Hvor skal man starte reparationer i en lejlighed: hovedstrategien for at udføre arbejde. Hvad er den bedste måde at begynde at renovere en lejlighed på? Vi planlægger reparationer i huset på forhånd Sådan laver du en større eftersyn af en lejlighed med dine egne hænder

Indhold:

Før eller siden bruger allegør-det-selv reparationer i en lejlighed eller et hus. Derfor er spørgsmålet: "Hvordan starter reparationen?" er meget vigtigt og bør tages alvorligt.

Vi starter reparationer. Vi planlægger og tænker over det fremtidige arbejde

Billede 1 - Gør-det-selv renovering af lejligheder

Før du fortsætter med den uafhængige reparation af lejligheden, skal du først udarbejde en plan over alle lokalerne, der angiver placeringen af møbler og udstyr. På den måde vil det være muligt at bestemme, hvor stikkontakter, loftslamper mv skal placeres. Dette skal gøres for at kunne designe ledninger af rør og ledninger korrekt. Bekvemmeligheden ved at bruge lokalerne i fremtiden vil afhænge af, hvor kompetent det vil blive udført.

Hvis du ikke kan lide det eksisterende layout af lejligheden, skal reparationen begynde med nedrivning af væggene eller med deres konstruktion.

Ikke mindre vigtigt er stilen i de fremtidige lokaler, som kan være ens for alle værelser eller have kardinalforskelle. Hvis det er svært at beslutte sig for dette spørgsmål, kan du ty til tjenester fra en designer, der tager højde for dine præferencer og funktioner i lejligheden.

Efter at have tænkt over det og vejet alle pointene, kan du begynde at beregne mængden af nødvendige materialer og købe dem. Det er bedre at opdele reparationsarbejdet i faser, hvilket vil give processen en vis planlægning.

Vigtig!

Det er ikke tilrådeligt at starte reparationer fra et gennemgangsrum eller korridor, fordi arbejde i andre rum kan påvirke deres udseende negativt.

Udførelse af grundlæggende renoveringsarbejde

Reparationer begynder med det såkaldte snavsede arbejde:

Etape et. Demontering af gamle belægninger

Foto 2 - Den første fase af reparation - fjern gammel tapet fra væggene

Det er nødvendigt at fjerne gammelt tapet, kalk, fliser og andre efterbehandlingsmaterialer. Hvis gulvet ikke er blevet helt ubrugeligt, så skal det ikke røres endnu. I tilfælde af at udskiftning ikke leveres, skal den omhyggeligt dækkes med plastfolie og fastgøres sikkert med malertape. For at beskytte gulvet mod mekanisk skade er det bedre at bruge pap, det er meget mere pålideligt end papir.

For at undgå at støv sætter sig på døre og vinduer, er det bedre at lade demonteringen af gamle døre stå til senere. Du skal blot hæve kontanter.

Anden fase. El og VVS

Foto 3 - Den anden fase af reparation - strobevægge til ledninger og rør

Dette arbejde er det mest beskidte, men samtidig ansvarlige. Det vil være meget vanskeligt at lave et sådant arbejde om senere, og nogle gange umuligt uden en ny overhaling.

Vigtig!

Det er ikke rimeligt at spare på VVS samt el. Ledninger og rør skjult i væggen kan ikke repareres.
Vægjagt skal udføres i henhold til skemaet, som skal gemmes, så du senere ikke ved et uheld slår et søm på et farligt sted.

Det er tilbage at lægge ledningerne til den ønskede sektion og rør, det er bedre at bruge propylen og forsegle stroberne omhyggeligt.

Den tredje fase af reparation. Forberedende installation

foto 4 - Tredje etape af lejlighedsrenovering - vi afmonterer gamle vinduer og døre

Det er arbejdskrævende, for lige nu er det nødvendigt at afmontere de gamle vinduer og montere nye.

Vigtig!

For at beskytte nye vinduer mod støv og utilsigtet stænk, kan de beskyttes ved at dække dem med film. Der er en anden måde - at bruge papirfoldede gardiner, som ser mere æstetisk tiltalende ud og er billig.

Dernæst skal du udføre en grov finish, det vil sige forberede gulvet og loftet til efterbehandling. Sådanne værker omfatter:

Fugning af sømme og revner;
Sparkling.

Vigtig!

Materialet til groft arbejde vælges afhængigt af typen af efterbehandling. Eksperter anbefaler ikke at spare på disse materialer.

Den fjerde fase af reparation i lejligheden. Polstring

Foto 5 - Fjerde etape af lejlighedsrenovering - grunding af alle overflader

Påføring af en primer gør det muligt at væg eller loft er meget stærkere. Sammensætningen af primeren inkluderer elementer, der har evnen til at trænge dybt ind i den behandlede overflade og forbinde små partikler. Nu skal du vente på fuldstændig tørring, og du kan begynde at male loftet.

Etape fem. gulvafretning

Foto 6 - Gør-det-selv lejlighedsrenovering. gulvudjævningstrin

Hvis det gamle gulv forbliver, kan du springe dette trin over. Ellers skal du hælde basen fra en moderne selvnivellerende mørtel eller udføre arbejde på afretningen. Først efter fuldstændig tørring kan du gå videre til andet arbejde.

Etape seks. vægdekoration

Foto 7 - Den sjette fase af reparationen - vægdekoration i lejligheden

Afhængigt af dine præferencer og økonomiske muligheder købes materiale til vægdekoration. Du kan indsætte tapet, hvis valg er omfattende ikke kun i farve, men også i materiale, tekstur, størrelse. For eksempel . Mange muligheder omfatter maleri såvel som dekorativt gips. Der er mere eksotiske typer finish, det hele afhænger af dit ønske og rummets overordnede stil.

Vigtig!

Folkevisdom siger, at rester er søde. Det betyder, at du kan købe rester af tapet, hvis pris vil være lavere, og skabe en original kombination.

Den syvende fase af renovering af lejligheder. Gulvbelægning

Det er tid til at begynde at lægge gulvbelægningen. Til dette formål kan du bruge: linoleum, tæppe, stykke parket eller en mere moderne version - parketplade og andre materialer. Hvis det besluttes at lægge gulvfliser, begynder de først at installere dem efter afslutning af alt arbejde med loftet.

Den sidste fase af gør-det-selv reparation

Foto 7 - Den sidste fase af reparationen - installation af indvendige døre

Tærskler, fodlister mv. Samtidig samles skabe, arrangeres møbler og tilføjes dekorative elementer.

Nu skal du foretage en grundig rengøring i alle rum, og du kan nyde resultatet.

Reparation i lejligheden rejser mange spørgsmål, især for dem, der først besluttede at gøre en sådan ansvarlig forretning, afhængig af deres egen styrke. Vores anbefalinger hjælper med at planlægge arbejdet korrekt, for ikke at rette op på de fejl, der er lavet senere.

Forberedelse til renovering - planlægning og designvalg

Korrekt valgt sekvens af reparationer i lejligheden vil hjælpe med at gøre det på kort tid uden unødvendige bekymringer. I første omgang bør du beslutte, hvilken slags reparation der skal udføres. Måske vil det være kosmetisk: det vil være begrænset til at ændre tapet, maleri og andre individuelle operationer. Hvis der er behov for et større eftersyn, er planlægning uundværlig. Han kan jo røre ved vinduer, døre, påvirke vægge, gulve og lofter. Måske vil du lave ombygningen af lokalerne, fjerne væggene.

Der kræves omhyggelige overvejelser for indretning og design af lokalerne. For hvert værelse skal du overveje, hvilket materiale der skal bruges til vægge, lofter, gulve. Måske vil du skifte vinduer eller ønsker at omarrangere møbler. Det er umuligt at holde alt i hovedet, så du skal lave en plan. Vi måler alle rum og laver tegninger på separate ark. Du skal bruge seks af dem til hvert rum: en til gulv og lofter, fire til hver væg separat. På planen skal du angive placeringen af vinduer, døre, stikkontakter, kontakter, lamper.

Skriv ned på hvert ark, hvilke materialer der skal bruges. For eksempel gulvet i køkkenet: linoleum med isolering - 12 m 2, brun. Loft: 12 m 2, vandbaseret maling, hvid. Den første væg: 6,1 m 2, align - satengips start, efterbehandling, primer. Maleri: vandemulsion, ferskenfarve, colorex, primer. Udskift døren med en ny, lad beklædningen stå. Det er tilrådeligt at angive, hvor meget af hvilket materiale der skal bruges, baseret på forbrugssatser, det ville være rart at angive prisen. Hvis du ikke påtager dig noget arbejde, vil du involvere en specialist, angiv dette i planen. Dette er kun en vejledende planlægning, du kan ordne, hvad du finder passende. Der er sat gang i arbejdet – arbejdet er planlagt.

Fortsættelse af forberedelse - møbel flytter, unødvendige elementer demonteres

En ideel mulighed, hvis det er muligt helt at frigøre lejligheden fra møbler og interiørelementer til reparationer. Men højst sandsynligt skal det flyttes til et af værelserne, så det ikke forstyrrer arbejdet. Vi stabler kompakt, pakker med strækfilm. Renovering begynder med andre rum. Når mindst et værelse er klar, flyttes møblerne dertil, efterhånden som rummene er klar.

Næste trin er demontering af de elementer, der skal udskiftes. Hvis reparationen er kosmetisk, skal du fjerne laget af gammel linoleum, fjerne tapetet. Ved et større eftersyn kan det være nødvendigt at fjerne indvendige døre, fjerne skillevægge, ændre dørmonteringssteder, lave specielle nicher i væggene, fjerne VVS mv. Hvis du ikke skal skifte gulvet, men kun opdatere det, så glem ikke at dække det med en film for ikke at beskadige det.

Tid til at afmontere gamle vinduer, hvis du skal installere nye. Efter installation af vinduerne må du ikke fjerne beskyttelsesfilmen fra dem. Lad det forblive under reparationens varighed og beskyt glasset mod ridser, snavs, støv, uundgåeligt under reparationer. Hvis der planlægges ombygning, er der et ønske om at starte fra bunden, vi nedbryder ikke-bærende skillevægge.

Vand, varme, el - vi reparerer, installerer nyt

Efter at have afsluttet demontering, i etaper. Vi starter med kommunikationssystemer. Eftersynstiden er den mest velegnede til udskiftning af elektriske ledninger, radiatorer, rør, installation af udstødningshætter og aircondition. Kommunikation bør planlægges på forhånd, især ledninger. Skal du bygge nye skillevægge, bør arbejdet udføres inden ledninger, rør, så du ikke skal bryde og lave om senere. I et rammehus er ledninger, rør bedst skjult i væggene. På væggene af et andet materiale er der lavet strober, hvor ledningerne er skjult.

Beboere i panelhuse skal huske på, at vægge i sådanne huse kun kan graves i lodret retning. Vi avler ledninger under loftet eller på det sted, hvor vægge og gulv er forbundet. Vi skjuler ledningerne under eller bag soklen. Glem ikke at køre kabler til internettet, tv, samtaleanlæg samtidig med ledningerne. Vi installerer ikke straks kontakter, stikkontakter, lamper, vi forbereder kun steder til dem. Installation af enheder udføres efter afslutningen af alt arbejde.

Vi beskæftiger os med VVS: Vi installerer rør til at levere vand til vaskemaskinen og udgang til kloakken. Vi laver også tilslutninger til vandhaner, badeværelser, brusere, opvaskemaskiner, toiletter. Allerede nu er det vigtigt at kende dimensionerne på badeværelset og brusekabinen, de steder, hvor vand og kloak er forbundet. Det er godt, når de allerede er købt, men du kan også finde ud af de tekniske specifikationer i den butik, hvor du skal købe udstyret.

Efterbehandling - plads til en lysttur

Vi udfører efterbehandling, startende fra toppen - fra lofter til vægge og gulve. Med denne sekvens er beskadigelse af de reparerede dele, når du arbejder med andre, udelukket. Stræklofter er en undtagelse: de er lavet sidst. Hvis du vil lave et gulv, så start med at udjævne afretningen. Vi bruger en økonomisk metode - en cement-sandblanding. Brug om muligt selvnivellerende gulve. De er dyrere, men resultatet er det værd. Skal du installere et gulvvarmesystem - er det tid.

Lad os begynde at nivellere væggene. Arbejdets varighed, mængden af materiale afhænger af overfladernes tilstand. Du skal muligvis have flere lag, eller du kan klare dig med et. Væggene er nivelleret, hovedsageligt med egne hænder. Brugen af maskinopretning i en almindelig lejlighed er ikke praktisk. Manuel justering udføres på to måder: visuelt og ved beacons. Vi opretter de vægge, der klargøres til maling, med beacons, hvilket sikrer den bedste kvalitet.

Når vi er færdige med pudsning, fortsætter vi til det endelige arbejde - spartling. Putty bør være omhyggeligt for at lukke op alle bump, steder af ledningskommunikation. Til sidst forbereder overfladen til efterbehandling. Valget af en primer er vigtigt - en af høj kvalitet vil undgå problemer ved spartling, maling, indsættelse. Hvis du skal installere dekorative elementer som stuk, så gør det nu.

Så går vi videre til vægfliserne. Det er vigtigt at planlægge, hvilken flise der skal bruges på hvilken væg. Hvis det er muligt, laver vi et installationsdiagram på en computer eller tegner på papir. Så vi vil finde ud af præcis hvor mange fliser der skal til, hvor mange der skal skæres, for at planlægge købet af et lager med rimelighed. En række farver, mønstre, efterbehandlingsmaterialer giver dig mulighed for at gøre lejligheden unik. Ud over keramiske fliser bruges dekorative mosaikker, bambusfliser, 3D-elementer og meget mere i denne fase.

Nærmer sig målstregen - de sidste vigtige berøringer

Vi installerer VVS - alle forbindelser er lavet tidligere - og fortsætter med at lægge gulvbelægningen eller dekorere væggene. De fleste bygherrer foretrækker denne rækkefølge: Begynd først at lægge det endelige gulv: laminat, parket, linoleum. Dernæst monterer vi indvendige døre. Vi vælger døren på forhånd for at forberede, om nødvendigt, døråbninger i den ønskede højde og bredde. Vi installerer kasserne, hænger dørbladet. Vi lukker det rene gulv med en film og behandler væggene. Valgmuligheder efter eget skøn: maleri, tapet.

Det er ikke nødvendigt at fastgøre pladebåndene med det samme, det er bedre at gøre dette, efter at vi har malet væggene eller tapetseret dem.

Vi afslutter processen ved at installere armaturer, afbrydere, stikkontakter, fastgørelse af fodpaneler.

Opsummering - rækkefølge af handlinger

Så sammenfattende alle tipsene vil vi skitsere rækkefølgen af reparationsarbejde i lejligheden:

1. Vi overvejer, hvilken slags reparation der er nødvendig: kosmetisk eller større, vi vælger designet. Vi tegner tegninger, specificerer materialer.
2. Vi tager ud, udtager møbler og alt, hvad der vil forstyrre reparationen, demonterer unødvendige elementer på gulvet, væggene.
3. Vi er i gang med støvet arbejde: vi fjerner gamle vinduer, installerer nye, river skillevægge ned og installerer nye. Vi bringer kommunikation - elektriske ledninger, rør til tilslutning af husholdningsapparater og VVS.
4. Efterbehandling: vi pudser væggene, vi laver et trækgulv. Spartling, grunding, lægning af fliser. Vi laver efterbehandlingsgulvet, dekorerer væggene.
5. Vi installerer VVS og apparater, hænger døren. Vi fastgør fodpaneler, platbands.

Vi starter reparationen fra det fjerneste rum, så affald og snavs ikke påføres de reparerede lokaler. Korridoren er ved at blive renoveret. Affald, byggematerialer føres igennem det, og der er stor risiko for, at vægge, gulv, loft ved et uheld bliver beskadiget. Vi lukker det renoverede rum, vi hænger døren med byggefilm. På denne måde vil vi forhindre indtrængning af støv, affald, byggematerialer fra de lokaler, hvor reparationer pågår.

Hvor skal du starte reparationer i en lejlighed eller et separat værelse for at gøre alt på det optimale tidspunkt, ikke betale for meget og få præcis det resultat, du regner med? webstedet lægger alt på hylderne, så din reparation bliver fra en tilstand til en proces.

Vi har udarbejdet en liste med spørgsmål, som du bør stille dig selv og byggeteamet, inden du går i gang med en renovering. Svarene hjælper dig med at afslutte arbejdet hurtigere og bruge færre penge og nerver.

Kapital

Når der er behov for flere globale ændringer, begynder større reparationer. Det omfatter ombygning af plads, nedrivning og opførelse af nye skillevægge, udskiftning af rør, el-ledninger og varmeforsyningselementer. Sådanne reparationer er en størrelsesorden dyrere end kosmetiske og holder længere – men efter det får du et helt opdateret hjem.

Reparation hos en entreprenør eller gør det selv?

Enhver form for reparation kan udføres uafhængigt eller med hjælp fra specialister. Den første mulighed er billigere, men garanterer ikke et 100% resultat. Hvis det er tættere på dig, så tjek vores nyttige instruktioner og mesterklasser - de hjælper dig med at gøre arbejdet ikke værre end en erfaren mester.

Reparation med en entreprenør virker som et mere pålideligt valg, men der er også faldgruber her. Hvordan vælger man en god specialist? Hvordan laver man en byggekontrakt? Udtømmende svar på disse spørgsmål er samlet nedenfor.

Sådan beregnes omkostningerne
og lave et budget?

Den mest brændende side af den fremtidige reparation er økonomisk. Først og fremmest skal du beslutte, hvor meget det valgte arbejde vil koste, og hvad der er penge nok til; på hvad og hvordan du kan spare, og hvad er bedre ikke at spare.

Et andet vigtigt aspekt er udarbejdelsen af et reparationsestimat, på grundlag af hvilket dets omtrentlige omkostninger anslås. Der er andre spørgsmål vedrørende budgettet: er det for eksempel værd at bruge penge på reparationsforsikring?

Vores råd hjælper dig med at håndtere alle de økonomiske finesser. Og ved hjælp af enkle og forståelige lommeregnere vil du med blot et par klik beregne de omtrentlige omkostninger ved at reparere en lejlighed eller et separat værelse og omkostningerne til byggematerialer.

Ud over den forrige artikel i denne klumme, vil vi tillade os, kære læsere, at fortælle jer én novelle, der skete sidste sommer med en herre, og vise jer en bestemt tabel, som kunstneren kaldte skønnet.
Hvorfor det er så vigtigt, vil du snart forstå.

Starter reparationer, den flittige ejer henter først en lommeregner. Han vil dog kun modtage tæt på reelle udgifter, hvis han tager højde for forskellige faktorer og nuancer, herunder ikke-indlysende.

Lommeregner til renovering af lejlighed

Angiv hovedparametrene for lejligheden, vælg typen og omkostningerne ved arbejde og materialer, og find ud af, hvor meget det vil koste at reparere din lejlighed.

Resultat 0 ₽

Design projekter, du måske kunne lide

Hvordan man komponerer
reparationsplan?

For at reparationen ikke skal strække sig på ubestemt tid, er det nødvendigt at planlægge det korrekt. For at gøre dette er det nødvendigt at tage højde for proceduren og vilkårene for reparationsarbejde, gøre dig bekendt med den juridiske ramme, finde ud af, hvilke dokumenter der er nødvendige for transformationerne, og hvordan man udarbejder dem. Og det er ikke alt. Det er vigtigt at forstå, om det er værd at kontakte en designer for at få hjælp, og hvordan man tænker over ombygningen for ikke at drukne i en række godkendelser.

Ved at kende alle disse detaljer sparer du tid, penge og nerver, men vigtigst af alt vil du være i stand til at være i din nye lejlighed så hurtigt som muligt.

Vil du gerne være omgivet af et moderne interiør, men kan du ikke formulere, hvordan det skal se ud? Kan du lide noget i dine venners lejligheder, noget tiltrak dig i magasiner, det er svært at beslutte sig for noget ... Er det meget nemmere at sige, hvad du ikke vil kategorisk? Kun en professionel vil hjælpe dig med at forstå dine præferencer og træffe den bedste beslutning.

På fora for potentielle nye bosættere har kampene om færdiggørelse fra udvikleren ikke lagt sig i mange år. Er det værd at bruge ekstra penge på færdige standardreparationer, eller er det stadig billigere at købe en lejlighed og selv klare efterbehandlingen?

Hvad kan og kan ikke gøres ved ombygning? Hvilke typer arbejde er ikke inkluderet? I hvilke tilfælde kan en balkon eller loggia fastgøres til et værelse? Vi besvarer de vigtigste spørgsmål om den globale ændring af lejligheden.

Reparation i lejligheden er nu en dyr fornøjelse. Nogle sparer op til det i årevis, mens andre giver deres sidste opsparing væk og falder i et gældshul. Uanset den økonomiske situation forsøger alle at spare penge, men i praksis er det ikke alle, der lykkes med dette. Vi vil analysere, hvilke materialer du kan spare på, og hvilke der er bedre at lade være, og lære at afsløre lejede reparatører, der forsøger at tjene penge på ejernes uvidenhed.

Forskellige typer reparationer - hvor meget skal man betale mesteren, og hvordan man sparer penge?

Det endelige skøn vil afhænge af typen, størrelsen af rummet og kompleksiteten af reparationen. Der er tre typer reparationer: kosmetisk, større og renovering. Den kosmetiske mulighed er den mest økonomiske. Denne reparation omfatter normalt maling, tapetsering, slibning af gulvet. Sådan arbejde er let at udføre med dine egne hænder og sparer på at ringe til en specialist. Hvis et eller andet specialiseret værktøj mangler, er det ikke værd at købe det til engangsformål. Lej den. Lav et foreløbigt skøn for reparationer for at justere det på forhånd og finde billigere muligheder. Når du beslutter dig for at hyre en privat specialist, vil renovering af en lejlighed i gennemsnit koste dig 1.500 rubler pr. 1 m 2 og gennem et byggefirma - 2-2,5 gange dyrere.

Det er meget sværere at lave større reparationer på egen hånd, da mange af værkerne kræver særlige færdigheder og evner. Stadier af sådanne reparationer: gulvafretning, vægnivellering, nedrivning og installation af skillevægge, demontering af gamle belægninger og finish, komplet udskiftning af vandrør, VVS og elektriske ledninger, udskiftning af vinduer, døre, bortskaffelse af affald. Prisen for at ringe til en mester under et større eftersyn stiger til 6.000-15.000 rubler per 1 m 2. Og det tæller ikke omkostningerne til forbrugsvarer med.

Her er fire tips til at hjælpe dig med at spare penge på større reparationer:

1. Fjern gammelt tapet, fliser, afmonter gulvbelægningen, rengør og fjern selv affaldet. Sådant arbejde kræver ikke særlige færdigheder og værktøjer, og besparelserne er betydelige - 5000-8000 per 1 m 2.
2. Skynd dig ikke at bruge penge på at færdiggøre et dyrt loft. Bare niveller og mal det med billig kalkmaling. Når der dukker penge op, skal du dække loftet med gipsplader eller lave et strækloft.
3. Fjern ikke gips helt. Fjern det kun de steder, hvor det eksfolierer. Tag dog hensyn til finishens ejendommelighed. Hvis du planlægger at klæbe fototapet, skal overfladen være helt flad. Det kan være nødvendigt helt at udskifte gipsen, og det vil i så fald ikke være muligt at spare penge.
4. For ikke at spilde tid på papirarbejde og ekstra penge til renovation, saml affaldet i poser og send det i kælderen, skur eller efterlad det på opgangen på et særligt anvist sted, stilles det til rådighed. Smid en pose hver dag i den almindelige skraldespand, det er der ikke noget ulovligt i.

Renovering adskiller sig praktisk talt ikke fra eftersyn. Omkostningerne stiger på grund af køb af dyre og naturlige materialer fra kendte producenter. Prisen på materialer afspejles automatisk i prisen på mesterens arbejde, som starter fra 25.000 rubler per 1 m 2. .

Sådan kontrollerer du skønnets ærlighed - almindelige tricks

Hvis du beslutter dig for at involvere et erfarent team af reparatører i reparationen, skal du være forberedt på, at du kan blive snydt. For at teste dette med sikkerhed, skal du være opmærksom på et par vigtige funktioner. Oplysningerne vil være nyttige for både begyndere og erfarne boligejere, der beslutter sig for at starte en renovering.

For at vise de nøjagtige omkostninger ved reparationsarbejde måler værkføreren parametrene for dit værelse med sit målebånd. Det ser ud til, at alt er fint, og der kan ikke være nogen fangst. I dette tilfælde anbefaler vi, at du giver dit eget målebånd til mål. Ofte skærer snedige reparatører målebåndet, for eksempel med 50 cm, og fastgør det til en anden del af båndet, idet de går 20-30 cm tilbage eller mere. Fra en reel størrelse, for eksempel 2 m, stiger dit værelse til 2,3 m, og derfor stiger prisen, fordi arbejdsomkostningerne er beregnet ud fra 1 m 2.

Ved modtagelse af estimatet skal du omhyggeligt studere alle positioner. Ofte duplikerer reparatører omkostningerne ved tjenester under dække af andet arbejde. For eksempel nivellering af vægge - forberede vægge til tapet. Læs hver vare omhyggeligt for ikke at betale for meget.

Vær opmærksom på prisen for 1 m 2. Sammenlign det med andre byggefirmaer og enkeltpersoner på forhånd. Priser under gennemsnittet bør advare dig. Normalt hæver de reparatører, der oprindeligt tilbød dig en lav pris, under arbejdet og beder dig om at betale ekstra for yderligere tjenester. Ejeren kommer i en blindgyde, da arbejdet allerede er i gang, og vurderingen forhøjes automatisk med 2-3 gange.

At spare materialer og øge omkostningerne ved arbejde er et andet trick, der bruges af uærlige reparatører. Du kan for eksempel lægge et 1 cm lag puds til en pris af 3-4 cm, afkorte den planlagte rute for lægning af elkabler eller VVS-rør og tage resten af materialet for dig selv. Faktisk betaler du for meget for materiale, der ikke "virker" for dig. For at undgå sådanne fejl, når du udfører en nøglefærdig reparation, skal du bede reparatørerne om at fotografere den afsluttede arbejdsproces i detaljer i etaper og sende den til dig med posten.

Hvis du beslutter dig for at lægge et varmt gulv, skal du huske, at det ikke er placeret rundt om hele rummets omkreds. En skruppelløs værkfører vil tilbyde dig at lægge et varmt gulv under møblerne, hvor det absolut ikke er nødvendigt, hvilket også vil øge omkostningerne ved projektet.

Komplet udskiftning af ledninger er en anden service, som næsten alle værkførere vil tilbyde dig uden at være sikker på, at du virkelig har brug for det. Du kan tjene gode penge på gamle ledninger lavet af kobber- og aluminiumkerner.

Og det sidste råd: køb materialer selv, stol ikke på denne forretning til reparationsteamet. Som regel køber de byggematerialer på markedet, hvor opbevaringsforholdene for mange varer ikke lever op til standarderne. Derudover kan reparatører bede om en blankocheck med segl, selv indtaste en liste over varer og deres omkostninger mod et ekstra gebyr.

I hvilken sæson vil reparationer være billigere - kampagner og specialtilbud

Det er bedre at starte reparationer i lavsæsonen - i begyndelsen eller midten af efteråret. Denne periode er velegnet til både udvendige og indvendige reparationer. Det er stadig varmt udenfor, og priserne på byggematerialer falder gradvist hen over vintersæsonen. Besparelser på sommervarer når op på 15-20% uden kvalitetstab. Derfor, hvis du planlagde at bruge 250.000 rubler til at renovere et værelse, skal du vide, at du i efteråret og vinteren kan spare omkring 30.000 rubler, som kan bruges på at renovere gangen.

Kampagner og særlige tilbud er en særlig type service, hvor du kan spare. Vær opmærksom på ikke-væske. De har en begrænset holdbarhed og holder først til næste sæson. Isenkræmmere giver en god rabat på sådanne varer. Hvis du skal lave reparationer lige nu, så se på spartelmasse, puds, lim, fugemasse til en god pris, under markedsgennemsnittet.

Muligheder for udskiftning af budget VVS

Udskiftning af VVS påvirker en væsentlig del af reparationsbudgettet. Hvis det er i god stand, uden spåner, revner, og kun overfladen med en gammel belægning får dig til at tænke på dens demontering, råder vi dig til at rengøre og restaurere VVS. Vi erstatter dyre rengøringsmidler med en blanding af natron og eddike, som ødelægger genstridig plak godt. Budget mulighed for transformation -. Du kan selv dække badet med emalje, flydende akryl eller bestille en akrylforing, der passer til dit VVS-mål. Restaurering vil reducere omkostningerne ved at købe et nyt badekar med omkring 4 gange og vil afhængigt af den valgte mulighed forlænge levetiden af det gamle badekar fra 5 til 20 år.

Hvis du alligevel beslutter dig for at skifte VVS, så overvej at købe en budgetmulighed hos de såkaldte lossepladsentreprenører. Ofte skifter ejerne ved ankomsten til et nyt hus fajance og støbejerns VVS, som er i god stand, og smider det på en losseplads. Ressourcestærke forretningsmænd har fundet på en nem måde at hurtigt og nemt tjene penge på dette. De henter VVS i god stand fra lossepladsen, vasker og sætter det i stand. De afslører ikke deres kontakter direkte, idet de arbejder efter princippet om mund til mund. I hjælpelageret for sådanne iværksættere kan du hente det rigtige VVS og spare en tredjedel eller endda halvdelen af fabriksomkostningerne.

Økonomisk vægbeklædning og gulvbelægning i tørre og fugtige rum

For at spare penge ved beklædning af vægge, råder vi dig til at købe ikke kantet (høvlet) tømmer, men plader (træsaffald). Krækeren sælges rå og svarer ikke til kvaliteten af de sædvanlige materialer. Det er nemt at ordne, hvis du køber det på forhånd i marts-april og opbevarer det i et tørt rum til efteråret. Desuden sparer pladebeklædning penge på udjævning af vægge. I 80% af tilfældene skjuler det fuldstændigt alle uregelmæssighederne. Ikke kun for at spare penge, men også for at gøre vægdekoration praktisk, vil muligheden for vægbeklædning med croaker til taljen og klæbe væggene til loftet med non-woven tapet hjælpe. Den nederste del er modstandsdygtig over for slid og snavs, og den øverste fuldender det samlede billede.

Den mest budgetmæssige mulighed for at lægge gulvet i tørre rum er marmoleum. Dette materiale kræver udjævning af gulvet i kun 10% af tilfældene. Men for værelser med høj luftfugtighed (badeværelser) er marmoleum ikke egnet, du bliver nødt til at lægge klassiske fliser. Et alternativ til marmoleum er laminat. Denne mulighed er også billig, ser smuk ud og er velegnet til at lægge under et plankegulv. Sandt nok skal gulvet jævnes.

Til vægdekoration på badeværelset skal du vælge lamineret hardboard. Sådant materiale er mindre kendt end fliser, men billigere. Loftet er bedre beklædt med plastpaneler. Spar ikke på vandtætning. De penge, der bruges på det, vil betale sig og forlænge levetiden for selv de billigste efterbehandlingsmaterialer. I stedet for gipspuds skal du bruge en cement-pudsblanding til at udjævne væggene. Det er ikke ringere i kvalitet og er billigere. Når du beslutter dig for at flise vægge og gulve, skal du købe en ensfarvet finish. En sådan flise behøver ikke at blive justeret ofte, og sammenlignet med mønsteret bruges mindre materiale, hvilket automatisk påvirker købsprisen.

Hvad er bedre ikke at spare på, for ikke at betale to gange senere?

Når du udfører større og europæisk stil reparationer, er det umuligt at gøre uden at udskifte ledningerne. Ved denne begivenhed er det bedre ikke at spare penge og overlade arbejdet til en professionel. Det er især vigtigt at være opmærksom på sovjetiske ledninger på grund af den høje effekt af moderne enheder, som nogle gange det gamle kabel ikke kan modstå. Under udskiftningen skal du bruge en vægjager til at lægge nye ledninger med høj kvalitet. Arbejdere opkræver for denne service fra 100 rubler per 1 m 2.

En komplet udskiftning af ledninger i en to-værelses lejlighed vil i gennemsnit koste 40.000 rubler. En privat specialist kan tage mindre, men han giver ikke en garanti for installation, så hvis der opstår en fejl, skal du betale mesteren igen for arbejdet. For at spare penge råder vi dig til at kontakte en elektriker fra DEZ. En sådan specialist udfører arbejdet langsomt som arbejdsbyrden, men kvaliteten og garantien for service er et klart plus for at vælge denne særlige mester. Men stikkontakter og kontakter kan installeres uafhængigt.

Et andet job, som du skal involvere en specialist og ikke gemme: udskiftning af VVS-rør. Vælg dine forsyninger i henhold til dit budget. At tiltrække en blikkenslager vil i gennemsnit koste 15.000-20.000 rubler. Har du ikke erfaring med tilslutning af VVS, anbefaler vi også, at du søger hjælp hos en specialist.

Før du starter reparationer i lejligheden, er det nødvendigt at udføre forberedende arbejde. Det vigtigste er omhyggeligt at planlægge hvert trin. For at komme i gang skal du finde ud af de aktuelle priser for lejlighedsrenovering på webstedet for at planlægge budgettet korrekt. Dette vil undgå unødvendige omkostninger i tid og økonomi i fremtiden. Nu kan du gå videre til arbejdsplanen. Hele arbejdsomfanget er betinget opdelt i flere faser, som skal udføres strengt skiftevis. Lad os i detaljer overveje stadierne af reparationsarbejde og reglerne for deres gennemførelse.

Vi planlægger en renovering

Det første du skal gøre inden en større renovering af en lejlighed eller et hus er at lave en detaljeret plan for dit hjem. Denne ordning skal angive, hvor møbler, interiør, husholdningsapparater vil blive placeret. Dette vil hjælpe dig med at beslutte, hvor du skal starte reparationer i lejligheden, hvor du skal placere stikkontakter, kontakter, lysekroner.

Takket være planen vil du være i stand til at lægge rør og ledninger uden komplikationer og første gang. Når alt kommer til alt afhænger rummets komfort direkte af rationaliteten af placeringen af disse elementer.

Hvis planerne ikke kun omfatter kosmetisk arbejde, men en nøglefærdig renovering af lejligheder med ombygning, så er det i første omgang værd at starte nedrivning eller bygge vægge. Dernæst skal du beslutte dig for stilen på den fremtidige bolig - vil du holde dig til en stil, når du dekorerer hele rummet, eller vil du kombinere det fremtidige interiør med flere stilarter.

Folk, der ikke har nok erfaring i denne sag, rådes til at søge råd fra en professionel designer. Specialisten vil være i stand til at udvikle den bedste mulighed for indretning under hensyntagen til funktionerne i layoutet og kundens personlige ønsker.

Efter at have gennemført layoutet, fortsæt til det økonomiske spørgsmål - beregn hvilke materialer og hvor meget du skal bruge. Det er bedre at købe dem i specialbutikker.

Giv præference til kendte og gennemprøvede mærker, hvis kvalitet svarer til deres pris. Besparelser på materialer kan resultere i yderligere økonomiske omkostninger i fremtiden.

Groft arbejde

Det er nødvendigt at begynde at omdanne lokalerne fra implementeringen af groft arbejde. Disse omfatter demontering af den gamle belægning. For at det nye interiør skal se attraktivt ud og holde i mange år, skal fliserne, tapetet eller kalken fjernes.

Hvis du ikke planlægger at skifte gulvbelægningen, skal den beskyttes mod mulige skader under byggearbejdet. For at gøre dette skal du bruge en tæt plastikfilm, hvis kanter skal være solidt fastgjort med malertape. I tilfælde af planlagt storstilet arbejde er det mere bekvemt at beskytte gulvet mod mekanisk skade med papplader, som er meget stærkere end filmen.

Det anbefales ikke at udskifte vinduer og indvendige døre i den første fase af reparationen. Når alt kommer til alt, når de afmonteres og kittes, vil et betydeligt lag snavs lægge sig på dem, hvilket vil være svært at slippe af med. Kun kontanthævninger er påkrævet.

El og VVS

På anden fase er det nødvendigt at gøre den mest beskidte, men samtidig den vigtigste del af arbejdet. Det handler om el og VVS. Disse typer arbejde bør tages ekstremt ansvarligt, for for at rette fejl, skal du lave en større eftersyn i lejligheden. Af denne grund anbefales det ikke at spare på kvaliteten af ledninger og rør. Det vil jo være muligt at reparere dem bagefter kun ved at ødelægge væggen.

Indledningsvis udarbejdes en stormplan for hver enkelt væg. Det anbefales, at disse diagrammer bevares selv efter reparation, for at undgå fejlskader på rør eller elektriske ledninger med søm. Læg ledningerne med det nødvendige tværsnit, såvel som rør, ind i den forberedte strobe, forsegl forsigtigt stroberne.

udskiftning af vindue

Det er tid til at skifte de gamle vinduer. Men hvis du skal renovere en lejlighed i en ny bygning, skal du ikke udføre denne del af arbejdet. Faktisk er højkvalitets metal-plastikvinduer allerede blevet installeret i moderne huse.

Under alle omstændigheder skal vinduesrammer og glas beskyttes mod maling med en film eller plisserede papirgardiner. Disse gardiner er af ret høj kvalitet, og deres pris er ikke høj.

Efter endt arbejde med vinduer kan du begynde at forberede gulvet og loftet. Du skal gøre følgende:

juster væggene;
aftør sømme og revner;
spartelmasse.

De byggematerialer, der bruges til den barske fase af reparationen, behøver ikke at matche basismaterialerne. Men de skal være af god kvalitet.

Overfladegrunding

Fortsæt derefter med at påføre primeren på vægge og lofter. Takket være denne belægning øges styrken af disse overflader. En primer af høj kvalitet, har i sin sammensætning stoffer, der siver ind i overfladen og forbinder dens små partikler. Sørg for at vente, indtil primeren er helt tør. Først derefter kan du begynde at male lofterne.

Det næste trin er at nivellere gulvet. Til dette laves et afretningslag og et fyld. Men det bliver meget nemmere og hurtigere at bruge moderne specialiserede løsninger, der nivellerer sig selv. Lejlighedsrenovering i 2018 skal jo ske ved hjælp af nye teknologier.

Under tørringen af gulvet standses alt arbejde. Hvis du overtræder denne regel, vil du beskadige dens overflade, og arbejdet skal laves om.

Vægbearbejdningsmaterialer

De materialer, som væggene skal færdiggøres med, vælger du udelukkende efter dit eget æstetiske og økonomiske skøn. Den mest populære måde at afslutte på er tapet. Udvalget af dette materiale er ret rigt med hensyn til farve, størrelse, tekstur og materiale. Ofte henvender de sig også til maling eller dekorativ vægpudsning.

For fans af mere vovede beslutninger er der andre muligheder. Den eneste begrænsning af din fantasi er, at materialerne skal være i harmoni med det overordnede interiør.

Hvis du vil spare penge, kan du dekorere rummets vægge med rester af flere typer materialer. Denne løsning vil understrege din originalitet og reducere omkostningerne ved reparationer betydeligt.

Gulv dekoration

Når væggene allerede er dekoreret, fortsæt med at lægge gulvet. Du kan lave en belægning af linoleum, laminat, tæppe, stykke parket eller parketplade.

En populær løsning i et moderne interiør er brugen af gulvfliser. Men du kan begynde at lægge det kun i slutningen af loftets design.

Den sidste hånd på renoveringen

Denne fase er den sidste. Nu kan du begynde at montere dørkarme, tærskler, fodlister og meget mere. Saml og installer møbler, apparater, dekoration af interiørartikler. Derefter er det tilbage at gøre rengøringen og beundre det nye hjem.