Thuế đất là gánh nặng đối với chủ sở hữu đất (công dân và tổ chức). Thuế thuộc về khu vực, được trả cho thuế địa phương. Bộ luật thuế của Liên bang Nga xác định các tính năng chung của cách tính thuế, các sắc thái được quy định cụ thể bởi khu vực một cách độc lập, cố định chúng trong khuôn khổ quản lý và lập pháp.
Các tổ chức được yêu cầu tính thuế đối với các thửa đất thuộc sở hữu của chính họ. Công dân được miễn nghĩa vụ này, cơ quan thuế thực hiện tính toán cho họ, sau đó là phát thông báo về việc phải nộp số tiền đã tính. Việc các cá nhân được miễn trừ thực hiện các phép tính độc lập không có nghĩa là người sau không nên đi sâu vào quy trình tính toán. Tốt hơn là nên kiểm tra số thuế đất do Sở Thuế Liên bang kê khai để biết tính chính xác của việc tính toán, đặc biệt là trong thông báo mà văn phòng thuế cung cấp thông tin cần thiết đã được sử dụng trong quá trình tính toán.
Thuế đất được tính như thế nào?
Các pháp nhân chỉ thực hiện việc tính toán trên cơ sở giá trị địa chính của thửa đất. Chi phí này được xác định ở cấp khu vực. Bạn có thể tìm hiểu giá trị của nó bằng cách liên hệ với Rosreestr với một yêu cầu tương ứng trực tiếp hoặc thông qua trang web chính thức của cơ quan.
Việc tính toán được thực hiện liên quan đến từng mảnh đất, chủ sở hữu là tổ chức.
Để tính thuế đất, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Tìm hiểu xem chính quyền địa phương có quy định nghĩa vụ nộp thuế trước của pháp nhân hay không;
- Xác định xem bạn có đủ điều kiện để nhận trợ cấp hay không;
- Ghi rõ tỷ lệ hiện tại trong khu vực cho loại đất mà tổ chức sở hữu phân bổ;
- Tìm hiểu giá trị của giá trị địa chính trong Rosreestr.
Công thức chung để tính toán là:
Thuế đất = giá trị địa chính. * đấu thầu
Giá trị địa chính được lấy vào ngày đầu tiên của năm thực hiện tính toán (hoặc theo quý báo cáo).
Nếu đất được nhận quyền sở hữu trong vòng một năm thì giá trị địa chính được lấy theo số đất đã được đăng ký với nhà nước.
Tỷ lệ được quy định bởi Bộ luật thuế của Liên bang Nga theo giới hạn tối đa của nó:
- 0,3 - đối với một số loại đất được liệt kê trong khoản 3 Điều 394 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga;
- 1,5 - đối với các danh mục khác.
Cần phải tìm hiểu xem chính quyền địa phương có thông qua các hành vi lập pháp về quy mô của thuế suất đất đai hay không. Nếu không có văn bản quy định nào được thông qua trong khu vực, thì tỷ lệ tối đa do quy tắc thiết lập sẽ được thực hiện.
Nếu một đối tượng của Liên bang Nga bắt buộc các tổ chức địa phương phải nộp thuế hàng quý, thì dựa trên kết quả của từng quý, khoản thuế tạm ứng sẽ được tính toán. Theo kết quả hàng năm, tổng số tiền thuế được tính toán. Khoản nộp bổ sung vào ngân sách trong năm phải chịu số thuế hàng năm được giảm bớt bởi các khoản tạm ứng đã nộp trước đó.
Công thức tính trước thuế đất:
Thanh toán trước = chi phí địa chính. * tỷ lệ / 4
Giá trị địa chính cũng được lấy vào đầu năm hiện tại.
Ví dụ về cách tính thuế đất của các pháp nhân
Công ty sở hữu một khu đất ở Moscow. Việc tính thuế được thực hiện cho năm 2016, trong thời gian tổ chức sở hữu lô đất này.
Dữ liệu ban đầu:
Thanh toán trước cho Iq. = Thanh toán trước cho quý 2 = Thanh toán trước cho Q3 \ u003d 21.450.000 * 1,5 / 4 \ u003d 80.438 rúp.
Thuế năm 2016 \ u003d 21.450.000 * 1,5% \ u003d 321.750 rúp.
Khoản thanh toán bổ sung trong năm = 321.750 - (80.438 + 80.438 + 80.438) = 80.436 rúp.
Nếu tổ chức sở hữu đất dưới một năm
Nếu quyền sở hữu đất có được trong vòng một năm (hoặc mất đi trong vòng một năm) thì phải nộp thuế tương ứng với thời gian tổ chức sở hữu đối tượng đất đó.
Công thức tính thuế hàng năm và thuế trước trong trường hợp này có dạng:
Thuế trong năm = chi phí địa chính. * tỷ lệ * (số tháng sở hữu / 12 tháng)
Thanh toán trước cho quý = chi phí địa chính. * tỷ lệ * (số tháng sở hữu / 3 tháng) / 4
Chỉ tính đủ số tháng sở hữu đất mới được tính đến. Tháng sẽ được coi là hoàn thành:
- Nếu quyền sử dụng đất được nhận trước ngày 15 kể cả ngày;
- Nếu sau ngày 15 mất quyền sử dụng đất.
Nếu khu vực đó không phải nộp tiền tạm ứng thuế đất thì phải chuyển khoản vào cuối năm có chuyển đổi quyền sở hữu đất. Nếu các khoản tạm ứng được thiết lập, thì trong năm bạn cần thanh toán phần chênh lệch giữa số tiền tích lũy hàng năm và các khoản tạm ứng đã trả trong năm.
Ví dụ tính toán cho một năm sở hữu không đầy đủ
Dữ liệu ban đầu:
Đất được nhận vào quý thứ hai, và do đó nghĩa vụ của người nộp thuế chỉ xuất hiện sau khi nó kết thúc. Quý thứ hai kéo dài từ tháng Tư đến tháng Sáu. Số tháng sở hữu đất đầy đủ trong giai đoạn này = 2 (tháng 5 và tháng 6).
Thanh toán trước cho quý II \ u003d 21.450.000 * 1,5% * (2/3) / 4 \ u003d 53.625 rúp.
Thanh toán trước cho IIIq. \ u003d 21.450.000 * 1,5% / 4 \ u003d 80.438 rúp.
Thuế năm 2016 \ u003d 21.450.000 * 1,5% * (8/12) \ u003d 214.511 rúp.
phụ phí cho năm 2016 \ u003d 214 511 - (53625 + 80 438) \ u003d 80 448 rúp.
Cách tính thuế đất cho công dân?
Cá nhân chỉ nộp thuế đối với thửa đất mà họ sở hữu mỗi năm một lần - cho cả 12 tháng với một khoản dựa trên kết quả hàng năm.
Mỗi năm một lần, công dân nhận được thông báo từ cơ quan thuế về số tiền phải nộp, cũng như dữ liệu ban đầu được sử dụng cho quá trình tính toán. Nên kiểm tra lại cách tính, vì điều này, người dân cần tự làm quen với các quy định pháp luật địa phương liên quan đến thuế đối với các thửa đất của cá nhân.
Trong số các hành vi lập pháp và quản lý này, cần phải làm rõ:
- Cơ hội sử dụng hệ thống lợi ích;
- Giá trị của đối tượng đánh thuế đất;
- Tỷ lệ đã được phê duyệt cho loại đất mong muốn.
Mỗi MO có một hệ thống riêng để cung cấp lợi ích cho các cá nhân. Để tìm hiểu thông tin về việc liệu nó có thể được sử dụng hay không, bạn cần liên hệ với bộ phận của Dịch vụ Thuế Liên bang, nơi có đất chịu thuế.
Nếu quyền lợi được cấp, thì quyền được hưởng sẽ được lập thành văn bản - đơn xin được viết cho cơ quan thuế, kèm theo tài liệu hỗ trợ.
Nếu một cá nhân không được miễn trừ gánh nặng thuế, thì bạn nên tìm hiểu cơ sở để tính toán là gì. Việc tính toán cho cá nhân được thực hiện theo giá trị địa chính của đối tượng đất. Chỉ tiêu này được lấy vào đầu năm báo cáo. Văn phòng thuế yêu cầu thông tin đó từ Rosreestr và sử dụng nó để tính toán.
Nếu có nghi ngờ về tính đúng đắn của chi phí được sử dụng để tính toán, thì bạn có thể tự mình làm rõ dữ liệu hiện tại trong Rosreestr - gửi yêu cầu bằng văn bản tới Rosreestr hoặc phòng địa chính tại địa chỉ của khu đất. Thông tin được cung cấp dưới dạng chứng chỉ mà không phải trả thêm phí. Đơn phải chỉ ra giá trị địa chính của đối tượng mà người nộp đơn quan tâm. Ngày mà thông tin phải được cung cấp cũng được viết, điều kiện tiên quyết này là cần thiết, nếu không, chi phí sẽ được chỉ định vào ngày nộp đơn.
Sau khi nhận được dữ liệu về giá trị địa chính, bạn cần tìm ra tỷ lệ hiện tại, sau đó tiến hành tính toán.
Tỷ lệ này cũng do Bộ Quốc phòng quy định, giá trị của nó phụ thuộc vào loại đất của khu đất. Để biết mức thuế, bạn có thể độc lập tra cứu các quy định của địa phương hoặc liên hệ với văn phòng thuế để được trợ giúp.
Bộ luật thuế không cho phép các vùng vượt quá giá trị giới hạn của thuế suất đất:
- 0,3% - đối với một số hạng mục nhất định, đặc biệt đối với nhà ở mùa hè, đất nông nghiệp;
- 1,5% - cho các danh mục khác.
Nếu các quyền đối với lợi ích, giá trị địa chính, tỷ lệ được làm rõ bởi một cá nhân, thì bạn có thể tiến hành tính toán.
Công thức sau nên được sử dụng:
Thuế đất = chi phí địa chính. * đấu thầu
Nếu một cá nhân có cơ hội áp dụng một khoản trợ cấp dưới dạng một khoản không chịu thuế làm giảm cơ sở tính toán, thì điều này cần được tính đến trong công thức.
Thuế đất, có tính đến lợi ích = (giá trị địa chính - số tiền miễn thuế) * tỷ lệ.
Nếu công dân được nhận hoặc mất đất trong năm thì phải tính đến số tháng mà cá nhân đó được đưa vào danh sách chủ sở hữu của đất. Bạn sẽ không cần phải trả thuế cho những tháng mà người đó không phải là chủ sở hữu của mảnh đất. Trong trường hợp này, chỉ tính đủ số tháng sở hữu để tính thuế đất.
Trong trường hợp có nhiều chủ sở hữu trên đất, thuế được phân bổ tương ứng với quy mô cổ phần của mỗi chủ sở hữu. Nếu cổ phiếu không được phân bổ, thì thuế được chia đều cho tất cả những người tham gia.
Ví dụ về cách tính thuế đất cho cá nhân
Người dân này đã bán ngôi nhà mùa hè vào tháng 8 năm 2016, cho đến thời điểm đó anh ta chỉ sở hữu nó. Ông mất quyền sở hữu vào ngày 20/08/2016.
Dữ liệu ban đầu:
Thuế đất 940.000 * 0,025% * (8/12) \ u003d 157 rúp.
Thuế là điều kiện tiên quyết để sở hữu đất đai. Đối tượng đánh thuế có thể là cá nhân công dân hoặc doanh nghiệp. Bộ luật thuế của Liên bang Nga quy định các quy tắc cơ bản để tính toán nó. Tất cả các yếu tố tinh tế, có tính đến các đặc điểm khác nhau, các hạng mục chủ sở hữu và các đặc điểm của việc giao đất, đều được quy định ở cấp chính quyền địa phương.
Khung lập pháp
Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga (khoản 1, điều 65) quy định rằng việc sử dụng tài nguyên đất phải trả tiền. Theo Điều 15 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga, thuế đất có quy chế khu vực.Chương 31 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga dành cho các quy định liên quan đến quyền sở hữu đất đai của các tổ chức (pháp nhân) và cá nhân công dân (cá nhân). Thuế sử dụng đất được quy định bởi Bộ luật thuế của Nga (Chương 31). Ngoài ra, các quy định có thể được thông qua ở cấp địa phương, chẳng hạn như đặt ra một mức lãi suất khác với mức được Bộ luật thuế phê duyệt.
Điều 387 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga có thông tin rằng loại thuế này được thiết lập bởi Bộ luật này và chính quyền địa phương. Chúng tôi cũng đang nói về thủ tục và điều khoản thanh toán, về lợi ích về thuế với việc thiết lập số tiền miễn thuế.
Khoản 4 của Nghị quyết số 54 của Hội nghị toàn thể Tòa án Trọng tài Tối cao Liên bang Nga ngày 23 tháng 7 năm 2009 cung cấp thông tin rằng các quy định về quyền sở hữu đất đai có hiệu lực pháp luật và có thể được sử dụng để tính thuế đất.
Căn cứ tính thuế đất
Điểm khởi đầu để tính toán số tiền thanh toán cho quyền sở hữu đất là giá trị địa chính, kích thước của nó được cố định ở cấp khu vực và được liệt kê trong sổ đăng ký tiểu bang. Có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin này bằng cách sử dụng trang web chính thức của cơ quan đăng ký chính.Trình tự con thủ tục xác định thuế:
- Đảm bảo rằng có cơ quan chính quyền địa phương bắt buộc bạn phải thanh toán trước hoặc không.
- Tìm hiểu xem có giảm giá không.
- Làm rõ thông tin cập nhật về loại đất thuộc sở hữu của tổ chức.
- Tìm hiểu giá trị của việc giao đất theo địa chính.
Thuế giao đất = giá trị địa chính x lãi suất
Giá trị ước tính thu được sau khi đánh giá đất ở cấp nhà nước phù hợp với việc phân loại mục đích của nó, được tính vào ngày đăng ký giao đất.
Bộ luật thuế của Liên bang Nga là cơ sở lập pháp. Văn bản này quy định các giới hạn của tỷ lệ: từ 0,3% đối với các loại được trình bày trong khoản 3 Điều 394, đối với các loại còn lại - lên đến 1,5%.
Nếu chính quyền địa phương không đưa ra quyết định về việc ấn định lãi suất, thì số tiền thanh toán tối đa theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga sẽ được lấy làm cơ sở.
Khi chuyển thuế đất hàng quý phải nộp tiền tạm ứng. Cuối năm, tổng số thuế được tính, từ đó khấu trừ các khoản đóng góp đã ứng trước.
Tiền tạm ứng thuế đất được xác định theo công thức sau:
Tiền trả trước = giá trị địa chính x lãi suất / 4
Cách sử dụng trang web chính thức của dịch vụ tài chính để tự động tính thuế đất, bạn có thể xem trong video bên dưới.
Cách tính thuế đất của pháp nhân
Theo cách tốt nhất, các chi tiết cụ thể của việc tính toán tiền sử dụng đất sẽ được thể hiện bằng một ví dụ cụ thể.Công ty Moscow sở hữu lô đất trong suốt năm 2016. Căn cứ vào yêu cầu của chính quyền khu vực, hàng quý bà có nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng thuế đất.
Đối với điều này, bạn sẽ cần các dữ liệu sau:
- Chi phí theo địa chính đất là 20.350.000 rúp.
- Thuế suất phần trăm là 1,5%.
- Lợi ích là không tồn tại.
- Đã thanh toán các khoản tạm ứng.
- Kỳ báo cáo năm 2016 là 12 tháng.
Số tiền tạm ứng cho quý 1. = 20 350 000? 1,5% / 4 \ u003d 76.312 rúp. Thanh toán trước cho quý II và III cũng sẽ lên tới 76.312 rúp.
Thuế đất 12 tháng. = 305 250 rúp.
Phụ phí cuối năm = 305.250 - (76.312 × 3) = 76.314 rúp.
Các sắc thái của việc tính toán khoản thanh toán khi sở hữu đất trong một năm không đầy đủ
Trong thực tế, các tình huống có thể phát triển theo cách mà tổ chức đã nhận được quyền sở hữu, chẳng hạn như vào giữa năm. Trong tình huống như vậy, thuế được tính tương ứng với thời gian sở hữu thực tế của đất đai.Đến chính công thức các phần tử mới được thêm vào:
Thuế đất = chi phí địa chính. ? lãi suất? (số tháng sở hữu / 12 tháng)
Tạm ứng hàng quý = giá trị địa chính? lãi suất? (số tháng sở hữu / 5) / 4
Chỉ tính đến các tháng đầy đủ (khi có quyền sở hữu, khoảng thời gian lên đến và bao gồm cả ngày 15 của tháng được tính).
Nó được chuyển giao vào cuối năm, chủ đất xác định số tiền của nó một cách độc lập. Tuy nhiên, nếu một quyết định lập pháp được đưa ra ở cấp địa phương để thanh toán một khoản tạm ứng, thì vào cuối năm, nó vẫn chỉ phải trả số tiền còn thiếu.
Ví dụ tính thuế đất cho năm chưa đầy đủ:
Chi phí theo địa chính là 25.500 nghìn rúp.
Lãi suất - 1,5%.
Lợi ích là không tồn tại.
Các khoản thanh toán trước đã được thực hiện.
Số tháng trong quý 1. - 0.
Trong quý II - 2 tháng.
Trong quý III - 3 tháng.
Tổng cộng 8 tháng mỗi năm.
Thanh toán trước cho quý 1 = 25.500.000? 1,5% (2/3) / 4 \ u003d 63.750 rúp.
Thanh toán trước quý II. = 25 500? 1,5 / 4 \ u003d 95,625 rúp.
Thuế năm 2016 = 25.500.000? 1,5% (8/12) = 255.000 rúp.
Tổng phụ phí 255.000 - (63.750 + 95.625) \ u003d 95.625 rúp.
Thuế giao đất của cá nhân
Một cá nhân có nghĩa vụ nộp một khoản tiền để sở hữu đất vào cuối năm báo cáo.Dịch vụ thuế gửi thông báo về sự cần thiết phải nộp thuế đất, cho biết số tiền được đánh giá. Tuy nhiên, chủ đất có thể kiểm tra tính chính xác của phép tính. Để làm được điều này, anh ta phải nhận thức được sự hiện diện hay vắng mặt của các hành vi lập pháp được phê duyệt ở cấp địa phương.
Cá nhân chỉ định những điều sau dữ liệu:
- chủ đất có được hưởng những lợi ích có thể có khi nộp thuế đất hay không;
- giá trị đất chịu thuế;
- thuế suất cho một loại đất cụ thể.
Trong trường hợp không có, người nộp thuế sẽ tính toán lại trên cơ sở giá trị địa chính của mảnh đất mà mình sở hữu. Sau khi xác định rõ lãi suất, bạn có thể tiến hành tính toán và đảm bảo rằng cách tính của cơ quan thuế là chính xác.
Công dân cần lưu ý rằng Bộ luật thuế của Liên bang Nga cấm vượt quá mức lãi suất do Bộ luật quy định, tùy thuộc vào loại đất:
- 0,3% - đối với đất nông nghiệp và nhà ở mùa hè;
- 1,5% - cho các danh mục khác.
Thuế đất = giá trị địa chính? lãi suất
Nếu có lợi ích, công thức sau được sử dụng:
Thuế đất ưu đãi = (giá trị địa chính - số tiền không chịu thuế)? lãi suất
Tính toán mẫu trả tiền sở hữu đất cho cá nhân:
Giá theo địa chính - 850.000 rúp.
Tỷ lệ là 0,3%.
Lợi ích - không.
Tạm ứng không.
Số tháng quyền sở hữu - 9.
Thuế căn nhà mùa hè = 850,000? 0,3%? (9/12) = 1,912 rúp.
Đặc điểm của thuế đất
Điều 388 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga đặt ra cơ sở cho việc bắt buộc đóng góp cho việc sử dụng đất được sở hữu mà không có thời hạn quyền sử dụng hoặc thông qua thừa kế suốt đời.Nếu có những thay đổi về giá trị của địa chính trong năm hiện tại thì chúng sẽ chỉ được tính đến trong năm tiếp theo.
Nếu lỗi kỹ thuật được thực hiện, cơ quan địa phương của Sở Thuế Liên bang sẽ sửa chữa và tính toán lại số tiền thanh toán trong năm hiện tại.
Những thay đổi về giá trị của thửa đất theo địa chính có thể gắn liền với quyết định của ủy ban xem xét tranh chấp hoặc quyết định của tòa án. Theo khoản 1 Điều 391 Bộ luật Thuế của Liên bang Nga, những thay đổi này được thực hiện vào năm mà việc sửa đổi giá được công bố, nhưng không sớm hơn chi phí gây ra tranh chấp đất đai được tính vào địa chính.
Trường hợp sở hữu chung đất thì tiền trả được tính tương ứng với phần sở hữu riêng của từng chủ sở hữu.
Với sở hữu chung mà không xác định cổ phần, việc đánh thuế được tính theo các phần bằng nhau (khoản 1-2 Điều 392 Bộ luật thuế của Liên bang Nga).
Thời hạn nộp thuế đối với cá nhân
Việc thanh toán phải được thực hiện trước ngày 1 tháng 12 của năm tiếp theo kỳ tính thuế. Ví dụ, thuế năm 2016 phải nộp trước ngày 1/12/2017.Dịch vụ thuế phải gửi thông báo trước thời hạn 30 ngày (khoản 2 Điều 52, khoản 1, 3 Điều 363, khoản 4 Điều 397, khoản 1, 2 Điều 409 Bộ luật Thuế Liên bang Nga; Thư của Cục Thuế Liên bang Liên bang Nga ngày 11.01.2016 N BS-4-11 / 48).
Các tổ chức tự thực hiện quy trình này và các cá nhân có thể không làm phiền họ. Tuy nhiên, bất chấp việc cơ quan thuế tính toán số tiền phải nộp này, quá trình tính toán vẫn diễn ra minh bạch. Một công dân có thể kiểm tra tính đúng đắn của số tiền được chỉ ra trong thông báo, mà anh ta sẽ phải tính toán lại một cách độc lập.
Vào ngày 1 tháng 1 năm 2015, một luật có hiệu lực, theo đó người nộp thuế, trong trường hợp không nhận được thông báo thuế, có nghĩa vụ báo cáo độc lập với cơ quan thuế về sự hiện diện của các đối tượng bất động sản, cũng như phương tiện đi lại. Thông báo trên cùng với các bản sao của tài liệu tiêu đề đính kèm phải được gửi cho Thanh tra Sở Thuế Liên bang đối với từng đối tượng đánh thuế một lần trước ngày 31 tháng 12 của năm tiếp theo. Ví dụ: nếu đất được mua vào năm 2017 và không nhận được thông báo nào về nó, thì thông tin phải được cung cấp cho IFTS trước ngày 31 tháng 12 năm 2018. Do đó, trong trường hợp không nhận được thông báo, Sở Thuế Liên bang khuyên bạn nên chủ động và cá nhân liên hệ kiểm tra (bạn có thể sử dụng dịch vụ này để đặt lịch hẹn trực tuyến).
Cách tính đúng số thuế đất năm 2016
Lên đến 0,3% được tính phí:
- trên đất thuộc về nông nghiệp hoặc được bao gồm trong khu vực của họ, ví dụ, các khu định cư hoặc sản xuất nông nghiệp;
- trên đất là nhà ở hoặc có các đối tượng là nhà ở, cụm công trình xã;
- đối với các mảnh đất được phân bổ hoặc mua để làm nông nghiệp bán thời gian, làm vườn, vườn rau, chăn nuôi và cho quỹ dacha;
- đất được giao cho quốc phòng, hải quan hoặc dịch vụ an ninh;
- mảnh đất đặt tổ chức tôn giáo, hội của người tàn tật;
- đất mà đường bang đi qua;
- các mảnh đất do Tổ chức của Bộ Tư pháp quản lý.
Tất cả các thửa đất không thuộc các loại này được áp dụng thuế suất 1,5%.
Thuế đất đối với pháp nhân năm 2016
Nó được tính từ thời điểm khoản nợ phát sinh, chứ không phải từ ngày nó được chứng minh trước tòa. Ví dụ, một cá nhân đã không nộp thuế cho năm 2013, có nghĩa là trong năm 2014 việc thanh toán không được thực hiện trong khoảng thời gian theo quy định của pháp luật. Điều này có nghĩa là trong năm 2017, dịch vụ thuế có quyền bắt anh ta phải chịu trách nhiệm.
Thông tin
Đối với pháp nhân, kỳ này được báo cáo từ khi kết thúc kỳ tính thuế. Những thay đổi trong năm 2016 Trong năm 2016, việc miễn trừ được áp dụng đối với một số nhóm dân cư và công ty. Đặc biệt, điều này áp dụng cho những công dân có thu nhập thấp và những người hưu trí.
Đồng thời, nói chung, quy mô của thuế sẽ tăng lên, vì bây giờ nó được trả không chỉ cho lãnh thổ sở hữu, mà còn cho tất cả các tòa nhà nằm trên đó. Số tiền thanh toán sẽ bị ảnh hưởng bởi những thay đổi trong cách tính thuế tài sản: nó bắt đầu được tính theo địa chính, chứ không phải theo giá trị hàng tồn kho.
Thuế đất đối với pháp nhân. 3 ví dụ về phép tính + câu trả lời cho câu hỏi
Dữ liệu này có thể được tìm thấy trong Rosreestr - dịch vụ nhà nước về địa chính, đăng ký và bản đồ. Dịch vụ thuế tính toán số tiền thanh toán cho một cá nhân bằng công thức:
- kích thước lô đất tính bằng m2 * trên giá trị địa chính 1m2 * trên mỗi suất
Đối với cá nhân, giá trị địa chính của thửa đất được ấn định kể từ ngày được đăng ký vào sổ địa chính. Việc thanh toán phải được thực hiện trước ngày 1 tháng 10 của năm tiếp theo kỳ tính thuế đã qua.
Cơ quan thuế phải thông báo cho người nộp thuế về số tiền, căn cứ tính thuế và ngày nộp thuế. Trong trường hợp một người không đồng ý với số tiền được chỉ định, anh ta có thể khiếu nại bằng cách gửi đơn đăng ký thích hợp đến dịch vụ thuế. Ngoài ra, một công dân có quyền thách thức giá trị địa chính của địa điểm.
Để làm được điều này, anh ta cần phải nộp đơn lên tòa án trọng tài với một đơn và việc cung cấp một gói tài liệu về việc đánh giá hiện trường.
Cách tính thuế đất cho cá nhân, pháp nhân năm 2016?
Bạn không thể chỉ nộp thuế đối với đất được sử dụng cho các hoạt động sản xuất của tổ chức. Bạn có thể tìm thấy danh sách đầy đủ các loại tổ chức có quyền không nộp thuế trong Bộ luật thuế (Điều 395). Lưu ý rằng lợi ích về thuế đất không chỉ được cung cấp bởi liên bang, mà còn bởi luật pháp địa phương.
Tùy thuộc vào khu vực mà tổ chức của bạn hoạt động, bạn có thể đủ điều kiện để được giảm thuế suất hoặc được khấu trừ từ tổng số tiền chịu thuế của mình. Để tìm hiểu xem công ty của bạn có thể được giảm thuế hay không, hãy liên hệ với cơ quan quản lý cấp huyện nơi công ty của bạn đăng ký. Cần biết rằng chính quyền khu vực chỉ có thể thêm vào danh sách các tổ chức thụ hưởng hoặc tăng số tiền hoàn thuế.
Cách các tổ chức tính đúng thuế đất
Chỉ những mảnh đất được sử dụng cho các hoạt động của tổ chức phù hợp với điều lệ mới được miễn thuế. Các tổ chức làm nghề thủ công Nếu tổ chức sử dụng đất để sản xuất và bán hàng thủ công (đã được lập thành văn bản) thì tổ chức đó không phải nộp thuế đất. Các thiết chế của hệ thống đền tội Đất thuộc sở hữu của Bộ Tư pháp Liên bang Nga và được sử dụng trong phạm vi quyền hạn của Hệ thống đền tội.
Loại này bao gồm các vùng đất nằm trong các trung tâm giam giữ trước khi xét xử, thuộc địa và các cơ sở khác đang thi hành hình phạt. Tổ chức do người khuyết tật 100% vốn điều lệ Tổ chức của người khuyết tật hoạt động sản xuất được miễn nghĩa vụ thuế nếu người lao động là người khuyết tật chiếm không quá một nửa tổng số lao động (tỷ lệ trong quỹ tiền lương tối thiểu là ¼ ).
Thuế đất năm 2018
Cách tính thuế Thuế suất đối với thửa đất này là 0,3%. Thuế đất trong trường hợp này sẽ bằng: 7,201 rúp. (2.400.385 rúp x 0,3 / 100). Ví dụ 2. Tính thuế đất cho năm dương lịch chưa đầy đủ Đối tượng tính thuế Tháng 10 năm 2018, Petrov I.A.
đã đăng ký quyền đối với một lô đất nằm ở khu vực Matxcova. Giá trị địa chính của nó là 2.400.385 rúp. Cách tính thuế Thuế suất đối với thửa đất này là 0,3%. Thuế đất trong ba tháng của năm 2018 trong trường hợp này sẽ bằng: 1.801 rúp.
(2.400.385 rúp x 0,3 / 100 x 0,25), trong đó, 0,25 là hệ số thời gian sở hữu đất (3 tháng / 12 tháng). Ví dụ 3. Tính thuế đất đối với một phần thửa đất Đối tượng đánh thuế Petrov I.A. sở hữu ¾ lô đất nằm ở vùng Matxcova.
Cách tính thuế đất 2016 đối với pháp nhân
Chú ý
Thực tế cho thấy, quy mô của thuế trong một số trường hợp là khá nghiêm trọng. Trong trường hợp này, cần phải hiểu rằng giá trị địa chính của thửa đất được lấy để tính toán có thể bị đánh giá quá cao. Trong trường hợp này, có thể giảm số thuế bằng cách tiến hành đánh giá độc lập giá trị của đất và bằng cách thách thức giá trị địa chính hiện có trước tòa.
Lưu bài viết trong 2 lần nhấp chuột: Đất đai là một nguồn tài nguyên tuyệt vời giúp bạn có thể tạo ra một doanh nghiệp được săn đón trong thời kỳ khủng hoảng và thời kỳ ổn định về kinh tế. Số tiền nộp thuế cho một thửa đất không thể so sánh với thu nhập (không chỉ vật chất) có được từ việc sở hữu đất. Do đó, việc nộp thuế đất không nên là một gánh nặng, cách tiếp cận đúng để nộp thuế sẽ cho phép bạn tránh được những rắc rối không cần thiết, và đất sẽ chỉ là nguồn cung cấp những cảm xúc tích cực.
Các tổ chức có hơn 25 nhân viên trong năm báo cáo vừa qua phải nộp tờ khai theo phương thức điện tử. Để gửi một báo cáo điện tử, bạn có thể sử dụng các chương trình trực tuyến đặc biệt. Báo cáo trực tuyến đầu tiên cho các doanh nghiệp như vậy sẽ có hiệu lực vào tháng 1 năm 2015.
Để kết nối với các nhà khai thác kế toán điện tử, cần tạo khóa chữ ký điện tử cho người đứng đầu tổ chức, quá trình này mất đến 10 ngày. Trước khi gửi tờ khai, bạn có thể kiểm tra việc điền chính xác của nó trong chương trình thử nghiệm. Điều này đảm bảo rằng mọi thứ được đóng khung chính xác và nó sẽ được tổ chức nhà nước chấp nhận. Trách nhiệm không nộp thuế đất Theo quy định của pháp luật, việc nộp thuế đất được áp dụng ngay cả đối với các thửa đất chưa được đưa vào sổ địa chính thống nhất.
Kể từ năm 2001, giá trị địa chính đã được đưa vào Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga. Do đó, chỉ có thể đánh giá những địa điểm được đưa vào địa chính của bang trong giai đoạn 2008-2012. đất đai được đánh giá có tính đến các đổi mới. Làm thế nào để tính đúng số tiền đóng góp cho các thửa đất và các đối tượng khác, chúng tôi sẽ xem xét dưới đây.
- Khoản thanh toán này là gì, đối tượng đánh thuế
- Ai nên trả nó
- Công thức tính toán với ví dụ
- Thanh toán các khoản đóng góp của các pháp nhân
- Trách nhiệm không nộp thuế đất
- Những thay đổi trong năm 2016
Đây là hình thức thanh toán nào, đối tượng đánh thuế Thuế đất, theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, là khoản thanh toán bắt buộc đối với cả tổ chức và cá nhân sở hữu đất phù hợp để đánh thuế trong loại đất đó.
Cách tính thuế đất 2016 cho pháp nhân máy tính
- Thuế đất
Các chủ sở hữu thửa đất đều có nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách. Hôm nay chúng ta sẽ nói về các pháp nhân đóng vai trò là người nộp thuế đất: khi các tổ chức có nghĩa vụ thuế, cách tính thuế cho doanh nghiệp và thủ tục nộp như thế nào, báo cáo nào đối với pháp nhân nộp thuế đất. Khi pháp nhân có nghĩa vụ nộp thuế Theo thủ tục chung, tổ chức của bạn có nghĩa vụ nộp thuế đất nếu:
- pháp nhân sở hữu đất trên cơ sở các quyền tài sản;
- công ty có quyền sử dụng vô thời hạn trang web;
- công ty đã nhận khu đất như một vật gia truyền cả đời.
Nếu công ty bạn có hợp đồng thuê đất thì bạn không phải nộp thuế.
Pháp luật hiện hành về thuế quy định nghĩa vụ nộp thuế đất của chủ sở hữu đất. Đối tượng nộp thuế này là các cá nhân và pháp nhân sở hữu một thửa đất trên cơ sở quyền sở hữu, quyền sử dụng lâu dài hoặc quyền sở hữu thừa kế suốt đời. Ngoài ra, nghĩa vụ nộp thuế này phát sinh từ những người thuê đất thuộc sở hữu nhà nước và thành phố trực thuộc trung ương.
Thủ tục tính và nộp thuế đất
Thuế đất là các loại thuế địa phương, tức là tất cả các khoản tiền từ nó được chuyển đến ngân sách của thành phố nơi có đối tượng đánh thuế.
Cơ sở tính thuế cho khoản thanh toán này được hình thành theo giá trị địa chính của thửa đất tại thời điểm ngày 1 tháng 1.
Pháp luật quy định các mức thuế suất khác nhau, tùy thuộc vào đặc điểm của đối tượng đánh thuế, cũng như đối tượng nộp thuế.
Thuế suất đất năm 2016 đối với cá nhân
Công dân nộp thuế đất trên cơ sở thông báo đặc biệt từ Cục Thuế Liên bang Nga. Cơ quan thuế tính số thuế và cung cấp cho người nộp thuế có nghĩa vụ nộp thuế đất trước ngày 01/10/2016.
Quy mô của mức thuế do chính quyền địa phương xác định, nhưng chúng không được vượt quá mức tối đa, được quy định bởi Bộ luật thuế của Liên bang Nga. Hiện tại, luật xác định hai lựa chọn cho tỷ lệ tối đa:
1) 0,3% đối với các thửa đất sau:
- Đất nông nghiệp hoặc đất định cư để sản xuất nông nghiệp;
- Đất có nhà ở và các công trình hạ tầng tiện ích;
- Đất để làm nông nghiệp phụ, làm vườn, làm vườn, chăn nuôi, trồng trọt;
- Đất bị hạn chế lưu thông.
2) 1,5% - so với các lô đất khác.
Cung cấp luật pháp và những lợi ích nhất định đối với loại thuế này. Ví dụ, các dân tộc bản địa ở phía Bắc, Siberia và Viễn Đông được miễn hoàn toàn việc nộp thuế đất đối với các vùng đất được sử dụng cho các nghề thủ công truyền thống.
Ngoài ra, các loại cá nhân sau đây có thể giảm cơ sở chịu thuế 10.000 rúp:
- Anh hùng Liên bang Xô Viết, Anh hùng Liên bang Nga, các kỵ binh đầy đủ của Huân chương Vinh quang;
- người khuyết tật thuộc nhóm khuyết tật I và II;
- trẻ em khuyết tật;
- các cựu chiến binh và thương binh của cuộc Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại, cũng như các cựu chiến binh và thương binh trong các hoạt động quân sự;
- các cá nhân được nhận hỗ trợ xã hội theo Luật Liên bang Nga "Về bảo vệ xã hội đối với công dân bị phơi nhiễm phóng xạ do thảm họa Chernobyl", theo Luật Liên bang ngày 26 tháng 11 năm 1998 N 175-FZ " Về việc bảo vệ xã hội đối với các công dân của Liên bang Nga bị phơi nhiễm phóng xạ do tai nạn năm 1957 tại hiệp hội sản xuất Mayak và việc xả chất thải phóng xạ xuống sông Techa "và phù hợp với Luật Liên bang ngày 10 tháng 1 năm 2002 N 2-FZ “Về đảm bảo xã hội cho công dân bị phơi nhiễm phóng xạ do các vụ thử hạt nhân tại bãi thử Semipalatinsk”;
- các cá nhân, là một bộ phận của các đơn vị rủi ro đặc biệt, đã trực tiếp tham gia thử nghiệm vũ khí hạt nhân và nhiệt hạch, thanh lý các sự cố lắp đặt hạt nhân tại các cơ sở vũ khí và quân sự;
- các cá nhân đã tiếp nhận hoặc bị ốm bức xạ hoặc bị tàn tật do kết quả của các cuộc thử nghiệm, bài tập và các công việc khác liên quan đến bất kỳ loại hình lắp đặt hạt nhân nào, bao gồm vũ khí hạt nhân và công nghệ không gian.
Chính quyền địa phương có quyền thiết lập các lợi ích bổ sung và các danh mục ưu đãi cho loại thuế này.
Khuyên bảo: Bạn có thể kiểm tra tính đúng đắn của việc tính thuế đất bằng Bản đồ địa chính công cộng. Để làm điều này, chỉ cần tìm thửa đất của bạn trên đó, ví dụ, theo số địa chính là đủ. Bản đồ sẽ hiển thị các thông tin về khu đất: diện tích, giá trị địa chính, loại đất và mục đích sử dụng. Dựa trên dữ liệu thu được, có thể tính toán thuế. Ví dụ, nếu trang web thuộc loại mục đích nông nghiệp, chẳng hạn như trong các mảnh đất hộ gia đình tư nhân, thì tỷ lệ sẽ là 0,3%. Chúng tôi nhân tỷ lệ với giá trị địa chính và nhận được số tiền thuế, và đây sẽ là số tiền tối đa, vì tỷ lệ này là tối đa.
Thuế đất đối với doanh nghiệp cá nhân năm 2016
Doanh nghiệp không thể tính thuế đất vào chi phí của hệ thống thuế đơn giản hóa, nó không làm giảm và.
Thuế suất đất đai năm 2016 đối với pháp nhân
Việc tính thuế đất của các pháp nhân được thực hiện độc lập. Họ có nghĩa vụ nộp tờ khai thuế liên quan trước ngày 1 tháng 2 của năm tiếp theo năm báo cáo. Ví dụ, đối với năm 2016, tờ khai phải được nộp trước ngày 01/02/2017 và phải nộp thuế trong cùng kỳ. Nhưng ở đây cần tính đến đặc thù của pháp luật vùng, vì luật cho phép các đối tượng được lập các khoản tạm ứng, trong trường hợp này phải nộp thuế hàng quý. Việc kê khai thuế đất phải được đưa vào danh sách được duy trì bởi bất kỳ tổ chức nào. Bản kê khai này không bắt buộc phải nộp bởi các tổ chức không có thửa đất trên bảng cân đối kế toán của họ.
Thuế đất nông nghiệp năm 2016
Thuế suất đất đai đối với pháp nhân cũng giống như đối với công dân. Khả năng mang lại lợi ích cho các tổ chức đối với loại thuế này do luật pháp của các khu vực quy định. Ở cấp liên bang, phúc lợi chỉ được thiết lập cho các công ty cư trú của các đặc khu kinh tế.
Pháp luật hiện hành dựa trên nguyên tắc thừa nhận giá trị đặc biệt của các thửa đất liên quan đến doanh thu nông nghiệp. Luật cũng hỗ trợ nhà nước cho những người sử dụng đất này để sản xuất nông nghiệp. Do đó, thuế suất giảm được áp dụng đối với các thửa đất được xếp vào loại đất nông nghiệp. Tỷ lệ cơ sở được xác định là 0,3% giá trị địa chính. Chính quyền địa phương có thể giảm tỷ lệ này xuống 0%. Điều này có thể tính đến bản chất của việc sử dụng đất, vị trí của nó, các thông số nông nghiệp, trắc địa hoặc địa lý.
Thuế suất đất đai năm 2016 ở khu vực Matxcova
Ở hầu hết các thành phố tự trị của vùng Matxcova, mức thuế đất tối đa được quy định, đó là 0,3 và 1,5%. Thực tế cho thấy, quy mô của thuế trong một số trường hợp là khá nghiêm trọng. Trong trường hợp này, cần phải hiểu rằng giá trị địa chính của thửa đất được lấy để tính toán có thể bị đánh giá quá cao. Trong trường hợp này, có thể giảm số thuế bằng cách tiến hành đánh giá độc lập giá trị của đất và bằng cách thách thức giá trị địa chính hiện có trước tòa.
Lưu bài viết trong 2 cú nhấp chuột:
Đất đai là một nguồn tài nguyên tuyệt vời có thể tạo ra ngay cả trong thời kỳ kinh tế ổn định. Số tiền nộp thuế cho một thửa đất không thể so sánh với thu nhập (không chỉ vật chất) có được từ việc sở hữu đất. Do đó, việc nộp thuế đất không nên là một gánh nặng, cách tiếp cận đúng để nộp thuế sẽ cho phép bạn tránh được những rắc rối không cần thiết, và đất sẽ chỉ là nguồn cung cấp những cảm xúc tích cực.
Liên hệ với
Kể từ năm 2001, giá trị địa chính đã được đưa vào Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga. Do đó, chỉ có thể đánh giá những địa điểm được đưa vào địa chính của bang trong giai đoạn 2008-2012. đất đai được đánh giá có tính đến các đổi mới.
Khoản thanh toán này là gì, đối tượng đánh thuế
Thuế đất, theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, là khoản nộp bắt buộc đối với cả tổ chức và cá nhân có đất sở hữu của họ phù hợp với loại của nó để đánh thuế. Không quan trọng bạn có quyền đối với đất với tư cách là chủ sở hữu hay chỉ với tư cách là người sử dụng.
Tổ chức, cá nhân cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng cấp thiết không phải nộp thuế. Nó hoàn toàn miễn phí theo Chương số 31 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga. Những thay đổi nhỏ được bổ sung vào "Bộ luật Đất đai" vào năm 2015 quy định về lãi suất và số tiền đến hạn khác với mức mà chủ sở hữu thường trả.
Việc hoàn thiện Bộ luật thuế của Liên bang Nga liên quan đến đất đai buộc chính quyền các thành phố trực thuộc trung ương và các tổ chức có ý nghĩa liên bang phải thiết lập mức thuế cho tất cả các chủ sở hữu đất. Các trường hợp ngoại lệ là:
- chiếm đất của vật có giá trị;
- những khoảnh là quỹ rừng của quốc gia;
- đất thuộc sở hữu nhà nước.
Việc tích lũy thuế bắt đầu sau khi địa điểm này được đưa vào sổ đăng ký tiểu bang. Bạn không nên mong đợi việc cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Một mục trong sổ đăng ký đã bắt buộc người nộp thuế phải nộp các khoản đóng góp này.
Ai nên trả nó
Cơ quan đại diện có cơ hội ấn định độc lập lãi suất và ngày chuyển thuế từ các chủ sở hữu đất. Họ cũng có thể giới thiệu các quyền lợi và miễn thanh toán cho một số loại công dân.
Theo những đổi mới, tỷ lệ do chính quyền địa phương quy định không được vượt quá tỷ lệ do luật định.
Lên đến 0,3% được tính phí:
- trên đất thuộc về nông nghiệp hoặc được bao gồm trong khu vực của họ, ví dụ, các khu định cư hoặc sản xuất nông nghiệp;
- trên đất là nhà ở hoặc có các đối tượng là nhà ở, cụm công trình xã;
- đối với các mảnh đất được phân bổ hoặc mua để làm nông nghiệp bán thời gian, làm vườn, vườn rau, chăn nuôi và cho quỹ dacha;
- đất được giao cho quốc phòng, hải quan hoặc dịch vụ an ninh;
- mảnh đất đặt tổ chức tôn giáo, hội của người tàn tật;
- đất mà đường bang đi qua;
- các mảnh đất do Tổ chức của Bộ Tư pháp quản lý.
Tất cả các lô đất những người không thuộc các đối tượng này phải chịu thuế suất 1,5%.
Đối tượng nộp thuế đất là:
- tổ chức, cá nhân doanh nhân và công dân có quyền sở hữu đất đai;
- những người là người sử dụng cả đời (không giới hạn) đối với đất nhận được từ thành phố, với khả năng được chuyển nhượng theo thừa kế (quyền đối với đất phải được lập thành văn bản và được chỉ rõ trong các tài liệu liên quan).
Người thụ hưởng bao gồm:
- anh hùng Liên Xô và Liên bang Nga;
- người khuyết tật thuộc nhóm 1;
- công dân đăng ký khuyết tật thuộc nhóm 2 trước năm 2004;
- các cựu chiến binh hoạt động quân sự và Chiến tranh Vệ quốc Vĩ đại;
- tàn tật từ khi sinh ra;
- người đã tham gia thử nghiệm vũ khí hạt nhân;
- những công dân bị phơi nhiễm phóng xạ, bị bệnh do bức xạ và bị tàn tật liên quan đến vấn đề này.
Để giải phóng hoàn toàn từ thuế đất được hưởng:
- công dân thuộc diện gia đình đông con, có từ ba con trở lên chưa đến tuổi thành niên;
- thành viên gia đình quân nhân mất trụ cột gia đình;
- trẻ em chưa thành niên mồ côi cha mẹ;
- người đã nghỉ hưu trước tuổi hoặc người tàn tật thuộc nhóm 2 và nhóm 3 là người phụ thuộc.
Để được miễn hoặc giảm thuế suất, bạn phải nộp các giấy tờ liên quan cho cơ quan thuế nơi có địa điểm đặt trụ sở. Sau thủ tục xác minh, người dân có thể tin tưởng vào việc giảm thuế suất. 
Công thức tính toán với ví dụ
Để tính toán khoản thanh toán, người ta nên dựa vào giá trị địa chính của một mét vuông đất vào ngày 1 tháng 1 hàng năm. Dữ liệu này có thể được tìm thấy trong Rosreestr - dịch vụ nhà nước về địa chính, đăng ký và bản đồ. Dịch vụ thuế tính toán số tiền thanh toán cho một cá nhân bằng công thức:
- kích thước lô đất tính bằng m 2 * trên giá trị địa chính 1m 2 * trên mỗi suất
Đối với cá nhân, giá trị địa chính của địa điểm được cố định vào ngày đăng ký thay đổi của nó trong USRN. Quy tắc này áp dụng đối với những thửa đất có sự thay đổi về hạng, loại hình được phép sử dụng trong năm. Bản thân việc thanh toán phải được thực hiện cho đến ngày 1 tháng 10 năm sau năm tính thuế trước.
Cơ quan thuế phải thông báo cho người nộp thuế về số tiền, căn cứ tính thuế và ngày nộp thuế. Trong trường hợp một người không đồng ý với số tiền được chỉ định, anh ta có thể khiếu nại bằng cách gửi đơn đăng ký thích hợp đến dịch vụ thuế.
Ngoài ra, một công dân có quyền thách thức giá trị địa chính của địa điểm. Để làm được điều này, anh ta cần phải nộp đơn lên tòa án trọng tài với một đơn và việc cung cấp một gói tài liệu về việc đánh giá hiện trường. Cá nhân và doanh nhân cá nhân không nộp tờ khai thuế.
Đối với công dân ở chung cư thì phải nộp thuế nếu thửa đất dưới nhà ở được đăng ký vào sổ địa chính trước ngày 01/01/2015. Trường hợp khác, người thuê là chủ sở hữu mặt bằng, đất có nhà ở có quyền sở hữu tài sản chung trong nhà chung cư và không phải nộp thuế.
Nếu bạn vẫn cần thanh toán, thì việc tính toán được thực hiện theo thứ tự sau:
- chúng tôi lấy giá trị địa chính của thửa đất dưới nhà;
- nhân với thuế suất;
- nhân số tiền thu được với hệ số sở hữu căn hộ.
Thanh toán các khoản đóng góp của các pháp nhân
Các pháp nhân và tổ chức phải tính toán một cách độc lập các khoản thanh toán và nộp tờ khai cho cơ quan thuế với dữ liệu trước ngày 1 tháng 2 của năm tiếp theo kỳ báo cáo. Cách tính rất đơn giản - bạn cần nhân giá trị địa chính của địa điểm với lãi suất. Ví dụ, giá đất là 6.000.000 rúp, và thuế suất là 1,25%. Số tiền phải trả thuế hàng năm sẽ là 75.000 rúp.
Các khoản tạm ứng của pháp nhân phải được thực hiện trước ngày cuối cùng của tháng tiếp theo kỳ trước.
Khai báo phải bao gồm:
- năm mà pháp nhân tính thuế;
- vị trí và số địa chính của thửa đất tính phí;
- giá trị địa chính của khu đất;
- tỷ lệ phần trăm của thuế suất;
- nếu có lợi ích thì cho biết tỷ lệ phần trăm ưu đãi và ưu đãi là bao nhiêu;
- số tiền thanh toán bao gồm cả lợi ích.
Người nộp thuế lớn không phải nộp tờ khai cho tổ chức thuế mà đến nơi đăng ký của họ. Các tổ chức có hơn 25 nhân viên trong năm báo cáo vừa qua phải nộp tờ khai theo phương thức điện tử. Để gửi một báo cáo điện tử, bạn có thể sử dụng các chương trình trực tuyến đặc biệt. Báo cáo trực tuyến đầu tiên cho các doanh nghiệp như vậy sẽ có hiệu lực vào tháng 1 năm 2019.
Để kết nối với các nhà khai thác kế toán điện tử, cần tạo khóa chữ ký điện tử cho người đứng đầu tổ chức, quá trình này mất đến 10 ngày.
Trước khi gửi tờ khai, bạn có thể kiểm tra việc điền chính xác của nó trong chương trình thử nghiệm. Điều này đảm bảo rằng mọi thứ được đóng khung chính xác và nó sẽ được tổ chức nhà nước chấp nhận. 
Trách nhiệm không nộp thuế đất
Theo quy định của pháp luật, việc nộp thuế đất được áp dụng ngay cả đối với những mảnh đất chưa được đưa vào sổ địa chính thống nhất. Trong trường hợp trốn tránh việc đăng ký trang web, các hình phạt sẽ được áp dụng, được quy định tại Điều 122 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga. Đăng ký tất cả các đối tượng trên tài khoản là một thủ tục bắt buộc, nhưng nó chỉ được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
Trường hợp nộp thuế đất không đúng hạn thì vừa phải nộp thuế vừa phải chịu trách nhiệm hình sự.
Nghĩa vụ thuế có thể được ấn định khi cố ý hoặc không cố ý không thanh toán. Cả hai lựa chọn chỉ có thể được chứng minh tại tòa án. Thông thường, cơ quan thuế quy hành động cố ý đối với người không nộp tiền, vì tiền phạt cao gấp đôi so với hành động không cố ý.
Số tiền bị tính trong trường hợp không chủ ý hoặc không nộp thuế một phần là 20% tổng số tiền thuế. Thời hiệu vi phạm theo quy định của Bộ luật thuế là 3 năm. Nó được tính từ thời điểm khoản nợ phát sinh, chứ không phải từ ngày nó được chứng minh trước tòa.
Đang tải...