Не завжди ми маємо можливість повністю звільнити квартиру, щоб зробити ремонт. З такою ситуацією стикаються багато хто, але не всі можуть знайти правильне рішення і стійко пережити цей стресовий період. То як правильно підготуватися до початку ремонту, щоб потім разом з робочими матеріалами не почали витрачатись і наші нервові клітини? Виконуйте наші інструкції.
1. Визначтеся з обсягом робіт та їх виконавцями
Ще на початку необхідно визначитися, на яку саме роботу ви націлені: чи це буде «невеликий» косметичний ремонт, чи ви налаштовані на капітальну переробку? Чи переїжджатимете ви з кімнати в кімнату і робитимете ремонт поступово або готові вести ремонт за видами робіт і весь час жити на будмайданчику? Хто робитиме роботи: візьметеся самі або наймете професіоналів? У будь-якому разі – вибір завжди залишатиметься за вами.
Звичайно, найлегше запросити професійного дизайнера, будівельника, фахівців з оздоблювальних, електромонтажних та сантехнічних робіт, які визначать сильні та слабкі сторони у приміщенні. Зазначимо, що саме це безпосередньо впливатиме на витрати та терміни виконання, а консультація дизайнера та його допомога у розробці ескізу допоможе заощадити час та гроші на переробку.
2. Пропишіть план
Після того як ви зробили вибір за типом ремонту та його виконавцями, вам необхідно прописати чіткий план і графік ремонту, який повинен містити перелік кімнат і робіт, що проводяться в них, вартість робіт і витрати на закупівлю необхідних матеріалів.
3. Почніть ремонт у правильний час
Найкращий час для ремонту – це весна та літо. У весняно-літні місяці відключається опалення, тому домовитися з ЖЕУ щодо тимчасового відключення стояка для заміни радіаторів вам буде набагато легше.
У теплу пору року можна сміливо відкривати вікна та постійно провітрювати приміщення. До того ж навесні та влітку шпаклівка сохне швидше.
4. Звільніть простір
Після складання та затвердження кошторису починайте сміливо звільняти кімнати від меблів, світильників та непотрібних речей.
Чим більше ви приберете на початку, тим менше мити будете наприкінці.
Тканини вбирають усі запахи, тому перед початком ремонту необхідно запакувати всі речі в герметичні пакети та винести їх із кімнати. Найкраще зберігати одяг у вакуумних мішках, вони займають менше місця і не дають пилу вбратися в тканину.
В облицювання стін ми радимо використовувати панелі з натурального дерева або декоративні панелі на основі гіпсу. Вкрай небезпечно використовувати в квартирі пластикові панелі, так як вони дуже пожежонебезпечні і у разі пожежі випромінюють задушливий запах, що отруює організм.
Підлога робиться в два прийоми, пересуваючи меблі з однієї частини до іншої.
Що стосується обробки стелі, то тут потрібно вибрати: або ви терпите і весь час дихайте пилом, або, відмовившись від шпаклювання, шліфування та фарбування стелі, готові встановити натяжне полотно.
Вартість такої натяжної стелі приблизно дорівнює вартості робіт і матеріалів стелі, а швидкість монтажу складає всього 2-3 години (на відміну від 5-6 днів для пофарбованого). Однак важливо розуміти, що подібні плівкові стелі «не дихають» і разом із пластиковими вікнами та лінолеумом створюють замкнутий «недихаючий» простір. Таке приміщення необхідно часто провітрювати, проте така натяжна стеля може захистити вас від протікання верхніх сусідів. Він надувається, як міхур, і здатний утримувати об'єм води до 50 літрів.
Засоби захисту
- На всі дверні прорізи за допомогою липучок (кріплення для картин) щільно прикріпіть мокру марлю. Її волокно добре вбирає будівельний пил. Марлю необхідно полоскати кілька разів на день і заново прикріплювати до дверей.
- Маскувальна плівка для захисту поверхонь. Вона запобігає попаданню шпаклівки або хмар мікрочастинок фарб на поверхні. Така плівка, що самоклеїться, знімається без залишку, але не забувайте, що всі захисні матеріали повинні бути зняті після фарбування, а поверхні помиті і очищені від можливих дрібних неприємностей. Якщо другий шар забарвлення переноситься наступного дня, необхідно заново наклеїти захисну плівку.
- Малярний скотч. Він щільно прилягає і не дозволяє фарбі проникнути за межі, тим самим відгороджуючи поверхню для фарбування. Такою клейкою стрічкою заклеюються рами вікон, переведення в готівку дверей в обов'язковому порядку і всі виступаючі поверхні, що не підлягають ремонту.
- Поліетиленова плівка та покривний матеріал (ганчір'я). Під час ремонту підлогу застилають плівкою, щоб уберегти її від пошкоджень. Покривним матеріалом необхідно накрити шафи з усіх боків, техніку і навіть квіти. Щоправда, увечері квіти бажано відкрити, щоби вони «подихали».
- Респіратор, рукавичкиі інші засоби особистого захисту. У період фарбування поверхонь, розпилювання плитки, шліфування поверхонь та всіх пильних робіт мешканцям квартири необхідно захистити своє здоров'я подібними індивідуальними засобами та пити якнайбільше рідини та молочних продуктів, щоб допомогти організму швидше вивести частинки будівельного пилу, що потрапив у легені під час ремонту.
Орієнтовний план проведення ремонту
1. Визначення бюджету.
2. Консультація з дизайнером та будівельниками.
3. Складання та затвердження кошторису.
4. Звільнення кімнати від меблів та речей.
5. Запуск будівельної бригади.
6. Початок робіт. Демонтаж (на одну кімнату достатньо одного дня для демонтажу).
7. Електро- та сантехмонтаж (найшумніші, запилені та брудні роботи, під час яких відчуваються доброта та терпіння сусідів).
8. Малярні роботи. Це тихі, але дуже запилені у процесі шліфування роботи. Штукатурно-шпаклювальні роботи можуть тривати від 1 до 10 днів залежно від поставленого завдання (вирівнювання по маяках, закладення глибоких штроб, візуальне вирівнювання, обклеювання шпалерами, декоративна штукатурка або фарбування). У цей період робляться стелі, якщо вони готуються під фарбування.
9. Заливання підлоги можливо як до (необхідність серйозного вирівнювання), так і після підготовки стін (якщо достатньо лише коригування частинами).
10. Монтаж або підлоговий настил.
11. Монтаж натяжного полотна на стелю.
12. Установка та підключення освітлювальних приладів, розеток/вмикачів, декоративних елементів (багети, плінтуси для підлоги, обналички на двері/вікна і так далі).
13. Генеральне прибирання.
14. Розміщення меблів та оформлення текстилем.
15. Ремонт закінчено!
Ремонт у квартирі нині дороге задоволення. Одні копять на нього роками, інші віддають останні заощадження і потрапляють у боргову яму. Незалежно від фінансового стану кожен намагається заощадити, але практично зробити це вдається не кожному. Розберемо, на яких матеріалах можна заощадити, а на яких краще не варто та навчимося викривати найманих ремонтників, які намагаються нажитися на незнанні власників.
Різні види ремонту – скільки платити майстру та на чому заощадити?
Кінцевий кошторис залежатиме від типу, розмірів кімнати та складності ремонту. Існують три різновиди ремонту: косметичний, капітальний та євроремонт. Косметичний варіант – найекономічніший. Цей ремонт зазвичай включає фарбування, переклеювання шпалер, циклювання підлоги. Такі роботи легко зробити своїми руками, заощадивши на виклик фахівця. Якщо не вистачає якогось спеціалізованого інструменту, купувати його для разових цілей не варто. Візьміть його у найм. Складіть попередній кошторис на ремонт, щоб заздалегідь скоригувати його та підібрати дешевші варіанти. При вирішенні найняти приватного фахівця косметичний ремонт квартири обійдеться вам, в середньому, 1500 рублів за 1 м2, а через будівельну фірму – у 2-2,5 рази дорожче.
Зробити капітальний ремонт самостійно набагато складніше, тому що багато робіт вимагають особливих навичок і умінь. Етапи такого ремонту: чорнове оздоблення, стяжка підлоги, вирівнювання стін, знесення та монтаж перегородок, демонтаж старого покриття та оздоблення, повна заміна водопровідних труб, сантехніки та електропроводки, заміна вікон, дверей, вивіз сміття. Ціна за виклик майстра під час проведення капітального ремонту зростає до 6000-15000 рублів за 1 м2. І це не рахуючи витрат на витратні матеріали.
Ось чотири поради, які допоможуть вам заощадити на капітальному ремонті:
- 1. Зніміть старі шпалери, плитку, демонтуйте покриття для підлоги, приберіть і вивозіть сміття самостійно. Такі роботи не вимагають особливих навичок та інструментів, а економія суттєва – 5000–8000 за 1 м2.
- 2. Не поспішайте витрачати гроші на обробку дорогої стелі. Просто вирівняйте та пофарбуйте його недорогою крейдовою фарбою. Коли з'являться гроші, обшите стелю гіпсокартоном або зробите натяжну стелю.
- 3. Не знімайте штукатурку повністю. Видаліть її лише в тих місцях, де вона відшаровується. Проте зважайте на особливість обробки. Якщо ви плануєте наклеювати фотошпалери, поверхня має бути ідеально рівною. Можливо, потрібно повністю замінити штукатурку, в цьому випадку заощадити не вдасться.
- 4. Щоб не витрачати час на паперову тяганину та зайві засоби на вивіз сміття, зберіть відходи в мішки і відправте їх на зберігання в підвал, сарай або залиште на сходовій клітці у спеціально відведеному місці, є воно передбачене. Викидайте кожен день по мішку в загальний контейнер для сміття, нічого протизаконного в цьому немає.
Євроремонт практично не відрізняється від капітального ремонту. Вартість збільшується за рахунок купівлі дорогих та натуральних матеріалів від відомих виробників. Ціна матеріалів автоматично відбивається на вартості роботи майстра, яка стартує від 25 000 рублів за 1 м2. .
Як перевірити чесність кошторису – поширені прийоми
Якщо ви вирішили залучити до ремонту досвідчену бригаду ремонтників, будьте готові, що вас можуть обдурити. Щоб перевірити це, напевно, зверніть увагу на кілька важливих особливостей. Інформація буде корисна як для початківців, так і для досвідчених домовласників, які вирішили починати ремонт.
Для виведення точних витрат на ремонтні роботи виконроб вимірює параметри вашої кімнати своєю рулеткою. Здається, що все нормально і каверзи бути не може. У цьому випадку рекомендуємо давати для вимірювання власну рулетку. Нерідко хитрі ремонтники обрізають рулетку, наприклад, на 50 см і скріплюють її з іншою частиною стрічки, відступивши 20-30 см і більше. З реального розміру, наприклад, за 2 м, ваша кімната збільшується до 2,3 м і, відповідно, зростає ціна, адже вартість роботи розраховується з розрахунку на 1 м 2 .
При отриманні кошторису уважно вивчіть усі позиції. Часто ремонтники дублюють вартість послуг у вигляді інших робіт. Наприклад, вирівнювання стін – підготовка стін під шпалери. Читайте уважно кожен пункт, щоби не переплачувати.
Зверніть увагу на ціну за 1 м2. Попередньо порівняйте її з іншими будівельними фірмами та приватними особами. Ціни нижче за середнє повинні вас насторожити. Зазвичай у процесі роботи ремонтники, які спочатку запропонували вам низьку ціну, піднімають її та просять доплатити за додаткові послуги. Власник потрапляє в глухий кут, тому що робота вже в процесі, а кошторис автоматично збільшується в 2-3 рази.
Економія матеріалів та подорожчання робіт – ще один прийом, яким користуються нечесні ремонтники. Наприклад, вам можуть покласти 1 см шар штукатурки за ціною 3-4 см, скоротити запланований шлях прокладання електричних кабелів або сантехнічних труб, а матеріал, що залишився, забрати собі. За фактом ви переплачуєте за матеріал, який не працює на вас. Щоб уникнути таких помилок під час ремонту під ключ, попросіть ремонтників поетапно фотографувати виконаний процес роботи в деталях та надсилати вам на пошту.
Якщо ви вирішили покласти теплу підлогу, пам'ятайте, її не кладуть по всьому периметру кімнати. Несумлінний виконроб запропонує вам покласти теплу підлогу під меблі, де вона абсолютно не потрібна, що також зіграє на подорожчання проекту.
Повна заміна проводки - ще одна послуга, яку запропонує вам практично кожен виконроб, не переконавшись, що вам це дійсно необхідно. На старій проводці з мідної та алюмінієвої жили можна добре заробити.
І остання порада: закуповуйте матеріали самостійно, не довіряйте цю справу ремонтній бригаді. Як правило, вони купують будматеріали на ринку, де умови зберігання багатьох товарів не відповідають нормам. Крім цього, там ремонтники можуть попросити порожній чек з печаткою, самі вписати список товарів та їх вартість з націнкою.
У який сезон ремонт обійдеться дешевше - акції та спецпропозиції
Починати ремонт краще у міжсезоння – на початку чи середині осені. Цей період підходить для проведення зовнішніх і внутрішніх ремонтних робіт. За вікном ще тепло, а ціни на будівельні матеріали до зимового сезону поступово знижуються. Економія на літні товари досягає 15-20% без втрати якості. Тому, якщо ви планували витратити 250 000 рублів на ремонт кімнати, знайте, що восени та взимку ви зможете заощадити приблизно 30 000 рублів, які можна витратити на ремонт передпокою.
Акції та спеціальні пропозиції – особливий вид послуг, де можна заощадити. Звертайте увагу на неліквіди. Вони мають обмежений термін придатності та до наступного сезону не долежать. Будівельні магазини роблять такі товари хорошу знижку. Якщо ви збираєтеся робити ремонт прямо зараз, придивіться до шпаклівки, штукатурки, клею, герметики за непрямою ціною, нижче середньоринкової.
Бюджетні варіанти заміни сантехніки
Заміна сантехніки зачіпає чималу частину бюджету під час ремонту. Якщо вона в хорошому стані, без сколів, тріщин і лише поверхня із застарілим нальотом змушує задуматися про її демонтаж, радимо почистити та відреставрувати сантехніку. Дорогі миючі засоби замінюємо сумішшю з харчової соди і оцту, яка добре руйнує в'їлий наліт. Бюджетний варіант перетворення -. Ви можете покрити ванну самостійно емаллю, рідким акрилом або замовити акриловий вкладиш під габарити сантехніки. Реставрація скоротить витрати на покупку нової ванни приблизно в 4 рази і в залежності від вибраного варіанта продовжить термін служби старої ванни від 5 до 20 років.
Якщо ви все ж таки прийняли рішення змінювати сантехніку, розгляньте бюджетний варіант покупки у так званих звалищних підприємців. Часто при заїзді до нового будинку господарі міняють фаянсову та чавунну сантехніку, яка перебуває у хорошому стані, викидають її на звалище. Винахідливі бізнесмени вигадали легкий спосіб швидко і легко заробити на цьому. Вони забирають із сміттєзвалища сантехніку в хорошому стані, відмивають і приводять її до ладу. Безпосередньо свої контакти вони не виставляють, працюючи за принципом сарафанного радіо. У підсобному складі таких підприємців можна підібрати відповідну сантехніку та заощадити третину або навіть половину від заводської вартості.
Економна обшивка стін та укладання підлоги в сухих та вологих кімнатах
Щоб заощадити фінанси при обшивці стін, радимо купувати не обрізні (стругані) пиломатеріали, а горбиль (відходи розпилювання деревини). Горбиль продається сирий і не відповідає якості звичних матеріалів. Виправити це легко, якщо купувати його заздалегідь у березні-квітні та витримати у сухому приміщенні до осені. До того ж обшивка з обаполку економить фінанси на вирівнюванні стін. У 80% випадках він повністю приховує всі нерівності. Не тільки заощадити, але й зробити обробку стін практичною допоможе варіант обшивки стін горбилем до пояса та обклеювання стін до стелі флізеліновими шпалерами. Нижня частина стійка до зносу та забруднень, а верхня – доповнює загальну картину.
Найбільш бюджетний варіант укладання підлоги у сухих приміщеннях – мармолеум. Цей матеріал вимагає вирівнювання підлоги лише у 10% випадках. Однак для кімнат з підвищеною вологістю (санвузлів) мармолеум не підходить, доведеться класти класичну плитку. Альтернативний варіант мармолеуму – ламінат. Цей варіант також обійдеться недорого, виглядає красиво та підходять для укладання під дощату підлогу. Щоправда, вирівняти підлогу доведеться.
Для обробки стін у ванній кімнаті вибирайте ламінований оргаліт. Такий матеріал менш звичний, ніж плитка, але дешевший. Стеля краще обшити пластиковими панелями. На гідроізоляції не заощаджуйте. Витрачені на неї гроші окупляться і продовжать термін служби навіть найдешевших оздоблювальних матеріалів. Замість гіпсової штукатурки для вирівнювання стін використовуйте цементно-штукатурну суміш. За якістю вона не поступається і коштує дешевше. При вирішенні покласти на стіни і підлогу плитку купуйте однотонне оздоблення. Таку плитку не потрібно часто підганяти та зіставляти з малюнком, матеріалу йде менше, що автоматично відбивається на вартості закупівлі.
На чому краще не заощаджувати, щоб потім не платити двічі?
Під час проведення капітального та євроремонту без заміни електропроводки не обійтися. На цьому заході краще не економити та довірити роботу професіоналу. Особливо важливо приділяти увагу радянській проводці через високу потужність сучасних пристроїв, яку часом не витримує старий кабель. Під час заміни доведеться за допомогою штроборізу, щоб якісно прокласти нову проводку. Робітники беруть за цю послугу від 100 рублів за 1 м2.
Повна заміна проводки у двокімнатній квартирі, в середньому, коштуватиме 40 000 рублів. Приватний спеціаліст може взяти і менше, проте гарантію на монтаж він не дає, тому при виникненні несправностей вам доведеться заплатити майстру за роботу. Щоб заощадити, радимо звернутися до електрика із ДЕЗ. Такий фахівець виконує роботу повільно в міру завантаженості, проте якість та гарантія обслуговування – безперечний плюс вибору саме цього майстра. А ось розетки та вимикачі можна встановити самостійно.
Ще одна робота, до якої треба залучити спеціаліста та не економити: заміна сантехнічних труб. Витратні матеріали обирайте самі за бюджетом. Залучення сантехніка обійдеться в середньому 15 000-20 000 рублів. Якщо ви не маєте досвіду у підключенні сантехніки, також рекомендуємо звернутися за допомогою до фахівця.
Готовий усім охочим розповісти (і показати в картинках), як можна самому відносно недорого зробити у себе гарний ремонт. Якщо з руками все гаразд, це не складно.
Отже, конкретний об'єкт. Кімната 15 кв.м. Майбутня спальня. Прямокутник 3х5м, висота 2,65м. Ремонт у ній не проводився вже давно. Явних будівельних дефектів немає (стіни, стеля візуально рівні, підлога по горизонту рівна).
У зв'язку з тим, що вивезення меблів було поступовим, то й ремонт трохи розтягнувся за часом. Почалося все зі складання проекту майбутньої кімнати, зразкового розміщення меблів та оригінальних дизайнерських ідей. Ремонт же розпочався із заміни старої дерев'яної рами на сучасне пластикове двокамерне вікно. Виготовили та змонтували без нарікань. Наступним етапом була заміна радіатора. Болгаркою були спиляні старі труби, а на їхнє місце поставив металопластикові труби з новим радіатором. Надалі труби планувалося зашити гіпроком. Підлога, дякувати богу, опинилась у дуже хорошому стані, було вирішено її не чіпати і стяжку не робити. Після виносу частини старих меблів почав робити каркас під гіпрок із металевих профілів. Спочатку було вирішено зашити зовнішню стіну з вікном. Використовувалися профілі стельові ПП 60х27 та профілі напрямні ППН 27х28, які застосовувалися і надалі. Основна складність була в точних вимірах установки гіпроку від стіни. Заважали труби, а збільшити відстань від стіни не дозволяло вже змонтоване підвіконня. Але рівень і виска і тут зробили свою справу. Спочатку закріпили профіль на стелю. По схилі намітили місце, де має бути встановлений профіль на підлозі. Після цього прикрутили ПОНЕДІЛОК і на стіни. Далі встановили вертикально ПП та закріпили їх у кількох місцях до стіни за допомогою прямих підвісів. Вийшов готовий каркас на одну стіну. Заклавши проріз мінеральною ватою для тепло-звукоізоляції, стіну зашив гіпсокартоном. Одночасно утеплили та зашили віконні укоси, використовуючи той самий металевий каркас для цього.
Після цього розпочали виготовлення каркасу на сусідніх стінах. Визначили кут, від якого виробляються всі виміри, відбивною ниткою намалювали на стелі і на підлозі паралельні лінії по яких слід кріпити напрямні ППН. На стінах розмітили ніші, які мають бути за проектом. Закріпивши ППН на підлозі та на стелі, стали робити вертикальні стійки з ПП 60х27. Відрізали профіль на 7-10 мм менше, ніж висота приміщення, вставляли в ПН через кожні 60 см і кріпили до стіни в трьох місцях приблизно через 70 см за допомогою прямих підвісів. У місцях, де ніші, спершу до стіни кріпили ПН по розміченій лінії, розрізаючи і згинаючи його як слід за місцем.
Водночас у місцях майбутніх розеток штробили стіну під монтажні коробки. Основна маса розеток і всі вимикачі планувалося зробити на гипрочной стіні, тому штробити стіни довелося мінімум у двох місцях, під ТВ розетку і розетку в ніші.
Після того, як основний каркас був зроблений, прокинули дроти - телефон, Ethernet, ТВ. Слабота йшла по верху в 3-5 см від стелі. Силовий кабель надалі прокладали трохи нижче, близько 10 см від стелі.
Поки йшло будівництво, старих дверей не демонтували. Її прибрали в останній момент, коли всі брудні та запорошені роботи були зроблені, практично перед поклейкою шпалер. А поки йшло будівництво каркаса, між направляючими укладався утеплювач Ursa-100. Спочатку він тримався на стіні за рахунок того, що його притримував сам каркас, а в подальшому, поверху були прокинуті силові дроти, які досить добре притиснули утеплювач до стіни, так що він не падав під власним тягарем. Всі силові дроти були NYM 3х1, 5, NYM 3х2, 5 і на прохідних перемикачах використовувався NYM 4х1, 5. Весь силовий кабель для перестрахування прокладався у гофрі. Схема електрики була досить складною і кабелю пішло багато. На 15-метрову кімнату знадобилося близько 150 метрів силового кабелю і близько 50 метрів слаботочки. Силовий кабель кріпили до металевого каркаса з внутрішньої сторони за допомогою кліпсу, а між собою за допомогою пластикових стяжок. Сполучні коробки планувалися у кутах кімнати, одна на розеткову групу, дві на освітлення.
Через деякий час усі стіни були утеплені і весь кабель прокинуто. Каркас стали зашивати гіпсокартоном. Використовували звичайний гіпсокартон (не вологостійкий) 1200х2700мм. Відрізав по висоті, ставив, кріпив шурупами. На місці відзначав отвори під розетки, вимикачі та висвердлював їх коронкою, одразу встановлював монтажні коробки та витягував дроти назовні. Ніші в гіпоку також випилював електролобзиком за місцем. Після того, як зашив всі стіни, зашив гіпроком і боковини ніш. У напівкруглих нішах боковини вимочував і гнув на місце.
Коли всі стіни були зашиті гіпсокартоном, приступив до виготовлення багаторівневої конструкції стелі. На стелі було зроблено всю розмітку, намальовано контури стелі, розташування світильників, дзеркала. Виходячи з цієї розмітки, надалі робився каркас стелі. Усю послідовність роботи можна побачити на фотографіях. Паралельно були зібрані електричні сполучні коробки, дроти скручені та заварені.
Після того, як стеля була готова, всі стики зашпатлювали, використовуючи при цьому Фугенфюллер, Ветоніт КР, серп'янку та паперову стрічку, що кутоформує. Вигини ніш та стелі були посилені пластиковими гнучкими куточками, які надалі зашпатлювали. Після шпаклювальних робіт старі двері були демонтовані, а натомість поставлені нові. Перед поклейкою шпалер віконні укоси і боковини ніш пофарбували білою фарбою Delux, що миється. Стеля пофарбували водоемульсійною фарбою кілька разів.
Поклейка шпалер зайняла один день. Після цього деякий час у кімнаті вичищали підлогу, виносили шматки гіпроку, що залишилися, на смітник, частково виносили інструмент.
На підлогу було вирішено класти німецький ламінат Tarkett. Слава Богу, підлога була рівна і вирішили навіть не знімати старий лінолеум, і класти прямо на нього, використовуючи 2-мм підкладку. Гідроізоляцію також не робили через те, що лінолеум сам собою вологу не пропускає. Ламінат за проектом мав лежати по діагоналі, то його клали. Після того, як підлога була зроблена, залишилося доробити дрібниці. Закріпити плінтус, де-не-де підрізати шпалери, відмити дзеркало на стелі від скотчу, засиліконити стик вікна та укосу та ін. Кімната готова, залишилося дочекатися, коли привезуть замовлені меблі.
Звичайно, після того, як все було готове, з'являються ідеї, як можна було зробити краще, правильніше. Розумієш, як не треба було робити. Тут також. Треба було інакше підвести труби опалення до радіатора. Струм води через батарею йде знизу вгору, а треба навпаки. Через це немає 100% ефективності нагрівання радіатора. Другий мінус при ремонті це те, що через лінощі не були повністю здерти старі шпалери. Можуть під утеплювачем мокнути. Третій мінус – не було зроблено пароізоляцію. І останній недоробок - відсутність припливної вентиляції. Герметичні вікна повітря не пропускають і в кімнаті відчувається задуха. Хотілося б надалі встановити клапан КВВ. Це виправити можна, хоча простіше було б замислитися про це на початку процесу ремонту.
Нерідко оновлення інтер'єру в квартирі розтягується на довгі роки, стає нудним, високовитратним, важкоздійсненним і нервовою справою. Але це непросте заняття можна перетворити на простий і навіть цікавий процес. Зробити ремонт кімнати своїми руками насправді виявляється не так складно, якщо дотримуватися порядку та наміченої послідовності робіт. Важливо все заздалегідь розпланувати та провести ретельну підготовку. Отже, як зробити ремонт у кімнаті своїми руками так, щоб на роки не ув'язнути в цьому?
Планування порядку робіт
Всі етапи ремонту в квартирі потрібно розпланувати заздалегідь та чітко дотримуватися наміченої послідовності. Так можна не лише заощадити кошти, а й скоротити роботи, а також досягти кращого результату. Потрібно не тільки визначитися з кімнати власноруч, але й скласти дизайн-проект, розрахувати зразкову вартість.
Дизайн-проект можна, звичайно, розробити самостійно, але краще замовити у професіонала. Все-таки деталізація інтер'єру - справа складна і творча, яка потребує відповідного досвіду.
Щоб розрахувати остаточну вартість, не обов'язково їхати до будівельного гіпермаркету чи ринку. Всі ціни по конкретному місту можна знайти у всесвітньому павутинні. Там є і контакти фірм, які займаються як ремонтом «під ключ», так і окремими етапами будівельних робіт, наприклад штукатуркою, установкою пластикових склопакетів або натяжних стель.
Якщо вибирати комплексний ремонт, тобто роботи під ключ, можна отримати знижку, так як це в будівельній сфері вже вважається оптовим замовленням. А ось ремонт кімнати своїми руками – це спосіб заощадити на оплаті праці будівельників.
Загалом ремонт покроково виконується так:
- Демонтажні роботи.
- Заміна склопакетів.
- Штукатурка.
- Проведення комунікацій.
- Підготовка статі.
- Чистове оздоблення.
Виконання демонтажних робіт
Другий етап роботи – демонтаж. Тут необхідно враховувати, який у результаті необхідно отримати результат. Косметичний ремонт – найпростіший, швидкий та економний варіант. У такому випадку потрібно лише освіжити поверхні (наприклад, переклеїти шпалери і покласти ламінат замість старого лінолеуму) і поміняти сантехніку в деяких випадках.
Капітальний та євроремонт куди складніший. Такий ремонт кімнати своїми руками вимагає повної зміни простору, який слід розпочинати з комплексного демонтажу. Що потрібно зробити:
- видалити старі шпалери;
- демонтувати плінтуса та підлогове покриття;
- прибрати сантехніку;
- демонтувати старе проведення.
Після цих робіт необхідно прибрати приміщення та вивезти будівельне сміття. В результаті кімната повинна залишитися буквально «голою».
Заміна склопакетів
Наступний крок – заміна склопакетів. Можна виключити цей етап, якщо проводиться власноруч ремонт ванної кімнати (покрокове перерахування необхідних робіт було наведено вище). Як правило, у багатоквартирних будинках рідко бувають ванні з вікнами. В інших випадках замовити заміну склопакетів можна у майстрів або зробити це самостійно.
Спершу необхідно замовити нове вікно. Для цього необхідно визначити його розміри. Особливу увагу слід приділити товщині – цей параметр нового склопакета має бути таким самим, як і у старого. Інакше доведеться робити нові штапики. Якщо склопакет нестандартної форми (ромб, трикутник), до вимірів потрібно додати ще й шаблон.
Коли нове вікно буде готове, можна розпочинати роботу. Для початку необхідно демонтувати старий склопакет. Далі встановлюється нове вікно на пластикові пластини. Остання – штапики, спочатку монтуються короткі, потім довгі.
При заміні склопакетів у вікнах з дерев'яними рамами необхідно додатково обробляти місця стикування силіконом. Найскладніше проводити заміну в фасадних системах, оскільки скління закріплюється зовні. У такому разі краще скористатися за допомогою професіоналів.
Штукатурні роботи
Штукатурні роботи при більш менш рівних стінах можна виконати самостійно. По-перше, потрібно намітити місця встановлення маячкових профілів, по-друге, прогрунтувати стіни, по-третє, встановити маяки, по-четверте, відштукатурити стіни і зробити укоси. По гіпсокартону штукатурити не потрібно, штукатурні роботи проводяться лише на бетонних стінках.
Якщо проводиться ремонт ванної кімнати панелями своїми руками, штукатурити стіни потрібно тільки в тому випадку, якщо вони не дуже рівні в місцях, де будуть закріплені планки решетування. В інших випадках можна обмежитися зняттям старого покриття і відразу ж починати монтувати панелі на планки решетування або рідкі цвяхи.
Якщо у ванній планується використовувати керамічну плитку або фарбувати стіни, то штукатурити необхідно. Використовується штукатурка на цементній основі: для бетону - цементно-вапняна або полімерцементна, для цегляних стін можна взяти піщано-вапняну суміш.
Заміна комунікацій та сантехніка
Далі слідує один з найвідповідальніших етапів ремонту кімнати своїми руками - встановлення електричної проводки, встановлення або заміна батарей, прокладання кабелів телефону, інтернету, телебачення або сигналізації, монтаж або заміна вимикачів та розеток.
Спочатку потрібно скласти план електропроводки, визначити потужність, необхідну для всіх побутових приладів та освітлення. Якщо буде встановлений електричний бак для нагрівання води, електроплита або електродуховки, бажано підключати їх на окремий провід. Розмітку потрібно перенести на штукатурені стіни, а тільки потім починати штробування отворів для розеток і канавок для проводів.
Перед початком проведення робіт важливо виконати розведення труб та інші пов'язані з цим роботи.
Підготовка підлоги
Необхідно зробити стяжку, вирівнювання, влаштувати теплу підлогу. Останнє буде дуже доречним при ремонті суміщеної ванної кімнати своїми руками. У приміщенні з теплою підлогою відсутня вогкість, а отже, не розвивається грибок, там завжди буде тепло. Не поспішайте укладати плитку або інше покриття для підлоги. Наступним етапом намічені оздоблювальні роботи, але покриття для підлоги краще встановлювати тоді, коли вже повністю готові стіни і стеля.
Оздоблювальні роботи
Найвідповідальніший етап - чистове оздоблення. Це завершальна стадія будь-якого ремонту. Варіантів чистової обробки сьогодні існує безліч.
Можна влаштувати натяжну стелю, зробити ефект «зоряного неба» або так звану стелю, що парить. І тут обов'язково потрібно залучати фахівців. Стеля можна відремонтувати по-старому: побілити, обклеїти шпалерами, декорувати спеціальною плиткою. Ці види робіт цілком можна виконати самостійно. Однак для ванної кімнати вони не є актуальними. Стеля в цьому приміщенні краще виконати із ПВХ (натяжної або панелі) або з кераміки.
Оздоблювальних матеріалів для стін набагато більше. Все залежить від бюджету та особистих переваг господаря. Можна зробити ремонт ванної кімнати своїми руками пластиковими панелями (найбюджетніший варіант), а можна скористатися класичним варіантом: кахлем. Ще один поширений вид оздоблювального матеріалу – фарба. У кімнаті можна наклеїти шпалери, зробити декоративну штукатурку або покрити поверхню стінок штучним каменем.
Найпопулярніші покриття для підлоги - це ламінат, лінолеум, ковролін, паркет, декоративна плитка. У кожного матеріалу є свої переваги та недоліки. Так, паркет – натуральне покриття, яке вважається більш довговічним, але потребує особливого догляду. Лінолеум же дешевший за інші матеріали, але не завжди виглядає досить добре, продавлюється, здувається або вицвітає з часом.
До цього етапу покрокового ремонту кімнати можна віднести і установку дверей. Щоправда, у цій справі краще довіритись професіоналам. Від якості роботи залежатимуть експлуатаційні характеристики дверей.
Вартість ремонту
Вартість ремонту залежить від безлічі змінних: все буде виконано самостійно або із залученням професіоналів, на яких етапах допомагатимуть наймані робітники, якої якості будівельні матеріали будуть використовуватися, який метраж квартири чи кімнати, яким буде дизайн і таке інше. Вартість ремонту «під ключ» однієї кімнати (без урахування будматеріалів) у Москві становить 5-15 тисяч рублів. Витрат, звичайно, чимало, плюс до всього потрібно ще купувати меблі, побутову техніку, сантехніку тощо.
Добре розрахувати вартість робіт і матеріалів окремо, тоді стануть відомі найвитратніші етапи. Далі можна визначити, які роботи краще довірити професіоналам, а які зробити самостійно. Після цього буде зрозуміла остаточна картина з вартістю та послідовністю ремонту.
Завантаження...