Завдяки практичності та простоті монтажу, поновлення, м'яка покрівля – затребуваний тип покриття. Стійкість до агресивних впливів доповнює список переваг, а невеликий термін експлуатації є мінусом, саме тому господарям раз на 2-5 років доводиться робити ремонт м'якої покрівлі. Розберемося у видах відновлення, а також розглянемо аспекти ремонту м'яких покрівель різних конструкцій.
М'яке покриття для даху має бітумний шар гідроізоляції, який з часом стоншується та руйнується. Втрата цілісності – основна причина відновлення, а ось технологія ремонту може відрізнятися залежно від кількості та критичності пошкоджень.
Порада! Доводити дах до стану повної руйнації зовнішнього покриття не варто, доведеться не ремонтувати, а міняти матеріали. Тому рекомендується оглядати покрівлю на предмет пошкодження раз на 2-3 роки, щоб ремонт не влетів у копієчку.
Як визначити, що час проводити ремонт даху:
- Відшарування полотнищ у місцях нахльосту/з'єднань;
- Поява заглиблень на полотнищах (накопичується вода);
- Проростання моху в точках застоювання води;
- Здуття на поверхні листів, що говорять про влучення вологи всередину (під покриття покрівлі);
- Подряпини, обломи листів, тріщини – видимі дефекти покриття, необхідні для ремонту.
Види робіт з відновлення м'якого покриття даху залежать від ступеня зносу матеріалу і можуть бути:
- Відновлювальними/профілактичними.Проводиться при незначних пошкодженнях полотен покриття за відсутності порушення загальної герметичності даху. Характерна особливість ремонту – локальні/точкові оновлення покриття, що усуваються без необхідності повного демонтажу.
Важливо! Косметичні оновлення проводяться у випадку, коли загальна площа дефектів не займає більше 35% усієї площі покрівельного матеріалу.
- Капітальний ремонт- процес, що включає повний демонтаж матеріалу, при необхідності підновлення дахової конструкції та настилання нових листів. По суті, капітальний ремонт – це нове укладання покрівельного покриття з дотриманням усіх технологічних тонкощів.
Важливо! Капітальний ремонт проводиться за наявності видимих та прихованих дефектів, загальна площа яких понад 35-40% покрівельного покриття.
Що потрібно
Перш ніж приступити до ремонтних робіт, слід купити будматеріали і запастися інструментом. Прорахунок матеріалів для даху нескладний: листи покрівельного покриття мають певну площу, необхідно розрахувати площу даху, розділити на площу аркушів з урахуванням нахлесту і в результаті вийде кількість потрібного матеріалу. Крім того, знадобиться:
- Пальник, балон із газом, редуктор;
- Різак, пилосос (для очищення сміття), труба, шпатель, рулетка, ключка розкочувальна;
- Мастика на бітумній основі;
- Для капітального ремонту часто необхідний пісок, вода, пластифікатор та цемент – поновлювати стяжку.
Що стосується матеріалу, то ринок пропонує безліч варіантів:
- нижній шар можна зробити з Уніфлексу, Ізопласту;
- верхнє фінальне покриття - Уніфлекс, Ізоеласта, Лінокрома.
Основна відмінність листів для покриття верхнього шару від нижнього в наявності дрібнофракційного захисного напилення, що захищає м'яку покрівлю від сонячних променів та опадів. По товщині матеріали для верхнього шару мають бути до 5 мм, нижнього – 3-3,5 мм.
Ремонт даху поточного порядку
Відсутність критичних пошкоджень дозволяє робити малоформатне (точкове) підновлення м'якої покрівлі. Достатньо відновити дефектні зони даху, щоб зробити покриття герметичним та міцним. Необхідність заміни ділянок біля водоприймачів, карнизних звисів допоможе продовжити термін експлуатації даху. Отже, поточний ремонт м'якої покрівлі.
- зачистити поверхню від сміття, моху та інших сторонніх фрагментів;
- перевірити листи на предмет ділянок, що прогнили – їх слід видалити, вирізаючи разом з невеликими шматками міцного листа;
- зрізати ділянки, що здулися, покрівлі, також захоплюючи трохи міцного листа;
- зачистити звільнені від покриття ділянки, заґрунтувати та заповнити цементним розчином;
- після підсихання цементу накласти латки, рясно поливаючи бітумною мастикою із заходом на непошкоджені краї прилеглих листів;
- провести наплавлення нового покрівельного матеріалу.
Порада! Технологічно така робота маловитратна, але збільшує загальну масу даху. Виконувати роботи слід після попереднього прорахунку несучої здатності конструкції, інакше дах просто обвалиться.
Капітальний ремонт
У разі м'яка покрівля повністю змінюється на нові листи. Витратна процедура виправдовується відсутністю додаткового навантаження на дахові елементи, продовженням терміну експлуатації будівлі та виявленням навіть прихованих недоліків. Капітальний ремонт м'якої покрівлі передбачає наступний алгоритм робіт:
- Повний демонтаж старого покриття. Процедура проводиться з акуратністю, а для зменшення складності можна використовувати або машинку, що зрізає полотно і скручує його в рулони, або сокира з довгою ручкою.
- Очищення поверхні від пилу, бруду, вирубування та знос зношених шматків стяжки, зачищення горбків, вм'ятин – можливо, потрібно оновлення стяжки повністю або точково.
- Огляд гідро-, теплоізоляційного шару, заміна шматків аркуша. Щоб продовжити термін служби утеплювача, краще покрити аркуші щільною поліетиленовою плівкою або пароізоляційною мембраною.
- Поверхню проґрунтувати мастикою на бітумній основі.
- Починаючи з нижнього краю, укласти чернові (нижні) покрівельні листи з урахуванням нахльосту 15-18 см.
Порада! Чим більший кут схилу даху, тим меншим може бути нахльост. При рівній формі конструкції, захід одного листа на інший може досягати 20 см, щоб вода, що затримується на даху, не просочувалася в нижні шари.
- Промазати всі шви бітумною мастикою, щедро, не шкодуючи складу.
- Укласти верхні листи, роблячи монтаж таким чином, щоб стики фінального покриття не припадали на точку чорнового шва.
- Руберойд, тільки покриваються захисною бітумною мастикою, щоб уникнути порушення гідроізоляції, а зверху мастики непогано насипати дрібнофракційний граніт і як слід утрамбувати.
Важливо! Якщо використовуються м'якорельні матеріали нового покоління, гранітне посипання не потрібне. Ще одна перевага даного покриття - шар, що клеїть, в місцях стиків/нахлеста. Це звільняє від застосування бітумної мастики - клейовий склад добре зчіпляється і добре тримає листи, запобігаючи попаданню вологи.
А щоб переконатися в міцності покриття, попрацюйте після першого дощу зробити візуальний огляд даху: виявлення найуразливіших місць, де накопичується вода, є просочування вологи, зажадає багатого поливання мастикою, що продовжить термін експлуатації даху і всієї будови в цілому.
Зверніть увагу! Свого часу був популярним метод додаткового наплавлення покрівельного матеріалу поверх старого покриття. Для чого з даху знімався старий шар тільки в місцях дефектів, площа зачищалася і прогрівалася пальником з наступним промазуванням бітумом. Після цього наплавлявся новий шар матеріалу, посипався крихтою і втрамбувався. Метод дуже хороший і маловитратний, але слід прорахувати навантаження на перекриття, щоб переконатися у витривалості всієї конструкції.
Особливості ремонту плоскої, скатної покрівлі з різного матеріалу
У приватних будинках та будівлях, де використовується м'яке покрівельне покриття, найчастіше застосовуються два типи конструкції даху: плоска та скатна. При всіх схожостях технологія ремонту м'якої покрівлі має деякі відмінності. Що ж до подібних робіт, то вони такі:
- Очищення площі від сміття;
- Вирубування дефектного покриття;
- Підновлення стяжки.
Плоскі дахи ремонтувати нескладно, процес описаний вище, скатні ж зажадають трохи більше уваги. Якщо м'яка покрівля (гнучка черепиця) продужила і з'явилися тріщини, здуття, їх усувають так:
- Піднімається або видаляється верхня плитка (м'яка черепиця) або вирізається шматок покрівельного матеріалу;
- Нанести на нову плитку клейовий склад, промазати мастикою місце нахльостування;
- Укласти шматок матеріалу на місце, притиснути та закріпити при необхідності рейкою.
Порада! У разі повної заміни покрівельного покриття на скатному даху нахлести робляться невеликими, оскільки вода, завдяки крутому куту ската, непогано йде сама.
Мембранна покрівля також ремонтується. Проводиться це так:
- Для покрівель з нахилом не менше 10 градусів монтаж нових листів провадиться за допомогою кріпильного обладнання;
- Для дахів, кут нахилу яких менше 10 ° застосовується баластний варіант, при якому мембранна покрівля присипається будь-яким баластним матеріалом;
- Клейовий варіант застосовується для будов, що у вітряних зонах.
Ремонт швів провадиться або зварюванням, або хімічним варіантом. Перший спосіб вимагає наявності спеціального обладнання, другий дозволяє відремонтувати дах у будь-який час року.
Щоб поновити дах із бікросту, потрібно:
- Обережно зняти старе покриття, намагаючись не пошкодити основу даху;
- Ретельно обробити рулонними шматками виступаючі конструкції та слухові/вентиляційні отвори;
- Укласти нові листи рулонного матеріалу на попередньо оброблену площу, ретельно промащену мастикою та покриту чорновим нижнім шаром м'якого покрівельного матеріалу.
Ремонт покрівлі м'якої покрівлі – роботи, перевага яких у можливості самостійного проведення. Підготовчий етап включає візуальний огляд щодо обширності дефектів, розрахунок використовуваного матеріалу та очищення площі даху. Проводити ремонт краще в теплу вітряну погоду, а щоб покриття прослужило якомога довше, фахівці радять не зчищати шар снігу вщент, залишаючи приблизно 5-7 см покриття. Це убезпечить покрівельні матеріали від випадкового механічного впливу.
Гнучкі матеріали, які застосовуються для облаштування покрівлі приватних будинків, відрізняються своєю високою придатністю до ремонту. Це дуже важливо для тих, хто зібрався зробити ремонт м'якої черепиці. У цій статті йтиметься про те, які бувають способи ремонту м'якої черепиці своїми руками, і якою буде послідовність робіт у тому чи іншому випадку.
Найчастіше покрівля потребує ремонту після виявлення протікання, які можуть виникати в таких випадках:
- Через порушення під час проектування споруди.
- Внаслідок допущених помилок у процесі монтажу покрівельного покриття.
- Пошкодження, що виникли у процесі експлуатації покрівлі.
Складність може викликати лише перший пункт - можуть знадобитися особливі навички. У решті випадків не потрібно повністю розбирати дах, робіт буде небагато, тому навіть недосвідчена людина з ними впорається.
Знаходимо дефектні місця на покрівлі
Для того щоб дах прослужив якнайдовше, візуальний огляд потрібно проводити систематично, кожні три місяці. Така ревізія допоможе своєчасно знайти прориви, що виникли і намічаються. Навіть невеликі проколи, тріщини та здуття можуть спричинити аварійну ситуацію.
Огляд покрівлі здійснюють у два етапи:
- Оцінювання стану покрівлі з боку горищного приміщення щодо пошкодження вузлів конструкції.
- Зовнішній огляд покрівельного матеріалу в тих місцях, де існує ймовірність попадання води.
Методи проведення ремонту покрівлі
Після ревізії стане ясно, чи під силу домашньому майстру здійснити ремонт гнучкої черепиці. Від господаря потрібно лише вміння оперувати звичними будівельними інструментами, необхідними для ремонту покрівлі.
Замінюємо гонти м'якої черепиці
Мінімальні протікання гнучкої черепиці усуваються заміною пошкоджених ділянок. Елемент варто замінити, навіть якщо це вплине на естетичний вигляд покрівлі. Дефектам властиво збільшуватися, через що з часом може відірватися шматок черепиці або весь гонт.
У монтажі нового гонту немає потреби. Іноді можна обійтися заміною лише однієї пелюстки. У господарстві має залишатися кілька штук такого покриття, щоб будь-якої миті можна було замінити пошкоджені елементи покрівлі.
Нижче наведемо приклад робіт із заміни третьої частини гонта (одного відірваного пелюстки). Варто відзначити, що закріплювати бітумний елемент поверх пошкодженого гонта не можна, так як така накладка в майбутньому спричинить появу нової протікання.
Послідовність ремонту покрівлі з гнучкої черепиці буде такою:
- Знаходимо місце пошкодження та точки покрівельних цвяхів, які потрібно витягти. Їх краще помітити крейдою, щоб поспіхом не відкріпити для ремонту не ту частину покриття.
- Не поспішаючи піднімаємо два ряди черепиці, що йдуть над місцем, що ремонтується.
- Маленьким плоским монтуванням заклинюємо верхню черепицю.
- За допомогою монтування виймаємо цвях з відірваної пелюстки.
- Таким же способом дістаємо всі цвяхи, за допомогою яких було закріплено віддалений елемент.
- За допомогою ножиць по металі відрізаємо пошкоджену зону черепиці.
- Відкидаємо відрізаний шматок, стежачи за тим, щоб не пошкодити сусідні елементи.
- Беремо запасний гонт і відрізаємо від нього третину для заміни, зворотний бік покриваємо бітумною мастикою.
- Монтуємо підготовлений елемент у підготовлене місце, рівняємо його по сусідніх елементах, забиваємо цвяхи, при цьому варто відступити від минулого розташування на 3-5 мм у будь-який бік.
- Закріплюємо латку в чотирьох точках.
- Капелюшки нових цвяхів розкриваємо бітумно-полімерною смолою або мастикою.
- Мастикою покриваємо зворотний бік всіх черепичин, що піднімалися.
- Місце ремонту добре притискаємо до решетування – це буде останнім етапом ремонту гнучкої покрівлі з черепиці.
Послідовність ремонту буде однаковою незалежно від того, є багато одиночних пошкоджень, або це заміна всього гонту.
Якщо в покрівлі з гнучкою черепицею виникла протікання в місцях примикань, причиною може стати розтріскування герметика, відшарування закріплених до проходки килимів гідроізоляційних або все те ж недотримання правил при створенні проходок. У цих випадках черепицю в пошкоджених місцях зазвичай вилучають, а після проведення ремонтних робіт - монтують на колишнє місце.
Відновлюємо мембранну покрівлю за технологією
Діри в покрівельній мембрані утворюються внаслідок неправильної її експлуатації. Пересуватися по покрівлі з полімерним покриттям можна лише за встановленими спеціальними доріжками. Роблять доріжки для обслуговування з еластомірної смуги з покриттям, що не ковзає. Для видалення снігу з такої мембрани краще скористатися лопатою із дерева або пластику.
Найбільші пошкодження усувають методом монтажу латок:
- Спочатку готується латка відповідно до розмірів, знятих із пошкоджених місць. Її має бути достатньо для того, щоб перекрити дефектну ділянку не менше ніж на 5 см по всьому периметру. Краї треба округлити.
- Тепер відновлювану ділянку добре протираємо змоченою у воді ганчіркою, видаляємо весь бруд, і висушуємо будівельним феном.
- Насамкінець приварюємо зарплату до підготовленої основи за один підхід. Насадку зварювального апарату розташовуємо по діагоналі до шва. Розм'якшені поверхні після укладання відразу потрібно прокатати силіконовим валиком, при цьому всі рухи повинні бути спрямовані від центру.
Якщо основа навколо сильно забруднена, латку можна встановити під покриття, після чого приварити таким же способом. Якщо на озброєнні немає зварювального апарату, дефектне місце можна заклеїти бутилкаучуковою стрічкою.
При цьому роботи потрібно виконати у такій послідовності:
- Зіпсований матеріал обрізають так, щоб були видалені всі клапті та розсічені краї.
- Якщо гідроізоляція під мембраною також пошкоджена, то треба різати і її.
- З проблемної ділянки та вологоізоляційного килима видаляємо всі забруднення та просушуємо. Слідкуйте за тим, щоб на мембрані не залишалися мильні та жирні розлучення.
- Накладаємо латку із закругленими краями на заздалегідь покрите бітумно-полімерною мастикою вологовідштовхувальне полотно.
- Видаляємо із зворотного боку бутилової стрічки захисну плівку та приклеюємо її.
- Із зусиллям укочуємо латку силіконовим валиком або загладжуємо вручну ганчіркою.
- Краї латки закладаємо поліуретановим герметиком.
Крім тріщин та інших незначних ушкоджень, під час експлуатації можуть виникнути дефекти укладання мембрани. Найчастіше з'являється відшарування смуги у місцях приварювання шва. У такому разі покриття не підлягає ремонту – його видаляють, а на його місце укладають нову смугу. На новому шві у верхній частині бажано приварити додаткову металеву смужку завширшки 10 см.
Як усунути пошкодження гнучкої черепиці
Пошкодження бітумних і бітумно-полімерних матеріалів можуть виникати в будь-яких місцях фронтонів, і в кожному конкретному випадку застосовуватимуться спеціальні способи ремонту.
Найчастіше виникають такі дефекти:
- Тріщини, проколи, проріхи, що утворилися через некоректну експлуатацію покрівлі.
- Виникнення тріщин у місцях примикань внаслідок нехтування проектувальником зрушення споруди, що зводиться.
- Здуття. З'являються там, де теплоізоляція починає з часом зволожуватися. Виникає така проблема, як правило, через укладання покриття на вологий утеплювач або внаслідок появи внутрішніх проколів пароізоляції.
- Незначні западини покрівельного матеріалу, що виникли через його закріплення до непідготовленої бетонної основи, в якій присутні вибоїни.
- Протікання по периметру покрівельних проходок. Виникає внаслідок поганого обклеювання суміжних місць ізоляційним килимом або через пошкодження механічного характеру.
- Сходження рулонного покрівельного матеріалу з вертикальною площиною суміжних стін, труб, парапету.
- Відставання покрівельного килима від основи через погане зчеплення. Такий недолік може виникати через відсутність шару грунтовки або недостатнього розігріву зворотної сторони рулонного матеріалу.
Дефекти в покрівельному килимі, утворені внаслідок неправильної експлуатації, є найпоширенішими.
Такі дефекти усуваються одним із запропонованих методів:
- При незначних розривах та проколах здійснювати заміну всього елемента покриття не потрібно, тому що досить просто встановити латку. Її розміри повинні на 10 см у всіх напрямках перевищувати величину пошкодженого місця, причому її краї потрібно округлити. Фіксація латки на бетонну основу повинна проводитися тільки після його очищення та ґрунтування. Якщо ж латку укладають на будь-який дерев'яний настил, його поміщають під обрізану частину матеріалу. У такий же спосіб усувають і великі тріщини.
- Дрібні тріщини прибирають шляхом заливання дефектних місць у два шари бітумно-полімерною мастикою. Верхній шар посипають великою присипкою.
- Невеликі здуття спочатку надрізають у центрі, після чого це місце просушують будівельним феном. Пелюстки, що утворилися внаслідок хрестоподібних надрізів, слід вивернути назовні для можливості ретельного очищення від бруду. Висушені основи пелюсток прогрівають пальником, укладає їх на місце, і коткують роликом. Після цього поверх надрізу монтують латку з того ж рулонного матеріалу.
У разі великих по площі здуття і розривів виникає потреба у капітальному ремонті покрівлі з м'якої черепиці. Щоб не доводити покрівлю до такого стану, потрібно буде систематично проводити її огляд. Найкраще, якщо весь перелік робіт буде здійснено за температури навколишнього середовища від 5 до 18 о С. Інші температурні показники можуть позначитися на еластичності та міцності матеріалу.
Іноді на рулонному покрівлі можуть виникати западини до півтора сантиметра.
У такому разі ремонт полягатиме у видаленні бульбашок за таким принципом:
- Пошкоджене місце розрізають конвертом, після чого відігнуті кінці просушуються.
- У западину заливають цементний розчин і чекають, доки він не затвердіє. Мастику як шар, що вирівнює, використовувати забороняється.
- Поверх висушеної заливки наносять мастику.
- Наведені в порядок пелюстки повертають на колишнє місце та приклеюють.
- Далі зверху встановлюють латку. Пам'ятайте, що її розміри мають перевищувати площу пошкодженого місця на 10 см.
Якщо разом покрівельних проходок виникла невелика протікання, то їх усувають методом розтину фінішного покриття та наступною заміною водоізоляційного обклеювання. Часто виявляється, що пошкодження зазнав лише шару герметика – в такому випадку його потрібно просто замінити.
Значною мірою важче позбавитися протікань у місцях примикань покрівлі та проходах.
Позбавляються таких дефектів наступним способом:
- Знімаємо із примикання захисний фартух.
- Позбавляємося старого водоізоляційного килима, після чого просушуємо основу.
- Беремо новий гідроізоляційний килим і приклеюємо його на мастику таким чином, щоб його відрізок 30 см лягав на вертикальну поверхню.
- За допомогою металевої рейки або фартуха фіксуємо край нового килима.
- На завершальному етапі слід загерметизувати шви.
Технологія ремонту м'якої покрівлі у разі відшаровування покрівельного покриття також передбачає проведення деяких робіт. У таких місцях потрібно спробувати відірвати якомога більшу площу покриття та сусідніх смуг від основи. Після цього основу та відокремлену частину матеріалу слід ретельно очистити, висушити та покрити праймером. В кінці нижню частину відведеного покриття знову прогрівають газовим пальником і укладають його з наплавленням на основу.
Як зробити ремонт покрівельних проходок
Протікання на м'якій покрівлі можуть виникати і внаслідок встановлення неякісних кожухів, за допомогою яких облаштовувалися перетини даху комунікаціями. Елементи з гуми або пластику можуть просто луснути.
Зіпсовані елементи конструкції обов'язково замінюються таким чином:
- Матеріал по периметру проходки знімаємо з основи.
- Демонтуємо гідроізоляційний комір.
- Видаляємо кожух.
- Здійснюємо монтаж нового конструкційного елемента.
- З гідроізоляційного килима виготовляємо новий комір, вирізаючи його за шаблоном зі старого коміра.
- Чистимо основу по периметру проходки та покриваємо його мастикою.
- Насаджуємо комір на кожух.
- Знову покриваємо мастикою місце, що ремонтується.
- Відокремлене спочатку покрівельне покриття знову укладаємо на місце.
Простіше кажучи, заміна елементів комунікацій здійснюється так само, як і початкова установка.
Вказані в матеріалі приклади ремонту м'яких покрівельних покриттів допоможуть вам вирішити більшість проблем, пов'язаних з появою дефектів, які заважають господарям приватних будинків комфортно жити. Наслідуючи технології з відновлення покрівлі, ви досягнете позитивного результату. Найголовніше, весь перелік ремонтних робіт господар може виконати своїми руками.
У процесі експлуатації покрівельного покриття, якщо технологія монтажу м'якої покрівлі порушувалася, може виникнути необхідність ремонту даху. Необхідність провести ремонт м'якої покрівлі будинку та інших будівель виникає як результат появи дефектів на поверхні покрівельного матеріалу. Ці дефекти можуть являти собою здуття окремих ділянок покрівельного покриття, поява бугристості, порушення гідроізоляції в місцях примикань, порушення цілісності та привабливого зовнішнього вигляду захисного покриття та ін. Всі ці дефекти вимагають проведення ремонтних робіт, а в особливо складних випадках – і повної заміни покрівельного матеріалу. Наша компанія надає послуги з проведення ремонту м'якої покрівлі, ціни на які встановлюються на вигідному для замовників рівні.
Вартість
1.1 М'яка покрівля з матеріалів, що наплавляються
1.1.1 Ремонт існуючої плоскої м'якої покрівлі
| Найменування робіт | Од. змін. | ||
|---|---|---|---|
| Підготовка поверхні, часткове розтин старого покрівельного килима (до 30%) | кв.м. | 30 | 0 |
| Пристрій покриття покрівлі в 1 шар за готовою основою, Лінокром ТКП | кв.м. | 80 | 160 |
| Пристрій покриття покрівлі в 1 шар по готовій(новій) основі, лінокром ТПП | кв.м. | 75 | 145 |
| Повне зняття старого покрівельного килима та ремонт стяжки подекуди (до 30%) | кв.м. | 60 | 60 |
| Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи повне зняття старого покрівельного килима та ремонт стяжки подекуди (до 30%) | кв.м. | 240 | 390 |
| Найменування робіт | Од. змін. | ціна за од. змін. Без вартості матеріалів | ціна за од. змін. включаючи вартість матеріалів |
|---|---|---|---|
| Влаштування цементно-піщаної стяжки товщиною до 40 мм | кв.м. | 180 | 360 |
| Грунтовка основи бітумним-праймером. | кв.м. | 45 | 70 |
| Влаштування покриття покрівлі в 2 шари по готовій основі з Лінокрому ТПП, ТКП | кв.м. | 155 | 305 |
| Влаштування покриття покрівлі в 2 шари гідроізоляції (з механічним кріпленням нижнього шару), з утепленням мінплитою загальною товщиною 150 мм, 1-шарової пароізоляцією, на основі з профнастилу. | кв.м. | 350 | 1450 |
| Влаштування покрівлі в 2 шари з влаштуванням армованої цементно-піщаної стяжки товщиною 50 мм, утепленням мінплітою товщиною 150 мм та 2-х шаровою гідроізоляцією. | кв.м. | 450 | 1650 |
| Влаштування покриття покрівлі в 2 шари з пристроєм армованої цементно-піщаної стяжки товщиною 50 мм, утепленням мінплітою товщиною 150 мм, 2-х шаровою пароізоляцією, пристроєм розухилки з керамзиту середньою товщиною 100 мм. | кв.м. | 580 | 2050 |
| Найменування робіт | Од. змін. | ціна за од. змін. Включно з вартістю матеріалів | |
|---|---|---|---|
| Монтаж звисів шириною розгортки до 300 мм із оцинкованої сталі товщиною 0,55 мм на кронштейнах | п.м. | 417 | 250 |
| Монтаж парапетів шириною розгортки до 600 мм із оцинкованої сталі товщиною 0,55 мм | п.м. | 574 | 350 |
| Монтаж притискних фартухів на примиканні шириною розгортки до 200 мм із оцинкованої сталі товщиною 0,55 мм із промазанням герметиком | п.м. | 215 | 150 |
| Влаштування цементно-піщаної викружки на примиканні | п.м. | 125 | 85 |
| Повне розбирання існуючої покрівлі (гідроізоляційного покриття, стяжки, утеплювача) з вивозом сміття | кв.м. | 210 | 150 |
| Установка пластикових водозливних воронок (Фінляндія) | шт. | 2 215 | 1 500 |
1.2 Покрівля з полімерних мембран
1.2.1 Ремонт існуючої плоскої м'якої покрівлі 1.2.2 Влаштування плоскої (м'якої) покрівлі при капітальному будівництві та ремонті (без вартості покриття парапетів та звисів)
| Найменування робіт | Од. змін. | ціна за од. вим., без вартості матеріалів | ціна за од. змін. Включно з вартістю матеріалів |
|---|---|---|---|
| Влаштування покрівельного килима з ПВХ-мембрани LOGICROOF товщиною 1,2 мм за готовою основою з механічним кріпленням | кв.м. | 150 | 490 |
| Влаштування покрівельного килима з ПВХ-мембрани LOGICROOF з механічним кріпленням, утепленням покрівельними мінераловатними плитами "ROOCWOL" загальною товщиною 150 мм, 1-шаровою пароізоляцією, на основі з профнастилу | кв.м. | 1 430 | 300 |
| Влаштування покрівельного килима з ПВХ-мембрани LOGICROOF з антипробойного покриття з механічним кріпленням, з виготовленням армованої цементно-піщаної стяжки товщиною 50 мм, утепленням мінплитої ППЖ-200 товщиною 150 мм, 2-х шаровою пароізоляцією та | кв.м. | 2 410 | 630 |
Початковим етапом проведення робіт із ремонту м'якої покрівлі є обстеження стану покрівельного покриття. Внаслідок такого обстеження, виконаного нашими фахівцями, виявляється характер пошкоджень, стан захисного шару покриття, визначаються інші характеристики стану покрівлі. На основі обстеження виноситься рішення про проведення ремонту покрівлі та його масштаби. Нашими фахівцями розроблено ефективні методи ремонту різних варіантів пошкодження м'яких покрівель. Відпрацьовані технології ремонту дозволяють оптимізувати вартість ремонту м'якої покрівлі дахів. В результаті якісний ремонт обходиться нашим замовникам у цілком доступну суму. Основна мета проведення ремонтних робіт на м'яких покрівлях – це, як правило, усунення протікання. Причинами таких протікання можуть стати механічні пошкодження, тріщини покриття в місцях примикань до складних покрівельних елементів, а також поява мікротріщин у структурі матеріалу. Тільки виконання технологій монтажу та ремонту м'яких покрівельних покриттів дозволяє ефективно усунути подібні дефекти та гарантувати тривалий термін експлуатації покрівлі без повторного виникнення протікань. У ході ремонту м'якої покрівлі, розцінки на яку ви можете дізнатися на сайті, наші фахівці використовують лише якісні матеріали. А значний накопичений нами досвід дозволяє мінімізувати термін виконання робіт, що в осінньо-зимовий період може виявитися дуже актуальним. Варто зазначити, що дотримання правил експлуатації м'яких покрівельних покриттів здатне істотно віддалити термін їх ремонту. При всій своїй довговічності, м'яка покрівля потребує певного обслуговування. У цьому випадку, навіть якщо ремонт м'якої покрівлі і буде потрібний, витрати на його проведення будуть мінімальними. Тим більше, зважаючи на ті ціни, які пропонує своїм замовникам наша компанія.
Ремонтопридатність - вагомий аргумент на користь гнучких матеріалів, які застосовуються в облаштуванні дахів приватних будинків. Більшість пошкоджень бітумної черепиці та рулонного покриття господар будинку власноручно усуне без проблем.
Йому не знадобиться складне обладнання та фундаментальні знання досвідченого покрівельника. Потрібна впевненість у власних можливостях та ази майстерності, згідно з якими проводиться ремонт м'якої покрівлі малоповерхових будівель.
Переконливим сигналом, що розповідає про необхідність ремонту даху, зазвичай бувають банальні протікання. Виявляються вони з різних причин, до яких належать:
- Порушення проектування.У тому числі помилки розташування шарів покрівельного пирога, неправильно розрахована товщина утеплювача, неправильно підібране покриття тощо.
- Огріхи укладання.Це недотримання технології: неправильно встановлене кріплення, недостатнє нанесення клейового складу та подібні промахи.
- Побутові ушкодження.У їх списку найчастіше фігурують проколи та прориви покриття, що виходять внаслідок неакуратного пересування по даху, падіння важких предметів із загостреними краями, шквальний вітер, чищення металевою лопатою.
Для виправлення дефектів, утворених внаслідок порушень проектування, потрібний капітальний ремонт. З ним не кожен домашній майстер зможе впоратися без професійного сприяння. А от пошкодження, зазначені у другому та третьому пункті, усувають у ході поточного ремонту. Він не вимагає глобального демонтажу, великого обсягу робіт та виконання надскладних операцій. Майже всі пошкодження, що входять до поточної ремонтної сфери, доступні недосвідченому виконавцю. Їх і розглянемо.
Визначення місця ушкодження
Сліди порушення цілісності покриття не завжди виявляються в період активного сніготанення та випадання дощів. Хоча намокша з-за рідких опадів стеля, обшивку мансарди, що відсиріли крокви обгрунтовано вважають їх стовідсотковим показником. Буває, що атмосферна волога, що проникла під покриття, деякий час спочатку «курсує» по гідроізоляції, а потім просочується в щілину, що зустрілася на її шляху. Згідно з народною мудрістю, вода завжди знайде собі «дірочку», та ще й «камінь точити» здатна. Куди вже боротися з її впливом дерев'яної кроквяної системи, решетування та мінеральної теплоізоляції.
Заради довгострокової служби даху огляди її необхідно проводити регулярно по 4 рази на рік. Потрібні вони для своєчасного виявлення наявних і намічених проривів, які рано чи пізно обов'язково дадуть себе знати. Щоб наслідки дрібних проколів, тріщин, потенційно небезпечних здуття не набули аварійного характеру, дах щоразу оглядають у два етапи, це:
- Вивчення стану покрівельної конструкції з горища з ретельною перевіркою місць намокання та ступеня пошкодження деталей системи.
- Обстеження покрівельного покриття зовні із докладною інспекцією дефектів та ревізією місць можливого проникнення води.
Слід врахувати, що виявлені з горища місця намокання далеко не завжди збігаються з існуючими дірками, знайденими на зовнішній стороні даху. Причини і наслідки протікання практично поєднуються або найближче знаходяться один від одного на плоских покрівлях. Для скатних конструкцій це нехарактерно: насправді вода проникає вище, ніж залишає свої руйнівні сліди. Про зазначену обставину обов'язково слід пам'ятати досліднику своїх скатів.
Технології ремонту типу покрівлі
Ревізія покрівлі дозволяє зрозуміти, чи зможе домашній майстер провести ремонт м'якої покрівлі самостійно, чи йому краще вдатися до послуг будівельників. Принципових проблем із поточними операціями з усунення дефектів м'яких покриттів немає. Якщо господар не розучився тримати в руках інструмент, він може полагодити дах, покритий гнучкою черепицею, мембраною та бітумно-полімерним рулонним матеріалом.
Ситуація #1 – заміна гонтів бітумної черепиці
Незначні протікання даху з гнучкою черепицею виправляються шляхом заміни пошкоджених елементів. Найпоширенішою причиною утворення в ній є ходьба в морозну погоду, коли бітумне покриття стає крихким. Продірявити можна, зчищаючи лопатою сніг або впустивши інструмент на поверхню. Крім того, неякісно закріплені гонти може зірвати шквальним поривом вітру.
Проріхи в покритті мають властивість збільшуватися, в результаті відривається частина черепичини або цілий гонт. Навіть якщо господаря не бентежить втрату естетичних показників, елемент треба міняти. А для грамотного виконання ремонту слід ознайомитися з технологією ремонту м'якої черепичної покрівлі та з послідовністю дій із заміни.
Необов'язково встановлювати новий гонт, що включає три частини з пелюстковими закінченнями. Іноді достатньо заміни лише однієї пелюстки. Однак мати в запасі кілька штук з аналогічним покриттям забарвленням дуже корисно. Потрібні вони саме для того, щоб у будь-який момент можна було відновити покриття.
Розберемо послідовність робіт із заміни 1/3 гонта, тобто. частини з відірваною пелюсткою. Щоб його замінити, нам треба видалити ту частину черепичини, яка перекрита настеленими зверху елементами. Кріпити бітумну деталь поверх не віддаленого шматка гонту не можна. Адже рельєф поверхні, що вийшов в результаті «накладки», може стати новою причиною розриву покриття.
Алгоритм ремонту бітумної черепичини з однією відірваною пелюсткою:
- Визначаємо зону ремонту та точки встановлення покрівельних цвяхів, призначених для видалення. Їх бажано відзначити крейдою, щоб по запарку не відкріпити непотрібну для ремонту частину покриття.
- Акуратно піднімаємо два ряди черепичин над ділянкою, що відновлюється. Тому що першим від пошкодженого поруч перекриваються цвяхи, забиті в нижню частину невідривної частини черепичини. Під другим від пошкодженого поруч покриття є верхні кріплення.
- Невелике плоске монтування встановлюємо так, щоб воно заклинило покладену зверху черепицю.
- Гвіздодером видаляємо кріплення відірваної пелюстки.
- Аналогічним чином демонтуємо цвяхи, що кріпили елемент, що видаляється.
- Використовуючи ножиці по металу, відрізаємо зіпсовану частину черепичини.
- Видаляємо відрізану частину, намагаючись не зашкодити суміжні елементи.
- Від запасного гонту відрізаємо третину для заміни, змащуємо тильну частину бітумною мастикою.
- Встановлюємо нашу ремонтну вкладку замість віддаленої частини, вирівнюємо її щодо сусідніх елементів та забиваємо цвяхи, відступивши від колишнього місця на 3-5мм у зручний для забивання бік.
- Кріпимо нашу вкладку з чотирьох сторін.
- Капелюшки нововстановлених цвяхів та кріплення суміжної черепиці обробляємо бітумно-полімерною смолою або мастикою.
- Мастику наносимо на тильну сторону всіх піднятих черепичин.
- Притискаємо зону ремонту до решетування та з задоволенням розуміємо, що поточний ремонт м'якої черепичної покрівлі успішно завершено.
Як у випадку численних пошкоджень, так і у разі заміни бітумного гонту цілком діють згідно з наведеним алгоритмом.
Якщо дах, покритий гнучкою черепицею, протікає по лініях примикань, то причину слід шукати в розтріскуванні герметика, відшаруванні прикріплених до проходки килимів гідроізоляційних або знову ж таки в порушенні технології облаштування проходок. У таких ситуаціях черепицю у зоні ремонту, найчастіше це навколо труби або вздовж лінії парапету, відкріплюють. А після усунення дефекту описаним способом укладають на місце.
Ситуація #2 - ремонт мембранної покрівлі
Проріхи та пробоїни в покрівельній мембрані виходять внаслідок некоректної експлуатації. Пересуватися по даху з полімерним покриттям дозволяється тільки по пішохідних доріжках, укладених спеціально для обслуговування. Споруджуються доріжки з еластомірної смуги з протиковзким рельєфом, що випускається виробниками даного покрівельного матеріалу. Для збирання снігу з мембрани слід користуватися пластиковою або дерев'яною лопатою.
Невеликі дефекти мембранної покрівлі ремонтують шляхом встановлення латок:
- За фактичними розмірами пробоїни виготовляємо латку, абрис якої має перекривати пошкоджену ділянку мінімум на 5 см у всіх напрямках. Краї латки скруглюємо.
- Ділянку, що ремонтується, ретельно протираємо вологою ганчіркою з метою очищення від забруднень і просушуємо будівельним феном.
- Приварюємо латку в один прийом до поверхні. Насадку зварювального приладу маємо по діагоналі до лінії шва. Приварені поверхні негайно прокочуємо силіконовим валиком. Всі рухи спрямовуємо від уявного центру до периферії.
При сильному забрудненні поверхні навколо пробоїни лату можна помістити під покриття та приварити аналогічним методом. Апарат для ручного зварювання можна взяти в оренду у спеціалізованій компанії або магазині інструменту.
Якщо для усунення дефекту немає під рукою зварювального приладу, дірку допустимо заклеїти стрічкою на бутил-каучуковій основі:
- Пошкоджений матеріал обрізаємо так, щоб не залишалося розламаних країв та клаптів.
- Якщо під мембраною виявилася пошкоджена гідроізоляція, ріжемо та її.
- Очищаємо і просушуємо ділянку покрівлі та гідроізоляційного килима, що підлягає ремонту. Мильних розлучень та жирних слідів на мембрані не повинно бути.
- Ремонтуємо гідроізоляцію за допомогою накладення латки з округлими краями на гідроізоляційне полотно, попередньо оброблене бітумно-полімерною мастикою.
- Приклеюємо латку з бутилової стрічки, знявши спочатку з її тильного боку захисну плівку.
- Із зусиллям «проходимося» по латки силіконовим валиком або просто рукою із сухою ганчіркою.
- Краї латки обробляємо поліуретановим герметиком.
Матеріали, що використовуються для ремонту мембрани, повинні бути сумісні з покриттям. Перед накладенням латки поверхню слід обробити ґрунтом.
Крім проріх і тріщин у процесі експлуатації можуть виявитися огріхи укладання мембрани. Найпоширенішим проявом буває відшарування смуги з привареного шва. У подібних випадках покриття не латають, а видаляють неякісно приварену смугу та укладають нову. Новий шов рекомендовано зверху продублювати привареною смужкою матеріалу приблизно шириною 10см.
Ситуація #3 – усунення дефектів бітумної покрівлі
Боротьба з дефектами бітумних і бітумно-полімерних покриттів ведеться по всіх властивих м'яких покрівлях напрямків із застосуванням характерних способів ремонту. До поширених видів їх ушкодження відносяться:
- Проколи, прориви, проріхи, що виникли внаслідок неграмотної експлуатації.
- Розтріскування покриття в зонах примикань, утворене через невраховані проектувальником рухи будівельної конструкції.
- Здуття, що виникло над місцями зволоження теплоізоляції. Причиною може бути укладання покриття поверх вологого утеплювача або проколи пароізоляційного прошарку з внутрішньої сторони.
- Неглибокі западини покрівельного покриття, утворені у разі його кріплення до невідремонтованої бетонної або цементно-піщаної основи з вибоїнами.
- Протікання навколо покрівельних проходок, передумовами до появи яких найчастіше буває неякісне обклеювання прилеглої зони гідроізоляційним килимом або його механічне пошкодження.
- Сповзання рулонного покриття, покладеного на вертикальні площини суміжних стін, труб, парапету.
- Відшаровування покрівельного килима від основи через недостатнє зчеплення з нею, що виникло через відсутність грунту або погане розігрів тильного боку рулонного матеріалу.
Проріхи в покрівельному килимі, причиною якого є некоректність експлуатації, недарма лідирують у переліку ситуацій, що підлягають ремонту. У пошкоджень рулонного матеріалу найчастіше механічне походження.
Варіанти усунення незначних дефектів:
- Невеликі прориви та проколи не вимагають повної заміни покриття, цілком достатньо латки. Розміри латки повинні на 10см у всіх напрямках перекривати дірки, краї її повинні бути заокруглені. Латка накладається на очищену ґрунтовану поверхню зверху, якщо основою була цементно-піщана стяжка або неутеплена з/б плита. Латку заводять під обрізаний матеріал, якщо основою для укладання був дерев'яний настил, фанера, лист ОСП та подібні матеріали. Великі тріщини ремонтують тим самим способом.
- Дрібну тріщинуватість усувають за допомогою заливки пошкодженої ділянки бітумно-полімерною мастикою, що наноситься у два шари. Поверх другого шару мастики наноситься крупнозерниста посипка.
- Незначні за площею здуття спочатку слід хрестоподібно надрізати і просушити феном промоклі шари покрівельного пирога. Кути надрізу вивертаються назовні у вигляді пелюсток і скрупульозно очищаються від забруднень. Просушений тил пелюсток нагрівають пропановим пальником, прикладають на місце і прокочують роликом. Зверху надрізу укладається латка з ідентичного рулонного матеріалу.
Великі за площею здуття і розриви диктують необхідність у капітальному ремонті м'якої покрівлі, що наплавляється із заміною встигли добряче промокнути шарів покрівельного пирога. Щоб не діло не дійшло до капітальних переробок, регулярність огляду слід дотримуватися. Ремонтні роботи рекомендовано приурочити до днів, коли стовпчик термометра не опускається нижче +5ºС та не піднімається вище за +18ºС. Відхилення в обидві сторони від зазначеної температурної межі відбиваються на еластичності та міцності матеріалу.
Якщо на поверхні рулонної покрівлі з'явилися западини глибиною не більше 1,5 см, ремонт проводиться за принципом усунення міхурів.
- Матеріал розрізається як конверта, відгинаються і просушиваются відрізані кінці.
- В отвір заливають цементно-піщаний розчин і дають просохнути. Мастику для вирівнювання заглиблень використовувати не можна.
- На поверхню заливки наноситься мастика.
- Просушені пелюстки розрізу повертають на місце та приклеюються.
- Зверху накладається латка, розміри якої перекривають розрізи на 10см.
З незначними протіканнями в зоні покрівельних проходок борються за допомогою розтину фінішного матеріалу та заміни гідроізоляційного обклеювання. Часто розтин показує, що пошкоджений лише шар герметика. Його потрібно просто оновити.
Набагато складніші справи з усуненням протікань у зоні покрівельних примикань та проходів, якщо проблеми пов'язані з відшаруванням, розтріскуванням та руйнуванням покриття. Усувають подібні неполадки таким чином:
- Примикання звільняємо від захисного фартуха – металевого або азбестоцементного навколо димарів, бітумного по лініях сполучення стін та парапету з дахом.
- Видаляємо старий гідроізоляційний килим та просушуємо поверхню.
- Приклеюємо на мастику новий гідроізоляційний килим так, щоб його 30см припадало на вертикальну поверхню.
- Закріплюємо край нової гідроізоляції на вертикальній поверхні металевою рейкою або фартухом.
- Герметизуємо шви.
Відшаровування покрівельного покриття теж ремонтуємо, якщо площа дефекту не викликає особливих побоювань і не наштовхує на думку про повну заміну одного або двох суміжних смуг. На ділянках відшарування потрібно постаратися якнайбільше відокремити покриття від основи та суміжні смуги. Основу і відокремлений матеріал слід добре очистити і просушити, після висихання покрити праймером. Нижні сторони відділеного покриття знову нагріваються газовим пальником та наплавляються на основу.
Дії по зворотному приклеюванню покриття, що відшаровується, виконують, якщо відокремлена від основи смуга не має більш істотних пошкоджень. Якщо є великі прориви та проколи, листок відокремити від основи треба цілком і укласти нову смугу.
Ситуація #4 – ремонт покрівельних проходок
Протікати м'яка покрівля може з вини неякісних кожухів, використаних для облаштування перетину даху комунікаціями. Гумові або пластикові пристрої можуть банально луснути. Пошкоджені атрибути облаштування підлягають беззастережній заміні:
- Покриття навколо проходки відокремлюємо від основи.
- Видаляємо гідроізоляційний комір.
- Демонтуємо кожух.
- Встановлюємо новий пристрій.
- Вирізаємо з гідроізоляційного килима новий комір, користуючись старим як шаблоном, якщо він безповоротно пошкоджений.
- Очищаємо поверхню навколо проходки та обробляємо її мастикою.
- Одягаємо комір на кожух.
- Знову обробляємо мастикою ділянку, що ремонтується.
- Укладаємо на колишнє місце недавно відокремлене від основи покриття.
По суті, заміна аксесуарів комунікацій виконується за тією самою схемою, що й первинна установка. Подивіться ролик, який допоможе у подробицях вивчити принцип ремонту проходки через м'яку покрівлю:
Представлені приклади ремонту м'яких покрівельних покриттів допоможуть позбавитися більшості характерних дефектів, які докучають власникам приватних будинків. Дотримання правил відновлення гарантує чудовий результат. Причому господар все зможе зробити власноруч без участі покрівельників.
Дах житлового будинку
Основною причиною пошкодження та деформації м'яких покрівель є експлуатаційне зношування. У деяких випадках дефекти можуть бути спричинені помилками монтажу або обслуговування. Незалежно від причини, що спричинила порушення цілісності покриття, ремонт м'якої покрівлі потрібно робити якнайшвидше. Це допоможе уникнути повного демонтажу старого покриття та переоблаштування покрівельного матеріалу.
Профілактика
Для того щоб відстрочити необхідність ремонтних робіт, слід дотримуватись профілактичних заходів, що дозволяють захистити покрівельне покриття:
- Під час експлуатації скати даху можуть просідати. Причиною цього є надмірне навантаження, якому піддається м'яка покрівля. Навантаження може бути наслідком помилок під час монтажу покрівельного покриття або результатом гниття та деформації балок, на які спирається дах. Навантаження буває спричинене природними явищами. У Москві та інших регіонах Центральної Росії вона часто викликається снігом. Тому м'яку покрівлю слід регулярно очищати від нього, а також від бруду та сміття.
- Дахи потрібно періодично мити звичайною чистою водою, що подається під тиском. Після промивання поверхня обробляється спеціальними складами, що захищають зовнішній шар покрівельного пирога від моху та цвілі. Достатньо виконувати промивання щорічно.
- Додаткові заходи профілактики потрібні у регіонах із підвищеною вологістю. Дахи будинків у таких областях додатково захищають. Наприклад, біля ковзана можна встановити цинкову смугу.
- У зимовий період у Москві та Центральній Росії потрібно не тільки регулярно видаляти сніг та бурульки, але й обробляти поверхню хімскладами, що перешкоджають скупченню снігу та утворенню крижаної кірки.
- Якщо поблизу будинку ростуть дерева, необхідно обрізати гілки, що нависають над дахом. Відстань між найближчими гілками дерев та покрівельним покриттям має бути не менше одного метра.
Ці заходи дозволяють уникнути частого ремонту м'якої покрівлі.
Дефекти
Починати ремонт м'якої покрівлі необхідно в тому випадку, якщо при обстеженні виявили хоча б один дефект покриття.Сюди відносяться:
- Механічні ушкодження покрівельного пирога.
- Наявність рослин, моху чи цвілі.
- Здуті ділянки.
- Відшаровування покрівельного матеріалу.
- Тріщини.
- Пошкодження раніше виконаних латок.
Будь-який із цих дефектів вимагає негайного втручання та проведення ремонту поверхні м'якої покрівлі. Інакше вони стануть причиною протікання даху.
Монтаж покрівлі
Залежно від періодичності появи протікання можуть бути різних типів:
- Проявляються відразу після атмосферних опадів. Найчастіше протікання цього типу викликані механічними пошкодженнями покрівельного пирога або природним зношуванням. Якщо протікання з'являється відразу після монтажу або ремонту покриття, можна говорити, що роботи виконані з порушенням технології, або були використані неякісні матеріали.
- З'являються через деякий час після початку танення снігу. Такі протікання можуть свідчити у тому, що у місцях стиків чи районах примикання покрівельного пирога до вентканалам присутні механічні ушкодження чи тріщини.
- «Меркотливі» протікання, що проявляються періодично. Вони викликані мікротріщин покриття. При появі мерехтливих протікання найчастіше потрібен капітальний ремонт м'якої покрівлі.
Навіть за відсутності протікання потрібно регулярно обстежувати покрівельне покриття. Цілями такого обстеження у весняний період є:
- Виявлення здуття, визначення їх розмірів та характеру.
- Оцінка стану гідроізоляції покрівельного покриття.
- Визначення цілісності фартухів та правильності їх монтажу.
Підготовка до роботи
У літній період можна виявити такі дефекти:
- Бульбашки в покритті.
- Розтріскування покрівельного матеріалу різного ступеня.
Восени виявляються:
- Засмічення у воронках та водостоках.
- Намокання стін.
- Застоювання води.
Технологія ремонту
Ремонт м'якої покрівлі може бути поточним чи капітальним. Капітальний ремонт потребує повного демонтажу старих матеріалів з облаштуванням нової гідро-, пароізоляції, стяжки тощо.
Вибір матеріалів для ремонту
На будівельному ринку Росії та Москви представлені різноманітні матеріали для ремонту покриттів м'яких покрівель. Покрівельний пиріг облаштовується у кілька шарів. Матеріали повинні відповідати низці вимог:
- Для зовнішнього шару потрібно вибирати вироби з мінеральною посипкою та товщиною 4,5–5 мм.
- Для нижніх шарів підходять матеріали завтовшки 3-3,5 мм.
- Усі фактури, що використовуються, повинні бути сумісні один з одним.
Укладання не фахівцями
У Москві та Центральній Росії найбільшої популярності набули бітумні рулонні матеріали. Вони відрізняються простотою укладання, особливо на плоских дахах, і можуть застосовуватися для покрівель житлових та виробничих будівель. За ступенем надійності покриття рулонні матеріали на бітумній основі перевершують більшість інших способів облаштування покрівельного пирога. Добре підходять такі матеріали не тільки для Москви з її відносно стабільним кліматом, але й для районів, де відзначаються різкі перепади температур.
Поточний ремонт
Поточний ремонт проводиться при невеликих пошкодженнях, тріщинах або стиках, що розійшлися. Тріщини та механічні пошкодження можна усунути, заливши їх бітумною мастикою, поверх якої наклеюється латка. Для неї вибираються рулонні покрівельні матеріали. Поверх неї бажано залити ще один шар бітуму.
Стики, що розійшлися, також обробляються бітумом. Перш ніж заливати мастику, потрібно ретельно просушити нижні шари покрівельного пирога газовим пальником. Після просушування заливається бітум, який укладається старий матеріал, і виконується ще шар мастики.
Капітальний ремонт
Роботи завершені
Капітальний ремонт даху – складне завдання, виконання якого краще довірити фахівцям. Тим більше, що в Москві та інших великих містах досить просто знайти спеціалізовану компанію, яка надає подібні послуги.
Ремонт проводиться у кілька етапів:
- Демонтаж старого покрівельного пирога.
- Виконує цементну стяжку даху.
- Облаштування паро- та гідроізоляційних шарів.
- Укладання рулонних покрівельних матеріалів.
Порушення будь-якого з етапів технологічного процесу призведе до того, що м'яка покрівля швидко пошкоджуватиметься, і всі проблеми, пов'язані з протіканнями, повернуться, вимагаючи нового ремонту.
Починати ремонтні роботи необхідно з підготовки поверхні. Дах повинен бути очищений від сміття, а старе покрівельне покриття повністю демонтоване. Основа покрівлі має бути рівною. Далі перевіряється працездатність систем вентиляції та водостоку.
На плоских дахах необхідно виконання цементної стяжки, що забезпечує рівність поверхні. Для додаткового захисту основа ґрунтується бітумним праймером або мастикою. Спочатку склад наноситься повністю на всю основу, включаючи парапети, примикання та подіуми. При цьому поверхня має бути ретельно просочена праймером. Після підсихання матеріалу можна укладати такі шари.
Процес монтажу
Пароізоляція монтується на цементне стягування, а потім прокладається шар утеплювача. Для захисту одержаного пирога застосовується армування дорожньою сіткою. Паро- та теплоізоляційні матеріали вибираються в залежності від конструкції даху.
Матеріали укладаються різними способами залежно від кута схилу даху. На покрівлях з кутом ската менше 15 º матеріали потрібно монтувати перпендикулярно напрямку руху води при її стіканні у ринву. При куті більше 15 º укладання здійснюється зверху вниз у напрямку руху води. Після укладання покрівельного матеріалу герметизуються всі стики, елементи парапету, водостоків тощо.
Ремонтні роботи у зимовий період
Проведення ремонту покрівлі в Москві та Центральній Росії у зимовий період неможливе. Практично всі роботи з появі протікання зводяться до латання пошкодженого місця. Оброблювана ділянка просушується газовим пальником, після чого на поверхню наплавляється латка необхідного розміру. З настанням теплого періоду року дах ретельно обстежується і проводиться поточний чи капітальний ремонт, що залежить від ступеня пошкодження покриття.
Висновок
Ремонт м'якої покрівлі потрібний у разі найменших дефектів покриття. Незважаючи на відносну простоту укладання рулонних бітумних матеріалів, що наплавляються, роботи повинні проводитися фахівцями. Одне єдине порушення технологічного процесу, яке непрофесіоналу може здатися несуттєвим, може призвести до швидкого зношування нового покриття, а в гіршому випадку звести результат робіт до нуля.
Завантаження...