Ремонт у санвузлі – справа непроста. Занадто клопітно, та й накладно. Тому перш ніж починати ремонт у ванній кімнаті та туалеті, слід все продумати до дрібниць та вирішити безліч питань. Наприклад, де знайти хорошу будівельну бригаду? Які будівельні матеріали закупити? І, нарешті, скільки коштуватиме весь ремонт і як довго його робитимуть?
Стандартна ванна кімната в будинку типової забудови
Сьогодні ми поговоримо про санвузли у квартирах типової забудови. І постараємося розібратися: які проблеми пов'язані з переплануванням такого санвузла і скільки коштуватиме його косметичний ремонт? А найголовніше, все ж таки постараємося максимально точно і докладно дати вам рецепт такого перепланування.
Які варіанти?
Перед тим як розпочати перепланування, слід знати, що існують певні обмеження на розташування санвузлів. Наприклад, як нам сказали "в інстанціях", "...у стандартних міських квартирах санвузли можуть розташовуватися на території власне ванної кімнати та туалету, а також на території підсобних приміщень та коридорів". І в жодному разі не можна переносити санвузол у кімнату або на кухню.
Якщо в стандартному санвузлі встановити ванну не "вздовж", а "поперек", то звільниться ще достатньо місця, куди можна поставити пральну машину
Як правило, перепланування роблять для збільшення площі в деяких серіях сучасних будинків: КОПЕ, КОПЕТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3 та П2. При цьому найбільш поширений такий варіант планування, коли невелика ванна кімната (3,96 кв.м.) та маленький туалет (1 кв.м.) примикають до коридора (близько 4 кв.м.). В цьому випадку об'єднання ванної та туалету з коридором значно збільшує так звану корисну площу. В результаті санвузол збільшується до 8,5 кв. Тепер там запросто помістяться гідромасажна ванна, меблевий гарнітур ("мойдодир"), пральна машина, унітаз та біде. Одним словом, той набір, який багато хто хотів би мати у ванній. Мало того, у ванній залишається ще чимало вільного місця.
Втім, можна перепланувати санвузол і по-іншому. І тут також вивільняється невелика площа. Наприклад, можна поміняти місцями ванну та раковину, а також трохи пересунути або розгорнути унітаз (хоча ставити його далеко від стояка все ж таки не рекомендується).
Існують ще варіанти перепланування ванної кімнати без суміщення з туалетом: у невеликій ванній кімнаті (1,5 х 1,4 кв.м.) знову ж таки можна поміняти місцями ванну та раковину. Правда, ванну доведеться вмонтувати в стіну на кілька сантиметрів, інакше одним краєм вона вилазитиме в туалет. Зате під раковиною чудово розміститься невелика пральна машина (у той час, як при початковому плануванні цього зробити було неможливо).
У цьому випадку перепланування можна ще заощадити місце, використовуючи кутову сантехніку і меблі. Так, наприклад, у тій же ванній кімнаті замість раковини з пральною машиною помістилася б кутова раковина із невеликою підвісною тумбою.
Скільки днів триватиме ремонт?
Фахівці практично всіх будівельних фірм, з якими нам вдалося поспілкуватися, зійшлися в одному – на ремонт невеликого санвузла піде в середньому 3–4 тижні. Навіть якщо доведеться ламати сантехкабіну. Проте ніхто не зміг сказати, скільки саме днів піде на ту чи іншу роботу.
І все ж таки в одній фірмі нам дали "приблизний розклад".
Отже, "наш" ремонт відбувається у невеликій ванній кімнаті (1,7 х 1,7 кв.м.). Працює бригада з двох осіб (більше людей тут просто не помістяться).
На демонтаж всієї сантехніки, старої плитки та вивезення сміття піде 1-2 дні.
Ще 2-4 дні знадобиться для прокладання нових комунікацій. Якщо робиться перепланування, то труби доведеться забирати в стіну. Так що більшість цього часу піде на штроблення стін. Крім того, після цих робіт доведеться вирівнювати стіни, щоб плитка лягла рівно. Ще 3 дні знадобиться на встановлення забірної арматури та фільтрів для води. Разом на всю розведення піде приблизно тиждень.
Тепер до роботи може братися плиточник. В середньому 3 дні він штукатурить і підрівнюватиме стіну, робити гідроізоляцію і стяжку. До речі, паралельно з плиточником має почати працювати електрик. Адже, напевно, виникне необхідність у кількох побутових розетках (для електробритви або пральної машини), не кажучи вже про точкові світильники. На облицювання плиткою піде 5-10 днів.
Підвісні стелі буде встановлено за 1 день. І ще один день знадобиться для встановлення всієї сантехніки. Якщо нам треба зламати стіну сантехкабіни, то на її демонтаж піде 1-2 дні, і ще 3-4 дні знадобиться для зведення нових перегородок.
На ці роботи піде від двох до трьох тижнів. А загалом ремонт у санвузлі триває 3–4 тижні.
Скільки коштуватиме ремонт санвузла?
На це питання представники московських фірм відповідали з великим небажанням. Хто посилався на комерційну таємницю, хто пускався у великі пояснення, чому, мовляв, ніяк не можна назвати хоча б приблизну вартість робіт. Мовляв, укладання простої плитки обійдеться дешевше, ніж граніту, не кажучи вже про мармур. Але зрештою всі зійшлися-таки в єдиній думці, що навіть не дуже складний ремонт невеликої ванної кімнати коштуватиме в середньому 4-6 тисяч доларів.
З цієї суми лише 1,5–3 тисячі підуть на будівельні роботи та так званий чорновий (витратний) матеріал. Інша частина суми знадобиться на придбання сантехніки. Якщо не брати до уваги найдешевшу чи найдорожчу сантехніку, то так воно приблизно й виходить.
Крім того, якщо ви ще хочете поставити сантехмеблі, то потрібно враховувати, що пристойний мийдодир коштує не менше 500 $.
Отже, перед вами практично готовий рецепт ремонту в санвузлі. Увага! У наступних номерах ми плануємо регулярно публікувати такі "розбори польотів". Причому даватимемо рецепти ремонту не тільки у ванній, але й запропонуємо вам повну "калькуляцію" ремонту інших приміщень. І не лише у квартирі...
Перепланування.
Що ламати: сантехкабіну чи лише перегородку?
Багато хто вважає, що при суміщенні ванної кімнати та туалету робітники ламають лише перегородку між цими приміщеннями. Насправді руйнується вся сантехкабіна. І уникнути цього не можна, оскільки якщо зламати лише стіну, провисне стеля. Проте така перспектива нікого не повинна лякати. Ламати сантехкабіну повністю не тільки можна, а іноді навіть потрібно. Справа в тому, що в наших будинках сантехкабін робиться з різних матеріалів: гіпсоліту (тобто гіпсу), ацеїту (азбестоцементна плита товщиною в 1 см, ще її називають плоским шифером) або бетону.
Так ось, азбестобетонна плита через наявність у її складі азбесту відноситься далеко не до екологічно чистих матеріалів. Простіше кажучи, така плита трохи "фонить". Саме з цієї причини власникам сантехкабіну з ацеїту рекомендують робити перепланування санвузла. Але навіть якщо стіни сантехкабін зроблені з гіпсоліту, перепланування (тобто знесення сантехкабін) аж ніяк не зашкодить. Справа в тому, що між стіною сантехкабіни та стіною власне будинку є зазор. Так що після закінчення всіх оздоблювальних робіт вивільняється 5-10 см. Що для невеликої ванної кімнати дуже непогано.
Схеми перепланування санвузла
Стандартний санвузол у будинку типової забудови
Варіант перепланування із перестановкою ванни
Варіант перепланування, при яких із роздільного санвузла роблять суміщений
Варіант перепланування з "прирізкою" коридору
Постачання
Найкраще, якщо всю сантехніку закуплено до початку будівельних робіт. Адже, наприклад, у процесі установки труб потрібно точно знати розміри ванни або, скажімо, на якій висоті висітиме раковина. При цьому ванна (незалежно від того, проста чи гідромасажна) повинна бути придбана в першу чергу. Справа в тому, що при встановленні простої чавунної ванни спочатку ставиться на місце сама ванна, а потім вже відбувається облицювання стін плиткою. У випадку гідромасажної ванни все відбувається навпаки: вона ставиться на місце в останню чергу.
Але! Не завжди на складі є в наявності модель, що вам сподобалася. Іноді на неї доводиться чекати кілька тижнів, а часом і місяців. Так ось, щоб не довелося зупиняти ремонт, подібні нюанси треба враховувати заздалегідь.
Вартість та термін проведення ремонту ванної визначаються після погодження із замовником. Все залежить від розміру ванної кімнати, складності сантехнічного обладнання, видів обробки і використовуваних матеріалів. При проведенні стандартних робіт з ремонту та обробки ванної кімнати терміни становлять від 5 до 21 доби. Необхідний терміновий ремонт ванної кімнати - немає нічого неможливого, головне щоб обрані технології та матеріали це дозволяли. Інакше постраждає якість, а цього не зацікавлені ні Ви, ні виконавець. Стандартні терміни на ремонт ванної та туалету "під ключ" - 2 тижні.
У рекламних оголошеннях часто наводяться просто нереальні терміни ремонту? Ні, швидше за все Вам повідомляють не всю інформацію. Наприклад - "Ремонт ванної за 10000 рублів, за 5 днів". Імовірно 90% можна сказати, що цей ремонт - косметичний. Тобто. не буде виконуватись ні заміна сантехніки, ні заміна труб, ні гідроізоляція. Максимум на що можна розраховувати - фарбування стелі, стін, труб, заміна плитки для підлоги. Але це – половина проблеми. Останнім часом часті випадки, коли клієнти, що клюнули на привабливі пропозиції, передавши передоплату за роботу або розрахувавшись повністю, після виконання попередніх робіт залишалися буквально біля розбитого корита.
Виконуйте розрахунки або після виконання всіх робіт з ремонту ванної кімнати, або поетапно. У жодній компанії з Вас не вимагатимуть розрахуватися до завершення робіт - виняток становлять лише шахраї. Остаточні розрахунки виконуйте тільки після закінчення всіх робіт та приймання Вами відремонтованої ванни або санвузла.
Кожному хочеться підвищити свій рівень життя, створити комфорт та затишок у своєму будинку чи квартирі, зробити їх охайними та візуально привабливими.. Ремонт ванної кімнати під ключз матеріалами перетворить найважливіше у впорядкованому будинку приміщення, надасть йому нового вигляду, а компанія МОССАНТЕХБУД з радістю допоможе вам у його проведенні!
Чому працювати з нами вигідно?
· Наші спеціалісти справжні професіонали своєї справи. У них за плечима величезний досвід роботи завдовжки понад 10 років.Ремонт санвузла під ключ у хрущовцістав для них щоденною роботою, в якій вони розуміють усі тонкощі та нюанси. Вони сміливо дають слушні поради, яких варто прислухатися.
· Високий рівень обслуговування. Ми працюємо для клієнтів – тому співробітники компанії завжди ввічливі, привітні, охайні та готові прийти на допомогу у будь-який момент.
· З нами недорого. Завдяки спеціальному відділу постачання ми надаємо можливість закупівлі будівельних матеріалів прямо зі складів з доставкою додому. Це значно економить ваш час та бюджет.Скільки коштує ремонт ванної кімнати та туалету в компанії МОССАНТЕХБУД ви можете дізнатися за телефоном нашого call -центру або переглянувши приклади робіт із детальною вказівкою вартості послуг.
· Ми надаємо весь спектр послуг у галузі будівництва, електромонтажу, а також роботи з сантехнікою та каналізацією. Вам не доведеться викликати майстрів із різних компаній – один дзвінок нам, і різнопланова бригада наших співробітників вже перетворює вашу ванну в райський куточок.
Створення унікальної ванної кімнати: дизайн ванної кімнати
В наш час конвеєрного виробництва хочеться мати частинку неповторної та унікальної краси. Чому б не перетворити на таку частинку ванну кімнату чи туалет? Ці кімнати користуються найбільшою популярністю в будинку, будь-який гість обов'язково там побуває і оцінить зовнішній вигляд приміщення.
Ремонт маленької ванної кімнати та туалету в Москві у нашій компанії відбувається за повної взаємодії з клієнтами. Для початку наші майстри безкоштовно виїжджають до вас і заміряють кімнати. Далі, замовник разом із дизайнерами розробляють подальший план дій. Враховуються всі вимоги, побажання, вибирається стиль приміщення.
Перед тим, як початиремонт санвузла під ключ у Москві, клієнт переглядає створений дизайнерами інтер'єр за допомогою різних досягнень техніки: це може бути 3 D кімната, панорама, знята з тривимірної моделі або розкладки на папері. Все залежить від бажання клієнта.
Послуги МОСАНТЕХБУД:встановлення ванної і багато іншого
Діяльність компанії не обмежується виключно ремонтом. Заміна та встановлення сантехнічного обладнання не менш рутинна робота для наших майстрів. Вони готові порадити вам якісну сантехніку, навіть більше - вони можуть самі сходити в магазин, підібрати вам відповідне обладнання і принести прямо до порога!
Послуги з заміни сантехніки, що надаються:
· Установка змішувача . Ця послуга користується величезною популярністю через недовговічність обладнання. При неправильному встановленні навіть найкращі моделі змішувачів проживуть до 5 років, проте наші майстри знають, як продовжити їм життя. Вони замінять слабкі прокладки на посилені, усі шви ретельно оброблять та загерметизують. Новий, правильно встановлений змішувач, радуватиме вас своєю працювати довгі роки.
· Встановлення раковини . Вона завжди надає затишок та спроможність оздобленню кімнати. З ними гармонійно поєднуються полички, шафки та дзеркала. Наші дизайнери зможуть вигідно вписати їх в інтер'єр навіть найменшої ванної кімнати.
· Встановлення ванної кімнати. Це справа не з тих, з якими можна ризикувати, краще одразу довірити складну роботу професіоналам. Через великі габарити легко пошкодити і саму ванну, іремонт ванної кімнати під ключ. Тут потрібний великий досвід у роботі з каналізаційними трубами. Обсяги води, які через неї проходять, при неправильній установці можуть стати причиною потопу.
· Встановлення унітазу. Ця робота, мабуть, потребує ще більшої відповідальності. Найменша помилка та серйозної аварії ніяк не уникнути. Фахівці МОСАНТЕХБУД підготують майданчик для розміщення унітазу, підберуть відповідний діаметр труб та ретельно оброблять шви герметиком. Вся процедура не триватиме більше одного дня і не завдасть сильних незручностей.
Додаткові бонуси при замовленні послуги «ремонт ванної кімнати під ключ у Москві»
Постійні клієнти нашої компанії дуже цінують нас за додаткові послуги та гарантію якісного ремонту. Багато наших послуг спрямовані на економію часу та коштів клієнтів, ми дуже цінуємо наших замовників та готові представляти їм все найкраще. Ось деякі з найпопулярніших послуг нашої компанії:
· Вивіз будівельного сміття, що залишилося.. Ремонт у ванній кімнаті, суміщеній із туалетом це звичайно добре, але сміття після всіх робіт залишається непомірно. Замість того, щоб затьмарювати ваші приємні враження від ремонту довгим та стомлюючим прибиранням, наші майстри приберуть і вивезуть сміття за вас! Весь заощаджений час можна з користю витратити, відпочиваючи у теплій воді у новій комфортній ванній.
· Закупівля будматеріалів. Перед початком ремонту вам також не доведеться витрачати дорогоцінний годинник свого часу на проходи ринками та пошуками потрібних деталей та матеріалів. Служба постачання компанії, яка співпрацює з багатьма світовими брендами, надасть вам усі необхідні будматеріали за низькими цінами. З нами навітьпрокладання каналізаційних трубзможе уміститися у скромний бюджет.
· Гарантія якості та безпеки замовників. Звісно, основним гарантом нашої безпеки був і залишається закон нашої країни. Ми це розуміємо і перед наданням послуг укладаємо спеціальний договір, до якого ви можете вносити коригування. До договору також включається кошторис на ремонт – до нього заноситься весь перелік послуг та їх вартість. Вона стане гарантією:ремонт туалету під ключ пройде із незмінною вартістю. Після того, як договір складено, його завіряють юридично та приступають до роботи.
Замовити ремонт ванної кімнати під ключ економ класу, недорого якісно в Москві.
Звертайтесь уМОСАНТЕХБУД , і ваша ванна чи туалет стане гордістю усієї квартири. Найголовніша наша перевага ми приберегли насамкінець –ремонт туалету під ключ передбачає розширену гарантію у 5 років! Ми впевнені в якості нашого обслуговування та високому професіоналізмі майстрів. Якщо за цей час трапиться якась поломка, ми оперативно приїдемо і все безкоштовно полагодимо.
Ми проводимо ремонт ванної кімнати, поєднаної з туалетом. Фото , виконаними нашими майстрами, ви можете знайти у галереї на сайті. Там присутній повний опис виконаних робіт з їх вартістю.
Завжди пам'ятайте, запитати не страшно – страшно не спитати та шкодувати. Наші консультанти та самі майстри завжди готові вам допомогти порадою та надати консультацію. Зателефонуйте за номерами телефону, вказаними на сайті, та особисто переконайтеся у їхньому професіоналізмі!
Виїзд майстрів у всі райони Москви та Підмосков'я на зняття вимірів та консультацію проводиться безкоштовно. Ми чекаємо на вас у лавах наших задоволених постійних клієнтів!
6 Не забуваємо про вартість доставки
У підсумкову ціну ми також не включили ціну за доставку та підйом матеріалу, тому що розташування, кількість поверхів у будинку, наявність або відсутність вантажного ліфта, а також, наприклад, наявність власного місткого автомобіля – все це впливає на ціну та не дозволяє порахувати середню. Але якщо унітаз ще можна привести на власному легковому авто, то чавунну ванну - точно ні. І підняти самому навіть на перший поверх також не вдасться. В середньому, в межах МКАД доставка до дверей може коштувати від 700 рублів і вище, залежить від віддаленості вашого будинку від магазину покупки. Враховуйте це у власній кошторисі.
7 І про встановлення
Якщо оздоблювальні роботи реально зробити самостійно, то швидше за все для підключення ванни та унітазу вам знадобиться робота спеціаліста. Наприклад, середня установка унітазу коштуватиме вам 2000 рублів, а ванни - 2500 рублів. Знову ж таки, якщо у вас є друзі або родичі, можливо, ця робота обійдеться вам набагато дешевше. Не забудьте про це подумати.
8 Підбиваємо підсумки
У нашу підсумкову таблицю ми внесли ціни на оздоблювальні матеріали, сантехніку та меблі. Розрахунок плитки ми зробили онлайн, за калькулятором. А розрахунок матеріалів, виходячи із вказівок виробника на упаковці. Подивіться, що в нас вийшло.
«…Ванна кімната та туалет, місце, яке за загальною площею квартири займає, лише 6-8%, але за своєю важливістю та складністю виконання робіт, санвузол не поступається, жодній кімнаті у квартирі. Можна собі уявити квартиру без кухні або без однієї з кімнат, але ніяк не можна уявити квартиру без ванної кімнати...»
Шановні відвідувачі, це вже давно «замилені» та нудні фрази, якими рясніють сайти. Усім і так давно зрозуміло, що ванна кімната, санвузол, є невід'ємною частиною нашого життя. Милі дами, я правий? Адже саме Ви, як ніхто інший, любите «пудрити носик», і проводите багато часу у ванній кімнаті.
Але це я так відволікся. Тепер давайте по суті!
Отже, розберемо найцікавіші питання:
Скільки коштує ремонт ванної кімнати?
ПМайже кожна людина, яка цікавиться ремонтом ванної кімнати, діалог при телефонному дзвінку починає приблизно так:
- Доброго дня!
- Доброго дня!
– Мені потрібно зробити ремонт ванної кімнати під ключ. Скажіть, скільки це коштуватиме?
І тут я впадаю у ступор. Це те ж саме, що я зателефонував би стоматологу і запитав - Скільки буде коштувати полікувати мої зуби? Природно мені дадуть відповідь: - Приїжджайте в клініку, потрібно їх спочатку оглянути…
І вірно, дистанційно встановити вартість робіт не реально!
Для того щоб встановити вартість ремонту ванної кімнати, мені необхідно виїхати на об'єкт, і оглянути місце робіт, що виконуються.
З одного разу обмовлюся, окремої послуги «склад кошторису», у мене немає, а у зв'язку з великою завантаженістю, виїхати на об'єкт зможу в найближчі вихідні (але бувають винятки) та тільки після Вашої попередньої згоди. Під'їхати «просто так, подивитись» не можу.
Ви, напевно, запитаєте мене: - Але як я можу дати попередню згоду, якщо я не знаю, скільки мені це обійдеться? Може, взагалі немає сенсу вас запрошувати... Відповідаю...
Для того щоб зрозуміти, на яку суму слід розраховувати, мені необхідно знати наступне:
Якого рівня передбачається ремонт у Вашій ванній кімнаті?
Які Ви збираєтеся використовувати матеріали (плитка, сантехніка тощо)?
Який метраж санвузла?
Переконливе прохання відповісти на ці питання якомога докладніше, тому що від цього залежить наша подальша співпраця. Найкраще це зробити за допомогою електронної пошти, додавши до листа фото «стану» Вашого санвузла на даний момент, а також свої варіанти дизайнерського рішення: дизайн-проект або фото приклади того, що Ви хотіли б бачити після завершення ремонту ванної кімнати.
Дізнавшись відповідь на ці запитання, я називаю Вам зразкову вартість робіт. До речі, її також можна подивитися.
Так от, якщо Вас все влаштовує, домовляємося про місце та час зустрічі. Далі, в обумовлений час, я виїжджаю на об'єкт, де складаю докладний кошторис, і розмовляємо з Вами все до дрібниць. Тільки після цього можна буде дізнатися про точну вартість робіт з ремонту Вашого санвузла.
Дорого? Немає проблем! Ви можете і "дешевше" знайти. Влаштує Вас такий варіант?
Нууу, що ви, ні, звичайно! Мені хотілося б бачити якісний ремонт ванної кімнати, але дешевше.
Звичайно, я Вас розумію, економія, це та риса, яка властива майже кожній людині, але зрозумійте, якість та низька вартість, це трішки не сумісні речі.
Уявіть, якби Ви прийшли в автосалон, наприклад, Audi і, купуючи автомобіль, просили продати Вам його за ціною Жигулі. Думаю, Ви вже здогадуєтеся про реакцію менеджерів?
Тут потрібно вирішувати самим, або заощадити та купити «ВАЗ», який почне сипатися вже через рік-два, або дорожче, але «Audi», в якому їздитимеш роками, з комфортом і без проблем.
Так, я знаю, що в мене ціни трохи вищі, ніж у «деяких», але я ніколи на них не дорівнював!
Чесно скажу, я ніколи не прагнув до низьких цін, тому що вважаю, що занижені ціни, це не показник високої якості, і називаю ту вартість, яку зможу повністю обґрунтувати якістю робіт, та виправдати очікування замовника.
Ось «деякі» кажуть: - ми вам і «дешевше» можемо зробити ремонт ванної кімнати, але якість буде гіршою, а якщо хочете краще, то це буде стільки коштувати.
Мене ось, наприклад, аж «пересмикує» після таких слів! Як може пропонувати якість пропорційно обумовленої сумі? Він робить або добре, або погано!
Я ніколи і нікому не нав'язував своїх послуг, і не «збивав» ціни, аби вхопиться за роботу.
Скажу більше, моя робота - це моє хобі, від якого я отримую задоволення, і зробити гірше, ніж я вмію просто не зможу, навіть якщо цього хоче сам замовник!
Ось щось сидить у мене в мозку і не дозволяє цього робити. Ну, я і вирішив, що займатимуся тільки високоякісним ремонтом ванних кімнат, і надаватиму послуги тільки тим, хто дійсно розуміє це і цінує!
У Вас виїзд для складу кошторису платний? Чому? Он у «тих» ми бачили безкоштовно!
Звичайно, тільки не забувайте, що у мене немає менеджерів, які сидять на %, обов'язок яких вже по телефону переконати Вас, що саме ми найкращі. Або нав'язати зустріч, сподіваючись «убовтати» замовника на місці, де вартість кошторисника вже заздалегідь закладена в прайсі, як і різні, «накручені знижки».
Сподіваюся, про «безкоштовний сир» усі знають?
Я веду прозору цінову політику! Тому говорю конкретно, це стільки коштує, а це ось стільки.
Не хотів про це розповідати, але, мабуть, таки напишу, буду з Вами відвертий.
Ось, наприклад, домовилися ми з клієнтом про зустріч для огляду та складання кошторису. У встановлений час, я приїхав на об'єкт, склав докладний кошторис, розповів, показав, як ту чи іншу річ у ванній кімнаті зробити краще. Клієнт дає мені свою попередню згоду, але все ж просить час подумати, або порадитися, так би мовити, з близькими...
Я відповідаю: - «Добре, немає проблем», і йду, але після мого відходу, його відвідує думка, що можна знайти дешевше, і відразу починає студіювати інтернет. Через якийсь час, він і справді знаходить Васю Петрова, який готовий викласти 1 м2 плитки, на 89руб. дешевше.
На наступний день, клієнт мені дзвонить, і каже що з особистих причин не зможе почати ремонт, і переносить його на не визначений термін. Не дуже гарно, правда? Я витратив як мінімум півдня, щоб просто так приїхати і дати пораду. Адже я міг провести його з користю на роботі, або з дружиною в кіно сходити, та що завгодно, сенс не в цьому.
А якщо я не один такий? Якщо до мене вже побувало кілька майстрів, а клієнт просто сидячи вдома вибирає, хто б зміг йому зробити ремонт ванною дешевше?
Так-так, така практика має місце, і про це знають усі…
Саме після таких випадків у мене виїзд для складу кошторису став платним.
Мені здається, що більшість замовників допускають однакову помилку. Прагнучи зробити ремонт ванної кімнати за найнижчими цінами, забувають про те, що «дешевий майстер», щоб забезпечити свій прожитковий мінімум, повинен працювати в кілька разів швидше, ніж «дорогою». І це призводить до того, що майстер починає працювати бездумно, на «автоматі», не намагаючись розібратися в особливих тонкощах роботи, яку він робить.
Думаю, Ви здогадуєтеся про результати такого ремонту?
Якщо Ви таки вирішили заощадити, а запросивши такого майстра, думаєте, що зможете проконтролювати весь процес, то Вам потрібно пам'ятати:
- По-перше, якщо навіть якість оздоблювальних робіт, можна частково перевірити на око (наприклад: крива стіна, криві шви на плитці, погано зачиняються двері тощо), то якість монтажу електрики, водопроводу та каналізації на око Ви перевірити не зможете .
- По-друге, результат такої роботи може призвести до затоплення сусідів, Постійне засмічення каналізації, а через води, що потрапила в електропроводку - короткому замиканню. Загалом, великі неприємності.
Який висновок? Та все дуже просто. Бажаєте зробити надійний та якісний ремонт ванної кімнати – не ставте мінімальну ціну, платіть за якість.
Інша справа, якщо ванній кімнаті необхідна передпродажна підготовка, де важлива не стільки якість виконання, скільки терміни та вартість робіт. Але такий варіант не на мене, я так працювати не вмію!
Я б не хотів, щоб Ви просто заплатили за виїзд, а в результаті дізналися лише ціну. Скажу більше, складання кошторису - це не платна послуга, яка прописана окремим рядком, а початок нашої співпраці з Вами, і при домовленості, зазначена сума, входить у вартість робіт.
Згорнути
Чи входять у вартість чорнові та оздоблювальні матеріали?
Ні, ні чернові, ні оздоблювальні матеріали до озвученої вартості не входять. Я називаю лише вартість робіт.
- Скільки ж тоді, ну хоч приблизно, знадобиться грошей на матеріали?
Практика показує, що на будівельні (чорнові) матеріали для ванної кімнати знадобиться приблизно 50-60% від загальної вартості робіт.
- Замало виходить ...
Можливо, але я працюю тільки з якісним матеріалом від відомих виробників, що добре зарекомендували себе. Чому? Відповідь це питання дізнаєтеся трохи пізніше, читайте.
Що стосується оздоблювальних матеріалів для ванної кімнати, то тут важко сказати, тому що у кожного свої уподобання. Можна, наприклад, придбати керамічну плитку за 1500руб, а можна і за 15000руб. за м2. Так само і сантехніку, унітаз можна купити за 5000руб. а можна і за 30000руб. а то й більше. Тут Ви вже повинні виходити зі своїх фінансових можливостей.
Чи займаєтеся ви закупівлею, доставкою та підйомом матеріалів?
Закупівля, доставка, підйом матеріалів або винос сміття, мій обов'язок не входять.
Дані послуги здійснюються за винагороду.
Насправді тут нічого складного немає. Навіщо Вам платити за те, що можете зробити самі? Я Вам складаю докладний кошторис з назвою матеріалу, супроводжуючи фото, посиланнями, а також пораджу, де краще його купувати. Загалом, помилитися тут просто неможливо. Інша справа, якщо Ви зайнята людина, і Вам просто не коли…
А ось що стосується сантехнічних матеріалів та комплектуючих (труби, колектора, фільтра, редуктора, відводи, футурки, ніпеля тощо) то тут я і сам не до кінця знаю, що саме мені необхідно, поки не приїду в магазин, і не зберу все дома. У 90% замовники навіть не розуміють, про що я говорю, коли передаю список необхідних мені сантехнічних матеріалів. Тому такий обов'язок я вирішив взяти на себе.
Щодо місць закупівлі та якості матеріалів, можу відразу сказати, що купувати їх слід лише у спеціалізованих магазинах.
Чому не на ринках? Хіба не скрізь одне й те саме?
Ні, не одне й те саме. Раніше я й сам закуповувався на ринках, але потім зрозумів, що якісний матеріал тут проблемно знайти, бо прилавки завалені китайськими підробками, а умови зберігання матеріалів не відповідають вимогам виробника! Дуже часто, будівельні матеріали, зберігаються прямо на стелажах або в так званих складах, де влітку смажаться, а взимку промерзають. Звідси і якість відповідна.
Нехай простить мене Ашот, але застосовувати такі матеріали для ремонту в жодному разі не раджу!
На завершення цього питання, хотілося б торкнутися ще одного моменту.
Сподіваюся, Ви здогадуєтеся, що закупівля сантехніки (ванна, унітаз, змішувачі тощо), і плитки це Ваш прямий обов'язок?
Відмінно, тоді пам'ятайте, що не завжди є модель, що сподобалася Вам. Іноді її доводиться чекати кілька днів, або навіть тижнів (залежно від унікальності вироби).
Так от, щоб не довелося призупиняти ремонт, створюючи тим самим майстру «простий» та інші незручності, весь цей матеріал має бути закуплений до початку будівельних робіт, особливо сантехніка.
Чому? Наразі спробую пояснити.
Ось, наприклад, почав я ремонт у ванній кімнаті. Виконавши частину робіт (демонтаж, кладка стін, штукатурка, електрика), необхідно приступати до наступного етапу робіт, а саме монтажу каналізаційних труб та водопроводу. Але для початку потрібно зробити розмітку по стінах. А для того, щоб це зробити, мені необхідно знати точні розміри гаданої сантехніки, чи це ванна або душова кабіна, підвісна раковина або «мийдодир», не важливо.
Це необхідно для того, щоб визначити висоту (від підлоги), на якій потрібно зробити підведення для каналізації або водопроводу. І це дуже важливо, тому що, якщо підводка буде нижчою, то вода в каналізації може застоюватися, а гнучкі шланги змішувача (від раковини), просто не дотягнуться до відводів.
А ще, для Вашої зручності, необхідно встановити висоту, на якій буде підвісний унітаз або раковина. Так, є певні стандарти (85-90см. від підлоги), але краще такі речі робити індивідуально, тому що зростанням не всі однакові.
Мене ось особисто сильно б напружило, якби раковина знаходилася нижче пояса, а на унітаз довелося б «застрибувати»)))
Ще хотілося б додати. Якщо передбачається чавунна ванна, вона тим більше повинна бути придбана в першу чергу, тому що тільки після її монтажу, слід укладання плитки
Так, до речі, те саме стосується і керамічної плитки.
При побудові перегородок, сантехнічної шафи, поличок, ніш і т.д., мені потрібно знати її точні розміри.
Ті розміри, які називають менеджери магазинів або вказуються на сайті або упаковці, найчастіше не відповідають дійсності. Різниця буває до 5мм. Тому, якщо Ви хочете, щоб усі міжплиткові шви ідеально зійшлися, а після завершення ремонту, інтер'єр ванної кімнати «радував око», враховуйте подібні нюанси заздалегідь!
Згорнути
Скільки триває ремонт ванної кімнати?
Зізнаюся чесно, це найболючіше питання для мене, тому що рідко коли, виходить, укластися в раніше обумовлений термін.
На моїй практиці таке було лише кілька разів.
Я більш ніж впевнений, що більшість майстрів та будівельних організацій розуміють, про що я зараз говорю.
Навіть при будівництві житлових будинків, торгових та бізнес-центрів, де «крутяться» мільйони, і терміни насамперед, це не завжди виходить…
Чому так відбувається?
Справа в тому, що в процесі робіт завжди виникають не передбачувані ситуації і додаткові роботи, які спочатку передбачити просто не реально.
Ось деякі приклади з особистого досвіду:
Які гарантії я даю на виконану роботу?
Моя гарантія - це насамперед пропонована мною якість робіт, яку Ви можете побачити на фото, відео, А так само, при необхідності «в живу». Роботи, які виробляються виключно за технологією, також підтверджують клієнти, що скористалися моїми послугами ще кілька років тому.
Хіба це не краще за ту гарантію, яка вказується на аркуші папірця формату А-4?
Так, розумію, що ця гарантія має бути документально підтверджена.
Тому перед початком ремонтно-будівельних робіт у ванній кімнаті, санвузлі надається договір, де вказується, що гарантія на проведений мною ремонт складе 3 роки.
Гарантія на будівельні та оздоблювальні матеріали не поширюється. Це до виробників.
Чи вільний я на даний момент і коли зможу приступити до роботи?
Шановні відвідувачі. Якщо Ви вже уважно ознайомилися з інформацією, Вам імпонує мій підхід, влаштовує якість робіт і ремонт Вашої ванної кімнати хочете довірити саме мені, то я до Ваших послуг!
Завжди радий допомогти Вам, але приступити до роботи «вчора», вибачте, не зможу.
Вище, я вже згадував, що існує якась завантаженість у роботі, і, як правило, це 90-180 днів. Терміни залежать від того, на якому етапі робіт я перебуваю у момент Вашого звернення. У теплу пору року (весна-осінь) терміни можуть збільшитися до 9-12 місяців. Далі вже просто доводиться відмовляти, чи радити інших, не менш кваліфікованих спеціалістів. Дану інформацію, Ви завжди зможете уточнити за цим координатам .
З чого почати і як зробити «резерв»?
Все дуже просто. Виїжджаю на місце робіт, складаю кошторис, озвучую вартість. Якщо Вам необхідно подумати - будь ласка, без проблем. Тільки після закінчення доби, Ви повинні дати мені свою відповідь, або «Так» або «Ні». Якщо Ви погоджуєтесь, я надам у цифровому або друкованому вигляді договір, на ознайомлення якого, у Вас так само буде час.
Отже, Ви вивчили договір, що Вас все влаштовує. Домовляємося про час та місце зустрічі, підписуємо договір та залишаємо передоплату 10-30% від вартості робіт. Цифра залежить від обсягу та моменту початку ремонтних робіт, інакше кажучи, від того, як швидко я зможу приступити до роботи. Якщо це більш тривалий термін, наприклад, 3 місяці, то передоплата становитиме 10%, і якщо 0.5-1.5 місяці, відповідно 30%. Все це робиться для Вашого спокою, і гарантії того, що в період домовленості обидві «сторони» не змінить свого рішення.
Згорнути
Чому я роблю ремонт ванної кімнати лише під ключ?
Справа в тому, що я дуже не люблю одноманітність. Ні, не думайте, терпіння і нервів мені вистачає, просто мені потрібна така робота, де працюватимуть м'язи і мозок одночасно. Але найголовніше, по завершенню всього цього, я маю отримати моральне та естетичне задоволення. Тому, комплексний ремонт ванної кімнати - це саме те, що мені потрібно!
Якось давно, до моїх замовників, приїхав гість із Німеччини. Яким же його здивуванням було, коли він довідався, що це все зробив один майстер: - «Іх хлопець не хлопець, хлопець, хлопець, хлопець, хлопець, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик, хлопчик і хлопчик. Es ist einfach nicht realistisch. Їх bin beeindruckt!»
Саме від нього я дізнався, що Європі чуже таке поняття як майстер-універсал. Вони прийнято, кожен майстер займається своєю справою. Сантехнік робить тільки сантехніку, плиточник - займається тільки укладанням плитки і т.д.
Давайте детальніше розглянемо це питання. Які в цьому переваги та недоліки?
Тут величезний недолік в тому, що починаючи ремонт ванної кімнати, Вам доведеться шукати професіоналів окремо. Наприклад: для початку Вам потрібно буде знайти людину для демонтажу сантехкабін, потім того, хто зможе звести стіни. Далі необхідно шукати штукатура, газозварювальника, сантехніка, електрика, плиточника, тесляра і нарешті, хлопців, які змонтують натяжну стелю. І всі ці люди мають бути професіоналами! А як інакше, Ви ж хочете зробити якісний ремонт ванної кімнати, правда?
Але припустимо, що Вам вдалося знайти та зібрати всіх майстрів. Як тепер організувати всю послідовність робіт? Адже треба зробити так, щоб майстри не заважали і водночас не створювали простоїв один одному. А якщо він справжній професіонал, йому дорога кожна хвилина. Ось, наприклад, домовилися Ви з електриком або сантехніком про проведення робіт, на певний час, але штукатур не встиг підготувати стіни, тому що затримався на попередньому об'єкті, що часто трапляється, або не приїхав до Вас. Що робити? Адже електромонтажні та сантехнічні роботи слід проводити тільки після вирівнювання стін! Звичайно, майстри просто розгорнуться і підуть туди, де їх вже чекають.
Йдемо далі. Тепер, коли штукатур все-таки завершив роботу, Ви знову телефонуєте сантехніку або електрику, але цього разу, вони обоє зайняті, і не скоро звільняться ... А що, якщо до цього часу плиточник звільнився і готовий приступити до роботи? Адже він не зможе почати працювати, тому що сантехнічні та електромонтажні роботи ще не проведені!
Але припустимо, при хорошому збігу обставин, все пішло «як по маслу», один закінчує – інший починає, інший закінчує – третій починає тощо. Але якщо вони не одна бригада, то де гарантія того, що вони підготують робочу зону у відповідність до вимог майстра. Адже кожен має свій «почерк» та певні критерії до підготовки. Я ось припустимо, навряд чи візьмуся за укладання плитки, якщо похибка геометрії стін, які штукатурив попередній майстер, становить понад 1.5мм.
Таких прикладів можна ще багато навести, але суть не в цьому. Справа в тому, що майстер почне нервувати ще до початку робіт, що не їсти добре, або взагалі скаже - роботу не почну, поки не підготуйте приміщення.
Тепер уявіть, що якщо кожен майстер, що прийшов до Вас, буде вказувати на недоліки - тут не так, тут не так..? Час іде. А якщо Вам, наприклад, потрібно терміново заселитись у квартиру, або Ви там уже живете? Можу тільки уявити, які незручності Вам доведеться зазнати.
Загалом, суцільна нервування, та й по грошах вийде дорожче.
Про переваги, я думаю, Ви вже здогадалися? Все вірно, якщо за ремонт ванної кімнати береться один майстер, це означає, що Ви зможете заощадити масу корисного часу та нервових клітин, які, зауважте, не відновлюються.
Іншими словами, Ви «віддаєте» мені свій санвузол, і я тихо, спокійно, без суєти, роблю з нього «цукерку». Вам залишається лише визначиться з дизайном, закупити матеріали та вчасно робити розрахунок.
Також, хочу звернути Вашу увагу, що на роботи, які не входять до сфери моєї професійної діяльності (газозварювання, електромонтаж та натяжні стелі) є закріплені за мною майстри, які перевірені часом, і тільки їм я можу довірити цю частину робіт. Варіанти з газозварювальниками із ЖЕК або іншої дешевої робочої сили виключені!
Мені після них ще працювати в цьому санвузлі.
Так, щось мені здається, що я тут уже забагато написав…
Шановні відвідувачі, якщо я Вас не сильно втомив своїми розповідями, то хотілося б ще порушити не менш важливе питання:
Згорнути
Що таке якісний ремонт?
Якісний ремонт - це сукупність показників об'єкта, які стосуються його здатності задовольняти встановленим чи гаданим технічним вимогам.
Тепер поясню, як я це все це уявляю.
В моєму розумінні, якісний ремонт ванної кімнати, це комплекс деяких стандартних дій, які супроводжуються суворим дотриманням технологій з використанням якісних матеріалів, а також творчими ідеями та ще сотнями дрібниць, яким слід приділяти увагу. Саме це і є основною складовою якості, яку хоче бачити кожен замовник після завершення ремонту.
Насправді, цей термін кожен сприймає по-своєму. Хтось вважає, що якісний ремонт ванної кімнати це коли плитка не відвалюється, і труби не течуть. Або якщо у нього супер крутий інструмент, то й працювати не потрібно. Інструмент сам все якісно зробить за нього, а він куритиме осторонь, і говорити, який він мега професіонал)))
Так, все вірно, плитка повинна бути приклеєна так, щоб разом штукатуркоютільки відривалася, а сантехніка як мінімум 7 років прослужила і не залила сусідів. Але цього мало, як і професійного інструменту. Потрібно, крім того, у майстра росли руки, звідки треба, і в голові сіра речовина була присутня.
Та чого ти пораєшся там, мікрони ганяєш. Цього ніхто не побачить. Або: - Ти стільки часу на це витрачаєш! Я б не став так морочитися, мені за це не платять... Це лише деякі слова, які я чув від майстрів, які працюють паралельно на об'єкті чи по сусідству. Бувало навіть від замовника таке чув. Так, прикро, коли витрачаєш свою енергію, зусилля та старання, а цього не цінують… З того часу, я почав уважніше придивлятися до своїх майбутніх замовників, і працюю лише з тими, хто справді розуміє та хоче отримати якісний ремонт.
Або металевий куточок і справа з кінцем. Погодьтеся, "пхати" пластмасу або залізо в кути, це м'яко висловлюючись не естетично і не професійно. Або навпаки, запив зробити вдалося, а ось плитку клеїть на товстий шар «шоколаду», тому що ліньки відштукатурити. Докладніше читайте в розділі плиткові роботи.
Ще можу навести один із численних прикладів, це сантехнічна шафа, де знаходяться центральні стояки ГВП та ХВС. Ви помітили, що дуже рідко хто-небудь намагається акуратно зібрати і встановити сантехнічний вузол (колектора, фільтра редуктора і т.д.)?
Головне щоб надійно, там ніхто цього не бачить!
А чому б не витратити зайвий день і зробити не тільки надійно, але й красиво? І найголовніше, щоб замовник зміг розібратися, що там і як, куди якась підводка веде, і який вентиль відповідає за ванну або раковину. Я вже й не кажу про фарбування центральних стояків, і ревізійний люк.
Мені здається, що людина, яка займається ремонтом ванних кімнат, як ніхто інший, повинна мати величезне терпіння, яке зобов'язане дотримуватися на кожному етапі робіт, починаючи з демонтажу і закінчуючи установкою аксесуарів. Ось, наприклад, ремонт у ванній кімнаті добігає кінця. Залишилося лише навісити дзеркало та встановити фурнітуру. Майстер утомився (мені це знайоме), і починає поспішати, думає: - …скоріше б уже закінчити! У результаті, поспіхом просвердлює отвори в плитці під аксесуар не там. І що тепер робити? Або затерти в колір плитки і стояти, мужньо закривати плечима при здачі об'єкта, або як сумлінний виконавець, замінити плитку.
Чи потрібний цей г…рой? Адже витратите більше часу! Тому й говорю. Вдумливість і акуратність має бути у всьому. Це ще одна із складових якісного ремонту!
Ну і ще один важливий момент, це інструмент з яким працює майстер. А якщо він професіонал, і хоче справді зробити якісний ремонт ванної кімнати, то відповідно має користуватися лише професійним інструментом. Від частини я погоджуся з тими, хто думають, що «однією сокирою можна будинок побудувати, головне щоб руки росли, звідки треба». Але! Чого тільки один лазерний нівелір вартий? Скільки різних робіт, а головне наскільки швидше та точніше можна їх зробити! Не розумію, як я раніше без нього обходився?
Запитую одного: - А чому досі з металопластом працюєш, та ще й з компресійними фіттингами, адже «Rehau» для цього є. А він мені відповідає: - Так це, там же інструмент грошей коштує.
На жаль, більшість із майстрів, заплющують очі на такі моменти. Вічно їм то часу не вистачає, то коштів шкода. У результаті, страждає на якість, а Ваші гроші викидаються на вітер.
Що ж, мабуть, закінчуватиму свою розповідь. Якщо Ви зараз це читаєте - значить повністю ознайомилися з даним розділом. Спасибі за терпіння!
Так, написав багато, але повірте, нічого зайвого. Я дуже сподіваюся, що Різдвяну ніч, сидячи за комп'ютером та надаючи цю інформацію, провів недаремно. Думаю, вона повинна допомогти нам побудувати конструктивний діалог, а також уникнути непорозуміння у процесі ремонту ванної кімнати.
А зараз, пропоную трішки «перезавантажиться» та подивитися відео. Думаю, буде не менш цікаво.
Завантаження...