Một ví dụ về một ước tính cho việc sửa chữa một căn phòng, những điểm quan trọng trong việc chuẩn bị. Tài liệu ước tính

Chúng tôi sẽ gửi tài liệu cho bạn qua e-mail

Sự đổi mới được chờ đợi từ lâu trong căn hộ! Để bạn không phải ghét nó trong một vài năm, bạn cần phải chuẩn bị cho nó. Một ví dụ về ước tính cho việc sửa chữa một căn phòng sẽ giúp ích cho việc này, bởi vì dữ liệu đó sẽ cho thấy bạn cần đầu tư bao nhiêu và khối lượng bao nhiêu để có được ngôi nhà mơ ước của mình. Đây không chỉ là danh sách các giao dịch mua, mà là toàn bộ tài liệu có thể được giao cho các chuyên gia, nhưng ở đây hãy chuẩn bị để tăng chi phí. Bạn cũng có thể tự mình soạn thảo thành công, điều quan trọng là bạn phải biết cách.

Dự toán bao gồm tất cả các chi phí, tính toán mọi chi phí không lường trước được, bao gồm các dịch vụ của các chuyên gia trong các lĩnh vực khác nhau. Để tạo ngân sách, bạn cần:

• Thực hiện các phép đo trong phòng. Điều này bao gồm chiều cao và chiều dài của tất cả các bức tường, chiều dài của hệ thống dây điện, cáp, hệ thống ống nước và thông tin liên lạc nhiệt, nếu có, sẽ được đưa vào sửa chữa. Sau khi nhận được thông tin về kích thước, có thể, nó sẽ trở thành cơ sở để tính toán bản thảo và vật liệu hoàn thiện cần thiết. Điều quan trọng là phải có dữ liệu về diện tích của \ u200b \ u200b tường, sàn và trần nhà.

• Dựa trên các số liệu thu được, cần tiến hành tính toán vật liệu thô - thực hiện định biên tối thiểu 5-10% trong trường hợp này.
• Tiếp theo phải kể đến việc lựa chọn và tính toán sai các vật liệu trang trí cần thiết.
• Bây giờ là phần thú vị và hấp dẫn nhất: giám sát giá cả. Bạn cần biết giá vật liệu thô và hoàn thiện là bao nhiêu, chi phí dịch vụ của nhà thiết kế và đội thợ sửa chữa, thợ ống nước, thợ điện và các chuyên gia khác có thể tham gia vào quá trình sửa chữa. Tốt nhất là vẽ một bảng và chỉ ra một số tùy chọn cho mỗi mục - điều này sẽ cho phép bạn không mắc sai lầm với lựa chọn.

Tất cả các dữ liệu nhận được phải được ghi lại, và sau đó đưa vào một bảng: bằng cách này, bạn sẽ có kế hoạch làm việc + chi phí vật liệu và chi phí trả cho công việc của các chuyên gia. Cũng cần phải cho biết thời gian của công việc, và nếu việc rót vốn sẽ là một phần, thì ngày thu của họ sẽ như thế nào.

Sắc thái

Ước tính không chỉ là thông tin kỹ thuật, nó bao gồm một yếu tố của sự sáng tạo. Khía cạnh kỹ thuật ít nhất là kiến ​​thức tối thiểu về các quy trình sẽ xảy ra trong quá trình sửa chữa, hiểu biết về thị trường vật liệu xây dựng, cần thiết để làm gì.

Sáng tạo là sự phân phối có thẩm quyền tất cả các khoản mục chi phí phù hợp với nhu cầu tại một giai đoạn công việc cụ thể. Điều quan trọng là phải thực hiện một cách tiếp cận cân bằng để chọn một đội, nếu bạn tin tưởng giao việc này cho các bác sĩ chuyên khoa. Đừng tự tâng bốc mình với giá rẻ - chắc ở đó chất lượng sẽ như nhau. Tốt hơn là bạn nên tự ước tính, dữ liệu tối thiểu và nhiều mẫu sẽ giúp bạn điều này. Tại sao nó tốt hơn để làm điều đó cho mình? Mọi thứ rất đơn giản: khi đặt hàng dự toán từ một công ty xây dựng, bạn có thể sẽ nhận được số tiền lớn hơn 20, thậm chí 30% so với thực tế. Nếu bạn nghi ngờ tính trung thực của dữ liệu, thì bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ của một "chuyên gia" khác - đây là những kiểm toán viên. Thực tế cho thấy, chi phí ước tính sẽ giảm không dưới 10%.

Các ví dụ

Hình ảnh dưới đây là một ví dụ về ước tính cho việc cải tạo nhà bếp. Tất cả các loại công việc được phân loại để thuận tiện cho bạn. Những lựa chọn như vậy để ước tính cho việc sửa chữa một căn phòng sẽ giúp bạn định hướng và nhanh chóng tìm ra số tiền sẽ dành cho các bộ phận riêng lẻ.

Các phần phụ riêng biệt đang thực hiện công việc tháo dỡ. Khi tiến hành một cuộc đại tu lớn, sẽ cần phải tháo dỡ không chỉ hoặc hoàn thiện cũ mà còn cả các đường ống, bao gồm cả đường ống thoát nước. Và do hệ thống ống nước được kết nối trong căn hộ, những công trình này cũng sẽ ảnh hưởng đến phòng tắm. Hợp lý khi tiến hành sửa chữa phòng tắm / nhà vệ sinh và nhà bếp cùng nhau: bằng cách này bạn có thể tiết kiệm tiền. Tiếp theo là xử lý tường, sàn và trần nhà. Ở đây bạn có thể thấy các công việc gia công thô và hoàn thiện được gộp chung trong một bảng, chúng tôi khuyên bạn nên tách chúng ra.

Cũng là một giai đoạn quan trọng trong việc chuẩn bị các dự toán là lắp đặt hệ thống ống nước. Nếu tốt hơn bạn nên hàn máy trộn cho các chuyên gia, vì bạn đã quyết định sử dụng công việc của họ, thì bạn hoàn toàn có thể tự mình kết nối máy trộn, không cần kỹ năng nghiêm túc hoặc công cụ phức tạp cho việc này.

Như bạn thấy, có các cột với đơn vị đo lường, diện tích và chiều dài của tất cả các hạng mục công việc. Để dễ tính toán, giá mỗi đơn vị công việc và sau đó là tổng chi phí được chỉ định. Ước tính sẽ rút ra nhiều tiền hơn nếu bạn ủy thác cho công ty xây dựng mua vật liệu. Nhưng hãy cẩn thận ở đây: người ta thường thay thế các vật liệu và linh kiện chất lượng cao bằng những vật liệu và linh kiện cấp thấp. Vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm soát mọi khâu của công việc.

Sau đây là ước tính gần đúng cho việc sửa chữa toàn bộ căn hộ, có một sơ đồ biên soạn hơi khác, nhưng ý nghĩa thì giống nhau. Đó là, các đơn giá và tổng chi phí của công việc được chỉ định. Như bạn có thể thấy, ở đây, rất có thể khách hàng sẽ ủy thác cho công ty mua nguyên vật liệu, một cột đặc biệt được phân bổ cho việc này, mặc dù anh ta có thể tự mua và nhập dữ liệu này cho rõ ràng. Đây là một nghiên cứu chi tiết hơn. Hãy chú ý đến điểm cuối cùng: khách hàng thậm chí đã tính đến chi phí hạ phế thải xây dựng, điều này cũng rất quan trọng khi tiến hành đại tu.

Một ví dụ về ước tính cho việc sửa chữa một căn hộ

Bản ước tính cho việc sửa chữa một văn phòng là một tài liệu cho phép khách hàng hiểu quy trình bao gồm những gì, chính xác họ đã trả từng đồng rúp cho khoản tiền nào. Về cơ bản, bài báo này trình bày một hóa đơn chi tiết được chia thành từng khoản cho các dịch vụ.

Các loại

Trước hết, cần lưu ý rằng có những dự toán cho việc sửa chữa một văn phòng bằng vật liệu, nhưng có những thứ không có. Theo đó, loại thứ hai sẽ chỉ cho biết chi phí của công việc được thực hiện. Ngoài ra, với các công trình xây dựng dài ngày, các dự toán địa phương được sử dụng. Chúng phản ánh chi phí và danh sách các hành động trong một khoảng thời gian cụ thể. Điều này là do thực tế là chi phí xây dựng hàng hóa có thể thay đổi theo thời gian, do đó, không thể dự đoán số tiền cuối cùng đã chi ra.

Chức năng tài liệu

1. Theo cách tính này, khách hàng có thể kiểm tra xem tất cả các công việc cần thiết đã thực sự được hoàn thành hay chưa. Bạn chỉ cần xem qua danh sách và kiểm tra xem mọi thứ đã xong chưa. Tất nhiên, điều này không dễ thực hiện nếu không có kiến ​​thức nhất định trong lĩnh vực sửa chữa, nhưng vẫn có thể đánh giá nếu cần thiết.
2. Chủ sở hữu của một văn phòng hoặc căn hộ trên giấy này sẽ có thể hiểu tiền đã đi đâu, chi phí nào nhiều nhất. Nếu các vật liệu được chỉ ra, bạn có thể thấy cái nào trong số này là tốn kém nhất. Bạn có thể thấy rõ rằng ước tính cho việc trang trí lại văn phòng có số tiền thấp hơn nhiều so với việc sửa chữa lớn.
3. Nếu tổ chức của bạn làm việc với thuế theo kế hoạch thu nhập trừ chi phí, tài liệu này có thể được gửi như một xác nhận về chi phí.
4. Dựa trên cơ sở của bài báo này, kết quả của các tòa án được quyết định. Hãy nhớ rằng nếu bạn phê duyệt tài liệu này, bạn đã tuyên bố rằng bạn đồng ý với tất cả các mức giá và công việc được thực hiện.

Những gì cần chú ý

• Trước hết, hãy chú ý đến giá cả của vật liệu, nếu chúng được chỉ định. Kiểm tra xem chúng có được cập nhật hay không.
• Đáng xem xét kỹ danh sách các tác phẩm. Có gì bổ sung ở đó không? Một cái gì đó mà bạn sẽ không phải trả hoặc coi là tùy chọn. Đánh giá một cách khách quan: có lẽ công việc đang thực sự cần thiết nhưng bạn chưa biết về nó do không có năng lực trong lĩnh vực xây dựng.
• Xem các ví dụ về tài liệu này trên Internet, so sánh với những gì nhà thầu cung cấp cho bạn. May mắn thay, trong thời đại của chúng tôi, bạn có thể tìm thấy hàng nghìn mẫu.
• Chọn một nghệ sĩ một cách khôn ngoan, đọc các đánh giá. Nếu một công ty quan tâm đến hình ảnh và khách hàng của mình, sẽ không ai lừa dối bạn.

Vì vậy, tôi muốn nói thêm rằng dự toán trang trí văn phòng là tài liệu cần thiết và quan trọng nhất trong xây dựng và thiết kế nội thất. Nếu bạn đặt dịch vụ từ công ty của chúng tôi, một ước tính chắc chắn sẽ được lập theo tất cả các quy tắc và tiêu chuẩn, dễ hiểu và chi tiết nhất có thể cho khách hàng. Ngoài ra, tại công ty của chúng tôi, bạn sẽ nhận được một kết quả được thực hiện ở mức cao nhất. Chỉ những chuyên gia có trình độ học vấn tài năng tốt nhất mới làm việc cho chúng tôi, những người có thể tính đến tất cả các yêu cầu và sắc thái của mặt bằng, đánh bại từng centimet một cách có lợi, mang lại chức năng, sự sang trọng và phong cách cho nội thất. Chúng tôi đảm bảo kết quả đáng tin cậy chất lượng cao trong nhiều năm!

Dự toán là một trong những tài liệu quan trọng nhất mà từ đó bắt đầu sửa chữa, xây dựng hoặc tái thiết bất kỳ đối tượng nào. Lên dự toán sửa chữa căn hộ là một thủ tục bắt buộc, chủ yếu cần thiết đối với Khách hàng. Tài liệu cơ bản này phải được chuẩn bị như một phụ lục của hợp đồng.

ĐẶT HÀNG SỬA CHỮA CĂN HỘ

Việc tính toán dự toán sửa chữa chung cư do chuyên viên - chuyên viên dự toán thực hiện. Để bắt đầu, chuyên gia của chúng tôi đến địa điểm sửa chữa, kiểm tra mặt bằng, đo đạc mặt bằng, làm quen với tình trạng của sàn, trần, tường, cửa sổ và cửa ra vào, tìm hiểu mong muốn cá nhân của Khách hàng và nhận điều khoản tham chiếu.

Dựa trên tất cả các thông tin nhận được và các phép đo mặt bằng, tài liệu dự án, một ước tính được đưa ra cho việc đại tu căn hộ. Bạn có thể làm mà không cần ước tính, có lẽ, chỉ khi bạn tiến hành sửa chữa thẩm mỹ nhỏ hoặc cải tạo một phần nội thất. Nhưng vẫn luôn cần một bản dự toán, một bản mô tả các loại công việc gắn liền với bản ước tính chắc chắn mang lại một số lợi thế khi làm việc tại một công trường trong quá trình sửa chữa. Nhờ vào bản dự toán sơ bộ đã lập, Khách hàng nhận được thông tin chi tiết về danh sách các loại công việc và vật liệu cần sửa chữa, đồng thời thấy được cách tính chính xác chi phí của các công việc và vật liệu hoàn thiện này.

Một ước tính thương mại điển hình không giống như một bảng tính Excel, bảng tính này phải chỉ ra các loại công việc, đơn vị đo lường và chi phí. Công ty chúng tôi sử dụng dịch vụ của các nhà ước tính có kinh nghiệm, chúng tôi cũng liên tục theo dõi giá vật liệu xây dựng, điều này cho phép chúng tôi tiết kiệm đáng kể tiền.

Với tư cách là khách hàng, bạn có khả năng kiểm soát tiến độ công việc và các khoản mục chi phí. Khi lựa chọn một nhà thầu cho công việc, chính việc phân tích dự toán sẽ đưa ra một bức tranh toàn cảnh về chi phí của công việc và cho phép bạn đánh giá tính chuyên nghiệp của nhà thầu đó.

Chúng tôi có thể nói ngay với bạn rằng giá cho những công việc sửa chữa phức tạp thấp hơn nhiều so với những loại công việc riêng lẻ. Mỗi đơn đặt hàng là cá nhân! Chi phí của các dịch vụ phụ thuộc vào các loại công việc và khối lượng của chúng. Hơn nữa, khối lượng càng lớn thì giá sửa chữa, hoàn thiện càng giảm.

Dự toán mẫu cho công việc hoàn thiện

Ước tính mẫu cho tài liệu nháp

Để tính toán gần đúng chi phí sửa chữa mặt bằng, hãy sử dụng máy tính trực tuyến của chúng tôi. Trên công cụ tính chi phí sửa chữa trực tuyến của chúng tôi, bạn có thể tính toán chi phí sửa chữa gần đúng với vật liệu nháp. Bạn chỉ cần chọn loại sửa chữa (trang trí lại, đại tu, cải tạo), chọn tên của căn phòng bạn sẽ sửa chữa, sau đó nhập diện tích \ u200b \ u200bộ phòng theo mét vuông theo tầng và phần còn lại máy tính trực tuyến anh ấy tự tính toán mọi thứ và đưa ra trong cột Toàn bộƯớc tính chi phí tân trang của bạn.

Máy tính chi phí cải tạo phòng - trực tuyến

Nếu bạn không muốn tính toán diện tích sàn theo cách thủ công hoặc bạn không hiểu điều gì đó khi mô tả các phép tính, thì bạn có thể sử dụng máy tính của chúng tôi và tính toán diện tích sàn hoặc trần nhà tự động.

Để tính toán nó là cần thiết đo bằng mét chiều dài, chiều rộng của căn phòng và nhập dữ liệu theo thứ tự bằng cách điền vào biểu mẫu và bạn sẽ tự động nhận được một phép tính diện tích sàn hoặc trần nhà tính bằng mét vuông.

Máy tính diện tích sàn và trần nhà

H Chúng tôi sẽ không tải bạn với các phép tính toán học tẻ nhạt. Bạn chỉ cần đo các thông số cơ bản và máy tính hình nền sẽ tính toán gần đúng số lượng hình nền cần thiết cho căn phòng của bạn. Những ai muốn tính toán và đo đạc chính xác hơn có thể đọc bài viết trên. Làm thế nào để tính toán bao nhiêu hình nền bạn cần.

Dự toán sửa chữa là một bản tính toán chi phí của công việc xây dựng và vật liệu. Dự toán được lập cho cả công việc xây dựng và hoàn thiện mặt bằng (tòa nhà) và cho một số loại công việc nhất định. Theo tài liệu ước tính, kinh phí được phân bổ cho công việc xây dựng và sửa chữa. Làm thế nào để lập dự toán cho việc sửa chữa, chúng tôi sẽ cho bạn biết trong cuộc tư vấn của chúng tôi.

Ước tính sửa chữa

Dự toán là phụ lục bắt buộc của hợp đồng xây dựng và hoàn thiện công trình. Dự toán cho công việc sửa chữa được lập để các bên trong hợp đồng biết rõ về số lượng chi phí, cũng như loại công việc sẽ được thực hiện, trong khung thời gian nào và do các tổ chức chuyên môn nào thực hiện. Ngoài ra, sự sẵn có của dự toán giúp khách hàng kiểm soát được khối lượng và chất lượng công việc thực hiện, quy trình công nghệ, cũng như sự gia tăng của giá thành dự toán.

Theo quy định, dự toán sửa chữa do tổ chức thiết kế hoặc công ty xây dựng độc lập lập. Dự toán được lập dựa trên tiêu chuẩn tiêu thụ vật liệu xây dựng, có tính đến giá trị thị trường của vật liệu và công việc.

Đối tượng xây dựng và sửa chữa có thể là các tòa nhà, công trình kiến ​​trúc, nhà riêng, chung cư hoặc các cơ sở riêng biệt. Tiếp theo, chúng tôi sẽ cho bạn biết làm thế nào để lập dự toán cho việc sửa chữa một căn phòng, một mẫu trong số đó sẽ được đưa ra dưới đây.

Ước tính cho việc sửa chữa mặt bằng

Dự toán sửa chữa mặt bằng được lập dưới mọi hình thức, theo mẫu đã được xây dựng và phê duyệt, do mỗi tổ chức độc lập (Thông tin của Bộ Tài chính Nga N PZ-10/2012).

Dự toán sửa chữa phải bao gồm các chi tiết bắt buộc được quy định trong đoạn 2 của Điều khoản. 9 của Luật ngày 6 tháng 12 năm 2011 N 402-FZ:

• tên và ngày soạn tài liệu;
• tên của các bên giao kết hợp đồng sửa chữa;
• chức vụ, họ tên, chữ ký của đại diện các bên tham gia thoả thuận có thẩm quyền phê duyệt dự toán;
• tên vật liệu và công trình, đơn vị đo, biểu thức định lượng, giá trên một đơn vị đo và tổng giá thành.

Để thuận tiện, ước tính có thể được chia thành các giai đoạn (ví dụ, tùy thuộc vào loại công việc - tháo dỡ, đi dây, hoàn thiện).

Nếu có nhu cầu sửa chữa một không gian văn phòng, thì ngay lập tức câu hỏi đặt ra là việc bắt buộc phải lập dự toán cho việc sửa chữa. Khi liên hệ với một công ty xây dựng, tốt hơn hết bạn nên mời một nhà dự toán, người sẽ tính toán mọi thứ. Một bản ước tính chính xác cho việc sửa chữa một không gian văn phòng bao gồm các thông số như chỉ dẫn về vật liệu mà từ đó mặt bằng được xây dựng. Điều này là do thực tế là chi phí sửa chữa phụ thuộc vào mức độ phức tạp và công việc trong một tòa nhà cũ với tường gạch khó hơn so với một tòa nhà nguyên khối hiện đại. Dự toán cũng bao gồm tên của công việc sẽ thực hiện, đơn vị đo lường cho các loại công việc này, số lượng, chi phí trên một đơn vị và chi phí của một loại công việc cụ thể. Kết quả là - tổng chi phí của công việc. Hơn nữa, mỗi phòng đều được tính giá riêng. Một số loại ước tính chỉ bao gồm các thông số sau: vật liệu, công việc, tổng số (riêng trên mét vuông và tổng).
Cuối cùng, tài liệu này sẽ cho phép khách hàng định hướng các chi phí cần thiết, suy nghĩ về các loại sửa chữa cần thiết ngay từ đầu. Chất lượng và chi phí của vật liệu xây dựng có thể được thương lượng thêm với các nhà thầu. Ngoài ra, bạn có thể chỉ cần tự mua số lượng vật liệu hoàn thiện theo yêu cầu và công ty có trách nhiệm chỉ bao gồm việc mua vật liệu xây thô và bản thân công việc xây dựng. Bạn có thể đặt một bản ước tính từ một công ty chuyên sản xuất các tài liệu đó để kiểm soát nhà thầu và không trả quá nhiều.
Cần lưu ý rằng chi phí của công việc được chỉ ra trong dự toán sửa chữa không gian văn phòng có thể thay đổi tùy thuộc vào thời gian của công việc, do đó, nếu bạn quyết định ký dự toán do công ty trình bày, bạn phải cho biết thời gian của thứ tự trong đó.
Nếu trước khi bắt đầu sửa chữa, khối lượng hoặc các điểm riêng lẻ của nó không hoàn toàn rõ ràng, thì khi kết thúc hợp đồng, một ước tính gần đúng (chỉ định) cho việc sửa chữa văn phòng sẽ được ký kết. Các đoạn riêng lẻ của một tài liệu như vậy có thể được thay đổi phù hợp với hoàn cảnh thay đổi.
Nếu không có thời gian để tự soạn thảo tài liệu và có mong muốn lập kế hoạch sửa chữa trước, thì bạn có thể tải xuống một bản ước tính điển hình. Trong trường hợp này, có thể chọn phương án tương ứng với kế hoạch sửa chữa.