Nội dung:
Sớm muộn gì ai cũng tiêutự sửa chữa trong một căn hộ hoặc một ngôi nhà. Do đó, câu hỏi: "Làm thế nào để bắt đầu sửa chữa?" là rất quan trọng và cần được thực hiện nghiêm túc.
Chúng tôi đang bắt đầu sửa chữa. Chúng tôi lên kế hoạch và suy nghĩ về công việc trong tương lai
Ảnh 1 - Các giai đoạn cải tạo căn hộ do-it-yourself
Trước khi tiến hành sửa chữa căn hộ độc lập, trước tiên bạn phải lên một sơ đồ mặt bằng, chỉ ra vị trí của đồ đạc và thiết bị. Bằng cách này, bạn sẽ có thể xác định được vị trí của các ổ cắm, đèn trần,…. Điều này phải được thực hiện để thiết kế hệ thống dây điện của đường ống và dây điện một cách hợp lý. Sự thuận tiện của việc sử dụng mặt bằng trong tương lai sẽ phụ thuộc vào việc nó sẽ được thực hiện một cách thành thạo như thế nào.
Nếu bạn không thích cách bố trí hiện có của căn hộ, thì việc sửa chữa nên bắt đầu bằng việc phá dỡ các bức tường hoặc xây dựng chúng.
Không kém phần quan trọng là phong cách của mặt bằng trong tương lai, có thể giống nhau cho tất cả các phòng hoặc có sự khác biệt cơ bản. Nếu khó quyết định vấn đề này, bạn có thể nhờ đến dịch vụ của một nhà thiết kế, người sẽ tính đến sở thích và tính năng của căn hộ.
Sau khi suy nghĩ kỹ và cân nhắc tất cả các điểm, bạn có thể bắt đầu tính toán lượng nguyên liệu cần thiết và mua chúng. Tốt hơn là chia công việc sửa chữa thành các giai đoạn, điều này sẽ cung cấp cho quá trình một kế hoạch nhất định.
Quan trọng!
Không nên bắt đầu sửa chữa từ phòng có lối đi hoặc hành lang, vì công việc trong các phòng khác có thể ảnh hưởng xấu đến hình dáng của chúng.
Thực hiện công việc đổi mới cơ bản
Việc sửa chữa bắt đầu với cái gọi là công việc bẩn thỉu:
Giai đoạn một. Tháo lớp phủ cũ
Ảnh 2 - Giai đoạn sửa chữa đầu tiên - loại bỏ giấy dán tường cũ trên tường
Nó là cần thiết để loại bỏ giấy dán tường cũ, quét vôi, gạch và các vật liệu hoàn thiện khác. Nếu sàn chưa hoàn toàn không sử dụng được thì chưa nên chạm vào. Trong trường hợp không cung cấp thiết bị thay thế, nó phải được bọc cẩn thận bằng màng bọc nhựa và buộc chặt các cạnh của nó bằng băng dính. Để bảo vệ sàn nhà khỏi hư hỏng cơ học, tốt hơn là sử dụng bìa cứng, nó đáng tin cậy hơn nhiều so với giấy.
Để ngăn bụi bám vào cửa ra vào và cửa sổ, tốt hơn hết bạn nên để việc tháo dỡ cửa cũ để làm sau. Bạn chỉ cần rút tiền mặt.
Giai đoạn thứ hai. Điện và hệ thống ống nước
Ảnh 3 - Giai đoạn sửa chữa thứ hai - các bức tường nhấp nháy cho hệ thống dây điện và đường ống
Công việc này là bẩn nhất, nhưng đồng thời cũng có trách nhiệm. Sẽ rất khó để thực hiện lại công việc như vậy sau này, và đôi khi là không thể nếu không có một cuộc đại tu mới.
Quan trọng!
Tiết kiệm cho hệ thống ống nước, cũng như điện, là không hợp lý. Hệ thống dây điện và đường ống ẩn trong tường không thể sửa chữa được.
Việc đuổi tường nên thực hiện theo sơ đồ cần lưu lại, để sau này không vô tình đánh xe đinh vào nơi nguy hiểm.
Vẫn còn để đặt dây của phần mong muốn và đường ống, tốt hơn là sử dụng propylene và niêm phong cẩn thận các đèn chớp.
Giai đoạn sửa chữa thứ ba. Cài đặt chuẩn bị
ảnh 4 - Giai đoạn 3 của việc cải tạo căn hộ - chúng tôi tháo dỡ các cửa sổ và cửa ra vào cũ
Nó tốn nhiều công sức, bởi vì ngay bây giờ cần phải tháo dỡ các cửa sổ cũ và lắp đặt cửa sổ mới.
Quan trọng!
Để bảo vệ cửa sổ mới khỏi bụi và những tia nước bắn ngẫu nhiên, chúng có thể được bảo vệ bằng cách phủ phim lên. Có một cách khác - sử dụng rèm xếp ly bằng giấy, trông thẩm mỹ hơn và không tốn kém.
Tiếp theo, bạn cần thực hiện hoàn thiện phần thô, tức là chuẩn bị hoàn thiện sàn và trần. Những công việc đó bao gồm:
- Trát vữa các đường nối và vết nứt;
- Bột trét.
Quan trọng!
Vật liệu để gia công thô được lựa chọn tùy thuộc vào kiểu hoàn thiện. Các chuyên gia không khuyên bạn nên tiết kiệm trên những vật liệu này.
Giai đoạn sửa chữa thứ tư trong căn hộ. Đệm lót
Ảnh 5 - Giai đoạn thứ tư của quá trình cải tạo căn hộ - sơn lót tất cả các bề mặt
Áp dụng một lớp sơn lót giúp bạn có thể tường hoặc trần nhà mạnh hơn nhiều. Thành phần của sơn lót bao gồm các phần tử có khả năng thấm sâu vào bề mặt đã được xử lý và kết nối các hạt nhỏ. Bây giờ bạn cần đợi cho khô hoàn toàn và bạn có thể bắt đầu sơn trần nhà.
Giai đoạn năm. san lấp mặt bằng
Ảnh 6 - Tự sửa sang căn hộ. bước san lấp mặt bằng
Nếu sàn cũ vẫn còn thì bạn có thể bỏ qua bước này. Nếu không, bạn cần phải đổ lớp nền từ vữa tự san phẳng hiện đại hoặc tiến hành công việc trên lớp láng nền. Chỉ sau khi làm khô hoàn toàn, bạn mới có thể chuyển sang công việc khác.
Giai đoạn sáu. trang trí tường
Ảnh 7 - Giai đoạn thứ sáu của quá trình sửa chữa - trang trí tường trong căn hộ
Tùy theo sở thích và khả năng tài chính mà mua vật liệu trang trí tường. Bạn có thể dán giấy dán tường, sự lựa chọn phong phú không chỉ về màu sắc mà còn về chất liệu, họa tiết, kích thước. Ví dụ . Nhiều lựa chọn bao gồm sơn, cũng như thạch cao trang trí. Có nhiều kiểu hoàn thiện kỳ lạ hơn, tất cả phụ thuộc vào mong muốn của bạn và phong cách tổng thể của căn phòng.
Quan trọng!
Dân gian cho rằng thức ăn thừa rất ngọt. Điều này có nghĩa là bạn có thể mua phần còn lại của giấy dán tường, giá của chúng sẽ thấp hơn và tạo ra một sự kết hợp ban đầu.
Giai đoạn thứ bảy của việc cải tạo căn hộ. Ván sàn
Đã đến lúc bắt đầu trải sàn. Với mục đích này, bạn có thể sử dụng: vải sơn, thảm, sàn gỗ mảnh hoặc phiên bản hiện đại hơn - ván gỗ và các vật liệu khác. Nếu quyết định lát gạch lát nền, thì họ chỉ bắt đầu lắp đặt chúng sau khi hoàn thành tất cả các công việc với trần nhà.
Giai đoạn cuối cùng của quá trình tự sửa chữa
Ảnh 7 - Công đoạn cuối cùng của quá trình sửa chữa - lắp đặt cửa nội thất
Ngưỡng, bảng ốp chân tường, v.v. Đồng thời, tủ được lắp ráp, sắp xếp đồ đạc và thêm các yếu tố trang trí.
Bây giờ bạn cần phải tiến hành dọn dẹp kỹ lưỡng tất cả các phòng và bạn có thể tận hưởng thành quả.
Sửa chữa trong căn hộ đặt ra rất nhiều câu hỏi, đặc biệt là đối với những người lần đầu tiên quyết định làm một công việc kinh doanh có trách nhiệm như vậy, dựa vào sức lực của chính mình. Các khuyến nghị của chúng tôi sẽ giúp lập kế hoạch công việc một cách chính xác, để không sửa chữa những sai lầm mắc phải sau này.
Chuẩn bị cải tạo - lập kế hoạch và lựa chọn thiết kế
Việc lựa chọn đúng trình tự sửa chữa căn hộ sẽ giúp bạn hoàn thành trong thời gian ngắn mà không phải lo lắng không cần thiết. Ban đầu, bạn nên quyết định loại sửa chữa sẽ được thực hiện. Có lẽ nó sẽ là thẩm mỹ: nó sẽ bị giới hạn trong việc thay đổi hình nền, sơn và các thao tác cá nhân khác. Nếu cần một cuộc đại tu lớn, thì việc lập kế hoạch là không thể thiếu. Rốt cuộc, anh ta có thể chạm vào cửa sổ, cửa ra vào, ảnh hưởng đến tường, sàn và trần nhà. Có thể bạn muốn tái phát triển mặt bằng, loại bỏ các bức tường.
Cần phải xem xét cẩn thận đối với việc bố trí và thiết kế mặt bằng. Đối với mỗi phòng, hãy xem xét vật liệu nào sẽ cần thiết cho các bức tường, trần nhà, sàn nhà. Có lẽ bạn sẽ thay đổi cửa sổ hoặc muốn sắp xếp lại đồ đạc. Không thể giữ mọi thứ trong đầu nên bạn cần phải lập kế hoạch. Chúng tôi đo tất cả các phòng và lập bản vẽ trên các tờ giấy riêng biệt. Bạn sẽ cần sáu trong số chúng cho mỗi phòng: một cho sàn và trần nhà, bốn cho mỗi bức tường riêng biệt. Trên mặt bằng, chỉ ra vị trí của cửa sổ, cửa ra vào, ổ cắm, công tắc, đèn.
Viết ra trên mỗi tờ những vật liệu sẽ được sử dụng. Ví dụ, sàn trong nhà bếp: vải sơn cách nhiệt - 12 m 2, màu nâu. Trần: 12 m 2, sơn nước, màu trắng. Tường thứ nhất: 6,1 m 2, căn chỉnh - bắt đầu, hoàn thiện, sơn lót. Sơn: nhũ nước, màu hồng đào, màu pha, sơn lót. Thay cánh cửa bằng một cái mới, để lại trang trí. Bạn nên cho biết bao nhiêu nguyên liệu sẽ cần, dựa trên tỷ lệ tiêu thụ, sẽ là tốt để chỉ ra giá cả. Nếu bạn không đảm nhận bất kỳ công việc nào, bạn sẽ liên quan đến một chuyên gia, hãy ghi rõ điều này trong kế hoạch. Đây chỉ là một kế hoạch mang tính chỉ định, bạn có thể sửa chữa bất cứ điều gì bạn thấy phù hợp. Một sự khởi đầu đã được thực hiện - công việc đã được lên kế hoạch.
Tiếp tục chuẩn bị - di chuyển đồ đạc, các yếu tố không cần thiết được tháo dỡ
Một lựa chọn lý tưởng nếu có thể giải phóng hoàn toàn căn hộ khỏi đồ đạc và các yếu tố nội thất để sửa chữa. Nhưng, rất có thể, nó sẽ phải được chuyển đến một trong những căn phòng để không ảnh hưởng đến công việc. Chúng tôi xếp gọn gàng, đóng gói bằng màng căng. Cải tạo bắt đầu với các phòng khác. Khi ít nhất một phòng đã sẵn sàng, đồ đạc được chuyển đến đó, sắp xếp như các phòng đã sẵn sàng.
Bước tiếp theo là tháo dỡ các phần tử cần thay thế. Nếu việc sửa chữa là thẩm mỹ, hãy loại bỏ lớp vải sơn cũ, loại bỏ giấy dán tường. Trong một cuộc đại tu lớn, bạn có thể phải dỡ bỏ các cánh cửa bên trong, gỡ bỏ các vách ngăn, thay đổi vị trí lắp đặt cửa, tạo các hốc đặc biệt trên tường, tháo hệ thống ống nước, v.v. Nếu bạn không định thay đổi tầng mà chỉ cập nhật, đừng quên phủ phim lên để không làm hỏng nó.
Đã đến lúc phải tháo dỡ các cửa sổ cũ nếu bạn định cài đặt các cửa sổ mới. Sau khi cài đặt các cửa sổ, không tháo màng bảo vệ khỏi chúng. Để nó tồn tại trong suốt thời gian sửa chữa và bảo vệ kính không bị trầy xước, bụi bẩn, không thể tránh khỏi trong quá trình sửa chữa. Nếu có kế hoạch tái phát triển, có mong muốn làm lại từ đầu, chúng tôi phá bỏ các vách ngăn không chịu lực.
Nước, hệ thống sưởi, điện - chúng tôi sửa chữa, lắp đặt mới
Sau khi hoàn thành việc tháo dỡ, theo từng giai đoạn. Chúng tôi bắt đầu với hệ thống thông tin liên lạc. Thời gian đại tu thích hợp nhất là thay thế hệ thống dây điện, dàn tản nhiệt, đường ống, lắp đặt hệ thống hút mùi, điều hòa. Thông tin liên lạc nên được lên kế hoạch trước, đặc biệt là hệ thống dây điện. Nếu bạn chuẩn bị xây mới vách ngăn thì công việc nên làm trước hệ thống dây điện, đường ống, để sau này không phải đục phá và làm lại. Trong nhà khung, hệ thống dây điện, đường ống tốt nhất nên giấu trong tường. Trên các bức tường bằng vật liệu khác, người ta làm các đèn nhấp nháy, nơi giấu hệ thống dây điện.
Cư dân của các ngôi nhà bằng tấm panel cần lưu ý rằng các bức tường trong những ngôi nhà như vậy chỉ có thể được đào theo hướng thẳng đứng. Chúng tôi đi dây điện dưới trần nhà hoặc ở nơi nối tường và sàn nhà. Chúng tôi giấu dây bên dưới hoặc phía sau cột. Đừng quên chạy cáp cho Internet, truyền hình, liên lạc nội bộ cùng một lúc với hệ thống dây điện. Chúng tôi không lắp đặt ngay công tắc, ổ cắm, đèn, chúng tôi chỉ chuẩn bị địa điểm cho chúng. Việc lắp đặt các thiết bị được tiến hành sau khi hoàn thành mọi công việc.
Chúng tôi tham gia vào hệ thống ống nước: chúng tôi lắp đặt các đường ống cấp nước cho máy giặt và đầu ra vào hệ thống thoát nước. Chúng tôi cũng thực hiện kết nối với vòi nước, phòng tắm, vòi hoa sen, máy rửa bát, bồn cầu. Bây giờ điều quan trọng là phải biết kích thước của phòng tắm và cabin tắm, những nơi kết nối nước và cống rãnh. Thật tốt khi chúng đã được mua, nhưng bạn cũng có thể tìm hiểu thông số kỹ thuật ở cửa hàng nơi bạn định mua thiết bị.
Hoàn thành công việc - phạm vi cho một chuyến bay ưa thích
Chúng tôi tiến hành hoàn thiện, bắt đầu từ trên xuống - từ trần nhà đến tường và sàn nhà. Với trình tự này, loại trừ hư hỏng đối với các bộ phận được sửa chữa khi làm việc với người khác. Trần căng là một ngoại lệ: chúng được làm sau cùng. Nếu bạn muốn làm sàn, hãy bắt đầu bằng cách san phẳng lớp nền. Chúng tôi sử dụng một phương pháp tiết kiệm - hỗn hợp xi măng - cát. Nếu có thể, hãy sử dụng sàn tự san phẳng. Chúng đắt hơn, nhưng kết quả là xứng đáng. Nếu bạn định lắp đặt hệ thống sưởi sàn - đã đến lúc.
Hãy bắt đầu san lấp các bức tường. Thời gian làm việc, số lượng vật liệu phụ thuộc vào tình trạng của bề mặt. Bạn có thể cần nhiều lớp hoặc bạn có thể lấy bằng một lớp. Các bức tường được san bằng, chủ yếu bằng tay của họ. Việc sử dụng căn chỉnh máy trong một căn hộ thông thường là không thực tế. Căn chỉnh thủ công được thực hiện theo hai cách: trực quan và bằng đèn hiệu. Chúng tôi căn chỉnh các bức tường đang chuẩn bị sơn bằng đèn hiệu, đảm bảo chất lượng tốt nhất.
Trát xong chúng ta tiến hành công việc cuối cùng - trét bột. Bột trét cần được đóng lại cẩn thận tất cả các chỗ va chạm, các vị trí của hệ thống dây thông tin liên lạc. Cuối cùng là chuẩn bị bề mặt để hoàn thiện. Việc lựa chọn sơn lót rất quan trọng - loại sơn có chất lượng cao sẽ tránh được các vấn đề khi trát, sơn, dán. Nếu bạn định lắp đặt các yếu tố trang trí như vữa, hãy làm điều đó ngay bây giờ.
Sau đó, chúng ta chuyển sang phần gạch ốp tường. Điều quan trọng là phải lên kế hoạch sử dụng loại gạch nào trên bức tường. Nếu có thể, chúng ta lập sơ đồ cài đặt trên máy tính hoặc vẽ trên giấy. Vì vậy chúng ta sẽ tìm hiểu chính xác số lượng gạch sẽ cần, số lượng sẽ phải cắt bớt, để lên kế hoạch mua hàng hợp lý. Một loạt các màu sắc, hoa văn, vật liệu hoàn thiện cho phép bạn làm cho căn hộ trở nên độc đáo. Ngoài gạch men, tranh ghép trang trí, gạch tre, các yếu tố 3D và nhiều hơn nữa được sử dụng ở giai đoạn này.
Đến gần vạch đích - những điểm quan trọng cuối cùng
Chúng tôi lắp đặt hệ thống ống nước - tất cả các kết nối đã được thực hiện trước đó - và tiến hành lát sàn hoặc trang trí các bức tường. Hầu hết các nhà xây dựng thích thứ tự này: đầu tiên bắt đầu đặt sàn cuối cùng: gỗ công nghiệp, sàn gỗ, vải sơn. Tiếp theo, chúng tôi đang lắp đặt cửa nội thất. Chúng tôi chọn cửa trước để chuẩn bị, nếu cần, các ô cửa có chiều cao và chiều rộng mong muốn. Chúng tôi cài đặt các hộp, treo lá cửa. Chúng tôi đóng sàn sạch bằng màng và xử lý tường. Tùy chọn theo ý của bạn: sơn, hình nền.
Không cần thiết phải buộc chặt các tấm băng ngay lập tức, tốt hơn là làm điều này sau khi chúng tôi sơn tường hoặc dán giấy dán tường.
Chúng tôi hoàn thành quá trình bằng cách lắp đặt đồ đạc, công tắc, ổ cắm, sửa chữa bảng chân tường.
Tổng hợp - chuỗi hành động
Vì vậy, tổng hợp tất cả các mẹo, chúng tôi sẽ phác thảo trình tự công việc sửa chữa trong căn hộ:
- 1. Chúng tôi đang xem xét loại sửa chữa nào là cần thiết: thẩm mỹ hoặc lớn, chúng tôi chọn thiết kế. Chúng tôi vẽ bản vẽ, chỉ định vật liệu.
- 2. Chúng tôi lấy ra, lấy đồ đạc và mọi thứ sẽ gây trở ngại cho việc sửa chữa, tháo dỡ các yếu tố không cần thiết trên sàn, tường.
- 3. Chúng tôi đang tham gia vào công việc đầy bụi: chúng tôi gỡ bỏ các cửa sổ cũ, cài đặt các cửa sổ mới, phá bỏ các phân vùng và cài đặt các cửa sổ mới. Chúng tôi mang đến hệ thống thông tin liên lạc - hệ thống dây điện, ống nối các thiết bị gia dụng và hệ thống ống nước.
- 4. Công tác hoàn thiện: chúng tôi trát tường, chúng tôi làm sàn dự thảo. Trát, sơn lót, lát gạch. Chúng tôi làm sàn hoàn thiện, trang trí các bức tường.
- 5. Chúng tôi lắp đặt hệ thống ống nước và các thiết bị, treo cửa. Chúng tôi buộc chặt bảng chân tường, băng đô.
Chúng tôi bắt đầu sửa chữa từ căn phòng xa nhất, không để rác và bụi bẩn tràn vào cơ sở sửa chữa. Hành lang đang được sửa sang lại. Rác thải, vật liệu xây dựng được cuốn qua đó và có nguy cơ lớn là tường, sàn, trần nhà vô tình bị hư hại. Chúng tôi đóng cửa phòng tân trang, chúng tôi treo cửa bằng phim xây dựng. Bằng cách này, chúng tôi sẽ ngăn chặn sự xâm nhập của bụi, mảnh vụn, vật liệu xây dựng từ cơ sở đang sửa chữa.
Bạn nên bắt đầu sửa chữa từ đâu trong một căn hộ hoặc một căn phòng riêng biệt để có thể thực hiện mọi việc trong thời gian tối ưu, không phải trả quá nhiều và nhận được chính xác kết quả mà bạn đang tin tưởng? trang web đặt mọi thứ lên giá để việc sửa chữa của bạn chuyển từ trạng thái thành quá trình.
Chúng tôi đã chuẩn bị một danh sách các câu hỏi mà bạn nên hỏi bản thân và nhóm xây dựng trước khi bắt đầu cải tạo. Câu trả lời sẽ giúp bạn hoàn thành công việc nhanh hơn và tốn ít tiền bạc và dây thần kinh hơn.
Thủ đô
Khi cần có nhiều thay đổi toàn cầu hơn, việc sửa chữa lớn sẽ bắt đầu. Nó bao gồm tái phát triển không gian, phá dỡ và xây dựng các vách ngăn mới, thay thế các đường ống, hệ thống dây điện và các yếu tố cung cấp nhiệt. Việc sửa chữa như vậy là một đơn đặt hàng đắt hơn nhiều so với sửa chữa mỹ phẩm và kéo dài lâu hơn - nhưng sau khi sửa chữa, bạn sẽ có được một ngôi nhà hoàn chỉnh.
Sửa chữa với nhà thầu hay tự làm?
Bất kỳ loại sửa chữa nào có thể được thực hiện độc lập hoặc với sự trợ giúp của các chuyên gia. Tùy chọn đầu tiên ít tốn kém hơn, nhưng không đảm bảo kết quả 100%. Nếu nó ở gần bạn hơn, hãy xem các hướng dẫn hữu ích và các lớp học thành thạo của chúng tôi - chúng sẽ giúp bạn thực hiện công việc không kém gì một bậc thầy giàu kinh nghiệm.
Sửa chữa với một nhà thầu có vẻ là một lựa chọn đáng tin cậy hơn, nhưng cũng có những cạm bẫy ở đây. Làm thế nào để chọn một chuyên gia giỏi? Làm thế nào để lập một hợp đồng xây dựng? Câu trả lời đầy đủ cho những câu hỏi này được thu thập dưới đây.
Cách tính chi phí
và lập ngân sách?
Mặt nóng bỏng nhất của việc sửa chữa trong tương lai là tài chính. Trước hết, bạn cần quyết định công việc được chọn sẽ có giá bao nhiêu và đủ tiền để làm gì; về những gì và làm thế nào bạn có thể tiết kiệm, và tốt hơn là không nên tiết kiệm.
Một khía cạnh quan trọng khác là việc chuẩn bị dự toán sửa chữa, trên cơ sở đó ước tính chi phí gần đúng của nó. Có những câu hỏi khác liên quan đến ngân sách: ví dụ, có đáng để chi tiền cho bảo hiểm sửa chữa không?
Lời khuyên của chúng tôi sẽ giúp bạn đối phó với tất cả các vấn đề phức tạp về tài chính. Và với sự trợ giúp của máy tính đơn giản và dễ hiểu, chỉ trong một vài cú nhấp chuột, bạn sẽ tính được chi phí gần đúng của việc sửa chữa một căn hộ hoặc một căn phòng riêng biệt và chi phí vật liệu xây dựng.
Ngoài bài viết trước trong chuyên mục này, chúng tôi xin phép được kể cho các bạn nghe một câu chuyện ngắn xảy ra vào mùa hè năm ngoái với một quý ông, và cho các bạn xem một bảng nhất định, mà người thực hiện gọi là một ước tính.
Tại sao nó có ý nghĩa như vậy, bạn sẽ sớm hiểu.
Bắt đầu sửa chữa, người chủ siêng năng trước hết nhấc một chiếc máy tính. Tuy nhiên, anh ta sẽ chỉ nhận được số tiền gần bằng chi phí thực tế nếu anh ta tính đến các yếu tố và sắc thái khác nhau, bao gồm cả những yếu tố không rõ ràng.
Máy tính cải tạo căn hộ
Chỉ định các thông số chính của căn hộ, chọn loại và chi phí của công việc và vật liệu, đồng thời tìm hiểu chi phí sửa chữa căn hộ của bạn là bao nhiêu.
Kết quả 0 ₽
Các dự án thiết kế bạn có thể thích
Làm thế nào để soạn
kế hoạch sửa chữa?
Để việc sửa chữa không kéo dài vô thời hạn, cần phải lên kế hoạch một cách chính xác. Để làm được điều này, cần phải tính đến thủ tục và các điều khoản của công việc sửa chữa, làm quen với khuôn khổ pháp lý, tìm hiểu những tài liệu cần thiết cho việc chuyển đổi và cách vẽ chúng lên. Và đó không phải là tất cả. Điều quan trọng là phải hiểu liệu có đáng liên hệ với một nhà thiết kế để được giúp đỡ hay không và cách suy nghĩ về việc tái phát triển để không bị chìm trong hàng loạt phê duyệt.
Biết tất cả những chi tiết này, bạn sẽ tiết kiệm thời gian, tiền bạc và dây thần kinh, nhưng, quan trọng nhất, bạn sẽ có thể ở trong căn hộ mới của mình càng sớm càng tốt.
Bạn có muốn được bao quanh bởi một nội thất hiện đại, nhưng bạn không thể hình dung nó phải như thế nào? Bạn có thích thứ gì đó trong căn hộ của bạn bè, thứ gì đó thu hút bạn trên tạp chí, thật khó để quyết định điều gì đó ... Có phải dễ dàng hơn nhiều khi nói rõ ràng những gì bạn không muốn? Chỉ có chuyên gia mới giúp bạn hiểu rõ sở thích của mình và đưa ra quyết định tốt nhất.
Trên các diễn đàn của những người định cư mới tiềm năng, cuộc chiến về việc hoàn thiện từ nhà phát triển đã không lắng xuống trong nhiều năm. Có đáng để chi thêm tiền cho việc sửa chữa tiêu chuẩn sẵn có, hay vẫn rẻ hơn để mua một căn hộ và tự hoàn thiện?
Những gì có thể và không thể làm khi tái phát triển? Những loại công việc không được bao gồm? Những trường hợp nào có thể gắn ban công hoặc lô gia vào phòng? Chúng tôi trả lời những câu hỏi chính về sự thay đổi toàn cầu của căn hộ.
Sửa chữa trong căn hộ bây giờ là một niềm vui đắt tiền. Một số dành dụm trong nhiều năm, trong khi những người khác cho đi khoản tiết kiệm cuối cùng và rơi vào cảnh nợ nần chồng chất. Bất kể tình hình tài chính như thế nào, mọi người đều cố gắng tiết kiệm tiền, nhưng trên thực tế, không phải ai cũng thành công khi làm điều này. Chúng tôi sẽ phân tích những vật liệu bạn có thể tiết kiệm và những vật liệu nào tốt hơn không nên làm, đồng thời tìm hiểu cách vạch mặt những người thợ sửa chữa thuê đang cố gắng kiếm tiền nhờ sự thiếu hiểu biết của chủ sở hữu.
Các loại sửa chữa khác nhau - bao nhiêu để trả cho chủ và làm thế nào để tiết kiệm tiền?
Ước tính cuối cùng sẽ phụ thuộc vào loại, kích thước của căn phòng và mức độ phức tạp của việc sửa chữa. Có ba hình thức sửa chữa: sửa chữa thẩm mỹ, sửa chữa lớn và sửa chữa. Lựa chọn mỹ phẩm là kinh tế nhất. Việc sửa chữa này thường bao gồm sơn, lót tường, chà nhám sàn. Công việc như vậy rất dễ thực hiện bằng tay của bạn, tiết kiệm chi phí gọi bác sĩ chuyên khoa. Nếu thiếu một số công cụ chuyên dụng, bạn không nên mua nó cho mục đích sử dụng một lần. Cho thuê nó. Lập dự toán sơ bộ cho việc sửa chữa để có thể điều chỉnh trước và tìm các phương án rẻ hơn. Khi quyết định thuê một chuyên gia tư nhân, việc trang trí lại căn hộ của bạn sẽ tốn trung bình 1.500 rúp / 1 m 2 và thông qua một công ty xây dựng - đắt gấp 2–2,5 lần.
Việc tự sửa chữa lớn sẽ khó hơn nhiều vì nhiều công trình đòi hỏi những kỹ năng và khả năng đặc biệt. Các giai đoạn sửa chữa đó là: láng sàn, san tường, phá dỡ và lắp đặt vách ngăn, tháo dỡ lớp sơn cũ và hoàn thiện, thay thế hoàn toàn đường ống nước, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện, thay thế cửa sổ, cửa ra vào, đổ rác. Giá cho việc gọi một bậc thầy trong một cuộc đại tu lớn tăng lên 6.000–15.000 rúp trên 1 m 2. Và đó là chưa tính chi phí vật tư tiêu hao.
Dưới đây là bốn mẹo giúp bạn tiết kiệm tiền khi sửa chữa lớn:
- 1. Gỡ bỏ giấy dán tường, gạch cũ, tháo dỡ ván sàn, dọn dẹp và tự đổ rác. Công việc như vậy không yêu cầu các kỹ năng và công cụ đặc biệt, và tiết kiệm được rất đáng kể - 5000-8000 trên 1 m 2.
- 2. Đừng vội chi tiền cho việc hoàn thiện một trần nhà đắt tiền. Chỉ cần san bằng và sơn nó bằng sơn phấn rẻ tiền. Khi xuất hiện tiền bả trần vách thạch cao hoặc làm trần căng.
- 3. Không loại bỏ hoàn toàn thạch cao. Chỉ tẩy nó ở những nơi mà nó tẩy tế bào chết. Tuy nhiên, hãy tính đến tính đặc thù của lớp hoàn thiện. Nếu bạn định dán hình nền ảnh, bề mặt phải hoàn toàn phẳng. Có thể phải thay mới hoàn toàn lớp trát, trong trường hợp đó sẽ không thể tiết kiệm được chi phí.
- 4. Để không mất thời gian làm giấy tờ và tốn thêm tiền cho việc đổ rác, hãy thu gom rác vào túi và gửi xuống tầng hầm, đổ hoặc để trên gầm cầu thang ở một nơi đặc biệt được chỉ định, nó được cung cấp. Vứt một túi mỗi ngày vào thùng rác chung, không có gì là vi phạm pháp luật cả.
Thực tế đổi mới không khác với đại tu. Chi phí tăng lên do việc mua các vật liệu tự nhiên và đắt tiền từ các nhà sản xuất nổi tiếng. Giá vật liệu tự động được phản ánh trong chi phí của công việc của chủ nhân, bắt đầu từ 25.000 rúp trên 1 m 2. .
Cách kiểm tra tính trung thực của ước tính - các thủ thuật phổ biến
Nếu bạn quyết định nhờ một đội thợ sửa chữa có kinh nghiệm vào sửa chữa, hãy chuẩn bị tinh thần rằng bạn có thể bị lừa. Để kiểm tra điều này chắc chắn, hãy chú ý đến một vài tính năng quan trọng. Thông tin sẽ hữu ích cho cả người mới bắt đầu và những chủ nhà có kinh nghiệm quyết định bắt đầu cải tạo.
Để hiển thị chính xác chi phí sửa chữa, quản đốc đo các thông số của căn phòng của bạn bằng thước dây của mình. Có vẻ như mọi thứ đều ổn và không thể có bắt được. Trong trường hợp này, chúng tôi khuyên bạn nên cung cấp thước dây của riêng mình để đo. Thông thường, những người thợ sửa chữa khéo léo sẽ cắt thước dây, ví dụ, đi 50 cm, và buộc chặt vào một phần khác của thước dây, lùi lại 20–30 cm hoặc hơn. Ví dụ: từ kích thước thực, 2 m, phòng của bạn tăng lên 2,3 m và theo đó, giá tăng lên, vì chi phí làm việc được tính dựa trên 1 m 2.
Sau khi nhận được dự toán, hãy nghiên cứu cẩn thận tất cả các vị trí. Thông thường, các thợ sửa chữa sẽ nhân đôi chi phí dịch vụ dưới chiêu bài của công việc khác. Ví dụ, tường san lấp mặt bằng - chuẩn bị tường cho giấy dán tường. Đọc kỹ từng mục để không trả quá nhiều.
Chú ý đến giá cho 1 m 2. So sánh nó với các công ty và cá nhân xây dựng khác trước đó. Giá dưới mức trung bình sẽ cảnh báo cho bạn. Thông thường, trong quá trình làm việc, những người thợ sửa chữa ban đầu đưa ra mức giá thấp sẽ nâng cao và yêu cầu bạn trả thêm tiền cho các dịch vụ bổ sung. Chủ sở hữu đi vào ngõ cụt, vì công việc đang được tiến hành và dự toán tự động tăng lên gấp 2-3 lần.
Tiết kiệm vật liệu và tăng chi phí làm việc là một thủ thuật khác được sử dụng bởi những người thợ sửa chữa không trung thực. Ví dụ, bạn có thể trát một lớp 1 cm cho giá 3-4 cm, rút ngắn tuyến đường dự kiến đặt dây cáp điện hoặc đường ống dẫn nước, và phần còn lại của vật liệu cho bạn. Trên thực tế, bạn đã trả quá nhiều tiền cho những vật chất không "hiệu quả" với bạn. Để tránh những sai sót như vậy khi thực hiện sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay, hãy yêu cầu thợ sửa chữa chụp ảnh chi tiết quá trình hoàn thành công việc theo từng giai đoạn và gửi cho bạn qua đường bưu điện.
Nếu bạn quyết định đặt một sàn ấm, hãy nhớ rằng nó không được đặt xung quanh toàn bộ chu vi của căn phòng. Một quản đốc vô đạo đức sẽ đề nghị bạn đặt một sàn ấm bên dưới đồ nội thất, nơi hoàn toàn không cần thiết, điều này cũng sẽ làm tăng chi phí của dự án.
Thay thế toàn bộ hệ thống dây điện là một dịch vụ khác mà hầu như mọi quản đốc sẽ cung cấp cho bạn mà không cần chắc chắn rằng bạn thực sự cần nó. Bạn có thể kiếm tiền tốt từ hệ thống dây điện cũ làm bằng đồng và lõi nhôm.
Và lời khuyên cuối cùng: hãy tự mua vật tư, không nên tin tưởng giao cho đội sửa chữa của doanh nghiệp này. Theo quy định, họ mua vật liệu xây dựng ở chợ, nơi có điều kiện bảo quản nhiều loại hàng hóa không đảm bảo tiêu chuẩn. Ngoài ra, những người thợ sửa chữa có thể yêu cầu kiểm tra trống có con dấu, tự nhập danh sách hàng hóa và chi phí của chúng với một khoản phụ phí.
Sửa chữa vào mùa nào sẽ rẻ hơn - khuyến mãi và ưu đãi đặc biệt
Tốt hơn là nên bắt đầu sửa chữa vào trái mùa - vào đầu hoặc giữa mùa thu. Khoảng thời gian này thích hợp cho cả việc sửa chữa bên ngoài và bên trong. Bên ngoài trời vẫn ấm và giá vật liệu xây dựng đang giảm dần vào mùa đông. Tiết kiệm hàng hè lên tới 15–20% mà không bị giảm chất lượng. Do đó, nếu bạn dự định chi 250.000 rúp để cải tạo một căn phòng, hãy biết rằng vào mùa thu và mùa đông, bạn có thể tiết kiệm khoảng 30.000 rúp, số tiền này có thể được chi cho việc cải tạo hành lang.
Khuyến mãi và ưu đãi đặc biệt là một loại hình dịch vụ đặc biệt mà bạn có thể tiết kiệm. Chú ý đến các chất không phải chất lỏng. Chúng có hạn sử dụng và không kéo dài cho đến mùa giải tiếp theo. Các cửa hàng phần cứng giảm giá tốt cho những mặt hàng như vậy. Nếu bạn định sửa chữa ngay bây giờ, hãy xem bột trét, bột trét, keo dán, chất trám trét với giá hời, dưới mức trung bình của thị trường.
Các tùy chọn thay thế hệ thống ống nước ngân sách
Việc thay thế hệ thống ống nước ảnh hưởng đến một phần lớn kinh phí sửa chữa. Nếu nó ở trong tình trạng tốt, không có vết nứt, vết nứt và chỉ có bề mặt có lớp phủ cũ khiến bạn nghĩ đến việc tháo dỡ nó, chúng tôi khuyên bạn nên làm sạch và khôi phục hệ thống ống nước. Chúng tôi thay thế chất tẩy rửa đắt tiền bằng hỗn hợp muối nở và giấm, chúng sẽ tiêu diệt tốt các mảng bám cứng đầu. Tùy chọn ngân sách để chuyển đổi -. Bạn có thể tự phủ bồn tắm bằng men, acrylic lỏng hoặc đặt một lớp lót acrylic để phù hợp với kích thước của hệ thống ống nước của bạn. Việc trùng tu sẽ giúp giảm chi phí mua bồn tắm mới khoảng 4 lần và tùy theo phương án được lựa chọn sẽ kéo dài tuổi thọ của bồn tắm cũ từ 5 đến 20 năm.
Nếu bạn vẫn quyết định thay đổi hệ thống ống nước, hãy cân nhắc mua một lựa chọn ngân sách từ cái gọi là các nhà kinh doanh bãi rác. Thông thường, khi đến một ngôi nhà mới, chủ nhân thay đổi ống nước bằng gang và ống nước còn tốt rồi vứt nó vào bãi rác. Các nhà kinh doanh tháo vát đã nghĩ ra một cách dễ dàng để kiếm tiền nhanh chóng và dễ dàng từ việc này. Họ nhặt các đường ống dẫn nước trong tình trạng tốt từ bãi rác, rửa sạch và đặt nó theo thứ tự. Họ không tiếp xúc trực tiếp, làm việc theo nguyên tắc truyền miệng. Trong kho phụ trợ của các doanh nhân như vậy, bạn có thể chọn đúng hệ thống ống nước và tiết kiệm một phần ba hoặc thậm chí một nửa chi phí nhà máy.
Tấm ốp tường và sàn tiết kiệm trong phòng khô và ẩm
Để tiết kiệm chi phí khi ốp tường, chúng tôi khuyên bạn nên mua gỗ xẻ không viền (bào) mà nên mua tấm (phế liệu cưa gỗ). Croaker được bán thô và không tương ứng với chất lượng của các nguyên liệu thông thường. Bạn có thể dễ dàng khắc phục điều này nếu bạn mua trước vào tháng 3 đến tháng 4 và giữ nó trong phòng khô ráo cho đến mùa thu. Ngoài ra, tấm ván lợp giúp tiết kiệm chi phí cho việc san lấp mặt bằng tường. Trong 80% trường hợp, nó hoàn toàn ẩn tất cả các bất thường. Không chỉ để tiết kiệm chi phí, mà còn giúp trang trí tường trở nên thiết thực, bạn có thể lựa chọn ốp tường bằng vải đan đến eo và dán tường lên trần nhà bằng giấy dán tường không dệt sẽ giúp ích cho bạn. Phần dưới có khả năng chống mài mòn và bụi bẩn, phần trên hoàn thiện bức tranh tổng thể.
Lựa chọn ngân sách nhất để lát sàn trong phòng khô là vải sơn. Vật liệu này chỉ yêu cầu san bằng sàn trong 10% trường hợp. Tuy nhiên, đối với những căn phòng có độ ẩm cao (phòng tắm) thì marmoleum không phù hợp, bạn sẽ phải lát gạch cổ điển. Một thay thế cho marmoleum là laminate. Tùy chọn này cũng không tốn kém, trông đẹp và thích hợp để đặt dưới sàn ván. Đúng, sàn sẽ phải được san bằng.
Để trang trí tường trong phòng tắm, hãy chọn ván cứng nhiều lớp. Vật liệu như vậy ít quen thuộc hơn ngói, nhưng rẻ hơn. Trần nhà được bọc tốt hơn bằng các tấm nhựa. Đừng tiết kiệm chống thấm. Số tiền chi cho nó sẽ được đền đáp và kéo dài tuổi thọ của những vật liệu hoàn thiện dù rẻ nhất. Thay vì dùng thạch cao, hãy sử dụng hỗn hợp xi măng - thạch cao để làm phẳng tường. Nó không thua kém về chất lượng và rẻ hơn. Khi quyết định lát gạch tường và sàn nhà, hãy mua loại hoàn thiện có màu đồng nhất. Một loại gạch như vậy không cần phải thường xuyên điều chỉnh và so sánh với hoa văn, ít vật liệu được sử dụng hơn, điều này sẽ tự động ảnh hưởng đến giá mua.
Còn gì tốt hơn là không tiết kiệm để không phải trả gấp đôi sau này?
Khi tiến hành sửa chữa lớn và theo phong cách Châu Âu, không thể không thay thế hệ thống dây điện. Tại sự kiện này, tốt hơn là không nên tiết kiệm tiền và giao phó công việc cho một người chuyên nghiệp. Điều đặc biệt quan trọng là phải chú ý đến hệ thống dây điện của Liên Xô do công suất lớn của các thiết bị hiện đại, mà đôi khi cáp cũ không thể chịu được. Trong quá trình thay thế, bạn sẽ phải sử dụng máy đục tường để đặt hệ thống dây điện mới với chất lượng cao. Công nhân tính phí cho dịch vụ này từ 100 rúp trên 1 m 2.
Trung bình, việc thay thế hoàn toàn hệ thống dây điện trong một căn hộ hai phòng sẽ có giá 40.000 rúp. Một chuyên gia tư nhân có thể mất ít hơn, nhưng anh ta không đảm bảo cho việc lắp đặt, vì vậy nếu xảy ra sự cố, bạn sẽ phải trả tiền lại cho chủ để thực hiện công việc. Để tiết kiệm tiền, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một thợ điện từ DEZ. Một chuyên gia như vậy thực hiện công việc chậm vì khối lượng công việc, tuy nhiên, chất lượng và sự đảm bảo của dịch vụ là một điểm cộng nhất định cho việc lựa chọn bậc thầy đặc biệt này. Nhưng ổ cắm và công tắc có thể được lắp đặt độc lập.
Một công việc khác mà bạn cần nhờ đến chuyên gia và không tiết kiệm: thay thế các đường ống dẫn nước. Chọn nguồn cung cấp của bạn theo ngân sách của bạn. Thu hút một thợ sửa ống nước sẽ tốn trung bình 15.000–20.000 rúp. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc đấu nối hệ thống ống nước, chúng tôi cũng khuyên bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia.
Trước khi bắt đầu sửa chữa trong căn hộ, cần phải thực hiện công việc chuẩn bị. Điều chính là lập kế hoạch cẩn thận từng bước. Để bắt đầu, hãy tìm hiểu giá sửa nhà chung cư hiện tại trên trang web để hoạch định chính xác ngân sách. Điều này sẽ tránh được những chi phí không cần thiết về thời gian và tài chính trong tương lai. Bây giờ bạn có thể chuyển sang kế hoạch làm việc. Toàn bộ phạm vi công việc có điều kiện được chia thành nhiều giai đoạn, các giai đoạn này phải được thực hiện luân phiên một cách nghiêm ngặt. Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết các giai đoạn của công việc sửa chữa và các quy tắc thực hiện chúng.
Chúng tôi đang lên kế hoạch cải tạo
Điều đầu tiên cần làm trước khi đại tu một căn hộ hoặc ngôi nhà là lên một kế hoạch chi tiết cho ngôi nhà của bạn. Sơ đồ này cần chỉ ra nơi đồ đạc, nội thất, thiết bị gia dụng sẽ được đặt. Điều này sẽ giúp bạn quyết định nơi bắt đầu sửa chữa trong căn hộ, nơi đặt ổ cắm, công tắc, đèn chùm.
Nhờ có kế hoạch, bạn sẽ có thể đặt đường ống và dây điện mà không có biến chứng và lần đầu tiên. Rốt cuộc, sự thoải mái của căn phòng phụ thuộc trực tiếp vào tính hợp lý của việc bố trí các yếu tố này.
Nếu các kế hoạch không chỉ bao gồm công việc thẩm mỹ, mà còn là cải tạo căn hộ theo kiểu chìa khóa trao tay với tái phát triển, thì ban đầu nên bắt đầu phá dỡ hoặc xây tường. Tiếp theo, bạn cần quyết định phong cách của ngôi nhà trong tương lai - bạn sẽ gắn bó với một phong cách khi trang trí toàn bộ căn phòng, hay bạn sẽ kết hợp nội thất trong tương lai với một số phong cách.
Những người không có đủ kinh nghiệm trong vấn đề này nên nhờ đến sự tư vấn của một nhà thiết kế chuyên nghiệp. Chuyên gia sẽ có thể phát triển các phương án tốt nhất cho thiết kế nội thất, có tính đến các tính năng của bố cục và mong muốn cá nhân của khách hàng.
Sau khi hoàn thành việc bố trí, hãy tiến hành vấn đề tài chính - hãy tính toán xem bạn sẽ cần những vật liệu gì và bao nhiêu. Tốt hơn là mua chúng trong các cửa hàng chuyên dụng.
Ưu tiên cho các nhãn hiệu nổi tiếng và đã được kiểm chứng, chất lượng của các loại tương ứng với giá của chúng. Tiết kiệm vật liệu có thể dẫn đến chi phí tài chính bổ sung trong tương lai.
Công việc thô sơ
Cần bắt đầu chuyển đổi mặt bằng từ việc triển khai phần thô. Chúng bao gồm việc tháo dỡ lớp phủ cũ. Để nội thất mới trông hấp dẫn và tồn tại trong nhiều năm, gạch, giấy dán tường hoặc quét vôi phải được loại bỏ.
Nếu bạn không có kế hoạch thay đổi lớp phủ sàn, nó phải được bảo vệ khỏi những thiệt hại có thể xảy ra trong quá trình thi công. Để làm điều này, hãy sử dụng một màng nhựa dày đặc, các cạnh của màng phải được cố định chắc chắn bằng băng che. Trong trường hợp công việc quy mô lớn được lên kế hoạch, việc bảo vệ sàn nhà khỏi bị hư hỏng cơ học sẽ thuận tiện hơn bằng các tấm bìa cứng, loại cứng hơn nhiều so với phim.
Không nên thay thế cửa sổ và cửa ra vào bên trong ở giai đoạn sửa chữa đầu tiên. Rốt cuộc, khi tháo dỡ và trát, một lớp bụi bẩn đáng kể sẽ đọng lại trên chúng, rất khó loại bỏ. Chỉ rút tiền mặt là bắt buộc.
Điện và hệ thống ống nước
Ở giai đoạn thứ hai, nó là cần thiết để làm bẩn nhất, nhưng đồng thời là phần quan trọng nhất của công việc. Đó là về điện và hệ thống ống nước. Những loại công việc này cần được thực hiện cực kỳ có trách nhiệm, bởi vì để sửa chữa những sai lầm, bạn sẽ phải đại tu lại căn hộ. Vì lý do này, không nên tiết kiệm về chất lượng của dây và đường ống. Rốt cuộc, sẽ có thể sửa chữa chúng sau đó chỉ bằng cách phá hủy bức tường.
Ban đầu, một kế hoạch chống bão được vẽ ra cho từng bức tường riêng lẻ. Khuyến cáo rằng các sơ đồ này được giữ lại ngay cả sau khi sửa chữa, để tránh hư hỏng sai lầm đối với đường ống hoặc hệ thống dây điện bằng đinh. Đặt các dây có tiết diện yêu cầu, cũng như các đường ống, vào đèn chớp đã chuẩn bị, niêm phong cẩn thận các tia chớp.
thay thế cửa sổ
Đã đến lúc thay đổi các cửa sổ cũ. Nhưng nếu bạn đang cải tạo một căn hộ trong một tòa nhà mới, bạn sẽ không phải thực hiện phần công việc này. Thật vậy, cửa sổ nhựa kim loại chất lượng cao đã và đang được lắp đặt trong các ngôi nhà hiện đại.
Trong mọi trường hợp, khung cửa sổ và kính phải được bảo vệ khỏi sơn bằng phim hoặc rèm giấy xếp nếp. Loại rèm này có chất lượng khá cao và giá thành không cao.
Sau khi hoàn thành công việc với cửa sổ, bạn có thể bắt đầu chuẩn bị sàn và trần nhà. Bạn cần làm như sau:
- căn chỉnh các bức tường;
- lau các đường nối và vết nứt;
- bột trét.
Vật liệu xây dựng được sử dụng cho giai đoạn sửa chữa thô không nhất thiết phải phù hợp với vật liệu cơ bản. Nhưng chúng phải có chất lượng tốt.
Sơn lót bề mặt
Tiếp theo, bạn tiến hành thi công sơn lót cho tường và trần nhà. Nhờ lớp phủ này, độ bền của các bề mặt này được tăng lên. Là loại sơn lót chất lượng cao, trong thành phần của nó có các chất thấm vào bề mặt, kết nối các hạt nhỏ của nó. Nhớ đợi cho đến khi lớp sơn lót khô hoàn toàn. Chỉ sau đó bạn có thể bắt đầu sơn trần nhà.
Bước tiếp theo là san bằng sàn. Đối với điều này, một lớp nền và một lớp lấp đầy được thực hiện. Nhưng sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều nếu sử dụng các giải pháp chuyên dụng hiện đại tự san lấp mặt bằng. Xét cho cùng, việc cải tạo căn hộ trong năm 2018 nên được thực hiện bằng cách sử dụng các công nghệ mới.
Trong quá trình sàn khô, mọi công việc được dừng lại. Vi phạm quy tắc này, bạn sẽ làm hỏng bề mặt của nó và tác phẩm sẽ phải làm lại.
Vật liệu hoàn thiện tường
Những vật liệu mà các bức tường sẽ được hoàn thiện, bạn chỉ chọn theo quyết định thẩm mỹ và tài chính của riêng mình. Cách hoàn thiện phổ biến nhất là giấy dán tường. Loại vật liệu này khá phong phú về màu sắc, kích thước, họa tiết và chất liệu. Thường thì họ cũng chuyển sang sơn hoặc trát tường trang trí.
Đối với những người hâm mộ những quyết định táo bạo hơn, có những lựa chọn khác. Hạn chế duy nhất của trí tưởng tượng của bạn là các vật liệu phải hài hòa với tổng thể nội thất.
Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền, bạn có thể trang trí các bức tường của căn phòng với phần còn lại của một số loại vật liệu. Giải pháp này sẽ nhấn mạnh tính độc đáo của bạn, và giảm đáng kể chi phí sửa chữa.
Trang trí sàn
Khi các bức tường đã được trang trí, hãy tiến hành lát sàn. Bạn có thể tạo lớp phủ từ linoleum, laminate, thảm, ván lát hoặc ván gỗ.
Một giải pháp phổ biến trong nội thất hiện đại là sử dụng gạch lát nền. Nhưng bạn có thể bắt đầu đặt nó chỉ khi kết thúc thiết kế của trần nhà.
Những bước cuối cùng của quá trình cải tạo
Giai đoạn này là giai đoạn cuối cùng. Bây giờ bạn có thể bắt đầu cài đặt khung cửa, ngưỡng cửa, ván chân tường và hơn thế nữa. Lắp ráp và lắp đặt đồ đạc, vật dụng, trang trí các vật dụng nội thất. Sau đó, nó vẫn còn để làm sạch và chiêm ngưỡng ngôi nhà mới.
Hình ảnh các công đoạn sửa chữa chính trong căn hộ
Đang tải...