Việc sửa chữa tầng hầm nhà chung cư được thực hiện như thế nào? Sửa chữa nền móng

Tự tay sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng gạch

Khi xem xét một ngôi nhà, nó thường được nhìn nhận một cách tổng thể, mất đi những chi tiết tưởng như không đáng kể. Xét cho cùng, một vài vết nứt hoặc một vài viên gạch vỡ vụn trên tầng hầm cao 0,5 m không đóng vai trò quan trọng nào, và tuy nhiên, ngay cả những khuyết tật không dễ thấy trên đó cũng sẽ dẫn đến vi phạm tính toàn vẹn của toàn bộ cấu trúc. . Vì vậy, việc sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng gạch (thực tế là tầng hầm của bất kỳ ngôi nhà nào) không nên được coi là biện pháp thẩm mỹ bổ sung trong quá trình sửa chữa tòa nhà, mà là công việc chính thức nhằm bảo vệ nhà ở khỏi bị phá hủy.

Tầng hầm như một yếu tố xây dựng

Chân tường được hiểu đơn giản là phần dưới của bức tường, mang giá trị thẩm mỹ thuần túy. Tuy nhiên, sẽ đúng hơn nếu coi nó như một bộ phận kết cấu là một phần của bức tường bên ngoài, và trong một số trường hợp là lớp bảo vệ cuối cùng của nền móng và toàn bộ công trình.

Plinth - phần trên cao thấp nhất của một tòa nhà hoặc một phần của nó (ví dụ: cột, giá đỡ). Nó có thể là một phần của móng nhô lên trên mặt đất, một phần của tường móng hoặc phần bên ngoài của tầng hầm. Nó thực hiện một số chức năng:

kết cấu - là một phần được gia cố của tòa nhà mà trọng lượng của nó nằm trên đó;
trang trí - tạo ra một góc cạnh trên tường (có thể lõm vào, nhô ra hoặc tuôn ra), nhấn mạnh các tính năng của ngôi nhà;
bảo vệ - bảo vệ các bức tường của ngôi nhà khỏi tác động phá hủy của các hiện tượng khí quyển và hư hỏng cơ học.

Giá đỡ phải có chiều cao vừa đủ, ít nhất là 30-50 cm, quá thấp / hẹp (dưới 20 cm) sẽ không thực hiện được chức năng bảo vệ của nó, và là một chi tiết trang trí, nó sẽ khá nghi ngờ.

Cạnh dưới của cột được lắp ở độ cao ít nhất 10 cm so với mặt đất, cho phép bạn tạo độ dốc từ tường của ngôi nhà. Điều này tạo điều kiện cho nước mưa chảy tràn, và giảm tác động của độ ẩm lên nền và tường.

Lý do phá hủy căn cứ

Các dấu hiệu cho thấy sự bắt đầu của sự phá hủy tầng hầm bao gồm sự hình thành của các vết nứt, sự xuất hiện của nấm, bong tróc lớp vữa trát, gạch bị rơi ra. Tất cả những điều này chỉ ra những sai lầm được thực hiện trong giai đoạn thiết kế, xây dựng hoặc vận hành tòa nhà và sự cần thiết phải bắt đầu sửa chữa tầng hầm. Có một số lý do cho sự phá hủy:

Sự co ngót của ngôi nhà - có thể do loại đất, lỗi công nghệ trong sản xuất móng, sự không thống nhất trong thiết kế của móng và trọng lượng của tòa nhà.
Tác động của nước ngầm - trong quá trình thiết kế, mức độ xuất hiện của nước ngầm không được xác định hoặc bị bỏ qua, việc chống thấm không được thực hiện ở mức thích hợp và kết quả là tòa nhà đã bị ngập lụt. Điều này sẽ dẫn đến sự phá hủy dần dần của móng, tầng hầm và toàn bộ công trình.
Các hiện tượng khí quyển (mưa, tuyết) - theo quy luật, có tác động bất lợi nếu vùng mù được thực hiện không chính xác, chất lượng kém.
Ăn mòn sinh học, hay nói đúng hơn là do vi sinh, là do sự phát triển của nhiều loại vi sinh vật khác nhau trên bề mặt vật liệu xây dựng, bao gồm tảo (gây mảng xanh), nấm mốc (mảng đen xám) hoặc địa y phát sinh từ sự tăng sản cộng sinh của nấm. và tảo (mảng xanh đen). Hiện tượng này không chỉ làm xấu đi tính thẩm mỹ của phào chỉ mà còn kéo dài ra mặt tiền, sau một thời gian dẫn đến hư hỏng cơ học.

Có thể tránh được tác động của một số yếu tố trên nếu bạn tham khảo ý kiến của các chuyên gia khi thiết kế nhà.

Tự sửa chữa tầng hầm

Với một số kỹ năng và kỹ năng trong xây dựng, bạn có thể sửa chữa tầng hầm của ngôi nhà bằng tay của chính mình. Công việc được tiến hành theo một trình tự nhất định. Trước hết, bạn nên chọn thời gian. Tốt nhất sẽ là vào cuối mùa xuân hoặc đầu mùa hè, khi đất đã khô và thời tiết đã ổn định, và những ngày ấm áp chiếm ưu thế.

Sau đó, bạn nên làm sạch bề mặt, và đánh giá thiệt hại. Để làm điều này, hãy dùng chổi phủ lên phần nền và khu vực mù và kiểm tra cẩn thận bề mặt. Đồng thời, bạn có thể nhấn vào nó, những chỗ "đập mạnh" sẽ bị xóa. Bạn cũng nên loại bỏ các bộ phận rơi ra và dùng bàn chải kim loại để loại bỏ các phần cấu trúc bị bong tróc.

Nếu một phần lớn của tầng hầm cần được trùng tu, thì thay vì sửa chữa nó, tốt hơn là nên trang bị một cái mới.

Khu vực khuất tầm nhìn cần được xem xét kỹ lưỡng, nếu xung quanh toàn bộ công trình bị hư hỏng nặng, bị bong tróc móng thì nên thay mới hoàn toàn. Khu vực mù cũ được di dời, làm sạch và trang bị rãnh sâu 40 cm, sau đó đổ lớp cát sỏi 20 cm. Một lớp vải địa kỹ thuật được trải lên trên lớp này và rắc một lớp cát lên trên. Sau đó, các lỗ được khoan trên nền móng (mỗi 50 cm), vào đó cốt thép được đóng bằng búa. Một lưới gia cố được gắn vào nó. Cốp pha được lắp đặt và đổ bê tông.

Sau khi bê tông đã đông cứng, bạn có thể bắt đầu sửa chữa tầng hầm. Nếu bạn muốn làm lại hoàn toàn phần nền, thì xung quanh chu vi của tòa nhà, bạn sẽ cần cố định lưới gia cố. Các lỗ được khoan trên tường cho các chốt cốt thép, thành một hoặc hai hàng, tùy thuộc vào chiều cao nhất định, mà các thanh cốt thép được dẫn vào, dài và đến độ sâu sao cho lưới gắn trên chúng nằm trong thân của cơ sở. Sau đó bề mặt được sơn lót cẩn thận bằng lớp sơn lót thấm sâu (hai lần), sau đó ván khuôn được lắp đặt. Làm ván khuôn, tốt nhất nên sử dụng ván ép chống ẩm, nhiều lớp. Sau đó, bê tông được đổ vào ván khuôn để phân bố đều và đầm chặt, có thể dùng thanh gia cố. Ván khuôn có thể được tháo dỡ sau một tuần.

Nếu chiều dày của lớp dự kiến không cho phép gia cố, lắp đặt ván khuôn và đổ bê tông tiếp theo thì có thể sửa chữa tầng hầm bằng cách trát vữa. Trên tường, với sự trợ giúp của chốt, một lưới thoát khí được gắn, trên đó, để thuận tiện cho công việc, các đèn hiệu bằng thạch cao được lắp đặt. Sau đó bề mặt được sơn lót hai lần và trát vữa lên trên. Vữa trát xi măng được sử dụng giống như cách trát tường thông thường.

Trong trường hợp có thể hoàn thành việc sửa chữa từng phần riêng lẻ, thì thứ tự công việc sẽ hơi khác một chút. Các khu vực cần phục hồi được làm sạch và sơn lót kỹ lưỡng. Sau đó, một lưới thoát khí được gắn trực tiếp vào chúng với chốt để nó không nhô ra khỏi hốc được hình thành tại vị trí của khu vực sửa chữa. Sau đó, bề mặt lại được xử lý bằng đất và san phẳng bằng một lớp bột trét. Để thuận tiện hơn cho việc thi công thạch cao, bạn có thể sử dụng đèn hiệu thạch cao, và ở những khu vực nhỏ, bạn có thể sử dụng những khu vực không bị hư hại của nền làm hướng dẫn.

Để bề mặt đồng nhất, sau khi trét vữa, bạn có thể đi dọc các mối nối bằng miếng bọt biển cứng nhúng nước.

Việc khôi phục và củng cố nền móng có thể được xem trong video này:

Bảo vệ Plinth

Sau khi cột được sửa chữa, bạn nên nghĩ đến việc bảo vệ nó trong tương lai. Mặc dù thực tế rằng công việc sửa chữa nó không quá khó, nhưng việc trùng tu nó hàng năm vẫn là một niềm vui đáng ngờ. Có một số lựa chọn để bảo vệ tầng hầm và kết quả là nền móng - từ ngân sách đến khá đắt tiền.

Mastic bitum - bạn có thể mua sẵn hoặc tự nấu. Nhựa được trộn với nhiên liệu diesel và đun nóng trên ngọn lửa. Sau đó, hỗn hợp này được bao phủ bởi một chiếc panh khô hoàn toàn. Lựa chọn này rẻ, nhưng không thực tế - lớp phủ sẽ dễ bị bẩn và theo thời gian, nhiều loại rác sẽ bám vào đó và bạn có thể quên mất vẻ ngoài hấp dẫn của ngôi nhà.

Thạch cao khảm là lựa chọn tốt nhất. Bao gồm các viên sỏi nhỏ và vật liệu kết dính dựa trên các loại nhựa khác nhau. Nó có khả năng chống sương giá, thấm hơi nước và khả năng chống hư hỏng cơ học cao.

Vật liệu ốp lát tự nhiên - chủ yếu là đá granit, đá sa thạch, đá phiến, đá travertine được sử dụng. Tùy chọn đắt tiền, nhưng hấp dẫn nhất về mặt thẩm mỹ. Ngoài ra, nếu công việc đối mặt được thực hiện bởi các chuyên gia và chất lượng cao, thì panh sẽ được bảo vệ rất tốt do điều này.

Vật liệu nhân tạo - có lẽ là lựa chọn phổ biến nhất. Clinker hoặc gạch bê tông với giá tương đối thấp có chất lượng bảo vệ cao và có vẻ ngoài hấp dẫn.

Tốt nhất bạn nên quan tâm đến sự an toàn của tầng hầm của ngôi nhà ở giai đoạn thiết kế, nhưng nếu do một số trường hợp mà điều này là không đủ và nó cần được trùng tu, thì không có gì phải lo lắng. Sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng tay của chính mình là một nhiệm vụ hoàn toàn có thể làm được.

Những bài viết liên quan:

kakfundament.ru

Sửa chữa Plinth - hướng dẫn từng bước

Tầng hầm của tòa nhà là nơi chịu ảnh hưởng tích cực của nhiều yếu tố. Nó thường xuyên hơn các khu vực khác cần sửa chữa. Bạn không thể bị mắc kẹt với cô ấy. Rốt cuộc, việc phá hủy tầng hầm làm giảm độ bền của toàn bộ cấu trúc.

Để việc hư hỏng bột trét không dẫn đến nấm mốc phát triển và không để hơi ẩm phá hủy tường, bạn cần khắc phục tình trạng và sửa chữa tầng hầm của tòa nhà kịp thời. Theo quy định, nó bao gồm việc khôi phục các đường nối, trát mới các khu vực khách sạn. Đôi khi khi sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng gạch, bạn phải thay những viên gạch riêng lẻ.

Hướng dẫn từng bước

Đầu tiên, phần dưới của bức tường được giải phóng khỏi sự tiếp xúc với mặt đất. Để làm điều này, hãy sử dụng một cái xẻng.

Sau đó, tất cả các mảnh thạch cao không bám dính tốt sẽ được loại bỏ, bạn phải cố gắng không bỏ sót khoảng trống, chúng có thể được phát hiện bằng cách gõ nhẹ. Tất cả thạch cao rời được đập bỏ bằng búa hoặc đục.

Sau đó bề mặt được làm sạch bụi bẩn. Dùng bàn chải sắt để loại bỏ triệt để tất cả cặn bột trét. Làm thế nào để thực hiện công việc này, bạn có thể xem trong ảnh hoặc video.

Tất cả các bề mặt cần được bảo vệ khỏi thạch cao, chẳng hạn như khung cửa sổ, phải được phủ bằng băng che. Nó sẽ bảo vệ các khu vực quan trọng khỏi ô nhiễm.

Các khuyết tật được phát hiện trong khối xây được làm ẩm trước khi sửa chữa lớp lót của tầng hầm bằng gạch. Điều này là cần thiết để đảm bảo sự tiếp xúc của hỗn hợp bột trét với bề mặt tốt hơn.

Để lấp đầy những khoảng trống hiện có, bạn nên nhặt những viên gạch có kích thước phù hợp. Bạn có thể cắt các mảnh vỡ có kích thước mong muốn từ các khối bê tông khí.

Bước tiếp theo trong việc sửa chữa tầng hầm bằng chính tay của bạn là lấp đầy các khoảng trống bằng gạch đã chuẩn bị và cố định chúng bằng vữa xây.

Trước khi trát bề mặt phải làm ẩm kỹ. Để thực hiện, bạn có thể lấy xô và bàn chải, nhưng việc làm ướt tường bằng nước từ vòi sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Sau đó chuẩn bị dung dịch (bột bả chống thấm) để chống thấm. Hỗn hợp được pha loãng với nước sạch.

Giải pháp được áp dụng cho các khu vực được phục hồi trong 2 lần đi. Đầu tiên quét một lớp mỏng 1 - 2 mm, khi lớp thứ nhất bắt đầu đông kết thì phủ lớp thứ hai 3 mm. Trong trường hợp này, bạn có thể sử dụng bàn chải hoặc thìa bản rộng.

Các lớp được áp dụng sẽ tồn tại trong một ngày. Bạn có thể tiếp tục làm việc vào ngày hôm sau.

Sau đó, một vữa để trát được chuẩn bị.

Một lần nữa thực hiện ứng dụng 2 lớp. Đầu tiên, một lớp 10 mm được áp dụng. Thạch cao được cọ xát với lực trên bề mặt, chuyển động dao trộn theo hình bán nguyệt.

Để các bức tường được mịn cuối cùng, bạn nên sử dụng các dải thạch cao, trong quá trình lắp đặt nên áp dụng một mức độ. Những tấm ván này có nhiều loại. Trong trường hợp này, chúng được làm bằng gỗ.

Lớp trát tiếp theo được trát dày 15 - 20 mm.

Lớp trát được thi công cẩn thận trên toàn bộ bề mặt, nên lấp đầy toàn bộ bề mặt cho đến nền móng. Thì sẽ có thể nói đến dịch vụ sửa chữa thạch cao tầng hầm hoàn thiện và chất lượng cao.

Điểm cơ bản để loại bỏ vữa thừa sẽ không chỉ là các dải thạch cao, mà còn là một lớp ốp nguyên vẹn, như trong ảnh.

Khi bề mặt khô, nó được làm phẳng bằng bay trát.

Để trang trí đẹp mắt cho góc, các dải thạch cao được sử dụng. Bằng cách gắn tấm ván vào góc thích hợp, bạn có thể căn chỉnh phần cuối của bức tường. Sau đó, thanh được loại bỏ.

Lời khuyên thiết thực! Để tạo sự chuyển đổi đồng nhất từ thạch cao cũ sang cấu trúc mới, bạn có thể xử lý các mối nối bằng nhựa xốp.

Công đoạn sửa chữa tầng hầm nhà riêng cuối cùng là xử lý các bề mặt tiếp xúc với mặt đất. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng vữa chống thấm hoặc mastic bitum.

Việc sửa chữa tầng hầm tự làm rất dễ thực hiện. Kết quả là, bạn có thể hít thở cuộc sống mới vào cấu trúc cũ.

kvartira.mirtesen.ru

Làm thế nào để sửa chữa tầng hầm của một tòa nhà bằng tay của chính bạn

Có thể nói hoàn toàn tự tin rằng tầng hầm của bất kỳ tòa nhà nào là nơi chịu tác động tích cực nhất của một số yếu tố. Điều này làm cho nó bị mòn nhanh chóng và cần phải sửa chữa. Nếu không, toàn bộ tòa nhà sẽ gặp rủi ro.

Việc sửa chữa kịp thời giúp tránh sự lây lan của nấm mốc và ngăn chặn sự phá hủy của tường dưới tác động của độ ẩm cao. Trong một số trường hợp, thậm chí có thể cần phải thay thế từng viên gạch riêng lẻ, điều này phải được tính đến.

Giai đoạn chuẩn bị

Khi bắt đầu tự tay sửa chữa tầng hầm, trước tiên bạn cần dùng xẻng loại bỏ phần đất tiếp xúc với đáy tường. Sau đó, bạn cần loại bỏ lớp trát cũ không giữ được tốt. Điều quan trọng là không bỏ lỡ những khoảng trống đã phát sinh. Một cái búa và một cái đục là những thứ hoàn hảo để giải quyết những vấn đề này. Với sự trợ giúp của các công cụ như vậy, bạn sẽ có thể loại bỏ vật liệu cũ chỉ bằng một cú chạm nhẹ.

Tiếp theo, bạn cần làm sạch tường bụi bẩn và những cặn bột trét nhỏ còn sót lại sau lần làm trước. Điều này được thực hiện tốt nhất với một bàn chải đặc biệt với một cọc dây khá cứng. Bạn có thể mua một công cụ như vậy ở bất kỳ cửa hàng phần cứng nào.

Để bảo vệ khung cửa sổ hoặc sườn cửa khỏi bị hư hại, bạn nên dán trước bằng băng keo.

Lấp đầy khoảng trống

Trước khi bắt đầu công việc tích cực, phải làm ẩm kỹ tất cả các hư hỏng được phát hiện bằng nước thường. Nhờ đó, bột trét sẽ bám dính tốt hơn nhiều trên bề mặt.

Các khối bê tông khí rất tốt để lấp đầy các khoảng trống. Vật liệu này nhẹ, bền và đáng tin cậy. Ngoài ra, khá dễ dàng để cắt những viên gạch có kích thước theo yêu cầu từ nó.

Các khoảng trống đã chuẩn bị trước sẽ cần được cài đặt vào các khoảng trống. Bạn có thể sửa chúng bằng vữa xây. Bề mặt đã chuẩn bị lại được làm ướt bằng nước. Để làm được điều này, chỉ cần dùng vòi nước là đủ để tưới nước lên tường.

Công việc thạch cao

Một giải pháp chống thấm đặc biệt sẽ giúp đảm bảo tầng hầm được khôi phục hoạt động tốt. Để chuẩn bị, cần phải pha loãng hỗn hợp khô đã chuẩn bị với nước thường.

Dung dịch được áp dụng cho tường hai lần. Lớp đầu tiên phải khá mỏng. Và sau khi nó khô, bạn có thể bắt đầu áp dụng lần thứ hai. Độ dày tối ưu là 3 mm. Đối với mục đích này, một bàn chải hoặc một thìa rộng là hoàn hảo. Để vật liệu này khô hoàn toàn, bạn cần để chúng trong một ngày.

Ngày hôm sau bạn có thể thực hiện công việc trát. Đối với điều này, một thành phần đặc biệt cũng phù hợp. Trong trường hợp này, ứng dụng hai lớp lại được sử dụng. Chiều rộng của cái đầu tiên trong số chúng là khoảng 10 mm. Vật liệu hoàn thiện được áp dụng cho các bức tường với chuyển động tròn chủ động bằng dao trộn.

Để làm cho bề mặt hoàn thiện thực sự đồng đều, tốt nhất là sử dụng các dải thạch cao đặc biệt và bằng phẳng. Một set đồ đơn giản như vậy sẽ khiến lớp nền trở nên hoàn hảo.

Lớp thạch cao thứ hai có thể đạt độ dày 20 mm. Sau khi áp dụng nó, vật liệu thừa sẽ cần được loại bỏ bằng cách sử dụng một trong các dải. Và để vật liệu khô tốt, bạn nên để ít nhất vài ngày.

Làm thế nào để hoàn thành cột

Bạn có thể loại bỏ các khuyết tật nhỏ bằng bay thạch cao. Và bạn có thể tạo vẻ ngoài hấp dẫn cho góc nhà không chỉ thông qua việc sử dụng các tấm ván, mà còn thông qua một chiếc thìa cắt góc đặc biệt. Nó có hình dạng cụ thể, giúp quá trình thực hiện công việc trở nên đơn giản và thoải mái.

Công đoạn cuối cùng là xử lý phần đế đó sẽ tiếp xúc với mặt đất. Nó phải có khả năng chống mài mòn cao. Đó là lý do tại sao nên sử dụng các sản phẩm như mastic bitum hoặc bùn chống thấm lên tường.

Lần sửa chữa tầng hầm do-it-yourself này có thể coi là đã hoàn thành. Kết quả của các thao tác đơn giản như vậy, bạn sẽ có thể khôi phục lại độ hấp dẫn và độ tin cậy của nó.

Video "Cách sửa chữa chân đế"

Nếu bạn tìm thấy lỗi, vui lòng chọn một đoạn văn bản và nhấn Ctrl + Enter.

Đặt câu hỏi trong phần bình luận, chia sẻ kinh nghiệm của bạn, mọi phản biện mang tính xây dựng cũng được chấp nhận, sẵn sàng thảo luận. Đừng quên chia sẻ thông tin nhận được với bạn bè của bạn (các nút xã hội ở trên). Tổng số bài đã xuất bản: 871.

www.allremont59.ru

Sửa chữa tầng hầm nhà gạch - nguyên nhân và trình tự công việc

Chào buổi chiều. Sau mùa đông, khoảng đầu tháng Năm, tôi gặp phải vấn đề phá hủy tầng hầm của một ngôi nhà trong một ngôi nhà tranh mùa hè. Có nơi còn xuất hiện những vết nứt sâu tới 2-3 cm. Ở đâu đó bề mặt bên ngoài của bê tông đã bị sụp đổ một phần hoặc hoàn toàn. Ngôi nhà được xây dựng cách đây hơn 5 năm. Vật liệu chính để xây nhà là khối xốp và gạch silicat. Loại móng là băng. Khi thi công phần móng, việc chống thấm và vùng mù mềm đã được thực hiện. Hãy nói cho tôi biết, nguyên nhân dẫn đến những vụ sập hầm nghiêm trọng như vậy là do năm ngoái mọi thứ đã đi vào nề nếp? Những phương pháp và cách tiếp cận nào có thể được sử dụng để phục hồi bề mặt bị hư hỏng? Làm thế nào để sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng gạch mà không cần liên hệ với các công ty xây dựng?

Xin chào. Với sự bắt đầu của mùa xuân, vấn đề được mô tả đặc biệt thường xuyên xảy ra. Trong trường hợp của bạn, điều bạn cần hết sức lưu ý là tuổi thọ của công trình và mức độ nghiêm trọng của các vấn đề phát sinh.

Tức là những hư hỏng và sai sót do các yếu tố bên ngoài gây ra mà không có sự tham gia của bạn bắt đầu xuất hiện sớm nhất là sau 5 năm kể từ khi tòa nhà đi vào hoạt động. Đây là một khoảng thời gian ngắn. Từ đó, chúng tôi có thể kết luận rằng một số sai lầm có thể đã được thực hiện hoặc một số sắc thái đã không được tính đến trong quá trình xây dựng tòa nhà.

Ngoài ra, tôi muốn biết loại cơ sở. Điều này không đóng một vai trò đặc biệt lớn, nhưng nó có thể thực hiện một số điều chỉnh để sửa chữa. Chúng ta sẽ giả định rằng kết cấu tầng hầm nhô ra hoặc nằm trong cùng một mặt phẳng với tường chịu lực. Chúng tôi không tính đến phần đế rơi, vì nó được xây dựng khá hiếm, mặc dù nó là một giải pháp đáng tin cậy hơn.

Các loại cấu trúc tầng hầm chính trong xây dựng nhà riêng và nhà ở nông thôn

Nguyên nhân chính và các vấn đề có thể xảy ra hư hỏng tầng hầm của tòa nhà bao gồm các điểm sau:

Co ngót kết cấu là một quá trình tự nhiên xảy ra và phụ thuộc vào loại móng, công trình và trọng lượng của công trình. Thời gian co ngót trung bình là 1-1,5 năm. Với các loại đất mềm, lô nhô, quá trình này có thể kéo dài từ 1,5-2 năm. Khả năng co ngót rõ rệt nhất trong các ngôi nhà bằng gạch và nhà riêng được làm bằng vật liệu nặng;
Loại đất - Loại đất sét và đất sét dùng làm nền để xây nhà có thể cần thời gian để đầm và lắng. Đất cát được đặc trưng bởi độ lún khá nhanh, điều này phần lớn phụ thuộc vào kích thước của các hạt cát và mực nước ngầm. Quá trình bồi lắng của đất sét diễn ra chậm hơn, do mật độ của đất cao;
Mực nước ngầm cao - mức độ xuất hiện được xác định ở giai đoạn thiết kế của tòa nhà. Ảnh hưởng một phần đến loại móng, độ sâu của đế chịu lực và công tác cách nhiệt bổ sung. Bỏ qua mức độ xảy ra có thể dẫn đến giảm tuổi thọ của nền, gây ngập lụt và hư hỏng chung cho các phần tử chịu lực;
Vùng mù kém - không tuân thủ công nghệ của thiết bị có thể dẫn đến ngập tầng hầm của ngôi nhà, hư hỏng móng và tầng hầm. Loại công trình được lựa chọn dựa trên sự xuất hiện của nước ngầm, loại đất và nền chịu lực;
Các vấn đề về thông tin liên lạc - hư hỏng và rò rỉ của nguồn cung cấp nước trung tâm cùng với việc làm giàu thêm độ ẩm của đất có thể gây ra sự phá hủy của nền chống đỡ, lũ lụt của tầng hầm và tầng hầm;
Không tuân thủ công nghệ - làm việc mà không có quy chuẩn và quy định xây dựng là nguyên nhân chính của hầu hết các vấn đề và thiệt hại. Việc không có các công trình xây dựng như chống thấm tầng hầm của tòa nhà và nền móng nhanh chóng dẫn đến sự hình thành các vết nứt, các vết vụn và sự phá hủy chung của các phần tử này.

Việc sửa chữa tầng hầm đối với nhà riêng và nhà ở nông thôn chỉ được tiến hành sau khi đã làm rõ và loại bỏ các nguyên nhân hư hỏng. Nếu không, bằng cách sửa chữa và phục hồi các khu vực bị phá hủy, vấn đề sẽ không biến mất, mà sẽ dẫn đến sự hình thành của các sai sót mới, thậm chí nghiêm trọng hơn.

Tìm ra nguyên nhân hình thành các biến dạng

Thiệt hại có thể có bản chất khác - từ những vết nứt đơn giản đến sự sụp đổ hoàn toàn của cấu trúc.

Căn cứ vào thực tế trường hợp của bạn, trong quá trình xây dựng nhà riêng, móng được cách ly và không nhận thấy tầng hầm và tầng hầm bị ngập nước, chúng tôi có thể kết luận rằng hư hỏng tầng hầm của công trình là do hơi ẩm thấm qua vùng mù mềm.

Loại công trình liền kề này không đáp ứng tất cả các yêu cầu và cung cấp mức độ bảo vệ khá thấp. Trong hầu hết các trường hợp, vẻ ngoài mềm mại được xây dựng như một yếu tố trang trí với chức năng bảo vệ hạn chế.

Rất có thể, bạn đã nghĩ rằng việc chống thấm cho lớp nền là đủ để bảo vệ lớp nền khỏi bị ẩm. Nhưng trên thực tế thì hơi khác một chút - khu vực mù, nơi ngăn và loại bỏ hơi ẩm từ tầng hầm chịu lực, không đáp ứng được nhiệm vụ được giao.

Có lẽ vấn đề rõ ràng hơn, nhưng nếu không kiểm tra cấu trúc và thông tin bổ sung, rất khó để đưa ra kết luận chỉ dựa trên các dữ kiện nhận được từ bạn. Do đó, nên thực hiện kiểm toán độc lập và loại trừ các nguyên nhân có thể xảy ra.

Có thể loại trừ hoàn toàn sự co ngót của tòa nhà, vì ngôi nhà đã hoàn thành cách đây hơn 3-5 năm. Loại đất nền đã được tính đến khi thiết kế tòa nhà, điều này giúp loại bỏ lý do nền móng được đặt quá thấp.

Tăng cường cấu trúc hiện có là cách hiệu quả nhất để sửa chữa và khôi phục

Mức nước ngầm có thể được kiểm tra độc lập. Cách đơn giản nhất là kiểm tra độ sâu của nước trong các giếng hiện có trên địa điểm hoặc vùng lãnh thổ lân cận. Với độ sâu vừa đủ (hơn 15 mét), có thể loại bỏ hoàn toàn thực tế là sự xâm nhập liên tục của độ ẩm qua đất.

Để xác minh thêm, bạn sẽ cần đào một rãnh nhỏ đến độ sâu của móng và theo dõi sự tích tụ của nước. Nếu sau 3-5 ngày không xảy ra hiện tượng tích nước, tức là nước ngầm không rửa trôi nền và nguyên nhân phá hủy là khác nhau.

Sự tích tụ của dù chỉ một lượng nhỏ nước có thể cho thấy rằng đế giá đỡ bị tiếp xúc với độ ẩm định kỳ hoặc liên tục, bốc lên qua đất, được hấp thụ vào bề mặt của giá đỡ, do đó làm giảm tuổi thọ của nó, dẫn đến hư hỏng.

Trong trường hợp của bạn, mà không phát hiện thêm bất kỳ lý do nào, việc thiếu màng chắn thủy lực đáng tin cậy ở dạng vùng mù chất lượng cao đã dẫn đến thực tế là cột đã tiếp xúc với độ ẩm trong 5 năm. Do đó hình thành các vết nứt và sự sụp đổ của lớp phủ bên ngoài.

Công nghệ sửa chữa

Việc sửa chữa và phục hồi các khu vực hư hỏng trên bề mặt của tầng hầm có thể được thực hiện bằng nhiều công nghệ khác nhau. Nhưng bất kể phương pháp sửa chữa, bảo vệ tầng hầm của ngôi nhà nên bắt đầu bằng việc xây dựng khu vực mù.

Vùng mù bảo vệ nên có một số lớp bên dưới dựa trên cát và sỏi hạt mịn. Là một lớp bên ngoài, nên sử dụng bê tông, được gia cố bằng lưới kim loại.

Công nghệ hiệu quả nhất để sửa chữa và gia cố tầng hầm nhà riêng là đổ hoặc trát vữa bê tông lên kết cấu gia cố bằng lưới kim loại dày, ống thép hoặc phụ kiện.

Để thực hiện công việc, bạn sẽ cần mua lưới hàn với các ô 10 × 10 mm và độ dày dây ít nhất 5 mm. Khi sử dụng cốt thép, bạn có thể tập trung vào các thông số tương tự và sử dụng vật liệu có đường kính 8-10 mm. Việc đan vật liệu có thể được thực hiện bằng dây thép dày 4 mm.

Vật liệu chính cho khung được sử dụng trong việc phục hồi cột cũ

Ở những nơi hư hỏng không nghiêm trọng và không cần gia cố kết cấu, bề mặt cũ sẽ được gia cố bằng lưới kim loại mở rộng hoàn toàn bằng kim loại thông thường dày đến 1 mm.

Là một công cụ, bạn sẽ cần sử dụng búa, đục, búa tạ, dùi, v.v. Việc trộn dung dịch được thực hiện tốt nhất bằng máy trộn bê tông. Điều này sẽ được phản ánh trong chất lượng của hỗn hợp tốt hơn. Tỷ lệ vữa là 1 phần xi măng M500-600 đến 3 phần cát hạt mịn.

Đối với ván khuôn, bạn có thể sử dụng ván ép cũ hoặc tấm kim loại, ván gỗ đóng thành tấm chắn hoặc bất kỳ vật liệu xây dựng nào khác.

Công việc sửa chữa tự làm có thể được thực hiện bằng công nghệ sau:

Việc tháo dỡ ván khuôn được tiến hành sau vài ngày và phụ thuộc vào nhiệt độ không khí trung bình hàng ngày. Ở nhiệt độ 15-20 ° C - 4-5 ngày, ở 10-15 ° C - 6-7 ngày. Trong các trường hợp chung, sau khi sửa chữa bề mặt ván khuôn, chúng tôi khuyên bạn nên đợi ít nhất một tuần và chỉ sau đó tháo ván khuôn.

Đối với sửa chữa từng phần, công nghệ thực hiện có một trình tự hơi khác. Phương pháp này có thể được sử dụng cho cả việc phục hồi bề mặt của các tòa nhà chung cư và sửa chữa các công trình gia đình.

Nó sẽ cần thiết để làm sạch, làm sạch và sơn bề mặt một lớp. Tiếp theo, lưới xả được nhồi và sơn lót lại một hoặc hai lớp. Để làm hướng dẫn san lấp mặt bằng, bạn có thể sử dụng dây căng hoặc đèn hiệu thạch cao được gắn cố định vào thạch cao. Bước đông kết phải nhỏ hơn công cụ san bằng hỗn hợp.

Sau khi san phẳng, sau khoảng 4-8 giờ, bề mặt được làm ẩm và xoa bằng máy nghiền nỉ. Để làm khô tốt nhất, cột được phủ một lớp vật liệu mờ để bảo vệ khỏi ánh nắng trực tiếp và làm cho quá trình sấy khô tự nhiên hơn.

Đọc thêm:

otdelkaexp.ru

Tự sửa chữa tầng hầm và lớp phủ thêm của nó

Khi đến thời điểm sửa chữa tầng hầm của một công trình ở ngoại thành, nhiều gia chủ bắt đầu hoang mang vì điều này. Nhưng không cần phải phóng đại, bởi vì việc sửa chữa tầng hầm, và thậm chí là lớp phủ thêm của nó, được thực hiện bằng tay mà không gặp nhiều khó khăn.

Tiến hành công việc sửa chữa tầng hầm cần được thực hiện rất nghiêm túc, bởi vì nó là thành phần cấu trúc này của bất kỳ cấu trúc nào thực hiện nhiệm vụ như bảo vệ nền móng khỏi sự xâm nhập của hơi ẩm dẫn đến sự phá hủy của nó. Nếu cột bị thiếu hoặc ở trong tình trạng hư hỏng, thì nền của tòa nhà và khối xây bên dưới của nó chắc chắn sẽ bắt đầu sụp đổ, và điều này sẽ không chỉ dẫn đến tăng độ ẩm bên trong phòng mà còn làm giảm chất lượng của sàn, tường, v.v. Trong những trường hợp như vậy, việc hình thành các vết nứt và vụn nghiêm trọng, sàn nhà bị mục nát và tường sụp đổ dần dần là điều có thể xảy ra.

Dựa trên điều này, nó là đơn giản cần thiết để tiến hành sửa chữa kịp thời cho tầng hầm của một ngôi nhà ở nông thôn.

Nếu giá đỡ của bạn đã ở trong tình trạng không sử dụng được trong vài năm, đừng buồn, hãy làm theo hướng dẫn dưới đây, bạn sẽ khôi phục nó chỉ sau vài ngày.

Khi bắt đầu công việc sửa chữa

Thời kỳ thích hợp nhất để thực hiện công việc này là mùa khô và ấm, nhưng tốt nhất là không có nhiều nhiệt. Tất nhiên, đây là nửa đầu mùa hè, tất cả phụ thuộc vào khu vực ngoại ô của bạn nằm ở khu vực nào. Các chuyên gia khuyên bạn nên bắt đầu sửa chữa tầng hầm từ đầu mùa xuân, ngay sau khi nó khô đi do tuyết tan do gió tươi. Ví dụ, bạn có thể bắt đầu công việc sửa chữa vào cuối tháng 5, khi đó trời sẽ không nóng đối với bạn và nhiệt độ để lót tầng hầm sẽ ở mức chấp nhận được.

Nhưng trước khi tiến hành sửa chữa tầng hầm cần chuẩn bị vật tư:

phụ kiện;
lưới kim loại;
sỏi đá;
ván để xây dựng ván khuôn;
xi măng;
cát;
vật liệu chống thấm;
Rabitz;
lót.

Dụng cụ:

cái búa;
móng tay;
cái xẻng;
máy hàn;
một thùng chứa để chuẩn bị một dung dịch;
bay và thìa;
chải;
chốt hạ.

Nghiêm cấm thực hiện sửa chữa trong thời tiết lạnh hoặc mưa, cũng như ở nhiệt độ cao, vì để vữa bám dính chất lượng cao với vật liệu nền và khô đồng đều, cần phải có nhiệt độ ổn định.

Trước khi tiến hành công việc sửa chữa, cần chuẩn bị địa điểm thực hiện chúng. Để làm điều này, hãy cẩn thận loại bỏ các phần bị bong tróc của tầng hầm (gạch bị sập), loại bỏ tất cả các mảnh vụn. Sau đó, cần phải kiểm tra khu vực mù, vì nó đóng một vai trò quan trọng không chỉ trong việc bảo vệ tầng hầm của nền móng, mà còn đối với sự xuất hiện của toàn bộ cấu trúc.

Nếu sau khi kiểm tra vùng mù, bạn không tìm thấy bất kỳ khuyết điểm nào trên đó, thì bạn có thể chỉ cần tiến hành sửa chữa thẩm mỹ nhỏ, nếu không bạn sẽ phải bơm lại vùng mù.

Quay lại chỉ mục

Xây dựng một khu vực mù mới

Vùng mù nên cao khoảng 4-6 cm so với mặt đất và độ sâu ít nhất là 20 cm. Chiều rộng có thể khác nhau, vì vậy hãy tự xác định giá trị của nó.

Vì vậy, chúng tôi đào ra một nơi để xây dựng một khu vực khuất và làm sạch nền móng của ngôi nhà. Khi tạo vùng mù, điều rất quan trọng cần biết là nó phải có độ dốc nhẹ so với kết cấu, điều này được thực hiện để nước có thể tự do rời khỏi nền của nó.

Sau khi chuẩn bị mặt bằng, cần thực hiện liên kết tối đa với móng bằng cách đóng đinh cốt thép vào đó. Sau đó, chúng tôi hàn lưới kim loại với các phụ kiện được gắn bằng máy hàn. Cơ sở để đổ vùng mù phải được làm bằng chất lượng cao.

Sau khi cốt thép và lưới đã sẵn sàng để đổ, cần làm một gối sỏi dày ít nhất 15 cm, chúng tôi đặt ván khuôn theo chiều cao của khu vực mù, sau đó chúng tôi lấp đầy mọi thứ bằng vữa xi măng.

Cần lưu ý rằng trước khi trám bít hố móng cần phủ một lớp vật liệu chống thấm xuống nền. Đối với mục đích này, như một quy luật, bitum nóng được sử dụng. Nếu bạn muốn tạo ra một vùng mù chắc chắn hơn, bạn có thể đặt một vài lớp lưới kim loại và đổ bê tông vào nó.

Quay lại chỉ mục

Sửa chữa tầng hầm trực tiếp

Sau khi tầng hầm cũ được bọc đệm và loại bỏ hết tạp chất, khu vực khuất được xây mới, vừa khít với nền, bạn có thể trực tiếp tiến hành sửa chữa tầng hầm.

Trước hết, trên toàn bộ bề mặt của đế, bạn cần phải lấp đầy một lưới gia cường thép, trong đó có một mắt lưới nhỏ. Được phép sử dụng lưới liên kết chuỗi thông thường cho mục đích này. Khuyến cáo khi lắp lưới nên tạo hình ngay, dựa vào thực tế sẽ được giữ bởi một lớp vữa. Để làm điều này, với sự trợ giúp của chốt, chúng tôi sửa vị trí đồng đều của lưới theo chiều dọc.

Khi sửa chữa tầng hầm, không nên quên sơn lót bề mặt của nó. Bạn có thể phủ một lớp sơn lót trực tiếp qua lưới gia cố để lớp sơn này bám trên đó và trên bề mặt gồ ghề. Trong trường hợp không có kinh phí để mua hỗn hợp sơn lót, bắt buộc phải làm ẩm bề mặt thật kỹ trước khi thi công dung dịch.

Sau khi sơn lót khô, dùng vữa lỏng ta ném chặt lên lưới để vữa xi măng thấm qua lưới và lấp đầy các hốc trên bề mặt đế. Để làm được điều này, bạn không cần phải vội vàng, ngược lại, bạn nên làm mọi thứ thật cẩn thận, và nếu cần thiết, hãy ấn hỗn hợp vào lưới, như vậy sẽ lấp đầy tất cả các lỗ sâu răng và sâu răng. Và theo thứ tự này, chúng tôi đang sửa chữa phần đế xung quanh toàn bộ chu vi, trong khi độ dày của lớp vữa phải sao cho có thể nhìn thấy một chút lưới gia cố qua đó.

Nên đợi một chút thời gian để lớp vữa đông cứng lại, sau đó bạn có thể tiến hành hoàn thiện tầng hầm cuối cùng. Tùy thuộc vào sự sẵn có của quỹ và sự lựa chọn của bạn, các vật liệu khác nhau có thể được sử dụng để thực hiện các công việc tiếp theo trong việc sửa chữa chân cột. Có thể trát thêm một lớp vữa xi măng khác, hoặc bạn có thể sử dụng thạch cao trang trí hoặc các vật liệu hoàn thiện khác cho việc này.

Quay lại chỉ mục

Một cách dễ dàng để hoàn thành cột

Vì vậy, việc sửa chữa tầng hầm của một cấu trúc bằng bảng hoặc gạch đã hoàn thành, bây giờ chúng tôi đang đặt hàng phần trước của nó. Bạn có thể bảo vệ lớp nền khỏi tác hại của các hiện tượng khí quyển bằng cách sử dụng bitum hoặc các hỗn hợp đặc biệt khác, nhưng cách đơn giản và đáng tin cậy nhất là phương pháp “cổ lỗ sĩ”.

Trong một thùng chứa chất thải cũ, chúng tôi đốt nóng nhựa thông trộn với nhiên liệu diesel trên ngọn lửa. Đun nóng hỗn hợp này từ từ trên lửa nhỏ. Bằng cách khuấy từ từ, cho hỗn hợp đến độ sệt của thạch, như vậy bạn sẽ chuẩn bị được một dung dịch hoàn thiện chất lượng, được sử dụng ở khắp mọi nơi ngày xưa. Sử dụng một chiếc chổi tròn và lớn, thoa đều hỗn hợp này lên bề mặt của cột.

Có một trong những cách rẻ nhất và dễ dàng nhất để hoàn thiện tầng hầm - áp dụng thạch cao với màu sắc khác của nó. Bề mặt trát có thể sơn bất kỳ màu nào. Đến nay, việc áp dụng thạch cao với giả các bề mặt khác nhau là rất phổ biến. Khả năng thử nghiệm với thuốc nhuộm được thêm trực tiếp vào thạch cao cho phép bạn đạt được những lựa chọn khá thú vị để trang trí bề mặt tầng hầm của mình.

Hạn chế cơ bản và duy nhất của phương pháp hoàn thiện này là tuổi thọ ngắn của lớp phủ tạo thành. Do ảnh hưởng tiêu cực của khí quyển và tải trọng nhất định đối với nền móng, sau một vài năm, bạn sẽ cần phải thực hiện sửa chữa thẩm mỹ đầu tiên.

Mỗi tòa nhà là một hệ thống trong đó tất cả các yếu tố được kết nối với nhau và mỗi yếu tố thực hiện chức năng quan trọng của nó. Với sự phá hủy và đổ vỡ của một phần tử, phần còn lại bắt đầu sụp đổ.

Phần dễ bị ảnh hưởng nhất của tòa nhà đã xây dựng là tầng hầm và khu vực khuất tầm nhìn. Trước khi bạn học cách sửa chữa vùng mù, bạn nên tìm hiểu nó là gì.

Tại sao bạn cần một cột và một khu vực mù

Tầng hầm là một trong những phần quan trọng của tòa nhà được xây dựng, nó thực hiện một chức năng quan trọng - cách nhiệt. Và do nằm ở mặt ngoài công trình nên thường xuyên chịu tác động của môi trường, nhiệt độ thay đổi, độ ẩm nên dễ bị biến dạng và phá hủy nhất. Và nếu có sự biến dạng của tầng hầm và các khu vực mù, thì toàn bộ tòa nhà bắt đầu sụp đổ. Làm thế nào để sửa chữa một khu vực mù? Tốt nhất bạn nên mời những người thợ xây dựng chuyên nghiệp về sửa chữa tầng hầm thì chắc chắn việc sửa chữa sẽ được thực hiện đúng thời hạn và chất lượng cao. Nhưng bạn có thể cố gắng tự mình làm mọi thứ, với sự trợ giúp của các mẹo hữu ích.

Một chức năng quan trọng được thực hiện bởi vùng mù. Nó nằm xung quanh toàn bộ chu vi của tòa nhà, là một lối đi được bố trí theo một góc nghiêng nhất định. Điều này được thực hiện để nước không chảy vào nền móng. Thường thì những đợt sương giá mùa đông có thể phá hủy vùng mù.

Nguyên nhân phá hủy tầng hầm và khu vực mù

Vì tầng hầm nằm ở bên ngoài, tức là trên đường phố, nó phải chịu lượng mưa liên tục, từ đó nó bắt đầu sụp đổ. Điều tương tự cũng áp dụng cho vùng mù, vùng này cũng có xu hướng bị nứt và di chuyển khỏi nền móng. Nguyên nhân phá hủy bao gồm:

thay đổi nhiệt độ;
độ ẩm liên tục trong thời tiết mưa;
sương giá;
trọng lượng nhà;
không tuân thủ tiêu chuẩn công nghệ trong quá trình thi công tầng hầm.

Mặt đường bê tông được lắp đặt xung quanh chung cư cũng chịu ảnh hưởng của các yếu tố tự nhiên. Trong sự xuất hiện của các vết nứt, một vai trò quan trọng được đóng bởi chính tòa nhà chung cư, trọng lượng của nó. Nếu vùng mù được đổ bê tông yếu thì tải trọng lớn cũng ảnh hưởng.

Sửa chữa Plinth - cách tự làm điều đó

Trước hết, việc sửa chữa nhà kính bao gồm việc loại bỏ ẩm ướt, nấm và mốc. Để loại bỏ tất cả những điều này, bạn cần phải mở phần đế, nghĩa là, đập bỏ lớp thạch cao cũ khỏi nó, làm sạch nó hoàn toàn, xung quanh toàn bộ chu vi. Sấy khô là phải. Sau khi khô, xử lý bề mặt khô của tầng hầm bằng chế phẩm khử trùng đặc biệt hoặc tráng bằng ván đã tẩm chất sát trùng trước khi lắp đặt. Cũng cần phải có biện pháp cách nhiệt cho tầng hầm để nó không bị đóng băng và hơi ẩm không xâm nhập vào bên trong.

Tất nhiên, một người có thể tự mình thực hiện mọi công việc sửa chữa, đặc biệt nếu anh ta có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Nhưng lý do phá hủy tầng hầm cần được các chuyên gia xác lập, họ cũng sẽ đưa ra lời khuyên về các vấn đề đã phát sinh và giải pháp của họ.

Để sửa chữa cột, tốt hơn là đợi thời tiết ấm áp và khô ráo, nhưng không được có nhiệt mạnh. Trong điều kiện nắng nóng hoặc mưa, bê tông khô kém, không đều và bám dính vào tường kém.

Để sửa chữa phần đế, bạn cần có các công cụ sau:

máy trộn bê tông;
cái xẻng;
máy cạo râu;
Chủ nhân OK.

Từ các tài liệu bạn sẽ cần:

cát;
xi măng;
lưới kim loại.

Khi chỗ hư hỏng được đập bỏ lớp trát cũ, loại bỏ chất bẩn, nền được tẩm thuốc sát trùng, có thể cố định lưới kim loại. Nó sẽ làm tăng đáng kể độ bền của dung dịch sẽ được áp dụng cho tường. Nó phải được cài đặt đồng đều, lưới được cố định bằng chốt. Sau đó, bề mặt của cơ sở nên được xử lý bằng một lớp sơn lót. Thành phần của sơn lót cũng nên nằm trên lưới, điều này sẽ làm tăng tính nhạy cảm với dung dịch. Có thể bỏ qua bước này, nhưng sau đó thay vì sơn lót, lớp nền nên được làm ẩm bằng nước.

Bây giờ bạn cần áp dụng giải pháp cho lưới. Vữa bê tông phải lỏng hơn so với vữa thông thường. Dung dịch qua lưới sẽ thấm vào tường và lấp đầy rất chặt chẽ tất cả các vết nứt và khoảng trống. Để có được lớp phủ chất lượng cao, dung dịch phải được ép trong. Từ giải pháp đã áp dụng, chỉ có thể nhìn thấy lưới. Bước tiếp theo là áp dụng dung dịch hoàn thiện cho cột; có thể sử dụng thạch cao trang trí để thay thế. Công việc trát tường trong quá trình sửa chữa tầng hầm gặp nhiều khó khăn nên khi thực hiện các công việc này bạn cần phải cẩn thận và chú ý.

Sau khi lớp vữa trên tầng hầm của ngôi nhà khô đi, bạn nên tiến hành thi công hoàn thiện phần tầng hầm của ngôi nhà. Để hoàn thiện, bạn nên chọn vật liệu chất lượng cao và bền để có thể bảo vệ bề mặt, và việc sửa chữa tiếp theo sẽ không phải thực hiện sớm.

Tự sửa chữa khu vực mù

Khi sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà, bạn có thể sửa chữa những khiếm khuyết đã phát sinh ở khu vực khuất. Việc sửa chữa vùng mù diễn ra theo cách này.

Vùng mù được đặt ở độ cao 4-7 cm, phải cao hơn mặt đất. Sau đó, khu vực bị hư hỏng nên được lấp đầy bằng vữa xi măng. Để vùng mù có độ bền, người ta gia cố thêm bằng lưới. Bạn thậm chí có thể xếp nhiều lớp lưới. Bạn cũng có thể tăng sức mạnh bằng cách thêm đá nghiền nhỏ vào dung dịch. Khu vực khuất nên có góc nghiêng so với nhà. Điều này phải lưu ý khi đổ, khi đó nước sẽ không bị rơi xuống dưới móng.

Cần sửa chữa vùng mù khi trên bề mặt vùng mù xuất hiện các vết nứt nhỏ. Vữa xi măng được sử dụng để trám các vết nứt đó. Các vết nứt được đóng lại theo cách sau. Bề mặt của khu vực mù được làm sạch, bạn thậm chí có thể rửa nó. Sau đó, một vữa xi măng lỏng được chuẩn bị, đổ vào khu vực mù, dung dịch lỏng chảy vào các vết nứt và lấp đầy chúng. Độ nhất quán của dung dịch phải là 1: 1 hoặc 1: 2.

Nếu có vết nứt trong dung dịch giữa, sau đó chúng có thể được sửa chữa như thế này. Các vết nứt được mở rộng bằng máy đục lỗ để sửa chữa chúng với chất lượng cao. Sau đó, bạn cần xử lý các vết nứt bằng sơn lót. Sau khi làm khô, chúng phải được lấp đầy bằng chế phẩm bitum có bổ sung amiăng và xỉ nghiền. Sau khi hỗn hợp đã đông cứng, khu vực mù được đổ một lớp vữa xi măng mỏng.

Nếu vết nứt lớn, thì bạn cần phải sửa chữa như thế này. Các vết nứt được làm sạch bụi bẩn và sơn lót. Bạn cần để lớp sơn lót khô. Các vết nứt sau đó được lấp đầy bằng bê tông. Hãy nhớ rằng, nó là bê tông, không phải vữa xi măng. Những nơi đổ bê tông nên được phủ một lớp phim trong khoảng một ngày.

Nó cũng xảy ra rằng khu vực mù bị bong ra khỏi nhà - làm thế nào để sửa chữa nó trong trường hợp này? Nơi bong tróc cần được làm sạch và sơn lót kỹ lưỡng, vết nứt nên được mở rộng. Điều này được thực hiện để đảm bảo rằng con dấu được bền và có chất lượng cao. Bạn cũng có thể phủ lớp nền bằng mastic bitum. Một khe hở lớn giữa khu vực khuất và nhà được đổ bê tông, nếu khe hở nhỏ thì có thể trám bằng dung dịch xi măng hiếm.

Khi được hỏi về khu vực khuất, sửa chữa như thế nào và khi nào, có thể trả lời rằng việc sửa chữa được thực hiện tốt nhất vào mùa xuân, khi nhiệt độ vẫn chưa cao, hoặc vào đầu mùa hè, khi trời còn mát. Điều này nên được thực hiện bởi vì, do nhiệt, các vết nứt có thể giảm xuống, và điều này sẽ dẫn đến việc không thể sửa chữa chúng với chất lượng cao.

Hoàn thiện tầng hầm sau khi sửa chữa

Sau khi sửa chữa, bạn có thể bắt đầu hoàn thiện tầng hầm. Có nhiều lựa chọn khác nhau cho việc này. Khu vực mù đã được sửa chữa xong, và bạn cần bắt đầu trang trí tầng hầm.

Thiết kế của tầng hầm không phải để tôn vinh thời trang mà là sự bảo vệ nó khỏi tác động của các hiện tượng tự nhiên. Điều này có thể được thực hiện với bitum hoặc hỗn hợp, hoặc bạn có thể sử dụng phương pháp cũ đã bị lãng quên. Để làm điều này, hãy nấu chảy nhựa thông và dầu diesel. Làm điều này trên lửa nhỏ, khuấy từ từ. Sau khi chuẩn bị, thu được một dung dịch chất lượng cao cho lớp phủ. Phương pháp này đã được sử dụng ở khắp mọi nơi trước đây. Phủ một lớp cọ tròn, thoa một lớp dày.

Nếu có thể chi tiền để hoàn thiện cột, bạn có thể tạo ra một cái nhìn thú vị hơn và bảo vệ lâu bền khỏi ánh nắng mặt trời, gió và sương giá. Hoàn thiện có thể được thực hiện từ đá nhân tạo. Để làm được điều này, bạn cần chọn hỗn hợp chất kết dính chất lượng. Bạn nên đọc kỹ hướng dẫn, đối với các hỗn hợp khác nhau, bạn cần các chất bổ sung khác nhau, dưới dạng sơn lót, lưới và có thể là chuẩn bị một lớp đặc biệt. Nhưng cần nhớ rằng hoàn thiện bằng đá nhân tạo hoặc đá tự nhiên là một công việc tốn kém, mặc dù tầng hầm là một phần quan trọng của tòa nhà, mà thời gian tồn tại lâu dài của ngôi nhà phụ thuộc vào đó.

Để tự sửa chữa tầng hầm và các khu vực khuất xung quanh ngôi nhà, bạn có thể xem video trên trang web xây dựng đặc biệt hoặc đọc một bài báo. Lời khuyên của các chuyên gia sửa chữa chắc chắn sẽ giúp thực hiện mọi thứ theo kế hoạch, điều chính là có đủ kiên nhẫn và sức mạnh.

moifundament.ru

Khi nào cần sửa chữa tầng hầm trong cả nước

Việc chọn một mùa khô và ấm cho công việc như vậy là đúng nhất, tốt nhất là không có nhiệt độ cao. Có thể là giữa mùa hè, tùy thuộc vào các khu vực, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên sửa chữa cột điện vào đầu mùa xuân, ngay khi nó khô đi sau khi tuyết rơi trong gió trong lành và ánh sáng mặt trời đang tăng nhiệt độ. Ví dụ, bạn có thể bắt đầu quy trình vào giữa hoặc cuối tháng 5, để không quá nóng cho bạn làm việc và nhiệt độ hoàn thiện ở mức chấp nhận được.

Đơn giản là không thể sửa chữa trong thời tiết lạnh hoặc mưa, cũng như nhiệt độ khắc nghiệt, bởi vì nhiệt độ ổn định là cần thiết để dung dịch bám dính chất lượng cao với các vật liệu cơ bản và làm khô đồng đều.

Cách bắt đầu sửa chữa tầng hầm

Cần chuẩn bị nơi sửa chữa - tốt nhất là bạn nên đập bỏ những phần bị bong tróc, cố gắng loại bỏ các mảnh vụn, nhưng không được lội sâu hơn, dùng búa gõ ngày càng xa. Sau đó, nghiên cứu khu vực mù, vì nó đóng một vai trò quan trọng trong việc bảo vệ nền móng và diện mạo của tòa nhà.

Nếu khu vực mù theo thứ tự, nó có thể được trang trí lại, nhưng nếu thực tế không có khu vực mù, cần phải điền vào một khu vực mới.

Làm đầy vùng mù

Vùng mù có thể nhô cao 4-7 cm so với mặt đất nhưng nên đi sâu khoảng 20-25 cm, bạn tự xác định độ rộng, đào chỗ lấp mù và làm sạch nền nhà. Điều quan trọng cần nhớ ở đây là khu vực khuất tầm nhìn nên có độ dốc so với nhà vài độ để nước không bị đọng dưới nhà.

Khi vị trí đã sẵn sàng, bạn nên gắn mình vào nền càng nhiều càng tốt, đóng đinh cốt thép vào đó, và lưới nên được hàn. Bạn không nên đặc biệt sốt sắng, nhưng nền tảng của khu vực mù phải có chất lượng cao.

Khi cốt thép để đổ đã sẵn sàng, cần phải lấp đầy lớp đệm sỏi, lắp đặt ván khuôn ở độ cao của khu vực mù, và đổ tất cả mọi thứ từ trên cao bằng vữa xi măng. Nhưng trước giai đoạn này, bạn cũng có thể thực hiện chống thấm, sẽ rất thích hợp. Đây có thể là cách chống thấm tiêu chuẩn cho tầng hầm của ngôi nhà, hoặc kiểu cổ điển, bằng đất sét, khi một lớp đất sét rộng 15 cm được rải dọc theo toàn bộ chiều cao của khu vực khuất xung quanh nhà và được giẫm mạnh xuống.

Nếu bạn muốn có được vùng mù chắc chắn hơn, hãy đặt nhiều lớp lưới mỏng, và cũng làm cho nó dựa trên một cối với đá nghiền.

Chúng tôi sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà nông thôn

Khung được bọc và làm sạch, khu vực mù được ngập nước và vừa khít với nó - nó chỉ còn để chuyển sang nhiệm vụ chính của chúng tôi.

Một lưới kim loại gia cường nhỏ nên được lấp đầy xung quanh toàn bộ chu vi của đế. Bạn nên tạo cho nó một hình dạng, vì lưới sẽ giữ lớp dung dịch. Tức là, lưới có thể được nhồi đều hơn theo chiều dọc bằng cách điều chỉnh vị trí của nó bằng chốt.

Bước tiếp theo là sơn lót. Bạn có thể tiến hành sơn lót trực tiếp qua lưới để chế phẩm bám trên đó và trên bề mặt của chính nó. Nếu không có ý định sơn lót, chỉ cần làm ẩm các bề mặt trước khi thi công lớp vữa.

Sau đó, với dung dịch lỏng hơn, chúng ta rải đều một lớp lên lưới để hỗn hợp trát thấm qua lưới và lấp đầy tất cả các hốc dọc theo mặt đế. Để làm được điều này, bạn không nên tăng tốc, ngược lại, bạn cần phải tác động rất cẩn thận, thậm chí ép dung dịch vào lưới, làm tắc nghẽn tất cả các hốc, hốc cùng với nó. Do đó, quá trình hoàn thiện diễn ra xung quanh toàn bộ chu vi, với một lớp mà bản thân lưới sẽ chỉ được nhìn thấy.

Nên để lớp trát khô một chút rồi mới tiến hành trát lần cuối. Tại đây bạn có thể trát thêm một lớp vữa xi măng, hoặc trát vữa trang trí, lát đá gốc và lát gạch.

Tùy thuộc vào sự lựa chọn của bạn, có thể có các tùy chọn rất khác nhau cho các quy trình tiếp theo.

Hoàn thiện tầng hầm của ngôi nhà sau khi sửa chữa

Việc sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng gạch hoặc bảng đã hoàn thành, và bây giờ chúng ta cần phải đặt lại diện mạo của nó. Khu vực mù đã có ở đó, nhưng nó cũng yêu cầu một tầng hầm để phù hợp với chính nó, mà chúng tôi sẽ đưa ra bây giờ.

Kết thúc bằng plinth không tốn kém

Các cột đã sẵn sàng, và bây giờ nó là cần thiết để bảo vệ nó khỏi tác hại của các hiện tượng khí quyển. Điều này có thể được thực hiện với bitum hoặc các hỗn hợp đặc biệt khác, nhưng bạn luôn có thể sử dụng phương pháp cũ.

Bạn cần đốt nóng nhựa đường và nhiên liệu diesel trên ngọn lửa trong một cái xô cũ. Làm nóng từ từ, trên nhiệt độ thấp, hãy chắc chắn để bảo vệ bạn khỏi thương tích có thể xảy ra. Bằng cách khuấy từ từ, bạn sẽ có thể chuẩn bị một dung dịch phủ chất lượng, trước đây được sử dụng ở khắp mọi nơi. Cần dùng nhựa nóng có độ đặc của thạch bằng một chiếc chổi tròn lớn, thoa đều hỗn hợp lên mâm một lớp dày.

Kết thúc plinth hiện đại

Nếu bạn có thể chi nhiều tiền hơn, tạo ra một cái nhìn thú vị hơn và bảo vệ hiệu quả khỏi tác động của độ ẩm, gió, sương giá và ánh sáng mặt trời, hãy sử dụng lớp hoàn thiện hiện đại. Thông thường, đây chỉ là thạch cao trang trí với các đặc tính bảo vệ hoặc sơn thêm, nhưng thường các thợ thủ công làm một cột đá hoặc đá nhân tạo, không thua kém gì so với hoàn thiện tự nhiên.

Để phủ lớp vật liệu hoàn thiện, bạn sẽ cần chọn hỗn hợp chất kết dính phù hợp và nghiên cứu hướng dẫn sử dụng vật liệu, bởi vì nhiều loại vật liệu sẽ cần sơn lót, lưới, và có thể chuẩn bị một lớp đặc biệt.

Ở mỗi giai đoạn sửa chữa hoàn thiện tầng hầm nhà ở tphcm Cần nhớ rằng đây thường là một cấu trúc rất quan trọng, mà độ bền của tòa nhà phần lớn phụ thuộc vào.

dachadecor.ru

Hướng dẫn từng bước

Đầu tiên, phần dưới của bức tường được giải phóng khỏi sự tiếp xúc với mặt đất. Để làm điều này, hãy sử dụng một cái xẻng.

Sau đó chuẩn bị dung dịch (bột bả chống thấm) để chống thấm. Hỗn hợp được pha loãng với nước sạch.

Các lớp được áp dụng sẽ tồn tại trong một ngày. Bạn có thể tiếp tục làm việc vào ngày hôm sau.

Sau đó, một vữa để trát được chuẩn bị.

Lớp trát tiếp theo được trát dày 15 - 20 mm.

Điểm cơ bản để loại bỏ vữa thừa sẽ không chỉ là các dải thạch cao, mà còn là một lớp ốp nguyên vẹn, như trong ảnh.

Khi bề mặt khô, nó được làm phẳng bằng bay trát.

Việc sửa chữa tầng hầm tự làm rất dễ thực hiện. Kết quả là, bạn có thể hít thở cuộc sống mới vào cấu trúc cũ.

Nguồn

kvartira.mirtesen.ru

Rostislav Kiriev 31/07/2014 | 3311

Tầng hầm là một phần quan trọng của bất kỳ ngôi nhà nào; trạng thái của nền móng của cấu trúc phụ thuộc vào tính toàn vẹn của nó. Các vấn đề xảy ra với phần này của tòa nhà ngay lập tức ảnh hưởng đến độ ẩm của tường, sàn, trần nhà. Vì vậy, ở những dấu hiệu đầu tiên của sự phá hủy của tầng hầm, cần phải nghĩ đến việc sửa chữa nó.

Dấu hiệu sửa chữa cần thiết của tầng hầm có thể là:

các vết nứt đã xuất hiện ở bất kỳ phần nào của đế;
phoi lớn của đế;
phá hủy một phần bề mặt tầng hầm.

Thời điểm tốt nhất để sửa chữa là mùa xuân - đầu hè, vì trong khoảng thời gian này trời khá khô và ấm nên lớp sơn hoàn thiện sẽ nhanh khô nhưng không bị nhiệt độ quá cao.

Thuật toán sửa chữa tầng hầm tự làm

1. Kiểm tra chân đế. Quét nó bằng chổi, loại bỏ tất cả các mảnh vụn khỏi nó.

2. Chuẩn bị tầng hầm để sửa chữa. Để làm điều này, hãy loại bỏ các phần bị tróc da của lớp nền (nhưng bạn không cần phải dùng búa đập mạnh và xé các phần giữ chặt).

3. Kiểm tra vùng mù. Nếu nó bị phá hủy, hãy bắt đầu sửa chữa từ nó. Đối với điều này:

chuẩn bị chỗ đổ mùn - đào rãnh sâu 20 - 30 cm;
kết nối nền của tòa nhà với vùng mù tương lai. Để thực hiện việc này, hãy gắn cốt thép vào nền móng và hàn lưới hoặc thanh kim loại vào đó, đặt ở nền của khu vực khuất.
đổ sỏi lên trên các thanh hoặc lưới và lắp đặt ván khuôn. Chiều cao của ván khuôn phải bằng chiều cao của vùng mù.
thực hiện chống thấm bằng cách bịt kín bằng một lớp đất sét hoặc phủ một lớp chất trám bít kín bitum, bitum-polyme hoặc polyme. Vật liệu mới nhất cho những mục đích này được coi là "cao su lỏng".
lấp đầy bằng vữa xi măng mác cao. Chú ý đến độ dốc của khu vực khuất tầm nhìn: phải từ trong nhà ra, không ngược lại để mưa và nước chảy thoát xuống đất, không chảy trực tiếp xuống nền.

4. Gắn xung quanh chu vi của tầng hầm nhỏ lưới kim loại để gia cố. Lưới phải vừa khít với bề mặt của tòa nhà và lặp lại chính xác tất cả các khúc cua của tầng hầm. Do đó, việc phơi lưới theo phương thẳng đứng, cố định bằng chốt sẽ thuận tiện hơn.

5. Dành mồi hoặc làm ướt bề mặt của giá đỡ, và cố gắng làm ẩm không chỉ bề mặt của tòa nhà mà còn cả lưới điện.

6. Áp dụng cho lưới lớp bùn, lấp đầy tất cả các hốc xung quanh chu vi của đế. Kết quả của công việc được thực hiện, các đường viền của lưới sẽ được nhìn thấy qua lớp dung dịch.

7. Dành thời gian cho làm khôđược lớp.

8. Hoàn thiện cột bằng một trong các phương pháp sau:

phủ lớp nền bằng vữa xi măng, sau đó phủ hỗn hợp đặc biệt, ví dụ, gốc bitum, để bảo vệ chống ẩm và gió (trước đây, lớp nền được nhuộm bằng hỗn hợp nhựa và nhiên liệu diesel được nung nóng cao cho cùng mục đích );
trát một lớp thạch cao trang trí;
đặt đá tự nhiên hoặc nhân tạo trên nền kết dính đặc biệt.

Việc lựa chọn phương pháp trát tường cuối cùng phụ thuộc vào khả năng tài chính của chủ nhân ngôi nhà. Kết thúc bằng đá bền và chắc chắn hơn, chân đèn bằng đá hoàn toàn phù hợp với hầu hết mọi công trình kiến trúc và sẽ mang lại cho ngôi nhà của bạn sự vững chắc.

diy.usadbaonline.ru

Các dạng hư hỏng tầng hầm và nguyên nhân của chúng

Thông thường, các hư hỏng sau đây đối với tầng hầm của ngôi nhà xảy ra:

phá hủy bề mặt bên ngoài của gạch (bong tróc);
vết nứt trong cấu trúc;
độ lún của cột chống.

Chúng được gây ra bởi nhiều lý do:

sụt lún đất;
rút móng;
vật liệu xây dựng chất lượng thấp mà từ đó tầng hầm được xây dựng;
công trình xây dựng kém chất lượng;
chống thấm không chính xác hoặc bị phá hủy;
tính toán sai không tính đến tải trọng hiện tại trên kết cấu;
tăng tải trong quá trình vận hành, sửa chữa hoặc tái thiết (ví dụ, cấu trúc thượng tầng tầng hai trong một ngôi nhà nhỏ).

Hơn nữa, các khuyết tật trong hầu hết các trường hợp phát sinh không phải vì một lý do, mà là do sự kết hợp của chúng. Ví dụ, bong tróc có thể được gây ra bởi thực tế là chọn gạch có khả năng chống sương giá giảm, và bên cạnh đó, chất chống thấm đã mất đi các đặc tính của nó.

Tại sao hư hỏng tầng hầm phải được sửa chữa càng sớm càng tốt

Như chúng tôi đã nói, tất cả các cấu trúc xây dựng khác đều dựa trên tầng hầm, việc sửa chữa có thể tốn kém hơn thậm chí là công việc tốn nhiều công sức để loại bỏ các khiếm khuyết trong tầng hầm.

Một sự sụt lún nhỏ của tầng hầm có thể dẫn đến tường và trần nhà bị phá hủy, thậm chí là tòa nhà sẽ không thể sử dụng được nữa. Vật liệu xây dựng không tự sửa chữa. Việc bong tróc gạch thông thường có thể dẫn đến một chuỗi hậu quả nghiêm trọng hơn.

Ví dụ:

Sự bong tróc (tổn thương các lớp bề mặt) dần dần đi vào chiều sâu.
Trong tương lai, sự phá hủy vật liệu xảy ra hoàn toàn.
Chiều dày (diện tích) của tường tầng hầm bị giảm xuống.
Trên các phần còn lại nguyên vẹn của khối xây tầng hầm, tải trọng tăng lên trên độ bền kéo của chúng.
Sự nứt vỡ xảy ra, và sau đó là sự phá hủy toàn bộ tầng hầm, và sau đó là các cấu trúc còn lại của ngôi nhà.

Do đó, nhận thấy ngay cả một khuyết tật nhỏ, nếu có thể, cần phải xác định nguyên nhân và loại bỏ nó, sau đó tiến hành sửa chữa. Bây giờ thêm về cách sửa chữa tầng hầm.

Plinth drawdown

Nó được bộc lộ bởi các vết nứt trên mảng gạch và thậm chí bởi độ lệch của bề mặt tầng hầm so với phương thẳng đứng hoặc phương ngang. Khi tìm thấy một khiếm khuyết như vậy, bạn cần phải hành động như sau.

Xác định xem nền có tiếp tục lún không

Việc tiếp tục sụt lún được chứng minh bằng sự mở rộng liên tục của các vết nứt. Bạn có thể xác định xem nó có hay không một cách đơn giản bằng cách sử dụng beacons.

Làm cho chúng thật dễ dàng:

Chúng tôi cắt các dải giấy rộng khoảng 2 cm và dài 10-15 cm.
Với sự trợ giúp của keo mạnh, chúng tôi gắn chúng để chúng có vẻ như thắt chặt vết nứt (tương tự như sửa chữa bằng băng dính điện hoặc thạch cao, nhưng mục tiêu là khác).
Nên ghi ngày tháng của nhãn dán trên mỗi ngọn hải đăng.
Sau 10 ngày, chúng tôi xem xét băng của chúng tôi có còn nguyên vẹn hay không. Nếu là số nguyên, thì hiện tượng co rút không còn xảy ra nữa.

Nhân tiện, theo cách tương tự, cần phải kiểm soát kết quả của công việc để loại bỏ sự co ngót và tăng cường nền móng.

Xác định xem có bị sụt móng không

Trong 90% trường hợp, lý do tại sao nền gạch trên nền móng dải bị chìm là do trầm tích của lớp sau này. Để chắc chắn rằng chỉ đổ phần chân đế (trường hợp này hiếm gặp), ở những vị trí có nhiều vết nứt trên nền nhất, chúng tôi tiến hành phơi móng bằng các rỗ nhỏ.

Rất có thể, cũng sẽ có các vết nứt. Theo một cách đã biết, với sự trợ giúp của đèn hiệu, chúng tôi xác định xem chúng có phần mở rộng hay không.

Nếu hết lún có được tiến hành gia cố móng và tầng hầm không?

Nhiều người khuyến cáo, sau khi chắc chắn rằng không còn lún nữa, chỉ cần sửa chữa các vết nứt và nếu cần thiết, hãy tiến hành sửa chữa thẩm mỹ. Tuy nhiên, không có gì chắc chắn rằng các quá trình gây ra sụt lún (ví dụ, sự thay đổi của chân trời nước ngầm) sẽ không còn được lặp lại. Vì vậy, việc gia cố cần được tiến hành trong mọi trường hợp.

Tốt nhất nên gia cố móng theo từng giai đoạn, không để lộ hoàn toàn, do đó, không hỗ trợ tường ngoài của móng trên mặt đất, không chỉ các bộ phận của móng mà cả tường có thể bị sụp đổ.

Mở móng tòa nhà. Chúng tôi đào một cái rãnh không phải xung quanh toàn bộ chu vi của tòa nhà, mà ở những phần nhỏ 3-4 mét với những khoảng trống giống nhau giữa chúng.

Lời khuyên. Hãy cực kỳ cẩn thận khi khai quật đến độ sâu lớn. Làm dốc ít nhất 30 độ hoặc cố định các bức tường của rãnh bằng các tấm chắn.

Rất có thể, các vết nứt cũng sẽ có thể nhìn thấy ở phần móng bị hở.. Chúng tôi bịt kín chúng bằng vữa xi măng-cát.

Sẽ là tối ưu nếu thắt chặt thêm nền móng bằng lốp thépở khoảng cách cao 0,5-1 mét. Do đó, chúng tôi đặt các bộ phận của chúng trong các hố của chúng tôi, để sau đó kết nối chúng bằng cách hàn hoặc bu lông.
Sau khi chúng tôi chuẩn bị các kết nối để kết nối phần điền cũ với phần mới. Để làm điều này, chúng tôi khoan các lỗ theo hình bàn cờ, cách nhau 0,7-1,2 mét. Chúng tôi dán các dây buộc kim loại tiêu chuẩn vào chúng hoặc lắp đặt các neo tự giãn nở.

Chúng tôi xử lý các bức tường của nền móng hiện có bằng thành phần kỵ nước, giá thành rẻ và hiệu quả chống thấm tăng lên đáng kể.

Chúng tôi thực hiện chống thấm nền móng hiện có. Tốt nhất là dán lên nó bằng vật liệu chống thấm. Nếu lớp chống thấm cũ đạt yêu cầu thì chúng ta vẫn tiến hành sơn phủ bổ sung, vì khi lắp lốp và các mối nối đã làm hỏng độ kín của nó.
Chuẩn bị một lớp cát và sỏi để đổ. Chúng tôi niêm phong nó cẩn thận.
Chúng tôi lắp đặt ván khuôn. Để tăng cường nền móng, theo quy định, độ dày của một lớp bê tông cốt thép bổ sung từ 30 - 40 cm là đủ. Đối với ván khuôn, tốt nhất là sử dụng ván kê, chúng sẽ đẩy nhanh tiến độ công việc.
Lắp đặt lưới gia cố. Bạn có thể hàn nó, nhưng cách dễ nhất là đan. Để duy trì lớp bảo vệ của bê tông, chúng tôi đặt kẹp.

Đồng thời, chúng tôi không quên rằng chúng tôi sẽ không đổ bê tông toàn bộ nền móng, nhưng các phần, do đó, ở các cạnh, chúng tôi để thả các thanh dài 15-20 cm, với đó chúng tôi sẽ kết nối cốt thép của các thanh kẹp đổ vào giai đoạn thứ hai. Chúng tôi cũng cung cấp các kết nối khung với các mối quan hệ được gia cố trước đây trong cơ sở hiện có.

Chúng tôi lấp đầy các khu vực củng cố nền móng. Cần sử dụng bê tông không đạt tiêu chuẩn cho nền B 12.5, mà là loại cao hơn. Đảm bảo nhỏ gọn với máy rung sâu.
Sau khi bê tông đã đông cứng, tiến hành tháo ván khuôn.
Tường móng mới cũng cần được chống thấm.
Sau khi chống thấm xong, chúng tôi tiến hành hoàn thổ.

Sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tiên, bạn có thể tiếp tục bước thứ hai:

Chúng tôi để lộ các phần còn lại của nền móng.
Theo cách tương tự, chúng tôi thực hiện việc trám bít các vết nứt.
Chúng tôi lắp đặt các phần còn thiếu của lốp xe để làm chặt nền. Chúng tôi làm cho họ thắt chặt
Chúng tôi thực hiện công việc lắp đặt các kết nối và chống thấm.
Chúng tôi lắp đặt ván khuôn để các tấm chắn nằm trên các phần đã hoàn thiện.
Chúng tôi lắp đặt lồng gia cố. Chúng tôi kết nối các thanh của nó với các đầu ra của các thanh đúc của giai đoạn đầu tiên.
Ta đổ bê tông, sau khi đông cứng thì tháo ván khuôn, chống thấm và rắc.
Giai đoạn thứ hai đã kết thúc, chúng ta đã có một nền tảng kiên cố sẵn sàng.

Để tránh bị gián đoạn công việc, tốt hơn hết bạn nên áp dụng nguyên tắc sau:

Chúng tôi ngay lập tức điền vào một số phần của giai đoạn đầu tiên ở một bên của tòa nhà.
Hãy sang phía đối diện. Trong khi chúng tôi làm việc ở đó, bê tông sẽ cứng lại.
Sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tiên ở phía đối diện, chúng tôi lại đi đến khu vực mà chúng tôi bắt đầu, và ở đó chúng tôi điền vào các phần còn lại của bức tường.

Sau khi chúng ta đổ lớp cốt thép dọc theo mặt ngang của nó, cần trát lại lớp chống thấm, sau đó sẽ phủ một khoảng mù.

Biến thể của việc sử dụng cọc vít

Có thể đẩy nhanh và đơn giản hóa công việc gia cố nền có độ lún tương đối nhỏ bằng cách sử dụng cọc vít. Chúng khác với những loại kim loại thông thường ở điểm chúng có phần cuối của lưỡi dao cắm sâu xuống đất dưới dạng một chiếc vít Archimedes.

Những chiếc cọc như vậy không được đóng vào đất, mà được vặn vào như một cái vặn nút chai. Hơn nữa, với kích thước nhỏ của móng và cọc, chúng có thể được lắp đặt thủ công mà không cần sử dụng các thiết bị đặc biệt.

Ngoài ra, khi đóng cọc, đất xung quanh móng không được nới lỏng mà được nén chặt làm giảm độ lún của kết cấu hiện tại.

Nhưng chúng tôi lưu ý rằng phương pháp này chỉ có thể được sử dụng với một vết lún nhỏ, vì nó không loại bỏ các vết nứt trên nền hiện có và không khôi phục khả năng chống thấm của nó.

Công việc gia cố nền móng theo cách này được thực hiện như sau:

Chúng tôi bắt vít hàng loạt cọc dọc theo chu vi của móng cũ. Bước lắp đặt của chúng phụ thuộc vào thiết kế và mặt cắt, độ sâu lắp đặt. Thông thường nhà sản xuất đưa ra các khuyến nghị khi giao hàng.
Sau khi các cọc được vặn vào, một rãnh sâu khoảng nửa mét được chọn dọc theo móng hiện có. Chiều rộng của nó xấp xỉ bằng hai lần khoảng cách từ dây đặt cọc đến chu vi móng.
Các cọc được kết nối với nhau bằng một chùm kim loại, thường là mặt cắt chữ I, bằng cách hàn.
Nếu cọc rỗng thì thể tích bên trong của chúng được đổ bê tông.
Như trong trường hợp đầu tiên, nhưng chỉ đối với phần móng bị hở, công việc đang được tiến hành để trám các vết nứt, sửa chữa chống thấm và lắp đặt các thanh giằng.
Một lồng gia cố được đặt trong rãnh. Không nhất thiết phải làm thường xuyên vì dầm nối các cọc chịu tải trọng chính. Bạn hoàn toàn có thể từ chối việc gia cố nếu bạn sử dụng bê tông cốt sợi.
Rãnh được đổ bê tông. Sau đó, chúng tôi đặt lớp chống thấm và tạo một khu vực mù.

Sau khi nền móng đã được củng cố, đã đến lúc bắt đầu xây dựng lại chính tầng hầm.

Sửa chữa khối đá với thay thế khối xây bị hư hỏng

Nếu khối xây bị hư hỏng nặng, ví dụ, đến độ sâu hơn một viên gạch, thì việc làm lại toàn bộ phần nền sẽ là lý tưởng nhất. Nếu chúng ta đang nói về những ngôi nhà bằng gỗ, thì những công việc như vậy được thực hiện ở đó khá thường xuyên.

Nó bao gồm các hoạt động sau:

một phần của khối xây ở tầng hầm được loại bỏ để lắp đặt các giá đỡ;
các giá đỡ được lắp đặt dưới khung, tựa trực tiếp vào móng và chịu toàn bộ trọng lượng của kết cấu ngôi nhà mà trước đó đã gánh phần đế;
gạch nền được loại bỏ hoàn toàn và được lát lại;
cuối cùng là các phần đặt giá đỡ.

Đôi khi bằng cách này, họ không chỉ giải quyết được câu hỏi làm thế nào để san bằng tầng hầm bằng gạch, mà còn tăng chiều cao bằng cách nâng ngôi nhà trên các kích.

Đối với một tòa nhà bằng gạch, công nghệ này khó áp dụng vì hai lý do:

trọng lượng của một cấu trúc bằng gạch lớn hơn nhiều so với một cấu trúc bằng gỗ;
việc xây bằng gạch cần được hỗ trợ trên toàn bộ diện tích của \ u200b \ u200bộ nền, việc loại bỏ dù chỉ một phần nhỏ của đế cũng dẫn đến hình thành các vết nứt.

Nhưng vẫn còn, công nghệ này là có thật, nó được sử dụng khi di chuyển một tòa nhà từ nơi này sang nơi khác. Rất khó để làm điều này bằng tay của chính bạn, nhưng hoàn toàn có thể, mặc dù nó đòi hỏi chi phí vật liệu lớn.

Trong trường hợp này, cần đáp ứng các điều kiện sau:

việc xây dựng ngôi nhà không nên rất nặng nề, ngay cả một ngôi nhà tranh hai tầng cũng không thể được giữ trên giá đỡ;
tường, nếu có thể, phải là nguyên khối, và không bao gồm hai lớp được ngăn cách bởi một buồng không khí.

Để làm quen, chúng tôi sẽ đưa ra các giai đoạn của công việc, mặc dù ít người sử dụng công nghệ này. Mọi thứ đều rất giống với việc tạo ra những khe hở trong một bức tường trống. Để phục vụ cho công việc, chúng ta cần những vật liệu phụ sau

Thép góc chắc chắn với chiều rộng kệ bằng một nửa chiều dày của tường;
Chiều dài của giá xấp xỉ bằng chiều cao của đế;
Chất bịt kín cho các cấu trúc xây dựng.

Hướng dẫn công việc như sau:

Chúng tôi chọn một trang web dài không quá 1-2 mét. Chúng tôi ngay lập tức chuẩn bị một hình vuông có chiều dài này.
Tại phần tiếp giáp giữa tường và panh, chúng tôi bắt đầu cắt một đường rãnh. Trong trường hợp này, máy cắt phải có đường kính sao cho nó có thể đi sâu bằng một nửa chiều dày của bức tường.
Đồng thời với việc cắt, chúng tôi bắt đầu đưa một hình vuông vào rãnh. Tức là, sau khi cắt phần để máy cắt khí không gây trở ngại cho chúng ta, chúng ta chèn một cạnh của hình vuông ở một góc với tường. Sau đó, tiếp tục cắt, chúng tôi đưa cạnh đối diện của nó lại gần hơn, đưa ngày càng nhiều phần mới vào không gian cắt. Điều này được thực hiện để ngăn bức tường không bị võng xuống kể cả độ dày của vết cắt, điều này chắc chắn sẽ dẫn đến sự hình thành của vết nứt.
Sau khi nhập hình vuông vào rãnh, chúng tôi buộc chặt nó vào các giá đỡ, bạn có thể tăng cường các điểm dừng trên hình vuông hoặc đơn giản là sử dụng hàn. Trước đó, các giá đỡ phải được lắp đặt cực kỳ an toàn trên đế để loại trừ sự dịch chuyển theo phương thẳng đứng của chúng.
Do đó, đã treo một phần của đế ở một bên, chúng tôi thực hiện một hoạt động tương tự ở phía đối diện. Rất có thể, đối với điều này, bạn sẽ phải tháo rời sàn.
Bây giờ chúng ta đã có một phần của bức tường treo, và khu vực tầng hầm bên dưới nó không được tải. Chúng tôi phân tích cú pháp.
Sau khi tháo rời, chúng tôi bắt đầu làm một cái mới. Tôi nghĩ bạn biết cách lát nền bằng gạch - các kỹ thuật này cũng giống như đối với tường. Đồng thời, không được quên việc chống thấm giữa nền và gạch. Ở các cạnh của trang web, chúng tôi để lại các phần nhô ra của gạch để mặc với khối xây của phần tiếp theo.
Sau khi tạo khối xây và để vữa tăng cường độ cứng, chúng tôi tháo các giá đỡ.

Bây giờ nhiệm vụ của chúng tôi thậm chí còn khó khăn hơn - loại bỏ hình vuông, lấp đầy đường nối bằng vữa mà không làm sụt lún các cấu trúc cao hơn. Việc này nên được thực hiện từ từ, có thể trong vài ngày. Để lấp đầy đường nối, bạn cần sử dụng xi măng đông cứng nhanh.

Theo cách tương tự như đã giới thiệu, chúng ta bắt đầu xóa hình vuông. Điều này sẽ đòi hỏi nỗ lực tương đối, vì nó bị kẹp bởi trọng lượng của bức tường. Chúng tôi sử dụng đòn bẩy và giắc cắm cho việc này.
Sau khi giải phóng một khoảng nhỏ của đường nối, chúng tôi bôi chất trám kín lên bề mặt. Sau đó, để cho nó cứng lại, lấp đầy khoảng trống còn lại bằng dung dịch. Khi nó cứng lại, loại bỏ một phần khác của hình vuông. Chúng tôi tiếp tục theo cách này trong các bước nhỏ cho đến khi chúng tôi loại bỏ nó hoàn toàn
Sau khi hoàn thành công việc trên một trang web, chúng tôi chuyển sang làm việc khác. Chúng tôi thực hiện công việc cho đến khi toàn bộ tầng hầm bị lỗi được chuyển đi.

Như bạn thấy, công việc không chỉ tốn nhiều công sức, phức tạp mà còn mất rất nhiều thời gian. Việc chuyển các cột, ngay cả dưới một ngôi nhà nhỏ, có thể mất hơn một tháng. Do đó, một phương pháp phục hồi khác thường được sử dụng hơn - đắp các khu vực bị hư hỏng bằng bê tông.

Sửa chữa mảng bằng hỗn hợp bê tông

Trước hết, cẩn thận làm sạch các khu vực bị hư hỏng. Chúng tôi loại bỏ không chỉ đá vụn và bụi, mà còn cả những mảnh gạch bị vỡ vụn một nửa, nhưng vẫn giữ được tiếp xúc với phần còn lại của đá. Nó là thuận tiện để sử dụng một bàn chải và một máy thổi cho mục đích này. Đồng thời, bạn không nên đặc biệt sốt sắng - một cái đục và một cái búa là vô ích cho công việc này.
Chúng tôi đóng tất cả các vết nứt, lấp đầy chúng bằng hỗn hợp cát-xi măng với một phần cát mịn. Nên sử dụng dung dịch có bổ sung sợi xơ và phụ gia polyme hoặc nói chung là các hợp chất sửa chữa đặc biệt.
Có thể việc chống thấm cả tầng hầm từ móng và tường ở những vị trí gạch bị vỡ vụn bị hư hỏng. Không thể dán các khuyết tật này bằng vật liệu tấm, vì vậy chúng tôi sẽ phủ chúng bằng keo hoặc mastic trong nhiều lớp.
Sau đó, chúng ta cần đảm bảo độ kết dính tốt của hỗn hợp sẽ được đặt với phần còn lại của cột. Để làm điều này, chúng tôi sử dụng một lưới gia cường tốt. Chúng tôi cố định nó vào khối xây bằng vít vào chốt hoặc neo tự giãn nở.

Xin lưu ý rằng có nhiều loại đặc biệt của dây buộc này cho gạch và bê tông nhẹ, có tính đến cường độ và mật độ thấp hơn của các vật liệu này. Hãy sử dụng chúng. Chúng tôi đặt lưới theo chiều dọc, cách bề mặt bên ngoài tương lai của đế ít nhất 3-5 cm. Như vậy, chúng ta sẽ bảo vệ thép khỏi bị ăn mòn.

Bạn có thể sử dụng lưới polyme, khi đó khoảng cách đến bề mặt không quan trọng, nhựa không bị gỉ.

Lưới polyme - sự thay thế tốt nhất cho thép

Chúng tôi bắt đầu lấp đầy các khu vực bị hư hỏng bằng một giải pháp. Tốt hơn là làm điều này với bay hoặc chim ưng. Ở những nơi hư hỏng đặc biệt sâu và vữa có thể trượt, ta lắp ván khuôn.
Sau khi lát xong, chúng tôi san phẳng bề mặt và lu lèn bằng lu rung.
Để bê tông đóng rắn trong điều kiện bình thường. Để làm điều này, chúng tôi che nơi sửa chữa khỏi ánh nắng mặt trời và mưa xiên bằng một bộ phim tối. Định kỳ làm ướt bề mặt, không để khô.
Chúng tôi áp dụng một lớp phủ bảo vệ trên bê tông - tốt nhất là sử dụng các hợp chất không chỉ đẩy nước mà còn cung cấp thêm độ bền cho bề mặt của nó. Bất kỳ cửa hàng phần cứng nào cũng cung cấp nhiều loại sản phẩm này. Nếu bạn định ốp tầng hầm thì có thể bỏ qua bước này.

Sau khi bê tông đã đông cứng, việc sửa chữa nền gạch có thể được coi là hoàn thành. Nó vẫn còn để chăm sóc hoàn thiện trang trí và bảo vệ bổ sung. Nhân tiện, hầu hết tất cả các công nghệ và vật liệu hoàn thiện đồng thời thực hiện cả hai chức năng.

Đầu tiên, về bảo vệ. Nhân tiện, sẽ không có vấn đề gì khi thực hiện những công việc này nếu không có hư hỏng trên đế, nhưng nó được làm bằng vật liệu chất lượng thấp, do đó tăng độ bền của kết cấu.

Bảo vệ và hoàn thiện Plinth

Ngoài việc chống thấm kém, độ ẩm cao, dẫn đến sự phá hủy vật liệu của nó, cũng được tạo ra khi nước mưa tràn vào. Sự gia tăng của tán mái có thể bảo vệ một phần chống lại lượng mưa trong khí quyển.

Chỉ một khu vực mù được làm đúng cách mới có thể bảo vệ khỏi nước mưa từ mặt đất rơi xuống. Sau khi sửa chữa tầng hầm, nó phải được khôi phục hoặc giải quyết nếu nó không có mặt ở tất cả (thường là nó không thể sửa chữa được). Vì vậy, chúng tôi sẽ cho bạn biết chi tiết làm thế nào để làm cho một vùng mù đúng cách.

Phục hồi và xây dựng khu vực mù

Trước hết, cần chuẩn bị mặt bằng, di dời những mảng bê tông bị phá hủy ra khỏi khu vực mù cũ và các vật liệu khác.

Sau đó, chúng tôi bắt đầu làm việc, về chúng một lần nữa theo các giai đoạn:

Chúng tôi thực hiện công việc đào đắp. Đối với khu vực khuất tầm nhìn, bạn cần chuẩn bị một rãnh nông. Chiều rộng của nó ít nhất là 70 cm, nhưng càng nhiều thì càng tốt. Chiều sâu không dưới 30 cm.
Chúng tôi nén chặt đáy rãnh, sau đó chúng tôi bố trí một gối cát, đá dăm và hỗn hợp đá-cát nghiền, dọc theo đó chúng tôi cẩn thận vượt qua nhiều lần bằng bệ rung hoặc trong trường hợp nghiêm trọng, bằng máy xới.
Công đoạn tiếp theo là thiết bị ván khuôn. Nó bao gồm các tấm ván hoặc thanh được đặt xung quanh chu vi, chúng tôi cố định bằng chốt và lớp lót. Cần phải cung cấp rằng mép trên của vùng mù ngập nước cao hơn mặt đất ít nhất 5 cm.

Tốt hơn nữa, thay vì ván khuôn, hãy đặt một viên đá vỉa hè lên các ổ khóa bê tông (mặc dù đây là chi phí nhân công và vật liệu bổ sung), vì vậy khu vực khuất của chúng ta sẽ được bảo vệ một cách đáng tin cậy khỏi bị vỡ ra khỏi các cạnh.

Ngoài vùng mù xung quanh chu vi, các khe co giãn cũng phải được cung cấp. Tất nhiên, chúng có thể được cắt sau đó, nhưng tại sao lại tốn thêm thời gian và làm mòn đĩa để cắt bê tông, tốt hơn là nên biết trước ngay khi đổ. Chúng tôi đặt các thanh mỏng hoặc vật liệu khác dọc theo chu vi của bức tường, cũng như qua một khoảng cách vuông góc với nó 3-4 mét. Chúng tôi đánh dấu chúng.

Nhiều bậc thầy khuyến nghị thường kết nối vùng mù với đế bằng các kết nối, nhưng điều này không chính xác. Thứ nhất, nền của chúng không bị co lại khi đất đóng băng và tan băng. Thứ hai, bê tông và gạch có hệ số giãn nở nhiệt khác nhau. Vì vậy, cần phải trả lại tự do cho họ.

Lời khuyên. Khu vực mù hoàn toàn không thể được lấp đầy, nhưng được làm bằng các tấm lát (chúng tôi đã đề xuất đá bên). Nước thấm nhẹ xuống đất gần khu vực mù sẽ không bị thương. Tuy nhiên, khi thực hành cho thấy, nó sẽ lâu bền hơn.

Đối với thiết bị của khe co giãn, tốt hơn là sử dụng một tấm ván rất khô có độ dày nhỏ được ngâm tẩm với các sản phẩm dầu mỏ, nếu không sẽ có vấn đề khi loại bỏ nó (bê tông thông thường, mặc dù hơi giãn nở). Sẽ tốt hơn nếu bạn lấy những mảnh vụn kim loại hoặc các vật liệu khác không bị trương nở khi gặp nước.
Sau khi đặt ván khuôn, chúng tôi gia cố khu vực mù trong tương lai. Theo quy định, một mắt lưới được đặt ở độ cao 5-10 cm là đủ. Như đã đề cập ở trên, việc kết nối nó với một nền tảng hoặc cơ sở không chỉ không có ý nghĩa mà còn hoàn toàn nguy hiểm, vì điều này có nguy cơ làm mất sức mạnh.
Chúng tôi điền vào cấu trúc. Để lu lèn và san phẳng, tốt hơn là sử dụng lu rung.

Việc bảo dưỡng bê tông diễn ra bình thường. Nhân tiện, bề mặt nằm ngang, bạn nên rắc cát ướt hoặc mùn cưa, liên tục làm ẩm chúng. Bộ phim sau đó cũng có thể được sử dụng trong suốt, nó chỉ bảo vệ chống bay hơi.
Khi bê tông đạt đến cường độ tước ta tiến hành tháo ván khuôn. Rất cẩn thận, công việc này phải được thực hiện với các thanh cung cấp khe co giãn.
Chúng tôi lấp đầy các đường nối bằng chất bịt kín đặc biệt hoặc các miếng chèn polyme làm sẵn cho công việc như vậy.

iz-kirpicha.su

Công việc sửa chữa Plinth

Nguyên nhân khiến tầng hầm sập:

co ngót - đối với kết cấu gạch và bê tông trong năm đầu tiên, đối với kết cấu bằng gỗ - trong toàn bộ thời gian tồn tại của ngôi nhà;

sự di chuyển của đất, sự phập phồng của sương giá;

không tuân thủ công nghệ trong quá trình đặt, tính toán không chính xác;

các yếu tố khí hậu - sương giá, mưa, tuyết, gió;

sự gần gũi của sự xuất hiện của nước trong đất;

khu vực mù chất lượng kém hoặc sự phá hủy của nó.

Sửa chữa có một số mục tiêu:

khôi phục khả năng chịu lực, tăng cường độ chịu lực của bản thân móng và toàn bộ ngôi nhà;
cách nhiệt của phần dưới của mặt tiền và tầng hầm từ bên ngoài;
chống thấm và bảo vệ cơ học;
phục hồi thẩm mỹ.

Có ba loại sửa chữa chính: hiện tại, lớn và thẩm mỹ.

Hiện tại là cập nhật các lớp ốp, chống nóng và chống thấm. Do tầng hầm nằm trong điều kiện khắc nghiệt nhất (chịu tải trọng tối đa, chịu ảnh hưởng của cả các yếu tố khí quyển và đất), nên sự mài mòn diễn ra nhanh hơn so với phần còn lại của ngôi nhà. Cần định kỳ chẩn đoán tình trạng, cập nhật các lớp hư hỏng, bảo vệ không gian bên trong của sàn tầng hầm và phần bên trong của móng khỏi các tác động xấu.

Một cuộc đại tu lớn của tầng hầm là cần thiết khi cấu trúc của nền bị phá vỡ: các vết nứt lớn, xuất hiện các mảnh vụn, các mảng lớn vỡ vụn, các góc nhà võng xuống không đều. Trong trường hợp này, sẽ tốt hơn nếu một công ty chuyên nghiệp thực hiện công việc sửa chữa: thứ nhất, họ có trình độ và thiết bị phù hợp, thứ hai, họ có nghĩa vụ sửa chữa các khuyết tật và khuyết tật công việc miễn phí nếu chúng xuất hiện.

Trang trí lại liên quan đến việc tinh chỉnh hình thức bên ngoài của chân đế: khôi phục lại sơn, thạch cao hoặc các lớp hoàn thiện khác, thay thế một lớp phủ này bằng lớp phủ khác.

Công việc nên được thực hiện trong thời tiết khô ráo, vào mùa hè hoặc mùa xuân, nhưng không được trong thời tiết nóng. Mưa và nhiệt độ thấp / quá cao làm giảm độ bám dính của vữa, hơi ẩm làm mất khả năng chống thấm và cách nhiệt. Trước tiên, bạn cần đánh giá tình trạng của khu vực mù: nếu nó bị hỏng nặng, nó được tháo dỡ và khi kết thúc công việc sửa chữa, một cái mới được đổ lại.

Quy trình sửa chữa tầng hầm bằng tay của chính bạn:

Gõ lớp trát cũ xuống đất, loại bỏ các vật liệu cách nhiệt, chống thấm đã cũ.
Làm sạch kỹ phần đế khỏi bụi bẩn, nấm, mốc.
Điều trị bằng thuốc sát trùng.
Trám các vết nứt lớn phía trước lớp trát bằng đá dăm hoặc gạch vỡ.
Cố định lưới kim loại gia cố bằng chốt.
Phủ bề mặt cùng với lưới.
Trộn bê tông, xử lý bề mặt. Sửa chữa các vết nứt, chip.
Áp dụng thạch cao hoàn thiện, hoàn toàn đóng lưới với nó. Làm khô lớp nền trong một tháng, cho đến khi bê tông đông kết hoàn toàn.
Lớp vật liệu chống thấm và cách nhiệt.
Đóng bằng vật liệu ốp - tấm hoàn thiện, ngói, tấm sóng, v.v.
Đổ khu vực khuất tầm nhìn: một lớp bê tông 5-8 cm, dưới bê tông đổ một lớp đệm cát sỏi nhỏ và trải một lớp vật liệu lợp mái. Nên thêm sỏi nhỏ vào dung dịch. Khu vực khuất được gia cố bằng lưới kim loại và đổ dốc từ tường ra ngoài.

Việc bố trí nền móng là một trong những giai đoạn quan trọng nhất trong việc xây dựng một cấu trúc với bất kỳ kích thước, trọng lượng, cấu hình và mục đích nào. Kết cấu hỗ trợ thực hiện một số chức năng chính: nó tiếp nhận và đảm bảo sự phân bố đồng đều của tải trọng được tạo ra bởi kết cấu được dựng lên trên nó, đồng thời cũng bảo vệ toà nhà khỏi các lực và ứng suất phát sinh trong lòng đất.

Việc vi phạm công nghệ xây dựng nền móng trong tương lai có thể dẫn đến hậu quả thảm khốc nhất, lên đến sự phá hủy công trình. Cùng với đó, một số vấn đề phát sinh do bố trí căn cứ không hợp lý có thể tự khắc phục, loại bỏ nguy cơ hư hỏng nặng hơn. Đó là thông tin về việc sửa chữa nền móng của riêng bạn mà bạn được mời đọc thêm.

Lý do phá hủy nền

Danh sách các lý do có thể dẫn đến biến dạng móng được đưa ra trong bảng.

Bàn. Tại sao nền móng sụp đổ

Những lý do	Sự mô tả
	Điều này có thể xảy ra do đất bị rửa trôi và ngập úng - đất bị bão hòa độ ẩm, dẫn đến mất khả năng chịu lực cần thiết. Nguyên nhân nằm ở đặc thù của một số loại đất là mất khả năng chịu lực khi độ ẩm tăng đến một mức nhất định.
	Lý do, một lần nữa, là rửa, nhưng cơ chế phát triển của vấn đề có phần khác nhau. Trong trường hợp này, khả năng chịu lực của đất vẫn ở mức cũ, nhưng một số đất bị rửa trôi từ dưới bệ đỡ, dẫn đến hình thành các lỗ rỗng. Những thay đổi bất lợi như vậy rất dễ bị ảnh hưởng bởi các loại đất cát pha và đất thịt pha cát.
	Sự hiện diện của đá vôi và đá vôi trong đất ảnh hưởng xấu đến trạng thái của canxit, là những thành phần chính của bê tông. Khi tiếp xúc với chúng, cấu trúc của vật liệu bị phá hủy ở cấp độ phân tử.
	"Khai thác phụ" dùng để chỉ các khoảng trống dưới lòng đất được hình thành trong các khu vực khai thác mỏ, sản xuất dầu, bơm nước ngầm quy mô lớn, v.v.
	Tiếp xúc với nước dẫn đến ăn mòn các vật liệu được sử dụng trong sản xuất kết cấu hỗ trợ. Kết quả là, ngay cả khi khả năng chịu lực của đất vẫn ở mức bình thường, nền có thể bị sập. Đặc biệt nguy hiểm là nước có chứa kiềm và axit.
	Danh sách như vậy bao gồm nhiều mục. Sai lệch phổ biến nhất so với quy chuẩn là vi phạm các yêu cầu về độ sâu của kết cấu hỗ trợ, được biện minh bởi mong muốn của nhà phát triển để tiết kiệm chi phí đào và đổ bê tông. Vi phạm phổ biến thứ hai là sử dụng vật liệu để đổ bê tông không nhằm mục đích này. Ví dụ, trong thời đại thiếu hụt vật liệu chất lượng, nhiều chủ đầu tư xây dựng nền móng bằng gạch silicat, bê tông xi măng và các sản phẩm tương tự khác, cường độ, độ tin cậy và độ bền của chúng kém hơn nhiều so với việc đổ bê tông cốt thép được thực hiện đúng cách.

Các khuyết tật nền móng phổ biến

Bảng chứa danh sách các lỗi cấu trúc con phổ biến nhất.

Bàn. Khuyết tật nền móng

Khuyết tật	Sự mô tả
	Phần trên của sự hỗ trợ của một tòa nhà như vậy được vận hành trong điều kiện khắc nghiệt hơn so với gỗ của các bức tường, đó là lý do tại sao nó già đi và sụp đổ nhanh hơn nhiều.
	Vấn đề này đặc trưng chủ yếu đối với các loại đất bồn chồn với mức độ sương giá cao.
	Thông thường, nền móng bị võng do vi phạm quy chuẩn và công nghệ xây dựng ở giai đoạn lắp dựng kết cấu hỗ trợ.
	Tiếp xúc lâu dài của giá đỡ bê tông với không khí thoáng, lượng mưa và các hiện tượng khí quyển khác có thể dẫn đến phá hủy nền móng. Tình hình đặc biệt trầm trọng hơn trong trường hợp đổ cấu trúc vào mùa đông. Đó là lý do tại sao cần phải tiếp tục thi công ngay lập tức sau khi nền móng đã đạt được độ bền cần thiết (theo GOST - 28 ngày), hoặc xây dựng một nơi trú ẩn để bảo vệ cấu trúc khỏi ảnh hưởng của khí quyển.
	Việc đặt các khối không đúng cách thường dẫn đến phá hủy cấu trúc hỗ trợ - các khối riêng lẻ chỉ đơn giản là nứt và rơi ra ngoài, điều này không có ảnh hưởng tốt nhất đến sức bền của nền.
	Chúng xảy ra vì nhiều lý do. Phổ biến nhất trong số này đã được liệt kê trước đây.
	Nó xảy ra chủ yếu do bố trí cọc không đúng cách, đặc biệt là trên đất rất dễ bị lún. Thông thường, vấn đề tự biểu hiện trong vòng năm đầu tiên sau khi lắp dựng hệ thống hỗ trợ.
	Xảy ra trong các trường hợp sau: - khi cung cấp không đủ diện tích hỗ trợ của đế móng; - trong trường hợp đất xung quanh bị ngâm khẩn cấp; - trong trường hợp kết cấu đỡ quá tải; - khi xây dựng nền móng ở những loại đất có khả năng chịu nén cao.
	Những lý do sau đây dẫn đến sự xuất hiện của các biến dạng như vậy: - giảm cường độ của khối xây tường móng dưới mức cho phép; - chất tải quá mức của bề mặt bên cạnh tòa nhà; - sương giá đất phập phồng, vượt quá giá trị cho phép.
	Lý do cho lỗi này như sau: - đắp khối xây không đúng cách hoặc thiếu chúng; - giảm đặc tính cường độ của khối xây do vận hành kéo dài, ngâm nước thường xuyên, các ảnh hưởng xâm thực khác nhau, v.v.; - quá tải của kết cấu đỡ.
	Xảy ra khi: - tác động của các yếu tố xâm thực khác nhau lên bề mặt của kết cấu đỡ; - thiếu chống thấm hoặc bố trí chất lượng cao không đầy đủ.
	Khuyết tật này chủ yếu xảy ra dưới tác động của lực quá lớn của sương giá đất. Rủi ro trở nên đặc biệt cao nếu nền tảng vi phạm công nghệ.
	Những vết nứt như vậy chủ yếu xuất hiện khi nền bị quá tải và / hoặc khi sử dụng cốt thép có đường kính không đủ lớn khi nó được lắp đặt.

Nghiên cứu cần thiết trước khi bắt đầu sửa chữa

Để xác định bản chất của thiệt hại, nguyên nhân của sự xuất hiện của chúng, khả năng tự loại bỏ các khuyết tật và nói chung, cần phải thực hiện bất kỳ hành động nào, cần phải thực hiện một số hoạt động nghiên cứu.

Mục cần thực hiện hành động được đưa vào danh sách là có lý do. Có thể các nguyên nhân dẫn đến sự xuất hiện của các biến dạng nhất định của kết cấu hỗ trợ chỉ mang tính chất đơn lẻ và sẽ không bao giờ xuất hiện nữa. Ví dụ, cứ mỗi 100 năm lại có một mùa đông rất tuyết và băng giá, trong đó ngay cả mặt đất dưới móng cũng bị đóng băng. Nếu điều kiện thời tiết như vậy không đặc trưng cho khu vực mà tòa nhà tọa lạc, thì tất cả các công việc sửa chữa có thể được giảm xuống chỉ còn loại bỏ các khuyết tật thẩm mỹ. Nhưng chẩn đoán được thực hiện trong mọi trường hợp, bởi vì Một vấn đề tưởng như không đáng kể ở bên ngoài thực ra có thể rất nghiêm trọng và nguy hiểm.

Nghiên cứu trước. Xác định xem các vết nứt có đang phát triển không

Vấn đề tóm lại như sau: bạn cần hiểu liệu các vết nứt có tiếp tục phát triển hay không. Nếu có, bản chất của quá trình và tốc độ phát triển của nó sẽ được xác lập thêm.

Nghiên cứu được thực hiện bằng cách sử dụng các dấu hiệu đặc biệt (beacons).

Lựa chọn đơn giản nhất để làm ngọn hải đăng là thạch cao hoặc vữa xi măng. Thuận tiện nhất là sử dụng thạch cao trộn sẵn. Nói chung, bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu nào từ loạt sản phẩm này mà không dễ bị biến dạng dẻo sau khi đông kết, tức là thành phần phải tương đối mỏng manh, nhưng đồng thời, bám chắc vào mặt ngoài của tầng hầm (phần trên mặt đất của móng).

Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng hỗn hợp thạch cao. Chuẩn bị theo hướng dẫn của nhà sản xuất và phủ một lớp 0,3-0,5 cm lên vết nứt. Chiều dài của điểm đánh dấu khoảng 100-120 mm. Chế phẩm được áp dụng sao cho vết nứt xấp xỉ ở giữa dải.

Hoàn thành mỗi vết nứt với ít nhất hai điểm đánh dấu. Thực hiện một lỗi gần đầu của lỗi, thứ hai - ở cuối của nó. Nguyên tắc được hiển thị trong hình ảnh.

Đắp hỗn hợp thạch cao bằng thìa hẹp. Trước đó, cần phải làm sạch bề mặt của đế khỏi bụi bẩn để đảm bảo độ bám dính của đèn hiệu vào đế đạt chất lượng cao nhất.

Không cần đợi điểm đánh dấu cứng lại, hãy in một đường ngang mỏng lên đó. Để làm điều này, chỉ cần ấn nhẹ cạnh bên của dao trộn, thước kim loại hoặc dụng cụ thích hợp khác vào hỗn hợp.

Đánh số các điểm đánh dấu bằng cách dùng đinh hoặc tăm bóp các con số. Ghi vào sổ tay của bạn ngày nghiên cứu và số sê-ri của các đèn hiệu.

Xem tiếp theo. Nếu điểm đánh dấu bị nứt, vết nứt móng tiếp tục mở rộng. Cứ sau vài ngày (điều chính là duy trì khoảng thời gian bằng nhau giữa các lần quan sát), đo chiều rộng của vết nứt trên bút thạch cao và ghi lại kết quả vào một cuốn sổ. Những quan sát như vậy sẽ giúp bạn đưa ra kết luận về tốc độ phát triển của dị tật và dự đoán kết quả có thể xảy ra.

Dùng thìa / thước kẻ theo đường bên trái. Nếu các phần của dấu này bị dịch chuyển vị trí với nhau, không chỉ xảy ra vết nứt mà còn ảnh hưởng đến độ lún của kết cấu. Các dạng trầm tích phổ biến và mối quan hệ của chúng với bản chất của các vết nứt được ghi lại trong hình trên.

Nghiên cứu thứ hai. Chuẩn bị hố

Sự kiện này được đặc trưng bởi nội dung thông tin rõ nét hơn và cường độ lao động tăng lên. Điểm mấu chốt là chuẩn bị một số (ít nhất hai) hố gần móng. Hố là hố có độ sâu đến chân giá đỡ và chiều dài khoảng 100 cm, hãy chọn riêng chiều rộng để sau này thuận tiện cho việc thi công móng. Để ngăn chặn sự sụp đổ của đất, bạn có thể hỗ trợ các bức tường của hố bằng các tấm ván chưa được mài.

Cái lỗ được mô tả trông giống như thế này.

Sự phụ thuộc của các kích thước của hố vào các đặc điểm của móng được trình bày trong bảng.

Các hố được tạo ra ở những khu vực có vấn đề nhất với sự biến dạng rõ rệt nhất. Nhờ một cái lỗ như vậy, bạn có thể tiếp cận cấu trúc hỗ trợ và xem nó được đặt sâu đến mức nào, nó được làm bằng gì (nếu tòa nhà không phải do chủ sở hữu thực sự xây dựng), nó đến trong tình trạng nào, tình trạng hiện có ra sao. chống thấm là. Ngoài ra, bạn có thể nhận được thông tin về độ sâu của nước ngầm. Sau đó sẽ xuất hiện sau 1-2 ngày.

Nếu muốn, bạn có thể kiểm tra độ chua và kiềm của nước ngầm. Để làm được điều này, trước tiên hãy mua các loại thử nghiệm thích hợp ở các cửa hàng chuyên bán nhiều loại nông dược. Giấy quỳ hoạt động tốt nhất.

Sau khi hoàn thành các biện pháp chẩn đoán, bạn có thể tiến hành trực tiếp công việc sửa chữa.

Sửa chữa nền móng: hướng dẫn và lưu ý quan trọng

Bạn được mời tự làm quen với quy trình tiến hành sửa chữa có thể tự thực hiện hoặc với sự tham gia tối thiểu của lao động bên thứ ba và các thiết bị đặc biệt.

Quan trọng! Những trường hợp này là phổ biến nhất. Nếu bạn tuân theo các quy chuẩn và quy định xây dựng, thì việc chuẩn bị cho việc sửa chữa nền móng bắt đầu bằng việc tạo ra một dự án cho công việc sắp tới, bao gồm thông tin về các biến dạng hiện có và các cách có thể để loại bỏ chúng trong một trường hợp cụ thể.

Trong hầu hết các tình huống, để sửa chữa thành công nền móng, đặc biệt là nếu một bồn tắm bằng gỗ được lắp đặt trên nó, tòa nhà phải được nâng lên. Điều này được thực hiện theo nhiều cách khác nhau (bằng cần trục, dây thừng căng dưới tòa nhà, v.v.), nhưng phương pháp liên quan đến việc sử dụng kích được coi là tốt nhất.

Lý tưởng nhất là các kích nên được lắp đặt xung quanh toàn bộ chu vi của tòa nhà - điều này sẽ đảm bảo tải trọng được phân bổ đồng đều và giảm thiểu nguy cơ phá hủy các cấu kiện của tòa nhà. Tối thiểu, bạn sẽ cần 2-3 giắc cắm - trong trường hợp này, bạn sẽ dần dần di chuyển chúng xung quanh chu vi của tòa nhà, thay thế chúng bằng khung đỡ kim loại, nhưng sẽ mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành công việc trong điều kiện như vậy. Tải trọng nâng khuyến nghị của kích là 5 tấn.

Sửa chữa một đế cột ọp ẹp

Một vấn đề khá phổ biến là các cực bắt đầu lệch khỏi phương thẳng đứng. Điều này xảy ra chủ yếu dưới tác động của lực đẩy băng giá hoặc do vi phạm công nghệ đổ trụ.

Quan trọng! Trước khi bắt đầu công việc, hãy đọc thông tin về các phương pháp đan cốt thép cho nền và hướng dẫn chuẩn bị vữa và thi công ván khuôn cho các trụ đỡ - thông tin cần thiết đã được cung cấp trước đó trong các ấn phẩm liên quan, do đó nó không được mô tả lại.

Trong trường hợp này, việc sửa chữa là thay thế các cột chống ọp ẹp bằng các cột chống mới đúng cách.

Hướng dẫn được đưa ra trong bảng.

Bàn. Sửa chữa móng cột

Giai đoạn làm việc	Sự mô tả
	Trước hết, cần lắp đặt các đạo cụ sẽ tạm thời đảm nhiệm chức năng của các trụ đỡ từ xa. Hình ảnh cho thấy một giá đỡ được làm bằng một dầm có tiết diện tương ứng (tốt hơn - vượt quá) kích thước của một cột đỡ bê tông. Cần có tấm lót gỗ dưới cùng để tạo ra một khoảng trống lớn hơn và phân phối tải tốt hơn. Nên làm một bệ gỗ tương tự giữa đáy của tòa nhà và đỉnh của giá đỡ. Việc lắp đặt giá đỡ bằng gỗ được thực hiện với khoảng cách tối thiểu so với trụ móng cần thay thế, với mong muốn trong tương lai có thể thuận tiện thực hiện các thao tác làm việc cần thiết. Nếu bạn có giắc cắm, bạn có thể sử dụng chúng thay vì giá đỡ bằng gỗ - nó thậm chí còn tiện lợi hơn.
	Phần chống đỡ yếu đang được tháo dỡ, lên lớp đệm cát sỏi. Quan trọng! Nếu các cọc bị nghiêng do không được đặt đủ sâu, hướng dẫn được cung cấp sẽ bao gồm các bước đào lớp cát và sỏi hiện có, đào sâu các lỗ và sắp xếp lại tấm đệm. Để phá hủy bê tông, thuận tiện nhất là sử dụng máy khoan búa. Công việc khá bụi bặm, đừng quên đeo kính bảo hộ và khẩu trang. Lồng gia cố cũng bị tháo dỡ. Bạn khó có thể thành công trong việc duy trì tính toàn vẹn của nó và làm sạch nó khỏi bê tông đông cứng một cách hoàn hảo, vì vậy bạn có thể làm cho công việc của mình dễ dàng hơn bằng cách tự trang bị máy mài, cưa các thanh thành các phần riêng biệt và lấy chúng ra khỏi hố dùng để đổ cột.
	Một hỗ trợ gia cố mới đang được xây dựng. Để có độ tin cậy cao hơn, hãy lắp ráp nó từ cốt thép có đường kính 2 cm. Kích thước ô tối đa là 20x20 cm. Chiều cao của khung được chọn phù hợp với chiều cao của giá đỡ bê tông. Bạn có thể thấy số lượng thanh cần thiết và nguyên tắc kết nối của chúng trong hình ảnh.
	Lắp đặt khung gia cố trong hố.
	Đổ quả bóng bê tông đầu tiên sao cho nó phủ lên đế khung cốt thép khoảng 5-10 cm. Để đổ trong khoảng một ngày (tốt hơn - trong 2-3 ngày) để bê tông đạt được cường độ ban đầu.
	Lắp đặt ván gỗ đúc sẵn và đổ bê tông lên trên. Không nên tháo ván khuôn cho đến khi bê tông đã đạt đủ cường độ yêu cầu. Theo GOST, trong điều kiện bình thường (cộng với nhiệt độ), nó mất 28 ngày. Để hỗ trợ trong thời gian quy định là tốt. Tương tự, tất cả các cột bị lệch đều được sửa chữa.

Ngoài ra, chúng tôi cung cấp cho bạn một phiên bản cải tiến của công nghệ trên, bao gồm việc bố trí lưới thép - một băng bê tông cốt thép nguyên khối kết nối các trụ đỡ thành một hệ thống duy nhất và cung cấp hiệu suất hiệu quả hơn nhiều các chức năng chính của kết cấu móng . Hạn chế duy nhất của công nghệ này là bạn sẽ phải làm việc với tất cả các trụ, thay thế chúng bằng các giá đỡ kém cao hơn để có được vị trí lấp đầy vỉ nướng.

Lúc đầu, bạn làm mọi thứ như trong công nghệ được mô tả ở trên, nhưng giảm chiều cao của phần cột nhô ra trên mặt đất (do đó, ván khuôn) bằng chiều cao của tấm lưới. Các đặc điểm tổng thể được khuyến nghị của vỉ nướng như sau: chiều cao - ít nhất 300 mm, chiều rộng - ít nhất 400 mm.

Thứ tự của các hành động tiếp theo được trình bày trong bảng.

Bàn. Tiếp tục sửa chữa móng cột

Giai đoạn làm việc	Sự mô tả
	Lắp ráp ván khuôn từ ván chất lượng cao có độ dày từ 4-5 cm. Ưu tiên sử dụng bu lông để buộc các chi tiết riêng lẻ - sau khi bê tông đã đông cứng, việc tháo dỡ chúng sẽ dễ dàng hơn nhiều so với việc rút đinh để sau đó tháo dỡ ván khuôn.
	Các thanh thép có đường kính 1,2-1,4 cm thích hợp để làm cốt thép, cốt thép được xếp thành hai hàng. Mạch được hiển thị trong hình ảnh.
	Gắn các bức tường bên của ván khuôn. Bạn có thể nhận được các khuyến nghị chi tiết hơn về việc thực hiện đúng giai đoạn công việc này trong ấn phẩm đã đề cập trước đó. Để lại các khoảng trống để đổ bê tông.
	Đổ bê tông vào ván khuôn ván khuôn theo các lớp ngang đồng nhất.

Bây giờ chỉ cần đợi ít nhất một tháng cho đến khi bê tông đạt được cường độ cần thiết. Sau đó, tháo dỡ ván khuôn. Kết quả là, bạn sẽ có được một cấu trúc hỗ trợ đáng tin cậy, chính xác và bền.

Sửa chữa nền móng bị lún

Vấn đề này thường gặp phải nhất bởi các chủ sở hữu của các tòa nhà được xây dựng trên nền tảng chống đỡ bằng gạch hoặc đá dăm. Làm thế nào để đảm bảo sự hiện diện của các vết nứt đang phát triển (sử dụng bút thạch cao) đã được mô tả trước đó.

Sau khi hoàn thành các biện pháp chẩn đoán sơ bộ, hãy bắt đầu làm việc. Hãy nói ngay rằng có thể sửa chữa nền gạch / gạch vụn bằng cách thay thế các phần bị phá hủy của khối xây, nhưng điều đó là không thực tế - vì hiện tại phần hỗ trợ đã bắt đầu nứt, nên vấn đề chắc chắn sẽ phát sinh trong tương lai. Phương án sửa chữa tốt nhất trong tình huống như vậy là thay thế nền móng đúc sẵn bằng một tấm bê tông nguyên khối.

Đầu tiên, đào một rãnh xung quanh chu vi của tòa nhà để đi đến đáy của đế đỡ.

Bàn. Sửa chữa nền gạch vụn / gạch

Giai đoạn làm việc	Sự mô tả
	Phá hủy một phần khối xây rộng 50-100 cm để lắp đặt kích tiếp theo. Để tiêu hủy, sử dụng dùi, búa tạ và các công cụ phụ trợ liên quan. Sẽ tốt hơn nếu có sẵn một số giắc cắm để bạn có thể tạo các lỗ mở tương tự với bước khoảng một mét xung quanh chu vi của tòa nhà và cố định toàn bộ tòa nhà trên các giắc cắm cùng một lúc. Quan trọng! Khi sử dụng kích, tòa nhà được nâng lên dần dần, tối đa là 100 mm trong một lần. Sự vội vàng trong trường hợp này có thể dẫn đến sự vi phạm không thể phục hồi đối với hình dạng của tòa nhà.
	Như đã lưu ý, tốt hơn là nên lắp đặt kích trên giá đỡ - điều này sẽ làm tăng diện tích và hiệu quả phân phối tải. Giá đỡ có thể là một tấm bê tông đổ sẵn hoặc đã hoàn thiện, khối xây dựng, v.v. Để tăng diện tích tiếp xúc giữa đỉnh của giắc cắm và "đáy" của ngôi nhà, hãy đặt giữa chúng một tấm kim loại có độ dày 1 cm và chiều dài bằng khoảng một nửa chiều rộng của lỗ đã chọn. Sau khi lắp đặt các thiết bị cố định, hãy nâng kết cấu bên trên đế đỡ cũ và cố định vị trí bằng các giắc cắm. Lời khuyên hữu ích! Trước khi nâng cao tòa nhà trên kích, bạn nên tạm thời tháo dỡ cửa sổ và cửa ra vào, bởi vì. họ có thể không sống sót sau một thử nghiệm như vậy. Ngoài ra, các vật dụng nội thất và nếu có thể, nên loại bỏ bếp nấu ra khỏi bồn tắm để thuận tiện cho việc thi công nhất có thể.
	Lắp ráp các hộp đỡ từ cốt thép ít nhất 2 cm (đường kính). Cấu trúc của chúng được hiển thị trong hình ảnh. Chọn chiều cao của hộp sao cho nó đi vào khe hở giữa đế và kết cấu và được cố định chắc chắn ở đó. Chiều rộng hỗ trợ được đề xuất là xấp xỉ một nửa chiều rộng của phần mở đã chọn, tức là 25-50 cm. Trong hình ảnh được trình bày, giá đỡ nằm trên cùng một nền tảng với giắc cắm. Chúng tôi sẽ làm theo cách khác, lắp đặt các cấu trúc hỗ trợ trực tiếp trên bãi lấp đá dăm đã được trang bị trước đó. Nó chỉ cần thiết để thêm cẩn thận niêm phong nó, bởi vì. mật độ có thể giảm trong quá trình vận hành trước đó của tòa nhà và căn chỉnh nó theo chiều ngang càng nhiều càng tốt. Làm việc theo thứ tự tương tự cho đến khi bạn đã lắp đặt các giá đỡ bằng kim loại xung quanh chu vi của toàn bộ tòa nhà. Nên duy trì bước giữa các giá đỡ trong vòng 100 cm.
	Lắp đặt thành trong của ván khuôn. Hình ảnh này cho thấy lớp hỗ trợ bên dưới của cát và sỏi được nén chặt và các hộp đỡ bằng kim loại. Các khuyến nghị về việc lắp đặt kết cấu ván khuôn đã được đưa ra trước đó.
	Sơ đồ gia cố được hiển thị trong hình ảnh. Chạy một hàng gia cố tương tự dọc theo hàng đầu. Đối với công việc, sử dụng các thanh có đường kính 14 mm.
	Vách ngoài của ván khuôn được gắn kết và đổ bê tông.

Lời khuyên hữu ích! Theo cách tương tự, có thể thay thế không chỉ nền gạch / gạch vụn đúc sẵn mà còn có thể thay thế một đế đỡ băng nguyên khối. Mọi thứ được thực hiện theo đúng trình tự, chỉ phá băng bê tông và bóc lớp cốt thép cũ, sẽ phải cố gắng hơn rất nhiều so với việc thay thế gối tựa bằng gạch / đá dăm bị sập.

Sửa chữa cấu trúc hỗ trợ của bồn tắm chùm

Như đã lưu ý, một trong những vấn đề phổ biến nhất của nhà tắm bằng gỗ / gỗ là hỏng sớm các đường viền dưới, thường bắt đầu mục nát nhanh hơn nhiều so với vật liệu được sử dụng để làm tường của tòa nhà.

Đào trước một vài lỗ và đánh giá tình trạng của cấu trúc hỗ trợ từ đế đến đỉnh. Nếu có hư hỏng đáng kể đối với nền móng, hãy sửa chữa nó theo một trong các hướng dẫn trên. Nếu mọi thứ đều bình thường với bản thân đế và chỉ có vành dưới bị hỏng, hãy làm việc theo trình tự được hiển thị trong bảng.

Bàn. Sửa chữa phần móng của bồn tắm từ một quán bar / nhà gỗ

Giai đoạn làm việc	Sự mô tả
	Được trang bị cưa máy hoặc dụng cụ thích hợp khác, chuẩn bị các lỗ hở trên thân răng dưới để lắp đặt kích tiếp theo. Chọn chiều rộng của các lỗ để thuận tiện cho việc lắp đặt / tháo các giắc cắm. Khoảng cách giữa các lỗ lên đến 150 cm.
	Đặt các giắc cắm vào các khe hở đã chuẩn bị sẵn. Nâng bồn tắm lên trên các thân răng dưới và cố định các giắc cắm ở một vị trí. Quan trọng! Tòa nhà không được nâng lên một cách giật gân hoặc quá nhanh - có nhiều nguy cơ dẫn đến sự dịch chuyển không thể phục hồi của các bức tường. Trước tiên, hãy nâng một bức tường / góc lên tối đa 100mm, sau đó di chuyển sang bức tường / góc đối diện và thực hiện tương tự. Theo trình tự tương tự, nâng dần toàn bộ tòa nhà.
	Sau khi lắp các giắc cắm, hãy cắt bỏ phần vật liệu còn lại để sản xuất vành dưới. Ví dụ, làm việc với một bức tường của tòa nhà được hiển thị. Với phần còn lại của các bức tường, mọi thứ được thực hiện theo cùng một cách.
	Lắp giá đỡ kim loại và tháo giắc cắm. Các khuyến nghị để lắp ráp hộp tương tự như các hướng dẫn trước đó. Cách bố trí tối ưu của các giá đỡ được hiển thị trong hình ảnh.
	Mọi thứ được thực hiện như trong hướng dẫn trước.
	Các khuyến nghị tương tự như các hướng dẫn đã thảo luận trước đó.
	Đổ bê tông, cho nó ít nhất một tháng để thiết lập cường độ và tháo dỡ ván khuôn. Bây giờ bồn tắm của bạn đứng trên một giá đỡ đáng tin cậy, mạnh mẽ và bền. Bạn có thể quên đi vấn đề của vành dưới bị thối mãi mãi.

Các hướng dẫn sửa chữa nền sau đây phù hợp với các trường hợp phá hủy kết cấu chống đỡ phổ biến nhất. Như đã lưu ý, cần phải nhớ rằng mỗi tình huống là riêng lẻ và nền móng của hai tòa nhà giống hệt nhau có thể trải qua những thay đổi và biến dạng hoàn toàn khác nhau.

Nếu muốn, bạn có thể tự làm quen với thông tin về các phương pháp chuyên nghiệp phức tạp hơn để củng cố và tái tạo nền móng, liên quan đến việc sử dụng các thiết bị và hóa chất đặc biệt. Thông tin về chủ đề này đã được O. A. Korobova trình bày chi tiết trong cuốn sách “Tăng cường nền tảng và tái tạo nền tảng” của bà.

O.A. KOROBOVA. TĂNG CƯỜNG NỀN TẢNG VÀ XÂY DỰNG NỀN TẢNG. Tải tập tin

Hướng dẫn

banya-expert.com

Các hình thức sửa chữa tầng hầm

“Sức khỏe” và sự an toàn của toàn bộ phần móng phụ thuộc vào tính toàn vẹn của tầng hầm, ngôi nhà sẽ được bảo vệ bao nhiêu khỏi sự phá hủy và sự xâm nhập của hơi ẩm. Nếu tầng hầm trong tình trạng kém, ngôi nhà sẽ liên tục bị ảnh hưởng bởi lượng mưa, độ ẩm và các yếu tố tự nhiên khác. Kết quả là có thể xuất hiện nấm mốc, phá hủy khối xây và những thứ khác gây khó chịu và nguy hiểm cho cuộc sống thoải mái của chủ nhân ngôi nhà. Vì vậy, việc tiến hành sửa chữa kịp thời đối với nền xi măng hoặc gạch của công trình là vô cùng quan trọng.

Mục đích của nó:

Cách nhiệt mặt tiền.
Bảo vệ chống lại độ ẩm, điều kiện thời tiết, chênh lệch nhiệt độ, thời tiết.
Tăng cường sức mạnh của toàn bộ cấu trúc của tòa nhà.
Hình ảnh trực quan mang lại vẻ ngoài đáng tin cậy và sức mạnh cho tòa nhà.

Cải tạo tầng hầm và các loại tầng hầm

Chân đế có thể trũng, nhô ra ngoài hoặc nằm trong cùng một mặt phẳng với thành ngoài. Kẹp nhô ra là truyền thống. Thích hợp nếu ngôi nhà được xây bằng đá nhẹ, ví dụ như đá vỏ sò. Lý tưởng cho các tòa nhà dân cư. Nhược điểm - tăng tiêu thụ vật liệu.

Hiện tại đang sửa chữa tầng hầm

Sự gần gũi của cột với mặt đất và thực tế là nó nằm bên ngoài tòa nhà và do đó, có thể chịu điều kiện thời tiết xấu, dẫn đến thực tế là nó phải được sửa chữa theo thời gian. Suy cho cùng, nếu bạn không chú ý kịp thời, theo thời gian sẽ ảnh hưởng đến tình trạng của toàn bộ công trình.

Mục tiêu chính được các chủ công trình theo đuổi khi sửa chữa tầng hầm là bảo vệ không gian ngầm khỏi những tác động xấu từ bên ngoài. Kẹp phải rất bền và chịu được thời tiết. Quy tắc này không chỉ áp dụng cho các tòa nhà dân cư thông thường, mà còn cho các tòa nhà văn phòng và cửa hàng.

Đại tu tầng hầm là cần thiết nếu:

Các vết nứt xuất hiện ở bất kỳ phần nào của đế. Tín hiệu là cực kỳ xấu. Nguyên nhân có thể là do đất bị trương nở, mạch nước ngầm, do xây dựng quá nặng.

bề mặt dăm lớn hoặc phá hủy một phần bề mặt.

Độ ẩm, gió, sương giá và nắng nóng là những điều kiện thời tiết không thuận lợi.
Tòa nhà ép trọng lượng của nó lên nền móng. Theo thời gian, hành động này có tác dụng phá hủy.
Lỗi xây dựng. Không tuân thủ định mức, vi phạm công nghệ.
Sự phá hủy của vùng mù hoặc nó không được gia cố đầy đủ.

Để sửa chữa nó, tốt hơn là nên mời các chuyên gia, vì một phương pháp nghiệp dư kém chất lượng có thể làm hư hại nghiêm trọng ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, việc sửa chữa nền gạch do đội thợ thực hiện đảm bảo trong trường hợp sửa chữa kém chất lượng sẽ có biện pháp khắc phục những thiếu sót. Theo quy định, các biện pháp này là miễn phí cho khách hàng.

Sửa chữa thẩm mỹ của cột

Nhưng nếu bạn quyết định tự mình sửa chữa tầng hầm, thì trên Internet, bạn có thể tìm thấy một số lượng lớn các video, nơi toàn bộ quy trình được trình bày chi tiết từng bước.

Điều quan trọng là phải sửa chữa nền gạch vào mùa ấm và khô. Mưa hoặc lạnh mạnh, cũng như nhiệt rất mạnh, rõ ràng là không thích hợp cho công việc, vì độ bám dính của dung dịch với vật liệu trong điều kiện thời tiết như vậy sẽ kém hơn nhiều.

Trước khi làm việc, cần nghiên cứu tình trạng của khu vực khuất, vì nó đóng vai trò rất quan trọng trong việc duy trì nền móng và bảo vệ ngôi nhà. Nếu tổn thương vùng mù là nhỏ, việc sửa chữa thẩm mỹ cũng sẽ được thực hiện, nếu đáng kể, hãy sẵn sàng để thay thế một vùng mù mới.

Các tính năng của vật liệu hoàn thiện để sửa chữa các cột

Các loại hoàn thiện phổ biến ở khu vực Moscow:

Ngói. Rất đẹp, không thấm nước, chất liệu thực tế. Bạn có thể chọn bất kỳ màu nào. Nhược điểm - hơi đắt và có độ dẫn nhiệt cao nên sẽ cần thêm vật liệu cách nhiệt.
Siding. Rất dễ cài đặt, nhẹ và trông đẹp mắt. Nhưng nếu các chốt không đồng đều thì việc lắp đặt sẽ khá khó khăn, có thể dẫn đến phát sinh thêm chi phí.
Gỗ. Nó trông rất hấp dẫn và quý phái, nhưng vật liệu này dễ bị mục nát và bắt đầu có lỗi. Tồn tại trong thời gian ngắn.
Sỏi. Vật liệu bền nhất Nhưng nặng nề, đòi hỏi chi phí nhân công đáng kể - điều này ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của tất cả các công việc sửa chữa tầng hầm.
Nhôm. Vật liệu đáp ứng tất cả các yêu cầu cơ bản để sửa chữa. Nhược điểm - giá khá cao và không phải lúc nào cũng có sẵn trong các cửa hàng.
Sàn kim loại. Vật liệu rẻ tiền, dễ lắp đặt, có khả năng chống thấm nước tốt.

Sửa chữa tầng hầm của tòa nhà – giai đoạn:

Đập phần còn lại của lớp thạch cao cũ vào chân đế của panh.
Lau thật khô tường, loại bỏ nấm mốc.
Xử lý bề mặt bằng chất sát trùng.
Gắn lưới gia cố bằng kim loại vào chốt hoặc vít tự khai thác. Một điểm quan trọng - độ bền của toàn bộ lớp phủ phụ thuộc vào sự kỹ lưỡng của việc thực hiện.
Cẩn thận tẩm lớp sơn lót cho cốt thép.
Chúng tôi tự làm vữa từ xi măng và cát hoặc chúng tôi làm từ hỗn hợp khô mua sẵn, sẽ tốt hơn vì hỗn hợp thành phẩm có đặc tính kết dính tốt hơn hỗn hợp tự làm.
Chúng tôi phủ lớp bê tông thu được lên bề mặt, đảm bảo rằng nó hoàn toàn lấp đầy tất cả các vết nứt và kẽ hở. Vì vậy, cho đến khi chỉ còn lại cốt thép còn lại.
Sau khi bê tông đã khô, ta tiến hành sơn lớp phủ trên cùng, phủ lưới gia cố lên trên.
Vật liệu sẽ đông cứng hoàn toàn trong vòng một tháng. Khi bê tông khô, chúng tôi đặt vật liệu cách nhiệt, một loại nhựa bọt đáp ứng tất cả các yêu cầu cơ bản là tuyệt vời: nhẹ, dễ lắp đặt, dẫn nhiệt thấp, không mục nát và sâu bệnh không bắt đầu trong đó, không thấm nước và rẻ tiền.

Vào cuối quá trình sửa chữa tầng hầm của tòa nhà, chúng tôi hoàn thành bằng vật liệu đối mặt. Họ có nhiều lựa chọn cho mọi sở thích và kích thước ví.

Cần hết sức chú ý đến khu vực khuất tầm nhìn - có lẽ khu vực này cũng không ở trong tình trạng tốt nhất, vì bạn đã bắt đầu sửa chữa tầng hầm bằng xi măng. Chiều cao của nó phải là 5-8 cm Và điều quan trọng là khi đổ nó phải tạo sức mạnh cho kết cấu bằng lưới gia cố. Trong nhiều lớp. Bạn cũng có thể thêm sỏi mịn vào dung dịch bê tông để có cường độ tối đa. Đừng quên rằng khu vực mù chính xác nên được thực hiện ở một độ dốc nhẹ để nước mưa và lượng mưa tan chảy không rơi xuống dưới nền móng.

Chi phí sửa chữa tầng hầm

Chi phí sửa chữa tầng hầm ngày nay ở Moscow và khu vực Moscow, ước tính trung bình:

khối xây bê tông - giá mỗi m2 - 700-800 rúp;
áp dụng thạch cao trên một lưới gia cố - cũng 700-800 rúp mỗi m2;
cách nhiệt - từ 550 rúp. mỗi mét tuyến tính;
ốp lát - từ 1100 rúp. cho Mét;
đối mặt với vách - từ 900 rúp;
mặt bằng đá tự nhiên - từ 1300 rúp. cho Mét.

Nếu bạn quyết định sử dụng dịch vụ của một công ty xây dựng, thì sau khi đặt hàng qua điện thoại, một thẩm định viên sẽ đến gặp bạn, người sẽ chọn phương án sửa chữa tầng hầm tốt nhất cho bạn, chỉ định “mặt tiền công việc” và vẽ chi tiết ước tính với sự biện minh cho mỗi bước. Theo quy định, ước tính được tính toán miễn phí. Đừng quên rằng khi bạn tìm đến các chuyên gia, bạn sẽ nhận được sự đảm bảo cho công việc, giúp cải thiện chất lượng và kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà của bạn. Giá cuối cùng của việc sửa chữa tầng hầm bị ảnh hưởng bởi:

Phạm vi công việc nói chung, mức độ phức tạp của chúng, các loại sửa chữa cần thiết;
Những vật liệu nào sẽ được sử dụng;
Thời hạn.

Trong xây dựng hiện đại, đặc biệt là các công trình công nghiệp, người ta ưa chuộng dạng chân đế chìm, vì tính thẩm mỹ cao hơn. Ngoài ra, hình thức này bảo vệ chất chống thấm khỏi lượng mưa trong khí quyển, giúp kéo dài tuổi thọ và do đó, ít tiêu hao vật liệu hơn.

kvartira-krasivo.ru

Những lý do chính dẫn đến việc phá hủy tầng hầm của ngôi nhà

Nếu các vết nứt xuất hiện trên tầng hầm của ngôi nhà của bạn hoặc nấm đã hình thành, điều này cho thấy việc xây dựng tòa nhà không đúng cách và không tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế cần thiết.

Những lý do chính khiến tầng hầm của ngôi nhà bị phá hủy là:

Kết cấu co ngót. Quá trình này chủ yếu phụ thuộc vào đất của tòa nhà và trọng lượng của tòa nhà. Một quá trình co ngót rất rõ rệt có thể xảy ra trong một tòa nhà chung cư bằng gạch.
Lưu lượng nước ngầm. Nếu thiết kế không tính đến độ sâu của dòng nước ngầm và không thực hiện tất cả các biện pháp cần thiết để chống thấm thì móng nhà sẽ bị cuốn trôi. Nếu bạn quyết định làm nền bằng tay của mình, hãy nhớ liên hệ với các chuyên gia để họ cho bạn biết nước ngầm chảy ở độ sâu nào.
Lớp đệm kém chất lượng. Không tuân thủ công nghệ sản xuất vùng mù dẫn đến phá hoại nền móng.
Vi phạm tiêu chuẩn thiết kế. Rất thường xuyên, các nhà xây dựng quên mất lớp cách nhiệt của nền và chống thấm của nó, về cơ bản là sai lầm như vậy khi việc sửa chữa không phải do đội ngũ chuyên nghiệp thực hiện mà do chính tay họ thực hiện. Những sơ suất như vậy dẫn đến sự hình thành nấm và đóng băng các cấu trúc của tòa nhà, sau đó dẫn đến việc phá hủy tầng hầm.

Làm thế nào để sửa chữa tầng hầm với bàn tay của riêng bạn?

Tính toàn vẹn của tầng hầm là một đặc điểm rất quan trọng đối với bất kỳ ngôi nhà nào (một tầng hoặc nhiều tầng, gạch hoặc gỗ), vì tầng hầm bảo vệ nền móng khỏi tác động tích cực của các yếu tố tự nhiên bên ngoài. Xem video về cách tăng cường cột bằng tay của chính bạn.

Để tự tay sửa chữa tầng hầm, bạn phải tuân thủ trình tự sau:

Độ dốc của khu vực khuất theo hướng đối diện với nhà nên ít nhất là 2% để nước thoát và không bị ứ đọng.

Khi công việc tái thiết hoàn thành, hãy lắp một tấm lưới gia cố nhỏ trên toàn bộ diện tích \ u200b \ u200 tầng hầm của ngôi nhà. Nó phải lặp lại chính xác thiết kế của nền và vừa khít với nó. Để cố định, hãy dùng đinh chốt, đặt lưới theo chiều dọc.
Phủ một lớp sơn lót lên phần lọn và lưới, sau đó đợi cho đến khi khô hoàn toàn.
Trét một lớp vữa xi măng lỏng lên trên cột và lưới. Làm theo cách sao cho sau khi hoàn thành công việc, bạn có thể nhìn thấy đường viền của các ô lưới. Làm phẳng lớp đã áp dụng bằng máy vắt. Nhớ đợi cho đến khi lớp này khô hoàn toàn.
Trát tường tầng hầm của ngôi nhà.

Làm thế nào để bảo vệ tầng hầm của ngôi nhà khỏi bị phá hủy?

Sau khi thực hiện tất cả các bước trên, tôi muốn bảo vệ móng và tầng hầm của ngôi nhà khỏi bị phá hủy. Bạn có thể làm điều này bằng một số cách:

Tùy chọn ngân sách, tự làm. Nó đã được sử dụng trong vài thập kỷ. Nó bao gồm thực tế là nhựa được áp dụng cho nền móng của ngôi nhà từ bên ngoài để bảo vệ nó khỏi các yếu tố bên ngoài. Một hỗn hợp như vậy được chuẩn bị như sau: nhiên liệu diesel được trộn với nhựa thông và đun nóng từ từ trên lửa cho đến khi tạo thành một hỗn hợp đồng nhất, tương tự như thạch. Trong trường hợp này, bạn cần đảm bảo rằng nó không dính vào da và bạn không bị bỏng. Dung dịch như vậy khi đông đặc sẽ tạo thành một lớp màng bảo vệ ngăn hơi ẩm xâm nhập vào nền.
Phiên bản hiện đại. Phương pháp bảo vệ nền móng của ngôi nhà này đắt hơn, nhưng nó mang lại hiệu quả bảo quản tốt hơn các cấu trúc xây dựng. Phương pháp này liên quan đến việc đối mặt với tầng hầm bằng gạch hoặc đá trang trí. Sử dụng phương pháp này, bạn chỉ cần chọn hỗn hợp phù hợp để dán vật liệu cần thiết.

Phào chân tường là cần thiết trong mọi loại công trình, đặc biệt là những công trình xây dựng bằng chất liệu gạch.

fundamentaya.ru

Tại sao bạn cần một cột và một khu vực mù

Nguyên nhân phá hủy tầng hầm và khu vực mù

thay đổi nhiệt độ;
độ ẩm liên tục trong thời tiết mưa;
sương giá;
trọng lượng nhà;
không tuân thủ tiêu chuẩn công nghệ trong quá trình thi công tầng hầm.

Sửa chữa Plinth - cách tự làm điều đó

Để sửa chữa cột, tốt hơn là đợi thời tiết ấm áp và khô ráo, nhưng không được có nhiệt mạnh. Trong điều kiện nắng nóng hoặc mưa, bê tông khô kém, không đều và bám dính vào tường kém.

Để sửa chữa phần đế, bạn cần có các công cụ sau:

máy trộn bê tông;
cái xẻng;
máy cạo râu;
Chủ nhân OK.

Từ các tài liệu bạn sẽ cần:

cát;
xi măng;
lưới kim loại.

Tự sửa chữa khu vực mù

Hoàn thiện tầng hầm sau khi sửa chữa

moifundament.ru

Tầng hầm như một yếu tố xây dựng

kết cấu - là một phần được gia cố của tòa nhà mà trọng lượng của nó nằm trên đó;
trang trí - tạo ra một góc cạnh trên tường (có thể lõm vào, nhô ra hoặc tuôn ra), nhấn mạnh các tính năng của ngôi nhà;
bảo vệ - bảo vệ các bức tường của ngôi nhà khỏi tác động phá hủy của các hiện tượng khí quyển và hư hỏng cơ học.

Cạnh dưới của cột được lắp ở độ cao ít nhất 10 cm so với mặt đất, cho phép bạn tạo độ dốc từ tường của ngôi nhà. Điều này tạo điều kiện cho nước mưa chảy tràn, và giảm tác động của độ ẩm lên nền và tường.

Lý do phá hủy căn cứ

Sự co ngót của ngôi nhà - có thể do loại đất, lỗi công nghệ trong sản xuất móng, sự không thống nhất trong thiết kế của móng và trọng lượng của tòa nhà.
Tác động của nước ngầm - trong quá trình thiết kế, mức độ xuất hiện của nước ngầm không được xác định hoặc bị bỏ qua, việc chống thấm không được thực hiện ở mức thích hợp và kết quả là tòa nhà đã bị ngập lụt. Điều này sẽ dẫn đến sự phá hủy dần dần của móng, tầng hầm và toàn bộ công trình.
Các hiện tượng khí quyển (mưa, tuyết) - theo quy luật, có tác động bất lợi nếu vùng mù được thực hiện không chính xác, chất lượng kém.
Ăn mòn sinh học, hay nói đúng hơn là do vi sinh, là do sự phát triển của nhiều loại vi sinh vật khác nhau trên bề mặt vật liệu xây dựng, bao gồm tảo (gây mảng xanh), nấm mốc (mảng đen xám) hoặc địa y phát sinh từ sự tăng sản cộng sinh của nấm. và tảo (mảng xanh đen). Hiện tượng này không chỉ làm xấu đi tính thẩm mỹ của phào chỉ mà còn kéo dài ra mặt tiền, sau một thời gian dẫn đến hư hỏng cơ học.

Có thể tránh được tác động của một số yếu tố trên nếu bạn tham khảo ý kiến của các chuyên gia khi thiết kế nhà.

Tự sửa chữa tầng hầm

Nếu một phần lớn của tầng hầm cần được trùng tu, thì thay vì sửa chữa nó, tốt hơn là nên trang bị một cái mới.

Để bề mặt đồng nhất, sau khi trét vữa, bạn có thể đi dọc các mối nối bằng miếng bọt biển cứng nhúng nước.

Việc khôi phục và củng cố nền móng có thể được xem trong video này:

Bảo vệ Plinth

kakfundament.ru

Làm thế nào để sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng gạch?

Co ngót nhà không đều
Dấu hiệu vi phạm tính toàn vẹn của kết cấu
Kết cấu công trình gia cố
Tự sửa chữa cấu trúc cột

Nhà cũ thường cần sửa chữa, trong đó khó nhất là sửa tầng hầm và phần móng. Công việc sửa chữa như vậy có một số tính năng phải được xác định trước khi công việc bắt đầu.

Trước khi bắt đầu sửa chữa tầng hầm của ngôi nhà, cần phải làm sạch vết nứt khỏi các mảnh vụn, sau đó lấp đầy bằng gạch vụn hoặc các hạt gạch nhỏ.

Hình thức sửa chữa phổ biến nhất như vậy có thể được coi là loại bỏ hậu quả của sự sụt lún không đều của đất, không chỉ gây hại cho phần chống đỡ của nền mà còn cho tất cả các bức tường chịu lực của tòa nhà.

Co ngót nhà không đều

Sơ đồ thiết bị Plinth.

Đất lỏng lẻo hoặc đất lồi lõm thường là kết quả của sự sụt lún của kết cấu nền móng ở những vị trí nhất định. Thông thường, những nơi như vậy nằm ở các góc của ngôi nhà, dẫn đến việc hình thành các vết nứt và bong tróc của tầng hầm và các bức tường của tòa nhà. Bạn có thể xác định sự bắt đầu của sự co ngót không đồng đều của nền bằng cách xem xét tình trạng của khu vực mù xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà. Ở những nơi đất bị sụt lún, vùng mù sẽ bị nứt, đây là tín hiệu cho những hành động kiểu sửa chữa tiếp theo.

Trong một số trường hợp, sự co ngót của nền có thể chỉ là tạm thời. Sau khi phần đế đỡ của kết cấu đạt đến khu vực vững chắc bằng \ u200b \ u200b của đất, hiện tượng co ngót sẽ tự dừng lại, nhưng điều này cực kỳ hiếm khi xảy ra.

Thông thường, ngôi nhà tiếp tục bị võng ở một số vị trí nhất định, dẫn đến vi phạm tính toàn vẹn của kết cấu móng, tầng hầm và toàn bộ tòa nhà. Hậu quả của một hành động như vậy có thể không chỉ là tác động của môi trường, mà còn là những sai sót và thiếu sót của chính nhà phát triển.

Ví dụ, nếu hệ thống thoát nước hoặc cấp nước kém chất lượng được tổ chức trong nhà, thường xuyên bị rò rỉ, điều này có thể dẫn đến việc đất gần móng bị bão hòa với nước, đóng băng vào mùa đông. Một chu kỳ như vậy dẫn đến đất nhô lên trên mức được xem xét, và kết quả là, nó gây hại cho toàn bộ cấu trúc của tầng hầm của ngôi nhà. Ngoài ra, trong quá trình xây dựng ban đầu ngôi nhà có thể mắc phải những sai lầm chết người như vữa kém chất lượng hoặc sử dụng công nghệ thi công móng không đúng.

Tầng hầm của tòa nhà là nơi chịu ảnh hưởng tích cực của nhiều yếu tố.

Nó thường xuyên hơn các khu vực khác cần sửa chữa. Bạn không thể bị mắc kẹt với cô ấy. Rốt cuộc, việc phá hủy tầng hầm làm giảm độ bền của toàn bộ cấu trúc.

Đầu tiên, phần dưới của bức tường được giải phóng khỏi sự tiếp xúc với mặt đất. Để làm điều này, hãy sử dụng một cái xẻng.

Sau đó chuẩn bị dung dịch (bột bả chống thấm) để chống thấm. Hỗn hợp được pha loãng với nước sạch.

Các lớp được áp dụng sẽ tồn tại trong một ngày. Bạn có thể tiếp tục làm việc vào ngày hôm sau.

Sau đó, một vữa để trát được chuẩn bị.

Lớp trát tiếp theo được trát dày 15 - 20 mm.

Điểm cơ bản để loại bỏ vữa thừa sẽ không chỉ là các dải thạch cao, mà còn là một lớp ốp nguyên vẹn, như trong ảnh.

Khi bề mặt khô, nó được làm phẳng bằng bay trát.

Lời khuyên thiết thực! Để tạo sự chuyển đổi đồng nhất từ thạch cao cũ sang cấu trúc mới, bạn có thể xử lý các mối nối bằng nhựa xốp.

Việc sửa chữa tầng hầm tự làm rất dễ thực hiện. Kết quả là, bạn có thể hít thở cuộc sống mới vào cấu trúc cũ.

Video sửa chữa Plinth

Trước khi tiến hành sửa chữa tầng hầm nhà gạch, mặt tiền nhà chung cư, cần xác định rõ nguyên nhân và mức độ phá hủy kết cấu. Các dấu hiệu cho thấy cần phải phục hồi là các vết nứt có thể nhìn thấy trên lớp thạch cao hoặc khối xây, bong tróc lớp ốp, hình thành nấm trên tường, lún hoặc phồng từng phần mặt tiền của tòa nhà, rơi ra khỏi các viên gạch đơn lẻ, lệch khỏi phương thẳng đứng. .

Nguyên nhân phá hủy

Độ co ngót của nền không đều. Xảy ra do sụt lún của loại đất lồi lõm hoặc mềm yếu, sức nặng của công trình, vùng mù kém chất lượng.

Quá trình này dễ xảy ra nhất đối với những ngôi nhà gạch có nhiều căn hộ, sự xuất hiện của mạch nước ngầm và kết quả là cuốn trôi phần móng của ngôi nhà. Nguyên nhân là do sắc thái này không được đưa vào dự án xây dựng, vật liệu xây dựng kém chất lượng và vi phạm quy chuẩn xây dựng. Cây cối trồng gần nhà có bộ rễ cực mạnh, phá hoại khu vực khuất của tòa nhà. Các vấn đề với thông tin liên lạc. Trong trường hợp hệ thống cấp nước trung tâm có đột phá và nền bị ngập hoặc hệ thống thoát nước thải kém chất lượng. Các hiện tượng khí hậu (gió, sương, mưa) và ảnh hưởng vi sinh - sự xuất hiện của nấm mốc, địa y, dẫn đến phá hủy cơ học của gạch.

Để sửa chữa tầng hầm và mặt tiền bằng gạch bằng tay của chính bạn, trước tiên bạn phải xác định mức độ phá hủy và chỉ định một danh sách các công trình.

Nếu mặt tiền và khu vực khuất bị hư hỏng ở những vị trí, không có vết nứt tiến triển ở tầng hầm thì tiến hành sửa chữa thẩm mỹ. Trong trường hợp thiệt hại cho vùng mù là toàn cầu hơn hoặc nó đã di chuyển ra khỏi cơ sở, thì nên thay thế hoàn toàn. Khi công trình bị co lại và các vết nứt gia tăng, nên gia cố đầy đủ và gia cố nền móng.

Quay lại chỉ mục

Bạn cần làm gì?

Đối với một số loại công việc, có thể yêu cầu gia cố.

Nếu bạn có kế hoạch sửa chữa mặt tiền của một tòa nhà chung cư bằng gạch hoặc một công trình kiến trúc tư nhân, trước tiên bạn cần phải giải phóng bề mặt khỏi các mảnh vụn xây dựng, loại bỏ các khu vực bị hư hỏng để tiến hành phục hồi. Tùy thuộc vào công nghệ sửa chữa, chuẩn bị các vật liệu xây dựng sau:

lưới thoát khí; cát, sỏi hoặc đá dăm; phụ kiện, chốt; lưới gia cố; tấm lợp nỉ hoặc vải địa kỹ thuật; ván khuôn; ống thép hoặc amiăng; sơn lót, hỗn hợp bê tông (1 phần xi măng M500 đến 3 phần cát); vữa chống thấm; hỗn hợp thạch cao .

Quay lại chỉ mục

Phục hồi một phần tầng hầm và khu vực mù

Làm sạch các phần mặt tiền của tòa nhà cần phục hồi khỏi bụi bẩn, bụi bẩn, nấm mốc, xử lý các vết nứt và hốc. Gắn lưới thoát khí với chốt để nó không nhô ra khỏi hốc. Sau đó, phủ một lớp thạch cao lên Khu vực sửa chữa bằng phẳng bằng panh. nhặt gạch hoặc các bộ phận của chúng có kích thước phù hợp và sử dụng vữa để trát các khe hở. Sau khi khôi phục, khu vực này được làm ẩm bằng nước và trát vữa chống thấm được thi công hai lớp. Ngày hôm sau , chỉ sau khi tường đã khô hoàn toàn, bạn mới có thể bắt đầu trát.

Để sửa chữa vùng mù, trước tiên bạn cần loại bỏ tất cả các vùng bị hư hỏng của vật liệu.

Nếu chỗ khuất bị võng, chỗ hư hỏng được loại bỏ và bổ sung sỏi, cát, đá dăm, nén chặt đất. Cốp pha mini được lắp đặt và bề mặt được đổ bê tông ngang bằng với những khu vực không bị hư hại, san lấp mặt bằng cẩn thận. Trường hợp chỉ có vết nứt mà không bị lún nền thì được xoa bằng vữa xi măng.

Quay lại chỉ mục

Xem xét lại

Trước hết, một vùng mù mới được đổ. Sau khi giải phóng không gian từ rãnh cũ, họ đào rãnh sâu 35-40 cm.

Chiều rộng là tùy thuộc vào bạn. 20 cm phía dưới phủ cát và đá dăm hoặc sỏi và lu lèn chặt. Sau đó, vải địa kỹ thuật hoặc vật liệu lợp được trải và rắc cát.

Để liên kết, các lỗ được khoan trong móng mỗi 50 cm, và các miếng gia cố được đóng bằng búa. Một lưới gia cố được hàn vào nó. Họ đặt ván khuôn và đổ kết cấu bằng bê tông.

Khu vực khuất nhất thiết phải có độ dốc so với nhà vài độ để thoát ẩm.

Việc sửa chữa mặt tiền bằng gạch được tiếp tục sau khi bê tông đã đông cứng. Một lưới gia cố được áp dụng cho bề mặt đã được làm sạch của đế. Có 2 lựa chọn cho việc này:

Có thể dùng Dowels để gắn lưới.

Các lỗ được khoan trên tường, các mảnh gia cố được đóng thành 1-2 hàng và lưới được buộc vào chúng.

Sau đó sơn lót bề mặt và đặt ván khuôn, đổ hỗn hợp xi măng và bả matit, lưới gia cường gắn chốt vào tường, cũng sơn lót 2 lần và trét bột trét tường. Sau khi sửa chữa, có thể đạt được sự bảo vệ của cột với sự trợ giúp của các viên gạch phải đối mặt. Tùy chọn này được sử dụng nếu không thể làm cho lớp sửa chữa có chiều dày rộng.

Quay lại chỉ mục

Tăng cường nền tảng

Việc tăng cường được thực hiện từng phần, chủ yếu ở các góc của tòa nhà, sau đó ở các phần trung tâm của các bức tường.

Một rãnh được đặt dưới chân móng và đổ sỏi và cát, tạo đế cho nền mới. Tường cũ phải được làm sạch bụi bẩn và những chỗ hư hỏng, xử lý bằng một lớp sơn lót. Sau đó, các lỗ được tạo bằng dùi thành 4 hàng cách nhau 70-120 cm.

Bu lông neo hoặc miếng cốt thép dài 40 cm và đường kính 12-14 mm được lắp vào chúng. Khung có kích thước ô 20 × 20 × 20 cm được đan vào các thanh hoặc khung được hàn, nên cách cấu trúc cũ 10 cm. Sau đó, ván khuôn được đặt và kết cấu được đổ bê tông.

Tầng hầm như một yếu tố xây dựng

kết cấu - là một phần được gia cố của tòa nhà, trên đó trọng lượng của nó nằm trên đó; trang trí - tạo ra một gờ trên tường (có thể lõm vào, nhô ra hoặc nhô ra), nhấn mạnh các tính năng của ngôi nhà; bảo vệ - bảo vệ các bức tường của ngôi nhà khỏi tác hại của các hiện tượng khí quyển và tác hại cơ học.

Cạnh dưới của cột được lắp ở độ cao ít nhất 10 cm so với mặt đất, cho phép bạn tạo độ dốc từ tường của ngôi nhà. Điều này tạo điều kiện cho nước mưa chảy tràn, và giảm tác động của độ ẩm lên nền và tường.

Lý do phá hủy căn cứ

Sự co ngót của ngôi nhà - có thể do loại đất, lỗi công nghệ khi sản xuất nền móng, sự thiếu nhất quán trong thiết kế móng và trọng lượng của công trình. Tác động của nước ngầm - trong quá trình thiết kế, mức độ xuất hiện của nước ngầm không được xác định hoặc bị bỏ qua, chống thấm không được thực hiện ở mức độ thích hợp và kết quả là tòa nhà bị ngập. Điều này sẽ dẫn đến sự phá hủy dần dần của nền móng, tầng hầm và toàn bộ tòa nhà. Hiện tượng khí quyển (mưa, tuyết) - theo quy luật, có tác động bất lợi nếu vùng mù được thực hiện không chính xác, kém chất lượng. Ăn mòn sinh học, hoặc thay vì vi sinh, là do sự phát triển của nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau trên bề mặt vi sinh vật, bao gồm tảo (gây mảng xanh), nấm mốc (mảng đen xám) hoặc địa y phát sinh từ sự tăng sản cộng sinh của nấm và tảo (xanh- mảng bám đen). Hiện tượng này không chỉ làm xấu đi tính thẩm mỹ của phào chỉ mà còn kéo dài ra mặt tiền, sau một thời gian dẫn đến hư hỏng cơ học.

Có thể tránh được tác động của một số yếu tố trên nếu bạn tham khảo ý kiến của các chuyên gia khi thiết kế nhà.

Tự sửa chữa tầng hầm

Với một số kỹ năng và kỹ năng trong xây dựng, bạn có thể sửa chữa tầng hầm của ngôi nhà bằng tay của chính mình.

Công việc được tiến hành theo một trình tự nhất định. Trước hết, bạn nên chọn thời gian. Tốt nhất sẽ là vào cuối mùa xuân hoặc đầu mùa hè, khi đất đã khô và thời tiết đã ổn định, và những ngày ấm áp chiếm ưu thế.

Sau đó, bạn nên làm sạch bề mặt, và đánh giá thiệt hại.

Để làm điều này, hãy dùng chổi phủ lên phần nền và khu vực mù và kiểm tra cẩn thận bề mặt. Đồng thời, bạn có thể nhấn vào nó, những chỗ "đập mạnh" sẽ bị xóa. Bạn cũng nên loại bỏ các bộ phận rơi ra và dùng bàn chải kim loại để loại bỏ các phần cấu trúc bị bong tróc.

Nếu một phần lớn của tầng hầm cần được trùng tu, thì thay vì sửa chữa nó, tốt hơn là nên trang bị một cái mới.

Sau đó, các lỗ được khoan trên nền móng (mỗi 50 cm), vào đó cốt thép được đóng bằng búa. Một lưới gia cố được gắn vào nó. Cốp pha được lắp đặt và đổ bê tông.

Sau khi bê tông đã đông cứng, bạn có thể bắt đầu sửa chữa tầng hầm.

Nếu bạn muốn làm lại hoàn toàn phần nền, thì xung quanh chu vi của tòa nhà, bạn sẽ cần cố định lưới gia cố. Các lỗ được khoan trên tường cho các chốt cốt thép, thành một hoặc hai hàng, tùy thuộc vào chiều cao nhất định, mà các thanh cốt thép được dẫn vào, dài và đến độ sâu sao cho lưới gắn trên chúng nằm trong thân của cơ sở. Sau đó bề mặt được sơn lót cẩn thận bằng lớp sơn lót thấm sâu (hai lần), sau đó ván khuôn được lắp đặt.

Làm ván khuôn, tốt nhất nên sử dụng ván ép chống ẩm, nhiều lớp. Sau đó, bê tông được đổ vào ván khuôn để phân bố đều và đầm chặt, có thể dùng thanh gia cố. Ván khuôn có thể được tháo dỡ sau một tuần.

Nếu chiều dày của lớp dự kiến không cho phép gia cố, lắp đặt ván khuôn và đổ bê tông tiếp theo thì có thể sửa chữa tầng hầm bằng cách trát vữa.

Trên tường, với sự trợ giúp của chốt, một lưới thoát khí được gắn, trên đó, để thuận tiện cho công việc, các đèn hiệu bằng thạch cao được lắp đặt. Sau đó bề mặt được sơn lót hai lần và trát vữa lên trên. Vữa trát xi măng được sử dụng giống như cách trát tường thông thường.

Trong trường hợp có thể hoàn thành việc sửa chữa từng phần riêng lẻ, thì thứ tự công việc sẽ hơi khác một chút. Các khu vực cần phục hồi được làm sạch và sơn lót kỹ lưỡng.

Sau đó, một lưới thoát khí được gắn trực tiếp vào chúng với chốt để nó không nhô ra khỏi hốc được hình thành tại vị trí của khu vực sửa chữa. Sau đó, bề mặt lại được xử lý bằng đất và san phẳng bằng một lớp bột trét. Để thuận tiện hơn cho việc thi công thạch cao, bạn có thể sử dụng đèn hiệu thạch cao, và ở những khu vực nhỏ, bạn có thể sử dụng những khu vực không bị hư hại của nền làm hướng dẫn.

Để bề mặt đồng nhất, sau khi trét vữa, bạn có thể đi dọc các mối nối bằng miếng bọt biển cứng nhúng nước.

Việc khôi phục và củng cố nền móng có thể được xem trong video này:

Bảo vệ Plinth

Mastic bitum - bạn có thể mua sẵn hoặc tự nấu.

Nhựa được trộn với nhiên liệu diesel và đun nóng trên ngọn lửa. Sau đó, hỗn hợp này được bao phủ bởi một chiếc panh khô hoàn toàn. Lựa chọn này rẻ, nhưng không thực tế - lớp phủ sẽ dễ bị bẩn và theo thời gian, nhiều loại rác sẽ bám vào đó và bạn có thể quên mất vẻ ngoài hấp dẫn của ngôi nhà.

Những ngôi nhà cũ thường rất cần sửa chữa, trong đó khó nhất là việc sửa chữa phần cột và phần móng. Công việc sửa chữa như vậy có một số tính năng phải được xác định trước khi công việc bắt đầu.

Co ngót nhà không đều

Đất lỏng lẻo hoặc đất lồi lõm thường là kết quả của sự sụt lún của kết cấu nền móng ở những vị trí nhất định.

Thông thường, những nơi như vậy nằm ở các góc của ngôi nhà, dẫn đến việc hình thành các vết nứt và bong tróc của tầng hầm và các bức tường của tòa nhà. Có thể xác định thời điểm bắt đầu co ngót không đều của nền bằng cách xem xét tình trạng của vùng mù xung quanh toàn bộ chu vi ngôi nhà. Ở những nơi đất bị sụt lún, vùng mù sẽ bị nứt, đây là tín hiệu cho những hành động kiểu sửa chữa tiếp theo.

Petr Kravets

Thời gian đọc: 4 phút

A A

Việc sửa chữa lớn tầng hầm trong nhà chung cư hoặc khôi phục một phần phần móng chỉ được tiến hành sau khi có sự điều chỉnh đối với hồ sơ thiết kế của tòa nhà.

Sửa chữa một phần tầng hầm ngụ ý loại bỏ các khuyết tật dưới dạng vết nứt, và sửa chữa lớn - xây dựng một tầng hầm mới, đi kèm với chi phí nhân công cao và chi phí tài chính đáng kể khi ước tính cho công trình.

Việc đại tu tầng hầm của một tòa nhà chung cư được thực hiện sau khi kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các bề mặt, đồng thời sử dụng các kỹ thuật đã được chứng minh và các công cụ đặc biệt.

Giai đoạn này cũng là điển hình cho một ngôi nhà tư nhân, chỉ không có hoa hồng được tạo ra trong đó, và tất cả công việc được thực hiện, theo quy định, độc lập hoặc bởi các chuyên gia, theo hợp đồng lao động.

Dựa trên kết quả của các kỳ thi đó, những người tham gia lập một báo cáo kỹ thuật, trong đó chỉ ra mức độ bền còn lại, khả năng chống lại băng giá và ảnh hưởng của các yếu tố môi trường xâm thực. Các thông số tương tự được kiểm tra trong một ngôi nhà riêng.

Phần đế có vết nứt trên tường chịu lực hoặc biến dạng ở các vách ngăn được coi là bị lỗi. Trong một ngôi nhà riêng, nơi có tầng hầm hoặc hầm, những khiếm khuyết như vậy dẫn đến phá hủy nền của ngôi nhà, vì hơi ẩm từ bên trong làm tăng bất kỳ thiệt hại nào.

Theo quy luật, lý do lún của nền là sự thay đổi các thông số địa chất thủy văn của đất, cũng như các chỉ tiêu cơ lý của các đặc tính mới của đất.

Công việc xây dựng đang diễn ra gần đó cũng có thể có tác động. Khi tiến hành đại tu tầng hầm nhà chung cư, phần đế được làm mới, mở rộng hoặc đào sâu hoàn toàn, nếu cần thiết phải phân bố lại tải trọng trên đế.

Rất có thể một phần của ngôi nhà gạch bắt đầu sụp đổ. Chiều rộng một mét rưỡi có thể phân kỳ theo chiều rộng hoặc hẹp dưới ảnh hưởng của các biến dạng khác nhau.

Nhìn từ bên cạnh, sự sụp đổ của kết thúc và vi phạm vật liệu trong nền móng là đáng chú ý. Gạch, tấm bê tông hoặc các phần tử đá có thể rơi ra khỏi tường đúc tại chỗ. Việc phá hủy lớp xi măng, kết dính ngôi nhà như một vành đai, là trường hợp phá hủy nguy hiểm nhất.

Để thoát khỏi những vấn đề như vậy và hậu quả của chúng, cần phải loại bỏ các khuyết tật đã xuất hiện kịp thời, cho đến khi ngôi nhà trở nên không thể ở được. Việc đại tu các tầng hầm luôn khó khăn hơn so với việc thường xuyên tiến hành trùng tu một phần tầng hầm.

Bạn có thể thuê một đội xây dựng, các chuyên gia có kinh nghiệm cần thiết để thực hiện công việc như vậy trong một tòa nhà nhiều tầng, hoặc tự mình làm tất cả mọi việc, đã nghiên cứu các tính năng của cách sửa chữa tầng hầm của một ngôi nhà bằng chính tay của bạn.

Để tránh làm hỏng các vật liệu nền và phá hủy chúng, cần phải sửa chữa cột chống kịp thời. Thông thường, việc đóng các đường nối và vết nứt, trát bề mặt là đủ, nhưng đôi khi cần thay đổi các yếu tố riêng lẻ của một bức tường nguyên khối.

Trình tự công việc trong trường hợp này như sau:

Phần dưới của tường được giải phóng khỏi đất liền kề, không được tiếp xúc với đất;
Tất cả các mảnh vụn bám dính kém của lớp thạch cao được loại bỏ, cũng như các khoảng trống có thể được xác định bằng cách gõ nhẹ lên bề mặt. Kết thúc đã khởi hành bị loại bỏ;
Bề mặt được làm sạch khỏi bụi bẩn, thuận tiện nhất để làm điều này bằng bàn chải sắt;
Các cửa sổ mở và các yếu tố khác không bị nhiễm bẩn được đóng lại bằng băng che;
Các khuyết tật của khối xây được làm ẩm trước khi sửa chữa để có sự tiếp xúc tốt hơn giữa hỗn hợp bột trét và bề mặt;
Để lấp đầy các khoảng trống, bạn cần chọn các mảnh gạch có kích thước mong muốn, bạn có thể cắt chúng ra khỏi khối bê tông khí;
Các khoảng trống của nền gạch được lấp đầy bằng các phần tử khối, bám vào nhau bằng hỗn hợp xi măng;
Ngay trước khi áp dụng lớp trát, nó được làm ẩm nhiều
Một giải pháp đang được chuẩn bị để bảo vệ chống lại nước, một lớp chống thấm như vậy sẽ bảo vệ phần đế khỏi rò rỉ ở mức độ mao dẫn của vật liệu nền một cách đáng tin cậy;
Hỗn hợp chống thấm được áp dụng cho các khu vực bề mặt đã được phục hồi trong nhiều lần, chờ lớp đầu tiên đông kết;
Các lớp khô trong vòng một ngày, vì vậy công việc tiếp tục vào ngày hôm sau;
Một lớp vữa để trát đang được chế tạo;
Hỗn hợp trát được thi công thành hai lớp, lớp thứ nhất dày 10 mm, chuyển động bằng dao trộn phải theo hình tròn;
Để có độ nhẵn đặc biệt của tường, có thể sử dụng các dải thạch cao, trong quá trình lắp đặt có gắn cấp độ tòa nhà. Thông thường, gỗ được chọn làm vật liệu cho các dải bắt đầu như vậy;
Một lớp thạch cao lặp lại được áp dụng trong 15-20 mm, loại bỏ phần thừa bằng ván;
Bề mặt được để khô trong 72 giờ;
Sự căn chỉnh chính xác của lớp hoàn thiện sẽ là lớp thạch cao nguyên vẹn trước đó của phần còn lại của tầng hầm;
Ngay sau khi bề mặt khô, nó được làm phẳng trở lại;
Để trang trí các góc, các dải thạch cao được sử dụng, được gắn vào các góc và san bằng các bức tường tầng hầm, sau đó dải này có thể được tháo ra và tạo hình góc bằng thìa;
Công đoạn cuối cùng của công việc sẽ là xử lý tất cả các bề mặt tiếp xúc với mặt đất. Bạn có thể sử dụng mastic bitum hoặc bùn để chống thấm.

Thực hiện công việc sửa chữa do công ty quản lý

Mọi công việc sửa chữa thường xuyên tầng hầm của ngôi nhà đều nằm trong tính toán về tiện ích cho dân cư sống trong nhà.

Cụ thể, các loại công việc sửa chữa tầng hầm sau đây được cung cấp cho người lập dự toán tính toán:

Mở các đường nối và vết nứt của sàn tầng hầm với việc loại bỏ chúng sau đó;
Trát hoặc tiếp nền để san bằng các bức tường;
Sửa chữa chống thấm toàn bộ tầng hầm hoặc phần nằm phía trên móng;
Bố trí một tầng hầm để thiết bị hoặc thông gió;
Phục hồi, sửa chữa hoặc thay thế sản phẩm;
Thay thế phần chân đế khi sửa chữa nhà gỗ;
Sửa chữa khu vực khuất và hệ thống thoát nước gần nhà dọc theo chu vi;
Sửa chữa các hố và các nhóm lối vào của ngôi nhà.

Nếu công ty quản lý không trả lời khiếu nại của cư dân trong nhà về việc hư hỏng phần móng thì sẽ viết đơn khiếu nại.

Một bản vẫn được chính quyền địa phương tiếp nhận công khai và bản thứ hai được đăng ký tại chi nhánh của công ty quản lý. Thời hạn xem xét các khiếu nại đó là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được.