Дома гостиничного типа – это многоэтажные здания (как правило, до 16 этажей) с очень большим количеством маленьких квартир. Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением. В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых.
Для строительства таких домов использовались либо неполный каркас, либо поперечные или продольные несущие стены. Дома гостиничного типа разделяются на два вида: с однокомнатными квартирами, в которых есть отдельная кухня и совмещенный санузел, и с комнатами без кухни и гораздо меньшей ванной.
В подъездах домов такого типа используется коридорная система, на одном этаже может помещаться до сорока квартир.
Квартиры гостиничного типа
Квартиры гостиничного типа быстро прозвали гостинками. Названы они так потому, что очень напоминают номера в отелях: их площадь не позволяет поставить лишнюю мебель – поместится кровать, тумбочка, узкий шкаф и телевизор. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома. Квартиры с отдельной кухней более просторные: комната от 12 до 18 квадратных метров, кухня – до 6, но некоторые дома рассчитаны на одну комнату, где отводится место для кухонной ниши. Иногда кухню устанавливают в прихожей, иногда в комнате. Места достаточно только для мойки, неширокой плиты и небольшого разделочного стола. Во многих домах есть лоджии и балконы, которые, как правило, растягиваются на всю ширину квартиры.
Санузлы в большинстве квартир гостиничного типа настолько маленькие, что в них нельзя установить обычную ванну: можно оборудовать либо душевую кабину, либо сидячую ванну.
Следует отличать гостинку от распространенных сегодня квартир-студий. В студиях тоже кухня объединена с комнатой, она находится либо в закутке, либо в нише, либо отделена стеной. Но площадь такой квартиры намного больше.
Гостинки продолжают пользоваться популярностью из-за низкой стоимости. Это жилье хорошо подходит , студентов, молодых семей, которые пока не могут позволить себе более просторные квартиры. Часто в домах гостиничного типа селятся одинокие пенсионеры, чтобы сэкономить деньги на жилищные услуги или разменять имеющуюся квартиру.
К сожалению, многие молодые семьи, особенно в нашем государстве, сталкиваются с проблемой ограниченного жилого пространства. Многие ютятся на съёмных квартирах, в общагах или коммуналках, а если удаётся получить гостинку - безумно радуются.
Для тех, кому не знакомо понятие «гостинка», иначе «жилье гостиничного типа», разъясним, что это очень маленькая квартира, состоящая из одной комнаты и совмещенного санузла с душем, как правило, без коридора и без кухни. Такой тип жилья еще называют «студией» или «малосемейкой».
Безусловно, такое маленькое пространство затрудняет планирование интерьера гостинки, ведь очень непросто на нескольких квадратных метров создать современное, функциональное и уютное жилье.
К счастью, современные технологии позволяют создавать мебель для любого типа жилья, будь то крошечная гостинка или огромная вилла. Часто с целью увеличения жилого пространства в маленьких квартирах кухню объединяют с гостиной (фото) . Это дает целый ряд преимуществ. А в большинстве гостинок и объединять не надо, надо только определить кухонную зону в общем пространстве и провести коммуникации. Представьте, как вам будет удобно во время праздничного застолья. Вам не придется, отрываясь от гостей, бегать с тарелками через весь дом. Вы легко можете общаться с ними и готовить одновременно. Но не следует забывать, что все зоны помещения должны плавно дополнять друг друга.
Отделить все зоны друг от друга можно с помощью различных перегородок. Например, зону для рабочего кабинета можно расположить рядом с окном и отделить ее стеллажом с открытыми полками, которые можно функционально использовать для хранения различных предметов. Большим достоинством применения стеклянных перегородок на заказ является и то, что в помещении сохраняется возможность максимального использования естественного освещения. Рядом можно определить кухонную зону, а у противоположной стены – зону отдыха. Пример такого интерьера гостинки на фото
ниже:
В каждом индивидуальном случае рождаются новые идеи экономии пространства. Вы можете использовать наши варианты, а можете придумать свои. Еще один вариант - отделить кухонную зону от комнаты декоративной перегородкой из гипсокартона , у которой можно поставить красивый диван.
Кухню и комнату визуально можно разделить и с помощью барной стойки или прямоугольного обеденного стола. Вплотную с ним также может удобно расположиться диван.
Отличной находкой для вашей гостинки может оказаться мебель, выполненная в виде трансформера. Это может быть даже кухня-трансформер, которая способна разделить и в то же время объединить все зоны.
А как вам поможет сэкономить пространство подъемная кровать! Ведь она не займет места больше чем обычный шкаф. Выдвижная кровать тоже может оказаться интересным и удобным решением. Например, если вы сделаете подиум для кухонной зоны или кабинета, то в нем можно спрятать выдвижную кровать.
Или самым удобным вариантом для вашей гостинки будет кровать на подиуме, в который встроены выдвижные ящики для хранения вещей. 
Для хранения вещей старайтесь использовать встроенные шкафы. Они значительно экономят пространство. А если вы правильно расположите свет и постелите на пол ковёр, то ваша гостинка может превратится в очень уютное гнёздышко. Вот такой получился у нас пост про интерьер гостинки
. Поехали дальше...
Именно благодаря разным вариантам меблировки жилища, можно создать в нем неповторимую и уютную атмосферу. Чтобы понять, как расставить мебель в комнате 18 метров вам поможет фото, среди которых найдется множество красивых вариантов, но адаптировать их под свое жилье непросто. Чтобы понять, как именно действовать, нужно учитывать несколько нюансов: форму помещения, его предназначение и возможность зонирования. Если руководствоваться правилами размещения мебели, то получится создать свободную и комфортную обстановку.
Симметричный вариант относится к самым распространенным. Не нужно что-то придумывать – просто парные вещи устанавливают по сторонам определенного предмета или относительно воображаемой оси. Как вариант, кресла возле журнального столика или камина. В случае диагональной симметрии предметы располагаются в противоположных углах комнаты. Причем не обязательно использовать одинаковые элементы. Оригинально и необычно смотрятся кресла разных цветов. Именно в комнатах правильной формы наиболее интересно применять этот способ расстановки предметов.
Асимметричный вариант предполагает размещение элементов возле конкретного фокусного центра (окна, двери, камина). Для создания равновесия учитываются размеры предметов и их «вес» в интерьере. Поэтому крупную вещь располагают ближе к центру, а мелкую – дальше. Асимметричной обстановкой можно еще визуально исправить пропорции комнаты. И обязательно надо представлять, как будет смотреться композиция с разных ракурсов. Ведь если большой диван слегка развернуть, то получится зрительно уменьшить его длину и «вес».
При круговом принципе вещи устанавливают на одном расстоянии от определенного центра. Если посередине комнаты лежит круглый ковер, то его можно «обрисовать» предметами мебели (креслами, столиками, диванчиками). Самые популярные центры – столы и светильники/люстры. Обычно в помещениях сочетаются разные виды расположения предметов. Например, круговой и асимметричный или круговой и симметричный.
В чем особенности 18 кв м
Комнату такой площади нельзя однозначно считать большой или маленькой. Поэтому расположение и количество предметов мебели определяются ее планировкой, формой и назначением:
- В проходной комнате не рекомендуется ставить предметы на линиях движения, иначе травматизма и порчи вещей не избежать;
- Если помещение совмещает несколько функций, то отдельные элементы мебели (стеллажи) легко послужат перегородками. Также отличной идеей будет приобрести мебель-трансформер (диван-кровать, складные столы и стулья);
- В комнате определенного назначения (спальня, гостиная, детская) важно учитывать ее формы;
- Если помещение слишком вытянутое, то установка массивного шкафа у одной узкой стены поможет визуально скорректировать пропорции;
- В квадратной комнате акцент проще сделать на центре: посередине ставят стол со стульями, а вся остальная мебель размещается вдоль стен. Или же основной предмет обстановки поставить у одной стены. Тогда другие вещи расставляют у оставшихся трех стен, причем наиболее габаритный элемент располагают напротив значимого. Например, в гостиной напротив камина ставят диван с креслами.
При любом способе размещения мебели важно не захламлять площадь и по максимуму задействовать «мертвые» зоны (углы, эркеры, ниши).
Варианты расстановки
Если отталкиваться от назначения комнаты, то легче определиться, как правильно расположить отдельные предметы мебели.
Гостиная
Чаще всего – это центр жилья, объединяющий всех домочадцев. И при расстановке мебели можно ориентироваться на такие приоритеты: функциональность, геометрия:
- Функциональным принципом хорошо воспользоваться при переезде или в случае обновления обстановки, чтобы не приобретать ненужные вещи. Если все семейство любит сообща просматривать фильмы, телепередачи, то мягкую зону обустраивают напротив стены с телевизором. Отличный вариант – установить симметрично по бокам техники стеллажи для книг или сувениров. Если хозяева часто принимают гостей, то есть смысл в гостиной площадью восемнадцать квадратных метров выделить визуально разные зоны. Круглый стол со стульями зрительно определит столовую группу. А угловым диваном можно непринужденно обозначить зону отдыха;
- Выбрав геометрический способ расстановки мебели, важно сохранить баланс между отдельными предметами интерьера. Оптимальный вариант – расположение мебели вдоль стены. Таким образом больше сохраняется свободного пространства. При этом надо учитывать, что размеры предметов должны органично вписываться в параметры комнаты. Парные вещи (кресла, столики) или симметричные по высоте объекты (стеллажи, шкафы) придают помещению спокойный и гармоничный вид. А уже асимметричное расположение мебели задаст обстановке визуальную динамику.
Не стоит забывать, что семья собирается в гостиной не только в торжественные или праздничные дни. Поэтому нужно, чтобы обстановка располагала к уютному отдыху, объединяла всю родню или позволяла каждому, при желании, организовать досуг по своему вкусу.
Спальня
Расставляя мебель, важно сохранить в комнате атмосферу спокойствия и уюта. Поэтому нежелательно добавлять лишние элементы. Самый распространенный вид обстановки – симметричный. Он отлично смотрится в комнатах квадратной или прямоугольной форм. Несколько советов от дизайнеров:
- Кровать устанавливают изголовьем к длинной стене, а тумбочки располагаются по бокам ложа;
- Если комната вытянута, то вдоль узкой стены можно обустроить гардеробную. Чтобы она была незаметна, фасады дверей и отделка стен должны иметь одинаковый оттенок.
Любителям креатива лучше выбрать асимметричный способ расположения мебели. В качестве фокусной точки выбирается кровать. И тогда небольшой комод с одной стороны ложа гармонично дополнит компактное кресло с другой. А рядом с креслом уютно расположится торшер или маленький столик.
Детская
Эта комната отличается многофункциональностью, ведь ребенок в ней спит, играет, учится. Поэтому важно расставить мебель так, чтобы обозначились зоны разного назначения. Самый оптимальный вариант – расположение мебели вдоль стен по Г-образному виду. Так получится сохранить больше свободного пространства.
Рабочий уголок лучше оборудовать возле окна, чтобы по максимуму использовать естественное освещение. Стол желательно установить так, чтобы ребенок не сидел спиной к двери, иначе он будет постоянно оглядываться и отвлекаться.
Кровать или диванчик устанавливают на некотором отдалении от окна и радиаторов отопления. Важно, чтобы ребенок видел дверь, когда засыпает или просыпается. У окна отлично разместится тумбочка с лампой-ночничком.
Чтобы мебель не создавала монолитную линию, между кроватью и шкафом обустраивают игровую площадку. Для хранения одежды желательно использовать комоды, шкафы-купе. Если в семье двое детей разного возраста, то комнату обустроить можно несколькими способами. Рабочую зону делают общей и размещают возле окна. По периметру оконного проема фиксируют открытые полки для хранения книг, тетрадей и других предметов. Односпальные кровати располагают по одной стене или напротив друг друга. Очень популярен вариант установки двухэтажной кровати.
Кухня
В комнате площадью 18 кв м можно позволить многое – нестандартную планировку, организацию рабочей зоны и места отдыха, расположение барной стойки и острова. Важно при выборе расстановке мебели не перегрузить комнату. Существует несколько способов планирования кухни:
- Г-образный вариант позволяет органично расположить обеденную зону и место для приготовления пищи. Кухонный гарнитур устанавливается вдоль смежных стен. Причем плиту, мойку и холодильник не рекомендуется располагать на одной линии. Будет идеально, если они образуют область «рабочего треугольника» на метровом расстоянии друг от друга. В обеденной зоне устанавливают стол со стульями. Для любителей диванчиков лучше выбрать мягкий кухонный уголок. Небольшой комод или буфет отлично дополнят интерьер;
- Линейная форма установки гарнитура не всегда бывает удобна. Идеальное решение проблемы – установка полуострова или острова, оснащенных техникой (мойкой или плитой с вытяжкой). Оптимальное расстояние между кухонным гарнитуром и островом – примерно 1,2-1,3 м. Для рационального использования площади можно объединить остров и обеденный стол;
- При параллельном расположении кухонного гарнитура обеденная зона размещается между рабочими рядами (в квадратных или прямоугольных комнатах). В вытянутых помещениях обеденный стол устанавливают возле узкой стены. Технику располагают, как правило, двумя способами: вдоль одной стены или делят. Например, такой вариант: с одной стороны – плита, мойка, посудомоечная машина, а с другой – холодильник, СВЧ-печь, духовка;
- П-образное расположение мебели занимает много места. Целесообразно такой способ использовать, когда возле одной боковины располагают полуостров или барную стойку. Чтобы такая обстановка не выглядела громоздко, навесные шкафчики по одной или двум сторонам не размещают. Такая модель расположения кухонного гарнитура идеально подходит для совмещенных помещений (кухня-гостиная) или квартир-студий.
Чтобы комната органично сочетала несколько функций, можно применить плавное объединение зон. Обеденную группу гармонично дополнит диванчик для отдыха, а длинный или широкий рабочий остров может также использоваться как барная стойка или обеденный стол.
Методы разделения и зонирования пространства
Чтобы визуально разделить жилое пространство, можно воспользоваться несколькими способами. При этом совсем не обязательно возводить перегородки. Достаточно правильно расставить мебель.
При помощи отдельных предметов не составит труда визуально разграничить пространство:
- Для обустройства кабинета достаточно выделить небольшую площадь в углу и просто оборудовать ее дополнительным источником света;
- Для организации в комнате отдельной обеденной группы рекомендуется стол со стульями поставить у окна и дополнить комплект небольшим буфетом;
- Если комната объединяет спальню с гостиной, то кровать лучше располагать дальше от входа, а зону гостиной обозначить гарнитуром из небольшого диванчика и кресел.
Для временного зонирования комнаты можно использовать мобильные перегородки или ажурные ширмы. В этом случае комната днем будет смотреться как полноценная гостиная, а на ночь диван можно раскладывать и закрывать от остального пространства.
Интересный способ деления пространства – с помощью шкафов. Чтобы сильно не заставлять комнату, рекомендуется выбирать неглубокие и невысокие модели мебели. Такие шкафы обычно недлинные, а с тыльной стороны предмета можно установить тумбу с телевизором. В случае гостиной-кухни идеальным вариантом зрительного деления пространства является барная стойка.
Удачным способ зонирования пространства будет установка подиума с выдвижной кроватью. В этом случае в комнате несложно оформить несколько зон: гостиная + обеденная зона или же гостиная + кабинет. Надо только учитывать, что такой вариант подойдет для комнаты с высоким потолком.
Правильная расстановка мебели сделает любую обстановку гармоничной и уютной. Не стоит только сильно загромождать помещение лишними вещами. А единый интерьерный стиль придаст стильный и целостный вид помещению, сочетающему несколько функциональных зон.
Фото
Гостинка на сегодняшнем рынке недвижимости занимает стабильно высокое место по спросу при довольно небольшом предложении. Хотя квартира гостиничного типа является предложением на вторичном рынке, в такую площадь охотно вкладывают деньги инвесторы, молодые семьи, студенты и пенсионеры. В чем состоит привлекательность квартир гостиничного типа?
Квартира гостиничного типа (КГТ) – это небольшое жилое помещение, которое состоит из одной комнаты и санузла. Планировка гостинки напоминает гостиничный номер, отсюда и название квартир. Изначально дома гостиничного типа планировались и строились как жилье для сотрудников какого-либо предприятия. Эдакий улучшенный вариант общежития, который создавал иллюзию отдельной квартиры.
Получить гостинку в 70-е годы прошлого столетия в Советском Союзе считалось большой удачей. Очередь на полноценные квартиры растягивалась на десятилетия, а в общежитии жить семьей не совсем удобно. Планировка гостинки копирует современную квартиру-студию . Однако есть существенная разница — площадь уменьшена в разы. Кухня планом не предусматривалась. Предполагалось, что жилец будет питаться вне дома (например, обедать в рабочей столовой). На практике кухонный уголок повсеместно оборудовался.
Квартиры гостиничного типа строились в отдельных домах, которые изначально проектировались под такое жилье. Комната гостиничного типа отличается от квартиры тем, что санузел предназначается на две-три комнаты, которые расположены в блоке за отдельной общей входной дверью.
Целью проектировки подобных домов являлось максимальное удешевление отдельно взятой гостинки. Дома гостиничного типа представляют собой:
- многоэтажный жилой дом (3-16 этажей);
- один или два подъезда;
- квартиры расположены вдоль длинного коридора, пересекающего вдоль все здание или его половину.
Отличие от общежития состоит в наличии отдельного санузла, который не всегда предусматривает ванну. Современные гостинки – это переоборудованные старые квартиры гостиничного типа, где есть зона кухни до 5 кв. м, комната от 9 до 24 кв. м и санузел с душевой кабиной или небольшой ванной.
Отличие гостинки от однокомнатной квартиры:
- ее малая площадь;
- отсутствие балкона (планировка дома гостиничного типа балконы не предполагает);
- длинный общий коридор, в который выходят двери всех квартир (до 50 семей живут «в соседях»);
- отсутствие газоснабжения;
- расположение в доме гостиничного типа, где другого жилья нет.
Все перечисленные отличия можно было бы отнести к недостаткам малогабаритных квартир, если бы это не перекрывалось бюджетной стоимостью данного вида жилья. Отсутствие газовых плит и колонок к недостаткам отнести можно условно, поскольку многие современные жилые дома проектируются с электрическими плитами.
Являясь сравнительно недорогим и автономным видом жилого помещения, гостинка стабильно пользуется популярностью. Этому есть вполне прагматичное объяснение. Несмотря на то, что типовая гостинка расположена в домах, которым более полувека, они расположены в центральной части современных городов, где жилье априори дорогое.
Достоинства КГТ:
- удобное расположение, близкое к центру города;
- наличие качественной социальной инфраструктуры;
- близость транспорта;
- шаговая доступность учебных заведений, работы;
- невысокая стоимость в сравнении с полноценными квартирами этого же района;
- изолированность жилья в отличие от комнаты в общежитии или в коммунальной квартире;
- невысокая стоимость услуг ЖКХ;
- низкий налог на собственность.
Привлекательна площадь в доме гостиничного типа для получения пассивного дохода. Фото гостинки можно увидеть среди объявлений о сдаче в аренду дорогих квартир. Удобное расположение и современный ремонт гостинки делают ее конкурентоспособной на рынке наемного жилья. Арендная плата при сдаче сопоставима с платой за полноценную квартиру. Расходы на содержание при этом ниже.
Планировка гостинки и ее оформление играют решающую роль в качестве использования площади. Интерьер небольшого помещения подразумевает зонирование пространства без использования полноценной стены. Наиболее удачен дизайн квартиры гостиничного типа в стиле минимализм или фьюжн.
Оформление интерьера маленькой квартиры в стиле минимализма позволяет сохранить свободное пространство, убрав все вещи в корпусную мебель, на стеллажи и в специально оборудованные встроенные ящики. План гостинки незамысловат. Разделить комнату на рабочую зону и место для отдыха удобно при помощи мебели. Низкой стеной может служить спинка дивана, к которому с обратной стороны примыкает компьютерный стол или не глухой стеллаж.
Стиль фьюжн привносит свежести в молодежный интерьер, оставляя жилую площадь не загроможденной, свободной от драпировок, безделушек. В маленьком пространстве квартиры гостиничного типа придерживаются светлых тонов, пастельных оттенков. Элементы фьюжн позволят добавить ярких пятен, индивидуализировать жилье.
Кухонный уголок оформляется небольшой барной стойкой или складным столом. Полноценный рабочий стол можно заменить панелью над стиральной машинкой, убрав всю кухонную утварь в навесные шкафы. Небольшая раковина и плита дополнят интерьер и не оставят места для фантазий. Холодильник можно подобрать в тон основной мебели и разместить в комнате.
Как бы ни тяжело жилось людям, спрос на жилье всегда есть. Молодежь заканчивает учебу и с общежитий переезжает жить в квартиры; семейные пары переезжают в отдельные от родителей квартиры; есть те, кто уже «нажился» и разводится – им тоже нужно отдельное жилье. Вот только купить себе элитное жилье могут не все, а только единицы; да и обычная однокомнатная квартира не многим по карману.
Гостинка — что это такое
Это квартира гостиничного типа , которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью. Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой.
Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв. м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже; а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.
Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру. Вот такая особенность была у гостинок в Советское время. Дальше начался развал страны и многие предприятия стали закрываться. Перестали строиться дома в достаточных объемах, а жилье стало возможным приобрести только на коммерческой основе. Поэтому много семей осталось жить в таких гостинках и малосемейках, но только уже большими семьями.
Как выглядит
Гостинка представляет собой жилое помещение, которое напоминает однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади. В ней может быть совмещенный санузел или просто туалет, кухни может вовсе не быть, а если она и присутствует, то совсем крохотных размеров. Здание, в котором размещаются такие квартиры, может иметь от 5 до 16 этажей, в нем нет балконов. Как правило, это один подъезд. Комнаты располагаются по обе стороны от лестницы в длинном и узком коридоре.
Можно выделить характерные особенности для каждой гостинки:
Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.
Преимущества такого жилья
На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа. А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз. Преимуществом гостинки является:
- низкая цена;
- отдельная комната;
- хорошее расположение;
- возможность всегда ее продать;
- незначительные затраты на коммунальные услуги;
- во время ремонта – существенная экономия (в сравнении с квартирой);
- если такую жилплощадь сдавать в аренду, то за нее можно простить как за нормальную однокомнатную квартиру;
- для уборки нужно совсем мало времени.
Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди. Чем отличается гостинка от малосемейки — все таки понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната в общежитии, не коммуналка, а отдельная квартира . Во время строительства таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недалеком прошлом, в таком доме можно было снять недорогое жилье на короткое время.
Недостатки
- найти такое жилье для покупки – очень непросто; выбирать практически не из чего;
- если случается встретить подходящий вариант малосемейки, то его состояние очень плачевное.
Конечно же, для молодой пары – это не преграда, главное чтобы жилье было свое, а ремонт, в сравнении с покупкой даже гостинки – мелочи. Планировку одной комнаты сильно переделать не получится, да и отличаться от предыдущей она сильно не будет. Такую квартиру ищут для себя и творческие личности, которые ставят перед собой цель сделать из этой комнаты мастерскую.
Современная квартира-студия
Ее можно смело назвать правопреемником гостинки. Вот только площадь ее будет немного больше . Такой формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:
- квартира-студия площадью до 25 кв. м. в доме экономкласса, которая очень похожа на гостинку;
- элитная квартира-студия, площадь которой больше чем 50 кв. м.
Спрос на элитные квартиры невелик, а вот на квартиры-студии экономкласса и малосемейки – всегда есть. Основными покупателями такого жилья являются молодые люди до 30 лет.
Чтобы получить гарантированную прибыль, инвесторы активно используют преимущества студий. Однако, предложений не так уж много, а спрос большой. Если рассматривать статистику, то таких квартир в столице 5%, а в регионах – 7—8%. Судя по прогнозам экспертов, в скором времени начнется бум на студии (малосемейки и полугостинки).
Как обустроить свою комнату?
Сложно, но возможно сделать дизайн гостинки. Главной его целью является зонирование пространства:
отделение кухни от спальни. Можно использовать декоративные перегородки из гипсокартона или стекла, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку.
Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. м., то идеальный вариант – это разделение на зоны с помощью мебели. Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер . В качестве примера:
- откидной обеденный стол;
- журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный;
- выдвижная или откидная кровать (механизм выбирайте сами).
И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты.
Цены на гостинку
Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, то дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить еще немного денег, и чуть-чуть подождать.
Если рассматривать кгт в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс. рублей, то таких всего 4,5%. В продаже однокомнатных квартир и студий 18% от общего числа. Самыми востребованными и популярными считаются квартиры, площадь которых 40—45 кв. м.
Почему выгодно покупать гостинку
Заключение
Хочется сказать, что такое жилье востребовано молодежью . Комната небольшая, поэтому и мебели для ее обустройства понадобится немного. Инвестируйте сейчас, пока еще можно такие предложения встретить на рынке недвижимости.
Квартира гостиничного типа — гостинка
Загрузка...