Як перебудувати стару дерев'яну хату. Як самостійно перебудувати старий дерев'яний будинок

Інструкція

Визначте кінцеву мету перебудови вдома. Вам необхідно створити чіткий образ нового житла, яке ви маєте намір отримати у результаті. В іншому випадку реконструкція може невиправдано затягнутися і перетвориться на «довгобуд». Знаючи, на що ви маєте намір перетворити вашу нинішню будову, можна чіткіше спланувати етапи робіт і закупити всі необхідні матеріали.

Прорахуйте витрати на проведення розбудови вдома. Виходьте при цьому з конкретної ситуації. Якщо у вашому розпорядженні є придбане вами почате будівництво, це може стати причиною реконструкції. Близько половини витрат на будівництво становлять витрати на фундамент та несучі стіни. Тому повна розбудова такої недобудованої споруди навряд чи буде виправданою.

Якщо ви придбали будинок під « чистове оздоблення», то можлива ситуація, коли будівля проектувалась без урахування ваших уподобань та потреб. Прорахуйте в цьому випадку, якою буде вартість перебудови вдомапід ваші смаки разом із витратами на можливу повну реконструкцію вдома. Перебудова при цьому може включати оздоблення фасаду та інтер'єру, прибудову гаража або веранди, невелике перепланування приміщень.

У деяких випадках як причина перебудови вдомавиступає бажання перетворити зовнішній невиразний образ вдома. При цьому варіанті обмежтеся оздобленням фасадів, зміною покрівлі, запровадженням додаткових архітектурних змін (наприклад, башт).

З метою збереження ландшафтного дизайнутериторії заміського вдомавикористовуєте каркасно-панельні технології, що дозволяють компактно та акуратно складувати будівельні елементи та не допустити скупчення будівельного сміття.

Проведіть детальне обстеження фактичного стану конструкцій вдома. Бажано замовити професійну експертизу з технічного обстеженнябудинки – це допоможе звести фінансові ризики до мінімуму.

Для складання проекту майбутньої розбудови вдомазапросіть архітектора, який має досвід подібної роботи. Після розробки проектної документації погодьте її у відповідних інстанціях. Тепер можна перейти до безпосередніх робіт з реконструкції вдома.

Починайте перебудову з фундаменту, оскільки могло статися ослаблення кладки або зменшення несучої здібностіґрунту. Оскільки закладені у проект реконструкції вдомазміни можуть збільшити навантаження на фундамент, передбачте розширення підошви. Для збільшення щільності ґрунту та його несучої здатності виконайте його цементування, втрамбування щебеню або влаштування набивних паль.

Якщо перебудова вдомапередбачає зведення прибудови до будинку, передбачте правильне сполученняіснуючих фундаментів. Не прив'язуйте жорстко нову конструкцію до старої, це може призвести до перекосів та тріщин.

Для зміцнення стін використовуйте у каркасі будівлі металеві конструкції. Можлива прибудова нової кладки вздовж усієї поверхні стін, при цьому старі стіни кріпіть до нової кладки анкерними болтами.

Останній етапперебудови вдома- Влаштування покрівлі. Якщо знос покрівлі значний, зробіть демонтаж всього покриття та здійсніть повну реконструкцію даху. Якщо ви маєте намір надбудувати мансарду, поміняйте і кроквяну систему. Якщо дефекти даху несуттєві, обмежтеся заміною пошкоджених її ділянок та фарбуванням.

Деякі особливості
Заміна колод: рекомендації щодо процесу перебудови
Ремонт кроквяної системита дахи в цілому
Перебудова: підбиття підсумків перерахованого

Як перебудувати старий дерев'яний будинок- Питання, яке виникає у всіх господарів, коли необхідно усунути суттєві дефекти. Такий процес дуже трудомісткий і потребує певного досвіду.

Деякі особливості

Приватні будинки збудовані з деревини завжди користуються великою популярністю. Основною властивістю дерев'яного будинкує його екологічність. У такому будинку добрий мікроклімат, який регулюється самими стінами. Безпосередньо до переваг дерев'яного будинку належить його зовнішній вигляд.

Але, на превеликий жаль, деревина – матеріал не вічний і з часом.
під дією довкілляпсується.

Вогонь – найстрашніший ворог деревини, який може вбити будову за короткий час. В сучасному світівиробляються різні склади, які можуть убезпечити деревину від спалаху. Але варто розуміти, що при дії відкритого вогнюпротягом деякого часу будинок може спалахнути.
Не менш небезпечним є вплив води. Її дія на деревину помітно не відразу. Для того щоб дерев'яний будинок прослужив довше, необхідно забезпечити хорошу гідро- та пароізоляцію.
Температурні перепади дуже згубно впливають на колоди. Саме цей фактор призводить до того, що деревині виникають тріщини.

Існують інші чинники, які негативно впливають на стан деревини. Обробляючи дерево спеціальними складами та дотримуючись всіх технологій при будівництві, можна продовжити. Але рано чи пізно настає момент, коли виникає необхідність провести частковий чи капітальний ремонт будинку.

Перед початком ремонтні роботиперебудови, необхідно оглянути фундамент, стіни та дах. Якщо є дефекти, необхідно відразу ж розпочати роботу. Оскільки, відклавши цей процес, можна погіршити ситуацію. Можна виділити основні проблеми, після виявлення яких слід розпочинати ремонт:

дефекти кроквяної системи або покрівельного матеріалу;
прогнили елементи;
тріщини на стінах, що пішли горизонтально по всій довжині колоди.

Повернутись до змісту

Іноді виникає потреба замінити окремі колоди. Це пов'язано з тим, що структура деревини може відрізнятися одна від одної, і різні мікроорганізми, грибок або волога діятимуть сильніше.

Для того щоб уникнути подальшого поширення грибка, необхідно замінити пошкоджену колоду.

Для цього необхідно обстежити всі стіни та порахувати кількість колод, яку необхідно замінити.
Далі слід придбати новий матеріалта підготувати всі необхідні інструменти.
Потім дуже акуратно пошкоджені колоди витягуються з конструкції. Все необхідно робити обережно, не можна допустити руйнування всієї будови. Щоб замінити колоди, можна розібрати всю конструкцію, але такий метод є трудомістким і займає дуже багато часу.
Після того як стара пошкоджена колода видалена, на її місце встановлюється нова. Перед цим необхідно перевірити сусідні колоди на наявність пошкоджень, якщо є потреба, місця стикування між колодами можна очистити.
Після того як усі колоди встановлені, необхідно їх обробити спеціальним засобом, що захистить від впливу атмосферних явищ

Тріщини найчастіше у деревині виникають від перепадів температури. В основному тріщини розташовуються горизонтально і можуть проходити вздовж усієї довжини колоди.

Основна небезпека тріщин полягає в тому, що з появою невеликого дефекту тріщина може вразити всю колоду. У тріщинах накопичується волога, що руйнує деревину.

Найчастіше у таких місцях дуже стрімко розвиваються мікроорганізми та грибки.

Тріщини можна заховати, для цього стінки обшиваються панелями або дошками. Але найкращим варіантомбуде замурувати кожну тріщину. Для того щоб тріщини усунути, їх спочатку необхідно очистити від сміття, що накопичилося. Після завершення очищення дуже важливо обробити тріщини антисептиком, щоб запобігти розмноженню мікроорганізмів.

Для закладення тріщин необхідно використовувати спеціальні затирання, які продаються у будівельних відділах. Дуже важливо купувати такий матеріал для зовнішніх робіт. Після завершення роботи тріщини практично непомітні. І що найголовніше – така обробка зупиняє процес руйнування колоди.

Частковий ремонт колод під вікнами: невелика перебудова

Найчастіше пошкодження схильна область стін під вікнами. У старих дерев'яних будинках виникає потреба замінити колоди. Щоб не витягувати колоду під вікнами цілком, можна просто випиляти пошкоджену частину.

Потім кінцях необхідно встановити гребені. До них згодом прикріплюватимуться нові колоди. Дуже важливо контролювати їхню товщину, вона повинна бути ідентичною старою.

Для підвищення ізоляційних властивостейпід нові частини деревини необхідно рівномірно укласти шар клоччя. Як і при заміні цілої колоди, частково замінені необхідно обробити спеціальним складом, який убезпечить від гниття та вологи.

Повернутись до змісту

Ремонт кроквяної системи та даху в цілому

Крокви також виготовляються з деревини, тому після тривалого терміну служби є ймовірність того, що можуть бути схильні до гниття. Необхідно періодично перевіряти кроквяну конструкцію і при виявленні дефектів усувати їх.

Крокви у разі дефекту необхідно замінювати повністю. Це спричиняє і перекриття даху в цілому. Щоб замінити елементи кроквяної конструкції, необхідно демонтувати покрівельний матеріалі за можливості придбати новий. Дуже важливо придбати новий гідроізоляційний матеріалта перевірити на якість утеплювач.

При ремонті кроквяної системи окремі елементиможуть бути видалені, але в їх місце встановлені нові. У другому варіанті нова кроквяна установка поряд зі старою при цьому друга залишається на місці, її не демонтують.

Окрім заміни крокв, при ремонті даху дуже важливо оглянути стан усіх перекриттів та балок. Можливо, вони теж потребують заміни.

Замовивши у нас проектування та зведення дачної прибудовидля веранди, кухні, котельні, санвузла або житлової кімнати, Ви можете розраховувати на повний цикл будівельних робіт. Кожна перебудова будинку, що здійснюється нами, має на увазі індивідуальний підхід, у якому враховуються як особисті побажання замовника, і раціональність реалізації заказа. Під раціональністю мається на увазі вибір оптимальних будівельних матеріалів, типу фундаменту, покрівлі, фасаду, а також конструктивні та архітектурні особливостібудівлі, список внутрішніх робіт. Ми гарантуємо високу швидкість розробки та втілення проекту, забезпечуючи при цьому бездоганна якістьпослуг, що надаються.

палево-гвинтовий фундамент;
покрівля із металочерепиці;
огорожі;
підлогова терасна дошка.

Вартість робіт: 55 тис. руб. Вартість матеріалів: 85 тис. руб. Термін: 1 тиждень.

Розмір: 3 х 6 метрів. Базовий варіант:

палево-гвинтовий фундамент;
покрівля із металочерепиці;
зовнішнє оздоблення: вагонка;
утеплення;
вікна.

Вартість робіт: 110 тис. руб. Вартість матеріалів: 140 тис. руб. Термін: 2 тижні.

Розмір: 3 х 6 метрів. Базовий варіант:

палево-гвинтовий фундамент;
покрівля із металочерепиці;
зовнішнє оздоблення: вагонка;
внутрішнє оздоблення: вагонка, підлогова дошка;
утеплення;
вікна.

Вартість робіт: 170 тис. руб. Вартість матеріалів: 205 тис. руб. Термін: 3 тижні.

Надбудови над будинком

Мансардний поверх - це справді вигідне рішення, що дозволяє розширити корисну площубудинки без будівництва бічних прибудов. Ми виконаємо для вас будівництво мансардного даху, а також будівництво даху будь-якої конфігурації та складності із пристроєм мансардного поверхучи без. Наш професіоналізм дозволяє нам реалізовувати усі побажання замовника.

При зведенні другого поверху використовується в основному каркасна (фінська, канадська) технологія, до основних переваг якої відносяться: легка вага конструкцій, висока теплоефективність, швидкість зведення, легкість внутрішньої та зовнішньої обробки. Над другим поверхом зазвичай роблять холодне горищеякий є також складом. Перед початком робіт проводиться дослідження несучої здатності стін першого поверху та фундаменту. При необхідності ми робимо ремонт стін та фундаменту.