У московському будівництві отримали застосування два принципово відмінних типу дахів: безгорищні та горищні, причому безгорищні дахи застосовуються у двох конструктивних різновидах - невентильовані (рис. 7.1) і вентильовані (рис. 7.2).
Безгордачні дахи отримали масове використання у п'яти- та дев'ятиповерхових великопанельних будинках. Найбільш характерним прикладом може бути конструкція поєднаного даху в будинках серії 1605 або I-464 (див. рис. 7.1). Несучою основою служать тут ті ж таки плоскі залізобетонні плити, що у міжповерхових перекриттях. По несучій плиті в умовах будівництва укладають по шару пароізоляції утеплювач з піноскла, цементно-фібролітових плит тощо, цементну стяжкута гідроізоляційний килим. Водовідведення з даху організоване через внутрішній водосток.
Така конструкція відрізняється високою трудомісткістю, тому що всі роботи виконуються у будівельних умовах.
Вентильовані суміщені дахи, конструкція яких складається із спарених залізобетонних плит із укладеним між ними утеплювачем (див. рис. 7.2, а), виготовляються у заводських умовах. Водовідведення тут також внутрішній (див. рис. 7.2, б). В якості утеплювача застосовуються мінераловатні плити на бітумному або фенольному зв'язуванні, цементний фіброліт та ін. необхідний ухилверхній покрівельній панелі.
Новим у цій конструкції є включення до складу даху збірного елемента розжолобка, який дозволяє чітко організувати відведення води з даху до вирв внутрішнього водостоку.
Вага комплексної панелі такої конструкції становить приблизно 8 т. Вона застосовується для дев'ятиповерхових. панельних будинківмасових серій II-57, II-49 та 1605/9. Обстеження показали надійну роботутакої конструкції даху, задовільні гідроізоляційні та теплотехнічні якості.
Горищні дахи виконуються зазвичай на будинках підвищеної поверховості- Понад 9 поверхів. Конструкції їх багато в чому визначаються конструктивним рішенням будинку загалом. При панельної конструкціїбудинків з вузьким кроком поперечних несучих стін дах виконується з часторебристих вібропрокатних плит у поєднанні зі спеціальним збірним елементом розжолобка, як це зроблено, наприклад, на 17-поверховому будинку з вібропрокатних конструкцій, побудованому на проспекті Миру. Утеплювач у цьому випадку розташований по перекриттю над верхнім житловим поверхом, і горище, таким чином, залишається холодним.
У будинках з широким кроком поперечних стін несучою основою горищного даху служать панелі, що застосовуються в міжповерхових перекриттях, або ребристі покрівельні настили. У будинках з поздовжніми несучими стінами, наприклад серії I-515 або цегляних будинках, покрівля виконується по вібропрокатних часторебристих панелях, що укладаються за спеціальними поперечними прогонами (рис. 7.3) або по ребристих довгомірних настилах.
Аналогічні рішення горищних дахів здійснено у всіх будинках підвищеної поверховості, як великопанельних, так і каркасних. Застосування горищних дахів сприяє підвищенню експлуатаційних якостей житлових будинків і водночас не пов'язане зі суттєвим збільшенням будівельної вартості.
Розглянемо особливості роботи даху та зіставимо існуючі конструктивні рішення дахів.
Поєднаний дах як зовнішня огорожа відрізняється від зовнішніх стін наявністю потужного гідроізоляційного шару (килима), розташованого з зовнішньої сторони. Гідроізоляційний шар практично паронепроникний створює умови для накопичення вологи безпосередньо в шарі утеплювача під гідроізоляцією. Внаслідок дифузії водяної пари, що проникає з приміщення, волога затримується в конструкції і в результаті цього (при експлуатації будівлі в зимовий період) спостерігається різке погіршення теплозахисних якостей даху, розшарування та порушення гідроізоляційного килима, руйнування утеплювача. Положення посилюється високою початковою вологістю теплоізоляційних матеріалів - фіброліту, мінераловатних плит та інших пористих матеріалів, що легко поглинають і повільно віддають вологу. Як показали натурні спостереження, фактична вологість теплоізоляційного матеріалу через 2,5 роки експлуатації становила від 12 до 28% замість нормативних 3-10%. Така висока вологість теплоізоляційного шару суміщених дахів негативно позначається на їх експлуатаційних якостях, зменшуючи довговічність та збільшуючи теплопровідність конструкцій, що спричиняє промерзання даху чи появу конденсату на стелі житлових приміщень.
Загальновідомо, що зі збільшенням вологості матеріалів теплопровідність значно підвищується. Наприклад, для пінобетону об'ємною вагою 600 кг/м 3 коефіцієнт теплопровідності при ваговій вологості порядку 10% дорівнює 0,226 ккал/м 2 ч·град, а при ваговій вологості порядку 20% - вже 0,321 ккал/м 2 ч·град. За опалювальний сезон втрати тепла через 1 м2 покриттів з підвищенням вологості пінобетону з 10 до 20% збільшуються майже на 30%. Це може бути компенсовано посиленням опалення (і відповідно збільшенням витрат на паливо). Але з посиленням опалення при покрівельних панеляхз недостатнім опором теплопередачі (через підвищеної вологості) санітарно-гігієнічні умови приміщень погіршуються, незважаючи на збільшення експлуатаційних витрат.
Крім того, висока вологість матеріалів під покрівельним килимом різко знижує його довговічність. Через інтенсивне нагрівання килима влітку в порах розташованого під ним матеріалу різко підвищується тиск водяної пари, в результаті чого в килимі утворюються здуття, що легко прориваються, висота яких досягає 20-30 мм. Це явище стає ще більш інтенсивним через виникнення тріщин у сирій стяжці. цементного розчину, яка взимку неодноразово замерзає та відтає.
Великий початковий вміст вологи особливо характерний для неіндустріальних суміщених дахів, що утеплюються шляхом укладання теплоізолюючого матеріалупо несучій плиті з наступним пристроєм стяжки та наклейкою килима (як, наприклад, у будинках серії 1605). Конструкції такого типу важко уберегти від замочування атмосферними опадами у процесі будівництва.
Як показали обстеження, дахи, що вентилюються, швидко просихають: після року експлуатації вологість знижується з 13% до нормативної - 3%. Спостереження показали, що рух повітря у дахах, що вентилюються, відбувається постійно; швидкість цього руху в залежності від швидкості та напрямку вітру становить від 0,08 до 1 м/сек і більше.
У процесі розвитку та вдосконалення конструкцій поєднаних дахів було розроблено багато різноманітних рішень, проте досі дахи все ще залишаються багаторобними і мають недостатньо надійні експлуатаційні якості.
До важких, неіндустріальних і одночасно дорогих рішень безгорищних дахів відноситься конструкція даху в будинках серії 1605. Не випадково вона виявилася на 18% дорожчою і в 2,5 рази більш трудомісткою, ніж конструкція поєднаного даху з спарених залізобетонних шкаралуп (табл. 7). у якій забезпечується нормальний температурно-вологісний режим. В останньому рішенні значно покращено конструкцію залізобетонних прокатних елементів, які стали більш тріщиностійкими та жорсткими; успішно вирішено елемент лотка, яким до внутрішнім водостокам відводяться атмосферні води. Всі основні роботи з влаштування та комплектації покрівлі виконуються на заводі, а на будівництві лише закладають шви між плитами та наклеюють останні шари гідроізоляційного килима.
Водостоки з покрівель прийняті внутрішніми, так як і організований та неорганізований зовнішній водовідведення неприйнятний в умовах московського клімату, особливо у будинках підвищеної поверховості.
Відпрацьована надійна та раціональна конструкція внутрішнього водостоку, яка може бути рекомендована для широкого застосування(Рис. 7.4). Внутрішній водосток виконується з чавунних або, що раціональніше, з азбестоцементних труб діаметром 150 мм, що з'єднуються на муфтах. Його основною особливістю є організація відкритих випусків поверхню землі. Водостоки із такими відкритими випусками безвідмовно діють уже понад 10 років.
Проведені в зимовий період виміри температури талої води у водостоку показали, що вона не опускається нижче -2 ° С, у зв'язку з чим унеможливлюється утворення крижаних пробок. Таким чином, зовсім необов'язковими виявились традиційні рішення зі спуском. атмосферних водіз внутрішніх водостоків у системи зливової каналізації, які далеко не скрізь є і до того ж призводять до різкого подорожчання водостоків (табл. 7.2).
Щоб уникнути утворення наледей землі під відкритим випуском, доцільно переключати на зимовий період спуск сутнісно дуже незначної кількості талих вод у міську каналізацію.
Аналіз показує (див. табл. 7.2), що вартість пристрою внутрішніх водостоків відкритою системоювипуску води, що володіють незмірно вищими експлуатаційними якостями, приблизно дорівнює або нижче вартості зовнішніх організованих водостоків.
Водостічні вирви зазвичай розташовуються по поздовжній осі будівлі та по одній на кожну житлову секцію. Максимальна площа водозбору на одну ринву повинна прийматися не більше 400 м 2 . Поперечні ухили покрівлі, спрямовані до осі будівлі, за якою розташовуються водостічні вирви, становлять зазвичай 1,5-3%. Між воронками утворюються трикутні похилі похилі покрівлі, звані конвертами, якими вода стікає в воронки. У вентильованих дахах найбільше раціонально влаштовувати прямі жолоби з невеликим поздовжнім ухилом в 1-1,5% (див. рис. 7.2, б). На конвертах або жолобі укладається гідроізоляційний килим з чотирьох шарів руберойду на одному шарі пергаміну.
Важливе значення для забезпечення високих експлуатаційних якостей дахів має правильне конструктивне рішення різного виду надбудов на дахах: вентиляційних каналів, люків і т. п. В даний час розроблені індустріальні рішення надбудов, які одночасно передбачають надійну заводку та кріплення гідроізоляційного килима, зокрема, об'єднання в одному блоці вентиляційних каналів, каналізаційних витяжок та радіотелевізійних антен. Завдяки цьому вдається значно скоротити кількість місць перетину даху з надбудовами та виключити можливі пошкодження рулонної гідроізоляції, що відбуваються на ділянках біля перетинів.
Узагальнення практики будівництва дозволяє рекомендувати як основне рішення для житлових будинків висотою понад 9 поверхів горищний тип даху (з пристроєм теплого горища) з внутрішнім водостоком з азбестоцементних труб та випуском води з водостоку на рівні землі.
П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-464
Великопанельні 4-5-поверхові житлові будинки серії типових проектів 1-464 є найпоширенішими повнозбірними будинками першого покоління. В основу рішення будинків серії покладено перехресно-стінова конструкційна система.
Основним несучим остовом будівель є поперечні залізобетонні стіни, розташовані з кроком 3,2 і 2,6м, завдяки чому будинку цього типу отримали назву будинків з «вузьким» кроком поперечних несучих стін. На них спираються залізобетонні плити перекриттів розміром "на кімнату". Вони спираються також на зовнішню та внутрішню поздовжні стіни, які сприймають частину вертикального навантаження, одночасно забезпечуючи поздовжню жорсткість будівлі.
Плити перекриття, укладені за крок 3,2м, розраховані і працюють як спираються по контуру. Оскільки всі внутрішні стіни, що розділяють приміщення, несуть навантаження від перекриттів і вищележачих поверхів, перемістити ці стіни і тим самим змінити ширину приміщень неможливо. З цієї ж причини виключається видалення зовнішніх стін за кроком 3,2м, без забезпечення спирання плити перекриття по короткій зовнішній стіні.
Зовнішні стіни виконані з панелей - тришарових, що складаються з двох залізобетонних шкаралуп та шару утеплювача між ними, або одношарових панелей (з легких бетонів). Внутрішні несучі стінитовщиною 12см і плити перекриттів товщиною 10см є залізобетонні настили суцільного перерізу. Дах — суміщений з рулонним м'яким дахом або горищний кроквяний з покрівлею з хвилястого азбестоцементу.
При переплануванні будинків серії 1-464 виникає необхідність у влаштуванні нових або розширенні існуючих прорізів у поперечних стінах. В обмежених межах це можливо, але потребує підтвердження розрахунками.
При модернізації будівлі міжповерхових перекриттів неможливо демонтувати. Однак при надбудові будівлі плити перекриттів над п'ятим поверхом, що існують, можуть бути демонтовані частково. Влаштування в них нових отворів можливе, але при великих розмірах таких отворів може знадобитися посилення перекриття.
У серії балкони розміщуються за кроком 3,2м. Балконні залізобетонні плити товщиною 10см та шириною 90см змонтовані за двома схемами. В початковий періодбудівництва вони спиралися на зовнішню стінуі утримувалися в проектному положенні двома металевими тягами, які, проходячи через стик між зовнішніми стінами, кріпилися до торця внутрішньої стінової панелі. У пізніших проектах від такого рішення відмовилися і, розраховуючи балконну плитуяк консоль, оперту на зовнішню стіну, з'єднували її з плитою перекриття за допомогою закладних елементів, що зварюються.
П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-468
Типові проекти житлових будинків серії 1-468 спочатку розроблялися в інституті "Держбудпроект", з 1961 року - в ЦНДІЕП житла.
Несучим остовом будинків даної серії є поперечні несучі стіни, розташовані в плані з кроком 3 і 6м, завдяки чому на відміну від будинків серії 1-464, будинки цієї конструктивної системи отримали назву будинків зі змішаним кроком поперечних несучих стін.
Найбільш поширеним представником будинків цієї серії є п'ятиповерховий чотирисекційний житловий будинок. У ньому зовнішні стінові панелі виконані з пористих бетонів автоклавного твердіння або легких бетонів, а багатопустотні. залізобетонні перекриттяспираються на поперечні залізобетонні стіни, що несуть. Поздовжні стіни будівлі - самонесучі. Дахи таких будинків зводилися у двох варіантах: суміщена з рулонним покриттямі горищна кроквяна з покрівлею з хвилястих азбестоцементних листів.
Головна перевага будинків серії полягає в тому, що панелі перекриттів не спираються на поздовжні стіни будівлі. Тому ці стіни, крім окремих ділянок внутрішньої стіни, що примикають до сходових кліток і забезпечують поздовжню стійкість будівлі, можуть бути в окремих місцяхдемонтовані. Саме ця обставина відкриває під час модернізації таких будівель широкі можливостідля ліквідації недоліків планування існуючих квартиршляхом добудови до будівлі додаткових обсягів. Влаштування нових та розширення існуючих прорізів у несучих поперечних стінах можливе лише при підтвердженні розрахунком та посиленні «контурів» отворів.
П'ятиповерхові панельні будинки серії 1-335
П'ятиповерхові житлові будинки серії типових проектів 1-335 є представниками каркасно-панельної конструктивної системи. Типові проекти цієї серії спочатку розроблялися авторським колективом ленінградського конструкторського бюро, а потім були продовжені в інституті «ЛенЗНДІЕП».
Конструктивна схема будинку являє собою так званий «неповний» каркас, який складається з одного ряду залізобетонних колон, розташованих на середній поздовжній осі будівлі з кроком 3,2 і 2,6 м і залізобетонних ригелів, розташованих упоперек будівлі та спираються з одного боку на залізобетонні колони , а з іншого на металеві опорні столики, закріплені в тіло несучих зовнішніх стінових панелей. На ригелі укладені залізобетонні плити перекриття розміром «на кімнату», розраховані на опір по двох довгим сторонам. Колони між собою з'єднуються прогонами, що забезпечують поздовжню жорсткість будівлі.
У будинках розглянутої системи несучі зовнішні стіни застосовувалися переважно шаруваті. Вони мають зовнішній шар у вигляді залізобетонної ребристої «шкаралупи» та внутрішній (утеплюючий) з пінобетону товщиною 26см, поверхня якого з боку приміщень оштукатурена. Внутрішніх несучих стін у цих будинках немає крім діафрагм жорсткості, якими служать міжсекційні стіни сходових клітин.
При однакових розмірах і кроках будинків різних серій у будинках каркасно-панельної системи можна повністю реалізувати принцип «вільної планування». Наявність ригелів під плитами перекриттів можна розглядати як певний недолік, який перешкоджає традиційному формуванню інтер'єру житлових кімнат.
Модифікацією цієї конструктивної системи стало введення в неї ще двох рядів колон - біля зовнішніх стін будівлі для спирання на них ригелів. Такі будинки отримали назву «будинків із повним каркасом». Вони зовнішні стіни є самонесучими і може бути демонтовані під час реконструкції.
П'ятиповерхові цегляні будинкисерії 1-447
До складу серії 1-447 входять типові проекти 4-5 поверхових цегляних житлових будинків з трьома поздовжніми несучими стінами. Несучим остовом будинків серії, що розглядається, є три поздовжні несучі стіни і поперечні цегляні стіни- зовнішні торцеві та внутрішні, між якими розташовуються сходові клітини. Поперечні цегляні стінки виконують роль діафрагм жорсткості. Всі інші стіни (внутрішньоквартирні та міжквартирні) є ненесучими.
Перекриття виконані у вигляді залізобетонних багатопустотних плит, що оперті короткими сторонами на поздовжні цегляні стіни. Найбільш навантаженою є середня стіна, яку панелі перекриття спираються з двох сторін. У зовнішніх поздовжніх стінах отвори можуть бути збільшені тільки шляхом ліквідації підвіконної частини при збереженні існуючих простінків. Перемички над вікнами також мають бути збережені. В торцевих стінахбудівлі при реконструкції можливе влаштування прорізів.
Можливий демонтаж перегородок у серії 1-447
До істотним недолікампанельного будівництва можна віднести недостатню теплоізоляцію конструкції. І особливо це питання стосується даху. Гідроізоляція та утеплення покрівлі - питання, яке періодично турбує всіх мешканців панельного будинку, особливо тих, які живуть на останньому поверсі. Поява щілин і тріщин у покрівельному покритті, його недостатня ізоляція та тонкий шар ведуть до великих тепловтрат у холодну пору року, появі протікань та протягів, зниження експлуатаційних характеристиквсієї будови. Тому утеплення покрівлі будинку має проводитися вчасно, щоб уникнути деформації. кроквяної системи, яка може призвести до обвалення даху. У разі влаштування плоского даху, який має основу у вигляді бетонної плити, недостатні тепло- та гідроізоляція покрівлі можуть призвести не тільки до високих тепловтрат, але й появи вогкості та грибка у приміщеннях верхніх поверхів.
Види покрівлі сучасних панельних будинків
При будівництві панельних будинків найчастіше влаштовуються плоскі типи дахів. різними видамипокрівельних покриттів або горищні дахи з невеликим ухилом, що запобігає скупченню снігу та вологи на покрівельному покритті.
Найбільш популярними видамипокрівлі для сучасних панельних будинків є рулонна покрівля, багатошарова битумна черепиця, м'яка покрівля та гнучка черепиця. Залежно від виду покрівельного покриття та типу даху вибирається технологія утеплення покрівлі та вид утеплювача. Для утеплення панельних будинків використовуються такі види теплоізоляційних матеріалів:
- пінополістирольні плити;
- мінеральні утеплювачі;
- жорсткий пінополіуретан.
Технологія утеплення покрівлі панельного будинку
Найбільш простим способомУтеплення плоскої покрівлі вважається напилення одного або декількох шарів жорсткого пінополіуретану. Цей спосіб дозволяє створювати міцне та вологостійке покриття даху з хорошими морозостійкими характеристиками. Основна перевага утеплення покрівлі ппу – швидке нанесення теплоізоляційного покриття з відмінною. механічною міцністюта низькою теплопровідністю. Напилюваний пінополіуретан підходить для утеплення м'якої покрівлі та даху. великою кількістю архітектурних елементів. Крім утеплення покрівлі пінополіуретаном існують ще кілька способів використання ізолятора, наприклад, для герметизації швів і стиків і ремонту покрівельних перекриттів, що зносилися.
Іншим популярним способом теплоізоляції є утеплення покрівлі пінополістиролом, який укладається на бетонне перекриття даху в один або кілька шарів із створенням гідроізоляції, що захищає утеплювач від проникнення вологи та утворення конденсату. Екструдований пінополістирол підходить як утеплювач для будь-яких видів покрівлі, цей вологостійкий і легкий теплоізоляційний матеріалдля утеплення покрівлі має високу механічну міцність і морозостійкість і включається до складу покрівельного пирога при утепленні скатних дахів. Його дешевим аналогом вважається пінопласт, який використовується для внутрішнього утепленняпокрівлі в конструкціях дахів горищного типу. Так як деякі види пінопласту вважаються пальним матеріалом, то для влаштування утеплення покрівлі зсередини використовується мінеральні плити, які кріпляться на решетування і укриваються пароізоляційним матеріалом, що перешкоджає попаданню конденсату на поверхню утеплювача.
Технологія утеплення покрівлі мінватою на плоских і похилих дахахпанельних будинків здійснюється двома способами, за допомогою одношарового або двошарового покрівельного пирога. У першому випадку на бетонне перекриття укладається рулонна або мастична гідроізоляція, потім кріпиться утеплювач: пінополістирольні або мінеральні плити, після чого укладається захисна мембрана і покрівельне покриттянаприклад, м'яка покрівля. Другий спосіб полягає у створенні подвійної теплоізоляції з різних видівутеплювачів, що дозволяє створити високий пиріг утеплення покрівлі, який запобігає відсипанню. бетонного перекриття, а, отже, зберігає тепло у приміщеннях останніх поверхів.
Реконструкція даху багатоквартирних житлових комплексів суттєво відрізняється від аналогічних робіт у приватному будинку. Тому мешканцям багатоповерхівок доводиться виконувати цілий алгоритм дій.
Для цього збираються заяви від мешканців, подаються до керуючої організації, яка, як правило, не дуже прагне вникати у проблеми підопічних громадян. За підсумками ремонт даху таких будинків з урахуванням вартості та масштабів може затягуватись на кілька років.
Але якщо ви не маєте наміру чекати довгий часі терпіти при цьому постійну крапель зі стелі, варто звернутися до наших московських покрівельників. Наші фахівці готові в найкоротші терміни прибути для огляду даху, виявити причину появи протікання та скласти докладну дефектну відомість.
На підставі цього документа формується кошторис та технічне завдання для працівників. Тому мешканці вже на початковому етапізнатимуть реальну фіксовану вартість ремонту покрівлі та зможуть повною мірою оцінити компетентність підрядної організації.
Відразу варто зазначити, що вартість монтажних робітпри проведенні капітального ремонту досить висока у зв'язку з необхідністю серйозних вкладень. Якщо проводиться часткове ремонт, витрати, звичайно, зменшуються, але і гарантій, що незабаром знову не потрібно робити ремонт, давати не можна.
Як правило, частковий покрівельний ремонтвиконується у таких ситуаціях:
- пошкодження елементів даху;
- зниження звукоізолюючих та теплоізолюючих властивостей;
- поява незначних протікань;
Частковий ремонт дозволяє покращити зовнішній вигляд покрівлі, що також цікавить багатьох мешканців. В свою чергу, капітальний ремонтдаху необхідний при більш серйозних пошкодженнях та її застарінні. У такому разі спеціалісти компанії «Московські покрівельники» виконують повну замінувсього покрівельного пирога, несучих конструкцій, системи водостоку проводять обробку дерев'яного каркаса.
Для того, щоб прийняти остаточне рішення про необхідність проведення капітального або часткового ремонтупокрівлі, варто отримати висновок нашого компетентного спеціаліста. Ми готові виїхати на об'єкт у зручний для вас час, скласти докладну зміну і пояснити всі моменти, що цікавлять, щодо робіт з ремонту та обслуговування даху багатоквартирного будинку.
Куди звертатись і що робити, якщо тече дах багатоповерхового житлового будинку? Найпростіше не чекати на допомогу від місцевих чиновників, а краще покликати на допомогу наших майстрів покрівельників!
"Московські покрівельники" об'єктивно оцінюють стан об'єкта та виносять висновок про необхідних роботахна розгляд замовнику.
Звертаючись до московських фахівців, ви можете розраховувати на компетентне вирішення проблемних питань за короткий термін!
Завантаження...