Зміцнення і посилення фундаменту будинку необхідно при появі в стінах або підставі тріщин, а також, якщо планується збільшення навантаження: буде зводитися мансарда або планується заливка стяжки замість дерев'яних підлог.
Методів посилення є чимало, але не всі з них можуть бути реалізовані своїми руками. Є деякі ситуації, за яких без професіоналів просто не обійтись. Іноді руйнування настільки великі, що збудувати новий будинок дешевше, ніж відремонтувати фундамент. Так що і метод і спосіб дій залежить від ступеня руйнування та причин, що стали причиною цього.
Найчастіше виникають проблеми зі стрічковими фундаментами неглибокого залягання (це якщо основа закінчується вище за глибину промерзання грунту). Вони не завжди створюють проблеми, але при зміні умов (зміні рівня підземних вод, зсувах ґрунту тощо) можуть вичавлюватися пученням або розмиватися.
Найменше проблем буває з плитним фундаментом. Його посилення — проблема, що рідко зустрічається. Якщо й потрібні якісь заходи, то зазвичай це відведення води або, в крайньому випадку, цементування сипких ґрунтів.
Найпростіше проводити ремонт фундаменту дерев'яного будинку. Деревина (колода або брус, все одно) завдяки волокнистій будові нормально переносить всі роботи, а перекоси компенсує за рахунок гнучкості. З цегляними, бетонними, блоковими будинками ситуація інша - тут найменша помилка може призвести до руйнування стіни. Тому необхідно зони втручання (робіт з укріплення) робити зовсім невеликими - так менше шансів завдати серйозної шкоди.
Вибір методу посилення фундаменту залежить від причини, що призвела до появи тріщин. Тому насамперед потрібно провести діагностику. Для цього виконуємо два заходи:
- встановлюємо маячки на тріщини на стінах;
- обстежуємо фундамент у місцях руйнування.
Заходи не дуже складні, але з них можна отримати досить багато інформації, яка допоможе у виборі способу дій.
Встановлюємо маячки
Нам необхідно дізнатися такі речі:
- чи триває процес руйнування, чи він уже зупинився,
- якщо продовжується, то, в якому напрямку відбувається усадка, і з якою швидкістю;
- що спричинило появу тріщин.
Для цього на тріщини вгорі і внизу ближче до країв ставлять маркери – це невеликі латки з гіпсу, суміші цементу та гіпсу, штукатурки тощо. Головна умова при виборі складу - крихкість матеріалу, щоб у разі переміщення він лопнув.
Роблять маяки впоперек тріщини. Глибина і ширина заплати - 3-5 см, довжина 10-12 см. Спочатку зачищають місце, де встановлюватимуть маркери (для кращого зчеплення), потім шпателем наносять готовий розчин. Після на лицьовій поверхні залишають довгу вузьку горизонтальну межу: вдавлюють приблизно на 3-4 мм ребром лінійку або кельму. Маячок готовий. Їх потрібно робити не менше двох штук на кожній тріщині.
Потім стан маркерів періодично перевіряють. У промислових умовах ведуть журнал. Для приватника також не завадить робити записи — потім можна буде визначитися, що викликало активізацію чи навпаки, зупинило розширення тріщини.
Якщо протягом кількох тижнів жодних змін із маячками не відбулося, значить усадка будівлі завершена. В принципі, можна просто закласти тріщини і більше нічого не робити: неправильно обраний спосіб може посилити ситуацію, а не покращити.
Якщо тріщини продовжили розширюватися, необхідно визначити яка частина будівель «сідати». Саме з цього боку необхідно проводити роботи.
Це вся інформація, яку може дати цей захід. Тепер визначатимемо, що призвело до руйнувань.
Роєм шурфи
Якщо на дні шурфу є вода, необхідно провести роботи з водовідведення - створити дренажну систему
У тих місцях, де йде процес розширення тріщин, відриваємо фундамент, але тільки на глибину його залягання не нижче. Причому довжина шурфу має бути невеликою, а ширина так, щоб у ньому можна було орудувати лопатою. При необхідності його можна розширити.
Оскільки ремонтні та відновлювальні роботи - ризиковане заняття, не зайвими будуть запобіжні заходи - встановіть підпори, які підтримуватимуть сіни в місці розкопок. Дійте акуратно.
Визначаємо причини та методи посилення
Використовуючи дані, отримані при спостереженні за маячками та при ритті шурфу, знаходимо причини, що призвели до появи тріщин у фундаменті та стінах. Залежно від причин, вибирається спосіб усунення тріщин.
Висипання цементу
У міру відкопування фундаменту ви можете оцінити його стан. Нерідко, на жаль, причиною появи тріщин є порушення технології та використання неправильно складених бетонів. Може бетон розсипатися через те, що вода змінила свою кислотність, стала більш лужною чи кислотною, і роз'їла матеріал. У цьому випадку необхідно воду відвести, видалити всі частини, що обсипаються, на невеликій ділянці. Далі потрібно зміцнити розчин, що розсипається.
Роблять це за допомогою спеціального апарату, який подає сполучні склади або цементний розчин углиб фундаменту. Цей метод називається цементацією.
Спочатку необхідно виконати в фундаменті отвори. Вони виготовляються під кутом, на 0,4-0,6 глибини основи. Щоб заподіяти шкоди, їх розташовують у шаховому порядку, з відривом щонайменше 1 м друг від друга. Підготовлені отвори спочатку очищають від сміття (продувають під тиском), потім заливають грунтовку глибокого проникнення, яка зв'яже частинки, що розсипаються. Після цього в отвори вводиться зміцнюючий склад. Після застигання просочення стан фундаменту покращується.
Вимивання ґрунту
Якщо при копанні шурфу виявилися порожнечі, це означає, що ґрунт вимивався з-під вашої будівлі. В цьому випадку на дні канави через якийсь час з'явиться вода. Якщо це так, необхідно провести дренажні роботи для відведення води від фундаменту або влаштувати дренажну систему. Вибір комплексу заходів залежить від типу ґрунтів та кількості води.
Після дренажу потрібно зробити гідроізоляцію, або (краще) утеплення фундаменту та цоколя. Пустоти ретельно засипати ґрунтом та утрамбувати. Необхідний захід після завершення цих робіт - пристрій вимощення. І, знову-таки, краще утепленої.
Цей комплекс - дренаж, гідроізоляція і вимощення - необхідний навіть у тому випадку, якщо вода просто з'явилася в шурфі. Цей рівень підґрунтових вод занадто високий - шурф ви викопали на глибину залягання фундаменту. І якщо в ньому з'явилася вода, значить, вона робить свій негативний вплив на ваш будинок. Навіть якщо не вимиває ґрунти, його краще відвести. І робити це краще за допомогою дренажної системи та вимощення.
Просідання ненадійних ґрунтів
Якщо просідання суттєве, ґрунти піщані або супіщані, необхідне посилення самих ґрунтів. В цьому випадку бурять свердловини, які закінчуються під основою його підошвою. Вони потім закачуються зміцнюючі склади чи цементний розчин.
Якщо на фундаменті є явні розломи та зрушення, потрібні доливання фундаменту або посилення його сваями. Такі пошкодження виникають або через рух грунту, або зміни навантаженості будинку: при заливці об'ємної цементної стяжки, влаштуванні мансарди і т.п.
Спочатку визначаємо, яка частина просідає. Як? По маячка. Ми завдавали ризику маркерам. При просіданні правої частини будинку зміщується вниз ризик праворуч, при просіданні лівої - пливе вниз ліва. Якщо в різних частинах будівлі вниз йдуть різноіменний ризик, значить, просідає середина будівлі.
Визначаємо, яка частина будинків дає усадку
Визначившись про те, яка частина осідає, знаємо фронт робіт: праворуч чи ліворуч — при просіданні однієї з частин, і навколо будівлі, при просіданні середини. Наступним кроком слід визначитися з методом. Їх у цьому випадку два: зміцнення фундаменту палями та цементною сорочкою.
Палевий метод передбачає глибоке буріння та встановлення бурових, буроін'єкційних або буронабивних паль. Вони поєднуються з існуючою основою. За рахунок глибокого проникнення можуть допомогти при великій товщині ненадійних сипких ґрунтів, коли ін'єкціями нічого не досягнеш. Встановлюватись можуть з одного боку або по периметру.
Створення цементної сорочки
Це один із небагатьох методів посилення фундаментів, який можна реалізувати своїми руками. Але діяти треба обережно та не порушувати технологію.
Ідея в тому, щоб розширити основу просідає, більш навантаженої частини, тим самим зупинивши його. Цей метод застосовується для стрічкових фундаментів дрібного закладання (вище рівня промерзання ґрунту).
Створення цементної сорочки (обойми) - ефективний, але складний спосіб посилення старого фундаменту
Для цього частина фундаменту, на якій будуть проводитись роботи, ділиться на три частини. Але довжина однієї частини не більше 2 м. Якщо виходить більше, робіть більше фрагментів. Роботи починають із розташованого посередині. Цю ділянку фундаменту відкривають на глибину залягання фундаменту.
Метод полягає в тому, що в фундаменті свердляться отвори, в них вставляється арматура, яка буде на кілька десятків сантиметрів довшою. Діаметр арматури 14-16 мм. Вона забивається міцно: саме на неї припаде більша частина навантаження. Ставлять штирі з кроком 50 див.
Встановлені штирі перев'язуються поперечними прутками арматури з використанням в'язального дроту. Потім встановлюється опалубка, до неї заливається розчин. Після його схоплювання (не менше двох тижнів) переходять до наступної ділянки. Так, поперемінно, оминають всі необхідні ділянки.
Посилення фундаменту биками
Цей метод за методикою схожий на попередній, лише змінюється порядок виконання робіт. Він прийнятніший, якщо «просідають» кути. У деяких випадках його використовують зі збільшенням навантаження (надбудова поверху або заливка стяжки великої площі).
Посилення роблять за кутами. Також вбивають штирі, перев'язують їх, встановлюють опалубку, в яку заливають бетонну суміш. При великій довжині або значному збільшенні навантаження роблять ще проміжні стовпи-бики. Після схоплювання їх пов'язують стрічкою, заглибленою на ту ж відстань, що і зроблену раніше основу.
Посилення бутового фундаменту
Ремонт та реконструкція бутового фундаменту має деякі особливості. Найчастіше проблеми виникають із основами старої кладки. Вони забутовка за лицьовим рядом який завжди виконана ретельно, є порожнечі.
Раніше при кладці часто використовувалися камені різної міцності, і деякі з них з часом розкришилися, недостатньо міцні розчини викришилися, вимилися або висипалися. Всі ці недоліки з часом ускладнюються. Проблеми виявляються при активізації будівництва в окрузі або при зміні рівня ґрунтових вод (викликаних, найчастіше, тим самим будівництвом).
Метод посилення бутового фундаменту залежить від того, яка проблема спричинила руйнування. Якщо це ґрунтові води - проводите дренажні роботи, відводіть воду від фундаменту. Після чого робите вимощення навколо будинку.
Якщо просіли порожнечі, викришився розчин, потрібна цементація діжки. Для цього фундамент відкопують (дільниці, якщо будинок цегляний або невеликий блочний — не більше 2 м). Усю поверхню очищають від землі. Робити це потрібно «на суху», не використовую воду — намокша кладка швидко руйнується. Після чого ділянку сушать - залишають відкритим на деякий час. Якщо під час роботи знайдено порожнечі, у яких вставляють трубки, якими вводять цементний розчин.
Зміцнення однієї зі сторін можна зробити за допомогою описаної цементної сорочки. Тільки штирі забивають у шви, бурити каміння не треба. Якщо є викришене каміння, їх видаляють, порожнечі заповнюють розчином, вставляючи в нього відрізки арматури. Для кращого зчеплення зі старим фундаментом зі швів місцями на деяку глибину видаляють старий розчин. Він при заливанні заміниться новим. Ось і всі особливості.
Посилення бутового фундаменту цементною сорочкою
При розмиванні ґрунту рішення аналогічне наведеним вище - відведення вод, а потім цементування порожнин через вбиті в ґрунт труби.
Підсумки
Ремонт та відновлення фундаменту – нелегке завдання. Часто з нею можуть впоратися лише професіонали. Але часто буває так, що ціна відновлення дуже висока. Тоді можна здійснити посилення фундаменту своїми руками.
Завантаження...