Що робити, якщо тріснув будинок. Тріщини у будинку – причини появи, методи усунення. Чому тріщини у стіні так часто виникають у нових будинках

На стіні будинку будь-якої миті може з'явитися тріщина і власники будівлі відразу ж задаються питанням, наскільки це явище небезпечне. Фахівці розрізняють два типи тріщин – пасивні та активні. І якщо в першому випадку дефект, що розглядається, можна «прибрати» своїми руками, то в другому доведеться залучати до роботи професіоналів. Але спочатку слід зрозуміти, які фактори провокують появу тріщин.

Зміст: - -

Причини тріщин у будинку

Вважається, що в перші п'ять років після будівництва будинку на стінах у 90% випадків з'являються тріщини – у фахівців це називається природною усадкою, яка не становить жодної небезпеки. Але буває й так – будинку вже багато років, він цілком обжитий, регулярно ремонтуються всі конструкції, а тріщини таки з'явилися. У чому причина цього явища?

По-перше, тріщини в будинку можуть з'явитися через допущені порушення у технології зведення самих стін. Наприклад, якщо перев'язка кладки з цегли велася неправильно.

По-друге, явище, що розглядається на стінах будинку, може бути викликане недотриманням послідовності проведення будівельних робіт. Наприклад, часто проводять комунікаційні системи (водопровід, каналізація) вже після будівництва будинку – доводиться робити обкопування фундаменту, що негативно позначається на його якісних характеристиках.

По-третє, часто відбувається осідання фундаменту – наприклад, через стиснення ґрунтів основи або надто великий тиск будинку на фундамент. Таке можливе, якщо будівництво фундаменту проводилося без попередніх розрахунків та проектування. Найчастіші помилки:

при будівництві фундаменту геодезичні дослідження не проводилися, характер ґрунту не вивчався;
прийнятий за основу опір ґрунту був помилковим, сильно завищеним;
геодезичні вишукування на будівельному майданчику проводилися влітку – не було прораховано рівень підйому ґрунтових вод;
була припущена помилка при виборі типу фундаменту – наприклад, замість стовпчастого проклали лінійний;
були проведені розрахунки глибини основи фундаменту, його товщини – зазвичай за основу цих параметрів беруться дані минулих будівельних об'єктах;
порушення технології укладання піщаної подушки під фундаментом - наприклад, недостатня товщина шару або неякісна трамбування піску.

Зверніть увагу:тріщини в будинку старої будівлі можуть виникнути і через конструктивні зміни в будівлі. Часто власники облаштують підлогу в непризначеному для цього фундаменті, а результатом буде зміщення/усадка основи фундаменту.

При виявленні навіть невеликої тріщини виникає основне питання – чи небезпечна вона? Перевірити це досить просто – потрібно встановити контрольний маячок та спостерігати за «поведінкою» тріщини тривалий час. Фахівці такі контрольні маячки ставлять спеціальні – пластинчасті, які мають бути зареєстрованими у наглядових органах. У домашніх умовах, при самостійному вирішенні проблеми можна скористатися одним з нижчевказаних способів:

на тріщину наклеїти смужку паперу із зазначенням дати встановлення;
приготувати гіпсовий розчин та покласти смужку його на тріщину.

А потім залишається лише чекати та періодично перевіряти стан контрольного маячка. Можливо, мине кілька місяців, перш ніж можна буде зробити якісь висновки – фахівці стверджують, що потрібно контролювати тріщину протягом 8-12 місяців.

Наскільки вона небезпечна, покаже розрив контрольного маячка – якщо є таке явище, то потрібно буде застосовувати складні технічні рішення для усунення проблеми, якщо розриву у маячку немає, то взагалі не варто турбуватися.

Методи усунення тріщин у будинку

Різні тріщини усуваються певними способами – потрібно спочатку визначити рівень проблеми.

Зверніть увагу:якщо контрольний маячок показав тріщину, що швидко розширюється, то ніякі способи усунення тріщин своїми руками не допоможуть - вони матимуть лише короткочасний ефект. Обов'язково запросіть фахівців для вирішення проблеми, інакше наслідки будуть найстрашніші – обвал стіни чи всієї будови!

Як усунути тріщину в будинку з внутрішньої сторони

Якщо виявлені дрібні тріщини на стіні всередині будинку, то усунути їх найпростіше. Знадобиться тільки грунтовка та спеціальна шпаклювальна сітка. Діяти ж потрібно за наведеною нижче інструкцією:

очищаємо поверхню від будматеріалів, оздоблення – стіна повинна вийти ідеально чистою;
використовуємо ґрунтовку глибокого проникнення (саме з таким маркуванням!) – покриваємо всю очищену поверхню;
приклеюємо шпаклювальну сітку на всю підготовлену поверхню;

Зверніть увагу:спеціальною сіткою необхідно закрити всю площу пошкоджень на стіні – не повинно виступати за її межі навіть невеликі відрізки тріщин.

на сітку наносимо невеликий шар шпаклівки та залишаємо до повного висихання.

Тільки після повного висихання шпаклювального шару можна приступати до затирання поверхні та поклеювання шпалер або інших оздоблювальних матеріалів.

Усунення тріщини в будинку із зовнішнього боку стіни

У разі появи дрібних тріщин зовні будинку, слід діяти за тим же принципом, що і у вищезазначеному варіанті. Порядок дій:

зачищається місце тріщини від штукатурки чи сміття;
наносимо шар грунтовки глибокого проникнення та клеємо на неї шпаклювальну сітку;
накладаємо шпаклівку. Але! У разі усунення тріщини на зовнішніх стінах доцільно використовувати спеціальну шпаклівку, армовану - вона стійка до негативного впливу атмосферних змін.

Якщо ж тріщини на зовнішній стороні стін будинку пішли не лише по штукатурці, але й поширюються на цегляну кладку, доведеться прикласти набагато більше зусиль. І в такому разі алгоритм дій буде наступним:

Зверніть увагу:металева сітка має покривати всю поверхню, призначену для накладання нового шару штукатурки. Таким чином, розпливатися нова штукатурка не буде, що дозволить бездоганно нанести й оздоблювальні матеріали.

Така ситуація означає лише одне – необхідно терміново вживати кардинальних заходів щодо усунення такої проблеми. Якщо проігнорувати всі рекомендації фахівців, обмежитися лише описаними варіантами ремонту, то результатом стане обвал всього будинку. Але з роботою усунення таких складних активних тріщин може впоратися і новачок - головне суворо дотримуватися наступних вказівок:

Вся штукатурка зі стіни в місці знаходження тріщини збивається - обов'язково витримайте відстань 50 см з кожного боку від тріщини.
Тріщина очищається від розчину та бруду – зробити це можна металевим шпателем.
Очищена тріщина заливається монтажною піною.
Кріплення металевих пластин, які стягуватимуть тріщину, не даючи їй далі поширюватися. При цьому необхідно враховувати наступні моменти:

пластину потрібно вибирати із товстого, якісного металу;
для отримання оптимального результату знадобиться стягнути тріщину мінімум 3 пластинами, а якщо тріщина довга, то може знадобитися і 4, 5 металевих пластин;
кріпляться пластини за допомогою саморізів, але із застосуванням дюбелів.

Після накладання скріплювальних металевих пластин можна продовжувати роботу за звичним алгоритмом – ґрунтовка/фіксація армуючої сітки/нанесення нової штукатурки.

Але врахуйте – такі заходи є тимчасовим заходом, оскільки без специфічної освіти визначити причину появи активних тріщин з'ясувати не вдасться. Найчастіше в майбутньому доведеться проводити корекційні роботи з фундаменту – його або посилюють/зміцнюють, або піднімають стіни/дах будинку та проводять повну заміну основи.

Профілактика появи тріщин у будинку

Щоб не доводилося боротися із тріщинами в будинку, варто ознайомитись із профілактикою такого явища.

По-перше, якщо проектується будинок, потрібно враховувати кілька моментів.:

проведення геодезичних вишукувань має пройти обов'язково – це допоможе визначити вид ґрунту, місце розташування водоносних шарів, глибину залягання ґрунтів вод;
ще на стадії складання проекту потрібно передбачити можливість будівництва підполу/льоху під будинком – це спричинить серйозні конструктивні зміни;
обов'язково потрібно ознайомитися з глибиною промерзання ґрунту – від цього залежатиме глибина фундаменту.

По-друге, при покупці старого будинку звертайте увагу на вже наявні стіни, запросіть фахівців для оцінки їхнього стану – часто за незначними розмірами тріщин ховаються серйозні проблеми у стійкості/надійності всієї будови. Ще один момент – навколо всього будинку має бути вимощення – це запобігатиме попаданню вологи в фундамент, а отже, послужить профілактикою його руйнування.

Одним із найпопулярніших матеріалів для будівництва різних об'єктів є цегла. Однак цей матеріал не є ідеальним, а в будівлях з нього під час їх експлуатації можуть виникнути вади та пошкодження.

Найпоширенішою вадою є тріщини на стіні. Виправити такий недолік не складе великої праці. Для цього потрібно з'ясувати причину виникнення тріщини та вибрати необхідний технологічний метод для її усунення.

Особливості

Прояв тріщин на стінових поверхнях із цегли – це погана ознака. Однак при правильно закладеному фундаменті та правильному виконанні кладки тріщини виникати не повинні.

Будь-яка видима вада сигналізує про недотримання норм зведення або використання і потребує негайного виправлення причини її появи. Рівень складності закладення тріщин у стінових поверхнях залежить від їхньої товщини та глибини (іноді доводиться розбирати необхідну область цегляної кладки).

Закласти тріщину можна своїми руками, якщо дотримуватися наших рекомендацій.Ми допоможемо вам усунути будь-які вади (наприклад, тріснуту поверхню несучої стіни).

Причини виникнення щілин

Існує кілька причин, які створюють неприємну проблему.

Відсутність чи непридатність зв'язки між блоками.Виявляється у вигляді вертикальної тріщини по всій висоті стіни (виникає при спорудженні прибудови до існуючої будівлі або недотримання правильності робіт). Позбутися щілини можна тільки в тому випадку, якщо буде зроблена попередня стяжка армованим поясом.
Недоліки при закладанні основи будівлі:заливання фундаменту на малу глибину (меншу, ніж рівень ґрунтового промерзання), застосування зернистих або мінеральних блоків, використання бетону з поганою міцністю та стійкістю до морозу. Зовнішні прояви: щілини в областях кутів або тріщини, що швидко збільшуються, у верхніх частинах стінових поверхонь з цегли.

Уникнути цього можна, укріпивши периметр фундаменту шляхом створення пояса з бетону.

Помилкове визначення якості ґрунту, через що відбуваються помилки під час обліку навантаження. Сюди також відноситься деформація ґрунтів в результаті вібрацій, природних явищ (наприклад, активні ґрунтові води), а також робіт поблизу з об'єктом. Все це призводить до появи величезних тріщин по всій поверхні стінок.
Просідання споруди протягом першого року експлуатації.Це проявляється у вигляді невеликих та неглибоких щілин, які надалі не збільшуються у розмірах. Для їх усунення необхідно зробити лише незначний ремонт.

Для того, щоб закласти тріщину в стіні цегляного будинку, слід дотримуватися простої інструкції:

уважно оглянути всю будівлю, розпізнати та усунути вогнища виникнення тріщин;
періодично перевіряти стан стінових поверхонь;
при виявленні найменших тріщин потрібно негайно зробити все можливе для запобігання поширенню дефектів;
при утворенні тріщин потрібно розчистити необхідну внутрішню область щілин, а також максимально покращити взаємодію з оздоблювальними засобами;
після перевірки стін та обробки щілин слід замазати виявлені порожнини та зробити зовнішню ізоляцію (або обробку).

До визначення причини виникнення вада безглуздо робити щось для його виправлення.

Крім того, необхідно проводити постійну перевірку на темпи збільшення тріщин.Для цього щілину потрібно відзначити розмітками зі шпаклювального складу або бетонного розчину. Бажані розміри смуг – 100×40мм із товщиною шару менше десяти міліметрів. Також існує і більш простий метод із застосуванням паперу. Перевірку на наявність розривів слід робити щодня протягом п'яти тижнів. У разі проблем необхідний капітальний ремонт підстави споруди та допомогу професіонала.

Слід пам'ятати, що ширина тріщини більше двадцяти міліметрів є критичною. У такій ситуації необхідне допоміжне посилення країв тріщин та зміцнення цегляних споруд. Схильні до руйнування області потребують демонтажу.

Якщо після перевірки ви відзначили, що тріщина не збільшилася, то можна скористатися простим методом закладення щілини в цегляній стіні.

Способи фіксації тріщин

Варто пам'ятати, що поява вертикальних ущелин шириною від 10 мм є провісником руйнування стін конструкції. Тому зробити ремонт цієї тріщини цементним розчином без міцної металевої стяжки не вдасться. У зв'язку з цим є кілька варіантів ремонту.

Забивання спеціальних анкерівз металу у дюбелі, вмонтовані по краях тріщини.
Установка поздовжніх металевих скоб із загинами по краяхв заздалегідь виконані отвори в стінових поверхнях (згодом їх слід замазати цементним розчином). Такий метод є найлегшим і надійним при виправленні наскрізних щілин із зовнішнього боку.

Зміцнення цегляної кладки з внутрішньої сторони особливими скріплюючими з'єднаннями.При монтуванні кріплень у поверхню стіни їх потрібно утоплювати на більшу глибину (більше половини всієї товщини стіни). Цілком допускається чергувати елементи кріплення. На практиці закладення щілин у стінових поверхнях із цегли проводиться після встановлення фіксуючих конструкцій.
Використання арматурної сіткиРаціонально за бажання посилити всю площу споруди, адже навіть ретельний розрахунок фундаменту не гарантує відсутність ризику усадки. При виборі методу і матеріалу для усунення тріщин необхідно враховувати зовнішнє оздоблення. Всі деталі з металевого матеріалу піддаються обробці складами проти корозії та маскуються фарбуванням або замазуються штукатуркою.

Чим закладати тріщини

Склади для замазування щілин залежать від місцезнаходження вад (зсередини, зовні будинку або навіть під вікном). Усередині приміщення стягнути тріщину можна складом на основі гіпсу або сумішшю вапна і цементу. Для зовнішнього монтажу краще підібрати найбільш стійкі до вологи матеріали (інакше – обробка прослужить недовго).

Для незначних тріщин(Завширшки менше п'яти міліметрів) підійде ремонт за допомогою розчину з цементу. У ситуаціях, коли усадкові мікроскопічні розтріскування не перевищують одного міліметра, їх краще замазувати епоксидною смолою.
Для дефектів завдовжки від п'яти до десяти міліметрівЗакладку можна робити складом з цементу і піску в співвідношенні 1: 2 або 1: 3. Для досягнення пластичної суміші необхідно додавати воду.
Для більш проблематичних тріщину стінових спорудах із цегли (а також у конструкціях із прошарком із повітря) відмінним рішенням стане піна для монтажу. Такий матеріал вимагає обов'язкової захищеності від сонячних променів, тому після застигання піноутворюючі надлишки видаляються.

Для дефектів різного типупідійде цементний склад із додаванням полімерів із категорії марок М400. Склади пропускаються через дрібні ґрати з дрібним зерном піску або столярного клею на основі полівінілацетату та води. ПВА у таких випадках додається надмірно (від одного літра на відро) та додається до складу останнім.
Для проблемних місць стіни(З внутрішньої або зовнішньої сторони) можна використовувати герметик на основі силікону. До переваг такого засобу можна віднести пластичність та великий термін експлуатації матеріалу, переносимість до змін температури та вологості, зручність закладання тріщин за допомогою монтажного пістолета. Недоліком цього способу є великі фінансові витрати, тому для великих площ та обсягів він не підходить.
За необхідності усунення дефектів із зовнішнього бокуі за наявності застарілого розчину застосовуються суміші з додаванням крихт із цегли.

Після закінчення ремонту стан цегляних поверхонь необхідно ретельно оглядати протягом двох місяців.

Тріщина, що несподівано розкрилася, в цегляній стіні зведеного знову
або побудованого кілька років тому житлового, громадського або
виробничого будинку є сигналом, що повідомляє про виникнення
передаварійної ситуації, причини якої необхідно знайти і щодо
можливості усунути.
Тріщина – перша ознака небезпеки
Тріщини
по вертикальних та горизонтальних швах кладки стін будівель виникають не
тільки в цегляних будівлях: дуже популярне останнім часом будівництво може мати такі самі проблеми. Це означає, що у дефектів
такого роду єдине коріння, що не залежить від розмірів і матеріалу каміння,
з яких викладено стіни будівлі чи споруди. Невелика ширина
розкриття тріщин не позначається на зовнішньому вигляді будівель і , фото яких можна подивитися на нашому сайті, зберігають строгу
геометрію швів на фасадах.
Однак, коли ширина тріщин
перевищує 5 мм, такий дефект стає видним здалеку. Крім
негативного зорового враження, тріщина є провідником
холоду, а вода, що потрапила в неї і згодом змерзла, здатна
прискорити руйнування стіни. Такі деформації виникають не тільки в
багатоповерхових будинках, для будинків садибного типу тріщина в цегляній
Стіни також нерідке явище.

Дуже важливо, побачивши пошкодження
кладки, не затягувати визначення причин її виникнення та шляху
усунення, а звернутися до фахівців. Складно виявити деформацію стіни у випадках, коли в
закладена навісна фасадна система, що закриває поверхню цегляної
стіни, проте найнебезпечніші – наскрізні тріщини, які можна виявити
не лише зовні, а й зсередини.
Причини виникнення тріщин у стіні
Потужним поштовхом для виникнення деформацій стін є нерівномірне просідання фундаментів, причиною чого можуть бути:

недостовірність чи неповнота інженерно-геологічних вишукувань. Наприклад: не було виявлено прошарок слабких ґрунтів, механічні
характеристики яких недостатні для сприйняття навантаження від
конструкцій будівлі. Або: при польових роботах під час вилучення кернів відбулося порушення їх структури, через що були неправильно визначені
параметри міцності грунтів, що призвело до просідання будівлі.
спочатку неправильно виконана основа або фундамент. Тут може
бути неякісне виконання гідроізоляції та дренажу, що призвело до
замочування грунтів під будинком, або мала площа підошви фундаменту,
через що навантаження на грунт виявилося більш допустимим.
неправильна експлуатація інженерних систем будівлі. У цьому випадку, тріщина в цегляній стіні може виникнути через протікання водопроводу
або каналізації з наступним замочуванням ґрунтів.

Існує можливість появи на ділянці ґрунтових вод, що змінили своє русло
через нові будівлі, що виникли на її шляху. Такі ситуації нерідко
виникають при забудові великих ділянок, коли інженерно-геологічні
дослідження виконуються не по всій території, а по кожному
індивідуальній ділянці окремо. У цьому випадку існує ризик
змінити напрямок руху ґрунтових вод у непередбачуваному
напрямку.

У стіні з'явилася тріщина. А що робити?
Слід
знати, що робити у разі, коли тріщина в цегляній стіні вже
з'явилася. Насамперед необхідно запросити фахівців, які
зможуть знайти причини виникнення деформацій та визначити методи
запобігання їх подальшому розвитку. Також з моменту виявлення
тріщин на них слід встановити цементні марки: у 2-3 місцях по
довжині тріщини виконати невеликі прямокутники із цементного розчину
товщиною кілька міліметрів для того, щоб зрозуміти – чи відбувається
деформація далі чи вона вже зупинилася. Якщо марки залишаються цілими
протягом 2-3 тижнів, значить, найімовірніше, просідання
закінчилася і треба думати, як закласти тріщини, щоб зберегти і
зовнішній вигляд будинку, і запобігти промерзанню стіни в цьому місці. Якщо ж
марки тріснули, то деформації продовжуються, і доведеться розробляти та
виконувати серйозні, дорогі заходи, включаючи можливе
посилення стін та фундаментів.
Найчастіше для виключення можливості подальшого замочування ґрунтів основи рекомендуються такі заходи:

пристрій посиленої обклеювальної гідроізоляції фундаменту та стін підвалу. Для цього можна використати
різні наплавлювані рулонні матеріали, пропоновані торговою мережею
широкому асортименті.
ремонт та збільшення ширини вимощення, а також
будову дренажної системи по периметру будови, що дозволить
запобігти замочування грунтів основи дощовими та талими водами.
ревізію та ремонт стиків трубопроводів, що проходять у підвалі будинку і поруч із ним.

Якщо
цих заходів буде недостатньо, то доведеться посилювати фундамент.
Одним із найбільш дієвих методів посилення є пристрій
похилих паль, які підводяться під фундамент готового будинку та
передають навантаження від його ваги на ґрунт, що володіє необхідними
міцнісними характеристиками. Після виконання робіт з усунення
причин просадки та запобігання можливості її виникнення в
Надалі тріщина в цегляній стіні може бути закрита на всю
глибину.

Тріщина фундаменту

Якщо в приватному будинку, гаражі або дачі пішли тріщини по стінах, тріснув фундамент - не обов'язково впадати у відчай, можна виправити руйнування, що виникли. Причини появи подібних дефектів полягають у нерівномірному осадженні ґрунтів, припущення конструкційних прорахунків на стадії проектування, помилок під час проведення будівельних робіт або вплив природних, механічних впливів на конструкцію основи. Тріщини в фундаменті обов'язково треба усувати, інакше може порушитися здатність конструкцій будинку, що несе, і відбудеться незворотний наслідок обвалення.

Тріщини основи можна класифікувати за місцем появи:

Горизонтальна тріщина фундаменту відноситься до поширеного виду розлому, що виникає через помилки технології виконання робіт кладки, неправильному підборі складу будівельних розчинів. Найчастіше горизонтальні тріщини з'являються на стрічкових конструкціях, зведених поетапно. Істотної загрози горизонтальні тріщини не становлять, проте рекомендується своєчасно робити ремонт тріщин, щоб не допустити їх подальшого розвитку.
Вертикальна тріщина утворюється через деформацію конструкції основи під впливом сил спучування ґрунту та від підвищення рівня ґрунтових вод. Поява вертикальних тріщин свідчить про початок процесу руйнування конструкції, що несе, тому їх по можливості треба швидко усувати. Якщо тріснув фундамент по вертикалі, рекомендується посилити основу подушки конструкції.

Щоб не допустити появи тріщин опорної конструкції будинку, рекомендується на стадії проектування проводити ретельну оцінку геології ґрунтів основи, не заощаджувати на покупці якісних будівельних матеріалів, правильно розраховувати граничні навантаження та враховувати можливість зміни ґрунтів під впливом різних природних факторів.

Горизонтальна руйнація фундаменту

Причини виникнення деформації фундаменту

Перш ніж починати ремонт конструкції основи необхідно визначити причину чому тріснув фундамент і правильно підібрати ефективний метод усунення порушень, що виникли. Найчастішими причинами, через які міг лопнути фундамент, можуть бути такі фактори.

Технологічні причини

Якщо під час проведення будівельних робіт з влаштування конструкції основи допущено порушення обов'язкового технологічного процесу, всі ці помилки призведуть до виникнення руйнівних деформацій. Тому так важливо правильно виконувати армування основи, послідовно монтувати опалубну систему, правильно підбирати марку бетонної суміші, враховувати глибину промерзання та рівень ґрунтової води на ділянці.

Експлуатаційні причини

Ще однією причиною розкриття тріщин у фундаменті може бути порушення режиму експлуатації будинку. Наприклад, на існуючий фундамент одноповерхового будинку домогосподар вирішив виконати надбудову другого поверху. Таке збільшення навантаження може негативно вплинути на здатність конструкції основи, що несе, і на фундаменті будинку з'являться значні руйнування.

Підвищена вологість у підвальній частині будівлі та відсутність водовідведення від будівлі – всі ці фактори можна віднести до експлуатаційних причин виникнення тріщин.

Конструкційні причини

Схема виникнення тріщин фундаменту

На стадії проектування будівлі необхідно провести геологічні дослідження ґрунтів основи ділянки під забудову, правильно розрахувати навантаження на конструкції основи. Якщо з якихось причин допущені такі прорахунки, то напевно можуть виникнути значні деформаційні зміни конструкцій основи.

Спостереження тріщин

З появою тріщини на фундаменті фахівці радять провести спостереження за зміною величини розриву тріщини, чи з часом вона збільшуватиметься. Процес виявлення характеру руйнування тріщини відбувається у такому порядку:

Відкриту тріщину слід акуратно очистити від залишків штукатурки, бруду та пилу.
Встановлюються невеликі гіпсові маяки завтовшки трохи більше 5 мм із певним кроком. Після цього спостерігаємо за їхнім станом.
Якщо протягом двох або трьох тижнів маяки не дали тріщини і нові деформації не проявилися, тоді конструкції фундаменту нічого не загрожує і тріщина на поверхні, швидше за все, утворилася від усадки будівлі.

Відеоурок установки маяків можна побачити:

Закладення простих тріщин

Ремонт простих тріщин від усадки проводиться в декілька прийомів:

Спочатку порожнину тріщини очищається від пилу та промивається водою.
Після суху тріщину на всю можливу глибину покривають ґрунтовкою для зовнішніх робіт.
Порожнину тріщини заповнюють спеціальними герметиками або цементним розчином з маркою цементу не нижче 500.

Розчищення простої тріщини

Методи ремонту тріщин

Методи ремонту тріщин фундаменту підбираються залежно від виду матеріалів капітальних стін будівлі. Для кам'яних, цегляних або дерев'яних стін існують свої спеціальні схеми закладення тріщин:

Зміцнення основи кам'яного або шлакоблочного будинку проводиться залізобетонними обоймами, які монтують з обох боків фундаменту.
Фундамент дерев'яного будинку рідко покривається тріщинами деформаційними. Але якщо це сталося, то можна за допомогою домкратів підняти дерев'яне будівництво, попередньо звільнивши всі приміщення від меблів.
При зміцненні фундаментів цегляних будинків можливе використання двох методів: залити цокольну стіну бетонною сумішшю за попередньо встановленим по всьому периметру металевим каркасом або встановити буроін'єкційні палі. Другий метод дуже ефективний, у такий спосіб можна відновити практично зруйнований фундамент, але ціна такого зміцнення досить висока.

Відеоприклад зміцнення фундаменту дерев'яного будиночка:

Способи зміцнення основи

Перед тим як зміцнити фундамент, якщо пішли тріщини на стінах, необхідно вибрати найкращий спосіб усунення виникнення деформацій. Сучасні будівельні технології закладення тріщин у фундамент дають оптимальні рекомендації, що робити у таких випадках. Зазвичай застосовують такі методи зміцнення фундаменту.

Посилення підошви новою конструкцією

Спочатку фундамент, що лопнув, попередньо очищається від бруду і пилу, тріщини заповнюються ремонтним розчином. Під деформованою ділянкою конструкції у шаховому порядку викопується невелика траншея шириною не більше 60 см на глибину на 200-300 мм нижче за фундамент. Відкриту основу фундаменту необхідно заповнити бетонною сумішшю та ретельно ущільнити її.

Після зворотного засипання та ущільнення ґрунту, посиленого таким чином ділянки основи, можна через відстань 60 см виконати ремонт наступної ділянки, що тріснула.

Посилення спеціальними палями

Палевий спосіб зміцнення фундаменту, що тріснув, є найефективнішим способом. Існує кілька видів паль за способом їх встановлення:

Гвинтові сваї. Найпростіший і найпоширеніший вид зміцнення фундаментів, що тріснув, не вимагає спеціальних навичок. Конструкція палі має вигляд труби з гвинтовими лопатями на закінчення. При установці палю вкручують у ґрунт, на поверхні залишається видним лише оголовок.
Буронабивні палі мають порожнисту конструкцію висотою 2 м, в яку вставляється металева арматура і після цього вся порожнина заповнюється бетонною сумішшю. Перед установкою буронабивних паль буряться свердловини з кроком від 1,5 до 2 м.
Застосування способу установки паль, що забивається, не підходить для старої будови, так як від ударів свабійної машини стіни будівлі можуть тріскатися.

Зміцнення фундаменту гвинтовими палями

Додаткове армування при зміцненні основи

Посилення фундаменту, що лопнув, способом додаткового армування полягає в обв'язці всієї цокольної частини будівлі армуючої сіткою з поздовжньої і поперечної металевої арматури, установкою опалубки і заливкою бетонною сумішшю марки не нижче 200. Дана технологія зміцнення фундаменту - найбільш популярна і менш трудомістка, ніж інші.

З появою тріщин фундаменту треба уважно вивчити рекомендації та інструкції щодо їх усунення. Звичайно, ремонтувати завжди складно, ніж будувати, тому краще не припускатися помилок і не порушувати технологічний будівельний процес. Тоді й не виникатиме потреби у зміцненні фундаменту.

Статті на тему:

Всі тріщини, що з'являються на фундаменті будинку, свідчать про те, що основу будівлі необхідно посилювати або ремонтувати. Але для того, щоб зробити це власними руками, необхідно знати про причини руйнування основи, а також про те, як саме потрібно проводити відновлювальні роботи

Чим небезпечні тріщини

Якщо фундамент будівлі тріснув, необхідно негайно розпочати роботи з відновлення. Якщо цього не зробити, через деякий час через перекос будинку двері і вікна почнуть заклинювати. Якщо будинок виконаний з цегли, тріщина може поширитись на стіну, внаслідок чого вся конструкція почне руйнуватися. Саме тому необхідно розпочати роботи з посилення основи у найкоротші терміни.

Перед початком робіт із відновлення варто визначити тип тріщини. Для цього достатньо очистити її від пилу та промити водою. Після цього необхідно встановити на розлом маяк. На нього наноситься дата закріплення. Це необхідно для визначення швидкості руйнування основи. Якщо маяк протягом двох тижнів залишиться цілим, тріщину можна легко закласти бетонним розчином. Якщо ж маяк розірве, необхідно розпочинати роботи з посилення основи.

Зазвичай тріщини починають з'являтися взимку або навесні, тому що саме в цей час неправильно створений фундамент починає нерівномірно підніматися або осідати. Варто пам'ятати, що фундамент може луснути через безліч причин, тому необхідно думати про цю проблему ще на етапі проектування будинку.

Причини розломів

Перед початком проведення відновлювальних робіт необхідно визначити причину, через яку розпочалося руйнування. Якщо цими діями знехтувати, навіть після ремонту основа поступово руйнуватиметься. Причини руйнування можна розділити на кілька груп:

Технологічні. Наприклад можна створити підстави будинку з порушеннями армування або монтажу опалубки. Також до помилок можна зарахувати вибір неправильної марки бетону. Технологічною помилкою також вважається закладка фундаменту вище за рівень ґрунтових вод.
Експлуатаційні. Такі помилки відбуваються вже у процесі використання спорудженого будинку. Наприклад – збільшення навантаження на фундамент у результаті створення другого поверху. Також порушенням є збільшення вологості у підвальному приміщенні або неякісний монтаж водовідвідної системи біля будинку.
Конструкційні. Наприклад можна скласти неправильних розрахунків під час проектування будівлі. Часто фундамент починає руйнуватися напередодні через те, що перед початком будівництва не було проведено геологічних досліджень.

Важливо! Щоб не зіткнутися з проблемою перед будівництвом будинку необхідно точно розрахувати навантаження на фундамент.

Види тріщин

Тріщини у фундаменті дерев'яного будинку, які можуть виникати на фундаменті, поділяються на кілька видів:

Волосяні. Такі тріщини є малопомітними та мають товщину не більше 3 мм. Їхня наявність говорить лише про зміну зовнішнього шару основи. Такі вади можна виправити досить легко.
Горизонтальні. Такі недоліки не впливають на цілісність фундаменту.
Усадочні тріщини. Подібні дефекти виникають у разі порушення правил створення фундаменту.
Вертикальні. Саме такі тріщини і є ознакою того, що фундамент потребує ремонту. Часто вони з'являються під впливом на основу ґрунтових вод або через пучення ґрунту.

Як усунути проблему

Якщо ви помітили, що тріснув фундамент будинку, необхідно якнайшвидше приступати до його посилення. Такі роботи виробляються таким чином:

спочатку за допомогою домкрата піднімаються частини підстави, що просіли, до проектного рівня;
після цього відбувається буріння шурфів діаметр яких становить від 20 до 40 см;
Порожнеча, що утворилася, заповнюється рідким склом, цементним молочком або гарячим бітумом.

Це дозволяє знизити водопроникність ґрунту, що дозволить зробити ґрунт більш стабільним. Описуваний метод зміцнення може застосовуватися лише за використанні спеціального устаткування, для таких робіт необхідно наймати професійних будівельників.

Посилення основи кам'яного будинку

Основним завданням ремонту основи будинку є зупинка процесу осідання будівлі. тому не можна робити підкоп під фундаментом, не закріпивши його. Часто застосовується спосіб зміцнення, при якому з усіх боків відбувається зведення бетонного пояса, що зміцнює. Такі роботи виробляються таким чином:

Уздовж стрічкової основи будинку викопується траншея, ширина якої становить приблизно 45 см. Під час таких робіт не можна оголювати підошву фундаменту.
Після цього фундамент очищається від бруду та пилу. При цьому всі тріщини необхідно розшити шпателем.
Потім відбувається видалення відвалюються частин старого фундаменту.
На наступному етапі поверхня бетону обробляється ґрунтовкою. Варто пам'ятати, що потрібно вибирати склади глибокого проникнення.
Після цього в фундаменті просвердлюються отвори. Відстань між ними має становити близько 60 див.
У створені отвори забиваються анкери, які згодом приварюються до арматурного каркасу. Діаметр арматури повинен дорівнювати приблизно 12 мм.
На останньому етапі відбувається заливання бетонної суміші у створену траншею. Щоб бетонний розчин рівномірно розподілився на траншеї, необхідно використовувати будівельний вібратор. Це також сприяє заповненню тріщин старого фундаменту. Якщо знехтувати цим етапом робіт, у бетоні можуть залишитися порожнечі, які згодом стануть причиною руйнування основи.

Зворотне засипання ґрунту відбувається лише після повного застигання бетону. Якщо тріщини викликані не просідання або деформації фундаменту, їх можна закласти розчином і оштукатурити.

Якщо роботи будуть проведені з помилкою, фундамент швидко почне руйнуватися навіть за наявності додаткових посилювальних елементів конструкції.

Ремонт основи будинку з дерева

Тріснутий фундамент дерев'яного будинку можна посилити досить просто, так як подібні конструкції можуть бути підняті за допомогою домкрата та встановлені на тимчасові опори. Але варто пам'ятати, що якщо нижні колоди прогнили, конструкцію підняти не вдасться.

Якщо вінці є ненадійними, в них вирізуються прогнили ділянки, після чого і відбувається підняття будинку. Після цього можна відновлювати фундамент одним із найпоширеніших способів. Часто власники заміських будинків встановлюють довкола основи бетонний бандаж. Також можна зробити підкопи під основу та залити бетонні стовпи. Це дозволить зробити фундамент стійким до значних навантажень.

Перед тим як підняти будинок, потрібно розібрати частину покрівлі в тому місці, де вона з'єднується з пічною трубою. Для таких робіт краще запросити професійних будівельників.

Посилення палями

У деяких випадках підвищити щільність ґрунту під будовою неможливо. У такій ситуації необхідно посилити основу сваями:

Якщо будинок дерев'яний, вся конструкція піднімається на тимчасові опори, після чого відбувається зв'язування оголовків ростверком. Після цього будова опускається новий фундамент.
Якщо необхідно підсилити основу без підняття будинку, використовуються «бики». Вони є палі, які забиваються похило з різних сторін кута. На оголовки даних елементів наварюються балки, які й слугуватимуть опорою для будови.

При використанні паль варто пам'ятати, що їхня довжина повинна бути достатньою, щоб вони упиралися в твердий ґрунт.

Ремонт монолітної плити

Монолітні фундаменти руйнуються досить рідко, але за певних умов це можливо. У разі появи серйозної тріщини на такому підставі його можна замінити лише на нову плиту. Жоден спосіб не допоможе зупинити руйнування монолітного фундаменту, якщо він починає деформуватися.

Висновок

Якщо замінити фундамент повністю з будь-яких причин неможливо, відбувається зміцнення стін та видалення старих ділянок плити. У цих місцях відбувається заливання бетонного розчину, що допомагає тимчасово зберегти цілісність будови. також можна встановити як опори бетонні блоки або палі.

Влаштування фундаменту для приватного будинку
Чим обшити фундамент будинку зовні
Палевий фундамент із ростверком
Зміцнення фундаменту приватного будинку

Зміцнення фундаменту приватного будинку необхідно у двох випадках:

фундамент чи стіна будинку дали тріщину;
чекає реконструкція будинку зі збільшенням його маси, на яку не розраховано існуючу основу.

Перший випадок – очевидний. Якщо пішла тріщина в фундаменті – значить, щось зроблено неправильно, і треба терміново виправляти ситуацію. А другий – не настільки критичний, але потребує мінімальних попередніх розрахунків.

А ситуації бувають різні.

Як і тріщини різні, і їх наслідки.

У цьому випадку рятувати вже нічого, але подібним катастрофічним наслідкам, як правило, якщо це не результат серйозного землетрусу, передують первинні сигнали у вигляді невеликих, іноді помітних тріщин фундаменту.

Пішла тріщина на стіні. Як реагувати, чи потрібно одразу зміцнювати фундамент?

Утворення невеликих тріщин на стіні зовсім не означає, що у вас є проблеми з фундаментом.

Часто такі тріщини з'являються на будинках з газосилікатних блоків або із застосуванням інших пористих ячеістобетонних технологій і можуть бути пов'язані з порушенням технології їх укладання або навіть технології їх виробництва.

Сам матеріал має велике вологопоглинання, що призводить до занадто активного висихання штукатурки та підвищеного тріщиноутворення.

До цих наслідків також може призвести велике перезволоження блоків через погану гідроізоляцію.

Та й на інших будинках найчастіше тріщить не стіна, а оздоблювальний шар. Тому насамперед досліджуйте цоколь. І якщо з ним все гаразд – продовжуйте спостереження до того моменту, поки остаточно не переконайтеся, що тріскається фінішне оздоблення або не з'являться симптоми очевидної слабкості основи.

Якщо це сталося, пропонуємо наступний алгоритм дій.

Виявлення процесів руйнування

1.Розділяємо тріщину, видаливши у неї штукатурку.

2.Через певні проміжки встановлюємо гіпсові маячки завтовшки 3 – 5 мм і спостерігаємо їх поведінкою.

3. Якщо через 2-3 тижні спостережень жоден маяк не трісне, можете спати спокійно, а в проміжках між сном вибирати спосіб усунення проблеми.

Але при цьому бажано термін спостереження продовжити до декількох місяців, а ще краще пережити міжсезоння, щоб унеможливити причину, що викликається сезонним підйомом ґрунтових вод.

Але насамперед про природні причини. Мало хто знає, але будь-який, навіть монолітний цегляний будинок дає усадку протягом 1 - 5 років з моменту зведення, тому і штукатурити, і ставити вікна і двері в ньому можна через не менше 1 року, а то й більше, що часто порушується . Можливе нерівномірне усадження через різниці в рецептурі або інгредієнтах розчинів кладки, та й самої цегли. Саме при цьому можуть виникнути тріщини та фундамент тут ні до чого.

Якщо причина саме в ньому, і ви в цьому переконалися, ті ж процедури з маяками проробіть і з ним. Можливо це одноразове незначне просідання внаслідок наявності невеликих порожнеч у землі під ним, яке припинилося після невеликої осадки частини основи.

Отже, що ж робити, якщо тріщини, що утворилися в стіні і фундаменті, не ростуть протягом значного часу?

Простий ремонт тріщин у стіні

Якщо тріщиноутворення не посилилося і тріщини невеликі:

Видаліть з неї дрібні уламки і максимально обезпильте, по можливості за допомогою пилососа.
Обробіть на максимальну глибину ґрунтовкою глибокого проникнення.
Заповніть тріщину полімерним або полімерним цементним розчином, що продається в будівельних магазинах.

Для складніших способів, типу ін'єктування, краще запросити фахівців, які мають відповідне обладнання та пристрої.

Якщо ж тріщина у фундаменті збільшується – шукайте причину.

Причини руйнування фундаменту та способи їх усунення

Вони можуть бути як місцевими (іноді банальними), і глобальними.

Якщо у вас з'явилися довгі горизонтальні тріщини цоколя, то причина може бути і не в фундаменті, а у вимощенні, яку ви з ним з'єднали, і яке піднімається силами морозного пучення, передаючи деформації на зовнішню частину цоколя.

Зрозуміло, що її потрібно буде переробити, встановивши демпферну стрічку та відремонтувати цоколь.

Якщо у вас просідає кут будинку і тут стоїть відвідна труба водяного стоку, можете обізвати себе поганим словом і взятися за влаштування точкового дренажу. У багатьох випадках це зупинить процес.

Якщо у вас тріснув фундамент без видимих причин, слід у місці тріщини, а також на вугіллі, що посідає, по обидва боки від нього на відстані близько півметра, зробити шурфи в землі на глибину трохи нижче рівня заглиблення фундаменту.

Якщо в шурфах з'явиться вода, то потрібно зайнятися пристроєм дренажної системи, інакше ніяке зміцнення фундаменту вас не врятує. Як це зробити дивіться тут.

Фундамент може тріснути, якщо під ним є т.зв. порожнечі у землі, непомічені під час будівництва, адже серйозні геодезичні дослідження мало хто проводить під час зведення індивідуального житла. Ще це може статися через неправильний розрахунок навантажень або порушення технології його пристрою.

У таких випадках його треба зміцнювати.

Як укріпити фундамент своїми руками

Як укріпити фундамент, якщо пішла тріщина у стіні? Відразу обмовимося, ми опишемо методи, які ви можете застосувати самостійно, без залучення спеціалізованих організацій, і для зміцнення фундаменту цегляного будинку, і посилення основи старої дерев'яної будівлі. Якщо жоден із них вам не підійде – звертайтесь до професіоналів.

Розглянемо методи.

1.Обв'язування цоколя будинку.

Він застосовується, якщо фундамент дав тріщини у багатьох місцях або перед проведенням реконструкції будинку зі збільшенням навантаження на його основу.

При цьому рідко коли вдається зробити обв'язку фундаментної стрічки з обох боків. Винятком є стрічкові фундаменти під дерев'яними або каркасними будинками, які можна цілком рівномірно підняти на домкратах.

В інших випадках фундамент обв'язують зовні. Для цього:

проривають траншею вздовж фундаменту по периметру будівлі на глибину нижче залягання на 150 - 300 мм, а якщо є можливість, то і під ним на 1/3 його ширини;
роблять дренажну подушку із шару піску (до 100 мм) та щебеню (до 100 мм);
виконують просторову обв'язку з арматури 10 - 12 мм, пов'язуючи її з існуючим фундаментом шляхом свердління в ньому отворів та забивання шматків арматури;
виставляють зовнішню опалубку та виробляють заливку бетоном марки не нижче М200.

Варіант такої обв'язки на відео:

2. Посилення фундаменту двосторонньою банкеткою.

Цей спосіб також хороший за можливості підйому будівлі цілком.

Або його потрібно робити ділянками, поступово відриваючи фундаментну стрічку, щоб залишалася постійна опора на існуючу основу.

Цей вид посилення може здійснюватися двома способами:

зі штробленням існуючого фундаменту та закладом у штробу розвантажувальної балки;
підведенням балки під стрічку фундаменту.

У будь-якому разі, основою його є банкета з монолітного залізобетону, що підводиться під стрічку існуючого фундаменту, і кілька опорних та розвантажувальних балок, які згодом бетонуються зовні разом із банкетою.

3. Посилення фундаменту гвинтовими палями.

Для цього:

відривають ділянку фундаменту, яку треба посилити;
вгвинчують під нього під кутом гвинтові палі;
бетонують як місце навколо паль, так і під фундаментом.

4. Посилення фундаменту пристроєм армованої бетонної подушки.

Найчастіше, таким чином посилюють кут будинку, що просів, хоча так само можна усунути причину локального просідання ділянки фундаменту, що утворилася внаслідок не виявлених вчасно протікань водопроводу або каналізації.

Порядок робіт:

відкрити фундамент в обидві сторони від кута мінімум на метр, з відступом від нього на півметра і заглибленням під нього на півметра;
влаштувати дренажну подушку, як описано вище;
виконати просторовий каркас з арматури не менше 10 – 14 мм зі з'єднанням із існуючим фундаментом шляхом його свердління;
забетонувати на висоту трохи нижче за рівень землі.

А ось і відео. Воно дещо довго, зате інформативно, а головне: все зроблено без помилок.

Усунення тріщин у стіні після ремонту фундаменту

Після зміцнення фундаменту або обв'язування цоколя, тріщину в стіні необхідно закласти. Якщо вона невелика, можна скористатися описаним вище способом, як і для закладення тріщин у фундаменті. А якщо вона надто велика, то:

заповнити щілину полімерним цементно-піщаним розчином, можна стягнути її тимчасовими (або постійними) стяжками, цим же розчином заповнивши можливу щілину над фундаментом;

проштробивши в декількох місцях стіну поперек тріщини, встановити в неї приховані металеві стяжки зі штирями вглиб цілих ділянок стіни і закласти все тим же полімерно-піщаним розчином.

Звичайно, наслідки такого ремонту краще усунути, поєднавши його з оздобленням, а то й утепленням фасаду будинку.

Шановні читачі, якщо у вас залишилися питання, ставте їх, використовуючи форму нижче. Ми будемо раді спілкуванню з вами 😉

Іноді у фундаменті будинку утворюються тріщини. І власники будівлі цілком резонно починають задаватися питанням, що робити у подібній ситуації. Не завжди лопнув фундамент негативно позначається на цілісності будівлі. Але в більшості ситуацій відремонтувати його виявиться зовсім не зайвим. Навіть якщо тріщини ще зовсім маленькі – волосяні.

Чим загрожують тріщини в основі

Якщо фундамент будинку з якоїсь причини тріснув, рекомендується закласти тріщину невідкладно. Адже якщо не усунути проблему на стадії її виникнення, наслідки можуть бути небажаними. У кращому разі почнуть заклинювати вікна та двері, а в гіршому – тріщина перейде на стіну будівлі, і останнє зруйнується у найкоротші терміни.

Щоб уникнути проблем, перше, що потрібно робити, – це визначити тип тріщини. Для цього тріщину слід ретельно очистити від бруду і пилу, що накопичилися, і промити її водою. Після цього потрібно підготувати гіпсовий маяк. На нього наносять дату, коли фундамент дав тріщину (або коли вона була вперше помічена). Маяк встановлюють у тріщину та починають спостереження. Спостерігати за поведінкою проблемної зони фундаменту слід протягом досить тривалого часу. Якщо маячок в результаті залишається цілим, значить, фундамент тріснув не наскрізь і тріщина не є великою небезпекою. З суто естетичних міркувань її можна закласти цементним розчином і забути про проблему.

Маячок допоможе простежити і за тим, чи не збільшується місце розриву фундаменту. Якщо таке відбувається, значить фундамент тріснув наскрізь, і щось слід робити негайно.

Найчастіше основа будинку починає тріскатись у зимовий або весняний періоди часу. Так, якщо фундамент будинку встановлений некоректно, взимку він неминуче почне нерівномірно підніматися, а навесні все також нерівномірно осідати. Якийсь період часу конструкція успішно виноситиме подібні навантаження, але через кілька років вертикальна або горизонтальна тріщина обов'язково з'явиться.

Причини розтріскування основи

Якщо фундамент цегляного або дерев'яного будинку дав тріщину, слід розібратися, чому це сталося. Передумов до розтріскування основи може бути безліч:

Технологічні причини

фундамент, Що Лопнув з технічної причини, з великою часткою ймовірності в процесі закладки був неправильно залитий. Ще причинами появи тріщин можуть бути некоректно змонтована опалубка, глибоке промерзання бетону в зимовий період часу, недостатня кількість використаної арматури та багато іншого.

Експлуатаційні причини

Якщо фундамент раптом дав тріщину з експлуатаційної причини, швидше за все, це сталося через надбудову будівлі. Але в певному випадку склепіння підстави пояснюється відсутністю дренажної системи навколо будинку і підвищенням рівня вологості в цоколі.

Конструкційні причини

Як зміцнити основу будівлі

Якщо ви не знаєте, як зміцнити основу будівлі та що робити, щоб на ній не з'являлися навіть волосяні тріщини, деякі корисні поради навряд чи виявляться зайвими.

Часто для посилення основи будинку застосовують спосіб ін'єкцій за допомогою синтетичної смоли чи звичайного цементу.

Для здійснення цього методу необхідно пробурити в тілі фундаменту шурфу, діаметр якої становить близько 30 мм і зберегти відстань приблизно близько 0,5 м. Глибину шурфи слід вибирати в залежності від того, який розмір захисного шару. У свердловини, що вийшли, занурюють ін'ектор і заповнюють під тиском простір розчином. Якщо є необхідність виявити слабонесучі ґрунти під основою будинку, додатково необхідно провести цементування ґрунту під фундаментом.

Усунення розривів у пальових основах

Посилення пальових основ та запобігання їх розтріскуванню часто проводиться шляхом перебудови зі пальової основи на стрічковий. Для здійснення такої операції встановлюються бетонні перемички. У ряді випадків подібні перемички потрібно робити на повну висоту основи будівлі. Це дає можливість в найближчому майбутньому без зайвих труднощів облаштувати підвальне приміщення.

Усунення розривів у стрічкових основах

Якщо тріснув стрічковий фундамент, для того щоб його відремонтувати, потрібно застосувати цілий набір методів відновлення. В даному випадку недостатньо закласти тріснуту ділянку цементним розчином, оскільки проблеми цей крок не вирішить. Більш доцільно виявиться зміцнити основу сваями буронабивного типу, ґрунт – системою дренажу та облаштуванням теплоізолюючого вимощення.

Палі, що встановлюються під підошву основи будинку у вигляді опори, надійно утримують фундаментну стрічку від просідання. Що стосується дренажу, якщо все робити правильно, він сприятиме збільшенню глибини промерзання грунту і не дасть тим самим просісти основу з часом.

Уникнути розтріскування можна шляхом стяжки стрічкової кладки. Ця технологія використовує введення безпосередньо в тіло цоколя двох спеціальних милиць, які з'єднані один з одним за допомогою хомута. Така конструкція працює і як стяжка, і як елемент, що амортизує. Безпосередньо тріщину при цьому можна закласти бетонним розчином або зміцнити її епоксидною смолою.

Після того, як вимощення, опора або стяжка будуть встановлені, необхідно скористатися міткою-маркером (прапорцем), який дозволить зафіксувати стан ділянки, що розтріскалася. Для цього по краях розлому потрібно прикріпити кілька епоксидної смоли, на яку натягують звичайний дріт. Якщо при зміні сезонів розриву нитки не відбудеться, і основа будинку не продовжить просідати, отже, руйнівний процес був успішно запобігти.

Усунення розриву плити

Якщо закласти треба розрив плитного фундаменту, слід бути готовими до того, що робота має бути виснажена. Тішить тільки те, що робити подібне доведеться тільки у винятковому випадку, оскільки плити тріскаються дуже рідко. Але якщо розрив плити все-таки стався, буде потрібно повна або часткова заміна підстави.

Багаторічна практика наочно демонструє той факт, що зупинити руйнування плити неможливо. Тому доведеться робити підкопи під плиту, робити зміцнення в тих місцях, де стався розкол, видаляти пошкоджені частини і наново заливати пошкоджену ділянку і монтувати пальові або блокові опори.

На жаль, навіть подібні маніпуляції не зможуть дати стовідсоткової гарантії того, що плита не продовжуватиме руйнуватися. Тому в ряді випадків може знадобитися відбудова будинку наново.

Таким чином виходить, що набагато простіше уникнути появи розривів основи, ніж боротися з ними.

Багатьом відомий вислів знаменитої поетеси Фаїни Раневської у тому, що за кілька років життя дає тріщини, які з часом зростатимуть, якщо їх підлатати. Так і з житловим будинком, якщо на стіні, що несе, з'явився розкол або невелика тріщина, то терміново необхідно зайнятися вирішенням даної проблеми.

Найперше питання, яке спадає на думку – це “ Що ж робити, якщо тріснула цегляна стіна?”

В першу чергу необхідно порадитися з професіоналом – будівельником, адже людина, якій не має навіть мінімальний рівень знати в галузі будівлі та ремонту фундаменту, буде дуже складно зрозуміти, як позбудеться раз і назавжди цієї проблеми.

Чому ж тріскається цегла іяк можна закласти тріщини в цегляній стіні, а також аналогічній кладці з цегли? Ці питання необхідно розбирати з багатьох сторін. Отже, почнемо.

Види та причини утворення тріщин

На сьогоднішній день будівельні компанії пропонують революційний, міцний та довговічний портландцемент, який справив справжню революцію серед будівельних матеріалів. Він відрізняється не лише своєю довговічністю, а й моментальною швидкістю затвердіння, що, мабуть, є основним його плюсом серед конкурентів у сфері матеріалів, що зміцнюють.

Відразу після будівництва будинок не відразу міцно і надовго займає своє місце в головному фундаменті, цей процес триває близько п'яти - десяти років, а цементний розчин навпаки дуже швидко набирає свою міцність. Така дуже велика різниця між часом осіданням та осадкою будинку може призвести до появи тріщин та великих розколів, які інтенсивно розриватимуть масив несучої кладки.

Ну а що стосується розчину з вапна з добавкою піску, справи набагато простіше. Вона твердне досить повільно і на початку опади самого фундаменту порожніх або наскрізних порожнин у стінах не повинно з'явитися. Цю технологію зміцнення в основному використовують виключно при будівництві нових будинків згідно з сучасним стандартом, і як показує час, у новобудовах довгий час не виникає проблем із тріщинами та осадом фундаменту.

Будівельники-спеціалісти поділяють тріщини між собою в цегляній кладці за такими ознаками:

Через що вони виникають: деформація конструкції будинку, усадочний або температурний знос житлового будинку;
Зовнішній і внутрішній вигляд руйнування на стіні: Розкол, розрив, зріз;
Напрямок руйнування: горизонтальний, вертикальний, похилий під різними кутами;
Форма: крива, пряма, замкнута або розірвана наполовину (тобто майже не доходить до краю несучої стіни).
Розмір та глибина: на поверхні стіни та всередині її;
Наскільки складні ремонтні роботи, який ризик руйнування стіни: небезпечні та безпечні;
Час із руйнації: стабільне чи нестабільне;
Розмір розкриття самого розколу або тріщини: мікроскопічні (до одного міліметра), маленькі (до трьох міліметрів), середні (від чотирьох до восьми міліметрів), великі (більше десяти міліметрів), дуже великі (від п'ятнадцяти міліметрів і більше).

Декілька основних причин для появи подібних руйнувань на стіні, яких досить багато:

Опад або руйнування самого грунту. Цю проблему може спричинити нерівне природне спалювання ґрунту (міцні та слабкі його ділянки), неправильне та неприпустиме навантаження основного фундаменту, витік у ґрунт дуже великої кількості стічних, а також забруднених вод. Саме ці причини можуть призвести до появи великих непрямих розколів або утворення вертикальних тріщин, які можуть доходити аж до краю несучої стіни і так далі.
Сильно затвердіння ґрунту, на якому стоїть будинок. Подібне явище можуть спричинити сильні заморозки, які можуть спричинити нерівномірний підйом фундаменту. Особливо затвердіння ґрунту дуже небезпечне ще для недобудованого будинку, стіни якого ще не затверділи і не прийняли необхідну стійкість. Саме в цьому випадку біля стін можуть утворитися нерівномірні і глибокі тріщини, а коли грунт після зими починає танути, то швидше за це може статися зворотний процес - осад фундаменту, що може призвести до нових пошкоджень для несучих стін.
Новий ремонт для стінки, що несе, може знадобитися після прибудови невеликої будівлі або кімнати, так фундамент може не витримати нову, додаткову вагу і осісти.
Нерівні та непостійні навантаження на фундамент будинку. Наприклад, якщо будинок побудований у стилі модерн, то розкішні та довгі скління (які дуже часто використовуються в цьому архітектурному стилі) можуть часто чергуватись з невеликими глухими ділянками будинку, що призведе до великої різниці у вазі та опади грунту.
Якщо котлован знаходиться поруч із будинком, то дуже високі температурні режими також згубно впливають на ґрунт, що надалі може призвести не тільки до осаду ґрунту, а й до його надмірної рихлості. Саме з цих причин на стінах можуть утворитись тріщини середнього розміру.
Зайве навантаження через сусідні будинки. На загальному фундаменті зони найбільшої напруги накладаються одна на одну і дають грунт дуже осісти.
Причини можуть бути не тільки в ґрунті, а й над ним. Наприклад, збирання важкого будівельного матеріалу у великих кількостях поруч із недобудованим будинком і вже в самому грунті можуть з'явитися додаткові навантаження та напруги, і саме вони можуть викликати дуже сильне зовнішнє осадження фундаменту та появи, великих за своїми розмірами тріщин та розколів.
Постійні на фундамент. Наприклад, якщо на території житлового будинку ви забиваєте паль, постійно рухаєте важкі транспортні засоби, працюють компресори – це все призводить до втоплення піщаного ґрунту та сильного розм'якшення глиняних мас у ґрунті. У сукупності всіх цих факторів ви і можете отримати осадку грунту і тріщини на несучих стінах.
Вплив високих температур може спричинити утворення вертикальних тріщин та розколів на стінах вашого будинку. Закладка тріщин у цегляній кладці в основному потрібна для більш довгих будівель, які не мають температурних швів.
Перенавантаження цегляної кладки. У цьому випадку тріщини можуть виявитися між стінками та на стовпах. Такі тріщини можна визначити за характерною замкнутістю та вертикальністю їх напрямку. Перевантаження кладки. З'являються в простінках та на стовпах. Характерна ознака тріщин роздавлювання – замкнутість та вертикальний напрямок.
Різні безпечні усадочні деформації можуть спостерігатися на поштукатурених стінах будинку - це можуть бути дрібні або маленькі тріщини, які дуже безладно розкидані по всій площі стінки і в основному є замкнутими, а найголовніше те, що вони не доходять до краю стінки. Вони з'являються через усадку надто товстого штукатурного розчину.

Технологія закладення тріщин

Є безліч способів, як закласти тріщину в цегляній кладці:

Можна встановити цегляний замок чи замок з якорем;
Посилення стінок за допомогою натяжних болтів;
Ремонт наскрізної тріщини сталевими скобами;
Провести ремонтні роботи у місці відмикання плити перекриття;
Посилити тріснув простінку;
Зробити накладку із загартованої сталі;
Встановити спеціальні скоби
Поставити плиту перекриття;
Покрити стіну оздоблювальним шаром.

Детальніше подивіться на цьому відео:

Висновок

За загальним станом будинку з будівельної цегли необхідно дуже уважно стежити. Оскільки чим раніше буде виявлено тріщину або розкол, тим менше доведеться витратити часу та коштів на усунення цієї проблеми.

Ще за темою: