مستندات إقامة قطعة أرض للتسجيل المساحي. وثائق التسجيل المساحي قائمة وثائق التسجيل المساحي

بالنسبة لجميع المشاركين في سوق العقارات ، تكون مسألة تسجيل ملكية عقار معين ذات صلة دائمًا. والمهندس المساحي هو الأخصائي الذي بدونه لا يمكن الاستغناء عن هذا الإجراء. بعد كل شيء ، وفقًا للتشريع الحالي ، هو ملزم بإعداد المستندات اللازمة لوضع الكائن في التسجيل المساحي. يعتمد مصير العملية برمتها على مستوى مهارة هذا الاختصاصي: من جودة إعداد المستندات إلى مقدار الوقت الذي يقضيه في التفاعل مع سلطات التسجيل ، حيث يمكن أن يؤدي أي خطأ أو خطأ إلى تعليق أو رفض التسجيل مع السجل العقاري. في هذه المادة ، سنتحدث عن نوع المستندات التي يعدها مهندس المساحة والأخطاء النموذجية التي يرتكبونها عادةً ، بحيث يتجنب الطرفان المعنيان ، العميل والمقاول ، هذه الأخطاء في المستقبل. ما هو مطلوب للحصول على بيان حول التسجيل CADASTRAL؟ تذكر أن التسجيل المساحي لشيء عقاري يتم في الحالات التالية: - إذا تم تكوين أو إنشاء كائن عقاري جديد ، - إذا تغيرت خصائصه الفريدة ، - من أجل إدخال العناصر المسجلة مسبقًا في السجل (أي معلومات حول الأشياء العقارية ، والحقوق التي نشأت ولم يتم إنهاؤها حتى تاريخ نفاذ القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات مع ") - وأخيرًا ، إذا توقف الكائن العقاري عن الوجود (في هذه الحالة ، وفقًا لذلك ، يكون الإجراء العكسي هو إلغاء التسجيل). تشكيل كائن عقاري ليس فقط شقة جديدة تمامًا في منزل تم تسليمه من قبل بناة. يمكن إنشاء كائن عقاري جديد نتيجة التقسيم أو ، على العكس من ذلك ، من خلال الجمع بين ممتلكات شخصين أو أكثر. بالنسبة للخصائص الفريدة للعنصر ، فهي تشمل: نوع الكائن العقاري (يمكن أن يكون قطعة أرض ، أو مبنى ، أو هيكل ، أو مكان ، أو كائن قيد الإنشاء ، أو مكان لوقوف السيارات ، أو قطعة واحدة غير منقولة. مجمع ، مشروع كمجمع عقارات) ؛  الرقم المساحي وتاريخ دخوله إلى السجل العقاري للدولة ؛  منطقة؛  عنوان الكائن ؛  وصف موقع حدود الممتلكات ؛  وصف لموقع الكائن العقاري على قطعة الأرض ، إذا كان الكائن العقاري عبارة عن مبنى أو هيكل أو كائن قيد الإنشاء ؛  درجة الاستعداد لشيء البناء قيد التنفيذ ؛  في وجود عدد الطوابق - عدد الطوابق ، بما في ذلك الطوابق تحت الأرض ؛  للشقق - رقم الطابق للمبنى ؛ بالإضافة إلى ميزات إضافية أخرى. تحتاج جميع العناصر المدرجة في الفقرة "نوع كائن العقار" ، نظرًا لأن أي معاملات وإجراءات معها (شراء ، بيع ، تبادل ، تبرع ، إيجار) لا يمكن تحقيقها إلا مع العناصر التي تتوفر معلومات عنها في USRN (فردي ، سجل موحد للعقار). للتسجيل المساحي اعتبارًا من 2017 ، المستندات التالية مطلوبة: - طلب صاحب الشأن ووثيقة تثبت هويته. - مخطط الحدود (لقطعة أرض) ؛ - الخطة الفنية (لمشاريع البناء الرأسمالية) ؛ - فعل الفحص ؛ - نسخة من الوثيقة التي تؤكد ملكية مقدم الطلب للعقار ؛ - نسخة من وثيقة تغيير فئة الأرض ونوع الاستخدام المسموح به للموقع. وبالتالي ، فإننا مهتمون بشكل أساسي بالخطة الحدودية أو الفنية وتقرير المسح. لتقديم هذه المستندات إلى Rosreestr ، يجب عليك أولاً الاتصال بمهندس المساحة وطلب العمل ذي الصلة منه. يجب إعداد أول وثيقتين من هذه المستندات في شكل إلكتروني على الأقل ومصدقة من خلال التوقيع الرقمي الإلكتروني لمهندس المساحة (في شكل ورقي ، يتم إعداده بشكل إضافي وفقًا للعقد). يتم إعداد تقرير المسح نتيجة التفتيش على موقع الكائن من أجل تأكيد انتهاء وجوده بسبب الوفاة أو التدمير. إن المهندس المساحي هو الذي يعمل كنوع من الوسيط بين الشخص المعني وسلطة التسجيل نفسها. تعتمد جودة المعلومات الواردة في مصادر المعلومات حول الأشياء العقارية أيضًا على المستوى المهني وجودة عمل هؤلاء المتخصصين. الاختيار والتحقق قبل إبرام عقد مع مهندس مساحي ، من المستحسن إجراء استفسارات عنه. بالطبع ، الخيار الأفضل للعميل هو الاتصال بالمنظمة المختصة التي ستقدم الخدمات بضمان الجودة. ومع ذلك ، إذا قررت اختيار متخصص بنفسك ، فيجب عليك أولاً العثور على معلومات عنه في سجل الولاية لمهندسي المساحة ، المنشور على الموقع الرسمي لـ Rosreestr. هذا سجل موحد على المستوى الاتحادي ، وصل عدد المتخصصين المشمولين به بالفعل إلى 40.000. بالإضافة إلى البيانات الشخصية ، فهو يحتوي على معلومات حول توفر المصادقة ونتائج الأنشطة المهنية للمتخصصين. هذه هي الدرجة الأولى والأساسية والإلزامية من التحقق ، لأن المتخصص الذي لا تتوفر بياناته في السجل المحدد ليس له الحق في إجراء أنشطة مساحية ، وبالتالي ، فإن المستندات التي أعدها في سلطة التسجيل لن تكون كذلك قبلت منك حتى لو كانت صحيحة مائة بالمائة. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى العثور على اسم متخصص في سجل واحد من العديد من المنظمات SROs ، اعتبارًا من 1 ديسمبر 2016 ، يحق للمهندسين الذين هم أعضاء في هذه المنظمات ذاتية التنظيم فقط تنفيذ الأنشطة المساحية. علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون كل مهندس مساحي عضوًا في منظمة ذاتية التنظيم واحدة فقط من مهندسي المساحة. لكي يصبح المرشح عضوًا في SRO ، يجب أن يجتاز المرشح امتحانًا نظريًا ، وفقًا للنتائج التي يتم بموجبها إصدار شهادة تأهيل للمتخصص وتعيين رقم تسجيل. في اجتماع شخصي ، تحقق أيضًا من ختم أحد المتخصصين. وفقًا للمتطلبات الجديدة للتشريع ، اعتبارًا من 1 ديسمبر 2016 ، يجب أن تشير إلى اسم العائلة والاسم الأول والعائلة (إن وجدت) ورقم التأمين لحساب شخصي فردي في نظام تأمين التقاعد الإجباري في الاتحاد الروسي . الأنواع الأخرى من الأختام غير صالحة. أخيرًا ، عند توقيع العقد ، تأكد من أنه يحدد جميع أنواع الأعمال التي يقوم بها مهندس المساحة. يجب أن يكون العقد مصحوباً بمهمة لأداء العمل وتقدير يوافق عليه العميل. الأخطاء النموذجية لمهندسي CADASTRAL إذن ، تم الانتهاء من العمل وفقًا للعقد. ومع ذلك ، تظهر الممارسة أنه حتى المتخصصين الموثوق بهم يواجهون أخطاء في إعداد المستندات. ونتيجة لذلك ، زادت فترة التسجيل المساحي بشكل كبير وظهرت مشاكل إضافية كثيرة. ناهيك عن حقيقة أنه في أي مرحلة من مراحل الموافقات في سلطة التسجيل ، قد يتم رفض مقدم الطلب إذا قام مهندس المساحة بتنفيذ المستندات بشكل غير صحيح. في مايو 2017 ، قام فرع مؤسسة الموازنة الفيدرالية التابعة للدولة FKP Rosreestra في منطقة بريانسك بتحليل الأخطاء الرئيسية التي ارتكبها مهندسو المساحة في إعداد الخطط الحدودية والفنية ، بالإضافة إلى تقارير المسح. تم تحديد الأخطاء النموذجية التالية: 1) في قسم خطة المسح "اختتام المهندس المساحي" ، لم يتم تقديم مبرر لموقع الحدود المحددة لقطعة الأرض ؛ 2) لا توفر خطة الحدود المقدمة في شكل إلكتروني قراءة والتحكم في البيانات المقدمة ؛ 3) في ملحق مخطط الحدود ، لا توجد نسخ من المستندات التي تؤكد صلاحيات الأشخاص المشاركين في التنسيق ؛ 4) إذا كانت هناك مبانٍ أو هياكل أو إنشاءات قيد التنفيذ أو أشياء أخرى على قطعة الأرض ، فإن خطة مسح الأراضي لا تشير إلى الرقم المساحي لمثل هذه البنادق ذاتية الدفع أو في حالة عدم وجود معلومات حول هذه الأشياء العقارية في USRN ، الأرض لا تحتوي قطعة الأرض على أرقام تسجيل الحالة المعينة مسبقًا (جرد أو مشروط) الواردة في المستندات الموجودة تحت تصرف العميل في الأعمال المساحية ؛ 5) مخطط موقع قطع الأرض لا يشير إلى الوصول إلى قطعة الأرض التي يجري تشكيلها ؛ 6) في خطة مسح الأراضي ، لا توجد متطلبات في قسم "معلومات عن قطع أراضي محددة وأجزائها" أو لا توجد تفاصيل عن الوثيقة المتعلقة بحقوق مالكي قطع الأراضي المجاورة وعنوان الاتصال ؛ 7) في القسم "قانون تنسيق موقع حدود قطعة الأرض" من مخطط الحدود ، لا يوجد اتفاق على الحدود الداخلية مع مالك قطعة الأرض المحددة ؛ 8) في الخطة الفنية ، لا يوجد عمل لسلطة الدولة أو الحكومة المحلية المصرح لها بتعيين عناوين للأشياء العقارية ؛ 9) عدم اعتماد المخطط الفني بالتوقيع الرقمي لمهندس مساحي ؛ 10) ليس هناك إجراء صادر عن لجنة القبول يؤكد الانتهاء من إعادة تطوير أماكن المعيشة ؛ 11) لم تتم الإشارة إلى العنوان في شكل منظم وفقًا لنظام عنوان المعلومات الفيدرالي (FIAS) ؛ 12) في الخطة الفنية لا يوجد رسم خارج النطاق (مخطط) مع تعيين البيانات اللازمة لرسم مخطط الطابق للمبنى ؛ 13) لا تشير الخطة الفنية إلى رقم وتاريخ إبرام العقد لأداء الأعمال المساحية ؛ 14) عدم وجود مستندات مستخدمة في إعداد تقرير المسح. مسؤولية المهندس ومع ذلك ، يحمي القانون حقوق المواطنين. لذلك ، فإن المهندس المساحي مسؤول عن انتهاكات متطلبات القانون الفيدرالي ، بما في ذلك عدم موثوقية المعلومات الموجودة في خطة الحدود ، والتي على أساسها يتم إدخال المعلومات حول قطعة الأرض في USRN. إذا تم العثور على خطأ في مرحلة تسجيل العقار ، فسيضطر العميل إلى الذهاب إلى المحكمة. في الوقت نفسه ، بناءً على قرار محكمة ، تخضع الخسائر التي يتعرض لها العميل للتعويض على حساب تعويض التأمين بموجب عقد التأمين الإجباري للمسؤولية المدنية للمهندس المساحي. لكن على أي حال ، فإن الذهاب إلى المحكمة ليس كما كنت تتوقع ، أليس كذلك؟ يتم التحكم في جودة عمل مهندس المساحة بواسطة منظمة ذاتية التنظيم ، والتي هو عضو فيها (انظر سجلات SRO). وفقًا للتشريع ، قد يواجه المختص المذنب غرامة تتراوح بين 30 و 50 ألف روبل ، أو قد يتم استبعاده (حظر الأنشطة المهنية) لمدة تصل إلى 3 سنوات. كما ترى ، فإن ثمن أخطاء المهندسين المساحي مرتفع - ليس فقط للعميل ، ولكن أيضًا للمقاول نفسه. وبالتالي ، ينصح الخبراء بعدم التصرف بمفردهم ، ولكن في أي حالة ممكنة الاتحاد مع الجيران والاتصال جميعًا بمهندس مساحي واحد. وبالتالي ، سيعمل شخص واحد في المنطقة ووفقًا لمنهجية واحدة ، وسيتم تقليل احتمالية ارتكاب الأخطاء ، خاصة عند توضيح الحدود. يمكن أيضًا اكتشاف خطأ عشوائي تسلل بسهولة تامة ، فورًا في مرحلة إعداد المستندات. وتجدر الإشارة إلى أنهم حاولوا منذ عدة سنوات حل الموقف الصعب بأخطاء المهندسين المساحيين على مستوى الولاية ، في محاولة لتقديم ما يسمى بالأعمال المساحية المعقدة. الغرض من هذه الأعمال هو الإعداد المركزي لخريطة أو خطة معينة للمنطقة. بالتصرف بهذه الطريقة ، من الممكن تحديد الأخطاء المساحية المرتكبة بالفعل ، وتسوية الحدود خارج المحكمة ومنع ظهور تناقضات جديدة. ومع ذلك ، في الوقت الحالي نحن نتعامل مع الطلبات الفردية ويجب أن نكون حذرين للغاية لتجنب الأخطاء.

إجراءات إجراء التسجيل المساحي للعقار.

يتم إجراء التسجيل العقاري فيما يتعلق بتشكيل أو إنشاء كائن عقاري ، أو إنهائه (إلغاء التسجيل) أو تغيير خصائصه الفريدة (القيمة المساحية ، فئة الأرض ، نوع الاستخدام المسموح به ، إلخ).

توقيت. سيتم التسجيل أو إلغاء التسجيل في غضون ما لا يزيد عن 20 يوم عمل من تاريخ استلام سلطة التسجيل المساحي للطلب والوثائق ذات الصلة.

قسط. هناك رسوم حكومية لتسجيل الملكية. بدون دفعه ، سيؤخذ في الاعتبار التغيير في كائن الملكية ، وجزءه المنفصل ، وعنوان صاحب حقوق الطبع والنشر أو إلغاء التسجيل.

المتقدمون. من المقرر إجراء التسجيل العقاري بناءً على طلب المالكين أو ممثليهم فيما يتعلق بتكوين أو إنشاء كائن عقاري ، أو إنهاء وجوده أو تغيير في كل من الخصائص الفريدة وغيرها من خصائص الكائن. علاوة على ذلك ، يجب أن يكون لدى الممثلين توكيل رسمي موثق (باستثناء الممثلين القانونيين).

كيفية التقديم. للحصول على رقم مساحي ، يجب عليك الاتصال بهيئة التسجيل المساحي. علاوة على ذلك ، يمكن لمقدم الطلب الحضور إلى المؤسسة بنفسه ، ومرسل الطلب والمستندات عن طريق البريد (مع وصف للمرفق وإشعار بالاستلام) ، أو عن طريق الاتصال الإلكتروني (في هذه الحالة ، يجب أن يكون الطلب مصدق بالتوقيع الإلكتروني لمقدم الطلب أو من ينوب عنه).

تم إنشاء قائمة الوثائق من قبل الفن. رقم 22 من قانون "السجل العقاري للدولة" ويتضمن:

1) وثيقة تؤكد دفع رسوم الدولة ؛

2) مخطط الحدود (عند تسجيل قطعة أرض ، تسجيل جزء من قطعة أرض أو تسجيل مساحي فيما يتعلق بتغيير في الخصائص الفريدة لقطعة الأرض) ؛

3) المخطط الفني للمبنى أو الهيكل أو المبنى أو كائن البناء قيد التنفيذ ؛

4) إجراء تفتيش يؤكد إنهاء وجود العقار (عندما يتم إلغاء تسجيله) ؛

5) وثيقة تؤكد الصلاحيات ذات الصلة لممثل مقدم الطلب (إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل مقدم الطلب) ؛

6) نسخة من الوثيقة التي تثبت أو تصدق على حق مقدم الطلب في الممتلكات ذات الصلة ؛

7) نسخة من الوثيقة التي تثبت ملكية مقدم الطلب للعقار ، أو تؤكد القيد (الرهن) الثابت للحقوق العقارية لمثل هذا الكائن لصالح مقدم الطلب.

8) نسخة من الوثيقة التي تؤكد أن قطعة الأرض تنتمي إلى فئة معينة من الأرض.

9) نسخة من الوثيقة التي تؤكد الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض.

10) نسخة من المستند الذي يؤكد التغيير في الغرض من المبنى أو العقار.

علاوة على ذلك ، الفقرة 4 من الفن. 21 من قانون "بشأن السجل العقاري للولاية" ثبت أنه لا يحق لهيئة التسجيل المساحي أن تطلب من مقدم الطلب أو المستندات التي يمثلها والتي لم يتم إنشاؤها بموجب هذا المعيار.

ماذا سيحصل المتقدمون؟

يعرف المواطنون المشاركون في تسجيل العقارات أنه نتيجة للتسجيل المساحي لقطعة أرض ، يحصلون على مخطط مساحي بأيديهم ، وإذا كان مسكنًا ، فحينئذٍ جواز سفر فني من BTI. وفقًا للقانون الجديد ، سيتم إصدار مثل هذه الوثيقة بالضبط من قبل سلطات التسجيل المساحي بناءً على الإجراءات أثناء التسجيل المساحي. يجب أن يتلقى مقدم الطلب:

1) جواز سفر مساحي للعقار - عند تسجيل الشيء ؛

2) مستخرج مساحي يحتوي على معلومات جديدة عن الكائن - مع مراعاة التغييرات التي حدثت ؛

3) مستخرج مساحي ، يحتوي على بيانات عن جزء الكائن العقاري ، الخاضع لقيود (رهن) الحقوق العقارية ، - عند أخذ جزء الكائن العقاري في الاعتبار ؛

4) مستخرج مساحي يحتوي على معلومات عن إنهاء وجود كائن عقاري - عند إلغاء التسجيل.

سيتم الآن تنفيذ الأنشطة المساحية (وليس التسجيل المساحي!) من قبل المهندسين المساحيين الذين لديهم شهادة مؤهلة صالحة. يمكن لمواطن الاتحاد الروسي الذي تخرج من مؤسسة للتعليم المهني الثانوي في أحد التخصصات التي تحددها الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية ، أو خريج جامعة معتمدة من الدولة ، الحصول على شهادة مساحية مهندس. يجب ألا يكون لدى المهندس المساحي إدانة معلقة أو غير مبرمة لارتكاب جريمة متعمدة. له الحق في القيام بأنشطته كرجل أعمال فردي أو موظف في كيان قانوني.

سيتم تنفيذ أعمال المساحة على أساس عقد. وفقًا للوثيقة المذكورة ، يتعهد المهندس المساحي بتنفيذ الأنشطة بناءً على تعليمات العميل وتحويل الأوراق المعدة نتيجة هذه الأعمال إليه ، ويتعهد العميل بقبول هذه المستندات ودفع مقابل العمل المنجز.

يقدم المهندس المساحي المستندات التالية إلى العميل:

1) مخطط الحدود (لتقديم طلب لتسجيل قطعة أرض واحدة أو أكثر ، لحساب التغييرات في قطعة الأرض أو لحساب جزء منها) ؛

2) خطة فنية (لتقديم طلب لتسجيل مبنى أو هيكل أو مكان أو شيء من تشييد قيد التنفيذ ، لحساب تغييراته أو المحاسبة عن أجزائه) ؛

3) إجراء تفتيش (لتقديم طلب إلغاء تسجيل مبنى أو هيكل أو مبنى أو شيء من عناصر البناء قيد التنفيذ).

يحق لمهندسي المساحات أن يبدأوا أنشطتهم في وقت مبكر اعتبارًا من 1 مارس 2008. صحيح ، وفقًا للقانون رقم 221-FZ ، حتى عام 2010 ، ستحتفظ Rosnedvizhimost بالسجلات المساحية ، كما كان من قبل ، وستقوم شركة BTI بتبادل المباني والمباني.

قد لا يقلق المواطنون الذين قاموا بالتسجيل المساحي أو الفني قبل تاريخ نفاذ قانون "السجل العقاري للولاية" أو خلال الفترة الانتقالية لتطبيقه (1 مارس 2008 إلى 1 يناير 2010). من المعترف به على أنه صالح قانونيًا ، وتعتبر الأشياء عقارات ، ويتم احتسابها وفقًا للقانون رقم 221-FZ.

إذا اشتريت شقة أو حصلت على مسكن كعقد إيجار اجتماعي ، أو اشتريت قطعة أرض ، فأنت بحاجة إلى الخضوع لإجراءات التسجيل الحكومية الإلزامية. سنساعدك في معرفة المستندات التي تحتاج إلى تقديمها إلى مالك حق الملكية للتسجيل المساحي. في نهاية عملية التسجيل ، ستتلقى وثيقة رسمية تؤكد حقك وتسجيل العقارات في Roscadastre. في هذه الحالة ، سيكون هذا المستند المعترف به عمومًا مقتطفًا من USRN. سنساعدك في الحصول على مستند من السجل العقاري للولاية ، بينما يوفر موقعنا الإلكتروني مخططًا مناسبًا لطلب المعلومات في المجال العام لأي شخص مهتم.

ما هي المستندات التي تحتاج لتقديمها للتسجيل المساحي؟

اعتمادًا على فئة العقارات ، تكون مستندات التسجيل المساحي هي نفسها لجميع مالكي حقوق الملكية في روسيا.

فيما يلي قائمة بالشهادات والمستندات التي يجب تقديمها إلى السجل العقاري الفيدرالي لتسجيل الدولة للعقار:

• تطبيق النموذج المعمول به. في التطبيق ، يمكنك تحديد خدمة إضافية - تسجيل حالة العقارات. يمكن تقديم المستندات إلى Rosreestr ومن خلال "My Documents" الخاصة بـ MFC. بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح بتقديم معلومات إلى Rosreestr من خلال بوابة خدمات الدولة أو الحساب الشخصي لموقع Rosreestr الإلكتروني.
• وثيقة الهوية - جواز سفر المواطن.
• إذا عهدت بالتسجيل إلى ممثل ، فستحتاج إلى جواز سفره وتوكيل رسمي موثق.
• مخطط حدود قطعة أرض أو مخطط فني للإسكان. نطلب شهادة من BTI.
• للملكية العقارية - اتفاقية على المشاركة في رأس المال.
• المستندات المتعلقة مباشرة بقانون الملكية - عقد البيع ، الحصول على سكن للإيجار ، استئجار قطعة أرض ، إلخ.
• إذا كانت هناك مستندات ملكية أخرى على الأرض ، فتأكد من إرفاق نسخ.
• إذا قمنا بتغيير فئة الأرض - معلومات حول التغيير في الوضع.
• بالنسبة للإسكان الذي تم تكليفه حديثًا ، شهادة تشغيل المنشأة.
• وثائق أخرى تحدد خصائص حقوق الملكية.
• إيصال دفع رسوم الدولة لتقديم خدمات التسجيل.

مدة التسجيل المساحي لا تستغرق أكثر من 5 أيام عمل. ولكن ، إذا قمت بالتسجيل المتزامن لحقوق الملكية ، فستزيد الفترة إلى 12 يوم عمل. يعتمد الوقت المحدد للنظر في الطلب والتنفيذ على القنوات التي تقدم من خلالها المستندات للتسجيل المساحي. واجب الدولة له اختلاف في الوضع وفي شكل المعاملة ، سواء بالنسبة للكيانات القانونية أو للتجار من القطاع الخاص. على موقعنا يمكنك الحصول على مقتطف من USRN الآن ، دون انتظار الاستلام الرسمي للمعلومات من Roscadastre. تشمل تكلفة خدماتنا أيضًا رسومًا حكومية إلزامية.

وقت القراءة: 9 دقائق

في الوقت الحالي ، يمكنك أيضًا الحصول على جواز سفر مساحي ، ولكن بعد ذلك سيتم وضع علامة في المستند ، وفي المستقبل قد تكون هناك مشاكل في المعاملات القانونية مع الأرض.

لذلك ، في هذه الحالة ، سوف تحتاج إلى:

• طلب الحصول على جواز سفر مساحي ؛
• طلب وضع المخصصات في التسجيل المساحي ؛
• جواز سفر صاحب الموقع ؛
• المستندات التي تؤكد ملكية الأرض ؛
• وثيقة تؤكد أو تدحض وجود المنشأة ؛
• وثيقة تنص على أن التخصيص ينتمي إلى واحد معين ؛
• المستند الذي يحدد ؛
• المستندات التي تؤكد الحصة (إذا تم تسجيل التخصيص في ملكية مشتركة مشتركة) ؛
• مع أصحاب العقارات المجاورة.

ما هو طلب جواز سفر مساحي وكيف يتم تنفيذه؟

يبدو طلب الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض وكأنه طلب. هناك نموذج خاص معتمد بموجب التشريع الحالي - يحتاج الشخص الذي يرغب في الحصول على جواز سفر مساحي فقط إلى ملء الحقول المناسبة بشكل صحيح.

التطبيق يحتوي على الهيكل التالي:

• بيانات قطعة الأرض - رقمها المساحي والعنوان الذي تقع فيه.
• خيار تقديم البيانات من لجنة ممتلكات الدولة هو جواز سفر مساحي.
• استمارة تقديم البيانات - ورقية أو إلكترونية.
• طريقة الحصول على الوثيقة هي شخصيًا في مكتب المساحة ، عن طريق البريد المسجل إلى عنوان الإقامة ، عن طريق البريد الإلكتروني.
• بيانات مقدم الطلب - اللقب والاسم واسم العائلة لمالك الموقع أو ممثله القانوني (في هذه الحالة ، يشار إلى بيانات التوكيل الرسمي).
• في نهاية المستند ، يجب على مقدم الطلب تأكيد أنه يعطي إذنه لمعالجة البيانات الشخصية.

يجب فحص الطلب بعناية قبل تقديمه إلى هيئة المساحة.

في حالة حدوث أخطاء في المستند المكتمل ، سيتم رفض جواز السفر المساحي ، وسيتعين على مقدم الطلب ملء الطلب مرة أخرى.

كيف تعد وثيقة بشكل صحيح؟

كلما تم إعداد المستندات بعناية ، زادت احتمالية عدم حرمانك من جواز السفر المساحي للأرض. كما كتبنا أعلاه ، من الضروري جدًا ملء طلب.

إذا كنت لا تعرف الرقم المساحي لقطعة الأرض الخاصة بك أو لم يتم تعيينها بعد (إذا لم تكن قطعة الأرض مسجلة) ، فيجب عليك الإشارة إلى العنوان الدقيق حيث توجد الأرض.

يرجى ملاحظة أنه يجب توثيق نسخ المستندات (إذا تم إرسال المستندات عن طريق البريد أو من خلال وصي). يجب أيضًا توقيع التوكيل الرسمي ، إذا تم إصدار جواز السفر المساحي من خلال ممثل قانوني ، من قبل كاتب عدل ويكون ساري المفعول وقت تقديم الطلب.

كبطاقة هوية ، يمكنك تقديم جواز سفر لمواطن من الاتحاد الروسي وجواز سفر أجنبي.

أما المستندات التي تؤكد ملكية الأرض فيمكن أن تكون على النحو التالي:

• شهادة الميراث
• اتفاق التبادل
• (على سبيل المثال ، إذا كان المالك يخطط لشراء الأرض المؤجرة من الدولة).

إذا لم يتم تسجيل الموقع في سجل الدولة ، فإن خطة الحدود ليست وثيقة إلزامية للحصول على جواز سفر مساحي.

ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه قبل مارس 2018 ، من الضروري استكمال إجراءات مسح الأراضي والحصول على جواز سفر مساحي ، وإلا فسيكون من المستحيل إجراء أي معاملات قانونية مع الأرض.

بالإضافة إلى ذلك ، حتى الآن ، عند بيع قطعة أرض ، يتردد المشترون بشدة في التفكير في الأرض التي لم يتم مسحها - إما أنهم لن يهتموا بها ، أو أنهم سيعرضون سعرًا منخفضًا. لذلك ننصحك بالقيام بذلك الآن حتى تكون هادئًا في المستقبل وعدم الوقوع في "طفرة" مسح الأراضي نهاية عام 2017 - بداية عام 2018 ، عندما يسارع أصحاب التخصيصات لدعوة المتخصصين للقيام بذلك. خارج العمل المساحي. من المتوقع في هذه الحالة أن تزداد خدمات المهنيين.

كما يعد إيصال سداد واجب الدولة وثيقة مهمة للغاية. يمكنك الدفع نقدًا في مكتب الدفع النقدي لأي بنك أو من خلال محطة ، أو عن طريق الدفع غير النقدي باستخدام بطاقة مصرفية أو محافظ إلكترونية.