Пусконаладочные работы в инженерных системах. Обследование внутренних инженерных систем и коммуникаций зданий, домов и сооружений Система центрального отопления

1. Мы проводим обследование инженерных систем в следующем объеме:

Обследование систем горячего водоснабжения - описание системы ГВС, обследование трубопроводов и циркуляционных насосов, описание технологии приготовления горячей воды и используемых водонагревателей, проведение инструментальных измерений - замеры температуры, определение толщины коррозионных отложений. Разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
Обследование систем отопления и теплоснабжения - обследование теплового ввода и ЦТП, описание системы отопления и схемы разводки подающей и обратной магистралей, обследование отопительных приборов, проведение замеров температуры, определение толщины сужения живого сечения трубопроводов, нанесение системы отопления на планы этажей.
Обследование систем холодного водоснабжения - обследование водопроводного ввода в здание, обследование узла учета холодной воды и контрольно-измерительных приборов, описание системы водоснабжения, определение толщины коррозионных отложений в трубопроводах, нанесение системы холодного водоснабжения на планы с обозначением диаметров.
Обследование систем канализации - обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов, обследование вентиляционных стояков и ревизий, определение уклона горизонтальных трубопроводов, нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
Обследование систем вентиляции - определение типа вентиляционной системы, обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования, определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания, выявление дефектов и сравнение с нормативными требованиями.
Обследование систем мусороудаления - обследование мусоросборных камер, установление целостности и герметичности ствола, установление соответствия требованиям проектной и нормативной документации.
Обследование систем газоснабжения - описание конструктивной схемы системы газоснабжение, изучение документации на газопроводы и оборудование, определение соответствия системы газопровода проектной документации.
Обследование технического состояния водостоков - описание системы водоотвода, выявляют недопустимые повреждения - засоры, герметичность стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
Обследование электрических сетей и средств связи - описание вводно-распределительного устройства, обследование электрических шкафов на этажах, осмотр осветительных приборов, обследование слаботочных систем, нанесение электрических щитов и разводки силового электроснабжения на планы здания.

Обследование инженерного оборудования - определяется фактическое состояние используемого оборудования различного назначения. Определяется физический и моральный износ в соответствии с выявленными дефектами и неисправностями.

2. Состав технического заключения по обследованию инженерных систем и сетей

1. Пояснительная записка - описание обследуемых инженерных систем

2. Обследование систем отопления и теплоснабжения здания

описание систем отопления и теплоснабжения
нанесение систем отопления на поэтажные планы
инструментальное обследование систем отопления и теплоснабжения, дефекты, выводы и рекомендаци

3. Обследование систем вентиляции здания

описание систем вентиляции
нанесение систем вентиляции на поэтажные планы
инструментальное обследование систем вентиляции, дефекты, выводы и рекомендации

4. Обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания

описание систем водоснабжения и пожаротушения
нанесение систем водоснабжения и пожаротушения на поэтажные планы
инструментальное обследование систем водоснабжения и пожаротушения, дефекты, выводы и рекомендации

5. Обследование систем водоотведения здания

описание систем водоотведения
нанесение систем водоотведения на поэтажные планы
инструментальное обследование систем водоотведения, дефекты, выводы и рекомендации

6. Обследование систем электроснабжения здания

описание систем электроснабжения
нанесение систем электроснабжения на поэтажные планы
инструментальное обследование систем электроснабжения, дефекты, выводы и рекомендации

7. Результаты расчетов существующих нагрузок на здание, анализ узлов ввода на предмет возможности увеличения нагрузок, выявление мест для возможных подключений новых сетей

8. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания

10. Исполнительные схемы - планы с нанесенными инженерными системами

Проведение коммуникаций - важный этап подготовки сооружения к сдаче в эксплуатацию.

Обследование инженерных систем проводится в новых сооружениях и в зданиях, уже введенных в работу. Это целый комплекс работ и мероприятий. В их ходе специалисты оценивают инженерные сети, их техническое состояние. В результате собственник здания получает информацию о дефектах сетей. Подробно описывается их функционал, способы исправления недостатков. Анализируется, как соответствуют инженерные сети проекту, санитарным требованиям, строительным регламентам.

Обследование сетей проводится как отдельно, так и при оценке здания.

Значение процедуры

Регулярное обследование технического состояния сетей избавляет от крупных аварий, порчи имущества, травм жильцов и сотрудников.

Обследование инженерных сетей необходимо, если:

В здании часто происходят аварии,
Системы пережили реконструкцию,
Был капитальный ремонт,
Здание перешло другому собственнику.

Оценке подвергаются инженерные системы:

Водопровод (горячая, холодная вода),
Отопление,
Канализация, водоотведение,
Вентиляция, кондиционирование,
Пожарная сигнализация,
Электроснабжение.

Наша компания занимается техническими экспертизами разного уровня. Техническое обследование инженерных систем проводят эксперты высокого уровня. Клиентам мы предлагаем несколько вариантов обследования инженерных сетей. Цена составит от 30 000 рублей, сроки выполнения 5-10 рабочих дней. Чтобы выбрать нужный вариант обследования инженерных систем, позвоните нашим менеджерам. Они подробно расскажут о составе процедуры. Для удобства клиентов специалист выезжает на объект или на встречу в пределах МКАДа.

ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

на встречу или на объект юридическим лицам в пределах МКАДa

Что мы делаем

Техническим исследованием инженерных сетей занимаются высококлассные специалисты. Они выясняют:

Соблюдены ли требования проекта,
Есть ли дефекты систем,
Соответствуют ли системы современным стандартам, санитарно-гигиеническим нормам,
Имеют ли системы неиспользуемые участки и насколько они нужны для работы всех систем,
Насколько изношены системы здания, нужен ли их ремонт, в каком объеме его проводить,
Как модернизировать инженерные сети, увеличить их функционал.

Результат работы экспертов - детальный документ с описанием актуального состояния сетей, их неполадок особенностей, ведущих к снижению их эффективности. Специалисты дают рекомендации по устранению дефектов, модернизации, плановому ремонту.

Этапы работ

Обследование инженерных сетей состоит из 4 этапов:

Начальный - подготовка к обследованию, анализ технической документации. В пакет бумаг входят паспорта на элементы сетей, отчёты о поломках, чертежи, проекты.
Подготовка - осмотр внешних элементов, запорной арматуры, фитингов,
Подробный - обследование инструментальными, лабораторными методами. Для замеров технических параметров используются высокоточные приборы. Работа по обследованию автоматизирована благодаря новому программному обеспечению. Заказчик получает детальное описание состояния каждого узла, его дефекта, параметров работы.
Документальный - последний этап, когда все выявленные данные сводятся в единый документ. Это описание дефектов используется для ремонтных работ, модернизации. Эксперты дают рекомендации по совершенствованию систем жизнеобеспечения здания, замене отдельных участков, демонтажу морально устаревших узлов.

Экспертное заключение

Вся информация, полученная в ходе исследований, документируется в итоговом техническом отчёте. Он описывает состояние коммуникаций, возможности повышения их эффективности, причины аварий, потерь потенциала на определенных участках. Подтверждают данные отчёта другими техническими документами: чертежи, проекты, отчёты, фотографии, на которых изображено исходное состояние коммуникаций, ведомости с описанием дефектов.

Порядок проведения один для обследования инженерных систем разных зданий. Регулярное обследование инженерных сетей гарантирует безопасность эксплуатации жилых и промышленных зданий.

Мы гарантируем профессиональное, быстрое изучение коммуникаций во всех деталях. Закажите у нас оценку технического состояния систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования помещения. Исследования проводятся в собственной лаборатории, что обеспечивает точные результаты. Проводим строительные экспертизы разного масштаба объектов Москвы и Московской области.

Хотите убедиться в исправности коммуникаций перед покупкой здания? Закажите техническое исследование коммуникаций в нашей компании! Мы сэкономим Ваши деньги и убережем от нерациональных покупок!

Для директоров и прочих высокопоставленных представителей населения третьей планеты от солнца

По окончанию заказчику будет выдано свидетельство и заключение. А также подтверждение выполненных работ.

Калькулятор стоимости обследования инженерных сетей

Выберите тип здания

Торговые здания Торговые МФЦ Административные Производственные Складские МФЦ Жилая застройка М2:	Обследование Расчет стоимости проектирования Стоимость проектных работ по основным разделам от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3

Расчетно-пояснительная записка	0	0
Анализ исполнительной документации, составление ведомости дефектов, фотофиксация объекта экспертизы	0	0
Система электроснабжения, фотофиксация	0	0
Система водоснабжения ХВС, фотофиксация	0	0
Система водоснабжения ГВС, фотофиксация	0	0
Система водоотведения, фотофиксация	0	0
Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, фотофиксация	0	0
Сети связи, фотофиксация	0	0
Газоснабжение, фотофиксация	0	0
Измерение прочности бетона ультразвуковым методом	0	0
Осуществляет вскрытие конструкций отбор образцов бетона, определение состава и армирования	0	0
Разработка планов здания в формате PDF на основании БТИ	0	0
Разработка планов размещения элементов внутренних инженерных систем здания (стояки ВК, ОВ, размещение ВРУ, размещение вводов инженерных коммуникаций)	0	0
Определение геологических условий участка застройки (свойства грунтов оснований)	0	0

Образец на ПИР - КП, ТЗ, СМЕТА техническое обследование инженерных систем до 1500 м2
Образец на ПИР - КП, ТЗ, СМЕТА техническое обследование конструкций до 1500 м2

Обследование инженерных сетей очистных сооружений

Обследование очистных сооружений – начинается с составления технического задания. На объекты выезжает главный инженер или генеральный директор, назначающий специалистов, ответственных за конкретное производство работ. В завершении будет составлен подробный план, включающий результаты исследований, перечень оборудования с рекомендации использования и конечно детали модернизации.

Обследование систем водоснабжения

Обследование систем водоснабжения - комплекс мероприятий направленных на выяснение фактического и морального износа инженерной системы водоснабжения. Включает детальный визуальный осмотр специалистами, контроль при помощи узкопрофильного оборудования и расчётные работы. По завершению составляется отчет исследования, где подробно расписаны результаты, рекомендации, наилучшие методы модернизации и обслуживания.

Обследование электрических сетей

Обследование электрических сетей - обыкновенно инициируется со стороны компании по факту превышенных расходов электроэнергии или по наступлению ЧС. Обследуются непосредственно сети, электроустановки, вводные устройства. На основе выдаваемого заключения производятся действия по усовершенствованию, ремонту, демонтажу систем.

Обследование инженерных сетей вентиляционных каналов

Обследование вентиляционных каналов - сюда входит проверка проектной документации и рабочих расчётов для оценки целесообразности установки. Контроль системы, воздушных каналов и узлов. В завершении, по необходимости выдаются рекомендации к эффективному использованию, ремонту или модернизации.

Обследование системы вентиляции

Обследование системы вентиляции – сводится к замеру параметров (скорость потоков воздуха, прозрачность, количество взвешенных частиц, влажность) и сравнению полученных данных с расчетными для конкретной системы. В случае значительного расхождения исследуют систему на предмет неправильной работы узлов и компонентов.

Акт обследования вентиляции

Акт обследования вентиляции – включает данные показанные расчетом при проектировании системы и практические параметры действующей системы. При значительном расхождении параметров, указаны мероприятия для их выравнивания.

Вытяжная вентиляция на производстве

Вытяжная вентиляция на производстве – чрезвычайна необходима для нагнетания в помещение требуемого количества чистого насыщенного кислородом воздуха, удаления за пределы рабочей зоны вредных здоровью человека продуктов производства. Наиболее оптимальный вариант из всех возможных систем вентиляции на большинстве типов производства.

Срок действия инженерных изысканий – определено законом как 2-3 года. Результаты со сроком более 3-х лет включаются в историю инженерных изысканий, необходимы для заключения при повторном рекогносцировочном исследовании.

Получение ГПЗУ, СПОЗУ в Москве

Получение ГПЗУ, СПОЗУ в Москве – возможно в комитете по градостроительству и архитектуре в городе Москва, или в Москомархитектуры.

В первую очередь потребуется собрать пакет подтвержденных бумаг. Срок оказания услуг с момента подачи документов до выдачи: 30 суток.

Что такое ГПЗУ, СПОЗУ

Что такое ГПЗУ, СПОЗУ – набор документов оформленных соответствующим образом ответственным лицом, Схема планировочной организации земельного участка или в виде аббревиатуры. Подробно расписывает особое целевое назначение конкретной территории, характеристик и возможности для возведения.

Самострой

Самострой – сооружение, возведенное без надлежащих на то разрешающих санкций и утверждений. В местах для того не предназначенных.

Как узаконить самовольную постройку

Как узаконить самовольную постройку – следует начать с вызова комиссии из местных органов муниципалитета. Которая выдаст необходимые подтверждения. Непосредственно декрет об узаконивании постройки будет получен в арбитражном суде.

Узаконивание самовольной постройки

Узаконивание самовольной постройки - применяем последние изыскания и достижения как техническом и юридическом плане, чтобы вы получили возможность решить проблему минимальными усилиями.

Временное строение, определение

Временное строение, определение – признаются сооружения и постройки, которые могут быть перемещены без причинения несоразмерного ущерба. Неразъёмное строение, не связанные с землей и инженерными коммуникациями, не имеющим жесткого фундамента, освободить который не представляется возможным, без разрушения сооружения.

Перечень документов для сдачи объекта в эксплуатацию

Перечень документов для сдачи объекта в эксплуатацию – сюда входят: заявление застройщика и инвестора о выдаче документов на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждение приемки, документ утверждающий параметры возведенного объекта действующим регламентам. Бумаги подтверждающие соответствие возведенной постройки технически утвержденному проекту.

Процедура оформления земельного участка в собственность

Процедура оформления земельного участка в собственность – заявления с описанием цели приобретения прав на участок, подтверждающий документ с указанием бессрочного пользования или пожизненного владения и обосновывающую причину. Выписка из похозяйственней книги, акт о получении земли, выдается в органе местного самоуправления. Один документ, подтверждающий собственника земли. Подтверждение уплаты госпошлины и паспорт гражданина РФ.

Состав проекта перепланировки

Состав проекта перепланировки – включает: схему устройства перегородок, усиления проемов. Системы водоснабжения, канализации и отопления.

План до начала работ. Мероприятия по обеспечению безопасности промышленной и противопожарной. Подтверждение руководителя проекта.

Стоимость проекта перепланировки

Стоимость проекта перепланировки – включает стоимость составления дизайнерского, эскизного и рабочего проекта.
Авторский надзор.
Значительная доля – оформление необходимых документов.
Проект перепланировки помещений – преследует цель обеспечения полной конструктивной безопасности инженерных систем, эксплуатационных характеристик и конструкций сооружения. Нормы оформления проекта регулируются в соответствии с ГОСТ 21.101-97 и ГОСТ 21.501-93.
Разработка проекта перепланировки – начинается с предоставления документов из Бюро технической инвентаризации и эскиза перепланировки.

Антресоли

Антресоли – в общемировой практике встроенное в основной массив здания дополнительное помещение, русской архитектуре – полка в верхней части комнаты использующаяся для хранения домашнего скраба.

Образец акта обследования объекта

Образец акта обследования объекта – заполнятся членами комиссии исследовавшей объект недвижимости и выносящей заключение. Фиксирующей данные в акте обследования.

Акт обследования объекта недвижимости – документ подтверждающий готовность объекта недвижимости к эксплуатации. Составляется в отношении вновь возведенных, так и ремонтирующихся строений. Составляется уполномоченной на то комиссией органов административного управления. Несет задачу улучшения общей картины строительства.
Акт обследования зданий и сооружений образец - документ подтверждающий обследование сооружения группой лиц. Для проведения очередного осмотра здания должны быть задействованы исключительно компетентные лица, обязанные оценить все выявленные недостатки в здании.
Образец акта обследования здания – не может быть использован в качестве подтверждающего документа. Применим для ознакомления с формальными правилами заполнения отчетности.
Акт осмотра строительных конструкций – подтверждает контроль и обследование состояния конструкций здания и сооружения. В случае установления дефекта не устранимого без демонтажа конструкций, составляется отдельный акт устранения дефекта.

Контроль строительных конструкций

Контроль строительных конструкций - проводится по факту возведения здания или сооружения. В дальнейшем планово или внепланово проходит в присутствии компетентной комиссии с регистрацией результатов. И занесением данных в текущую документацию для дальнейшего анализа.

Заключение эксперта образец документа – используется для первичного составления заключения. Может быть использована в качестве вторичного подтверждения, не подойдет в качестве окончательного заключения эксперта.

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений - держит целью определение остаточного ресурса и технического состояния зданий и сооружений. Оценка, на сколько возведенное строение отвечает предъявляемым требованиям и на сколько соответствует требованию промышленной безопасности.

Акт технического осмотра - проводится с целью подтверждения технического осмотра здания. Для того чтобы безопасно эксплуатировать здание, необходима комиссия из уполномоченных членов, которые подтвердят готовность здания к эксплуатации.
Акт осмотра здания, образец – возможно скачать на сайте нашей организации. Используется как черновая версия сдаваемого в компетентные органы документа для большей точности и снижение погрешностей.
Акт осмотра зданий и сооружений - фиксирует состояние объекта на настоящий конкретный момент. В нем детально указаны дефекты. Все изменения фиксируются письменно, после чего документ заверяется сторонами заказчика и заинтересованных сторонних организаций. Не отображает общую совокупность технического состояния.
Акт осмотра объекта строительства – составляется в момент планового или внепланового осмотра объекта строительства для выявления технических деталей и соответствия технологических операций техническому заданию.
Акт дефекации бланк – необходим исключительно в случаях нахождения значительного дефекта конструкции здания и сооружения. Бланк можно скачать на сайте местного органа «Ростехнадзора».
Акт дефектации – документ, удостоверяющий, что здание и сооружение не может быть использовано по назначению. Имеет сильные дефекты, нуждается в серьезном ремонте. Составляется уполномоченной комиссией специалистов.
Проём в несущей стене стоимость – цена складывается из сложности технической реализации. В особенности влияет материал стены, кирпич, монолитный бетон или дом из панелей. Отталкиваясь от материала, выбирают и инструмент. В зависимости от выбранного инструмента и классификации специалистов складывается итоговая цифра.

Проект усиления проема

Проект усиления проема – разрабатывается проектными организациями – членами СРО или авторами проекта строения. Согласно жилищному законодательству, проемы в несущих стенах значительно влияют на безопасность. Потому должны соответствующим образом оформляться в «Мосжилинспекции».

Усиление металлических балок

Усиление металлических балок - бывает местным или общим. Местное усиление за счет наваривания дополнительных ребер жесткости. Общее - созданием нижнего пояса шпренгелей, снятием опорного напряжения.

Экспертиза бетона

Экспертиза бетона - сверка фактического качества продукта с характеристиками, показанными в проектной документации.

Наиболее качественный прочностной замер проходит с использованием бетонных керн, изъятых из готового строения.
Определение прочности бетона - возможно определение методом разрушающего контроля, косвенным неразрушающим и прямым не разрушающим. Проверка ультразвуком. Вне зависимости от метода или оборудования погрешность измерений не бывает меньше 30%.
Лаборатория испытания бетона – бетон состав комплексный, и потому для оценки необходим анализ каждого компонента. Лаборатория подбирает необходимый состав бетона в зависимости от технического задания, а также состав гравия, цемента, песка. Определение свойств колебаний и арматурных стержней.

Методы контроля качества сварных соединений

Методы контроля качества сварных соединений – различают разрушающие методы контроля. Механическим испытаниям подвергается модель свариваемого изделия. И неразрушающий контроль: визуальный, пневматические и гидравлические испытания. Магнитографический и рентгеновский контроль.
Ультразвуковой контроль.

Лаборатория дефектоскопии – комплекс средств и методов, направленных на производство дефектоскопического контроля всеми доступными способами: разрушающий и неразрушающий контроль, ультразвуковые исследования, визуальный контроль и т.д.. Занимается разработкой методик выявления дефектов и создания на их принципах приборов практического применения.
Проверка качества сварных швов – различаются несколько типов сварных швов, в зависимости от целей, варьируется и качество. Соответственно методы контроля.
Проверка сварных соединений – проводится после остывания, может меняться в зависимости от назначения соединения. Различают контроль визуальный, ультразвуковой и рентгеновский.
Контроль сварки – визуальный, ультразвуковой или рентгеновский метод обследования результата сварочных работ. Для проверки качества соединения.

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий и сооружений – проводится на основе технического задания, геологических условий и регламентирующих актов и законов.

Проектные документы проходят многократную проверку через инстанции, контролирующие органы и утверждаются только после всеобщего согласования.
Проект здания – графически и математически смоделированная и документально подтверждённая модель здания, используемая для создания сметы и более детальной проработки операций при возведении здания.
Проектирование строительства – выработка максимально оптимального технологического процесса в соответствии с экономическими моделями, заданными техническими условиями и его геологическими возможностями.
Проектирование фасадов зданий – расчетные и графические работы, а также общий и план в разрезе фасада здания с учетом конкретного участка и специфики его эксплуатации и возведения.
Проектирование зданий цена – стоимость проектирования, сложно составленная совокупность ключевых затрат (работы специалистов, расходы на производство работ и т.д.)
Проектирование зданий стоимость – совокупность расходов на создание проекта при участии технических специалистов, разработки решений. А также накладных, юридических и прочих расходов.
Типовые проекты – дорабатываем, уточняем и перерабатываем типовые проекты под ваши задачи, технические решения и пожелания. Типовой проект обыкновенно основа всех частных проектов применяется для уменьшения однотипной работы.
Проект торгового центра – составляется с учетом логистических цепочек, людских потоков, городских коммуникаций. Тесно интегрирована с экономикой жилого пункта и объектами инфраструктуры.
Проект рабочая документация, рабочий проект – совокупность переходов, операций и планов с разного ракурса для производства конкретных технических действий (кладочный, отделочный, план фасада, план-разрез).
Проектная документация что это – совокупность графических и расчетных материалов составляющих апофеоз предварительной работы по подготовке к возведению здания и сооружения.
Проектирование объектов промышленного назначения – аналогично прочим видам проектирования, но с учетом финансово - сметного анализа, расчетами реализации продукции. Проектирование с реализацией всех возможных мер для успешного проведения проекта в жизнь.
Проектирование производства - в соответствии с требованиями нормативно - технических актов. С учетом использования производственного оборудования и материалов. За основу берется проект, разработанный конкретно для вас, с учетом предпочтений и рекомендаций заказчика. Никаких типовых решений.

Обмеры

Обмеры – совокупность действий направленных на точном измерении габаритов помещения (ширина, высота, объем, площадь). Необходима при ремонте, оценке стоимости монтажных работах. При монтаже коммуникаций, косметическом ремонте и других действиях.

Обмер помещений – первичная процедура неотъемлемая при обследовании, ремонте, перепланировке. Прочих технических или юридических действиях в отношении помещения.
Обмеры помещений стоимость – сюда входит стоимость оплаты труда специалистам, накладные расходы и амортизация оборудования. А также цена значительно варьируется от размеров.

Потребность в таком исследовании как техническая экспертиза коммуникаций здания может возникнуть у многих людей. В основном она проводится для того, чтобы определить качество выполнения монтажных работ. Также экспертиза инженерных коммуникаций позволяет соответствие исследуемого оборудования проектным требованиям. Так что данной услугой часто пользуются самые разные организации организаций.

Что включает в себя экспертиза инженерных систем и коммуникаций ?

При её осуществлении могут проводиться различные исследования. В их число входят:

Экспертиза электроснабжения.

Экспертиза водоснабжения.

Экспертиза систем вентиляции.

Экспертиза теплоснабжения.

Экспертиза канализационных систем.

Телевизионные исследования.

Цель проведения инженерной экспертизы

Независимая экспертиза инженерных коммуникаций ставит своей целью установление состояния инженерных сетей на момент осуществления проверки. Еще она позволяет выявить границы функциональных возможностей сетей и их соответствие сведениям, указанным в документации. Экспертиза коммуникаций также позволяет определить, насколько инженерные сети пригодны для дальнейшего использования. В отдельных случаях в экспертном заключении могут быть описаны меры по улучшению системы. Это может быть как модернизация, так и ремонт.

Объекты исследования экспертизы коммуникаций

Помимо изучения инженерных коммуникаций во время экспертизы также осуществляется проверка различной документации, связанной с данной постройкой. Это касается, в том числе и документов по проектированию и эксплуатации здания.

Сроки выполнения экспертизы

На продолжительность проведения исследования влияют многие факторы. Например, большое значение имеют размеры постройки. Чем она массивнее, тем больше времени уходит на изучение различных её элементов. Важно отметить, что исследование некоторых систем здания требует использования специального оборудования. Поэтому осуществлять экспертизу должны только опытные специалисты с подходящими инструментами. Также могут применяться различные методы. В частности, при изучении электрической системы может проводиться электроаудит.

В каких случаях проводится экспертиза коммуникаций?

В основном это исследование проводится:

При возникновении споров между заказчиков и подрядчиком. Это может быть связано с увеличением сроков работ и повышением сметы.

Различные аварийные ситуации, затронувшие инженерные сети. В их число входят пожары, наводнения и многое другое.

При запуске, а также отладке инженерных сетей.

При купле-продаже постройки. Исследование позволяет оценить, в каком состоянии находятся инженерные сети.

Весьма полезна экспертиза накануне проведения капитального ремонта сетей. Получение точной информации об инженерных сетях позволяет оптимизировать затраты на их ремонт.

Заказать проведение независимой экспертизы инженерных коммуникаций

Сотрудники нашего Центра Независимых Строительных Экспертиз уже очень давно занимаются выполнением исследований различных инженерных сетей. Благодаря большому накопленному опыту они способны выполнять экспертизу на высоком уровне и в короткие сроки. Отдельно стоит отметить, что у наших сотрудников есть в распоряжении все необходимые современные инструменты. Благодаря этому любые дополнительные исследования проводятся без задержек и с высокой точностью. Мы готовы выполнить заказ любого уровня сложности за вполне доступную цену.

Цена и сроки на Экспертиза инженерных коммуникаций

Цена от 15000 руб.

Срок от 5 дней.

На сегодня инженерные сети являются важной частью не только отдельного здания, но и крупной системой, при помощи которой осуществляется обеспечение сооружений необходимыми ресурсами. Их состоянию уделяется особенное внимание, ведь очень важно поддерживать работоспособность системы и своевременно предупреждать возможные поломки.
Как правило, техническое обследование инженерных сетей происходит в процессе их эксплуатации. Износ – это неотъемлемая часть использования системы, он происходит под действием естественных внешних факторов. В среднем, сети могут прослужить в течение 10-20 лет без ремонта и дополнительных работ, а срок эксплуатации зависит от внешних условий, своевременности и качества осуществляемого ремонта.

Почему необходимо вмешательство специалистов в этот вопрос? Даже опытные заказчики не имеют достаточного спектра знаний, чтобы точно определить состояние системы. Потребуется большое количество дополнительных средств, множество сопутствующих работ. Естественно, этим должны заниматься исключительно профессионалы с большим опытом. Только специалисты смогут точно определить все необходимые параметры, провести анализ полученных данных и представить заключение по результатам проведенных исследований.

Для каких случаев необходим анализ

Существует ряд факторов, при которых проводится осмотр инженерных сетей. Все зависит только от потребностей заказчика, он может заказать любую экспертизу для этих систем.

В некоторых случаях заказчики нуждаются в первичном анализе сети после ее укладки. Нередки случаи, когда компания сомневается в своем исполнителе и желает проверить, правильно ли были выполнены работы подрядчиком. Для этого осуществляются следующие операции:

Тщательный осмотр системы для получения необходимых параметров.
Изучение полученных данных и проектной документации. Специалисты просматривают планы работ и выявляют возможные отклонения во время устройства сетей.
Проверяется соответствие нормативам, ведь от всех этих параметров зависит срок эксплуатации.
Если вы сомневаетесь в предоставленной подрядной организацией смете работ, то специалисты смогут определить стоимость устройства системы и предотвратить возможность завышений.

Существуют и другие случаи, когда может потребоваться освидетельствование систем. Один из вариантов ― необходимо провести реконструкцию и требуется проверить текущее состояние, чтобы определить возможность подобных работ.

Часто обследование осуществляется перед капитальным ремонтом системы. Основная задача специалистов ― оценить износ и текущие нарушения, чтобы дать ответ на вопрос о необходимости масштабного восстановления оборудования.

Еще один фактор – смена арендатора или передача сетей с одного баланса на другой. В таком случае важно определить, в каком состоянии находится система в данный момент и как скоро для нее потребуются ремонтные работы, в том числе масштабное обновление. Дополнительно фиксируется текущее состояние систем во время передачи, а вам представляются официальные документы с заключением специалистов.

Если происходят частые поломки, то это еще одна причина для приглашения специалистов на осмотр. Только профессионалы смогут проверить весь участок, определить уровень износа и найти возможные нарушения, которые становятся причиной частых неисправностей системы и ее выхода из строя.

Сети, для которых проводится осмотр

Техническое обследование инженерных систем осуществляется почти для всех типов сетей, в зависимости от запросов самого заказчика. Оно может проводиться как полностью для всех элементов, так и для отдельных элементов.

Какие части системы могут подвергаться осмотру:

Стволы для удаления мусора, их текущее состояние, возможность эксплуатации и ремонта, соответствие изначальному проекту.
Очень часто проверке подвергаются воздуховоды. Специалисты осматривают все системы вентиляции в помещении и проверяют их состояние.
Осмотр может проводиться и для водостоков. Задача специалистов не только проверить основные параметры, но и создать схему, на которой указана герметичность и возможные зазоры.
Важен контроль самого инженерного оборудования. Оно может банально устаревать или изнашиваться в процессе использования, а задача специалистов ― определить возможность для дальнейшей эксплуатации.
Большое внимание уделяется электрическим сетям. Основная задача ― проверить все составляющие, начиная с щитов, заканчивая освещением. Дополнительно составляется план, на нем указывается расположение отдельных элементов, разводка и т. д.
Проводится техническое обследование системы отопления с целью определения ее показателей, правильности обустройства, соответствия нормам и возможности дальнейшей эксплуатации.

Напомним, что обследование часто осуществляется не только во время передачи на баланс или при частых поломках. Специалисты рекомендуют проводиться осмотр систем время от времени, определяя текущее состояние и необходимость ремонта отдельных элементов. Своевременно обнаруженные неисправности устранить намного проще, чем их дальнейшие последствия и серьезные поломки.

Оценка может потребоваться вам и в процессе судебного разбирательства. Если у вас возник спор с другой организацией, который не удается решить путем переговоров, то необходимо привлечь к этому вопросу экспертов. Они выполнят все необходимые операции по осмотру и представят собственное заключение с ответом на все поставленные вопросы.

Эксперты выносят независимое мнение во время своей работы. У них нет задачи в отстаивании интересов одной из сторон, и это можно назвать основной ценностью помощи профессионалов. Они предоставляют объективное решение, которое может использоваться в судебном разбирательстве.

О процессе

Техническое обследование оборудования и сетей проводится с учетом двух определяющих факторов:

Большое внимание уделяется физическому износу, именно он становится основной проблемой во время эксплуатации систем. Этот фактор зависит от общего состояния, оно определяется текущими показателями, количеством проведенных ремонтных и восстановительных работ.
Не менее важный показатель ― моральный износ. При его определении учитываются возможные нарушения во время обустройства, которые влияют на общие характеристики системы. Еще один параметр ― устаревание оснащения, в результате чего оно больше не соответствует современным требованиям.

Как проводится сам процесс обследования:

Для начала вы обращаетесь в компанию, определяете сферу экспертных работ, которые потребовались вам.
Специалисты подготавливают договор на оказание услуг, и происходит его подписание.
Эксперты выезжают на конкретный объект, проводят необходимое обследование и выполняют спектр требующихся замеров. В распоряжении специалистов находится современная техника для полноценной работы.
Далее сотрудники анализируют результаты, сравнивают их с проектом работ, действующими нормами и начинают подготовку отчета.
В заключении они прописывают найденные отклонения и нарушения, дают общую оценку состояния системы и отвечают на другие вопросы, поставленные заказчиком.

Что может потребоваться специалистам в процессе работ:

Проектная документация.
Чертежи системы, используемые для подготовки работ и при их проведении.
Информация по проведенным ремонтам, спектру выполняемых восстановительных работ.
Другие документы, предоставляющие информацию об объекте обследования.

Кто готов провести анализ?

Естественно, для осуществления обследования вам потребуется обратиться к профессионалам, способным справиться с любыми поставленными задачами. Очень важно подобрать компанию с большим опытом в этой сфере, ведь именно от нее зависит качество проведенных оценочных работ.

Наша фирма всегда готова предоставить вам собственную поддержку в этом вопросе. В компании трудятся профессионалы с большим опытом и профильным образованием. Они смогут полноценно справиться со своей задачей и проведут всесторонний анализ для инженерных систем. Компания не затягивает со сроками и смогла совместить короткое время обследования с высоким качеством работы и рассмотрением всех возможных факторов. У нас будут предоставлены и лучшие цены по вашему заказу.