Будинок з арболіту будують досить часто - багато хто віддає перевагу саме цьому матеріалу. Однак така будівля має як переваги, так і недоліки.
У статті розповідається, як будувати будинок з арболіту та відгуки про нього.
Докладніше про арболіт
Саме тому фахівці намагаються максимально удосконалити будматеріали, щоб зміцнити будинок та зробити його надійнішим.
Зараз більшість віддає перевагу арболіту, і лише деякі будують будівлі з цегли та бетону.
Пояснюється це тим, що останні два матеріали дуже добре пропускають звуки та гірше зберігають тепло. Це, звичайно, коригується, але на додаткове утеплення підуть зайвий час та гроші.
Саме тому дуже багато хто радить будувати з арболіту. Цей матеріал вигадали ще в минулому столітті.
Арболіт складається з основи, яку роблять із тріски, ще до складу входить цемент, який допомагає все це скріплювати.
Якщо додати в матеріал ще деякі речовини, суміш стане схожа на пінобетон або камінь. Дуже часто до арболіту додають мінеральні розчини, які зміцнюють його.
В результаті виходить, що через велику кількість тріски матеріал не пропускає сторонні звуки, причому досягти такого ефекту можна навіть без додаткової обробки.
Якщо на стіни ще нанести штукатурку, то звукоізоляція стає кращою. Крім того, матеріал дуже добре утримує тепло і не дозволяє потрапити до приміщення холодного повітря. У теплу пору року будинок утримуватиме прохолоду.
Арболіт може дуже довго прослужити, що є ще одним плюсом.
Крім того, арболітові стіни можуть витримати дуже велике навантаження, тому будинки з такого матеріалу можна зводити з двома або трьома поверхами.
Довгий термін експлуатації арболіту пояснюється відсутністю у складі речовин, які можуть спровокувати гниття.
Будматеріал не піддається спалаху. Разом з цим арболіт добре «дихає» завдяки своїй пористій фактурі та запобігає виникненню вологості, так що в будинку не буде задушливо.
Ще слід відзначити низьку вагу матеріалу, завдяки чому можна не використовувати дороге обладнання та робити дуже міцний фундамент.
Слід зазначити відсутність можливого просідання споруди. Як приклад можна навести стіну з пінобетону, яка важить утричі більше, ніж арболітова споруда того ж розміру. Якщо порівнювати з цегляною стіною, то вона у 8 разів важча за арболітову.
Крім цього, з матеріалом можна робити практично що завгодно - шпаклювати, штукатурити і т. д. Це можливо завдяки відмінним адгезивним властивостям складу.
Крім того, арболіт абсолютно не примхливий - його можна використовувати для будівництва будинків на будь-якому грунті. Наприклад, в Антарктиді полярні бази збудовані саме з цього матеріалу.
Проте арболит має свої недоліки. Наприклад, параметри блоків не можна відміряти точно.
Через це потрібно значно збільшити товщину швів, що може спричинити замерзання кладки. Можливо перевитрата матеріалів, а час будівництва довгий.
Ще недоліки арболита криються у високій вартості укладання, тому що для неї потрібно брати перлітовий розчин, який обійдеться набагато дорожче.
Крім цього, ще один мінус полягає у ціні самого матеріалу. Як правило, вона вища, ніж у пінобетону.
Пояснюється це тим, що арболіт виготовляють переважно вручну – на підприємствах дуже мало автоматики. Через це обсяги виробництва невеликі, що впливає на ціну.
Незважаючи на те, що матеріал можна поєднувати практично з чим завгодно, бажано вибирати оздоблювальні розчини, що пропускають повітря.
Загалом, будинки з арболіту мають свої плюси та мінуси. Але, попри це, відгуки власників будинків переважно позитивні.
Будівництво з монолітного арболіту
Арболіт може бути двох типів – монолітний та у вигляді блоків. Перший варіант має деякі переваги, завдяки яким вибирають його особливо часто.
По-перше, будинок з монолітного арболіту міцніший – не реагує на зсув грунту і стоятиме навіть під час невеликого землетрусу.
Крім цього, будівництво будинку такого типу не передбачає використання швів, що підвищує якість теплоізоляції.
Ще один плюс у тому, що будівництво можна проводити практично будь-якої пори року, це ніяк не вплине на матеріал і кладку.
Відгуки свідчать, що будівництво будинків з монолітного арболіту займає зовсім небагато часу, при цьому витрати дуже невеликі.
Ще треба зазначити, що усадка споруди відбуватиметься поступово, що виключить псування стін.
При цьому основу будинку можна зробити з використанням будь-якої опалубки. Завдяки цьому будівництво можна завершити дуже швидко, а житло буде теплим.
Крім того, звести такий будинок з арболіту своїми руками можна набагато легше та швидше. Пояснюється це легкістю матеріалу.
Проте монолітний будинок має і свої мінуси. Наприклад, для будівництва потрібно використовувати спеціальну техніку для заливання опалубки.
Якщо опалубка незнімна, то доведеться робити додаткову вентиляцію. Тож до будівництва будинків з арболіту монолітного типу потрібно підходити дуже серйозно, інакше всі позитивні якості матеріалу зникнуть.
Незважаючи на мінуси матеріалу, багато хто будує монолітний арболітовий будинок. Пояснюється це тим, що споруда виходить міцною та міцною. Крім того, воно екологічно безпечне.
Перед будівництвом необхідно, щоб були готові проекти будинків з арболита. Потрібно визначитися, чи буде цокольний поверх - від цього залежить, яке слід зробити основу.
Треба придбати опалубку та ліси – це необхідні інструменти для будівництва. Можна використовувати як знімну, так і незнімну опалубку.
Ще необхідно врахувати, що доведеться взяти додаткову техніку для заливання бетону в фундамент під будинок з арболита.
Якщо планується будувати цоколь, то його потрібно зробити на 50 см вище відмостків, щоб на арболіт не потрапляла вода. Фахівці рекомендують вибирати цеглу для будівництва цокольного поверху.
Ще треба пам'ятати, що арболітову масу потрібно заливати на 30 см в опалубку, а потім вирівняти. Через 4-5 днів форму для фундаменту можна зняти, якщо конструкція незнімна, можна просто продовжити будівництво.
Для арболітового будинку краще робити стіни завтовшки не менше 60 см. Якщо опалубка з дощок, то їхня товщина повинна бути приблизно 5 см.
Загалом, побудувати арболітовий будинок не так складно, потрібні просто акуратність та уважність.
Блоковий будинок з арболіту
Будівництво будинку з арболітових блоків можна проводити абсолютно на будь-якій місцевості.
Пояснюється це тим, що блоки дуже пластичні, тому якщо основа будівлі почне осідати, то стіни не розтріскаються.
Фундамент для будинку з арболіту такого типу може бути найпростішим. Однак водночас у споруді не повинно бути більше 2-х поверхів.
Зазвичай арболітові блоки використовують для зведення гаражів, лазень тощо. Товщина стін із блоків має бути близько 40 см.
Зазвичай між стінами та основою будинку складають гідроізоляційний матеріал.
Ще одна перевага в тому, що блоки є досить дешевими. Однак на вартість будівництва впливатимуть параметри будинку та матеріал для обробки.
Технологія будівництва з цього будматеріалу не дуже складна. Для початку потрібно запам'ятати, що для будівництва слід використовувати пилку для коригування параметрів блоків.
Як і для будь-якого будинку, будівництво починають із закладання фундаменту. Фахівці радять зробити стрічкову, плитну або монолітну основу для блокової споруди.
Однак у деяких випадках допустиме зведення змішаного фундаменту. Оскільки арболітові блоки легкі, то можна побудувати основу дрібнозаглибленого типу.
Найчастіше для будівництва вибирають плитний фундамент, тому що на ньому можна значно заощадити. Для нього потрібно менше цементу, тому що більшу частину траншей займають блоки. Якщо вибрано таку основу, то його потрібно робити якомога вищим.
Перед будівництвом слід визначитися, де проходитимуть комунікаційні дроти. Це потрібно відобразити у проектах будинків із арболітових блоків.
Після того, як власник визначився з прокладанням проводів, слід перейти до створення цоколя. Найчастіше для нього вибирають цеглу або бетон. Крім того, треба подумати і про вентиляцію.
Над заключним поруч із блоків укладають балки для перекриттів.
Оскільки арболіт має деякі особливості, то споруда майже не сідає, тому після закінчення будівництва можна провести обробку будинку з арболіту. Для цього можна використати будь-які матеріали.
Зазвичай у розрахункову програму необхідно ввести параметри стін, розміри віконних та дверних отворів.
В результаті можна отримати потрібну кількість блоків, які потрібні для будівництва.
З арболіту блочного типу мають особливості. Наприклад, кладку потрібно починати з кута споруди. Крім того, слід стежити, щоб сторона з отвором у блоку розташовувалась донизу.
Загалом процес укладання арболітових блоків схожий на цегляну кладку.
Найчастіше укладання відбувається з використанням розчину з піску та цементу. Співвідношення цементу до піску має бути 1 до 2.
У деяких випадках беруть будівельну піну або спеціальний клей для блоків газобетону.
Як правило, перший варіант більш дорогий, але і якісніший – зчеплення буде міцнішим, можна заощадити багато часу.
Перед викладанням блоків встановлюють бетонний осердя, який проходить через порожнечі матеріалу. Деякі також проводять армування кладки сіткою через кожні два ряди.
Побудувати будинок з арболіту не так складно, як здається, потрібно просто правильно зробити розрахунки.
Порівняння арболіту з іншими матеріалами
Деякі сумніваються, чи варто будувати будинок із арболіту своїми руками. В даний час вибір будматеріалів дуже багатий - можна знайти щось дешевше або дорожче.
Але багато людей все-таки намагаються розглянути всі можливі варіанти, перш ніж розпочати будівництво будинку з арболіту своїми руками.
Для більшості важлива не тільки міцність матеріалу, але і його безпека, склад та теплоізоляційні властивості. Крім того, потрібно, щоб будівництво зайняло якнайменше часу.
Найчастіше люди вибирають між арболітом та газосилікатними блоками. При виборі слід враховувати, що блоки з газосилікату входить бетон.
Крім того, з матеріалом складно працювати, потрібно точно дотримуватися технології укладання. Ще потрібно пам'ятати, що будівництво з газосилікатних блоків відрізняється від будівництва будинку з арболіту тим, що в першому випадку слід обов'язково робити облицювання цеглою.
Це збільшує вагу всієї споруди, тому потрібно зводити міцну основу, а це, у свою чергу, веде до додаткових витрат.
Ще багато хто вибирає між арболітом і деревом. Дерево відоме і зрозуміле багатьом, тому його часто використовують.
Крім того, воно екологічно створює хороший мікроклімат у приміщеннях. Проте дерев'яні матеріали мають свої мінуси.
По-перше, час будівництва значно збільшується, а ще споруда легко спалахує.
Крім цього, після завершення будівництва потрібно чекати близько року, поки побудований будинок сяде. Ще не слід забувати, що дерев'яне житло треба покривати антисептиками.
Перед тим як сказати: «Будуємо будинок з цього матеріалу», потрібно ретельно зважити всі плюси і мінуси, вивчити технологію будівництва.
Потрібно, щоб обраний матеріал влаштовував усіх мешканців, підходив до типу ґрунту та клімату.
У геологію ділянки входить перевірка та дослідження ґрунту, це дозволяє оптимізувати витрати на фундамент.
Що буде, якщо не робити геологію?
Якщо проігнорувати цей етап, то ви можете вибрати неправильний фундамент і втратити від 1 000 000 рублів на переробках.
Гарантію 10 років на фундамент, стіни, перекриття та покрівлю.
Задати питання інженеру
Що входить до Інженерного рішення?
Документація про розташування та оснащення всіх технічних приміщень, електроточок, водопостачання, вентиляції, газу та каналізації.
Що входить до конструктивного рішення?
Детальний план та інструкція для виконроба, в яких відображені всі необхідні етапи та технології при будівництві фундаменту, стін та покрівлі.
Що входить до архітектурного рішення?
Створення ескізу та його 3D зображення, в яких відображено розташування та розмір приміщень, стін, покрівлі, меблів, вікон та дверей.
Що ви отримаєте після цього етапу?
Усю технічну та візуальну документацію. Авторський нагляд за перебігом будівництва. Наш архітектор та конструктор щотижня відвідуватимуть об'єкт.
Залишились питання? Задайте їх інженеру.
Задати питання інженеру
Від чого залежить термін?
Терміни складаються залежно від обраного проекту та матеріалу, (будинки з колоди та бруса вимагають часу на усадку).
Що таке "усадка будинку"?
Це природний процес зміни обсягу дерев'яних стін та інших деталей унаслідок висихання дерева.
Хто будуватиме мій будинок?
У нас свій штат сертифікованих робітників та виконробів з профільним досвідом роботи мінімум 5 років. З 2015 року введено в експлуатацію парк будівельної техніки. Підрядні організації ми не залучаємо.
Залишились питання? Задайте їх інженеру.
Задати питання інженеру
Хочу, як на цій картинці. Ви зможете?
Так! Можете надіслати нам будь-яке зображення і ми спроектуємо та побудуємо те, що ви хочете.
У вас у штаті є дизайнер?
Зараз у штаті працюють 5 інтер'єрних дизайнерів із сумарним профільним досвідом 74 роки.
Що входить до проекту інтер'єрного дизайну?
Складання 3D проекту дизайнером, а також супровід та реалізація всіх оздоблювальних робіт.
Також ми виробимо і поставимо меблі, що підходять під ваш спосіб життя та смак.
Арболіт є особливим різновидом бетону - з деревною тріскою. Стіни будинків з цього матеріалу виходять міцними, теплими та легкими, мінімальне навантаження на фундамент дозволяє провести роботи в найкоротші терміни (від 2 місяців, включаючи оштукатурювання поверхні). Блоки з арболіту важать мало, підйомна техніка не потрібна, всі етапи будівництва здійснені самотужки. Головними вимогами технології є: гідроізоляція фундаменту та необхідність у захисному оштукатурюванні стін безпосередньо після зведення будинку.
Нормативним посібником з описом загальних технічних умов виробів з арболіту є ГОСТ 19222-84. Близько 80-90% складу містить целюлозу (дерев'яної тріски, відходів виробництва переробки льону), також до нього входять цемент високої міцності, функціюючі та зміцнюючі добавки. Матеріал має пористу структуру і має гарну звукоізоляцію та теплоізоляційні властивості, він екологічно безпечний і не боїться біологічних впливів. Стандартна товщина стін будинку - 30 см (відповідає теплопровідності 1,5 м цегляної кладки), базові вкладення при будівництві стосуються облаштування фундаменту. Використовують стовпчастий, стрічковий або малозаглиблений тип.
Арболіт відноситься до пластичних матеріалів, як наслідок - він підходить для зведення будівлі на будь-якому ґрунті, включаючи рухомий, стіни не тріскаються навіть при перекосі фундаменту. Рекомендована сфера застосування: житлові та промислові будівлі (пожежностійкість це дозволяє), гаражі, лазні. Через значну пористість діє обмеження на висоту: будівельні норми допускають зведення будинку з арболіту до 2 поверхів (в ідеалі - не більше 7 м), перевага надається мансандровим спорудам. Основним плюсом технології є низька вартість будівництва, витрати залежать виключно від площі та матеріалів оздоблення.
Покроковий посібник зі зведення будинку
Головний акцент робиться на виборі та облаштуванні надійної та високої основи будівлі. Стандартна покрокова інструкція будівництва будинку своїми руками включає:
- Підготовку ділянки, закладку фундаменту з одночасним прокладанням комунікацій.
- Заливка армопояса, гідроізоляційні роботи.
- Споруди цокольного поверху.
- Кладку несучих стін та внутрішніх перегородок.
- Влаштування вентиляційного каналу.
- Укладання перекриття та зведення другого або мансандрового поверху, при будівництві одноповерхового будинку – покрівельні роботи.
- Облицювання: фасадів та внутрішніх стін.
1. Облаштування фундаменту та армопоясу.
Значна міцність арболіту на вигин дозволяє вибирати будь-який тип основи, допускається використання дрібнозаглибленого плиткового. Головне - підняти фундамент якомога вище. Проводиться повний комплекс гідроізоляційних робіт: засипання подушки, розстилання рулонів руберойду та обмазування стін фундаменту. Важливо якісно ущільнити дренуючий шар піску, з цією метою застосовується вібротрамбування.
На цьому етапі проходить закладка труб і лише після цього укладається армуюча стрічка. Для заливки армопояса використовується високоміцний бетон та металева сітка з розміром осередків не більше 150×150 мм, діаметром 10 мм. Товщина стрічки, що рекомендується, - не менше 30 см.
2. Монтаж блоків.
Процес будівництва будинку з арболіту починають з кута, технологія аналогічна цегляній кладці. Блоки розміщуються отворами донизу, підганяються за рівнем у міру проведення робіт. Як суміш кладки використовується цементно-піщаний розчин в пропорціях 1:2, монтажна піна (дорогою, але ефективний метод) або спеціальний клей. Армування конструкції – обов'язкова умова. Ідеальна схема: армуюча сітка через 2 ряди та встановлення залізобетонних сердечників через вертикальні щілини блоків.
На етапі зведення внутрішніх перегородок встановлюється вентиляційний канал із заздалегідь залитих елементів із цементно-пісочного розчину. Через високі абсорбційні властивості арболіту важливо змочувати або використовувати непросохлі блоки, інакше вони почнуть поглинати вологу, що позначиться на якості кладки. У ролі перекриття між поверхами або горищним приміщенням рекомендується вибрати безшовні бетонні плити, допускається укладання цементної стяжки.
3. Покрівельні та оздоблювальні роботи.
По закінченні кладки над останнім рядом блоків розміщуються дерев'яні балки, оброблені антисептиком. Для кроквяної системи підійдуть звичайні обрізні дошки. Приступати до облицювання фасаду дозволяється безпосередньо після будівництва стін, але бажано дочекатися закінчення покрівельних робіт. Для зовнішнього оздоблення підходять: сайдинг, цегла, вагонка, дерево, фасадна фарба, штукатурка, важливою умовою при виборі матеріалу є його адгезія та стійкість до вологи. Для внутрішнього декорування купують будь-які варіанти з єдиною вимогою – підтримання рівня вологості всередині будівлі не більше 75 %.
Основною причиною вибору цього будматеріалу є його утеплювальні властивості завдяки пористій структурі. Про це свідчать відгуки мешканців про будинки, збудовані з арболіту, зокрема – спостерігається загальне зниження витрати енергоносіїв на обігрів. Але пористість має зворотний бік - значне водопоглинання. Тому не можна використовувати арболіт у приміщеннях з високою вологістю без надійної гідроізоляції, також матеріал не підходить для експлуатації в середовищі з агресивними газами.
Для отримання якісної споруди та запобігання руйнуванню рекомендується:
- Зводити фундамент якомога вище рівня землі.
- Провести укладання блоків на зовнішній стороні армопояса як додаткове зміцнення.
- Передбачити цегляну підкладку – товщиною до 50 см.
- Укладати блоки методом розривного шва (за допомогою дерев'яних планок) для виключення містків холоду. Бажано використовувати спеціальну суміш кладки або вводити спучений перліт в цементно-піщаний розчин.
- Вибирати для обробки стін матеріали з високою адгезією, оптимальним вважається декоративний бетон.
- Змочувати блоки перед кладкою (для запобігання поглинанню арболітом вологи з розчину).
Існує ще один спосіб - зведення будинку з монолітного арболіту (на кшталт ковзної або знімної опалубки), товщина стін вибирається з урахуванням кліматичних умов регіону. Розчин при цьому виготовляється безпосередньо на будмайданчику, містки холоду відсутні. Незважаючи на всі переваги цього варіанту, використовувати його для будівництва будинку своїми руками не рекомендується через високі вимоги до якості складу, замісу та трамбування суміші (без спеціального обладнання не обійтися).
Можливі помилки
Найгрубішим порушенням технології вважається неправильно зроблений розчин кладки, будинок, побудований з арболіту, буде теплим виключно за відсутності містків холоду. При використанні покупного клею для блоків краще перевірити інструкцію: склад повинен відповідати будівельним нормативам укладання та мати теплоізоляційні добавки.
Категорично забороняється укладати арболіт у ґрунт, фундамент виконується з бетону не нижче М300. При цьому прокладання комунікацій роблять одночасно зі зведенням основи, важливо продумати їх схему розміщення заздалегідь (робити додаткові отвори обмазаних гідроізоляцією фундаментних плит вкрай небажано).
Вартість будинків під ключ
При зверненні до будівельних фірм витрати залежать від вибору комплектації та цінового класу (економ, стандарт або преміум). В середньому, 1 м2 при зведенні звичайного короба обходиться в 12 000 рублів, при передачі його під ключ (прокладання комунікацій, укладання покрівлі, вставка склопакетів, штукатурення внутрішніх стін і фасадів, гідроізоляція та заливання підлоги) вартість базового комплекту збільшується на 7 000 рублів. Мінімальна вартість 1 м2 при виборі стандартного класу становить 15 000-24 000 рублів.
При будівництві будинку з арболітових блоків преміум-класу під ключ початкова вартість за 1 м2 дорівнює 45 000 рублів. Витрати зростають в основному за рахунок використання дорожчих будматеріалів та втілення унікальних дизайнерських рішень. Багато будівельних фірмах діють гнучкі системи знижок (починаючи від 100–120 м2).
Часто споживачі вибирають альтернативний варіант: замовляють схему та проектну документацію у фахівців (ціна таку послугу рідко перевищує 200 рублів за 1 м2) і будують будинок з арболіту своїми руками. Перевагою такого способу є не лише економія коштів, а й швидке узгодження та затвердження проекту.
Арболіт - ідеальний матеріал для будівництва малогабаритного житла.
Під малогабаритним мається на увазі будинок для однієї сім'ї, а не багатоквартирна споруда.
Крім будівельних блоків, його застосовують для створення теплоізоляційних матеріалів.
Завдяки тому, що він легкий, його радять використовувати в зонах, де є небезпека землетрусів.
Хочемо розповісти, що таке арболіт, і показати, на що він здатний.
Історія створення
Ідея арболіту стара, як і саме будівництво. В Азії з давніх-давен суміш рубаної тростини, соломи і глини, звана саман, у вигляді цегли або блоків використовувалася для будівництва невеликого житла. У сухій місцевості навіть під вітрами та морозами (а в пустелі взимку дуже холодно) будинки з саману стоять уже кілька століть.
Арболіт придумали у тридцятих – сорокових роках, офіційно затвердили як будівельний матеріал у 60-х роках. Запущений у масове виробництво як різновид легкого бетону, використовувався для будівництва багатьох будівель у житловому секторі. Вони чудово збереглися та експлуатуються до цього дня.
складники
Основа арболіту – це дерев'яна тріска та стружка. За ГОСТ 1922284 вміст дерев'яних компонентів становить 80% від загального обсягу.
Найкраще тріску отримувати шляхом механічного дроблення на шматочки не довші за 2,5 см.
Сполучні матеріали – цемент М500, пісок та вода.
Деякі виробники додають суміш коагулянти, що підвищує пластичність. При збільшенні обсягу дерева бетон стає легшим і може використовуватися як .
Спосіб монтажу
Монтаж стін з арболіту дуже простий та швидкий. За трудовитрат він порівняний з кладкою з пінобетону, але швидше в 3-4 рази.Блоки укладаються на звичайний цементно-піщаний чи перлітовий розчин. Додаткове армування кладки через великі розміри блоків лише рекомендовано за технологією. Це може призвести до промерзання шва. Можна закладати арматуру у спеціально пропиляні розрізи.
Характеристики
Арболіт за здатністю зберігати тепло перевершує дерево.Стіна з арболіту товщиною 30 см відповідає цегляній в 60-70 см. Матеріал дихає набагато краще за дерево завдяки дрібної структурі. Усадка арболіту становить 0,4% (у дерева до 10%), механічний опір на вигин не поступається дереву. Практично не горить, а якщо спеціально підпалений, трохи тліє зовні та одразу припиняє.
Компанії, що будують будинки з арболіту
Завдяки своїм чудовим будівельним якостям арболіт знову стає затребуваним на ринку будівництва індивідуального житла. Пропонуємо познайомитися з деякими пропозиціями та області. Чи по кишені вам пропоновані будинки з арболіту?
Ми спеціально обрали сегмент бюджетного житла. Назвати арболіт найдешевшим матеріалом не можна, технологія виробництва не з дешевих.Але якщо вважати собівартість кладки для 1 кв. метр стіни, причому з обробкою декоративною цеглою, то виходить дешевше за стіни з цегли або керамічних блоків на 50 %. А дерево виходить дорожчим у 2 рази.
Будівництво під ключ можуть вести тільки компанії, які мають великий досвід і колектив фахівців усіх профілів. Природний відбір дозволяє досягти успіху лише тим, чия репутація та співвідношення ціна – якість об'єктів краща, ніж у конкурентів.
При виборі майбутнього підрядника можна і потрібно дізнатися про його попередні об'єкти якнайбільше. Тож рекомендуємо не соромитися у пошуку достовірної інформації. Зверніться до власників житла, збудованого вибраним підрядником. Будівельники повинні пишатися своїми об'єктами, так що знайти адреси не складає труднощів.
Компанія Woodhousegroop
Пропонує збудувати будинок з арболіту в комплектації «під обробку». На сайті представлені готові проекти, серед яких ми знайшли один підходящий для того, щоб скласти приблизний розрахунок вартості робіт та матеріалів.
Проект півтораповерхового котеджу (другий поверх виконаний як мансарда) називається «Екод-1». Загальна площа будинку складає 101 кв. метр. Внутрішнє планування замовник може обговорити із підрядником.
Базова комплектація оцінена в 2121000 рублів. До неї входять:
- Фундамент(гвинтові палі 150 мм з армованим ростверком 0,5 м) на піщаній утрамбованій подушці 0,3 м. Земляні роботи з вироблення та переміщення ґрунту входять у вартість. Закладаються висновки під комунікації та контур заземлення, проводиться бітумна гідроізоляція.
- Зовнішні стіниз арболітних блоків 500х200х400 мм, покладених на перлітовий розчин. Висота стелі 2,8 м (без урахування армопоясу). Віконні та дверні перемички залізобетонні утеплені.
- Внутрішні стіниз арболіту 500х200х300 мм.
- Зовнішнє оздобленнявиконана плиткою під штучний камінь та штукатурки.
- Перекриття першого поверху
- Покрівля(дерев'яне латання з бруса 50х200 мм., прокладене між кроквами мінераловатним утеплювачем, просочене вогнезахисними складами, пароізоляція з рулонних матеріалів, металочерепиця).
- Вікназ металопластикового профілю на вибір замовника. Двері металеві утеплені із сейфовим замком.
Всі витрати на доставку та складування матеріалів та проживання будівельників на час робіт включені у вартість будівництва.
Решту робіт з доведення будинку до стану під ключ можна оцінити за загальноприйнятими серед фахівців нормами в 25-30% від вартості комплектації «під обробку».
Звичайно, сучасний ринок надає матеріали будь-якої вартості, але будемо раціональними. Пластикові вікна, тепла підлога, хороші опалювальні системи з автоматичним регулюванням, внутрішнє чистове оздоблення стін та стелі – все може бути реалізовано за розумною ціною. Тому загальні витрати становитимуть приблизно 2 600 000 рублів.
Компанія «Арболітбудкомплект»
Здійснює весь спектр будівельних послуг. Виробництво арболіту – ще одна складова, що дозволяє успішно конкурувати з іншими підрядниками. Надає гарантію на всі виконані роботи терміном не менше 5 років.
Проекти будинків розробляються з урахуванням бажань замовника. За основу беруться розмір коробки та дизайн, і цього достатньо. Тому замовник може орієнтуватися на усереднені ціни окремих елементів будівництва.Компанія пропонує за 14000 руб. за кв. метр побудувати базову комплектацію будинку.
При розрахунку вартості будинку базової комплектації ми вибрали загальну площу 135 кв. метрів. У віртуальному проекті лише опалювана територія, не буде ні веранди, ні інших холодних приміщень.
Будівництво будинку за вибраними габаритами орієнтовно буде коштувати 1890000 руб. Будівля складатиметься із загального теплового контуру. Ось склад робіт, який виконує компанія:
- Фундамент(Буронабивні палі 150 мм на глибину 2 м з армованим ростверком 0,4х0,4 м), бетон М300, арматура А12, утрамбована піщана підсипка 0,3 м. Всі роботи з вироблення та переміщення грунту. Висновки під комунікації та контур заземлення, бітумна гідроізоляція фундаменту.
- Зовнішні стіниз арболітних блоків 500х250х300 мм, покладених на цементно-піщаний розчин. Висота стелі 2,8 м (без урахування армопоясу). У віконні та дверні перемички монтуються спеціальні арболітові блоки з U-подібним профілем, всередину якого закладається арматура та заливається бетон.
- Внутрішні стіниз арболіту 500х200х250 мм.
- Межатажні перекриттяна дерев'яних балках 100х200 мм, вогне- та біозахищені.
- Покрівля(подвійне латання зі струганої дошки 50х200 мм, прокладене між кроквами мінераловатним утеплювачем, просочене вогнезахисними складами, пароізоляція з рулонних матеріалів, металочерепиця).
- Вікназ металопластикового профілю REHAU та двокамерного склопакета. Укріплені двері з добрим замком.
Зовнішнє оздоблення до базового комплекту не входить. Округлимо 30% від вартості під обробку і в результаті отримаємо близько 2500000 рублів.
Компанія «Арбобуд»
Виробляє арболіт з 2006 року. Комплектації вироблених нею будинків об'єднані групи «Стандарт», «Комфорт». Замовлення будинку загальною площею від 150 кв. метрів компанія гарантує виконання робіт за 16500 рублів за кв. метр. Планування вибирає замовник.
За 2 475 000 рублів компанія побудує півтораповерховий котедж у комплекті "Комфорт" (другий поверх - мансарда). Решту робіт до стану під ключ можна замовити за додаткову плату.
У комплектацію «під обробку» входять:
- Фундамент(Плита монолітна армована 0,15 м з монолітною стрічкою 0,3х0,6 м). По периметру заливки викладено тепловий контур із арболіту. Утрамбована піщана подушка 0,3 м. Контур заземлення з металевого куточка L=63, висновки комунікацій та всі земляні роботи входять у вартість робіт.
- Зовнішні стіниз арболітних блоків 500х250х400 мм, покладених на теплий розчин (цемент-пісок-перліт). Висота стелі 2,75 м (без урахування армованого пояса). Віконні та дверні перемички залізобетонні, утеплені арболітом.
- Внутрішні стіниз арболіту 500х250х200 мм.
- Перекриття першого поверхуз армованих залізобетонних плит, другий поверх – по дерев'яних балках 100х200 мм.
- Покрівля(Дерев'яна решетування з бруса 50х200 мм, прокладена між кроквами мінераловатним утеплювачем, просочена вогнезахисними складами, пароізоляція з рулонних матеріалів, фанерний шар, оброблений гідрофобним складом, бітумна черепиця Kerabit, колір на вибір).
Для доведення будинку до готового заселення стану потрібно ще 700 000 рублів.
На початковому етапі важливо правильно вибрати матеріал, розглянувши усі можливі варіанти. На зміну цеглині і бетону, дерев'яним брусам прийшов арболіт, що є сумішшю високосортного цементу і деревної тріски. Він ні в чому не поступається, а за деякими показниками і перевершує традиційні варіанти.
Потрібно враховувати всі властивості деревобетону. Вид основи можна прийняти будь-яким, тому що навіть при суттєвій усадці завдяки високій міцності та здатності блоків переносити згинальні навантаження стіни будівлі не розтріскуються. Можливе застосування основи, будівництво якої буде найбільш вигідним і доцільним у конкретних умовах, найвідповіднішою конструкцією є стрічкова.
Арболіт має високу вологопроникність, тому обов'язкова гідроізоляція за технологією:
- піднесення фундаменту над рівнем землі – не менше 0,5 м;
- на таку ж висоту виконується підкладка з цегли, що вбирає вологу.
2. Укладання стін.
Технологія практично нічим не відрізняється від схеми роботи з цеглою або пінобетоном, за винятком того, що блоки здатні до поглинання вологи з розчину. Тому арболіт, щоб уникнути «висушування» швів, заздалегідь зволожують.
Кладку рядів починають із кутів, перевіряючи рівнем можливі відхилення, матеріал легко обробляється. Товщина шва приймається від 10 до 30 мм залежно від геометрії елементів та поверховості будівлі.
Нанесення розчину виконується з обох боків попереднього ряду. Створюється повітряний терморозрив, що компенсується теплопровідністю цементно-піщаної суміші. Часто застосовується додаткове утеплення кладки за допомогою дерев'яних рейок або пінополістирольної стрічки. Така прокладка створює розрив шва, крім виникнення містків холоду.
Оптимальна товщина стін будинку – 30 см. Для двоповерхового житла – не менше 40, тому що навантаження на нижні ряди арболіту зростають. За умови облицювання цеглою або внутрішнього або зовнішнього додаткового утеплення можна приймати товщину несучих стін 20 см.
Необхідно надати жорсткості стінам шляхом їх армування полімерною сіткою або сталевими прутками, обробленими антикорозійним складом. Посилення підлягають кути будівлі, дверні та віконні отвори, місця поєднання зовнішніх стін. Для будинків, побудованих з арболіту, виконувати зміцнення кладки не обов'язково, але багато хто, підстрахуючись, розміщують сітку через кожні 3-4 ряди. З відгуками забудовників ви можете ознайомитись.
Укладання блоків проводиться у шаховому порядку, завдяки чому забезпечується висока надійність зчеплення елементів між собою.
Посібник з роботи з арболітом вказує на необхідність одночасного викладання не більше трьох рядів. Потім зробити добову перерву для висихання розчину. Саме тому часто зводять внутрішні стіни разом із зовнішніми. Для прискорення набору міцності цементом та скорочення часу будівництва до складу вводяться різні добавки.
3. Зовнішнє та внутрішнє оздоблення.
Поверхня шорстка, завдяки чому забезпечується надійне зчеплення матеріалу та чорнової штукатурної суміші, виключається додаткова обробка стін. Фасад будинку з монолітного арболіту або блокового також може бути пофарбований акрилоуретановою фарбою.
При зовнішній обробці бажано застосовувати вироби, що мають надійне зчеплення з деревобетоном. Якщо площина недостатньо рівна, допускається влаштування дерев'яної решетування. Спосіб декорування внутрішніх стін своїми руками вибирається будь-яким. Рівень вологості у приміщенні під час виконання робіт не повинен перевищувати 75 %
4. Покрівля.
Важливо правильно розрахувати навантаження та розподілити їх на стіни, товщина яких має бути достатньою для забезпечення надійності та стійкості даху. Найпростіше після закінчення укладання останнього ряду блоків влаштувати армовану стяжку із цементного розчину.
Нюанси будівництва
При будівництві будинку з арболіту своїми руками важливо вивчити керівництво і дотримуватися декількох простих порад. Повною мірою теплотехнічні властивості деревобетону розкриваються за відсутності містків холоду, що призводять до значних втрат тепла. Для їх усунення самотужки застосовується технологія розриву швів за допомогою укладання дерев'яних рейок.
Для виключення поглинання вологи, що знаходиться в розчині, змочіть поверхню блоків водою або розміщуйте їх на не повністю просушений матеріал. Вирішити таку проблему можна за допомогою суміші рідкої консистенції.
Застосування деревобетону передбачає обов'язкове виконання оздоблення. За необхідності використання виробів нестандартних розмірів бажано обробляти їх дома. Це дозволить знизити вартість та значно скоротити терміни.
Деякі нюанси:
- через високу гігроскопічність потребує влаштування гідроізоляції;
- спорудження цоколя заввишки 500-600 мм;
- для захисту від стікання води влаштовується винос покрівлі за стіни на 300-500 мм;
- для приміщень із підвищеною вологістю необхідне виконання якісної пароізоляції;
- теплоізоляційні блоки, що мають невисоку щільність, допускається підбирати тільки для одноповерхових будинків, при більшій поверховості потрібне застосування конструкційного матеріалу, здатного витримати вагу плит перекриття та верхніх поверхів;
- арболіт погано поєднується зі звичайним бетоном, тому при стикуванні в розчин додають спеціальні інгредієнти, що прискорюють схоплювання цементу, або використовують як прокладання між поверхнями дерев'яні планки;
- при стикуванні з металом потрібний додатковий захист від корозії.
Будматеріал добре ріжеться, свердлиться, розпилюється, відмінно тримає в собі шурупи і цвяхи.
Можливі помилки
- Залучення до будівництва будинку під ключ непрофесіоналів є головною причиною невдоволення якістю виконаних робіт.
- Вибір блоків неправильний. Виріб з невисокою щільністю, ціна якого істотно нижча, дає значне усадження з викривленням у вертикальній площині.
- Відсутність армування над перекриттям. Спричиняє нерівномірний розподіл навантаження на стіни та їх викривлення.
- Відхилення у геометричних параметрах. Приводить до збільшення витрати розчину кладки і фінішної штукатурки.
- Спорудження цоколя з пористого бетону. Пористий будматеріал невисокої вартості не здатний забезпечити захист від дії вологи.
Вартість будівництва будинків під ключ по Москві
Ціна житла під ключ залежить від того, вибирається типовий проект чи розробляється індивідуально для кожного замовника. Також чимало впливає і схема розташування інженерних мереж на ділянці, підведення яких до будинку становить чималу частину кошторису, площі будівлі та кількості поверхів.
Замовляючи будинок за типовим проектом, який легко можна адаптувати під блоки з арболіту, вдасться заощадити на розробці оригінальної схеми та плану житла.
Вартість 1 м3 кладки стандартної товщини становить приблизно 6700 рублів, 1 м2 готового будинку в середньому коштуватиме 4200. Ціни на повністю готове житло з арболіту починаються від 800 000-900 000 за скромний та акуратний будиночок. Двоповерховий котедж з гаражем та басейном можна побудувати приблизно за 4-5 мільйонів.
Завантаження...