Paljud meist elavad tüüpilistes "üheksakorruselistes" paneelmajades, millest suur osa on ehitatud alates seitsmekümnendatest. Samas tunneb väga väike osa inimesi huvi selle vastu, mis majaga täpsemalt nad elavad, piirdudes oma huvidega vaid oma korteriga. Ja mind huvitas alati, kuidas ökosüsteem nimega "kodu" töötab.
Lapsena ronisin keldritesse, käisin keldrist keldrisse läbi soojatrassi akende, vaatasin taskulambiga ämblikuvõrku kasvanud mustadesse akendesse, avasin pööninguluukide suletud uksi. Mind huvitas kõik. Katuste ja keldrite konstruktsioonid, lõhnad ja helid rääkisid, et maja ei ole lihtsalt korterid, vaid terve kompleks keerulisi süsteeme.
Ja üldiselt täiendab ja muudab see ettekujutust sellest, mis on linn ja mis on inimene.
Niisiis, tänane jalutuskäik on üheksakorruselise maja katusel; mille ronisin esimest korda 1995. aastal.
02. Sissepääsu viimane korrus näeb välja selline. Seal on harjumatult kõrge lagi ja katusele viivad sellised keevitatud metallist trepid.
03. Liftist vasakul (paremal korterite sissepääsu kohal) on selline luuk. Usun, et see on kuidagi seotud liftiseadmete hooldusega.
04. Ronime mööda metallredelit. See on väga ebamugav - on kohe näha, et see pole mõeldud igapäevaseks kasutamiseks.
05. Otsepääs katusele suletakse plekk-plekiga, mis kruvitakse aluse külge keevitatud poltide ja nende külge keeratud mutrite abil. Kruvime ettevaatlikult lahti (ja peale katuse külastamist keerame ka ettevaatlikult tagasi).
06. Ronime veel ühe redeliga. See on veelgi ebamugavam kui eelmine.
07. Ja siin me oleme tipus. Esimese asjana hakkab silma prügirenni šahti ventilatsiooni "seen" ning sissepääsuaknaid sulgevad betoonist dekoratiivelemendid.
08. Vaatame tagasi. 1995. aastal suleti see väljapääs katusele mitte metallkilbiga, vaid sellise täidlase puust uksega hingedel (minu meelest sinine), polsterdatud plekiga. Seal näete isegi tema kasti jäänuseid.
09. Plokk ise, millelt me katusele läksime, näeb välja selline. Lisaks väljapääsule endale on selles ka liftiruum koos liftiseadmete masinatega.
10. Lifti tuulutusaken. Plokid on siin viimistletud sama killustikuga nagu terve maja.
11. See esiplaanil olev betoonkonstruktsioon on korteri ventilatsiooni väljapääs. Kas olete selliseid reste oma vannitoas ja köögis näinud? Need viivad ventilatsioonišahtini, mis sellise asjaga katusel lõpeb. TV võrgu juhtmed juhitakse läbi võlli katte tugevdusrõngaste.
12. Kaevanduse sees näeb välja selline. Päris puhas, muide. Sellel on ka väga spetsiifiline lõhn. See lõhnab mingi vana või järele, midagi kotlettide, mingi tatra moodi – kümnete köökide lõhn. Mäletan seda lõhna väga hästi oma esimesel katusekülastusel. Sel ajal olid kaevandused muide räpasemad ja sealt lendas koos sooja õhu voogudega välja ka mingisuguseid helbeid.
13. Sellise katusekattematerjaliga kaetakse kogu katus ja kõik sellel olevad pinnad hüdroisolatsiooniks. See on üsna kaasaegne, nii hall, tundub temperatuurimuutustest peaaegu hävimatu. Esimest korda siin olles oli selline vana must katusepapp, kohati kuumusest paistes ja pakasest mõranenud.
Muide, ma ei tea, milline plokk kaadri keskel on.
14. Tühjendage vesi. Need asuvad üle katuse sellistel omapärastel madalikel. Kas olete kunagi näinud, kuidas üheksakorruselise maja esimese korruse all olevast plokist paistab vihmas vesi nii painutatud torust? See toru algab kõrgelt katuselt nagu see äravool.
14. Aga see metalltoru on välja toodud kaabelkanal.
15. Nüüd on selles majas kaabeltelevisioon ja kunagi olid siin suured vastuvõtuantennid, mäletan neid esimesest katusekülastusest.
Veel üks kaabelkanal, mingisuguse kinnitusvahendi detailidega - võib-olla just selle külge kinnitati antennide tugitropid.
16. Mõned elanikud paigaldavad katusele satelliidiantennid, kasutades selleks sellise kõrgusega seina, mis on tekkinud maja erinevate osade kõrguste erinevuse tõttu. Kõrgus, muide, on nüüdseks kaetud hüdroisolatsiooniga, aga mäletan aega, kui seal oli lihtsalt lage sein (tundub isegi millegipärast telliskivi) ja siit viis puidust redel maja kõrgemasse ossa.
17. Vaade katuselt.
18. Need isolaatoritel olevad juhtmed on suure tõenäosusega elektrivõrk.
19. Mingi metallkonstruktsioon teisest sissepääsust väljapääsu juures. Usun, et need on isetehtud antenni jäänused.
20. Üldvaade maja katusele. Siin on selgelt näha vee äravoolu kunstlik "põhi".
21. Mingi kaabli jäänused. Tõenäoliselt - osa remondivintsist.
22. Kas katusel on hirmus kõndida? Hirmutav. Tara, mis lapsepõlves mulle usaldusväärse kaitsena tundus, osutus nüüd väga madalaks ja väikeseks.
23. Ja kohati lõpevad need nurgast "piirded" täitsa ära.
24. Vaatame siis maja nurka ja läheme ehk alla.
25. Kõige meeldivam asi katustel kõndimise juures on tagasi maa peal. Või isegi nii - olla kohapeal nii, nagu algselt plaaniti :)
Paneelkonstruktsiooni olulisteks puudusteks on konstruktsiooni ebapiisav soojusisolatsioon. Ja eriti puudutab see küsimus katuse seadet. Katuse hüdroisolatsioon ja soojustamine on teema, mis teeb perioodiliselt muret kõigile paneelmaja elanikele, eriti neile, kes elavad viimasel korrusel. Katusekatte tühimike ja pragude ilmnemine, selle ebapiisav isolatsioon ja õhuke kiht põhjustavad külmal aastaajal suuri soojuskadusid, lekete ja tuuletõmbuse ilmnemist ning kogu hoone töövõime langust. Seetõttu tuleb maja katuse soojustamine läbi viia õigeaegselt, et vältida sõrestikusüsteemi deformeerumist, mis võib viia katuse sissevarisemiseni. Lamekatuse puhul, mille alus on betoonplaadi kujul, võib katuse ebapiisav soojus- ja hüdroisolatsioon põhjustada mitte ainult suuri soojuskadusid, vaid ka niiskuse ja seente ilmnemist ruumides. ülemised korrused.
Kaasaegsete paneelmajade katusekatte tüübid
Paneelmajade ehitamisel paigaldatakse kõige sagedamini erinevat tüüpi katusekattega lamekatused või väikese kaldega pööningukatused, et vältida lume ja niiskuse kogunemist katusekattele.
Kaasaegsete paneelmajade populaarseimad katusekattetüübid on valtskatus, mitmekihilised bituumenkivid, pehmed katusekatted ja painduvad plaadid. Sõltuvalt katusekatte tüübist ja katuse tüübist valitakse katuse soojustamise tehnoloogia ja soojusisolaatori tüüp. Paneelmajade soojustamiseks kasutatakse järgmist tüüpi soojusisolatsioonimaterjale:
- polüstüreenplaadid;
- mineraalvilla isolatsioon;
- jäik polüuretaanvaht.
Paneelmaja katuse soojustamise tehnoloogia
Lihtsaim viis lamekatuse soojustamiseks on pihustada üks või mitu kihti jäika polüuretaanvahtu. See meetod võimaldab teil luua vastupidava ja niiskuskindla katusekatte, millel on head külmakindlad omadused. Vahtpolüuretaanist katuseisolatsiooni peamiseks eeliseks on suurepärase mehaanilise tugevusega ja madala soojusjuhtivusega soojusisolatsioonikatte kiire pealekandmine. Pihustatud polüuretaanvaht sobib pehmete katuste ja suure hulga arhitektuursete elementidega katuste soojendamiseks. Lisaks katuse polüuretaanvahuga soojustamisele on isolaatori kasutamiseks veel mitmeid võimalusi, näiteks õmbluste ja vuukide tihendamiseks ning kulunud katusekatte parandamiseks.
Teine populaarne soojusisolatsiooni meetod on katuse soojustamine vahtpolüstürooliga, mis laotakse katuse betoonpõrandale ühes või mitmes kihis, et tekiks hüdroisolatsioon, mis kaitseb soojusisolaatorit niiskuse läbitungimise ja kondenseerumise eest. Ekstrudeeritud vahtpolüstürool sobib küttekehaks igat tüüpi katusele, see niiskuskindel ja kerge soojusisolatsioonimaterjal katuse soojustamiseks on kõrge mehaanilise tugevuse ja külmakindlusega ning kuulub katusekoogi koostisse viilkatuste soojustamisel. Selle odavam vaste on penoplast, mida kasutatakse katusesiseseks soojustuseks pööningutüüpi katusekonstruktsioonides. Kuna mõnda tüüpi vahtu peetakse põlevmaterjaliks, kasutatakse katuse soojustamiseks seestpoolt mineraalvillaplaate, mis kinnitatakse aediku külge ja kaetakse aurutõkkematerjaliga, mis takistab kondensaadi sattumist isolatsiooni pinnale.
Katuse soojustamise tehnoloogia mineraalvillaga paneelmajade lame- ja kaldkatustel viiakse läbi kahel viisil, kasutades ühe- või kahekihilist katusekatet. Esimesel juhul paigaldatakse betoonpõrandale valts- või mastikshüdroisolatsioon, seejärel kinnitatakse isolatsioon: vahtpolüstüreen või mineraalvillplaadid, mille järel paigaldatakse kaitsemembraan ja katusekate, näiteks pehme katus. Teine võimalus on luua erinevat tüüpi isolatsioonist kahekordne soojusisolatsioon, mis võimaldab luua kõrge katuse isolatsioonipiruka, mis takistab betoonpõranda niiskust ja seetõttu hoiab viimaste korruste ruumides soojust.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Võib-olla seisid paljud kortermajade elanikud silmitsi sellise probleemiga nagu leke, aga ka katuse ebapiisavalt usaldusväärne seisukord. Siin on ühes reas sellised miinused nagu ebakvaliteetne kate, katuse sissevarisemine vanal majal jne. Seetõttu on kortermaja katuse kapitaalremont paljude elanike jaoks üks pakilisemaid probleeme.
Väga sageli seisavad paljud kodanikud, kes otsivad abi erinevatelt majahooldusega seotud ametiasutustelt, silmitsi oma täieliku tegevusetusega, mille tulemusena kogutakse kortermaja katuseremondiks raha iseseisvalt.
Enne selliste asutustega ühendust võtmist ja katusespetsialistide teenuste eest tasumist on siiski vaja mõista põhjust. Järgnevalt räägime sellest, mis tüüpi katused kortermajades eksisteerivad, aga ka nendega seoses tekkivatest probleemidest ja nende lahendamise võimalustest.
Korterelamute katusekatte tüübid
Kuna mitmekorruselistes hoonetes on mitut tüüpi katuseid, on oluline mõista nende kõigi omadusi, kuna remonditööd võivad olla väga erinevad.
Katuse konstruktsiooni ja kuju järgi jagunevad need järgmisteks osadeks:
- ühekaldeline (erineva kaldenurgaga);
- viil;
- mitme kaldega;
- kaldeta (standardsed lamekatused);
- kompleks (moodsatele hoonetele tüüpilisem kui vanadele majadele).
Katusekonstruktsioon sisaldab väliskatet ja seestpoolt asetsevat tuge (see võib olla sarikate süsteem või raudbetoonplaat). Samuti on kohustuslikud elemendid drenaažisüsteem, samuti isolatsiooni- ja hüdroisolatsioonikihid. Kortermaja katuse kapitaalremondi tegemisel tuleb ühel või teisel viisil kindlasti arvesse võtta kõiki katuse konstruktsiooni iseärasusi.
Katuse remondimeetodid
Korterirohkete hoonete katuste taastamise tööd jagunevad tavaliselt kahte suurde rühma: praegused ehk ajutised ja kapitali- ehk terviklikud.
Seega tehakse kortermaja katuse jooksev remont juhul, kui avastatakse katusesüsteemis mingeid defekte. Väga sageli taandub kogu töö vana ja kahjustatud katusekatte, milleks on tavaliselt katusematerjal, asendamine uuega, likvideerides tekkinud praod ja praod. Vastavalt vajadusele saab uue katte laotada ühes või kahes kihis. Remonditööde lõppedes tihendatakse kõik katusepleki õmblused ja vuugid täielikult spetsiaalsete ainetega.
Mis puutub rahasse, siis seda tüüpi remont ei ole liiga kallis, seega on see tavalisem. Siiski on ka teist tüüpi jooksev remont, kui pole vaja uut katuseplekki panna. Defekti asemel painutatakse pärast esialgset sisselõiget servad ja siseruum puhastatakse hoolikalt. Seejärel kuivatatakse see abiga ja töödeldakse ehitusmastiksikihiga, nii kate kui ka selle alus. Servad tagastatakse oma kohale, pärast mida tuleb need tihedalt üksteise vastu suruda, oodates täielikku nakkumist.
Ilmunud mädanikuga kohad lõigatakse täielikult välja, katus puhastatakse. Kõik defektsed kohad täidetakse sama mastiksiga ja seejärel liimitakse töödeldud kohale uus tükk vana materjali lähedale. Muidugi pole see remondimeetod kaugeltki kõrgeima kvaliteediga, kuid meie ajal on see üsna levinud, eriti vanade majade katustel.
Korterelamu katuse kapitaalremont on katuse täielik ümberehitus. Sellelt eemaldatakse vana kate, misjärel valatakse värske tasanduskiht ja laotakse kahes kihis uus katusevaip. Sellised remonditööd tuleks usaldada ainult spetsialistidele, kuna töö käigus võib kahjustada ülemistel korrustel asuvate korterite siseviimistlus.
Kui kortermajas katus lekib, võib see olla valesti tehtud töö tagajärg. Peamine töö kapitaalremondi käigus on katusekattematerjali sulatamine spetsiaalse gaasipõletiga (loe: ""). Katusevaiba alumine pool soojendatakse altpoolt, misjärel surutakse materjal õrnalt vastu katuse alust. Väga oluline on kontrollida tulekahju temperatuuri, kuna selle vale väärtus võib põhjustada materjali hävimise. Kate on vaja paigaldada kattumise põhimõtte järgi ja kõiki õmblusi tuleb töödelda ehitushermeetikuga.
Kortermajade katuselekkeid põhjustavad tegurid
Lekkeid vältida on ainult üks võimalus – teha katusele kapitaalremont. Nende ebameeldivate defektide põhjused võivad olla väga erinevad, kuid enamasti ilmnevad need pärast tugevaid vihmasid või lumikatte massilise sulamise perioodil.
Seega võivad kortermajade katuselekke põhjused olla järgmised:
Katuse lekke tuvastamine
Enne kapitaalremondi taotlemist peate selgelt tuvastama kahjustatud koha. Kõige sagedamini võrreldakse selleks lekkekohta ja juba mööda seda on katusel kahjustuste allikas. Pehmetel bituumenkatustel on seda väga lihtne teha – defektikohas tekivad õhumullid.
Sel juhul tuleks vaip täielikult välja vahetada ja vajalik koht hästi kuivatada. Omal käel seda tööd teha ei tasu, parem usaldada töö spetsialistidele. Kuid soovi korral leiate meie katuste ja nende parandamise artiklitest alati üksikasjalikud kirjeldused kogu töö edenemisest koos videote ja fotodega.
Mõnikord juhtub, et viilkatuste lekete probleemi võib keerulisemaks muuta ka mädanenud puidust sarikate jalad. Selle tulemusega asendatakse tavaliselt mitte ainult katusekate, vaid ka üksikud konstruktsioonielemendid.
Katused sulatamise põhimõttel
Nagu juba selgunud, taandub kapitaalremondi olemus keevitatud materjalide paigaldamisele. Olemasolevate standardite kohaselt peaksid plaanilised remonditööd koos katte üksikute osade väljavahetamisega (vajadusel) tegema eriteenistused kaks korda aastas.
Kogu protsess seisneb katusekattematerjali ja muude kattuvate materjalide sulatamises gaasipõletiga. Selliseid remonditöid tuleks teha lamekatuste puhul, mida on tänapäeval enamus (loe: ""). Selline materjal on vastupidav niiskusele, äärmuslikele temperatuuridele ja ka otsestele ultraviolettkiirtele.
Mida teha, kui katus lekib, üksikasjalikult videost:
Viilkatuse remondiprotsess
Viilkatused on tavaliselt kaetud erineva materjaliga. Sageli on need tsingiga töödeldud või lihtsalt värvitud metallist lehed. Remonditöö seisneb sel juhul katte kahjustatud elementide leidmises, asjatundlikus asendamises ja katte all oleva katusealuse seisukorra jälgimises. Selleks tuleb materjal eemaldada ja teha vajalikud tööd sarikate ja lattide süsteemi taastamiseks, samuti otse katte all asuvale alusele.
Mõnikord on võimatu jätta tegemata nii oluline tööosa nagu hüdroisolatsioonikihi väljavahetamine ja täiendava kvaliteetse isolatsiooni paigaldamine. Kui kahjustus on väike, võite kõik vuugid lihtsalt lappida ja tihendada hermeetikuga.
Kõik praod ja lüngad tuleb täita polüuretaanipõhise hermeetikuga ja katta spetsiaalsete polüuretaankrohvidega. Oluline on enne kõiki töid puhastatav kahjustatud piirkond rasvatustada ja kruntvärviga töödelda. Peale taastamise lõpetamist on tavaks katta katus spetsiaalselt konkreetse katuse jaoks mõeldud värviga, mille funktsioonideks on anda kattele suurem tugevus ja pikendada kasutusiga.
Advokaadid ja maaklerid rääkisid, kuidas korrusmajade elanikud ja arendajad püüavad varustada ekspluateeritud katuseid ja mis sellest tuleb
Venemaa tüüpiliste kõrghoonete katuseid kasutavad majade elanikud äärmiselt harva. Sellest rääkisid toimetusele kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid ja juristid. Samal ajal on Moskva kesklinna uusehitiste katustel tihtipeale baarid ja restoranid ning renoveerimise, ametiasutuste ja võsa korras ehitatavate majade katustel.
Sellised kasutusviisid viitavad sellele, et katus võetakse käibesse väliste jõudude – haldusfirmade, äristruktuuride või linnapea kontrolli all olevate riigiasutuste – toel. RBC-Real Estate’i toimetus otsustas uurida, kuidas saavad kortermaja elanikud ise ekspluatatsioonikõlbliku katuse teha.
Kuidas katust legaliseerida: juhised
Kõige keerulisem on ekspluateeritud katuse korrastamisel võimudelt loa saamine, ütlesid toimetuse küsitletud juristid ja maaklerid. “Eelkõige on oluline pöörata tähelepanu katuse sobivusele selliseks kasutuseks. Enamikus vanasse fondi kuuluvates hoonetes sellist võimalust lihtsalt pole - võtke vähemalt viilkatusega viiekorruselised paneelmajad, ”hoiatas Jelena Mištšenko kinnisvarabüroost NDV-Nedvizhimost.
«Et varustada katusel mõni lisakonstruktsioon, tuleb see anda maja omandisse ja teha otsus ümberehitamise kohta. Selle otsuse teeb omanike üldkoosolek,” ütles advokatuuri Starinsky, Korchago ja Partnerid juhtivpartner Vladimir Starinsky. - Alles siis, kui katus läheb üle käitatava kategooriasse, pääsevad sellele ligi kõik majaelanikud. Kuni selle hetkeni on selline õigus (vastavalt riikliku ehituskomisjoni otsusele) ainult teenindusettevõtete töötajatel.
"Tavaolukorras peavad kõik tehnilised ruumid, sealhulgas keldrid, pööningud ja katuse sissepääs, olema lukustatud ("Elamufondi toimimise reeglid ja normid")," kinnitas Euroopa juhtivadvokaat Victoria Aptekina. Õigusteenistus. - Ühte võtmekomplekti tuleb hoida valvedispetšeri juures või elamuhooldusorganisatsiooni tehniku-kapteni ruumis ja teist - ühes ülemise korruse korteris. Katusel on tööde ajal õigus viibida ainult haldusfirma ja töövõtja esindajatel.
Mõnikord lõhuvad ülemiste korruste elanikud omavoliliselt majade katustel aedu - see on ebaseaduslik (Foto: TASS / Roman Saponkov)
Katuse seadustamise poolt peaksid hääletama kõik korteriomanikud – sellisel juhul kahe kolmandiku häälte reegel ei kehti, märkisid Starinsky ja Aptekina. Protokolliga, mis kajastab kõigi naabrite absoluutset nõusolekut, võite minna Rosreestrisse, kus katus tunnistatakse maja omandiks, soovitavad juristid.
See viib protsessi lõpule 50% võrra: järgmine samm on majaomanike teine koosolek. Siin peaks põhiküsimuseks olema katuse konkreetne kasutusviis. Neid kahte küsimust korraga lahendada on võimatu, kuna kuni katuse ametliku elanikele üleandmiseni on keelatud hääletada katusel asuva basseini või grillinurga korrastamise poolt või vastu, viitasid juristid.
Kõik seadustatud katuse korrastamise ja ümberseadega seotud kulud kannavad korterite omanikud. Kes kui palju maksma peaks, otsustatakse omanike koosolekul. «Seal on nüanss: suure tõenäosusega ei anna kõik raha katuse korrastamiseks, kuid seaduse järgi on igal omanikul õigus seda kasutada. Aga sellel katusel saab olla vähemalt ööpäevaringselt,” täpsustas Victoria Aptekina.
"Teisel koosolekul piisab rekonstrueerimise eesmärgi valimiseks kahe kolmandiku häältest," ütleb Aptekina. - Seejärel saadetakse teise koosoleku otsus elamuprojekteerimisinstituudile rekonstrueerimisprojekti koostamiseks. Edasi tuleb valmis projekt kooskõlastada ehitusjärelevalve esindajatega ja selle valla kohalike ametiasutustega, kelle territooriumil maja asub. Alles siis saab alata rekonstrueerimine.
Kui katuse legaliseerimise ahelas katkeb vähemalt üks lüli, on omanik kohustatud lammutama mis tahes ehitise omal kulul, hoiatas Euroopa õigusteenistus. “Kui üürnikku ei olnud võimalik vastutusele kutsuda (näiteks tema pikemaajalise korterist puudumise tõttu), siis töötab “buldooserina” haldusfirma, kes siis kõik kulud süüdajalt sisse nõuab. kohus. Ja omanikku trahvitakse ka katuse omavolilise äravõtmise ja selle kahjustamise eest, mis on millegi ehitamisel vältimatu, ”lõpetas Aptekina.
Tõeline kogemus
Katusepinna parendamine võib tõsta korterite maksumust üldjuurdepääsu korral kuni 8%, arvestatuna agentuuris "NDV-Real Estate" toimetuse soovil. "Erikasutusega korterite puhul tõuseb see näitaja 15-20%-ni – sellisel juhul on märgitud, et korteril on terrass," ütles Jelena Mištšenko.
Üksikjuhtudel võite kohata tõelisi näiteid ekspluateeritud katuse kohta. Enamik neist rajatistest asub Moskva kesklinnas, teatasid maaklerid. „See on kallite äriklassi kodude ja kõrgemate kodude privileeg. Seda vormingut võivad pakkuda ka elamufondist eemaldatud madalad häärberid, ”usb NDV-Real Estate.
Massisegmendi korterite omanikud ei saa katust tööle panna, kuna nad ei saa läbida kõiki kooskõlastamiseks vajalikke protseduure, andsid nad RBC-Nedvizhimosti üle kinnisvarabüroole Megapolis-Service. "Näiteks Mytištšis on mõnes hiljuti kasutusele võetud uues majas kahetasandiliste korterite omanikel ruumi loovusele," ütles Megapolis-Service'i Mytishchi divisjoni direktor Vera Larionova. "Katusele pääseb nn veranda kaudu, mille lähedal on territoorium piiratud sammastega, mis kuuluvad de facto ühe või teise kahekorruselise korteri omanikele."
2013. aastal ehitas Pekingi elanik kortermaja katusele villa. Elanike kaebuste tõttu veelekkete ja kandekonstruktsioonide kokkuvarisemise ohu tõttu tuli villa lammutada (Foto: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)
"Paljud elanikud tormasid olukorda ära kasutama, püüdes varustada talveaeda, puhkeruumi või midagi sellist," jätkas Larionova. - Korterite omanikud on lisaseinad püstitanud läbipaistvatest või kergkonstruktsioonidest. Kõik hooned viidi täielikult vastavusse kompleksi arhitektuurilise stiiliga, kuid praktikas polnud seda kõike võimalik seadustada. Kinnisvaraühiskonna poolt olin isegi selle teemaga tegelenud komisjoni liige, kuid nõustudes sellega, et selliste majade tegelikel elanikel on õigus sisustada oma territoorium maja katusel, ei ole ta seda teinud. juriidilisest küljest on seda siiani võimalik korrektselt vormistada.
Mitte ainult üürnikud, vaid ka arendajad ei suuda ekspluateeritud katust seadustada, selgub kinnisvaramaaklerite kogemusest. Ettevõtte Megapolis-Service sõnul lubas Moskva oblastis Štšelkovski linnaosas Sverdlovski linnatüüpi asulas hiljuti kasutusele võetud uue elamukompleksi arendaja reklaamvideos elanikel varustada puhkealad päikesega. lamamistoolid kahe kõrghoone katusel – ja muuta see ametlikuks. Lõpptulemusena ei õnnestunud arendajal see õnnestuda ja kõiki katseid selliseks tegevuseks pidasid võimud omavoliliseks ehitamiseks, järeldas Larionova.
Selle eripära avaldub Venemaa lõunaosas, kus soe kliima aitab kaasa elanike aktiivsemale soovile oma katust kasutada. «Tundub, et Anapas oleks pidanud juba ammu lahendatud olema majade katustele puhkealade korraldamise küsimus. Midagi sellist siin aga ei juhtu. Jah, on eraldi näiteid sellest, kui kaasaegsete kõrghoonete elanikud püüavad oma kätega luua hoone katusele mingisuguse puhkeala, kuid sellised juhtumid on esiteks üksikud ja mitte massilised. teiseks, keegi ei saa muudatusi seadustada, isegi ei proovi, ”ütles Anapas asuva Megapolis-Service'i agentuuri peadirektor Vitali Didenko.
Laadimine...