فتح شركة تشطيب. نفتح محل تجاري لتشطيب وإصلاح الشقق من الصفر

إذا كنت منخرطًا بشكل احترافي في الديكور والإصلاح ، فقد تكون مهتمًا بخطة عمل تقريبية لإنشاء شركة في الاتجاه المقابل. قبل بضع سنوات ، شاركنا في مسابقة لرواد الأعمال الشباب بخطة العمل هذه وحصلنا على أموال لتنفيذ هذا المشروع.

خطة عمل لإنشاء شركة لتقديم الخدمات الشخصية للسكان لإصلاح وتزيين المباني.

مؤلف المشروع - x
الهاتف - x
شكل الملكية - ذ م م
تكلفة المشروع 106401 روبل.
مبلغ الإعانة المطلوبة 70560 روبل.

سيتي X 2013
جدول المحتويات

ملخص …………………………………………………………………………………………………………… .1
وصف الخدمة (السلع ، الأشغال) .......................................................................... ............................ 2
أبحاث السوق وتحليلها ………………………………………………………………………… .. 3
خطة التسويق ………………………………………………………………………………………………………… 4
الخطة التنظيمية ……………………………………………………………………………………… .5
خطة الإنتاج …………………………………………………………………………………… 6
الضرائب ………………………………………………………………………………………………؛ 7
الخطة المالية ………………………………………………………………………………………………. 8
تحليل المخاطر …………………………………………………………………………………………………… 9
الملحق 1 ……………………………………………………………………………………………. 10
الملحق 2 ………………………………………………………………………………………………. 11

1. استئناف

الهدف من المشروع هو إنشاء منظمة تنافسية مستقرة تزود السكان بالخدمات المنزلية لإصلاح وتزيين المباني.
مهام:
1) تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة.
2) استقدام موظفين واستقطاب متخصص مؤهل يقوم بتدريب العاملين بدون خبرة.
3) شراء أداة جديدة.
4) وضع الإعلان.
5) مراقبة جودة العمل.
جوهر المشروع المقترح هو توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني.
من ميزات الخدمات المقدمة إصلاح الأشياء على أساس تسليم المفتاح.
مزايا الخدمات بالمقارنة مع المنتجات المماثلة للمنافسين:
1) انخفاض أسعار خدمات الإصلاح والديكور.
2) خصومات على مواد البناء.
النتائج المالية الرئيسية:
1) متوسط السعروضعت أعمال الإصلاح والتشطيب المعقدة على مستوى 1100-1300 روبل. لمدة ثماني ساعات يوم عمل. (وفق خبرة شخصية)
2) عدد أيام العمل في المتوسط 240-250 يوم في السنة (حسب التجربة الشخصية)
فترة السداد للمشروع 3 شهور.
تمويل المشروع. لتنفيذ المشروع ، هناك حاجة إلى 106401 روبل.
1) الأموال الخاصة - 35841 روبل.
2) طلب دعم - 70560 روبل.
3) حجم الاستثمارات لشراء المعدات 95٪ من الإجمالي
الاستثمارات.
عدد الوظائف المخطط لها - 8
عدد الوظائف المستحدثة لتوظيف المواطنين العاطلين عن العمل - 2

2. وصف الخدمة (سلع ، أعمال)
ينص المشروع على توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني والتي تشمل:
1) أعمال الإصلاح والتشطيب (ملء الأرضية ، البلاط ، اللامينيت ، ورق الجدران ، اللوح الجصي ، الجبس ، المعجون ، الطلاء ، إلخ)
2) الأعمال الصحية والفنية.
3) إعادة التطوير.
4) الأعمال الكهربائية.
5) تركيب النوافذ والأبواب.
6) الشحن مواد بناءوإزالة حطام البناء.
3. البحث وتحليل السوق
تعتبر أعمال الإصلاح والتشطيب المعقدة من أكثر المجالات ربحًا وشعبية في سوق الخدمات الشخصية للسكان.
كل عام في مدينتنا ، يتم تشغيل 2-3 منازل متعددة الطوابق من طابقين إلى خمسة ، وهي عبارة عن عدة مئات من الشقق ، غالبًا ما يخطط أصحابها لإعادة التطوير و / أو الديكور حسب رغبتهم. أيضًا ، على الرغم من الأزمة ، يوجد عدد كافٍ من الأشخاص في مدينتنا ممن يستطيعون ويريدون إجراء إصلاحات باهظة الثمن إلى حد ما للشقق والمكاتب و غرف مختلفة. في الأساس ، هؤلاء هم العمال الهندسيون والفنيون في المؤسسات المكونة للمدينة التابعة لمؤسسة الدولة الفيدرالية الموحدة للتعدين والجمع الكيميائي و JSC ISS ، بالإضافة إلى رجال الأعمال من مختلف المستويات.
كقاعدة عامة ، تتولى شركات البناء الكبيرة والشركات الخاصة المتخصصة في أعمال الإصلاح والتشطيب مشاريع تزيد قيمتها عن 50-100 ألف روبل. والتي ، في رأيي ، تمثل حوالي 40٪ من سوق الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني. تقع نسبة 60 ٪ المتبقية من السوق على حصة رواد الأعمال الأفراد ، وكذلك المواطنون الذين يعملون دون تسجيل رواد الأعمال الأفراد.

4. خطة التسويق
التسعير:
1) تم تحديد أسعار الخدمات المقدمة (ملحق 1) بناءً على تحليل أسعار المنظمات ورجال الأعمال العاملين في هذا القطاع الخدمي.
2) أسعار الخدمات المقدمة أقل من المتوسط بالنسبة للأسعار الشائعة في السوق لهذه الخدمات. لخفض سعر الخدمات يتيح الخبرة المهنية الشخصية في أعمال الإصلاح والتشطيب ، والعمال المهرة ، والتسليم في الوقت المناسب وإزالة مواد البناء ، والتوزيع الكفء للعمالة ، أداة احترافية، مراقبة الجودة المستمرة أعمال الترميم، فضلا عن التطوير المستمر متعدد الأطراف في مجال أعمال الإصلاح والتشطيب.
ترويج المبيعات:
1) البحث عن عملاء محتملين للخدمات:
أ) بفضل الاسم الإيجابي الموجود بالفعل في السوق لهذه الخدمات (وفقًا لتوصيات العملاء الذين استخدموا خدماتنا بالفعل) ، هناك بالفعل طلبات محتملة.
ب) وضع الإعلانات في الصحف "Iz ruk v ruki" ، "Purse" ، إلخ.
ج) التوزيع بطاقات العملمن خلال الأماكن التي تشهد حركة مرور يومية عالية للأشخاص ومخازن مواد البناء.
د) نشر الإعلانات عن الخدمات المقدمة على لوحات الإعلانات المصممة خصيصاً لهذا الغرض.
ه) إرسال قوائم الأسعار إلى علب البريد.

2) اهتمام وتحفيز عملاء الخدمة:
مؤونة جودة عاليةالعمل في وقت معقول ، نظرًا لوجود مؤهل عالٍ ، فمن المخطط شراء أداة موثوقة ومهنية ، بالإضافة إلى إشراك متخصصين مؤهلين تأهيلاً عالياً في العمل.
ب) أقام علاقات متبادلة المنفعة مع كبار الموردينتسمح مواد البناء لمدينة X بتقليل سعر مواد البناء وتسليمها للعميل.
ج) تقديم نظام مرن للخصومات.
د) تقديم مستوى عالٍ من الخدمة (مشورة الخبراء بشأن التصميم ، وتقدير تكلفة الإصلاحات ، وصياغة العقد على الفور ، مع اقتراح أفضل مكان لشراء مواد البناء).
هـ) تتيح لك تجربة التواصل الإيجابية مع العملاء إثارة اهتمام العملاء من خلال الإقناع الشخصي.
و) نهج فردي لكل عميل.

3) يتم ضمان رضا العملاء في جميع الجوانب:
جودة.
ب) السعر.
ج) التوقيت.
د) تسمح لك مجموعة كبيرة من الأعمال المنجزة (الملحق 1) بالإنتاج إصلاح معقدأماكن العمل "من البداية على أساس تسليم المفتاح".
هـ) يتم بيع الخدمات من خلال إبرام اتفاقية تحدد مسؤولية الأطراف وتوقيت العمل والإجراءات ومقدار المدفوعات مالوالضمانات.

5. الخطة التنظيمية
1) الشكل التنظيمي والقانوني للملكية - LLC.
2) سيتم تنفيذ تسجيل LLC في مارس 2013 في IFTS لمدينة X
3) مؤسسو المشروع: X (مدير تجاري للمشروع ، تعليم عالي ، خبرة في مناصب عليا - سنتان ، خبرة في مجال إصلاح وتزيين المباني - سنة واحدة) ، X (عامل عظيم ، خبرة في المجال ترميم وتزيين المباني - 5 سنوات)
4) سيتم فتح الحسابات في مارس 2013 في ؟؟؟ "RosBank" X ، على العنوان: ؟؟؟
5) في المرحلة الأولى (الشهر الأول) ، من الضروري استقطاب 5 من العاملين المؤهلين تأهيلاً عالياً من ذوي الخبرة في مجال إصلاحات وديكورات المباني لمدة 5 سنوات على الأقل ، وطالب واحد لمجموع أو جدول منتظمأجور العمل والقطعة:
أ) 4 محطة نهايات عربة
ب) كهربائي واحد
ج) عامل بارع متدرب واحد
6) متوسط الراتب التقديري 20000 روبل. نحن نضمن دفع الأجور في الوقت المناسب (مرتين في الشهر) ، والتي ، وفقًا للتجربة الشخصية ، هي العامل الرئيسي المحفز في عمل الموظفين.
7) في المستقبل ، مع توسيع القاعدة المادية والتقنية ، سيتم إنشاء وظائف جديدة لتشكيل فرق جديدة. في المرحلة الثانية (الشهر الثاني) ، من المخطط استقطاب متخصص مؤهل تأهيلاً عالياً يقوم بتدريب العمال بدون خبرة ؛ وبالتالي جذب المهنيين الشباب الواعدين وتقليل البطالة المستترة.
8) إجراء اختيار نوعي للأفراد في شكل مقابلة شخصية يسمح بخبرتنا المهنية.
9) ب مزيد من العملسوف نستخدم خدمات محاسب أو محام. تم تقديم هذه الخدمات في المجمع إلينا من قبل شركة "X" من X بشروط مواتية.
10) عدد فرص العمل لتوظيف العاطلين عن العمل بدعم مالي من خدمة التشغيل - 2.
أ) حسب المهنة: صانع ، بارع
ب) متطلبات الموظفين المحتملين: القدرة على العمل في X. ، وليس الشرب.
ج) سيتم اختيار الموظفين للوظائف في شكل مقابلة شخصية. الفترة التجريبية - شهر واحد.
د) تشمل واجبات الموظف تنفيذ أعمال إصلاح وتشطيب عالية الجودة ورفع مواد البناء وإزالة القمامة.
هـ) ثماني ساعات يوم عمل (من 9:00 إلى 18:00) مع استراحة لمدة ساعة.
هـ) الأجور - مكافأة بالقطعة.
ز) سيتم تكليف الوظائف في غضون 1-3 أشهر.
ح) الفترة التي يتم فيها توفير توظيف المواطنين العاطلين عن العمل في مكان العمل ليست محدودة.

6. خطة الإنتاج
لتنظيم العمل على توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح المباني وتزيينها ، من الضروري شراء:
1) أداة كهربائية.
2) أداة.
3) التركيبات.
4) المواد الاستهلاكية.
5) وزرة ومعدات الحماية
قائمة المعدات والأدوات المطلوبة

رقم الصنف الاسم النوع أو الطراز سعر الوحدة في روبل تكلفة الكمية
1 مطرقة هيتاشي 5200 1
2 هيتاشي 3500 مثقاب لاسلكي 1
3 مثقاب مطرقي ماكيتا HP1621 3000 1 -
4 مثقاب كهربائي 900 1 -
5 بانوراما ماكيتا الكهربائية 4329— 3200 1
6 قاطع كهربائي رطب لبلاط السيراميك الرقيق 3400 1
7 ضاغط 6000 1 -
8 طاحونة زاوية ماكيتا 3500 1

آلة يدوية لقطع بلاط السيراميك الرقيق 1200 1
12 مستوى الليزر 4300 1
13 مجموعة المثقاب 700 1
14 حفر 6،8،10،12،14،16 500 1
مجموعة 15 بت 220 1
16 مجموعة لكمة للثقب 2801
17 مسدس فوم 600 1
18 مسدس السد 110 1
19 مستوى 20 سم 115 1
20 مستوى 40 سم كابرو 870 1
21 مستوى 60 سم 870 كابرو 1
22 مستوى 100 سم كابرو 1960 1
23 القاعدة 1 م 150 1
24 قاعدة 1.5 م 250 1
25 القاعدة 2 م 3501
26 مربع 40 سم 50 1
27 مسطرة معدنية 50 سم 22 1

29 كوع عالمي 60 1
30 Toolbox BT66 20.5 2000 1
31 حاوية 20 لتر 40 1

34 دلو دهان 9 لتر 50 1
35 ملعقة 6 سم 16 1
36 ملعقة 10 سم 22 1
37 ملعقة مقاس 20 سم 400 1
38 ملعقة 60 سم 60 1
39 ملعقة مطاطية 40 مم 15 1
40 ملعقة مطاطية 100 مم 20 1
41 ملعقة مطاطية 150 مم 25 1
42 ملعقة مطاطية على المقبض 100 مم 40 1
43 مجرفة مسننة 20 سم 35 1
44 مجرفة مسننة 30 سم 47 1
45 مالكا 20 سم 110 1
46 مالكا 40 سم 150 1
47 مالكا محزوز 40 سم 170 1
48 فرشاة التوت 150 * 40 مم 30 1 -
49 فرشاة التوت 120 * 30 ملم 25 1 -
50 فرشاة مسطحة 20 مم 7 1
51 فرشاة مسطحة 40 مم 15 1
52 فرشاة مسطحة 80 مم 18 1 -
53 فرشاة مستديرة 12 1
54 فرشاة الرادياتير 30 1 -
55 كيانكا 90 1 -
56 إزميل 14 مم 120 1 -
57 إزميل 20 مم 130 1 -
58 إزميل 30 مم 140 1 -
59 مطرقة ثقيلة 1 كجم 190 1
60 مقصات معدنية 500 1
61 قاطع جانبي 230 1
62 بكرة إبرة 200 1
63 مقشطة 40 مم 240 1 -
64 مقشطة 50 مم 270 1
65 كماشة 70 1
66 كماشة 65 1
67 كماشة منحنية 75 1
68 قواطع جانبية 50 1
69 كماشة تجريد 100 1
70 المشبك متر 600 1
71 كاشف الجهد 120 1
72 سلم 4 درجات 2000 1
73 سلم 6 درجات 3500 1 -
74 امتداد 10 م 120 1
75 بدلة العمل 2000 1
76 جزمة 600 1
77 جهاز تنفس 120 1
78 الدرع الواقي 150 1
79 قفازات 12 1
80 طابعة 4200 1
خشب الزان
المجموع: 101381

من المقرر شراء القائمة الكاملة للمعدات والأدوات من المتاجر المتخصصة في مدينة خوزوبتورج ، أكواريوس ، بيلون.
تكاليف الإنتاج:
1) شراء المواد الاستهلاكية للمعدات والأدوات. يتم دفع 90٪ من هذه التكاليف من قبل عميل الخدمات ، حيث يتم تضمين تكلفتها في تقدير العمل.
2) ارتداء المسيل للدموع من المعدات ، والأدوات ، وزرة و اجهزةحماية. يكون مردودهم سريعًا جدًا ، لذلك يتم إصلاح وشراء أداة جديدة لاستبدال الأداة البالية على نفقتك الخاصة. مكتب إعلانات اتصالات جي إس إم

7. الضرائب
8. الخطة المالية
1) حساب المقبوضات النقدية
جدول "مصادر التمويل"
N p / p اسم المصدر المبلغ ، فرك.
1. الصناديق الخاصة 35841
2. إعانة تنظيم نشاط المقاولات 70560
المجموع 106401

2) حساب التكلفة
جدول "تقدير التكاليف غير المتكررة"
N ص / ع بنود التكلفة المبلغ ، فرك.
1. التكاليف المرتبطة بتسجيل الأعمال
1.1 واجب الدولة للتسجيل التجاري 400
1.2 خدمات كاتب العدل (خدمات استشارية) 200
1.3 انتاج الأختام والطوابع 200
1.4 الدفع لفتح حساب مصرفي
1.5 آخر
2- التكاليف التنظيمية والتقنية:
2.1. المعدات والأدوات 101381
2.2. الدعاية 2220
2.3 تكاليف النقل 1000
2.4 طوارئ 1000
المجموع: 106401
3) مصاريف إعانة تنظيم النشاط التجاري
جدول "تكاليف الدعم"

لا. اسم المصاريف النوع أو النموذج المبلغ ، روبل ملاحظة
إعانة تنظيم نشاط المقاولات 70560
معدات وأدوات وزرة ، إلخ.
1 مثقاب لاسلكي ماكيتا 6281D 5900
2 مثقاب مطرقي ماكيتا HP1621 3000
3 منشار أركت كهربائي Makita 4329 6780
4 ضاغط هواء 6000
5 مكنسة كهربائية صناعية 9600
6 مطارد الحائط ماكيتا SG1250 18250
7 مستوى 40 سم كابرو 871
المستوى 8100 سم كابرو 1959
9 Toolbox VT66 20.5 2000
10 سلم 4 درجات 2000
11 بدلة عمل 2000
12 طابعة 4200
13 مستوى الليزر 8000

المجموع: 70560

المجموع الكلي: 70560

9. تحليل المخاطر.
المخاطر الفنية:
1) فشل أو ضياع الأدوات والمعدات. يمكن تجنب ذلك من خلال تطبيق ممارسات العمل الآمنة ، والعمل بناءً على توصية العملاء السابقين ، وصياغة اتفاقية خدمة ثنائية والحصول على 20٪ من التكلفة المتوقعةفي شكل دفعة مقدمة. حصيرة الراحة.
2) تدني جودة العمل المنجز. من الضروري القيام بالعمل بأقصى حد الجودة الممكنة، لان تعتمد سلامة العميل وسمعته بشكل مباشر على هذا. من الضروري تحسين مهاراتك باستمرار من خلال دراسة الأدب المتخصص ، وحضور الندوات الإنشائية والمتخصصة ، والمعارض ، ودروس الماجستير ، وكذلك استخدام الأدوات المهنية الحديثة في عملك.
المخاطر المالية:
1) العامل الرئيسي للمخاطر المالية في مجال الخدمات الشخصية للسكان لإصلاح وتزيين المباني هو المستوى المنخفض لمبيعات الخدمات المذكورة أعلاه. السبب الرئيسي لذلك هو الانخفاض الموسمي في الطلب. كقاعدة عامة ، في بداية كل عام (يناير - فبراير) هناك بعض الانخفاض في الطلب على خدمات الإصلاح والديكور. في هذا الوقت ، يمكنك العمل على طلبات صغيرة لمرة واحدة أو أخذ إجازة وقضاء هذا الوقت مع أسرتك ، خاصة وأن انخفاض الطلب في فصل الشتاء يتم تعويضه في ما يسمى بموسم البناء من مارس إلى سبتمبر ، وكذلك خلال ذروة الطلب في ليلة رأس السنة الجديدة لإنهاء العمل في نهاية العام.

الملحق
المالك الوحيد X
k.t.8 913 XXX XX XX
أسعار أنواع العمل الرئيسية
من 01.01.2010
اسم وحدة العمل تكلفة izm في فرك.
ملحوظات
أعمال التفكيك
1 تفكيك قاعدة ملموسةالأرضية م 2 500 حتى 10 سم
2 تفكيك ذراع التسوية الأسمنتي والرمل دون استخدام آلة ثقب الصخور متر مربع 150 + 50 فرك. عند الاستخدام آلة ثقب الصخور
3 تفكيك أرضيات خشبيةمتر مربع 150
4 تفكيك قواطع الجص م 350 م
5 التفكيك أقسام من الطوبمتر مربع بسمك يصل إلى نصف قرميد
6 التفكيك أقسام خشبيةمتر مربع 150
تفكيك القواطع الخرسانية م 800 حتى سماكة 10 سم
7 تفكيك الحواف م / ن 20
8 تفكيك المشمع والطلاء من الألواح الليفية م 2 25
9 إزالة الجص ، الجص الاسمنتالجدران / السقف م 2 50/70
10 إزالة ورق الحائط القديم متر مربع 45
11 الإزالة طلاء زيتيالجدران / السقف م 2 50/70
12 إزالة الترسبات الكلسية ذات الأساس المائي م 2 50/70
13 إزالة نابل KCh جدار / سقف م 2 50/70
14 تفكيك سيراميك الحوائط م 2 50
15 جهاز كمبيوتر شخصى فك كتل الباب. 200
16 تفكيك المراحيض والمباول والمغاسل. 150
تفكيك بانيوهات من الحديد الزهرأجهزة الكمبيوتر. 300 بدون ساق
17 تفكيك الحديد الزهر أنابيب الصرف الصحيم / ن 100
18 تفكيك كتل زجاجية م 2 100
19 تفكيك لحامات الشرائح في الجدار / السقف م / ع 50/70
20 فتحات حفر بين الطوابق م / ن 100
21 التفكيك الأسلاك في الهواء الطلقم / ن 5
22- تفكيك التركيبات الكهربائية لأجهزة الكمبيوتر. عشرة
23 تفكيك قطع عتبة النافذة. 100
24 التفكيك مشعات الحديد الزهرأجهزة الكمبيوتر. 150 بدون ساق
25 تفكيك الدواليب المدمجة ، الميزانين قطعة. من 250
26 إزالة البضائع الثقيلة والمتضخمة fl. 100

طوابق
1 تحضير سطح الأرض قبل تنظيف متر مربع 50
2 تهيئة سطح الأرض أمام ذراع التسوية c / p m2 20
3 أرضية عازلة للحرارة والصوت متر مربع 100 PENOFOL
4 ذراع تسوية خشن على منارات (أسمنت M-500 ، رمل ، PVA) م 2 من 200 إلى 10 سم
5 فتيلة الأرضيات م 2 20
6 جهاز أرضي ذاتي التسوية متر مربع من 100 إلى 5 ملم
7 أرضيات جاهزة GVL مع تعبئة طينية ممتدة متر مربع 350 بطريقة التجفيف
8 أرضيات مشمع ، سجاد ، بقطع م 2 250
9 لحام طبقات مشمع (شريط لاصق على الوجهين ، ماستيك) م / ع 100
10 ملصق الفلين، بسيط / فسيفساء م 2 250/400
11 ارضيات غطاء للأرضيةمن الباركيه الرقائقي (مع طبقة سفلية) متر مربع 250
12 وضع جذوع خشبية م 2 120
13 تركيب لوح أرضي م 2 170
14 كسوة أرضية من الخشب المضغوط م 2 0 مع تقطيع
15 كسوة أرضية من خشب الأبلكاش متر مربع 200 مع تقطيع
16 التشريب بلوح زيت التجفيف ، اللوح الليفي متر مربع 100 مرتين
17 معجون وصلات اللوح الليفي م 2 30
18 طلاء معجون من اللوح M2 90 لمرتين
19 دهان أرضي م 2 150
20 طلاء م 2 150
21 إصلاح التماس م / ن 30
22 التماس تسرب المياه م / ن 40
23 تصاعد قاعدة بلاستيكيةم / ن 70 على الجدران المستقيمة
24 تركيب قاعدة بلاستيكية م / ن 150 على الجدران الشعاعية
25 دهان وطلاء قاعدة خشبية م / ن 50
26 تركيب أجهزة الكمبيوتر المعدنية العتبة. 200
27 تركيب بوديوم م 2 500

1 يعمل مع GKL
2 كسوة حوائط GKL على أدلة معدنية بطبقة واحدة متر مربع 300 بدون إحكام
3 كسوة للحوائط GKL على طول أدلة معدنية في طبقتين متر مربع 350 دون إحكام
4 كسوة حوائط GCR على غراء متر مربع 200 بدون حشو

5
تركيب حواجز مستقيمة من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (ألواح الجبس الجبسية من وجهين في طبقة واحدة) متر مربع 350 بدون مانع تسرب
تركيب حواجز مستقيمة الشكل مصنوعة من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (لوح جبس على وجهين في طبقتين) متر مربع 450 بدون طبقات
6 ترتيب حواجز نصف قطرية من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (لوح جبس من وجهين في طبقة واحدة) متر مربع 500 بدون مانع تسرب
جهاز قواطع شعاعية من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (GKL من جانبين في طبقتين) 600
7 عازل للصوت للجدران والفواصل m2 70 ISOVER، URSA
8 جهاز عازل للصوت للجدران والفواصل M2 90 POLYFOAM
9 وصلات مانعة للتسرب من اللوح الجصي بشريط تقوية غراء متر مربع 120

أسقف GCR
12 تركيب الأسقف المستقيمة GKL المستوى الأول م 400
تركيب الأسقف المستقيمة GKL المستوى الثاني متر مربع 450
13 تركيب أسقف نصف قطرية GKL المستوى الأول متر مربع 500
تركيب أسقف نصف قطرية GKL مستوى 2 م 2 550
14 جهاز المداخلفي جدران وأقسام GKL متر مربع 150
15 جهاز نوافذ زخرفية، فتحات في حوائط GKL وفواصل أجهزة الكمبيوتر. من 1500 تم تقييمها بشكل فردي حسب درجة التعقيد وتكاليف العمالة
16 جهاز أقواس بسيطةأجهزة الكمبيوتر. من 1200 الافتتاح القياسي، جولة القمة
17 ترتيب أقواس معقدة من القطع. من 2500 تم تقييمها بشكل فردي حسب درجة التعقيد وتكاليف العمالة
18 ترتيب العناصر الزخرفية والإنشاءات غير القياسية المصنوعة من أجهزة كمبيوتر GKL. من 1500 تم تقييمها بشكل فردي حسب درجة التعقيد وتكاليف العمالة
19 جهاز المنحدر GKL m / p 300
20 جهاز عزل حراري مائل م / ن 100 ISOVER ، URSA ، رغوة البولي يوريثان

الأسقف
1 التثبيت الأسقف المعلقةاكتب “ARMSTRONG” متر مربع 300
2 تركيب رف سقف م 2 500
3 ملصقات بلاط ديكور م 2 100
4
ملصقا الزخرفية قاعدة السقفمع وجود فجوات مانعة للتسرب بمادة مانعة للتسرب من الأكريليك م / ص 50 على الجدران المستقيمة
5 ملصق لقاعدة سقفية مزخرفة مع سد الشقوق بمادة أكريليك مانعة للتسرب م / ص 100 على الجدران الشعاعية

الانتهاء من العمل
1 تجهيز الجدران / الأسقف م 2 50/70 إزالة الطلاء والجص وورق الحائط
2 ختم فواصل الأرضية م / ن 120 مانع تسرب أكريليك ، فتحة أحادية ، fugenfüller
3 ختم القوية بالمعجون م / ن 30
4 إصلاح زوايا الوصلات م / ن 100
5 برايمر م 2 15/20
6 محاذاة عند تقاطع الزوايا متر مربع 70
7 محاذاة مناراتي m2 150
8 شبكة تقوية لاصقة بعد الطبقة الأولى من المعجون متر مربع 50
9 تركيب زاوية مثقبة على طول مسطحات مستقيمة م / ع 20/30
10 تركيب زاوية مثقبة على طول المستويات الشعاعية م / ع 40/55
11 معجون خشن م 2 80/100
12 صنفرة م 2 50/60
13 برايمر م 2 15/20
14 معجون تشطيب م 2 50/60
15 صنفرة م 2 50/60
16 برايمر م 2 15/20
17 ملصق من الألياف الزجاجية "جوسامر" متر مربع 70/100
18 تلوين CC ، أكريليت. م 2 80/100 مزدوج
19 استيكر ديكور متر مربع 100
20 ملصق ورق جدرانمتر مربع 100
21 - ملصق ورق حائط فينيل (غير منسوج) م 2 120
22 ملصق حائط زجاجي للرسم متر مربع 100
23 جهاز إطار خشبيتحت الكسوة ألواح MDFمتر مربع 100
24 تركيب MDF ، ألواح خشب مضغوط ، ألواح بلاستيكية على الإطار النهائي متر مربع 150
25 لصق الزاوية الشاملة MDF m / p 100
26 زاوية بلاستيكية ملتصقة م / ن 100
يعمل بالبلاط الخزفي
1 تجهيز الجدران والأرضيات قبل تسوية متر مربع 20 مرتين
2 محاذاة الجدران m2 80 ROTHBAND ، لاصق البلاط
3 أجهزة عزل الجدران والأرضيات متر مربع 100
4 تجهيز الجدران قبل مواجهة السيراميك. بلاط م 2 20 دبل
5 كسوة حائط م 2 400 ملصق سيراميك فقط. البلاط - بدون أعمال ذات صلة.
6 كسوة أرضية م 2 450 ملصق سيراميك فقط. البلاط - بدون أعمال ذات صلة.
7 جراوت م 2 100
8 تشريب الوصلات م 2 50
9 وضع القاعدة الخزفية (المصطكي "Garant") م / ن 250
10 إنتاج القاعدة من بلاط السيراميك م / ص 300 مع شطب الماكينة
11 كسوة منحدرات ورفوف سيراميك. بلاطات بعقب 90 * م / ع 600 مع شطب على الماكينة
12 إفريز سيراميكي ، باغيت ، كبح م / ن 150
13 ترتيب صندوق للأنابيب (يصل طولها إلى 2.5 متر) من أجهزة الكمبيوتر. من 1200 مقدرة بشكل فردي حسب التعقيد وتكاليف العمالة
14 ترتيب صندوق بغطاء قابل للإزالة (يصل طوله إلى 2.5 متر). من 1500 مقدر بشكل فردي
15 ترتيب صندوق به فتحة فحص لأجهزة الكمبيوتر المشط. من 1800 فتحة قياسية
16 تركيب شاشة قياسية تحت البانيو 200
17 شاشة قابلة للإزالة مبطنة بالسيراميك. البلاط تحت قطع الحمام. من عام 2000 مقدر بشكل فردي
18 باب وباب قابل للفك ، مبطن بالسيراميك. بلاط الحمام من 3000 مقدر بشكل فردي
19 تركيب شاشة منزلقة مبطنة بالسيراميك. بلاط الحمام من 3000 مقدر بشكل فردي
20 حفر ثقوب سيراميك البلاط: حتى 10 ملم. جهاز كمبيوتر شخصى 10
أكثر من 10 ملم. قطعة 50
21 كسوة قطرية + 200 لكل متر مربع

الأعمال الكهربائية
1 حساب الدائرة توصيلات كهربائيةو
تطوير أجهزة الكمبيوتر مخطط الأسلاك. 300 لكل غرفة
2 اللكم القوية في الجدران الخرسانيةم / ن 200
3 ستروب اللكم في الجبس و جدران من الطوبم / ن 100
4 وضع الكبل في ستروب م / ن 20
5 مد الكابلات م / ن 15
6 كابل سحب للداخل انبوب مجدولم / ن 5
7 وضع الكبل في أنبوب مموج أسفل GKL m / n 10
8 حفر ثقوب لصناديق الوصلات في قطع الجدران الخرسانية. 200
9 حفر ثقوب لصناديق التوصيل في قطع الجص والجدران من الطوب. 100
10 ثقوب حفر لصناديق التوصيل في أجهزة دريوال. عشرين
11 حفر ثقوب لصناديق التثبيت (المقابس) في قطع الجدران الخرسانية. 150
12 حفر ثقوب لصناديق التثبيت (مآخذ) في قطع الجدران من الجبس والطوب. 100
13 حفر ثقوب لصناديق التثبيت (المقابس) في أجهزة كمبيوتر GKL. عشرة
14 تركيب صناديق توزيع وتركيب من الخرسانة والجص والطوب الحوائط. أجهزة الكمبيوتر. عشرين
15 تركيب صناديق توزيع وتركيب في قطع دريوال. عشرة
16 تركيب وتوصيل المقبس ، تبديل أجهزة الكمبيوتر. خمسون
17 تركيب وتوصيل قطع الفرن موصل. 200
18 تركيب وتوصيل أجهزة صندوق التوصيل. 150
19 ثقبًا لحفر الأضواء الكاشفة GKL و ARMSTRONG pcs. عشرة
20 فتحة حفر للأضواء الكاشفة في قطع سقف مضلعة. خمسون
22 التثبيت والتوصيل بقعة ضوء GKL ، أجهزة ARMSTRONG. خمسون
23 تركيب وتوصيل مصابيح الحائط. 70
24 تركيب وتوصيل قطع الثريا. من 250
25 اتصال البريد الإلكتروني قطع ألواح. 500
26 تركيب وتوصيل سخانات المياه. من 1000

تركيب لوحة التبديل:
1 التثبيت والاتصال El. أجهزة الكمبيوتر المضادة. 500
2 تركيب وتوصيل أجهزة الكمبيوتر التمهيدية قاطع الدائرة. 250
3 تركيب وربط المبدئ المغناطيسي مع زر التحكم. 300
4 تركيب وتوصيل أجهزة RCD. 200
5 تركيب وتوصيل خطي القواطعأجهزة الكمبيوتر. 100
6 قطع تركيب لوحة التبديل. 300
7 توصيل كابل الطاقة تحت قطع الجهد. 500
8 قم بتوصيل كابل الطاقة بأجهزة كمبيوتر "صفر". 100
9 أجهزة كمبيوتر توصيل كابل الطاقة. خمسون
10 أسلاك كبل الطاقة في اللوحة الكهربائية م / ن 100

يعمل مع أبواب معدنية
1 ضبط المدخلات باب معدنيأجهزة الكمبيوتر. 2500
جهاز عزل حراري وصوتي ورقة البابم 200
2 جهاز عازل للحرارة والصوت للمنحدرات متر مربع 200
3 ضلفة باب ألواح م 2 400 جانب واحد
4 تركيب الصراف الزخرفي على الاطار كتلة البابأجهزة الكمبيوتر. 300 جانب واحد
5 تركيب تقليم زخرفي على قطع أوراق الباب. 300 جانب واحد
6 قطع قفل التثبيت. من 350
7 تثبيت أجهزة كمبيوتر العين. من 100
8 تكسية بألواح منحدرة مدخلم 2 من 500
9 قطع تركيب عتبة الباركيه مغلفة. من 300
10 دهان م 2 100
11 استقامة وتركيب قطع الباب. من 200
12 شريط لاصق للحرارة وعزل الصوت حول محيط كتلة الباب وأوراق الباب م / ن 50

يعمل مع الأبواب الداخلية
1 تركيب وحدة الباب على مسامير الإطار و / أو رغوة متزايدةأجهزة الكمبيوتر. 500
2 إدخال الستائر في قطع أوراق الباب. 100
3 قطع أوراق الباب المعلقة. 200
4 قطع إدراج قفل واحد. 150
5 إدراج قطع قفل معقدة. من 150
6 جهاز صرف مع سد الفجوات مع قطع الاكريليك مانع التسرب. 200 جانب واحد
7 قطع تحديد العتبة. 200
8 طلاء كتلة الباب (في طبقة واحدة). م / ن 50
9 دهن ورقة الباب (في طبقة واحدة). متر مربع 100
10 إصلاح الباب الداخلي دون إزالة قطع أوراق الباب. من 200
11- إصلاح باب داخلي بإزالة قطع أوراق الباب. من 300
12 التركيب والتجميع الباب أقربأجهزة الكمبيوتر. 300
13 تثبيت جهاز فتح الباب المحدد. 70
14 تجميع وتركيب أبواب منزلقة مصنوعة من خارجيا من الالومنيومترتيب "NAIDI" للخزائن المنزلقة ، أبواب داخلية.
15 تجميع ورقة الباب ، وإعداد أجهزة الكمبيوتر العلوية والسفلية. 2500
16 تركيب القضبان العلوية والسفلية على الحائط وتركيب ضلفة الباب. أجهزة الكمبيوتر. 500

أعمال السباكة
1 تركيب أنابيب الصرف الصحي البلاستيكية م / ن 120
عدد 2 تركيب البانيو وربطه. من 600
3 تركيب وتوصيل أجهزة المرحاض. 400
4 تركيب وتوصيل حوض المغسلة "توليب" قطعة. 500
5 تركيب وتوصيل أجهزة الخلاط. 150
6 تركيب إمدادات المياه المرنة لأحواض الغسيل والمراحيض أجهزة الكمبيوتر. خمسون
7 تركيب ركن بلاستيكي على حمام م / ن 100

أنواع منفصلة من الأعمال
1 منحدرات مصنوعة من الألواح العازلة. 700
2 استبدال الزجاج على قطع الخرز الزجاجي. 200
3 تجهيز الباب لطلاء القطع. 200
4 أنابيب دهان للتدفئة وإمدادات المياه م / ن 50
5 طلاء مشعات التدفئة. 200
6 تركيب ستائر قطعة. 300

عمل إضافي
1 رفع مواد البناء الثقيلة والمتضخمة يدويًا (GKL ، الحقائب ، الملف الشخصي ، قطعة سيراميكإلخ) أجهزة الكمبيوتر. 10 فرد لكل طابق في المباني بدون مصعد
أجهزة الكمبيوتر. 10 فرد في عمارات بها مصعد
2 إزالة مخلفات البناء (في أكياس) أجهزة الكمبيوتر. 10 في المباني التي بها مصعد
3 أجهزة إزالة حطام البناء (في أكياس). 20 في منازل بدون مصعد
4 تحميل نفايات البناء (في أكياس) في أجهزة كمبيوتر المركبات. 5

أعمال غير قياسية
يقدر إنتاج الأعمال غير القياسية بمعدل 250 روبل. 1 ساعة لشخص واحد. ساعة 250

كيفية فتح شركة تجديد شقق: تسجيل + 4 خيارات عمل + قائمة موظفين + 4 حلول اكتساب عملاء + حسابات مالية.

استثمار رأس المال في الأعمال: 330800 روبل.
فترة استرداد الشركة:من 5 شهور.

كيفية فتح شركة تجديد شقة- الفكرة جيدة لكنها ليست جديدة. ومع ذلك ، من أجل دخول السوق بنجاح ، واكتساب العملاء بسرعة وتنفيذ أعمال عالية الجودة ، فأنت بحاجة إلى إعداد جاد.

عاملها بكل مسؤولية!

أخبار هذه الأنواعالعمل دون معرفة أنواع العمل ، وطرق تنفيذها ، ومواد البناء ، فمن الصعب للغاية!

على الأرجح ، أنت تفهم بالفعل شيئًا ما حول موضوع الإصلاح ، حيث ظهرت فكرة امتلاك عملك الخاص في مثل هذا الاتجاه الصعب.

عادة ، يأتي الأشخاص الذين عملوا في وظائف الإصلاح ، ورؤساء العمال ، وما إلى ذلك إلى هذا العمل.

لكن عليك أن تفهم أنه بالإضافة إلى المعرفة المتخصصة ، يجب أن يكون لديك فهم للطلب ، أي لتحليل السوق.

سوف تحتاج أيضًا إلى تجديد الشقق. وبالطبع ، كما يقول أصحاب شركات تجديد الشقق ذوي الخبرة: "إنها تدور وتدور مرة أخرى".

تحتوي هذه المقالة على جميع المعلومات التي ستساعدك على البدء بالطريقة الصحيحة.

أعمال تجديد الشقق: هل يستحق البدء؟

دعنا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات هذا العمل:

أهمية السوق والتحليل

والخبر السار على الفور هو أن الإحصائيات مطمئنة! على الرغم من أوقات الأزمات، يتم شراء المساكن وبنائها. تشير جميع الإحصاءات نفسها إلى أن 5٪ فقط من الأشخاص يقومون بإصلاحات بمفردهم. يفضل الباقون توظيف محترفين.

عادة ما يستأجر المطورون شققًا ذات جدران مكشوفة أو تشطيبات قليلة ، مما يعني بالطبع التجديد.

وغالبًا ما يشمل الأشخاص الذين يشترون المساكن المصاريف التجديد في المستقبلمنزل جديد.

بالإضافة إلى الإصلاحات التي يتم إجراؤها بعد شراء منزل ، يقومون أيضًا بإجراء إصلاحات مباشرة للشقق (في المتوسط ، مرة كل 7-10 سنوات). لكن كل هذه معلومات عامة.

يجب إجراء التحليل ، بدءًا من واقع السوق الذي تخطط للعمل فيه. إذا كنا نتحدث عن المدن الكبيرة ذات الكثافة السكانية العالية والبناء المستمر ، فهذا شيء واحد.

المركز الإقليمي الصغير ، حيث لا يوجد عمل ، مختلف تمامًا.

بالنظر إلى أن الفرق في تكاليف بدء عمل تجاري لتجديد الشقق في مدينة كبيرة وفي المناطق النائية ضئيل ، ننصحك بالتركيز على الفور على السوق "المتقدم".

لذلك ، عند تحليل السوق ، انتبه إلى:

عدد سكان المدينة وقدرتها على الدفع ؛
توافر المساكن الأولية قيد الإنشاء ؛
إحصائيات عن السنوات الاخيرةفي مجال البيع والشراء (أسهل طريقة للعثور على هذه المعلومات هي على موارد الإنترنت لأصحاب العقارات في منطقتك) ؛
تحليل المنافسين: عددهم ، تخصصهم ، الخدمات المقدمة ، الأسعار.

خطة عمل مفصلة لتجديد الشقة

1) تسجيل شركة تجديد شقق

منذ الحقبة السوفيتية ، عندما تم حظر الأعمال التجارية ، ظلت عادة العمل "الخفي" قائمة. هذا الاتجاه واضح بشكل خاص في مجال تجديد الشقق.

هذا مرتبط أيضًا بحقيقة أن خدمة الضرائبمن الصعب جدًا تتبع توفير مثل هذه الخدمات - فالنقد ببساطة ينتقل من يد إلى أخرى.

يعتمد اختيار الشكل القانوني (IP أو LLC) على ما إذا كنت تنوي التعامل مع إصلاحات طفيفة أو كبيرة.

يمكن أن يعهد بتسجيل شركة تجديد شقة ، لتسريع الأمور ، إلى وسطاء. أو افعل ذلك بنفسك ، مما سيوفر لك عدة آلاف روبل.

لذا فإن الخطة هي:

2) المباني والمعدات اللازمة لتشغيل أعمال تجديد الشقق

قد تحتاج إلى مكتب ومستودع لعملك.

نقترح عليك التفكير في الخيارات التالية:

الاستغناء عنها - يمكن إجراء التواصل مع العملاء وتوقيع المستندات على أراضي العميل ، ويمكن تسليم مواد البناء إلى المنشأة على الفور من السوق ؛
تفاوض مع بعض الشركات (ربما صديقك) ، ومقابل رسوم رمزية ، أحضر عملائك إليهم ؛
استئجار مستودع صغير للأدوات ومواد البناء ، مما سيسمح لك بشرائها بكميات كبيرة وبأسعار أفضل ؛
استأجر غرفة واستخدمها كمكتب لتنظيم العمل والاجتماعات مع العملاء ومستودع في نفس الوقت.

الوضع هو نفسه تقريبًا مع الأدوات:

توظيف العمال الذين لديهم أدواتهم الخاصة (في نفس الوقت ، ستكون رواتبهم أعلى) ؛
شراء المواد الاستهلاكية فقط بنفسك: المثاقب ، التيجان ، إلخ ؛
استأجر أداة (هذا مناسب للأدوات الضخمة باهظة الثمن والخطيرة ، مثل آلة التقطيع وخلاط الخرسانة وما إلى ذلك) ؛
شراء كل ما تحتاجه.

يعتمد الاختيار على قدراتك المالية.

أنت بالتأكيد بحاجة إلى سيارة من نوع Gazelle في عملك. إذا لم يكن من الممكن شرائه ، فهناك خيارات للتأجير أو خدمات الناقل.

3) أفراد الإصلاح

أولاً ، دعنا نتحدث عنك. ما هي الوظائف التي يمكنك القيام بها؟

عادة ، في الأعمال التجارية المبتدئة ، يؤدي المالك شخصيًا دور رئيس العمال ، والمقدر ، والمهندس المعماري ، والمصمم ، والمحاسب.

إذا لم تكن كفاءتك كافية ، يجب أن تفكر في تعيين رئيس عمال على الأقل.

يمكن أن تكون على حد سواء عالمية ، وهذا هو الأداء أنواع مختلفةيعمل ، وكذلك متخصصون في ملف تعريف ضيق.

ينصح رجال الأعمال المتمرسون في الغالب بالاستفادة من خدمات المتخصصين. كقاعدة عامة ، تكون جودة عملهم أعلى بترتيب من حيث الحجم ، ومع وجود عدد كبير من الطلبات ، يكون تنظيم عملهم أسهل.

قد لا يكون توظيف طاقم عمل (وهو ما لا يقل عن 4-5 عمال) ودفع سعر للزوجين الأولين مربحًا. يعمل العديد من مالكي مثل هذه الأعمال بالاتفاق ، حيث يوظفون عمالًا لمنشأة معينة.

أثناء قيامك بتطوير قاعدة من الموظفين المثبتين ، استخدم خدمات أولئك الذين يمكن لأصدقائك التوصية بهم أو قراءة المراجعات.

وفقًا للمتخصصين في عملك ، ستحتاج على الأقل إلى:

مفكك لوادر.
سباك؛
كهربائي؛
صانع القراميد؛
الجص.

4) العثور على عملاء لأعمال تجديد منازل ناجحة

في مثل هذه الأعمال التجارية مثل أعمال تجديد الشقق ، يعد الإعلان أمرًا نكرانًا للجميل. الوحيد 100٪ الإعلان الفعالهم عملاؤك الراضين.

الشيء هو أن الأشخاص الذين يبدأون في الإصلاح يقتربون من اختيار العمال بحذر ، ويبحثون عنهم بناءً على توصيات الأصدقاء. لذا فإن الكلام الشفهي هو أفضل إعلان.

إذا كنت قد حصلت على الكائن بالفعل ، فامنحه كل ما لديك! توفير جودة العمل المناسبة ، والاستثمار ضمن الإطار الزمني المتفق عليه ، وبالطبع لا تخدع العميل أو تختصره.

لكن ، مع ذلك ، تحتاج إلى العمل على القاعدة بطريقة ما. ما هو الترويج للشركة الأفضل اختياره؟

إذا كنت تركز على تجديد الشقق في المباني الجديدة ، ثم النشرات والكتيبات ، الإعلاناتيقع مباشرة في موقع البناء.
من الممكن الوصول إلى العملاء من خلال أقسام مبيعات العقارات ، لكن هذا يتطلب مهارات إقناع ممتازة ، وكن مستعدًا لدفع "رشوة" بمبلغ 5-10٪ من الطلب.
كما هو الحال مع كل شيء ، يستخدم معظم الأشخاص الآن الإنترنت للبحث عن خدمات متنوعة ، لذلك سيكون من المفيد أن يكون لديك موقع ويب لشركتك.
لكنها ستتطلب استثمارات جادةفي الترويج ، حيث أن المنافسة بين مواقع مثل موقعك أمر رائع.
هناك يمكنك وضع قائمة أسعار مفصلة المواد اللازمة، خدمات لحساب تكلفة وتوقيت إصلاح الشقة.
ضع في اعتبارك خيارات التعاون مع أقسام الإسكان والمصممين وشركات تركيب المعادن نوافذ بلاستيكية، السماسرة ، إلخ. مرة أخرى ، للحصول على "المكافأة".

5) استثمار رأس المال واسترداد قيمة فتح شركة تجديد شقق

يجب تجديد الشقق بناءً على القرارات التي تتخذها بشأن تنظيم العمل.

فقط بناءً على التكاليف المحددة وأسعار السوق ، من الممكن عمل تقدير. يمكننا أن نقدم لك أرقامًا تقريبية فقط لفهم عام.

لذلك ، قمنا بحساب هذا الخيار لأعمال تجديد الشقق: تسجيل رجل أعمال فردي في نظام ضرائب مبسط بمفردنا ، والعمل بدون مكتب ومستودع ، وشراء الأدوات الأساسية (نؤجر بشكل خاص الأدوات باهظة الثمن إذا لزم الأمر) وسيارة ، وجذب العمال إلى منشأة معينة دون التقدم لوظيفة إنشاء موقع ويب بسيط.

6) بدء الاستثمار في أعمال تجديد الشقق

في هذا الإصدار من ممارسة الأعمال التجارية ، يمكن إجراء جميع الاستثمارات المنتظمة (تأجير الأدوات ، وشراء مواد البناء ، وأجور العمال ، والبنزين) من الدفع المسبق للعميل.

7) أرباح أعمال تجديد الشقق

ضع في اعتبارك متوسط الأسعار:

تكلفة إصلاحات مستحضرات التجميل 1500 روبل / متر مربع ، الدرجة الاقتصادية - 2000 روبل / متر مربع ، فاخرة - 3000 روبل / متر مربع. في المتوسط - 2150 روبل / متر مربع.

ستكلف الإصلاحات العامة في شقة من غرفتين حوالي 110000 روبل. عدد الطلبات في الشهر من شركة تجديد شقة عادية ، في المتوسط ، 2 قطعة.

ومتوسط الربحية 30٪.

ربحك 66000 روبل / شهر.

لقد اعتبرنا عمدا أنه ليس الخيار الأكثر "وردية". يمكن أن تكون أرباح أعمال تجديد الشقق أعلى من ذلك بكثير.

لكن يجب ألا ننسى أنه بدون تنظيم عمل كفء ، من السهل جدًا أيضًا الإرهاق.

لذلك ، فإن مردود العمل هو 5 أشهر.

يعتمد نجاح أي عمل على عدد العملاء. سوف تتعلم كيف وأين تبحث عن عملاء لعملك من الفيديو:

أعمال تجديد الشقق- مثيرة للاهتمام ومربحة مع تنظيمها المناسب. خذ الوقت الكافي للتحليل ووضع الإستراتيجيات والاستعداد.

بحلول الوقت الذي يتم فيه إبرام العقد مع العميل ، يجب أن يكون لديك بالفعل فهم واضح لأسعار عملك ، ومواد البناء ، والميزانية ، والعاملين المحترفين المستعدين لبدء المشروع ، وجهات الاتصال بشركات تأجير الأدوات.

مقال مفيد؟ لا تفوت فرصة جديدة!
أدخل بريدك الإلكتروني واستقبل المقالات الجديدة عن طريق البريد

لقد ولت الأيام التي كان الناس يجرون فيها إصلاحات في منازلهم بأنفسهم. اليوم ، يطلب أكثر من 90٪ من السكان المساعدة في هذا الشأن من المنظمات الخاصة أو رواد الأعمال الأفراد. لذلك ، على الرغم من المنافسة الكبيرة ، من الممكن أن تجد مكانتك في هذا المجال ، ولكن لهذا عليك العمل بجد. لوضع أعمال تجديد شقة على المستوى المناسب، ليست هناك حاجة إلى فكرة أصلية فحسب ، بل هناك حاجة أيضًا إلى خطة مدروسة بعناية.

قبل إنشاء مشروع تجاري ، تحتاج إلى تحليل وضع السوق وتحديد منافسيك وتقييم نقاط القوة والضعف لديهم من أجل الاعتماد على هذه المعلومات في المستقبل.

تقييم البيئة التنافسية والطلب

من الصعب تقييم سوق خدمات تجديد الشقق ، نظرًا لأن عددًا كبيرًا من الشركات التي تعمل في تجديد الشقق تعمل وفقًا للمخططات "السوداء" أو "الرمادية" ، مما يقلل من قيمة الإيرادات الفعلية في التقارير الرسمية. ومع ذلك ، يرى خبراء السوق أن قطاع الخدمات لتشطيب الشقق مشبع جدًا.

من أجل اقتحام السوق وخلق طلب مستدام ، ستحتاج إلى العمل على تحسين سمعتك وتوسيع قاعدة عملائك. هذا يرجع إلى حقيقة أن أفضل طريقة لجذب العملاء هي ما يسمى بالكلام الشفهي.

لذلك ، من الأيام الأولى للعمل ، من الضروري الانتباه إلى جودة الخدمات المقدمة ، والامتثال للمواعيد النهائية والاتفاقيات ، والمعاملة المهذبة واليقظة للعميل.

أصبح تجديد شقة افعلها بنفسك شيئًا من الماضي ، واليوم أصبح كل شيء المزيد من العائلاتاللجوء إلى مساعدة المتخصصين في هذا الأمر

البحث عن فكرة العمل واختيار مكانة مستهدفة

في بداية نشاطك ، عليك تحديد شريحة السعر التي ستعمل فيها.

يتضمن الجزء المتميز قدرًا أكبر من الاستثمار ، والحاجة إلى مكتب جذاب لاستقبال العملاء ، وصيانة شركة من المصممين والمهندسين المعماريين ومصممي المناظر الطبيعية ، إلخ.

يعد دخول قطاع الاقتصاد أسهل وأرخص بكثير ، لكن الدخل فيه سيكون منخفضًا نسبيًا ، وستكون المنافسة عالية.

توفر شركة RUSGLOBAL بيانات يطلبها حوالي 60٪ من العملاء تجديدتصل قيمتها إلى 200 ألف روبل ، 30٪ - ما يصل إلى مليون روبل ، وأكثر من مليون روبل - أقل من 10٪.

يمكن تسمية الخيار الأمثل بالشريحة الوسطى - تكلفة الدخول مقبولة ، والمنافسة معتدلة. في الوقت نفسه ، ستكون قادرًا على خدمة العملاء بأي مستوى سعر ، اعتمادًا على الموقف: يمكن الاستعانة بمصادر خارجية مثل هؤلاء المتخصصين الضيقين مثل المصمم أو المهندس المعماري ، ومقابلة العملاء في أراضيهم ، على الأقل لأول مرة في العمل .

شريحة السعر المتوسط - الخيار الأفضلمكانة مستهدفة لرجل أعمال ناشئ

كيفية تنظيم عمل الشركة

بالتوازي مع اختيار الشريحة المستهدفة ، يجب أن تقرر مفهوم العمل: هل ستؤدي خدمة معينة فقط أم ستتحمل مسؤولية تنفيذ قائمة كاملة من الخدمات التي قد تهم العميل. في ظروف المنافسة الشديدة ، يبدو الخيار الثاني أكثر ملاءمة. حتى إذا لم يكن هناك متخصصون في فريقك ، يمكنك جذب عمال من جهات خارجية على أساس التعاقد من الباطن. سيقدر العملاء هذا النهج.

اختيار مصادر التمويل

إنه لأمر رائع إذا كان لديك مدخرات يمكنك استثمارها في الأعمال التجارية. وإلا ، فسيتعين عليك التفكير في قرض. قلة من البنوك ستمول إنشاء شركة جديدة ، لذلك سوف تحصل على قرض كفرد. معدل الفائدة في هذه الحالة يبدأ في المتوسط من 14-15٪. قد يكون هناك خيار آخر يتمثل في جذب المستثمرين - من الأفراد أو الشركات. في في الآونة الأخيرةهذه الطريقة تكتسب شعبية.

بعد أن قررت المفهوم العامالشغل، الجمهور المستهدفتمويل المشروع ، المضي قدما في تنفيذ خطة العمل الرئيسية.

استعد لحقيقة أنه سيتعين عليك في البداية تمويل الأعمال من أموالك الخاصة

خطة عمل تفصيلية للشركة

تتضمن خطة العمل وصفًا لمراحل العمل التالية: تسجيل شركة ، والتوظيف ، وإعداد مجموعة من الخدمات وقائمة أسعار ، وتنظيم حملة إعلانية.

ميزات تسجيل الأعمال التجارية في مجال تجديد الشقق

لا تمثل مرحلة التسجيل أي صعوبات خاصة ، حيث أنه على عكس البناء ، في مجال التجديد لا حاجة للحصول على أي تصاريح أو تراخيص خاصة.

قد تكون أفعالك على النحو التالي:

التسجيل في النموذج كيان قانوني. يمكنك اختيار شكل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) أو رجل أعمال فردي(IP). الخيار الأخير أبسط وأقل تكلفة.
اختر شكل الضرائب. تجديد الشقة هو خدمة منزلية ، لذا لا يمكنك اختيار شكل مبسط من الضرائب (STS) فحسب ، بل أيضًا ضريبة واحدة على الدخل المحسوب (UTII). ومع ذلك ، تذكر أنه لا يمكنك تطبيق UTII إلا من خلال العمل مع فرادى. إذا كنت ستشترك أيضًا في إصلاح المكاتب والمباني غير السكنية الأخرى ، فسيتعين عليك التبديل إلى نظام الضرائب المبسط. بموجب هذا النظام ، يتم تحديد معدلين: 6٪ من إجمالي مبلغ الدخل أو 15٪ من الفرق بين الدخل والمصروفات. يمكنك اختيار أي منهم.
مرحلة مهمة هي إنتاج الختم وفتح حساب جاري.

بالإضافة إلى هذه النقاط ، لا تنس أيضًا وضع عقود خدمة قياسية ، والتي يمكنك استخدامها لاحقًا للعمل مع العملاء ، وفي حالة حدوث تطور غير ملائم للأحداث ، في المحكمة. ستحتاج أيضًا إلى قائمة أسعار مفصلة مع وصف لقائمة الأعمال المنجزة والأسعار.

لا يستغرق تسجيل الأعمال التجارية وقتًا طويلاً ، ولا تتطلب أعمال تجديد المنازل تراخيص أو تصاريح خاصة

توظيف

الموظفون هم أهم مورد لأي شركة إنشاءات.بعد كل شيء ، ستعتمد جودة العمل المنجز على احترافية موظفيك وضميرهم والتزامهم. العثور على ديكورات أكفاء ومجتهدين ليس بالأمر السهل ، لكن من الضروري المحاولة ، لأنه في النهاية سيؤثر على سمعتك وطبيعة التوصيات.

في الحد الأدنى من التنسيق ، ستحتاج إلى متخصصين في التخصصات التالية:

صانع القراميد؛
صقل.
كهربائي.

يمكن الاستعانة بوظائف المحاسب أو رئيس العمال أو المصمم في المرحلة الأولى من النشاط أو الاستعانة بمصادر خارجية.

من المستحسن أن يكون منظم الأعمال على دراية جيدة بموضوع الإصلاحات.

كقاعدة عامة ، يكون شكل أجر هؤلاء المتخصصين هو العمل بالقطعة ويعتمد على مقدار العمل المنجز.

فريق من المحترفين هو مفتاح نجاح الشركة

الجدول: حساب مصاريف أجور العاملين

تحديد نطاق الخدمات ووضع قائمة أسعار الطلبات

كما هو مذكور أعلاه ، من المستحسن تزويد العملاء بأكبر نطاق ممكن من الخدمات. يمكن أن تكون الخدمات:

تفكيك الطلاءات
محاذاة الجدران والسقوف.
بورق الجدران.
طلاء الجدران والأسطح الأخرى ؛
وضع البلاط
وضع صفح ، الباركيه.
تركيب المبرد
تركيب السباكة
الخدمات الكهربائية وأعمال أخرى.

خدمات إضافية: التثبيت سقوف متوترة، أنظمة " المنزل الذكي"، والنوافذ البلاستيكية ، والزجاج الجاهز ، وعزل الشرفة ، وما إلى ذلك. لتنفيذها ، يمكن لشركات الطرف الثالث المشاركة جزئيًا أو كليًا.

سيعتمد تحديد أسعار هذه الخدمات إلى حد كبير على منطقة التشغيل والأسعار السائدة في السوق المحلي. بالنسبة لمدينة متوسطة الحجم ، يبلغ متوسط فاتورة الإصلاح 1 قدم مربع. سيبلغ متوسط المتر من المساكن الجاهزة 2-7 آلاف روبل.

من المهم توفير أكبر عدد ممكن من الخدمات لراحة العملاء

الجدول: حساب الدخل لفريق بناء واحد

أسئلة حول شراء المعدات والمخزون للديكور الداخلي

للقيام بأعمال الإصلاح والتشطيب ، ستحتاج إلى شراء المعدات والمخزون. الحد الأدنى القائمة المطلوبةيمكن أن يكون مثل هذا:

أدوات كهربائية (مثقاب مطرقة ، مثقاب ، طاحونة، قاطع الستارة ، مفك البراغي ، إلخ) ؛
أدوات الطلاء (بكرات ، فرش ، ملاعق) ؛
ملحقات الأقفال (الشدات ، الكماشة ، المفكات ، المناشير) ؛
معدات السباكة (المفاتيح ، قاطع الأنابيب ، كماشة ، إلخ).

من المهم أن تفهم أنه من أجل إجراء إصلاحات عالية الجودة ، بالإضافة إلى العمال المؤهلين ، ستحتاج إلى معدات احترافية باهظة الثمن. في المتوسط ، التكلفة مجموعة الحد الأدنىسيكون حوالي 300-400 ألف روبل. في المرحلة الأولى ، ستكون هذه التكاليف كافية لبدء عمل كامل. في المستقبل ، يمكنك استئجار مستودع لتخزين المعدات ومواد البناء وما إلى ذلك.

شراء فقط أدوات الجودةوالمعدات

كيف تنمي عملك وتجذب العملاء

على الأكثر على نحو فعالتُحسب الإحالات من العملاء السابقين على أنها اكتساب العملاء في أعمال تجديد المنازل ، ولكن هذه الأداة لن تعمل إلا بمجرد إنشاء قاعدة عملاء. للقيام بذلك ، استخدم الأدوات التالية التي أثبتت جدواها:

نشر الإعلانات في مداخل المباني السكنية وتوزيع النشرات خاصة في مناطق المباني الجديدة ؛
الإعلان في الصحف المحلية. لن يتطلب الأمر الكثير من المال ، لكن التأثير سيحدث من وقت لآخر ؛
الإعلان على شبكة الإنترنت. قم بإنشاء صفحة ويب ، ويفضل أن تكون على شكل "صفحة واحدة" - حدد أنواع الخدمات المقدمة ، والصور مع أمثلة للعمل ، واستعراضات العملاء الحقيقيين ، خيارات مختلفةلاتصل بك. لجعل موقعك يعمل ، ضع الإعلان عن المحتوى في محركات البحث (Yandex و Google) ، وستساعدك أيضًا صيانة الصفحات على الشبكات الاجتماعية ؛
التوصل إلى اتفاقيات مع موظفي الوكالات العقارية ، وأقسام المبيعات للمطورين ، وأقسام الرهن العقاري في البنوك ، ومصممي الديكور الداخلي. للحصول على المساعدة ، ستدفع نسبة معينة.

الآن هناك منافسة عالية في موضوع الإصلاح ، لذلك في المرحلة الأولى سيكون عليك القيام بذلك بسعر أرخص ، ولكن دائمًا بجودة عالية ، من أجل صنع اسم لنفسك ، وتم توزيعه من خلال الكلام الشفهي. في البداية ، يجب أن تتباهى بأدوات باهظة الثمن وعالية الجودة من أجل القيام بالمهمة بشكل أفضل. ثم ستؤتي ثمارها ، بالإضافة إلى أنها ستضيف أهمية في نظر العملاء - وليس "مونتاج كاريكاتير".
دولة قطر
http://forumbusiness.net/showthread.php؟t=24850&page=2

سلبيات وإيجابيات بدء مشروع تجديد شقة

يمكن تقسيم جميع المخاطر النموذجية لأعمال تجديد الشقق بشكل مشروط إلى خارجية وداخلية.

الخارجية تشمل:

توافر عالية بيئة تنافسية. في بيئة تنافسية للغاية ، تخفض العديد من الشركات الأسعار لجذبها أكثرالعملاء. ومع ذلك ، فهذه ليست الطريقة الأكثر فاعلية: كقاعدة عامة ، يمكن للمؤسسات الكبيرة فقط خفض الأسعار بشكل كبير. إذا كان لديك معدل دوران صغير ، فلن تكون قادرًا على التنافس معهم. لذلك ، من الأفضل التركيز على جودة الخدمات المقدمة ، ومهنية الموظفين و النهج الفرديلكل عميل
انخفاض الطلب على الخدمات. على خلفية الظروف الاقتصادية السلبية السائدة ، وانخفاض القوة الشرائية للسكان ، انخفض الطلب على خدمات تجديد الشقق ؛

الطبيعة الموسمية للنشاط التجاري. على الرغم من أنه يمكن إجراء الإصلاحات في أي وقت من السنة ، إلا أن الطلب على الخدمات في الشتاء ينخفض بشكل كبير ، ويجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند التخطيط لأنشطتك.

تشمل الأجزاء الداخلية:

مخاطر الخسارة سمعة العمل. يمكن أن يترافق مع أداء العمل الرديء ، وعدم الالتزام بالمواعيد النهائية وعوامل أخرى. يمكنك تجنب مثل هذه اللحظات. تذكر أن الدعاية السلبية عن الشركة تنتشر بشكل أسرع وأوسع من الإيجابية ؛
خطر عدم الدفع مقابل أداء العمل. لتقليل تأثير هذه المخاطر ، تأكد من توثيق العلاقة مع العميل ؛
مخاطر التوقف. لضمان التدفق المستمر للعملاء ، انتبه للإعلان: من المهم ألا تكون عرضية ، بل دائمة.

لكي تزدهر الأعمال التجارية ، فكر جيدًا في دراسة المخاطر وفكر في طرق التعامل معها.

حساب الربحية والاسترداد

يوجد أدناه حساب للمؤشرات الرئيسية لأداء الأعمال ، بما في ذلك الربح والربحية وفترة الاسترداد.

يتم احتساب إيرادات السنة مع مراعاة عوامل الخطر ، بما في ذلك موسمية المبيعات (80٪ من الحد الأقصى لمبلغ الدخل ، و 50٪ في غضون 6 أشهر في فترة غير موسمها).

تشمل المصروفات نفقات أجورالموظفين ، مدفوعات الضرائب ومساهمات صاحب المشروع (STS والمساهمات الاجتماعية لنفسه) ، وكذلك نفقات صيانة المعدات ، والأنشطة الترويجية ، والزي الرسمي للموظفين ، والطوارئ.

يشمل الاستثمار الأولي تكلفة شراء المعدات والتسويق الأساسي (موقع الويب ، الحملة الإعلانية ، إلخ).

الجدول: مؤشرات أداء الأعمال

ستكون فترة استرداد الأعمال حوالي 3 أشهر ، وستكون الربحية حوالي 40٪ -45٪.

فيديو: توصيات لتنظيم أعمال تجديد الشقق

أعمال تجديد الشقق - اتجاه واعدالأنشطة التي يمكن أن تجلب دخلاً كافياً لمالكها ، بينما لا تتطلب استثمارات أولية كبيرة. يجب أن يتم هذا النوع من الأعمال من قبل أولئك الذين هم على دراية كافية في مجال أعمال الإصلاح والبناء. بعد ذلك ستتمكن من تنظيم سير العمل بكفاءة والتحكم في أنشطة الموظفين والتأكد مستوى عالجودة. في المستقبل ، يمكنك تطوير الأعمال التجارية وتحويل الملكية الفكرية إلى شركة متنوعة. التاريخ الحديثيعرف العديد من الأمثلة على كيفية تمكن رواد الأعمال الذين بدأوا أعمالهم من الصفر في أن يصبحوا مالكين لحيازات كبيرة.

مكتب البداية يجدر تسجيل IPواختر أكبر عدد ممكن من رموز OKVED. تقريبا كل نوع من أنواع العمل له كود خاص به.

لذلك ، اختر تقريبًا جميع الأقسام الفرعية منالمجموعات التالية: 43.2 - "إنتاج الأعمال الكهربائية والصحية وغيرها من أعمال البناء والتركيب" ، 43.3 - "أعمال التشطيبات الإنشائية" ، 43.9 - "أعمال البناء المتخصصة الأخرى".

للتجديدات و التجديدات يمكنك الاستغناء عن ترخيص خاص.

قائمة الخدمات

معظم آراء مفيدةيصلح- فئة مستحضرات التجميل والدرجة الاقتصادية ، هذا القطاع لديه أكبر عدد من العملاء. أنواع الخدمات الشائعة والشائعة:

الإصلاح والتشطيب (وضع البلاط ، البلاط ، بورق الجدران ، التجصيص والطلاء ، إلخ) ؛
إعادة التطوير.
التركيبات الكهربائية؛
أعمال السباكة؛
تركيب النوافذ والأبواب.

من المفيد تزويد العميل بمجموعة كاملة من الخدمات وتقديم الإصلاحات والتشطيب الجاهز. انتباه خاصانتبه إلى المواعيد النهائية: التأخير يخضع لغرامات.

لذلك ، عند إبرام عقد مع مالك العقار ، اترك "احتياطيًا" لمدة يومين على الأقل أكثر من المعتاد.

ما نوع المكتب الذي تحتاجه

للاجتماعات مع العملاء ، مكتب صغير بمساحة 20 مترًا مربعًا. م في إحدى المناطق المركزية بالمدينة. لا يلزم وجود مستودع منفصل لشركة صغيرة ؛ يمكن تجهيز المكتب بأرفف لتخزين الأدوات. يتطلب استئجار غرفة استثمار 200 دولار شهريًا.

ابحث عن موظفين

أفضل و خيار غير مكلف- لتوظيف العمالة من بين المهاجرين. ردود فعل طيبةيستقبل عمالة الطاجيك والأوزبك. حالة مهمة- المصلحون لديهم تصريح عمل.

دفع جزء - نسبة من الطلب المكتمل. ستحتاج إلى تشكيل فريق من أربعة أشخاص ، وستصبح رئيس عمال.

أفضل الطرق للعثور على العمال

إعلانات على الإنترنت (مواقع الويب: remontnik.rf ، kazakh.ru ، novactroy.ru ، kvartirant.ru ، irr.ru ، إلخ) يمكنك دراسة عروض الموظفين ونشر إعلانك. ثم سيتعين عليك إجراء مكالمات وعقد اجتماعات مع المرشحين لتقييم مؤهلاتهم ؛
نشر اعلانات الوظائف. إن وضعها في جميع أنحاء المدينة أمر غير عملي. لكن بالقرب من FMS ، على سبيل المثال ، من المنطقي تمامًا.

يجب أن تبحث عن سادة من اتجاهات مختلفة.من الناحية المثالية ، يجب أن يضم الفريق عمال التشطيب وكهربائي وسباك. في أولوية السيد ، قادر على أداء عدة وظائف في وقت واحد.

الإعلان والبحث عن العملاء

يعمل الكلام الشفهي بشكل أفضل ، فغالبًا ما يختار العملاء فناني الأداء بناءً على المراجعات. ولكن قاعدة العملاءتم تطويره على مر السنين ، لذلك يحتاج الفريق إلى تلبية الطلبات بجودة عالية وفي الوقت المناسب.

أفضل الطرق للعثور على العملاء

إنشاء موقع على شبكة الإنترنت والترويج له، طلب الإعلانات المدفوعة بـ محركات البحث. من المهم للموقع تطوير محفظة مع أمثلة للطلبات المكتملة ؛
إقامة اتصالات مع المطورين. بالنسبة لنسبة معينة ، فإنهم هم أنفسهم سوف يوصون شقتك للمشترين. وكل شقة جديدة تتطلب ترميم وديكور. خيار آخر للتعاون هو وضع لافتة إعلانية على أسوار موقع البناء ؛
الشراكة مع شركات إدارة الإسكان الخاصة. بهذه الطريقة يمكنك الحصول على العديد الطلبات الكبيرةداخل نفس المنشأة. سيؤدي ذلك إلى القضاء على تكلفة نقل العمال والمعدات ؛
التعاون مع متاجر بيع مواد البناءوالنوافذ والأبواب. على سبيل المثال ، قد يوصونك بتثبيت الأبواب المشتراة ، أو منحك خصمًا على المواد (مكافأة لعملائك) ، أو ببساطة وضع إعلانك في المتجر ؛
بالنسبة لشريحة كبار الشخصيات ، يكون الاتفاق مع مصممي الديكور الداخلي مناسبًا. عند تطوير التصميم ، فإنهم يعملون من خلال كل شيء بأدق التفاصيل ، حتى من الأفضل أن يعهد إلى الإصلاح والديكور في المبنى.

التكاليف والأرباح

الاستثمارات ستكون حوالي 7-8 آلاف دولار. ويشمل ذلك تسجيل شركة ، واستئجار مكتب لمدة ثلاثة أشهر مقدمًا ، وشراء أدوات وسيارة فسيحة (غزال ، على سبيل المثال) ، والإعلان.

من خلال إصلاح 2-3 شقق بنظام تسليم المفتاح شهريًا ، سيكسب الفريق 6000 إلى 8000 دولار أمريكي ، ويتم شراء مواد البناء من قبل العميل بشكل منفصل. بعد دفع الرواتب يكون صافي ربح الشركة 2000-3000 دولار.

ليزدهر مراقبة جودة الخدماتوالبحث باستمرار عن شركاء جدد. يزداد الطلب على مثل هذه الأعمال في المدن الكبيرة ذات التنمية النشطة وسوق العقارات. غالبًا ما يكون لدى الشركة الناجحة جدول زمني مجدول عدة أشهر مقدمًا.

فكرة العمل لتزيين وتجديد الشقق هي عمل تجاري احتمالات جيدةالتطوير ومناسب للأشخاص ذوي المهارات التنظيمية الجيدة.

من أين نبدأ؟

لبدء مثل هذا العمل التجاري ، يجب أن تكون لديك معرفة أساسية في هذا المجال الديكور الداخليشقق سكنية.

وفقًا للإحصاءات ، في بلدنا ، يقوم المواطنون بإجراء إصلاحات بأيديهم فقط في 7 ٪ من الحالات. خلاف ذلك ، يحاول كل شخص العثور على مصلح مثبت بالفعل من خلال أصدقائه. هذا هو ، في أعمال الإصلاح والديكور ، الكلام الشفهي لا يعمل مثل أي مكان آخر ، لذا راقب سمعتك.

الأنواع الرئيسية للإصلاح والديكور:
1) أعمال التمديدات الكهربائية
2) استبدال مواسير تركيب عدادات
3) الاحترار و إصلاح الشرفة,
4) بورق الجدران
5) وضع البلاط
6) وضع الأرضيات ، صفح ، باركيه ، مشمع
7) استبدال أبواب المداخل والأبواب الداخلية
8) تركيب التهوية والعادم
9) تركيب السقوف بما في ذلك الأسقف المتوترة.

يمكن استدعاء أكثرها ربحية العمل على إعادة تطوير الشقق.

قصة رجل واحد.

يعمل أحد معارفي في إصلاح وتزيين الشقق لفترة طويلة. بمجرد شراء شقة لنفسه ، كان من الضروري إجراء إصلاح شامل تقريبًا ، لكن لم يكن ذلك صعبًا عليه. يشتري المواد بتخفيضات كبيرة. أو مباشرة من خلال أمناء المخازن في مستودعات البناء ، هناك خصم بنسبة 50٪ ، يجب أن تكون قادرًا على التفاوض. بشكل عام ، تم إنفاق حوالي 120 ألف روبل على المواد. أسبوعين ونصف من العمل ، تحولت الشقة إلى سكن لائق وبيعت بأرباح صافية قدرها 200 ألف روبل. هذا هو متوسط الراتب السنوي في بلدنا. في مثل هذا العمل ، الشيء الرئيسي هو عدم البقاء على المال لفترة طويلة وبعد بيع شقة للحصول على أخرى مباشرة ، يجب أن يكون لديك خيار مقدمًا. يمكنك أيضًا أن تضيف أنه مطلوب باستمرار مراقبة الوضع في سوق الإسكان وفهم تكاليفه بوضوح. تعمل زوجة صديقي سمسار عقارات ، لذلك ليس من الصعب عليه العثور عليها خيارات مناسبة. من الأفضل شراء شقق للتجديد في شقق من غرفة واحدة ، فهي الأكثر شهرة. لكن هذا النهج لأعمال الديكور والإصلاح سوف تناسب الشققالأشخاص الذين لديهم بالفعل خبرة في أعمال الإصلاح ورأس المال لشراء شقة.

متوسط السعرالعمل على ترميم وتزيين الشقق 5000 روبل. لكل متر مربع ، لكن ربحك لا يقتصر على ذلك. كقاعدة عامة ، يدفع العميل المال ولم يعد يرغب في التفكير في أي شيء آخر غير النتيجة النهائية ، وبالتالي فإن شراء المواد وتسليمها يقع على عاتقك ، ما عليك سوى الإبلاغ عن الأموال التي يتم إنفاقها.

لتحقيق الربح ، يجب أن يكون لديك معارف في مستودعات مواد البناء ، وستجد شيكًا حيث يمكنك تحقيقه.
لكن لا تنسى ، من المهم جدًا القيام بكل الأعمال بمسؤولية وبأعلى جودة ، حتى يتم التوصية بك لأصدقائك.

يمكنك بدء أعمال الإصلاح والديكور الخاصة بك دون التسجيل كرائد أعمال ، ولكن ضع في اعتبارك أنه بمجرد أن تتقاطع اهتماماتك مع المنافسين ، سيتم تسليمهم هناك. لذلك ، ستشعر أن العمل قد ذهب في ذلك الوقت وقم بالتسجيل كرجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة.

اداة اصلاح.

تحتاج من الأداة إلى مجموعة أدوات عالمية أساسية ، مثل المثاقب ، والمطاحن ، والمثاقب ، ومناشير التركيب ، ومفكات البراغي ، والمطارق ، والمفاتيح ، ومفكات البراغي ، وما إلى ذلك.
هل تحتاج سيارة لهذا العمل؟ كل هذا يتوقف على مقدار العمل. هناك أشخاص مثل "الزوج لمدة ساعة" يفعلون ذلك بدون سيارتهم إصلاحات طفيفةوكسب نفسي متوسط الدخلأعمل لنفسي. إذا تعاملت مع المشكلة بجدية أكبر ، وقمت بكميات كبيرة من العمل ، بما في ذلك شراء المواد ، فمن الأفضل أن يكون لديك سيارة من نوع Gazelle.

تطوير الاعمال.

من الممكن والأفضل أن تعتاد على أعمال إصلاح وتزيين الشقق دون تسرع ، ولكن كيف؟
1) قم بتخزين الضروريات اداة يدوية، بالإضافة إلى أداة لأداء عمل محدد: وضع البلاط - قاطع البلاط ، إلخ.
2) إجراء إصلاحات في شقتك - اكتساب الخبرة.
3) ساعد صديقك - اكتشف أفضل الأماكنلشراء مواد البناء.
4) إجراء إصلاحات الميزانية للأشخاص الذين يصعب إرضائهم ، مقابل رسوم رمزية.
5) ابدأ في البحث عن الطلبات الصغيرة من خلال المعارف. لقد قاموا بتغيير الخلاط (إعلان ذاتي) بسرعة وبتكلفة زهيدة في المرة القادمة التي سيتصلون فيها بالتأكيد ويوصون الأصدقاء.

في غضون عام ، ستعتاد على ذلك وستشعر بالراحة ، والأهم من ذلك ، العمل ليس من أجل المخرج (المالك) ولكن لنفسك ، بالإضافة إلى المزيد من فرص التطوير.
يمكن أن تجلب أعمالك الخاصة بإنهاء وإصلاح الشقق ما يصل إلى 100 ألف روبل. شهريًا ، أو أكثر ، كل شيء سيعتمد على جهودك في العمل والقدرة على إرضاء الناس. حظا طيبا وفقك الله!

خلف

إلى الأمام -

هل لديك فكرة عمل؟ على موقعنا يمكنك حساب ربحيتها عبر الإنترنت!