Зруби з колод або інші дерев'яні будівлі, зведені кілька десятків років тому, до сьогоднішнього дня мають практично повністю зношений фундамент або те, що використовувалося замість нього. І якщо візуально будинок все ще має шанси на життя, то підстава, що прогнила або напівзруйнована, загрожує швидким руйнуванням будівлі. У таких випадках у господарів зношеної будівлі постає питання, як підняти будинок і залити фундамент своїми руками, щоб споруда служила затишним притулком для сім'ї ще не одне десятиліття.
Всі тонкощі та нюанси підйому старого будинку своїми руками у матеріалі нижче.
Важливо: для виконання робіт такого типу найкраще запросити бригаду фахівців, які мають все необхідне обладнання та певні навички. Однак якщо через будь-які причини користуватися послугами професіоналів можливості чи бажання немає, то варто бути дуже обережними при виконанні маніпуляцій своїми руками. Це небезпечно як для життя, так і для цілісності старого будинку.
Підготовчі роботи
Для того, щоб грамотно і головне безпечно для самої будівлі підняти будинок своїми руками, необхідно провести підготовчі роботи. А саме слід виконати такі дії:
- З будинку виносять усі меблі та сантехніку;
- По можливості демонтують віконні рами та знімають з петель двері;
- Для зниження маси конструкції та як наслідок зменшення тиску на колоди будинку модно розібрати дерев'яні підлоги та стелю;
- У деяких випадках демонтують і дах, якщо є можливість.
Крім того, варто оглянути будівлю на предмет прогнилих або ослаблених колод самих стін. Якщо такі є, то будову бажано укласти у своєрідні дерев'яні лещата. Тобто будинок обшивають дерев'яними дошками по діагоналі, надійно скріплюючи їх болтами. Це дозволить уникнути руйнування будівлі під час підйому. Все-таки, будинок з колоди не шарнірний.
Важливо: не забуваймо підготувати необхідну кількість прокладок, які будуть грати роль опорних стовпів на період заливання нового фундаменту. Як опори можна використовувати цеглу, шлакоблок, дерев'яні цурки або колоди.
Правила підбору домкрата
Після підготовчих робіт необхідно також вирахувати масу будинку. Це дозволить правильно розрахувати підйомну потужність домкратів та їх кількість, необхідну для підйому будівлі.
- Обчислюємо об'єм всіх стін будинку в кубічних метрах і множимо на щільність колод.
Важливо: приблизна щільність зношеної оциліндрованої колоди дорівнює 700-800 кг/м3.
- До отриманого числа додають масу перекриттів, балок, внутрішньої обробки та всього, що не було демонтовано/винесено.
Визначивши масу конструкції, яку підніматимемо, визначаємо і кількість домкратів. З урахуванням того, що будинок буде підніматися не з одного кута, а з усіх боків під заливку нового фундаменту, необхідно підготувати кілька домкратів (від 4 до 6) в залежності від довжини стін. Їхня підйомна потужність має стартувати від 5 тонн на кожен.
Важливо: розташовувати домкрати по кутах будинку в цьому випадку не рекомендується, оскільки саме кути майбутнього фундаменту потрібно залити з міцним армуючим поясом. А домкрати цього не дадуть. Або ж використовувати інший спосіб підйому будинку, який розглянемо нижче.
Способи підйому будинку на домкраті
Для заливання нового фундаменту необхідно піднімати будинок тільки домкратом. Такий спосіб досить ефективний і займає хоч і більше часу, на відміну від підйому будівлі краном, але завдає менше шкоди самій будівлі.
Піднімати ж будівлю своїми руками можна поетапно з кожного боку або водночас з усіх боків.
- Так, якщо домкрат всього один і його підйомна потужність відповідає масі будинку, то піднімати будинок можна потроху з кожного боку. Для цього пристрій встановлюють в наміченій точці будинку і піднімають будинок на 2-3 см. Під простір, що утворився, підкладають опору і пересуваються до іншого місця підйому. Таким чином, можна підняти будову на потрібну висоту.
Важливо: цей спосіб є досить небезпечним, оскільки при незначних перепадах висот стіни будинку можуть не витримати навантаження і просто розламаються. Особливо якщо врахувати, що перепад висоти в області вінця 1-2 см на рівні коника вже дорівнює 5-6 см.
- Інший спосіб підняття будинку – одночасна синхронна робота з усіх боків. У цьому випадку домкрати встановлюють уздовж довгих стін будинку, відступивши від кутів по 60-70 см у стіну. Якщо ж колоди вінця досить зношені, а стіна має довжину понад 4 метри, то можна розташувати додаткові домкрати посередині стін. Роботу в цьому випадку слід проводити синхронно, піднімаючи зруб на 3-4 см за один раз. У цьому кожен етап підйому закріплюють опорними балками чи стовпами. Такий спосіб підняття будинку ефективний і менш травмонебезпечний як для зрубу, так і для майстрів.
Правильне розташування домкрата
Домкрати розташовувати при піднятті будинку потрібно правильно. І правильність ця залежить від стану вінця зрубу.
- Так, якщо нижні колоди вінця прогнили, то необхідно циркулярною пилкою випиляти отвори під домкрат аж до цілої колоди. Саме в нього упиратиметься головка підйомного механізму, а колоди, що згнили, будуть замінені. Під домкрат потрібно буде встановити металеву пластину, яка запобігає просіданню пристрою під час виконання робіт.
- Якщо ж вінець будинку цілий і неушкоджений, доведеться робити отвори в старому фундаменті під монтаж домкрата. Зверху на стару бетонну основу також потрібно встановити шматок швелера або іншої металевої пластини. У метал і упиратиметься машина під час проведення робіт.
Важливо: у будь-якому випадку під головку домкрата встановлюють сталеву пластину 10х10 см, яка рівномірно розподілить тиск пристрою на колоду вінця. А в місці упору головки колоду необхідно трохи потішити, щоб забезпечити ідеальну рівність перекладини під головку домкрата.
Контролюємо висоту підйому будинку
Щоб правильно здійснювати контроль над рівнем підйому будинку, заборонено використовувати метод стеження за величиною зсуву штока домкрата, оскільки пристрій при опусканні будинку на опорні балки просідає.
Для того щоб контролювати висоту, що змінюється, користуються спеціально розміченими рейками, які встановлюють по кутах будинку.
Важливо: під час виконання робіт слід стежити за вертикальністю установки підйомного механізму. Якщо буде відмічено перекіс домкрата, слід зупинити роботи та вирівняти механізм. Інакше будинок просто впаде з висоти, що вже є.
Підняти будинок таким чином можна на висоту від 10 до 50 см. Цього цілком достатньо для заливання нового фундаменту.
Демонтаж старої основи та влаштування нового
Отже, будинок піднято. Тепер необхідно забрати старий каркас. Для цього використовують зубило, перфоратор та іншу складну потужну техніку. Відходи від старого фундаменту не поспішаємо викидати. Вони ще знадобляться.
Як тільки старий каркас буде видалено, можна приступати до формування котловану під новий. Для цього можна трохи поглибити вже наявний або просто провести пристрій міцної піщаної подушки товщиною 20 см, якщо глибина траншеї достатня. Пісок трохи зволожують та добре трамбують.
- У траншею встановлюють опалубку з урахуванням обходу тих місць, де стоять домкрати та опорні стійки. Ці дірки згодом можна буде просто закласти цеглою.
- В опалубку укладають армуючий пояс, при цьому стежать, щоб саме в кутах будинку він вив гнутим, а не звареним. Оскільки саме кути будівлі відповідатимуть за фортецю всього каркасу.
- У підготовлену опалубку заливають розчин і чекають на його повне висихання.
- Як тільки бетон висохне, за потреби роблять заміну колод вінця. Їх можна стукати на предмет гниття. Якщо при стуку по колоди воно видає дзвінкий гул, значить деревина хороша. Якщо ж колода відгукується глухою луною, значить, усередині вона гниє і вимагає заміни.
- Колоди міняють аж до тих, що добре збереглися.
Важливо: новий фундамент та нижні колоди вінця потрібно ретельно гідро- та теплоізолювати. Це дозволить суттєво продовжити життя дерев'яного зрубу.
Після закінчення всіх робіт будинок також синхронно і поетапно опускається на нову основу. На місце повертаються вікна, двері, підлога та дах. Новий фундамент обсипають залишками битого старого фундаменту та ущільнюють ґрунтом.
Дерев'яний зруб готовий до експлуатації ще на 30-40 років за умови гарного догляду за деревом.
Завантаження...