Плоскі дахи із залізобетонними конструкціями. Що робити, якщо протікає дах у багатоквартирному будинку – наші поради! Види пристрою та ремонту рулонної покрівлі

У деяких випадках (наприклад, якщо відбувається облаштування металочерепичної системи поверх старої м'якої черепиці) це можливо. Однак необхідно розуміти, що зіпсована основа може почати гнити і тим самим спровокує вихід з ладу нового шару. Саме тому ми б не рекомендували укладати нові матеріали поверх старих. Краще зняти зіпсований будматеріал і виконати необхідні роботи, як цього вимагає технологія.

Як показує практика, переважна кількість покрівель у звичайних приватних будинках зведені так, що для монтажу додаткового шару, що утеплює, не потрібно розбирати покрівельну основу. Якщо говорити про багатоквартирні об'єкти, то тут справа інакша: тому що в багатоповерхових будинкахзастосовуються покриття, що наплавляються, то утеплення стає неможливим.

Якщо є пошкодження окремих елементівконструкції, то можна виконати заміну лише цих частин. У цьому площа ушкодження має перевищувати 35%. За більш масштабних проблем варто зробити повну заміну кроквяної системи.

Терміновий ремонтпотрібно при серйозному порушенні герметичності покриття: може знадобитися при зриві частини покрівлі, протіканні води під час опадів, відшаруванні, розриві або здуття покрівельного матеріалу.

Ми надаємо наступні терміни гарантійного обслуговування:

м'яка покрівля: 5 років
металева покрівля: 3 роки
рулонні та бітумні покриття: 3 роки
полімерна черепиця та фальцеве покриття: 6 років.

Термін гарантії залежить від типу проведених робіт та розраховується при складанні плану ремонту. Дані про гарантійних термінівобов'язково озвучуються замовнику на початок робіт і вносяться до договору.

Будь-яка протікання - це проблема, що вимагає ретельного та своєчасного ремонту. По-перше, важливо правильно визначити причину протікання. По-друге при самостійному ремонтіє ризик пошкодити справні елементи поруч. Якщо Ви не є фахівцем з покрівельним роботамрекомендуємо викликати майстра, який не просто вирішить проблему, але й надасть гарантію на свої послуги.

Для того щоб точно визначити причину появи води, необхідно обстеження, яке проведе фахівець. Самостійно визначити що є причиною появи вологи можна за такими ознаками:

при виникненні течі в покрівлі вода починає капати в теплу пору року після дощу, а в холодну пору року при сонячній погоді та різкому потеплінні.
при накопиченні конденсату волога виникає постійно і практично не залежить від погодних умов.

Для точної діагностики рекомендуємо викликати спеціаліста, який точно визначить причину та розповість, які дії необхідно вжити далі.

Переважна більшість людей міського населення проживає у багатоквартирних будинках. Тут я не хочу розглядати та обговорювати всіляких сусідів, а лише спробую висвітлити види покрівель житлових багатоквартирних будинків. Це може бути цікаво не лише тим, хто намагається створити такий будинок власними силами, але й простого приватного забудовника, який шукає натхнення.

Різновиди дахів в залежності від поверховості будівлі

Житлові будинки зводилися будівельними організаціямидуже давно.Спочатку це були невеликі будівлі, які включали всього пару поверхів. Вони могло розміститися від кількох людей, до безлічі сімейних пар із дітьми. Такі житла будувалися з пиломатеріалів, залізобетону, каміння та інших відповідних продуктів. З часом довжина таких будинки почала зменшуватися, а поверховість зростати.

Низькі будівлі (1-2 поверхи), як правило, обладналися двосхилим або вальмового дахуй. У першому випадку, забудовники мали на меті створити просту, але в той же час якісну покрівлю. Як ви знаєте, два скати можуть надійно захищати конструкцію протягом довгих років, а завдяки гарному куту нахилу вони дозволяють настилати на себе практично будь-яке покриття. Улюбленим матеріалом більшості забудовників був шифер. Завдяки йому готова будівля мала цілком прийнятну ціну, що знижувало вартість оренди приміщень.

Більше високі будинкивзяли ідею покрівлі з промислових будівель. Плоскі дахи дозволяли скористатися ще вигіднішим покриттям – руберойдом. Бітумний рулонний продукт має високі показники гідроізоляції, тому дуже цінний у всій сфері будівництва. До недоліків такого матеріалу можна приписати те, що для якісної поверхні його доводиться настилати в кілька шарів, тільки тоді шари, що знаходяться нижче, будуть надійно захищені від згубного впливу вологи.

Стара технологія виробництва руберойду не могла дати матеріалу тривалий експлуатаційний період. Він становив лише кілька років, а після цього періоду на покрівельну площину доводилося настилати ще один шар ідентичного продукту. На сьогоднішній день, такі проблеми були усунені, і бітумний рулонний матеріалволодіє досить значним експлуатаційним періодом незважаючи на дешевизну, що залишилася.

Плоскі дахи багатоповерхових будов з часом трохи змінилися. У світі на них можна вирощувати рослини, проводити вільний часабо просто вийти на перекур. Такі дахи називаються експлуатованими. Їхній покрівельний пиріг відрізняється від більшості плоских покрівель. У ньому є цементна стяжка, багато утеплювача та інших складових з великою масою. Якщо подумати такий дах має вищий цінник у порівнянні з неексплуатованим, але його переваги очевидні.

На сьогоднішній день у будівництві багатоквартирних будинків переважають складні дахи. У них можна побачити сукупність практично всіх видів, наприклад, плоскої та сферичної, куполоподібної та скатної. У більшості випадків дах будівлі підбирається виходячи з функціонального призначеннясамої будівлі, а вже потім підганяються решта всіх нюансів.

Матеріал для покриття багатоквартирного будинку

Якщо будівництво ведеться якоюсь організацією, то їх метою стає економія. Наслідуючи цю логіку не важко зрозуміти, що для настилу скатних дахів будуть використані дешеві покриття. До цієї категорії можна віднести:

Профнастил
Ондулін
Битумна черепиця
Металочерепиця
Руберойд

Профнастил кріпиться до решетування за допомогою спеціальних шурупів, отже, процес роботи по настилу не такий вже й складний, головне зрозуміти звідки починати.

Ондулін прийшов до нас із Європи і до сьогодні витісняє старий азбестовий шифер. Єдиним недоліком у плані економії є необхідність створення суцільного латання, на це може піти пристойна кількість пиломатеріалів. Найяскравішим плюсом ондуліну вважається його невелика вага, завдяки якому його можна настилати поверх старого покриття. Такий не хитрий трюк дозволить заощадити пристойну суму на демонтажі покриття.

Бітумна черепиця неохоче використовується забудовниками, які женуть за економією.Процес її укладання досить тяжкий, та й ціна на таку роботу не маленька. З погляду вигоди ви отримуєте відмінне покриття, практично на 100 відсотків захищене від вологи. На поверхні черепиці знаходиться мінеральне посипання, яке надійно захищає матеріал від механічних пошкоджень.

Металочерепиця дозволяє надати споруді благородний зовнішній вигляд. Ціна на такий матеріал досить немаленька, тому її рідко зустрінеш на економ-проектах. Незважаючи на це, цей продукт є дуже вигідною покупкою. При його монтажі залишається мінімальна кількість відходів, що дуже важливо.

Про руберойд чули всі. Це бітумний рулонний матеріал із основою з целюлози. Термін експлуатації становить максимум 10 років, а після цього періоду доведеться настилати новий килим. Щоб створити якісну поверхнюйого укладають у кілька шарів.Виробники сучасних матеріалівне вважають такий продукт гідним і дещо змінили його структуру.

Зі складу прибрали целюлозу і замінили її більш довговічним продуктом. Завдяки цьому термін служби руберойду значно збільшився. До речі, деякі забудовники були вкрай обурені зняттям старого матеріалу з виробництва, і великі компанії пішли до них на поступки, відновивши його виробництво.

Якщо будівництво будинку проводиться приватним забудовником, то швидше за все пріоритет буде відданий зовнішньому вигляду.

В Останнім часомдуже багато сімей об'єднуються та будують один багатоквартирний будинок. Це досить вигідно, якщо земля у місті дорога, а винаймати житло тривалий часне хочеться.

Як правило, висота таких будівель не перевищує 3-х поверхів, отже, як покрівельна система можна вибрати як скатні, так і плоскі види.

Так як перевага надається зовнішньому вигляду, то на цю роль найкраще підійдуть такі продукти як:

Керамічна черепиця
Мідь та алюміній, що укладається фальцевим методом
Металочерепиця
Ондулін
Та інші

Позитивні та негативні сторони плоских та скатних дахів

Важко визначити плюси та мінуси конструкції, якщо ви тільки на неї подивилися. Давайте почнемо розглядати простішу покрівлю, а саме: плоску.

До плюсів плоского даху можна віднести:

Якщо порівняти площу плоскої покрівлі та скатної, то перша виявиться набагато меншою, хоча будівля не змінить своїх розмірів. Якщо поверхня буде меншою, то й матеріалів для її покриття піде мало.
Поверхню, що вийшла, можна використовувати за власним призначенням. Наприклад, у країнах Європи дуже хвилюються за екологію планети та вирощують на даху своїх будинків сади. Цим вони допомагають природі переробляти вуглекислий газ у чисте повітря.
Всі матеріали для настилу плоских покрівель мають високі гідроізоляційні показники.
Огородження на плоскі дахи можна оформити за допомогою дизайнерської ідеї, зробивши своє будівництво унікальним.
Плоский дах на приватному будинку виглядає досить зухвало, цим ви можете привернути до себе увагу.
Відносна дешевизна.

Мінусів у плоских поверхонь достатньо. Немає сенсу перераховувати їх усі, головне сфокусуватися на основних.

Оскільки плоскі дахи практично завжди створюються без горищного приміщення, то перекриття буде стелею. Через нього тепло покидатиме приміщення дуже швидко, тому теплоізоляція приміщення повинна створюватися виключно з якісних продуктів.
При використанні деяких покриттів, наприклад, рідкої гуми, для пересування поверхнею вам потрібно створювати спеціальні трапи або містки. Інакше ви ризикуєте пошкодити гідроізоляційний шар, що призведе до утворення течі.
Неякісно підібрана водостічна системаможе утворювати на поверхні велике скупчення вологи. Ідеальним рішеннямПроблемою є вакуумно-гравітаційна система. Вона здатна впоратися з будь-якими обсягами вологи та в процесі експлуатації навряд чи засмічиться.

Плоский дах обов'язково повинен мати огорожу.
У снігових регіонах країни може бути проблема з обслуговуванням.
Відсутність горищного приміщення.

Тепер, коли ви ознайомилися із сильними та слабкими сторонами плоских дахів, можна приступати до вивчення скатних.

Скатний дах має такі переваги:

Круті скати дозволяють видаляти опади природним чином і вимагають втручання людини.
Скати мають оптимальним кутомдля багатьох покриттів вибір матеріалу залишається за забудовником.
Горищне приміщення можна використовувати як склад. Якщо дах мансардний, то там може бути обладнана житлова кімната.
Горище виступає як повітряного прошаркуТому одного шару теплоізоляції, укладеного поверх перекриття цілком достатньо.

Мінуси скатних систем:

При створенні високого даху, пориви вітру створюватимуть сильне навантаження, Яка може деформувати покриття, а якщо зробити скат сильно пологі, то на поверхні будуть накопичуватися атмосферні опади.
Більшість скатних систем вже набридло всім забудовникам.
Великі витрати пиломатеріалів, що підвищує вартість всієї будівлі.

Підбираючи дах для багатоквартирного будинкуви повинні вивчити багато нюансів, наприклад, регіон забудови, троянду вітрів, клімат, поверховість. Зібравши докупи всі дані, зможете з легкістю визначитися, що саме підходить особисто вам.

Коли ми говоримо про «види покрівлі» та «види дахів будинків», не завжди чітко розуміємо різницю між цими двома поняттями. Тому, перш ніж розповісти про те, які бувають дахи, з'ясуємо відмінності в поняттях «дах» та «крівля».

Дах (у традиційному розумінні) - частина конструкції будівлі, яка забезпечує її захист від усіх типів атмосферних опадів, зберігає тепло або захищає від перегріву. Тобто, це вся верхня конструкція споруди. Для сучасної кам'яної будівлі з плоскою конструкцією - це плити перекриття, тепло- та гідроізоляція. Вихід, огорожі, вентиляційні каналита їх захист, елементи кріплення антен, вирви для випуску зливових стоків також є елементами даху. Щодо приналежності люка із замком, який навішує ЖЕС, щоб на дах не лазили, єдиної думки немає. Для будинку з похилою (схилим) конструкцією в це поняття входить несуча кроквяна система або ферми, утеплювач, гідро-і вітроізоляція, труби, флюгери та покрівля.

Взагалі-то, з погляду радянської будівельної науки, дах – поняття дореволюційне та безграмотне, і має застосовуватись виключно прогресивний термін «покриття». Але у житті навіть професійні проектувальники та будівельники нечасто його використовують. Можливо, зважаючи на ймовірність двоїстого тлумачення. Частково визначення «покриття» прижилося щодо конструкцій з несучою залізобетонною або металевою основою, головним чином плоских. А назвати «покриттям» верхню частинусобору Василя Блаженного чи дах сільської хати не спаде на думку жодному архітектору, хоч і вчили їх «правильно».

Покрівля – це лише оболонка, що захищає покриття від атмосферних впливів. Несучі функції покрівля не виконує. Тобто плити перекриття, кроквяна система, балки, утеплювач до покрівлі не відносяться. Найчастіше до її складу включають несучу підготовку покрівлі: решетування, настил, стяжку. Настиланий на підготовлену поверхню матеріал: радянські руберойд та шифер, народний російсько-французький ондулін, казкову німецьку черепицю та новоруську мідь називають покрівельним покриттям.

Плоска та скатна конструкції

Дахи бувають плоскі та скатні. Відповідно до СНиП даху, що мають ухил до 12 ° - плоскі, з великим ухилом - скатні. На плоских дахах ухил влаштовують для відведення опадів досить 1,5-3°.

Плоский дах надає великий простір для фантазії щодо дизайну.

Скатний дах може бути дуже оригінального вигляду

Горищний і безгорищний дахи

Як видно з назви, горищний дах має горище, безгорищний - ні. Російська хата, та й взагалі більшість типів традиційного житлавсіх країн і народів мають провітрюване горище. За винятком мобільного житла: юрт, чумів, вігвамів. Там це важко здійснити. Також немає горищ у племен, які проживають в екваторіальних джунглях, їм вони не потрібні. Горища (технічні поверхи) є в сучасних багатоповерхових житлових будинках. Тому якщо дах протікає, мешканці дізнаються про це не відразу.

Безгорисні (синонім - суміщені) покриття можуть бути скатними (мансардними) та плоскими. З плоскими поєднаними конструкціями ми знайомі по панельним «хрущовкам». Пристрій мансарди дозволяє використовувати горище як повноцінну житлову площу. Безчердачна та мансардні дахи вимагають гарної теплоізоляції верхнього поверху. Поєднаним може бути і дах одноповерхової будівлі.

Поєднаний двосхилий дах у одноповерховому будинкустворює враження простору

Типи плоских покриттів

За компонуванням плоскі дахи досить схожі, різняться, головним чином, конструктивно. за взаємного розташуванняшарів утеплювача та гідроізоляції крім звичайного типу виділяють також інверсійні покрівлі, у цьому випадку гігроскопічний (водонепроникний) утеплювач розташовується над гідроізоляційним шаром. Як несучі конструкції в плоских дахах можуть використовуватися збірний або монолітний залізобетон, металопрофіль з металевими балками, дерев'яні балкиіз суцільним настилом.

Конструкція покрівлі плоского даху по залізобетонній плиті є багатошаровою.

Площа плоских дахів можна використовувати, настеливши покриття, яким можна ходити: керамічну або тротуарну плитку, дощатий підлога, або влаштувавши на даху газон.

У Нью-Йорку прийнято програму перетворення дахів громадських будівельв сади та газони.

Насправді влаштування газону на даху будинку не так складно, як можна подумати. Мабуть, єдина річ, яка коштує відносно дорого – гідроізоляційна полімерна мембрана. Решта досить просто, а догляд за травою стандартний: її потрібно косити і поливати в посуху. Шар землі додатково захищає приміщення взимку від холоду, а влітку від перегріву.

Конструкція газону на даху досить проста. Необхідно використовувати надійну гідроізоляцію- покрівельну полімерну мембрану

Деталі скатної конструкції

Перед розмовою про те, які бувають форми даху, визначимося в основних деталях скатних дахів та термінах. Основні елементи: коник, похилий ребро, розжолобок (розжолобок). Звиси поділяють на карнизні (нижні) та фронтонні (торцеві чи щипцеві). Більшість видів покрівельних покриттів крім основного матеріалу є окремі додаткові елементи захисту та оформлення деталей даху.

Основні елементи скатних дахів є стандартними.

Розглянемо, які бувають дахи будинків залежно від конфігурації. Форми скатних дахів дуже різноманітні. Найчастіше застосовують найпростіші по конструкції та раціональні односхилі, двосхилі та вальмові типи та конструкції дахів.

Приватному забудовнику середнього достатку доступні перші вісім типів із зображених на ілюстрації. Інші досить складні та дорогі у виконанні.

Розглянемо окремі типи дахів та їх властивості докладніше.

Односхилий покриття

Дах з одним схилом максимально проста конструктивно, має мінімальну кількість деталей. Відсутня коник для невентильованих покрівельних покриттів (наприклад, гнучка черепиця, фальцева покрівля) немає потреби у спеціальних вентиляційних елементах. Досить передбачити вентиляційний прошарок над утеплювачем, а вентиляційні отвори можна розташувати у підшивці. Односхилий дах не має розжолобків, ребер і ковзанів, які найбільше піддаються атмосферним впливам. Максимальний знос покрівельного покриттяв холодному кліматі відбувається в розжолобку, тому що там довше лежить сніг і лід. Простий за формою дах з ухилом в один бік піддається рівномірному впливу опадів, ультрафіолету та вітру. Снігове навантаженнятакож розподіляється поступово. За інших рівних умов односхилий дахпрослужить трохи довше. І коштуватиме менше: простіше кроквяна система, мінімальна кількість не завжди дешевих додаткових елементів.

Російський проект типового будинкуз односхилим дахом. Високий скат із житловими кімнатами слід орієнтувати на сонячну сторону

Односхилі дахи досить популярні в розвинених країнах. Найчастіше вони використовуються для недорогого, або, навпаки, престижного житла. Для будинку з мансардою один скат дозволяє раціонально організувати планування, вивівши під високий скат житлові приміщення, а під низький - сходи, санвузли, гардероби. У будинку преміум-класу такий дах дає можливість створити чудовий інтер'єр.

Для будівництва цього заміського будинкузастосовані прості матеріали: дерево, оцинкований металопрофіль та багато скла. Великі звиси даху захищають стінки від опадів, а приміщення від перегріву. Атермальні вітражі наповнюють будинок світлом, відкривають краєвид та захищають людей від холоду.

Дах з одним бочкоподібним схилом виглядає досить цікаво

Двосхилий конструкція

Найпоширеніша у світі форма. Двосхилий (щипцевий) дах традиційний майже для всіх країн, де трапляються хоч якісь опади. Спорудити несучу конструкцію для двох схилів набагато складніше, ніж для одного. Вона дуже міцна, особливо якщо є можливість спорудити замкнуту кроквяну систему, використавши затяжку.

Затягування (2) стягує кроквяні ноги(1). Від замкнутого трикутного контуру на мауерлат (3) та стіни передається лише вертикальне навантаження.

При великих прольотах доводиться використовувати додаткові опори

Двосхилий дах простий у виконанні, економний за матеріалами, його не складно звести самостійно. Фронтони служать кращим, ніж скати, місцем розташування вікон, легко обладнати мансарду.

Двосхилий дах відмінно вписується в конструкцію каркасного будинку, дозволяє раціонально використовувати простір верхнього поверху

Скати не обов'язково повинні мати однаковий ухил, форма даху може бути несиметричною. Ухил покрівлі визначається головним чином плануванням другого поверху.

Гостроверхі дахи фахверкових будинків традиційно приховували горища, де мешканці зберігали частину припасів. У цьому реконструйованому будинку горище пристосовано під житлове приміщення

Швейцарське шале має двосхилий дах з невеликим ухилом

Мінімальний ухил і відкритий простір верхнього поверху створюють чудовий, просторий інтер'єр

Двосхилий дах може мати багато варіантів. При плані будинку складнішому, ніж простий прямокутник, неминучі складніші форми даху.

Двосхилий дах із додатковим фронтоном. З натяжкою її можна назвати багатощипцевою

Двосхилий (як, втім, і односхилий) дах чудово підходить для озеленення.

Ухил "зеленого" даху не повинен перевищувати 25°

Вальмовий вигляд

Вальмовий або чотирисхилий дах складніший за двосхилий. Найдорожче обійдеться як кроквяна система, так і покрівельне покриття. Але не доведеться споруджувати кам'яну кладкуфронтонів. При недорогому покрівельному покритті (азбестовий шифер, ондулін) вальмовий дах з урахуванням відсутності фронтонів обійдеться дешевше за двосхилий. При дорожчому – навряд чи. Із позитивних властивостей вальмової конструкціїможна назвати оптимальний аеродинамічний опір такої конструкції, що в цілому може збільшити її термін служби (ненабагато). Скати з усіх боків будинку дозволяють зробити великі навіси по периметру всієї споруди, забезпечивши стінам найкращий захиствід опадів. Але в організації горищного простору чотирисхилий дах програє.

Простий за формою чотирисхилий горищний дах

Існують різновиди вальмових дахів: напіввальмові (проміжний тип даху між двосхилим та вальмовим), вальмові з козирком або їх різновиди.

Основна частина даху досить складної форми – напіввальмова. Справа прибудований еркер з багатосхилим дахом, влаштований фронтон.

Вікна у вальмовому даху доводиться вбудовувати у скати, у покрівельне покриття. Це ускладнює їх влаштування та експлуатацію і часто обходиться дорожче, ніж розмістити вікно у фронтоні.

Мансардні вікна такого типу називають «бичаче око»

Багатосхилий різновид

Вальмової називають чотирисхилий дах. Але якщо будинок має не чотири зовнішні кути, а більше, скатів теж буде більше. Дах з кількістю схилів більше чотирьох називають багатосхилим.

Багатосхилий дах складний у пристрої

Шатровою називають чотирисхилий дах, всі грані (скати) і ребра якого сходяться в одній верхній точці. Горизонтального ковзана такий дах немає.

Шатровий дах. На ній розміщені одразу три типи мансардних вікон

Мансардна конструкція

Мансардними називають дахи різних формі типів, які поєднує одна спільна риса: форма схилу виконана ламаною, щоб збільшити висоту приміщень мансарди. Таким чином вдається уникнути влаштування похилих стель, влаштувати повноцінні кімнати нагорі. Ламаний контур крокв може бути використаний для типів будь-яких дахів: двосхилих, вальмових, напіввальмових і так далі.

Зібрана кроквяна конструкція двосхилим мансардного даху.

Конструкція мансардного даху дозволяє зв'язати верхню і нижню балку (затяжку), стійки, крокви в єдину ферму, що забезпечує надзвичайну міцність і дозволяє трохи зменшити перетин елементів каркаса.

Навантаження від кроквяної фермимансардного даху передається вертикально

Монтаж несучих конструкцій мансардних дахів складніший, ніж для прототипів із прямим схилом. Дещо більша площа покрівлі. Відповідно, вища вартість. Однак ці витрати окупаються збільшенням площі нормальної висоти мансардному поверсі.

Мансардний дахна основі двосхилий. Додаткові переломи в зоні карниза дозволяють створити великі звіси, що роблять дах віддалено нагадує китайські пагоди.

Приємна оку вальмова мансардна покрівля. Розділені на різні обсяги скати, Нижня частинамає криволінійну форму

Дахи складної форми

Всілякі купольні, конічні та зімкнені дахи складні у виконанні і були придумані зодчими для оформлення важливих суспільних споруд. Після періоду «малинових піджаків» та «замків на рублівці» складні дахи в архітектурі індивідуальних житлових будинків зустрічаються нечасто.

Житловий будинок зі складним купольним дахом

Іноді складні дахи складаються з відомих елементів і є гібридами різних типів.

У цьому даху поєднані риси двосхилим, вальмовим, напіввальмовим, пірамідальним і конічним дахом.

Але люди прагнуть прикрасити свій будинок, зробити його незвичайним. Іноді зустрічаються «гібридні» типи дахів, однозначне визначення, яким дати складно.

Критий натуральним шифером дах безумовно не плоский. Німеччина

Проста за формою, але незвичайний дах. Якщо точніше, у цього будинку їх дві, внизу та нагорі

Дах цієї «землянки» був би призначений для катання на санках взимку, якби у вікнах не відбивалися пальми. І який це тип?

Вибір покрівельного матеріалу для скатного даху

Види покрівлі визначаються матеріалом покрівельного покриття. Покрівля може бути черепичною, металевою, гонтовою, мідною і так далі. Вибір покрівельного покриття насамперед визначається фінансовими можливостямизабудовника, естетичними смаками дружини та її самого, у другу чергу - формою даху та її ухилом. Дахи криволінійних форм накривають дрібноштучними або гнучкими покриттями, листові матеріали більш придатні для простих односхилих і двосхилих дахів. За наявності переломів (похилі ребра, розжолобки) розкрій листів менш раціональний.

Таблиця показує мінімальні ухилидахи для різних типів покрівельних покриттів

Для дахів простих форм можна використовувати будь-які покрівельні матеріали без обмежень. Дахи складної криволінійної форми можна оформити тільки дрібноштучним (натуральна черепиця, сланцевий шифер, гонт, дранка), гнучким ( битумна черепиця) покриттям. Підійде також покрівля з оцинкованої сталі, міді, сталі з титан-цинковим покриттям за умови індивідуального нарізування елементів та виготовлення фальцю за місцем.

Отже, ми з'ясували, які види даху. Що вибрати собі? Насамперед дах повинен відповідати бюджету. Чим складніше форматим більше грошей доведеться витратити. З двосхилим дахомвпорається будь-який забудовник. У Німеччині таких дахів відсотків 80. А ми чим гірші? За наявності коштів можна подумати про щось оригінальніше, але й просте можна зробити красиво.

Жителі багатоквартирних будинків, особливо верхніх поверхів, нерідко стикаються із проблемою протікання даху. Насамперед дана проблема актуальна для мешканців старих будинків, де покрівля в силу часу та постійного впливу на неї агресивних факторів довкілля, стала непридатною і пішла тріщинами, внаслідок чого .

Укладання нового руберойду на дах багатоповерхового будинку

Проблема виникає, але як вирішити її знають далеко не всі. І нерідкі випадки, коли мешканці будинку роблять ремонт покрівлі за рахунок власних коштів, зібраних додатково понад комунальні послуги.

У нашій статті ми допоможемо розібратися, що робити та куди звертатися із заявою про необхідність проведення ремонту даху вашого будинку у випадку, коли він протікає. А також читач зможе дізнатися, якого типу відноситься покрівля його будинку, які види протікання можуть їй загрожувати, і які причини їх викликають.

У кожний час у будівництві житлових багатоквартирних будинків використовувався різний типпокрівлі, і на сьогоднішній день зустрічаються будинки з такими дахами:

Так, якщо розглядати, як еволюціонували типи покрівель у будівництві, то можна побачити, що найстаріші споруди є власниками багатосхилих і, на зміну їм прийшли односхилі, які згодом були витіснені. Саме безсхилих (плоських) дахів у багатоквартирних будинках на сьогоднішній день найбільше.

Сучасні новобудови вже мають складний рельєфний дах, який дозволяє не тільки прикрасити зовнішній вигляд будівлі, але й раціонально використовувати її поверхню.

Що стосується конструкції покрівлі, то всі її види мають ті самі складові елементи. Так, зовнішнім шаромпокрівлі є. Це може бути рідкий покрівельний матеріал, шифер (покриття з азбестцементу), черепиця (керамічна, бітумна, цементно-піщана, металочерепиця), фальц (сталевий, алюмінієвий, мідний), профнастил.

Перекриття даху з металочерепиці

І це далеко не повний перелік покрівельних матеріалів, що пропонуються сучасним будівельним ринком, Але для багатоквартирних будинків він зазвичай обмежується вищезазначеними позиціями.

Покрівельний матеріал кріпиться і укладається на систему крокв або на плоску залізобетонну плитуперекриття. Також будь-який дах забезпечується гідроізолюючим шаром.

Види протікання покрівлі

За характером підтікання фахівці виділяють такі види протікання:

снігові протікання, які виявляють або в період дружного сніготанення, або в момент часткового підтавання снігу (у шарах контакту снігового покриву з покрівельним матеріалом);
зливові (дощові) протікання, що виявляються після проходження активної зливи;
«сухі» протікання, які є наслідком накопичення вологи, що конденсується, в міжшаровому просторі покрівельного «пирога», що виникають, як правило, у спекотний період часу;
«мерехтливі» протікання, що виникають безсистемно (в цьому випадку дах тече без жодних видимих причин).

Причини, що викликають протікання покрівлі

Як і в будь-якому іншому випадку, легше запобігти протіканню, ніж боротися з її наслідками. А для здійснення запобіжних заходів необхідно розуміти, які причини можуть спричинити появу тієї чи іншої деформації покрівельного покриття, що призводить до виникнення течі.

Розглянемо основні причини виникнення течі покрівлі в багатоквартирних будинках:

Самостійно визначити місце, де відбувається активне підтікання покрівлі багатоповерхового будинку, досить просто, особливо якщо покрівля покрита руберойдом. У місцях протікання утворюються повітряні кишені, покрівельний матеріал піднімається над місцем протікання.

Течія виявлена — що робити далі

Відразу варто зазначити, що самовільний власноручний ремонт даху багатоквартирного будинку суворо заборонено. Цим мають займатися виключно спеціалісти.

Перекриття шиферного дахубагатоквартирного будинку

А тому після того як ви виявили наявність протікання покрівлі вашого будинку, необхідно звернутися в житлово-експлуатаційну компанію (ЖЕК), що обслуговується вас із заявкою на ремонт покрівлі. Іноді досить стійкий заявки, залишеної по телефону, але найчастіше з вас все одно вимагатимуть письмової заяви.

Після цього оцінюється ступінь руйнування покрівельного покриття та обирається тип ремонту. Усі роботи з ремонту покрівельного покриття повинні бути виконані ЖЕКом протягом 5 діб з моменту прийняття у вас усної (або письмової) заяви.

Типи ремонтних робіт на покрівлі

Варіанти проведення ремонту даху багатоповерхових будинків зводяться до двох його різновидів. Поговоримо про них докладніше.

Ремонт даху: поточний

Цей ремонт даху багатоквартирного будинку здійснюється тоді, коли виникають невеликі за площею або за ступенем виразності дефекти старого покрівельного покриття.

Повне оновлення кроквяної системи покрівлі багатоквартирного будинку

Як правило, поточний ремонт не передбачає повної заміни покрівельного матеріалу на даху, а також ремонт кроквяної системи (у разі її наявності). Під час ремонту проводиться латання старого покриття покрівлі.

Поточний ремонт може здійснюватися планово або за заявкою у разі виникнення аварійних ситуацій, пов'язаних із протіканням покрівлі. Здійснюватися він може в будь-яку погоду, але переважно, звичайно, суха та сонячна.

Даний тип ремонту є найменш витратним, тому застосовується саме він і нерідко навіть у тому випадку, коли покрівля вже вимагає кардинальних заходів.

Ремонт покрівельного покриття даху

Даний тип ремонту покрівлі на даху багатоквартирного будинку має на увазі повну реставрацію всіх елементів покрівельної системи, починаючи від крокв і закінчуючи повною заміною покрівельного матеріалу.

Даний вид ремонту плановий і може здійснюватись, навіть якщо в цей час дах не тече. На відміну від поточного ремонту, який може здійснюватися за будь-яких погодних умовах, капітальний ремонт планується на теплу пору року

Під час капітального ремонтупроводиться стовідсотковий демонтаж покрівельного покриття, що вийшов з ладу, а також повний ремонт і реставрація підстилаючої конструкції. Якщо покрівля має кроквяну конструкцію, Заміна кроквяної системи. Якщо покрівельний матеріал настилався на залізобетонну плиту, то роблять заливку свіжої стяжки, а також відновлення гідроізолюючого шару.

Процес заливання нової стяжки на даху будинку

Після завершення зведення основи покрівлі виробляють настил нового покрівельного матеріалу. У багатоквартирних будинках з плоским дахомнастилають листи руберойду. Для цього використовують пальник (газовий), температуру полум'я якого необхідно суворо регламентувати. В іншому випадку можна зіпсувати якість покрівельного матеріалу ще на етапі його монтажу, що призведе до швидкого виникнення протікання.

Технологія укладання рулонного або листового руберойду знайома професіоналам, до послуг яких необхідно вдаватися в обов'язковому порядку при організації та проведенні ремонтних робітна даху багатоквартирного будинку.

Багато хто з нас живе в типових панельних "дев'ятиповерхівках", яких починаючи з сімдесятих років було збудовано безліч. При цьому дуже невелика кількість людей цікавиться, що саме являє собою будинок, в якому вони живуть, обмежуючи інтереси лише своєю квартирою. А мені було завжди цікаво, як влаштовано екосистему під назвою "дім".

У дитинстві я лазив у підвали, проходив з підвалу в підвал через вікна теплотраси, заглядав із ліхтариком у чорні вікна, зарослі павутиною, відчиняв зачинені дверігорищних люків. Мені було все цікаво. Конструкції, запахи та звуки дахів та підвалів говорили про те, що будинок – це не просто квартири, а цілий комплекс складних систем.

Та й загалом це доповнює і змінює уявлення про те, що таке місто і що таке людина.

Отже, сьогоднішня прогулянка – по даху дев'ятиповерхівки; тієї самої, на яку я вперше піднявся 1995 року.

02. Останній поверху під'їзді виглядає так. Тут незвично висока стеляі є такі металеві зварні драбини, що ведуть до виходу на дах.

03. Ліворуч від ліфта (прямо над входом у квартири) є ось такий люк. Вважаю, що він якось пов'язаний із обслуговуванням ліфтового обладнання.

04. Піднімаємося металевими драбинками. Вона дуже незручна – одразу видно, що не розрахована на щоденне використання.

05. Безпосередньо вихід на дах закритий щитом із жерсті, що пригвинчений до основи за допомогою наварених болтів та нагвинчених на них гайок. Акуратно відкручуємо (і після відвідування даху також акуратно закрутимо назад).

06. Піднімаємося ще однією драбинкою. Вона ще незручніша, ніж попередня.

07. І ось ми нагорі. Перше, що впадає у вічі — вентиляційний "грибок" шахти сміттєпроводу, а також бетонні елементидекору, що закривають вікна під'їзду.

08. Подивимося назад. У 1995 році цей вихід на дах був закритий не металевим щитом, а такими дерев'яними товстенькими дверцятами на петлях (мо-моєму, синього кольору), оббитої жерстю. Там навіть видно залишки її коробки.

09. Сам блок, з якого ми вийшли на дах, має такий вигляд. Крім виходу, в ньому також розташовується ліфтова кімната з машинами ліфтового обладнання.

10. Вентиляційне віконце ліфтове. Блоки оздоблені тут таким же щебенем, як і весь будинок.

11. Ось ця бетонна конструкціяна передньому плані – вихід квартирної вентиляції. Бачили такі грати у себе у ванній та на кухні? Вони ведуть у вентшахту, яка закінчується на даху ось такою штукою. Через арматурні кільця кришки шахти пропущені дроти телемережі.

12. Усередині шахта виглядає так. Досить чиста, до речі. Ще тут дуже специфічний запах. Пахне якоюсь старою олією, чимось на кшталт котлет, якоюсь гречкою — запах десятків кухонь. Цей запах я запам'ятав дуже добре під час першого відвідування даху. У той час, до речі, шахти були бруднішими і звідти разом із потоками теплого повітрялетіли якісь пластівці.

13. Весь дах і всі поверхні на ній покриті таким руберойдом для гідроізоляції. Він досить сучасний, сіренький такий, за відчуттями - майже не руйнується від перепадів температури. Коли я був тут уперше, тут лежав такий старий чорний руберойд, що місцями здутий від спеки і потрісканий від морозів.

До речі, не знаю, що це за блок у центрі кадру.

14. Стік для води. Вони розташовуються по всьому даху таких своєрідних низинах. Чи бачили колись, як у дощ тече вода з такої загнутої труби, що виглядає з блоку під першим поверхом дев'ятиповерхівки? Ця труба починається високо на даху таким стоком.

14. А ось ця металева трубка – виведений назовні кабель-канал.

15. Зараз у цьому будинку кабельне телебачення, а колись тут стояли великі антени, що приймають, я пам'ятаю їх по першому відвідуванню даху.

Ще один кабель-канал, з деталями якогось кріпильного обладнання - можливо, саме ось цим кріпилися підтримуючі стропи антен.

16. Деякі жителі встановлюють на даху спунікові тарілки, використовуючи для цього стінку такого піднесення, утвореного через різницю у висоті. різних частинвдома. Височина, до речі, зараз закрита гідроізоляцією, а я пам'ятаю час, коли тут була просто гола стіна (здається, навіть прокладена навіщось цеглою), а на більш високу частину будинку звідси вели дерев'яні приставні драбинки.