Маленькі будинки можуть бути надзвичайно красивими та затишними. Сьогодні талановиті архітектори розробили багато професійних проектів для невеликих житлових будівель від 50 м². Організація маленьких інтер'єрів буде вам приємним завданням. Численні ескізи будинків - це, передусім, широкий спектр унікальних композицій, які мають на увазі низькі витрати на будівництво та експлуатацію цих конструкцій. Представлені у фотогалереї проекти характеризуються оригінальністю та творчістю! Широкий асортимент і приваблива стилізація фасадів дозволяє адаптувати маленький будиночок до індивідуальних потреб навіть найвибагливіших людей. Насолоджуйтесь проектами невеликих будинків, вибираючи собі найбільш вдалий варіант. 
Чому будівництво маленьких будинків сьогодні таке популярне?
За наявними даними, сучасні люди найчастіше шукають невеликі двокімнатні квартири. Це відбувається через ту фінансову обмеженість. Квартири, які можуть забезпечити більше комфорту сім'ї, фактично розпочинаються від 60 м². На цій площі розробники часто створюють три невеликі кімнати, де можна комфортно жити та розмістити все найнеобхідніше. На жаль, квартира площею 60 м² коштує великих фінансових витрат, особливо у великих містах. А квадратний метр у вашому власному будинку завжди буде дешевшим, ніж квартирі багатоповерхівки, тому довго не думайте, а вибирайте проект майбутнього приватного володіння для життя на представлених фото. 
Може, варто подумати про всі плюси і вибрати невеликий будиночок? Якщо у нас вже є частина землі, наприклад, від батьків, то можна легко на ній звести бюджетну житлову споруду, особливо якщо ви правильно підберете будівельні та оздоблювальні матеріали, визначтеся зі структурою даху, кількістю поверхів, наявністю гаража та мансарди. Маленький будинок - відмінний економ-варіант для невеликої сім'ї, пари чи самотньої людини. 
Маленькі приватні будинки: який розмір вибрати?
Розмір потенційного проекту маленького будинку є важливим критерієм вибору, за яким людина шукає оптимальний варіант житла. У колекції невеликих будинків можна знайти будинки з корисною площею до 150 м². Людей також цікавлять будівлі до 110 м² і плани до 80 м². Будівництво дуже невеликого будинку, наприклад, у 60 м² може також стати ідеальною альтернативою покупки квартири середнього розміру, тому багато хто вибирає саме це рішення. Ваш власний будинок - це насамперед покращений комфорт сімейного життя, але також власний сад, особистий гараж або навіс для машини. 
Всі проекти, включені в групу невеликих будинків, підходять для самостійної реалізації. Індивідуальні плани підходять для використання у щільно забудованих районах. Завдяки тому, що одна зі стін позбавлена вікон, вона може бути прибудована ближче або навіть прикріплена до існуючої будівлі. З передньої сторони, крім входу та гаража, може бути встановлена котельня, іноді пральня. Житлова кімната розташована на протилежному боці будинку майже завжди, коли план будинку передбачає гараж на рівні першого поверху. У дизайні будинку сучасного малого проекту, в якому планується будівництво гаража під будинком, ще простіше створити сонячну вітальню. Це особливо вигідно у разі інвестицій на вузьких ділянках під час в'їзду з півдня. 
Проекти будиночків із мансардою
Найпопулярнішими маленькими будинками є будівлі з горищем, які у фотогалереї складають дуже велику колекцію. Основною перевагою такого будівництва є поділ на денну та нічну частину будинку відповідно до природного розташування поверхів. Проекти невеликих будинків з мансардою через меншу площу будівель можуть бути реалізовані на невеликих ділянках порівняно з одноповерховими спорудами порівнянного розміру. 
Проекти міні-будинку з підвалом
Це група об'єктів, рекомендується передусім людям, які мають намір будувати будинок на схилі. Такий ландшафт вимагає вибору відповідного проекту з повним або частковим підвалом, який найкраще використовує природні умови ґрунту. Дизайн маленького будинку з цокольним поверхом також варто розглянути під час будівництва на вузькій ділянці. Помістивши котельню або пральню в підвал, ви отримуєте додатковий простір на першому поверсі для розвитку, який, безумовно, буде корисним для створення ще однієї кімнати. 
Проекти дрібних багатоповерхових будинків
У фотогалереї ви знайдете цікаві проекти невеликих двоповерхових будинків, які пропонують мешканцям більш просторий та зручний інтер'єр. Завдяки повній висоті другого поверху, ви можете спроектувати широке скління у приміщеннях, що чудово висвітлює весь інтер'єрний простір. Відсутність ухилів на мансарді також забезпечує більшу свободу дій. Сучасні проекти маленьких та вузьких двоповерхових будинків обов'язково сподобаються тим людям, які хочуть стати господарем міні-віли. 
Проекти невеликих одноповерхових будинків
Одноповерхові будинки відрізняються функціональністю з чітким поділом зони, що використовується. Побудови в один поверх зачаровують природним зв'язком з садом, а переваги використання інтер'єрів будуть оцінені, перш за все, сім'ями з дітьми та людьми похилого віку. Розширення горища дозволяє збільшити корисну площу будинку. 
Будинок на маленькій та вузькій ділянці
Сьогодні легко знайти цікаві проекти будинків для невеликої ділянки землі, яка, незважаючи на всі обмеження, дозволить побудувати зручні та функціональні апартаменти. Розгляньте невеликі будинки з горищем для вузької ділянки, двоярусні будівлі, а також практичні плани малих одноповерхових будівель на обмеженій площі. При виборі такого будинку особливу увагу слід приділити можливості правильного розміщення будівлі стосовно сторін світла, щоб ефективно використовувати сонячну енергію. 
Маленькі будинки – це повний спектр стилістично різноманітних будівель. Тут ви знайдете цікаві проекти невеликих традиційних будівель, характер яких підкреслюється архітектурними деталями, такими як колони, аркади, виступи, тераси, декоративні віконні отвори. Люди, які цінують сучасну архітектуру, знайдуть широкий вибір із категорії “маленькі будиночки у стилі модерн”, які відповідають поточним тенденціям мінімалізму з унікальним плоским дахом. Вибір лише за вами!
Теги:Маленька ділянка не є вироком, якщо є бажання збудувати двоповерховий будинок. Питання полягає лише у правильному плануванні та виборі відповідного проекту. Завдяки наявності двох поверхів на невеликій ділянці з'являється перевага класичного розміщення кімнат та відсутності економії на їхньому просторі. У статті буде запропоновано кілька можливих варіантів планування, які можна взяти за основу, також обговорюватимуться плюси двоповерхових будівель.
Переваги
Будівництво саме двоповерхової будівлі має низку переваг перед іншими варіантами. Серед них можна перерахувати:
- економне використання ділянки;
- простор для польоту фантазії;
- можливість унікального підходу до оформлення фасаду;
- широкий вибір дизайнерських рішень для внутрішніх приміщень;
- можливість для кожного мати власний кут;
- простота прийому гостей.
Саме двоповерховий будинок буде ідеальним вирішенням питання, коли ділянка не надто велика, а ще є бажання мати поряд з будинком невелику ділянку землі, на якій можна розбити невеликий газон або галявину. Також залишається місце для споруд під господарські потреби. Територія може бути використана для гаража. Невелика ділянка вимагає більш ретельного планування при облагородженні, ніж велика. Повинно поміститися все, що необхідно, і простір має бути функціональним. Без гарної фантазії тут не обійтись. За наявності дизайнерських можливостей все можна спланувати самостійно. Можна замовити готовий проект дизайну та реалізувати його самотужки.
Фасад двоповерхової будівлі має більшу площу, ніж у стандартного будинку, тому до її оформлення також можна підійти креативно. Комбінація різних матеріалів дозволить візуально збільшити будівлю та додасть їй приємного зовнішнього вигляду. Щодо оздоблювальних матеріалів немає обмежень. У хід можна пустити натуральний камінь, метал, скло, деревину, прикрасити деякі ділянки куванням або різьбленням. Організація внутрішнього простору також відкриває простір для ексклюзивних рішень. Одним з них може бути об'єднання приміщень та створення другого світла. Можна передбачити гостьову кімнату, де завжди буде зручно прийняти друзів.
Нюанси
Є й свої нюанси у двоповерхових будинків, які необхідно враховувати під час виборів проекту. Одним із них є збільшення бюджету на весь проект. З одного боку, питання пов'язане з необхідністю додаткових будівельних матеріалів другого поверху. Але буває так, що за більшої площі одноповерхової будівлі йде приблизно стільки ж будівельного матеріалу. Іншим фактором є інший підхід до спорудження фундаменту. Навантаження від будови в два поверхи більше, ніж від одноповерхового, тому потрібно спорудження більш потужної конструкції, що потребує коштів.
Житлові приміщення розташовуються в два рівні, це означає, що потрібно прокидання більшої кількості комунікацій. Сама система матиме більше розгалуження, ніж у одноповерховому будинку. Це стосується електричної мережі, водопроводу, каналізації та опалення. Також має правильно вирішитися питання кондиціювання та вентиляції. Зовнішнє та внутрішнє оздоблення двоповерхового будинку більш небезпечне, ніж одноповерхового. Це пов'язано з необхідністю встановлення лісів та помостів, з яких і будуть виконуватись роботи.
Підхід до планування залежатиме і від того, чи є в сім'ї старші члени. Якщо це так, їх кімнати повинні розташовуватися на першому поверсі, тому що підйом навіть по невеликому прольоту може стати проблемою. Крім того, необхідно розуміти, що сам сходовий марш становить небезпеку. Це стосується також і дітей, тому підйом на другий поверх має бути максимально продуманим та безпечним. Будинок має бути теплим, а кількість утеплювача для двоповерхової будівлі збільшується практично вдвічі порівняно з одноповерховим, що виллється у додаткові витрати.
Готові проекти
Вище представлений проект конструкції на два поверхи, яка може бути споруджена з бруса або з обробкою під дерево. Повні розміри проекту становлять 7 на 8 метрів. Виходить, що загальна площа, яка буде доступна для планування, дорівнює 112 м 2 . За такої площі на першому поверсі можна розмістити всі стандартні приміщення. Видно, що у проекті ванна кімната має два входи, що досить зручно, тому що потрапити до неї можна відразу зі спальні.
Є велика площа, де можна приймати гостей. Цього вдалося досягти застосуванням у проекті прийому про зміщені приміщення, який був згаданий вище. Кутове розміщення кухонного гарнітура дозволило якнайкраще використовувати простір, залишивши його основну частину під вітальню та їдальню. При такому розмежуванні в проекті буде потрібна хороша звукоізоляція внутрішніх стін, тому що звук телевізора і шум з кухні можуть доноситися до спальні. Проект передбачає наявність невеликої передпокою, яка одночасно виконує роль повітряного тамбуру для збереження тепла у будинку.
Другий поверх проекту можна назвати спальною зоною. Гостьова кімната може бути розташована тут чи першому поверсі. Особливого настрою проекту надає наявність еркера, завдяки якому утворюється ще одна функціональна зона, яку легко використовувати під кабінет.
Такий проект можна реалізувати на ділянці, яка має площу всього 70 квадратних метрів. При цьому залишиться місце під гараж для зони відпочинку. У цьому проекті не використовується прийом суміщення, але кухні відведено цікаве місце, яке знаходиться під сходами. При цьому загальна площа кухні за проектом складає 12 квадратних метрів, чого буде достатньо, щоб господар чи господар могли вільно пересуватися під час приготування їжі. Письмовий стіл дитини або кабінету знаходиться в спальні на першому поверсі.
Видно, що за проектом на першому поверсі є тільки санвузол, але в ньому не поміститься ванна або навіть душова кабінка. Вирішити питання можна кількома способами. Один із них полягає у зменшенні площі кухні, щоб залишити місце для встановлення душової кабінки.
Іншим рішенням у проекті може стати перепланування другого поверху. Як видно, спальня на другому поверсі має значні розміри з площею 18 квадратних метрів. З них можна залишити лише 10, відвівши решту місця під повноцінну ванну кімнату. Це вимагатиме доопрацювання проекту в плані підведення комунікацій, але будинок стане зручнішим.
Варіант наведеного проекту може мати різні способи оздоблення фасаду, що стосується кольору та самого матеріалу. Незважаючи на невеликі габарити двоповерхового будинку, за проектом вдалося досягти ідеального та зручного планування приміщень як на першому, так і на другому поверсі. Кухня, вітальня та передпокій, де знаходиться сходовий проліт, виконані за принципом опен-спейс. Завдяки відсутності внутрішніх стін за проектом вдалося розширити простір як візуально, так і фактично.
Тут добре видно, що площа має функціональне розмежування, це відрізняється від першого проекту, де таке рішення не було реалізовано. Завдяки тому, що за проектом біля кухонного гарнітура укладається плитка, практичність зростає, тому що підлога з таким настилом простіше чистити. Хоча проект передбачає використання тільки душової кабінки, простору достатньо для встановлення ванни.
Другий рівень має чудове планування, яке має влаштувати всіх членів сім'ї. Навіть при прийомі гостей не доведеться тіснитися. При цьому одну з кімнат на другому поверсі можна перетворити зі спальні на кабінет, якщо доступна віддалена робота. Внутрішнє оздоблення за проектом виконується натуральними матеріалами. На підлогу може бути укладена паркетна дошка або ламінат єдиним контуром, що візуально поєднає всю доступну площу. Ще один проект невеликого двоповерхового будинку можна побачити у відео нижче.
Зверніть увагу!Гараж при реалізації проекту на невеликій площі може бути розташований як поряд із будинком, так і безпосередньо під ним. Це збільшить витрати на фундамент, але дозволить залишити більше вільного простору у дворі.
Резюме
Як видно, навіть невелика площа може бути використана якнайкраще при грамотному складанні проекту. Якщо необхідно побудувати будинок у короткий термін, тоді краще використовувати каркасну технологію. Для більшого енергозбереження підійдуть піноблоки, які мають невелику вагу. За допомогою грамотного виконроба більшу частину робіт з реалізації проекту можна реалізувати самостійно.
Прекрасні проекти двоповерхових будинків: фото, каталог
Планування проектів двоповерхових будинків: переваги
Вносимо будь-які зміни до проектів двоповерхових будинків, створюємо унікальні індивідуальні проекти двоповерхових будинків, пропонуємо надійних підрядників на будівництво, щоб ваш будинок радував довгі роки!
Двоповерхові проекти мають низку переваг і залишаються популярними і у 2017 році.
- Насамперед, планування двоповерхових будинків зручніше за планування мансардних - не потрібно обігравати скошені стелі, житлова площа другого поверху більша. До того ж, при цьому кошторис витрат, як правило, відрізняється від мансардного будинку.
- Двоповерхові котеджі займають набагато менше місця на ділянці, ніж одноповерхові.
- Усі проекти двоповерхових будинків передбачають чітке зонування: другий поверх присвячений нічній зоні, а перший – денний.
- Хоча при цьому не варто забувати, що сходи можуть стати фактором ризику для маленьких дітей та людей похилого віку. Тому якщо місце дозволяє, найкращим рішенням буде проектування на першому поверсі додаткової спальні, а то й двох.
Проекти двоповерхових будинків, фото, відео, схеми та ескізні проекти яких представлені в цьому розділі, за стилями можна розділити на два типи: сучасні класичні та сучасні хай-тек.
Незалежно від того, який дизайн двоповерхових будинків, всі вони ергономічні і затишні. Практично будь-яке приміщення є зручний швидкий доступ, вони логічно розташовані, залежно від призначення. Кладова поряд з кухнею, технічні приміщення в одному блоці, часто поряд з гаражем, вбиральні та ванни поряд зі спальнями. Для максимально раціонального використання площі в невеликих будинках кімнати намагаються робити просторіше за рахунок меншої площі сполучних та технічних приміщень.
Плани проектів двоповерхових будинків Z500: проектна документація та характерні відмінності
Замовляючи в нашій компанії плани двоповерхових будинків, ви отримуєте всі 5 розділів проектної документації: конструктивна та архітектурна частина, плани розведення водопостачання та каналізації, плани розведення вентиляції, опалення, обв'язування котла, а також плани розведення електропостачання (інженерні розділи оплачуються додатково). Детальну інформацію про це можна дивитися.
Нижче наведено приклад готового проекту двоповерхового будинку.
Нижче дивіться добірку популярних двоповерхових проектів Z500:
Всі проекти нашої компанії захищені авторським правом та гарантують правову безпеку клієнтам під час будівництва приватних будинків за проектами Z500. Нижче ми розмістили сертифікат, який підтверджує, що наша компанія офіційно представляє міжнародне архітектурне бюро Z500 у Росії.
Купити наші індивідуальні та типові проекти приватних будинків за середньоринковими цінами та замовити їх реалізацію під ключ можна на сайті компанії або в компаніях, які представлені у розділі партнери.
Оригінальні проекти нашої компанії характеризуються такими відмінностями:
- На обкладинці архітектурного проекту є мокрий друк з ідентифікаційним номером проектної документації. Ідентифікаційний номер належить лише цьому екземпляру проекту.
- У вигляді водяного знака на кожній сторінці проекту з діагоналі нанесено прізвище власника проекту.
- У пояснювальній записці на першій сторінці розташований мокрий друк компанії та підпис директора.
У разі відсутності хоча б одного із зазначених елементів, можна бути впевненим, що ви придбали піратську версію нашого проекту, який не захищений авторським правом. Крім того, використання такого проекту для будівництва нового котеджу обкладається штрафними санкціями. Ми будемо вдячні всім, хто повідомить про спробу продажу підробленої проектної документації від імені нашої компанії.
Бажаємо знайти у нашій багатій колекції дизайн проект двоповерхового будинку, який відповідає вашим вимогам. Приємного перегляду!
Фахівці стверджують, що сучасний комфортабельний будинок не обов'язково має бути більшим. Насправді людині для нормального життя цілком достатньо 28 м 2 . Виходить, що сім'я з чотирьох людей буде комфортно почуватися в будинку площею трохи менше 120 м. 2 . А такий будинок можна повним правом назвати невеликим.
Як правило, проекти невеликих будинків – одноповерхові. Але за бажанням замовника можна добудувати повноцінний другий поверх або мансарду.
Щоб на порівняно невеликій площі розмістити всі житлові кімнати та забезпечити комфортне проживання сім'ї, розміри технічних та підсобних приміщень зменшуються. Хоча простір організовано за тими самими принципами, що й у будь-якому іншому проекті. Але є особливості, які обумовлені необхідністю жорстко заощаджувати корисну площу.
Проект великого будинку: боротьба за кожен квадратний метр
- Проектуючи невеликі архітектори, зводять до мінімуму використання внутрішніх перегородок. Таким чином, різні за своєю функціональністю приміщення поєднуються в єдиний простір. Наприклад, вітальня, їдальня, кухня групуються в денну зону та розділяються суто візуально – за допомогою дизайнерських прийомів. Проект маленького будинку дозволяє раціонально використати кожен квадратний метр корисної площі. Додаткові кімнати залишаються ізольованими.
- Спальні членів сім'ї, ванні кімнати, вбиральні утворюють нічну зону і розташовуються таким чином, щоб максимально захистити особистий простір мешканців будинку від сторонніх. Якщо будинок двоповерховий, то нічна зона виноситься туди.
- Господарсько-побутову зону, що складається з санвузлів, котельні та інших підсобних приміщень, намагаються проектувати мінімальні розміри.
- Щоб продуктивно використовувати нежитловий простір, прагнуть обмежити кількість коридорів та переходів.
- Якщо будинок двоповерховий, санвузлів має бути два. Щоб знизити витрати при монтажі інженерних мереж, їх розміщують один над одним. В одноповерховому будинку санвузол розміщують так, щоб він мав спільний стояк із кухнею.
Плюси проектів невеликих будинків
- Будівництво невеликого будинку не залежить від зміни та розміру земельної ділянки.
- Будівництво такого будинку, а також коштуватиме набагато дешевше.
- Невеликі терміни проектування та будівництва.
- Порівняно невеликі витрати на комунальні послуги та легкий догляд за будинком.
Проекти маленьких будинків: підсумки
Ретельно продуманий проект невеликого будинку дозволяє раціонально використати кожен квадратний метр корисної площі. Завдяки цьому замовник отримує сучасне комфортабельне житло за відносно невеликі гроші. Тому рекомендуємо вибирати професійні проекти невеликих будинків від компанії Dom4m.
Сьогодні проживання за містом стало дуже модним. Найчастіше будують невеликий будинок. У ньому завжди затишно, і щоб його побудувати, не потрібна серйозна підготовка. При необхідності обов'язково враховувати кількість поверхів, будівництво прибудови.
Проект та планування маленького будинку з мансардою
Здебільшого будинок будується згідно з певними умовами та конкретними типовими проектами. Вибір конструкції робиться кожним господарем індивідуально.
Зазвичай такий будинок має необхідні приміщення для житла та господарські прибудови.
Багато дачників будують своїми руками мансардні поверхи. Такий будинок зазвичай досягає максимальної площі 60 м2. У будинку можна створити власний гараж. Цей будиночок відрізняється красою та естетичністю.
Коли площа будинку менше 50 м2, не варто починати багатоповерхове будівництво. Краще звести маленький будиночок, в якому буде комфортно всій родині.
Планування невеликого одноповерхового будинку Щоб побудувати невеликий будиночок, потрібно дотримуватися певної послідовності:
- планування внутрішніх приміщень;
- підбір матеріалів;
- розрахунок кошторису.
Дачний маленький будинок повинен мати вільний простір для трьох людей. Отже, такий будинок повинен мати:
- дві спальні,
- вітальню,
- кухню,
- санвузол,
- підсобні приміщення.
Гараж потрібно обов'язково розташовувати окремо від будинку. Якщо зробити вхід у гаражне приміщення прямо з будинку, то вихлопні гази обов'язково потраплять у приміщення. Ніякі двері та ізоляція не зможе допомогти.
Вибираючи матеріали для дачного будиночка, краще придбати енергозберігаючі матеріали: піноблоки або газобетон.
Проект маленького двоповерхового дачного будиночка з навісом для автомобіля Для таких матеріалів робиться. Внаслідок цього зменшуються витрати, пов'язані з майбутнім обслуговуванням будиночка. Коли планування закінчено, підібрані всі необхідні матеріали, складається кошторис та розпочинається будівництво. Як побудувати маленький будинок своїми руками кроками.
Вибір ділянки
Щоб збудувати будинок, необхідно так вибрати ділянку, щоб до неї було легко підключити:
- інженерні комунікації;
- електричні дроти;
- подання газу;
- водяні труби;
- каналізацію.
Підбираємо необхідні будівельні матеріали
Отже, проект готовий, його ухвалили всі мережеві організації. Залишилося лише його реалізувати.
Майже всі проекти розробляється з урахуванням певних матеріалів. Тому правильно при виборі проекту відразу підібрати тип матеріалу.
Проект одноповерхового будинку з мансардою Від цього буде залежати кількість перекриттів, влаштування системи опалення та проведення теплоізоляції.
Серед популярних матеріалів в даний час є:
- деревина;
- цегла;
- піноблоки;
- керамзит.
Потім зводяться стіни. Спочатку вирівнюються кути. Кладуться перші ряди за постійного контролю будівельного рівня.
Проект із плануванням невеликого будиночка з мансардою Цементний шар робиться невеликим, щоб зменшити енергозберігаючі властивості будинку. Після того, як мур стін повністю висохне і стане дуже міцною, приступають до закладки другого поверху.
Якщо будинок одноповерховий, монтують дах.
Її краще встановлювати безпосередньо після повного висихання цементного розчину. Така споруда буде надійно захищена від впливу довкілля. Спочатку ставиться дерев'яна кроквяна система. Вона призначена для кріплення гідроізолюючого шару, потім укладають зовнішнє покриття: черепицю або металочерепицю.
Проект одноповерхового будинку з дахом з черепиці Останньою робиться внутрішнє оздоблення. Стельову поверхню закривають гіпсокартоном, потім усе штукатурять і проводять фарбувальні роботи.
Щоб отримати гарний вигляд, встановлюють натяжні стелі. Попередньо стіни штукатуряться та вирівнюються. Їх заклеюють шпалерами або покривають декоративною штукатуркою. Вибір матеріалів залежить від індивідуального смаку власника будинку.
Завантаження...