Ремонт м'якої покрівлі види ремонту. Як провести ремонт м'якої покрівлі своїми руками: огляд способів відновлення гнучких покриттів. Аварійний ремонт взимку

М'яка покрівля досить проста в монтажі і доступна для більшості забудовників, саме тому і залишається дуже популярною протягом багатьох років. На жаль, ніщо не вічне, і нерідко поломки трапляються з будь-якими предметами та механізмами, які нас оточують, та облицювання даху тут не виняток. Ремонт м'якої покрівлі трапляється досить часто, і господарям будинку доводиться займатися її ремонтом, іноді навіть кілька разів на рік люди усувають дефекти, що з'явилися. Тішить тільки те, що для таких робіт не обов'язково залучати майстрів, адже весь відновлювальний процес можна виконати своїми руками.

лан ремонтних робіт зазвичай складають після ретельної ревізії даху, яка дозволяє виявити всі проблеми, що виникли. Існує два стандартні способи ремонту покрівельного покриття:

капітальний ремонт м'якої покрівлі;
поточне усунення дефектів.

Кожен із цих способів виконується за окремою технологією, в рамках якої рекомендується використовувати різні матеріали, і при гострій необхідності ви можете братися за роботу навіть взимку.

Головна причина частого зношування покрівельного матеріалу криється у властивостях бітуму, який піддається впливу сонячних променів і при високій температурі починає плавитися, звідси і дефекти, що виражаються здуттями та нерівностями, що впливають на подальшу експлуатацію конструкції. Вся справа в тому, що при випаданні опадів в поглибленнях, що утворилися, накопичується дощова вода або талий сніг, що просочується крізь тріщини в бітумі. Але й узимку можна зіткнутися з деякими проблемами, адже під час відлиги сніг тане, а при різкому зниженні температури він перетворюється на лід, який розширює тріщини у матеріалі та рве його.

Щоб визначити, чи потребує обшивка ремонту, уважно обстежуйте поверхню даху.Якщо в деяких місцях відшарувалась гідроізоляція, з'явилися тріщини, здувся бітум або виявились западини або проріс мох, ремонт м'якої покрівлі неминучий. Якщо дефекти незначні, ви обійдетесь невеликим ремонтом і легко впораєтеся з ним самостійно.

Поточне ремонт даху

Відразу обмовимося, що капітальний ремонт можна зробити не таким дорогим, якщо раз на три роки виконуватиме профілактичний процес. Що стосується поточного ремонту, то він передбачає мінімальні похибки облицювання, і вам не доведеться демонтувати старі рулонні матеріали з засохлою мастикою, які, власне, і вимагають ремонту. Тут знадобиться оновлення наявного шару, а саме:

ліквідація пухирів;
заміна вирв для стоку води;
заміна парапетного покриття або карнизних звисів;
покриття старого шару ґрунтувальними засобами;
наплавлення нової гідроізоляції

Досвідчені фахівці радять особливу увагу приділяти найбільш проблемним місцям, якими є місця стиків покрівельних елементів, парапетних конструкцій і стін, а також тих ділянок, де зафіксовані водостоки. У деяких випадках можна обмежитися латками, але вони часто не дають стійкого результату і не є гарантією подальшої експлуатації даху без протікання.

Технологія ремонту м'якої покрівлі складається з кількох етапів, а саме:

Очищення поверхні від сміття, бруду та моху;
Дослідження поверхні на наявність гнилі, а у разі виявлення такі сегменти повинні бути зрізані із захопленням непошкодженого матеріалу (до 2 см з кожного боку);
Вирівнювання нерівностей спеціальною мастикою, навіщо потрібні розчинні матеріали типу цементного складу;
Зрізання всіх міхурів, видалення пилу, просушування поверхні та її вирівнювання для міцної фіксації латки;
Вирізується латка з нового матеріалу з припуском 5 см;
Змащування поверхні мастикою та підклеювання латок.

Звертаємо вашу увагу на те, що зі зворотного боку латка обов'язково має бути оброблена бітумною мастикою.Далі в роботі знадобиться пальник, якому необхідно прогріти латку, після чого вона притискається пресом.

Ремонт поверх старого покриття

У професійних колах відомий такий вислів як «ремонт за старим», що означає, демонтувати старі покрівельні матеріали не потрібно, а дефекти усуваються поверх них. Цей метод набагато дешевше і простіше в реалізації, ніж капітальний ремонт м'якої покрівлі. Його можна легко здійснити своїми руками, тому до такого методу і вдаються найчастіше.

Укладання нових шарів поверх старих

У цьому випадку старі покрівельні матеріали, на яких виявлено дефекти, будуть основою під нове покриття. Чистове покриття може наноситися в один або два шари - тут все залежить від масштабу лиха і від фінансових можливостей господаря будинку, але подвійний килим, звичайно ж, краще і надійніше, тому що його міцність вища. Однак не можна не згадати і про те, що необхідно враховувати можливості кроквяної системи, адже тут навантаження на поверхню даху збільшується у значенні 5кг/1м2 за рахунок рулонного облицювання, а також додаткова вага дає мастика, на яку вона клеїться. Ремонт м'якої рулонної покрівлі за таким принципом підходить для даху, який знаходиться в не зовсім плачевному стані. Якщо старе рулонне облицювання зовсім погане, ризик буде невиправданим, і краще відразу налаштовуватися на капітальне ремонт. Також від такого методу варто відмовитись, якщо укладені раніше шари бітуму перевищують допустиму норму (максимум 6 – 8 шарів), знов-таки через тяжкість матеріалів.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі

Якщо ви провели ревізію та виявили, що постраждала істотна площа даху, а дефекти досягають 60% від усієї поверхні, латкою та мастикою тут обійтися не вдасться. В даному випадку допомогти виправити ситуацію може тільки повний демонтаж старим пошкодженим облицюванням і укладання м'якого матеріалу по-новому. Як правило, до капітального ремонту вдаються у разі регулярних та рясних протікань покрівлі, внаслідок чого ушкоджується утеплювач та втрачає свої властивості або обшивка промерзає.

До мінімального набору робіт з капітального ремонту покрівлі можна віднести демонтаж бітуму та його заміна новим матеріалом, змащеним мастикою, заміна вирв і карнизів, просушування утеплювача за допомогою спеціальних пристроїв, заміна парапетної конструкції. Якщо стан даху більш ніж плачевний, і дефекти торкнулися кроквяної системи, доведеться оновлювати не тільки облицювання, але й каркас із пароізоляцією та утеплювачем, а порядок виконання робіт виглядатиме так:

Демонтуємо старі матеріали;
Усуваємо дефекти стяжки;
Виконуємо весь покрівельний процес по-новому.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі своїми руками краще виконувати з помічниками, адже тут доведеться повозитися не тільки з бітумом і мастикою, але й потрібен монтаж деяких елементів даху, які важко підняти одному, не те що фіксувати.

На цьому відео детально показаний весь процес монтажу покрівлі. Після перегляду ви зможете самостійно виконати усі роботи.

Гнучкі матеріали, які застосовуються для облаштування покрівлі приватних будинків, відрізняються своєю високою придатністю до ремонту. Це дуже важливо для тих, хто зібрався зробити ремонт м'якої черепиці. У цій статті йтиметься про те, які бувають способи ремонту м'якої черепиці своїми руками, і якою буде послідовність робіт у тому чи іншому випадку.

Найчастіше покрівля потребує ремонту після виявлення протікання, які можуть виникати в таких випадках:

Через порушення під час проектування споруди.
Внаслідок допущених помилок у процесі монтажу покрівельного покриття.
Пошкодження, що виникли у процесі експлуатації покрівлі.

Складність може викликати лише перший пункт - можуть знадобитися особливі навички. У решті випадків не потрібно повністю розбирати дах, робіт буде небагато, тому навіть недосвідчена людина з ними впорається.

Знаходимо дефектні місця на покрівлі

Для того щоб дах прослужив якнайдовше, візуальний огляд потрібно проводити систематично, кожні три місяці. Така ревізія допоможе своєчасно знайти прориви, що виникли і намічаються. Навіть невеликі проколи, тріщини та здуття можуть спричинити аварійну ситуацію.

Огляд покрівлі здійснюють у два етапи:

Оцінювання стану покрівлі з боку горищного приміщення щодо пошкодження вузлів конструкції.
Зовнішній огляд покрівельного матеріалу в тих місцях, де існує ймовірність попадання води.

Методи проведення ремонту покрівлі

Після ревізії стане ясно, чи під силу домашньому майстру здійснити ремонт гнучкої черепиці. Від господаря потрібно лише вміння оперувати звичними будівельними інструментами, необхідними для ремонту покрівлі.

Замінюємо гонти м'якої черепиці

Мінімальні протікання гнучкої черепиці усуваються заміною пошкоджених ділянок. Елемент варто замінити, навіть якщо це вплине на естетичний вигляд покрівлі. Дефектам властиво збільшуватися, через що з часом може відірватися шматок черепиці або весь гонт.

У монтажі нового гонту немає потреби. Іноді можна обійтися заміною лише однієї пелюстки. У господарстві має залишатися кілька штук такого покриття, щоб будь-якої миті можна було замінити пошкоджені елементи покрівлі.

Нижче наведемо приклад робіт із заміни третьої частини гонта (одного відірваного пелюстки). Варто відзначити, що закріплювати бітумний елемент поверх пошкодженого гонта не можна, так як така накладка в майбутньому спричинить появу нової протікання.

Послідовність ремонту покрівлі з гнучкої черепиці буде такою:

Знаходимо місце пошкодження та точки покрівельних цвяхів, які потрібно витягти. Їх краще помітити крейдою, щоб поспіхом не відкріпити для ремонту не ту частину покриття.
Не поспішаючи піднімаємо два ряди черепиці, що йдуть над місцем, що ремонтується.
Маленьким плоским монтуванням заклинюємо верхню черепицю.
За допомогою монтування виймаємо цвях з відірваної пелюстки.
Таким же способом дістаємо всі цвяхи, за допомогою яких було закріплено віддалений елемент.
За допомогою ножиць по металі відрізаємо пошкоджену зону черепиці.
Відкидаємо відрізаний шматок, стежачи за тим, щоб не пошкодити сусідні елементи.
Беремо запасний гонт і відрізаємо від нього третину для заміни, зворотний бік покриваємо бітумною мастикою.
Монтуємо підготовлений елемент у підготовлене місце, рівняємо його по сусідніх елементах, забиваємо цвяхи, при цьому варто відступити від минулого розташування на 3-5 мм у будь-який бік.
Закріплюємо латку в чотирьох точках.
Капелюшки нових цвяхів розкриваємо бітумно-полімерною смолою або мастикою.
Мастикою покриваємо зворотний бік всіх черепичин, що піднімалися.
Місце ремонту добре притискаємо до решетування – це буде останнім етапом ремонту гнучкої покрівлі з черепиці.

Послідовність ремонту буде однаковою незалежно від того, є багато одиночних пошкоджень, або це заміна всього гонту.

Якщо в покрівлі з гнучкою черепицею виникла протікання в місцях примикань, причиною може стати розтріскування герметика, відшарування закріплених до проходки килимів гідроізоляційних або все те ж недотримання правил при створенні проходок. У цих випадках черепицю в пошкоджених місцях зазвичай вилучають, а після проведення ремонтних робіт - монтують на попереднє місце.

Відновлюємо мембранну покрівлю за технологією

Діри в покрівельній мембрані утворюються внаслідок неправильної її експлуатації. Пересуватися по покрівлі з полімерним покриттям можна лише за встановленими спеціальними доріжками. Роблять доріжки для обслуговування з еластомірної смуги з покриттям, що не ковзає. Для видалення снігу з такої мембрани краще скористатися лопатою із дерева або пластику.

Найбільші пошкодження усувають методом монтажу латок:

Спочатку готується латка відповідно до розмірів, знятих із пошкоджених місць. Її має бути достатньо для того, щоб перекрити дефектну ділянку не менше ніж на 5 см по всьому периметру. Краї треба округлити.
Тепер ділянку, що відновлюється, добре протираємо змоченою у воді ганчіркою, видаляємо весь бруд, і висушуємо будівельним феном.
Насамкінець приварюємо зарплату до підготовленої основи за один підхід. Насадку зварювального апарату розташовуємо по діагоналі до шва. Розм'якшені поверхні після укладання відразу потрібно прокатати силіконовим валиком, при цьому всі рухи повинні бути спрямовані від центру.

Якщо основа навколо сильно забруднена, латку можна встановити під покриття, після чого приварити таким же способом. Якщо на озброєнні немає зварювального апарату, дефектне місце можна заклеїти бутилкаучуковою стрічкою.

При цьому роботи потрібно виконати у такій послідовності:

Зіпсований матеріал обрізають так, щоб були видалені всі клапті та розсічені краї.
Якщо гідроізоляція під мембраною також пошкоджена, то треба різати і її.
З проблемної ділянки та вологоізоляційного килима видаляємо всі забруднення та просушуємо. Слідкуйте за тим, щоб на мембрані не залишалися мильні та жирні розлучення.
Накладаємо латку із закругленими краями на заздалегідь покрите бітумно-полімерною мастикою вологовідштовхувальне полотно.
Видаляємо зі зворотного боку бутилової стрічки захисну плівку та приклеюємо її.
Із зусиллям укочуємо латку силіконовим валиком або загладжуємо вручну ганчіркою.
Краї латки закладаємо поліуретановим герметиком.

Крім тріщин та інших незначних ушкоджень, під час експлуатації можуть виникнути дефекти укладання мембрани. Найчастіше з'являється відшарування смуги у місцях приварювання шва. У такому разі покриття не підлягає ремонту – його видаляють, а на його місце укладають нову смугу. На новому шві у верхній частині бажано приварити додаткову металеву смужку завширшки 10 см.

Як усунути пошкодження гнучкої черепиці

Пошкодження бітумних і бітумно-полімерних матеріалів можуть виникати в будь-яких місцях фронтонів, і в кожному конкретному випадку застосовуватимуться спеціальні способи ремонту.

Найчастіше виникають такі дефекти:

Тріщини, проколи, проріхи, що утворилися через некоректну експлуатацію покрівлі.
Виникнення тріщин у місцях примикань внаслідок нехтування проектувальником зрушення споруди, що зводиться.
Здуття. З'являються там, де теплоізоляція починає з часом зволожуватися. Виникає така проблема, як правило, через укладання покриття на вологий утеплювач або внаслідок появи внутрішніх проколів пароізоляції.
Незначні западини покрівельного матеріалу, що виникли через його закріплення до непідготовленої бетонної основи, в якій присутні вибоїни.
Протікання по периметру покрівельних проходок. Виникає внаслідок поганого обклеювання суміжних місць ізоляційним килимом або через пошкодження механічного характеру.
Сходження рулонного покрівельного матеріалу з вертикальною площиною суміжних стін, труб, парапету.
Відставання покрівельного килима від основи через погане зчеплення. Такий недолік може виникати через відсутність шару грунтовки або недостатнього розігріву зворотної сторони рулонного матеріалу.

Дефекти в покрівельному килимі, утворені внаслідок неправильної експлуатації, є найпоширенішими.

Такі дефекти усуваються одним із запропонованих методів:

При незначних розривах та проколах здійснювати заміну всього елемента покриття не потрібно, тому що досить просто встановити латку. Її розміри повинні на 10 см у всіх напрямках перевищувати величину пошкодженого місця, причому її краї потрібно округлити. Фіксація латки на бетонну основу повинна проводитися тільки після його очищення та ґрунтування. Якщо ж латку укладають на будь-який дерев'яний настил, його поміщають під обрізану частину матеріалу. У такий же спосіб усувають і великі тріщини.
Дрібні тріщини прибирають шляхом заливання дефектних місць у два шари бітумно-полімерною мастикою. Верхній шар посипають великою присипкою.
Невеликі здуття спочатку надрізають у центрі, після чого це місце просушують будівельним феном. Пелюстки, що утворилися внаслідок хрестоподібних надрізів, слід вивернути назовні для можливості ретельного очищення від бруду. Висушені основи пелюсток прогрівають пальником, укладає їх на місце, і коткують роликом. Після цього поверх надрізу монтують латку з того ж рулонного матеріалу.

У разі великих по площі здуття і розривів виникає потреба у капітальному ремонті покрівлі з м'якої черепиці. Щоб не доводити покрівлю до такого стану, потрібно буде систематично проводити її огляд. Найкраще, якщо весь перелік робіт буде здійснено за температури навколишнього середовища від 5 до 18 о С. Інші температурні показники можуть позначитися на еластичності та міцності матеріалу.

Іноді на рулонному покрівлі можуть виникати западини до півтора сантиметра.

У такому разі ремонт полягатиме у видаленні бульбашок за таким принципом:

Пошкоджене місце розрізають конвертом, після чого відігнуті кінці просушуються.
У западину заливають цементний розчин і чекають, доки він не затвердіє. Мастику як шар, що вирівнює, використовувати забороняється.
Поверх висушеної заливки наносять мастику.
Наведені в порядок пелюстки повертають на колишнє місце та приклеюють.
Далі зверху встановлюють латку. Пам'ятайте, що її розміри мають перевищувати площу пошкодженого місця на 10 см.

Якщо разом покрівельних проходок виникла невелика протікання, то їх усувають методом розтину фінішного покриття та наступною заміною водоізоляційного обклеювання. Часто виявляється, що пошкодження зазнав лише шару герметика – в такому разі його потрібно просто замінити.

Значною мірою важче позбавитися протікань у місцях примикань покрівлі та проходах.

Позбавляються таких дефектів наступним способом:

Знімаємо із примикання захисний фартух.
Позбавляємося старого водоізоляційного килима, після чого просушуємо основу.
Беремо новий гідроізоляційний килим і приклеюємо його на мастику таким чином, щоб його відрізок 30 см лягав на вертикальну поверхню.
За допомогою металевої рейки або фартуха фіксуємо край нового килима.
На завершальному етапі слід загерметизувати шви.

Технологія ремонту м'якої покрівлі у разі відшаровування покрівельного покриття також передбачає проведення деяких робіт. У таких місцях потрібно спробувати відірвати якомога більшу площу покриття та сусідніх смуг від основи. Після цього основу та відокремлену частину матеріалу слід ретельно очистити, висушити та покрити праймером. В кінці нижню частину відведеного покриття знову прогрівають газовим пальником і укладають його з наплавленням на основу.

Як зробити ремонт покрівельних проходок

Протікання на м'якій покрівлі можуть виникати і внаслідок встановлення неякісних кожухів, за допомогою яких облаштовувалися перетини даху комунікаціями. Елементи з гуми або пластику можуть просто луснути.

Зіпсовані елементи конструкції обов'язково замінюються таким чином:

Матеріал по периметру проходки знімаємо з основи.
Демонтуємо гідроізоляційний комір.
Видаляємо кожух.
Здійснюємо монтаж нового конструкційного елемента.
З гідроізоляційного килима виготовляємо новий комір, вирізаючи його за шаблоном зі старого коміра.
Чистимо основу по периметру проходки та покриваємо його мастикою.
Насаджуємо комір на кожух.
Знову покриваємо мастикою місце, що ремонтується.
Відокремлене спочатку покрівельне покриття знову укладаємо на місце.

Простіше кажучи, заміна елементів комунікацій здійснюється так само, як і початкова установка.

Вказані в матеріалі приклади ремонту м'яких покрівельних покриттів допоможуть вам вирішити більшість проблем, пов'язаних з появою дефектів, які заважають господарям приватних будинків комфортно жити. Наслідуючи технології з відновлення покрівлі, ви досягнете позитивного результату. Найголовніше, весь перелік ремонтних робіт господар може виконати своїми руками.

У нашій статті описано ремонт м'якої покрівлі, технологія + відео. Ми торкнулися найбільш поширених питань на цю тему. Описали види ремонтів та як вони виконуються.

На питання як відремонтувати м'яку покрівлю є кілька відповідей. Все залежатиме від обсягу пошкоджень та їх складності.

Зазвичай ремонт ділять на два види:

Поточний – пошкодження покрівельного покриву становлять менше 40% загальної площі даху.
Капітальний – пошкодження становлять понад 40% площі даху.

Основною причиною протікання дахів з м'яких рулонних матеріалів, є руйнування бітумного шару, який і забезпечує гідроізоляційні властивості даного матеріалу.

Виконати ремонт м'якої покрівлі гаража своїми руками не складно, тому що ця будівля має невеликі розміри. Але й на інших будинках ці роботи не займуть багато часу та сил, особливо якщо йдеться про поточний ремонт.

Взагалі рулонні покриття для дахів вважаються найпростішими в монтажі. Для їх укладання не потрібно якогось спеціального обладнання та навички.

Як мовилося раніше вище, як розпочинати роботу слід визначити обсяги ушкоджень. Як це робиться? Потрібно піднятися на дах та дослідити покриття. Що шукати?

У місцях нахлеста та з'єднання полотнищ можуть бути видимі відшарування;
На поверхні даху можуть бути видимі западини і ямки, здатні утримати воду;
У місцях застоювання води слід досліджувати щодо загнивання матеріалу, поява моху чи грибка;
Здуття на поверхні покрівельного покриву свідчить, що у цьому місці волога проникла всередину;
Наявність видимих механічних ушкоджень, потертості, тріщини, розриви.

Після огляду даху можна зробити висновки, який тип ремонту знадобиться. На підставі цього складається кошторис на м'яку покрівлю. Що до неї входить?

Порада! Для складання кошторису не обов'язково викликати спеціаліста, це можна зробити самостійно. Але якщо ви не впевнені у своїх силах, тоді звичайно слід звернутися до відповідних фірм.

Якщо роботи з ремонту виконуватиме бригада спеціалістів, то насамперед вони вкажуть перелік робіт, а саме:

Повне чи часткове зняття старої покрівлі.
Підготовка поверхні до подальшого монтажу покрівельного покриття.
Монтаж верхнього шару покрівлі та промазування швів.
Гідроізоляційний верхній шар.
Паливні матеріали для пальника.
Витратні матеріали та їх доставка.

Якщо ж ремонт вирішено виконувати самостійно, то кошторис буде включати лише вартість використовуваного матеріалу і його доставку.

Ті ж, хто ще не вирішив, робитиме сам чи найме робітників, можна звернутися до фірми, яка займається ремонтом дахів. Надавши їм нижче наступну інформацію, можна дізнатися, скільки приблизно коштуватиме ремонт.

План покрівлі з усіма розмірами для розрахунку кількості матеріалу.
Довжини карнизних звисів, примикань до стін та парапетів, товщина та висота останніх.
Наявність шахт на даху, їх кількість та розміри.
Наявність на даху труб та інших елементів, їх розміри та кількості.
Стан покрівлі бажано зробити фотографії.
Зразковий перелік робіт з ремонту.
Який покрівельний матеріал використовуватиметься.

Правила БНіП

Роботи слід виконувати відповідно до:

СНиП покрівля м'яка 12-03-2001.
БНіП 12-01-2004 «Організація будівництва»;
СНиП 3.03.01-87 «Несучі та огороджувальні конструкції»;
СНиП 3.04.01-87 «Ізоляційні та оздоблювальні покриття»;
СНиП 12-03-2001 «Безпека праці у будівництві» частина 1. Загальні вимоги;
СНиП 12-04-2002 «Безпека праці у будівництві» частина 2. Будівельне виробництво;
ПОТ Р М-012-2000 «Міжгалузеві правила з охорони праці під час роботи на висоті»;
СНиП ремонт м'якої покрівлі 11-26-76 (1979).

Хоча багато хто з тих, хто виконує ремонт покрівельних покриттів, не завжди їх дотримуються. Це з тим, більшість з вище перерахованих правил розробили ще за радянських часів. З того моменту багато що змінилося, у тому числі матеріали та технології.

До уваги: незнання цих правил ніяк не впливає на якість роботи. Якщо робітники добре знають свою справу, ремонт даху буде виконаний швидко і надійно.

Ремонт та влаштування м'якої покрівлі слід починати з підготовки основи, на яку укладатиметься матеріал.

Якщо говорити про поточний ремонт, то варіантів кілька. Може бути виконана часткова заміна (латки) та ремонт по старому (на старий покрив укладають 1-2 шари нового матеріалу).

Якщо ставляться латки, у місцях їх укладання видаляють дефекти (вирубують чи проколюють). Потім поверхню очищають від сміття та пилу, заливають бітумною мастикою або герметиком.

Зверху укладають шматок руберойду чи іншого рулонного матеріалу. За розмірами він повинен перевищувати розміри поверхні, що ремонтується.

Краї ретельно промазуються бітумною мастикою. Але такий метод зазвичай не дає результату. Тому багато хто використовують наступний спосіб поточного ремонту – «за старим».

М'яка покрівля для гаража і не тільки при поточному ремонті може укладатися без зняття старого покриву. При цьому методі варто враховувати, що наплавлення ще двох шарів призведе до збільшення навантаження на дах.

Так що варто спочатку дізнатися, яка вага здатні витримати стіни і опори перекриття.

Для прикладу можна навести наступний розрахунок: в середньому сучасні матеріали мають масу 4-5 кг/м 2 якщо площа даху дорівнює 1000 м 2 , навантаження на дах збільшитися ще на 5 т. А так замість основи використовують старий покрівельний покрив.

Його попередньо очищають від сміття та бруду. Монтаж нового шару проводять звичайним способом. Цей метод неможливо використати, якщо попередній покрив сильно пошкоджений, на даху вже перебуває понад 8 шарів старого матеріалу.

Зазвичай у процесі капітального ремонту проводиться повна заміна покрівельного матеріалу, частковий ремонт основи (стяжки) та парапетів, заміна карнизних звисів, фартухів примикання, огородження, ревізія та ремонт водоприймачів та водостоків.

Але іноді дахи перебувають у такому запущенні, що їх доводиться не лише ремонтувати, а практично зводити з нуля. Звичайно це позначається на вартості робіт.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі проводиться в наступному порядку:

Зняття старого покриву.
Ремонт основи.
Укладання гідроізолюючого шару.
Монтаж утеплювача (якщо треба).
Робиться стяжка.
Стелиться покрівельний матеріал.
Вкладається захисний шар.

Для виконання робіт знадобиться газовий пальник, покрівельний матеріал, ножик для різання руберойду, герметик або бітумна мастика, віник для очищення поверхні, цемент для стяжки, утеплювач, спецодяг.

Капітальний ремонт покрівлі починають зі зняття старого покриття.

Для цього процесу, такого як, можна використовувати спеціальне обладнання (машина знімає покриття і відразу скочує його в рулон) або сокиру (для зручності дерев'яну рукоятку змінюють на металеву трубу, її довжина вибирається індивідуально, під зріст людини).

Якщо в ньому немає великих вм'ятин і тріщин, а лише незначні ушкодження, то стяжку можна не заливати. Іноді стяжці передує шар утеплювача. Це може бути пінопласт, шар гравію або іншого утеплювача.

У перші години після укладання цементного шару робиться ґрунтування поверхні бітумом, який покриває стяжку тонкою плівкою і перешкоджає випару вологи з неї.

Після застигання цементу можна приступати до укладання покрівельного матеріалу. Склад м'якої покрівлі різний, але краще використовувати матеріали на основі скловолокна.

Вони мають більш тривалий термін експлуатації та більш високі технічні характеристики, на відміну від покриттів на основі картону.

Укладання починають з нижнього краю даху, поступово піднімаючись нагору. Кожен наступний ряд кладеться внахлест (від 10 см). Чим більший кут схилу даху, тим більша величина перекриття.

Для руберойду, пергаміну та толі монтується захисний покрив із бітумної . Його потім посипають кам'яною крихтою і прокочують катком.

Порада! При використанні матеріалів останнього покоління шви між рядами не промазуються і зверху вони вже покриті захисним посипанням. Отже, витрачається менше матеріалу.

Як бачите, технологія ремонту м'якої покрівлі не дуже складна. Для виконання робіт достатньо двох людей. Вибір матеріалів залежить від вас.

Але хочеться нагадати, не забувайте проводити ревізію покрівельного покриву хоча б раз на три роки. Адже виправити дрібні огріхи набагато легше та дешевше, ніж перекривати дах повністю.

Середній термін служби м'якої покрівлі досягає 10-15 років, але це в тому випадку, якщо були дотримані всі особливості технологічного процесу. «Життя» покриття даху тим довше, чим ретельніше і регулярніше проводиться догляд за поверхнею. Але варто зауважити, що навіть при систематичній турботі періодично виникає необхідність провести ремонт м'якої покрівлі, і причин тут може бути кілька.

Аварійні.
Поточні.
Капітальні.

Аварійний ремонтнеобхідний для екстреного відновлення м'якої покрівлі до нормальних експлуатаційних характеристик. Найчастіше у цей час проводиться заміна покриття у місцях фактичних та передбачуваних протікань. Реконструкції піддають від 5% до 20% площі покрівлі. Ремонт є установкою латок у критичних зонах, рідше проводиться заміна частини покрівельного матеріалу.

Поточний ремонт охоплює від 10% до 40% від усієї площі покрівельного покриття. Його рекомендують проводити щорічно після проведення планового огляду поверхні даху будинку. Як роботи можуть бути проведені такі заходи: заміна частини покрівельного покриття або постановка латок.

Така покрівля потребує термінового професійного ремонту

Капітальний ремонтнеобхідний, коли відновлення потребує більше 40% площі покрівлі. Щоб повністю нормалізувати експлуатаційні характеристики проводять зміну всього покрівельного покриття або більшої його частини.

Необхідність ремонтних робіт обумовлена зазвичай руйнуванням бітумного шару, що призводить до зниження гідро- та пароізоляційних характеристик, а це означає, що вода ззовні починає надходити у внутрішні приміщення будинку. Якщо в планах провести ремонт м'якої покрівлі своїми руками, варто вивчити всю послідовність робіт, починаючи від оцінки стану покриття до заключних етапів відновлювальних заходів.

Коли потрібні ремонтні роботи

Щоб зрозуміти, який обсяг робіт очікує майстра, необхідно піднятися на дах та оцінити збитки. При огляді варто звертати увагу на такі моменти:

наявність відшарування в місцях з'єднання полотнищ м'якого покрівельного матеріалу;
поява на поверхні даху видимих неозброєним поглядом ямок та западин, у яких накопичується вода;
поява здуття та бульбашок на поверхні покрівлі: це є свідченням того, що під шар матеріалу просочилася вода;
оцінити ступінь пошкодження покрівельного покриву від застояної води – поява гнили, цвілі чи грибка;
перевірити покрівлю на наявність механічних пошкоджень – тріщин, розривів, потертостей, деформацій.

Важливо! Огляд покрівлі потрібно проводити щороку, а не один раз на 2-3 роки, як це часто відбувається. Раннє виявлення дефектних областей дозволить усунути неприємність швидше і дешевше.

Наявність бульбашок на покрівельній поверхні свідчить про те, що настав час починати проведення ремонтних робіт

Об'єктивна оцінка збитків дозволить зробити висновки – чи потрібен капітальний ремонт м'якої покрівлі, чи можна обійтися невеликим відновленням. Визначитись із послідовністю операцій, а також побачити вартість та повний обсяг робіт допоможе кошторис, складання якого має стати наступним етапом з ремонту м'якої покрівлі.

Тонкощі складання кошторису

Іноді можна зіткнутися з інформацією, що кошторис потрібно тільки при капітальному ремонті покрівлі. Такий підхід не можна вважати правильним, адже кошторис дає змогу фінансово оцінити обсяг робіт, а також систематизувати дані для закупівлі необхідних матеріалів.

У кошторисі має бути врахований повний перелік ремонтних заходів, а саме:

демонтаж старого покрівельного покриття – повністю або лише в обсязі пошкодженої ділянки;
підготовчі роботи щодо укладання нового покрівельного матеріалу;
безпосередньо монтаж м'якої покрівлі та герметизація швів;
створення верхнього гідроізоляційного шару.

Також у кошторис має бути закладено вартість придбання витратних та горючих матеріалів, та враховано оплату доставки купленої продукції.

Фото дефектів покриття м'якої покрівлі з докладним описом допоможуть значно полегшити підрахунок необхідної кількості матеріалів для ремонту.

Якщо самостійно складно визначитися, скільки коштуватиме технологія ремонту м'якої покрівлі, то можна дати заявку на формування кошторису професійним будівельникам. Для підготовки документа їм потрібна така інформація:

повний план покрівлі з наявністю всіх вимірів;
товщина та висота парапетів, розташування та довжина карнизних звисів та місця їх примикання;
розташування шахт, труб та інших елементів даху із зазначенням їх кількості та розмірів;
опис дефектів або їх фото для оцінки стану покрівельного покриття;
перелік запланованих робіт;
найменування покрівельного матеріалу, вибраного для ремонту.

Отримавши на руки фінансову оцінку майбутнього ремонту, можна приступати до вибору фахівців або планувати самостійне проведення робіт. Відразу варто зазначити, що ремонт м'якої покрівлі повинен виконуватися з урахуванням відповідної нормативної документації, де регламентуються як роботи, так і матеріали, які повинні при цьому використовуватися.

Важливо! Часто досвід бригади майстрів гідно замінюють БНіП, ГОСТи та інші правила. Адже нормативні документи не враховують швидке оновлення будівельного ринку, його розвиток і поява нових варіантів м'якої покрівлі з більш вдалими характеристиками.

Дрібний ремонт м'якої покрівлі

Залежно від виду дефекту можливо кілька варіантів проведення робіт:

Створення «латок» у місцях пошкодження матеріалу.
З'єднання стиків, що розійшлися.
Ремонт «за старим».

Важливо! Якщо відновлювальні роботи будуть проводити професійні будівельники, то перевага буде віддана останньому варіанту, тому що перші два вважаються тимчасовим та неякісним заходом.

Для ремонту м'якої покрівлі потрібні професійні навички та вміння поводитися зі спеціальними інструментами

Установка латок передбачає локальний ремонт покриття та виконується за наступною схемою:

Видаляються всі видимі дефекти - вирізують або проколюють.
Поверхня покрівлі очищається від бруду, пилу та сміття.
Пошкоджена область заливається герметиком чи бітумною мастикою.
На мастику накладається руберойд більшою площею, ніж ділянку, що ремонтується.
Зверху наноситься ще один шар бітуму, який розподіляється валиком по всій поверхні з акцентом на краї латки.

Важливо! Цей метод має слабку ефективність, тому що м'яка покрівля іноді має і приховані дефекти, які дуже складно виявити.

Якщо завдання майстрів – лише поєднати стики, що розійшлися, то цілком достатньо виконати такі роботи:

підняти та ретельно просушити простір під покрівельним матеріалом;
промазати ушкоджену область бітумом;
укласти покрівлю на місце;
повторно обробити стик бітумом.

Ремонт фрагмента покрівлі, при якому немає потреби в розбиранні великої ділянки покрівельного покриття

Спосіб, який називають «старим», вважається найбільш дієвим і якісним для проведення дрібного ремонту покрівлі. Його суть полягає в тому, що на стару, очищену від сміття та бруду покрівлю, що використовується як основа, укладають новий шар матеріалу. Виходить оновлене покриття із повним відновленням усіх експлуатаційних характеристик покрівлі.

Однак при використанні даного методу варто знати обмеження. Ремонт не проводиться за цією схемою, якщо:

стара покрівля має дуже сильні ушкодження;
це вже не перший ремонт даху та кількість шарів старого матеріалу вже досягла восьми.

Важливо! Наплавлення нового шару суттєво збільшує навантаження на опори перекриття та стіни будинку. До початку робіт необхідно розрахувати, яку вагу можна додати без небезпеки конструкції будівлі.

Етапи капітального ремонту

У ряді випадків покрівля вже в такому занедбаному стані, що локальний ремонт не допомагає. Тоді варто розглянути інші варіанти, в основі яких лежить зняття та заміна старого покрівельного килима. Кошторис на ремонт м'якої покрівлі в цьому випадку значно збільшується, а самі роботи називаються капітальними. Заходи виконуються у порядку, але слід зазначити, що доцільність деяких етапів оцінюється майстрами дома. У разі хорошого стану будь-якого шару «покрівельного пирога» деякі роботи можуть бути пропущені.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі є певною послідовністю робіт

Повний перелік включає:

Демонтаж старої покрівлі;
Демонтаж цементної стяжки та видалення теплоізоляційного шару;
Відновлення пароізоляційного шару;
Упорядкування внутрішнього водостоку;
Монтаж теплоізоляції;
Проведення розухилки при використанні піску;
Монтаж вирв для внутрішнього водостоку;
Монтаж цементної стяжки;
Ґрунтовка стяжки;
Монтаж покрівлі з урахуванням технологічних особливостей;
Покриття покрівлі вогнезахисним або світловідбивним складом.

Якщо доводиться виконувати всі ці роботи, то ціна ремонту може перевищити суму витрат на звичайний монтаж. Уникнути цього не вдасться, тому що у будь-якому випадку роботи будуть пов'язані з демонтажем та вивозом будівельного сміття.

Важливо! Найпростіший капітальний ремонт включає: повну заміну м'якої покрівлі з частковим ремонтом основи, а також ревізію та часткову заміну деяких елементів даху.

Перевірка якості робіт

Основне питання, яке постає перед власником будинку після ремонту покрівельного покриття: як перевірити якість робіт. Єдиної лінії поведінки не існує, але варто звернути увагу на такі параметри:

Візуальний огляд покрівлі. Рулони матеріалу повинні лежати рівно, без видимих перекосів, зайвих нахлестів та перетинів.
Оцінка стану країв. Вони повинні бути відмінно проплавлені і щільно прилягати до основи, інакше листи можуть бути зірвані за першої негоди та сильного вітру.
Поводження покрівлі під час дощу. Це найважливіший показник, оскільки він реально демонструє якість виконаних робіт.

Важливо! Не забувайте про гарантії, які повинні надавати будь-які майстри, які працюють за наймом.

М'яка покрівля після проведення якісного ремонту

Загалом під час приймання робіт можна орієнтуватися вимоги СНиПов і СП, оскільки вони у разі повинні бути теоретичною основою будь-якого серйозного ремонту. Навіть якщо використаний вказаний у них покрівельний матеріал, вимоги до монтажу залишаються незмінними вже довгий час.

Зимові роботи

Ремонт м'якої покрівлі взимку – це окрема тема розмови. Безумовно, проводити будь-які роботи на даху холодної пори року не рекомендується, але бувають такі ситуації, коли просто необхідно провести екстрений ремонт.

Важливо! Ремонт взимку повинен проводитися при підвищеному рівні безпеки.

Взимку варто зайнятися відновленням покрівельного покриття, якщо:

дах будинку отримав серйозні пошкодження (внаслідок хуртовини або при падінні великого та важкого предмета);
кількість снігу, що випав, призвело до прогинання покрівлі;
відлига призвела до утворення протікання.

Очищення м'якої покрівлі від снігового покриву перед початком ремонтних робіт

Будь-яка з цих ситуацій може призвести до деформації покрівлі, а також стін та перекриттів; спричинити коротке замикання або навіть пожежу. Щоб уникнути подібного, рекомендується негайно відновити покрівлю, тим більше, що це можна зробити практично за будь-якої температури повітря.

Як і будь-який інший складний ремонт, зимові заходи повинні виконуватись з дотриманням певних правил:

Вибір покрівельного матеріалу. Низькі температури погано впливають на багато видів покриттів, тому дуже важливо вибрати варіант, який не зламається на морозі.
Серед матеріалів, що рекомендуються для ремонту, варто відзначити: м'яку черепицю, профнастил, металочерепицю. Для робіт краще вибирати морозостійкі герметики, що нейтрально реагують на мінусові температури.
Взимку швидко темніє, тому варто заздалегідь подумати про освітлення даху, інакше можна перервати роботу одразу після демонтажу покрівлі у місці пошкодження.
Безпека. Варто заздалегідь продумати одяг та взуття для роботи. Крім цього, необхідно взяти з собою все необхідне для захисту від негоди.
До початку ремонту необхідно видалити сніг із покрівлі. Для цього варто скористатися скребком із прогумованою поверхнею.
Заплатний матеріал треба тримати в теплі до останнього моменту.
Ремонт покрівлі взимку варто довірити професіоналам, тому що в складних умовах дилетанту буде важко впоратися.

Будь-які роботи з ремонту покрівлі можна провести, працюючи з партнером. Однак не варто самостійно цим займатися. Монтаж нової покрівлі ще можна зробити самому, але для ремонту бажано покликати професіоналів. Тільки в цьому випадку можна бути впевненими в тому, що оцінка стану покрівлі буде проведена правильно, кошторис складено з урахуванням усіх особливостей ремонту, проведено закупівлю необхідних матеріалів та всі роботи проведено відповідно до вимог нормативної документації.

Покрівля м'якого типу широко затребувана завдяки своїй зручності, практичності, простоті укладання та невисокій вартості. Це покриття досить стійке до агресивних впливів зовнішнього середовища, проте не має видатної довговічності. Тому ремонт м'якої покрівлі, технологія виконання якого може бути різною, доводиться проводити через кожні кілька сезонів.

Як визначити необхідність ремонтних робіт

Гідроізоляційні властивості м'якої покрівлі забезпечуються за рахунок шару бітуму, яким вона вкрита. Якщо з часом під впливом зовнішніх чинників відбулося порушення його цілісності, це явний ознака необхідності ремонту, технологія якого може відрізнятися залежно від критичності ушкоджень.

Порада! Не слід доводити м'яку покрівлю до такого стану, коли вона вже не зможе стримувати вологу від попадання всередину приміщення. Найкраще здійснювати профілактичний огляд хоча б раз на два роки.

Звертати увагу потрібно на такі ознаки, що свідчать про те, що настав час ремонту:

Відшарування м'якої покрівлі в місцях, де полотнища нахльостуються та з'єднуються;
Бачні ямки та заглиблення, у яких здатна утримуватися вода;
Мох чи грибок у місцях, де після випадання опадів застоюється вода;
Здуття на поверхні, що свідчить про проникнення вологи під покрівельне покриття;
Помітні ушкодження механічного характеру, тріщини, пориви.

Види ремонтних робіт

Залежно від того, в якому стані перебуває покриття, наскільки воно зношене, які на ньому є ушкодження, відновлювальні заходи поділяються на два види:

Профілактичний (поточний) ремонт м'якої покрівлі. До нього вдаються, згідно з технологією, при незначних пошкодженнях полотна, що не провокують глобального порушення герметичності даху. Характерні ознаки необхідності такого ремонту – локальні відшарування, мікротріщини та невеликі пориви, які можуть бути легко усунуті без демонтажу всього м'якого покриття. При цьому такі дефекти повинні займати менше 40 відсотків від загальної площі покрівлі;
Капітальний ремонт м'якої покрівлі. Про необхідність масштабного ремонту та застосування складніших технологій свідчить наявність множинних пошкоджень у вигляді здуття, глибоких тріщин, сильних відшарування, протікання, поривів. При цьому вони повинні торкатися понад 40 відсотків усієї площі м'якої покрівлі.

Поточний ремонт м'якої покрівлі

Якщо під час огляду не було виявлено критичних ушкоджень, що свідчать про неможливість подальшої експлуатації старого покрівельного покриття, зазвичай проводяться роботи з усунення наявних дефектів і відновлення цілісності полотна. Це так званий поточний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого дає змогу швидко відновити всі постраждалі зони даху. При цьому, як правило, зрізають ділянки, що здулися, змінюють водоприймачі, карнизні звиси, наносять шар грунтовки і наплавляють, де необхідно, новий рулонний матеріал.

Технологія ремонту передбачає наступний алгоритм робіт:

Поверхня покрівлі ретельно очищається від сміття, що накопичилося, моху і будь-яких сторонніх об'єктів;
Покрівельне покриття перевіряється на наявність прогнилих ділянок. Якщо останні виявляються, то провадиться їх видалення. У цьому також захоплюється кілька сантиметрів непошкодженого покриття;
Зрізуються ділянки, що здулися, із захопленням невеликої кількості цілого матеріалу;
Місця, де було видалено покрівлю, очищаються від пилу з брудом, ґрунтуються та заповнюються розчином на основі цементу;
Після підсихання на ці ділянки накладаються латки, які зверху рясно поливаються мастикою з бітуму. У цьому обов'язково захоплюється територія цілого покриття;
На завершення проводиться наплавлення нового покрівельного матеріалу.

Увага! Стара технологія менш трудомістка, однак, вона має один вагомий недолік - збільшення ваги даху. Тому застосовувати її слід лише після прорахунку всіх ризиків та всебічної оцінки міцності конструкцій перекриття. Цю технологію використовують насамперед із метою зниження витрат на ремонт. За рахунок ігнорування операції з видалення старого покриття вдається скоротити розмір бюджету приблизно на 30 відсотків.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі

Якщо старе покриття не придатне для подальшої експлуатації через критичні пошкодження, його змінюють на нове. Капітальний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого більш трудомістка, ніж поточного, передбачає наступний порядок робіт:

Демонтується пошкоджене покриття. Це досить трудомістка процедура, яку вручну виконувати дуже складно. Зручно для цього використовувати спеціальну машину, що зрізає полотно і скручує його в рулон. У разі відсутності такого розробка дозволяє полегшити роботу, за рахунок сокири з довгим залізним сокирою;
Після очищення поверхні зношеного покрівельного матеріалу проводиться оцінка стану підстави. Якщо є тріщини, вм'ятини, вибоїни та інші недоліки виконується частковий ремонт або повна заміна покрівельної стяжки. Якщо присутні тепло- та гідроізоляційні шари, то на цьому етапі технологія також передбачає їх ретельний огляд і, при необхідності, ремонт. Для збільшення терміну служби утеплювача рекомендується після цього покрити поліетиленовою плівкою або мембраною з пароізоляційною функцією;
Огрунтовується поверхня бітумною мастикою, що захищає паро- та теплоізоляційні шари, а також бетонну стяжку від намокання, та сприяє більш високій адгезії основи з матеріалом м'якої покрівлі;
Вкладається нове полотно, починаючи з нижнього краю даху. Монтаж відрізів матеріалу проводиться по черзі, з нахлестом один на одного не більше ніж на 15 сантиметрів. При цьому слід враховувати кут нахилу даху: чим він менший, тим більшим повинен бути нахлест, оскільки при більш похилому схилі вода швидко стікає, а при пологом - затримується, що збільшує ризик просочування вологи всередину;
Коли укладання всіх частин покрівельного матеріалу завершено, всі шви між ними, згідно з технологією, добре промазуються бітумною мастикою;
При необхідності після висихання бітуму технологія дозволяє проводити монтаж другого шару покриття. Укладання листів важливо виконувати таким чином, щоб стики розташовувалися якнайдалі від стиків на нижньому полотні;
Якщо при ремонті задіяні матеріали на кшталт толі або руберойду, то додатково поверх них доцільно нанести захисний шар, використовуючи ту саму бітумну мастику. На завершення її слід посипати крихтою із подрібненого граніту та утрамбувати катком. У матеріалів нового покоління вже присутня сланцева присипка, тому додаткового захисту вони не потребують. Перевага використання останніх полягає ще й у тому, що немає необхідності використовувати мастику для промазування швів: невеликі нахлести відрізів якісно та надійно наплавляються один на одного;
Фінальна стадія, що проводиться вже після закінчення ремонтних робіт, виявлення місць накопичення води, які в майбутньому будуть найбільш вразливими. Технологія передбачає проведення такої перевірки після першого дощу, хоч можна і самостійно полити покрівлю водою. При виявленні подібних місць слід ретельно просушити, а потім нанести на них додатковий шар матеріалу. При необхідності можна ще рясно полити їх бітумною мастикою, яка послужить надійним захистом покриття від протікання.

Існує й інша технологія ремонту м'якої покрівлі, яка сьогодні не така популярна, однак, у минулі часи використовувалася дуже активно. Її суть полягає в тому, що поверх старого покриття легко проводитися наплавлення нового шару. Для цього з експлуатованої поверхні ретельно забираються всі забруднювачі, після чого вона добре прогрівається грілкою та промазується бітумною мастикою. На фінальному етапі ремонту наплавляється новий шар покрівельного матеріалу.