Капітальний ремонт м'якої покрівлі методом. Ремонт м'якої покрівлі. Відео: терміновий ремонт покрівлі рідкою мастикою

Ремонтопридатність - вагомий аргумент на користь гнучких матеріалів, які застосовуються в облаштуванні дахів приватних будинків. Більшість пошкоджень бітумної черепиці та рулонного покриття господар будинку власноручно усуне без проблем.

Йому не знадобиться складне обладнання та фундаментальні знання досвідченого покрівельника. Потрібна впевненість у власних можливостях та ази майстерності, згідно з якими проводиться ремонт м'якої покрівлі малоповерхових будівель.

Переконливим сигналом, що розповідає про необхідність ремонту даху, зазвичай бувають банальні протікання. Виявляються вони з різних причин, до яких належать:

Порушення проектування.У тому числі помилки розташування шарів покрівельного пирога, неправильно розрахована товщина утеплювача, неправильно підібране покриття тощо.
Огріхи укладання.Це недотримання технології: неправильно встановлене кріплення, недостатнє нанесення клейового складу та подібні промахи.
Побутові ушкодження.У їхньому списку найчастіше фігурують проколи та прориви покриття, що виходять внаслідок неакуратного пересування по даху, падіння важких предметів із загостреними краями, шквальний вітер, чищення металевою лопатою.

Для виправлення дефектів, утворених внаслідок порушень проектування, потрібний капітальний ремонт. З ним не кожен домашній майстер зможе впоратися без професійного сприяння. А от пошкодження, зазначені у другому та третьому пункті, усувають у ході поточного ремонту. Він не вимагає глобального демонтажу, великого обсягу робіт та виконання надскладних операцій. Майже всі пошкодження, що входять до поточної ремонтної сфери, доступні недосвідченому виконавцю. Їх і розглянемо.

Визначення місця ушкодження

Сліди порушення цілісності покриття не завжди виявляються в період активного сніготанення та випадання дощів. Хоча намокша з-за рідких опадів стеля, обшивку мансарди, що відсиріли крокви обгрунтовано вважають їх стовідсотковим показником. Буває, що атмосферна волога, що проникла під покриття, деякий час спочатку «курсує» по гідроізоляції, а потім просочується в щілину, що зустрілася на її шляху. Згідно з народною мудрістю, вода завжди знайде собі «дірочку», та ще й «камінь точити» здатна. Куди вже боротися з її впливом дерев'яної кроквяної системи, решетування та мінеральної теплоізоляції.

Заради довгострокової служби даху огляди її необхідно проводити регулярно по 4 рази на рік. Потрібні вони для своєчасного виявлення наявних і намічених проривів, які рано чи пізно обов'язково дадуть себе знати. Щоб наслідки дрібних проколів, тріщин, потенційно небезпечних здуття не набули аварійного характеру, дах щоразу оглядають у два етапи, це:

Вивчення стану покрівельної конструкції з горища з ретельною перевіркою місць намокання та ступеня пошкодження деталей системи.
Обстеження покрівельного покриття зовні із докладною інспекцією дефектів та ревізією місць можливого проникнення води.

Слід врахувати, що виявлені з горища місця намокання далеко не завжди збігаються з існуючими дірками, знайденими на зовнішній стороні даху. Причини і наслідки протікання практично поєднуються або найближче знаходяться один від одного на плоских покрівлях. Для скатних конструкцій це нехарактерно: насправді вода проникає вище, ніж залишає свої руйнівні сліди. Про зазначену обставину обов'язково слід пам'ятати досліднику своїх скатів.

Технології ремонту типу покрівлі

Ревізія покрівлі дозволяє зрозуміти, чи зможе домашній майстер провести ремонт м'якої покрівлі самостійно, чи йому краще вдатися до послуг будівельників. Принципових проблем із поточними операціями з усунення дефектів м'яких покриттів немає. Якщо господар не розучився тримати в руках інструмент, він може полагодити дах, покритий гнучкою черепицею, мембраною і бітумно-полімерним рулонним матеріалом.

Ситуація #1 – заміна гонтів бітумної черепиці

Незначні протікання даху з гнучкою черепицею виправляються шляхом заміни пошкоджених елементів. Найпоширенішою причиною утворення в ній є ходьба в морозну погоду, коли бітумне покриття стає крихким. Продірявити можна, зчищаючи лопатою сніг або впустивши інструмент на поверхню. Крім того, неякісно закріплені гонти може зірвати шквальним поривом вітру.

Проріхи в покритті мають властивість збільшуватися, в результаті відривається частина черепичини або цілий гонт. Навіть якщо господаря не бентежить втрату естетичних показників, елемент треба міняти. А для грамотного виконання ремонту слід ознайомитися з технологією ремонту м'якої черепичної покрівлі та з послідовністю дій із заміни.

Необов'язково встановлювати новий гонт, що включає три частини з пелюстковими закінченнями. Іноді достатньо заміни лише однієї пелюстки. Однак мати в запасі кілька штук з аналогічним покриттям забарвленням дуже корисно. Потрібні вони саме для того, щоб у будь-який момент можна було відновити покриття.

Розберемо послідовність робіт із заміни 1/3 гонта, тобто. частини з відірваною пелюсткою. Щоб його замінити, нам треба видалити ту частину черепичини, яка перекрита настеленими зверху елементами. Кріпити бітумну деталь поверх не віддаленого шматка гонту не можна. Адже рельєф поверхні, що вийшов в результаті «накладки», може стати новою причиною розриву покриття.

Алгоритм ремонту бітумної черепичини з однією відірваною пелюсткою:

Визначаємо зону ремонту та точки встановлення покрівельних цвяхів, призначених для видалення. Їх бажано відзначити крейдою, щоб по запарку не відкріпити непотрібну для ремонту частину покриття.
Акуратно піднімаємо два ряди черепичин над ділянкою, що відновлюється. Тому що першим від пошкодженого поруч перекриваються цвяхи, забиті в нижню частину невідривної частини черепичини. Під другим від пошкодженого поруч покриття є верхні кріплення.
Невелике плоске монтування встановлюємо так, щоб воно заклинило покладену зверху черепицю.
Гвіздодером видаляємо кріплення відірваної пелюстки.
Аналогічним чином демонтуємо цвяхи, що кріпили елемент, що видаляється.
Використовуючи ножиці по металу, відрізаємо зіпсовану частину черепичини.
Видаляємо відрізану частину, намагаючись не зашкодити суміжні елементи.
Від запасного гонту відрізаємо третину для заміни, змащуємо тильну частину бітумною мастикою.
Встановлюємо нашу ремонтну вкладку замість віддаленої частини, вирівнюємо її щодо сусідніх елементів та забиваємо цвяхи, відступивши від колишнього місця на 3-5мм у зручний для забивання бік.
Кріпимо нашу вкладку з чотирьох сторін.
Капелюшки нововстановлених цвяхів та кріплення суміжної черепиці обробляємо бітумно-полімерною смолою або мастикою.
Мастику наносимо на тильну сторону всіх піднятих черепичин.
Притискаємо зону ремонту до решетування та з задоволенням розуміємо, що поточний ремонт м'якої черепичної покрівлі успішно завершено.

Як у випадку численних пошкоджень, так і у разі заміни бітумного гонту цілком діють згідно з наведеним алгоритмом.

Якщо дах, покритий гнучкою черепицею, протікає по лініях примикань, то причину слід шукати у розтріскуванні герметика, відшаруванні прикріплених до проходки килимів гідроізоляційних або знову ж таки в порушенні технології облаштування проходок. У таких ситуаціях черепицю у зоні ремонту, найчастіше це навколо труби або вздовж лінії парапету, відкріплюють. А після усунення дефекту описаним способом укладають на місце.

Ситуація #2 - ремонт мембранної покрівлі

Проріхи та пробоїни в покрівельній мембрані виходять внаслідок некоректної експлуатації. Пересуватися по даху з полімерним покриттям дозволяється тільки по пішохідних доріжках, укладених спеціально для обслуговування. Споруджуються доріжки з еластомірної смуги з протиковзким рельєфом, що випускається виробниками даного покрівельного матеріалу. Для збирання снігу з мембрани слід користуватися пластиковою або дерев'яною лопатою.

Невеликі дефекти мембранної покрівлі ремонтують шляхом встановлення латок:

За фактичними розмірами пробоїни виготовляємо латку, абрис якої повинен перекривати пошкоджену ділянку мінімум на 5 см у всіх напрямках. Краї латки скруглюємо.
Ділянку, що ремонтується, ретельно протираємо вологою ганчіркою з метою очищення від забруднень і просушуємо будівельним феном.
Приварюємо латку в один прийом до поверхні. Насадку зварювального приладу маємо по діагоналі до лінії шва. Приварені поверхні негайно прокочуємо силіконовим валиком. Всі рухи спрямовуємо від уявного центру до периферії.

При сильному забрудненні поверхні навколо пробоїни лату можна помістити під покриття та приварити аналогічним методом. Апарат для ручного зварювання можна взяти в оренду у спеціалізованій компанії або магазині інструменту.

Якщо для усунення дефекту немає під рукою зварювального приладу, дірку допустимо заклеїти стрічкою на бутил-каучуковій основі:

Пошкоджений матеріал обрізаємо так, щоб не залишалося розламаних країв та клаптів.
Якщо під мембраною виявилася пошкоджена гідроізоляція, ріжемо та її.
Очищаємо і просушуємо ділянку покрівлі та гідроізоляційного килима, що підлягає ремонту. Мильних розлучень та жирних слідів на мембрані не повинно бути.
Ремонтуємо гідроізоляцію за допомогою накладення латки з округлими краями на гідроізоляційне полотно, попередньо оброблене бітумно-полімерною мастикою.
Приклеюємо латку з бутилової стрічки, знявши спочатку з її тильного боку захисну плівку.
Із зусиллям «проходимося» по латки силіконовим валиком або просто рукою із сухою ганчіркою.
Краї латки обробляємо поліуретановим герметиком.

Матеріали, що використовуються для ремонту мембрани, повинні бути сумісні з покриттям. Перед накладенням латки поверхню слід обробити ґрунтом.

Крім проріх і тріщин у процесі експлуатації можуть виявитися огріхи укладання мембрани. Найпоширенішим проявом буває відшарування смуги з привареного шва. У подібних випадках покриття не латають, а видаляють неякісно приварену смугу та укладають нову. Новий шов рекомендовано зверху продублювати привареною смужкою матеріалу приблизно шириною 10см.

Ситуація #3 – усунення дефектів бітумної покрівлі

Боротьба з дефектами бітумних і бітумно-полімерних покриттів ведеться за всіма властивими м'якими покрівлями фронтів із застосуванням характерних способів ремонту. До поширених видів їх ушкодження відносяться:

Проколи, прориви, проріхи, що виникли внаслідок неграмотної експлуатації.
Розтріскування покриття в зонах примикань, утворене через невраховані проектувальником рухи будівельної конструкції.
Здуття, що виникло над місцями зволоження теплоізоляції. Причиною може бути укладання покриття поверх вологого утеплювача або проколи пароізоляційного прошарку з внутрішньої сторони.
Неглибокі западини покрівельного покриття, утворені у разі його кріплення до невідремонтованої бетонної або цементно-піщаної основи з вибоїнами.
Протікання навколо покрівельних проходок, передумовами до появи яких найчастіше буває неякісне обклеювання прилеглої зони гідроізоляційним килимом або його механічне пошкодження.
Сповзання рулонного покриття, покладеного на вертикальні площини суміжних стін, труб, парапету.
Відшаровування покрівельного килима від основи через недостатнє зчеплення з нею, що виникло через відсутність грунту або погане розігрів тильного боку рулонного матеріалу.

Проріхи в покрівельному килимі, причиною якого є некоректність експлуатації, недарма лідирують у переліку ситуацій, що підлягають ремонту. У пошкоджень рулонного матеріалу найчастіше механічне походження.

Варіанти усунення незначних дефектів:

Невеликі прориви та проколи не вимагають повної заміни покриття, цілком достатньо латки. Розміри латки повинні на 10см у всіх напрямках перекривати дірки, краї її повинні бути заокруглені. Латка накладається на очищену ґрунтовану поверхню зверху, якщо основою була цементно-піщана стяжка або неутеплена з/б плита. Латку заводять під обрізаний матеріал, якщо основою для укладання був дерев'яний настил, фанера, лист ОСП та подібні матеріали. Великі тріщини ремонтують тим самим способом.
Дрібну тріщинуватість усувають за допомогою заливки пошкодженої ділянки бітумно-полімерною мастикою, що наноситься у два шари. Поверх другого шару мастики наноситься крупнозерниста посипка.
Незначні за площею здуття спочатку слід хрестоподібно надрізати і просушити феном промоклі шари покрівельного пирога. Кути надрізу вивертаються назовні у вигляді пелюсток і скрупульозно очищаються від забруднень. Просушений тил пелюсток нагрівають пропановим пальником, прикладають на місце і прокочують роликом. Зверху надрізу укладається латка з ідентичного рулонного матеріалу.

Великі за площею здуття і розриви диктують необхідність у капітальному ремонті м'якої покрівлі, що наплавляється із заміною встигли добряче промокнути шарів покрівельного пирога. Щоб не діло не дійшло до капітальних переробок, регулярність огляду слід дотримуватися. Ремонтні роботи рекомендовано приурочити до днів, коли стовпчик термометра не опускається нижче +5ºС та не піднімається вище за +18ºС. Відхилення в обидві сторони від зазначеної температурної межі відбиваються на еластичності та міцності матеріалу.

Якщо на поверхні рулонної покрівлі з'явилися западини глибиною не більше 1,5 см, ремонт проводиться за принципом усунення міхурів.

Матеріал розрізається як конверта, відгинаються і просушиваются відрізані кінці.
В отвір заливають цементно-піщаний розчин і дають просохнути. Мастику для вирівнювання заглиблень використовувати не можна.
На поверхню заливки наноситься мастика.
Просушені пелюстки розрізу повертають на місце та приклеюються.
Зверху накладається латка, розміри якої перекривають розрізи на 10см.

З незначними протіканнями в зоні покрівельних проходок борються за допомогою розтину фінішного матеріалу та заміни гідроізоляційного обклеювання. Часто розтин показує, що пошкоджений лише шар герметика. Його потрібно просто оновити.

Набагато складніші справи з усуненням протікань у зоні покрівельних примикань та проходів, якщо проблеми пов'язані з відшаруванням, розтріскуванням та руйнуванням покриття. Усувають подібні неполадки таким чином:

Примикання звільняємо від захисного фартуха – металевого або азбестоцементного навколо димарів, бітумного по лініях сполучення стін та парапету з дахом.
Видаляємо старий гідроізоляційний килим та просушуємо поверхню.
Приклеюємо на мастику новий гідроізоляційний килим так, щоб його 30см припадало на вертикальну поверхню.
Закріплюємо край нової гідроізоляції на вертикальній поверхні металевою рейкою або фартухом.
Герметизуємо шви.

Відшаровування покрівельного покриття теж ремонтуємо, якщо площа дефекту не викликає особливих побоювань і не наштовхує на думку про повну заміну одного або двох суміжних смуг. На ділянках відшарування потрібно постаратися якнайбільше відокремити покриття від основи та суміжні смуги. Основу і відокремлений матеріал слід добре очистити і просушити, після висихання покрити праймером. Нижні сторони відділеного покриття знову нагріваються газовим пальником та наплавляються на основу.

Дії по зворотному приклеюванню покриття, що відшаровується, виконують, якщо відокремлена від основи смуга не має більш істотних пошкоджень. Якщо є великі прориви та проколи, листок відокремити від основи треба цілком і укласти нову смугу.

Ситуація #4 – ремонт покрівельних проходок

Протікати м'яка покрівля може з вини неякісних кожухів, використаних для облаштування перетину даху комунікаціями. Гумові або пластикові пристрої можуть банально луснути. Пошкоджені атрибути облаштування підлягають беззастережній заміні:

Покриття навколо проходки відокремлюємо від основи.
Видаляємо гідроізоляційний комір.
Демонтуємо кожух.
Встановлюємо новий пристрій.
Вирізаємо з гідроізоляційного килима новий комір, користуючись старим як шаблоном, якщо він безповоротно пошкоджений.
Очищаємо поверхню навколо проходки та обробляємо її мастикою.
Одягаємо комір на кожух.
Знову обробляємо мастикою ділянку, що ремонтується.
Укладаємо на колишнє місце недавно відокремлене від основи покриття.

По суті, заміна аксесуарів комунікацій виконується за тією самою схемою, що й первинна установка. Подивіться ролик, який допоможе у подробицях вивчити принцип ремонту проходки через м'яку покрівлю:

Представлені приклади ремонту м'яких покрівельних покриттів допоможуть позбавитися більшості характерних дефектів, які докучають власникам приватних будинків. Дотримання правил відновлення гарантує чудовий результат. Причому господар все зможе зробити власноруч без участі покрівельників.

М'яка покрівля - це швидко, недорого і зручно, тому багато власників приватних будинків вважають за краще укладати саме її. Однак у плані довговічності таке покриття суттєво програє альтернативним варіантам, і за кілька років вже можна побачити перші ознаки руйнації. На жаль, у більшості випадків доводиться робити капітальний ремонт м'якої покрівлі, тому що латки рятують від протікання досить слабко. Про те, як відремонтувати дах своїми руками та підібрати для цього підходящі матеріали, ми розповімо в сьогоднішній статті.

Найчастіше м'яку покрівлю доводиться повністю перестилати, оскільки латки дуже ненадійні та недовговічні. Вони є лише тимчасовим заходом – відстроченням перед неминучим капітальним ремонтом. Але навіть якщо ви виявили лише незначні пошкодження, але утеплювач під покриттям вже встиг сильно намокнути, латка не вирішить проблему – дах треба перестилати.

Починати роботу слід з оцінки стану покрівельного покриття, обчислення всіх дефектів та пошкоджень. Виходячи з цього, можна зробити висновок - ставити латки або повністю міняти покриття. Поточний ремонт, тобто місцевий з установкою латок, можна робити в тому випадку, якщо поверхня даху пошкоджена не більше ніж на 40%. В інших випадках необхідно вдаватися до капітальних заходів.

Корисна порада: Щоб продовжити термін експлуатації м'якої покрівлі, рекомендується раз на 1-2 роки перевіряти її стан та усувати дефекти місцевим ремонтом. Якщо вчасно усунути здуття та тріщини, капітальний ремонт можна відстрочити на кілька років.

До серйозних дефектів, що говорять про те, що покрівлю пора перестилати, відносять такі:

відшарування покрівельного матеріалу;
глибокі та великі тріщини, у яких застоюється вода;
сильні та численні здуття (це свідчить про те, що всередині «бульбашок» знаходиться волога);
окиснення матеріалів;
поява заростей моху, грибка.

Але навіть капітальний ремонт покрівлі не такий страшний, як його уявляють недосвідчені господарі, особливо якщо йдеться про невеликий дачний будиночок або гараж. Якщо знати деякі нюанси та правильно підібрати витратні матеріали, впоратися з роботою можна лише за день і лише з одним помічником. Перше, що слід запам'ятати – ремонтувати дах можна в теплу пору року та за сухої погоди. Взимку рулонні матеріали на бітумній основі стануть надто твердими та непридатними, а якість їх укладання та захисні характеристики будуть дуже низькими.

Оскільки капітальний ремонт передбачає повний демонтаж старого покрівельного покриття, було б нерозумно не оцінити стан усіх шарів покрівельного пирога. У цьому полягає мінімальний комплекс робіт. Якщо в ході огляду виявилося, що утеплювач усередині відволожився, підгнив або сильно промерз, його теж доведеться міняти. Увага слід приділити і карнизним звісам, водоприймальним воронкам, парапетам та пристосуванням для сушіння утеплювача.

Не варто розраховувати, що з такою роботою можна впоратися самотужки. За бажання, звичайно, можна, але про хорошу якість тоді говорити не доводиться. Укладання м'якої покрівлі передбачає її розігрів газовим пальником з наступним притисканням до поверхні, тому краще поділити роботу на двох. Прискіпливим любителям слідувати інструкціям відразу слід знати, що капітальний ремонт покрівлі по БНіП виглядає дуже складним, мудрим і заплутаним, тому новачкові не важко буде зневіритися і подумати, що з подібною роботою можуть впоратися тільки професіонали. Насправді ж ситуація набагато простіше. Вимоги БНіП були розроблені ще за радянських часів, а відтоді винайшли багато нових технологій укладання та будівельних матеріалів, з якими легко та просто працювати. Тому саме в цьому випадку можна поглядати в БНіП тільки одним оком і не дорікати собі за неповне дотримання розпоряджень.

Матеріали для ремонту

Сучасний будівельний ринок рясніє матеріалами, призначеними для ремонту м'якої покрівлі. Ми розглянемо найпопулярніші з них. Перше, що запропонує продавець-консультант – склоеласт. Це покрівельний та гідроізоляційний матеріал в одній особі, виготовлений на бітумно-полімерній основі. Він досить еластичний, тому легко лягає на будь-яку відносно рівну поверхню. Окрім іншого, склоеласт забезпечує додаткову теплоізоляцію та відрізняється тривалим терміном служби до 20 років.

Склоеласт не варто плутати з техноеластом, хоча зробити це нескладно. В основі техноеласта лежить скловолокниста або поліефірна плівка, з двох сторін покрита бітумно-полімерним матеріалом, завдяки чому він стає більш міцним, біостійким, атмосферостійким та довговічним. Зверху техноеласт має сланцеве посипання, що захищає внутрішні його шари від руйнівної дії ультрафіолету. З вивороту є полімерний захист, що робить техноеласт надійним гідроізолятором, здатним захищати від вологи не тільки покрівлю, але навіть фундаменти, підземні тунелі та інші будівельні споруди. В одну лінійку з техноеластом можна поставити уніфлекс та лінокром.

Якщо йдеться не про житловий будинок, а, скажімо, про гараж або сараю, то рулонні матеріали може замінити бітумна мастика. Її розігрівають, наносять рівним шаром на підготовлену поверхню покрівлі, після чого маса застигає, утворюючи монолітне покриття. Але в основному мастику використовують не як самостійний покрівельний матеріал, а як клеюче сполучне для рулонів. Однак у цьому випадку необхідно уточнити, чи сумісний з нею матеріал, що купується.

Крім самого покриття вам знадобляться інструменти для його укладання. У випадку з матеріалами, що наплавляються, особливу увагу слід приділити вибору пальника. Для прибирання будівельного сміття підготуйте лопату та віник, рукавички, захисний одяг.

Кошторис на капітальний ремонт

Кожному господареві не чуже прагнення заощадити, не жертвуючи при цьому якістю роботи. Складання кошторису на капітальний ремонт покрівлі убереже вас від зайвих витрат та дозволить чітко спланувати дії. При цьому слід враховувати, що приступати до складання кошторису потрібно лише після демонтажу старого покрівельного покриття, адже неможливо вгадати, чи доведеться міняти утеплювач чи заливати ще одну стяжку?

Етапи складання кошторису:

Після видалення старого покрівельного покриття заміряйте площу покрівлі з урахуванням всіх конструкцій, що виступають, включаючи слухові вікна і вентиляційні труби. До отриманого значення приплюсуйте 15% запас і на випадок ремонту в майбутньому.
Якщо з'ясувалося, що в деяких місцях необхідно зробити бетонну стяжку, визначте необхідну кількість цементу, піску і щебеню. Вибирайте цемент марки не нижче за М400. На жаль, кількість у цьому випадку можна визначити лише приблизно, але цемент стане в нагоді в господарстві не тільки для даху, але й коштує він недорого, тому не бійтеся округляти у велику сторону.
Визначте, яким матеріалом ви покриватимете дах і проведіть моніторинг ринку – подивіться, які постачальники пропонують найнижчу ціну і чи є у них знижки/безкоштовна доставка.
Якщо безкоштовну доставку магазин не надає, внесіть у кошторис вартість.
З'ясуйте, яких інструментів для роботи з покрівельним матеріалом у вас немає і скільки коштуватиме їх покупка. У випадку з газовим пальником краще користуватися послугами оренди, ніж купувати досить дорогий апарат.
Якщо ви працюєте з великими площами, то й будівельного сміття буде досить багато, тому потрібно враховувати вартість його вивезення.

Після складання кошторису буде видно, чи необхідно братися за таку роботу самостійно чи можна трохи доплатити та довірити ремонт даху бригаді найманих робітників.

Етапи ремонту

Будь-який ремонт слід розпочинати з підготовки поверхні. У випадку з м'якою покрівлею це передбачає демонтаж старого покриття та ретельне зачищення. Клеїти новий матеріал поверх старого не те щоб категорично заборонено, але абсолютно нераціонально. У цьому випадку ви ризикуєте в найкоротші терміни зіпсувати не тільки свіже покриття, але й ускладнити стан пошкоджених шарів покрівельного пирога – утеплювач може почати гнити, що передадуть дерев'яним елементам кроквяної системи тощо. Тому щоб у майбутньому не розщедрюватися на повну заміну покрівлі, краще кілька годин присвятити демонтажу зіпсованого покриття.

Технологія капітального ремонту м'якої покрівлі:

За великим рахунком, це все, що потрібно знати про капітальний ремонт м'якої покрівлі. Кошторис, вибір правильних матеріалів та проста інструкція щодо їх монтажу – три важливі складові роботи. Якщо ви зробили все за інструкцією, можна надовго забути про протікання та подібні неприємності, але зовсім викидати це з голови не варто – перевіряйте стан покриття раз на рік.

Наостанок – цікаве відео про нову та практично безвідходну технологію капітального ремонту м'якої покрівлі, яка дозволяє заощадити на покупці нових рулонних матеріалів:

М'яка покрівля через низьку вартість і простоту монтажу залишається сьогодні досить популярною. Однак і ремонтувати її доводиться найчастіше. Давайте розберемося, як відбувається ремонт і які матеріали при цьому застосовуються.

Коли потрібні ремонтні роботи

Найочевиднішим і незаперечним свідченням того, що настав час зайнятися ремонтом покрівлі, є поява води на стінах і стелі. Але це вже крайній випадок, який може супроводжуватися цілим рядом неприємних подій, у тому числі й коротким замиканням електромережі. Зрозуміло, що до такого стану покрівлю краще не доводити, а для цього її потрібно оглядати двічі на рік. Якщо такої можливості немає, можна скоротити частоту оглядів до одного разу на рік, але не рідше. Занепокоєння мають викликати такі ознаки:

Вкрай важливо своєчасно очищати м'яку покрівлю від гілок, іншого важкого сміття, матеріалів, що залишилися після проведення будівельних чи ремонтних робіт. Все це під дією власної ваги з часом починає «тонути» у покрівельному покритті, деформуючи його та порушуючи цілісність.

Особливу увагу слід звертати на місця примикання покрівлі до зенітних ліхтарів, мансардних вікон, що проходять крізь неї димоходам та вентиляційним трубам.

Якщо покрівля вже потекла, не варто відразу братися за ремонт ділянки прямо над місцем протікання: дах потрібно уважно оглянути, тому що дефект може розташовуватися на відстані до декількох метрів від того місця, де на стелі з'явилася вода.

Види ремонту м'якої покрівлі

Роботи з відновлення покрівельного «пирога» поділяються на такі види:

Аварійний ремонт Виробляється позапланово в екстреному порядку, коли присутні дефекти з усією очевидністю можуть незабаром привести або вже призвели до протікання. У переважній більшості випадків стосується лише верхнього покриття, пошкоджений фрагмент якого замінюється на новий або, що найчастіше, накривається латкою. Зазвичай площа ділянки, що реконструюється, не перевищує 20% усієї площі даху.
Поточний ремонт. Складається усунення потенційно небезпечних дефектів, виявлених під час планового огляду. Зазвичай справа також обмежується маніпуляціями з верхнім покриттям, яке або закладається латками, або частково замінюється. Площа ділянок, що ремонтуються, рідко перевищує 40% площі даху. Поточний ремонт рекомендується проводити щорічно, тому що усунення дефектів на ранній стадії у разі м'якої покрівлі дозволяє суттєво заощадити.
Капітальний ремонт. Виробляється тоді, коли частка проблемних зон лежить на поверхні покрівлі перевищує 40%. Роботи охоплюють весь покрівельний «пиріг» в цілому, включаючи відновлення пароізолюючого бар'єру. Верхнє покриття переважно замінюється на нове.

Капітальний ремонт - досить витратний захід, який за вартістю цілком може перевершити влаштування нової покрівлі (різниця в ціні обумовлена роботами з демонтажу та вивезенням сміття).

Підготовка до ремонту м'якої покрівлі

На час ремонту даху будівля стає вразливою для опадів, тому дуже важливо провести підготовку так, щоб роботи були виконані швидко і, як кажуть, без сучка та задирки. На даному етапі слід потурбуватися про вирішення низки питань.

Складання кошторису

За наявності докладного кошторису в процесі ремонту не доведеться витрачати час на дозакупівлі чогось вкрай необхідного, що було згаяно. Складаючи цей документ, слід все дуже ретельно обдумати, так, щоб він передбачав всі види робіт і матеріали аж до незначних. Попутно кошторис дозволить об'єктивно оцінити майбутні витрати та зіставити їх із реальними фінансовими можливостями.

Якщо прийнято рішення довірити ремонт покрівлі сторонньої організації, то для складання кошторису їй потрібно буде надати таку інформацію:

план покрівлі з розмірами, на якому вказані всі труби, шахти, парапети (обов'язково вказується товщина і висота), що є на даху, карнизні звиси (потрібно показати зони примикання);
опис чи фотографічні зображення дефектів;
бажаний перелік робіт;
назву матеріалу, який вирішено застосувати як покрівельне покриття.

Вибір та закупівля матеріалів

В наш час придбати будь-який матеріал і в будь-якій кількості можна без проблем. Але майстру слід враховувати, що в галузі розробки покрівельних покриттів, як і в інших сферах людської життєдіяльності, спостерігається бурхливий розвиток, і щоб витратити розумно, в цьому питанні слід більш-менш розбиратися. Почнемо з того, що звичний для всіх руберойд з картонним каркасом вже давно визнаний застарілим. Його обійшли аналоги з основою з фольги - фольгоізол та металоїзол.

Фольгоізол є багатошаровим матеріалом.

Але й ці матеріали далеко не ідеальні: бітум у чистому вигляді погано переносить морози та температурні перепади, «не товаришує» з ультрафіолетовим випромінюванням. Недовговічні і мастики, що використовуються для склеювання бітумних рулонних матеріалів: сонячні промені досить швидко роблять їх крихкими. У результаті єдина перевага таких покриттів - низька вартість - повністю перекреслюється витратами на капітальний ремонт, який доводиться проводити кожні 5-7 років.

Бажаючим мати покрівлю з тривалішим терміном служби слід звернути увагу на сучасні матеріали.

Бітумно-полімерні рулонні покриття

Завдяки полімерним добавкам, об'ємна частка яких варіюється в межах до 12%, бітум стає пластичнішим і набагато довше не тріскається: термін служби становить 15-20 років. Як каркас застосовується склотканина, склополотно або поліестерова плівка. До цієї групи матеріалів відносяться:

В окрему підгрупу слід виділити матеріали з добавками термопластів, термоеластопластів, гумової крихти та еластомерів, які вважаються дуже перспективними. До них відносяться:

дніпромаст;
філізол;
термофлекс;
дніпрофлекс;
люберит;
елабіт;
стекломаст Т;
атактон;
мастопласт;
ізопласт;
бікроеласт;
бікропласт та ін.

Бітумно-полімерні матеріали завдяки своїй довговічності скорочують витрати на обслуговування м'якої покрівлі вдвічі. Водночас вони успадкували від бітумних матеріалів та деякі недоліки:

покриття потрібно укладати у кілька шарів (3-5);
потрібна захисна присипка з кам'яної крихти;
у спеку покриття сильно розм'якшується і при ухилі покрівлі більше 25 градусів може сповзти.

Рулонні матеріали з нафтополімерних смол або каучуку

Найпрогресивніший варіант, що має наступні переваги:

укладання проводиться в один шар (друга назва – одношарові мембрани);
у спеку не розм'якшується, тому може укладатися на дахах із будь-яким ухилом;
ширина рулону може досягати 15 м, так що покриття має дуже мало швів;
можна проводити монтаж взимку;
матеріал еластичний та дуже міцний;
стійкий до морозів та ультрафіолетового випромінювання, не окислюється;
служить понад 25 років.

Матеріал можна приклеїти за допомогою спеціального клею або бітуму (деякі марки випускаються в виконанні, що самоклеїться), зафіксувати різьбовим кріпленням або просто присипати шаром щебеню.

На виготовлення покрівельної мембрани йде етиленпропіленовий каучук та поліпропілен (приблизно 30% від загального складу)

За рахунок одношарового укладання та значного терміну служби мембрани витрати на влаштування та обслуговування покрівлі в порівнянні з бітумною скорочуються в 4 рази.

Каучукові та полімерні мембрани успішно випускають у Росії. Як приклад можна навести матеріали «Кромел» (ВАТ «Кіровський комбінат штучних шкір») та «Рукрил» (АТ «Хімічний завод» у м. Режа під Єкатеринбургом), а також продукцію АТ «Нижньокамськнафтохім».

Рідкі матеріали (мастики)

У цьому випадку йдеться не про клеючі мастики, а про бітумно-полімерні та полімерні склади, за допомогою яких виготовляються наливні покрівлі. У побуті їх часто називають «рідкою гумою». Основний матеріал поєднується з затверджувачем і в такому вигляді наноситься на рівну поверхню. Через деякий час рідина перетворюється на міцне, еластичне покриття, що нагадує гуму, на якому немає жодного шва.

Граничне подовження матеріалу становить 1000%, тому він зберігає цілісність навіть за деформації покрівлі.

Рідка гума має в основі бітум, а нанесення матеріалу можна проводити за допомогою кисті, що робить зручним використання.

Мастики виявляють стійкість до погодних факторів у тому числі низьких температур та УФ-випромінювання, а термін їхньої служби залежить від складу:

бітумно-каучукові – 15 років (наприклад, «Вента-У», «Гекопрен», «Еламаст»);
бітумно-латексні – 20 років («Блем-20» та ін.);
бутилкаучукові та хлорсульфополіетиленові - 25 років («Полікров-Л», «Полікров М-120», «Полікров М-140» та ін.)

Рідкі покрівельні матеріали добре переносять деформації, перепади температур та ультрафіолетове випромінювання.

Важливою перевагою наливних покрівельних покриттів є їхня мала вага - від 2 до 10 кг/м 2 .

Якщо укладання ведеться на даху з великим ухилом і при температурі вище +25 0 С, мастику потрібно додавати цемент або інший загусник.

Мастики безпечні для здоров'я, тому що не виділяють шкідливі леткі речовини. Для нанесення застосовується метод холодного напилення, що унеможливлює спалах.

Підготовка інструментів

Голими руками м'яку покрівлю не відремонтувати, тому необхідно озброїтися наступними інструментами:

Працювати з газовим пальником потрібно у захисних окулярах.

Технологія ремонту м'якої покрівлі

Метод відновлення покрівлі залежить від того, які дефекти було виявлено.

Приклеювання полотнища, що відшаровується.

Операція здійснюється поетапно:

Відшарований фрагмент піднімається. Підстава або рулонний матеріал, що знаходиться під ним, очищається від сміття і ретельно просушується будівельним феном.
Основа промазується бітумною мастикою і приклеюється відшароване полотнище.
Зверху відновлений шов промазується мастикою.

Бітумну мастику можна виготовити самостійно. Вона застосовується у двох видах:

холодному: для ремонту внутрішніх шарів;
у гарячому: як зовнішнє покриття.

Для приготування холодної мастики знадобляться такі інгредієнти у пропорції 1:2:2, відповідно:

пилоподібний наповнювач (вапно, гіпс, зола);
бітум;
бензин.

Насамперед, потрібно розігріти бітум до 180 ºС і витримувати його так доти, поки вся вода, що міститься в ньому, не випарується. Після цього компоненти змішуються, мастика охолоджується та використовується за призначенням.

Невеликий обсяг бітумної мастики можна приготувати самостійно

Бензин вливати у розігрітий бітум не можна, тільки навпаки – бітум у бензин.

Для приготування гарячої мастики бітум нагрівають у котлі до 200ºС і варять, поступово додаючи наповнювач. Перемішування можна проводити палицею. Важливо, щоб температура бітуму при змішуванні не опускалася нижче 160ºС, інакше якість матеріалу виявиться вкрай низькою.

Мастику потрібно застосовувати відразу після приготування, зберігати її не можна.

Установка латки проводиться у такому порядку:

Пошкоджена ділянка вирубується за допомогою сокири. Якщо дефект має вигляд міхура, його потрібно розрізати хрест-навхрест і просушити, відігнувши «пелюстки». Після просушування їх повертають на місце, підклеюючи бітумом або прибиваючи цвяхами.
Далі, з прилеглої до дефекту області покриття видаляється все сміття, після чого вона зачищається від бруду та пилу.
Дефект разом із прилеглою до нього зоною заливається бітумною мастикою чи герметиком.
Зверху приклеюється фрагмент рулонного матеріалу, який повинен з гарним запасом перекривати пошкоджену ділянку.
Лата заливається бітумною мастикою або герметиком, який потрібно розкотити по ній за допомогою валика. Розподіл виконується так, щоб найбільшу товщину заливки мали на краях латки.

Черговість операцій при встановленні латки на євроруберойд

Латання даху - не надійний спосіб ремонту, оскільки він не охоплює прихованих дефектів. Досвідчені майстри намагаються застосовувати спосіб хоч і дорожчий, зате стовідсотково ефективний - «ремонт по старому».

Відео: дрібний ремонт покрівлі

«Ремонт по старому»

Зношена покрівля цілком застеляється новим покриттям без демонтажу старого. Перед цим її потрібно упорядкувати - очистити від сміття та бруду, змісти пил.

Перед таким ремонтом необхідно оцінити, чи зможуть конструкції витримати вагу старого та нового покриття. У будь-якому випадку кількість шарів, що є на даху, не повинна бути більше восьми.

Відео: ремонт покрівлі «по старому»

Капітальний ремонт

При значних пошкодженнях покрівлі навіть ремонт по старому стає неможливим. У такій ситуації слід вдатися до ремонту капітального. У самому занедбаному випадку він складатиметься з таких етапів:

Видалення старого покрівельного покриття.
Збивання стяжки.
Демонтаж утеплювача
Відновлення чи заміна пароізоляційного бар'єру.
Ремонт систем внутрішнього водостоку.
Укладання утеплювача.
Надання поверхні необхідного ухилу за допомогою піщаного підсипання.
Установка вирв системи внутрішнього водостоку.
Укладання цементно-піщаної стяжки. Щоб вода з розчину не випаровувалась, його після укладання можна покрити бітумом.
Монтаж покрівельного покриття (стяжку перед цим обробляють ґрунтовкою).

Рулони розкочуються паралельно нижньому краю даху, починаючи знизу. Кожна наступна смуга перекриває попередню нахльост в 10 см. При значних ухилах величину нахльост потрібно збільшувати. Краї смуг обробляються бітумною мастикою.

Наступний шар укладається з перев'язкою швів, тобто так, щоб нові смуги накривали краї смуг нижче шару.

Перед укладанням останнього верхнього шару рекомендується залити дах водою і подивитися, чи не залишається де-небудь калюж. Якщо такі є, їх відзначають крейдою, після чого воду зганяють, а підсушують покрівлю. Далі зазначені області заливають гарячою мастикою або укладають на них додатковий фрагмент рулонного матеріалу товщиною не більше 1 мм.

Завершуються роботи нанесенням світловідбивного або вогнезахисного покриття. Традиційні матеріали – руберойд, пергамін або толь – потрібно покрити зверху гарячою бітумною мастикою, а потім посипати кам'яною крихтою. Її вдавлюють у бітум катком. Нові матеріали зазвичай вже мають захисну присипку.

Зрозуміло, що при задовільному стані якихось елементів або шарів покрівлі пов'язані з ними роботи не можна виконувати. При хорошому розкладі капітальний ремонт може обмежитися заміною покрівельного покриття з невеликим локальним ремонтом основи та дрібним ремонтом деяких елементів.

Якщо ремонтом даху займалася стороння організація, то до переліку додається ще один етап – перевірка якості виконання робіт. Ось на що потрібно звернути увагу домовласнику:

Правильність укладання полотнищ. Вони повинні лежати рівно, з рівномірним по всій довжині і не надто великим нахльостом.
Щільність прилягання країв покриття до основи. Сильний вітер підриває покрівлю саме за краї, тому дуже важливо, щоб вони були дуже ретельно та надійно приклеєні або приплавлені.
Наявність протікання під час дощу. Спочатку стелі на верхньому поверсі після кожного дощу слід уважно оглядати на предмет протікання води. Добросовісні фірми та бригади, що займаються ремонтом покрівель, зазвичай дають гарантію на свою роботу, так що при виявленні течі замовник має повне право вимагати виправлення недоробок.

Перед зверненням у сторонню організацію не зайве вивчити нормативні документи, що регламентують монтаж м'яких покрівель. Насамперед - СНиП II-26-76 «Кровлі» (розділ «Покрівлі з рулонних та мастичних матеріалів»). Звичайно, в деяких дрібницях вони відстають від життя, зокрема, не враховують появи на ринку нових матеріалів, але основна частина викладених рекомендацій є цілком актуальною.

Відео: капітальний ремонт

Аварійний ремонт взимку

Більшість матеріалів, які застосовуються для влаштування м'якої покрівлі, на монтаж за низьких температур не розраховано. Але аварійна ситуація може статися взимку: покрівлю може пошкодити велику кількість снігу, сильна хуртовина або рух льоду. Провести екстрений ремонт допоможуть такі рекомендації:

Насамперед дах потрібно звільнити від снігу, але так, щоб при цьому не пошкодити його ще сильніше. Найкраще для цієї мети використовувати гумовий скребок.
Для тимчасового латання проріхи слід застосовувати матеріали, які не хрумкають на морозі. З таких найдоступнішими є профнастил та металочерепиця. Якщо прийнято рішення робити латку з бітумного матеріалу, його до останнього моменту потрібно тримати в приміщенні, що опалюється. У замерзлому вигляді він при розгортанні розтріскається.
Існують різновиди герметиків, розраховані на застосування за низьких температур - їх і треба використовувати.
Не можна забувати, що взимку рано темніє, тому слід подбати про висвітлення місця проведення робіт.
Екіпірування має передбачати можливість різкого погіршення погоди, також бажано придбати помічника.

Взимку до початку ремонту необхідно очистити поверхню покрівлі від снігу

Відео: технологія ремонту м'якої покрівлі

М'яку покрівлю через її низьку міцність доводиться ремонтувати досить часто, але сьогодні ситуацію можна значно покращити шляхом застосування нових матеріалів. Головне - дотримуватись правил техніки безпеки, що регламентують проведення робіт на висоті. Місце, куди будуть скидатися демонтовані матеріали, обов'язково має бути огороджено та позначено попереджувальними знаками.

М'яка покрівля є одним із найпопулярніших видів покрівельного покриття. Під цією назвою об'єднані різні штучні та рулонні вироби, для виробництва яких використовують скловолокно та бітум.

Завдяки гнучкості матеріал можна монтувати на даху складної конфігурації. Це властивість робить як капітальний, і поточний ремонт м'якої покрівлі справою досить простою. Ремонтні роботи краще проводити в суху та теплу погоду. Технологія реконструкції м'якої покрівлі не вимагатиме особливо великих витрат праці, фінансів чи часу.

Обстеження покрівлі для виявлення дефектів

Навіть якщо здавалося б, що покрівля перебуває у хорошому стані, необхідно час від часу проводити її профілактичний огляд виявлення можливих дефектів чи ушкоджень. До них можна віднести:

ушкодження механічного характеру (завдані розтяжками, антенами, гілками);

здуття покрівельного покриття;

наявність моху, рослин, грибів;

тріщини;

при рулонній покрівлі – відшаровування полотнищ;

порушення герметичності післяплат.

Будь-який із названих дефектів може призвести до появи протікання. Протікання можуть з'являтися:

безпосередньо після дощу;

за кілька днів після того, як почне танути сніг;

іноді, але не після кожного дощу («миготливі» протікання).

Якщо дах починає протікати одразу після дощу, то швидше за все причина криється в наявності механічних пошкоджень та деформацій, застосуванні неякісних матеріалів або у некваліфіковано проведеному монтажі.

При протіканні покрівлі після початку танення снігу треба перевірити місця примикання до вентиляційних шахт та стики плит. Тріщини найчастіше утворюються у зазначених частинах покрівлі, що стає причиною несправності. До протікання можуть призвести також порушення пристрою воронок та огорожі.

«Міркаючий» характер протікання говорить про наявність мікротріщин, неякісне виконання парапетів або недостатню довжину фартухів.

Дах може протікати і з інших причин - наприклад, при недотриманні правил монтажу, неправильному виборі покрівельного матеріалу або всієї покрівельної конструкції, порушенні будівельних норм або застосуванні матеріалів низької якості.

Щоб максимально продовжити термін експлуатації даху, обов'язково треба проводити зовнішні сезонні дослідження. А при виявленні дефектів - вживати заходів для їх усунення.

Навесні, коли починається танення снігу, перевіряють:

можлива наявність плям на стелі приміщень, розташованих на верхньому поверсі;

характер здуття та його розміри;

цілісність фартухів та правильність їх кріплення;

стан примикань гідроізоляції.

Влітку увагу треба звертати в основному на такі обставини:

наявність тріщин у покритті та ступінь розтріскування;

наявність міхурів.

Восени можна визначати:

ступінь намокання стін, якщо водосток зовнішній;

ділянки застою води, якщо система водостоку внутрішня;

засмічуваність вирв.

У холодну пору року увагу звертають на такі фактори, як:

товщина снігового покриву на покрівлі;

наявність зледеніння даху та його ступінь;

утворення бурульок та їх розміри;

наявність у водостоках водяних пробок.

Які матеріали вибрати

Сьогодні ринок пропонує різноманітні матеріали для ремонту покрівель м'якого типу. Найбільш популярними є:

Ізоеласт, Лінокром, Уніфлекс, Ізопласт – для верхнього шару;

Ізопласт, Бірепласт, Уніфлекс, Техноеласт – для нижнього шару.

Призначені для верхнього шару матеріали повинні бути покриті мінеральним посипанням для захисту від ультрафіолетового опромінення. Разом із захисним шаром вони мають товщину 4,5-5 мм.

Товщина матеріалів нижнього шару становить 3-3,5 мм.

При виборі слід керуватися спеціально розробленою таблицею сумісності матеріалів покрівельного килима.

Кошторис на ремонт

Кошторис, як правило, складається при плануванні капітального ремонту м'якої покрівлі, коли необхідно здійснити настил нового покриття.

Її складають лише після того, як старий шар демонтований.

Тільки після видалення пошкодженого покриття можна дізнатися, чи є необхідність у проведенні додаткової гідро-, тепло-і пароізоляції та доробки стяжки.

Для складання кошторису треба зробити наступні операції.

Визначити загальну площу даху. При розрахунках слід враховувати також виступаючі конструкції – слухові вікна та вентиляційні труби. Отриману цифру треба помножити на 1,2.
При необхідності стяжки розрахувати кількість цементу та піску.
Визначити тип покриття та знайти оптимальну пропозицію у прилеглих магазинах.
Визначити кількість витратних матеріалів.

Інструменти

Для виконання робіт необхідно підготувати деякі інструменти. У ході ремонту можуть знадобитися:

газовий пальник;

50-літровий газовий балон;

редуктор;

призначена для розкочування наплавлюваного матеріалу ключка;

шпатель;

віник чи мітла;

промисловий пилосос (щоб з основи даху видаляти пил);

монтажний різак;

шпуля (труба) для накочування рулонного матеріалу;

сокира, що використовується для вирубування непотрібного руберойдного покриття;

при капітальному ремонті – різьбяр покрівлі.

Якщо роботи проводяться в зимовий час, необхідно також запастися дерев'яною лопатою для видалення снігу з даху.

Треба подбати і про спецодяг із щільного матеріалу, рукавички та черевики.

Працюючи з газовим пальником, обов'язково слід надягати захисні окуляри.

Поточний ремонт

Необхідність у дрібному ремонті виникає, коли на поверхні з'являються незначні пошкодження: стики, тріщини, діри.

Діри, тріщини

Для усунення невеликих тріщин та дірок їх треба залити гарячою смолою або бітумом, зверху на мастику наклеїти шматок руберойду. Використовуючи валик, руберойд зверху промазують розігрітою смолою або бітумом.

Стики, що розійшлися

Щоб усунути розбіжності стиків, руберойд необхідно підняти, а поверхню просушити за допомогою пальника. Після цього стик треба промазати бітумом та покласти на місце. Зверху стик знову промазують гарячим бітумом чи смолою.

Щоб усунути здуття, покрівельний матеріал треба розрізати хрест-навхрест. Краї руберойду загортають і дуже ретельно сушать за допомогою пальника. Потім місце здуття заливають мастикою, після чого краї, що розрізають, повертають на свої місця. Їх необхідно сильно притиснути, місця розрізів ґрунтовно промазати бітумом або мастикою, а зверху покласти заздалегідь підготовлений шматок руберойду, після чого знову дуже щільно притиснути.

Для оптимальної герметизації латки руберойд слід по периметру змастити гарячою мастикою або смолою. Потрібно стежити за тим, щоб латка перекривала шви як мінімум на 10 см.

Капітальний ремонт

При капітальному ремонті м'якої покрівлі необхідно здійснити такі дії:

демонтувати старе покриття;

відновити цементні стяжки;

влаштувати тепло-, паро- та гідроізоляцію;

укласти новий покрівельний матеріал.

Для демонтажу краще використовувати спеціальне обладнання, за допомогою якого можна зняти старе покриття і відразу скачати його в рулон.

Роботу можна виконати і за допомогою звичайної сокири, але дерев'яну рукоятку краще замінити на металеву. Довжина рукоятки залежить від зростання людини, яка користуватиметься інструментом.

Очистивши поверхню, треба ретельно перевірити основу на наявність тріщин, вм'ятин тощо. За їх відсутності немає потреби заливати стяжку.

У деяких випадках над стяжкою мають шар теплоізоляційного матеріалу - пінопласту або гравію.

Потім слідує ґрунтування за допомогою бітуму. Він покриває стяжку плівкою, у результаті не відбувається випаровування вологи.

Після застигання цементу можна приступати до укладання покрівельного матеріалу. Перевагу краще віддати матеріалам на основі скловолокна. У порівнянні з картонними покриттями скловолоконні більш стійкі, мають тривалий термін експлуатації і мають кращі технічні характеристики.

Укладання починається з нижнього краю покрівлі. Всі наступні ряди укладаються внахлест (мінімум – 10 см). Величина перекриття залежить від величини кута нахилу схилу покрівлі.

Шви обробляють бітумною мастикою. Через деякий час приступають до наступного шару. Він повинен настилати так, щоб шви двох сусідніх шарів покриття не збігалися.

При використанні руберойду, толю чи пергаміну необхідний також монтаж захисного шару. Він виготовляється за допомогою бітумної мастики. Завершивши роботу, захисний шар посипають кам'яною крихтою і прокочують ковзанкою. При використанні матеріалів нового покоління в цьому немає потреби, оскільки вони мають захисне посипання. Не потрібно також промазувати шви між рядами.

Ремонт м'якої покрівлі у зимовий сезон

Іноді необхідність ремонту виникає взимку. Якщо дах почав текти в зимовий час, єдиним можливим рішенням є встановлення латки на місце протікання.

Оскільки неможливо здійснити укладання рулонної гідроізоляції, що наплавляється, на мокру основу, необхідно пошкоджене місце просушити за допомогою газового пальника.

Після цього від рулону відрізають потрібну кількість матеріалу та починають нагрівати його плавними рухами газового пальника. Треба стежити, щоб прогрів відбувався рівномірно. З нижнього боку матеріали, що наплавляються, покриті особливою плівкою, зміна малюнка якої є свідченням того, що матеріал розігрівається правильно. Ретельно розігрітий шматок треба прикласти на місце течі та приклеїти, вирівнюючи та пристукуючи руками.

Щоб захистити покрівлю в зимовий час, слід залишати на ній невеликий шар снігу (близько 5 см). Він захищатиме покрівлю від негативного впливу зовнішніх факторів.

Ціни

Вартість ремонту покрівлі м'якого типу залежить від виду робіт, ступеня пошкоджень.

Так, ремонт квадратного метра м'якої покрівлі (без урахування вартості заміни покриття навісів та парапетів) наступна.

Ремонт покрівлі в один шар - з урахуванням часткового (до 20%) розтину старого покрівельного килима, з включенням вартості матеріалів - коштуватиме 260 рублів за кв. метр; без матеріалів - 170 рублів за кв. метр

Ремонтування покрівлі в два шари, а також з урахуванням часткового (до 20%) розкриття покрівельного килима: з вартістю матеріалів - від 430 рублів за кв. метр; без матеріалів - 255 рублів за кв. метр.

Ремонт покрівлі у два шари з повним зняттям старого покрівельного покриття та частковим ремонтом стяжок (до 20%) з урахуванням ціни матеріалів коштує від 540 рублів за кв. метр; без матеріалів - 320 рублів за квадратний метр.

ВИСНОВКИ

Ремонт м'якої покрівлі, як і її монтаж, не є складним.

Для початку необхідно провести ретельний огляд покрівлі – для виявлення дефектів та пошкоджень.

За часом появи протікання можна визначити їх характер.

До початку ремонтних робіт треба вибрати матеріали, підготувати інструменти, зробити розрахунки та скласти кошторис.

При невеликих пошкодженнях можна обмежитись поточним ремонтом.

За наявності значних пошкоджень та дефектів необхідно влаштувати капітальний ремонт.

При капітальному ремонті старе покриття повністю демонтується та замінюється новим покрівельним матеріалом.

Вартість ремонту залежить від типу робіт, ступеня пошкоджень та деяких інших факторів.

Як провести ремонт м'якої покрівлі дивіться у докладній відеоінструкції.

Дах житлового будинку

Основною причиною пошкодження та деформації м'яких покрівель є експлуатаційне зношування. У деяких випадках дефекти можуть бути спричинені помилками монтажу або обслуговування. Незалежно від причини, що спричинила порушення цілісності покриття, ремонт м'якої покрівлі потрібно робити якнайшвидше. Це допоможе уникнути повного демонтажу старого покриття та переоблаштування покрівельного матеріалу.

Профілактика

Для того щоб відстрочити необхідність ремонтних робіт, слід дотримуватись профілактичних заходів, що дозволяють захистити покрівельне покриття:

Під час експлуатації скати даху можуть просідати. Причиною цього є надмірне навантаження, якому піддається м'яка покрівля. Навантаження може бути наслідком помилок під час монтажу покрівельного покриття або результатом гниття та деформації балок, на які спирається дах. Навантаження буває спричинене природними явищами. У Москві та інших регіонах Центральної Росії вона часто викликається снігом. Тому м'яку покрівлю слід регулярно очищати від нього, а також від бруду та сміття.
Дахи потрібно періодично мити звичайною чистою водою, що подається під тиском. Після промивання поверхня обробляється спеціальними складами, що захищають зовнішній шар покрівельного пирога від моху та цвілі. Достатньо виконувати промивання щорічно.
Додаткові заходи профілактики потрібні у регіонах із підвищеною вологістю. Дахи будинків у таких областях додатково захищають. Наприклад, біля ковзана можна встановити цинкову смугу.
У зимовий період у Москві та Центральній Росії потрібно не тільки регулярно видаляти сніг та бурульки, але й обробляти поверхню хімскладами, що перешкоджають скупченню снігу та утворенню крижаної кірки.
Якщо поблизу будинку ростуть дерева, необхідно обрізати гілки, що нависають над дахом. Відстань між найближчими гілками дерев та покрівельним покриттям має бути не менше одного метра.

Ці заходи дозволяють уникнути частого ремонту м'якої покрівлі.

Дефекти

Починати ремонт м'якої покрівлі необхідно в тому випадку, якщо при обстеженні виявили хоча б один дефект покриття.Сюди відносяться:

Механічні ушкодження покрівельного пирога.
Наявність рослин, моху чи цвілі.
Здуті ділянки.
Відшаровування покрівельного матеріалу.
Тріщини.
Пошкодження раніше виконаних латок.

Будь-який із цих дефектів вимагає негайного втручання та проведення ремонту поверхні м'якої покрівлі. Інакше вони стануть причиною протікання даху.

Монтаж покрівлі

Залежно від періодичності появи протікання можуть бути різних типів:

Проявляються відразу після атмосферних опадів. Найчастіше протікання цього типу викликані механічними пошкодженнями покрівельного пирога або природним зношуванням. Якщо протікання з'являється відразу після монтажу або ремонту покриття, можна говорити, що роботи виконані з порушенням технології, або були використані неякісні матеріали.
З'являються через деякий час після початку танення снігу. Такі протікання можуть свідчити у тому, що у місцях стиків чи районах примикання покрівельного пирога до вентканалам присутні механічні ушкодження чи тріщини.
«Меркотливі» протікання, що проявляються періодично. Вони викликані мікротріщин покриття. При появі мерехтливих протікання найчастіше потрібен капітальний ремонт м'якої покрівлі.

Навіть за відсутності протікання потрібно регулярно обстежувати покрівельне покриття. Цілями такого обстеження у весняний період є:

Виявлення здуття, визначення їх розмірів та характеру.
Оцінка стану гідроізоляції покрівельного покриття.
Визначення цілісності фартухів та правильності їх монтажу.

Підготовка до роботи

У літній період можна виявити такі дефекти:

Бульбашки в покритті.
Розтріскування покрівельного матеріалу різного ступеня.

Восени виявляються:

Засмічення у воронках та водостоках.
Намокання стін.
Застоювання води.

Технологія ремонту

Ремонт м'якої покрівлі може бути поточним чи капітальним. Капітальний ремонт потребує повного демонтажу старих матеріалів з облаштуванням нової гідро-, пароізоляції, стяжки тощо.

Вибір матеріалів для ремонту

На будівельному ринку Росії та Москви представлені різноманітні матеріали для ремонту покриттів м'яких покрівель. Покрівельний пиріг облаштовується у кілька шарів. Матеріали повинні відповідати низці вимог:

Для зовнішнього шару потрібно вибирати вироби з мінеральною посипкою та товщиною 4,5–5 мм.
Для нижніх шарів підходять матеріали завтовшки 3-3,5 мм.
Усі фактури, що використовуються, повинні бути сумісні один з одним.

Укладання не фахівцями

У Москві та Центральній Росії найбільшої популярності набули бітумні рулонні матеріали. Вони відрізняються простотою укладання, особливо на плоских дахах, і можуть застосовуватися для покрівель житлових та виробничих будівель. За ступенем надійності покриття рулонні матеріали на бітумній основі перевершують більшість інших способів облаштування покрівельного пирога. Добре підходять такі матеріали не тільки для Москви з її відносно стабільним кліматом, але й для районів, де відзначаються різкі перепади температур.

Поточний ремонт

Поточний ремонт проводиться при невеликих пошкодженнях, тріщинах або стиках, що розійшлися. Тріщини та механічні пошкодження можна усунути, заливши їх бітумною мастикою, поверх якої наклеюється латка. Для неї вибираються рулонні покрівельні матеріали. Поверх неї бажано залити ще один шар бітуму.

Стики, що розійшлися, також обробляються бітумом. Перш ніж заливати мастику, потрібно ретельно просушити нижні шари покрівельного пирога газовим пальником. Після просушування заливається бітум, який укладається старий матеріал, і виконується ще шар мастики.

Капітальний ремонт

Роботи завершені

Капітальний ремонт даху – складне завдання, виконання якого краще довірити фахівцям. Тим більше, що в Москві та інших великих містах досить просто знайти спеціалізовану компанію, яка надає подібні послуги.

Ремонт проводиться у кілька етапів:

Демонтаж старого покрівельного пирога.
Виконує цементну стяжку даху.
Облаштування паро- та гідроізоляційних шарів.
Укладання рулонних покрівельних матеріалів.

Порушення будь-якого з етапів технологічного процесу призведе до того, що м'яка покрівля швидко пошкоджуватиметься, і всі проблеми, пов'язані з протіканнями, повернуться, вимагаючи нового ремонту.

Починати ремонтні роботи необхідно з підготовки поверхні. Дах повинен бути очищений від сміття, а старе покрівельне покриття повністю демонтоване. Основа покрівлі має бути рівною. Далі перевіряється працездатність систем вентиляції та водостоку.

На плоских дахах необхідно виконання цементної стяжки, що забезпечує рівність поверхні. Для додаткового захисту основа ґрунтується бітумним праймером або мастикою. Спочатку склад наноситься повністю на всю основу, включаючи парапети, примикання та подіуми. При цьому поверхня має бути ретельно просочена праймером. Після підсихання матеріалу можна укладати такі шари.

Процес монтажу

Пароізоляція монтується на цементне стягування, а потім прокладається шар утеплювача. Для захисту одержаного пирога застосовується армування дорожньою сіткою. Паро- та теплоізоляційні матеріали вибираються в залежності від конструкції даху.

Матеріали укладаються різними способами залежно від кута схилу даху. На покрівлях з кутом ската менше 15 º матеріали потрібно монтувати перпендикулярно напрямку руху води при її стіканні у ринву. При куті понад 15º укладання здійснюється зверху вниз у напрямку руху води. Після укладання покрівельного матеріалу герметизуються всі стики, елементи парапету, водостоків тощо.

Ремонтні роботи у зимовий період

Проведення ремонту покрівлі в Москві та Центральній Росії у зимовий період неможливе. Практично всі роботи з появі протікання зводяться до латання пошкодженого місця. Оброблювана ділянка просушується газовим пальником, після чого на поверхню наплавляється латка необхідного розміру. З настанням теплого періоду року дах ретельно обстежується і проводиться поточний чи капітальний ремонт, що залежить від ступеня пошкодження покриття.

Висновок

Ремонт м'якої покрівлі потрібний у разі найменших дефектів покриття. Незважаючи на відносну простоту укладання рулонних бітумних матеріалів, що наплавляються, роботи повинні проводитися фахівцями. Одне єдине порушення технологічного процесу, яке непрофесіоналу може здатися несуттєвим, може призвести до швидкого зношування нового покриття, а в гіршому випадку звести результат робіт до нуля.