كيف يتم إصلاح قبو مبنى سكني؟ إصلاح قاعدة الأساس

إصلاح الطابق السفلي من منزل من الطوب بيديك

عند التفكير في منزل ، غالبًا ما يُنظر إليه ككل ، متجاهلًا التفاصيل التي تبدو غير مهمة. بعد كل شيء ، لا يلعب زوجان من الشقوق أو عدد قليل من الطوب المتهالك في الطابق السفلي بارتفاع 0.5 متر أي دور مهم ، ومع ذلك ، حتى العيوب غير الواضحة عليها ستؤدي لاحقًا إلى انتهاك سلامة الهيكل بأكمله . لذلك ، لا ينبغي أن يؤخذ إصلاح الطابق السفلي لمنزل من الطوب (في الواقع الطابق السفلي لأي منزل) كتدابير تجميلية إضافية أثناء إصلاح المبنى ، ولكن كعمل كامل يهدف إلى حماية السكن من الدمار.

القبو كعنصر بناء

يُنظر إلى القاعدة ببساطة على أنها الجزء السفلي من الجدار ، والتي لها قيمة جمالية بحتة. ومع ذلك ، فمن الأصح اعتباره عنصرًا هيكليًا يمثل جزءًا من الجدار الخارجي ، وفي بعض الحالات باعتباره آخر خط حماية للمؤسسة والمبنى بأكمله.

القاعدة - أدنى جزء مرتفع من المبنى أو جزء منه (على سبيل المثال ، الأعمدة والرفوف). يمكن أن يكون جزءًا من أساس يرتفع فوق الأرض ، أو جزءًا من جدار الأساس ، أو الجزء الخارجي من الطابق السفلي. يؤدي عدة وظائف:

• الهيكلية - جزء مقوى من المبنى يرتكز عليه وزنه ؛
• زخرفي - يخلق حافة على الحائط (يمكن أن تكون متداخلة أو بارزة أو متدفقة) ، مع التركيز على ميزات المنزل ؛
• الحماية - تحمي جدران المنزل من التأثيرات المدمرة للظواهر الجوية والأضرار الميكانيكية.

يجب أن يكون للقاعدة ارتفاع كافٍ ، على الأقل 30-50 سم ، منخفضة / ضيقة جدًا (أقل من 20 سم) لن تفي بوظائفها الوقائية ، وكتفاصيل ديكور سيكون الأمر مشكوكًا فيه.

تم تثبيت الحافة السفلية للقاعدة على ارتفاع لا يقل عن 10 سم فوق مستوى الأرض ، مما يسمح لك بإنشاء منحدر من جدار المنزل. هذا يسهل جريان مياه الأمطار ويقلل من تأثير الرطوبة على الأساس والجدران.

أسباب تدمير القاعدة

تشمل العلامات التي تشير إلى بداية تدمير الطابق السفلي تشكيل تشققات ، وظهور فطريات ، وتقشير الجص ، والبلاط المتساقط. كل هذا يشير إلى أخطاء ارتكبت في مرحلة تصميم المبنى أو تشييده أو تشغيله وضرورة البدء في إصلاح القبو. هناك عدة أسباب للدمار:

1. انكماش المنزل - قد يكون بسبب نوع التربة والأخطاء التكنولوجية في تصنيع الأساس وعدم الاتساق في تصميم الأساس ووزن المبنى.
2. تأثير المياه الجوفية - أثناء التصميم ، لم يتم تحديد مستوى حدوث المياه الجوفية أو تم تجاهله ، ولم يتم تنفيذ العزل المائي على المستوى المناسب ، ونتيجة لذلك ، تعرض المبنى للفيضان. سيؤدي هذا إلى التدمير التدريجي للمؤسسة والطابق السفلي والمبنى بأكمله.
3. ظواهر الغلاف الجوي (المطر والثلج) - كقاعدة عامة ، يكون لها تأثير ضار إذا تم تنفيذ المنطقة العمياء بشكل غير صحيح وذات نوعية رديئة.
4. يرجع التآكل البيولوجي ، أو بالأحرى الميكروبيولوجية ، إلى تطور أنواع مختلفة من الكائنات الحية الدقيقة على سطح مواد البناء ، والتي تشمل الطحالب (التي تسبب اللويحات الخضراء) ، أو فطريات العفن (اللويحات الرمادية السوداء) أو الأشنات الناتجة عن فرط التنسج التكافلي للفطر والطحالب (لوحة خضراء-سوداء). لا تؤدي هذه الظاهرة إلى تفاقم جماليات القاعدة فحسب ، بل تمتد أيضًا إلى الواجهة ، وبعد فترة تؤدي إلى تلف ميكانيكي.

يمكن تجنب تأثير بعض العوامل المذكورة أعلاه إذا تشاور مع المتخصصين عند تصميم المنزل.

افعل ذلك بنفسك إصلاح الطابق السفلي

مع بعض المهارات والمهارات في البناء ، يمكنك إصلاح الطابق السفلي من المنزل بيديك. يتم العمل في تسلسل معين. بادئ ذي بدء ، يجب عليك اختيار الوقت. أفضلها نهاية الربيع أو بداية الصيف حين تجف الأرض ويهدأ الجو وتسود الأيام الحارة.

ثم يجب عليك تنظيف السطح وتقييم الضرر. للقيام بذلك ، قم بتغطية القاعدة والمنطقة العمياء بمكنسة وفحص السطح بعناية. في نفس الوقت ، يمكنك النقر عليه ، وستتم إزالة الأماكن "الشاذة". يجب عليك أيضًا إزالة الأجزاء المتساقطة والمشي بفرشاة معدنية لإزالة الأجزاء المتساقطة من الهيكل.

إذا كان جزء كبير من الطابق السفلي يحتاج إلى ترميم ، فبدلاً من إصلاحه ، من الأفضل تجهيز جزء جديد.

يجب النظر بعناية في المنطقة العمياء ، إذا تعرضت لأضرار بالغة حول المبنى بأكمله ، وقد تم تقشيرها من الأساس ، فيجب استبدالها بالكامل. يتم إزالة المنطقة العمياء القديمة وتنظيفها وتجهيزها بخندق بعمق أربعين سنتيمترا ثم صب طبقة من الرمل والحصى بطول 20 سم وصدمها. تنتشر التكسية الأرضية فوق هذه الطبقة ويتم رشها في الأعلى بطبقة من الرمل. بعد ذلك ، يتم حفر ثقوب في الأساس (كل 50 سم) ، حيث يتم دق التعزيز. يتم إرفاق شبكة تقوية به. يتم تركيب القوالب ويتم صب الخرسانة.

بعد أن تصلب الخرسانة ، يمكنك البدء في إصلاح الطابق السفلي. إذا كنت ترغب في إعادة بناء القاعدة بالكامل ، فستحتاج إلى إصلاح شبكة التعزيز حول محيط المبنى. يتم حفر ثقوب في الجدار لمسامير التسليح ، في صف واحد أو صفين ، اعتمادًا على الارتفاع المحدد ، حيث يتم دفع قضبان التسليح ، طويلة جدًا وإلى هذا العمق بحيث تكون الشبكة المثبتة عليها في جسم يتمركز. ثم يتم تحضير السطح بعناية باستخدام برايمر عميق (مرتين) ، وبعد ذلك يتم تثبيت القوالب. كقوالب ، من الأفضل استخدام الخشب الرقائقي المصفح والمقاوم للرطوبة. بعد ذلك ، يتم صب الخرسانة في القوالب لتوزيعها وضغطها بالتساوي ، يمكنك استخدام شريط التسليح. يمكن تفكيك القوالب بعد أسبوع.

إذا كان سمك الطبقة المخططة لا يسمح بالتعزيز وتركيب القوالب وصب الخرسانة اللاحق ، فيمكن إصلاح الطابق السفلي عن طريق التجصيص. على الحائط ، بمساعدة المسامير ، يتم إرفاق شبكة عادم ، يتم تثبيت منارات الجص فوقها لتوفير الراحة للعمل. ثم يتم تحضير السطح مرتين ويتم وضع الجص عليه. يتم استخدام ملاط ​​الجص الأسمنتي ، والذي يتم تطبيقه بنفس الطريقة كما هو الحال مع التجصيص العادي للجدران.

في حالة إمكانية الحصول على إصلاح الأقسام الفردية ، يكون ترتيب العمل مختلفًا قليلاً. المناطق التي تحتاج إلى ترميم يتم تنظيفها وتجهيزها جيدًا. بعد ذلك ، يتم توصيل شبكة العادم بها مباشرة بمسامير ، بحيث لا تبرز من التجويف المتكون في موقع المنطقة التي تم إصلاحها. بعد ذلك ، تتم معالجة السطح مرة أخرى بالتربة وتسويته بطبقة من الجص. لجعل تطبيق الجبس أكثر ملاءمة ، يمكنك استخدام إشارات الجص ، وفي المساحات الصغيرة ، يمكنك استخدام المناطق غير التالفة من القاعدة كدليل.

لجعل السطح متجانسًا ، بعد حشو الجص ، يمكنك المشي على طول المفاصل باستخدام إسفنجة صلبة مغموسة في الماء.

يمكن رؤية ترميم وتقوية الأساس في هذا الفيديو:

حماية القاعدة

بعد إصلاح القاعدة ، يُنصح بالتفكير في حمايتها في المستقبل. على الرغم من أن العمل على إصلاحه ليس صعبًا للغاية ، إلا أنه لا يزال من دواعي سروري أن نقوم بترميمه كل عام. هناك العديد من الخيارات لحماية الطابق السفلي ، ونتيجة لذلك ، الأساس - من الميزانية إلى باهظة الثمن.

المصطكي البيتوميني - يمكنك شراء المنتجات الجاهزة أو طهيها بنفسك. يتم خلط الراتينج بوقود الديزل وتسخينه على النار. ثم يُغطى هذا الخليط بقاعدة مجففة تمامًا. الخيار رخيص ، لكنه غير عملي - سيكون الطلاء متسخًا بسهولة ، وبمرور الوقت ، ستلتصق به مجموعة متنوعة من القمامة ويمكنك نسيان المظهر الجذاب للمنزل.

فسيفساء الجص هو الخيار الأفضل. يتكون من حصى صغيرة ومواد لاصقة تعتمد على راتنجات مختلفة. لديها مقاومة الصقيع ، نفاذية البخار ومقاومة عالية للضرر الميكانيكي.

يتم استخدام مواد المواجهة الطبيعية - الجرانيت والحجر الرملي والأردواز والحجر الجيري بشكل أساسي. الخيار مكلف ، لكنه الأكثر جاذبية من الناحية الجمالية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم تنفيذ العمل المواجه بواسطة متخصصين وبجودة عالية ، فسيتم توفير حماية جيدة جدًا للقاعدة بسبب ذلك.

مواد التكسية الاصطناعية - ربما تكون الخيار الأكثر شيوعًا. الكلنكر أو البلاط الخرساني ، بسعر منخفض نسبيًا ، يتمتع بصفات وقائية عالية وله مظهر جذاب.

من الأفضل الاهتمام بسلامة قبو المنزل في مرحلة التصميم ، ولكن إذا لم يكن ذلك كافياً لظروف معينة ، ويحتاج إلى ترميم ، فلا داعي للقلق. يعد إصلاح الطابق السفلي من المنزل بأيديكم مهمة قابلة للتنفيذ تمامًا.

مقالات ذات صلة:

kakfundament.ru

إصلاح القاعدة - تعليمات خطوة بخطوة

يتعرض قبو المبنى للتأثير العدواني للعديد من العوامل. هو في كثير من الأحيان أكثر من المناطق الأخرى التي تحتاج إلى إصلاح. لا يمكنك أن تتعثر معها. بعد كل شيء ، فإن تدمير الطابق السفلي يقلل من متانة الهيكل بأكمله.

حتى لا يؤدي تلف الجص إلى نمو العفن ولا يسمح للرطوبة بتدمير الجدار ، فأنت بحاجة إلى تصحيح الموقف وإصلاح الطابق السفلي من المبنى في الوقت المناسب. كقاعدة عامة ، يتكون من ترميم اللحامات والجص الجديد لمناطق الفنادق. في بعض الأحيان عند إصلاح قبو منزل من الطوب ، عليك تغيير الطوب الفردي.

تعليمات خطوة بخطوة

أولاً ، يتم تحرير الجزء السفلي من الجدار من ملامسته للأرض. للقيام بذلك ، استخدم مجرفة.

ثم تتم إزالة جميع شظايا الجص التي لا تلتصق جيدًا ، ويجب أن تحاول عدم تفويت الفراغات ، ويمكن اكتشافها عن طريق النقر. يتم ضرب كل الجص السائب بمطرقة أو إزميل.

ثم يتم تنظيف السطح من الأوساخ والغبار. استخدم فرشاة سلكية لإزالة بقايا الجص تمامًا. كيفية أداء هذا العمل ، يمكنك أن ترى في الصورة أو الفيديو.

يجب تغطية جميع الأسطح التي تحتاج إلى الحماية من الجص ، مثل إطارات النوافذ ، بشريط لاصق. سيحمي مناطق مهمة من التلوث.

يتم ترطيب العيوب المكتشفة في البناء قبل إصلاح بطانة الطابق السفلي من الطوب. يعد ذلك ضروريًا لضمان ملامسة خليط الجص بالسطح بشكل أفضل.

لملء الفراغات الموجودة ، يجب عليك التقاط الطوب بالحجم المناسب. يمكنك قطع شظايا بالحجم المطلوب من كتل الخرسانة الخلوية.

تتمثل الخطوة التالية في إصلاح الطابق السفلي بيديك في ملء الفراغات بالطوب الجاهز وتثبيتها بمدافع الهاون.

قبل لصق السطح ، يجب ترطيبه جيدًا. للقيام بذلك ، يمكنك أن تأخذ دلوًا وفرشاة ، ولكن من الأسهل والأسرع تبليل الحائط بالماء من الخرطوم.

ثم قم بإعداد محلول (ملاط مانع لتسرب المياه) للعزل المائي. يخفف الخليط بالماء النظيف.

يتم تطبيق الحل على المناطق المستعادة في تمريرين. أولاً ، طبقة رقيقة من 1-2 مم ، عندما تبدأ الطبقة الأولى في التماسك ، ضع طبقة ثانية من 3 مم. في هذه الحالة ، يمكنك استخدام فرشاة أو ملعقة كبيرة.

يجب أن تقف الطبقات المطبقة ليوم واحد. يمكنك الاستمرار في العمل في اليوم التالي.

ثم يتم تحضير ملاط ​​للجص.

مرة أخرى ، قم بإجراء تطبيق من طبقتين. أولاً ، يتم تطبيق طبقة من 10 مم. يُفرك الجص بالقوة على السطح ، ويحرك الملعقة في نصف دائرة.

من أجل أن تكون الجدران ناعمة في النهاية ، يُنصح باستخدام شرائط الجص ، والتي يجب أثناء التثبيت وضع مستوى لها. تأتي هذه الألواح في عدة أصناف. في هذه الحالة ، فهي مصنوعة من الخشب.

يتم تطبيق الطبقة التالية من الجص بسمك 15-20 مم.

يتم تطبيق الجص بعناية على السطح بالكامل ، ومن المستحسن ملء السطح بالكامل حتى الأساس. بعد ذلك سيكون من الممكن التحدث عن الإصلاح الكامل والعالي الجودة لجص الطابق السفلي.

لن تكون النقطة الأساسية لإزالة الملاط الزائد فقط شرائح الجبس ، ولكن أيضًا طبقة تكسية سليمة ، كما في الصورة.

عندما يجف السطح ، يتم تسويته بمجرفة من الجبس.

لتزيين الزاوية بشكل جميل ، يتم استخدام شرائح الجص. من خلال إرفاق اللوح بالزاوية المناسبة ، يمكنك محاذاة نهاية الجدار. ثم يتم إزالة الشريط.

نصيحة عملية! لإجراء انتقال متجانس من الجص القديم إلى الهيكل الجديد ، يمكنك معالجة المفاصل بالبلاستيك الرغوي.

المرحلة الأخيرة من إصلاح الطابق السفلي لمنزل خاص هي معالجة الأسطح الملامسة للأرض. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام ملاط ​​مانع لتسرب المياه أو المصطكي البيتوميني.

من السهل القيام بإصلاح الطابق السفلي بأيديهم. نتيجة لذلك ، يمكنك بث حياة جديدة في الهيكل القديم.

kvartira.mirtesen.ru

كيفية إصلاح الطابق السفلي من المبنى بيديك

يمكن القول بثقة تامة أنه الطابق السفلي لأي مبنى يتعرض لأشد الآثار عدوانية لعدد من العوامل. هذا يتسبب في تلفها بسرعة وتتطلب الإصلاح. خلاف ذلك ، فإن المبنى بأكمله في خطر.

تساعد الإصلاحات في الوقت المناسب على تجنب انتشار العفن ، ومنع تدمير الجدران تحت تأثير مستويات الرطوبة العالية. في بعض الحالات ، قد يكون من الضروري استبدال الطوب الفردي ، والذي يجب أن يؤخذ في الاعتبار.

المرحلة التحضيرية

عند البدء في إصلاح الطابق السفلي بيديك ، فأنت بحاجة أولاً إلى إزالة الأرض الملامسة لأسفل الجدار باستخدام مجرفة. بعد ذلك ، تحتاج إلى إزالة الجص القديم ، الذي لا يثبت جيدًا. من المهم أيضًا عدم تفويت الفراغات التي نشأت. المطرقة والإزميل مثاليان لحل هذه المشاكل. بمساعدة هذه الأدوات ، سيكون من الممكن التخلص من المواد القديمة بنقرة خفيفة.

بعد ذلك ، تحتاج إلى تنظيف الجدار من الأوساخ والغبار وبقايا الجص الطفيفة التي لم تتم إزالتها بعد الأعمال السابقة. من الأفضل القيام بذلك باستخدام فرشاة خاصة مع كومة سلكية صلبة إلى حد ما. يمكنك شراء هذه الأداة من أي متجر لاجهزة الكمبيوتر.

من أجل حماية إطارات النوافذ أو منحدرات الأبواب من التلف ، يوصى بلصقها مسبقًا بشريط لاصق.

ملء الفراغات

قبل بدء العمل النشط ، من الضروري ترطيب جميع الأضرار المكتشفة تمامًا بالماء العادي. بفضل هذا ، سوف يلتصق الجص بشكل أفضل على السطح.

تعتبر الكتل الخرسانية الهوائية رائعة لملء الفراغات. هذه المواد خفيفة الوزن ودائمة وموثوقة. بالإضافة إلى ذلك ، من السهل جدًا قطع الطوب بالحجم المطلوب منه.

سوف تحتاج إلى تركيب الفراغات المعدة في الفراغات. يمكنك إصلاحها بقذائف الهاون. يتم ترطيب السطح المحضر مرة أخرى بالماء. للقيام بذلك ، يكفي سقي الجدار ببساطة من خرطوم.

عمل الجص

سيساعد حل العزل المائي الخاص على ضمان الأداء المناسب للطابق السفلي المستعاد. لتحضيره ، يلزم تخفيف الخليط الجاف المحضر بالماء العادي.

يتم تطبيق الحل على الحائط مرتين. يجب أن تكون الطبقة الأولى رقيقة إلى حد ما. وبعد أن يجف ، يمكنك البدء في تطبيق الثانية. السماكة المثلى - 3 مم. لهذا الغرض ، تعتبر الفرشاة أو الملعقة الواسعة مثالية. لكي تجف هذه المادة تمامًا ، يجب أن تتركها ليوم واحد.

في اليوم التالي يمكنك القيام بأعمال التجصيص. لهذا ، فإن التكوين الخاص مناسب أيضًا. في هذه الحالة ، يتم استخدام تطبيق من طبقتين مرة أخرى. عرض أول منهم حوالي 10 ملم. يتم تطبيق المادة النهائية على الجدران بحركات دائرية نشطة باستخدام ملعقة.

لجعل السطح النهائي مستويًا حقًا ، من الأفضل استخدام شرائح خاصة من الجص ومستوى. مثل هذه المجموعة البسيطة ستجعل القاعدة مثالية.

يمكن أن تصل سماكة الطبقة الثانية من الجص إلى 20 مم. بعد تطبيقه ، ستحتاج إلى إزالة المواد الزائدة باستخدام أحد الأشرطة. ولكي تجف المادة جيدًا ، يجب تركها لمدة يومين على الأقل.

كيفية إنهاء القاعدة

يمكنك التخلص من العيوب الطفيفة باستخدام مجرفة الجبس. ويمكنك إضفاء مظهر جذاب على الزاوية ليس فقط من خلال استخدام الألواح ، ولكن أيضًا من خلال ملعقة زاوية خاصة. لها شكل محدد ، مما يجعل عملية أداء العمل بسيطة ومريحة.

المرحلة الأخيرة هي معالجة ذلك الجزء من القاعدة الذي سيكون على اتصال بالأرض. يجب أن تكون شديدة المقاومة للتآكل. هذا هو السبب في أنه يوصى بتطبيق منتجات مثل المصطكي البيتوميني أو الحمأة المقاومة للماء على الحائط.

يمكن اعتبار إصلاح الطابق السفلي الذي يتم إجراؤه بنفسك مكتملاً. نتيجة لمثل هذه التلاعبات البسيطة ، ستتمكن من استعادة جاذبيتها وموثوقيتها.

فيديو "كيفية اصلاح القاعدة"

إذا وجدت خطأً ، فيرجى تحديد جزء من النص والضغط على Ctrl + Enter.

اطرح أسئلة في التعليقات ، وشارك تجربتك ، وأي نقد بناء مقبول أيضًا ، وجاهز للمناقشة. لا تنسى مشاركة المعلومات التي تتلقاها مع أصدقائك (الأزرار الاجتماعية أعلاه). إجمالي المقالات المنشورة: 871.

www.allremont59.ru

إصلاح الطابق السفلي من منزل من الطوب - أسباب وتسلسل العمل

طاب مسائك. بعد الشتاء ، في بداية شهر مايو تقريبًا ، واجهت مشكلة تدمير قبو منزل في كوخ صيفي. في بعض الأماكن ، تم العثور على تشققات يصل عمقها إلى 2-3 سم. في مكان ما ، انهار السطح الخارجي للخرسانة جزئيًا أو كليًا. تم بناء المنزل منذ أكثر من 5 سنوات. المادة الرئيسية لبناء منزل هي كتلة الرغوة وطوب السليكات. نوع الأساس هو الشريط. عند إنشاء الأساس ، تم إجراء العزل المائي ومنطقة عمياء ناعمة. قل لي ، ما سبب الانهيارات الخطيرة للطابق السفلي ، لأن كل شيء كان على ما يرام العام الماضي؟ ما هي الطرق والأساليب التي يمكن استخدامها لاستعادة السطح التالف؟ كيف يمكن إصلاح قبو منزل من الطوب دون الاتصال بشركات المقاولات؟

أهلا. مع بداية الربيع ، تحدث المشكلة الموصوفة بشكل خاص في كثير من الأحيان. في حالتك ، ما يجب عليك الانتباه إليه هو عمر المبنى وخطورة المشاكل التي تنشأ.

أي أن الأضرار والعيوب الناجمة عن العوامل الخارجية التي نشأت دون مشاركتك بدأت في الظهور منذ 5 سنوات بعد تشغيل المبنى. هذه فترة قصيرة. من هذا يمكننا أن نستنتج أن بعض الأخطاء قد تكون قد ارتكبت أو لم يتم أخذ بعض الفروق الدقيقة في الاعتبار أثناء تشييد المبنى.

بالإضافة إلى ذلك ، أود أن أعرف نوع القاعدة. لا يلعب هذا دورًا كبيرًا بشكل خاص ، ولكنه قد يُجري بعض التعديلات لإصلاحه. سنفترض أن الهيكل السفلي بارز أو في نفس المستوى مع الجدار الحامل. نحن لا نأخذ في الاعتبار القاعدة المتساقطة ، لأنه نادرًا ما يتم بناؤها ، على الرغم من أنها حل أكثر موثوقية.

الأنواع الرئيسية لهياكل السرداب في بناء المنازل الخاصة والريفية

تشمل الأسباب الرئيسية والمشاكل المحتملة للضرر الذي يلحق بالطابق السفلي من المبنى النقاط التالية:

• الانكماش الهيكلي هو عملية طبيعية تحدث وتعتمد على نوع الأساس والبناء ووزن المبنى. متوسط ​​فترة الانكماش هو 1-1.5 سنة. مع أنواع التربة الرخوة واللينة ، يمكن أن تستمر العملية لمدة 1.5-2 سنوات. تتجلى رؤية الانكماش في المنازل المبنية من الطوب والخاصة المصنوعة من مواد ثقيلة ؛
• نوع التربة - قد تتطلب أنواع التربة الرفيعة والطينية المستخدمة كقاعدة لبناء منزل وقتًا للضغط والاستقرار. تتميز التربة الرملية بالاستيطان السريع إلى حد ما ، والذي يعتمد إلى حد كبير على حجم حبيبات الرمل ومستوى المياه الجوفية. يستمر ترسيب التربة الطينية بشكل أبطأ إلى حد ما ، بسبب الكثافة العالية للتربة ؛
• ارتفاع منسوب المياه الجوفية - يتم تحديد مستوى الحدوث في مرحلة تصميم المبنى. يؤثر جزئيًا على نوع الأساس وعمق قاعدة المحمل وأعمال العزل الإضافية. يمكن أن يؤدي تجاهل مستوى الحدوث إلى انخفاض في عمر الأساس والفيضان والأضرار العامة لعناصر المحمل ؛
• منطقة عمياء ذات جودة رديئة - يمكن أن يؤدي عدم الامتثال لتكنولوجيا الجهاز إلى إغراق الطابق السفلي من المنزل وإلحاق الضرر بالأساس والطابق السفلي. يتم اختيار نوع البناء بناءً على وجود المياه الجوفية ونوع التربة وقاعدة التحمل ؛
• مشاكل الاتصال - يمكن أن يتسبب تلف وتسرب إمدادات المياه المركزية مع زيادة إثراء التربة بالرطوبة في تدمير القاعدة الداعمة ، وإغراق الطابق السفلي والطابق السفلي ؛
• عدم الامتثال للتكنولوجيا - العمل بدون قوانين ولوائح البناء هو السبب الرئيسي لمعظم المشاكل والأضرار. يؤدي عدم وجود مثل هذه الأعمال الإنشائية مثل العزل المائي إلى الطابق السفلي للمبنى والأساس إلى تكوين تشققات ورقائق وتدمير عام لهذه العناصر.

يجب ألا يتم إصلاح الطابق السفلي للمنازل الخاصة والريفية إلا بعد توضيح أسباب الضرر وإزالتها. خلاف ذلك ، من خلال إصلاح وترميم المناطق المدمرة ، لن تختفي المشكلة ، الأمر الذي سيؤدي إلى ظهور عيوب جديدة وأكثر خطورة.

معرفة أسباب تكون التشوهات

يمكن أن يكون الضرر ذو طبيعة مختلفة - من الشقوق البسيطة إلى الانهيار الكامل للهيكل.

بناءً على حقيقة أنه في حالتك ، أثناء بناء منزل خاص ، تم عزل الأساس ولم يلاحظ أي فيضان في الطابق السفلي والطابق السفلي ، يمكننا أن نستنتج أن الضرر الذي لحق بقبو المبنى سببه تغلغل الرطوبة من خلال منطقة عمياء ناعمة.

هذا النوع من البناء المجاور لا يلبي جميع المتطلبات ويوفر مستوى منخفضًا من الحماية. في معظم الحالات ، يتم إنشاء المظهر الناعم كعنصر زخرفي بوظائف وقائية محدودة.

على الأرجح ، كنت تعتقد أن العزل المائي للقاعدة كان كافياً لحماية الأساس من الرطوبة. ولكن من الناحية العملية ، اتضح أن الأمر مختلف قليلاً - فالمنطقة العمياء ، التي يجب أن تمنع الرطوبة وتزيلها من الطابق السفلي المحمل ، لم تتعامل مع المهمة المعينة.

ربما تكون المشكلة أكثر وضوحًا ، ولكن بدون فحص الهيكل والمعلومات الإضافية ، يصعب استخلاص نتيجة بناءً على الحقائق الواردة منك فقط. لذلك ، يوصى بإجراء تدقيق مستقل واستبعاد الأسباب المحتملة.

يمكن استبعاد انكماش المبنى تمامًا ، حيث تم الانتهاء من بناء المنزل منذ أكثر من 3-5 سنوات. تم أخذ نوع تربة الأساس في الاعتبار عند تصميم المبنى ، مما يلغي سبب وضع الأساس منخفضًا جدًا.

يعد تقوية الهيكل الحالي هو الطريقة الأكثر فعالية للإصلاح والاستعادة

يمكن فحص مستوى المياه الجوفية بشكل مستقل. أسهل طريقة هي التحقق من عمق المياه في الآبار الموجودة في الموقع أو المنطقة المجاورة. بعمق كافٍ (أكثر من 15 مترًا) ، من الممكن القضاء تمامًا على حقيقة الاختراق المستمر للرطوبة عبر التربة.

للتحقق الإضافي ، ستحتاج إلى حفر خندق صغير حتى عمق الأساس ومراقبة تراكم المياه. إذا لم يحدث تراكم للمياه بعد 3-5 أيام ، فإن المياه الجوفية لا تغسل الأساس ويختلف سبب التدمير.

قد يشير تراكم حتى كمية صغيرة من الماء إلى أن القاعدة الحاملة تتعرض بشكل دوري أو مستمر للرطوبة ، والتي ترتفع من خلال التربة ، ويتم امتصاصها في سطح القاعدة ، وبالتالي تقليل عمرها التشغيلي ، مما يؤدي إلى حدوث تلف.

في حالتك ، دون اكتشاف أي أسباب إضافية ، أدى عدم وجود حاجز مائي موثوق به على شكل منطقة عمياء عالية الجودة إلى حقيقة أن القاعدة تعرضت للرطوبة لمدة 5 سنوات. ومن هنا تكون التشققات وانهيار الطبقة الخارجية.

تقنية الإصلاح

يمكن إصلاح وترميم المناطق المتضررة على سطح الطابق السفلي باستخدام تقنيات مختلفة. ولكن بغض النظر عن طريقة الإصلاح ، يجب أن تبدأ حماية الطابق السفلي من المنزل ببناء المنطقة العمياء.

يجب أن تحتوي المنطقة الواقية العمياء على عدة طبقات أساسية تعتمد على الرمل والحصى ذي الحبيبات الدقيقة. كطبقة خارجية ، من المستحسن استخدام الخرسانة المقواة بشبكة معدنية.

إن أكثر التقنيات فعالية لإصلاح وتقوية الطابق السفلي للمنازل الخاصة هي صب أو وضع ملاط ​​خرساني فوق هيكل تقوية مصنوع من شبكة معدنية سميكة أو أنابيب أو وصلات فولاذية.

لأداء العمل ، ستحتاج إلى شراء شبكة ملحومة بخلايا 10 × 10 مم وسمك سلك لا يقل عن 5 مم. عند استخدام التعزيز ، يمكنك التركيز على معايير مماثلة واستخدام مواد بقطر 8-10 مم. يمكن عمل حياكة المادة بسلك فولاذي بسمك 4 مم.

المواد الأساسية للإطار المستخدمة في ترميم القاعدة القديمة

في الأماكن التي لا يكون فيها الضرر شديدًا ، ولا يلزم التعزيز الهيكلي ، سيتم تقوية السطح القديم بشبكة معدنية تقليدية ممتدة بالكامل من المعدن يصل سمكها إلى 1 مم.

كأداة ، سوف تحتاج إلى استخدام مطرقة ، إزميل ، مطرقة ثقيلة ، مثقاب ، إلخ. من الأفضل خلط المحلول باستخدام خلاطة الخرسانة. سينعكس ذلك على جودة الخليط للأفضل. نسب الهاون هي جزء واحد من أسمنت M500-600 إلى 3 أجزاء من الرمل الناعم الحبيبات.

بالنسبة للقوالب ، يمكنك استخدام الخشب الرقائقي القديم أو الألواح المعدنية أو الألواح الخشبية المطروقة في الدروع أو أي مواد بناء أخرى.

يمكن إجراء أعمال الإصلاح بأيديهم باستخدام التكنولوجيا التالية:

يتم تفكيك القوالب بعد أيام قليلة ويعتمد ذلك على متوسط ​​درجة حرارة الهواء اليومية. عند درجة حرارة 15-20 درجة مئوية - 4-5 أيام ، عند 10-15 درجة مئوية - 6-7 أيام. في الحالات العامة ، بعد إصلاح سطح القاعدة ، نوصيك بالانتظار لمدة أسبوع على الأقل ثم إزالة القوالب.

للإصلاحات الجزئية ، فإن تقنية التنفيذ لها تسلسل مختلف قليلاً. يمكن استخدام هذه الطريقة لترميم سطح المباني السكنية وإصلاح المباني المنزلية.

سيكون من الضروري تنظيف السطح وتنظيفه وتجهيزه في طبقة واحدة. بعد ذلك ، يتم حشو شبكة العادم وإعادة تعبئتها في طبقة واحدة أو طبقتين. كدليل للتسوية ، يمكنك استخدام حبل مشدود أو منارات الجص ، والتي يتم تثبيتها على الجص. يجب أن تكون خطوة الإعداد أصغر من أداة تسوية الخليط.

بعد التسوية ، بعد حوالي 4-8 ساعات ، يتم ترطيب السطح وفركه بمبشرة لباد. للحصول على أفضل تجفيف ، تُغطى القاعدة بمادة غير لامعة تحمي من أشعة الشمس المباشرة وتجعل عملية التجفيف أكثر طبيعية.

اقرأ أيضا:

otdelkaexp.ru

افعل ذلك بنفسك إصلاح الطابق السفلي والكسوة الإضافية

عندما يحين الوقت لإصلاح الطابق السفلي لمبنى في الضواحي ، يبدأ العديد من مالكي المنازل في الذعر بسبب هذا. لكن لا داعي للمبالغة ، لأن إصلاح الطابق السفلي ، وحتى الكسوة الإضافية ، يتم يدويًا دون صعوبة كبيرة.

يجب أن يؤخذ إجراء أعمال الإصلاح في الطابق السفلي على محمل الجد ، لأن هذا العنصر الهيكلي لأي هيكل يؤدي مهمة مثل حماية الأساس من اختراق الرطوبة ، مما يؤدي إلى تدميره. إذا كانت القاعدة مفقودة أو في حالة يرثى لها ، فمن المؤكد أن أساس المبنى وحجره السفلي سيبدأان في الانهيار ، وهذا لن يؤدي فقط إلى زيادة الرطوبة داخل الغرفة ، ولكن أيضًا إلى تدهور جودة الأرضيات والجدران وما إلى ذلك. في ظل هذه الظروف ، من الممكن تشكيل تشققات ورقائق خطيرة وتعفن الأرضيات والانهيار التدريجي للجدران.

بناءً على ذلك ، من الضروري إجراء إصلاحات في الوقت المناسب للطابق السفلي لمنزل ريفي.

إذا كانت القاعدة الخاصة بك في حالة غير صالحة للاستعمال لعدة سنوات ، فلا تنزعج ، باتباع الإرشادات أدناه ، ستستعيدها في غضون يومين فقط.

في بداية أعمال الإصلاح

أنسب فترة للقيام بمثل هذا العمل هي موسم جاف ودافئ ، ولكن يفضل أن يكون بدون حرارة كبيرة. كقاعدة عامة ، هذا هو النصف الأول من الصيف ، بالطبع ، كل هذا يتوقف على المنطقة التي تقع فيها منطقة الضواحي الخاصة بك. يوصي الخبراء بالبدء في إصلاح الطابق السفلي بالفعل في أوائل الربيع ، فور جفافه بسبب ذوبان الجليد بسبب الرياح الجديدة. على سبيل المثال ، يمكنك البدء في أعمال الإصلاح في نهاية شهر مايو ، فلن يكون الجو حارًا جدًا بالنسبة لك ، وستكون درجة حرارة تبطين الطابق السفلي مقبولة.

ولكن قبل الشروع في إصلاح الطابق السفلي ، من الضروري تحضير المواد:

• توصيلات؛
• شبكة معدنية؛
• الحصى.
• مجالس لبناء القوالب.
• يبني؛
• رمل؛
• مواد العزل المائي
• رابيتز.
• التمهيدي.

أداة:

• شاكوش؛
• الأظافر؛
• مجرفة؛
• آلة لحام؛
• وعاء لتحضير المحلول ؛
• مجرفة وملعقة.
• فرشاة؛
• وتد.

يُمنع منعًا باتًا إجراء الإصلاحات في الطقس البارد أو الممطر ، وكذلك في درجات الحرارة المرتفعة ، لأنه من أجل الحصول على التصاق عالي الجودة للمحلول بالمواد الأساسية وتجفيفه المنتظم ، يلزم الحصول على درجة حرارة ثابتة.

قبل الشروع في أعمال الإصلاح ، من الضروري تحضير المكان لتنفيذها. للقيام بذلك ، قم بإزالة الأجزاء المقشرة من الطابق السفلي (الطوب المنهار) بعناية ، قم بإزالة جميع الحطام. ثم من الضروري فحص المنطقة العمياء ، لأنها تلعب دورًا مهمًا ليس فقط في حماية الطابق السفلي من الأساس ، ولكن أيضًا في مظهر الهيكل بأكمله.

إذا لم تجد أي عيوب فيها بعد فحص المنطقة العمياء ، فيمكنك ببساطة إجراء إصلاح تجميلي صغير ، وإلا فسيتعين عليك إعادة ملء المنطقة العمياء.

رجوع إلى الفهرس

بناء منطقة عمياء جديدة

يجب أن تكون المنطقة العمياء حوالي 4-6 سم فوق مستوى الأرض ، ويجب أن يكون العمق 20 سم على الأقل ، ويمكن أن يكون العرض مختلفًا ، لذا حدد قيمتها بنفسك.

لذلك ، نحفر مكانًا لبناء منطقة عمياء وننظف أساس المنزل. عند إنشاء منطقة عمياء ، من المهم جدًا معرفة أنه يجب أن يكون لها منحدر طفيف من الهيكل ، ويتم ذلك حتى يتمكن الماء من ترك أساسه بحرية.

بعد تحضير الموقع ، من الضروري إجراء أقصى قدر من الربط للمؤسسة عن طريق تقوية التعزيز عليها. ثم نقوم بلحام شبكة معدنية للتركيبات المركبة باستخدام آلة اللحام. يجب أن تكون قاعدة صب المنطقة العمياء ذات جودة عالية.

بعد أن يصبح التعزيز والشبكة جاهزين للصب ، من الضروري عمل وسادة من الحصى بسمك لا يقل عن 15 سم.نضبط القوالب على ارتفاع المنطقة العمياء ، وبعد ذلك نملأ كل شيء بمدافع الهاون الأسمنتية.

تجدر الإشارة إلى أنه قبل ملء المنطقة العمياء ، من الضروري تطبيق طبقة من مادة العزل المائي على الأساس. لهذا الغرض ، كقاعدة عامة ، يتم استخدام البيتومين الساخن. إذا كنت ترغب في إنشاء منطقة عمياء أقوى ، يمكنك وضع طبقتين من الشبكة المعدنية وتعبئتها بالخرسانة.

رجوع إلى الفهرس

إصلاح القبو المباشر

بعد تنجيد القبو القديم وإزالة جميع الشوائب منه ، يتم بناء المنطقة العمياء بطريقة جديدة تتناسب بشكل مريح مع الأساس ، يمكنك المتابعة مباشرة لإصلاح الطابق السفلي.

بادئ ذي بدء ، على كامل سطح القاعدة ، تحتاج إلى ملء شبكة حديد التسليح ، حيث توجد شبكة صغيرة. يُسمح باستخدام شبكة ربط سلسلة منتظمة لهذا الغرض. يوصى عند تثبيت الشبكة ، بتشكيلها على الفور ، بناءً على حقيقة أنها ستحملها طبقة من الملاط. للقيام بذلك ، بمساعدة المسامير ، نقوم بتصحيح الوضع الزوجي للشبكة عموديًا.

عند إصلاح الطابق السفلي ، لا ينبغي لأحد أن ينسى تحضير سطحه. يمكنك وضع الدهان التمهيدي مباشرة من خلال شبكة التعزيز بحيث يلتصق بها وعلى السطح الخشن. في حالة عدم وجود أموال لشراء خليط التمهيدي ، من الضروري ترطيب السطح جيدًا قبل تطبيق المحلول.

بعد أن يجف التمهيدي ، باستخدام ملاط ​​سائل ، نرميها بإحكام على الشبكة بحيث تخترق ملاط ​​الأسمنت الشبكة ويملأ جميع التجاويف الموجودة على سطح القاعدة. للقيام بذلك ، لا داعي للاندفاع ، بل على العكس ، يجب أن تفعل كل شيء بحذر شديد ، وإذا لزم الأمر ، اضغط على الخليط في الشبكة ، وبالتالي ملء جميع التجاويف والتجاويف. وبهذا الترتيب ، نقوم بإصلاح القاعدة حول المحيط بأكمله ، بينما يجب أن تكون سماكة طبقة المحلول بحيث تكون شبكة التعزيز مرئية قليلاً من خلالها.

يوصى بالانتظار قليلاً حتى تصلب طبقة الهاون ، وبعد ذلك يمكنك المتابعة إلى التشطيب النهائي للطابق السفلي. اعتمادًا على توفر الأموال والاختيارك ، يمكن استخدام مواد مختلفة للقيام بمزيد من العمل لإصلاح القاعدة. قد يكون هذا مزيدًا من التجصيص بطبقة أخرى من ملاط ​​الأسمنت ، أو يمكنك استخدام الجص الزخرفي أو مواد التشطيب الأخرى لهذا الغرض.

رجوع إلى الفهرس

طريقة سهلة لإنهاء القاعدة

لذلك ، تم الانتهاء من إصلاح الطابق السفلي للوحة أو هيكل من الطوب ، والآن نقوم بترتيب الجزء الأمامي منه. يمكنك حماية القاعدة من التأثيرات الضارة لظواهر الغلاف الجوي باستخدام البيتومين أو الخلائط الخاصة الأخرى ، ولكن الطريقة الأبسط والأكثر موثوقية هي الطريقة "القديمة".

في حاوية نفايات قديمة ، نقوم بتسخين الراتنج الممزوج بوقود الديزل على النار. سخني هذا الخليط ببطء على نار خفيفة. عن طريق التحريك ببطء ، أحضر الخليط إلى قوام الهلام ، لذلك سوف تقوم بإعداد محلول تشطيب عالي الجودة ، والذي كان يستخدم في كل مكان في الأيام الخوالي. باستخدام فرشاة مستديرة كبيرة ، ضع الخليط في طبقة سميكة بالتساوي على سطح القاعدة.

هناك طريقة أخرى من أرخص الطرق وأسهلها لإنهاء الطابق السفلي - وهي وضع الجص بتلوينه الإضافي. يمكن طلاء السطح الملصق بأي لون. حتى الآن ، يعد تطبيق الجص بتقليد الأسطح المختلفة أمرًا شائعًا جدًا. تتيح لك القدرة على تجربة الأصباغ المضافة مباشرة إلى الجص تحقيق خيارات ممتعة للغاية لتزيين سطح الطابق السفلي.

العيب الأساسي والوحيد لطريقة التشطيب هذه هو العمر التشغيلي القصير للطلاء الناتج. نظرًا للتأثيرات الجوية السلبية وحمل معين على الأساس نفسه ، ستحتاج بعد بضع سنوات إلى إجراء أول إصلاح تجميلي.

كل مبنى هو نظام واحد ترتبط فيه جميع العناصر ، ويؤدي كل عنصر وظيفته المهمة. مع تدمير عنصر واحد وانهياره ، يبدأ الباقي في الانهيار.

الجزء الأكثر ضعفًا في المبنى المشيد هو الطابق السفلي والمنطقة العمياء. قبل أن تتعلم كيفية إصلاح المنطقة العمياء ، يجب أن تعرف ما هي.

لماذا تحتاج إلى قاعدة ومنطقة عمياء

يعتبر الطابق السفلي أحد الأجزاء المهمة في المبنى المشيد ؛ يؤدي وظيفة مهمة - العزل الحراري. ونظرًا لوقوعها على السطح الخارجي للمبنى ، فإنها تتأثر باستمرار بالبيئة ، وتغيرات درجات الحرارة ، والرطوبة ، وهي الأكثر عرضة للتشوه والدمار. وإذا حدث تشوه في السرداب والمناطق العمياء ، يبدأ المبنى بأكمله في الانهيار. كيف تصلح منطقة عمياء؟ من الأفضل دعوة بناة محترفين لإصلاح الطابق السفلي ، فمن المحتمل أن يتم الإصلاح في الوقت المحدد وبجودة عالية. ولكن يمكنك محاولة القيام بكل شيء بنفسك بمساعدة النصائح المفيدة.

تؤدي المنطقة العمياء وظيفة مهمة. يقع حول محيط المبنى بالكامل ، وهو مسار يتم ترتيبه بزاوية ميل معينة. يتم ذلك حتى لا يتدفق الماء إلى الأساس. غالبًا ما يمكن للصقيع الشتوي أن يدمر المنطقة العمياء.

أسباب تدمير السرداب والمنطقة العمياء

نظرًا لأن الطابق السفلي يقع في الخارج ، أي في الشارع ، فإنه يخضع لهطول الأمطار المستمر ، والذي يبدأ منه في الانهيار. الأمر نفسه ينطبق على المنطقة العمياء ، والتي تميل أيضًا إلى التشقق والابتعاد عن الأساس. تشمل أسباب التدمير ما يلي:

• تغيرات درجة الحرارة
• رطوبة ثابتة في طقس ممطر.
• الصقيع.
• وزن المنزل
• عدم الامتثال للمعايير التكنولوجية أثناء بناء الطابق السفلي.

كما يتأثر الرصيف الخرساني ، الذي تم تركيبه حول المبنى السكني ، بالعوامل الطبيعية. في حدوث التشققات ، يلعب المبنى السكني نفسه دورًا مهمًا ، وهو وزنه. إذا كانت المنطقة العمياء ممتلئة بالخرسانة الضعيفة ، فإن الأحمال الكبيرة تؤثر أيضًا.

إصلاح القاعدة - كيف تفعل ذلك بنفسك

يتضمن إصلاح القاعدة ، أولاً وقبل كل شيء ، إزالة الرطوبة والفطريات والعفن. من أجل التخلص من كل هذا ، تحتاج إلى فتح القاعدة ، أي التغلب على الجص القديم منه ، وتنظيفه تمامًا ، حول المحيط بأكمله. التجفيف أمر لا بد منه. بعد التجفيف ، قم بمعالجة السطح الجاف للطابق السفلي بتركيبة مطهرة خاصة أو قم بغلقه بألواح مشربة بمطهر قبل التركيب. من الضروري أيضًا اتخاذ تدابير لعزل الطابق السفلي حتى لا يتجمد ولا تتغلغل الرطوبة فيه.

بالطبع يمكن للإنسان أن يقوم بجميع الإصلاحات بنفسه ، خاصة إذا كان لديه خبرة في أمور البناء. لكن يجب تحديد أسباب تدمير الطابق السفلي من قبل المتخصصين ، وسوف يقدمون أيضًا المشورة بشأن المشكلات التي نشأت وحلها.

لإصلاح القاعدة ، من الأفضل انتظار الطقس الدافئ والجاف ، ولكن لا توجد حرارة قوية. في الحرارة أو المطر ، تجف الخرسانة بشكل سيئ وغير متساو وتلتصق بشكل سيء بالجدار.

لإصلاح القاعدة ، يجب أن يكون لديك الأدوات التالية:

• خلاط الخرسانة؛
• مجرفة؛
• بوشمر.
• إتقان جيد.

من المواد التي سوف تحتاجها:

• رمل؛
• يبني؛
• شبكة معدنية.

عندما يتم التغلب على المنطقة المتضررة من الجص القديم ، تتم إزالة الأوساخ ، ويتم تشريب القاعدة بمطهر ، ويمكن تثبيت شبكة معدنية. سيزيد بشكل كبير من قوة المحلول الذي سيتم تطبيقه على الحائط. يجب أن يتم تثبيته بالتساوي ، يتم إصلاح الشبكة بالمسامير. ثم يجب معالجة سطح القاعدة باستخدام مادة أولية. يجب أيضًا أن يكون تكوين التمهيدي على الشبكة ، مما سيزيد من قابلية التعرض للحل. يمكن تخطي هذه الخطوة ، ولكن بدلاً من التحضير ، يجب ترطيب القاعدة بالماء.

أنت الآن بحاجة إلى تطبيق الحل على الشبكة. يجب أن يكون الملاط الخرساني أكثر سيولة من الجص العادي. يجب أن يصل المحلول عبر الشبكة إلى الحائط ويملأ بإحكام جميع الشقوق والفراغات. للحصول على طلاء عالي الجودة ، يجب الضغط على المحلول. من الحل المطبق ، يجب أن تكون الشبكة فقط مرئية. الخطوة التالية هي تطبيق حل التشطيب على القاعدة ؛ يمكن استخدام الجص الزخرفي بدلاً من ذلك. تعتبر أعمال التجصيص أثناء إصلاح الطابق السفلي أمرًا صعبًا ، لذلك عند القيام بهذه الأعمال ، يجب أن تكون حريصًا ويقظًا.

بعد أن يجف الهاون الموجود في الطابق السفلي من المنزل ، يجب أن تنتقل إلى الطابق السفلي من المنزل. من أجل الانتهاء ، يجب عليك اختيار مواد عالية الجودة ومتينة يمكن أن توفر حماية للسطح ، ولن يتم إجراء الإصلاح التالي قريبًا.

افعل ذلك بنفسك لإصلاح المنطقة العمياء

عند إصلاح قبو المنزل ، يمكنك تصحيح العيوب التي نشأت في المنطقة العمياء. يتم إصلاح المنطقة العمياء بهذه الطريقة.

تم ضبط المنطقة العمياء على ارتفاع 4-7 سم ويجب أن تكون فوق مستوى سطح الأرض. ثم يجب ملء المنطقة المتضررة بقذائف الهاون الأسمنتية. من أجل قوة المنطقة العمياء ، يتم تقويتها بشبكة. يمكنك حتى وضع طبقات متعددة من الشبكة. يمكنك أيضًا تحقيق زيادة في القوة عن طريق إضافة حجر مكسر من كسر ناعم إلى المحلول. يجب أن يكون للمنطقة العمياء زاوية ميل من المنزل. يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند صب الماء ، فلن يقع الماء تحت الأساس.

من الضروري إصلاح المنطقة العمياء عند ظهور شقوق صغيرة على سطح المنطقة العمياء. يتم استخدام ملاط ​​الأسمنت لسد هذه الشقوق. يتم إغلاق الشقوق بالطريقة التالية. يتم تنظيف سطح المنطقة العمياء ، ويمكنك حتى غسلها. ثم يتم تحضير ملاط ​​أسمنتي سائل ، حيث تُسكب المنطقة العمياء ، ويتدفق المحلول السائل إلى الشقوق ويملأها. يجب أن يكون اتساق المحلول 1: 1 أو 1: 2.

إذا كانت هناك تشققات في المحلول الأوسط ، فيمكن إصلاحها بهذا الشكل. يتم تكبير الشقوق بواسطة ثقب وذلك لإصلاحها بجودة عالية. ثم تحتاج إلى علاج التشققات باستخدام برايمر. بعد التجفيف ، يجب ملؤها بتركيبة البيتومين مع إضافة الأسبستوس والخبث المسحوق. بعد أن يصلب الخليط ، تُسكب المنطقة العمياء بطبقة رقيقة من ملاط ​​الأسمنت.

إذا كانت الشقوق كبيرة ، فأنت بحاجة إلى إجراء إصلاحات مثل هذه. يتم تنظيف الشقوق من الأوساخ وتجهيزها. تحتاج إلى ترك التمهيدي يجف. ثم تمتلئ الشقوق بالخرسانة. تذكر أنها خرسانية وليست ملاط ​​أسمنتي. يجب تغطية الأماكن المملوءة بالخرسانة بفيلم لمدة يوم تقريبًا.

كما يحدث أن تكون المنطقة العمياء قد انفصلت عن المنزل فكيف تصلح في هذه الحالة؟ يجب تنظيف مكان التفريغ جيدًا وتحضيره ، ويجب توسيع الكراك. يتم ذلك للتأكد من أن الختم متين وعالي الجودة. يمكنك أيضًا تغطية القاعدة بمصطكي البيتومين. يتم ملء فتحة كبيرة بين المنطقة العمياء والمنزل بالخرسانة ، وإذا كانت الفجوة صغيرة ، فيمكن ملؤها بمحلول أسمنتي نادر.

عندما يُسأل عن المنطقة العمياء ، وكيفية الإصلاح ومتى ، يمكن الإجابة على أن الإصلاحات تتم بشكل أفضل في الربيع ، بينما لا توجد درجة حرارة عالية ، أو في بداية الصيف ، عندما لا يزال الجو باردًا. يجب القيام بذلك لأن التشققات يمكن أن تقل بسبب الحرارة مما يؤدي إلى استحالة إصلاحها بجودة عالية.

تشطيب القبو بعد الترميم

بعد الإصلاح ، يمكنك البدء في إنهاء الطابق السفلي. هناك خيارات مختلفة لهذا. تم بالفعل إصلاح المنطقة العمياء ، وتحتاج إلى البدء في تزيين الطابق السفلي.

تصميم القبو ليس تكريما للموضة بل حمايته من تأثيرات الظواهر الطبيعية. يمكن القيام بذلك باستخدام البيتومين أو المخاليط ، أو يمكنك استخدام الطريقة القديمة المنسية. للقيام بذلك ، قم بإذابة الراتنج والديزل. افعل هذا على نار خفيفة ، وحرك ببطء. بعد التحضير ، يتم الحصول على حل عالي الجودة للطلاء. تم استخدام هذه الطريقة في كل مكان من قبل. مغلفة بفرشاة مستديرة ، تطبق طبقة سميكة.

إذا كان من الممكن إنفاق الأموال على الانتهاء من القاعدة ، فيمكنك إنشاء مظهر أكثر تشويقًا وحماية دائمة من التعرض لأشعة الشمس والرياح والصقيع. يمكن أن يتم التشطيب من الحجر الاصطناعي. للقيام بذلك ، تحتاج إلى اختيار خليط لاصق عالي الجودة. يجب أن تقرأ التعليمات بعناية ، لأن الخلائط المختلفة تحتاج إلى إضافات مختلفة ، في شكل أساس ، وشبكة ، وربما إعداد طبقة خاصة. لكن يجب أن نتذكر أن التشطيب بالحجر الاصطناعي أو الطبيعي هو مهمة مكلفة ، على الرغم من أن القبو جزء مهم من المبنى ، حيث تعتمد عليه سنوات وجود المنزل الطويلة.

من أجل إصلاح الطابق السفلي والمناطق العمياء حول المنزل بنفسك ، يمكنك مشاهدة مقطع فيديو على موقع بناء خاص أو قراءة مقال. بالتأكيد ستساعد نصيحة متخصصي الإصلاح في تنفيذ كل ما هو مخطط له ، والشيء الرئيسي هو التحلي بالصبر والقوة.

moifundament.ru

متى يتم إصلاح القبو في البلد

من الأصح اختيار موسم دافئ وجاف لمثل هذا العمل ، ويفضل أن يكون بدون حرارة شديدة. قد يكون منتصف الصيف ، اعتمادًا على المناطق ، لكننا نقترح إصلاح القاعدة في بداية الربيع ، بمجرد أن تجف بعد تساقط الثلوج في الرياح العاتية وضوء الشمس الذي يكتسب درجة الحرارة. على سبيل المثال ، يمكنك بدء العملية في منتصف أو نهاية شهر مايو ، بحيث لا يكون الجو حارًا جدًا بالنسبة لك للعمل ، وتكون درجة الحرارة اللازمة للانتهاء مقبولة.

من المستحيل إجراء الإصلاحات في البرد أو المطر ، وكذلك في درجات الحرارة الشديدة ، لأن درجة الحرارة المستقرة ضرورية للالتصاق عالي الجودة للمحلول بالمواد الأساسية وتجفيفه بشكل موحد.

كيف تبدأ إصلاح الطابق السفلي

سيكون من الضروري تحضير مكان الإصلاح - من الجيد التغلب على الأجزاء المقشرة ، ومحاولة إزالة الحطام ، ولكن لا تتعمق أكثر ، وتطرق بمطرقة أكثر فأكثر. بعد ذلك يتم دراسة المنطقة العمياء حيث تلعب دوراً هاماً في حماية الأساس ومظهر المبنى.

إذا كانت المنطقة العمياء مرتبة ، فيمكن إعادة تصميمها ، ولكن إذا لم تكن هناك منطقة عمياء عمليًا ، فسيكون من الضروري ملء منطقة جديدة.

ملء المنطقة العمياء

يمكن أن ترتفع المنطقة العمياء من 4 إلى 7 سم فوق مستوى الأرض ، ولكن يجب أن يصل عمقها إلى حوالي 20-25 سم ، وتحدد العرض بنفسك ، وتحفر مكانًا لملء المنطقة العمياء وتنظيف أساس المنزل. من المهم أن تتذكر هنا أن المنطقة العمياء يجب أن يكون لها منحدر بعدة درجات من المنزل حتى لا يتجمد الماء تحت المنزل نفسه.

عندما يكون المكان جاهزًا ، يجب أن تعلق على الأساس قدر الإمكان ، وتثبت التعزيز به ، والذي يجب أن يتم لحام الشبكة به. لا ينبغي أن تكون متحمسًا بشكل خاص ، ولكن يجب أن يكون أساس المنطقة العمياء عالي الجودة.

عندما يكون تعزيز السكب جاهزًا ، من الضروري ملء وسادة الحصى ، وتثبيت القوالب على ارتفاع المنطقة العمياء ، وصب كل شيء من الأعلى بمدافع الهاون الأسمنتية. ولكن قبل هذه المرحلة ، يمكنك أيضًا عمل العزل المائي ، والذي سيكون مناسبًا جدًا. يمكن أن يكون هذا عازلًا قياسيًا للماء في الطابق السفلي للمنزل ، أو الطين الكلاسيكي ، عندما يتم وضع طبقة من الطين بعرض 15 سم على طول الارتفاع الكامل للمنطقة العمياء حول المنزل ويتم دسها جيدًا لأسفل.

إذا كنت ترغب في الحصول على منطقة عمياء أقوى ، فضع عدة طبقات من شبكة رفيعة ، واجعلها أيضًا قائمة على ملاط ​​من الحجر المكسر.

نقوم بإصلاح قبو منزل ريفي

تم تنجيد القاعدة وتنظيفها ، وغمرت المياه المنطقة العمياء وتناسبها بشكل مريح - يبقى فقط الانتقال إلى مهمتنا الرئيسية.

يجب ملء شبكة معدنية تسليح صغيرة حول محيط القاعدة بالكامل. من المستحسن إعطائها شكلًا ، حيث ستحتفظ الشبكة بطبقة الحل. وهذا يعني أنه يمكن حشو الشبكة عموديًا بشكل متساوٍ عن طريق تعديل موضعها بالمسامير.

الخطوة التالية هي التمهيدي. يمكنك تنفيذ التمهيدي مباشرة من خلال الشبكة بحيث تحصل التركيبة عليها وعلى السطح نفسه. إذا لم يكن الغرض من الطلاء التمهيدي ، فقم ببساطة بترطيب الأسطح جيدًا قبل وضع الملاط.

بعد ذلك ، بمحلول أكثر سيولة ، نرمي طبقة على الشبكة بحيث يخترق خليط التجصيص الشبكة ويملأ جميع التجاويف على طول القاعدة. للقيام بذلك ، يجب ألا تسرع ، بل على العكس من ذلك ، يجب أن تتصرف بحذر شديد ، حتى تضغط على المحلول في الشبكة ، مما يسد جميع التجاويف والتجاويف به. وهكذا ، يحدث التشطيب حول المحيط بأكمله ، بطبقة يمكن من خلالها رؤية الشبكة نفسها فقط.

يُنصح بترك الطبقة تجف قليلاً ، وبعد ذلك يمكنك المتابعة إلى التجصيص النهائي. هنا يمكنك وضع طبقة أخرى من ملاط ​​الأسمنت ، أو العمل مع الجص الزخرفي ، ووضع الحجر الأصلي والطوب.

اعتمادًا على اختيارك ، قد تكون هناك خيارات مختلفة جدًا لمزيد من العمليات.

تشطيب بدروم المنزل بعد الترميم

تم الانتهاء من إصلاح الطابق السفلي من الطوب أو المنزل ، والآن نحتاج إلى ترتيب مظهره. المنطقة العمياء موجودة بالفعل ، ولكنها تتطلب أيضًا قبوًا لتتناسب مع نفسها ، وهو ما سنصدره الآن.

تشطيب القاعدة غير مكلفة

القاعدة جاهزة ، والآن من الضروري حمايتها من الآثار الضارة لظواهر الغلاف الجوي. يمكن القيام بذلك باستخدام البيتومين أو أي خلائط خاصة أخرى ، ولكن يمكنك دائمًا استخدام الطريقة القديمة.

تحتاج إلى تسخين القطران ووقود الديزل على النار في دلو قديم. تسخين ببطء ، على نار خفيفة ، تأكد من حماية نفسك من الإصابة المحتملة. عن طريق التحريك ببطء ، ستتمكن من تحضير محلول طلاء عالي الجودة ، والذي كان يستخدم سابقًا في كل مكان. من الضروري استخدام راتنج ساخن من تناسق الهلام بفرشاة مستديرة كبيرة ، مع تطبيق الخليط بالتساوي على القاعدة بطبقة سميكة.

تشطيب القاعدة الحديثة

إذا كان بإمكانك إنفاق المزيد من المال ، وخلق مظهر أكثر تشويقًا وحماية فعالة ضد آثار الرطوبة والرياح والصقيع وأشعة الشمس ، استخدم لمسة نهائية حديثة. غالبًا ما يكون هذا مجرد جص زخرفي بخصائص واقية أو طلاء إضافي ، ولكن غالبًا ما يصنع الحرفيون قاعدة حجرية أو قاعدة حجرية اصطناعية ، والتي لا تكون بأي حال من الأحوال أدنى من التشطيبات الطبيعية.

لوضع مادة التشطيب ، سوف تحتاج إلى اختيار الخليط اللاصق المناسب ودراسة التعليمات الخاصة باستخدام المواد ، لأن الكثير منها سيحتاج إلى أساس ، وشبكة ، وربما تحضير طبقة خاصة.

في كل مرحلة من مراحل ترميم وتشطيب الطابق السفلي للمنزل في البلادتجدر الإشارة إلى أن هذا غالبًا ما يكون هيكلًا مهمًا للغاية ، وتعتمد عليه متانة المبنى إلى حد كبير.

dachadecor.ru

تعليمات خطوة بخطوة

أولاً ، يتم تحرير الجزء السفلي من الجدار من ملامسته للأرض. للقيام بذلك ، استخدم مجرفة.

ثم تتم إزالة جميع شظايا الجص التي لا تلتصق جيدًا ، ويجب أن تحاول عدم تفويت الفراغات ، ويمكن اكتشافها عن طريق النقر. يتم ضرب كل الجص السائب بمطرقة أو إزميل.

ثم يتم تنظيف السطح من الأوساخ والغبار. استخدم فرشاة سلكية لإزالة بقايا الجص تمامًا. كيفية أداء هذا العمل ، يمكنك أن ترى في الصورة أو الفيديو.

يجب تغطية جميع الأسطح التي تحتاج إلى الحماية من الجص ، مثل إطارات النوافذ ، بشريط لاصق. سيحمي مناطق مهمة من التلوث.

يتم ترطيب العيوب المكتشفة في البناء قبل إصلاح بطانة الطابق السفلي من الطوب. يعد ذلك ضروريًا لضمان ملامسة خليط الجص بالسطح بشكل أفضل.

لملء الفراغات الموجودة ، يجب عليك التقاط الطوب بالحجم المناسب. يمكنك قطع شظايا بالحجم المطلوب من كتل الخرسانة الخلوية.

تتمثل الخطوة التالية في إصلاح الطابق السفلي بيديك في ملء الفراغات بالطوب الجاهز وتثبيتها بمدافع الهاون.

قبل لصق السطح ، يجب ترطيبه جيدًا. للقيام بذلك ، يمكنك أن تأخذ دلوًا وفرشاة ، ولكن من الأسهل والأسرع تبليل الحائط بالماء من الخرطوم.

ثم قم بإعداد محلول (ملاط مانع لتسرب المياه) للعزل المائي. يخفف الخليط بالماء النظيف.

يتم تطبيق الحل على المناطق المستعادة في تمريرين. أولاً ، طبقة رقيقة من 1-2 مم ، عندما تبدأ الطبقة الأولى في التماسك ، ضع طبقة ثانية من 3 مم. في هذه الحالة ، يمكنك استخدام فرشاة أو ملعقة كبيرة.

يجب أن تقف الطبقات المطبقة ليوم واحد. يمكنك الاستمرار في العمل في اليوم التالي.

ثم يتم تحضير ملاط ​​للجص.

مرة أخرى ، قم بإجراء تطبيق من طبقتين. أولاً ، يتم تطبيق طبقة من 10 مم. يُفرك الجص بالقوة على السطح ، ويحرك الملعقة في نصف دائرة.

من أجل أن تكون الجدران ناعمة في النهاية ، يُنصح باستخدام شرائط الجص ، والتي يجب أثناء التثبيت وضع مستوى لها. تأتي هذه الألواح في عدة أصناف. في هذه الحالة ، فهي مصنوعة من الخشب.

يتم تطبيق الطبقة التالية من الجص بسمك 15-20 مم.

يتم تطبيق الجص بعناية على السطح بالكامل ، ومن المستحسن ملء السطح بالكامل حتى الأساس. بعد ذلك سيكون من الممكن التحدث عن الإصلاح الكامل والعالي الجودة لجص الطابق السفلي.

لن تكون النقطة الأساسية لإزالة الملاط الزائد فقط شرائح الجبس ، ولكن أيضًا طبقة تكسية سليمة ، كما في الصورة.

عندما يجف السطح ، يتم تسويته بمجرفة من الجبس.

لتزيين الزاوية بشكل جميل ، يتم استخدام شرائح الجص. من خلال إرفاق اللوح بالزاوية المناسبة ، يمكنك محاذاة نهاية الجدار. ثم يتم إزالة الشريط.

المرحلة الأخيرة من إصلاح الطابق السفلي لمنزل خاص هي معالجة الأسطح الملامسة للأرض. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام ملاط ​​مانع لتسرب المياه أو المصطكي البيتوميني.

من السهل القيام بإصلاح الطابق السفلي بأيديهم. نتيجة لذلك ، يمكنك بث حياة جديدة في الهيكل القديم.

مصدر

kvartira.mirtesen.ru

روستيسلاف كيرييف 2014/07/31 | 3311

يعتبر القبو جزءًا مهمًا من أي منزل ؛ وتعتمد حالة أساس الهيكل على سلامته. تؤثر مشاكل هذا الجزء من المبنى على الفور على محتوى الرطوبة في الجدران والأرضيات والسقوف. لذلك ، عند أول علامات تدمير الطابق السفلي ، من الضروري التفكير في إصلاحه.

علاماتيمكن أن يكون الإصلاح الضروري للطابق السفلي:

• الشقوق التي ظهرت في أي جزء من القاعدة ؛
• رقائق كبيرة من القاعدة
• تدمير جزء من سطح القبو.

أفضل وقت للإصلاحات هو الربيع وأوائل الصيف ، لأنه خلال هذه الفترة يكون الجو جافًا ودافئًا إلى حد ما ، وبالتالي ، سوف يجف التشطيب سريعًا ، لكنه لن يعاني من درجات حرارة عالية جدًا.

افعل ذلك بنفسك خوارزمية إصلاح الطابق السفلي

1. افحص القاعدة. كنسها بالمكنسة ، قم بإزالة كل الحطام منها.

2. تحضير الطابق السفلي للإصلاح. للقيام بذلك ، قم بإزالة الأجزاء المقشرة من القاعدة (لكن لا تحتاج إلى الضرب بقوة بمطرقة وتمزيق القطع التي تثبت بإحكام).

3. افحص المنطقة العمياء. إذا تم تدميره ، ابدأ الإصلاح منه. لهذا:

• تحضير مكان لصب المنطقة العمياء - حفر خندق بعمق 20-30 سم ؛
• ربط أساس المبنى بالمستقبل المنطقة العمياء. للقيام بذلك ، قم بتوصيل التعزيز بالمؤسسة ولحام شبكة أو قضبان معدنية مثبتة في قاعدة المنطقة العمياء.
• صب الحصى أعلى القضبان أو شبكة وقم بتثبيت القوالب. يجب أن يكون ارتفاع القوالب مساوياً لارتفاع المنطقة العمياء.
• إجراء العزل المائي عن طريق الختم بطبقة من الطين أو وضع طبقة من البيتومين أو البيتومين بوليمر أو مواد مانعة للتسرب من البوليمر. أحدث مادة لهذه الأغراض تعتبر "مطاط سائل".
• يملأ بمدافع الهاون الأسمنتية عالية الجودة. انتبه إلى منحدر المنطقة العمياء: يجب أن يكون من المنزل وليس العكس ، حتى يستنزف المطر والماء الذائب إلى الأرض ، ولا يتدفق مباشرة تحت الأساس.

4. يربطحول محيط الطابق السفلي صغير شبكة معدنية للتعزيز. يجب أن تتناسب الشبكة بشكل مريح مع سطح المبنى وأن تكرر تمامًا جميع الانحناءات في الطابق السفلي. لذلك ، من الأنسب كشف الشبكة عموديًا ، وتثبيتها بالمسامير.

5. قضاء التمهيديأو ترطيب سطح القاعدة، وحاول ترطيب ليس فقط سطح المبنى ، ولكن أيضًا الشبكة.

6. تنطبق على الشبكة طبقة الطين، وملء جميع التجاويف حول محيط القاعدة. نتيجة للعمل المنجز ، يجب أن تكون ملامح الشبكة مرئية من خلال طبقة الحل.

7. امنح الوقت ل تجفيفمنح طبقة.

8. قم بإنهاء القاعدة بإحدى الطرق التالية:

• قم بتغطية القاعدة بطبقة من الملاط الأسمنتي ، ثم ضع خلائط خاصة ، على سبيل المثال ، أساسها البيتومين ، للحماية من الرطوبة والرياح (في السابق ، كانت القاعدة ملطخة بمزيج عالي التسخين من الراتينج ووقود الديزل لنفس الغرض ) ؛
• ضع طبقة من الجص الزخرفي ؛
• وضع حجر طبيعي أو صناعي على قاعدة لاصقة خاصة.

يتأثر اختيار طريقة التجصيص النهائي بالقدرات المالية لصاحب المنزل. تعتبر التشطيبات الحجرية أكثر متانة وصلابة ، وتتناسب القاعدة الحجرية تمامًا مع أي مشروع معماري تقريبًا وستعطي صلابة منزلك.

ديي.usadbaonline.ru

أنواع أضرار القبو وأسبابها

في أغلب الأحيان ، يحدث الضرر التالي الذي يلحق بقبو المنزل:

1. تدمير السطح الخارجي للطوب (تقشير) ؛
2. شقوق في الهيكل
3. هبوط القاعدة.

وهي ناتجة عن عدة أسباب:

1. هبوط التربة
2. تراجع الأساس
3. مواد بناء منخفضة الجودة تم بناء الطابق السفلي منها ؛
4. أعمال بناء رديئة الجودة ؛
5. العزل المائي غير الصحيح أو المدمر ؛
6. حساب غير صحيح لا يأخذ في الاعتبار الحمل الحالي على الهيكل ؛
7. زيادة الحمل أثناء التشغيل أو الإصلاح أو إعادة البناء (على سبيل المثال ، هيكل علوي للطابق الثاني في كوخ).

علاوة على ذلك ، لا تنشأ العيوب في معظم الحالات لسبب واحد ، ولكن من أجل الجمع بينهما. على سبيل المثال ، يمكن أن يحدث التقشير بسبب اختيار لبنة ذات مقاومة منخفضة للصقيع ، وإلى جانب ذلك ، فقد العزل المائي خصائصه.

لماذا يجب إصلاح الضرر في الطابق السفلي في أسرع وقت ممكن

كما قلنا سابقًا ، تعتمد جميع هياكل المباني الأخرى على الطابق السفلي ، وقد يكون إصلاحه أكثر تكلفة حتى من العمل الشاق لإزالة العيوب في الطابق السفلي.

يمكن أن يؤدي هبوط بسيط في الطابق السفلي إلى تدمير الجدران والسقوف ، وحتى حقيقة أن المبنى سيصبح غير صالح للاستخدام. مواد البناء لا تصلح من تلقاء نفسها. يمكن أن يؤدي تقشير الطوب المعتاد إلى سلسلة من العواقب الأكثر خطورة.

علي سبيل المثال:

1. التقشير (تلف الطبقات السطحية) يتعمق تدريجياً.
2. في المستقبل ، يحدث تدمير المواد بالكامل.
3. يتم تقليل سمك (مساحة) جدار الطابق السفلي.
4. في الأجزاء السليمة المتبقية من البناء السفلي ، يزيد الحمل فوق قوة الشد.
5. يحدث تصدع ، ثم تدمير الطابق السفلي بأكمله ، ثم باقي هياكل المنزل.

لذلك ، حتى مع ملاحظة العيب البسيط ، من الضروري ، إن أمكن ، تحديد سببه والقضاء عليه ، ثم إجراء الإصلاحات. الآن المزيد حول كيفية إصلاح القبو.

سحب القاعدة

يتم الكشف عن ذلك من خلال الشقوق في مجموعة الطوب وحتى من خلال انحراف أسطح الطابق السفلي عن الرأسي أو الأفقي. بعد أن وجدت مثل هذا العيب ، عليك أن تتصرف على النحو التالي.

حدد ما إذا كان هبوط القاعدة مستمرًا

يتضح استمرار الهبوط من خلال التوسع المستمر في الشقوق. يمكنك تحديد ما إذا كان الأمر كذلك أم لا بطريقة بسيطة باستخدام منارات.

جعلها سهلة:

1. لقد قطعنا شرائط من الورق بعرض 2 سم وطول 10-15 سم.
2. بمساعدة الغراء القوي ، نعلقها بحيث تبدو وكأنها تشد الشق (على غرار الإصلاح بشريط كهربائي أو جص ، لكن الهدف مختلف).
3. يُنصح بكتابة تاريخ الملصق على كل منارة.
4. بعد 10 أيام ، نتطلع لمعرفة ما إذا كانت أشرطةنا سليمة. إذا كان عددًا صحيحًا ، فلن يحدث الانكماش بعد ذلك.

بالمناسبة ، بنفس الطريقة ، من الضروري التحكم في نتيجة العمل للقضاء على الانكماش وتقوية الأساس.

حدد ما إذا كان هناك تراجع في الأساس

في 90٪ من الحالات ، يكون سبب غرق قاعدة الطوب على أساس الشريط هو رواسب الأخير. من أجل التأكد من إلقاء اللوم على القاعدة فقط (وهذا نادر الحدوث) ، في الأماكن التي يوجد بها معظم التشققات على القاعدة ، نكشف الأساس بحفر صغيرة.

على الأرجح ، سيكون هناك أيضًا تشققات. بطريقة معروفة ، بمساعدة منارات ، نحدد ما إذا كان لديهم امتداد.

هل من الممكن القيام بأعمال لتقوية الأساس والطابق السفلي إذا انتهى الهبوط؟

يوصي الكثيرون ، بعد التأكد من عدم وجود المزيد من الهبوط ، فقط بإصلاح الشقوق وإجراء إصلاحات تجميلية إذا لزم الأمر. ومع ذلك ، لا يوجد يقين بأن العمليات التي تسببت في الهبوط (على سبيل المثال ، تغيير في أفق المياه الجوفية) لن تتكرر بعد الآن. لذلك ، يجب إجراء التعزيز في أي حال.

من الأفضل تقوية الأساس على مراحل ، دون تعريضه تمامًا ، لذلك ، بدون دعم الجدار الخارجي للمؤسسة على الأرض ، لا يمكن أن تنهار أجزاء من الأساس فحسب ، بل يمكن أيضًا أن تنهار الجدران.

• افتتاح أساس المبنى. لا نحفر خندقًا حول محيط المبنى بالكامل ، ولكن في أقسام صغيرة من 3 إلى 4 أمتار مع وجود نفس الفجوات بينهما.

النصيحة. كن حذرًا للغاية عند الحفر إلى أعماق كبيرة. اصنع منحدرات لا تقل عن 30 درجة أو ثبت جدران الخندق بالدروع.

• على الأرجح ، ستكون الشقوق مرئية أيضًا في الأساس المكشوف.. نقوم بختمها بمدافع الهاون الأسمنتية والرملية.

• سيكون من الأفضل تشديد الأساس بشكل إضافي بإطارات فولاذيةعلى فترات ارتفاع 0.5-1 متر. لذلك ، نضع أجزائها في حفرنا ، من أجل توصيلها بعد ذلك باللحام أو البراغي.
• بعد أن نجهز التوصيلات لربط التعبئة القديمة بالجديدة. للقيام بذلك ، نقوم بحفر ثقوب في نمط رقعة الشطرنج متباعدة عن بعضها البعض بمسافة 0.7-1.2 متر. نحن نلصق إما روابط معدنية قياسية بداخلها ، أو نركب المراسي ذاتية التوسيع.

• نقوم بمعالجة جدران الأساس الحالي بتكوين مسعور، وسعره منخفض ، وفعالية العزل المائي تزداد بشكل كبير.

• نقوم بتنفيذ العزل المائي للمؤسسة الحالية. من الأفضل لصقها بمواد مانعة لتسرب المياه. إذا كان العزل المائي القديم في حالة مرضية ، فإننا ما زلنا ننفذ طلاءًا إضافيًا ، لأنه من خلال تركيب الإطارات والوصلات ، نتلف إحكامه.
• تحضير وسادة من الرمل والحصى للصب. نحن نختمه بعناية.
• نقوم بتثبيت القوالب. لتقوية الأساس ، كقاعدة عامة ، يكفي سمك طبقة إضافية من الخرسانة المسلحة من 30-40 سم. بالنسبة إلى القوالب ، من الأفضل استخدام لوحات المخزون ، فهي ستعمل على تسريع العمل.
• تركيب شبكة التعزيز. يمكنك لحامها ، لكن أسهل طريقة هي الحياكة. للحفاظ على الطبقة الواقية من الخرسانة ، نضع المشابك.

في الوقت نفسه ، لا ننسى أننا لن نصلح الأساس بأكمله ، ولكن الأقسام ، لذلك ، عند الحواف نترك إطلاق قضبان من 15 إلى 20 سم ، والتي سنربط بها تقوية المقابض التي يتم سكبها المرحلة الثانية. نوفر أيضًا وصلات إطار مع روابط تم تعزيزها مسبقًا في القاعدة الحالية.

• نملأ المناطق التي تقوي الأساس. من الضروري استخدام الخرسانة غير القياسية للأساسات B 12.5 ، ولكن من فئة أعلى. تأكد من الضغط باستخدام هزازات عميقة.
• بعد تصلب الخرسانة ، قم بإزالة القوالب.
• يحتاج جدار الأساس الجديد أيضًا إلى مقاومة الماء.
• بعد العزل المائي ، نقوم بعملية الردم.

بعد إتمام المرحلة الأولى يمكنك المتابعة إلى المرحلة الثانية:

1. نكشف عن الأقسام المتبقية من الأساس.
2. بنفس الطريقة نقوم بإغلاق الشقوق.
3. نقوم بتركيب الأجزاء المفقودة من الإطارات لتشديد الأساس. نجعلهم يشددون
4. نقوم بتنفيذ أعمال تركيب الوصلات والعزل المائي.
5. نقوم بتثبيت القوالب بحيث ترتكز الدروع على الأقسام المنتهية بالفعل.
6. نقوم بتثبيت قفص التعزيز. نقوم بتوصيل قضبانها بمنافذ قضبان الصب للمرحلة الأولى.
7. نصب الخرسانة ، بعد أن تصلب ، نزيل القوالب ، مقاومة للماء ونرشها.
8. انتهت المرحلة الثانية ولدينا أساس محصن جاهز.

لتجنب الانقطاعات في العمل ، من الأفضل استخدام المبدأ التالي:

1. نقوم على الفور بملء عدد من أقسام المرحلة الأولى على جانب واحد من المبنى.
2. دعنا نذهب إلى الجانب الآخر. بينما نعمل هناك ، ستصلب الخرسانة.
3. بعد الانتهاء من المرحلة الأولى على الجانب الآخر ، نذهب مرة أخرى إلى المنطقة التي بدأنا فيها ، وهناك نملأ الأجزاء المتبقية من الجدار.

بعد أن نسكب طبقة التعزيز على طول سطحها الأفقي ، من الضروري وضع طبقة العزل المائي مرة أخرى ، والتي سيتم تغطيتها بعد ذلك بمنطقة عمياء.

البديل لاستخدام أكوام المسمار

من الممكن تسريع وتبسيط العمل على تقوية الأساس مع هبوطه الصغير نسبيًا باستخدام أكوام لولبية. وهي تختلف عن المعادن العادية من حيث أنها تحتوي على نهاية الشفرة عميقة في الأرض على شكل برغي أرخميدس.

لا يتم دفع هذه الأكوام إلى الأرض ، ولكنها مشدودة مثل المفتاح. علاوة على ذلك ، مع صغر حجم الأساس والأكوام نفسها ، يمكن تثبيتها يدويًا دون استخدام معدات خاصة.

بالإضافة إلى ذلك ، عند تثبيت الأكوام ، لا يتم فك التربة حول الأساس ، بل يتم ضغطها ، مما يقلل من استقرار الهيكل الحالي.

لكننا نلاحظ أن هذه الطريقة يمكن استخدامها فقط مع هبوط صغير ، لأنها لا تقضي على الشقوق الموجودة في الأساس الحالي ولا تستعيد العزل المائي.

يتم العمل على تقوية الأساس بهذه الطريقة على النحو التالي:

1. نقوم بربط سلسلة من الأكوام على طول محيط الأساس القديم. تعتمد خطوة التثبيت على التصميم والقسم وعمق التثبيت. عادة ما تقدم الشركة المصنعة توصيات عند التسليم.
2. بعد شد الركائز ، يتم تحديد خندق بعمق حوالي نصف متر على طول الأساس الحالي. عرضه يساوي تقريبًا ضعف المسافة من خط تركيب الوبر إلى محيط الأساس.
3. ترتبط الأكوام ببعضها البعض بواسطة شعاع معدني ، غالبًا قسم I ، عن طريق اللحام.
4. إذا كانت الأكوام مجوفة ، فسيتم ملء حجمها الداخلي بالخرسانة.
5. كما في الحالة الأولى ، ولكن فقط بالنسبة للجزء المكشوف من الأساس ، يجري العمل لسد الشقوق وإصلاح العزل المائي وتثبيت الروابط.
6. وضع قفص التسليح في الخندق. ليس من الضروري جعلها متكررة ، لأن الشعاع الذي يربط الأكوام يأخذ الحمل الرئيسي. يمكنك رفض التسليح على الإطلاق إذا كنت تستخدم الخرسانة المسلحة بالألياف.
7. الخندق مليء بالخرسانة. ثم نضع العزل المائي ونصنع منطقة عمياء.

بعد تقوية الأساس ، حان الوقت للبدء في إعادة بناء الطابق السفلي نفسه.

إصلاح القاعدة باستبدال البناء التالف

إذا تعرض البناء لأضرار بالغة ، على سبيل المثال ، على عمق أكثر من لبنة ، فإن إعادة العمل الكاملة للقاعدة ستكون مثالية. إذا كنا نتحدث عن منازل خشبية ، فإن هذا العمل يتم هناك كثيرًا.

يشمل العمليات التالية:

1. تتم إزالة جزء من البناء السفلي لتركيب الدعامات ؛
2. يتم تثبيت الدعامات تحت الإطار ، وتستريح مباشرة على الأساس وتتحمل كامل وزن هيكل المنزل ، الذي كان يحمل القاعدة سابقًا ؛
3. تتم إزالة الطوب السفلي بالكامل وإعادة وضعه ؛
4. أخيرًا ، تم وضع الأقسام حيث تم وضع الدعامات.

في بعض الأحيان بهذه الطريقة لا يحلون فقط مسألة كيفية تسوية الطابق السفلي بالطوب ، ولكن أيضًا يزيدون الارتفاع عن طريق رفع المنزل على الرافعات.

بالنسبة لمبنى من الطوب ، يصعب تطبيق هذه التقنية لسببين:

1. وزن الهيكل المبني من الطوب أكبر بكثير من الهيكل الخشبي ؛
2. يتطلب البناء بالطوب دعمًا على كامل مساحة القاعدة ، تؤدي إزالة حتى جزء صغير من القاعدة إلى تكوين تشققات.

لكن مع ذلك ، هذه التكنولوجيا حقيقية ، يتم استخدامها عند نقل مبنى من مكان إلى آخر. من الصعب القيام بذلك بيديك ، لكن هذا ممكن ، رغم أنه يتطلب تكاليف مادية كبيرة.

في هذه الحالة ، من المستحسن استيفاء الشروط التالية:

1. يجب ألا يكون بناء المنزل ثقيلًا جدًا ، حتى لا يمكن تثبيت كوخ من طابقين على دعامات ؛
2. يجب أن يكون الجدار ، إذا أمكن ، متجانساً ، وألا يتكون من طبقتين تفصل بينهما غرفة هوائية.

للتعارف سنعطي مراحل العمل ، على الرغم من أن قلة من الناس يستخدمون هذه التكنولوجيا. كل شيء مشابه جدًا لعمل الفتحات في جدار فارغ. للعمل ، نحتاج إلى المواد المساعدة التالية

1. زاوية فولاذية قوية بعرض رف يساوي نصف سمك الجدار ؛
2. طول الرفوف يساوي تقريبًا ارتفاع القاعدة ؛
3. مانع التسرب لبناء الهياكل.

تعليمات العمل كالتالي:

• نختار موقعًا لا يزيد طوله عن مترين. نقوم على الفور بإعداد مربع بهذا الطول.
• عند التقاطع بين الجدار والقاعدة ، نبدأ في قطع الأخدود. في هذه الحالة ، يجب أن يكون القاطع بقطر يمكن أن يتعمق بمقدار نصف سمك الجدار.
• بالتزامن مع القطع ، نبدأ في إدخال مربع في الأخدود. بمعنى ، بعد قطع المقطع بحيث لا يتداخل قاطع الغاز معنا ، نقوم بإدخال حافة واحدة من المربع بزاوية على الحائط. ثم ، بالاستمرار في القطع ، نقرب الحافة المعاكسة ، ونقدم المزيد والمزيد من الأقسام الجديدة في مساحة القطع. يتم ذلك من أجل منع الجدار من الترهل حتى مع سماكة القطع ، وهذا سيؤدي حتماً إلى تكوين صدع.
• بعد دخول المربع في الأخدود ، نقوم بربطه بالرفوف ، يمكنك تقوية نقاط التوقف في المربع أو ببساطة استخدام اللحام. قبل ذلك ، يجب تثبيت الرفوف بشكل آمن للغاية على القاعدة من أجل استبعاد إزاحتها الرأسية.
• بعد أن علقنا جزءًا من القاعدة على جانب واحد ، نقوم بعملية مماثلة على الجانب الآخر. على الأرجح ، لهذا سوف تضطر إلى تفكيك الأرضية.
• الآن لدينا بالفعل جزء من الجدار معلق ، ولم يتم تحميل منطقة الطابق السفلي تحته. نحن نحللها.
• بعد التفكيك ، بدأنا في صنع واحدة جديدة. أعتقد أنك تعرف كيفية وضع قاعدة من الطوب - التقنيات هي نفسها المستخدمة في الجدران. في الوقت نفسه ، لا تنسَ العزل المائي بين الأساس والطوب. عند حواف الموقع ، نترك الأجزاء البارزة من الطوب لتلبيسها بالبناء في القسم التالي.
• بعد صنع البناء والسماح للملاط باكتساب القوة ، نقوم بإزالة الرفوف.

أصبحت مهمتنا الآن أكثر صعوبة - لإزالة المربع ، وملء التماس بمدافع الهاون دون هبوط الهياكل العليا. يجب أن يتم ذلك ببطء ، ربما على مدى عدة أيام. لملء التماس ، تحتاج إلى استخدام الأسمنت سريع التصلب.

• بنفس الطريقة التي تم تقديمها ، نبدأ في إزالة المربع. سيتطلب ذلك جهدًا لائقًا ، حيث يتم تثبيته بوزن الجدار. نستخدم الروافع والرافعات لهذا الغرض.
• بعد تحرير مساحة صغيرة من التماس ، نضع مادة مانعة للتسرب على السطح. ثم دعها تصلب ، واملأ الفراغ المتبقي بكثافة بمحلول. عندما يتصلب ، أزل جزءًا آخر من المربع. نستمر بهذه الطريقة في خطوات صغيرة حتى نزيلها تمامًا
• بعد الانتهاء من العمل في أحد المواقع ، ننتقل إلى موقع آخر. نقوم بتنفيذ العمل حتى يتم نقل الطابق السفلي المعيب بالكامل.

كما ترى ، فإن العمل ليس شاقًا ومعقدًا فحسب ، بل يستغرق أيضًا وقتًا طويلاً. قد يستغرق ترحيل القاعدة ، حتى تحت منزل صغير ، أكثر من شهر. لذلك ، غالبًا ما يتم استخدام طريقة أخرى للترميم - دمج المناطق المتضررة بالخرسانة.

إصلاح القاعدة بمخاليط خرسانية

1. بادئ ذي بدء ، قم بتنظيف المناطق المتضررة بعناية. نحن لا نزيل فقط الحجارة المكسرة والغبار ، بل نزيل أيضًا قطع الطوب التي انهارت نصفها ، ولكنها لا تزال تحتفظ بالاتصال ببقية الحجر. من الملائم استخدام فرشاة ومنفاخ لهذا الغرض. في الوقت نفسه ، لا يجب أن تكون متحمسًا بشكل خاص - فالإزميل والمطرقة غير مجدية لهذا العمل.
2. نغلق جميع الشقوق ونملأها بمزيج من الأسمنت الرملي بجزء ناعم من الرمل. يُنصح باستخدام محلول مع إضافة ألياف ليفية وإضافات بوليمر أو ، بشكل عام ، مركبات إصلاح خاصة.
3. من الممكن أن يكون العزل المائي لكل من الطابق السفلي من الأساس والجدران في الأماكن التي انهار فيها الطوب. من المستحيل لصق هذه العيوب بمواد الصفيحة ، لذلك نقوم بتغطيتها بمانع التسرب أو المصطكي في عدة طبقات.
4. ثم نحتاج إلى التأكد من التصاق الخليط جيدًا مع باقي القاعدة. للقيام بذلك ، نستخدم شبكة تقوية دقيقة. نقوم بإصلاحه في البناء باستخدام البراغي على المسامير أو المراسي ذاتية التوسيع.

يرجى ملاحظة أن هناك أنواعًا خاصة من أدوات التثبيت هذه للطوب والخرسانة خفيفة الوزن ، والتي تأخذ في الاعتبار انخفاض قوة وكثافة هذه المواد. دعونا نستخدمها. نضع الشبكة عموديًا على مسافة لا تقل عن 3-5 سنتيمترات من السطح الخارجي المستقبلي للقاعدة. وبالتالي ، فإننا نحمي الفولاذ من التآكل.

يمكنك استخدام شبكة بوليمر ، فالمسافة إلى السطح ليست مهمة ، والبلاستيك لا يتعرض للصدأ.

شبكة البوليمر - أفضل بديل للصلب

• نبدأ في ملء المناطق المتضررة بالحل. من الأفضل القيام بذلك باستخدام مجرفة أو صقر. في تلك الأماكن التي يكون فيها الضرر عميقًا بشكل خاص ويمكن أن تنزلق الملاط ، نقوم بتثبيت القوالب.
• بعد الانتهاء من التمديد ، نقوم بتسوية السطح وضغطه باستخدام ذراع التسوية الاهتزازي.
• دع علاج الخرسانة في ظل الظروف العادية. للقيام بذلك ، نقوم بتغطية المكان الذي تم إصلاحه من الشمس والأمطار المائلة بفيلم مظلم. بلل السطح بشكل دوري دون تركه يجف.
• نضع طبقة واقية على الخرسانة - من الأفضل استخدام مركبات لا تصد الماء فحسب ، بل تعطي أيضًا قوة إضافية لسطحها. يقدم أي متجر لاجهزة الكمبيوتر مجموعة واسعة من هذه المنتجات. إذا كنت تخطط لتغطية الطابق السفلي ، فيمكن تخطي هذه الخطوة.

بعد تصلب الخرسانة ، يمكن اعتبار أن إصلاح قاعدة الطوب قد اكتمل. يبقى لرعاية التشطيب الزخرفي وحماية إضافية. بالمناسبة ، تؤدي جميع التقنيات ومواد التشطيب تقريبًا كلتا الوظيفتين في وقت واحد.

أولا ، عن الحماية. بالمناسبة ، لا يضر تنفيذ هذه الأعمال إذا لم يكن هناك ضرر على القاعدة ، ولكنها مصنوعة من مواد منخفضة الجودة ، وبالتالي زيادة متانة الهيكل.

حماية القاعدة والتشطيب

بالإضافة إلى ضعف العزل المائي ، فإن الرطوبة العالية ، التي تؤدي إلى إتلاف موادها ، تنشأ أيضًا عند دخول مياه الأمطار. يمكن أن تحمي زيادة مظلة السقف جزئيًا من هطول الأمطار في الغلاف الجوي.

فقط المنطقة العمياء المصممة بشكل صحيح يمكن أن تحمي من سقوط مياه الأمطار من الأرض. بعد إصلاح الطابق السفلي ، يجب ترميمه أو تسويته إذا كان غائبًا على الإطلاق (غالبًا لا يمكن إصلاحه). لذلك ، سوف نخبرك بالتفصيل كيف تصنع منطقة عمياء بشكل صحيح.

ترميم وبناء المنطقة العمياء

بادئ ذي بدء ، من الضروري تحضير الموقع ، وإزالة قطع الخرسانة المدمرة من المنطقة العمياء القديمة وغيرها من المواد.

ثم نبدأ العمل ، حولهم مرة أخرى على مراحل:

• نقوم بتنفيذ أعمال الحفر. بالنسبة للمنطقة العمياء ، تحتاج إلى إعداد خندق ضحل. يبلغ عرضه 70 سم على الأقل ، ولكن كلما زاد كان ذلك أفضل. - العمق لا يقل عن 30 سم.
• نقوم بضغط قاع الخندق ، ثم نقوم بترتيب وسادة من الرمل والحجر المكسر ومزيج من الرمل الحجري المسحوق ، حيث نمر على طوله بعناية عدة مرات باستخدام منصة اهتزازية أو ، في الحالات القصوى ، باستخدام دك.
• المرحلة التالية هي أداة صب الخرسانة. يتكون من ألواح أو شرائح موضوعة حول المحيط ، والتي نصلحها بالأوتاد والفراش. من الضروري التأكد من أن الحافة العلوية للمنطقة العمياء المغمورة بالمياه لا تقل عن 5 سم فوق سطح الأرض.

والأفضل من ذلك ، أنه بدلاً من صب الخرسانة ، ضع حجر رصيف على أقفال خرسانية (على الرغم من أن هذه تكلفة إضافية للعمالة والمواد) ، لذلك ستتم حماية منطقتنا العمياء بشكل موثوق من كسر الحواف.

• بالإضافة إلى المنطقة العمياء حول المحيط ، يجب أيضًا توفير وصلات التمدد. بالطبع ، يمكن قطعها لاحقًا ، ولكن لماذا تضيع وقتًا إضافيًا وتتآكل الأقراص لقطع الخرسانة ، فمن الأفضل توقعها فورًا عند صبها. نضع شرائح رقيقة أو مادة أخرى على طول محيط الجدار ، وكذلك من خلال مسافة 3-4 أمتار عموديًا عليها. نحن نحتفل بها.

يوصي العديد من الأساتذة عمومًا بتوصيل المنطقة العمياء بالقاعدة باستخدام التوصيلات ، لكن هذا ليس صحيحًا. أولاً ، لا يتقلص أساسها عندما تتجمد التربة وتذوب. ثانياً ، الخرسانة والطوب لهما معاملات مختلفة للتمدد الحراري. لذلك ، من الضروري منحهم الحرية.

النصيحة. لا يمكن ملء المنطقة العمياء على الإطلاق ، ولكنها مصنوعة من ألواح الرصف (لقد أوصينا بالفعل بالحجارة الجانبية). لن يضر تسرب طفيف للمياه في الأرض بالقرب من المنطقة العمياء. ولكن ، كما تظهر الممارسة ، سيكون أكثر دواما.

• بالنسبة لجهاز وصلات التمدد ، من الأفضل استخدام لوح جاف جدًا بسمك صغير مشبع بالمنتجات البترولية ، وإلا فسيكون من الصعب إزالته (الخرسانة العادية ، على الرغم من أنها تتوسع قليلاً). من الأفضل أخذ قصاصات من المعدن أو غيرها من المواد التي لا تنتفخ بالماء.
• بعد وضع القوالب ، نقوم بتعزيز المنطقة العمياء المستقبلية. كقاعدة عامة ، يكفي وضع شبكة من 5-10 سم. كما ذكرنا سابقًا ، فإن ربطه بأساس أو قاعدة ليس فقط أمرًا لا معنى له ، ولكنه خطير تمامًا ، لأن هذا يهدد بفقدان القوة.
• نملأ الهيكل. للضغط والتسوية ، من الأفضل استخدام ذراع التسوية الاهتزازي.

• صيانة الخرسانة أمر طبيعي. بالمناسبة ، السطح أفقي ، يُنصح برشه بالرمل الرطب أو نشارة الخشب ، وترطيبها باستمرار. يمكن أيضًا استخدام الفيلم الشفاف ، فهو يحمي فقط من التبخر.
• عندما تصل الخرسانة إلى قوة التجريد ، نقوم بإزالة القوالب. يجب تنفيذ هذا العمل بحذر شديد باستخدام شرائح توفر وصلات تمدد.
• نقوم بملء اللحامات إما باستخدام مادة مانعة للتسرب خاصة أو إدخالات بوليمر جاهزة لمثل هذا العمل.

iz-kirpicha.su

أعمال إصلاح القاعدة

أسباب انهيار القبو:

الانكماش - للهياكل الخرسانية والطوب في السنة الأولى ، للهياكل الخشبية - طوال فترة وجود المنزل ؛

حركات التربة ، ارتفاع الصقيع.

عدم مراعاة التكنولوجيا في عملية الوضع ، الحساب غير الصحيح ؛

العوامل المناخية - الصقيع والمطر والثلج والرياح.

قرب حدوث مياه التربة ؛

منطقة عمياء ذات نوعية رديئة أو تدميرها.

للإصلاح عدة أهداف:

• استعادة القدرة على التحمل ، وتعزيز قوة الأساس نفسه والمنزل كله ؛
• عزل الجزء السفلي من الواجهة والطابق السفلي من الخارج ؛
• العزل المائي والحماية الميكانيكية.
• استعادة جمالية.

هناك ثلاثة أنواع رئيسية من الإصلاحات: إصلاحات جارية ، وكبرى ، وإصلاحات تجميلية.

يتضمن التيار الحالي تحديث طبقات الكسوة والحرارة والعزل المائي. نظرًا لأن الطابق السفلي يقع في أكثر الظروف قسوة (يتحمل أقصى حمولة ، ويتأثر بكل من عوامل الغلاف الجوي والتربة) ، يحدث التآكل بشكل أسرع من بقية الكوخ. من الضروري تشخيص الحالة بشكل دوري وتحديث الطبقات التالفة وحماية المساحة الداخلية لأرضية الطابق السفلي والجزء الداخلي من الأساس من التأثيرات الضارة.

من الضروري إجراء إصلاح شامل للطابق السفلي عندما ينكسر هيكل القاعدة: شقوق كبيرة ، تظهر رقائق ، قطع كبيرة تنهار ، زوايا المنزل تتدلى بشكل غير متساو. في هذه الحالة ، من الأفضل أن تقوم شركة محترفة بأعمال الإصلاح: أولاً ، لديهم المؤهلات والمعدات المناسبة ، وثانيًا ، يلتزمون بتصحيح العيوب وعيوب العمل مجانًا إذا ظهرت.

يتضمن التجديد تحسين مظهر القاعدة: استعادة الطلاء أو الجص أو التشطيبات الأخرى ، واستبدال الكسوة بأخرى.

يجب أن يتم العمل في الطقس الجاف ، في الصيف أو الربيع ، ولكن ليس في الطقس الحار. تؤدي الأمطار ودرجات الحرارة المنخفضة / الزائدة إلى إضعاف التصاق الملاط ، كما أن الرطوبة تبطل جهود العزل المائي والعزل. تحتاج أولاً إلى تقييم حالة المنطقة العمياء: إذا كانت مكسورة بشكل سيئ ، يتم تفكيكها ، وفي نهاية أعمال الإصلاح ، يتم سكب منطقة جديدة.

إجراء إصلاح الطابق السفلي بيديك:

1. اسقط الجص القديم على الأرض ، وقم بإزالة المواد العازلة للحرارة والمواد المقاومة للماء البالية.
2. قم بتنظيف القاعدة تمامًا من الأوساخ والفطريات والعفن.
3. عالج بمطهر.
4. املأ الشقوق الكبيرة أمام الجبس بالحجر المكسر أو الطوب المكسور.
5. ثبت شبكة حديد التسليح بالمسامير.
6. رئيس السطح مع الشبكة.
7. مزيج الخرسانة ، معالجة السطح. إصلاح الشقوق والرقائق.
8. ضع الجص النهائي ، وأغلق الشبكة تمامًا. جفف القاعدة لمدة شهر حتى تتماسك الخرسانة تمامًا.
9. وضع مواد العزل المائي والعزل.
10. أغلق بمواد المواجهة - ألواح التشطيب ، والبلاط ، والألواح المموجة ، إلخ.
11. صب المنطقة العمياء: طبقة من الخرسانة 5-8 سم ، صب وسادة صغيرة من الرمل والحصى تحت الخرسانة ، ووضع طبقة من مواد التسقيف. يوصى بإضافة حصى صغيرة إلى المحلول. المنطقة العمياء معززة بشبكة معدنية وتسكب بمنحدر من الجدار إلى الخارج.

يعد ترتيب الأساس من أهم المراحل في بناء هيكل من أي حجم ووزن وتكوين وغرض. يؤدي الهيكل الداعم عدة وظائف رئيسية: فهو يتلقى ويضمن توزيعًا موحدًا للأحمال الناتجة عن الهيكل الذي أقيم فوقه ، كما يحمي المبنى من القوى والضغوط الناشئة في الأرض.

يمكن أن يؤدي انتهاك تقنية بناء الأساس في المستقبل إلى عواقب وخيمة ، حتى تدمير المبنى. إلى جانب ذلك ، يمكن تصحيح بعض المشكلات التي نشأت بسبب الترتيب غير الصحيح للقاعدة من تلقاء نفسها ، مما يحد من مخاطر حدوث أضرار أكثر خطورة. مع معلومات حول إصلاح الأساس بنفسك ، فأنت مدعو لقراءة المزيد.

أسباب تدمير الأساس

يتم عرض قائمة الأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى تشوهات الأساس في الجدول.

جدول. لماذا الأساس ينهار

الأسباب	وصف
	يمكن أن يحدث هذا نتيجة لغسل التربة وغمرها - فهي مشبعة بالرطوبة ، مما يؤدي إلى فقدان قدرة التحمل اللازمة. يكمن السبب في خصائص بعض أنواع التربة التي تفقد قدرتها على التحمل عندما تزيد الرطوبة إلى مستوى معين.
	السبب ، مرة أخرى ، هو الغسل ، لكن آلية تطوير المشكلة مختلفة بعض الشيء. في هذه الحالة ، تظل قدرة تحمل التربة على نفس المستوى ، ولكن يتم غسل بعض التربة من أسفل المنصة الداعمة ، مما يؤدي إلى تكوين فراغات. هذه التغييرات غير المواتية هي الأكثر عرضة لأنواع التربة الطينية الرملية والرملية.
	يؤثر وجود المرل والحجر الجيري في التربة سلبًا على حالة الكالسيت ، وهي العناصر الرئيسية للخرسانة. عند الاتصال بهم ، يتم تدمير بنية المادة على المستوى الجزيئي.
	يشير مصطلح "العمل الفرعي" إلى الفراغات الجوفية التي تشكلت في مناطق أعمال المناجم ، وإنتاج النفط ، وضخ المياه الجوفية على نطاق واسع ، إلخ.
	يؤدي ملامسة الماء إلى تآكل المواد المستخدمة في تصنيع الهيكل الداعم. نتيجة لذلك ، حتى إذا ظلت قدرة تحمل التربة عند المستوى الطبيعي ، فقد ينهار الأساس. تشكل المياه التي تحتوي على شوائب قلوية وحمضية خطرًا خاصًا.
	قائمة مثل هذه تشمل العديد من العناصر. الانحراف الأكثر شيوعًا عن القاعدة هو انتهاك متطلبات عمق هيكل الدعم ، والذي يبرره رغبة المطور في التوفير في أعمال الحفر والخرسانة. الانتهاك الشائع الثاني هو استخدام مواد غير مخصصة لهذا الغرض في صب الخرسانة. على سبيل المثال ، في عصر نقص المواد عالية الجودة ، بنى العديد من المطورين أساسات باستخدام طوب السليكات والخرسانة الخرسانية وغيرها من المنتجات المماثلة ، والتي تعد قوتها وموثوقيتها ومتانتها من نواح كثيرة أدنى من صب الخرسانة المسلحة المنفذة بشكل صحيح.

عيوب الأساس الشائعة

يحتوي الجدول على قائمة بأكثر عيوب البنية التحتية شيوعًا.

جدول. عيوب الأساس

عيوب	وصف
	يتم تشغيل الجزء العلوي من دعامة مثل هذا المبنى في ظروف أكثر قسوة مقارنة بخشب الجدران ، وهذا هو سبب تقادمه وينهار بشكل أسرع.
	المشكلة نموذجية بشكل أساسي في التربة المضطربة ذات درجة عالية من الصقيع.
	في أغلب الأحيان ، تتدهور المؤسسات بسبب انتهاكات قوانين وتقنيات البناء في مرحلة تشييد الهيكل الداعم.
	يمكن أن يؤدي الاتصال المطول للدعم الملموس بالهواء المفتوح والهطول والظواهر الجوية الأخرى إلى تدمير الأساس. يتفاقم الوضع بشكل خاص في حالة صب الهيكل في فصل الشتاء. هذا هو السبب في أنه من الضروري إما الاستمرار في البناء فورًا بعد اكتساب المؤسسة القوة اللازمة (وفقًا لـ GOST - 28 يومًا) ، أو بناء ملجأ يوفر الحماية للهيكل من التأثيرات الجوية.
	غالبًا ما يؤدي وضع الكتل غير الصحيح إلى تدمير الهيكل الداعم - فالكتل الفردية تتشقق وتتساقط ببساطة ، وهذا ليس له أفضل تأثير على قوة الأساس.
	تحدث لعدة أسباب. تم سرد أكثرها شيوعًا مسبقًا.
	يحدث هذا بشكل أساسي بسبب الترتيب غير الصحيح للأكوام ، خاصة في التربة المعرضة بشدة للتشقق. عادة ما تظهر المشكلة خلال السنة الأولى بعد إقامة نظام الدعم.
	يحدث في الحالات التالية: - عند توفير مساحة دعم غير كافية لنعل الأساس ؛ - في حالة حدوث نقع طارئ للتربة المحيطة ؛ - في حالة الحمل الزائد للهيكل الداعم ؛ - عند بناء الأساس في أنواع التربة شديدة الانضغاط.
	الأسباب التالية تؤدي إلى حدوث مثل هذه التشوهات: - انخفاض في قوة جدار الأساس البناء دون المستوى المسموح به ؛ - التحميل الزائد للسطح المجاور للمبنى ؛ - ارتفاع الصقيع في التربة بما يتجاوز القيم المسموح بها.
	أسباب هذا الخلل هي كما يلي: - ضمادة البناء غير الصحيحة أو عدم وجودها ؛ - انخفاض في خصائص قوة البناء نتيجة للتشغيل المطول ، والنقع المتكرر ، والتأثيرات العدوانية المختلفة ، وما إلى ذلك ؛ - الحمل الزائد للهيكل الداعم.
	يحدث عندما: - تأثير العوامل العدوانية المختلفة على سطح الهيكل الداعم ؛ - عدم وجود العزل المائي أو عدم وجود ترتيب عالي الجودة.
	يحدث هذا الخلل بشكل رئيسي تحت تأثير القوى المفرطة لنفث الصقيع في التربة. تصبح المخاطر عالية بشكل خاص إذا تم وضع الأساس في انتهاك للتكنولوجيا.
	تظهر هذه التشققات بشكل أساسي عندما يكون الأساس مثقلًا و / أو عند استخدام تقوية ذات قطر كبير غير كافٍ عند وضعه.

البحث اللازم قبل البدء في الإصلاحات

لتحديد طبيعة الضرر ، وأسباب حدوثه ، وإمكانية الإزالة الذاتية للعيوب ، وبشكل عام ، الحاجة إلى القيام بأي إجراءات ، من الضروري إجراء عدد من الأنشطة البحثية.

بند الحاجة إلى اتخاذ إجراء مدرج في القائمة لسبب ما. من الممكن أن الأسباب التي أدت إلى حدوث تشوهات معينة في الهيكل الداعم كانت ذات طبيعة واحدة ولن تظهر مرة أخرى أبدًا. على سبيل المثال ، مرة واحدة كل 100 عام كان هناك شتاء ثلجي شديد البرودة ، حيث تجمدت خلاله حتى الأرض تحت الأساس. إذا لم تكن مثل هذه الظروف الجوية نموذجية للمنطقة التي يقع فيها المبنى ، فيمكن تقليل جميع الإصلاحات إلى إزالة العيوب التجميلية وحدها. لكن التشخيص يتم تحت أي ظرف من الظروف ، لأن يمكن أن تكون المشكلة التي تبدو غير مهمة من الخارج خطيرة جدًا وخطيرة.

البحث أولا. حدد ما إذا كانت الشقوق تنمو

تتلخص المشكلة في ما يلي: أنت بحاجة إلى فهم ما إذا كانت الشقوق تستمر في النمو. إذا كانت الإجابة بنعم ، يتم تحديد طبيعة العملية ومعدل تطورها بالإضافة إلى ذلك.

يتم إجراء الدراسة باستخدام علامات خاصة (منارات).

أسهل خيار لصنع المنارة هو الجبس أو الملاط الأسمنتي. من الأنسب استخدام الجص الجاهز. بشكل عام ، يمكنك استخدام أي مادة من هذه السلسلة ليست عرضة للتشوه البلاستيكي بعد الضبط ، أي يجب أن يكون التكوين هشًا نسبيًا ، ولكن في الوقت نفسه ، يلتزم بشكل موثوق بالجزء الخارجي من الطابق السفلي (الجزء الموجود فوق الأرض من الأساس).

نوصي باستخدام مزيج الجص. قم بإعداده وفقًا لتعليمات الشركة الصانعة وقم بوضع طبقة 0.3-0.5 سم على الكراك. يبلغ طول العلامة حوالي 100-120 ملم. يتم تطبيق التركيبة بحيث يكون الكراك في منتصف الشريط تقريبًا.

أكمل كل شق بعلامتين على الأقل. اجعل واحدًا بالقرب من بداية الخطأ ، والثاني - في نهايته. يظهر المبدأ في الصورة.

ضع خليط الجبس بملعقة ضيقة. من الضروري أولاً تنظيف سطح القاعدة من الأوساخ لضمان أعلى جودة التصاق المنارة بالقاعدة.

دون انتظار أن تصلب العلامة ، اطبع خطًا أفقيًا رفيعًا عليها. للقيام بذلك ، يكفي الضغط برفق على الحافة الجانبية للملعقة أو المسطرة المعدنية أو أي جهاز مناسب آخر في الخليط.

قم بترقيم العلامات عن طريق الضغط على الأرقام باستخدام مسمار أو عود أسنان. سجل في دفتر ملاحظاتك تاريخ الدراسة والأرقام التسلسلية للإشارات.

شاهد بعد ذلك. في حالة تشقق العلامة ، يستمر تشقق الأساس في الاتساع. كل بضعة أيام (الشيء الرئيسي هو الحفاظ على فترات زمنية متساوية بين الملاحظات) ، قم بقياس عرض الكراك على علامة الجص وتسجيل النتائج في دفتر ملاحظات. ستساعدك هذه الملاحظات على استخلاص استنتاجات حول معدل تطور التشوه والتنبؤ بالنتيجة المحتملة.

اتبع الخط الأيسر بملعقة / مسطرة. إذا تم إزاحة أجزاء هذه العلامة فيما يتعلق ببعضها البعض ، فلن تحدث فقط الشقوق ، ولكن أيضًا تسوية الهيكل. تمت الإشارة إلى الأنواع الشائعة من الرواسب وعلاقتها بأنماط الكسر في الصورة أعلاه.

البحث الثاني. تحضير الحفرة

يتميز هذا الحدث بمحتوى معلومات أكثر وضوحًا وزيادة كثافة اليد العاملة. خلاصة القول هي تحضير عدة حفر (على الأقل اثنين) بالقرب من الأساس. الحفرة عبارة عن ثقب بعمق قاعدة الدعامة ويبلغ طولها حوالي 100 سم اختر العرض بشكل فردي حتى يكون من المناسب لك في المستقبل العمل مع الأساس. لمنع انهيار الأرض ، يمكنك دعم جدران الحفرة بألواح غير مقطوعة.

يبدو الثقب الموصوف شيئًا كهذا.

يتم عرض اعتماد أبعاد الحفرة على ميزات الأساس في الجدول.

يتم إنشاء الحفر في أكثر المناطق إشكالية مع التشوهات الأكثر وضوحًا. بفضل هذه الفتحة ، يمكنك الوصول إلى الهيكل الداعم ومعرفة مدى عمق وضعه ، وما هو مصنوع (إذا لم يتم بناء المبنى من قبل المالك الحقيقي) ، وفي أي حالة سيصل ، ومدى جودة الموجود تسرب المياه. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الحصول على معلومات حول عمق المياه الجوفية. سيظهر الأخير بعد يوم أو يومين.

إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك فحص المياه الجوفية من حيث الحموضة والقلوية. للقيام بذلك ، قم أولاً بشراء الاختبارات المناسبة في المتاجر المتخصصة في بيع مجموعة متنوعة من الكيماويات الزراعية. ورقة عباد الشمس هي الأفضل.

بعد الانتهاء من إجراءات التشخيص هذه ، يمكنك المتابعة مباشرة إلى أعمال الإصلاح.

إصلاح الأساس: تعليمات وملاحظات مهمة

أنت مدعو للتعرف على إجراءات إجراء الإصلاحات التي يمكن إجراؤها بمفردك أو بأقل قدر من مشاركة عمال الطرف الثالث والأجهزة الخاصة.

الأهمية! هذه الحالات هي الأكثر شيوعًا. إذا اتبعت قوانين ولوائح البناء ، فإن التحضير لإصلاح الأساس يبدأ بإنشاء مشروع للعمل القادم ، بما في ذلك معلومات حول التشوهات الحالية والطرق الممكنة للتخلص منها في حالة معينة.

في معظم الحالات ، لإصلاح الأساس بنجاح ، خاصةً إذا تم تركيب حمام خشبي فوقه ، يجب رفع المبنى. يتم ذلك بطرق مختلفة (بواسطة رافعة ، حبال ممتدة تحت المبنى ، إلخ) ، لكن الطريقة التي تتضمن استخدام الرافعات تعتبر الأفضل.

من الناحية المثالية ، يجب تثبيت الرافعات حول محيط المبنى بالكامل - سيضمن ذلك توزيعًا متساويًا للأحمال ويقلل من مخاطر تدمير عناصر المبنى. كحد أدنى ، ستحتاج إلى 2-3 رافعات - في هذه الحالة ، ستقوم بتحريكها تدريجيًا حول محيط المبنى ، واستبدالها بإطارات دعم معدنية ، لكن الأمر سيستغرق وقتًا أطول لإكمال العمل في مثل هذه الظروف. قدرة الرفع الموصى بها للرافعة 5 أطنان.

إصلاح قاعدة عمودية متهالكة

مشكلة شائعة إلى حد ما هي أن الأقطاب بدأت في الانحراف عن الوضع الرأسي. يحدث هذا بشكل أساسي تحت تأثير قوى الصقيع أو بسبب انتهاكات تقنية صب الأعمدة.

الأهمية! قبل البدء في العمل ، اقرأ المعلومات حول طرق تقوية الحياكة للمؤسسة والتعليمات الخاصة بإعداد الملاط وبناء القوالب للأعمدة الداعمة - تم توفير المعلومات اللازمة مسبقًا في المنشورات ذات الصلة ، وبالتالي لم يتم وصفها مرة أخرى.

في هذه الحالة ، يتم الإصلاح لاستبدال الأعمدة المتهالكة بدعامات جديدة صحيحة.

التعليمات معطاة في الجدول.

جدول. إصلاح قاعدة العمود

مرحلة العمل	وصف
	بادئ ذي بدء ، من الضروري تثبيت الدعائم التي ستتولى مؤقتًا وظائف أعمدة الدعم عن بُعد. تُظهر الصورة دعامة مصنوعة من شعاع بقسم يتوافق (أفضل - يتجاوز) أبعاد عمود دعم ملموس. الوسادة الخشبية السفلية ضرورية لإنشاء مساحة أكبر وتوفير توزيع أفضل للحمل. يوصى بعمل منصة خشبية مماثلة بين أسفل المبنى وأعلى الدعم. يتم تنفيذ تركيب دعامة خشبية على مسافة لا تقل عن عمود الأساس المراد استبداله ، مع توقع أنه سيكون من المناسب في المستقبل إجراء عمليات التلاعب اللازمة للعمل. إذا كان لديك مقابس ، فيمكنك استخدامها بدلاً من الدعامات الخشبية - بل إنها أكثر ملاءمة.
	يتم تفكيك الدعامة الضعيفة ، حتى وسادة الرمل والحصى. الأهمية! إذا اتضح أن الأعمدة كانت مائلة لأنها لم تكن عميقة بما يكفي ، فإن الإرشادات المقدمة تتضمن بالإضافة إلى ذلك خطوات حفر الردم الموجود بالحصى والرمل ، وتعميق الثقوب وإعادة ترتيب الوسادة. لتدمير الخرسانة ، من الأنسب استخدام مثقاب المطرقة. العمل مترب تمامًا ، فلا تنس ارتداء نظارات واقية وجهاز تنفس. قفص التسليح قابل للتفكيك أيضا. من غير المحتمل أن تنجح في الحفاظ على سلامتها وتنظيفها تمامًا من الخرسانة المجمدة ، لذلك يمكنك تسهيل عملك عن طريق تسليح نفسك بمطحنة ، ونشر القضبان إلى عناصر منفصلة وإزالتها من الحفرة المخصصة لصب العمود.
	يتم بناء دعم تعزيز جديد. لمزيد من الموثوقية ، قم بتجميعها من تقوية بقطر 2 سم ، وأقصى حجم للخلية 20 × 20 سم ، ويتم تحديد ارتفاع الإطار وفقًا لارتفاع دعامة الخرسانة. يمكنك رؤية العدد المطلوب من الأشرطة ومبدأ ارتباطها في الصورة.
	قم بتثبيت إطار تقوية في الحفرة.
	صب الكرة الأولى من الخرسانة بحيث تغطي نعل إطار التسليح بمقدار 5-10 سم. اترك الصب لمدة يوم تقريبًا (أفضل - لمدة 2-3 أيام) حتى تكتسب الخرسانة قوتها الأولية.
	قم بتركيب ألواح خشبية مسبقة الصب وصب الخرسانة في الأعلى. يُنصح بعدم إزالة القوالب حتى يتم ضبط الخرسانة بالكامل على القوة المطلوبة. وفقًا لـ GOST ، في ظل الظروف العادية (بالإضافة إلى درجة الحرارة) ، يستغرق الأمر 28 يومًا. اترك الدعم للوقت المحدد أيضًا. وبالمثل ، يتم إصلاح جميع الأعمدة غير المتوازنة.

بالإضافة إلى ذلك ، نقدم لك نسخة محسّنة من التقنية المذكورة أعلاه ، والتي تتضمن ترتيب الشواية - شريط خرساني مقوى مترابط يربط أعمدة الدعم في نظام واحد ويوفر أداءً أكثر كفاءة للوظائف الرئيسية لهيكل الأساس . العيب الوحيد لهذه التقنية هو أنه سيتعين عليك العمل مع جميع الأعمدة ، واستبدالها بدعامات عالية أقل من أجل الحصول على مكان لملء الشواية.

أولاً ، تفعل كل شيء كما هو الحال في التقنية الموضحة أعلاه ، ولكن تقلل من ارتفاع جزء العمود البارز فوق الأرض (ومن ثم القوالب) بارتفاع الشواية. الخصائص العامة الموصى بها للشواء هي كما يلي: الارتفاع - 300 مم على الأقل ، العرض - 400 مم على الأقل.

يتم عرض ترتيب الإجراءات الإضافية في الجدول.

جدول. استمرار إصلاح الأساس العمودي

مرحلة العمل	وصف
	قم بتجميع القوالب من ألواح عالية الجودة بسمك 4-5 سم ويفضل استخدام البراغي لربط العناصر الفردية - بعد تصلب الخرسانة ، سيكون فكها أسهل بكثير من سحب المسامير من أجل التفكيك اللاحق للقوالب.
	تكون القضبان الفولاذية التي يبلغ قطرها 1.2-1.4 سم مناسبة للتعزيزات ، ويتم وضع التسليح في صفين. تظهر الدائرة في الصورة.
	تركيب الجدران الجانبية للقوالب. يمكنك الحصول على توصيات أكثر تفصيلاً حول التنفيذ الصحيح لهذه المرحلة من العمل في المنشور المذكور سابقًا. اترك فجوات لصب الخرسانة.
	صب الخرسانة في قوالب الشواء في طبقات أفقية موحدة.

الآن يبقى الانتظار لمدة شهر على الأقل حتى تكسب الخرسانة القوة المطلوبة. بعد ذلك ، قم بتفكيك القوالب. نتيجة لذلك ، ستحصل على هيكل دعم موثوق به وصحيح ودائم.

إصلاح الأساس المهدئ

غالبًا ما يواجه أصحاب المباني المبنية على قواعد دعم من الطوب أو الأنقاض هذه المشكلة. كيفية التأكد من وجود تشققات متزايدة (باستخدام علامات الجص) قد تم وصفها مسبقًا.

بعد الانتهاء من إجراءات التشخيص الأولية ، ابدأ العمل. دعنا نقول على الفور أنه من الممكن إصلاح أساس الأنقاض / الطوب عن طريق استبدال الأجزاء المدمرة من البناء ، لكن هذا غير عملي - نظرًا لأن الدعم بدأ يتصدع الآن ، ستظهر المشكلة بالتأكيد في المستقبل. أفضل خيار للإصلاح في مثل هذه الحالة هو استبدال الأساس الجاهز ببلاطة خرسانية متجانسة.

أولاً ، قم بحفر خندق حول محيط المبنى للوصول إلى قاع القاعدة الداعمة.

جدول. إصلاح الأساس الأنقاض / الطوب

مرحلة العمل	وصف
	قم بتدمير جزء من البناء بعرض 50-100 سم للتركيب اللاحق للرافعة. للتدمير ، استخدم المثقاب والمطرقة والأدوات المساعدة ذات الصلة. من الأفضل أن يكون هناك العديد من الرافعات المتاحة بحيث يمكنك عمل فتحات مماثلة بخطوة حوالي متر حول محيط المبنى وإصلاح المبنى بأكمله على الرافعات دفعة واحدة. الأهمية! عند استخدام الرافعات ، يتم رفع المبنى تدريجيًا بحد أقصى 100 مم دفعة واحدة. يمكن أن يؤدي التسرع في هذه الحالة إلى انتهاك لا رجعة فيه لهندسة المبنى.
	كما لوحظ ، من الأفضل تثبيت الرافعة على دعامة - سيؤدي ذلك إلى زيادة مساحة توزيع الحمل وكفاءته. قد يكون الدعم عبارة عن بلاطة خرسانية مسبقة الصب أو منتهية ، أو لبنة بناء ، إلخ. لزيادة مساحة التلامس بين أعلى الرافعة و "قاع" المنزل ، ضع بينهما صفيحة معدنية بسمك 1 سم وطول نصف عرض الفتحة المحددة. بعد تثبيت التركيبات ، ارفع الهيكل فوق قاعدة الدعم القديمة وثبّت الوضع باستخدام الرافعات. نصيحة مفيدة! قبل رفع المبنى على الرافعات ، يُنصح بشدة بتفكيك النوافذ والأبواب مؤقتًا ، لأن. قد لا ينجو من مثل هذا الاختبار. أيضًا ، يجب إزالة العناصر الداخلية ، وإذا أمكن ، الموقد من الحمام من أجل تسهيل البناء قدر الإمكان.
	قم بتجميع الصناديق الداعمة من تقوية لا يقل قطرها عن 2 سم. يظهر هيكل هؤلاء في الصورة. حدد ارتفاع الصندوق بحيث يمر في الفتحة بين القاعدة والهيكل ويتم تثبيته بشكل صارم هناك. عرض الدعم الموصى به هو حوالي نصف عرض الفتحة المحددة ، أي 25-50 سم. في الصورة المعروضة ، يكون الدعم على نفس المنصة مع جاك. سنفعل ذلك بطريقة أخرى ، ونقوم بتركيب الهياكل الداعمة مباشرة على ردم الحجر المكسر المجهز مسبقًا. من الضروري فقط ختمه بعناية ، لأنه. يمكن أن تنخفض الكثافة أثناء التشغيل السابق للمبنى ، وتحاذيها أفقيًا قدر الإمكان. اعمل بترتيب مماثل حتى تقوم بتركيب دعامات معدنية حول محيط المبنى بأكمله. يوصى بالحفاظ على الخطوة بين الدعامات في حدود 100 سم.
	قم بتثبيت الجدار الداخلي للقوالب. تُظهر هذه الصورة الطبقة الداعمة السفلية لصناديق دعم الرمل والحصى والمعدن المضغوط. تم تقديم توصيات لتركيب هيكل القوالب في وقت سابق.
	يظهر مخطط التعزيز في الصورة. قم بتشغيل صف مماثل من التعزيز على طول الجزء العلوي. للعمل ، استخدم قضبان بقطر 14 ملم.
	يتم تركيب الجدار الخارجي للقوالب ويتم صب الخرسانة.

نصيحة مفيدة! بطريقة مماثلة ، من الممكن استبدال ليس فقط الأساس الجاهز من الأنقاض / الطوب ، ولكن أيضًا بقاعدة دعم الشريط المتجانسة. كل شيء يتم بنفس الترتيب ، فقط لتدمير الشريط الخرساني وإزالة طبقة التسليح القديمة ، سيتعين بذل المزيد من الجهد بدلاً من استبدال دعامة الطوب / الأنقاض المنهارة.

إصلاح الهيكل الداعم لحمام الشعاع

كما لوحظ ، فإن إحدى المشكلات الأكثر شيوعًا لحمامات اللوغاريتمات هي الفشل المبكر للحافات السفلية ، والتي غالبًا ما تبدأ في التعفن أسرع بكثير من المواد المستخدمة في صنع جدران المبنى.

حفر بعض الثقوب مسبقًا وتقييم حالة الهيكل الداعم من النعل إلى الأعلى. إذا حدث ضرر كبير للمؤسسة ، فقم بإصلاحها وفقًا لإحدى الإرشادات المذكورة أعلاه. إذا كان كل شيء طبيعيًا مع القاعدة نفسها ولم تتضرر سوى الحافات السفلية ، فاعمل بالتسلسل الموضح في الجدول.

جدول. إصلاح أساس حمام من بار / منزل خشبي

مرحلة العمل	وصف
	مسلحًا بالمنشار الجنزيري أو أي أداة مناسبة أخرى ، قم بإعداد فتحات في التيجان السفلية للتركيب اللاحق للرافعات. حدد عرض الفتحات بحيث يكون مناسبًا لتركيب / إزالة الرافعات. المسافة بين الفتحات تصل إلى 150 سم.
	ضع الرافعات في الفتحات المعدة. ارفع حوض الاستحمام فوق التيجان السفلية وثبّت الرافعات في وضع واحد. الأهمية! يجب عدم رفع المبنى بشكل خشن أو بسرعة مفرطة - فهناك خطر كبير من إزاحة الجدران بشكل لا رجعة فيه. ارفع جدارًا / زاوية واحدة بحد أقصى 100 مم أولاً ، ثم انتقل إلى الجدار / الزاوية المقابلة وافعل الشيء نفسه. بنفس الترتيب ، ارفع المبنى بالكامل تدريجيًا.
	بعد تثبيت الرافعات ، قم بقطع المواد المتبقية لتصنيع الحافات السفلية. على سبيل المثال ، يظهر العمل بجدار واحد للمبنى. مع بقية الجدران ، يتم كل شيء بنفس الطريقة تمامًا.
	قم بتركيب الدعامات المعدنية وإزالة الرافعات. توصيات لتجميع الصناديق مماثلة للتعليمات السابقة. يظهر التخطيط الأمثل للدعامات في الصورة.
	كل شيء يتم كما في الدليل السابق.
	التوصيات مماثلة للتعليمات التي تمت مناقشتها سابقا.
	صب الخرسانة ، امنحها شهرًا على الأقل لتثبيتها وتفكيك القوالب. الآن يقف حمامك على قاعدة دعم موثوقة وقوية ومتينة. يمكنك نسيان مشكلة الحافات السفلية الفاسدة إلى الأبد.

تعتبر الإرشادات التالية لإصلاح الأساس ذات صلة بالحالات الأكثر شيوعًا لتدمير الهياكل الداعمة. كما لوحظ ، يجب أن نتذكر أن كل موقف فردي وأن أسس مبنيين متطابقين يمكن أن تخضع لتغييرات وتشوهات مختلفة تمامًا.

إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك التعرف على معلومات حول الأساليب المهنية الأكثر تعقيدًا لتقوية وإعادة بناء الأسس ، بما في ذلك استخدام المعدات والمواد الكيميائية الخاصة. تم تفصيل المعلومات حول هذا الموضوع بواسطة O. A. Korobova في كتابها "تعزيز الأسس وإعادة بناء المؤسسات".

O.A. كوروبوفا. تقوية المؤسسات وإعادة بناء المؤسسات. تحميل الملف

الدورة التعليمية

banya-expert.com

أنواع إصلاح القبو

تعتمد "رفاهية" وسلامة المؤسسة بأكملها على سلامة الطابق السفلي ، ومدى حماية المنزل من التدمير واختراق الرطوبة. إذا كان الطابق السفلي في حالة سيئة ، فسيتأثر المنزل باستمرار بهطول الأمطار والرطوبة والعوامل الطبيعية الأخرى. نتيجة لذلك ، قد يظهر العفن وتدمير البناء والأشياء الأخرى غير السارة والخطيرة على العيش المريح لأصحاب المنزل. لذلك ، من المهم جدًا إجراء إصلاحات في الوقت المناسب على الطابق السفلي من الأسمنت أو الطوب في المبنى.

الغرض منه:

• عزل الواجهة.
• الحماية من الرطوبة والظروف الجوية والاختلافات في درجات الحرارة والعوامل الجوية.
• تقوية قوة هيكل المبنى بالكامل.
• المظهر المرئي يعطي مظهر الموثوقية والقوة للمبنى.

تجديد السرداب وأنواعه

يمكن غرق القاعدة أو بروزها أو وضعها في نفس المستوى مع الجدار الخارجي. القاعدة البارزة تقليدية. مناسب إذا كان المنزل مبنيًا من الحجر الخفيف ، على سبيل المثال ، الصدف الصخري. مثالي للمباني السكنية. سلبيات - زيادة استهلاك المواد.

الإصلاح الحالي للطابق السفلي

إن قرب القاعدة من الأرض ووقوعها خارج المبنى وبالتالي تخضع لظروف الطقس السيئة ، يؤدي إلى حقيقة أنها تتطلب الإصلاح من وقت لآخر. بعد كل شيء ، إذا لم تنتبه في الوقت المناسب ، فسيؤثر ذلك بمرور الوقت على حالة المبنى بأكمله.

الهدف الرئيسي الذي يسعى إليه أصحاب المبنى عند إصلاح الطابق السفلي هو حماية المساحة الموجودة تحت الأرض من التأثيرات السلبية الخارجية. يجب أن تكون القاعدة متينة للغاية ومقاومة للعوامل الجوية. لا تنطبق هذه القاعدة على المباني السكنية العادية فحسب ، بل تنطبق أيضًا على مباني المكاتب والمحلات التجارية.

يعد إصلاح الطابق السفلي ضروريًا إذا:

• ظهرت تشققات في أي جزء من القاعدة. الإشارة سيئة للغاية. قد تكون الأسباب انتفاخ التربة والمياه الجوفية وبناء ثقيل للغاية.

• رقائق سطحية كبيرة أو تدمير جزئي للسطح.

• الرطوبة والرياح والصقيع والحرارة هي ظروف مناخية غير مواتية.
• يضغط المبنى بثقله على الأساس. بمرور الوقت ، يكون لهذا الإجراء تأثير مدمر.
• أخطاء البناء. عدم الامتثال للمعايير وانتهاك التكنولوجيا.
• تدمير المنطقة العمياء أو عدم تعزيزها بشكل كافٍ.

لإصلاحه ، سيكون من الأفضل دعوة متخصصين ، لأن اتباع نهج هواة رديء الجودة يمكن أن يلحق أضرارًا جسيمة بمنزلك. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إصلاح قاعدة الطوب ، التي قام بها فريق من البناة ، يضمن أنه في حالة الإصلاحات ذات الجودة الرديئة ، سيتم اتخاذ تدابير لإزالة أوجه القصور. كقاعدة عامة ، هذه الإجراءات مجانية للعميل.

إصلاح تجميلي للقاعدة

ولكن إذا قررت إصلاح الطابق السفلي بنفسك ، فيمكنك العثور على عدد كبير من مقاطع الفيديو على الإنترنت ، حيث يتم تقديم العملية بأكملها خطوة بخطوة بالتفصيل.

من المهم إصلاح قاعدة الطوب في الموسم الدافئ والجاف. البرد الشديد أو المطر ، وكذلك الحرارة الشديدة جدًا ، ليست مناسبة للعمل بشكل قاطع ، لأن التصاق المحلول بالمواد في مثل هذه الظروف الجوية سيكون أسوأ بكثير.

قبل العمل لا بد من دراسة حالة المنطقة العمياء ، حيث إنها تلعب دورًا مهمًا جدًا في الحفاظ على الأساس وحماية المنزل. إذا كان الضرر الذي لحق بالمنطقة العمياء طفيفًا ، فسيتم أيضًا إجراء إصلاحات تجميلية ، إذا كانت كبيرة ، فاستعد لملء منطقة جديدة.

ميزات مواد التشطيب لإصلاح القاعدة

أنواع التشطيبات الشعبية في منطقة موسكو:

• البلاط. جميل جدا ، مقاوم للماء ، مادة عملية. يمكنك اختيار أي لون. سلبيات - باهظة الثمن إلى حد ما ولها موصلية حرارية عالية ، الأمر الذي يتطلب المزيد من المواد العازلة الإضافية.
• انحياز. سهل التركيب وخفيف الوزن ومظهر جميل. ولكن إذا كانت القاعدة غير مستوية ، فسيكون من الصعب جدًا تثبيتها ، مما قد يؤدي إلى تكاليف إضافية.
• خشب. تبدو جذابة ونبيلة للغاية ، لكن هذه المادة عرضة للتحلل وتبدأ الحشرات فيها. قصير الأمد.
• حصاة. أكثر المواد المعمرة لكنها ثقيلة ، والتي تتطلب تكاليف عمالة كبيرة - وهذا يؤثر على التكلفة النهائية لجميع الأعمال المتعلقة بإصلاح الطابق السفلي.
• الألومنيوم. المواد تلبي جميع المتطلبات الأساسية للإصلاح. سلبيات - سعر مرتفع إلى حد ما ولا يتوفر دائمًا في المتاجر.
• التزيين المعدني. مادة غير مكلفة ، سهلة التركيب ، لديها مقاومة جيدة للماء.

إصلاح قبو المبنى – مراحل:

• اضرب بقايا الجص القديم على قاعدة القاعدة.
• جفف الحائط جيدًا ، قم بإزالة العفن والفطريات.
• المعالجة السطحية بالمطهر.
• قم بتوصيل شبكة معدنية مقواة بالمسامير أو البراغي. نقطة مهمة - تعتمد قوة الطلاء بالكامل على دقة تنفيذه.
• تشريب التعزيز بعناية باستخدام برايمر.
• نصنع الملاط الخاص بنا من الأسمنت والرمل أو نصنعه من خليط جاف جاهز للشراء ، وهو الأفضل ، لأن المزيج النهائي له خصائص لاصقة أفضل من المزيج محلي الصنع.
• نقوم بتطبيق الخرسانة الناتجة على السطح ، مع التأكد من أنها تملأ تمامًا جميع الشقوق والشقوق. لذلك حتى يبقى التعزيز فقط مرئيًا.
• بعد أن تجف الخرسانة ، نضع الطبقة العلوية التي تغطي الشبكة المسلحة بها.
• ستصلب المادة تمامًا في غضون شهر. عندما تجف الخرسانة ، نضع مادة عازلة ، فالبلاستيك الرغوي الذي يلبي جميع المتطلبات الأساسية يكون رائعًا: خفيف الوزن ، سهل التركيب ، موصلية حرارية منخفضة ، لا تتعفن ولا تبدأ الآفات فيه ، مقاومة للماء ورخيصة.

• في نهاية إصلاح الطابق السفلي من المبنى ، ننتهي بالمواد المواجهة. لديهم مجموعة كبيرة لكل الأذواق وحجم المحفظة.

يجب إيلاء اهتمام وثيق للمنطقة العمياء - ربما ليست في أفضل حالة أيضًا ، لأنك بدأت بالفعل في إصلاح الطابق السفلي من الأسمنت. يجب أن يكون ارتفاعها 5-8 سم ومن المهم عند صبها أن تقوي الهيكل بشبكة مقواة. في عدة طبقات. يمكنك أيضًا إضافة حصى ناعم إلى المحلول الخرساني للحصول على أقصى قدر من القوة. لا تنس أن المنطقة العمياء الصحيحة يجب أن تكون على منحدر طفيف حتى لا تقع مياه الأمطار وذوبان الأمطار تحت الأساس.

تكلفة إصلاح الطابق السفلي

تكلفة ترميم الطابق السفلي اليوم في موسكو ومنطقة موسكو ، متوسط ​​التقدير:

• كتلة خرسانية - السعر لكل متر مربع - 700-800 روبل ؛
• تطبيق الجص على شبكة مقواة - أيضًا 700-800 روبل لكل متر مربع ؛
• العزل - من 550 روبل. لكل متر طولي
• تبليط - من 1100 روبل. ل متر؛
• تواجه مع انحياز - من 900 روبل ؛
• تواجه بالحجر الطبيعي - من 1300 روبل. ل متر.

إذا قررت استخدام خدمات شركة إنشاءات ، فبعد الطلب عبر الهاتف ، سيأتي المثمن إليك ، والذي سيحدد لك الخيار الأفضل لإصلاح الطابق السفلي ، ويعين "واجهة العمل" ويرسم تفاصيل تقدير مع تبرير كل خطوة. كقاعدة عامة ، يتم حساب التقدير مجانًا. لا تنس أنه عند اللجوء إلى المحترفين ، تحصل على ضمانات للعمل ، مما يحسن الجودة ويطيل عمر منزلك. يتأثر السعر النهائي لإصلاح الطابق السفلي بما يلي:

• نطاق العمل بشكل عام ، وتعقيده ، وأنواع الإصلاحات اللازمة ؛
• ما هي المواد التي سيتم استخدامها ؛
• المواعيد النهائية.

في البناء الحديث ، وخاصة المباني الصناعية ، يتم إعطاء الأفضلية للشكل الغاطس للقاعدة ، على أنها أكثر جمالية. بالإضافة إلى ذلك ، يحمي هذا النموذج العزل المائي من هطول الأمطار في الغلاف الجوي ، مما يطيل من عمر الخدمة ، وبالتالي يقلل من استهلاك المواد.

kvartira-krasivo.ru

الأسباب الرئيسية لتدمير الطابق السفلي من المنزل

إذا ظهرت شقوق في الطابق السفلي من منزلك أو تشكلت فطريات ، فهذا يشير إلى عمل غير لائق في تشييد المبنى وعدم الامتثال لمعايير التصميم اللازمة.

الأسباب الرئيسية لتدمير قبو المنزل هي:

1. الانكماش الهيكلي. تعتمد هذه العملية بشكل أساسي على التربة التي يقع عليها المبنى وعلى وزن المبنى. يمكن أن تكون عملية الانكماش واضحة للغاية في مبنى سكني من الطوب.
2. تدفق المياه الجوفية. إذا كان التصميم لا يأخذ في الاعتبار عمق تدفق المياه الجوفية ولا يتخذ جميع التدابير اللازمة للعزل المائي ، فسيتم إزالة أساس المنزل. إذا قررت إنشاء مؤسسة بيديك ، فتأكد من الاتصال بالمحترفين حتى يخبروك بعمق تدفق المياه الجوفية.
3. حشو رديء الجودة. يؤدي عدم الامتثال لتكنولوجيا تصنيع المنطقة العمياء إلى تقويض الأساس.
4. انتهاك معايير التصميم. في كثير من الأحيان ، ينسى البناؤون عزل الأساس والعزل المائي ، في الأساس يتم ارتكاب مثل هذا الخطأ عندما لا يتم الإصلاح بواسطة فرق محترفة ، ولكن بأيديهم. تؤدي هذه الأخطاء إلى تكوين الفطريات وتجميد هياكل المباني ، مما يؤدي لاحقًا إلى تدمير الطابق السفلي.

كيف تصلح الطابق السفلي بيديك؟

تعتبر سلامة القبو خاصية مهمة للغاية لأي منزل (من طابق واحد أو متعدد الطوابق ، من الطوب أو الخشب) ، حيث أن الطابق السفلي يحمي الأساس من التأثير العدواني للعوامل الطبيعية الخارجية. شاهد الفيديو حول كيفية تقوية القاعدة بيديك.

لإصلاح الطابق السفلي بيديك ، يجب عليك الالتزام بالتسلسل التالي:

يجب أن يكون انحدار المنطقة العمياء في الاتجاه المعاكس للمنزل بنسبة 2٪ على الأقل ، حتى يستنزف الماء ولا يتجمد.

• عند الانتهاء من أعمال إعادة الإعمار ، قم بتثبيت شبكة تقوية صغيرة على كامل مساحة الطابق السفلي من المنزل. يجب أن يكرر بالضبط تصميم الأساس ويتناسب بشكل مريح معه. لإصلاحه ، استخدم وتد مع المسامير ، ضع الشبكة عموديًا.
• قم بتغطية القاعدة وشبكها بطبقة أولية ، ثم انتظر حتى تجف تمامًا.
• ضع طبقة من ملاط ​​الأسمنت السائل على القاعدة والشبكة. افعل ذلك بطريقة يمكن من خلالها رؤية خطوط الخلايا الشبكية بعد الانتهاء من العمل. تسوية الطبقة المطبقة بمبشرة. تأكد من الانتظار حتى تجف هذه الطبقة تمامًا.
• الجص الطابق السفلي من المنزل.

كيف تحمي بدروم المنزل من الدمار؟

بعد القيام بجميع الخطوات المذكورة أعلاه ، أريد حماية الأساس والطابق السفلي للمنزل من الدمار. بل إنني مهتم في القراءة أكثر:

• خيار الميزانية ، افعل ذلك بنفسك. لقد تم استخدامه لعدة عقود. وهو يتألف من حقيقة أن الراتنج يتم تطبيقه على أساس المنزل من الخارج لحمايته من العوامل الخارجية. يتم تحضير هذا الخليط على النحو التالي: يخلط وقود الديزل بالراتنج ويسخن ببطء فوق النار حتى يتكون خليط متجانس ، مشابه للهلام. في هذه الحالة ، عليك التأكد من أنها لا تلامس بشرتك وأنك لا تحترق. مثل هذا الحل ، عند ترسيخه ، يشكل طبقة واقية تمنع دخول الرطوبة إلى الأساس.
• نسخة حديثة. تعتبر طريقة حماية أساسات المنزل أكثر تكلفة ، ولكنها توفر حماية أفضل لهياكل المباني. تتضمن هذه الطريقة مواجهة الطابق السفلي بالبلاط أو الحجر المزخرف. باستخدام هذه الطريقة ، ما عليك سوى اختيار الخليط المناسب للصق المادة الضرورية.

من الضروري كسوة القاعدة في جميع أنواع المباني ، وخاصة تلك المبنية من مواد الطوب.

Fundamentaya.ru

لماذا تحتاج إلى قاعدة ومنطقة عمياء

يعتبر الطابق السفلي أحد الأجزاء المهمة في المبنى المشيد ؛ يؤدي وظيفة مهمة - العزل الحراري. ونظرًا لوقوعها على السطح الخارجي للمبنى ، فإنها تتأثر باستمرار بالبيئة ، وتغيرات درجات الحرارة ، والرطوبة ، وهي الأكثر عرضة للتشوه والدمار. وإذا حدث تشوه في السرداب والمناطق العمياء ، يبدأ المبنى بأكمله في الانهيار. كيف تصلح منطقة عمياء؟ من الأفضل دعوة بناة محترفين لإصلاح الطابق السفلي ، فمن المحتمل أن يتم الإصلاح في الوقت المحدد وبجودة عالية. ولكن يمكنك محاولة القيام بكل شيء بنفسك بمساعدة النصائح المفيدة.

تؤدي المنطقة العمياء وظيفة مهمة. يقع حول محيط المبنى بالكامل ، وهو مسار يتم ترتيبه بزاوية ميل معينة. يتم ذلك حتى لا يتدفق الماء إلى الأساس. غالبًا ما يمكن للصقيع الشتوي أن يدمر المنطقة العمياء.

أسباب تدمير السرداب والمنطقة العمياء

نظرًا لأن الطابق السفلي يقع في الخارج ، أي في الشارع ، فإنه يخضع لهطول الأمطار المستمر ، والذي يبدأ منه في الانهيار. الأمر نفسه ينطبق على المنطقة العمياء ، والتي تميل أيضًا إلى التشقق والابتعاد عن الأساس. تشمل أسباب التدمير ما يلي:

• تغيرات درجة الحرارة
• رطوبة ثابتة في طقس ممطر.
• الصقيع.
• وزن المنزل
• عدم الامتثال للمعايير التكنولوجية أثناء بناء الطابق السفلي.

كما يتأثر الرصيف الخرساني ، الذي تم تركيبه حول المبنى السكني ، بالعوامل الطبيعية. في حدوث التشققات ، يلعب المبنى السكني نفسه دورًا مهمًا ، وهو وزنه. إذا كانت المنطقة العمياء ممتلئة بالخرسانة الضعيفة ، فإن الأحمال الكبيرة تؤثر أيضًا.

إصلاح القاعدة - كيف تفعل ذلك بنفسك

يتضمن إصلاح القاعدة ، أولاً وقبل كل شيء ، إزالة الرطوبة والفطريات والعفن. من أجل التخلص من كل هذا ، تحتاج إلى فتح القاعدة ، أي التغلب على الجص القديم منه ، وتنظيفه تمامًا ، حول المحيط بأكمله. التجفيف أمر لا بد منه. بعد التجفيف ، قم بمعالجة السطح الجاف للطابق السفلي بتركيبة مطهرة خاصة أو قم بغلقه بألواح مشربة بمطهر قبل التركيب. من الضروري أيضًا اتخاذ تدابير لعزل الطابق السفلي حتى لا يتجمد ولا تتغلغل الرطوبة فيه.

بالطبع يمكن للإنسان أن يقوم بجميع الإصلاحات بنفسه ، خاصة إذا كان لديه خبرة في أمور البناء. لكن يجب تحديد أسباب تدمير الطابق السفلي من قبل المتخصصين ، وسوف يقدمون أيضًا المشورة بشأن المشكلات التي نشأت وحلها.

لإصلاح القاعدة ، من الأفضل انتظار الطقس الدافئ والجاف ، ولكن لا توجد حرارة قوية. في الحرارة أو المطر ، تجف الخرسانة بشكل سيئ وغير متساو وتلتصق بشكل سيء بالجدار.

لإصلاح القاعدة ، يجب أن يكون لديك الأدوات التالية:

• خلاط الخرسانة؛
• مجرفة؛
• بوشمر.
• إتقان جيد.

من المواد التي سوف تحتاجها:

• رمل؛
• يبني؛
• شبكة معدنية.

عندما يتم التغلب على المنطقة المتضررة من الجص القديم ، تتم إزالة الأوساخ ، ويتم تشريب القاعدة بمطهر ، ويمكن تثبيت شبكة معدنية. سيزيد بشكل كبير من قوة المحلول الذي سيتم تطبيقه على الحائط. يجب أن يتم تثبيته بالتساوي ، يتم إصلاح الشبكة بالمسامير. ثم يجب معالجة سطح القاعدة باستخدام مادة أولية. يجب أيضًا أن يكون تكوين التمهيدي على الشبكة ، مما سيزيد من قابلية التعرض للحل. يمكن تخطي هذه الخطوة ، ولكن بدلاً من التحضير ، يجب ترطيب القاعدة بالماء.

أنت الآن بحاجة إلى تطبيق الحل على الشبكة. يجب أن يكون الملاط الخرساني أكثر سيولة من الجص العادي. يجب أن يصل المحلول عبر الشبكة إلى الحائط ويملأ بإحكام جميع الشقوق والفراغات. للحصول على طلاء عالي الجودة ، يجب الضغط على المحلول. من الحل المطبق ، يجب أن تكون الشبكة فقط مرئية. الخطوة التالية هي تطبيق حل التشطيب على القاعدة ؛ يمكن استخدام الجص الزخرفي بدلاً من ذلك. تعتبر أعمال التجصيص أثناء إصلاح الطابق السفلي أمرًا صعبًا ، لذلك عند القيام بهذه الأعمال ، يجب أن تكون حريصًا ويقظًا.

بعد أن يجف الهاون الموجود في الطابق السفلي من المنزل ، يجب أن تنتقل إلى الطابق السفلي من المنزل. من أجل الانتهاء ، يجب عليك اختيار مواد عالية الجودة ومتينة يمكن أن توفر حماية للسطح ، ولن يتم إجراء الإصلاح التالي قريبًا.

افعل ذلك بنفسك لإصلاح المنطقة العمياء

عند إصلاح قبو المنزل ، يمكنك تصحيح العيوب التي نشأت في المنطقة العمياء. يتم إصلاح المنطقة العمياء بهذه الطريقة.

تم ضبط المنطقة العمياء على ارتفاع 4-7 سم ويجب أن تكون فوق مستوى سطح الأرض. ثم يجب ملء المنطقة المتضررة بقذائف الهاون الأسمنتية. من أجل قوة المنطقة العمياء ، يتم تقويتها بشبكة. يمكنك حتى وضع طبقات متعددة من الشبكة. يمكنك أيضًا تحقيق زيادة في القوة عن طريق إضافة حجر مكسر من كسر ناعم إلى المحلول. يجب أن يكون للمنطقة العمياء زاوية ميل من المنزل. يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند صب الماء ، فلن يقع الماء تحت الأساس.

من الضروري إصلاح المنطقة العمياء عند ظهور شقوق صغيرة على سطح المنطقة العمياء. يتم استخدام ملاط ​​الأسمنت لسد هذه الشقوق. يتم إغلاق الشقوق بالطريقة التالية. يتم تنظيف سطح المنطقة العمياء ، ويمكنك حتى غسلها. ثم يتم تحضير ملاط ​​أسمنتي سائل ، حيث تُسكب المنطقة العمياء ، ويتدفق المحلول السائل إلى الشقوق ويملأها. يجب أن يكون اتساق المحلول 1: 1 أو 1: 2.

إذا كانت هناك تشققات في المحلول الأوسط ، فيمكن إصلاحها بهذا الشكل. يتم تكبير الشقوق بواسطة ثقب وذلك لإصلاحها بجودة عالية. ثم تحتاج إلى علاج التشققات باستخدام برايمر. بعد التجفيف ، يجب ملؤها بتركيبة البيتومين مع إضافة الأسبستوس والخبث المسحوق. بعد أن يصلب الخليط ، تُسكب المنطقة العمياء بطبقة رقيقة من ملاط ​​الأسمنت.

إذا كانت الشقوق كبيرة ، فأنت بحاجة إلى إجراء إصلاحات مثل هذه. يتم تنظيف الشقوق من الأوساخ وتجهيزها. تحتاج إلى ترك التمهيدي يجف. ثم تمتلئ الشقوق بالخرسانة. تذكر أنها خرسانية وليست ملاط ​​أسمنتي. يجب تغطية الأماكن المملوءة بالخرسانة بفيلم لمدة يوم تقريبًا.

كما يحدث أن تكون المنطقة العمياء قد انفصلت عن المنزل فكيف تصلح في هذه الحالة؟ يجب تنظيف مكان التفريغ جيدًا وتحضيره ، ويجب توسيع الكراك. يتم ذلك للتأكد من أن الختم متين وعالي الجودة. يمكنك أيضًا تغطية القاعدة بمصطكي البيتومين. يتم ملء فتحة كبيرة بين المنطقة العمياء والمنزل بالخرسانة ، وإذا كانت الفجوة صغيرة ، فيمكن ملؤها بمحلول أسمنتي نادر.

عندما يُسأل عن المنطقة العمياء ، وكيفية الإصلاح ومتى ، يمكن الإجابة على أن الإصلاحات تتم بشكل أفضل في الربيع ، بينما لا توجد درجة حرارة عالية ، أو في بداية الصيف ، عندما لا يزال الجو باردًا. يجب القيام بذلك لأن التشققات يمكن أن تقل بسبب الحرارة مما يؤدي إلى استحالة إصلاحها بجودة عالية.

تشطيب القبو بعد الترميم

بعد الإصلاح ، يمكنك البدء في إنهاء الطابق السفلي. هناك خيارات مختلفة لهذا. تم بالفعل إصلاح المنطقة العمياء ، وتحتاج إلى البدء في تزيين الطابق السفلي.

تصميم القبو ليس تكريما للموضة بل حمايته من تأثيرات الظواهر الطبيعية. يمكن القيام بذلك باستخدام البيتومين أو المخاليط ، أو يمكنك استخدام الطريقة القديمة المنسية. للقيام بذلك ، قم بإذابة الراتنج والديزل. افعل هذا على نار خفيفة ، وحرك ببطء. بعد التحضير ، يتم الحصول على حل عالي الجودة للطلاء. تم استخدام هذه الطريقة في كل مكان من قبل. مغلفة بفرشاة مستديرة ، تطبق طبقة سميكة.

إذا كان من الممكن إنفاق الأموال على الانتهاء من القاعدة ، فيمكنك إنشاء مظهر أكثر تشويقًا وحماية دائمة من التعرض لأشعة الشمس والرياح والصقيع. يمكن أن يتم التشطيب من الحجر الاصطناعي. للقيام بذلك ، تحتاج إلى اختيار خليط لاصق عالي الجودة. يجب أن تقرأ التعليمات بعناية ، لأن الخلائط المختلفة تحتاج إلى إضافات مختلفة ، في شكل أساس ، وشبكة ، وربما إعداد طبقة خاصة. لكن يجب أن نتذكر أن التشطيب بالحجر الاصطناعي أو الطبيعي هو مهمة مكلفة ، على الرغم من أن القبو جزء مهم من المبنى ، حيث تعتمد عليه سنوات وجود المنزل الطويلة.

من أجل إصلاح الطابق السفلي والمناطق العمياء حول المنزل بنفسك ، يمكنك مشاهدة مقطع فيديو على موقع بناء خاص أو قراءة مقال. بالتأكيد ستساعد نصيحة متخصصي الإصلاح في تنفيذ كل ما هو مخطط له ، والشيء الرئيسي هو التحلي بالصبر والقوة.

moifundament.ru

القبو كعنصر بناء

يُنظر إلى القاعدة ببساطة على أنها الجزء السفلي من الجدار ، والتي لها قيمة جمالية بحتة. ومع ذلك ، فمن الأصح اعتباره عنصرًا هيكليًا يمثل جزءًا من الجدار الخارجي ، وفي بعض الحالات باعتباره آخر خط حماية للمؤسسة والمبنى بأكمله.

القاعدة - أدنى جزء مرتفع من المبنى أو جزء منه (على سبيل المثال ، الأعمدة والرفوف). يمكن أن يكون جزءًا من أساس يرتفع فوق الأرض ، أو جزءًا من جدار الأساس ، أو الجزء الخارجي من الطابق السفلي. يؤدي عدة وظائف:

• الهيكلية - جزء مقوى من المبنى يرتكز عليه وزنه ؛
• زخرفي - يخلق حافة على الحائط (يمكن أن تكون متداخلة أو بارزة أو متدفقة) ، مع التركيز على ميزات المنزل ؛
• الحماية - تحمي جدران المنزل من التأثيرات المدمرة للظواهر الجوية والأضرار الميكانيكية.

يجب أن يكون للقاعدة ارتفاع كافٍ ، على الأقل 30-50 سم ، منخفضة / ضيقة جدًا (أقل من 20 سم) لن تفي بوظائفها الوقائية ، وكتفاصيل ديكور سيكون الأمر مشكوكًا فيه.

تم تثبيت الحافة السفلية للقاعدة على ارتفاع لا يقل عن 10 سم فوق مستوى الأرض ، مما يسمح لك بإنشاء منحدر من جدار المنزل. هذا يسهل جريان مياه الأمطار ويقلل من تأثير الرطوبة على الأساس والجدران.

أسباب تدمير القاعدة

تشمل العلامات التي تشير إلى بداية تدمير الطابق السفلي تشكيل تشققات ، وظهور فطريات ، وتقشير الجص ، والبلاط المتساقط. كل هذا يشير إلى أخطاء ارتكبت في مرحلة تصميم المبنى أو تشييده أو تشغيله وضرورة البدء في إصلاح القبو. هناك عدة أسباب للدمار:

1. انكماش المنزل - قد يكون بسبب نوع التربة والأخطاء التكنولوجية في تصنيع الأساس وعدم الاتساق في تصميم الأساس ووزن المبنى.
2. تأثير المياه الجوفية - أثناء التصميم ، لم يتم تحديد مستوى حدوث المياه الجوفية أو تم تجاهله ، ولم يتم تنفيذ العزل المائي على المستوى المناسب ، ونتيجة لذلك ، تعرض المبنى للفيضان. سيؤدي هذا إلى التدمير التدريجي للمؤسسة والطابق السفلي والمبنى بأكمله.
3. ظواهر الغلاف الجوي (المطر والثلج) - كقاعدة عامة ، يكون لها تأثير ضار إذا تم تنفيذ المنطقة العمياء بشكل غير صحيح وذات نوعية رديئة.
4. يرجع التآكل البيولوجي ، أو بالأحرى الميكروبيولوجية ، إلى تطور أنواع مختلفة من الكائنات الحية الدقيقة على سطح مواد البناء ، والتي تشمل الطحالب (التي تسبب اللويحات الخضراء) ، أو فطريات العفن (اللويحات الرمادية السوداء) أو الأشنات الناتجة عن فرط التنسج التكافلي للفطر والطحالب (لوحة خضراء-سوداء). لا تؤدي هذه الظاهرة إلى تفاقم جماليات القاعدة فحسب ، بل تمتد أيضًا إلى الواجهة ، وبعد فترة تؤدي إلى تلف ميكانيكي.

يمكن تجنب تأثير بعض العوامل المذكورة أعلاه إذا تشاور مع المتخصصين عند تصميم المنزل.

افعل ذلك بنفسك إصلاح الطابق السفلي

مع بعض المهارات والمهارات في البناء ، يمكنك إصلاح الطابق السفلي من المنزل بيديك. يتم العمل في تسلسل معين. بادئ ذي بدء ، يجب عليك اختيار الوقت. أفضلها نهاية الربيع أو بداية الصيف حين تجف الأرض ويهدأ الجو وتسود الأيام الحارة.

ثم يجب عليك تنظيف السطح وتقييم الضرر. للقيام بذلك ، قم بتغطية القاعدة والمنطقة العمياء بمكنسة وفحص السطح بعناية. في نفس الوقت ، يمكنك النقر عليه ، وستتم إزالة الأماكن "الشاذة". يجب عليك أيضًا إزالة الأجزاء المتساقطة والمشي بفرشاة معدنية لإزالة الأجزاء المتساقطة من الهيكل.

إذا كان جزء كبير من الطابق السفلي يحتاج إلى ترميم ، فبدلاً من إصلاحه ، من الأفضل تجهيز جزء جديد.

يجب النظر بعناية في المنطقة العمياء ، إذا تعرضت لأضرار بالغة حول المبنى بأكمله ، وقد تم تقشيرها من الأساس ، فيجب استبدالها بالكامل. يتم إزالة المنطقة العمياء القديمة وتنظيفها وتجهيزها بخندق بعمق أربعين سنتيمترا ثم صب طبقة من الرمل والحصى بطول 20 سم وصدمها. تنتشر التكسية الأرضية فوق هذه الطبقة ويتم رشها في الأعلى بطبقة من الرمل. بعد ذلك ، يتم حفر ثقوب في الأساس (كل 50 سم) ، حيث يتم دق التعزيز. يتم إرفاق شبكة تقوية به. يتم تركيب القوالب ويتم صب الخرسانة.

بعد أن تصلب الخرسانة ، يمكنك البدء في إصلاح الطابق السفلي. إذا كنت ترغب في إعادة بناء القاعدة بالكامل ، فستحتاج إلى إصلاح شبكة التعزيز حول محيط المبنى. يتم حفر ثقوب في الجدار لمسامير التسليح ، في صف واحد أو صفين ، اعتمادًا على الارتفاع المحدد ، حيث يتم دفع قضبان التسليح ، طويلة جدًا وإلى هذا العمق بحيث تكون الشبكة المثبتة عليها في جسم يتمركز. ثم يتم تحضير السطح بعناية باستخدام برايمر عميق (مرتين) ، وبعد ذلك يتم تثبيت القوالب. كقوالب ، من الأفضل استخدام الخشب الرقائقي المصفح والمقاوم للرطوبة. بعد ذلك ، يتم صب الخرسانة في القوالب لتوزيعها وضغطها بالتساوي ، يمكنك استخدام شريط التسليح. يمكن تفكيك القوالب بعد أسبوع.

إذا كان سمك الطبقة المخططة لا يسمح بالتعزيز وتركيب القوالب وصب الخرسانة اللاحق ، فيمكن إصلاح الطابق السفلي عن طريق التجصيص. على الحائط ، بمساعدة المسامير ، يتم إرفاق شبكة عادم ، يتم تثبيت منارات الجص فوقها لتوفير الراحة للعمل. ثم يتم تحضير السطح مرتين ويتم وضع الجص عليه. يتم استخدام ملاط ​​الجص الأسمنتي ، والذي يتم تطبيقه بنفس الطريقة كما هو الحال مع التجصيص العادي للجدران.

في حالة إمكانية الحصول على إصلاح الأقسام الفردية ، يكون ترتيب العمل مختلفًا قليلاً. المناطق التي تحتاج إلى ترميم يتم تنظيفها وتجهيزها جيدًا. بعد ذلك ، يتم توصيل شبكة العادم بها مباشرة بمسامير ، بحيث لا تبرز من التجويف المتكون في موقع المنطقة التي تم إصلاحها. بعد ذلك ، تتم معالجة السطح مرة أخرى بالتربة وتسويته بطبقة من الجص. لجعل تطبيق الجبس أكثر ملاءمة ، يمكنك استخدام إشارات الجص ، وفي المساحات الصغيرة ، يمكنك استخدام المناطق غير التالفة من القاعدة كدليل.

لجعل السطح متجانسًا ، بعد حشو الجص ، يمكنك المشي على طول المفاصل باستخدام إسفنجة صلبة مغموسة في الماء.

يمكن رؤية ترميم وتقوية الأساس في هذا الفيديو:

حماية القاعدة

بعد إصلاح القاعدة ، يُنصح بالتفكير في حمايتها في المستقبل. على الرغم من أن العمل على إصلاحه ليس صعبًا للغاية ، إلا أنه لا يزال من دواعي سروري أن نقوم بترميمه كل عام. هناك العديد من الخيارات لحماية الطابق السفلي ، ونتيجة لذلك ، الأساس - من الميزانية إلى باهظة الثمن.

المصطكي البيتوميني - يمكنك شراء المنتجات الجاهزة أو طهيها بنفسك. يتم خلط الراتينج بوقود الديزل وتسخينه على النار. ثم يُغطى هذا الخليط بقاعدة مجففة تمامًا. الخيار رخيص ، لكنه غير عملي - سيكون الطلاء متسخًا بسهولة ، وبمرور الوقت ، ستلتصق به مجموعة متنوعة من القمامة ويمكنك نسيان المظهر الجذاب للمنزل.

فسيفساء الجص هو الخيار الأفضل. يتكون من حصى صغيرة ومواد لاصقة تعتمد على راتنجات مختلفة. لديها مقاومة الصقيع ، نفاذية البخار ومقاومة عالية للضرر الميكانيكي.

يتم استخدام مواد المواجهة الطبيعية - الجرانيت والحجر الرملي والأردواز والحجر الجيري بشكل أساسي. الخيار مكلف ، لكنه الأكثر جاذبية من الناحية الجمالية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم تنفيذ العمل المواجه بواسطة متخصصين وبجودة عالية ، فسيتم توفير حماية جيدة جدًا للقاعدة بسبب ذلك.

مواد التكسية الاصطناعية - ربما تكون الخيار الأكثر شيوعًا. الكلنكر أو البلاط الخرساني ، بسعر منخفض نسبيًا ، يتمتع بصفات وقائية عالية وله مظهر جذاب.

من الأفضل الاهتمام بسلامة قبو المنزل في مرحلة التصميم ، ولكن إذا لم يكن ذلك كافياً لظروف معينة ، ويحتاج إلى ترميم ، فلا داعي للقلق. يعد إصلاح الطابق السفلي من المنزل بأيديكم مهمة قابلة للتنفيذ تمامًا.

kakfundament.ru

كيفية إصلاح قبو منزل من الطوب؟

• انكماش المنزل غير المستوي
• علامات انتهاك سلامة الهيكل
• أعمال التعزيز الهيكلي
• إصلاح الهيكل العمودي بيديك

غالبًا ما تحتاج المنازل القديمة إلى أعمال ترميم ، ومن أصعبها إصلاح الطابق السفلي والأساس نفسه. تشتمل أعمال الإصلاح هذه على عدد من الميزات التي يجب تحديدها قبل بدء العمل.

قبل البدء في إصلاح قبو المنزل ، من الضروري تنظيف الشق من الحطام ، ثم ملئه بالركام أو جزيئات صغيرة من الطوب.

يمكن اعتبار النوع الأكثر شيوعًا من هذا الإصلاح هو القضاء على عواقب هبوط التربة غير المتكافئ ، والذي لا يضر فقط بالجزء الداعم من الأساس ، ولكن أيضًا جميع الجدران الحاملة للمبنى.

انكماش المنزل غير المستوي

مخطط جهاز القاعدة.

غالبًا ما تكون التربة الرخوة أو الرخوة نتيجة لانخفاض بنية الأساس في أماكن معينة. في أغلب الأحيان ، توجد هذه الأماكن في زوايا المنزل ، مما يؤدي إلى تشكيل تشققات وتفتيت في الطابق السفلي وجدران المبنى. يمكنك تحديد بداية الانكماش غير المتكافئ للمؤسسة من خلال مراعاة حالة المنطقة العمياء حول محيط المنزل بالكامل. في الأماكن التي تنحسر فيها التربة ، سيتم تصدع المنطقة العمياء ، وهي إشارة لمزيد من إجراءات الإصلاح.

في بعض الحالات ، قد يكون انكماش الأساس مؤقتًا فقط. بعد أن تصل القاعدة الداعمة للهيكل إلى منطقة صلبة من التربة ، سيتوقف الانكماش من تلقاء نفسه ، لكن هذا نادرًا ما يحدث.

في أغلب الأحيان ، يستمر المنزل في الترهل في أماكن معينة ، مما يؤدي إلى انتهاك سلامة هيكل الأساس والطابق السفلي والمبنى بأكمله. يمكن أن تكون نتيجة مثل هذا الإجراء ليس فقط تأثير البيئة ، ولكن أيضًا أخطاء وعيوب المطور نفسه.

على سبيل المثال ، إذا تم تنظيم نظام الصرف الصحي أو إمدادات المياه ذات الجودة الرديئة في المنزل ، والذي غالبًا ما يتسرب ، فقد يؤدي ذلك إلى تشبع التربة بالقرب من الأساس بالمياه ، والتي تتجمد في الشتاء. تؤدي مثل هذه الدورة إلى رفع التربة فوق المستوى المدروس ، ونتيجة لذلك ، فإنها تضر بالبنية الكاملة لطابق السفلي للمنزل. بالإضافة إلى ذلك ، أثناء البناء الأولي للمنزل ، كان من الممكن حدوث أخطاء فادحة مرتبطة بمدافع الهاون ذات الجودة الرديئة أو استخدام تقنية بناء الأساس غير الصحيحة.

يتعرض قبو المبنى للتأثير العدواني للعديد من العوامل.

هو في كثير من الأحيان أكثر من المناطق الأخرى التي تحتاج إلى إصلاح. لا يمكنك أن تتعثر معها. بعد كل شيء ، فإن تدمير الطابق السفلي يقلل من متانة الهيكل بأكمله.

حتى لا يؤدي تلف الجص إلى نمو العفن ولا يسمح للرطوبة بتدمير الجدار ، فأنت بحاجة إلى تصحيح الموقف وإصلاح الطابق السفلي من المبنى في الوقت المناسب. كقاعدة عامة ، يتكون من ترميم اللحامات والجص الجديد لمناطق الفنادق. في بعض الأحيان عند إصلاح قبو منزل من الطوب ، عليك تغيير الطوب الفردي.

أولاً ، يتم تحرير الجزء السفلي من الجدار من ملامسته للأرض. للقيام بذلك ، استخدم مجرفة.

ثم تتم إزالة جميع شظايا الجص التي لا تلتصق جيدًا ، ويجب أن تحاول عدم تفويت الفراغات ، ويمكن اكتشافها عن طريق النقر. يتم ضرب كل الجص السائب بمطرقة أو إزميل.

ثم يتم تنظيف السطح من الأوساخ والغبار. استخدم فرشاة سلكية لإزالة بقايا الجص تمامًا. كيفية أداء هذا العمل ، يمكنك أن ترى في الصورة أو الفيديو.

يجب تغطية جميع الأسطح التي تحتاج إلى الحماية من الجص ، مثل إطارات النوافذ ، بشريط لاصق. سيحمي مناطق مهمة من التلوث.

يتم ترطيب العيوب المكتشفة في البناء قبل إصلاح بطانة الطابق السفلي من الطوب. يعد ذلك ضروريًا لضمان ملامسة خليط الجص بالسطح بشكل أفضل.

لملء الفراغات الموجودة ، يجب عليك التقاط الطوب بالحجم المناسب. يمكنك قطع شظايا بالحجم المطلوب من كتل الخرسانة الخلوية.

تتمثل الخطوة التالية في إصلاح الطابق السفلي بيديك في ملء الفراغات بالطوب الجاهز وتثبيتها بمدافع الهاون.

قبل لصق السطح ، يجب ترطيبه جيدًا. للقيام بذلك ، يمكنك أن تأخذ دلوًا وفرشاة ، ولكن من الأسهل والأسرع تبليل الحائط بالماء من الخرطوم.

ثم قم بإعداد محلول (ملاط مانع لتسرب المياه) للعزل المائي. يخفف الخليط بالماء النظيف.

يتم تطبيق الحل على المناطق المستعادة في تمريرين. أولاً ، طبقة رقيقة من 1-2 مم ، عندما تبدأ الطبقة الأولى في التماسك ، ضع طبقة ثانية من 3 مم. في هذه الحالة ، يمكنك استخدام فرشاة أو ملعقة كبيرة.

يجب أن تقف الطبقات المطبقة ليوم واحد. يمكنك الاستمرار في العمل في اليوم التالي.

ثم يتم تحضير ملاط ​​للجص.

مرة أخرى ، قم بإجراء تطبيق من طبقتين. أولاً ، يتم تطبيق طبقة من 10 مم. يُفرك الجص بالقوة على السطح ، ويحرك الملعقة في نصف دائرة.

من أجل أن تكون الجدران ناعمة في النهاية ، يُنصح باستخدام شرائط الجص ، والتي يجب أثناء التثبيت وضع مستوى لها. تأتي هذه الألواح في عدة أصناف. في هذه الحالة ، فهي مصنوعة من الخشب.

يتم تطبيق الطبقة التالية من الجص بسمك 15-20 مم.

يتم تطبيق الجص بعناية على السطح بالكامل ، ومن المستحسن ملء السطح بالكامل حتى الأساس. بعد ذلك سيكون من الممكن التحدث عن الإصلاح الكامل والعالي الجودة لجص الطابق السفلي.

لن تكون النقطة الأساسية لإزالة الملاط الزائد فقط شرائح الجبس ، ولكن أيضًا طبقة تكسية سليمة ، كما في الصورة.

عندما يجف السطح ، يتم تسويته بمجرفة من الجبس.

لتزيين الزاوية بشكل جميل ، يتم استخدام شرائح الجص. من خلال إرفاق اللوح بالزاوية المناسبة ، يمكنك محاذاة نهاية الجدار. ثم يتم إزالة الشريط.

نصيحة عملية! لإجراء انتقال متجانس من الجص القديم إلى الهيكل الجديد ، يمكنك معالجة المفاصل بالبلاستيك الرغوي.

المرحلة الأخيرة من إصلاح الطابق السفلي لمنزل خاص هي معالجة الأسطح الملامسة للأرض. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام ملاط ​​مانع لتسرب المياه أو المصطكي البيتوميني.

من السهل القيام بإصلاح الطابق السفلي بأيديهم. نتيجة لذلك ، يمكنك بث حياة جديدة في الهيكل القديم.

فيديو إصلاح القاعدة

قبل البدء في إصلاح الطابق السفلي لمنزل من الطوب أو واجهة مبنى سكني ، من الضروري تحديد أسباب ودرجة تدمير الهياكل. العلامات التي تدل على أن الترميم مطلوب هي تشققات مرئية في الجص أو البناء ، وتقشير الكسوة ، وتشكيل الفطريات على الجدران ، وهبوط أو انتفاخ أقسام فردية من واجهة المبنى ، وفقدان الطوب الفردي ، والانحراف عن العمودي.

أسباب التدمير

الانكماش غير المتكافئ للمؤسسة. يحدث بسبب هبوط نوع التربة الرخوة أو الرخوة ، أو وزن المبنى ، أو المنطقة العمياء ذات الجودة الرديئة.

هذه العملية هي الأكثر عرضة للمنازل المبنية من الطوب. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذا الفارق الدقيق لم يتم تضمينه في مشروع البناء. مواد بناء رديئة الجودة ومخالفة لقواعد البناء. زرع الأشجار بالقرب من المنزل بنظام جذر قوي ، مما يقوض المنطقة العمياء للمبنى. مشاكل في الاتصالات. في حالة حدوث اختراق في نظام إمداد المياه المركزي وغمر الأساس أو أن نظام الصرف الصحي رديء الجودة. الظواهر المناخية (الرياح والصقيع والمطر) والتأثيرات الميكروبيولوجية - حدوث الفطريات العفن ، الأشنات ، والتي يؤدي إلى تدمير ميكانيكي لأعمال الطوب.

لإصلاح واجهة الطابق السفلي والطوب بأيديكم ، يجب عليك أولاً تحديد درجة التدمير وتعيين قائمة بالأعمال.

في حالة تلف الواجهة والمنطقة العمياء في بعض الأماكن ، فلا توجد تشققات تدريجية في الطابق السفلي ، ثم يتم إجراء إصلاحات تجميلية. في حالة أن الضرر الذي يلحق بالمنطقة العمياء أكثر شمولاً أو أنه قد ابتعد عن القاعدة ، فيجب استبداله بالكامل. عندما يتقلص المبنى وتزداد الشقوق ، يوصى بتقوية الأساس وتقويته بشكل كامل.

رجوع إلى الفهرس

ماذا تحتاج للعمل؟

بالنسبة لبعض أنواع العمل ، قد تكون هناك حاجة إلى التعزيز.

إذا كنت تخطط لإصلاح واجهة مبنى سكني من الطوب أو مبنى خاص ، فأنت بحاجة أولاً إلى تحرير السطح من نفايات البناء ، وإزالة المناطق المتضررة التي سيتم إجراء الترميم عليها. اعتمادًا على تقنية الإصلاح ، قم بإعداد مواد البناء التالية:

شبكة عادم ؛ رمل أو حصى أو حجر مكسر ؛ تركيبات ، مسامير ؛ شبكة مقواة ؛ لباد تسقيف أو جيوتكستايل ؛ ألواح صب الخرسانة ؛ أنابيب فولاذية أو أسبستوس ؛ خليط خرساني تمهيدي (جزء واحد من الأسمنت M500 إلى 3 أجزاء من الرمل) ؛ ملاط ​​مانع لتسرب المياه ؛ خليط من الجبس .

رجوع إلى الفهرس

ترميم جزئي للطابق السفلي والمنطقة العمياء

قم بتنظيف أجزاء واجهة المبنى التي تتطلب ترميمًا من الأوساخ والغبار والفطريات ، وتمهيد الشقوق والتجاويف. قم بتوصيل شبكة العادم بمسامير حتى لا تبرز من التجويف. ثم ضع طبقة من الجص على المنطقة التي تم إصلاحها تتساقط مع القاعدة. التقط الطوب أو أجزاء منها بالحجم المناسب ، واستخدم الملاط لوضع الفتحات. بعد الترميم ، يتم ترطيب المناطق بالماء ويتم تطبيق ملاط ​​العزل المائي على طبقتين. في اليوم التالي ، فقط بعد أن يجف الجدار تمامًا ، يمكنك البدء في التجصيص.

لإصلاح المنطقة العمياء ، تحتاج أولاً إلى إزالة جميع المناطق التالفة من المادة.

إذا تراجعت المنطقة العمياء في بعض الأماكن ، تتم إزالة المناطق المتضررة وإضافة الحصى والرمل والحجر المكسر ، وضغط التربة. يتم تثبيت قوالب صغيرة ويتم صب السطح بالخرسانة بنفس المستوى مع المناطق غير التالفة ، مع التسوية بعناية. في الحالات التي يكون فيها مجرد صدع دون هبوط القاعدة ، يتم فركه بمدافع الهاون الأسمنتية.

رجوع إلى الفهرس

إصلاح

بادئ ذي بدء ، يتم سكب منطقة عمياء جديدة. بعد تحرير مساحة من القديم ، قاموا بحفر خندق بعمق 35-40 سم.

العرض متروك لك. 20 سم السفلي مغطى بالرمل والحجر المكسر أو الحصى وضغطه بإحكام. بعد ذلك ، يتم نشر مواد التكسية الأرضية أو مواد التسقيف ورشها بالرمل.

للتجليد ، يتم حفر ثقوب في الأساس كل 50 سم ، ويتم عمل قطع من التعزيز. شبكة مقواة ملحومة به. وضعوا القوالب وصبوا الهيكل بالخرسانة.

يجب أن يكون للمنطقة العمياء بالضرورة منحدر من المنزل بعدة درجات لتصريف الرطوبة.

يستمر إصلاح واجهة الطوب بعد تصلب الخرسانة. يتم تطبيق شبكة مقواة على سطح القاعدة النظيف. هناك خياران لهذا:

يمكن استخدام المسامير لربط الشبكة.

يتم حفر الثقوب في الحائط ، ويتم دفع قطع التعزيز في صفين إلى صفين ويتم ربط شبكة بها.

بعد ذلك ، يتم تحضير السطح ووضع القوالب ، وصبها بخليط الأسمنت ودكها ، ويتم ربط شبكة التعزيز بمسامير على الحائط ، كما يتم تحضيرها مرتين ووضع الجص على الحائط. بعد الإصلاح ، يمكن حماية القاعدة بمساعدة الطوب المواجه. يستخدم هذا الخيار إذا لم يكن من الممكن جعل الطبقة التي تم إصلاحها واسعة في السماكة.

رجوع إلى الفهرس

تقوية الأساس

يتم التعزيز جزئيًا ، بشكل أساسي في زوايا المبنى ، ثم في الأجزاء المركزية من الجدران.

يتم وضع خندق أسفل قاعدة الأساس وصدمه بالحصى والرمل ، مما يخلق نعلًا لمؤسسة جديدة. يجب تنظيف الجدران القديمة من الأوساخ والمناطق التالفة ومعالجتها باستخدام مادة أولية. بعد ذلك ، يتم عمل ثقوب مع مثقاب في 4 صفوف على مسافة 70-120 سم من بعضها البعض.

يتم إدخال مسامير التثبيت أو قطع التسليح بطول 40 سم وقطر 12-14 مم فيها. يتم حياكة إطار بحجم الخلية 20 × 20 × 20 سم على القضبان أو يتم لحام الإطار ، ويجب أن يكون على مسافة 10 سم من الهيكل القديم. بعد ذلك ، يتم وضع القوالب ويصب الهيكل بالخرسانة.

عند التفكير في منزل ، غالبًا ما يُنظر إليه ككل ، متجاهلًا التفاصيل التي تبدو غير مهمة. بعد كل شيء ، لا يلعب زوجان من الشقوق أو عدد قليل من الطوب المتهالك في الطابق السفلي بارتفاع 0.5 متر أي دور مهم ، ومع ذلك ، حتى العيوب غير الواضحة عليها ستؤدي لاحقًا إلى انتهاك سلامة الهيكل بأكمله . لذلك ، لا ينبغي أن يؤخذ إصلاح الطابق السفلي لمنزل من الطوب (في الواقع الطابق السفلي لأي منزل) كتدابير تجميلية إضافية أثناء إصلاح المبنى ، ولكن كعمل كامل يهدف إلى حماية السكن من الدمار.

القبو كعنصر بناء

يُنظر إلى القاعدة ببساطة على أنها الجزء السفلي من الجدار ، والتي لها قيمة جمالية بحتة. ومع ذلك ، فمن الأصح اعتباره عنصرًا هيكليًا يمثل جزءًا من الجدار الخارجي ، وفي بعض الحالات باعتباره آخر خط حماية للمؤسسة والمبنى بأكمله.

القاعدة - أدنى جزء مرتفع من المبنى أو جزء منه (على سبيل المثال ، الأعمدة والرفوف). يمكن أن يكون جزءًا من أساس يرتفع فوق الأرض ، أو جزءًا من جدار الأساس ، أو الجزء الخارجي من الطابق السفلي. يؤدي عدة وظائف:

الهيكلية - جزء مقوى من المبنى ، يرتكز عليه وزنه ؛ زخرفي - يخلق حافة على الحائط (يمكن أن تكون متداخلة أو بارزة أو متدفقة) ، مع التركيز على ميزات المنزل ؛ واقية - تحمي جدران المنزل من الآثار الضارة لظواهر الغلاف الجوي والأضرار الميكانيكية.

يجب أن يكون للقاعدة ارتفاع كافٍ ، على الأقل 30-50 سم ، منخفضة / ضيقة جدًا (أقل من 20 سم) لن تفي بوظائفها الوقائية ، وكتفاصيل ديكور سيكون الأمر مشكوكًا فيه.

تم تثبيت الحافة السفلية للقاعدة على ارتفاع لا يقل عن 10 سم فوق مستوى الأرض ، مما يسمح لك بإنشاء منحدر من جدار المنزل. هذا يسهل جريان مياه الأمطار ويقلل من تأثير الرطوبة على الأساس والجدران.

أسباب تدمير القاعدة

تشمل العلامات التي تشير إلى بداية تدمير الطابق السفلي تشكيل تشققات ، وظهور فطريات ، وتقشير الجص ، والبلاط المتساقط. كل هذا يشير إلى أخطاء ارتكبت في مرحلة تصميم المبنى أو تشييده أو تشغيله وضرورة البدء في إصلاح القبو. هناك عدة أسباب للدمار:

انكماش المنزل - قد يكون بسبب نوع التربة ، والأخطاء التكنولوجية في تصنيع الأساس ، وعدم الاتساق في تصميم الأساس ووزن المبنى. تأثير المياه الجوفية - أثناء التصميم ، مستوى حدوث المياه الجوفية لم يتم تحديده أو تم تجاهله ، ولم يتم تنفيذ العزل المائي على المستوى المناسب ، ونتيجة لذلك ، غمر المبنى بالمياه. سيؤدي هذا إلى التدمير التدريجي للمؤسسة والطابق السفلي والمبنى بأكمله. يكون لظواهر الغلاف الجوي (المطر والثلج) - كقاعدة عامة تأثير ضار إذا تم تنفيذ المنطقة العمياء بشكل غير صحيح أو ذات نوعية رديئة. تآكل بيولوجي ، أو بالأحرى ميكروبيولوجي ، يرجع ذلك إلى تطور أنواع مختلفة من مواد البناء على الكائنات الحية الدقيقة السطحية ، والتي تشمل الطحالب (التي تسبب اللويحات الخضراء) ، أو فطريات العفن (لوحة رمادية سوداء) أو الأشنات الناتجة عن تضخم تكافلي للفطريات والطحالب (خضراء- لوحة سوداء). لا تؤدي هذه الظاهرة إلى تفاقم جماليات القاعدة فحسب ، بل تمتد أيضًا إلى الواجهة ، وبعد فترة تؤدي إلى تلف ميكانيكي.

يمكن تجنب تأثير بعض العوامل المذكورة أعلاه إذا تشاور مع المتخصصين عند تصميم المنزل.

افعل ذلك بنفسك إصلاح الطابق السفلي

مع بعض المهارات والمهارات في البناء ، يمكنك إصلاح الطابق السفلي من المنزل بيديك.

يتم العمل في تسلسل معين. بادئ ذي بدء ، يجب عليك اختيار الوقت. أفضلها نهاية الربيع أو بداية الصيف حين تجف الأرض ويهدأ الجو وتسود الأيام الحارة.

ثم يجب عليك تنظيف السطح وتقييم الضرر.

للقيام بذلك ، قم بتغطية القاعدة والمنطقة العمياء بمكنسة وفحص السطح بعناية. في نفس الوقت ، يمكنك النقر عليه ، وستتم إزالة الأماكن "الشاذة". يجب عليك أيضًا إزالة الأجزاء المتساقطة والمشي بفرشاة معدنية لإزالة الأجزاء المتساقطة من الهيكل.

إذا كان جزء كبير من الطابق السفلي يحتاج إلى ترميم ، فبدلاً من إصلاحه ، من الأفضل تجهيز جزء جديد.

يجب النظر بعناية في المنطقة العمياء ، إذا تعرضت لأضرار بالغة حول المبنى بأكمله ، وقد تم تقشيرها من الأساس ، فيجب استبدالها بالكامل. يتم إزالة المنطقة العمياء القديمة وتنظيفها وتجهيزها بخندق بعمق أربعين سنتيمترا ثم صب طبقة من الرمل والحصى بطول 20 سم وصدمها. تنتشر التكسية الأرضية فوق هذه الطبقة ويتم رشها في الأعلى بطبقة من الرمل.

بعد ذلك ، يتم حفر ثقوب في الأساس (كل 50 سم) ، حيث يتم دق التعزيز. يتم إرفاق شبكة تقوية به. يتم تركيب القوالب ويتم صب الخرسانة.

بعد أن تصلب الخرسانة ، يمكنك البدء في إصلاح الطابق السفلي.

إذا كنت ترغب في إعادة بناء القاعدة بالكامل ، فستحتاج إلى إصلاح شبكة التعزيز حول محيط المبنى. يتم حفر ثقوب في الجدار لمسامير التسليح ، في صف واحد أو صفين ، اعتمادًا على الارتفاع المحدد ، حيث يتم دفع قضبان التسليح ، طويلة جدًا وإلى هذا العمق بحيث تكون الشبكة المثبتة عليها في جسم يتمركز. ثم يتم تحضير السطح بعناية باستخدام برايمر عميق (مرتين) ، وبعد ذلك يتم تثبيت القوالب.

كقوالب ، من الأفضل استخدام الخشب الرقائقي المصفح والمقاوم للرطوبة. بعد ذلك ، يتم صب الخرسانة في القوالب لتوزيعها وضغطها بالتساوي ، يمكنك استخدام شريط التسليح. يمكن تفكيك القوالب بعد أسبوع.

إذا كان سمك الطبقة المخططة لا يسمح بالتعزيز وتركيب القوالب وصب الخرسانة اللاحق ، فيمكن إصلاح الطابق السفلي عن طريق التجصيص.

على الحائط ، بمساعدة المسامير ، يتم إرفاق شبكة عادم ، يتم تثبيت منارات الجص فوقها لتوفير الراحة للعمل. ثم يتم تحضير السطح مرتين ويتم وضع الجص عليه. يتم استخدام ملاط ​​الجص الأسمنتي ، والذي يتم تطبيقه بنفس الطريقة كما هو الحال مع التجصيص العادي للجدران.

في حالة إمكانية الحصول على إصلاح الأقسام الفردية ، يكون ترتيب العمل مختلفًا قليلاً. المناطق التي تحتاج إلى ترميم يتم تنظيفها وتجهيزها جيدًا.

بعد ذلك ، يتم توصيل شبكة العادم بها مباشرة بمسامير ، بحيث لا تبرز من التجويف المتكون في موقع المنطقة التي تم إصلاحها. بعد ذلك ، تتم معالجة السطح مرة أخرى بالتربة وتسويته بطبقة من الجص. لجعل تطبيق الجبس أكثر ملاءمة ، يمكنك استخدام إشارات الجص ، وفي المساحات الصغيرة ، يمكنك استخدام المناطق غير التالفة من القاعدة كدليل.

لجعل السطح متجانسًا ، بعد حشو الجص ، يمكنك المشي على طول المفاصل باستخدام إسفنجة صلبة مغموسة في الماء.

يمكن رؤية ترميم وتقوية الأساس في هذا الفيديو:

حماية القاعدة

بعد إصلاح القاعدة ، يُنصح بالتفكير في حمايتها في المستقبل. على الرغم من أن العمل على إصلاحه ليس صعبًا للغاية ، إلا أنه لا يزال من دواعي سروري أن نقوم بترميمه كل عام. هناك العديد من الخيارات لحماية الطابق السفلي ، ونتيجة لذلك ، الأساس - من الميزانية إلى باهظة الثمن.

المصطكي البيتوميني - يمكنك شراء المنتجات الجاهزة أو طهيها بنفسك.

يتم خلط الراتينج بوقود الديزل وتسخينه على النار. ثم يُغطى هذا الخليط بقاعدة مجففة تمامًا. الخيار رخيص ، لكنه غير عملي - سيكون الطلاء متسخًا بسهولة ، وبمرور الوقت ، ستلتصق به مجموعة متنوعة من القمامة ويمكنك نسيان المظهر الجذاب للمنزل.

فسيفساء الجص هو الخيار الأفضل. يتكون من حصى صغيرة ومواد لاصقة تعتمد على راتنجات مختلفة. لديها مقاومة الصقيع ، نفاذية البخار ومقاومة عالية للضرر الميكانيكي.

يتم استخدام مواد المواجهة الطبيعية - الجرانيت والحجر الرملي والأردواز والحجر الجيري بشكل أساسي. الخيار مكلف ، لكنه الأكثر جاذبية من الناحية الجمالية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم تنفيذ العمل المواجه بواسطة متخصصين وبجودة عالية ، فسيتم توفير حماية جيدة جدًا للقاعدة بسبب ذلك.

مواد التكسية الاصطناعية - ربما تكون الخيار الأكثر شيوعًا. الكلنكر أو البلاط الخرساني ، بسعر منخفض نسبيًا ، يتمتع بصفات وقائية عالية وله مظهر جذاب.

من الأفضل الاهتمام بسلامة قبو المنزل في مرحلة التصميم ، ولكن إذا لم يكن ذلك كافياً لظروف معينة ، ويحتاج إلى ترميم ، فلا داعي للقلق. يعد إصلاح الطابق السفلي من المنزل بأيديكم مهمة قابلة للتنفيذ تمامًا.

غالبًا ما تحتاج المنازل القديمة إلى أعمال ترميم ، ومن أصعبها إصلاح القاعدة والأساس نفسه. تشتمل أعمال الإصلاح هذه على عدد من الميزات التي يجب تحديدها قبل بدء العمل.

قبل البدء في إصلاح قبو المنزل ، من الضروري تنظيف الشق من الحطام ، ثم ملئه بالركام أو جزيئات صغيرة من الطوب.

يمكن اعتبار النوع الأكثر شيوعًا من هذا الإصلاح هو القضاء على عواقب هبوط التربة غير المتكافئ ، والذي لا يضر فقط بالجزء الداعم من الأساس ، ولكن أيضًا جميع الجدران الحاملة للمبنى.

انكماش المنزل غير المستوي

غالبًا ما تكون التربة الرخوة أو الرخوة نتيجة لانخفاض بنية الأساس في أماكن معينة.

في أغلب الأحيان ، توجد هذه الأماكن في زوايا المنزل ، مما يؤدي إلى تشكيل تشققات وتفتيت في الطابق السفلي وجدران المبنى. من الممكن تحديد بداية الانكماش غير المتكافئ للمؤسسة من خلال مراعاة حالة المنطقة العمياء حول محيط المنزل بالكامل. في الأماكن التي تنحسر فيها التربة ، سيتم تصدع المنطقة العمياء ، وهي إشارة لمزيد من إجراءات الإصلاح.

في بعض الحالات ، قد يكون انكماش الأساس مؤقتًا فقط. بعد أن تصل القاعدة الداعمة للهيكل إلى منطقة صلبة من التربة ، سيتوقف الانكماش من تلقاء نفسه ، لكن هذا نادرًا ما يحدث.

في أغلب الأحيان ، يستمر المنزل في الترهل في أماكن معينة ، مما يؤدي إلى انتهاك سلامة هيكل الأساس والطابق السفلي والمبنى بأكمله. يمكن أن تكون نتيجة مثل هذا الإجراء ليس فقط تأثير البيئة ، ولكن أيضًا أخطاء وعيوب المطور نفسه.

على سبيل المثال ، إذا تم تنظيم نظام الصرف الصحي أو إمدادات المياه ذات الجودة الرديئة في المنزل ، والذي غالبًا ما يتسرب ، فقد يؤدي ذلك إلى تشبع التربة بالقرب من الأساس بالمياه ، والتي تتجمد في الشتاء. تؤدي مثل هذه الدورة إلى رفع التربة فوق المستوى المدروس ، ونتيجة لذلك ، فإنها تضر بالبنية الكاملة لطابق السفلي للمنزل. بالإضافة إلى ذلك ، أثناء البناء الأولي للمنزل ، كان من الممكن حدوث أخطاء فادحة مرتبطة بمدافع الهاون ذات الجودة الرديئة أو استخدام تقنية بناء الأساس غير الصحيحة.

بيتر كرافيتس

وقت القراءة: 4 دقائق

أ

لا يمكن إجراء الإصلاحات الرئيسية للطابق السفلي في مبنى سكني أو الترميم الجزئي للمؤسسة إلا بعد إجراء تعديلات على وثائق تصميم المبنى.

يتضمن الإصلاح الجزئي للطوابق السفلية القضاء على العيوب في القاعدة في شكل تشققات ، وإصلاحات رئيسية - وضع قبو جديد ، والذي يصاحبه ارتفاع تكاليف العمالة والتكاليف المالية الكبيرة عند إجراء تقدير للعمل.

يتم الإصلاح في الطابق السفلي من مبنى سكني بعد إجراء فحص شامل لجميع الأسطح ، ويتم استخدام تقنيات مثبتة وأدوات خاصة.

هذه المرحلة هي أيضًا نموذجية لمنزل خاص ، حيث لا يتم إنشاء عمولة فيه فقط ، ويتم تنفيذ جميع الأعمال ، كقاعدة عامة ، بشكل مستقل أو بواسطة متخصصين ، بموجب عقد عمل.

بناءً على نتائج هذه الفحوصات ، يقوم المشاركون بوضع قانون - تقرير فني ، يشير إلى مستوى القوة المتبقية ومقاومة الصقيع وتأثيرات العوامل البيئية العدوانية. يتم فحص نفس المعلمات في منزل خاص.

يتم التعرف على القاعدة ، التي بها تشققات في الجدران الحاملة أو تشوهات في الحواجز ، على أنها معيبة. في منزل خاص به قبو أو قبو ، تؤدي هذه العيوب إلى تدمير أساس المنزل ، لأن الرطوبة من الداخل تزيد من أي ضرر.

كقاعدة عامة ، فإن أسباب هبوط القاعدة هي التغييرات في المعلمات الهيدروجيولوجية للتربة ، وكذلك المعلمات الفيزيائية والميكانيكية لخصائصها الجديدة.

قد يكون لأعمال البناء الجارية في مكان قريب تأثير أيضًا. إجراء إصلاح شامل للطابق السفلي من مبنى سكني ، يتم تجديد القاعدة أو توسيعها أو تعميقها بالكامل ، إذا كان من الضروري إعادة توزيع الحمل على النعل.

من الممكن تمامًا أن يبدأ جزء من المنزل المبني من الطوب في الانهيار. عرض متر ونصف يمكن أن يتباعد في العرض أو يضيق تحت تأثير التشوهات المختلفة.

من الجانب ، يمكن ملاحظة انهيار التشطيب وانتهاك المواد في الأساس. يمكن أن يسقط الطوب أو الألواح الخرسانية أو العناصر الحجرية من الجدار المصبوب في المكان. ويعد تدمير الطبقة الإسمنتية التي تربط المنزل كالحزام من أخطر حالات التدمير.

وللتخلص من مثل هذه المشاكل ونتائجها ، من الضروري إزالة العيوب التي ظهرت في الوقت المناسب ، حتى يصبح المنزل غير صالح للسكنى. دائمًا ما يكون إجراء إصلاحات كبيرة للطوابق السفلية أكثر صعوبة من إجراء ترميم جزئي للطابق السفلي بانتظام.

يمكنك إما تعيين فريق بناء ، أو متخصصين يتمتعون بالمستوى اللازم من الخبرة في تنفيذ مثل هذا العمل في مبنى متعدد الطوابق ، أو القيام بكل شيء بنفسك ، بعد أن درست ميزات كيفية إصلاح الطابق السفلي للمنزل بيديك.

من أجل تجنب تلف المواد الأساسية وتدميرها ، من الضروري إصلاح القاعدة في الوقت المناسب. عادة ما يكفي إغلاق اللحامات والشقوق لأسطح الجص ، ولكن في بعض الأحيان يكون من الضروري تغيير العناصر الفردية لجدار متآلف.

تسلسل العمل في هذه الحالة هو كما يلي:

• يتم تحرير الجزء السفلي من الجدار من الأرض المجاورة ، ويجب ألا يكون هناك اتصال بالتربة ؛
• تتم إزالة جميع أجزاء طبقة الجص سيئة التعلق ، وكذلك الفراغات التي يمكن تحديدها عن طريق النقر برفق على السطح. تتم إزالة النهاية المغادورة ؛
• يتم تنظيف السطح من الأوساخ والغبار ، وهو أكثر ملاءمة للقيام بذلك باستخدام فرشاة سلكية ؛
• يتم إغلاق فتحات النوافذ والعناصر الأخرى التي لا ينبغي أن تكون ملوثة بشريط لاصق ؛
• يتم ترطيب عيوب البناء قبل أعمال الإصلاح بحيث يكون هناك تلامس أفضل بين خليط الجبس والسطح ؛
• لملء الفراغات ، تحتاج إلى تحديد أجزاء من الطوب بالحجم المطلوب ، يمكنك قصها من كتل الخرسانة الخلوية ؛
• تمتلئ فراغات قاعدة الطوب بعناصر كتلة ، تتشبث ببعضها البعض بمزيج من الأسمنت ؛
• مباشرة قبل وضع الجص ، يتم ترطيبها بكثرة
• يتم إعداد محلول للحماية من الماء ، وستعمل طبقة العزل المائي هذه على حماية القاعدة بشكل موثوق من التسربات على مستوى الشعيرات الدموية للمادة الأساسية ؛
• يتم تطبيق خليط العزل المائي على الأسطح المستعادة في عدة ممرات ، في انتظار تثبيت الطبقة الأولى ؛
• تجف الطبقات في غضون يوم واحد ، لذلك يستمر العمل في اليوم التالي ؛
• يجري صنع ملاط ​​للجص ؛
• يتم تطبيق خليط التجصيص على طبقتين ، توضع الطبقة الأولى بسمك 10 ملم ، ويجب أن تكون الحركات باستخدام الملعقة دائرية ؛
• للحصول على نعومة خاصة للجدران ، يمكن استخدام شرائح الجص ، والتي يتم إرفاق مستوى المبنى أثناء التثبيت بها. في أغلب الأحيان ، يتم اختيار الخشب كمواد لشرائط البدء هذه ؛
• يتم تطبيق طبقة متكررة من الجص في 15-20 مم ، وإزالة الفائض بلوح ؛
• يترك السطح ليجف لمدة 72 ساعة ؛
• ستكون المحاذاة الدقيقة لطبقة النهاية طبقة سليمة من الجص السابق لبقية الطابق السفلي ؛
• بمجرد أن يجف السطح ، يتم تسويته مرة أخرى ؛
• لتزيين الزوايا ، يتم استخدام شرائح الجبس ، والتي يتم ربطها بالزوايا وتسوية جدران الطابق السفلي ، وبعد ذلك يمكن إزالة الشريط وتشكيل الزاوية بملعقة ؛
• ستكون المرحلة الأخيرة من العمل هي معالجة جميع الأسطح التي تلامس الأرض. يمكنك استخدام المصطكي البيتوميني أو الحمأة للعزل المائي.

القيام بأعمال الإصلاح من قبل شركة الإدارة

يتم تضمين جميع الأعمال المتعلقة بالإصلاح المنتظم للطابق السفلي من المنزل في حساب المرافق للسكان الذين يعيشون في المنزل.

على وجه الخصوص ، يتم توفير أنواع العمل التالية لإصلاح الطابق السفلي للمقدر لحسابها:

• فتح طبقات وشقوق الطابق السفلي مع إزالتها لاحقًا ؛
• تسوية أو ترحيل القاعدة لتسوية الجدران ؛
• إصلاح تسرب المياه من الطابق السفلي بأكمله أو الجزء الموجود فوق الأساس ؛
• ترتيب قبو للمعدات أو للتهوية ؛
• ترميم أو إصلاح أو استبدال المنتجات ؛
• استبدال أقسام القاعدة عند إصلاح المنازل الخشبية ؛
• إصلاح المنطقة العمياء ونظام الصرف بالقرب من المنزل على طول المحيط ؛
• ترميم الحفر ومجموعات مداخل المنزل.

إذا لم تستجب شركة الإدارة لشكاوى سكان المنزل بشأن الأضرار التي لحقت بالمؤسسة ، يتم كتابة استئناف مكتوب.

تبقى نسخة واحدة في الاستقبال العام للحكومة المحلية ، والثانية مسجلة في فرع شركة الإدارة. لا تزيد مدة النظر في هذه الشكاوى عن 15 يومًا من تاريخ الاستلام.