Từ tác giả: xin chào các bạn độc giả thân mến. Tất cả chúng ta đều yêu ngôi nhà của mình, chăm sóc chúng, sửa chữa thẩm mỹ. Đôi khi những điều đơn giản là không đủ đối với chúng ta hoàn thành công việc, và chúng tôi bắt đầu nghĩ đến việc tái phát triển căn hộ. Nó có thể có hai loại: xây thêm tường hoặc phá bỏ một số tường hiện có.
Tùy chọn thứ hai thường được sử dụng nhất. Căn hộ ở nhiều ngôi nhà có diện tích khá nhỏ, nhiều khi muốn xoay trở trong diện tích như vậy là điều gần như không thể. Vì vậy, mọi người đang cố gắng thoát khỏi tình trạng này với sự trợ giúp của quá trình tái phát triển. Có người kết nối nhà bếp và phòng khách, có người mở rộng diện tích căn phòng bằng cách gắn hành lang vào đó, và có người chỉ đơn giản là tạo ra một sảnh lớn trong số hai phòng.
Vấn đề là không phải mọi bức tường đều có thể bị phá hủy hoặc loại bỏ một cách an toàn. Mọi nhà đều có kết cấu chịu lực nếu không có nó, cấu trúc sẽ đơn giản sụp đổ. Vì vậy, bạn chắc chắn phải có thông tin về cách tìm hiểu xem tường có chịu lực hay không, để việc tái phát triển không dẫn đến tiền phạt lớn hoặc thảm kịch.
Và trước khi bắt đầu, tôi muốn thu hút sự chú ý của bạn về những điều sau. Sau khi tái phát triển căn hộ, họ thường làm trang trí lại và, thường xuyên nhất, trên quy mô khá lớn. Vì bạn thậm chí đã sẵn sàng để bắt đầu tự mình phá dỡ các bức tường, nên bạn sẽ không muốn giao việc trang trí căn phòng cho người ngoài.
"Tường chịu lực" là gì, và nó dùng để làm gì?
Nó được gọi chính xác là "tàu sân bay" bởi vì nó chịu trọng lượng của tất cả những gì ở trên. Nó chịu tải trọng từ dầm, tường, trần nhà và những thứ tương tự. Nói một cách đơn giản, các yếu tố chịu lực là nền tảng của tòa nhà, trên đó mọi thứ nằm trên đó. Nếu một trong số chúng bị hư hỏng hoặc bị loại bỏ, thì kết quả có thể rất bi thảm - từ các vết nứt trên các bức tường khác, trong trường hợp này, sẽ có thêm một tải trọng, đến sự sụp đổ của tòa nhà.
Đó là lý do tại sao bất kỳ sự tái phát triển nào đều phải được thỏa thuận trước trong BTI. Như bạn đã hiểu, đây là một biện pháp an ninh bắt buộc cần thiết cho tất cả những người sống trong ngôi nhà. Bao gồm cả những người khởi xướng việc sửa chữa toàn cầu như vậy.
Chúng ta sẽ quay trở lại vấn đề phối hợp chi tiết hơn một chút sau, nhưng bây giờ chúng ta sẽ nói về cách phân biệt các phần tử chịu lực với các phần tử thông thường để không vô tình tạo ra tình huống nguy hiểm.
Làm thế nào để tìm ra vị trí của các bức tường chịu lực trong nhà?
Cách đơn giản nhất là xin bản vẽ sơ đồ ngôi nhà của bạn từ Cơ quan Xây dựng Thủ đô (CCA). Về điều này bản vẽ hữu ích cả các phần tử chịu lực trực tiếp và các tấm sàn nằm trên chúng đều được hiển thị. Phương án tương tự cũng có thể lấy từ sổ nhà hay hộ chiếu kỹ thuật, nhưng ở đó mọi thứ có phần phức tạp hơn, để hiểu được thì cần phải hiểu bản vẽ và có ít nhất một số kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Nếu vì lý do nào đó mà không có kế hoạch nào khả dụng cho bạn, thì bạn sẽ phải liên quan đến kiến thức mà bạn sẽ thu được từ bài viết này. Nhưng hãy nhớ chắc chắn rằng: nếu có chút nghi ngờ nhỏ nhất, thì đừng cố bắt đầu tái phát triển mà không có sự làm rõ chính thức. Bất kỳ sai lầm nào trong trường hợp này đều dẫn đến những rắc rối rất lớn, và đây là cách tốt nhất.
Vì vậy, chúng ta hãy bắt đầu với một số tính năng phổ biến. Tường thường chịu lực:
- phân định căn hộ của bạn và hàng xóm;
- ngăn cách đổ bộ từ nhà của bạn.
Một chỉ dẫn cụ thể hơn là độ dày của tường, nó phụ thuộc vào kiểu nhà.
Bảng điều khiển
Hầu hết mọi thứ đều ở đây các yếu tố dọc chịu tải. Các ngoại lệ duy nhất là một số phân vùng bên trong. Độ dày của chúng thường là 80-100 mm, trong một số trường hợp lên đến 120 mm. Nhưng từ 120 mm trở lên - kích thước này đã là đặc trưng của tường chịu lực.
Bạn cũng có thể điều hướng theo vật liệu mà cấu trúc được tạo ra. Thực tế ở tất cả các ngôi nhà tiền chế, tấm bê tông thạch cao được sử dụng để làm vách ngăn bên trong. Nhưng đối với những người làm chúng tôi lo lắng nhất bây giờ - khối bê tông cốt thép.
Gạch
Ở đây, độ dày của cấu trúc mà chúng tôi quan tâm ít nhất phải là 380 mm. Nhưng cách tiếp cận đơn giản như vậy sẽ chỉ hữu ích đối với những ngôi nhà được xây dựng trước những năm 90. Trong các tòa nhà mới hơn, tình hình có thể hoàn toàn khác. Do đó, để xác định chính xác loại tường trong những ngôi nhà như vậy, bạn vẫn cần tìm kiếm nguồn thông tin chính thống.
Nguyên khối
Loại kết cấu này là kết cấu sử dụng khung cốt thép được đổ bê tông. Trong những tòa nhà như vậy, tải trọng chính thường rơi vào những bức tường có độ dày ít nhất 20 cm. Nhưng những tòa nhà như vậy thường được làm theo đơn đặt hàng cá nhân, vì vậy bạn vẫn nên tập trung vào sơ đồ của ngôi nhà.
Để xác định độ dày chính xác hơn, trước tiên bạn phải làm sạch bề mặt của tất cả các lớp trang trí: thạch cao, sơn, giấy dán tường, và hơn thế nữa,. Mặc dù kết thúc không tạo ra sự điều chỉnh đáng kể như vậy, nhưng nó vẫn có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả đo.
Những thao tác nào có thể thực hiện với tường chịu lực?
Như đã nói ở trên, kết cấu chịu tải trọng chính là cơ sở của toàn bộ công trình. Do đó, nó phải được xử lý hết sức cẩn thận. Để bắt đầu, chúng tôi biểu thị những hành động không được chấp nhận thực hiện liên quan đến tường chịu lực:
- phá dỡ, vì điều này sẽ làm mất sự ổn định của toàn bộ tòa nhà;
- chuyển đến một nơi khác - vì những lý do tương tự như trong đoạn trước;
- hoặc đường ống.
Tuy nhiên, cô ấy không hoàn toàn không thể chạm tới. Ví dụ, bạn có thể:
- tạo hoặc mở rộng một ô cửa;
- khoan, kể cả xuyên qua, nếu lỗ sẽ có đường kính nhỏ.
Đồng thời, cần lưu ý rằng chỉ có thể thực hiện và mở rộng việc mở cửa sau khi có thỏa thuận chính thức với chính quyền. Và khi khoan, đầu tiên bạn phải xác định xem có hệ thống dây điện bên trong tường hay không. Nếu không, bạn có thể bị một mũi khoan trực tiếp vào đó, khiến bạn bị thương nặng và căn hộ - mất điện.
Làm thế nào để đồng ý về một sự tái phát triển?
Mở đầu bài viết, chúng tôi đã đề cập đến việc mọi hành động liên quan đến việc thay đổi bố cục căn hộ, trước hết phải có sự phối hợp của các cơ quan chức năng. Theo quy định, các vấn đề như vậy được giải quyết bởi Cục Kiểm kê Kỹ thuật (BTI). Sự đồng ý là bắt buộc vì hai lý do.
Thứ nhất, người dân không phải lúc nào cũng có thể xác định chính xác loại tường, vì vậy họ bắt đầu thực hiện một số hành động bị cấm với nhà cung cấp, vì nhầm tưởng đó là vách ngăn bên trong. Điều này, như đã được đề cập nhiều lần, có thể trở thành mối đe dọa thực sự đối với cuộc sống của con người.
Thứ hai, nếu không có sự cho phép chính thức, mọi hoạt động tái phát triển đều bị coi là bất hợp pháp. Điều này sẽ dẫn đến tiền phạt, và thực tế là sau đó một căn hộ như vậy sẽ không thể bán được.
Vào cuối chủ đề, chúng tôi đề nghị bạn xem video để rõ hơn. Hãy nhớ rằng chỉ bạn chịu trách nhiệm về các hành động được thực hiện trong căn hộ của bạn. Do đó, hãy xử lý các vấn đề tái phát triển rất cẩn thận. Chúc may mắn và những thành tựu lớn trong việc sửa chữa!
Nhiều người, đặc biệt là những người sống trong các căn hộ ở Khrushchev, đang cố gắng làm lại căn hộ nhỏ và không thoải mái của họ bằng cách tái phát triển. Nhưng hoàn thành nó trong một tòa nhà riêng lẻ là một chuyện, và một chuyện khác là thay đổi ô cửa hoặc di chuyển vách ngăn trong một tòa nhà cao tầng, nơi mà hầu hết mọi bức tường đều chịu lực. Tất cả điều này đảm bảo sự an toàn của cư dân kết hợp với tất cả thiết kế kỹ thuậtở nhà.
Lên lịch lại là gì? Theo mã nhà ở, khái niệm này bao gồm tất cả các thay đổi trong cấu hình của căn hộ mà yêu cầu chúng phải được đưa vào hộ chiếu kỹ thuật. Nó:
- thay đổi vị trí của tường và vách ngăn chịu lực,
- di chuyển cửa sổ và cửa ra vào,
- trang bị lại tiền đình và tủ quần áo tối,
- sắp xếp nội bộ
- tân trang phòng tắm,
- phân chia các phòng lớn,
- mở rộng không gian sống do mặt bằng hộ gia đình,
- kính của ban công hoặc lô gia,
- sự thay thế bếp ga cho điện,
- di dời phòng tắm, nhà bếp hoặc nhà vệ sinh.
Tất cả các loại thay đổi này trong căn hộ đều liên quan đến việc tái phát triển và các cơ quan hữu quan.
Những gì không thể phá bỏ: tường chịu lực
Thông thường, việc tái phát triển được kết hợp với việc phá dỡ. vách ngăn nội thất. Nhưng bức tường nào có thể được chạm vào, và bức tường nào không - không phải ai cũng biết. Việc phá dỡ công trình một cách liều lĩnh dẫn đến sự thay đổi tác động của lực lên các bề mặt còn lại và các phòng nằm bên dưới. Ngoài ra, trần nhà không có giá đỡ có thể không chịu được tải trọng và có thể đổ sập bất cứ lúc nào. Kể từ đó, ngoài việc tách ra các phòng khác nhau, các yếu tố tường đóng vai trò như giá đỡ trần cho tất cả các yếu tố cấu trúc tương tự nằm ở trên.
Tường (chịu lực) chính trong thực tế vuông góc với dầm sàn. Nếu nó được làm từ tấm bê tông, sau đó các đầu của chúng nằm trên bề mặt của cấu trúc hỗ trợ. Thông thường đây là những bức tường giữa các căn hộ và dãy nhà, hoặc bên ngoài. Theo quy định, chỉ có vách ngăn được trang bị bên trong căn hộ.
Làm thế nào để bạn biết bức tường nào đang chịu tải?
Có thể tự mình xác định mục đích của bức tường? Tất nhiên. Theo độ dày của nó hoặc vật liệu mà nó được chế tạo. Trong nhà bảng điều khiển dàn lạnh dày đến 120 mm. Vì vậy, chúng có thể được coi là vách ngăn (độ dày của chúng dao động từ 80-120 mm). Bề mặt chịu lực phải dày ít nhất 140 mm. Thông thường, trong những ngôi nhà như vậy, các bức tường bên ngoài được làm với độ dày từ 200 mm trở lên. Trong nhà xây gạch - bên ngoài, kết cấu chịu lực có chiều dày từ 380 mm trở lên, nhà liên kế - 250 mm và vách ngăn 120 hoặc 80 mm.
Là vật liệu làm tường chịu lực trong nhà tiền chế, tường bao hoặc nhà liên kế bằng bê tông cốt thép với các loại phụ gia thường được sử dụng nhiều nhất để tạo điều kiện thi công và tăng khả năng bảo vệ nhiệt. Phân vùng bên trong 90% nhà bảng làm bằng tấm bê tông thạch cao. Trong các tòa nhà bằng gạch, vật liệu chính cho tất cả các bức tường là màu đỏ và gạch silicat, khác nhau về kích thước. Tấm bê tông thạch cao cũng có thể được sử dụng làm vách ngăn trong đó.
Tất nhiên, không ai phá bỏ các bức tường bên ngoài, nhưng các vách ngăn có thể được dỡ bỏ sau khi được sự cho phép thích hợp. Để xác định chính xác bức tường nào là vật mang điện, cách tốt nhất là sử dụng dữ liệu BTI - sơ đồ mặt bằng chi tiết. Ở đó, các đường dày hơn đánh dấu tất cả các bức tường chính, và các vách ngăn không có chức năng như vậy được đánh dấu bằng các đường mỏng hơn.
Những gì được yêu cầu để phá dỡ?
Trong mọi trường hợp, trước khi tiến hành phá dỡ một bức tường cụ thể và chuyển nó, bạn cần phải tham khảo ý kiến của một chuyên gia có chuyên môn. Cũng như tính toán đầy đủ, có tính đến sự phân bố các tải trọng phải chuyển từ kết cấu cũ sang kết cấu mới. Ngoài ra, bạn có thể phải thay đổi sơ đồ cung cấp điện. Ngoài ra, cần phải lưu ý rằng việc phá dỡ không phối hợp các bức tường của cơ sở có thể đưa nó đi bán hoặc thực hiện các tài liệu hiến tặng, v.v. Nhưng đó không phải là tất cả. Những hành động như vậy được coi là bất hợp pháp và dẫn đến các hình phạt, trát đòi hầu tòa, thậm chí có thể dẫn đến việc tịch thu căn hộ.
Do đó, sự phối hợp của dự án tái phát triển là cần thiết trong mọi trường hợp. Điều gì là cần thiết cho điều đó?
- Kế hoạch được phát triển bởi dịch vụ BTI dành riêng cho loài này tái phát triển.
- Lập báo cáo kỹ thuật phá dỡ tường bao.
- Có kết luận khả quan từ việc kiểm tra nhà ở tại nơi đăng ký.
Các bức tường của ngôi nhà và căn hộ thực hiện các chức năng khác nhau và chịu tải trọng khác nhau. Các bức tường chịu lực không chỉ chịu tải trọng của chính chúng mà còn là trọng lượng của trần nhà. Đã thụ thai xem xét lại liên quan đến tái phát triển, bạn chỉ cần biết cách xác định tường chịu lực.
Tường chịu lực được lắp đặt vuông góc với bản sàn tựa vào nó. Nghĩa là, tấm này nằm với mặt ngắn của nó trên tường, tạo cho nó một phần đáng kể về khối lượng của nó. Trong các công trình không phải lúc nào cũng sử dụng tường chịu lực. Đôi khi cột hoặc dầm được đặt thay thế. Nhưng về cơ bản, tường chịu lực được lắp đặt trong khuôn viên nhà ở trong quá trình xây dựng, trong một số trường hợp thì rất dễ xác định, trong một số trường hợp khác thì rất khó.
Chúng tôi lưu ý trước rằng các hoạt động được thực hiện với tường chịu lực, bao gồm cài đặt nội bộđi dây, sắp xếp các hốc và các lỗ khác nhau, bạn không nên tự làm nếu không có chuyên môn. Các vòm, ô cửa, các phần mở rộng hoặc phá dỡ một phần là điều không cần bàn cãi.
Cách xác định tường chịu lực
Phần lớn cách dễ dàng tìm một bức tường chịu lực - làm quen với kế hoạch của ngôi nhà. Trên đó, bức tường này được đánh dấu khá rõ ràng. Kế hoạch có thể được tìm thấy ở cấp ủy địa phương trong sở xây dựng cơ bản. Bạn cũng có thể dùng kế hoạch chi tiết căn hộ, nằm trong sổ nhà hoặc giấy đăng ký. Nhưng trong trường hợp này, chủ sở hữu phải có một số kinh nghiệm xây dựng và kỹ năng đọc bản vẽ.
Bạn cũng có thể xem xét một kế hoạch như vậy cùng với những người hàng xóm sống ở tầng trên. Thiết kế của họ nên chỉ rõ cấu trúc sàn của họ dựa vào bức tường nào. Nếu căn hộ nằm trên tầng cao nhất, bạn có thể leo lên gác mái và chú ý đến cách các tấm đá nằm.
Ghi chú! Nếu không chắc chắn có một chút sụt giảm nhỏ nhất, trong mọi trường hợp, đừng chạm vào tường, vì điều này có thể rất tốn kém.
Nếu không thể đạt được kế hoạch, chúng tôi sẽ xác định tường chịu lực bằng cách đặc điểm. Vị trí của một bức tường có thể nói lên rất nhiều điều về mục đích của nó. Tường đối diện sảnh cầu thang, cũng như tường bên trong, giáp với căn hộ của hàng xóm, là những người vận chuyển. Ngoài ra, một số bức tường bên ngoài giáp Môi trường, cũng có thể là tàu sân bay. Họ có thể tạo thành hộp của tòa nhà và đảm nhận toàn bộ tải trọng.
Cách tiếp theo để xác định một bức tường như vậy là chú ý đến độ dày của nó. Nếu độ dày gạch là 38 cm trở lên, và nếu tấm bê tông cốt thép có chiều dày hơn 14 cm, thì những bức tường này chịu lực. Bây giờ thêm về điều này.
nhà gạch
Chiều rộng của viên gạch là 12 cm Mối nối xi măng giữa các viên gạch lấy trung bình là 1 cm. Toán học đơn giản cho chúng ta biết 38 cm là một khối xây ba viên gạch trong đó có hai mối nối (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 cm - khối xây 4 gạch; 64 cm - 5 viên gạch, v.v. Tường nội thất thường không dày hơn 18 cm Chiều dày của tường được xác định mà không tính đến lớp trát. Vì vậy, trước khi đo, tốt hơn là làm sạch các bức tường của lớp hoàn thiện cũ.
TẠI nhà gạchđược xây dựng từ những năm 90 trở về sau, tình hình phức tạp hơn một chút. Rất có thể chúng đã được chế tạo dự án cá nhân, và tác giả của cách bố trí sẽ giúp xác định tường chịu lực.
Nhà bảng
Rất khó để hiện thực hóa ý tưởng xây dựng của bạn trong một ngôi nhà bằng bảng hoặc khối, vì hầu hết các bức tường trong đó đều chịu lực. Chúng bao gồm liên căn hộ, và bên ngoài và vuông góc với các bức tường bên ngoài. Tường các phòng vệ sinh cũng chịu lực.
Vách ngăn giữa các phòng chỉ từ 80-100 mm. Nhưng có những trường hợp đặc biệt khi trong những ngôi nhà như vậy, độ dày của tường rộng 12 cm. Nó nên được coi là một tàu sân bay, hay nó chỉ là một phân vùng dày lên? Trong trường hợp này, cần phải nhờ đến những người có thẩm quyền để được giúp đỡ, họ sẽ đưa ra kết luận dựa trên thiết kế kiến trúc của công trình. Họ sẽ quyết định liệu có thể thực hiện công việc tiếp theo trong nhà hay không.
Nhà nguyên khối
Cách nhận biết tường chịu lực trong ngôi nhà nguyên khối? Trong các ngôi nhà, phần móng xuyên suốt vào khung của công trình, bất kỳ bức tường nào có chiều dày trên 20 cm được coi là chịu lực. Tuy nhiên, trong những ngôi nhà như vậy, thường được xây dựng không theo tiêu chuẩn, nhưng theo giải pháp thiết kế khách hàng, để xác định tường chịu lực, nó không đủ để được hướng dẫn bởi các kích thước giống nhau. Vách ngăn đơn giản trong ngôi nhà nguyên khối có thể dày hơn 20 cm và có những ngôi nhà hoàn toàn không có tường chịu lực. Thay vào đó, các cột đáng tin cậy được sử dụng. Do đó, một kế hoạch xây dựng và một bản vẽ có thể đóng vai trò trợ giúp. Nếu vì lý do nào đó mà họ không có mặt thì không thể phân phát phán quyết của những người có thẩm quyền.
Được sự cho phép của các cơ quan hữu quan.
Nhiều người không muốn tiếp xúc với các quan chức và thích tự mình giải quyết những vấn đề quan trọng như vậy. Nhưng điều này chứa đầy lỗi nặng. Đừng ngại gọi các bác sĩ chuyên khoa đến tận nhà để được tư vấn và xin phép. Hơn nữa, nếu bạn phát hiện trên tường dù không chịu lực nhưng những vết nứt nhỏ nhất, chỗ ẩm ướt hay vỡ vụn, hãy mời thợ kiểm tra, họ sẽ đánh giá mức độ hư hỏng và đưa ra lời khuyên.
Ghi chú! Bất kỳ sự tái phát triển nào, bất kể loại căn hộ, cho dù đó là Khrushchev, hay một ngôi nhà nhỏ, cần phải có sự đồng ý và cho phép bằng văn bản của BTI hoặc các cơ quan có liên quan khác. dịch vụ công cộng. Các công trình trên tường chịu lực dù do thợ chuyên nghiệp thực hiện cũng cần phải có giấy phép.
Tuy nhiên, nếu cần thiết phải thực hiện một số tháo dỡ công trình tường chịu lực, chúng phải được thực hiện bởi một chuyên gia có năng lực biết cách lắp đặt các cột tạm thời chịu trọng lượng của bản sàn thay cho tường. Đại diện của các tổ chức có thẩm quyền, các kỹ sư được cấp phép cho hoạt động xây dựng này nên giám sát quá trình và thực hiện tính toán của các cột đó.
Ghi chú! Không thể bán một căn hộ tái phát triển bất hợp pháp, và sẽ rất khó khăn và khó khăn để có được một dự án cho một căn hộ đã được chuyển đổi.
Không cần thiết nghĩ rằng công việc đã định là tầm thường, không đáng gọi là lữ đoàn. Một sai lầm nhỏ nhất có thể khiến nhiều người phải trả giá bằng mạng sống của mình, bởi vì một vết nứt nhỏ không thể nhận thấy trong bức tường chịu lực cuối cùng có thể dẫn đến sự sụp đổ của tòa nhà.
Công việc thực hiện trên tường chịu lực
Nếu bạn quyết định thực hiện công việc trên tường chịu lực, ví dụ như đào rãnh, hãy làm việc đó một cách cẩn thận nhất. Nếu có ổ cắm hoặc công tắc trên tường, hãy nhớ rằng hệ thống dây điện được giấu bên trong tường, nếu căn phòng không được khử nguồn điện, có thể vô hiệu hóa hệ thống cung cấp điện và gây thương tích cho người lao động. Nếu ngôi nhà cũ, thậm chí có thể có đường ống dẫn khí trong tường. Làm việc cẩn thận và nếu có thể, hãy sử dụng một dự án mà tất cả các sắc thái này được ghi nhận.
Ghi chú!Đừng bao giờ quên rằng bạn không thể phá bỏ một bức tường chịu lực, để sàn nhà không có giá đỡ.
Nếu kỹ năng chuyên môn cho phép bạn thực hiện việc dỡ bỏ một phần tường, đừng quên đặt một giá đỡ ở phần mở ra, nơi có thể bị che khuất với các chùm sai lệch theo thời gian.
Video
Các mẹo bổ sung có thể được tìm thấy bên dưới:
Tường chịu lực là tường mà các phần tử nằm ở các tầng trên của nhà chung cư nằm nghỉ. Nó chịu tải trọng của dầm, sàn, vách ngăn thông thường và ban công, giữ sự toàn vẹn của toàn bộ cấu trúc từ mái đến móng.
Nếu sai phát triển lại, phá dỡ hoặc làm hỏng bức tường chịu lực, thì điều này sẽ dẫn đến những vấn đề lớn- bắt đầu từ các vết nứt trong kết cấu và kết thúc bằng sự sụp đổ của nó.
AiF.ru cho biết cách xác định rằng bức tường chịu lực.
Có một số cách để tìm ra thông số kỹ thuật tường:
Làm thế nào để tiến hành thiết kế lại an toàn?
Việc tái phát triển một căn hộ hoặc ngôi nhà một cách an toàn chỉ có thể được thực hiện bởi các chuyên gia. Bất kể quy mô của việc tái thiết, cần phải mời các chuyên gia từ BTI và Moszhilisnpektsiya, những người sau khi khảo sát kỹ thuật, sẽ cấp cho bạn giấy phép chính thức để tái phát triển, cho biết tất cả các bức tường có thể hoặc không thể bị phá bỏ.
Hình phạt nào đang chờ một người tái phát triển trái phép?
Bất kỳ thay đổi nào được thực hiện đối với cách bố trí nhà ở liên quan đến kế hoạch BTI ban đầu phải được sự đồng ý của Thanh tra Nhà ở Mátxcơva. Điều này được yêu cầu bởi luật nhà ở của Liên bang Nga và Mátxcơva.
Vắng mặt giấy phép tái phát triển được coi là trái phép, và do đó là bất hợp pháp. Trong trường hợp này, theo Art. 7.21 của Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga, bạn sẽ bị phạt vì tái phát triển bất hợp pháp với số tiền từ 2 đến 2,5 nghìn rúp. Vì pháp nhân nó lớn hơn nhiều - từ 350 nghìn đến 1 triệu rúp.
Ngoài phạt tiền, đối với hành vi tái phát triển căn hộ trái phép, người vi phạm còn bị ra lệnh, theo đó người vi phạm sẽ có nghĩa vụ hợp pháp hóa việc tái phát triển hoặc trả lại nguyên trạng căn hộ.
Độ dày của tường phải được đo ở “dạng nguyên chất”, tức là không tính đến độ dày của giấy dán tường và thạch cao đã dán. Đôi khi, để thực hiện phép đo, bạn cần phải khoan một lỗ xuyên qua tường.
Biết được vị trí của các bức tường chịu lực trong căn hộ, bạn có thể hiểu được liệu việc tái phát triển với sự thống nhất mặt bằng có khả thi trong đó hay không. Việc phá dỡ các bức tường chịu lực hoặc các phần của chúng vi phạm mạch điện của tòa nhà, sau này có thể dẫn đến suy yếu khả năng chịu đựng cấu trúc.
Ngoài ra, nếu cuộc thanh tra của Cơ quan Thanh tra Nhà ở Matxcova phát hiện ra việc tái phát triển bất hợp pháp như vậy, chủ sở hữu căn hộ sẽ phải nộp phạt, và bằng chi phí của mình, trả lại căn hộ về nguyên trạng trước đây.
Ngay cả thiết bị mới những ô cửa trong tường chịu lực chỉ có thể được thực hiện trên cơ sở tài liệu dự án với ý kiến kỹ thuật từ tác giả của ngôi nhà.
Do đó, trước khi bắt đầu tái phát triển căn hộ, bạn nên xác định những bức tường nào trong đó có khả năng chịu lực.
Điều này đặc biệt đúng với thực tế là hầu hết các ngôi nhà điển hình ở Moscow đều được thể hiện bằng những ngôi nhà bảng. tính năng đặc trưng của loại tòa nhà dân cư này là một kế hoạch xây dựng với sự hiện diện của một số lượng lớn tường chịu lực ngang.
Sơ đồ tầng điển hình của một tiêu chuẩn nhà bảng(Dòng P-3). Thực tế không có tường không chịu lực:
Trong các ngôi nhà hợp khối, một sơ đồ tương tự được sử dụng, tuy nhiên, các bức tường chịu lực được bố trí cách nhau ít hơn (sàn của một ngôi nhà bằng panel thuộc dòng II-68):
Một ngoại lệ đối với quy tắc này là bảng điều khiển và khối Khrushchev, cũng như nguyên khối và nhà gạch, trong đó một phần đáng kể của tất cả các bức tường ngang là vách ngăn không chịu lực.
Sơ đồ nhà Khrushchev bao gồm ba bức tường chịu lực theo chiều dọc (hai bên ngoài và một bên trong), sự ổn định của chúng được đảm bảo bằng các màng ngăn tăng cứng ngang. Tấm tầng lầu trong trường hợp này, chúng có thể dựa vào các bức tường chính dọc, hoặc vào các dầm nằm trên các bức tường này. Hầu hết các bức tường nội thất trong những ngôi nhà như vậy là vách ngăn, điều này có lợi cho tái phát triển.
Làm thế nào để bạn biết một bức tường có chịu lực hay không?
Định nghĩa về tường chịu lực trong căn hộ không phải là ngày nay nhiệm vụ đầy thử thách. Nếu ngôi nhà của bạn thuộc một loạt phổ biến, thì bạn có thể tìm thấy các kế hoạch cho nó trên Internet. tầng điển hình và các phần, trên đó các bức tường chịu lực thường được đánh dấu. Nhưng cách dễ nhất để biết bức tường nào chịu lực và bức tường nào chỉ là vách ngăn là đo độ dày của nó.
Độ dày của vách ngăn trong bất kỳ hiện đại nào những ngôi nhà điển hình luôn luôn không đáng kể và lên tới 8 - 10 cm.
Việc xác định tường chịu lực trong nhà lô phố khá đơn giản - chúng rộng 50 cm, rất khó nhầm lẫn.
Chiều rộng tiêu chuẩn của tường chịu lực trong nhà panel là 14, 16, 18 và 20 cm.
Điều thú vị là đôi khi trong một số ngôi nhà cũng có những bức tường chịu lực 12 cm. Ngoài ra, cũng có những vách ngăn, độ dày của chúng đã tăng lên do có nhiều lớp thạch cao, lớp cách âm,… và chúng có thể bị nhầm lẫn với chất mang. Vì vậy, chiều rộng của bức tường luôn được đo mà không tính đến các lớp hoàn thiện.
Trong trường hợp khó xác định tường chịu lực, nhân viên của tổ chức thiết kế tiến hành khảo sát kỹ thuật. Ở chung cư cũng có thể xảy ra tình trạng tương tự. ngôi nhà điển hình Tuy nhiên, điều này thường xảy ra với những ngôi nhà cũ, cũng như những ngôi nhà mới được xây dựng theo một dự án riêng lẻ. Nhân viên của Cơ quan Kiểm tra Nhà ở Moscow có thể yêu cầu kiểm tra và lập báo cáo kỹ thuật để bảo hiểm - ngay cả đối với một bức tường, mà chủ sở hữu tin tưởng rằng nó hoàn toàn không chịu lực.
Bạn không thể chỉ lấy và đo bức tường chịu lực bằng thước dây. Các phép đo chỉ được thực hiện sau khi làm sạch tường ở vị trí cần thiết từ khi hoàn thiện.
Nhân viên của APB số 1 đo cột điện trong văn phòng của họ
Đang tải...