يسأل الكثير من الناس أنفسهم: كيفية إجراء إصلاحات في شقة بأيديهم من أجل توفير المال. بعد كل شيء ، دعوة التشطيبات ذوي الخبرة ، سوف تضطر إلى دفع الكثير من المال.
ستخبرك هذه المقالة عن المراحل الرئيسية لتشطيب الشقق.
أنواع الإصلاح
أولاً ، دعنا نتعرف على أنواع الإصلاحات:
رأس المال
أثناء هذا الإنهاء ، يتغير مظهر الشقة تمامًا ، أي يتم تثبيت أبواب ونوافذ جديدة ، وتطبيق طلاء مختلف للجدران والأرضيات ، وإعادة بناء السباكة ، وقد يتغير موقع المقابس.
يمكنك دائمًا استخدام خدمات INTEL DESING ، والاتجاه الرئيسي هو إنشاء تصميم داخلي فريد لشقتك
لتقليل التكلفة والوقت لإجراء الإصلاحات الرئيسية ، تحتاج إلى وضع خطة عمل.
مستحضرات التجميل
يتضمن القيام بعمل من شأنه تحديث مظهر الشقة. ويشمل ذلك تشطيب الجدران والسقوف وتغيير الأرضيات.
سيستغرق الأمر وقتًا ومالًا أقل من الإصلاح الشامل
تجديد
في التسعينيات. هذا المفهوم يعني عملاً مكلفًا وفقًا للمعايير الأوروبية. الآن يعني هذا تجديدًا حديثًا للشقق ، واستخدام حلول تصميم جريئة ، واستخدام تقسيم الغرف وأكثر من ذلك بكثير.
والنتيجة هي غرفة خاصة تكون مريحة للبقاء فيها.
إذا كنت بحاجة إلى تحويل منزلك بالكامل ، فاختر تجديدًا. لكن عليك أن تتذكر أن ثمن هذا التحول مرتفع.
قبل أن تبدأ العمل ، تحتاج إلى إنشاء مشروع سكني والتوصل إلى تصميم.
الخطوات الرئيسية
تحتاج أولاً إلى وضع خطة مرحلية للإصلاح الخاص بك. سيساعد في حساب التكاليف وحساب عدد المواد المطلوبة.
ستكون المراحل الرئيسية للإصلاح كما يلي
- إذا كانت هناك حاجة لإصلاحات كبيرة ، فيجب أولاً وقبل كل شيء تثبيت الحواجز وتسوية الأرضيات والجدران وتثبيت الأسقف.
- ثم يفعلون الأرضيات.
- تركيب السباكة.
- تركيب الأبواب.
قبل البدء في العمل ، تحتاج إلى تنظيف النهاية القديمة. من المستحيل ترك خلفيات قديمة ولصق خلفيات جديدة عليها ، كما يفعل البعض ، حيث يمكن تقشيرها جنبًا إلى جنب مع الخلفيات الجديدة. ثم قم بإزالة بقايا الغراء وإزالة الشقوق.
أهم عملية تركيب الأسلاك والأنابيب. لهذا ، تصنع الأخاديد ، حيث يتم وضع الأنابيب والكابلات.
إذا تم تنفيذ أعمال البناء من قبل متخصصين ، فيجب أن يُطلب منهم وضع خطة اتصال. سيساعد هذا في تجنب تلف الأنابيب والكابلات في المستقبل.
الخطوة التالية هي تثبيت النوافذ. عندما تكون جاهزة ، سيتعين عليك تغطيتها بقطعة قماش زيتية حتى لا تدخل الأوساخ.
ملحوظة!
بعد النوافذ ، يمكنك الانتقال إلى الجدران والسقف. يتم فرك السطح وتعجنه وتجهيزه. مطلوب جدار التمهيدي لإعطاء القوة. عندما يجف ، يمكنك البدء في الرسم.
إذا كنت ترغب في تغيير الأرضية ، فمن الأفضل استخدام ملاط التسوية الذاتية. سوف يتطلب وقتًا أقل من ذراع التسوية بمفردك.
الآن يمكنك البدء بورق الجدران. يمكن إجراء إصلاحات جميلة في الشقة بمساعدة مواد التشطيب الرخيصة.
الشيء الرئيسي هو أن كل شيء يبدو متناغمًا. تأكد من دمج النمط الموجود على ورق الحائط ومحاذاة بحيث لا تتشكل فقاعات.
يمكن أن يكون غطاء الأرضية أي شيء. إذا قمت بوضع البلاط ، فأنت بحاجة إلى القيام بذلك بعد الانتهاء من السقف.
ملحوظة!
يمكن تبييض السقف أو دهانه أو وضعه ببلاط السقف. يقوم العديد من الأشخاص بتثبيت الأسقف المعلقة ، والتي تبدو رائعة أيضًا.
في المرحلة النهائية ، يتم تثبيت الأبواب. ثم يمكنك البدء في ترتيب الأثاث وإضافة العناصر الزخرفية.
توجد صور عديدة للإصلاحات في الشقق على الإنترنت. إذا لم تتمكن من اتخاذ قرار بشأن التصميم ، فسوف يساعدونك.
لكي تجلب الإصلاحات السعادة ، عليك الالتزام بقواعد معينة والاستماع إلى النصائح التالية:
من أجل عدم إزعاج الضوضاء من الممر ، لم تكن هناك مسودات ، من الضروري تثبيت أبواب ذات عزل صوت عالٍ.
قبل البدء في الإصلاحات ، تأكد من إزالة الأثاث من المنزل حتى لا يتضرر.
ملحوظة!
هل لديك أطفال صغار؟ لذلك ، اختر ورق حائط قابل للغسل لغسل أنماطها بسهولة.
لا يمكنك التوفير في الأسلاك ، حيث يمكن أن تبدأ الكابلات الرخيصة في الذوبان ، مما يؤدي إلى نشوب حريق.
إذا كنت لا تريد أن تكون الأنابيب على السطح ، فأنت بحاجة إلى شراء مادة البولي بروبيلين ، والتي تكون مفاصلها ملحومة. البلاستيك المعدني ملتوي ، وسيتعين في بعض الأحيان تشديده.
إذا كان من المستحيل تسوية السقف حتى النهاية ، فأنت بحاجة إلى تثبيت سقف ممتد.
لمنع الجص من التدفق من ألواح الأرضية البينية ، تحتاج إلى إغلاق اللحامات بشكل صحيح.
كما ترى ، ليس من الصعب إجراء إصلاحات في الشقة بمفردك. الشيء الرئيسي هو عدم الخروج عن القواعد الأساسية وسيعمل كل شيء.
صورة تجديد الشقة DIY
تعتمد مسألة إصلاح الغرفة دائمًا على ميزانية العمل المستقبلي. في أغلب الأحيان ، يواجه مالكو الشقة أو المنزل خيارًا - القيام بتجديد تجميلي للغرفة بأيديهم ، دون تأجيلها إلى أجل غير مسمى ، أو التخطيط لإعادة هيكلة كبيرة مع إعادة تطوير وتحديث رئيسي للتصميم من أجل مستقبل غير محدد. يوصي معظم الأساتذة في مثل هذه الحالة بإعادة تزيين الغرفة ، حيث يمكن حل الغالبية العظمى من المشاكل المتعلقة بالجزء الداخلي للغرفة.
كيف تقترب من تنظيم الإصلاحات في غرفة واحدة
دائمًا ما يكون بدء الإصلاحات في الغرفة أمرًا مزعجًا ومخيفًا ، خاصةً إذا لم تكن هناك خبرة كافية ، وبالنسبة للمساعدين الموجودين في متناول اليد ، لا يوجد سوى ورقة غش حول القيام بتجديد الغرفة بنفسك للمبتدئين. ولكن ، كقاعدة عامة ، يمر عدم اليقين والشكوك عندما يصبح نطاق العمل المستقبلي واضحًا ويتم حل السؤال في أي تسلسل لإجراء الإصلاحات في الغرفة.
لذلك ، فإن الخطوة الأولى هي وضع خطة رئيسية للإصلاحات التجميلية ، والأهم من ذلك ، قبل محاولة إجراء إصلاحات في الغرفة ، من الضروري وضع تقدير تفصيلي للمواد والمواد الاستهلاكية المشتراة. هذا شرط أساسي ، حتى بالنسبة للإصلاحات في غرفة صغيرة ، ستحتاج إلى إعداد قائمة بالعشرات من العناصر.
من غير المهم أن تبدأ الإصلاحات في الغرفة ، يمكنك إجراء الإصلاحات بالتسلسل الذي يبدو أكثر ملاءمة في هذه الظروف المحددة. تقليديا ، تبدأ إصلاحات الغرف بنفسك مع أكثر الأعمال "قذرة" أو صعبة وتنتهي بإجراءات تشطيب رائعة.
قائمة نموذجية للعمل أو سلسلة من الإصلاحات في غرفة هي كما يلي:
- تتم إزالة التشطيبات القديمة من الجدران والسقف والأرضية. ينتج عن إزالة غطاء الأرضية أكبر نسبة من الغبار والأوساخ ، لذلك يتم إزالته أولاً ؛
- يتم إجراء تحضير تقريبي للأرضية من أجل وضع غطاء أرضي جديد ؛
- يتم إصلاح الأسلاك ، وتحريك المصابيح والمفاتيح الكهربائية وتعليقها ، ووضع تمويجات للتلفزيون وكابلات الإنترنت ؛
- يتم تنظيف الجدران والسقوف ولصقها. إذا كانت خطط الإصلاحات التجميلية تتضمن تغيير ورق الحائط إلى نوع أكثر حداثة من التشطيبات ، فستحتاج إلى تسوية الجدران بجبس الجبس ؛
- سطح السقف مستوي بطريقة مماثلة. للتبييض أو الطلاء باستخدام مستحلب قائم على الماء ، يتم الكتابة فوق السقف ، ويتم تلبيسه بمزيج من الجير والجبس ويتم وضع طلاء زخرفي ؛
- يتم تنفيذ زخارف الجدران المزخرفة ، ويتم لصق قواعد السقف ، وتغيير بطانة الأبواب الداخلية ؛
- تم وضع غطاء أرضي جديد وتركيب الألواح وتعليق المصابيح وتركيب المفاتيح.
بالطبع ، في كل مرحلة من مراحل إصلاح الغرفة ، سيتم إنشاء صورة وكمية كبيرة من الحطام والغبار. لن تضطر فقط إلى تنظيف الغرفة بانتظام وإزالة انسداد القمامة ، بل ستحتاج أيضًا إلى محاولة تغطية المناطق بالإصلاحات المكتملة بالفعل بغشاء بلاستيكي واقٍ لتجنب غبار السطح.
ما لا يجب تضمينه في إعادة تشكيل الغرفة
غالبًا ما يسمي المصممون الرئيسيون أعمال التجديد "لمدة ثلاثة أيام" ، من أجل تحديث المناطق الداخلية في الغرفة ، لا يلزم إجراء المزيد ، كقاعدة عامة. لا تشمل قائمة إجراءات الإصلاح الأعمال الأكثر تكلفة:
- إعادة تطوير المباني مع نقل الأقسام الداخلية ؛
- استبدال نظام التدفئة
- تركيب سقوف معلقة متعددة المستويات باهظة الثمن ؛
- زجاج الشرفة واستبدال النوافذ بزجاج مزدوج ؛
- معدات التدفئة تحت البلاط في الغرفة.
من الواضح أن جميع المكونات المدرجة للإصلاح تتطلب تكاليف مالية كبيرة ومشاركة متخصصين مؤهلين في العمل. سيستغرق تنفيذ مثل هذه الأحداث الخطيرة أكثر من يوم أو يومين. بالإضافة إلى ذلك ، هذه هي خصوصية الإصلاح في الغرفة التي تنتشر في جميع أنحاء الشقة ، بشكل طوعي ، الغبار وحطام البناء. لذلك ، يتم تنظيم الوضع بهذه الطريقة - إما إجراء إصلاحات تجميلية في غرفة واحدة ، أو "النهوض" بكامل الشقة لإجراء إصلاحات كبيرة.
بشكل عام ، تتضمن خطة التجديد كل ما يمكن القيام به في غضون يومين بيديك مقابل القليل من المال نسبيًا.
المهمة الرئيسية لإصلاح مستحضرات التجميل
الهدف الرئيسي من أعمال الإصلاح هو تحديث الجزء الداخلي للغرفة ، وإزالة العيوب البسيطة والأضرار المتراكمة على مر السنين ، والتي تكون مزعجة بجنون وتتعارض مع الحياة اليومية.
في حالات نادرة ، تكون الإصلاحات التجميلية ناتجة عن قوة قاهرة ، على سبيل المثال ، إغراق الغرفة من قبل الجيران على الأرض أعلاه أو تجهيز المبنى للإيجار. يمكن أن يكون هناك العديد من الأسباب ، ولكن الشيء الرئيسي هو الحفاظ على المباني في حالة مريحة للعيش.
الإصلاحات التجميلية التي يتم إجراؤها بشكل صحيح تجعل من الممكن التوفير في حجم الإصلاحات المستقبلية. على سبيل المثال ، سيؤدي إجراء ذراع تسوية الأرضية وتسوية الجدران إلى تقليل الوقت والجهد المبذولين في التحضير لإجراء إصلاح شامل ، بالطبع ، بشرط أن يتم إصلاح الغرفة بيديك بأكبر قدر ممكن من الضمير والكفاءة.
المرحلة التالية من الإصلاح وتوزيع التكاليف والأحمال
يعتبر تخطيط الميزانية وشراء المواد من أصعب مراحل التجديد. خاصة إذا كنت تخطط للقيام بمعظم إجراءات الإصلاح بنفسك. السبب بسيط - ليس لدى الهواة والحرفيين المبتدئين أي فكرة على الإطلاق عن مقدار المواد المحددة المطلوبة لمجال معين من العمل.
في هذه الحالة يتم حل المشكلة بطريقتين:
- قائمة مجمعةيمكن عرض الأعمال والتقديرات للحرفي المتمرس الذي سيساعد في حساب المصاريف من خلال تربيع الغرفة ؛
- احسب التدفقعلى أساس التوصيات القياسية لمصنعي مواد البناء ، زيادة مخزون الغراء ومخاليط الجص وورق الحائط والأرضيات بنسبة 10 ٪ من المؤشرات المحسوبة.
في الحالة الأخيرة ، ستزداد تكلفة شراء المواد بشكل كبير ، ولكن في النهاية ، يمكن استخدام بقايا الأسمنت والجص الجاف والغراء لإعادة تزيين الغرف الأخرى في الشقة. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يساعد الحصول على قائمة في الحصول على خصم بالجملة ، لذلك لا ينبغي أن تكون هناك فجوات كبيرة في الميزانية لتجديد مستحضرات التجميل في المستقبل لغرفة مع منظمة مختصة بالشراء.
المراحل التحضيرية للإصلاح في الغرفة
لطالما كانت المرحلة الأولى والأكثر استهلاكا للوقت هي التقشير الخشن للجدران والسقف. عادة ، تبدأ الإصلاحات في الغرفة بإزالة الأثاث وإغلاق الباب الأمامي بمظلة واقية. يمكنك استخدام غلاف بلاستيكي سميك أو بطانية قديمة. ستحمي الستارة المرتجلة بقية الشقة من الضوضاء والغبار ، والتي ، حتى مع العمل الدقيق للغاية ، استخدام المكنسة الكهربائية والتنظيف الرطب للأرضيات ، يتراكم دائمًا بكميات كبيرة في الغرفة.
قبل الإصلاح ، يجب إزالة المصابيح ، بدلاً من الثريا ، يتم ترك خرطوشة بمصباح كهربائي في الغرفة. إذا تم تثبيت نوافذ زجاجية مزدوجة في الغرفة ، فسيكون من المفيد إحكام فتح النافذة بورق الألمنيوم قبل الإصلاح. من الواضح أن غطاء الأرضية مغطى أيضًا بفيلم ، فمن الأسهل لف البولي إيثيلين الموضوعة بدلاً من غسل الأوساخ في الغرفة كل مساء.
إزالة التشطيبات القديمة من الجدران
يستغرق حوالي ثلث الوقت المخطط للتحضير للإصلاحات التجميلية. خلال هذا الوقت ، ستحتاج إلى إزالة التبييض وورق الحائط من جدران الغرفة. إذا كانت هناك مناطق بها جص تالف ، فسوف يستغرق الأمر يومًا آخر لإزالة الجص عن الجدران.
تتم إزالة ورق الحائط القديم إما بلوحة واحدة أو يتم كشطه في قطع صغيرة لفترة طويلة ، كل هذا يتوقف على الغراء المستخدم. قبل إزالة ورق الحائط ، يتم ترطيب السطح بزجاجة رذاذ بكمية قليلة من الماء. بعد 20-30 دقيقة ، يمكن إزالة المفروشات على شكل رقع. بالنسبة للمواد اللاصقة القوية بشكل خاص ، يتم استخدام الماء المغلي والبخار. على أي حال ، بعد تقشير التعريشات القديمة ، ستحتاج إلى استخدام مكنسة كهربائية وفرشاة صلبة لإزالة الغبار وبقايا الغراء.
كشط وترميم سطح السقف
يتم تحرير السقف من الطلاء الزخرفي بشكل أسرع وأسهل من الجدران. إذا كانت خطط الإصلاحات التجميلية تتضمن لصق ألواح البوليسترين أو وضع ألواح بلاستيكية ، فسيكون ذلك كافيًا لإزالة الطبقة العليا من التبييض.
يكون الوضع أكثر تعقيدًا إذا كان السقف في الغرفة مطليًا بطلاء مائي أو مطلي بالجير. في هذه الحالة ، سوف يستغرق الأمر يومًا على الأقل لإزالة الطبقة المتينة من النهاية القديمة.
يتضمن الخيار الأكثر شيوعًا لاستعادة السقف أثناء الإصلاحات التجميلية تسوية مستوى السقف. في أي غرفة في أي شقة ، تقع الألواح الأرضية بزخارف من عدة درجات ، مما يؤدي إلى اختلاف في ارتفاع السقف بالقرب من الجدران المقابلة للغرفة من 2 إلى 5 سم.
إذا سمح الوقت والميزانية للإصلاحات التجميلية ، فمن الأفضل تسوية السقف بجص جبسي عالي الجودة.
للقيام بذلك ، يتم خياطة الشرائح البلاستيكية على السقف ويتم شد الطائرة بشبكة من الجبس. يتم لصق منارات الريكي بالمرمر ، مسترشدة بحبال أفقية ممدودة مسبقًا. يتم خياطة الشبكة على المسامير. إجمالي الوقت المطلوب للتسوية النهائية للسقف في الغرفة هو 5-6 ساعات عمل.
في يوم عمل واحد ، يمكنك إكمال إصلاح السقف بالكامل. في اليوم التالي ، يمكنك فرك السطح وتجهيزه وطلائه.
إصلاحات تجميلية لجدران الغرفة
أثناء الإصلاحات التجميلية ، يتم تسوية الجدران ولصقها فقط في حالات استثنائية عندما يتطلب الأمر ذلك ، على سبيل المثال ، ظهور عدد كبير من التشققات أو تقطيع الجص. بالإضافة إلى ذلك ، تبلغ المساحة الإجمالية لجدران الغرفة ، كقاعدة عامة ، ثلاثة أضعاف مساحة السقف ، الأمر الذي يتطلب في حد ذاته الكثير من الوقت والمواد.
لذلك ، أثناء عمليات الإصلاح التجميلية ، تقتصر عملية التحضير على قطع الشقوق الصغيرة ، يليها حشو السطح وطحنه. في بعض الأحيان ، من أجل تسوية مستوى جدار واحد ، تتعرض المناطق التي بها مشاكل خاصة للطحن بمطحنة كهربائية.
بالإضافة إلى ذلك ، في هذه المرحلة من أعمال الإصلاح ، ليس من الصعب تغيير ملف تعريف وتكوين الأسلاك الكهربائية في الغرفة. يكفي حفر القنوات في الجزء السفلي من الجدران إلى موقع تركيب منافذ كهربائية جديدة ، وكسر "الزجاج" للقطع السفلية وتركيب المنافذ بأنفسهم. يمكن فرك التموجات مع الأسلاك الموضوعة في القنوات بالجبس أو كتلة المرمر. سيستغرق كل العمل 2-3 ساعات كحد أقصى. في نهاية التحضير للتشطيب ، يتم تفريغ السطح وتجهيزه.
تحضير الأرضية الخشنة
بعد الانتهاء من العمل الأكثر استهلاكا للوقت مع إعداد السقف والجدران ، يمكنك متابعة تنظيف الأرضية وتجهيزها. إذا كانت الأرضيات خرسانية ذات أرضية خشبية ، فقد تقتصر الإصلاحات التجميلية على إعادة وضع الألواح الخشبية ، مع استبدال مادة البطانة أو بدونها. في أغلب الأحيان ، يتم تغيير الألواح التالفة في الغرفة ، وبعد ذلك يتم تلميع الطلاء باستخدام المصطكي الشمعي.
أثناء الإصلاحات التجميلية ، يتم قطع طلاءات المشمع وتنظيف القاعدة إلى الخرسانة وتجهيزها وتغطيتها ببطانة عازلة للحرارة تعتمد على رغوة البولي إيثيلين.
إذا كانت الغرفة تحتوي على أرضيات خشبية ، فسيتم أولاً تنظيف وإصلاح ألواح الأرضية نفسها ، ثم يتم انسداد المفاصل وسكها ، وبعد ذلك يتم صقل السطح وتجهيزه للطلاء.
لا تنس الحطام والغبار
دائمًا ما تكون أي أعمال إصلاح ، حتى أبسطها وأكثرها سطحية ، مصحوبة بتكوين كمية كبيرة من الحطام والغبار. قبل الإصلاح ، تحتاج إلى تحضير كيسين أو ثلاثة أكياس من مادة البولي بروبيلين ، حيث يتم جمع كل القمامة من الغرفة يوميًا. في نهاية اليوم ، بعد كل عملية تشطيب ، يتم تنظيف الجدران والأرضيات من الفتات المتهالكة وبقايا الجص ، وقبل التشطيب ، يتم تنظيف الجدران بالمكنسة الكهربائية أو تنظيفها بالفرشاة.
إذا كان من المفترض تسوية جدران الغرفة بجبس الجبس ، فإن كمية القمامة ستزيد من خمس إلى ست مرات. سيكون من الضروري التفكير مسبقًا وإيجاد طريقة لجمع وإزالة 150-200 كجم من نفايات الأسمنت والرمل. لا يمكنك إرسالها إلى مجرى القمامة أو صناديق القمامة ؛ ستحتاج إلى طلب خدمة خاصة لإزالة مخلفات البناء.
إصلاحات تجميلية دقيقة في الغرفة
الأول هو تشطيب الأسقف. عادة ، يتم تجهيز السطح الذي تم إصلاحه وصقله بطلاء أكريليك فاتح اللون.
إذا تم استخدام ورق الحائط في داخل الغرفة ، فيمكن تزيين الأسقف بورق حائط غير منسوج أو فينيل لتتناسب مع الديكور المستقبلي للجدار. من الممارسات الشائعة لتزيين المصابيح والثريات استخدام قوالب الستايروفوم المقلدة وقواعد السقف الزخرفية.
يعتبر التشطيب الجيد للجدران في الغرفة من أكثر العمليات التجميلية مسئولية والتي تستغرق وقتًا طويلاً في نفس الوقت. حتى مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن نصف الجدران في الغرفة سيتم تغطيتها بالأثاث ، فإن جزءًا معينًا من الجدران سيظل مرئيًا للجميع في الغرفة. إذا لم يكن من الممكن أثناء الإصلاحات التجميلية تسوية سطح الجدران نوعيًا ، فيمكنك إخفاء العيوب فقط تحت ورق الحائط. أفضل ما في الأمر هو المفروشات على أساس القماش أو بسطح محكم بارز. سوف يستغرق لصقها على الغرفة من 7 إلى 8 ساعات أو يومًا كاملاً.
إصلاح الأبواب والأرضيات في غرفة صغيرة
غالبًا ما يجب إخفاء الأرضية الخشبية ذات التصميم القديم تحت مشمع أو صفح. في هذه الحالة ، يكون سطح ألواح الأرضية مصقولًا بآلة صنفرة ، ويتم خياطة الوصلات مع مسامير مطرقة بزاوية على اللوح. في المرحلة التالية من الإصلاح ، يتم خياطة سطح الأرض بألواح OSB ، وبعد ذلك يمكن وضع مشمع أو أي نوع آخر من الأرضيات في الغرفة.
يصبح الموقف أكثر تعقيدًا إذا كانت الأرضيات الخرسانية تتماشى مع مستوى ذراع التسوية في جميع أنحاء الشقة. في هذه الحالة ، سيؤدي أي غطاء أرضي في الغرفة إلى ظهور عتبة ، لذلك يجب التخطيط لوضع اللامينيت أو الباركيه في نفس الوقت في جميع الغرف.
المرحلة النهائية هي ترميم الأبواب الداخلية. الفتحة والباب نفسه ، إذا كانا في حالة جيدة ، لا يمكن تغييرهما ، ولكن يمكن ترميمهما بتنظيف وتلميع السطح. تقليديًا ، يتم استبدال البطانة الخارجية لإطار الباب أثناء الإصلاح بأخرى جديدة. تم التخطيط لاستبدال الأبواب بإطار حامل لإجراء إصلاح شامل ، وعادةً ما يكون للشقة أو المنزل بأكمله أبواب من نفس الأسلوب والتصميم.
استنتاج
يتطلب إصلاح الغرفة ، حتى في النسخة التجميلية ، إعدادًا دقيقًا ، أولاً وقبل كل شيء ، في تفاصيل التصميم الداخلي للغرفة في المستقبل ، وطريقة تزيين الجدران والأرضيات. أي محاولة لتأجيل القرار إلى المستقبل ، للقيام بذلك بشكل عشوائي ، كما يحدث ، سيؤدي إلى زيادة كبيرة في التكاليف وزيادة الوقت المطلوب لاستعادة الغرفة بمقدار مرتين إلى ثلاث مرات.
أين يجب أن تبدأ الإصلاحات في شقة أو غرفة منفصلة من أجل القيام بكل شيء في الوقت الأمثل ، وليس دفع مبالغ زائدة والحصول على النتيجة التي تعتمد عليها بالضبط؟ يضع الموقع كل شيء على الرفوف حتى يتحول إصلاحك من حالة إلى عملية.
لقد أعددنا قائمة بالأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك وفريق البناء قبل البدء في التجديد. ستساعدك الإجابات على إنهاء العمل بشكل أسرع وإنفاق أموال وأعصاب أقل.
رأس المال
عندما تكون هناك حاجة إلى مزيد من التغييرات العالمية ، تبدأ الإصلاحات الرئيسية. ويشمل إعادة تطوير المساحة وهدم وإنشاء أقسام جديدة واستبدال الأنابيب والأسلاك الكهربائية وعناصر الإمداد الحراري. هذه الإصلاحات هي أغلى ثمناً من الإصلاحات التجميلية وتستمر لفترة أطول - ولكن بعد ذلك تحصل على منزل محدث بالكامل.
إصلاح مع مقاول أم تفعل ذلك بنفسك؟
يمكن إجراء أي نوع من الإصلاح بشكل مستقل أو بمساعدة المتخصصين. الخيار الأول أقل تكلفة ، لكنه لا يضمن نتيجة 100٪. إذا كان أقرب إليك ، فراجع إرشاداتنا المفيدة وفصولنا الرئيسية - فهي ستساعدك على القيام بالعمل ليس أسوأ من سيد متمرس.
يبدو الإصلاح مع مقاول خيارًا أكثر موثوقية ، ولكن هناك عيوب هنا أيضًا. كيف تختار متخصص جيد؟ كيف يتم عمل عقد بناء؟ تم جمع إجابات شاملة على هذه الأسئلة أدناه.
كيف تحسب التكلفة
وجعل الميزانية؟
الجانب الأكثر احتراقًا في الإصلاح المستقبلي هو الجانب المالي. بادئ ذي بدء ، عليك أن تقرر مقدار تكلفة العمل المختار وما هو المال الكافي ؛ على ماذا وكيف يمكنك الادخار ، وما هو الأفضل عدم التبخير.
جانب آخر مهم هو إعداد تقدير الإصلاح ، والذي يتم على أساسه تقدير تكلفته التقريبية. هناك أسئلة أخرى تتعلق بالميزانية: على سبيل المثال ، هل يستحق إنفاق المال على تأمين الإصلاح؟
ستساعدك نصيحتنا في التعامل مع جميع التفاصيل المالية الدقيقة. وبمساعدة الآلات الحاسبة البسيطة والمفهومة ، في بضع نقرات فقط ستحسب التكلفة التقريبية لإصلاح شقة أو غرفة منفصلة وتكلفة مواد البناء.
بالإضافة إلى المقال السابق في هذا العمود ، سنسمح لأنفسنا ، أيها القراء الأعزاء ، أن نروي لكم قصة قصيرة واحدة حدثت في الصيف الماضي مع رجل نبيل ، ونعرض لكم جدولًا معينًا أطلق عليه المؤدي اسم التقدير.
لماذا هو مهم للغاية ، ستفهم قريبًا.
عند بدء الإصلاحات ، يختار المالك الدؤوب أولاً آلة حاسبة. ومع ذلك ، لن يتلقى مبالغ تقترب من النفقات الحقيقية إلا إذا أخذ في الاعتبار العوامل والفروق الدقيقة المختلفة ، بما في ذلك العوامل غير الواضحة.
حاسبة تجديد الشقة
حدد المعلمات الرئيسية للشقة ، وحدد نوع وتكلفة العمل والمواد ، واكتشف تكلفة إصلاح شقتك.
حصيلة 0 ₽
تصميم المشاريع التي قد تعجبك
كيف يؤلف
خطة الإصلاح؟
لكي لا يمتد الإصلاح إلى أجل غير مسمى ، من الضروري التخطيط له بشكل صحيح. للقيام بذلك ، من الضروري مراعاة الإجراءات وشروط أعمال الإصلاح ، والتعرف على الإطار القانوني ، ومعرفة المستندات المطلوبة للتحولات وكيفية وضعها. وهذا ليس كل شيء. من المهم أن نفهم ما إذا كان الأمر يستحق الاتصال بمصمم للحصول على المساعدة وكيفية التفكير في إعادة التطوير حتى لا تغرق في سلسلة من الموافقات.
بمعرفة كل هذه التفاصيل ، ستوفر الوقت والمال والأعصاب ، ولكن الأهم من ذلك أنك ستتمكن من التواجد في شقتك الجديدة في أسرع وقت ممكن.
هل تريد أن تكون محاطًا بتصميم داخلي حديث ، لكن لا يمكنك صياغة الشكل الذي يجب أن يبدو عليه؟ هل يعجبك شيء ما في شقق أصدقائك ، شيء ما جذبك في المجلات ، من الصعب أن تقرر شيئًا ... هل من الأسهل بكثير أن تقول ما لا تريده بشكل قاطع؟ سيساعدك المحترف فقط على فهم تفضيلاتك واتخاذ القرار الأفضل.
في منتديات المستوطنين الجدد المحتملين ، لم تهدأ المعارك على الانتهاء من المطور لسنوات عديدة. هل يستحق إنفاق أموال إضافية على الإصلاحات القياسية الجاهزة ، أم أنه لا يزال من الأرخص شراء شقة والقيام بالتشطيب بنفسك؟
ما الذي يمكن وما لا يمكن فعله عند إعادة التطوير؟ ما هي أنواع العمل غير المدرجة؟ في أي الحالات يمكن إرفاق شرفة أو لوجيا بالغرفة؟ نجيب على الأسئلة الرئيسية حول التغيير العالمي للشقة.
تسبب كلمة "تجديد" على الفور مشاعر سلبية للكثيرين. هذا الشعور يرجع إلى حقيقة أن هذه عملية شاقة للغاية وطويلة ومكلفة. خاصة إذا تم العمل بشكل مستقل. توضح هذه المقالة بالتفصيل كيفية بدء الإصلاحات في شقة ، اعتمادًا على نوعها والمواد التي تختارها وبأي تسلسل لتنفيذ العمل حتى يمر الإصلاح دون مشاكل ، والنتيجة تفوق كل التوقعات.
تعتمد مراحل تجديد الشقة وتكلفة العمل على حالة المبنى ونوع الإصلاح وحجم المنطقة المغطاة ، أي يمكن أن تكون الشقة بأكملها أو مبانيها الفردية. هناك تخصص تجميل وتجديد. كل واحد منهم لديه تسلسل واضح من الإجراءات الخاصة به ، والتي يحدد التنفيذ الصحيح لها النتيجة النهائية ومدة فترة التشغيل.
يعتبر الإصلاح هو الأكثر طموحًا واستهلاكًا للوقت ، والذي لن يتطلب الكثير من الجهد فحسب ، بل يتطلب أيضًا تكاليف مالية كبيرة. يتضمن إعادة بناء كاملة للشقة مع إمكانية إعادة التطوير واستبدال النوافذ والأبواب والمرافق والسقف وأغطية الجدران والأرضيات. عادة ما يبدأ من الصفر.
كيفية تقنين إعادة تطوير شقة تم بالفعل. كيف تحصل على إذن لإعادة تطوير منزلك.
اختيار التصميم الداخلي
من أين نبدأ في إصلاح غرفة أو شقة ككل؟ مع اختيار نمط الديكور للغرفة. سيساعد التصميم الداخلي المختار بشكل صحيح في إنشاء منزل مريح وأنيق. يعتمد اختياره على الذوق والشخصية والنظرة المستقبلية لصاحب الشقة. يوجد اليوم مجموعة متنوعة من الأنماط الداخلية ذات السمات المميزة التي يجب دراستها قبل إجراء الإصلاحات حتى تتمكن من تحقيق الاتجاه المختار بنجاح.
يقسم المصممون جميع اتجاهات النمط الموجودة إلى مجموعات معينة:
- الكلاسيكية ، والتي تشمل أسلوب بروفانس ، إمباير ، باروك ، إنجليزي وعتيق ؛
- يغطي النمط العرقي الاتجاهات اليابانية والمصرية والأفريقية والاسكندنافية والصينية ؛
- يجمع الطراز الحديث بين الريف والحديث والكلاسيكية والبساطة.
الأكثر شعبية هو التصميم الداخلي الكلاسيكي. تعتبر الروعة والعظمة والوظائف والأرستقراطية الجريئة والنعمة النبيلة من السمات المميزة للاتجاه. تشير جميع العناصر الداخلية إلى المكانة العالية لأصحاب الشقة.
تم تزيين الغرف بألوان الباستيل المقيدة. يصبح الأثاث الغالي الثمن ذو الأنماط اليدوية المنحوتة بطاقة زيارة. لوحة غير عادية ترتفع على السقف. غالبًا ما تكون الشقق كبيرة الحجم مزينة على الطراز الكلاسيكي ، حيث لا يمكنك توفير مساحة خالية.
يفضل الشباب الحديث تزيين الغرفة بأسلوب عصري. هذا له ما يبرره بشكل خاص للشقق ذات المساحة الصغيرة. هنا يجب أن يكون كل شيء بسيطًا ومنضبطًا وموجزًا. يحتوي المبنى على الحد الأدنى من الأثاث ، والذي يجب أن يكون مضغوطًا ومتحركًا وعمليًا وحديثًا. يمكنك تخفيف اللوحة الهادئة للديكور الداخلي المزخرف بمساعدة عناصر الديكور الساطعة.
يعكس الاتجاه العرقي استعداد المالك لثقافة معينة ، تتجسد سماتها الرئيسية في التصميم الداخلي. بمساعدة التقنيات الحديثة ومواد التشطيب ، يمكنك تحقيق أحلامك وإنشاء تقليد لبلدك الحبيب في شقتك. يتم اختيار هذا الاتجاه من قبل أشخاص غير ذوي عقلية معيارية ولديهم حب كبير للمغامرة والسفر. يمكنك رؤية كل نمط بشكل أكثر وضوحًا في صورة الشقق التي تم تجديدها.
كيف تبدأ تجديد الشقة: الإستراتيجية الرئيسية
بعد تطوير مشروع تصميم الشقة وحل السؤال في أي تسلسل لإجراء الإصلاحات ، يمكنك البدء في تنفيذ العمل الذي يتكون من المراحل التالية:
- المرحلة التحضيرية
- مشروع العمل
- تشطيب الغرفة.
كيف تبدأ في إصلاح شقة بيديك؟ من المرحلة التحضيرية ، والتي تتكون من تنفيذ مجمع أعمال التفكيك. هذا ينطبق على كل من المباني الجديدة والشقق القديمة. بغض النظر عن نوع الإصلاح المخطط له أو تجميلي أو كبير ، يجب تنظيف جميع الأسطح من التشطيب القديم. في هذا الوقت ، يتم تفكيك كتل النوافذ مع التثبيت اللاحق لمنتجات أفضل. يجب أيضًا استبدال الباب الأمامي. هنا قد تحتاج إلى توسيع أو تصغير المدخل. بناءً على المشروع ، يتم تفكيك الحواجز وتركيبها ، ويتم إغلاق المداخل أو ترتيبها لتركيب أبواب داخلية أو إنشاء أقواس.
نصيحة مفيدة! يجب أن يبدأ إصلاح الغرفة بأيديهم بتفكيك الأبواب الداخلية.
يعد تحضير السطح أحد أهم الخطوات في إصلاحات DIY. من أين تبدأ العملية يعتمد على حالة المؤسسة. تشمل هذه المرحلة تنظيف الجدران والسقف والأرضية من الطلاء القديم وإزالة جميع العيوب الموجودة على سطح الهياكل باستخدام مواد البناء. يعتمد الأمر على جودة العمل في هذه المرحلة على مدى ثبات ودقة طلاء التشطيب الجديد.
بادئ ذي بدء ، يتم تنظيف السقف من الطلاء القديم. يُغسل التبييض بفرشاة مغموسة بالماء. تتم إزالة المعجون القديم باستخدام طاحونة بفرشاة حديدية.
يمكنك إزالة ورق الحائط العادي من الجدران باستخدام ملعقة ، بعد ترطيبها بالماء. ورق الجدران من الفينيل مقاوم تمامًا للرطوبة ، لذا يمكنك إزالتها باستخدام مولد البخار أو الكي. في حالة عدم وجود مثل هذا الجهاز ، يمكنك استخدام مكواة عادية مزودة بوظيفة التبخير ، والتي يتم إحضارها على الحائط على مسافة 10-15 سم ، وتحت تأثير البخار ، يتحرك ورق الحائط بسهولة بعيدًا عن الحائط. يمكنك إزالة الطلاء باستخدام طاحونة ذات فوهة خاصة أو مجفف شعر المبنى. الخطوة التالية هي إزالة الأرضيات القديمة.
نصيحة مفيدة! إذا كان المشروع ينص على تركيب سقف معلق أو ممتد ، فلا يمكن إزالة الطلاء القديم. يكفي علاج جميع المناطق التي تعاني من مشاكل باستخدام برايمر مقوي ومطهر.
من أين تبدأ في إصلاح شقة تشطيب تقريبي في مبنى جديد
من أين تبدأ في الانتهاء من الشقة يعتمد على حالة عناصرها الهيكلية. عادة ، يقوم المطور بأداء الحد الأدنى اللازم من العمل ، دون التقيد الصارم بتقنية تنفيذها ودون استخدام مواد بناء عالية الجودة. لذلك ، تحتاج جميع عناصر المبنى إلى تشطيب تقريبي للشقة بأيديهم أو بمساعدة المتخصصين ، والذي يتمثل في أداء الأنشطة التالية:
- تفكيك المباني القديمة وبناء هياكل جديدة غير حاملة على أساس تخطيط جديد ؛
- استبدال النافذة
- إعداد ثقوب في الجدران لوضع اتصالات هندسية جديدة وفقًا للمخطط المطوَّر ؛
- الأسلاك الكهربائية؛
- تركيب الاتصالات التكنولوجية: إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية والخط الداخلي لمكيف الهواء ؛
- تسوية جميع الأسطح الخرسانية ؛
- تركيب العزل وعزل الصوت.
- سكريد الأرضية.
بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح التقريبية في الشقة ، يتم الانتهاء من المبنى. سيعتمد حل مسألة كيفية التخطيط للإصلاحات في المرحلة النهائية على نوع مادة التشطيب وطريقة وضعها. على سبيل المثال ، إذا كانت الجدران والسقف مطلية أو مغطاة بورق الجدران ، فإن أعمال التشطيب تبدأ من السقف ، ثم تصطف الجدران وتوضع الأرضية. في حالة السقف المعلق تتم أعمال التركيب بعد الانتهاء من الجدران.
في حالة تركيب الباركيه ، يتم تنفيذ العمل قبل الانتهاء من الجدران والسقف حتى لا يتلف السطح. يمكن تركيب الأبواب قبل وبعد الانتهاء من الجدران. إذا لم يكن هناك شريط مسطح ، فسيتم تركيب ورقة الباب قبل الانتهاء ، حتى تتمكن من إغلاق المفصل بين الجدار وإطار الباب. في حالة الشريط المسطح ، تمتلئ الفجوة بالرغوة ، ويتم توصيل الشريط المسطح بالجدار بعد الانتهاء من الجدران.
بعد الانتهاء من جميع أعمال التشطيب ، يشرعون في تركيب الألواح ، والمآخذ ، والمفاتيح ، والألواح ، والإضاءة ، وتركيبات السباكة. ثم يتم إجراء تنظيف عام ، وبعد ذلك يمكنك المتابعة إلى ترتيب الأثاث وعناصر الديكور. في هذا التسلسل يتم إجراء الإصلاحات من تلقاء نفسها.
كيف تبدأ الإصلاحات في شقة تقريبية: أعمال التركيب
تتضمن قائمة أعمال التثبيت عند إجراء الإصلاحات من البداية ما يلي:
- إقامة حواجز غير حاملة ؛
- استبدال النوافذ والأبواب
- الأعمال المتعلقة بتمديد الأسلاك الكهربائية والاتصالات الأخرى.
يتم تنفيذ بناء الأقسام الداخلية غير الحاملة على أساس خطة مطورة مسبقًا. لتركيب الهياكل ، يمكن استخدام كتل الخرسانة الرغوية أو الطوب أو الإطار المعدني مع تشطيب اللوح الجصي.
تخلق الكتل الخرسانية بنية صلبة يمكنها تحمل حمولة ناتئة كبيرة. لذلك ، هذا هو الخيار الأنسب إذا كان التلفزيون أو خزانة الحائط معلقة على الحائط. يحتاج السطح إلى جص أساسي لمزيد من التشطيبات الزخرفية.
في كثير من الأحيان ، يتم إنشاء الأقسام من طوب البناء. هذا يرجع إلى حقيقة أن التصميم يشغل جزءًا كبيرًا من المساحة الحرة. في الواقع ، لكي يكون مستقرًا ، يجب ألا يقل سمك القسم عن 170 مم. بالإضافة إلى ذلك ، يخلق هذا التصميم عبئًا كبيرًا على القاعدة.
الخيار الأكثر شيوعًا هو إنشاء قسم من إطار معدني مغطى بجدران دريوال. يتميز التصميم بعزل صوتي جيد ولا يخلق عبئًا كبيرًا على العنصر الداعم للمبنى.
نصيحة مفيدة! في أقسام اللوح الجصي ، من الضروري توفير تركيب الأجزاء المدمجة التي ستتحمل الحمل من الهياكل المفصلية المحتملة. .
يجب أن يُعهد بتركيب النوافذ وأبواب المدخل إلى المنظمات المتخصصة ، والتي ستحدد جودتها طبيعة حماية الشقة من البرد واحتمال دخول اللصوص.
ميزات تركيب الاتصالات
كيف تبدأ إصلاحات افعلها بنفسك بعد إعادة تطوير الشقة؟ مع تنفيذ التمديدات الكهربائية ومد خطوط الاتصالات الهندسية الاخرى. تحتاج أولاً إلى القيام بكل أعمال السباكة. يتم تركيب مشعات جديدة ، ويتم توصيل خطوط الأنابيب بنظام تدفئة المنزل المشترك. يتم تنفيذ أعمال الأنابيب لتوصيل الحنفيات ، ووعاء المرحاض ، وغسالة الملابس ، والمغسلة ، وحوض الاستحمام ، ومقصورة الدش ، وسخان المياه ، وغسالة الصحون. قبل التثبيت ، يجب أن تعرف بوضوح الموقع وميزات الاتصال لجميع الأجهزة.
يمكن إخفاء أنابيب المياه الساخنة والباردة في منافذ الحائط أو تركيبها في ألواح الجبس أو الصناديق البلاستيكية. كمادة للأنابيب ، يوصى باستخدام مادة البولي بروبيلين ، التي تتمتع بخصائص عالية القوة والأداء.
نصيحة مفيدة! يجب أن يكون حجم الثقوب الخاصة بتمديد اتصالات السباكة ضعف قطر خطوط الأنابيب ، والذي يرتبط بقيمة عالية لمعامل التمدد الحراري للمادة.
عادة ما تكون الأسلاك مخفية. يتم وضع جميع الكابلات والأسلاك في ومضات حائط ، فوق سقف معلق أو ممتد ، أو في الأرضية تحت ذراع التسوية.
مهم! عند إصلاح شقق الألواح ، يتم إجراء مطاردة الجدار للأسلاك الكهربائية المستقبلية عموديًا فقط. يتم تثبيت المقاطع الأفقية عند تقاطع الجدار والأرض أو تحت السقف.
يجب أن يبدأ العمل بالترميز ، والذي يتم تنفيذه على أساس الخطة المطورة للشقة. وفقًا لهذه العلامة ، يتم إجراء مطاردة الجدار. يتم تحديد حجم الثقوب حسب عدد وسماكة الكابلات التي سيتم وضعها. في المباني الجديدة ، يتم تركيب جميع الأسلاك الكهربائية من نقطة الصفر ، بدءًا من اللوحة الكهربائية. في الشقق القديمة ، عند إجراء إصلاح شامل ، يمكنك أيضًا تغيير الكابلات الكهربائية بالكامل ، أو تركيب أقسامها الفردية اللازمة لتوصيل الأجهزة الكهربائية بناءً على مشروع تصميم جديد.
في هذه المرحلة ، من الضروري توفير الكابلات الخاصة بالاتصال الداخلي والتلفزيون والهاتف والإنترنت ، والتي يمكن إخفاؤها أيضًا.
كيف يبدأ إصلاح السقف في الشقة؟
كيف تبدأ في إصلاح شقة خشنة؟ عادة ما يتم تنفيذ جميع الإصلاحات في الشقة من الأعلى إلى الأسفل. لذا ، عليك أن تبدأ من السقف. في المباني الجديدة ، يتم تقديمه على شكل بلاطة خرسانية متجانسة ، يجب تنظيف سطحها وتلبيسها وتجهيزها وتبطينها بزخارف زخرفية. إذا تم إجراء الإصلاح في شقة قديمة ، فيجب في المرحلة الأولى تنظيف السطح من مواد التشطيب القديمة.
تعتمد خطة العمل الإضافية على خيار التصميم المختار للسقف. إذا كان السطح مسطحًا تمامًا ، فإن الخيار الأسهل والأرخص هو تبييضه أو دهانه. إذا كانت القاعدة تتطلب الإزالة الأولية للعيوب باستخدام التجصيص ، فسيكون هذا الخيار شاقًا للغاية ومكلفًا.
ميزانية أخرى ، ولكن ليس خيارًا مستهلكًا للوقت ، هو تركيب بلاط السقف ، والذي يمكن حتى للمبتدئين القيام به. لا يلزم تسوية سطح القاعدة مسبقًا. الشيء الرئيسي هو اختيار مواد التشطيب والغراء المناسبة الجودة.
الحل الأكثر قبولًا ولكنه مكلف هو إنشاء هيكل دريوال مفصلي ، والذي يمكن أن يكون بأي شكل وله عدة مستويات ، والتي تحدد تكلفة ووقت العمل. بفضل هذا الحل ، من الممكن الحصول على مساحة خالية بين السقف والهيكل لوضع وتركيب الأضواء الكاشفة.
الحل الحديث اليوم هو إنشاء سقف ممتد مصنوع من قماش PVC. والنتيجة هي قاعدة متساوية تمامًا لأي نسيج وظل. يتم التركيب في غضون ساعات من قبل فريق متخصص. قبل القيام بالعمل ، يجب عليك أولاً إعداد هياكل الجدران. لأن عملية تركيب السقف الممتد تتضمن تنفيذ حواف من الرغيف الفرنسي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب إكمال جميع الأعمال المتسخة في الغرفة حتى لا يستقر الغبار والتلوث المحتمل على سقف نظيف.
تشطيب هياكل الجدران
تعد محاذاة الجدران حدثًا مهمًا ، وتعتمد جودته على المتانة والمظهر الجمالي للتشطيبات الزخرفية المستقبلية. عادة ، عند إصلاح الشقق بنهاية خشنة ، فإنها تواجه جدرانًا خرسانية إلى حد ما لا تحتاج إلا إلى تعديلات طفيفة بمساعدة خلائط الجص. ومع ذلك ، إذا كانت الجدران مصنوعة من كتل طينية ممتدة أو سيليكات الغاز أو الطوب ، فسيتطلب تسوية هذه الجدران عملًا شاقًا ومكلفًا.
قبل الشروع في محاذاة الجدران ، من الضروري تنظيف سطح الطلاء القديم تمامًا. هذه خطوة إلزامية لإصلاح الشقق القديمة. يجب إغلاق جميع الشقوق المكتشفة أو العيوب الأخرى. للقيام بذلك ، يجب أن تكون مناطق المشاكل مطرزة ومجهزة ومختومة بمدافع الهاون الأسمنتية أو المعجون أو مانع التسرب. يمكن ملء الفجوات والشقوق الواسعة في الزوايا برغوة البولي يوريثان.
يمكن إجراء محاذاة الجدار بطريقتين:
- تجصيص الجدران بمخاليط البناء ؛
- زخرفة الجدار أوراق GKL و GVL.
يتضمن الخيار الأول استخدام مخاليط الجبس على أساس الجبس أو الأسمنت. في حالة وجود مخالفات طفيفة في الجدار ، يتم إجراء المحاذاة البصرية باستخدام مستوى المبنى. إذا كان هناك اختلاف كبير في السطح ، فمن المستحسن إجراء المحاذاة وفقًا للمنارات. هذا مهم بشكل خاص عندما يتم طلاء الجدران. عند تثبيت الأثاث على طول الجدار المسطح ، يتم التخلص من احتمالية حدوث تشققات.
جنبًا إلى جنب مع محاذاة أسطح الجدران ، من الضروري إنهاء فتحات الأبواب والنوافذ. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام ألواح الجبس أو دريوال أو البلاستيك.
يفضل الخيار الثاني عندما تكون الجدران مصنوعة من الطوب أو بها مخالفات كبيرة. يعد استخدام الجص مكلفًا بشكل غير معقول ويستغرق وقتًا طويلاً. يتم تثبيت ألواح GKL أو GVK على إطار معدني مثبت مسبقًا. نتيجة لهذا التشطيب ، تتشكل فجوة بين الجدار والكسوة ، حيث يمكن إخفاء الاتصالات المختلفة. تتميز هذه العملية بغياب العمل المتسخ وانخفاض كثافة اليد العاملة. لا تحتاج الجدران إلى مزيد من التجصيص قبل التشطيب بمواد الديكور.
العيب الرئيسي لهذا التصميم هو هشاشته. لذلك ، إذا تم وضع الأثاث أو الأجهزة المعلقة لاحقًا على السطح ، فيجب توخي الحذر بشأن الأجزاء المدمجة التي تم تركيبها قبل تنفيذ طبقة التسوية.
من أين يبدأ إصلاح الأرضية؟
تبدأ الشقة بتنفيذ ذراع التسوية الذي يستخدم للتخلص من الأضرار والمخالفات الجسيمة في القاعدة بالنسبة إلى الأفق. يتم ذلك عن طريق ردم أو صب الأرضية بتركيبة خاصة ، والتي تشكل سطحًا مستويًا تمامًا ، وهو ضروري لمزيد من تغطية الأرضية. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل ذراع التسوية على تقوية سطح البلاطة الخرسانية وزيادة خصائص قوتها. قبل تنفيذه ، من الضروري إنشاء طبقة عازلة للصوت والحرارة. لهذا الغرض ، غالبًا ما يتم استخدام الطين الموسع ، والذي يتم وضعه بسمك لا يقل عن 5 سم.بسبب طبقة التسوية ، يمكنك رفع مستوى الأرضية أو إنشاء منحدر تقني.
نصيحة مفيدة! في الحمام ، يُنصح بتعيين منحدر معين للأرضية لتدفق المياه في حالة حدوث فيضان ، مما يمنع الشقة بأكملها من أن تغمرها المياه.
يمكن أن يكون ذراع التسوية الأرضية:
- أسمنت؛
- رمل أسمنت
- التسوية الذاتية.
- جاف؛
- شبه جاف.
الطريقة التقليدية لتصحيح سطح الأرض هي استخدام الملاط الخرساني أو الأسمنتي والرمل ، والتي يُنصح باستخدامها للتخلص من المخالفات الكبيرة وتلف السطح. يتم استخدامها في تركيب العزل الحراري والصوتي.
الحل الأكثر عملية وحداثة هو استخدام مركبات التسوية الذاتية ، والتي تتكون من خيارين للخليط: التسوية والتسوية. الأول يستخدم للقضاء على المخالفات الكبيرة في القاعدة ، والثاني هو طبقة التشطيب التي تخلق سطحًا مسطحًا وسلسًا دون عيوب.
ومع ذلك ، على الرغم من العملية الأقل شاقة عند استخدام هذه التركيبات ، فإن تكلفتها تتجاوز بكثير الخلطات التقليدية. لذلك ، يُنصح باستخدام مركبات التسوية الذاتية عندما لا يتجاوز فرق الارتفاع بالنسبة إلى الأفق 4 سم.
يتم استخدام نسخة شبه جافة أو جافة لتسوية القاعدة عندما يصل فرق الارتفاع إلى أكثر من 3-5 سم ، وهذا بديل جيد للمركبات التقليدية ، ومع ذلك ، فإن الطبقة الجديدة ستخلق ضغطًا أقل بكثير على البلاطة الخرسانية. لذلك يوصى بهذه الطريقة عند ترميم الشقق في البيوت القديمة ووضع السجاد والألواح الخشبية.
إجراء سكريد الأرضية
تحتاج أولاً إلى تحضير قاعدة الأرضية. للقيام بذلك ، يتم فتح هيكل الأرضية القديم بتفكيك الألواح والأرضيات وذراع التسوية القديم. بعد ذلك ، يتم تنظيف السطح من حطام البناء والغبار. في حالة اكتشاف الشقوق والحفر والرقائق ، من الضروري إجراء أعمال الإصلاح باستخدام مخاليط مانعة للتسرب. للتخلص من الأضرار العميقة ، يتم استخدام طريقة التوصيل ، والتي تتمثل في عمل قطع عمودي على الكراك بعمق 20 مم وبسمك 5 مم. علاوة على ذلك ، يجب إصلاح جميع الأضرار باستخدام ملاط خرساني.
تبدأ تسوية الأرضية بعلاماتها ، أي تحديد أدنى وأعلى النقاط بالنسبة إلى الأفق. يتم تحديد مستوى على الجدران ، مما يشير إلى سمك طبقة التعبئة المستقبلية. بناءً على العلامات ، يتم تثبيت إشارات وإرشادات. يبدأ صب الخليط من الزاوية البعيدة للغرفة. يتم توزيع المحلول وتسويته باستخدام قاعدة معدنية.
يجب أن يجف ذراع التسوية الخرساني لمدة ثلاثة أسابيع. بعد 24-30 ساعة بعد الانتهاء من العمل ، يجب ترطيب السطح مرة واحدة في اليوم.
نصيحة مفيدة! من أجل الحصول على أساس متين وعالي الجودة ، لا يوصى بتعطيل العملية الطبيعية لتبخر الرطوبة بمساعدة أجهزة التدفئة وتهوية الغرفة.
وبالمثل ، يتم تسوية سطح الأرض بملاط شبه جاف ، يتم توزيعه وضغطه بالتساوي باستخدام مجرفة تقليدية. بعد التجفيف الكامل ، يجب معالجة السطح بحشو خشبي. تتم العملية حتى يصبح سطح الأرض مسطحًا تمامًا.
تتضمن ذراع التسوية الجافة وضع طبقة من الطين الممتد بجزء صغير من 1-5 مم ، يتم تركيب ألواح ألياف الجبس فوقها. يتم ربطها ببعضها البعض باستخدام مسامير ملولبة مع تلطيخ حواف النهاية بغراء خاص. هذه هي أسهل طريقة لتسوية الأرضية ، مما يسمح لك بالحصول على طلاء بقوة متزايدة. بعد اكتمال ذراع تسوية الأرضية ، يمكنك متابعة تركيب غطاء الأرضية المحدد.
تجديد شقة بنظام تسليم المفتاح. سعر المتر المربع
بغض النظر عن نوع التجديد المخطط له في الشقة ، يمكنك القيام بذلك بنفسك أو استخدام خدمات المتخصصين. يمكنك أيضًا إشراك المتخصصين لأداء أنواع أو مراحل عمل معينة في الشقة بأكملها أو في غرفة معينة.
تشمل تكلفة الإصلاحات التجميلية قائمة الأعمال التالية:
- تفكيك النهاية القديمة من عناصر الغرفة ؛
- طلاء أو تبييض السقف ؛
- محاذاة جزئية للجدران
- إلتصاق ورق الحائط غير المنسوج أو الورقي ؛
- وضع الأرضيات
- الاستبدال الجزئي للكهرباء والسباكة ؛
- وضع البلاط.
تبدأ تكلفة قائمة الأعمال هذه من 2500 روبل / م 2 ، وهو ما يعتمد على مدى تعقيد العملية. سيكلف الإصلاح 85 ألف روبل ، غرفتين - 110 آلاف روبل ، ثلاث غرف - 120 ألف روبل. هذا كله دون مراعاة تكلفة المواد.
إذا كان من الضروري تنفيذ أعمال المسودة ، والتي تشمل تركيب وتفكيك هياكل الجدران ، ومحاذاة جميع عناصر الغرفة والأعمال الكهربائية ، فإن سعر الخدمات يبلغ في المتوسط 3500-4000 روبل / متر مربع.
عندما يكون من الضروري تنفيذ جميع الأعمال الكهربائية الجاهزة في مبنى جديد ، فإن سعر العمل سيكون 25 ألف روبل لشقة من غرفة واحدة ، و 35 ألف روبل لشقة من غرفتين ، و 45 ألف روبل لثلاث غرف. شقة.
يبلغ متوسط تكلفة الإصلاح الشامل الجاهز 5500 روبل / متر مربع. كل هذا يتوقف على حالة الشقة والمساحة الإجمالية للغرفة. يقدم العديد من الخبراء إصلاحات متميزة ، والتي تشمل تطوير مشروع تصميم فردي. سعر هذا الإصلاح حوالي 7500 روبل / متر مربع.
سعر تجديد شقة تسليم المفتاح مع المواد
تعتمد تكلفة أعمال الإصلاح ، مع مراعاة المواد ، على العديد من العوامل: مساحة الشقة ، حالتها الحالية (سكن جديد أو مستعمل) ، حجم وتعقيد مراحل العمل و جودة مواد البناء المستخدمة. يمكنك حساب تكلفة الإصلاحات تقريبًا باستخدام آلة حاسبة على الإنترنت موجودة في مواقع متخصصة. يأخذ في الاعتبار متوسط تكلفة إصلاح شقة لكل متر مربع. لا يمكن الحصول على معلومات أكثر دقة إلا بعد وضع تقدير في كل حالة على حدة.
لذا ، فإن تكلفة إصلاح الميزانية لشقة في مبنى جديد بالمواد ستكلف في المتوسط 6-6.5 ألف روبل / متر مربع. إذا تم استخدام مواد بناء أكثر تكلفة لإصلاح شقة ، فسيكون سعر العمل حوالي 11-12 ألف روبل / متر مربع. يجب على أولئك الذين يرغبون في تزيين منازلهم بمنتجات تشطيب حصرية إعداد ما لا يقل عن 20 ألف روبل / متر مربع. سيكون سعر إصلاح المساكن الثانوية أقل بنسبة 10-15٪ ، والتي تحددها حالة الشقة.
أيضًا ، تتأثر تكلفة الإصلاحات بالمواد بالغرض الوظيفي للمباني. لذا فإن إصلاح غرفة المعيشة سيكلف 6000 روبل / متر مربع ، ممر - 6500 روبل / متر مربع ، مطبخ - 8500 روبل / متر مربع ، حمام - 8000 روبل / متر مربع ، لوجيا أو شرفة - 5000 روبل / متر مربع.
عند تحديد مكان بدء الإصلاحات في منزل أو شقة ، من الضروري دراسة كل عملية بالتفصيل. خاصة عندما يتعلق الأمر بالعمل بنفسك. إذا لم تكن واثقًا من قدراتك الخاصة ، فمن الأفضل أن تعهد بتنفيذ جميع الأعمال أو مرحلة محددة للمهنيين الذين سيقدمون خطة تجديد شقة واضحة. نتيجة لذلك ، سيتم تنفيذ العمل نوعيًا وفي وقت قصير.
جار التحميل...