Большинство жителей используют лоджию или балкон в своей квартире в качестве кладовки, курилки, места для сушки белья, а в худшем случае как место хранения ненужных вещей, которые жалко выбросить. Мало у кого приходит вдохновение на наведение порядка в этом помещении, или на придание ему хоть какой-нибудь полезной функциональности. В большинстве случаев – это самый бесполезный угол в квартире.
А если взять, например, большую лоджию, по габаритам равную небольшой кухне, и превратить ее в комфортную зону отдыха с обилием декоративно-лиственных растений и пением канарейки, или в рабочий кабинет, где можно уединиться и сосредоточиться на решении важных вопросов!
В этой статье вы узнаете, как с помощью обшивки балкона или лоджии вагонкой можно превратить заурядный балкон в функциональное помещение.
Чтобы лоджия или балкон успешно служили вам круглый год, ее необходимо утеплить и оснастить отопительным прибором. С установкой отопления проблем не возникнет, очень просто установить на балконе дополнительную батарею и подключить ее к ближайшему стояку. Также можно установить теплый электрический пол, в крайнем случае, поставить обыкновенный электрический конвектор.
Утепление балкона займет больше времени, потому что нужно будет предпринять целый ряд мер по его герметизации. В первую очередь нужно остеклить балкон или лоджию. Особых сложностей в этой работе не возникнет, если установить качественные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты. А вот остальные вопросы герметизации придется решать более тщательно.
Очень важно избавиться от сквозняков на балконе. Для этого необходимо очень скрупулезно заделать все щели в стенах, полу и потолке. Если дом кирпичный, то кладку необходимо покрыть тонким слоем штукатурки, так как она (кладка) может быть сама по себе источником сквозняков. Для ликвидации щелей можно использовать разнообразные подходящие для этих целей материалы. Это может быть монтажная пена, акриловый или силиконовый герметик, а также сухие строительные смеси для штукатурных работ.
После заделывания щелей и оштукатуривания кирпичных стен можно приступить к дополнительному утеплению. Ошибочно полагать, что утеплять нужно только стены. Чтобы ваши старания увенчались успехом, необходимо также утеплить пол и потолок. Дополнительным средством утепления можно использовать ветробарьер. Если натянуть целлофановую пленку на пол, стены и потолок, это послужит дополнительной защитой от проникновения снаружи холодного воздуха.
Следующим этапом работы будет создание металлического каркаса из профилей для гипсокартона. Между стеной и каркасом необходимо вложить минеральный утеплитель или пенопласт и по необходимости электрическую проводку.
Выбор материала для обшивки балкона
Дальнейшее усовершенствоване балкона можно сделать двумя способами. Его можно полностью обшить гипсокартоном, а потом оклеить обоями, а можно выполнить отделку каким-нибудь реечным материалом, например пластиком или вагонкой. Пластик хорошо подходит для таких целей, но он является слишком холодным материалом, поэтому зимой от него будет очень мало толку. Другое дело – вагонка из натурального дерева. Она может создать ощущение тепла и уюта в любое время года.
Как правильно зашить балкон вагонкой?
Если вы решили обшивать балкон вагонкой, то каркас нуждается в усилении и создании основы, на которую будут непосредственно крепиться деревянные рейки. Лучше всего для этого подходит OSB (ориентированно-стружечная плита).
Выбрав самую тонкую OSB, которая должна быть не больше 6 мм, обшиваем ею стены и потолок, создавая, таким образом, основу для вагонки. На пол в качестве основы также укладываем OSB, а уже поверх нее можно будет уложить ламинат или линолеум. Если полы очень кривые, их нужно выровнять с помощью минерального утеплителя, или положить более толстый слой OSB.
Сделав все подготовительные работы, можно приступить к установке вагонки. Крепится она очень просто, при помощи саморезов и специальных кляммеров. Рейка отрезается на нужную длину и крепится к основе, цепляясь одна за другую. С одной стороны рейки находится выступ, а с другой паз, с помощью которых, в результате, получается бесшовное соединение. Угол формируется специальными угловыми штапиками, или перекрывается узкой рейкой, которая набивается с двух сторон угла.
Финальные штрихи
Подобно многим другим строительным материалам, вагонка из дерева нуждается в защите от неблагоприятных погодных условий и механических повреждений. Для защиты и придания блеска используют качественный лак, который наносится на вагонку валиком, кисточкой или распылителем.
Вот и весь процесс установки вагонки своими руками. Остается доделать мелочи: установить розетки и выключатели и поставить мебель для отдыха или работы, украсив балкон зеленью. Теперь обновленный балкон готов к эксплуатации, а ваша квартира приобрела еще несколько квадратных метров полезной площади!
У жителей квартир прочно вошло в практику расширять свои квадратные метры за счет объединения балкона с жилой площадью. Однако такая перепланировка и присоединение тянет за собой ряд вопросов, которые придется решать в процессе переделки.
В статье пойдет речь об объединение балкона с квартирой, мы разберем практическую часть вопроса, от выноса перегородки, особенностей утепления и выбора материалов до дизайна объединенного помещения . Так же коснемся документов, необходимых для согласования, чтобы узаконить перепланировку, и рассмотрим наиболее удачное объединение балкона с комнатой, фото материалы наглядно продемонстрируют интересные решения для переделки.
С чего начать объединение
Прежде всего, надо решить, что вам дает совмещение балкона с комнатой или кухней. Объединение балкона не имеет явных технических препятствий, и люди давно практикуют увеличение комнаты за счет балкона или лоджий. Объединение расширит помещение, сделает его просторным. Перед началом переделки следует урегулировать юридические вопросы – собрать документы и узаконить присоединенный балкон, поэтому вам потребуется:
- заполнить заявления на перепланировку и объединение балкона;
- ордер или свидетельство о собственности;
- в письменном виде согласие на объединение помещений дееспособных членов семьи;
- акты согласия на присоединение от соседей, снизу и сверху, если балконная плита общая;
- для жилья муниципального – согласие главного инженера или начальника ДЭЗа на совмещение и перепланировку;
- заключение о возможности выполнить присоединение и перепланировку от органов по охране памятников архитектуры, если квартира расположена в доме, который является культурной или архитектурной ценностью.
На основе перечисленных документов собрать «Разрешающий пакет» на объединение:
- Оформленный в БТИ техпаспорт квартиры.
- Проект, выполненный проектной организацией, имеющей лицензию.
- Заключение пожарной службы, МЧС России о возможности сделать совмещенный балкон.
- Заключение СЭС, Роспотребнадзора.
- Согласование на объединение с архитектурной организацией.
- Копию, нотариально заверенную, свидетельства о собственности на помещение.
- Разрешения на совмещение РЭУ (управляющей компании или ТСЖ).
- Договор с лицензированной организацией на осуществление технадзора за проведением работ.
Реконструкция и присоединение шаг за шагом
Когда разрешение на объединение получено, можно приступать к практическому осуществлению задуманного.
Балкон, совмещенный с комнатой, фото оформление проема
Предварительные работы
На данном этапе важно соблюдать технологию утепления и переделки балкона:
- Начинать объединение надо с внешнего утепления и обшивки парапета.
- Далее важно качественное, 2-3-камерное остекление .
- Следующий этап объединения — исключить все сквозняки, заделав щели монтажной пеной.
- Гидроизолировать помещение битумной мастикой.
- Вопрос отопления решается с помощью электрообогревателей или теплого пола. Центральное отопление при объединении на балкон выносить нельзя.
- Теплоизоляция проводится в 2 слоя утеплителя.
Приступаем к внутренней переделке
Объединение балкона с гостиной, спальней, детской проводится по одинаковой технологии. Далее мы рассмотрим, как соединить балкон с комнатой, фото помогут нам проиллюстрировать некоторые сложные моменты присоединения.
Перепланировка балкона в комнату, оригинальное присоединение и оформление проема
Важно: Балкон – это пристроенная конструкция, которую не придерживают стены здания, поэтому нельзя перегружать помещение: заливать стяжку на пол более 30 см, использовать тяжелые отделочные материалы и массивную мебель .Вынос проема
Объединение помещений начинается с демонтажа балконного блока. После того, как рамы удалены, срубается оконная четверть, что позволяет выровнять откосы и сделать проем шире на 50-70 мм. Отметим, что проем можно вынести несколькими способами.
Самое простое объединение помещений – оставить проем в первоначальном виде, удалив лишь балконный блок.
Совмещение балкона, вынос рамы и дверного блока.
Второй способ объединения – достроить несущую колонну. Такое совмещение не сильно отличается от первого, но он имеет принципиальное значение, если вам не разрешают полностью убрать проем. Проект с колонной, которая послужит как часть несущей стены, поможет получить разрешительное заключение на присоединение балкона, за счет усиления конструкции.
Совмещение балкона с установкой несущей колонны
Сломать проем вместе с частью несущей стены – самый сложный вариант как по сбору разрешительных документов на присоединение балкона к комнате, так и технически, но такой способ значительно увеличивает пространство. Батарею, которая установлена под окном, следует перенести на соседнюю стену .
Совмещенный балкон как продолжение комнаты, для присоединения пространства выдалбливается часть несущей стены
Порог и пол
После того, как проем удален, встает вопрос, что сделать с порогом и полом , как правильно выполнить совмещение плоскостей. Деревянный порог легко демонтировать, а с бетонным придется повозиться. Когда не удается получить разрешение на полное присоединение и демонтаж порога, можно соорудить пандус, так же выходом из ситуации станет поднятие пола со стороны балкона и сооружение невысокого подиума. Если согласование на объединение все-таки получено, то бетонное перекрытие выдалбливается перфоратором и сравнивается с общей поверхностью пола.
Объединение балкона с комнатой, фото подиума – устройство разноуровневого пола при невозможности удалить порог
Для обогрева присоединенного помещения подойдет инфракрасный теплый пол , если покрытие из ламината, а под плитку оптимально использовать кабельные маты, уложенные змейкой, для равномерного прогрева помещения.
Электричество
Важно: Проводить постоянную электропроводку на совмещенный балкон запрещено.Как решить проблему:
- Допустимы светильники с влагостойкой защитой.
- В проеме можно повесить лампы на подвижных креплениях с направленным светом на совмещенный участок.
- Для подключение бытовой техники, в углу проема штробится углубление и монтируется труба, с сечением 30 мм, в которую и протягивается электрошнур. В комнате он подключается вилкой в розетку, на балконе провод заканчивается розеткой на 2-5 гнезд.
- На потолке светильники соединяются гибким проводом и выводятся на штепсель вблизи розетки.
На совмещенном балконе электропитание выглядит в виде удлинителя и не требует согласований.
Объединение балкона с комнатой
Балкон как продолжение комнаты: спальной, гостиной или детской, не имеет каких-то особых требований при ремонте. Достаточно правильно подобрать облицовочный материал на совмещенный участок, чтобы отделка не выбивалась из общего дизайна , или наоборот, создать эклектичный интерьер – оазис, эффектный и яркий уголок. Для гармоничного присоединения спальни предпочтительнее обшить стены гипсокартоном и оклеить обоями. В объединенной части размещается туалетный столик или рабочий кабинет , так же там будет уместна закрытая гардеробная система с большим зеркалом.
Спальня, совмещенная с балконом, фото туалетного столика и места для отдыха.
Если объединение балкона задумано как продолжение детской комнаты, важно уделить внимание освещению и отдать предпочтение моющим, экологичным материалам.
Объединение балкона с игровой зоной
Совмещение балкона и детской требует дополнительных мер безопасности: на окна поставить решетки или предусмотреть фурнитуру, которую ребенок не сможет открыть.
На балконе, совмещенном с залом, целесообразно устроить столовую зону. Мебель выбирайте компактную , стульчики складывающиеся. В углу для отдыха можно установить кресло-кровать или встроенный топчан с открывающейся крышкой, а внутрь прятать мало востребованные вещи.
Совмещенная гостиная с балконом
Объединение балкона с кухней
Совмещение балкона с кухней имеет ряд тонкостей. Подробно остановимся на том, какие особенности имеет перепланировка кухни с балконом, фото подскажут несколько интересных решений для организации лучшей эргономики пространства. При переносе рабочей зоны кухни на присоединенный балкон, начинать ремонт следует с подводки водопровода и канализации. Для этого штробятся стены, куда и прячутся трубы. Для канализации выстраивается отдельный короб, так как трубы должны быть не меньше 50 мм в диаметре, без заломов и крутых изгибов, и лежать под наклоном в 1 см на каждый метр. Когда коммуникации подведены на присоединенный балкон, они зашиваются гипсокартоном. Кроме того, следует уделить внимание электропроводке , разделить подключение бытовой техники на несколько розеток. Газовую плиту на совмещенный балкон устанавливать запрещено.
Кухня, соединенная с балконом, фото рабочей и обеденной зоны
Объединение балкона и кухни позволяет из 2 маленьких помещений получить дополнительное совмещенное пространство, которое необходимо разделить на зоны. Зонировать объединение можно с помощью цвета или контрастных элементов мебели.
Кухня, совмещенная с балконом, фото зонирования пространства
Если для присоединения демонтируется только балконный блок, то проем можно выполнить в виде барной стойки.
Объединение кухни с балконом, фото барной стойки, которая является частью подоконника
Мебель для кухни лучше заказать встроенную, это позволит использовать присоединенное пространство максимально.
Совмещение балкона с основной площадью требует временных и финансовых вложений, но при этом вы приобретаете дополнительные метры жилья, объединение заметно расширяете пространство маленьких комнат.
Внутренняя отделка балкона – это мероприятие, к которому прибегают для создания комфортной атмосферы в данном помещении и расширения жилой площади квартиры. Работы начинаются с выбора материала. Следует сразу заметить, что какой бы вариант ни был выбран, важно, чтобы материал был качественным, поэтому от сомнительных покупок на рынках и с рук лучше отказаться.
Данный материал представляет собой струганую доску с натуральной влажностью. Существует подвид стройматериала, который называется евровагонка. Это более качественные изделия с профилями сложной геометрической формы, а также вентиляционными каналами. При этом материал более требователен к уровню влажности в помещении и качеству черновой поверхности.
Преимущества вагонки:
- Экологичность. Материал на 100% состоит из натурального сырья, которое не несет опасности здоровью людей любой возрастной категории.
- Длительный срок эксплуатации. При условии правильной установки и использования вагонка может прослужить до 20 лет.
- Простота монтажа. Изделия оснащаются соединительной системой, поэтому установка не занимает много времени. Начинающий мастер справится с отделкой балкона за 1 день.
- Дополнительная изоляция. Несмотря на то, что вагонка – это простой отделочный материал, он в незначительной степени защищает помещение от шумов и сохраняет тепло.
Вагонка – один из самых популярных вариантов отделки для балконов и лоджий
Установка вагонки
Прежде чем обшить балкон внутри, следует запастись следующими инструментами и расходниками:
- Шуруповерт, перфоратор или ударная дрель, элетролобзик.
- Угольник, строительный уровень, рулетка.
- Молоток или топор, гвозди на 3 см, дюбель-гвозди до 6х100, саморезы по дереву.
Инструменты и расходные материалы, необходимые для монтажа вагонки на балконе
Затем нужно провести следующие подготовительные работы:
- Удалить старое покрытие и тщательно очистить основание. Простучать его молотком для выявления слабых фрагментов, их нужно удалить, а получившиеся выбоины замазать цементно-песчаным раствором или шпатлевкой.
- Проверить ровность стен. При сильном завале рекомендуется нанести черновой штукатурный слой, на который впоследствии и будет крепиться вагонка.
- Каждое изделие тщательно пропитать специальным антисептическим составом.
Подготовительные работы перед монтажом вагонки
Далее идет установка обрешетки. Этот этап трудоемкий и ответственный, поэтому стоит поговорить о нем отдельно. Первым делом нужно провести разметку, линии должны располагаться в 50-70см друг от друга и на 10 см от стен. После этого нужно подрезать деревянные бруски и просверлить в них отверстия для крепежа с шагом в 15 см. При помощи дюбелей и саморезов обрешетку устанавливают на стену.
Теперь можно приступать к обшивке внутри балкона своими руками:
- Нужно взять первый элемент, прислонить его к обрешетке и закрепить на ней, вбив гвоздь посередине шипа.
- Затем нужно взять второй элемент и соединить его с первым, введя шип в паз.
- Таким образом отделать всю поверхность.
- Перед на зону у стен и потолка материал придется подрезать электролобзиком.
На заметку! Можно также вместо гвоздей использовать кляммеры. Тогда крепление получится незаметным.
Панели МДФ
Для обшивки балкона также используют МДФ-панели, которые представляют собой древесноволокнистые плиты. Современный строительный рынок предлагает несколько видов данного материала: плоские изделия с защитным полимерным покрытием на лицевой стороне и панели с рельефными рисунками.
Преимущества следующие:
- Для обшивки балкона своими руками потребуется минимум средств, времени и сил.
- Не требуются серьезные подготовительные работы.
- За панелями можно спрятать электропроводку или другие инженерные коммуникации, также можно уложить утеплитель.
- Материал производится в широкой цветовой гамме и в разных размерах.
Оформление балкона МДФ панелями
Работы по установки
Обшивка балконов изнутри начинается с подготовки инструмента и монтажа обрешетки. Следует заметить, что данный материал несколько похож на вагонку, поэтому требует точно таких же подготовительных действий. Единственное отличие – панели можно устанавливать на обрешетку из деревянных реек или металлических профилей. Процесс монтажа выглядит следующим образом:
- Первый элемент устанавливают в углу. Он крепится на кляммер, но если таких крепежей под рукой не оказалось, то подойдет обычная строительная скоба.
- Следующая панель устанавливается в паз предыдущей и так же фиксируется.
- После отделки всей стены на кромки покрытия устанавливают заглушки.
Процесс обшивки балкона панелями МДФ на деревянный каркас
Пластиковые панели
Чтобы обшить балкон внутри своими руками, иногда используют пластиковые панели. Данный стройматериал недорогой и простой в монтаже, поэтому он завоевал популярность среди отечественных пользователей. Он представляет собой листы ПВХ, оснащенные соединительной системой.
Преимущества пластикового материала для отделки лоджий и балконов:
- Широкая цветовая гамма. Благодаря этой особенности на балконе можно создать неповторимый интерьер.
- Простой уход. Такое покрытие достаточно протирать влажной тряпкой или губкой.
- Может прослужить до 30 лет. При этом отличается стойкостью к перепадам температур, воздействию воды и солнечного света.
- Невысокая стоимость. Пластиковые панели на данный момент считаются наиболее доступным вариантом для внутренней обшивки балконов.
В качестве бюджетного отделочного материала для отделки балкона можно использовать пластиковые панели
Технология монтажа
Подготовительные работы точно такие же, как и в предыдущих случаях:
- Удаление старого покрытия и подготовка черновой поверхности.
- Замеры площади, нанесение разметки, установка обрешетки.
- Приобретение материала с запасом в 10%.
- Приобретение звуко-, теплоизоляции.
Первый профиль закрепляется саморезом на обрешетке потолка. Начинать нужно сверху, чтобы было легче работать. После этого нужно закрепить профиль по центру, который будет направляющим. Под установленные элементы укладывается проводка, а также утеплитель. Весь потолок закрывается панелями с помощью системы шип-паз. Последнюю панель, скорее всего, придется подрезать. Аналогично отделывают стены. Для оформления углов используют пластиковые заглушки.
Гипсокартон
Обшивка балкона гипсокартоном допустима только в том случае, если в дальнейшем будет произведено окрашивание, нанесение декоративной штукатурки, жидких обоев и так далее. Данный материал является довольно популярным для внутренней отделки, несмотря на хрупкость и маркость.
Положительные стороны гипсокартона следующие:
- Сравнительно невысокая стоимость.
- Быстрый и простой монтаж.
Важно! Данный материал изготавливается на основе гипса, поэтому он требует предварительной гидроизоляции.
Гипсокартон часто применяют для обшивки балкона, но лишь в качестве основы под декоративные покрытия
Обшивка балконов и лоджий гипсокартоном
Перед тем как обшить балкон гипсокартоном, необходимо подготовить поверхность и установить обрешетку:
- Начертить по центру потолка линию и несколько перпендикулярных ей.
- По периметру помещения на расстоянии 5 см от потолка нанести линии.
- Нанести отметки на потолке через 1/3 длины листа стройматериала.
- Обрезать металлические профили до нужных размеров ножницами.
- С помощью дюбелей закрепить направляющие на стене, а на потолке посредством анкерного соединения.
- Начиная от углов балкона установить профили на потолок, а затем и на стены на дюбели – с шагом в 40 см на потолке и 60 см на стене.
После этого можно приступать к укладке тепло- и звукоизоляционных материалов и при необходимости инженерных коммуникаций. Нарезанные листы утеплителя устанавливают между обрешеткой и черновой поверхностью. Получившуюся конструкцию накрывают фольгой, закрепляя ее степлером. Теперь можно обшить балкон изнутри гипсокартоном.
Порядок проведения работ такой же, как и в случае с обрешеткой: сначала проводят работы на потолке, потом на стенах.
- Первым делом необходимо подготовить материал. Для этого листы подрезают под необходимые размеры и снимают с них фаску (слегка обтачивают кромку, чтобы впоследствии легче было шпатлевать шов).
- Первый элемент монтируют в 20 см от угла на саморезы с шагом в 15 см. Шляпку нужно утопить в поверхности, но важно не перестараться, чтобы лист не треснул.
- Аналогично устанавливаются остальные листы на основную площадь потолка и стен. В конце монтируют небольшие фрагменты материала в углах и приступают к шпатлеванию.
- На отделанное покрытие наносят грунтовку, а после ее высыхания тонкий слой шпатлевки.
- Пока материал еще не высох, на него укладывают серпянку и замазывают ее более толстым слоем шпатлевки.
- В конце поверхности снова грунтуют, чтобы подготовить к дальнейшей отделке.
Балкон обшитый гипсокартоном, готовый для дальнейшей отделки
Сайдинг
Обычно данный материал применяется для отделки фасадов, но допустимо использовать его внутри балкона. Изделия производятся на основе винила, поэтому имеют следующие преимущества:
- Хороший показатель сопротивляемости атмосферным воздействиям (осадки, ветер).
- Отсутствие вредных для здоровья человека веществ в составе.
- Хороший уровень вентиляции, обеспечивающий своевременный отвод влаги из-под покрытия.
- Материал хорошо переносит воздействие высоких и низких температур, поэтому монтажные работы можно проводить в любое время года.
- Возможность точечного ремонта.
Монтаж сайдинга внутри балкона
Подготовительные работы, инструменты и расходные материалы точно такие же, как и в предыдущих случаях. Внутри балкон может быть сырым, поэтому лучше обработать все поверхности антисептическим составом и уложить гидроизоляционный материал.
Монтаж сайдинга начинается с установки каркаса для панелей. Деревянные рейки набиваются на потолок на расстоянии 40 см, на стену – 50 см. Поперечные рейки монтируются на расстоянии, которое на 5 см меньше длины элемента. Обрешетка крепится на дюбели.
Перед установкой сайдинга необходимо возвести деревянный каркас и проложить гидроизоляционный материал
Следует знать! Перед началом установки рекомендуется обработать обрешетку антисептиком.
Затем укладывают утеплитель. В образовавшиеся пустоты каркаса монтируют термоизолятор и закрепляют его гидрозищитной пленкой. В результате балкон превратится в утепленную комнату.
Теперь рассмотрим, как правильно обшить балкон сайдингом. Первым делом монтируют специальные направляющие профили на обрешетку, после этого сайдинг подрезают до необходимых размеров с помощью ножниц по металлу. Отступов делать не нужно, первую панель ставят прямо в угол и закрепляют саморезом. За ее широкую часть заводят язычок следующей панели и также закрепляют ее. Таким образом, отделывают всю площадь. В конце устанавливают заглушки на углы и кромки покрытия.
Монтаж специальных направляющих профилей для сайдинга
Сэндвич-панели
Данный материал отличается трехслойной структурой. Внешние слои изготовлены из металла, а внутренний представляет собой утеплитель, например, минеральную вату. Сэндвич-панели являются популярным вариантом для отделки балкона, благодаря следующим особенностям:
- Безопасность и экологичность.
- Высокие показатели тепло- и шумоизоляции.
- Небольшой вес, что снижает нагрузку на балкон и делает монтаж проще.
- Отсутствие необходимости дальнейшей отделки.
- На поверхности не могут развиваться болезнетворные микроорганизмы.
Сэндвич-панели часто используют для отделки балкона, благодаря их звуко- и теплоизолирующим свойствам
Установка панелей
- Процесс монтажа начинается с фиксации крепежный элементов: внутренних углов и завершающих деталей на обрешетку.
- Подготовительные работы такие же, как и в случае с вышеописанными материалами.
- Если панели планируется монтировать до потолка, то первым делом вверху обрешетки устанавливают плинтус.
- На металлический или деревянный каркас устанавливают первую панель в углу ближе к потолку. Ее закрепляют саморезом, после чего в паз вставляют следующий элемент. Жесткость конструкции обеспечивается надежным соединением шип-паз, поэтому можно обойтись без дополнительного закрепления каждой детали саморезами.
- Перед установкой следующего элемента, необходимо проверить ровность установки текущего. Также важно следить за тем, чтобы не образовывались зазоры и люфты.
- После отделки всей стены необходимо установить доборные элементы на кромки и внешние углы материала.
- Конструкцию проверяют строительным уровнем, после чего ее можно эксплуатировать.
Заключение
Чем лучше обшить балкон внутри, каждый хозяин решит самостоятельно. Вышеприведенные материалы не очень отличаются в стоимости, исключением являются сэндвич-панели, поскольку в них уже есть утеплитель. Площадь балкона невелика, что также положительно сказывается на стоимости работ. Неважно, что именно будет выбрано в качестве материала для отделки, главное – следовать вышеприведенным рекомендациям и не забывать проверять правильность установки изделий уровнем.
Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?
Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.
Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.
Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками). К кухне -с существенными ограничениями.
Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
- Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
- Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать такие ремонтные работы , или .
Что является переделкой?
Что относится к изменениям лоджии: что можно делать, а что нельзя?
Перепланировкой считается демонтаж или изменение всего, что касается ее технического плана.
Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.
Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.
Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги. Стоит ли впустую тратить усилия?
Но даже если случится чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продавать, обменивать или закладывать.
Поэтому обязательно обращайтесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ . Его потом вместе с остальными документами придется предоставить в Жилищную инспекцию.
В БТИ скажут, какие еще документы необходимы конкретно в вашем случае. Часто это разрешение от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников . Всегда обязывают предоставить теплорасчет. Для кадастровой выписки обращаются в Росреестр.
После этого все документы предоставляются в Жилищную инспекцию. Принятие решения обычно занимает стандартные две недели. После этого вам выдадут разрешение или отказ. Который, однако, можно оспорить судебным порядком .
Застекление
Это, согласно ст. 26 ЖК РФ — точно такая же перепланировка.
Надо ли получать на нее разрешение?
Вопрос может показаться смехотворным, но на самом деле смешного тут мало, если вспомнить о штрафах за несогласование .
До сего момента не зарегистрировано случаев (во всяком случае, не оглашено), когда власти требовали убрать произведенное остекление . Однако ситуация может и измениться.
Во всяком случае, в новых домах, где руководят ТСЖ, остеклить можно только с разрешения проектной организации.
Нередко спрашивают: надо ли производить оформление таких ремонтных работ, если балкон остеклили предыдущие хозяева жилплощади или же эта процедура была вообще произведена до внесения изменений в Жилищный кодекс?
Ответ прост, посмотрите план БТИ. Если там остекление не указано — оформлять надо.
Таким образом, увеличить площадь комнаты или кухни за счет лоджии возможно — но с рядом серьезных ограничений .
И лучше получить все разрешения заранее , чем потом бояться того, что ваши усилия пойдут прахом и вам выдвинут предписание убрать все изменения, потому как она ухудшает условия живущих по соседству или угрожает пожарной безопасности.
Согласование ремонтных работ с присоединением лоджии: что можно и нельзя? Смотрите видео на эту тему:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.
Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:
- увеличивается площадь помещения;
- комната становится более освещенной;
- квартира приобретает оригинальный дизайн.
- Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
- сложность проведения работ;
- в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
- требуется дополнительная теплоизоляция.
Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.
Согласование в БТИ
Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.
Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.
фотографий
Как сделать перепланировку
Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.
При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.
Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.
Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.
Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.
Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.
Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.
Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.
Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.
После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.
Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.
Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.
Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.
Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.
Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.
Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.
Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.
Загрузка...