Dự án nhà có gác xép và gara ô tô: tiện ích và thoải mái tối đa. Nhà có ga ra và gác mái Ngôi nhà nhỏ gọn có ga ra và gác xép

Nếu có nhu cầu mở rộng ngôi nhà, thì các chủ đầu tư, theo quy luật, xem xét hai lựa chọn.

Đầu tiên là việc bổ sung thêm mặt bằng. Nhưng, được đưa ra khỏi chu vi của các bức tường chịu lực, chúng chỉ có thể đóng vai trò hộ gia đình hoặc phụ trợ.

Lựa chọn thứ hai dễ chấp nhận hơn. Chúng tôi đang nói về những mét vuông bổ sung do việc tái cấu trúc tầng hai. Trong trường hợp này, dự án một ngôi nhà có gác xép là lựa chọn tốt nhất. Sau khi cách nhiệt mái nhà, bạn có thể có thêm các phòng tiện ích và khu dân cư chính thức.

Nó hợp lý về mặt chức năng và kinh tế như thế nào? Chúng ta hãy cố gắng xem xét một cách khách quan tất cả những thuận lợi và khó khăn.

Dự án nhà có gác mái: "cho"

Nhà ở như vậy sẽ tiết kiệm diện tích xây dựng. Tức là xây nhà có gác xép trên mảnh đất nhỏ là hợp lý.
Trong vấn đề sử dụng hợp lý tổng diện tích công trình, các dự án nhà có gác xép chiếm ưu thế so với các công trình nhà một tầng, thậm chí hai tầng trong đó không sử dụng hợp lý tầng áp mái.
Tầng hai của ngôi nhà và tầng áp mái khác nhau về chi phí tài chính. Ở phiên bản cổ điển, tầng áp mái là một lựa chọn kinh tế hơn. Nếu gạch, bê tông, gỗ, vật liệu cách nhiệt, vật liệu trang trí ngoại thất là cần thiết để trang bị đầy đủ cho tầng hai, thì thiết bị áp mái chỉ giới hạn ở vì kèo, vật liệu cách nhiệt và mái. Và nếu chủ đầu tư có kế hoạch xây một tầng áp mái ấm áp, thì chi phí cách nhiệt sẽ được cộng thêm. Chỉ trong trường hợp này, bạn có thể có được cả sàn nhà và mái nhà. Do đó, chúng tôi kết luận rằng chi phí cho 1 m2 diện tích sử dụng của ngôi nhà có gác xép là thấp hơn đáng kể so với các dự án khác.
Ngoài ra, không khí ấm áp từ các phòng phía dưới bốc lên khiến việc sưởi ấm sàn gác mái đỡ tốn kém hơn. Chúng ta có thể tự tin nói về việc giảm tiêu thụ nhiên liệu và điện, và do đó là tiết kiệm trong vận hành của một tòa nhà đã hoàn thiện.

Dự án nhà có gác xép: "chống lại"

Một số chuyên gia cho rằng nhược điểm chính của các dự án nhà có gác mái là ánh sáng kém. Chúng tôi chắc chắn rằng trừ này là có điều kiện. Bạn có thể giải quyết vấn đề rất đơn giản do các cửa sổ trên mái nhà. Ngoài ra, nhiều ánh sáng đi vào phòng hơn qua cửa sổ thẳng đứng. Tất nhiên, cửa sổ kính hai lớp áp mái không phải là một thú vui rẻ tiền. Nhưng với số tiền tiết kiệm được trong quá trình xây dựng, bạn có thể đủ khả năng tổ chức cuộc sống hàng ngày một cách thoải mái. Ngoài ra, luôn có cơ hội để thiết kế cửa sổ và thậm chí ban công ở đầu hồi.
Hạn chế thứ hai của các dự án nhà có gác xép cũng có thể coi là điều kiện. Người ta tin rằng trần nhà dốc gây ra trầm cảm cho người dân trong nhà. Nhưng tổ chức có thẩm quyền và thiết kế mặt bằng dễ dàng loại bỏ mâu thuẫn này.

Rút ra kết luận từ những điều trên

Các dự án nhà có gác xép và gara ô tô mang tính thẩm mỹ cao và thiết thực. Đơn giản là không có lựa chọn nào tốt hơn cho việc sử dụng hợp lý diện tích. Có lẽ rất ít người sử dụng tầng áp mái, ngoại trừ nhu cầu của gia đình. Nhưng sau khi cải thiện nó một chút, bạn sẽ có được một ngôi nhà nguy nga với một tầng áp mái, nơi bạn có thể đặt phòng trẻ em, phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

Gác xép trong nhà

Hiện nay, ngày càng nhiều họ thường đặt hàng một dự án nhà có gác xép và nhà để xe. Phần mở rộng nhỏ gọn như vậy giúp tiết kiệm đáng kể diện tích đất để bố trí một khoảng sân ấm cúng, ngoài ra nó còn trông đẹp mắt. Một ngôi biệt thự lớn hay không lớn như vậy cũng có thể trở thành một tấm thẻ thăm viếng của gia chủ và nói lên rất nhiều điều về gu thẩm mỹ của người đó.

Chúng tôi quyết định xây một ngôi nhà một tầng có gác mái, sẵn sàng cho thực tế là dự án mái của ngôi nhà sẽ phải được phát triển rất cẩn thận và có sự tham gia của các chuyên gia. Rốt cuộc, không khí ấm và ẩm bốc lên từ trong nhà hình thành nước ngưng tụ, và các tác động tự nhiên bên ngoài (mưa, tuyết, nắng) có thể ảnh hưởng đáng kể đến tình trạng trang trí nội thất của căn phòng trên lầu. Để ngăn chặn điều này xảy ra, cần phải có hơi nước, nhiệt và chống thấm đáng tin cậy. Nhưng bất chấp một số yêu cầu đặc biệt, việc gia tăng không gian sống là đáng giá. Và chi phí sẽ rẻ hơn so với việc xây dựng một tòa nhà hai tầng với cùng một diện tích.

Vì vậy, mái nhà đã sẵn sàng, vẫn phải suy nghĩ kỹ và thực hiện cách nhiệt của nó, để trong tương lai căn phòng sẽ ấm cúng và thoải mái. Như bạn đã biết, ở đó nhiệt mất mát là lớn nhất. Điều này là do thực tế là không có lớp đệm nhiệt tự nhiên nào tồn tại trong các cấu trúc có trần thông thường.

Một dự án mái nhà như vậy đòi hỏi sự lựa chọn cẩn thận và cẩn thận của vật liệu để cách nhiệt. Rất nhiều lựa chọn:

xốp- vật liệu rẻ, dễ lắp đặt, cách nhiệt tốt, nhưng dễ cháy;
ván sợi. Vật liệu như vậy được sử dụng tốt nhất nếu có một bồn tắm dưới gác mái. Ván sợi là một chất cách nhiệt và cách âm tuyệt vời, rất dễ làm việc với nó. Tuy nhiên, việc sử dụng nó trong các khu dân cư không được khuyến khích;

bông thủy tinh- Tùy chọn ngân sách. Nhưng việc đặt nó hơi có vấn đề: rất nhiều bụi có hại cho sức khỏe, cần phải có biện pháp bảo vệ đặc biệt. Nhưng ưu điểm là không thể phủ nhận - chất lượng cách nhiệt tuyệt vời, nó có khả năng chống bắt lửa.

Sự lựa chọn của máy sưởi được bán là rất tốt. Tìm đúng cái sẽ không khó.

Dự án nhà hai tầng có gara ô tô

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng có gara tiêu biểu với số lượng lớn, dành cho mọi sở thích được nhiều công ty xây dựng đưa ra. Chủ nhân của lô đất xây dựng chỉ được chọn căn mình thích. Vâng, nếu trang web lớn, thì bạn không cần phải tiết kiệm dung lượng. Nhưng có những mặt bằng khá chật hẹp, dường như không có cách nào để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn trên đó. Nhưng nó không phải. Ngoài ra còn có các dự án cho các tòa nhà có nhà để xe trong các khu vực như vậy.

Tính năng cho các khu vực hẹp:

một bức tường được dựng lên "điếc", tức là không có cửa sổ. Điều này cho phép bạn xác định vị trí của tòa nhà càng gần ranh giới ranh giới của khu đất với hàng xóm càng tốt;
các nhà phụ được khuyến khích đặt dọc theo các bức tường dọc. Như vậy, phòng ngủ, phòng khách và các phòng khác cần chiếu sáng đều được bố trí ở hai đầu, ánh sáng tự nhiên là tối đa;

lối vào - đầu hồi hoặc từ cuối, cũng tiết kiệm không gian bằng cách xây hiên hoặc hiên nhỏ;
nếu tòa nhà đối diện với đường cao tốc ồn ào, nó có thể được rào bằng không gian xanh và có thể xây dựng nhà để xe ở phía trước khu đất. Vì vậy, nó sẽ không chiếm nhiều không gian;
Bạn nên suy nghĩ trước về tất cả các hệ thống kỹ thuật bổ sung (giếng, ánh sáng, v.v.), ngay cả trước khi bắt đầu xây dựng, để bạn không phải chi thêm kinh phí. Rốt cuộc, những thay đổi trong một dự án đã được phê duyệt sẽ yêu cầu thanh toán thêm.

Chà, nhà dân không có vườn thì sao? Để làm cho nó đẹp, độc đáo, các nhà thiết kế cảnh quan nên chia nó thành các khu với mái vòm, giàn, không gian xanh. Tuy nhiên, các khu vực không nên hoàn toàn cách biệt với nhau. Nếu không, trang web sẽ biến thành nhiều góc, mặc dù ấm cúng, nhưng chật chội.

Dự án nhà một tầng có gara

Yếu tố chính ảnh hưởng đến số tầng trong việc xây dựng một ngôi nhà, thường là kích thước của mảnh đất. Các dự án nhà một tầng có gara đang có nhu cầu nhiều hơn do dễ dàng di chuyển xung quanh tòa nhà, đặc biệt nếu có trẻ nhỏ hoặc người già - bạn không cần phải leo cầu thang hàng ngày, đặc biệt là vì khu vực của \ U200b \ u200 không phải lúc nào cơ sở cũng cho phép chúng thuận tiện cho việc di chuyển. Và những cái vít, chiếm một diện tích tối thiểu, không dễ dàng để vượt qua ngay cả đối với một người lớn khỏe mạnh.

Khi xây biệt thự có gara, diện tích đất cũng được tiết kiệm. Xét cho cùng, một ngôi nhà để ô tô gắn liền với tòa nhà chính sẽ chiếm ít diện tích hơn trong sân, điều này sẽ tạo ra sự thoải mái khi sử dụng. Ngoài mục đích trực tiếp, bạn có thể điều chỉnh nó thành xưởng hoặc cất những thứ không cần thiết trong khuôn viên khu dân cư.

Bạn không cần phải ra ngoài trời mưa để vào ô tô, vì lối vào có thể trực tiếp từ nhà;
không cần phải lo lắng về chiếc xe của bạn bị bỏ lại trên đường hoặc trong bãi đậu xe;
Vào mùa đông, bạn không cần phải khởi động động cơ trong một thời gian dài.

Đây có phải là ngôi nhà mơ ước của bạn không?

Nếu diện tích ước tính của các ngôi nhà là 150 sq. m hoặc 100 sq. m, thì chúng sẽ khá tiết kiệm, mặc dù thực tế là mái nhà sẽ đòi hỏi một số chi phí nhất định. Trong chính căn phòng, có thể, bằng cách thiết kế một số hành lang, cũng sẽ được ưu đãi với một chức năng nhất định, để cách ly từng phòng.

Căn phòng trên lầu trông sẽ rộng rãi hơn nếu góc của mái lớn. Nó phụ thuộc vào điều này, và nó sẽ được sử dụng như một không gian sống ở khả năng nào: nhà trẻ, phòng ngủ hoặc phiên bản mùa hè của hiên. Trong mọi trường hợp, sự hiện diện của một căn phòng như vậy sẽ đáp ứng nhu cầu của tất cả các thành viên trong gia đình.

Ưu điểm của tòa nhà có phòng dưới mái:

thẩm mỹ, thiết kế ảnh hưởng đến diện mạo của một ngôi biệt thự hoặc ngôi nhà nhỏ;
một loạt các vật liệu được sử dụng cho xây dựng (gạch, gỗ tròn, gỗ và các vật liệu xây dựng khác);
chi phí cách nhiệt mái nhà sẽ cao hơn nhiều so với cách nhiệt của tầng áp mái.

Mỗi mansard mansard là duy nhất. Đối với thiết kế của họ, các kiến trúc sư sử dụng cửa sổ lồi, cửa sổ độc quyền, ban công, cột. Thiết kế nội thất của căn phòng có thể không kém phần độc đáo: đồ nội thất không theo tiêu chuẩn, đồ nội thất của nhà thiết kế riêng, các hốc chức năng cho các mục đích khác nhau, tất cả những điều này sẽ làm cho nhà ở trở nên độc đáo, đặc trưng chỉ dành cho cư dân trong nhà.

Ngay cả khi bạn làm lại một mái nhà bình thường thành một tầng áp mái, một nền móng không được thiết kế để xây dựng tầng hai, nó sẽ không chịu tải trọng lớn. Rốt cuộc, các vật liệu xây dựng tương đối nhẹ được sử dụng cho phòng ở tầng trên: bông thủy tinh, ván sợi, nhựa xốp, vách thạch cao và các loại nhẹ nhưng đáng tin cậy khác.

Nếu bạn có ý định sống "trên gác mái" quanh năm, thì bạn không cần phải tiết kiệm về chất lượng của vật liệu xây dựng. Hãy nhớ câu tục ngữ: một kẻ keo kiệt trả giá gấp đôi.

Nhà 8 x 8 có gác xép

Một ngôi nhà 8 x 8 có gác mái là một lựa chọn kinh tế so với việc xây một ngôi nhà một tầng hoặc hai tầng. Đây là một lựa chọn lý tưởng về giá cả và chất lượng. Những dự án đẹp đẽ của những tòa nhà như vậy có thể được tìm thấy trên nhiều trang web của các công ty xây dựng đang tham gia xây dựng các biệt thự, ngôi nhà nhỏ, nhà ở nông thôn.

Một ngôi nhà nhỏ với một căn phòng trên gác mái thích hợp để xây dựng cả trong một ngôi nhà tranh mùa hè và nhà ở kiên cố, nếu không gian không cho phép xây dựng một biệt thự hoặc ngôi nhà lớn. Những ngôi nhà như vậy là hợp lý, có một số lợi thế hơn những ngôi nhà một tầng:

khu vực sẽ gần như giống nhau;
bên trong nó sẽ ấm hơn do thực tế là tầng áp mái không được sưởi ấm một cách vô ích;
xây dựng, giao hàng chìa khóa trao tay rẻ hơn - sẽ cần ít vật liệu xây dựng hơn, đồng nghĩa với việc giảm chi phí tiền mặt;
thời lượng giao tiếp giảm đáng kể, chi phí cũng vậy;
tiết kiệm đất trên trang web.

Bạn đã quyết định xây một ngôi biệt thự nhỏ, bạn đang quyết định giữa một tầng một với một tầng áp mái và một hai tầng? Chọn tùy chọn đầu tiên, nhưng hãy chuẩn bị cho một số tính năng:

tường áp mái tối ưu là từ một mét đến 1,2 m;
để không bị nghẹt thì hệ thống thông gió phải được thiết kế phù hợp, không có bác sĩ chuyên khoa chắc không làm được;
mặc dù linh lăng làm cho ngôi nhà hấp dẫn hơn, nhưng chúng lại cho ít ánh sáng hơn nhiều so với cửa sổ;
không có vấn đề gì, những ngôi nhà như vậy được xây dựng ban đầu, nhưng nếu phần mái của một tầng đang được làm lại, thì cần phải tính đến các tính năng và thông số của tầng (kết cấu vì kèo, bánh mái, v.v.).

Khi lắp dựng tất cả các tòa nhà 8 x 8 m, giống như bất kỳ tòa nhà nào khác, điều kiện khí hậu và thổ nhưỡng được tính đến. Phù hợp với họ, vật liệu xây dựng được lựa chọn.

Dự án nhà từ quán bar có gác mái

Đã chỉ có những dự án nhà làm bằng gỗ có gác xép mới trông hoành tráng, nguyên bản. Và những tòa nhà đã hoàn thành chỉ đơn giản là tuyệt vời. Ngoài đẹp, chúng còn ấm cúng và thoải mái. Không phải vô cớ mà tổ tiên của chúng ta đã đánh giá cao vật liệu xây dựng này từ nhiều thế kỷ trước, xây dựng nhà ở của họ từ những khúc gỗ.

Gần đây, ngày càng có nhiều người xây dựng nhà ở từ quầy bar - một thiết kế thời trang, khác thường, phong cách, sáng tạo thu hút. Nhưng cái chính là nó sinh lời, và sống trong đó thoải mái. Hình ảnh dự án nhà có thể xem tại đây.

Mỗi tòa nhà đều được suy nghĩ trong thiết kế, bạn sẽ không thấy giống nhau. Và nếu chủ sở hữu cũng mơ mộng, thì nó có thể chỉ là một ngôi nhà tuyệt vời. Liệu có thể cưỡng lại sự cám dỗ khi ngồi trong căn phòng có vách kính vào một buổi tối mùa đông lạnh giá hay một buổi tối mùa hè ấm áp, ngắm cảnh thiên nhiên bên ngoài cửa sổ?

Những ngôi nhà làm bằng gỗ đã được chứng minh là nhà ở mùa hè và nhà ở chính thức để sử dụng quanh năm. Các dự án điển hình cho các cabin bằng gỗ có gác mái như vậy được thiết kế cho các tòa nhà lớn một tầng, hai tầng, cho các ngôi nhà nông thôn nhỏ gọn 6x9, 8x8 mét.

Các tòa nhà bằng gỗ luôn là duy nhất. Rốt cuộc, các yêu cầu được đáp ứng đầy đủ:

sự độc đáo;
vẻ đẹp:
nhu cầu;
giá rẻ;
tốc độ làm việc.

Các tòa nhà được xây dựng từ vật liệu công nghệ cao, chẳng hạn như gỗ định hình. Gỗ lá kim được sử dụng để sản xuất nó. Chùm tia từ mặt trong thường được bào, phẳng và mặt ngoài của nó có thể có hình bán bầu dục. Thanh profile có thể dùng cho cả các tòa nhà mùa đông và cho các ngôi nhà ở nông thôn. Nó khác nhau về độ dày. Độ dày lên đến 200 milimét là thanh cho các tòa nhà thủ đô.

Như bạn có thể thấy, một căn gác mái lạnh lẽo gần như vô dụng có thể biến thành một căn phòng ấm cúng, nơi bạn có thể tĩnh tâm, tiếp khách nhâm nhi tách cà phê hoặc bố trí một phòng ngủ thoải mái. Và từ bên ngoài, một cấu trúc như vậy sẽ cải thiện đáng kể diện mạo của dinh thự. Tầng áp mái sẽ làm cho bất kỳ ngôi nhà nào trở nên độc đáo, nguyên bản.

cửa sổ tốt nhất nên được đặt ở phía nam của ngôi nhà;

chiều cao của trần nhà phải sao cho một người có thể đi bộ mà không phải cúi xuống ba cái chết.

Những lỗi xây dựng phổ biến nhất:

lớp cách nhiệt được đặt có tính đến vùng khí hậu;
không được có khe hở trên lớp cách nhiệt;
không nên sử dụng lò sưởi cho các bề mặt nằm ngang;
ở những nơi tiếp giáp với vật liệu cách nhiệt, đường bao của nó phải được đóng lại.

Ngôi nhà có gác mái cho phép bạn sử dụng hiệu quả một diện tích nhỏ của \ u200b \ u200 trang web. Ngoài sự hợp lý, tầng áp mái trang trí một ngôi nhà nông thôn riêng. Khá thường xuyên, các phòng ngủ và khu vực giải trí nằm trên tầng áp mái.

Tầng dưới có thể được thiết kế lại theo cách trên cùng một nền với ngôi nhà cũng có một gara để ô tô, hoặc thậm chí cho hai người.

Ưu điểm của gara kết hợp nhà ở đó là:

chiếc xe ở trong một căn phòng ấm áp hơn, bởi vì ít nhất một trong những bức tường của nó tiếp giáp với ngôi nhà;

thuận tiện hơn khi mang đồ ra khỏi xe;

có thêm không gian để lưu trữ các phụ kiện cần thiết của chủ sở hữu xe hơi;

tiết kiệm chi phí đổ nền và vật liệu cho tường.

Các yếu tố trên cho thấy nhu cầu về cách bố trí như vậy, do đó, các dự án khác nhau của một ngôi nhà có gác mái và một nhà để xe được đưa ra.

Bạn có thể phân loại các dự án theo nhiều cách khác nhau, nhưng tất cả đều bao gồm 3 phần

kiến trúc;
Kỹ thuật;
mang tính xây dựng.

Mời các bạn xem qua một số dự án.

Kích thước của lô đất để xây dựng một ngôi nhà như vậy.

Công trình nhà 1 tầng có gác xép và gara để được 2 ô tô.

Nếu nhà thường xuyên có khách, hoặc gia đình sở hữu nhiều hơn một chiếc ô tô, thì dự án nhà một tầng có gác xép và gara cho hai ô tô đã được phát triển cho họ, những bức ảnh được trình bày dưới đây.

Mặt bằng và kích thước của khu đất, và cách bố trí của ngôi nhà trên đó.

Tài liệu đã được chuẩn bị cho trang web www.site

Các dự án đề xuất được phát triển có tính đến tất cả các yêu cầu và tiêu chuẩn về xây dựng và thông tin liên lạc.

Đương nhiên, mỗi người trong số họ cung cấp những thay đổi phù hợp với đề xuất của một khách hàng cụ thể.

những thay đổi nhỏ. Có thể bao gồm các thay đổi về kích thước của cửa sổ, cửa ra vào hoặc vị trí của chúng. Trong trường hợp này, trong bất kỳ dự án nào được đề xuất, bạn có thể thực hiện các điều chỉnh và bắt đầu xây dựng;

những thay đổi đáng kể. Liên quan đến tái phát triển, loại trần, chiều cao của mặt bằng. Ở đây dự án sẽ hoạt động như một kim chỉ nam. Nếu bạn tự mình làm điều đó, thì bạn sẽ cần phải tự làm quen với các tài liệu pháp lý bổ sung quy định các quyết định nhất định;

những thay đổi đáng kể. Ảnh hưởng đến việc chuyển các kết cấu chịu lực và thay đổi các giải pháp kỹ thuật. Điều này kéo theo sự phát triển của một dự án mới.

Các dự án được trình bày trên trang này là ví dụ, chúng tôi không phát triển hoặc sửa đổi các dự án hiện có. Các tài liệu là thông tin trong tự nhiên.

Khi thiết kế một ngôi nhà có gác xép và nhà để xe, bạn cần nghiên cứu càng nhiều dự án càng tốt. Điều này sẽ giúp bạn có thể phát triển một dự án chi tiết, cũng như tính đến tất cả các sắc thái, để trong giai đoạn xây dựng không có trục trặc hoặc vấn đề nào ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà hoặc thậm chí không thể xây dựng nó.

Nếu có nhu cầu mở rộng ngôi nhà, thì các chủ đầu tư, theo quy luật, xem xét hai lựa chọn.

Nó hợp lý về mặt chức năng và kinh tế như thế nào? Chúng ta hãy cố gắng xem xét một cách khách quan tất cả những thuận lợi và khó khăn.

Dự án nhà có gác mái: "cho"

Nhà ở như vậy sẽ tiết kiệm diện tích xây dựng. Tức là xây nhà có gác xép trên mảnh đất nhỏ là hợp lý.
Trong vấn đề sử dụng hợp lý tổng diện tích công trình, các dự án nhà có gác xép chiếm ưu thế so với các công trình nhà một tầng, thậm chí hai tầng trong đó không sử dụng hợp lý tầng áp mái.
Tầng hai của ngôi nhà và tầng áp mái khác nhau về chi phí tài chính. Ở phiên bản cổ điển, tầng áp mái là một lựa chọn kinh tế hơn. Nếu gạch, bê tông, gỗ, vật liệu cách nhiệt, vật liệu trang trí ngoại thất là cần thiết để trang bị đầy đủ cho tầng hai, thì thiết bị áp mái chỉ giới hạn ở vì kèo, vật liệu cách nhiệt và mái. Và nếu chủ đầu tư có kế hoạch xây một tầng áp mái ấm áp, thì chi phí cách nhiệt sẽ được cộng thêm. Chỉ trong trường hợp này, bạn có thể có được cả sàn nhà và mái nhà. Do đó, chúng tôi kết luận rằng chi phí cho 1 m2 diện tích sử dụng của ngôi nhà có gác xép là thấp hơn đáng kể so với các dự án khác.
Ngoài ra, không khí ấm áp từ các phòng phía dưới bốc lên khiến việc sưởi ấm sàn gác mái đỡ tốn kém hơn. Chúng ta có thể tự tin nói về việc giảm tiêu thụ nhiên liệu và điện, và do đó là tiết kiệm trong vận hành của một tòa nhà đã hoàn thiện.

Dự án nhà có gác xép: "chống lại"

Một số chuyên gia cho rằng nhược điểm chính của các dự án nhà có gác mái là ánh sáng kém. Chúng tôi chắc chắn rằng trừ này là có điều kiện. Bạn có thể giải quyết vấn đề rất đơn giản do các cửa sổ trên mái nhà. Ngoài ra, nhiều ánh sáng đi vào phòng hơn qua cửa sổ thẳng đứng. Tất nhiên, cửa sổ kính hai lớp áp mái không phải là một thú vui rẻ tiền. Nhưng với số tiền tiết kiệm được trong quá trình xây dựng, bạn có thể đủ khả năng tổ chức cuộc sống hàng ngày một cách thoải mái. Ngoài ra, luôn có cơ hội để thiết kế cửa sổ và thậm chí ban công ở đầu hồi.
Hạn chế thứ hai của các dự án nhà có gác xép cũng có thể coi là điều kiện. Người ta tin rằng trần nhà dốc gây ra trầm cảm cho người dân trong nhà. Nhưng tổ chức có thẩm quyền và thiết kế mặt bằng dễ dàng loại bỏ mâu thuẫn này.

Rút ra kết luận từ những điều trên

Trong thị trường bất động sản mới, vị trí hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế tư nhân được chiếm lĩnh bởi các dự án nhà có gác xép và nhà để xe. Sự phổ biến như vậy được giải thích bởi tính thẩm mỹ và tính linh hoạt của cấu trúc, kết hợp với yếu tố kinh tế. Tuy nhiên, một tòa nhà như vậy có các đặc điểm cần được làm quen ngay cả trước khi bắt đầu xây dựng.

Một ngôi nhà có gác mái - các bức ảnh cho thấy rõ ràng các phương án khác nhau - là giải pháp hợp lý nhất cho một mảnh đất nhỏ, cho phép bạn tăng không gian sống mà không giảm diện tích đất. Sự hiện diện của phương tiện giao thông cá nhân trở thành lý do cho một kỹ thuật phổ biến khác - xây nhà có ga ra.

Có gác mái và ga ra cho một chiếc ô tô

Các dự án nhà nhỏ kiểu nông thôn có ga ra và gác mái có một số ưu điểm:

do sự kết hợp của hai khu chức năng nên có thể giảm thiểu các chi phí liên quan đến việc phát triển dự án và triển khai công việc xây dựng;
vị trí liền kề của khu dân cư và nhà để xe tạo ra một môi trường thoải mái sau này, dẫn đến giảm chi phí liên quan đến việc sưởi ấm nhà để xe;
việc tạo ra một lối đi bên trong cho phép bạn tự do di chuyển từ trong phòng ra gara mà không cần đi ra ngoài, điều này đặc biệt thuận tiện khi thời tiết xấu;
việc tạo ra một phòng áp mái giúp tăng không gian sống, điều này đặc biệt quan trọng đối với các tòa nhà một tầng;
một tòa nhà đa chức năng nhỏ gọn cho phép bạn tiết kiệm đáng kể diện tích đất trống;
xây một tầng áp mái sẽ tốn ít chi phí hơn nhiều so với xây tầng hai;
tầng áp mái cho phép bạn cách nhiệt bổ sung cho không gian sống, tránh gió lùa;
một nhà để xe gắn liền sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với một phần tử tự do;
các tòa nhà có diện mạo phong cách và trang nhã, giúp phân biệt đáng kể chúng với các tòa nhà khác.

Điểm nổi bật của thiết kế nhà có gara và gác xép

Trước khi thực hiện một dự án điển hình hoặc đặt hàng cho một phiên bản riêng lẻ của tòa nhà, bạn nên quyết định các điểm chính. Cùng với vẻ ngoài cuốn hút của tòa nhà, những vị trí sau đây đáng được quan tâm:

sự lựa chọn của vật liệu chính để xây dựng tòa nhà;
sự kết hợp của các tòa nhà với thiết kế cảnh quan xung quanh;
sự phù hợp của phác thảo cấu trúc với kích thước của khu đất;
sự lựa chọn của cấu trúc mái xây dựng;
cách nhiệt cần thiết của mái của tầng áp mái;
bố trí nội thất.

Nên giao việc phát triển sơ đồ nhà có gác xép và nhà để xe cho các chuyên gia, bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, nhà xây dựng và nhà thiết kế. Nhờ đó sẽ loại bỏ được những sai sót trong tính toán và sai sót kỹ thuật trong dự án.

Mái nhà đòi hỏi sự chú ý đặc biệt, thiết kế của chúng phải được suy nghĩ cẩn thận. Không khí ấm ẩm bốc lên từ trong nhà hình thành nước ngưng tụ và các tác động tự nhiên bên ngoài dưới dạng kết tủa và ánh nắng mặt trời có thể làm xấu đi tình trạng trang trí nội thất của căn phòng phía trên. Để ngăn điều này xảy ra, bạn nên tổ chức chính xác rào cản nhiệt, thủy lực và hơi.

Sự lựa chọn vật liệu để xây một ngôi nhà có gác xép và nhà để xe: ảnh ví dụ

Đối với việc xây dựng một ngôi nhà có tầng áp mái và nhà để xe, bạn có thể sử dụng gạch, khối bọt, bê tông khí, dầm gỗ, tấm bánh sandwich. Mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm không thể phủ nhận. Việc lựa chọn vật liệu phụ thuộc vào vùng khí hậu của khu vực và đặc điểm của đất.

Lời khuyên hữu ích! Ít tốn kém và mất công trong quá trình xây dựng hơn là với một căn gác.

Vật liệu cổ điển để xây nhà là gạch, có giá thành rẻ, cách nhiệt và cách âm tốt. Một bức tường gạch là một trong những cấu trúc ổn định nhất có thể chịu được sức nặng của một tầng áp mái. Tường chịu lực không cần gia cố, giúp tiết kiệm chi phí xây nhà. Vật liệu này tạo ra một vẻ ngoài chắc chắn, đáng tin cậy của cấu trúc.

Lời khuyên hữu ích! Một căn phòng áp mái có thể được tạo ra sau khi hoàn thành việc xây dựng một ngôi nhà bằng gạch, điều mà trước đây dự án không được cung cấp.

Một vật liệu truyền thống khác để xây dựng các tòa nhà thấp là gỗ. Nó, giống như một viên gạch, có đặc tính cách nhiệt và cách âm cao. Ngoài ra, nó là một sản phẩm thân thiện với môi trường. Một ngôi nhà làm bằng xà gỗ sẽ có một vẻ ngoài trang nhã. Ngoài ra, một tòa nhà bằng gỗ sẽ có thể đứng vững trong hơn 50 năm.

Tuy nhiên, gỗ dễ bắt lửa nhanh, làm tăng nguy cơ hỏa hoạn. Điều này có thể gây ra sự phá hủy không chỉ không gian sống mà còn cả ô tô trong ga ra. Ngoài ra, vật liệu có giá thành khá cao, điều này dễ chấp nhận hơn đối với những người không hạn hẹp về tài chính.

Vật liệu xây dựng hiện đại để xây nhà có gác mái

Ngày nay, bê tông khí hoặc khối silicat khí rất phổ biến. Chúng có các đặc tính hoạt động giống như một viên gạch, nhưng quá trình xây dựng một tòa nhà được đơn giản hóa rất nhiều. Các yếu tố được đặc trưng bởi trọng lượng thấp, do đó công việc xây dựng có thể được thực hiện một mình. Nó cũng giúp giảm tải trọng cho phần móng của công trình. Tuy nhiên, vật liệu có khả năng chịu lực kém hơn, điều này cần được lưu ý ở khâu thiết kế. Một ứng dụng trực quan của vật liệu này có thể được nhìn thấy trong bức ảnh của các dự án về những ngôi nhà làm bằng các khối xốp với một tầng áp mái và một nhà để xe.

Tấm bánh sandwich được cung cấp dưới dạng một bộ làm sẵn. Các yếu tố cấu thành của cấu trúc được thực hiện theo một dự án đã phát triển trước đó về một ngôi nhà áp mái có nhà để xe, có tính đến vị trí của các phòng. Các tấm SIP được lắp ráp theo bản vẽ mặt bằng. Không thể lập kế hoạch bổ sung một nhà để xe hoặc gác mái sau khi lắp dựng các tấm.

Việc xây dựng nhà khung có gara và gác xép rất dễ dàng, nhưng điều quan trọng là phải tính toán chính xác tải trọng lên khung. Nếu điều này không được thực hiện, cấu trúc sẽ không thể chịu đựng được và sẽ phát triển như một ngôi nhà của thẻ. Việc sử dụng chất liệu này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình bài trí nội thất.

Sự phù hợp của phác thảo cấu trúc với kích thước của khu đất

Khi cần thiết phải tạo ra một khu vực sinh sống lớn với diện tích đất khiêm tốn, nhiều người chọn các tòa nhà hai tầng, có thể thấy các biến thể khác nhau trong ảnh của dự án nhà 8 x 10 có gác xép và nhà để xe. Tuy nhiên, chuyển động hàng ngày của cầu thang sẽ hấp dẫn một số ít. Điều này đặc biệt đúng đối với người cao tuổi và những người bị hạn chế khả năng vận động. Trong trường hợp này, bạn nên chú ý đến những công trình nhà 1 tầng có gara và gác xép.

Nếu mặt bằng hẹp, tốt hơn là nên ưu tiên cho một tòa nhà có bức tường trống, không có cửa sổ và cửa ra vào. Một giải pháp như vậy sẽ giúp bạn có thể xây một ngôi nhà có gác mái ở ngay gần ranh giới của khu đất. Dọc theo các bức tường dọc, bạn có thể đặt một tòa nhà cho các nhu cầu của gia đình.

Khi lựa chọn phương án bố trí phòng, cần đặt phòng khách và các phòng ngủ ở cuối tòa nhà, điều này sẽ đảm bảo ánh sáng tự nhiên xâm nhập tối đa vào phòng, kể cả vào tầng áp mái. Lối vào nên đặt ở phần đầu hồi hoặc phần cuối. Vị trí của một nhà để xe với một tầng áp mái - các bức ảnh cho thấy rõ điều này - đầu hồi cũng được lựa chọn.

Loại mái nào cần cung cấp trong dự án ngôi nhà có gác xép và nhà để xe: ví dụ ảnh

Thông thường, trong các dự án điển hình của những ngôi nhà có gara và tầng áp mái, một mái nhà được cung cấp đồng thời bao phủ tòa nhà chính và phần mở rộng dưới dạng gara. Có các tùy chọn trong đó một trong những phòng áp mái được trang bị phía trên nhà để xe. Chúng ta có thể nhận định ngay rằng kiểu mái nào cũng phù hợp với những công trình như vậy, điều này được thể hiện rất rõ trong ảnh các dự án nhà có gara cho 2 ô tô. Như thực tiễn cho thấy, một số lựa chọn không hợp lý về mặt kinh tế, vì chúng đòi hỏi chi phí tài chính đáng kể. Ngoài ra, một số loại công trình không thể bố trí trong một vùng khí hậu nhất định do chiều cao của công trình quá lớn.

Trong các dự án của một ngôi nhà nhỏ có gác xép và nhà để xe, các loại mái phù hợp nhất là đầu hồi, hông và nửa hông, được thể hiện rõ ràng trong ảnh. Tùy chọn đơn giản nhất để thực hiện là thiết kế đầu hồi. Tuy nhiên, vì có mái che như vậy nên căn phòng áp mái sẽ nhỏ, hẹp và không thoải mái.

Mái hông và nửa hông được tạo bản lề. Nhờ những cấu trúc phá vỡ như vậy, có thể sử dụng 90% diện tích tầng áp mái, đồng thời có được những phòng khách tiện nghi. Tuy nhiên, để thiết kế những công trình phức tạp như vậy, sẽ cần đến sự trợ giúp của các bác sĩ chuyên khoa. Những mái nhà mansard như vậy trông rất thẩm mỹ và độc đáo, nhấn mạnh tính độc đáo của cấu trúc.

Lời khuyên hữu ích! Để hoạt động thuận tiện và thoải mái của tầng áp mái, chiều cao của nó ít nhất phải là 2,5 m.

Các dự án xây nhà áp mái rất phổ biến, trong đó nhà mái thái và nhà để xe là một. Tuy nhiên, từ quan điểm thực tế, lựa chọn thành công nhất sẽ là nơi phần trên của nhà để xe sẽ làm cơ sở để tạo ra một sân thượng áp mái.

Cách nhiệt thích hợp cho một ngôi nhà nhỏ có gác xép và nhà để xe

Những ngôi nhà có gác mái cần được cách nhiệt thích hợp. Nó là không cần thiết để cách nhiệt nhà để xe. Điều quan trọng là phải tổ chức thông gió tốt. Khó nhất là khâu cách nhiệt sàn gác xép. Điều quan trọng là phải loại trừ sự xuất hiện của gió lùa và sự xâm nhập của gió lạnh. Bạn cũng nên tổ chức chống thấm đúng cách. Việc lựa chọn vật liệu cách nhiệt phụ thuộc vào loại mặt bằng nằm dưới tầng áp mái và thời gian vui chơi trên sàn nhà.

Vật liệu phổ biến nhất là polystyrene. Nó được cung cấp dưới dạng tấm, giúp dễ dàng vận chuyển và lắp đặt. Vật liệu có đặc điểm là trọng lượng nhẹ, tính chất cách nhiệt tốt, giá thành rẻ. Trong số các nhược điểm là dễ bắt lửa và khả năng sản phẩm bị phân mảnh cao trong quá trình lắp đặt.

Một loại vật liệu bình dân khác thường được sử dụng để cách nhiệt cho tầng áp mái là bông thủy tinh, loại vật liệu này có khả năng cách nhiệt và chống bắt lửa cao. Tuy nhiên, rất khó để làm việc với vật liệu này, vì nó phát tán bụi thủy tinh nguy hiểm cho sức khỏe con người vào không khí, có thể gây hại cho đường hô hấp. Việc lắp đặt sản phẩm phải được thực hiện trong thiết bị bảo hộ đặc biệt để bảo vệ các cơ quan hô hấp và da khỏi bị hư hại.

Quan trọng! Nếu phòng áp mái sẽ được sử dụng làm không gian tiếp khách thì không nên sử dụng bông thủy tinh.

Loại tương đương với bông thủy tinh, có cùng đặc điểm nhưng không có nhược điểm là bông khoáng. Ngoài ra, vật liệu có đặc điểm là chịu được độ ẩm cao, khả năng thấm hơi tốt, chống lại sự xuất hiện của vi sinh vật, giảm tính dẫn nhiệt và thân thiện với môi trường. Những ưu điểm đặc biệt như vậy được phản ánh trong giá thành của vật liệu.

Các biến thể của bố cục bên trong ngôi nhà có gác mái

Bố trí bên trong của mặt bằng được thực hiện có tính đến các yêu cầu của khách hàng ở giai đoạn phát triển dự án nhà để xe có gác mái - các bức ảnh bố trí thể hiện rõ ràng các phương án khác nhau. Tất cả phụ thuộc vào số lượng phòng mong muốn, mục đích của chúng, được xác định bởi thành phần của gia đình và yêu cầu của chủ sở hữu. Tuy nhiên, những công trình kiến trúc này cần đặc biệt chú ý đến việc xác định lối đi từ nhà đến ga ra và kiểu thiết kế cầu thang.

Sự thông thoáng và thuận tiện lên tầng nhờ cầu thang với góc nghiêng lớn. Cần lưu ý rằng thiết kế như vậy đòi hỏi một lượng lớn lãnh thổ tự do. Một cách hợp lý để giải quyết tình trạng này là trang bị một tủ đựng thức ăn, tủ sách hoặc một tủ rộng rãi để đựng quần áo hoặc đồ gia dụng dưới gầm cầu thang.

Cầu thang xoắn có thiết kế nhỏ gọn. Tuy nhiên, nó không phải là thoải mái. Nhưng trong trường hợp lựa chọn một thiết kế như vậy, cần phải xem xét độ dốc của hình xoắn ốc, chiều rộng tối ưu của các bước và chiều cao của các bậc thang.