Проекти невеликих та маленьких будинків: вибираємо оптимальний варіант. Готові проекти двоповерхових будинків Конструктивні особливості та планування

Сьогодні проживання за містом стало дуже модним. Найчастіше будують невеликий будинок. У ньому завжди затишно, і щоб його побудувати, не потрібна серйозна підготовка. При необхідності обов'язково враховувати кількість поверхів, будівництво прибудови.

Проект та планування маленького будинку з мансардою

Здебільшого будинок будується згідно з певними умовами та конкретними типовими проектами. Вибір конструкції робиться кожним господарем індивідуально.

Зазвичай такий будинок має необхідні приміщення для житла та господарські прибудови.

Багато дачників будують своїми руками мансардні поверхи. Такий будинок зазвичай досягає максимальної площі 60 м2. У будинку можна створити власний гараж. Цей будиночок відрізняється красою та естетичністю.

Коли площа будинку менше 50 м2, не варто починати багатоповерхове будівництво. Краще звести маленький будиночок, в якому буде комфортно всій родині.

Планування невеликого одноповерхового будинку

Щоб побудувати невеликий будиночок, потрібно дотримуватися певної послідовності:

планування внутрішніх приміщень;
підбір матеріалів;
розрахунок кошторису.

Дачний маленький будинок повинен мати вільний простір для трьох людей. Отже, такий будинок повинен мати:

дві спальні,
вітальню,
кухню,
санвузол,
підсобні приміщення.

Гараж потрібно обов'язково розташовувати окремо від будинку. Якщо зробити вхід у гаражне приміщення прямо з дому, то вихлопні гази обов'язково потраплять до приміщення. Ніякі двері та ізоляція не зможе допомогти.

Вибираючи матеріали для дачного будиночка, краще придбати енергозберігаючі матеріали: піноблоки або газобетон.

Проект маленького двоповерхового дачного будиночка з навісом для автомобіля

Для таких матеріалів робиться. Внаслідок цього зменшуються витрати, пов'язані з майбутнім обслуговуванням будиночка. Коли планування закінчено, підібрані всі необхідні матеріали, складається кошторис та розпочинається будівництво. Як побудувати маленький будинок своїми руками кроками.

Вибір ділянки

Щоб збудувати будинок, необхідно так вибрати ділянку, щоб до неї було легко підключити:

інженерні комунікації;
електричні дроти;
подання газу;
водяні труби;
каналізацію.

Підбираємо необхідні будівельні матеріали

Отже, проект готовий, його ухвалили всі мережеві організації. Залишилося лише його реалізувати.

Майже всі проекти розробляється з урахуванням певних матеріалів. Тому правильно при виборі проекту відразу підібрати тип матеріалу.

Проект одноповерхового будинку з мансардою

Від цього буде залежати кількість перекриттів, влаштування системи опалення та проведення теплоізоляції.

Серед популярних матеріалів в даний час є:

деревина;
цегла;
піноблоки;
керамзит.

Потім зводяться стіни. Спочатку вирівнюються кути. Кладуться перші ряди за постійного контролю будівельного рівня.

Проект із плануванням невеликого будиночка з мансардою

Цементний шар робиться невеликим, щоб зменшити енергозберігаючі властивості будинку. Після того, як мур стін повністю висохне і стане дуже міцною, приступають до закладки другого поверху.
Якщо будинок одноповерховий, монтують дах.

Її краще встановлювати безпосередньо після повного висихання цементного розчину. Така споруда буде надійно захищена від впливу довкілля. Спочатку ставиться дерев'яна кроквяна система. Вона призначена для кріплення гідроізолюючого шару, потім укладають зовнішнє покриття: черепицю або металочерепицю.

Проект одноповерхового будинку з дахом з черепиці

Останньою робиться внутрішнє оздоблення. Стельову поверхню закривають гіпсокартоном, потім усе штукатурять і проводять фарбувальні роботи.

Щоб отримати гарний вигляд, встановлюють натяжні стелі. Попередньо стіни штукатуряться та вирівнюються. Їх заклеюють шпалерами або покривають декоративною штукатуркою. Вибір матеріалів залежить від індивідуального смаку власника будинку.

565 Переглядів

Маленька ділянка не є вироком, якщо є бажання збудувати двоповерховий будинок. Питання полягає лише у правильному плануванні та виборі відповідного проекту. Завдяки наявності двох поверхів на невеликій ділянці з'являється перевага класичного розміщення кімнат та відсутності економії на їхньому просторі. У статті буде запропоновано кілька можливих варіантів планування, які можна взяти за основу, також обговорюватимуться плюси двоповерхових будівель.

Переваги

Будівництво саме двоповерхової будівлі має низку переваг перед іншими варіантами. Серед них можна перерахувати:

економне використання ділянки;
простор для польоту фантазії;
можливість унікального підходу до оформлення фасаду;
широкий вибір дизайнерських рішень для внутрішніх приміщень;
можливість для кожного мати власний кут;
простота прийому гостей.

Саме двоповерховий будинок буде ідеальним вирішенням питання, коли ділянка не надто велика, а ще є бажання мати поряд з будинком невелику ділянку землі, на якій можна розбити невеликий газон або галявину. Також залишається місце для споруд під господарські потреби. Територія може бути використана для гаража. Невелика ділянка вимагає більш ретельного планування при облагородженні, ніж велика. Повинно поміститися все, що необхідно, і простір має бути функціональним. Без гарної фантазії тут не обійтись. За наявності дизайнерських можливостей все можна спланувати самостійно. Можна замовити готовий проект дизайну та реалізувати його самотужки.

Фасад двоповерхової будівлі має більшу площу, ніж у стандартного будинку, тому до її оформлення також можна підійти креативно. Комбінація різних матеріалів дозволить візуально збільшити будівлю та додасть їй приємного зовнішнього вигляду. Щодо оздоблювальних матеріалів немає обмежень. У хід можна пустити натуральний камінь, метал, скло, деревину, прикрасити деякі ділянки куванням або різьбленням. Організація внутрішнього простору також відкриває простір для ексклюзивних рішень. Одним з них може бути об'єднання приміщень та створення другого світла. Можна передбачити гостьову кімнату, де завжди буде зручно прийняти друзів.

Нюанси

Є свої нюанси у двоповерхових будинків, які необхідно враховувати при виборі проекту. Одним із них є збільшення бюджету на весь проект. З одного боку, питання пов'язане з необхідністю додаткових будівельних матеріалів другого поверху. Але буває так, що за більшої площі одноповерхової будівлі йде приблизно стільки ж будівельного матеріалу. Іншим фактором є інший підхід до спорудження фундаменту. Навантаження від будови в два поверхи більше, ніж від одноповерхового, тому потрібно спорудження потужнішої конструкції, що потребує коштів.

Житлові приміщення розташовуються в два рівні, це означає, що потрібно прокидання більшої кількості комунікацій. Сама система матиме більше розгалуження, ніж у одноповерховому будинку. Це стосується електричної мережі, водопроводу, каналізації та опалення. Також має правильно вирішитися питання кондиціювання та вентиляції. Зовнішнє та внутрішнє оздоблення двоповерхового будинку більш небезпечне, ніж одноповерхового. Це пов'язано з необхідністю встановлення лісів та помостів, з яких і будуть виконуватись роботи.

Підхід до планування залежатиме і від того, чи є в сім'ї старші члени. Якщо це так, то їх кімнати повинні розташовуватися на першому поверсі, оскільки підйом навіть по невеликому прольоту може стати проблемою. Крім того, необхідно розуміти, що сам сходовий марш становить небезпеку. Це стосується також і дітей, тому підйом на другий поверх має бути максимально продуманим та безпечним. Будинок має бути теплим, а кількість утеплювача для двоповерхової будівлі збільшується практично вдвічі порівняно з одноповерховим, що виллється у додаткові витрати.

Готові проекти

Вище представлений проект конструкції на два поверхи, яка може бути споруджена з бруса або з обробкою під дерево. Повні розміри проекту становлять 7 на 8 метрів. Виходить, що загальна площа, яка буде доступна для планування, дорівнює 112 м2. За такої площі на першому поверсі можна розмістити всі стандартні приміщення. Видно, що у проекті ванна кімната має два входи, що досить зручно, тому що потрапити до неї можна відразу зі спальні.

Є велика площа, де можна приймати гостей. Цього вдалося досягти застосуванням у проекті прийому про зміщені приміщення, який був згаданий вище. Кутове розміщення кухонного гарнітура дозволило якнайкраще використовувати простір, залишивши його основну частину під вітальню та їдальню. При такому розмежуванні в проекті буде потрібна хороша звукоізоляція внутрішніх стін, тому що звук телевізора і шум з кухні можуть доноситися до спальні. Проект передбачає наявність невеликої передпокою, яка одночасно виконує роль повітряного тамбуру для збереження тепла у будинку.

Другий поверх проекту можна назвати спальною зоною. Гостьова кімната може бути розташована тут чи першому поверсі. Особливого настрою проекту надає наявність еркера, завдяки якому утворюється ще одна функціональна зона, яку легко використовувати під кабінет.

Такий проект можна реалізувати на ділянці, яка має площу всього 70 квадратних метрів. При цьому залишиться місце під гараж для зони відпочинку. У цьому проекті не використовується прийом суміщення, але кухні відведено цікаве місце, яке знаходиться під сходами. При цьому загальна площа кухні за проектом складає 12 квадратних метрів, чого буде достатньо, щоб господар чи господар могли вільно пересуватися під час приготування їжі. Письмовий стіл дитини або кабінету знаходиться в спальні на першому поверсі.

Видно, що за проектом на першому поверсі є тільки санвузол, але в ньому не поміститься ванна або навіть душова кабінка. Вирішити питання можна кількома способами. Один із них полягає у зменшенні площі кухні, щоб залишити місце для встановлення душової кабінки.

Іншим рішенням у проекті може стати перепланування другого поверху. Як видно, спальня на другому поверсі має значні розміри з площею 18 квадратних метрів. З них можна залишити лише 10, відвівши решту місця під повноцінну ванну кімнату. Це вимагатиме доопрацювання проекту в плані підведення комунікацій, але будинок стане зручнішим.

Варіант наведеного проекту може мати різні способи оздоблення фасаду, що стосується кольору та самого матеріалу. Незважаючи на невеликі габарити двоповерхового будинку, за проектом вдалося досягти ідеального та зручного планування приміщень як на першому, так і на другому поверсі. Кухня, вітальня та передпокій, де знаходиться сходовий проліт, виконані за принципом опен-спейс. Завдяки відсутності внутрішніх стін за проектом вдалося розширити простір як візуально, так і фактично.

Тут добре видно, що площа має функціональне розмежування, це відрізняється від першого проекту, де таке рішення не було реалізовано. Завдяки тому, що за проектом біля кухонного гарнітура укладається плитка, практичність зростає, тому що підлога з таким настилом простіше чистити. Хоча проект передбачає використання тільки душової кабінки, простору достатньо для встановлення ванни.

Другий рівень має чудове планування, яке має влаштувати всіх членів сім'ї. Навіть при прийомі гостей не доведеться тіснитися. При цьому одну з кімнат на другому поверсі можна перетворити зі спальні на кабінет, якщо доступна віддалена робота. Внутрішнє оздоблення за проектом виконується натуральними матеріалами. На підлогу може бути укладена паркетна дошка або ламінат єдиним контуром, що візуально поєднає всю доступну площу. Ще один проект невеликого двоповерхового будинку можна побачити у відео нижче.

Зверніть увагу! Гараж при реалізації проекту на невеликій площі може бути розташований як поряд із будинком, так і безпосередньо під ним. Це збільшить витрати на фундамент, але дозволить залишити більше вільного простору у дворі.

Резюме

Як видно, навіть невелика площа може бути використана якнайкраще при грамотному складанні проекту. Якщо необхідно побудувати будинок у короткий термін, тоді краще використовувати каркасну технологію. Для більшого енергозбереження підійдуть піноблоки, які мають невелику вагу. За допомогою грамотного виконроба більшу частину робіт з реалізації проекту можна реалізувати самостійно.

2018-09-21

Для людей, які планують звести приватний будинок, один із головних факторів вибору поверховості – це площа земельної ділянки. Якщо ділянка невелика, буде не дуже раціонально ставити на ній одноповерховий будинок з великою площею забудови. Набагато доцільніше буде розглянути проекти двоповерхових будинків і котеджів, а площу, що залишилася використовувати для вирощування овочів, фруктових дерев або квітів, ну або просто облаштувати газон.

На користь вибору готового проекту двоповерхового будинку кажуть такі переваги:

економія корисної площі ділянки;
більше простору для газонів, рослин та додаткових приміщень;
презентабельний та солідний зовнішній вигляд;
гарний вид на околиці, який відкривається з другого поверху.

Якщо нашому замовнику дуже хочеться, ми можемо доповнити проект двоповерхового будинку балконами або терасою і такий будиночок стане справжнім райським куточком. На балконі другого поверху можна влаштовувати дружні посиденьки на свіжому повітрі, романтичні побачення, що супроводжуються чудовим виглядом або просто працювати на комп'ютері, дихаючи свіжим повітрям. Можна також виділити один балкон для дитячої ігрової зони, тоді іграшки не будуть розкидані по всьому будинку.

У нашій команді архітекторів працюють справжні професіонали, здатні адаптувати будь-який проект двоповерхового будинку, щоб збудувати будинок вашої мрії.

Що стосується матеріалів, з яких будують такі будинки, то тут можливий широкий вибір, залежно від призначення будівлі. Можна купити проект двоповерхового будинку із цегли, газобетону або керамічних блоків. Іноді замовники хочуть поєднати у одному проекті кілька матеріалів. Наші архітектори завжди радо йдуть їм назустріч і можуть надати варіант комбінованого будинку. У таких будинках досить гармонійно працює поєднання цегли з газоблоками. Такий проект двоповерхового будинку дозволяє не лише заощадити гроші, а й створити унікальний дизайн будинку. На фінальному етапі будівництва, коли настане час вибирати стиль дизайну інтер'єру, комбінація матеріалів може послужити одним із елементів стильового декору.

Ті проекти двоповерхових будинків, ціни яких є найдоступнішими, передбачають використання піноблоків або газобетону. Такі споруди ідеально підійдуть для ролі будинків, у яких комфортно жити не лише у літній період. Але якщо ж ви хочете постійно проживати у своєму будинку, у тому числі і взимку, краще вибрати довговічні будматеріали. Для тих, хто будує будинок для постійного проживання, найкраще вибрати проекти двоповерхових будинків із цегли або керамоблоку як основний матеріал. Такі будинки міцні, довговічні, мають відмінні звуко- та теплоізоляційні властивості.

Двоповерхові будинки із цегли є класикою заміського будівництва. Їхні функціональні можливості та естетика ідеально підходить для проживання невеликої родини сучасних людей.

Гарні проекти двоповерхових будинків: фото, каталог

Планування проектів двоповерхових будинків: переваги

Вносимо будь-які зміни до проектів двоповерхових будинків, створюємо унікальні індивідуальні проекти двоповерхових будинків, пропонуємо надійних підрядників на будівництво, щоб ваш будинок радував довгі роки!

Двоповерхові проекти мають низку переваг і залишаються популярними й у 2017 році.

Насамперед, планування двоповерхових будинків зручніше за планування мансардних - не потрібно обігравати скошені стелі, житлова площа другого поверху більша. До того ж, при цьому кошторис витрат, як правило, відрізняється від мансардного будинку.
Двоповерхові котеджі займають набагато менше місця на ділянці, ніж одноповерхові.
Усі проекти двоповерхових будинків передбачають чітке зонування: другий поверх присвячений нічній зоні, а перший – денний.
Хоча при цьому не варто забувати, що сходи можуть стати фактором ризику для маленьких дітей та людей похилого віку. Тому якщо місце дозволяє, найкращим рішенням буде проектування на першому поверсі додаткової спальні, а то й двох.

Проекти двоповерхових будинків, фото, відео, схеми та ескізні проекти яких представлені в цьому розділі, за стилями можна розділити на два типи: сучасні класичні та сучасні хай-тек.

Незалежно від того який дизайн двоповерхових будинків, всі вони ергономічні та затишні. Практично будь-яке приміщення є зручний швидкий доступ, вони логічно розташовані, залежно від призначення. Кладова поряд з кухнею, технічні приміщення в одному блоці, часто поряд з гаражем, вбиральні та ванни поряд зі спальнями. Для максимально раціонального використання площі в невеликих будинках кімнати намагаються робити просторіше за рахунок меншої площі сполучних та технічних приміщень.

Плани проектів двоповерхових будинків Z500: проектна документація та характерні відмінності

Замовляючи в нашій компанії плани двоповерхових будинків, ви отримуєте всі 5 розділів проектної документації: конструктивна та архітектурна частина, плани розведення водопостачання та каналізації, плани розведення вентиляції, опалення, обв'язування котла, а також плани розведення електропостачання (інженерні розділи оплачуються додатково). Детальну інформацію про це можна дивитися.

Нижче наведено приклад готового проекту двоповерхового будинку.

Нижче дивіться добірку популярних двоповерхових проектів Z500:

Всі проекти нашої компанії захищені авторським правом та гарантують правову безпеку клієнтам під час будівництва приватних будинків за проектами Z500. Нижче ми розмістили сертифікат, який підтверджує, що наша компанія офіційно представляє міжнародне архітектурне бюро Z500 у Росії.

Купити наші індивідуальні та типові проекти приватних будинків за середньоринковими цінами та замовити їх реалізацію під ключ можна на сайті компанії або в компаніях, які представлені у розділі партнери.

Оригінальні проекти нашої компанії характеризуються такими відмінностями:

На обкладинці архітектурного проекту є мокрий друк з ідентифікаційним номером проектної документації. Ідентифікаційний номер належить лише цьому екземпляру проекту.
У вигляді водяного знака на кожній сторінці проекту з діагоналі нанесено прізвище власника проекту.
У пояснювальній записці на першій сторінці розташований мокрий друк компанії та підпис директора.

У разі відсутності хоча б одного із зазначених елементів, можна бути впевненим, що ви придбали піратську версію нашого проекту, який не захищений авторським правом. Крім того, використання такого проекту для будівництва нового котеджу обкладається штрафними санкціями. Ми будемо вдячні всім, хто повідомить про спробу продажу підробленої проектної документації від імені нашої компанії.

Бажаємо знайти у нашій багатій колекції дизайн проект двоповерхового будинку, що відповідає вашим вимогам. Приємного перегляду!

Із планами для будівництва малогабаритного котеджу. Вони потрібні при мінімальних розмірах дачної ділянки, складному рельєфі місцевості. Часто замовнику просто не потрібна велика площа, але хочеться, щоб будинок мав цікавий архітектурний вигляд, наприклад, прикрашений балконом або еркером.

Конструктивні особливості та планування

Характерна риса проектів для маленьких двоповерхових будинків, показаних на фото – компактне розташування технічних приміщень на першому поверсі будинку. Приватна зона (спальні, кабінет) винесена на другий рівень, що захищає їх від стороннього шуму. Внизу, як правило, облаштовується вітальня, кухня, веранда. Наведемо три приклади.

Двоповерховий заміський будиночок №13-14 площею 89 м2. Побудований із бруса, 7×7 метрів. Мансарда дає можливість використовувати місце з максимальною користю: у ній розміщені дві спальні та санвузол.
Для вузьких ділянок буде цікавий проект № 13-13 – маленький котедж із габаритами 9×5,7 м (S 93 м 2). Будиночок у скандинавському стилі з типовим для Норвегії фарбуванням стін у червоний колір.
Квадратний будинок (6×6 м, 43 м2) економ-класу з газобетону - №58-56 в сучасному стилі. В обробці простежується вплив німецького фахверку, що надає йому оригінального вигляду.

До недоліків 2-х рівневих будов можна віднести необхідність облаштування сходів - це здорожує будівництво, і для них потрібне додаткове місце. Однак при цьому економляться кошти на фундаменті, а він займає значну частину бюджету. Для зниження витрат використовується ще один прийом: санвузли розташовані один над одним, що дозволяє раціонально облаштувати інженерні комунікації.

У нашому каталозі представлено 100 готових рішень для будівництва невеликих будинків з горищним та мансардним дахом, верандами та терасами. У документацію можна внести зміни з урахуванням конкретних побажань замовника, якщо вони не торкаються габаритів будівлі.