З чого дешевше збудувати прибудову до будинку. Капітальна прибудова до дачного будиночка своїми руками. Чи потрібний фундамент

Розмір прибудови габаритний – 6000х3000

Стіни – піноблок 20х20х60 товщина стіни 20

Оздоблення всередині - штукатурка

Тип даху – складний конверт.

Двері – 890х200см.

Вікна – на вибір.

Фундамент - стрічковий фундамент (розраховується окремо).

Оплачується окремо:

Доставка

Утеплення - мінпліт кнауф (knauf) будинок 50мм; 100мм або аналогічний (якщо є).

Палевий фундамент або фундаментні блоки

Монтаж м'якої покрівлі

Заміна підлогової дошки

Заміна вікон

Заміна дверей

Заміна підлоги на модрину

Підшиття виносу даху

Прибудова бойлерної до будинку 3х4 ціна : 155000 руб.

Розмір прибудови габаритний – 3000х4000

Підлога - суха підлогова шпунтована дошка 28мм.

Стіни бойлерної – піноблок.

Оздоблення зовні - оздоблювальна цегла

Оздоблення всередині - кахельна плитка

Оздоблення стелі прибудови – штукатурка.

Дах прибудови профнастил пофарбований 0.4мм.

Тип даху - чотирисхилий.

Двері – 80х200см.

Вікна – на вибір.

Перегородки прибудови – ні.

Оплачується окремо:

Доставка

Монтаж м'якої покрівлі

Заміна підлогової дошки

Заміна вікон

Заміна дверей

Заміна підлоги на модрину

Підшиття виносу даху

Прибудова до будинку 8х8 ціна: 190 000 руб.

Основа каркасної прибудови – брус 150х100

Розмір прибудови габаритний – 8000х3000

Підлога - суха підлогова шпунтована дошка 28мм.

Каркас – брус 100х100.

Оздоблення - просочування складом від гниття та грибка

Оздоблення всередині - ні

Оздоблення стелі прибудови – вагонка хвойних порід.

Дах прибудови профнастил пофарбований 0.4мм.

Тип даху – односхилий.

Двері – ні.

Вікна – ні.

Перегородки прибудови – ні.

Фундамент – фундаментні блоки 20х20х40.

Оплачується окремо:

Доставка

Утеплення тепло кнауф (knauf) будинок 50мм; 100мм або аналогічний (якщо є).

Палевий або стрічковий фундамент

Монтаж м'якої покрівлі

Заміна підлогової дошки

Заміна вікон

Заміна дверей

Заміна підлоги на модрину

Підшиття виносу даху

Для прибудов використовуються два типи фундаменту:

Блоковий:

1. Потрібно розчищення площі для будівництва;
2. Риття заглиблень під блоки глибиною до 20 см;
3. Засипається подушка (пісок або щебінь), після чого ретельно трамбується;
4. Укладаються бетонні блоки розміром 20х20х40 см;
5. Потрібна гідроізоляція руберойдом;
6. Підлога стелиться на лаги, що спираються на блоки.

Свайно-гвинтовий фундамент:

1. Паля — порожня труба із міцної сталі, оброблена епоксидним складом із загостреним наконечником та лопатями на ній;
2. Монтаж здійснюється вкручуванням палі в ґрунт вручну;
3. Бетонування труби з паралельним вирівнюванням;
4. Монтаж обв'язування.

Наші переваги:

. Оплату приймаємо після завершення роботи;
. Доставка нашим транспортом;
. Використовуємо якісні матеріали;
. Працюємо за договором.

Згодом деякі приватні будівлі вимагають розширення з різних причин. Наприклад, збільшення кількості людей, що просиджують, проведення в будинок каналізації або необхідність закрити вхідні двері від прямого влучення холоду. Тому виникає потреба в додатковій кімнаті, розширенні кухні, у влаштуванні приміщення для санвузла, або просто зведення веранди.

Прибудова до будинку своїми руками може бути виконана з дерева, цегли або в комбінованому варіанті, який включає кілька будівельних матеріалів.

Вимоги до приміщень

Щоб не довелося вже в прибудованому приміщенні робити додаткові зміни, краще відразу продумати всі нюанси, оскільки кожна з них вимагає особливого підходу.

Додаткова кімната

Якщо потрібно прибудувати до будинку ще одну житлову кімнату, доведеться постаратися, тому що ця робота практично дорівнює зведенню маленького будинку. Підлоги, стіни та стеля будівлі повинні бути добре утеплені, інакше опалення, проведене в нього, не буде ефективним – це одна з головних умов для житлового приміщення. Друга важлива умова для нормального проживання – це відсутність у кімнаті вогкості, а отже, потрібна надійна гідроізоляція.

Кухня або санвузол

При влаштуванні цих приміщень, перш ніж встановлювати фундамент, до місця будівництва підводять інженерні комунікації – зокрема каналізаційні труби. Можливо, доведеться окремо проводити водопровід.

Крім цього, варто також приділити увагу утепленню всіх елементів будівлі, подумати про надійну гідроізоляцію підлоги.

Веранда

Веранда - це легка будова, яка служить в основному захистом основного входу в будинок від вітру та дощу або ж використовується для літнього відпочинку. Вона може бути закритою, мати двері та одне або кілька вікон, а може бутиі повністю відкритою, тобто являти собою настил, невисокі стінки та піднятий на стовпах дах.

Ця будова не вимагає особливого утеплення, але гідроізоляцію для фундаменту провести все одно доведеться.

Влаштування фундаменту для прибудови

Фундамент під прибудову може бути стрічковим, викладеним з цегли або кам'яних блоків, або стовпчастим. Кожен з них має свої переваги та недоліки. Щоб зупинитися на одному з них, потрібно дізнатися, як влаштована кожна конструкція, і вибрати ту, що більше підійде до певної прибудови.

Інформація про зведення фундаменту

Стрічковий фундамент

Отже, стрічковий фундамент влаштовується у такій послідовності:

• Спочатку потрібно зробити розмітку та трасування місця, де буде поставлена ​​прибудова. Це робиться за допомогою мотузки, яку розтягують на місцевості та закріплюють кілочками.

• Далі по розмітці риється траншея на таку ж глибину, на яку влаштований фундамент у його будинку. Непогано буде перед заливанням бетону, закріпити арматуру, що поєднує фундаменти основної будови та прибудови.
• Ширина траншеї повинна бути більшою за заплановану товщину стіни на 100— 150 мм.
• Після того, як траншея буде викопана, йде подальша її підготовка. Спочатку йде засипка на дно піщаної подушки товщиною 100-120 мм. Її обов'язково потрібно ретельно утрамбовувати.
• Наступним шаром засипають щебінь або бита цегла, яка теж ущільнюється ручним трамбуванням.
• Далі по всьому периметру в траншею укладають гідроізоляцію, яка повинна виходити на поверхню ґрунту на 40-50 см, так як вона повинна закрити не тільки внутрішню частину фундаменту, але й опалубку для її надземної частини.
• На гідроізоляційну плівку встановлюється зварна арматурна конструкція, яка має повторювати форму фундаменту, причому на всю його висоту.
• Потім арматура заливається грубим бетонним розчином з цементу і гравію, на ⅓ висоти траншеї, а після застигання цього шару заливається наступний - на одну другу висоти, що залишилася.

Установка опалубки для стрічкового фундаменту

• Після заливання цього шару можна зайнятися влаштуванням дерев'яної опалубки для формування надземної частини фундаменту - цоколя. Гідроізоляційну плівку залишають усередині опалубки, розправляють її стінками і закріплюють зверху них, щоб вона не сповзала в бетон.
• У підготовлену опалубку заливають бетон до верху. Потім розчин протикають у кількох місцях лопатою, щоб усередині нього залишилося повітряних порожнин. Можна не сильно постукувати по опалубці - така вібрація допоможе бетону максимально ущільнитися.

• Завершивши заливку фундаменту, бетон розрівнюють за потрібним рівнем і залишають сохнути, щодня збризкуючи водою для зміцнення.
• Після остаточного застигання бетону опалубку знімають і переходять до гідроізоляції фундаменту зовні.
• Перш ніж розпочати зведення стін, рекомендовано додатково покрити фундамент гідроізоляційними складами або рулонними матеріалами. Для цього процесу використовують рідку гуму, гудрон, бітумну мастику та руберойд.

• Простір усередині стрічкового фундаменту можна обладнати теж по-різному - бетонною стяжкою або настилом з балок перекриття і лаг з влаштуванням по них дерев'яної підлоги.

Відео — зведення прибудови до будинку на фундаменті.

Стовпчастий фундамент

Крім стрічкового фундаменту може бути влаштований стовпчастий, який зводять із цегли або бетону, а також у поєднанні цих матеріалів. В основному цей варіант застосовують для будівництва веранд або додаткових житлових кімнат, так як комунікації, пов'язані з водопроводом або з водовідведенням, в неутепленому або навіть відкритому підпіллі вимагають додаткової термоізоляції.

Стовпчастий фундамент найчастіше влаштовують у тому випадку, якщо планується вмонтовувати дощатий настил.

Робота проводиться у кількох етапів:

• Першим кроком йде розмітка вибраної для прибудови ділянки. Стовпи повинні знаходитися на відстані півтора метра один від одного.

• Роються котловани для кожного стовпа окремо. Їх глибина повинна становити 500-600 мм, зі стороною квадрата 500 × 500 мм. До верху ями повинні дещо розширюватися — приблизно на 100 мм з кожної із сторін.

Схема встановлення фундаментного стовпа

• Далі проводять зміцнення дна так само, як і при влаштуванні стрічкового фундаменту, застосовуючи пісок і щебінь, настилають гідроізоляцію.
• Якщо стовпи-опори зводитимуться з цегли, на дно рекомендовано укласти шар грубого цементного розчину. Тільки дочекавшись його застигання, роблять цегляну кладку.
• Якщо ж стовпи будуть бетонними, на дно ям встановлюють арматурну конструкцію та опалубку на висоту майбутнього стовпа. Плівку гідроізоляції пускають всередину опалубки та закріплюють зверху неї;
• В опалубку пошарово заливається бетон. Кожен шар повинен добре схопитись, перш ніж заливається наступний;
• Верх ст олба добре розрівнюється і збризкується щодня водою до повного застигання;
• Після того, як стовпи будуть готові, з них знімається опалубка і вони гідроізолюютьсяруберойдом, який приклеюють на розігріту бітумну мастику.
• У зазор, що залишився між грунтом і стовпами роблять зворотне засипання, утрамбовуючи кожні 100 - 150 мм засипаного грунту, перемішаного зі щебенем.
• На кожен із стовпів настилають кілька шарів руберойду - він необхідний для гідроізоляції дерев'яних брусків, які будуть укладені зверху стовпів.

Влаштування основи підлоги прибудови

Якщо вибрано стрічковий фундамент, на нього можна влаштувати як дерев'яну, так і бетонну підлогу. Стовпчастий фундамент без перемичок передбачає влаштування дерев'яної підлоги.

Бетонна підлога

Щоб зробити надійну та теплу стяжку підлоги всередині стрічкового фундаменту, потрібно проводити роботипоетапно, дотримуючись певної технології.

• Для початку, всередині готового стрічкового фундаменту вибирається зайвий грунт. Його спочатку розпушують, а потім видаляють на глибину приблизно 250-350 мм.
• На дно котловану, що вийшов, насипається і утрамбовується піщана десятисантиметрова подушка. На нього зверху можна укласти щебінь, але для утеплення стяжки замість щебеню використовують керамзит, насипаний шаром 15-20 см.

• Керамзит розрівнюється, і на нього настилають арматурні грати. Після її встановлення зверху влаштовують систему маячків за вибраним горизонтальним рівнем. Деякі приміщення, наприклад, ванна або відкрита тераса, можуть вимагати і певного ухилу поверхні, для безперешкодного стікання води, що потрапила на підлогу, до системи водозбору.
• Далі на підготовлену поверхню викладається цементний розчин та розрівнюється за допомогою правила. Через день її можна накрити поліетиленовою плівкою - тоді бетон дозріватиме рівномірніше, що додасть йому додаткову міцність.

Коли стіни прибудови будуть зведені, на отриману бетонну основу може бути укладено будь-яке декоративне покриття або дерев'яну підлогу.

Підлога на дерев'яних балках

• Балки перекриття – це дерев'яні бруски досить великої товщини, близько 150×100 мм у перерізі. На них не можна економити, тому що від їхньої надійності залежатиме загальна міцність підлоги.

• Балки укладаються на стовпи або стрічковий фундамент, поверх зробленої руберойдної підкладки, і можуть бути закріплені до бетону різними способами - за допомогою наскрізних кріплень, куточків та інших металевих пристроїв. Між собою балки у місцях перетину також скріплюються за допомогою потужних куточків.

• Вони будуть триматися надійно, так як дерев'яний настил «чорної» і «білої» підлоги також є своєрідним зв'язуючим кріпленням.

Відео: зведення каркасної прибудови з дерев'яною підлогою

Зведення стін прибудови

На готовий стрічковий фундамент можуть бути влаштовані цегляні або каркасні стіни, а стовпчастий в основному використовується для каркасних будівель. Якщо ж на стовпи планується робити цегляну кладку, доведеться робити додаткові бетонні перемички між стовпами.

Каркасні стіни

• Каркас для майбутніх стін зводиться з бруса і закріплюється до змонтованих раніше вінцевих балок перекриття. Бруси можуть закріплюватися до балок окремо, але іноді набагато зручніше збирати елементи стін у горизонтальному положенні, на рівній площадці, а потім вже встановлювати їх у вертикальне положення вже у зібраному вигляді.

• Щоб з'єднати каркас зі стіною будинку, на ній робиться ідеально точна вертикальна розмітка, за якою і закріплюватиметься окремий брусок або зібраний каркасний елемент.

• Для надійності всі бруски з'єднуються між собою металевими куточками.

• Встановивши весь каркас прибудови, краще одразу обшити його дошками або фанерою (ОСП) із зовнішнього боку. Обшивка відразу ж зробить конструкцію жорсткішою.

• Верхня горизонтальна балка, що йде вздовж будинку, прикріплюється до капітальної стіни за допомогою надійних металевих куточків або анкерними кріпленнями.
• Утеплення стін здійснюється після влаштування даху.

Відео: ще один приклад зведення легкої прибудови до будинку

Цегляні стіни

• Перш ніж почати зводити стіни з цегли, потрібно ретельно перевірити горизонтальність поверхні фундаменту та, якщо необхідно, вирівняти її до ідеалу. Якщо основа буде нерівною, кладка може розтріскатися від деформації при усадці.
• Слід зазначити, що цегляні прибудови найкраще робити до цегляного будинку. Щоб зв'язати прибудову з капітальною стіною, в ній під час зведення стін висвердлюють отвори на дві третини глибини через кожні два-три ряди кладки. У них вмуровується арматура, яка має виступати зі стіни приблизно півметра. Вона має опинитися у швах майбутньої кладки. Щоб шви на цих рядах не були надмірно широкими, арматуру потрібно вибирати не дуже товсту або доведеться в цеглі ряду, на який укладатиметься арматура, робити поглиблення.
• Якщо цегляна прибудова влаштовується до дерев'яної стіни, то в ній наскрізь висвердлюється отвір, в який зсередини будинку встановлюється арматура з поперечним стопором, який утримуватиме її в стіні. Арматура встановлюється також у міру будівництва стіни, через кожних два-три ряди.

• Перед початком кладки вздовж майбутньої стіни розтягується мотузка, за якою легко контролюватиме горизонтальність рядів, а вертикальність постійно вивіряється за допомогою схилу.
• Товщина стін залежатиме від того, яку функцію виконуватиме прибудова. Якщо це буде житлова кімната, то слід робити кладку, як мінімум в одну-дві цегли. Якщо приміщення виконуватиме роль веранди або господарського приміщення, то достатньо буде кладки в півцегли.
• Побудувавши цегляні стіни, їх пов'язують по всьому верху бетонним поясом. Для нього роблять опалубку, укладають у неї арматурну конструкцію та заливають бетонним розчином. Після повного застигання розчину з пояса знімається опалубка і можна приступати до пристрою перекриття.

Потрібно відзначити, що звести цегляні стіни не так просто, як здається, тому, якщо немає досвіду в даній роботі, краще довірити цей процес кваліфікованому муляру або вибрати інший вид стін.

Перекриття прибудови та покрівля

Після зведення стін необхідно зробити стельове перекриття. Для нього знадобляться бруси - балки, які встановлюють на верхню частину стін, на відстані 60-70 см один від одного, і закріплюють спеціальними куточками.

Якщо балки укладаються на цегляну споруду, їх можна вмурувати в бетонний пояс, попередньо обгорнувши край кожної з них руберойдом.

Наступним кроком йде підшивка балок дошками або товстою фанерою, на яку зверху між балок укладатиметься утеплювач.

Дах прибудови може мати різні конструкції, але в основному вибирається односхилий варіант, який і варто розглянути.

• Ця конструкція складається із крокв, на які настилається покрівля. Влаштовується такий вид даху досить просто, головне – підібрати правильний кут ухилу. Він повинен бути не менше, ніж 25 — 30 градусів - це потрібно для того, щоб опади в зимовий час не затримувалися на поверхні, інакше вони можуть просто її пошкодити.
• Визначивши кут ухилу, на стіні або фасадній частині даху, робиться відмітка у вигляді горизонтальної рівної лінії, по якій і кріпитиметься брусок, що підтримує крокви у верхній частині. Нижньою опорою для них послужить балки перекриття або обріз стіни. Крокви повинні виходити за межі збудованих стін на 250 — 300 мм, щоб максимально захистити стіни від дощової води.
• Закріплюються крокви теж за допомогою металевих куточків.
• Складніше буде вирішити питання ухилу даху, якщо прибудова встановлюється з того боку, з якого влаштований скат основної будівлі будинку, тому що закріпити поперечну балку там буде просто нема за що. Тому, можливо, доведеться знімати кілька нижніх рядів (листів) покрівельного матеріалу з даху будинку, щоб використовувати її балки для закріплення кроквяної системи та об'єднання загального покриття.
• Потрібно заздалегідь визначитися з тим, яка покрівля укладатиметься зверху кроквяної системи. Якщо це буде м'яка покрівля або гнучка черепиця, то зверху крокв укладається і закріплюється суцільний матеріал, наприклад, фанера або часті поперечні лати.
• Якщо ж закріплюватимуться великі полотна (покрівельне залізо, металочерепиця, шифер і т.п.), то їх можна укласти внахлест між собою прямо встановлені крокви.
• Коли система під покривний матеріал буде готова, рекомендується укласти її гідроізоляцію. У першому випадку нею накривається фанера, у другому вона закріплюється на крокви.
• Зверху гідроізоляційного матеріалу укладається покрівельний, починаючи з нижньої частини кроквяної системи та піднімаючись догори. Якщо доводиться проводити поєднання даху, то при стиковці верхній ряд покрівлі прибудови підсовується під останній ряд схилу покрівлі основної будови.
• Якщо дах примикає верхньою частиною покрівлі до стіни або передньої частини даху, то стик між ними обов'язково повинен бути гідроізольований.
• Коли покрівля над зведеною прибудовою буде готова, можна приступати до утеплення стін та підлоги.

Ціни на металочерепицю

Металочерепиця

Утеплення прибудови зсередини

Якщо приміщення буде житловим, без надійної термоізоляції не обійтися. Якщо стеля вже обшита і утеплена, то можна переходити до утеплення підлоги.

Утеплення підлоги на балках

Якщо для підлоги були встановлені балки перекриття на стовпчастому фундаменті, робота проходить таким чином:

• На балки перекриття закріплюються поперечні лаги із брусків меншого розміру.
• На лагах рекомендовано влаштувати чорнову підлогу, у цьому випадку дошки для нього краще укладати суцільним настилом, інакше тепло з будинку буде видувати.

• Далі все чорнове покриття промазується досить густим глиняним розчином і після висихання на нього настилається пароізоляційна плівка.
• Між лагом щільно укладають мінеральну вату, насипають керамзит або шлак.

• Зверху утеплювач знову закривається пароізоляцією, а на неї настилають дерев'яну підлогу із дощок або фанери.
• На фанеру може бути відразу покладено декоративне покриття, або під нього може бути влаштований інфрачервона плівкова підлога.

Бетонна підлога

Бетонна підлога може бути утеплена наступним чином:

• Мінеральною ватою, укладеною між закріпленими на бетонну основу лаг та закритою потім дошками або фанерою.
• Однією із систем «тепла підлога» (електричної або водяної), яка вкладається в чистову стяжку, що вирівнює;
• Інфрачервоною плівкою, покладеною на тонку термовідбиваючупідкладку, та закритою декоративним покриттям;
• Сухою стяжкою та гіпсоволоконнимиплитами.

Коли підлога буде утеплена, можна переходить до термоізоляції стін.

Каркасні стіни

• Для внутрішнього утеплення стін використовують мінеральну вату, яка виробляється в матах. Їх зручно укладати між брусками каркасу. Ця робота нескладна і виконується досить швидко.
• Коли стінки будуть закриті теплоізолятором, його затягують пароізоляційною плівкою, закріплюючи її на брусках скобами.
• Потім стіну можна покрити натуральною дерев'яною вагонкою, плитами ОСП чи фанерою, гіпсокартоном або ГВЛ – варіантів дуже багато, є з чого вибрати.

Як утеплювач стін може використовуватися і пінополістирол, але екологічні та експлуатаційні якості його значно гірші, ніж у якісної мінеральної вати.

Цегляні стіни

Цегляні стінки зазвичай зсередини обробляють штукатуркою або гіпсокартоном, а утеплення проводять зовні, але роблять його і по-іншому.

Утеплення, якщо дозволяє місце, можна провести так само, як і в каркасній споруді, закріпивши на стінах бруски та уклавши між ними мінеральну вату, а потім закривши конструкцію гіпсокартонними плитами. На це покриття можна клеїти шпалери або будь-який інший декоративний матеріал.

Щоб зробити все правильно, потрібно докладно вивчити кожен етап зведення прибудови та дотримуватись розроблених технологій. Якщо немає впевненості у своїх можливостях, відчувається явна недостатність навичок та досвіду у будівництві, краще довірити цю досить складну роботу кваліфікованим майстрам.

Причин, з яких раптом знадобилося зробити пристрій до будинку, може бути багато, від розширення житлового простору у вигляді веранди до переобладнання системи опалення будівлі з винесенням котла і бойлера в окреме приміщення, як цього вимагає інструкція з техніки безпеки. Як правило, це невелике за розмірами приміщення, 2х3 м або 2х5 м, що не вимагає особливих навичок роботи, зробити таку прибудову до будинку своїми руками цілком під силу будь-якому будівельнику-початківцю. Необхідно лише правильно спланувати роботу та окреслити основне коло завдань.

Найбільш поширений тип прибудови

Перед тим як зробити прибудову до будинку, потрібно витратити не один день на те, щоб вирішити найважливіші питання планування. Будь-яке приміщення, що прилаштовується, згодом потрібно легалізувати внесенням змін до документів та реєстрації в уповноважених органах. Існує чимало способів, як зробити прибудову до будинку своїми руками так, щоб не зв'язуватися з паперовою тяганиною, але продати або заповідати таке житлове будівництво в майбутньому буде дуже проблематично.

На етапі планування потрібно вирішити кілька кардинальних питань:

• Де ставити прибудову до будинку, будь-який поспіх означатиме незручності в користуванні будинком. Через кілька місяців будівлю доведеться розбирати і переробляти, прирікаючи себе на зайві витрати і неприємне задоволення демонтажу;
• Як зробити фундамент для прибудови до будинку Одне з найскладніших питань, що потребують допомоги спеціалістів. Якщо побудувати навмання, можливо, що прилад відійде від основної стіни в першу ж весну;
• Вибір матеріалів для стін та даху, незважаючи на мінімальний обсяг будівництва, загальні витрати на будівництво прибудованого приміщення можуть вилитися в ґрунтовну суму.

Традиційно вважається, що для пристрою потрібно використовувати ті ж матеріали, що і для основної будівлі. Такий підхід виправданий, якщо йдеться про прибудову до великого заміського будинку з цегли. В інших випадках завдання можна спростити і зробити прибудову до дачного будинку недорого. Наприклад, зробити прилад з газобетону, тим більше, що для одноповерхового будівництва більшу частину робіт можна виконати своїми руками.

Дах і кроквяну систему для прибудови до дачного будиночка виготовляють з бруса і дошки сороковки, забарвлення і матеріал для покрівлі підбирають або в тон покрівельного покриття дачі, або використовують те, що є під рукою або в найближчому будівельному магазині.

Загальна концепція, як зробити прибудову до будинку найпростішим способом

Пристрій під котельню, ванну або літню кухню практично нічим не відрізняються, хіба що доведеться робити додатковий прохід через дах приміщення для труби. Дачний пристрій завжди виконується за найпростішою схемою, з найбільш підходящих для дачних будівель матеріалів, в даному випадку - з пінобетону.

Будова з пінобетонних блоків вимагатиме досить жорсткої основи, тому відповідь на питання, як правильно зробити прибудову до будинку, буде такою – необхідне виготовлення максимально стійкого та надійного фундаменту під прилад.

Загальне правило говорить - при виборі типу фундаменту необхідно дотримуватися тієї ж схеми, що й у основного будинку. Якщо дача на палях, то додаткове приміщення потрібно ставити на пальові опори, якщо використовується плитний фундамент, то і прибудову доведеться обладнати плитою, або встановити обидві будівлі на одній підставі.

Найчастіше заміський будинок будується зі звичайної цеглини на стрічковому фундаменті. З точки зору витрат бетонна стрічка має найкраще співвідношення «ціна-жорсткість», тому, якщо стоїть завдання, як зробити прибудову до цегляного будинку, стрічковий варіант фундаменту під прилад виглядатиме найбільш привабливим.

Спеціальний випадок фундаменту

Пристрій до цегляної коробки заміського будинку може виконуватися і зі звичайної цегли, наприклад, якщо власники не хочуть вносити дисонанс у загальний вигляд будівлі. У такому разі виникає проблема з тим, що прилад, навіть із полегшеної пустотної цегли, створює додаткове навантаження на стрічковий фундамент основної будівлі.

Не можна просто вирити траншею під стінами заміського будинку, залити бетонну стрічку та поставити на ній прилад до коробки. Максимум найближчої зими-весни важкий корпус прибудови потягне старий фундамент, що призведе до утворення тріщин у стінах будинку, прилад доведеться розібрати і демонтувати.

Щоб уникнути подібної ситуації, фундамент під цегляний пристрій виконують за наступною схемою:

• Вздовж стіни будівлі, на відстані 40-50 см від фундаменту забивається лінія зі пальти з кроком 50-60 см. Під пристроєм довжиною 5 м потрібно близько десятка буронабивних опор;
• Крайні опори замінюються бетонними колонами або сталевими трубами діаметром 150-200 мм, вони сприймуть основну вагу від кроквяної системи та покрівельного покриття;
• Решта фундаменту під прилад із цегли виконується за стрічковою схемою традиційним способом.

Щоб зв'язати палі та стрічковий фундамент прибудови, можна використовувати балки перекриття або відлити плиту — стяжку товщиною до 50 мм. Плита служитиме внутрішньою розпіркою стін прибудови і одночасно рівномірно передавати навантаження на фундамент пучення грунту на цегляну кладку будинку.

В результаті прилад буде надійно пов'язаний з основною будівлею через деформаційний шов між будинком та прибудовою та систему опор під крокви та стельове перекриття. Сам прилад можна навіть облицьовувати оздоблювальною цеглою або плиткою, тому що вся маса прибудови буде чинити тиск на грунт вже на значній відстані від фундаменту заміського будинку.

Описана схема фундаменту для цегляної прибудови на дачі або приватного будинку на сьогодні є найбільш оптимальною з точки зору вартості, надійності та безпеки, так як система паль гарантує надійне утримання прибудованої коробки навіть на пучинистих грунтах.

Порядок будівництва прибудови своїми руками

Перше, що необхідно виконати, перед тим як зробити прибудову до будинку з цегли, так це прибрати все сміття, дерн і спланувати майданчик на місці, де буде зведено будинок.

Етап облаштування фундаментної стрічки

Схема будівництва стрічкового фундаменту нічим не відрізняється від виготовлення малозаглибленої основи під будь-яку іншу будівлю. В даному випадку фундамент під прилад виконуватиметься за схемою замкнутого прямокутника. Спочатку за допомогою шнура потрібно зробити розмітку центральної лінії, а потім окреслити краї майбутньої траншеї під фундамент.

Глибина малозаглибленої стрічки повинна бути не менше 60 см, ширина 50-60 см. Визначальною величиною є глибина, якщо ґрунт занадто м'який і вологий, можна збільшити заглиблення до 70 см. У цьому випадку потрібно зробити дренаж і лінію сходу ґрунтової води від фундаменту.

На етапі планування на стіни будинку наносять межі або контури, якими прилад вписуватиметься в габарити майбутніх стін. Поки що за оцінками виставляються збиті щити опалубки. Оголовки щитових стінок укріплюються розпірками. Далі йде укладання арматури та підготовка до заливання бетону. Щоб забезпечити прилад додатковим запасом жорсткості, виконують планування грунту всередині периметра фундаменту. Після засипання щебенем та укладання арматури майданчик під прилад потрібно залити не пізніше, ніж через чотири години після бетонування фундаментної стрічки.

Вийшов гібридний варіант фундаменту, плитно-стрічковий, він має достатню жорсткість, щоб прилад зробити у вигляді розімкнутої коробки. Частину стіни прибудови буде заміщено фасадом будинку. Залитий бетон фундаменту потрібно обов'язково накрити плівкою та періодично зволожувати водою. Доки фундамент не затвердів, бетон підрізають лінійкою або штукатурним правилом, щоб отримати ідеально горизонтальну площину, якщо цього не зробити зараз, прибудова до будинку вийде з ухилом.

Зведення стін, як зробити пристрій максимально стійким

Висота плити над грунтом становить близько 10 см, цього недостатньо, щоб захистити прибудову з піноблоку від ґрунтової та дощової води, тому фахівці рекомендують викласти з червоної цегли цокольну частину на висоту 25-30 см. Відразу після укладання цоколя фундамент прибудови обробляють обмазувальною гідроізоляцією руберойд.

Стіни прибудови викладаються на спеціальному клейовому складі, що забезпечує хороше зчеплення і одночасно знижує товщину шва. У конструкції прибудови замість тильної стіни виявляється цегляна кладка будинку. В результаті, пристрій до будинку виходить досить жорстким навіть без використання арматури.

Піноблок досить просто ріжеться ножівкою по металу, тому проблем із обв'язкою рядів прибудови практично не буває. Для виготовлення віконного отвору в прибудові використовують готові заставні перемички з пінобетону або відливають в опалубку з армуванням сталевим прутком. Аналогічним способом формують дверний отвір. Навіть на посиленому фундаменті прибудова ще рік проходитиме усадку, тому армування будь-яких вікон і дверних отворів в даному випадку обов'язкове.

Стіни прибудови ретельно очищаються від надлишків клею, а дефектні шви заповнюють клейовою масою та затирають шпателем. По факту виходить прилад з ідеально гладкими та рівними стінами. Прибудову з пінобетону необхідно штукатурити або покривати короедом, захисне покриття можна замінити сайдингом або фарбуванням акриловою фарбою, а фундамент закрити вимощенням.

Дах прибудови

Облаштування кроквяної системи та покрівлі прибудови починається з укладання балок стельового перекриття. Попередньо на стіни прибудови викладаються дошки мауерлата, а на стіні будинку набиваються металеві косинці, на які стельові балки спиратимуться одним кінцем.

На наступному етапі на балки прибудови укладаються крокви. Ухил даху виходить невеликий, тому конструкція односхилим покрівлі виходить максимально простий.

По периметру прибудови набивають карнизну планку та зашивають стелю дерев'яною планкою. Далі на стелю прибудови укладають плівку пароізоляції та мінеральну вату.

На крокви даху набиваються дошки решетування, після чого натягується плівковий вітрозахист, і можна укладати металочерепицю.

Висновок

Прибудова до будинку з піноблоку на сьогодні вважається найбільш бюджетним рішенням, але для господарського приміщення, прибудови до дачі або будівництва гаража це найкращий варіант будівництва. При цьому технологія будівництва доступна будь-кому, хто хоч якось у своїй діяльності стикався з будівельною справою. Єдиним складним моментом є планування фундаменту, виконати яке можна за допомогою досвідчених майстрів.

Зведення прибудови дозволяє значно розширити площу дерев'яного будинку і зробити його більш солідним зовні. Збираються подібні споруди з різних матеріалів. Це може бути, наприклад, дерево, цегла чи газоблоки. Зрозуміло, при зведенні прибудови слід дотримуватися певних технологій. Про те, як правильно збираються такі конструкції, поговоримо далі.

Складання проекту

Займаючись плануванням такої споруди, як прибудова до дерев'яного будинку, насамперед слід визначитися:

• З матеріалом для стін, фундаменту та даху. До дерев'яної будівлі зазвичай прибудовують каркасну брускову або зроблену з колод споруду. Коли стіни роблять і з цегли або газоблоків. Покрівельний матеріал для прибудови краще вибрати такий, яким покритий дах самої будівлі. У будь-якому випадку слід постаратися зробити так, щоб кольори листів покриття хоч би гармонували між собою. Фундамент для прибудови вибирають такого ж виду, що й основа будівлі.
• З розмірами споруди. Площа прибудови не повинна бути більшою за 2/3 площі будинку. В іншому випадку будівля буде виглядати безглуздо і некрасиво. Найбільш гармонійно будинок виглядає при площі нової споруди 1/3 старої.

Прибудова тераси до дерев'яного будинку, веранди або закритої капітальної споруди, виконується таким чином, щоб їхня покрівля розташовувалась трохи нижче основного даху. Зрозуміло, кут між цими двома конструкціями не може бути негативним. Інакше в місці стику накопичуватиметься сніг та вода.

Зведення фундаменту

Розмітка під таку споруду, як прибудова до дерев'яного будинку, проводиться в звичайному порядку - за допомогою нівеліра або шляхом «єгипетського» трикутника. Закладати фундамент прибудови слід на ту ж глибину, що й основа будівлі. Жорстко бетонні стрічки будинку та прибудови зазвичай не пов'язують. Інакше при усадці нової споруди дома стику можуть піти тріщини. Однак іноді фундамент прибудови до вже існуючого все ж таки прив'язують. Якщо згодом з'являються тріщини, їх просто замазують цементним розчином.

Вибір виду сполучення залежить в основному від виду ґрунту та матеріалу стін. Якщо передбачається сильне усадження, фундаменти краще не зв'язувати. Заливка основи під прибудову проводиться у звичайному порядку: з влаштуванням піщаної подушки, гідроізоляцією та армуванням.

Каркасні конструкції

Це найдешевший вид прибудови, що відрізняється непоганими робочими характеристиками. Зводяться подібні конструкції буквально за кілька днів і не дають усадки. Навіть не надто досвідченим приватним будівельником може бути зібрана дуже зручна та естетична каркасна прибудова до дерев'яного будинку. Проекти таких споруд надзвичайно різноманітні. При необхідності за цією технологією нескладно буде звести звичайну літню прибудову-веранду, житлову конструкцію, що утеплює, майстерню, кухню і навіть бойлерну.

Особливості будівництва

Фундамент попередньо встановлюється протягом місяця. При зведенні під каркасні стіни слід залити анкерні болти з кроком приблизно в 1,5 метра. На них і закріплюють нижню обв'язку. Її кути зазвичай з'єднують методом «в півдерева». Каркасна прибудова до дерев'яного будинку вийде ще більш надійною, якщо по кутах у фундамент будуть влиті металеві прути завдовжки 40 см таким чином, щоб над поверхнею вони виступали на 20 см. У брусі обв'язки в цьому випадку у відповідних місцях просвердлюються отвори.

Складання каркаса починають з установки кутових стовпів. Під прути-нагелі в їхніх торцях висвердлюють отвори. Далі кріплять проміжні стійки (з кроком 1,5 м). Фіксацію зазвичай роблять на сталеві оцинковані куточки. Щоб стовпи в процесі будівництва не відхилялися від вертикалі, їх слід скріпити тимчасовими укосинами. На наступному етапі приступають до збирання верхньої обв'язки. Кріплять її також на куточки, а в кутах – методом «в півдерева».

Продовжують будівництво такої споруди, як каркасна прибудова до дерев'яного будинку, закріпленням лаг до бруса нижньої обв'язки та обшивкою підлоги обрізною дошкою. До верхньої фіксують балки перекриття. Після цього можна розпочинати обшивку стін. Спочатку з боку приміщення на стовпи каркаса кріпиться пароізоляційна мембрана (бруски). Далі виконується внутрішня обшивка. Потім між стовпами з боку вулиці встановлюється утеплювач (якщо зимова прибудова). На заключному етапі конструкція обтягується гідроізоляційною плівкою та обшивається вагонкою, дошкою або сайдингом.

Зведення брущатих стін

Така прибудова до дерев'яного будинку виглядає красиво та відрізняється довговічністю. Зводиться вона також не надто складно, але обходиться дорожче за каркасну.

Нижній вінець такої прибудови укладається на гідроізольований фундамент тим самим способом, що й обв'язування каркасної споруди - тобто з кріпленням на анкера. До нього фіксуються лаги і виконується обшивка підлоги дошкою. Складання стін проводиться у звичайному порядку. Кути можуть з'єднуватися методами «встик» або «в півдерева».

Деформаційний шов

З бруса виходить дуже надійна прибудова до дерев'яного будинку. Проекти можуть передбачати зведення з цього матеріалу як відкритих веранд, так і капітальних опалювальних будівель. Однак у будь-якому випадку слід дотриматися одного простого правила: зв'язувати стіни прибудови з будинком жорстко відразу ж не можна. Брус після зведення дає дуже сильне усадження. Тому на стику стінок слід влаштувати деформаційний шов. Зробити це дуже просто. По обидва боки стіни прибудови (з боку приміщення та вулиці) до самого будинку прибиваються бруси 100 х 100 або 50 х 50 мм. Всі щілини заповнюються якимось пластичним матеріалом - наприклад, мастикою або спеціальним герметиком.

При необхідності - не менше ніж через два роки після зведення - прибудова до дерев'яного будинку або будь-якого іншого, виконана з бруса, може бути приєднана навіть жорстко. При цьому зазвичай використовують або скоби або спеціальні накладки із шурупами.

Цегляна конструкція

Дерев'яні прибудови - споруди, звісно, ​​красиві та для заміської житлової будівлі підходять просто ідеально. Однак багато господарів брусчастих і рубаних будинків вважають за краще зводити все ж таки більш довговічні і капітальні споруди з цегли. Збирається така прибудова з перев'язкою швів, товщина яких може становити 1-1,5 см.

Жорстке з'єднання стін прибудови та будинку робити, звичайно ж, також не слід. Цегляна будова має дуже велику вагу і осідає значно. Тому пару між стінами влаштовується просто встик із заповненням шва монтажною піною або так само, як і в першому випадку між брусами.

Особливості зведення покрівель

Таким чином, прибудова веранди до дерев'яного будинку або більшого капітального спорудження зазвичай виконується без жорсткого кріплення стін. Це правило слід дотримуватися при складанні покрівлі. Дах прибудови може мати будь-яку форму, але найчастіше зводиться звичайна односхилий конструкція.

На першому етапі підшивається стеля з дошки або фанери. Далі на нього зверху укладається будь-який паро-або гідроізоляційний матеріал. Потім – утеплювач. Після цього перекриття обшивається дошкою зверху.

Крокви кріпляться з одного боку на верхню обв'язку або мауерлат. При цьому використовуються металеві куточки або кріплення у вузол з попереднім розкроєм посадкових гнізд. З боку будинку на обв'язку можна просто поставити на ребро широкий брус, або встановити його на стійки. На крокви натягується гідроізоляційний матеріал (з невеликим провисом) і набивається решетування. Потім кріпляться покрівельні листи. Стик між покрівлею прибудови та стіною будівлі можна закласти мастикою або запінити.

• Місце стику фундаменту прибудови і основи будинку, якщо вони не скріплені жорстко, варто прокласти смугою руберойду.
• Всі дерев'яні елементи будівлі попередньо обробляються антисептиком від грибка та складом, що підвищує вогнестійкість матеріалу.
• Брущату прибудову найкраще зводити в холодну пору року. Взимку цей матеріал дає меншу усадку.
• При складанні прибудови будь-якого типу варто використовувати лише оцинковані кріплення. Це продовжить термін служби всієї конструкції.

Будівництво прибудов, як ви можете бачити зі статті, - справа зовсім нескладна. Найголовніше - це дотримуватися всіх належних технологій. В цьому випадку вийде надійна, довговічна та зручна споруда.

Без попереднього отримання дозвільної документації, прибудова до будинку своїми руками є незаконним збільшенням площі житла. Вона не може узаконюватися за фактом, якщо порушує інтереси сусідів, побудована з матеріалів, що не відповідають нормам БНіП, знаходиться поблизу підземних комунікацій. Оптимальним рішенням є оформлення до початку робіт із попереднім проектуванням спеціалістами.

Прибудова до будинку - чудове рішення для розширення вільної площі в заміському будинку будь-якого типу. Важливо, що це будівельні роботи можуть бути виконані самостійно.

Звичайно, для цього будуть потрібні певні будівельні навички та знання технологій проведення робіт, проте нічого особливо складного в цьому немає. Допомога фахівців може знадобитися на етапі проектування будівлі, а також підведення комунікацій всередину конструкції. Крім того, часто виникають певні проблеми при узаконенні прибудови в контролюючих органах.

Пристрій може виконувати різні функції.

Найчастіше прибудова зводиться для формування додаткової кімнати, літньої кухні, гаража, веранди, тераси, навісу, ганку. Варіантів величезна кількість – все залежатиме від особистих вимог та побажань. Звичайно, щось будуватиме дуже складно з технологічної точки зору, проте найчастіше все будівництво виконується своїми руками.

Головне тут - правильно виконати зведення фундаменту, стін, даху, утеплити та ізолювати приміщення від впливу вологи, а також грамотно приєднати нову основу до старого.

Види прибудов для заміських будинків

Перед початком будь-яких будівельних робіт необхідно чітко визначитися з різновидом конструкції, тому як зробити прибудову до будинку можна тільки за наявності чіткого плану і проекту. Можна виділити кілька найпоширеніших видів прибудов у нашій країні:

Навіс

Це найпростіша у виконанні і менш витратна з усіх точок зору прибудова для заміського будинку. Головне функціональне завдання подібної конструкції – забезпечення захисту людей та речей, розташованих під навісом, від сонячних променів, дощу та інших опадів. Під таким навісом добре відпочиватиме в теплу пору року і обідати, а можна ставити автомобіль.

Навіс для автомобіля.

Важливі переваги влаштування навісу - будівництво фундаменту не потрібно, тому що в ролі основи будуть виступати опорні стовпи (з металу, деревини, бетону). До цих опор закріплюється каркас навісу.

Літня кімната

Для формування літньої кімнати потрібно більше капітальне будівництво, ніж у випадку з навісом. Такі приміщення призначені для відпочинку в теплу пору року, посиденьок, читання книг тощо. Звичайно, знадобиться влаштування фундаменту.

Рекомендується використовувати стовпчасту або стрічкову основу, залежно від виду будматеріалу та габаритів приміщення. Для створення стін зазвичай використовуються дошки, пінобетонні блоки, каркасні щити. Для кращого освітлення стіни і дах повністю або частково можуть бути виконані зі скла.

Літній кімнаті.

Така прибудова зазвичай має односхилий або двосхилий покрівлю. Покрівельний матеріал рекомендується використовувати найлегший. Монтаж теплоізоляційних матеріалів, як правило, не здійснюється, тому що подібні приміщення в холодну пору року не експлуатуються.

Житлова кімната

Перед тим, як прибудувати кімнату до будинку, необхідно виконати всі необхідні розрахунки та скласти проект. У цьому випадку знадобиться ґрунтовний підхід, що передбачає влаштування фундаменту, капітальне будівництво стін та даху, монтаж гідроізоляційних та теплоізоляційних матеріалів, підведення всіх необхідних комунікацій.

Тепла жила кімната.

Особлива увага приділяється утепленню приміщення, що тут можна було жити і в зимовий час, не витрачаючи багато енергії на опалення.

Кухня

Як правило, пристрої не призначені для влаштування кухні. Подібна споруда має бути капітальною, тому утеплити її потрібно максимально ефективно.

Дерево кухні.

Правильно побудувати такий пристрій можна тільки з використанням якісного проекту, створеного професіоналами, тому що кухня потребує підведення всіх комунікацій: каналізації, водопроводу, електропостачання, газу, вентиляційної системи. Це, звичайно, веде до серйозних фінансових витрат, яких готові далеко не всі.

Гараж

Використання прибудови для гаража – дуже поширений тренд в останні роки. Для гаража знадобиться будівництво стрічкового або монолітного фундаменту, а для зведення стін зазвичай використовуються пінобетонні блоки або цегла.

Два гаражі.

Дах, як правило, робляться з профільованого листа або металочерепиці, шиферу або руберойду. Обов'язкові комунікації для гаража – вентиляційна система та опалення.

З'єднання прибудови із заміським будинком

Багато людей довго вибирають, куди прибудувати нове приміщення до своєї оселі, щоб було простіше з'єднати його з основною будовою. Вибирати тут доводиться із двох варіантів:

• Незалежна споруда. У тому випадку, якщо на місцевості спостерігаються складні ґрунтові умови (наприклад, пучинисті ґрунти або високий рівень), то рекомендується провести будівництво незалежної споруди, яка ніяк не буде пов'язана з основним будинком. У цьому випадку прибудова та основна споруда не мають точок дотику, тому вони одна від одної не залежать. При цьому між двома будовами дотримується мінімально можлива відстань, що є технологічним зазором, яку необхідно заповнити теплоізоляційними та гідроізоляційними матеріалами.
• Використання прибудови у конструкцію до старої будівлі. Таке рішення передбачає певну трудомісткість, тому що будівництво припускатиме дотримання всіх необхідних технологій і проведення безлічі розрахунків і досліджень. Насамперед, потрібно буде правильно побудувати та утеплити фундамент, який має бути грамотно з'єднаний з основою заміського будинку. Зазвичай це виконується за допомогою армованих лозин. За приблизно аналогічною технологією з'єднуються стіни та дах конструкцій.

Особливості будівництва даху для прибудови до будинку

Дах прибудови до будинку може мати будь-яку форму - тут знову все залежатиме від вимог та побажань господарів. Разом з цим, найчастіше заміські домовласники вибирають односхилий покрівлю, тому що вона проста у виконанні, її легко утеплити самостійно, вона добре поєднується з іншими видами дахів, які може мати основну будову, а також добре відводить опади, не дозволяючи всій конструкції випробовувати додаткові. навантаження.

Щоб опади з покрівлі прибудови стікали у нормальному режимі, проектування покрівлі має на увазі пристрій ухилу даху 20 градусів і більше.

Крім того, особливу увагу необхідно приділити закладу даху пристрою під покрівлю заміського будинку. Якщо все буде зроблено правильно, стіна, розташована між прибудовою та заміським будинком, буде забезпечена захистом від попадання води через стик між двома конструкціями. Крім цього, дах прибудови повинен гранично гармонійно поєднуватися з покрівельним матеріалом основної будівлі та гармонійно вписуватися в екстер'єр будівлі, не виділяючись на загальному тлі.

У процесі проектування дуже важливо правильно розрахувати навантаження, яке даватиме конструкція даху. Слід врахувати вагу крокв, покрівельного матеріалу та інших конструктивних елементів, що використовуються при влаштуванні даху.

Важливо розуміти, що прибудова до будинку на гвинтових палях або стовпах не розрахована на дуже серйозні навантаження, на відміну від монолітного або стрічкового фундаменту. Також потрібно утеплити дах (утеплити можна за допомогою будь-яких відповідних теплоізоляційних матеріалів, якими зверху рекомендується покрити гідроізоляцією).

Як узаконити будівництво?

Побудувати прилад до старого або нового заміського будинку - це половина справи. Будь-які додаткові приміщення, зведені на земельній ділянці, необхідно оформляти документально та отримувати дозвіл на проведення будівельних робіт від контролюючих органів.

Прибудова до будинку своїми руками може бути виконана як завгодно - ніхто не змусить запрошувати будівельників, проте заміський домовласник має представити співробітникам контролюючих служб грамотно складений проект будівлі.

Процедура оформлення всієї документації на прибудову до старого заміського будинку займає від кількох місяців до року.

Цікавий момент – розпочати збір документів та отримання дозволу на будівництво можна вже після того, як усі роботи будуть завершені. Це дозволено чинним законодавством.

Разом з цим, при розгляді документів у співробітників контролюючого органу можуть виникнути деякі претензії, які доведеться в обов'язковому порядку виправляти (наприклад, розташування будівлі щодо підземних комунікацій або використання невідповідних будівельних матеріалів).

Розглянемо будівлі до будинку, а не прибудови

Пергола - найпростіша споруда та відмінне місце для відпочинку.

Барбекю – відмінне місце для прийому гостей та свят.

Досить часто трапляється так, що будівництво приватного будинку проводилося без зведення господарських прибудов, проте потім потреба у них виникала. Сучасні проекти будинків часто передбачають лише утилітарну функцію будинку – там житимуть. А що, що людина вестиме ще й якусь господарську діяльність – ні. До того ж, іноді виникає гостра необхідність збільшити і житлову площу будинку. Прибудова з піноблоків, цегляна прибудова, дерев'яна - створення цих споруд допоможе вирішити це питання раз і назавжди.

Типи прибудов

Тип будов визначають залежно від того, що саме в ній має бути. Це може бути кімната, туалет, гараж, кухня та все що завгодно. До речі, у середній смузі Росії часто можна зустріти споруду у вигляді теплиці, в якій можна вирощувати фрукти та овочі навіть узимку.

Схема пристрою гаража-прибудови

Адже в цьому випадку з будинку можна легко протягнути всі необхідні інженерні комунікації. Зрозуміло, будівництво споруди обов'язково має бути узгоджено, навіть якщо йдеться про дерев'яні тераси або просто влаштовується веранда до будинку.

Створення проекту та вибір розташування прибудови

Проекти та будівництво подібних споруд передбачають такі етапи:

Що стосується вибору матеріалів, то тут краще керуватися наступним правилом: треба створювати проекти та проводити будівництво прибудови з таких матеріалів, з яких складається сам будинок.

Влаштування каркасного будинку в розрізі

Наприклад, якщо треба прибудувати тераси до дерев'яного будинку, то й вона краще нехай буде дерев'яною. Звичайно, це правило далеко не завжди вдається дотриматися.

Припустимо, людина хоче розводити курчат, їй потрібна якісна, непродувна, тепла прибудова з цегли. В цьому випадку цей варіант і слід віддати перевагу, незважаючи на те, що будинок дерев'яний.

Варіанти розташування прибудов до стандартного дерев'яного будинку

Розрахунок кошторису

Власне, самий кошторис скласти не так вже й складно, в ньому необхідно врахувати таке:

Приклад прибудованої до дерев'яного будинку веранди

Кошторис під будівництво треба складати відразу після того, як будуть готові проекти, незалежно від того, тераси будуть прилаштовуватися або просто дерев'яні господарські блоки. Це дозволить уникнути неприємних несподіванок надалі.

Зведення фундаменту та з'єднання фундаменту

У Росії досить часто до дерев'яних будинків прибудовують лазні

Навіть будівництво звичайної тераси до дерев'яного будинку передбачає створення нового фундаменту під неї. Варіант з подовженням старого фундаменту відпадає одразу: зробити це неможливо, а от з'єднати обидва фундаменти в єдине ціле потім – це не тільки можливо, а й необхідно.

Наприклад, навіть під дерев'яні тераси потрібно буде робити такий фундамент, як і біля основного будинку.Так ось, для початку потрібно визначитися з типом фундаменту.

Загальна схема влаштування фронтону каркасного будинку

Власне, є 3 варіанти фундаменту, які можна використовувати як основу під прибудову:

1. Монолітний;
2. Стовпчастий;
3. Стрічковий.

Стовпчастий фундамент використовується в Росії надзвичайно рідко, тому що він може встановлюватися тільки на дуже тверді ґрунти типу гірських.

Його можна використовувати, наприклад, для будівництва альтанки, але подібні будівлі зазвичай до будинку не прибудовують, а ставлять поруч з ним. До речі, для альтанки замість фундаменту можна взяти й старі покришки – цього буде цілком достатньо.

Схема кладки прибудови з піноблоків

Для капітальних будівель та гаражів потрібні надійні та міцні фундаментні конструкції. В основному збірні та монолітні стрічки або монолітна плита. При використанні стовпів і гвинтових паль обов'язково виконується обв'язка ростверком, а для захисту простору під підлогою, забірка з облицювання цокольним сайдингом з утеплювачем з базальтової мінвати або інших подібних утеплювачів. По верху фундаменту необхідна горизонтальна гідроізоляція з рулонних гідроізоляторів (склоізол, гідроізол, рубемаст або руберойд).

Хороший варіант – каркасна прибудова до будинку. Каркас споруджується з дерев'яних брусків із заповненням утеплювачем (наприклад, мінераловатними плитами) та облицюванням товстою вологостійкою фанерою, плитами OSB або іншими матеріалами. Прибудований будинок може виконуватися з віконними отворами. Дверний проріз зручніший внутрішній, що дозволяє прохід у частину, що прибудовується, не виходячи на вулицю. Але допустимо і влаштування входу безпосередньо з вулиці.

Дах найчастіше влаштовується односхилим. Важливо забезпечити неможливість скупчення місця примикання снігу, тому покрівля виконується з кутом нахилу ≥ 25 градусів. Навіс найчастіше вкривається листами монолітного полікарбонату чи ондуліном.

Підлога залежно від призначення приміщення може бути бетонною (в основному в гаражах, майстернях та коморах), дерев'яним, фанерованим керамогранітом або кахельними плитками. Часто влаштовуються "теплі підлоги".

Стіни гаража рекомендується зводити з негорючих виробів (цегли, бетонних або легкобетонних блоків) з перекриттям залізобетонними плитами або профнастилом. Обов'язково необхідно передбачити низку вентиляційних отворів.

Як зробити примикання прибудови до будинку

З'єднання існуючої будівлі з прибудовою є одним з найбільш відповідальних моментів будівництва. При недотриманні будівельних технологій у примиканнях неминуче утворюються тріщини з розкриттям великих щілин. Це викликано різницею навантажень, що діють, і повною відсутністю або уповільненням опади фундаменту старого будинку.

Приєднання прибудованої частини виконується у двох варіантах:

1. З деформаційним швом без безпосереднього дотику фундаментів, стін та даху. Рекомендується за наявності проблемних ґрунтів (торф'яних або глинистих). Між конструктивами передбачається зазор, що пізніше заповнюється еластичними тепло- та гідроізоляційними матеріалами. Допустимо закладка дошки обробленої кількома шарами бітумної мастики. Шов, що вийшов, закривається декоративними вставками. Обов'язково треба ліквідувати можливість утворення "снігових мішків" на покрівлі у місцях сполучення.
2. Включення всіх конструктивів до спільної роботи. Новий фундамент влаштовується із заляганням на одній глибині з існуючим. Застосовується при підставах з ґрунтів, не схильних до пучинистості. Дотикаюча поверхня старого очищається від грунтового грунту, шару гідроізоляції і виконується насічка за допомогою перфоратора. У просвердлені отвори щільно забиваються арматурні стрижні з герметизацією отворів. Отримані заставні з'єднуються зварюванням з арматурним каркасом фундаменту прибудови, та виконується бетонування з ретельним ущільненням суміші за допомогою глибинного вібратора. Цегляні стінки з'єднуються аналогічно. Стрижні розташовуються через кожні два ряди у швах нової кладки. Дерев'яні конструкції стягуються сталевими болтами або шпильками з двостороннім різьбленням у комплекті з широкими шайбами, гайками та контргайками. Для поєднання даху потрібно зняття частини покрівельного покриття та спільне кріплення крокв та балок будинку та прибудови з додаванням нових додаткових вузлів та стійок. У деяких випадках може знадобитися зведення загальної кроквяної системи або заміна елементами більшої довжини.

Другий варіант відрізняється більшою складністю, трудомісткістю та вартістю, хоча при цьому не можна гарантувати, що стик з'єднань з часом не розійдеться.

Залежно від конструкції, матеріалів існуючого будинку і призначення приміщень, що прилаштовуються, вибирається фундаментний тип, матеріал і товщина стін, кроквяна система і покрівельні матеріали для нової будівлі.

Перед прийняттям рішення, як побудувати прибудову, треба передбачити всі можливі нюанси майбутнього будівництва та гарантовано убезпечити себе від можливих адміністративних санкцій.

Переваги прибудови в порівнянні з будівлею, що окремо стоїть

• Скорочення обсягів робіт з підведення інженерних комунікацій (електроенергія, водопроводу, опалення, каналізації, вентиляції).
• Найменша матеріаломісткість і вартість споруди, тому що використовується мінімум одна вже існуюча стіна.
• Раціональне використання території без захаращення додатковими спорудами.
• Додаткове утеплення, що запобігає проникненню холодного повітря безпосередньо в будинок зі зниженням теплових втрат.

Прибудова до будинку - відмінне рішення для розширення вільної площі в будинку будь-якого типу. Важливо, що це будівельні роботи можуть бути виконані самостійно.

Звичайно, для цього будуть потрібні певні будівельні навички та знання технологій проведення робіт, проте нічого особливо складного в цьому немає. Допомога фахівців може знадобитися на етапі проектування будівлі, а також підведення комунікацій всередину конструкції. Крім того, часто виникають певні проблеми при узаконенні прибудови в контролюючих органах.

Пристрій може виконувати різні функції.

Найчастіше прибудова зводиться для формування додаткової кімнати, літньої кухні, гаража, веранди, тераси, навісу, ганку. Варіантів величезна кількість – все залежатиме від особистих вимог та побажань. Звичайно, щось будуватиме дуже складно з технологічної точки зору, проте найчастіше все будівництво виконується своїми руками.

Головне тут - правильно виконати зведення фундаменту, стін, даху, утеплити та ізолювати приміщення від впливу вологи, а також грамотно приєднати нову основу до старого.

Види прибудов для заміських будинків

Перед початком будь-яких будівельних робіт необхідно чітко визначитися з різновидом конструкції, тому як зробити прибудову до будинку можна тільки за наявності чіткого плану і проекту. Можна виділити кілька найпоширеніших видів прибудов у нашій країні:

Навіс

Це найбільш проста у виконанні і менш витратна з усіх точок зору прибудова для заміського будинку. Головне функціональне завдання подібної конструкції – забезпечення захисту людей та речей, розташованих під навісом, від сонячних променів, дощу та інших опадів. Під таким навісом добре відпочиватиме в теплу пору року і обідати, а можна ставити автомобіль.

Навіс для автомобіля.

Важливі переваги влаштування навісу - будівництво фундаменту не потрібно, тому що в ролі основи будуть виступати опорні стовпи (з металу, деревини, бетону). До цих опор закріплюється каркас навісу.

Літня кімната

Для формування літньої кімнати потрібно більше капітальне будівництво, ніж у випадку з навісом. Такі приміщення призначені для відпочинку в теплу пору року, посиденьок, читання книг тощо. Звичайно, знадобиться влаштування фундаменту.

Рекомендується використовувати стовпчасту або стрічкову основу, залежно від виду будматеріалу та габаритів приміщення. Для створення стінок зазвичай використовуються дошки, пінобетонні блоки, каркасні щити. Для кращого освітлення стіни і дах повністю або частково можуть бути виконані зі скла.

Літній кімнаті.

Така прибудова зазвичай має односхилий або двосхилий покрівлю. Покрівельний матеріал рекомендується використовувати найлегший. Монтаж теплоізоляційних матеріалів, як правило, не здійснюється, тому що подібні приміщення в холодну пору року не експлуатуються.

Житлова кімната

Перед тим, як прибудувати кімнату до будинку, необхідно виконати всі необхідні розрахунки та скласти проект. У цьому випадку знадобиться ґрунтовний підхід, що передбачає влаштування фундаменту, капітальне будівництво стін та даху, монтаж гідроізоляційних та теплоізоляційних матеріалів, підведення всіх необхідних комунікацій.

Тепла жила кімната.

Особлива увага приділяється утепленню приміщення, що тут можна було жити і в зимовий час, не витрачаючи багато енергії на опалення.

Кухня

Як правило, пристрої не призначені для влаштування кухні. Подібна споруда має бути капітальною, тому утеплити її потрібно максимально ефективно.

Дерево кухні.

Правильно побудувати такий пристрій можна тільки з використанням якісного проекту, створеного професіоналами, тому що кухня потребує підведення всіх комунікацій: каналізації, водопроводу, електропостачання, газу, вентиляційної системи. Це, звичайно, веде до серйозних фінансових витрат, яких готові далеко не всі.

Гараж

Використання прибудови для гаража – дуже поширений тренд в останні роки. Для гаража знадобиться будівництво стрічкового або монолітного фундаменту, а для зведення стін зазвичай використовуються пінобетонні блоки або цегла.

Два гаражі.

Дах, як правило, робляться з профільованого листа або металочерепиці, шиферу або руберойду. Обов'язкові комунікації для гаража – вентиляційна система та опалення.

З'єднання прибудови із заміським будинком

Багато людей довго вибирають, куди прибудувати нове приміщення до своєї оселі, щоб було простіше з'єднати його з основною будовою. Вибирати тут доводиться із двох варіантів:

• Незалежна споруда. У тому випадку, якщо на місцевості спостерігаються складні ґрунтові умови (наприклад, пучинисті ґрунти або високий рівень підземних вод), то рекомендується провести будівництво незалежної споруди, яка ніяк не буде пов'язана з основним будинком. У цьому випадку прибудова та основна споруда не мають точок дотику, тому вони одна від одної не залежать. При цьому між двома будовами дотримується мінімально можлива відстань, що є технологічним зазором, яку необхідно заповнити теплоізоляційними та гідроізоляційними матеріалами.
• Використання прибудови у конструкцію до старої будівлі. Таке рішення передбачає певну трудомісткість, тому що будівництво припускатиме дотримання всіх необхідних технологій і проведення безлічі розрахунків і досліджень. Насамперед, потрібно буде правильно побудувати та утеплити фундамент, який має бути грамотно з'єднаний з основою заміського будинку. Зазвичай це виконується за допомогою армованих лозин. За приблизно аналогічною технологією з'єднуються стіни та дах конструкцій.

Особливості будівництва даху для прибудови до будинку

Дах прибудови до будинку може мати будь-яку форму - тут знову все залежатиме від вимог та побажань господарів. Разом з цим, найчастіше заміські домовласники вибирають односхилий покрівлю, тому що вона проста у виконанні, її легко утеплити самостійно, вона добре поєднується з іншими видами дахів, які може мати основну будову, а також добре відводить опади, не дозволяючи всій конструкції випробовувати додаткові. навантаження.

Щоб опади з покрівлі прибудови стікали у нормальному режимі, проектування покрівлі має на увазі пристрій ухилу даху 20 градусів і більше.

Крім того, особливу увагу необхідно приділити закладу даху пристрою під покрівлю заміського будинку. Якщо все буде зроблено правильно, стіна, розташована між прибудовою та заміським будинком, буде забезпечена захистом від попадання води через стик між двома конструкціями. Крім цього, дах прибудови повинен гранично гармонійно поєднуватися з покрівельним матеріалом основної будівлі та гармонійно вписуватися в екстер'єр будівлі, не виділяючись на загальному тлі.

У процесі проектування дуже важливо правильно розрахувати навантаження, яке даватиме конструкція даху. Слід врахувати вагу крокв, покрівельного матеріалу та інших конструктивних елементів, що використовуються під час влаштування даху.

Важливо розуміти, що прибудова до будинку на гвинтових палях або стовпах не розрахована на дуже серйозні навантаження, на відміну від монолітного або стрічкового фундаменту. Також потрібно утеплити дах (утеплити можна з використанням будь-яких потрібних теплоізоляційних матеріалів, якими зверху рекомендується покрити гідроізоляцією).

Як узаконити будівництво?

Побудувати прилад до старого або нового заміського будинку - це половина справи. Будь-які додаткові приміщення, зведені на земельній ділянці, необхідно оформляти документально та отримувати дозвіл на проведення будівельних робіт від контролюючих органів.

Прибудова до будинку може бути виконана своїми руками, ніхто не змусить запрошувати будівельників, проте домовласник повинен подати співробітникам контролюючих служб грамотно складений проект будівлі.

Процедура оформлення всієї документації на прибудову до старого заміського будинку займає від кількох місяців до року.

Цікавий момент – розпочати збір документів та отримання дозволу на будівництво можна вже після того, як усі роботи будуть завершені. Це дозволено чинним законодавством.

Разом з цим, при розгляді документів у співробітників контролюючого органу можуть виникнути деякі претензії, які доведеться в обов'язковому порядку виправляти (наприклад, розташування будівлі щодо підземних комунікацій або використання невідповідних будівельних матеріалів).

Розглянемо будівлі до будинку, а не прибудови

Пергола - найпростіша споруда та відмінне місце для відпочинку.

Барбекю – відмінне місце для прийому гостей та свят.