Leides end hilisõhtul pimedas sisehoovis või oma maja sissepääsust, tunnete end pehmelt öeldes ebamugavalt. Kohe sähvatab peast kaks mõtet: “Tahaks esimesel võimalusel koju joosta” ja “Kes üldiselt vastutab valgustuse eest korterelamu ja õue? Vastused teisele küsimusele leiate sellest artiklist.
Kes vastutab valguse eest sissepääsus ja selle ümber
Iga korteriomanik peab teadma, et lisaks elamu ruutmeetrit talle kuulub ka osa külgneval territooriumil ja kõik sellel paiknevad mitteeluruumid (mänguväljakud, parklad, muruplatsid, samuti piirded, valgustid, trepikojad, elektrikilbid, liftišahtid).
Ühisvara korras hoidmise eest vastutab omanik. See vastutus väljendub kviitungil ettenähtud kuumakse vormis. Kohaliku piirkonna ja sissepääsu valgustamiseks kulutatud elektrienergia kogus registreeritakse maja üldelektriarvestil.
Valgustuse standardid
Iga maja sissepääsu juures peaksid olema valgustatud ühised majakinnistud (koridorid, vestibüülid, pööningud, trepikojad, keldrid). Valgustuse viis ja ulatus sõltub hoone enda tüübist ja suurusest.
Regulatiivsed dokumendid määravad kindlaks mõned valgustuse omadused:
Iga sissepääsu peasissekäik on valgustatud lambiga 6-11 luksi. Keldris ja pööningul peaksid need olema ühesugused.
Koridoride valgustus ei tohiks olla madalam kui 20 luksi. Alla 10 m pikkustes koridorides paigaldatakse üks valgusti keskele. Kui koridori pikkus on üle 10 m - kaks lampi või rohkem.
Valguslüliti ühisvaras peab asuma igale elanikule ligipääsetavas kohas.
Kulude vähendamiseks tänavavalgustus kasutada kaasaegseid valgusallikaid: lahendus-, LED- ja luminofoorlampe. Mõnes hoovis on elektri säästmiseks paigaldatud spetsiaalsed liikumisandurid.
Sissepääsu valgusallika valimisel eelistatakse säästulampe. Tunniseks katkematuks tööks toodavad nad kuni 12 vatti. Võrdluseks, sama aja jooksul tarbib kiire hõõglamp keskmiselt 50 vatti.
Ainus energiasäästulampide sissepääsudes kasutamise puudus on nende kahjustamise või lahti keeramise tõenäosus.
Kellele kuuluvad hoovis olevad laternad
Valgustatud maja territoorium on vajalik luua mugav elamine, elanike turvalisus ning varguste ja huligaansuste ennetamine.
Majas ühisvaraga on kõik selge. Kuid hoonega külgneva maaga on mõned nüansid.
Kõigepealt tuleb välja mõelda, kas maa, millel maja asub, on seadustatud, millised on selle piirid ja kas sellele on antud katastrinumber. Selleks saab iga majaomanik taotleda katastrikojale avaldust.
Kui maad ei registreerita, on see ikkagi LSG organite omand. Ja see tähendab, et nad vastutavad selle ja kõigi selle hoolduskulude eest.
Samuti on valik, mille puhul arendaja on endiselt saidi rentnik. Sellises olukorras peab arendaja ise otsustama saidi hooldamise üle.
Ja veel, juhul kui maa on registreeritud katastrikambris, sellel on piirid, maamõõtmine on tehtud, võib seda lugeda selle hoone korteriomanike omandiks, mille juurde see kuulub.
Valgustuse eest vastutavad ametiasutused.
Et välja selgitada, kes peaks vastutama kohaliku piirkonna tänavavalgustuse ja sissepääsude sees, peate välja selgitama, kes vastutab kogu ühisvara korraliku seisukorra korraldamise eest.
Maja kontrollimise meetodid:
- Omanike vahetu haldamine (kui korterite arv ei ole suurem kui 30);
- Majaomanike ühing;
- Fondivalitseja.
Maja kontrollimise viisi määrab üldkoosoleküürnikud. Otsust saab teha või muuta igal ajal.
Esimesel juhul sõlmivad omanikud iseseisvalt lepingud majahoolduse ja kommunaalteenuste osutamisega tegelevate organisatsioonidega.
Teisel ja kolmandal juhul lasub vastutus maja ühisvara korrashoiu eest vastavate ametiasutuste õlul.
Valgust pole, kuhu kurta
Nüüd, kui teie hoovis või verandal on pime, teate, kes aitab probleemi lahendada. Siiski ei saa hakkama ka elanike endi isikliku initsiatiivita. Kui sissepääsust või selle lähedalt on kadunud valgustus, võib iga üürnik vormistada akti vaba vorm. See dokument peab sisaldama ka teie naabrite allkirju. Teabe usaldusväärsemaks kinnitamiseks võib teha fotosid.
Kogu kogutud pakett peaks olema HOA juhatuse, kriminaalkoodeksi või ühise majavara valgustusteenuseid pakkuva organisatsiooni käes. Akt ise on kõige parem koostada kahes eksemplaris. Ühele neist paluge kviitungile märge teha ja see koopia endaga kaasa võtta. Pärast seda jääb üle vaid oodata, kuni valgus süttib.
Kui küsida endalt, kelle arvelt maja üldvalgustuse remonti tasutakse, selgub, et see on elanike arvelt. Ühise majahoolduse eest tasudes tasuvad nad ka diagnostika ja tõrkeotsingu eest arvestatud summad.
Kõik ei ole unustanud vana head nõukogude aeg aastal, mil ühisvara ei kuulunud mitte korteriomanikele, vaid riigile. Ja täna tuleb istuda pimedas, kuni tõevalgus annab märku, et tuleb vahetada pirn või latern korda teha.
Kui elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas tekivad küsimused, on nii oluline leida usaldusväärsed vastused. Saate seda teha meie veebisaidil!
Ükski Venemaa regulatiivne õigusakt ei sisalda "maja territooriumi" määratlust.
Kelle arvelt seda teha?
Elamuseadustiku kohaselt jagatakse kõik maja ühisvara ülalpidamise kulud omanike vahel proportsionaalselt nende korterite pindalaga ning kuna külgnev territoorium kuulub ühisomandisse, siis tänavavalgustuse eest tuleb tasuda. omanike õlgadele. Tänavavalgustuse kulud arvestatakse maja üldarvesti järgi ja sisalduvad igakuiselt majaelanike laekumistes.
Viide! Kui ei ole dokumenteeritud, et maja ümbritsev territoorium kuulub ühisvara alla, on sellise kulurea kandmine maksekviitungitesse ebaseaduslik ja võib olla kohtuvaidluse alguseks.
Öösel koju naasmine on valgustatud sisehoovis palju mõnusam ja turvalisem kui pimedas, igast sahinast värisedes, oma korterisse jõuda. Pöördumise põhjuseks on valguse puudumine hoovis fondivalitseja või manustamist.
Võib-olla pidi igaüks meist vähemalt korra elus kõndima ilma valgustuseta mööda sissepääsu trepikoda täielikus pimeduses Venemaa piirkondades. Ja isegi kui sel juhul oli võimalik kõik sammud edukalt ületada, jäid ebameeldivad aistingud, mida talusime, kauaks. Nii et selle kordumise võimaluse täielikuks välistamiseks on vaja korralikult korraldada usaldusväärne ja mugav treppide valgustus.
Trepikodade valgustuse haldamise põhiülesanne on tagada kõigile seda läbivatele inimestele ohutu ja mugav liikumine. Selleks tuleks valgus suunata astmetele ülalt ja varjutada selgelt igaühe kontuurid. Lisaks peaks valgus looma pigem pehmed kui karmid varjud, et parandada inimeste ruumilist orientatsiooni. Samuti tuleb tähele panna, et hästi valgustatud seinad loovad inimeses turvatunde.
Samuti tuleks läbi mõelda trepikodade avariivalgustus. Ettenägematute või kriitilised olukorrad, aitab see vältida tarbetuid riske.
Ettevõte AKTEY Venemaa piirkondades suudab teile pakkuda vähemalt 10 lahendust trepikodade valgustamiseks igale maitsele ja eelarvele. Meie lahendusi saate osta meilt või meie edasimüüjatelt mis tahes Venemaa piirkonnas.
Trepikodade valgustuse normid
Treppide valgustuse taset normaliseerib SNiP 23-05-95 * "Looduslik ja kunstlik valgustus”, see jääb vahemikku 50–100 luksi. Erilist tähelepanu tuleb pöörata tähelepanu astmete kontrastsusele, kui need on valgustatud, kuid samal ajal ei tohiks lambid pimestada läbivaid inimesi treppide lend. Seetõttu asetatakse valgusallikad tavaliselt lagedele või kõrgele seintele.
AKTEY portfelli kõige funktsionaalsem ja terviklikum lahendus on Perseuse seeria LED-lamp SA-7008U. See intelligentne toode töötab alati inimeste juuresolekul ja hetkel, kui trepil pole kedagi, lülitub see täielikult välja või läheb ooterežiimi. Hetkel töötab ainult elamute trepikodade loomulik valgustus. SA-7008U ei vaja lampide vahetust, sellise lahenduse kasutamisel puudub igasugune hooldusvajadus kogu tööperioodi jooksul.
Ühest küljest annab polükarbonaadist korpus LED-moodulilt suure valgusvõimsuse ja teisest küljest vähendab see oluliselt pimestamist. Voolujooneline kuju võimaldab lampe kasutada dekoratiivsed elemendid ruumid. Valgusti korpus on valmistatud polükarbonaadist, millel on ühelt poolt kõrge valguse läbilaskvus, teiselt poolt aga jaotab valgusvoo ühtlaselt, ilma pimestava efektita. Selle materjali löögikindlus ja eriline voolujooneline kuju tagavad suurepärase vandaalikindluse.
Kuidas teha valgustust trepikojale?
Lisaks sellele, et treppide ja platvormide valgustus elamute sissepääsudes on mõeldud majaelanike ohutuse ja mugavuse tagamiseks, peab see olema energiasäästlik ja vandaalikindel ehk kaitstud välise eest. hävitamine, purunemine ja vargus. Anduritega valgustite kasutamine säästab valgustusele kuluvat elektrit kuni 98%. LED-lampide vandaalivastase kaitse tagab vastupidav polükarbonaadist korpus, spetsiaalsed kinnitusvahendid kaitseb varguse eest.
Alates lampidest trepikojad ja marsid töötavad sageli ööpäevaringselt, siis võib säästu absoluutväärtus nii vattides kui rublades olla päris märkimisväärne.
AKTEY-s saate valida oma trepile parima lahenduse järgmiste võimaluste hulgast:
- Perseuse seeria LED-lambid - SA-7008U, SA-7006, SA-7006D, SA-7106E;
- LED-lambid DBB 64-08 ja DBB 64-08D;
- anduritega kinnitused ja pistikupesad E27 alusega lambi jaoks - CA-18, CA-19, CA-20.
LED-lamp SA-7008U, seeria "Perseus"
Omadused:
Iseärasused:
|
 |
Energiasäästlik LED-lamp eluaseme- ja kommunaalteenuste jaoks SA-7006D, seeria "Persey"
Omadused:
Iseärasused:
|
 |
Energiasäästulamp SA-18 optoakustiline
Omadused:
Iseärasused:
|
 |
NÕUDED HÄDAVALGUSTELE
Projekteerimisel avariivalgustus elamud, korterelamud, eluruumid, on vaja juhinduda voolu nõuetest normatiivdokumendid, ehitusnormid ja reeglid.
Vastavalt SP52.13330.2011 nõuetele (SNiP 23-05-95 ajakohastatud versioon) tuleb reeglite kogum "Looduslik ja kunstlik valgustus" - elamute ja ruumide avariivalgustus tagada elektrikatkestuse korral. põhi(töö)valgustus. Avariivalgustus peaks automaatselt sisse lülituma peamise (töö)valgustuse voolukatkestuse korral, samuti tulekahju- ja tulekahjusignalisatsioonisüsteemide signaalide korral. äratus või käsitsi, kui häiret pole või see ei ole töötanud.
Elamute, majade, ruumide avariivalgustus ühendub töövalgusti toiteallikast sõltumatu toiteallikaga.
Elamutes, majades ja ruumides peaks tagama avariivalgustuse nõutav tase valgustus evakuatsiooniteedel. Evakuatsioonivalgustus tuleks kolmekordistada:
- evakuatsioonitee koridorides ja käikudes;
- põranda või katte taseme muutumise (erinevuse) kohtades;
- treppidel - iga marss peaks olema valgustatud otsese valgusega, eriti ülemine ja alumine aste;
- iga evakuatsioonitee suunamuutuse tsoonis;
- vahekäikude ja koridoride ristumiskohas;
- kohtades, kus asuvad hädaabiside ja muud hädaolukorrast teavitamiseks mõeldud vahendid;
- kohtades, kus asuvad esmased tulekustutusvahendid;
- evakuatsiooniplaani kohtades;
- väljas - iga hoone lõpliku väljapääsu ees.
Koos evakuatsiooniteede evakuatsiooni avariivalgustusega tuleks varustada ka turvavalgustus. Kõrgendatud ohuga alade valgustus tuleks tagada sisendjaotusseadmete, peakilbi ruumides, ruumides, kus asuvad avariitoiteallikad või asuvad ooterežiimi sõltumatute toiteallikatega ühendatud seadmed.
Elamute, majade, ruumide turvavalgustuse projekteerimisel on vaja piirata evakuatsiooniteedel või kõrge riskiga piirkondades asuvate turvavalgustite pimestamist. Pimestamise piiramine tuleks saavutada valgustite valgustugevuse piiramisega sõltuvalt valgustite paigalduskõrgusest. Valguse intensiivsuse piirväärtused on kajastatud dokumendis SP52.13330.2011.
Mitmekorruselistes elamutes tuleks koos evakuatsioonivalgustusega varustada ka avariivalgustus liftides. Liftikabiini avariivalgustuse nõuded on toodud standardis GOST R 53780-2010 “Liftid. Üldnõuded seadme ja paigalduse ohutus".
Vastavalt dokumendile SP-267.1325800.2016 „Kõrghooned ja kompleksid. Projekteerimisreeglid - avariivalgustus viitab kõrghoonete ohutussüsteemile.
Mitmekorruselistes kõrgelamutes projekteeritakse turvavalgustus, võttes arvesse SP 253.1325800.2016 "KÕRGHOONETE INSENERISÜSTEEMID" nõudeid. Nende nõuete kohaselt kuulub avariivalgustus elektrivastuvõtjate 1. kategooriasse, millele saab vastavalt projekteerimise tehnilisele ülesandele anda kolmanda, sõltumatu toiteallika, mis tagab töö avariirežiimis 3 tunni jooksul. 1. kategooria erirühma elektriliste vastuvõtjate sõltumatu toiteallikana, Diiselelektrijaamad(DES) või Allikad katkematu toiteallikas(UPS), mis peaks välise toite väljalülitamisel automaatselt sisse lülituma.
Lisaks määratleb reeglistik SP 253.1325800.2016 nõuded kaabelliinid evakuatsiooniteede avariivalgustussüsteemide elektrijuhtmestik.
AUTONOOMSED VALGUSED ELUHOONETE, MAJADE JA TUBADE AVARIAVALGUSTUSEKS
Ühelt poolt peavad turvavalgustusseadmed vastama kõikidele turvavalgustusseadmetele esitatavatele nõuetele, teisalt aga töötingimustele.
Korterelamute koridoridesse, sissepääsudesse ja trepikodadesse sobivad hästi põrutuskindlas vandaalivastases korpuses lambid ja indikaatorid, mille kaitse on IP44 / IP54 / IP65 tolmu ja niiskuse eest. Täiendava vandaalikaitsena saab valgusteid kasutada koos kaitsva metallvõrguga.
Avariituled
|
|
|
|
|
ORION LED |
KOSMILINE QUAD |
ONTEC S |
|
|
|
|
|
EDGE S |
Laadimine...