1. Ми проводимо обстеження інженерних систем у наступному обсязі:
- Обстеження систем гарячого водопостачання - опис системи ГВП, обстеження трубопроводів та циркуляційних насосів, опис технології приготування гарячої водита використовуваних водонагрівачів, проведення інструментальних вимірювань - вимірювання температури, визначення товщини корозійних відкладень. Розробка креслень з нанесенням трубопроводів та розведення системи гарячого водопостачання на поверхові плани із зазначенням діаметрів та прив'язкою до існуючих конструкцій.
- Обстеження систем опалення та теплопостачання - обстеження теплового введення та ЦТП, опис системи опалення та схеми розведення подавальної та зворотної магістралей, обстеження опалювальних приладів, проведення вимірювання температури, визначення товщини звуження живого перерізу трубопроводів, нанесення системи опалення на плани поверхів.
- Обстеження систем холодного водопостачання - обстеження водопровідного введення до будівлі, обстеження вузла обліку холодної водита контрольно-вимірювальних приладів, опис системи водопостачання, визначення товщини корозійних відкладень у трубопроводах, нанесення системи холодного водопостачання на плани із позначенням діаметрів.
- Обстеження систем каналізації - обстеження трубопроводів та санітарно-технічних приладів, обстеження вентиляційних стояків та ревізій, визначення ухилу горизонтальних трубопроводів, нанесення каналізаційних стояків та приладів на поверхові плани
- Обстеження систем вентиляції – визначення типу вентиляційної системи, обстеження вентиляційних повітроводів та вентиляційного обладнання, визначення повітрообміну в обстежуваних приміщеннях будівлі, виявлення дефектів та порівняння з нормативними вимогами
- Обстеження систем сміттєдалення - обстеження сміттєзбірних камер, встановлення цілісності та герметичності стовбура, встановлення відповідності вимогам проектної та нормативної документації.
- Обстеження систем газопостачання – опис конструктивної схеми системи газопостачання, вивчення документації на газопроводи та обладнання, визначення відповідності системи газопроводу проектної документації.
- Обстеження технічного стануводостоків - опис системи водовідведення, виявляють неприпустимі пошкодження - засмічення, герметичність стиків, наявність ґрат і ковпаків, наявність електричного кабелю, що обігріває.
- Обстеження електричних мереж та засобів зв'язку - опис вступно-розподільного пристрою, обстеження електричних шафна поверхах, огляд освітлювальних приладів, обстеження слаботочних систем, нанесення електричних щитів та розведення силового електропостачання на плани будівлі
- Обстеження інженерного устаткування - визначається фактичний стан устаткування різного призначення. Визначається фізичний та моральний знос відповідно до виявлених дефектів та несправностей.
2. Склад технічного висновку з обстеження інженерних систем та мереж
1. Пояснювальна записка- опис обстежуваних інженерних систем
2. Обстеження систем опалення та теплопостачання будівлі
- опис систем опалення та теплопостачання
- нанесення систем опалення на поверхові плани
- інструментальне обстеження систем опалення та теплопостачання, дефекти, висновки та рекомендації
3. Обстеження систем вентиляції будівлі
- опис систем вентиляції
- нанесення систем вентиляції на поверхові плани
- інструментальне обстеження систем вентиляції, дефекти, висновки та рекомендації
4. Обстеження систем водопостачання та пожежогасіння будівлі
- опис систем водопостачання та пожежогасіння
- нанесення систем водопостачання та пожежогасіння на поверхові плани
- інструментальне обстеження систем водопостачання та пожежогасіння, дефекти, висновки та рекомендації
5. Обстеження систем водовідведення будівлі
- опис систем водовідведення
- нанесення систем водовідведення на поверхові плани
- інструментальне обстеження систем водовідведення, дефекти, висновки та рекомендації
6. Обстеження систем електропостачання будівлі
- опис систем електропостачання
- нанесення систем електропостачання на поверхові плани
- інструментальне обстеження систем електропостачання, дефекти, висновки та рекомендації
7. Результати розрахунків існуючих навантажень на будівлю, аналіз вузлів введення щодо можливості збільшення навантажень, виявлення місць для можливих підключень нових мереж
8. Висновки за результатами обстеження інженерних систем будівлі
10. Виконавчі схеми – плани з нанесеними інженерними системами
Проведення комунікацій - важливий етаппідготовки споруди до здачі в експлуатацію
Обстеження інженерних систем проводиться у нових спорудах та в будівлях, вже введених у роботу. Це цілий комплекс робіт та заходів. У їхньому ході фахівці оцінюють інженерні мережі, їх технічний стан. Внаслідок цього власник будівлі отримує інформацію про дефекти мереж. Докладно описується їхній функціонал, способи виправлення недоліків. Аналізується, як відповідають інженерні мережі проекту, санітарним вимогам, Будівельним регламентам.
Обстеження мереж проводиться як окремо, і оцінці будівлі.
Значення процедури
Регулярне обстеження технічного стану мереж позбавляє великих аварій, псування майна, травм мешканців і співробітників.
Обстеження інженерних мереж необхідне, якщо:
- У будівлі часто трапляються аварії,
- Системи пережили реконструкцію,
- Був капітальний ремонт,
- Будівля перейшла іншому власнику.
Оцінки піддаються інженерні системи:
- Водопровід (гаряча, холодна вода),
- Опалення,
- Каналізація, водовідведення,
- Вентиляція, кондиціювання,
- Пожежна сигналізація,
- Електропостачання.
Наша компанія займається технічними експертизами різного рівня. Технічне обстеження інженерних систем проводять експерти найвищого рівня. Клієнтам ми пропонуємо кілька варіантів обстеження інженерних мереж. Ціна становитиме від 30 000 рублів, терміни виконання 5-10 робочих днів. Щоб обрати потрібний варіантобстеження інженерних систем, зателефонуйте нашим менеджерам. Вони докладно розкажуть про склад процедури. Для зручності клієнтів фахівець виїжджає на об'єкт чи зустріч у межах МКАДа.
ВИЇЗД ФАХІВЦЯ
на зустріч або на об'єкт юридичним особамв межах МКАДa
Що ми робимо
Технічним дослідженням інженерних мереж займаються висококласні спеціалісти. Вони з'ясовують:
- Чи дотримані вимоги проекту,
- Чи є дефекти систем,
- Чи відповідають системи сучасним стандартам, санітарно-гігієнічним нормам,
- Чи мають ділянки, що не використовуються, і наскільки вони потрібні для роботи всіх систем,
- Наскільки зношені системи будівлі, чи потрібен їхній ремонт, в якому обсязі його проводити,
- Як модернізувати інженерні мережі, збільшити їхній функціонал.
Результат роботи експертів- Докладний документ з описом актуального стану мереж, їх неполадок особливостей, що ведуть до їх ефективності. Фахівці дають рекомендації щодо усунення дефектів, модернізації, планового ремонту.
Етапи робіт
Обстеження інженерних мереж складається з 4 етапів:
- Початковий - підготовка до обстеження, аналіз технічної документації. У пакет паперів входять паспорти на елементи мереж, звіти про поломки, креслення, проекти.
- Підготовка - огляд зовнішніх елементів, запірної арматури, фітингів,
- Детальний - обстеження інструментальними, лабораторними методами. Для вимірів технічних параметрівВикористовуються високоточні прилади. Робота з обстеження автоматизована завдяки новому програмного забезпечення. Замовник отримує детальний описстану кожного вузла, його дефекту, параметрів роботи
- Документальний останній етапколи всі виявлені дані зводяться в єдиний документ. Цей опис дефектів використовується для ремонту, модернізації. Експерти дають рекомендації щодо вдосконалення систем життєзабезпечення будівлі, заміни окремих ділянок, демонтажу морально застарілих вузлів.
Експертне заключення
Вся інформація, отримана під час досліджень, документується у підсумковому технічному звіті. Він визначає стан комунікацій, можливості підвищення їхньої ефективності, причини аварій, втрат потенціалу на певних ділянках. Підтверджують дані звіту іншими технічними документами: креслення, проекти, звіти, фотографії, де зображено вихідний стан комунікацій, відомості з описом дефектів.
Порядок проведення один для обстеження інженерних систем різних будівель. Регулярне обстеження інженерних мереж гарантує безпеку експлуатації житлових та промислових будівель.
Ми гарантуємо професійне, швидке вивченнякомунікацій у всіх деталях. Замовте оцінку технічного стану систем водопостачання, каналізації, опалення, кондиціювання приміщення. Дослідження проводяться у власній лабораторії, що забезпечує точні результати. Проводимо будівельні експертизи різного масштабу об'єктів Москви та Московської області.
Бажаєте переконатися у справності комунікацій перед покупкою будинку? Замовте технічне дослідження комунікацій у нашій компанії! Ми заощадимо Ваші гроші та вбережемо від нераціональних покупок!
Для директорів та інших високопоставлених представників населення третьої планети від сонця
По закінченню замовнику буде видано свідоцтво та висновок. А також підтвердження виконаних робіт.
Калькулятор вартості обстеження інженерних мереж
Виберіть тип будівліТоргові будівлі МФЦ Адміністративні Виробничі Складські МФЦ Житлова забудова М2: | Обстеження Розрахунок вартості проектування Вартість проектних робітза основними розділами від 10999 м2, Vстр = 31892 м3 |
|
| Розрахунково-пояснювальна записка | 0 | 0 |
| Аналіз виконавчої документації, складання відомості дефектів, фотофіксація об'єкта експертизи | 0 | 0 |
| Система електропостачання, фотофіксація | 0 | 0 |
| Система водопостачання ХВС, фотофіксація | 0 | 0 |
| Система водопостачання ГВП, фотофіксація | 0 | 0 |
| Система водовідведення, фотофіксація | 0 | 0 |
| Опалення вентиляція та кондиціювання повітря, теплові мережі, фотофіксація | 0 | 0 |
| Мережі зв'язку, фотофіксація | 0 | 0 |
| Газопостачання, фотофіксація | 0 | 0 |
| Вимірювання міцності бетону ультразвуковим методом | 0 | 0 |
| Здійснює розтин конструкцій відбір зразків бетону, визначення складу та армування | 0 | 0 |
| Розробка планів будівлі у форматі PDF на основі БТІ | 0 | 0 |
| Розробка планів розміщення елементів внутрішніх інженерних систем будівлі (стояки ВК, ОВ, розміщення ВРУ, розміщення вводів інженерних комунікацій) | 0 | 0 |
| Визначення геологічних умов ділянки забудови (властивості ґрунтів основ) | 0 | 0 |
- Зразок на ПІР - КП, ТЗ, ЗМЕТА технічне обстеження інженерних систем до 1500 м2
- Зразок на ПІР - КП, ТЗ, ЗМЕТА технічне обстеження конструкцій до 1500 м2
Обстеження інженерних мереж очисних споруд
Обстеження очисних споруд- Починається зі складання технічного завдання. На об'єкти виїжджає головний інженерабо генеральний директор, що призначає фахівців, відповідальних за конкретне виконання робіт. На завершення буде складено докладний план, Що включає результати досліджень, перелік обладнання з рекомендацією використання та звичайно деталі модернізації.
Обстеження систем водопостачання
Обстеження систем водопостачання- комплекс заходів спрямованих на з'ясування фактичного та морального зношування інженерної системи водопостачання. Включає детальний візуальний оглядспеціалістами, контроль за допомогою вузькопрофільного обладнання та розрахункові роботи. По завершенню складається звіт дослідження, де детально розписані результати, рекомендації, найкращі методимодернізації та обслуговування.
Обстеження електричних мереж
Обстеження електричних мереж- Зазвичай ініціюється з боку підприємства за фактом перевищених витрат електроенергії або за настанням НС. Обстежуються безпосередньо мережі, електроустановки, вступні пристрої. На основі висновку проводяться дії з удосконалення, ремонту, демонтажу систем.
Обстеження інженерних мереж вентиляційних каналів
Обстеження вентиляційних каналів- сюди входить перевірка проектної документації та робочих розрахунків з метою оцінки доцільності установки. Контроль системи, повітряних каналів та вузлів. На завершення, за потребою видаються рекомендації щодо ефективного використання, ремонту або модернізації.
Обстеження системи вентиляції
Обстеження системи вентиляції- зводиться до виміру параметрів (швидкість потоків повітря, прозорість, кількість зважених частинок, вологість) та порівняння отриманих даних з розрахунковими для конкретної системи. У разі значної розбіжності досліджують систему щодо неправильної роботи вузлів і компонентів.
Акт обстеження вентиляції
Акт обстеження вентиляції– включає дані показані розрахунком при проектуванні системи та практичні параметри чинної системи. При значному розходженні параметрів вказані заходи для їх вирівнювання.
Витяжна вентиляція на виробництві
Витяжна вентиляція на виробництві– надзвичайно потрібна для нагнітання в приміщення необхідної кількості чистого насиченого киснем повітря, видалення за межі робочої зони шкідливих здоров'юлюдини продуктів виробництва. Найбільш оптимальний варіант із усіх можливих системвентиляції більшості типів виробництва.
Термін дії інженерних вишукувань– визначено законом як 2-3 роки. Результати з терміном більше 3-х років включаються в історію інженерних досліджень, необхідні для укладання при повторному рекогносцирувальному дослідженні.
Отримання ДПЗУ, СПОЗУ у Москві
Отримання ДПЗУ, СПОЗУ у Москві- Можливо в комітеті з містобудування та архітектури в місті Москва, або в Москомархітектури.
Насамперед потрібно зібрати пакет підтверджених паперів. Термін надання послуг з моменту подання документів до видачі: 30 діб.
Що таке ДПЗУ, СПОЗУ
Що таке ДПЗУ, СПОЗУ– набір документів оформлених відповідним чином відповідальною особою, Схема планувальної організації земельної ділянкиабо у вигляді абревіатури. Докладно розписує особливе цільове призначенняконкретної території, характеристик та можливості для зведення.
Самобуд
Самобуд- споруда, зведена без належних на те дозвільних санкцій та затверджень. У місцях для того не призначених.
Як узаконити самовільне будівництво
Як узаконити самовільне будівництво– слід розпочати із виклику комісії з місцевих органів муніципалітету. Яка видасть необхідні підтвердження. Конкретно декрет про узаконення будівлі буде отримано в арбітражному суді.
Узаконення самовільного будівництва
Узаконення самовільного будівництва- застосовуємо останні дослідження та досягнення як технічного та юридичному планіщоб ви отримали можливість вирішити проблему мінімальними зусиллями.
Тимчасова будова, визначення
Тимчасова будова, визначення– визнаються споруди та споруди, які можуть бути переміщені без заподіяння непомірної шкоди. Нероз'ємна будова, не пов'язані з землею та інженерними комунікаціями, що не мають жорсткого фундаменту, звільнити який неможливо, без руйнування споруди.
Перелік документів для здачі об'єкта в експлуатацію
Перелік документів для здачі об'єкта в експлуатацію- сюди входять: заява забудовника та інвестора про видачу документів на введення об'єкта в експлуатацію, підтвердження приймання, документ, що затверджує параметри зведеного об'єкта чинним регламентам. Папери, що підтверджують відповідність зведеної споруди технічно затвердженому проекту.
Процедура оформлення земельної ділянки у власність
Процедура оформлення земельної ділянки у власність– заяви з описом мети придбання прав на ділянку, що підтверджує документ із зазначенням безстрокового користування або довічного володіння та причину, що обґрунтовує. Витяг з господарської книги, акт про отримання землі, видається в органі місцевого самоврядування. Один документ, що підтверджує власник землі. Підтвердження сплати держмита та паспорт громадянина РФ.
Склад проекту перепланування
Склад проекту перепланування- Включає: схему пристрою перегородок, посилення прорізів. Системи водопостачання, каналізації та опалення.
План на початок робіт. Заходи щодо забезпечення безпеки промислової та протипожежної. Підтвердження керівника проекту.
Вартість проекту перепланування
Вартість проекту перепланування– включає вартість складання дизайнерського, ескізного та робочого проекту.
Авторський нагляд.
Значна частка – оформлення документів.
Проект перепланування приміщень– має на меті забезпечення повної конструктивної безпеки інженерних систем, експлуатаційних характеристик та конструкцій споруди. Норми оформлення проекту регулюються відповідно до ГОСТ 21.101-97 та ГОСТ 21.501-93.
Розробка проекту перепланування– починається з надання документів із Бюро технічної інвентаризації та ескізу перепланування.
Антресолі
Антресолі- У загальносвітовій практиці вбудоване в основний масив будівлі додаткове приміщення, російській архітектурі - полиця у верхній частині кімнати, що використовується для зберігання домашнього скрабу.
Зразок акта обстеження об'єкта
Зразок акта обстеження об'єкта– заповняться членами комісії, що досліджувала об'єкт нерухомості та виносить висновок. Фіксує дані в акті обстеження.
Акт обстеження об'єкту нерухомості- Документ підтверджує готовність об'єкта нерухомості до експлуатації. Складається щодо новозведених, так і будов, що ремонтуються. Складається уповноваженою те що комісією органів адміністративного управління. Несе завдання покращення загальної картини будівництва.
Акт обстеження будівель та споруд зразок- Документ підтверджує обстеження споруди групою осіб. Для проведення чергового огляду будівлі мають бути задіяні виключно компетентні особи, які зобов'язані оцінити всі виявлені недоліки в будівлі.
Зразок акта обстеження будівлі– не може бути використаний як підтверджуючий документ. Застосуємо для ознайомлення з формальними правилами заповнення звітності.
Акт огляду будівельних конструкцій
– підтверджує контроль та обстеження стану конструкцій будівлі та споруди. У разі встановлення дефекту не усувається без демонтажу конструкцій, складається окремий акт усунення дефекту.
Контроль будівельних конструкцій
Контроль будівельних конструкцій- проводиться за фактом будівництва або споруди. Надалі планово чи позапланово проходить у присутності компетентної комісії із реєстрацією результатів. І занесенням даних до поточної документації для подальшого аналізу.
Висновок експерта зразок документа– використовується для первинного складання укладання. Може бути використана як вторинне підтвердження, не підійде в якості остаточного висновку експерта.
Експертиза будівель та споруд
Експертиза будівель та споруд- має на меті визначення залишкового ресурсу та технічного стану будівель та споруд. Оцінка, наскільки зведена будова відповідає вимогам і на скільки відповідає вимогам промислової безпеки.
Акт технічного огляду- Проводиться з метою підтвердження технічного огляду будівлі. Для того, щоб безпечно експлуатувати будинок, необхідна комісія з уповноважених членів, які підтвердять готовність будівлі до експлуатації.
Акт огляду будівлі, зразок– можна завантажити на сайті нашої організації. Використовується як чорнова версія документа, що здається в компетентні органи, для більшої точності та зниження похибок.
Акт огляду будівель та споруд- фіксує стан об'єкта на даний момент. У ньому детально вказано дефекти. Усі зміни фіксуються письмово, після чого документ засвідчується сторонами замовника та зацікавлених сторонніх організацій. Не відображає загальної сукупності технічного стану.
Акт огляду об'єкту будівництва– складається в момент планового чи позапланового огляду об'єкта будівництва для виявлення технічних деталей та відповідності технологічних операційтехнічним завданням.
Акт дефекації бланк– необхідний виключно у випадках знаходження значного дефекту конструкції будівлі та споруди. Бланк можна завантажити на сайті місцевого органу "Ростехнагляду".
Акт дефектації– документ, що засвідчує, що будівля та споруда не може бути використана за призначенням. Має сильні дефекти, потребує серйозного ремонту. Складається уповноваженою комісією спеціалістів.
Отвор у несучій стіні вартість – ціна складається із складності технічної реалізації. Особливо впливає матеріал стіни, цегла, монолітний бетонабо будинок із панелей. Відштовхуючись від матеріалу, вибирають інструмент. Залежно від вибраного інструменту та класифікації фахівців складається підсумкова цифра.
Проект посилення отвору
Проект посилення отвору- Розробляється проектними організаціями - членами СРО або авторами проекту будівлі. Відповідно до житлового законодавства, прорізи в несучих стінах значно впливають на безпеку. Тому мають відповідним чином оформлятися у «Мосжілінспекції».
Посилення металевих балок
Посилення металевих балок- буває місцевим чи загальним. Місцеве посилення за рахунок наварювання додаткових ребер жорсткості. Загальне – створенням нижнього поясашпренгелів, зняття опорної напруги.
Експертиза бетону
Експертиза бетону- звіряння фактичної якості продукту з характеристиками, показаними у проектній документації.
Найбільш якісний замір міцності проходить з використанням бетонних керн, вилучених з готової будови.
Визначення міцності бетону- можливе визначення методом руйнівного контролю, непрямим неруйнівним і прямим, що не руйнує. Перевірка ультразвуком. Незалежно від методу або обладнання, похибка вимірювань не буває менше 30%.
Лабораторія випробування бетону- Бетон склад комплексний, і тому для оцінки необхідний аналіз кожного компонента. Лабораторія підбирає необхідний складбетону в залежності від технічного завдання, а також склад гравію, цементу, піску. Визначення властивостей коливань та арматурних стрижнів.
Методи контролю якості зварних з'єднань
Методи контролю якості зварних з'єднань- Розрізняють руйнівні методи контролю. Механічним випробуваннямпіддається модель виробу, що зварюється. І Неруйнівний контроль: візуальний, пневматичні та гідравлічні випробування. Магнітографічний та рентгенівський контроль.
Ультразвуковий контроль.
Лабораторія дефектоскопії– комплекс засобів та методів, спрямованих на виробництво дефектоскопічного контролю всіма доступними способами: руйнівний та неруйнівний контроль, ультразвукові дослідження, візуальний контроль тощо. Займається розробкою методик виявлення дефектів та створення на їх принципах приладів практичного застосування.
Перевірка якості зварних швів- Розрізняються кілька типів зварних швів, залежно від цілей, варіюється і якість. Відповідно методи контролю.
Перевірка зварних з'єднань– проводиться після остигання, може змінюватись в залежності від призначення з'єднання. Розрізняють контроль візуальний, ультразвуковий та рентгенівський.
Контроль зварювання- Візуальний, ультразвуковий або рентгенівський метод обстеження результату зварювальних робіт. Для перевірки якості з'єднання.
Проектування будівель та споруд
Проектування будівель та споруд– проводиться на основі технічного завдання, геологічних умов та регламентуючих актів та законів.
Проектні документи проходять багаторазову перевірку через інстанції, контролюючі органи та затверджуються лише після загального погодження.
Проект будівлі– графічно та математично змодельована та документально підтверджена модель будівлі, яка використовується для створення кошторису та більш детального опрацювання операцій при зведенні будівлі.
Проектування будівництва – вироблення максимально оптимального технологічного процесувідповідно до економічних моделей, заданих технічними умовамита його геологічними можливостями.
Проектування фасадів будівель– розрахункові та графічні роботи, а також загальний план у розрізі фасаду будівлі з урахуванням конкретної ділянки та специфіки її експлуатації та зведення.
Проектування будівель ціна– вартість проектування, складно складена сукупність ключових витрат (роботи фахівців, витрати на виконання робіт тощо)
Проектування будівель вартість- Сукупність витрат на створення проекту за участю технічних спеціалістів, розробка рішень. А також накладних, юридичних та інших витрат.
Типові проекти– допрацьовуємо, уточнюємо та переробляємо типові проекти під ваші завдання, технічне рішеннята побажання. Типовий проектЗазвичай основа всіх приватних проектів застосовується зменшення однотипної роботи.
Проект торгового центру
- Складається з урахуванням логістичних ланцюжків, людських потоків, міських комунікацій. Тісно інтегрована з економікою житлового пункту та об'єктами інфраструктури.
Проект – робоча документація, робочий проект – сукупність переходів, операцій та планів з різного ракурсу для виробництва конкретних технічних дій (кладочний, оздоблювальний, план фасаду, план-розріз).
Проектна документація, що це- Сукупність графічних та розрахункових матеріалів складових апофеоз попередньої роботи з підготовки до зведення будівлі та споруди.
Проектування об'єктів промислового призначення– аналогічно до інших видів проектування, але з урахуванням фінансово - кошторисного аналізу, розрахунками реалізації продукції. Проектування з реалізацією всіх можливих заходів для успішного проведення проекту.
Проектування виробництва- відповідно до вимог нормативно-технічних актів. З урахуванням використання виробничого обладнаннята матеріалів. За основу береться проект, розроблений безпосередньо для вас, з урахуванням переваг та рекомендацій замовника. Жодних типових рішень.
Обміри
Обміри- Сукупність дій спрямованих на точному вимірі габаритів приміщення (ширина, висота, обсяг, площа). Необхідна при ремонті, оцінці вартості монтажних робітах. При монтажі комунікацій, косметичному ремонтіта інших діях.
Обмір приміщень– первинна процедура невід'ємна під час обстеження, ремонту, перепланування. Інші технічні або юридичні дії щодо приміщення.
Обміри приміщень вартість- сюди входить вартість оплати праці фахівцям, накладні витрати та амортизація обладнання. А також ціна значно варіюється від розмірів.
Потреба у такому дослідженні, як технічна експертиза комунікацій будівлі, може виникнути у багатьох людей. В основному, вона проводиться для того, щоб визначити якість виконання монтажних робіт. Також експертиза інженерних комунікацій дозволяє відповідність досліджуваного обладнання проектним вимогам. Так що цією послугою часто користуються різні організації організацій.
Що включає в себеекспертиза інженерних систем та комунікацій?
При її здійсненні можуть проводитись різні дослідження. До них входять:
Експертиза електропостачання.
Експертиза водопостачання.
Експертиза систем вентиляції.
Експертиза теплопостачання.
Експертиза каналізаційних систем.
Телевізійні дослідження.
Мета проведення інженерної експертизи
Незалежна експертиза інженерних комунікаційставить за мету встановлення стану інженерних мереж на момент здійснення перевірки. Ще вона дозволяє виявити межі функціональних можливостеймереж та їх відповідність відомостям, зазначеним у документації. Експертиза комунікаційтакож дозволяє визначити, наскільки інженерні мережі є придатними для подальшого використання. В окремих випадках в експертному висновку можуть бути описані заходи щодо покращення системи. Це можливо як модернізація, і ремонт.
Об'єкти дослідження експертизи комунікацій
Крім вивчення інженерних комунікацій під час експертизи, також здійснюється перевірка різної документації, пов'язаної з даною спорудою. Це стосується, зокрема, документів з проектування та експлуатації будівлі.
Терміни виконання експертизи
На тривалість проведення дослідження впливають багато факторів. Наприклад, велике значеннямають розміри споруди. Чим вона масивніша, тим більше часу йде на вивчення різних її елементів. Важливо відзначити, що дослідження деяких систем будівлі потребує використання спеціального обладнання. Тому здійснювати експертизу мають лише досвідчені фахівці з відповідними інструментами. Також можуть застосовуватись різні методи. Зокрема, при вивченні електричної системиможе проводитись електроаудит.
У яких випадках проводиться експертиза комунікацій?
Здебільшого це дослідження проводиться:
У разі виникнення суперечок між замовників та підрядником. Це може бути пов'язане зі збільшенням термінів робіт та підвищенням кошторису.
Різні аварійні ситуації, що торкнулися інженерних мереж. До них входять пожежі, повені та багато іншого.
Під час запуску, а також налагодження інженерних мереж.
При купівлі-продажу будівлі. Дослідження дозволяє оцінити, у стані перебувають інженерні мережі.
Дуже корисна експертиза напередодні проведення капітального ремонту мереж. Отримання точної інформації про інженерні мережі дозволяє оптимізувати витрати на їх ремонт.
Замовити проведення незалежної експертизи інженерних комунікацій
Співробітники нашого Центру Незалежних Будівельних Експертиз вже дуже давно займаються виконанням досліджень різноманітних інженерних мереж. Завдяки великому накопиченому досвіду вони здатні виконувати експертизу високому рівніта у короткі терміни. Окремо варто відзначити, що наші співробітники мають у своєму розпорядженні всі необхідні сучасні інструменти. Завдяки цьому будь-які додаткові дослідження проводяться без затримок та високою точністю. Ми готові виконати замовлення будь-якого рівня складності за цілком доступну ціну.
Ціна та терміни на Експертиза інженерних комунікацій
Ціна від 15000 руб.
Термін від 5 днів.
На сьогодні інженерні мережі є важливою частиною не лише окремої будівлі, а й великою системою, з якої здійснюється забезпечення споруд необхідними ресурсами. Їхньому стану приділяється особлива увага, адже дуже важливо підтримувати працездатність системи та своєчасно попереджати можливі поломки.
Як правило, технічне обстеження інженерних мереж відбувається у процесі їх експлуатації. Зношування - це невід'ємна частина використання системи, він відбувається під дією природних зовнішніх факторів. В середньому, мережі можуть прослужити протягом 10-20 років без ремонту та додаткових робіт, А термін експлуатації залежить від зовнішніх умов, своєчасності та якості ремонту.
Чому потрібне втручання фахівців у це питання? Навіть досвідчені замовники немає достатнього спектра знань, щоб точно визначити стан системи. Потрібно велика кількість додаткових коштів, безліч супутніх робіт. Звичайно, цим повинні займатися виключно професіонали з великим досвідом. Тільки фахівці зможуть точно визначити всі необхідні параметри, провести аналіз отриманих даних та подати висновки за результатами проведених досліджень.
Для яких випадків необхідний аналіз
Існує ряд факторів, за яких проводиться огляд інженерних мереж. Все залежить від потреб замовника, він може замовити будь-яку експертизу для цих систем.
У деяких випадках замовники потребують первинного аналізу мережі після її укладання. Непоодинокі випадки, коли компанія сумнівається у своєму виконавці і бажає перевірити, чи правильно були виконані роботи підрядником. Для цього здійснюються такі операції:
- Ретельний огляд системи для отримання необхідних параметрів.
- Вивчення отриманих даних та проектної документації. Фахівці переглядають плани робіт та виявляють можливі відхиленняпід час влаштування мереж.
- Перевіряють відповідність нормативам, адже від усіх цих параметрів залежить термін експлуатації.
- Якщо ви сумніваєтеся в наданому підрядною організацією кошторисі робіт, то фахівці зможуть визначити вартість пристрою системи та запобігти можливості завищень.
Часто обстеження здійснюється перед капітальним ремонтом системи. Основне завдання фахівців – оцінити знос та поточні порушення, щоб дати відповідь на питання про необхідність масштабного відновлення обладнання.
Ще один фактор – зміна орендаря або передача мереж із одного балансу на інший. У такому випадку важливо визначити, в якому стані знаходиться система даний моменті як скоро для неї знадобляться ремонтні роботи, включаючи масштабне оновлення. Додатково фіксується поточний стан систем під час передачі, а вам надаються офіційні документиіз висновком фахівців.
Якщо часті поломки, то це ще одна причина для запрошення фахівців на огляд. Тільки професіонали зможуть перевірити всю ділянку, визначити рівень зносу та знайти можливі порушення, що спричиняють частих несправностейсистеми та її виходу з ладу.
Мережі, для яких проводиться огляд
Технічне обстеження інженерних систем здійснюється майже всім типів мереж, залежно від запитів самого замовника. Воно може проводитися як повністю всім елементів, так окремих елементів.
Які частини системи можуть піддаватися огляду:
- Стовбури для видалення сміття, їх поточний стан, можливість експлуатації та ремонту, відповідність первісному проекту.
- Дуже часто на перевірку піддаються повітроводи. Фахівці оглядають усі системи вентиляції у приміщенні та перевіряють їх стан.
- Огляд може проводитись і для водостоків. Завдання фахівців не тільки перевірити основні параметри, але й створити схему, на якій вказано герметичність та можливі зазори.
- Важливим є контроль самого інженерного обладнання. Воно може банально застарівати або зношуватися в процесі використання, а завдання фахівців – визначити можливість подальшої експлуатації.
- Велика увага приділяється електричним мережам. Основне завдання - перевірити всі складові, починаючи зі щитів, закінчуючи освітленням. Додатково складається план, у ньому вказується розташування окремих елементів, розведення тощо.
- Проводиться технічне обстеження системи опалення з метою визначення її показників, правильності облаштування, відповідності нормам та можливості подальшої експлуатації.
Оцінка може бути потрібна вам і в процесі судового розгляду. Якщо у вас виникла суперечка з іншою організацією, яку не вдається вирішити шляхом переговорів, необхідно залучити до цього питання експертів. Вони виконають усі необхідні операції з огляду та представлять власний висновок із відповіддю на всі поставлені питання.
Експерти виносять незалежну думку під час своєї роботи. Вони не мають завдання у відстоюванні інтересів однієї зі сторін, і це можна назвати основною цінністю допомоги професіоналів. Вони надають об'єктивне рішення, яке може використовуватись у судовому розгляді.
Про процес
Технічне обстеження обладнання та мереж проводиться з урахуванням двох визначальних факторів:
- Велика увага приділяється фізичному зношуванню, саме він стає основною проблемою під час експлуатації систем. Цей фактор залежить від загального стану, воно визначається поточними показниками, кількістю проведених ремонтних та відновлювальних робіт.
- Не менш важливий показник – моральне зношування. При його визначенні враховуються можливі порушення під час облаштування, що впливають на загальні характеристикисистеми. Ще один параметр - старіння обладнання, внаслідок чого воно більше не відповідає сучасним вимогам.
- Для початку ви звертаєтеся до компанії, визначаєте сферу експертних робіт, які вам потрібні.
- Фахівці готують договір на надання послуг та відбувається його підписання.
- Експерти виїжджають на конкретний об'єкт, проводять необхідне обстеженняі виконують спектр необхідних вимірів. У розпорядженні фахівців сучасна технікадля повноцінної роботи.
- Далі співробітники аналізують результати, порівнюють їх із проектом робіт, чинними нормамиі розпочинають підготовку звіту.
- У висновку вони прописують знайдені відхилення та порушення, дають загальну оцінку стану системи та відповідають на інші питання, поставлені замовником.
- Проектна документація.
- Креслення системи, що використовуються для підготовки робіт та при їх проведенні.
- Інформація щодо проведених ремонтів, спектру відновлювальних робіт, що виконуються.
- Інші документи, що надають інформацію щодо об'єкту обстеження.
Звичайно, для здійснення обстеження вам потрібно звернутися до професіоналів, здатних впоратися з будь-якими завданнями. Дуже важливо підібрати компанію з великим досвідом у цій сфері, адже від неї залежить якість проведених оціночних робіт.
Наша фірма завжди готова надати вам свою підтримку в цьому питанні. У компанії працюють професіонали з великим досвідом та профільною освітою. Вони зможуть повноцінно впоратися зі своїм завданням та проведуть всебічний аналіз для інженерних систем. Компанія не затягує з термінами та змогла поєднати короткий час обстеження з високою якістюроботи та розглядом усіх можливих факторів. У нас будуть надані та найкращі цінина ваше замовлення.
Завантаження...