Договір про газове обслуговування. Технічне обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку

Газове обладнання у приватному будинку має експлуатуватися належним чином. Постачальники та розподільні організації зобов'язані проводити контроль, перевірку, а при необхідності ремонт печей, магістралей, колонок та інших приладів. Перевірки здійснюються на підставі договору технічного обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання(ВДГО). На практиці вони можуть зводитися до короткострокових візитів фахівців, побіжному огляді плити, печі та витяжки, зазвичай без проведення технічних та профілактичних робіт.

Основні моменти

Не всі юристи погоджуються з обов'язковістю оформлення договору ВДГО. Відповідно до ст. 26 "Закону про газопостачання в РФ" постачальникам або їх посередницьким організаціям заборонено нав'язувати умови договору, які прямо не відносяться до газопостачання та зумовлюють споживачів оплачувати додаткову послугу, щоб отримати основну.

Забороняється порушувати порядок ціноутворення, який ставлять споживачів у нерівні умови для отримання однієї й тієї ж послуги. Підприємства газового господарства зобов'язані перевіряти обладнання не рідше одного разу на 6 місяців.

Відповідно до пп. 55-62 Постанови Уряду РФ від 21.07.2008 перевірка повинна здійснюватися безкоштовно. Обов'язкового укладання договору на абонентське обслуговування ВДГО законом не передбачено, проте регіональне законодавство зобов'язує оформляти таку угоду, щоб, перш за все, убезпечити домовласників від поломки обладнання та можливих нещасних випадків.

Практика останніх роківпоказує, що ФАС приймає рішення не на користь споживачів. У разі встановлення цін на ТО газового монополіста практично нічого не обмежує. Встановлені на федеральному рівні тарифи мають рекомендаційний характері і можуть змінюватися залежно від регіону.

Крім того, посадові особи часто посилаються на відсутність становища, яке зобов'язує газовиків доводити до відома споживачів вартість окремо взятої технічної маніпуляції (послуги).

Слід слідкувати за тим, хто виконує роботу з боку підрядника. Не завжди вони досвідчені та компетентні у вирішенні питань і часто за свою роботу вимагають гроші понад суму оплати за договір. Вони виправдовуються тим, що обслуговування не включає ремонт складного обладнання.

У такій ситуації слід керуватися Наказом ФСТ від 27.12.2013 № 269-е/8, у якому перераховано повний перелік робіт та рекомендовану вартість кожної послуги. Позначені на регіональному рівнітарифи не повинні бути вищими за загальні федеральні показники, рекомендовані в методичні вказівкиФВТ.

Що це таке

Договір обслуговування внутрішнього будинкового газового обладнання є угодою, за якою виконавець (підрядник) має обов'язок своєчасно виконувати обслуговування, у тому числі ремонтні, відновлювальні, профілактичні роботи вузлів та агрегатів відповідних інженерних мереж.

До договору може бути доданий графік та додатки з докладними розцінками, а також переліком необхідних заходів. Договір часто має публічний характер, тобто абонент приймає вже існуючі умови угоди і зобов'язується своєчасно вносити плату за обслуговування мереж та приладів.

Термін дії угоди становить 1 рік, із необмеженими періодами продовження. Одностороння відмова від договору можлива лише у випадку, коли споживач відмовляється від послуги газопостачання.

Для відмови необхідно попередити ресурсопостачальну організацію не пізніше ніж за 1-2 місяці. Умови оформлення угоди може бути конкретизовані залежно від типу об'єкта. Середня вартість обслуговування залежить від конкретного регіону.

На кого поширюється

Укласти договір обслуговування газового устаткування приватному будинку зобов'язані власники і власники котеджів, таунхаусів, дуплексів. Виконує умови правочину підрядник (виконавець).

Їм може виступати одночасно організація, яка здійснює постачання газу. Закон не забороняє оформити договір із сторонньою сервісною організацією, у тому числі тією, що здійснює продаж газового обладнання – колонок, котлів, приладів обліку тощо.

Особливості процедури

Обслуговування може зводитись до перевірки приладів та оформлення квитанції, за якою платник може перерахувати необхідну суму в день оплати за комунальні ресурси.

Ким проводиться

Перевірка та обслуговування повинна проводитись організацією, що ліцензується. Роботу мають виконувати кваліфіковані майстри. Якщо їхня компетенція викликає питання, то доцільно звернутися до організації безпосередньо та попросити замінити фахівців.

Що підлягає перевірці

Майстри перевіряють газоаналізатором герметичність магістралі, або по-старому – за допомогою мильної піни та (або) сірників. Проводиться контроль працездатності технічного обладнанняз урахуванням усіх передбачених режимів.

З'ясовується ступінь зношеності мереж та агрегатів. Ремонтники проводять їх часткове або повне розбирання, виявляють можливість їх подальшої експлуатаціїабо рекомендують заміну. Фахівці також зобов'язані розбирати та ремонтувати газову плиту, проводити контроль опалення, за заявкою споживача чистити димохід.

Перевіряються системи аварійного захисту обладнання, у тому числі робота датчика (сигналізатора) чадного газу.

Фахівці також:

перевіряють нормативні розміри, герметичність вентилів та кранів;
встановлюють наявність тяги в топковому просторі та каналах;
виконують профілактичні роботи – чистять внутрішні деталі газових плит від кіптяви, змащують агрегати, чистять димар;
перевіряють роботу водонагрівача, зокрема автоматичні механізми;
проводять інструктаж споживача.

Фахівці проводять ремонт та обслуговування газових котлів. При необхідності виконується заміна труб, установка ліній допоміжні приміщення– лише за наявності належно оформленого проекту.

Яка становить ціна

Вартість послуг регулюється у кожному регіоні та може встановлюватися підрядником самостійно. Насправді вартість техобслуговування газового устаткування приватному будинку становить середньому 700-3 тис. рублів на рік, залежно від метражу приміщення.

У договорі позначається перелік робіт та заходів, які спеціалісти підрядника зобов'язані виконувати. Додаткові технічні роботиможуть оплачуватись окремо. Абоненту також доведеться власним коштом купувати деталі – наприклад, при поломці колонки або заміні деталей у плиті.

Укладення договору

Договір оформляється у двох примірниках, які мають рівнозначну юридичну силу. У бланку угоди вказують:

Показники	Опис
Дату, час та місце оформлення угоди	—
Відомості про замовника послуги	громадянині або юридичній особі (якщо у його власності перебуває приватний будинок); П.І.Б. замовника (довіреної особи компанії), адресу реєстрації або місце фактичного перебування
Інформацію про виконавця	зазвичай регіональне підприємство-постачальник ресурсу
Предмет договору	обов'язок виконавця проводити відповідні роботи та заходи, перевірки та обов'язок замовника своєчасно вносити за надані послуги узгоджену сторонами оплату
Права та обов'язки сторін	в тому числі, право на здійснення перевірок, обов'язок замовника не перешкоджати контролю та перевірочним заходам
Перелік робіт та послуг	які виконавець зобов'язаний надати замовнику
Диференціювання робіт та послуг за принципом платність/безкоштовність	в рамках абонентської плати за договором
Терміни проведення перевірок та заходи та дата перерахування оплати за послуги	—
Додаткові умови та відповідальність сторін	—
Порядок зміни розміру оплати	та повідомлення сторін про відмову від виконання угоди
Реквізити організації	—

Договір датується та підписується сторонами. На бланку має бути поставлена печатка організації-виконавця.

Відео: за що не треба платити

Поширені запитання

Громадян цікавить обов'язковість укладання договору, обов'язок оплачувати ремонт обладнання понад встановлену абонентку плати.

Основні питання, що задаються громадянами:

Питання	Відповідь
Чи зобов'язаний громадянин укладати договір обслуговування ВДГО?	такий обов'язок передбачено, оскільки ресурсопостачальна або розподільна організація має право призупинити подачу газу без відповідного договору, що мотивується цілями безпеки
Чи зобов'язані майстри безкоштовно ремонтувати плиту чи інше обладнання?	тут слід звернути увагу на формулювання у договорі, а також на перелік робіт, який надається громадянинові на безоплатній основі. Купівлю деталей та агрегатів, у будь-якому випадку, домовласник здійснює за власний рахунок
Чи можу я вибрати організацію-підрядника, який здійснюватиме ВДГО?	громадянин може самостійно вибрати організацію, яка здійснюватиме перевірку обладнання. Нав'язування послуг з боку монополіста неприпустимо

Якщо таке відбувається, але є законний альтернативний варіантз нижчими розцінками, то не треба побоюватися тиску організації, що поставляє, а слід вибирати виконавця на свій розсуд. Але в організації-виконавця має бути відповідна ліцензія.

Законодавча база

Загальні умови договору регулюються ЦК України. Основи регулювання тарифів послуги газорозподільних організацій встановлені ФЗ «Про газопостачання до» від 31.03.1999 р. № 69. Правила постачання газу для комунальних потреб громадян затверджено Постановою Уряду РФ № 549 від 21.07.2008 р.

Практично кожна індивідуальна будова має обладнання, що працює на газі. Блакитне паливо відноситься до одного з найдешевших. Саме тому, монтуючи автономні системиопалення, власники приватних будинків у переважній більшості випадків вважають за краще встановлювати газові котли. Але при цьому потрібно періодичне обслуговування газового обладнання в приватному будинку.

Потрібен чи ні договір?

Сьогодні ми розглянемо питання, пов'язані з цією процедурою. Але перш ніж зупинитись на технічному боці справи, уточнимо, чи так обов'язкове обслуговування газового обладнання в приватному будинку? Чи завжди потрібно від "приватників" укладати договори на нього?

Погляди щодо цього існують прямо протилежні. Хтось вважає це обов'язковим, інші дотримуються думки, що головне тут – бажання власника. Спробуємо внести ясність. У Постанові уряду РФ номер 549, що вийшла 2008 року, сказано, що право ресурсопостачальної організації (тобто газовиків) - припинення подачі газу у разі відсутності такого документа.

Ось тут криються витоки плутанини. В даному випадкумається на увазі чинний договір, тобто складений до зазначеної вище дати і не втратив чинності згідно з терміном. За наявності чинного договору власник не зобов'язаний підписувати новий. Але якщо такого немає, його потрібно укласти.

Зробити це необхідно хоча б із міркувань безпеки. Газова технікавідноситься до обладнання підвищеного рівняскладності. Належне обслуговування або самостійного ремонтувона підлягає лише з боку особи, що є професіоналом у цій галузі. Звичайні громадяни не здатні проводити якісне технічне у приватних будинках, не знаючи всіх його методик та нюансів.

Що перевіряють при ТО

Ця процедура включає цілий ряд складних технологічних операцій. Що саме потрібно перевіряти, проводячи обслуговування газового обладнання в приватному будинку?

За допомогою газоаналізаторів майстри контролюють герметичність магістралі, не сподіваючись на власний нюх. Перевірці підлягає перевірка працездатності обладнання, тобто його технічного стануу всіх режимах, що передбачені. Цікавляться ступенем зношеності всіх складових частинта їх придатністю до подальшої експлуатації. Для цього обладнання піддають повному або частковому розбиранню і оглядають з метою виявити ознаки вироблення ресурсу.

Перевірити готовність систем захисту можна, змусивши їх спрацьовувати за умов, що імітують різні аварійні ситуації.

Будьте напоготові

Все наявне безліч газових котлів відрізняється не тільки за маркою, зовнішньому виглядута набору параметрів, але і за своїми конструктивним рішенням. І тому для технічного обслуговування конкретної моделі перелік може відрізнятись від іншої подібної.

Саме тому наводити точний список операцій немає сенсу. Але знати зразковий склад їх необхідно, щоб простежити за сумлінністю дій фахівця. Перелік необхідних операцій наводиться у документації, що додається до агрегату.

З ким укладається договір обслуговування газового обладнання приватного будинку?

Це питання - одне з найважливіших. Оптимальним варіантомбуде висновок його з тією організацією, яка займається постачанням газу. В цьому випадку всі претензії, виявлені при огляді системи, співробітниками її будуть пред'являтися своїм колегам. Постачальники зазвичай мають у своєму розпорядженні власні сервісні підрозділи.

Іноді зручніше укласти договір із тією структурою, яка працює у тісному зв'язуванні з постачальником котла. Такий варіант кращий для де виклик газовиків часом перетворюється на проблему.

Існують також фірми, спеціалізація яких – надання подібних послуг. І в цьому, і в попередньому випадку слід уточнити ряд важливих моментів: чи має подібна структура атестацією не так на ТО газового устаткування загалом, але в конкретні марки виробів. Поцікавитись слід і матеріальною базою підрядника.

Що ще важливо

Наявності добрих фахівців, що вміють зібрати-розібрати агрегат та виявити несправність, недостатньо. Часом без складного та дорогого обладнання не обійтися – частину робіт з обслуговування газового обладнання у приватному будинку "на місці" виконати неможливо.

Наприклад, може йтися про чищення внутрішніх порожнин теплообмінників. Якщо ваш прилад належить до гарантійних, поцікавтеся правом організації проведення ТО в цей період. Також вас повинні зацікавити терміни, в які виконуються заявки та періоди гарантії після ремонту.

Незайвим буде зібрати відгуки людей, які мають досвід співпраці з даною організацією. А також важливими факторами є ціна обслуговування газового обладнання у приватному будинку та перелік тих послуг, що належать до безкоштовних. Перед тим як зробити вибір, корисно порівняти умови з прийнятими в інших організаціях.

Ціна запитання

На жаль, у рамках окремої статті ми не можемо надати читачеві детальну інформацію, що стосується конкретних розцінок тієї чи іншої організації-постачальника Як уже згадувалося, у зв'язку з конкуренцією в епоху ринкової економіки кількість тих, хто надає подібні послуги, - не один і не два. І кожен з них прайс-лист складається з довгого списку позицій.

Орієнтуватися в цьому питанні можна, порівнюючи розцінки приватних постачальників з тими, що можна знайти на сайті звичного всім нам і найбільш затребуваного АТ «Газпром газорозподіл» згідно з єдиним для населення прейскурантом. Наводити весь список тарифів (23 листи), повторимося, не маємо можливості – читач легко знайде відповідну інформацію, відвідавши офіс постачальника або відповідний інтернет-ресурс.

Але для загальної орієнтації наведемо типові розцінки на ТО внутрішньобудинкового чи внутрішньоквартирного газового обладнання. Точна сума, що міститься в договорі, залежатиме від складу побутового обладнання, яке використовується у кожному конкретному випадку ( газової плити, газових проточних водонагрівачів, приладу обліку газу, газового крана-спуску тощо). Вартість послуг з ТО складає:

для варильної поверхні- 334,74 руб.;
для духової шафи- 203,56 руб.;
для плити з двома пальниками – 334,74 руб., з трьома – 389,02 руб., чотирма – 443,31 руб.;
для водонагрівача – 890,06 руб.;
для котла при потужності до 30 кВт – 913,37 руб., Від 31 до 60 кВт – 1079,87 руб., Від 61 до 140 кВт – 1079,87 руб.

Пам'ятайте, що, як і в будь-якій області надання послуг, тут є явище, яке називається хворою конкуренцією. Серед організацій прийнято перетягувати клієнтів, користуючись непоінформованістю населення у технічних питаннях і часом вдаючись навіть до залякування. У разі наявного непростроченого документа є сенс зателефонувати тим, з ким на даний моментукладено ваш договір обслуговування газового обладнання у приватному будинку (телефон газовиків завжди має бути під рукою). Їм ви повідомте про візит конкурентів та нові пропозиції.

Іноді представниками сервісної службивисуваються більш ніж наполегливі пропозиції про переукладання договору у зв'язку з вартістю обслуговування газового обладнання в приватному будинку. Часто таке явище можна зустріти у сільській глибинці, де населення значно менш поінформоване. Не слід "вестися" на подібні дії. Поки термін дії документа не минув, будь-які розцінки залишаються незмінними (при цьому не слід їх плутати з тарифами на постачання газу).

Іноді можна чути про заміну понять обслуговування та ремонту. Згідно з договором, обов'язок господаря - сплатити тільки ТО (йдеться про візит майстра та незначний масштаб роботи, що стосуються діагностики, очищення, промивання тощо). Якщо ж порушується питання усунення несправності, особливо із заміною запчастин, то процедура підлягає окремій оплаті.

Ви купили газовий котел – що далі?

Купуючи газовий котел, ми пам'ятаємо про його переваги - гаряче водопостачання та надійному опаленніпротягом усього року. Водночас, газові котли належать до складних. побутовим приладам, що стосуються відразу двох енергоносіїв - електрики і газу. А останній при несправності газопроводу чи самого котла може бути джерелом загрози життю покупців, безліч домашнього имущества.

Саме тому періодичність обслуговування газового обладнання у приватному будинку та діагностика надзвичайно важлива. Регулярно перевіряючи його на справність, можна виявити проблеми, що намітилися, і не доводити стан обладнання до небезпечного рівня.

Обслуговування газового котла – що мається на увазі?

Що ж входить у поняття обслуговування з метою забезпечення справності агрегату та безпеки його експлуатації? Відповідь залежить від ступеня складності даного приладу та набору функцій, що виконуються. Котел може служити лише для опалення або гарячого водопостачання, або одночасно того й іншого. Також важлива наявність певних додаткових функційта систем захисту, передбачених його конструкцією.

З повним переліком потрібних перевірокта періодичністю їх проведення можна ознайомитись в інструкції до кожної конкретної моделі котла. Даний документ – ваше керівництво при процедурі укладання сервісного договору з організацією-підрядником. Слід бути готовим до того, що далеко не весь перелік необхідних інструкцією операцій є безплатними обов'язковими процедурами обраної вами організації. Частина перевірок вважається додатковою послугою та надається лише за умов додаткової оплати. Вам слід спробувати наполягти на включенні в основний перелік договору.

Що є приблизним переліком робіт з обслуговування газового обладнання в приватному будинку?

У загальному випадку процедура обслуговування настінного газового котласкладається з:

Чищення пальників. Особлива увага при цьому приділяється тим деталям, якими визначається склад, напрямок та інтенсивність полум'я. До них відносяться:
Підпірна шайба, що регулює положення факела пальника та міру його дотику до теплообмінника;
- патрубок, яким газ підводиться до пальника (він під час огляду знімається, розбирається і продувається, потім прочищаються всі деталі); при необхідності фільтри, що вийшли з ладу, замінюються з наступною установкою на місце;
- та електроди;
- Влаштування запалу;
- датчик повітря, завдання якого - регулювати параметри приготування газоповітряної суміші.
Чищення камери згоряння та звільнення від бруду всіх деталей апарата, на які в процесі експлуатації впливає відкрите полум'я.
Перевірки цілісності всієї конструкції та правильності її роботи. У разі потреби регулюється вбудований бойлер гарячої води.
Чищення внутрішніх каналів, якими газ підводиться і відводиться.
Перевірка ступеня забрудненості димоходу. Зазвичай це робиться за окрему ціну.
Перевірка вбудованої електроніки.
Регулює всі вузли агрегатів, що підлягають настроюванню.

Крім того, уточнюється склад газу, що знаходиться в камері згоряння, на склад, повноту і кількість чадного газу, що виділяється. Контролюють також справність автоматики, що відключає, шляхом моделювання аварійної ситуації. Найважливішим з пристроїв безпеки є який має бути повністю герметичним. Підвідний газопровід на всій ділянці квартири або будинку (садиби) повинен зберігати цілісність, особливу увагупри огляді його приділяється місцям з'єднання зовнішніх ділянок труб.

Жодної самодіяльності!

Наведений вище список на перший погляд не містить нічого особливо складного. Може здатися, що така робота під силу будь-якому домовласнику. Але це враження дуже оманливе. Недосвідчена людина може упустити найменші ознаки невідповідності котла, водопроводу та газопроводу суворим вимогам.

У разі виникнення непередбачуваної ситуації далеко не кожному під силу швидко відреагувати з метою запобігання непоправним наслідкам. Водночас фахівець не тільки має необхідну кваліфікацію та досвід для проведення подібних робіт, а й несе особисту відповідальність за якість перевірки. Підтвердженням цього служить його підпис у документах на котел, який ви обов'язково повинні вимагати у нього після закінчення ТО.

Обслуговування газопроводів та газового обладнання – це захід, спрямований на забезпечення безпечної експлуатаціїсистеми та безперебійної подачі газу споживачам.

Обслуговуванню підлягають як ділянки газопроводів, з метою їхнього діагностування, так і газове обладнання. Газове обладнання поділяється на технологічне, що забезпечує подачу та облік газу (ДРП, САКЗ, лічильник тощо) та газоспоживаюче (котел, плита, генератор, піч у лазні тощо). Регламентує дії з обслуговування газопроводів та газового обладнання постанову Уряду РФ від 14.05.2013 р. №410.

Група компаній «ЕНЕРГОГАЗ» здійснює роботи з технічного сервісного обслуговування всіх видів газового обладнання, техобслуговування систем газозабезпечення та газоспоживання у Москві, Московській області та регіонах. Усі роботи з технічного обслуговування газового обладнання ведеться відповідно до чинних регламентів та нормативів.

Великий досвід компанії в області сервісного обслуговування газових системта обладнання дозволяє гарантувати високу якість наданих послуг.

СЕРВІСНЕ ТЕХОБСЛУГОВУВАННЯ ОБ'ЄКТІВ СПОЖИВАННЯ ГАЗУ КЛІЄНТАМ

ДК «ЕНЕРГОГАЗ» пропонує послуги з техобслуговування газового обладнання, встановленого в приватному будинку, а також сервісне технічне обслуговування систем забезпечення та споживання газу організаціям та державним структурам.

Або скористатися нашим сервісом «Газ онлайн» для розрахунку робіт із газифікації
приватний житловий будинок в реальному часі.

ПЕРЕВАГИ РОБОТИ З ОБСЛУГОВУВАННЯ З ДК «ЕНЕРГОГАЗ»

Обслуговування будь-якого сертифікованогогазового обладнання.
Висококваліфіковані спеціалісти, що проходили навчання у Німеччині.
Низькі ціни.
Спеціальний додаток, Розроблене СЕУ «ЕНЕРГОГАЗ», за допомогою якого можна буде керувати обладнанням, а майстер зможе дистанційно провести необхідні налаштування.

ТЕХНІЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ ГАЗОВОГО ОБЛАДНАННЯ

Група компаній «ЕНЕРГОГАЗ» пропонує послуги з сервісного технічного обслуговування систем забезпечення та розподілу газу, а також з технічного обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання. Необхідність в обов'язковому технічному обслуговуванні газового обладнання виникає як у організацій, і у власників приватних будинків. Для приватного споживача газу важливо хоча б раз на рік проходити техобслуговування газового котла або котельні, вузли обліку газу. Компанія також здійснює обслуговування та ремонт газового обладнання, газопроводів, магістралей, газових систем, газових плит та приладів.
Для виконання робіт необхідно укласти з нашою компанією договір на обслуговування. Хотілося б зазначити, що у нашій організації побудована в такий спосіб, що прийняті він зобов'язання виконуються неухильно й повною мірою. Саме тому дотримання термінів має першорядне значення. Виїзд спеціаліста здійснюється у зручний для замовника час. Зазвичай робота триває до трьох годин і залежить від характеристик обладнання.
Виникає закономірне питання вартості обслуговування газового обладнання. Ми пропонуємо доступні цінипри високій якостівиконуваних робіт. Ціна на технічне обслуговування газового обладнання залежить від ступеня складності робіт.
Безумовними перевагами роботи з ДК «ЕНЕРГОГАЗ» є професійний підхід та адекватна політика ціноутворення. Наші спеціалісти проходять спеціальне навчання на зарубіжних заводах-виробниках обладнання. Крім цього, ми постійно прагнемо підвищувати рівень обслуговування, тому незабаром плануємо запустити додаток, який надасть можливість управління обладнанням, причому наші майстри зможуть здійснити всі необхідні налаштування дистанційно. Всі ці заходи повинні сприяти покращенню якості обслуговування та, у свою чергу, забезпеченню безпеки та довгостроковості газового обладнання.

Після випадків витоків побутового газу в будинках Подольська почалися перевірки обладнання та димоходів. Більш ніж у 20 квартирах протягом місяця відключили газове обладнання через виявлені несправності. Основною причиною відключень стала відсутність договорів на техобслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО). Оглядач «РІАМО у Подільську» з'ясувала, як укласти договір на техобслуговування газового обладнання та для чого це потрібно споживачам.

Що таке ВДГО

Практично в кожній квартирі чи приватному будинку є газова плита, опалювальний котел або водонагрівальна колонка. Все це – внутрішньобудинкове газове обладнання. Однак багато власників ставляться до його експлуатації досить недбало. Незважаючи на те, що комунальні служби або керуючі компанії проводять перевірку стану димоходів раз на квартал, цього, як свідчить практика, недостатньо. Тому після витоків газу, що почастішали, комунальники стали вимагати з власників квартир договір на ВДГО.

Співробітники газових служб ще 10 років тому регулярно робили обходи будинків та здійснювали технічне обслуговування газового обладнання. Зі споживачів за цю послугу грошей не брали, оскільки її вартість була вже включена до тарифу на користування газом. Однак незабаром, відповідно до рішення Федеральної службиза тарифами вартість технічного обслуговування ВДГО з плати за газ була виключена і техобслуговування ВДГО стало здійснюватися тільки за договорами з мешканцями - за окрему плату.

За що відповідає власник

Відповідно до законодавства, власник несе відповідальність за утримання особистого газовикористовуючого обладнання, до якого належать плити, колонки або казани. Проте за газове обладнання, що входить до спільного майна багатоквартирних будинків, Відповідно до Житловим кодексом РФ, відповідають вже управляючі підприємства (КК), які мають укладати договори техобслуговування. А це означає, що власник має сам ініціювати укладання договору на техобслуговування особистого газового обладнання.

Насамперед, це необхідно для того, щоб убезпечити себе та інших мешканців багатоквартирного будинку. Адже договори слід укладати лише з офіційними організаціями, які мають відповідну ліцензію. Це гарантує споживачеві, що перевіряти обладнання зможуть лише фахівці та відповідати, у разі будь-яких несправностей, будуть саме вони.

Чим загрожує відмова від укладання договору

На даний момент у Подільську співробітники комунальних служб, газовики та керуючі компанії проводять перевірку обладнання та наявність договорів на техобслуговування у всіх багатоквартирних будинках округу. За законом, якщо перевіряючі виявляють несправність, невідповідність його вимогам чи відсутність згаданих договорів, вони мають надати певний термін усунення виявлених недоліків. Проте, у зв'язку з випадками витоків газу, що почастішали, а також після трагедії, що спричинила смерть трьох людей, газовики для безпеки мешканців стали відключати газове обладнання відразу ж.

Головні вимоги, на які вони звертають особливу увагу:

Стан газового обладнання;

Стан витяжок, а також матеріал, з якого вони виготовлені;

Наявність договорів на техобслуговування.

Подача газу припиняється того ж дня, коли було виявлено порушення. Постачальник у разі керується як вимогами законодавства, а й правилами забезпечення безпеки споживачів газу. Постачання газу за несправного обладнання неприпустиме, навіть за умови повної та своєчасної оплати за газ.

Вимоги до договорів

Як укласти договір

Процедура укладання договору є досить простою. Для цього необхідно звернутися до спеціалізованої компанії. При собі мати: паспорт; документи на газове обладнання; документи, що підтверджують право власності.

На першому етапі власник знайомиться із правилами безпечного використаннягазу та отримує абонентську книжку. У цій книзі має бути перераховане все газове обладнання, встановлене у квартирі, а також зроблено відмітки про ремонтних роботах, і так далі. Книга це свого роду паспорт обладнання, який потрібно буде пред'являти під час перевірок, а також планових робіт. Тут потрібно бути уважним, оскільки її видає не кожна організація.

Виходить, якщо житель не має договору на ВКГО, то у разі аварії газова служба до нього не приїде? – Співробітники газорозподільної організації приїдуть до мешканця у будь-якому випадку, але вони лише локалізують аварію, після чого перекриють подачу газу, а ось уже для того, щоб подати газ назад, необхідно усунути наслідки аварії, перевірити працездатність газового обладнання, скласти всю необхідну документацію, і це силами обслуговуючої організації. А тепер ще потрібно надати акт, що підтверджує справний стан димоходів та вентиляційних каналів, договір на ТО ВДГО та договір на ТО ВКГО, інакше газорозподільна організація не дозволить пуск газу. Спеціалізована організація, не маючи договору на ТО та ремонт газового обладнання, не має права проводити ремонт цього обладнання.

З'ясовуємо, чи обов'язково укладати договір на обслуговування газового обладнання

В багатоквартирному будинкувідмова від обслуговування та ремонту газових приладівзначно підвищує ризики різних проблем із витоком та наступного вибуху. Це може завдати колосальної шкоди не лише майну безвідповідального власника, а й багатьом іншим мешканцям по сусідству. Відмова від укладання договору на техобслуговування та ремонт обладнання як внутрішньобудинкового, так і внутрішньоквартирного тягне у себе застосуванням норм КоАП РФ.

Відповідно до статті 9.23 на того, хто ухилився, може бути накладений штраф у розмірі:

для власників - від 1 тис. до 2 тис. рублів;
для посадових осіб - від 5 тис. до 25 тис. рублів;
для юридичних – від 40 тис. до 1000 тис. рублів.

Попередньо на адресу власника надсилається повідомлення про необхідність провести перевірку приладів та укласти договір.

Технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання

На всі ці запитання відповів генеральний директорТОВ «Міська Інженерна Служба» Валерій МИТАРЄВ. – Валерію Олександровичу, чому виникла необхідність укладання власниками житла договорів на обслуговування внутрішньоквартирного газового обладнання? – До 2013 року плата за обслуговування газового обладнання, як внутрішньобудинкового (ВДГО), так і внутрішньоквартирного (ВКГО), стягувалася як єдине ціле: до 2005 року – газовим трестом, створеним за Радянського Союзу, потім ще протягом восьми років – залежно від способу управління багатоквартирним будинком: або керуючими компаніями або товариствами власників житла.

Договір на безпеку

Якщо вона відбудеться взимку, йому вручать сповіщення про необхідність злити систему опалення. Газопостачання відновлять лише після того, як власник газового обладнання укласти усі необхідні договори та надасть пакет документів в експлуатаційну службу «Мособлгазу». Штрафи за відсутність договору техобслуговування газового обладнання Законодавство встановлює такі санкції щодо споживачів, які не дотримуються вимог щодо укладання договору обслуговування газового обладнання:

відсутність договору про техобслуговування.
Штраф - від 1000 до 2000 рублів.
не допуск до будинку представника спеціалізованої організації, який заздалегідь повідомив про свій прихід. Штраф - від 1000 до 2000 рублів.
відмова від заміни "проблемного" газового обладнання. Штраф – від 1000 до 2000 рублів.
повторне порушення законодавства щодо газового обладнання.

Чи потрібно укладати договір на технічне обслуговування газового обладнання?

Мособлгаз.) Договір технічне обслуговування газового устаткування спеціалістами ГУП МО «Мособлгаз» можна укласти у філії компанії, у зоні обслуговування якого знаходиться домоволодіння. Відповідно до договору, Мособлгаз надає послуги з технічного обслуговування, ремонту та аварійно-диспетчерського забезпечення внутрішньобудинкового газового обладнання та виступає гарантом безпеки роботи наявного обладнання. — Чи має право Мособлгаз відключити газ у разі відсутності абонента договору на технічне обслуговування ВДГО? У разі відсутності договору на технічне обслуговування згідно з «Правилами користування газом у частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальні послугиз газопостачання», затвердженим постановою Уряду Російської Федераціївід 14 травня 2013р.
У 2013 році Уряд РФ затвердив Постанову № 410, яка і розділила плату за ВДГО та ВКГО: відповідальність за перше залишилася на КК або ТСЖ, за друге – лягла на плечі власників житла, а саме обслуговування могло здійснювати лише газорозподільна організація, у нашому випадку це Мособлгаз. Але у вересні 2015 року вийшла Нова редакціяПостанови. За рішенням Верховного суду права на обслуговування газового обладнання повернули регіональним спеціалізованим організаціям (наша компанія на той момент працювала спільно з МУП «УК «Житловий дім»).
І вже наприкінці 2016 року Уряд РФ і Уряд Московської області зажадав виконання Постанови № 410 щодо укладення договорів на ВКГО з кожним власником житла в МКД. Коли перед нами було поставлено таке завдання, ми стали шукати шляхи її найпродуктивнішого рішення.

Мособлгаз договір на технічне обслуговування газового обладнання

Увага

Урядом Московської області затверджено план газифікації до 2017 року. Газифікація населених пунктів Московської області визнана покращити рівень життя та побуту населення та сприятиме розвитку регіону загалом. Проте газ у будинку – це не лише благо, а й фактор підвищеної небезпеки.

Найбільший інтерес у споживачів викликає обговорення порядку укладання договорів на технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового (ВДГО) та внутрішньоквартирного (ВКГО) газового обладнання. Враховуючи актуальність теми, ми відповідаємо на питання з технічного обслуговування, оскільки від стану та правильного використаннягазового обладнання залежить життя не лише самих домочадців, а й їхніх мешканців сусідніх квартир та будинків.
Все змінилося, коли набрав чинності федеральний закон від 5 грудня 2016 року, який вніс кілька поправок до Кодексу про адміністративні правопорушення. Тепер за відсутність договору на техобслуговування доведеться платити карбованцем, причому не тільки рядовим мешканцям багатоквартирних та приватних будинків, а й посадовим та юридичним особам. Спеціалізовані організації (насамперед, «Мособлгаз») пожвавилися та почали пропонувати свої послуги населенню.

Хто має право укладати договори на обслуговування газового обладнання? Кого обрати? «Мособлгаз» – перевірена компанія, але вона не є монополістом у цій сфері. Закон від 14 травня 2013 року прямо вказує на те, що організація, яка здійснює транспортування газу за договором з його постачальником, не має виняткового права на техобслуговування газового обладнання. Можна вибрати іншу компанію з тією самою спеціалізацією.

Мособлгаз договір на технічне обслуговування газового обладнання ціна

На сьогоднішній день більшість мешканців приватних будинків вже обслуговується Мособлгазом, а ті, у кого договір не укладено, можуть подати заявку, зокрема, і в нашу організацію. – Від чого залежать ціни на ВКГО? – Ціни за обслуговування та ремонт ВКГО залежать від кількості газового обладнання, встановленого у квартирі власника. Тобто розмір житлової площі чи числа прописаних у квартирі людей вартості обслуговування не позначаться. - Розкажіть докладніше про ціни. - Згідно з прейскурантом нашої компанії, обслуговування, ремонт та аварійно-диспетчерське забезпечення газової плити обійдеться мешканцям 1050,56 руб. за три роки (29.18 руб. щомісяця), проточного газового водонагрівача- У 1470,14 руб. (40,84 руб.), Газового котла - в 3216 руб. (189.33 руб.).

Мособлгаз договір на технічне обслуговування газового обладнання ціни

Штраф - від 2000 до 5000 рублів.

дії (бездіяльність), що призвели до аварії. Штраф від 10 000 до 30 000 рублів.

Вартість робіт за договором техообслуговування газового обладнання Вартість технічного обслуговування газових приладів, яку вказує «Мособлгаз»

АОГВ - від 3500 рублів (залежно від потужності)
Газова плита - від 1200 до 1600 рублів
Плита з газовими балонами- 1500 рублів
Прилад обліку газу – 500 рублів
Внутрішньобудинковий газопровід або внутрішньоквартирна газове розведення- 300 рублів
Газовий водонагрівач - від 2500 рублів (залежно від потужності)

Хто може відмовитись від укладення договору? Відмовитися від укладання договору обслуговування газового устаткування можна у разі, если: 1.

Регламент внесення плати за ремонт обумовлюється у договорі. Якщо не передбачено особливих умов, то термін встановлюється не пізніше десятого числа місяця, наступного за тим, коли були виконані роботи. Залежить вартість обслуговування виключно від встановленого у квартирі чи будинку газового обладнання.

До неї входить:

супровід аварійно-диспетчерського;
ремонт будь-якої складності;
профілактичні заходи щодо недопущення аварійних випадків.

Для прикладу наведемо ціни з обслуговування ДВ Мособлгазом:

газової плити – 1400 рублів;
проточного нагрівача води – 2000 рублів;
газового казана - в середньому 3600 рублів.

Протягом усього періоду дії договору дрібні роботи з усунення витоку газу, а також проведення герметизації сполучних елементіввиробляються безкоштовно.