At befinde sig sent om aftenen i en mørk gårdhave eller entré til dit hjem, føler du mildt sagt ubehageligt. Med det samme flyder to tanker gennem mit hoved: "Jeg ville ønske, jeg kunne løbe hjem så hurtigt som muligt" og "Hvem har egentlig ansvaret for belysningen?" højhus og gården? Svarene på det andet spørgsmål kan findes i denne artikel.
Hvem har ansvaret for lyset i og omkring indgangen?
Det skal enhver lejlighedsejer vide ud over bolig kvadratmeter han ejer også ved fælles ejendomsret en del lokalområde og alle ikke-beboelsesejendomme placeret på den (legepladser, parkeringspladser, græsplæner, samt barrierer, lamper, reposer, el-tavler, elevatorskakter).
Ejer er ansvarlig for at holde fællesejendommen i orden. Dette ansvar kommer til udtryk i form af en månedlig betaling angivet i kvitteringen. Mængden af el brugt på belysning af lokalområdet og indgangen registreres på fælleshusets elmåler.
Belysningsstandarder
Ved indgangen til hvert hus skal husets fællesarealer (gange, forstuer, lofter, trapper, kældre) være belyst. Metoden og omfanget af belysning afhænger af bygningens type og størrelse.
Lovmæssige dokumenter angiver nogle belysningsegenskaber:
Hver hovedindgang til indgangen er oplyst med en lampe fra 6 til 11 lux. De skal være ens i kælderen og på loftet.
Belysningen af korridorer bør ikke være lavere end 20 lux. I korridorer, hvis længde er mindre end 10 m, er en lampe installeret i midten. Hvis korridorens længde er mere end 10 m - to eller flere lamper.
Lyskontakten i fællesarealer skal placeres et sted, der er tilgængeligt for alle beboere.
For at reducere omkostningerne til gadebelysning brug moderne lyskilder: gasudladning, LED og fluorescerende pærer. I nogle værfter er der installeret specielle bevægelsessensorer for at spare energi.
Fortrinsret ved valg af lyskilde til indgangen gives til energibesparende lamper. For en times uafbrudt drift genererer de op til 12 W. Til sammenligning forbruger en hurtig glødelampe i gennemsnit 50 W i samme tidsrum.
Den eneste ulempe ved at bruge energibesparende lamper i indgange er sandsynligheden for, at de kan blive beskadiget eller skruet af.
Hvem ejer gårdlyset?
Et oplyst lokalområde er nødvendigt at skabe behageligt ophold, offentlig sikkerhed og forebyggelse af tilfælde af tyveri og hooliganisme.
Alt er klart med den fælles ejendom i huset. Men med grunden, der støder op til bygningen, opstår der nogle nuancer.
Først skal du finde ud af, om grunden, som huset står på, er lovliggjort, hvad dens grænser er, og om den har fået tildelt et matrikelnummer. For at gøre dette kan enhver boligejer ansøge om en anmodning til matrikelkammeret.
Hvis jorden ikke er tinglyst, er den stadig ejet af lokale selvstyreorganer. Det betyder, at de er ansvarlige for det og alle omkostningerne ved dets vedligeholdelse.
Der er også en mulighed, hvor bygherren stadig er lejer af stedet. I en sådan situation skal bygherren selv løse problemer vedrørende vedligeholdelse af webstedet.
Og dog, i det tilfælde, hvor grunden er tinglyst i matrikelkammeret, har skel, og der er foretaget landmåling, kan den betragtes som ejendom for ejerne af lejligheder i den bygning, den hører til.
Styringen er ansvarlig for belysningen
For at finde ud af, hvem der skal være ansvarlig for gadebelysningen i lokalområdet og inde i indgangene, skal du finde ud af, hvem der er ansvarlig for at organisere den korrekte tilstand af al fælles ejendom.
Måder at styre huset på:
- Direkte ledelse af ejere (hvis antallet af lejligheder ikke er mere end 30);
- Boligejerforeningen;
- Administrationsselskab.
Måden at styre huset på er bestemt af generalforsamling beboere. Beslutningen kan træffes eller ændres til enhver tid.
I det første tilfælde indgår ejerne selvstændigt kontrakter med organisationer, der er involveret i vedligeholdelse af huse og levering af forsyninger.
I andet og tredje tilfælde ligger ansvaret for at vedligeholde husets fælleseje på de relevante myndigheders skuldre.
Der er intet lys, hvor man kan klage
Nu, når det er mørkt i din have eller entré, ved du, hvem der vil hjælpe med at løse problemet. Og alligevel er det igen umuligt at undvære beboernes personlige initiativ. Hvis belysningen i eller ved indgangen forsvinder, kan enhver af beboerne tegne en lov fri form. Dette dokument skal også indeholde underskrifter fra dine naboer. For mere pålidelig bekræftelse af oplysninger kan du tage billeder.
Hele den indsamlede pakke skal ende i hænderne på bestyrelsen for det HOA, administrationsselskab eller organisation, der leverer belysningsydelser til fælleseje. Det er bedre at tegne selve akten i to eksemplarer. Bed om et kvitteringsstempel på en af dem og tag denne kopi med dig. Derefter skal du blot vente på, at lyset tænder.
Hvis man stiller spørgsmålet, for hvis regning reparationen af offentlig belysning i bygningen betales, står det klart, at det er på bekostning af beboerne. Ved at betale for almindelig husvedligeholdelse bidrager de også med beløb beregnet til diagnostik og fejlfinding.
Ikke alle har glemt det gode gamle sovjetisk tid, da fællesejendommen ikke tilhørte lejlighedsejerne, men staten. Og i dag skal du sidde i mørket, indtil sandhedens lys indikerer, at du skal udskifte pæren eller ordne lanternen.
Når der opstår spørgsmål i bolig- og kommunale servicesektoren, er det så vigtigt at finde pålidelige svar. Det kan du gøre på vores hjemmeside!
Ingen af Ruslands lovgivningsmæssige retsakter indeholder en definition af "indenlandsk territorium".
For hvis regning skal det gøres?
I overensstemmelse med boligloven er alle omkostninger til vedligeholdelse af husets fælles ejendom fordelt mellem ejerne i forhold til arealet af deres lejligheder, og da det tilstødende område tilhører fælles ejendom, falder betalingen for gadelys på ejernes skuldre. Omkostninger til gadebelysning opgøres ved hjælp af fælles bygningsmåler og indgår månedligt i beboernes kvitteringer.
Reference! Hvis det ikke er dokumenteret, at området omkring huset tilhører fælles ejendom, er medtagelsen af en sådan udgiftslinje i betalingskvitteringen ulovlig og kan tjene som begyndelsen på en retssag.
At vende hjem i mørket er meget mere behageligt og sikrere i den oplyste gårdhave end at komme til din egen lejlighed i mørket, der ryster ved hver raslen. Manglen på lys i gården er en grund til at kontakte administrationsselskab eller administration.
Måske måtte hver af os mindst én gang i vores liv gå uden belysning langs trappeopgangen til en indgang i fuldstændig mørke i regionerne i Rusland. Og selvom det i dette tilfælde var muligt sikkert at overvinde alle trinene, ville de ubehagelige fornemmelser, vi led, stadig forblive i lang tid. Dette betyder, at for fuldstændigt at eliminere muligheden for, at noget som dette sker igen, er det nødvendigt at organisere pålidelig og behagelig belysning til trapper korrekt.
Hovedopgaven ved styring af belysningen af trapper er at sikre sikker og behagelig bevægelse for alle mennesker, der passerer gennem den. For at gøre dette skal lyset rettes mod trinene ovenfra og tydeligt fremhæve konturerne af hver af dem. Derudover skal lyset skabe bløde snarere end hårde skygger for at forbedre folks rumlige orientering. Det skal også tages i betragtning, at veloplyste vægge skaber en følelse af sikkerhed i en person.
Nødbelysning til trapper bør også overvejes. I tilfælde af uventet el kritiske situationer, vil det hjælpe med at undgå unødvendige risici.
AKTEY-virksomheden i regionerne i Rusland vil være i stand til at tilbyde dig mindst 10 løsninger til trappebelysning for enhver smag og pengepung. Du kan købe vores løsninger hos os eller fra vores forhandlere i enhver region i Rusland.
Belysningsstandarder for trapper
Belysningsniveauet i trapper er standardiseret af SNiP 23-05-95* "Naturlig og kunstig belysning", det spænder fra 50 til 100 lux. Særlig opmærksomhed det er nødvendigt at være opmærksom på kontrasten af trinene, når du tænder dem, men samtidig bør lamperne ikke blænde folk, der passerer langs trappe. Derfor placeres lyskilder normalt på lofter eller højt på vægge.
Den mest funktionelle og komplette løsning i AKTEI-porteføljen er LED-lampen SA-7008U fra Perseus-serien. Dette intelligente produkt fungerer altid i nærvær af mennesker, og i det øjeblik, hvor der ikke er nogen på trappen, slukker det helt eller går i standby-tilstand. I dette øjeblik fungerer kun naturlig belysning af trapper i boligbyggerier. SA-7008U kræver ikke udskiftning af lamper; når du bruger denne løsning, er der ikke behov for vedligeholdelse i hele driftsperioden.
Polycarbonathuset sikrer på den ene side et højt lysudbytte fra LED-modulet, og på den anden side reducerer blænding markant. Den strømlinede form gør, at lamperne kan bruges som dekorative elementer lokaliteter. Lampens krop er lavet af polycarbonat, som på den ene side har høje lystransmissionsevner, og på den anden side fordeler lysstrømmen jævnt uden at forårsage en blændende effekt. Slagfastheden af dette materiale og den specielle strømlinede form giver fremragende vandalmodstand.
Hvordan laver man belysning på en trappe?
Ud over at belysningen af trapper og reposer i indgangene til beboelsesejendomme har til formål at sikre sikkerheden og komforten for husets beboere, skal den være energibesparende og hærværkssikker, det vil sige beskyttet mod udefrakommende ødelæggelse, sammenbrud og tyveri. Brugen af lamper med sensorer giver dig mulighed for at spare op til 98% af elektriciteten på belysning. Anti-vandal beskyttelse af LED-lamper leveres af et holdbart polycarbonathus, specielle fastgørelseselementer beskytter mod tyveri.
Da lamperne er tændt trappeopgange og marcher ofte arbejder døgnet rundt, kan den absolutte værdi af besparelser både i watt og i rubler være ret betydelig.
Hos AKTEY kan du vælge den optimale løsning til din trappe blandt følgende muligheder:
- LED-lamper i Perseus-serien - SA-7008U, SA-7006, SA-7006D, SA-7106E;
- LED-lamper DBB 64-08 og DBB 64-08D;
- lamper og fatninger med sensorer til lamper med E27 fatning - CA-18, CA-19, CA-20.
LED-lampe SA-7008U, Perseus-serien
Egenskaber:
Ejendommeligheder:
|
 |
Energibesparende LED-lampe til boliger og kommunale tjenester SA-7006D, "Perseus"-serien
Egenskaber:
Ejendommeligheder:
|
 |
Energibesparende lampe SA-18 optisk-akustisk
Egenskaber:
Ejendommeligheder:
|
 |
KRAV TIL NØDBELYSNING
Når man designer nødbelysning beboelsesbygninger, lejlighedsbygninger, beboelseslokaler, er det nødvendigt at blive styret af strømmens krav regulatoriske dokumenter, byggekoder og regler.
I overensstemmelse med kravene i SP52.13330.2011 (opdateret udgave af SNiP 23-05-95) skal regelsættet "Naturlig og kunstig belysning" - nødbelysning til beboelsesbygninger og lokaler være tilvejebragt i tilfælde af strømsvigt til hovednettet (arbejds)belysning. Nødbelysning bør tænde automatisk, når hoved(arbejds)lysstrømmen går tabt, samt baseret på signaler fra brand- og brandalarmanlæg. alarm eller manuelt, hvis der ikke er nogen alarm, eller den ikke virkede.
Nødbelysning af beboelsesejendomme, huse, lokaler Tilsluttes en strømkilde uafhængig af arbejdslysets strømforsyning.
I beboelsesejendomme, huse og lokaler skal der sørge for nødbelysning påkrævet niveau belysning på flugtveje. Evakueringsnødbelysning skal tredobles:
- i korridorer og passager langs evakueringsruten;
- på steder, hvor der er en ændring (forskel) i niveauet af gulvet eller belægningen;
- på trapper - hver flyvning skal være belyst med direkte lys, især de øvre og nedre trin;
- i området for hver ændring i retningen af evakueringsruten;
- ved krydset mellem passager og korridorer;
- på steder, hvor nødkommunikationsudstyr og andre midler beregnet til underretning af en nødsituation er placeret;
- på steder, hvor primært brandslukningsudstyr er placeret;
- på steder, hvor evakueringsplanen er placeret;
- udenfor - før hver sidste udgang fra bygningen.
Sammen med evakueringsnødbelysning af flugtveje skal der sørges for sikkerhedsbelysning. Belysning af højrisikoområder skal være tilvejebragt i lokalerne til input-distributionsenheder, hovedfordelingstavlen, i lokaler, hvor nødstrømforsyningskilder er placeret, eller udstyr, der er forbundet til backup-uafhængige strømforsyninger.
Ved design af nødbelysning til beboelsesbygninger, huse og lokaler er det nødvendigt at begrænse blændingen fra nødbelysningsarmaturer placeret på evakueringsveje eller i højrisikoområder. Begrænsning af blænding bør opnås ved at begrænse armaturernes lysstyrke afhængig af armaturernes monteringshøjde. De maksimale lysstyrkeværdier afspejles i SP52.13330.2011.
I etageboliger skal der sammen med nødevakueringsbelysning være tilvejebragt nødbelysning i elevatorer. Krav til nødbelysning af elevatorkabiner er angivet i GOST R 53780-2010 "Elevatorer. Generelle krav sikkerhed til enheden og installationen."
Ifølge SP-267.1325800.2016 “Højhuse og komplekser. Designregler" - nødbelysning refererer til sikkerhedssystemet i højhuse.
I højhuse i flere etager er nødbelysning designet under hensyntagen til kravene i SP 253.1325800.2016 "ENGINEERING SYSTEMS OF HIGH-RISE BUILDINGS". I overensstemmelse med disse krav hører nødbelysning til den 1. kategori af elektriske modtagere, for hvilke der ifølge designspecifikationerne kan leveres en tredje, uafhængig strømkilde, der sikrer drift i nødtilstand i 3 timer. Kan bruges som en uafhængig strømkilde til elektriske modtagere af en speciel gruppe af 1. kategori. Diesel kraftværker(DES) eller Kilder Uafbrydelig strømforsyning(UPS), som bør tænde automatisk, når den eksterne strøm slukkes.
Derudover definerer regelsættet SP 253.1325800.2016 kravene til kabel linjer el-ledninger af nødlysanlæg på flugtveje.
AUTONOME ARMATURER TIL NØDBELYSNING AF BOLIGBYGNINGER, HUSE OG LOKALER
Nødlysarmaturer skal på den ene side opfylde alle krav til nødlysudstyr, og på den anden side skal overholde driftsbetingelser.
Til gange, opgange og trapper i flerlejlighedsboliger er lamper og skilte i et stødsikkert hærværkssikkert hus med IP44 / IP54 / IP65 beskyttelse mod støv og fugt velegnede. Som ekstra vandalsikring kan lamperne bruges sammen med et beskyttende metalnet.
Nødlys
|
|
|
|
|
ORION LED |
KOSMISK QUAD |
ONTEC S |
|
|
|
|
|
EDGE S |
Indlæser...