М'яка покрівля через низьку вартість і простоту монтажу залишається сьогодні досить популярною. Однак і ремонтувати її доводиться найчастіше. Давайте розберемося, як відбувається ремонт і які матеріали при цьому застосовуються.
Коли потрібні ремонтні роботи
Найочевиднішим і незаперечним свідченням того, що настав час зайнятися ремонтом покрівлі, є поява води на стінах і стелі. Але це вже крайній випадок, який може супроводжуватися цілим рядом неприємних подій, у тому числі й коротким замиканням електромережі. Зрозуміло, що до такого стану покрівлю краще не доводити, а для цього її потрібно оглядати двічі на рік. Якщо такої можливості немає, можна скоротити частоту оглядів до одного разу на рік, але не рідше. Занепокоєння мають викликати такі ознаки:
Вкрай важливо своєчасно очищати м'яку покрівлю від гілок, іншого важкого сміття, матеріалів, що залишилися після проведення будівельних чи ремонтних робіт. Все це під дією власної ваги з часом починає «тонути» у покрівельному покритті, деформуючи його та порушуючи цілісність.
Особливу увагу слід звертати на місця примикання покрівлі до зенітних ліхтарів, мансардних вікон, що проходять крізь неї димоходам та вентиляційним трубам.
Якщо покрівля вже потекла, не варто відразу братися за ремонт ділянки прямо над місцем протікання: дах потрібно уважно оглянути, тому що дефект може розташовуватися на відстані до декількох метрів від того місця, де на стелі з'явилася вода.
Види ремонту м'якої покрівлі
Роботи з відновлення покрівельного «пирога» поділяються на такі види:
- Аварійний ремонт Виробляється позапланово в екстреному порядку, коли присутні дефекти з усією очевидністю можуть незабаром привести або вже призвели до протікання. У переважній більшості випадків стосується лише верхнього покриття, пошкоджений фрагмент якого замінюється на новий або, що найчастіше, накривається латкою. Зазвичай площа ділянки, що реконструюється, не перевищує 20% усієї площі даху.
- Поточний ремонт. Складається усунення потенційно небезпечних дефектів, виявлених під час планового огляду. Зазвичай справа також обмежується маніпуляціями з верхнім покриттям, яке або закладається латками, або частково замінюється. Площа ділянок, що ремонтуються, рідко перевищує 40% площі даху. Поточний ремонт рекомендується проводити щорічно, тому що усунення дефектів на ранній стадії у разі м'якої покрівлі дозволяє суттєво заощадити.
- Капітальний ремонт. Виробляється тоді, коли частка проблемних зон лежить на поверхні покрівлі перевищує 40%. Роботи охоплюють весь покрівельний «пиріг» в цілому, включаючи відновлення пароізолюючого бар'єру. Верхнє покриття переважно замінюється на нове.
Капітальний ремонт - досить витратний захід, який за вартістю цілком може перевершити влаштування нової покрівлі (різниця в ціні обумовлена роботами з демонтажу та вивезенням сміття).
Підготовка до ремонту м'якої покрівлі
На час ремонту даху будівля стає вразливою для опадів, тому дуже важливо провести підготовку так, щоб роботи були виконані швидко і, як кажуть, без сучка та задирки. На даному етапі слід потурбуватися про вирішення низки питань.
Складання кошторису
За наявності докладного кошторису в процесі ремонту не доведеться витрачати час на дозакупівлі чогось вкрай необхідного, що було згаяно. Складаючи цей документ, слід все дуже ретельно обдумати, так, щоб він передбачав всі види робіт і матеріали аж до незначних. Попутно кошторис дозволить об'єктивно оцінити майбутні витрати та зіставити їх із реальними фінансовими можливостями.
Якщо прийнято рішення довірити ремонт покрівлі сторонньої організації, то для складання кошторису їй потрібно буде надати таку інформацію:
- план покрівлі з розмірами, на якому вказані всі труби, шахти, парапети (обов'язково вказується товщина і висота), що є на даху, карнизні звиси (потрібно показати зони примикання);
- опис чи фотографічні зображення дефектів;
- бажаний перелік робіт;
- назву матеріалу, який вирішено застосувати як покрівельне покриття.
Вибір та закупівля матеріалів
В наш час придбати будь-який матеріал і в будь-якій кількості можна без проблем. Але майстру слід враховувати, що в галузі розробки покрівельних покриттів, як і в інших сферах людської життєдіяльності, спостерігається бурхливий розвиток, і щоб витратити розумно, в цьому питанні слід більш-менш розбиратися. Почнемо з того, що звичний для всіх руберойд з картонним каркасом вже давно визнаний застарілим. Його обійшли аналоги з основою з фольги - фольгоізол та металоїзол.
Фольгоізол є багатошаровим матеріалом.
Але й ці матеріали далеко не ідеальні: бітум у чистому вигляді погано переносить морози та температурні перепади, «не товаришує» з ультрафіолетовим випромінюванням. Недовговічні і мастики, що використовуються для склеювання бітумних рулонних матеріалів: сонячні промені досить швидко роблять їх крихкими. У результаті єдина перевага таких покриттів - низька вартість - повністю перекреслюється витратами на капітальний ремонт, який доводиться проводити кожні 5-7 років.
Бажаючим мати покрівлю з тривалішим терміном служби слід звернути увагу на сучасні матеріали.
Бітумно-полімерні рулонні покриття
Завдяки полімерним добавкам, об'ємна частка яких варіюється в межах до 12%, бітум стає пластичнішим і набагато довше не тріскається: термін служби становить 15-20 років. Як каркас застосовується склотканина, склополотно або поліестерова плівка. До цієї групи матеріалів відносяться:
В окрему підгрупу слід виділити матеріали з добавками термопластів, термоеластопластів, гумової крихти та еластомерів, які вважаються дуже перспективними. До них відносяться:
- дніпромаст;
- філізол;
- термофлекс;
- дніпрофлекс;
- люберит;
- елабіт;
- стекломаст Т;
- атактон;
- мастопласт;
- ізопласт;
- бікроеласт;
- бікропласт та ін.
Бітумно-полімерні матеріали завдяки своїй довговічності скорочують витрати на обслуговування м'якої покрівлі вдвічі. Водночас вони успадкували від бітумних матеріалів та деякі недоліки:
- покриття потрібно укладати у кілька шарів (3-5);
- потрібна захисна присипка з кам'яної крихти;
- у спеку покриття сильно розм'якшується і при ухилі покрівлі більше 25 градусів може сповзти.
Рулонні матеріали з нафтополімерних смол або каучуку
Найпрогресивніший варіант, що має наступні переваги:
- укладання проводиться в один шар (друга назва – одношарові мембрани);
- у спеку не розм'якшується, тому може укладатися на дахах із будь-яким ухилом;
- ширина рулону може досягати 15 м, так що покриття має дуже мало швів;
- можна проводити монтаж взимку;
- матеріал еластичний та дуже міцний;
- стійкий до морозів та ультрафіолетового випромінювання, не окислюється;
- служить понад 25 років.
Матеріал можна приклеїти за допомогою спеціального клею або бітуму (деякі марки випускаються в виконанні, що самоклеїться), зафіксувати різьбовим кріпленням або просто присипати шаром щебеню.
На виготовлення покрівельної мембрани йде етиленпропіленовий каучук та поліпропілен (приблизно 30% від загального складу)
За рахунок одношарового укладання та значного терміну служби мембрани витрати на влаштування та обслуговування покрівлі в порівнянні з бітумною скорочуються в 4 рази.
Каучукові та полімерні мембрани успішно випускають у Росії. Як приклад можна навести матеріали «Кромел» (ВАТ «Кіровський комбінат штучних шкір») та «Рукрил» (АТ «Хімічний завод» у м. Режа під Єкатеринбургом), а також продукцію АТ «Нижньокамськнафтохім».
Рідкі матеріали (мастики)
У цьому випадку йдеться не про клеючі мастики, а про бітумно-полімерні та полімерні склади, за допомогою яких виготовляються наливні покрівлі. У побуті їх часто називають «рідкою гумою». Основний матеріал поєднується з затверджувачем і в такому вигляді наноситься на рівну поверхню. Через деякий час рідина перетворюється на міцне, еластичне покриття, що нагадує гуму, на якому немає жодного шва.
Граничне подовження матеріалу становить 1000%, тому він зберігає цілісність навіть за деформації покрівлі.
Рідка гума має в основі бітум, а нанесення матеріалу можна проводити за допомогою кисті, що робить зручним використання.
Мастики виявляють стійкість до погодних факторів у тому числі низьких температур та УФ-випромінювання, а термін їхньої служби залежить від складу:
- бітумно-каучукові – 15 років (наприклад, «Вента-У», «Гекопрен», «Еламаст»);
- бітумно-латексні – 20 років («Блем-20» та ін.);
- бутилкаучукові та хлорсульфополіетиленові - 25 років («Полікров-Л», «Полікров М-120», «Полікров М-140» та ін.)
Рідкі покрівельні матеріали добре переносять деформації, перепади температур та ультрафіолетове випромінювання.
Важливою перевагою наливних покрівельних покриттів є їхня мала вага - від 2 до 10 кг/м 2 .
Якщо укладання ведеться на даху з великим ухилом і при температурі вище +25 0 С, мастику потрібно додавати цемент або інший загусник.
Мастики безпечні для здоров'я, тому що не виділяють шкідливі леткі речовини. Для нанесення застосовується метод холодного напилення, що унеможливлює спалах.
Підготовка інструментів
Голими руками м'яку покрівлю не відремонтувати, тому необхідно озброїтися наступними інструментами:
Працювати з газовим пальником потрібно у захисних окулярах.
Технологія ремонту м'якої покрівлі
Метод відновлення покрівлі залежить від того, які дефекти було виявлено.
Приклеювання полотнища, що відшаровується.
Операція здійснюється поетапно:
- Відшарований фрагмент піднімається. Підстава або рулонний матеріал, що знаходиться під ним, очищається від сміття і ретельно просушується будівельним феном.
- Основа промазується бітумною мастикою і приклеюється відшароване полотнище.
- Зверху відновлений шов промазується мастикою.
Бітумну мастику можна виготовити самостійно. Вона застосовується у двох видах:
- холодному: для ремонту внутрішніх шарів;
- у гарячому: як зовнішнє покриття.
Для приготування холодної мастики знадобляться такі інгредієнти у пропорції 1:2:2, відповідно:
- пилоподібний наповнювач (вапно, гіпс, зола);
- бітум;
- бензин.
Насамперед, потрібно розігріти бітум до 180 ºС і витримувати його так доти, поки вся вода, що міститься в ньому, не випарується. Після цього компоненти змішуються, мастика охолоджується та використовується за призначенням.
Невеликий обсяг бітумної мастики можна приготувати самостійно
Бензин вливати у розігрітий бітум не можна, тільки навпаки – бітум у бензин.
Для приготування гарячої мастики бітум нагрівають у котлі до 200ºС і варять, поступово додаючи наповнювач. Перемішування можна проводити палицею. Важливо, щоб температура бітуму при змішуванні не опускалася нижче 160ºС, інакше якість матеріалу виявиться вкрай низькою.
Мастику потрібно застосовувати відразу після приготування, зберігати її не можна.
Установка латки проводиться у такому порядку:
- Пошкоджена ділянка вирубується за допомогою сокири. Якщо дефект має вигляд міхура, його потрібно розрізати хрест-навхрест і просушити, відігнувши «пелюстки». Після просушування їх повертають на місце, підклеюючи бітумом або прибиваючи цвяхами.
- Далі, з прилеглої до дефекту області покриття видаляється все сміття, після чого вона зачищається від бруду та пилу.
- Дефект разом із прилеглою до нього зоною заливається бітумною мастикою чи герметиком.
- Зверху приклеюється фрагмент рулонного матеріалу, який повинен з гарним запасом перекривати пошкоджену ділянку.
- Лата заливається бітумною мастикою або герметиком, який потрібно розкотити по ній за допомогою валика. Розподіл виконується так, щоб найбільшу товщину заливки мали на краях латки.
Черговість операцій при встановленні латки на євроруберойд
Латання даху - не надійний спосіб ремонту, оскільки він не охоплює прихованих дефектів. Досвідчені майстри намагаються застосовувати спосіб хоч і дорожчий, зате стовідсотково ефективний - «ремонт по старому».
Відео: дрібний ремонт покрівлі
«Ремонт по старому»
Зношена покрівля цілком застеляється новим покриттям без демонтажу старого. Перед цим її потрібно упорядкувати - очистити від сміття та бруду, змісти пил.
Перед таким ремонтом необхідно оцінити, чи зможуть конструкції витримати вагу старого та нового покриття. У будь-якому випадку кількість шарів, що є на даху, не повинна бути більше восьми.
Відео: ремонт покрівлі «по старому»
Капітальний ремонт
При значних пошкодженнях покрівлі навіть ремонт по старому стає неможливим. У такій ситуації слід вдатися до ремонту капітального. У самому занедбаному випадку він складатиметься з таких етапів:
- Видалення старого покрівельного покриття.
- Збивання стяжки.
- Демонтаж утеплювача
- Відновлення чи заміна пароізоляційного бар'єру.
- Ремонт систем внутрішнього водостоку.
- Укладання утеплювача.
- Надання поверхні необхідного ухилу за допомогою піщаної підсипки.
- Установка вирв системи внутрішнього водостоку.
- Укладання цементно-піщаної стяжки. Щоб вода з розчину не випаровувалась, його після укладання можна покрити бітумом.
- Монтаж покрівельного покриття (стяжку перед цим обробляють ґрунтовкою).
Рулони розкочуються паралельно нижньому краю даху, починаючи знизу. Кожна наступна смуга перекриває попередню нахльост в 10 см. При значних ухилах величину нахльост потрібно збільшувати. Краї смуг обробляються бітумною мастикою.
Наступний шар укладається з перев'язкою швів, тобто так, щоб нові смуги накривали краї смуг нижче шару.
Перед укладанням останнього верхнього шару рекомендується залити дах водою і подивитися, чи не залишається де-небудь калюж. Якщо такі є, їх відзначають крейдою, після чого воду зганяють, а підсушують покрівлю. Далі зазначені області заливають гарячою мастикою або укладають на них додатковий фрагмент рулонного матеріалу товщиною не більше 1 мм.
Завершуються роботи нанесенням світловідбивного або вогнезахисного покриття. Традиційні матеріали – руберойд, пергамін або толь – потрібно покрити зверху гарячою бітумною мастикою, а потім посипати кам'яною крихтою. Її вдавлюють у бітум катком. Нові матеріали зазвичай вже мають захисну присипку.
Зрозуміло, що при задовільному стані якихось елементів або шарів покрівлі пов'язані з ними роботи не можна виконувати. При хорошому розкладі капітальний ремонт може обмежитися заміною покрівельного покриття з невеликим локальним ремонтом основи та дрібним ремонтом деяких елементів.
Якщо ремонтом даху займалася стороння організація, то до переліку додається ще один етап – перевірка якості виконання робіт. Ось на що потрібно звернути увагу домовласнику:
- Правильність укладання полотнищ. Вони повинні лежати рівно, з рівномірним по всій довжині і не надто великим нахльостом.
- Щільність прилягання країв покриття до основи. Сильний вітер підриває покрівлю саме за краї, тому дуже важливо, щоб вони були дуже ретельно та надійно приклеєні або приплавлені.
- Наявність протікання під час дощу. Спочатку стелі на верхньому поверсі після кожного дощу слід уважно оглядати на предмет протікання води. Добросовісні фірми та бригади, що займаються ремонтом покрівель, зазвичай дають гарантію на свою роботу, так що при виявленні течі замовник має повне право вимагати виправлення недоробок.
Перед зверненням до сторонньої організації буде не зайвим вивчити нормативні документи, що регламентують монтаж м'яких покрівель. Насамперед - СНиП II-26-76 «Кровлі» (розділ «Покрівлі з рулонних та мастичних матеріалів»). Звичайно, в деяких дрібницях вони відстають від життя, зокрема, не враховують появи на ринку нових матеріалів, але основна частина викладених рекомендацій є цілком актуальною.
Відео: капітальний ремонт
Аварійний ремонт взимку
Більшість матеріалів, які застосовуються для влаштування м'якої покрівлі, на монтаж за низьких температур не розраховано. Але аварійна ситуація може статися взимку: покрівлю може пошкодити велику кількість снігу, сильна хуртовина або рух льоду. Провести екстрений ремонт допоможуть такі рекомендації:
- Насамперед дах потрібно звільнити від снігу, але так, щоб при цьому не пошкодити його ще сильніше. Найкраще для цієї мети використовувати гумовий скребок.
- Для тимчасового латання проріхи слід застосовувати матеріали, які не хрумкають на морозі. З таких найдоступнішими є профнастил та металочерепиця. Якщо прийнято рішення робити латку з бітумного матеріалу, його до останнього моменту потрібно тримати в приміщенні, що опалюється. У замерзлому вигляді він при розгортанні розтріскається.
- Існують різновиди герметиків, розраховані на застосування за низьких температур - їх і треба використовувати.
- Не можна забувати, що взимку рано темніє, тому слід подбати про висвітлення місця проведення робіт.
- Екіпірування має передбачати можливість різкого погіршення погоди, також бажано придбати помічника.
Взимку до початку ремонту необхідно очистити поверхню покрівлі від снігу
Відео: технологія ремонту м'якої покрівлі
М'яку покрівлю через її низьку міцність доводиться ремонтувати досить часто, але сьогодні ситуацію можна значно покращити шляхом застосування нових матеріалів. Головне - дотримуватись правил техніки безпеки, що регламентують проведення робіт на висоті. Місце, куди будуть скидатися демонтовані матеріали, обов'язково має бути огороджено та позначено попереджувальними знаками.
Ремонт м'якої покрівлі необхідно при виявленні перших дефектів. Інакше вода, що протікає, зруйнує утеплювач, приведе в непридатність гідро- і пароізоляцію, а вам доведеться витратити більше зусиль і коштів на відновлення.
Кінцева вартість відновлювальних робіт залежить від типу м'якої покрівлі. Відомо, що упорядкувати рулонне покриття в рази дешевше, ніж відновити бітумну черепицю. 
Ціна всіх заходів залежить і від обраного варіанту ремонту:
- Косметична реставрація включає усунення дрібних дефектів - розбіжність швів, пробоїн, вм'ятин і здуття.
- Капітальні роботи полягають у повній заміні існуючого матеріалу на якісно нові компоненти.
- Аварійне ремонт проводиться тоді, коли якісно ліквідувати пошкодження неможливо через погодні або інші умови. Тут головне усунути проблему, а чи не збереження зовнішнього вигляду.
Відповідний тип необхідних заходів визначається на підставі огляду конструкції зсередини та зовні. Це дозволить виявити найбільш проблемні місця та акцентувати увагу саме на них. 
Косметичні роботи
Косметичний ремонт дозволяє повернути красивий зовнішній вигляд даху і в той же час усунути протікання. Вдаються до неї у випадках, коли вода не зіпсувала покрівельний пиріг. 
Зазвичай усуваються дефекти двома способами залежно від їхнього виду:
- тріщини та пробоїни ліквідуються накладанням латок та подальшим нанесенням мастики або бітуму;
- стики, що розійшлися, знову проклеюються покрівельним клеєм з двох сторін - зверху і знизу.
Складніше проводиться ремонт м'якого даху під час здуття. Причина такого явища полягає у проникненні вологи в утеплювач. Для усунення дефекту проводиться заміна тепло- та укладається новий шар гідроізоляції. Також споруджуються повітряні канали для циркуляції повітря та видалення вологи. 
Капітальне відновлення
Капітальний ремонт потрібний при великих пошкодженнях покрівельного покриття, коли частково закладати дірки не має сенсу. Проводяться заходи і через старіння матеріалу. 
У такому разі роботи складаються з кількох етапів:
- Демонтаж старої системи – видалення не лише покрівлі, а й «пирога».
- Просування всіх елементів конструкції, обробка дерев'яних елементів антисептиками.
- Укладання паропроникної мембрани, утеплювача та гідроізоляції.
- Монтаж покрівельного покриття.
Капітальний ремонт може знадобитися і при великих здуття. У такому разі в технологічний процес включаються роботи з прокладання вентиляційних каналів з установкою аераторів, залишаються проміжки для циркуляції повітря. 
Тут наведені основні аспекти ремонту даху з м'якої покрівлі. Кількість заходів та складність робіт залежить від типу кроквяної ферми, площі поверхні. І якщо ви прагнете заощадити та провести якісне відновлення, то зверніться до професійної компанії.
Ціна на ремонт м'якої покрівлі
| Види робіт | Одиниці виміру | Ціни: |
| Повне розбирання існуючої покрівлі (гідроізоляційного покриття, стяжки, утеплювача) з вивозом сміття | м2 | 250 руб. |
| Пристрій двошарового покрівельного килима рулонним матеріалом, що наплавляється на вертикальній поверхні. | м2 | 350 руб. |
| Влаштування теплоізоляції з плит товщиною 150 ммм. | м2 | 200 руб. |
| Влаштування цементно-піщаної стяжки товщиною до 50 ммм. | м2 | 300 руб. |
| Влаштування армованої цементно-піщаної стяжки товщиною до 50 мм. | м2 | 350 руб. |
| Огрунтування основи праймером | м2 | 100 руб. |
| Пристрій розухилки з керамзиту середньої товщиною 100 мм | м2 | 200 руб. |
| Пристрій пароізоляції одношарової | м2 | 150 руб. |
| Пристрій пароізоляції насухо | м2 | 80 руб. |
| Установка водостічних воронок | м2 | 2000 руб. |
| Установка аераторів покрівельних, дефлекторів | м2 | 2500 руб. |
| Влаштування покриття парапету шириною до 500 мм оцинкованою сталлю насухо | м2 | 300 руб. |
| Влаштування фартуха з оцинкованої сталі на примиканнях покрівельного килима до вертикальних поверхонь | м | 30 руб. |
М'яка покрівля є одним з найпопулярніших видів покриття даху. Він успішно використовується як для будівництва приватних будинків, господарських будівель, так і для багатоповерхових будівель. Матеріали цієї групи виготовляються на основі бітуму та скловолокна. Вони мають такі переваги, як: простота укладання, підвищені шумо-, гідро- та теплоізоляційні властивості. При цьому навіть для ремонту особливих витрат не потрібно. І всі роботи можна зробити самостійно.
Документація з ремонту даху
Під час проведення ремонтних робіт на м'якій покрівлі керуються такими документами:
- кошторис (документ виконання робіт). У ній враховуються усі заплановані ремонтні заходи на даному даху. Наприклад, демонтаж покрівлі, підготовка основи, монтаж нового матеріалу та герметизація швів, створення гідроізоляційного шару. У кошторис включається вартість витратних та горючих матеріалів, а також витрати на їх доставку. Цей документ допоможе оцінити бюджет майбутнього ремонту та ухвалити рішення про самостійне його проведення або про надання можливості зробити це фахівцям;
- СНиП (будівельні норми та правила). Під час ремонту важливо дотримуватися вимог, викладених у документі СНіП «Ремонт м'якої покрівлі» під номером 11–26–76. У ньому вказано всі необхідні матеріали для гідроізоляції, типи мастики, покрівельні матеріали та вимоги до порядку виконання робіт;
- ПВР (проект виконання робіт). Цей документ є важливим, якщо виконується ремонт на даху багатоквартирного будинку. У ньому вказується обґрунтування ремонтних робіт, результати обстеження даху, його характеристика, способи організації та методи виконання покрівельних робіт.
Типи пошкоджень та види ремонту
М'яка покрівля потребує періодичного огляду. Він допоможе вчасно виявити всі порушення цілісності покрівельного покриття та своєчасно виконати роботи з відновлення. Частими проблемами м'якої покрівлі вважаються:
- здуття;
Здуття м'якої покрівлі може виникнути внаслідок порушення технології укладання матеріалів.
- гниття, поява грибка і моху в результаті утворення тріщин з водою, що накопичилася;
Мох на м'якій покрівлі з'являється внаслідок порушення технології укладання - розшарування матеріалу на стиках полотен;
Розшарування матеріалу покрівлі можна відремонтувати, заклеївши кінці та зміцнивши шов латкою - механічні пошкодження - з'являються через можливий контакт покрівлі з антенами, гілками;
М'яка покрівля може розсипатися після закінчення терміну експлуатації або за несприятливих умов використання - темні плями;
Бітумна черепиця з часом може змінити колір і навіть розшаруватись - загнуті краї плиток бітумної черепиці.
Проводити профілактичний огляд слід не рідше двох разів на рік.При цьому рекомендується регулярно чистити дах від гілок, сміття та снігу. Ці заходи дозволять збільшити термін експлуатації та мінімізувати витрати на ремонт.
Залежно від типу пошкодження існує три види ремонтних робіт м'якої покрівлі:
Відео: локальний ремонт покрівлі з бітумної черепиці
Поточний ремонт
Поточний ремонт виконується у разі виявлення незначних дефектів м'якої покрівлі. Вирішення проблеми залежить від її типу. Наприклад, для рулонної покрівлі використовуються такі варіанти ремонту:
Пошкоджена ділянка бітумної черепиці також піддається заміні. Для цього слід кельмою акуратно підняти всі пошкоджені пластини, а також сусідні з ними, щоб витягнути дефектні. Цвяхи видалити цвяхом. Укласти нові шматки покрівельного матеріалу, закріплюючи цвяхами, а місця стиків додатково обробити герметиком силіконовим.
Для локального ремонту бітумної черепиці потрібно замінити лише пошкоджені плитки Відео: частковий ремонт м'якої покрівлі гаража
Капітальний ремонт
Капітальний ремонт м'якої покрівлі виконується в такій послідовності:
Відео: покрокове виконання капітального ремонту покрівлі, що наплавляється.
Аварійний ремонт
Аварійний ремонт покрівлі має на увазі термінове відновлення порушеної частини покриття. Наприклад, створення великої латки у місці пошкодження матеріалів.
Цей захід може запобігти утворенню протікання, але є ефективним лише в тому випадку, якщо площа ушкодженої ділянки не перевищує 20% від загальної площі даху.
Для встановлення латок необхідно:
Накласти латку можна і на дах із бітумної черепиці. Спосіб ремонту аналогічний тільки для приклеювання використовується спеціальний розчин або силіконовий герметик.
Цей метод ремонту ефективний лише у тому випадку, якщо причиною протікання став видимий дефект.
Відео: заміна пошкоджених ділянок на покрівлі з бітумної черепиці
Необхідні матеріали
Для ремонту м'якої покрівлі застосовуються різні матеріали. Вибір залежить від того, який шар покрівельного пирога передбачається ремонтувати:
- для верхнього шару – «Уніфлекс», «Лінокром», «Ізопласт». Їх термін експлуатації понад 10 років;
- для нижнього шару – «Беріпласт», «Склололаст», «Техноеласт». Вони відрізняються підвищеною еластичністю та здатністю створювати додаткову теплоізоляцію.
Матеріали верхнього шару покрівлі повинні містити мінеральне посипання, яке служить для захисту від сонячного випромінювання. Товщину такого полотна слід вибирати в діапазоні від 4,5 до 5 мм. А для нижнього шару рулонний руберойд може бути тоншим.
Мастика для укладання холодним способом
Найчастіше використовується мастика, що підходить для укладання руберойду без розігріву. Застосовується вона для ремонту внутрішніх шарів покрівельного пирога. Вибирати потрібно тільки ту мастику, до складу якої входить бітум і суміш пилоподібного типу, наприклад гіпс або вапно.
Мастику можна приготувати самостійно, маючи потрібні складові За бажання мастику можна виготовити і самостійно.
Для цього потрібно змішати одну порцію наповнювача і дві порції бітуму і бензину. Але з'єднувати компоненти потрібно після того, як бітум нагріється до 180 o C і з нього випарується повністю вода. Перед ремонтом одержану суміш потрібно охолодити.
Спосіб застосування такої мастики наступний:
Відео: терміновий ремонт покрівлі рідкою мастикою
Рідка гума
Іноді для ремонту м'якої покрівлі використовують рідку гуму. Вона здатна створювати безшовне покриття, що практично унеможливлює проникнення води в покрівельний пиріг. Рідка гума застосовується для закладення невеликих щілин та тріщин та для капітального ремонту.
Наносити рідку гуму зручніше з пульверизатора Особливість її в тому, що наносити матеріал можна двома способами:
- за допомогою розпилення з пульверизатора – цей метод актуальний при ремонті дахів великої площі;
- валиком або пензликом – вимагає більш тривалого часу, тому підходить тільки для локального ремонту або маленьких споруд.
Якщо немає досвіду роботи із спеціальним обладнанням, то для самостійного ремонту даху краще вибирати другий спосіб.
Рідка гума наноситься у кілька шарів. Причому кожен шар можна наносити тільки після того, як попередній повністю висох. Зазвичай це робиться з інтервалом 7-10 хвилин.
Сама технологія нанесення полягає в наступному:
Відео: напилення рідкої гуми на руберойд
Рулонний гідроізол зазвичай використовується для капітального ремонту м'якої покрівлі. Для цього потрібний повний демонтаж старого покриття.
Гідроізол - недорогий рулонний гідроізоляційний матеріал на склооснові, робиться з двостороннім нанесенням бітуму та посипання. Цей матеріал, що наплавляється, має таку структуру:
- основа (склотканина або склополотно);
- модифіковане бітумне покриття із двох сторін основи;
- сланцева присипка як захисний шар.
Стелиться гідроізол у два шари. Застосовується як холодний, і гарячий спосіб монтажу. Технологія укладання методом наплавлення:
Пам'ятайте, що надмірне нагрівання призведе до псування матеріалу або займання.Гідроізол також випускається у вигляді холодної мастики.
Гідроізол у вигляді мастики складається з полімерних бітумів і застосовується як захисний покрівельний шар Відео: як правильно наплавляти рулонний покрівельний матеріал
Устаткування для ремонту
Перед початком робіт готується як матеріал, а й необхідне устаткування. Вам знадобляться:
Якщо виконується аварійний ремонт у зимовий час, то потрібна лопата для очищення даху від снігу.
Ремонтні роботи проводяться у спеціальному робочому одязі: рукавичках, черевиках, штанях із щільної тканини, захисних окулярах.
Перед роботою відновлення м'якої покрівлі важливо враховувати, наскільки сильно пошкоджено покриття. На підставі даних огляду легко ухвалити рішення про майбутню роботу. А потім вже визначити: які використовувати матеріали, наскільки об'ємним вийде ремонт (чи буде потрібно заміна всього покрівельного покриття або лише реставрація деяких шарів покрівельного пирога).
Термін експлуатації даху, покритого м'якими покрівельними матеріалами, 15 років. Але цей термін покрівля витримає лише в тому випадку, якщо її правильно обслуговувати, а іноді ремонтувати. Тому сьогодні розповімо, як грамотно провести ремонт м'якої покрівлі. На які нюанси треба звернути увагу, щоби збільшити якість кінцевого результату. Відповідно, щоб дах прослужив довше.
Ремонт м'якої покрівлі
Дефекти м'якої покрівлі
Зрозуміти, що покрівля потребує ремонту, нескладно. Вона просто почне протікати. Тому в першу чергу треба піднятися на дах та визначити можливі його дефекти. Щоправда, не варто допускати ситуацій із протіканням. Рекомендується м'яку покрівлю періодично оглядати. Фахівці радять робити це двічі на рік.
Отже, які дефекти можна виявити:
тріщини та розриви покрівельного матеріалу;
його здуття від проникнення під полотно вологи;
відшарування матеріалу в місцях стиків смуг;
поява цвілі, грибка чи моху, що свідчить про збиранні вологи цих ділянках;
западинки або канавки від механічного тиску, де збирається волога.
Дефекти м'якої покрівлі
Вибір ремонтного матеріалу
Щоб впоратися з усіма переліченими вище вадами, необхідно підготувати матеріал для ремонту м'якої покрівлі, а також скріплюючий склад. Так як структура м'якого даху - це два шари, що наносяться: внутрішній і зовнішній, відповідно і ремонтний матеріал для кожного з них потрібно підбирати окремо з урахуванням характеристик виробів.
Для нижнього шару зазвичай використовують рулонні покриття з високими теплотехнічними властивостями та підвищеною еластичністю. До цієї групи можна віднести такі матеріали, як техноеласт, склоеласт та бірепласт. Вони гладкі із товщиною 3-3,5 мм. Для верхнього шару намагаються застосувати матеріал з високими гідроізоляційними властивостями. Наприклад, уніфлекс, ізопласт або ізоеласт завтовшки 4-4,5 мм.
Потрібно відразу обмовитися, що для верхнього покриття потрібні вироби, посипані зверху кам'яною крихтою. Вона захищає покрівлю від сонячного проміння. В принципі, це і є характерна риса, яка стає основою вибору матеріалів для нижнього шару та зовнішнього покриву.
Рулон Уніфлексу
Вибираємо скріплюючий склад
Ще зовсім недавно для ремонту м'якої покрівлі використовували звичайний бітум. Його розігрівали в бочці на багатті і подавали у гарячому вигляді на місце укладання м'якого покрівельного матеріалу. Потрібно віддати належне, що ця технологія себе ще не віджила. Існують райони, де бітум так і застосовують для ремонту дахів.
Сучасне відновлення м'якої покрівлі – використання мастик на бітумній основі. При цьому мастики можуть застосовуватися як у гарячому вигляді, так і холодному.
Бітумна мастика
На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу покрівлі будь-якої складності під ключ. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».
Особливості ремонту
Перший етап – визначення дефектів покрівельного покриття та обсягу майбутніх робіт. За складністю та обсягом ремонт ділиться на три категорії:
поточний, коли на поверхні виявлено незначні вади;
капітальний, коли стає зрозуміло, що закладенням тріщин не обійтися;
аварійний, коли дах став просто протікати.
Розглянемо кожну ситуацію окремо.
Поточний ремонт
Найпростіше відремонтувати тріщини. Їх просто заливають мастикою або гарячим бітумом, а зверху укладають латку, вирізану з руберойду. Після чого місце ремонту повністю заливають скріплюючим складом. Головне – щоб мастика покрила місця стику латки з основним покрівельним матеріалом.
Якщо потрібно закласти тріщину на конику даху, то для цього вирізають латку, яку приклеюють за місцем дефекту мастикою і додатково пробивають цвяхами.
Як залатати тріщину на ковзані
Стики, що відшарувалися, ремонтують також, але для цього додатково використовують будівельний фен або газовий пальник. Обидва види обладнання використовують для того, щоб просушити простір під зовнішнім шаром м'якої покрівлі.
Останній піднімають, висушують внутрішню поверхню верхнього настилу та верхню площину нижнього шару.
Між шарами наносять бітумну мастику.
Укладають верхній шар на нижній і добре притискають, використовуючи, наприклад, шпатель або валик.
Стик обов'язково промазують мастикою.
Дефект у вигляді западини, де збирається вода, ремонтується за особливою технологією.
Для цього необхідно місце вади розрізають гострим ножем у вигляді хреста. Краще прорізи зробити до твердої основи.
Тут ямку заповнюють, наприклад, цементним розчином.
Після висихання основу обробляють скріплюючою сумішшю, яку укладають розрізані кінці нижнього шару.
Нижній настил зверху обробляють мастикою.
Укладають розрізані кінці зовнішнього покриття.
Наносять ще один шар мастики, яку зверху відразу посипають кам'яною крихтою.
Як відремонтувати западину на м'якій покрівлі
На нашому сайті Ви можете ознайомитися з будівельними компаніями, представленими на виставці будинків «Малоповерхова Країна».
Якщо м'який покрівельний матеріал був покладений на суцільну решетування з пиломатеріалів або деревних плит, то западину закладають за допомогою мастики або гарячого бітуму заливкою на нижній шар.
Капітальний
Розповімо тепер про технологію ремонту м'якої покрівлі, де простими операціями у вигляді латок не обійтися. Суть капітального ремонту у тому, що старе покрівельне покриття частково демонтують тих ділянках, де дефекти значні. Наприклад, на фото нижче видно, в якому стані знаходиться дах, покритий бітумною черепицею. Цю ділянку треба обов'язково капітально ремонтувати.
Дефект даху, що потребує капітального ремонту
Суть технології полягає в тому, що м'який покрівельний матеріал акуратно знімають із місця встановлення. Головне – не пошкодити зони, які перебувають у хорошому стані. Якщо для покриття даху використовувався рулонний матеріал, його обрізають по межах дефектної ділянки. Краще це робити рівними прямими лініями, навіть якщо доведеться демонтувати частину гарної ділянки.
Якщо ремонтують дах, покритий м'якою черепицею, доведеться видалити гонти, які насправді стали непридатними.
Ідеально – зрізати покриття до основи. Якщо дах утеплений, то перевіряють, у якому стані знаходиться теплоізоляційний матеріал. Якщо це був керамзит, його просто просушують будівельним феном. Якщо плитний матеріал з мінеральної вати або плит пінополістиролу, їх демонтують і замінюють новими. Тому що волога, що пройшла крізь покрівельне покриття, напевно зіпсувала й утеплювач.
Обов'язково оглядається основа. Як і у випадку з западиною, її доведеться очищати та вирівнювати.
Сам процес ремонту проводиться за технологією монтажу м'якої покрівлі. Тобто:
на відремонтовану основу заливається мастика;
укладається нижній шар покрівельного матеріалу;
зверху ще один шар мастики;
зовнішнє покриття.
Капітальний ремонт м'якої покрівлі
Важливо зробити так, щоб нові шари перекривали собою старі. І у місцях стикування обов'язково використовують мастику. Вона виконує функції і скріплювального складу, і гідроізоляційного матеріалу.
Потрібно відзначити, що ремонт м'якої покрівлі з утеплювачем – найскладніший процес. Особливо це стосується плоских дахів, де для теплоізоляції використовувалися плитні матеріали. Тут потрібне особливе ставлення до стикування ділянок (нового та старого) між собою. Тому проміжки між укладеними плитами заповнюють монтажною піною. Ця стара технологія, яка сьогодні застосовується рідко. Найкраще заповнення провести спеціальним герметиком, який також випускається у балончиках у вигляді піни. Просто остання у герметика не розширюється обсягом і служить довго.
Аварійний
Тут довго розмірковувати немає сенсу, тому що аварійний ремонт покрівлі (його технологія) можна порівняти з технологією покриття даху м'якою покрівлею. Тобто роблять повний демонтаж покрівельного матеріалу, прибирають теплоізоляційний шар, перевіряють основу на предмет технічного стану. І вже за результатами досліджень вирішують, чи ремонтувати основу даху.
Всі інші операції проводяться в наступній послідовності: ремонт основи, укладання теплоізоляційного пирога, монтаж покрівельного матеріалу. По суті Ви отримуєте новий дах.
Додамо, що сьогодні на будівельному ринку можна придбати спеціальні мастики на основі бітуму та полімерів. Коштують вони дорожче за рулонні та штучні покрівельні матеріали м'якого типу, але за всіма показниками краще. Та й укладати їх на дахи простіше, адже це мастика, яку наносять за допомогою звичайного шпателя. При цьому на поверхні даху виходить безшовне покриття з високою механічною міцністю та термостійкістю.
Відео опис
Сучасні покрівельні мастики для ремонту м'яких дахів у відео:
Висновок на тему
Ступінь складності ремонту даху, покритого м'якими покрівельними матеріалами, полягає у вигляді та кількості дефектів. Іноді майстри вирішують повністю перестелити конструкцію, аби не возитися з великою кількістю тріщин. У багатьох випадках це виправдане рішення, тому що розтріскана поверхня – це знак, що покрівельний матеріал на межі.
Завантаження...