Більшість жителів використовують лоджію або балкон у своїй квартирі як комору, курилку, місця для сушіння білизни, а в гіршому випадку як місце зберігання непотрібних речей, які шкода викинути. Мало в кого надходить натхнення на наведення порядку в цьому приміщенні, або на надання йому хоч якоїсь корисної функціональності. Найчастіше – це найкорисніший кут у квартирі.
А якщо взяти, наприклад, велику лоджію, за габаритами рівну невеликій кухні, і перетворити її на комфортну зону відпочинку з великою кількістю декоративно-листяних рослин і співом канарки, або в робочий кабінет, де можна усамітнитися і зосередитися на вирішенні важливих питань!
У цій статті ви дізнаєтеся, як за допомогою обшивки балкона або лоджії вагонкою можна перетворити пересічний балкон на функціональне приміщення.
Щоб лоджія або балкон успішно служили вам цілий рік, її необхідно утеплити та оснастити опалювальним приладом. З установкою опалення проблем не виникне, дуже просто встановити на балконі додаткову батарею та підключити її до найближчого стояка. Також можна встановити теплу підлогу, в крайньому випадку, поставити звичайний електричний конвектор.
Утеплення балкона займе більше часу, тому що потрібно буде вжити цілий ряд заходів щодо його герметизації. Насамперед потрібно засклити балкон або лоджію. Особливих складнощів у цій роботі не виникне, якщо встановити якісні пластикові енергозберігаючі склопакети. А ось решту питань герметизації доведеться вирішувати більш ретельно.
Дуже важливо позбутися протягів на балконі. Для цього необхідно дуже скрупульозно закласти всі щілини в стінах, підлозі та стелі. Якщо будинок цегляний, то кладку необхідно покрити тонким шаром штукатурки, так як вона (кладка) може бути як така джерелом протягів. Для ліквідації щілин можна використовувати різноманітні придатні для цього матеріали. Це може бути монтажна піна, акриловий або силіконовий герметик, також сухі будівельні суміші для штукатурних робіт.
Після зашпаровування щілин і оштукатурювання цегляних стін можна приступити до додаткового утеплення. Помилково вважати, що утеплювати потрібно лише стіни. Щоб ваші старання увінчалися успіхом, необхідно також утеплити підлогу та стелю. Додатковим засобом утеплення можна використовувати ветробар'єр. Якщо натягнути целофанову плівку на підлогу, стіни та стелю, це стане додатковим захистом від проникнення зовні холодного повітря.
Наступним етапом роботи буде створення металевого каркасу із профілів для гіпсокартону. Між стіною та каркасом необхідно вкласти мінеральний утеплювач або пінопласт та при необхідності електричну проводку.
Вибір матеріалу для обшивки балкону
Подальше вдосконалення балкона можна зробити двома способами. Його можна повністю обшити гіпсокартоном, а потім обклеїти шпалерами, а можна виконати обробку якимось рейковим матеріалом, наприклад пластиком або вагонкою. Пластик добре підходить для таких цілей, але він є занадто холодним матеріалом, тому взимку від нього буде дуже мало користі. Інша справа – вагонка із натурального дерева. Вона може створити відчуття тепла та затишку будь-якої пори року.
Як правильно зашити балкон вагонкою?
Якщо ви вирішили обшивати балкон вагонкою, то каркас потребує посилення та створення основи, на яку безпосередньо кріпляться дерев'яні рейки. Найкраще для цього підходить OSB (орієнтовано-стружкова плита).
Вибравши найтоншу OSB, яка має бути не більше 6 мм, обшиваємо нею стіни та стелю, створюючи таким чином основу для вагонки. На підлогу як основу також укладаємо OSB, а вже поверх неї можна буде укласти ламінат або лінолеум. Якщо підлога дуже криві, їх потрібно вирівняти за допомогою мінерального утеплювача, або покласти товстіший шар OSB.
Зробивши всі підготовчі роботи, можна розпочати встановлення вагонки. Кріпиться вона дуже просто, за допомогою саморізів та спеціальних кляммерів. Рейка відрізається на потрібну довжину і кріпиться до основи, чіпляючись одна за іншу. З одного боку рейки знаходиться виступ, а з іншого паз, за допомогою яких в результаті виходить безшовне з'єднання. Кут формується спеціальними кутовими штапиками або перекривається вузькою рейкою, яка набивається з двох сторін кута.
Фінальні штрихи
Подібно до багатьох інших будівельних матеріалів, вагонка з дерева потребує захисту від несприятливих погодних умов та механічних пошкоджень. Для захисту та надання блиску використовують якісний лак, який наноситься на вагонку валиком, пензликом або розпилювачем.
Ось і весь процес встановлення вагонки власноруч. Залишається доробити дрібниці: встановити розетки та вимикачі та поставити меблі для відпочинку чи роботи, прикрасивши балкон зеленню. Тепер оновлений балкон готовий до експлуатації, а ваша квартира придбала кілька квадратних метрів корисної площі!
У мешканців квартир міцно увійшло до практики розширювати свої квадратні метри за рахунок об'єднання балкона з житловою площею. Однак таке перепланування та приєднання тягне за собою низку питань, які доведеться вирішувати у процесі переробки.
У статті йтиметься про об'єднання балкона з квартирою, ми розберемо практичну частину питання, від виносу перегородки, особливостей утеплення та вибору матеріалів до дизайну об'єднаного приміщення. Так само торкнемося документів, необхідних для узгодження, щоб узаконити перепланування, і розглянемо найбільш вдале поєднання балкона з кімнатою, фото матеріали наочно продемонструють цікаві рішення для переробки.
З чого розпочати об'єднання
Насамперед, треба вирішити, що вам дає поєднання балкона з кімнатою або кухнею. Об'єднання балкона не має явних технічних перешкод і люди давно практикують збільшення кімнати за рахунок балкона або лоджій. Поєднання розширить приміщення, зробить його просторим. Перед початком переробки слід врегулювати юридичні питання – зібрати документи та узаконити приєднаний балкон, тому вам знадобиться:
- заповнити заяви на перепланування та об'єднання балкона;
- ордер чи свідоцтво про власність;
- письмово згоду на об'єднання приміщень дієздатних членів сім'ї;
- акти згоди на приєднання від сусідів, знизу та зверху, якщо балконна плита загальна;
- для житла муніципального - згода головного інженера або начальника ДЕЗу на суміщення та перепланування;
- висновок про можливість виконати приєднання та перепланування від органів охорони пам'яток архітектури, якщо квартира розташована в будинку, який є культурною чи архітектурною цінністю.
На основі перерахованих документів зібрати «Дозволяючий пакет» на об'єднання:
- Оформлений у БТІ техпаспорт квартири.
- Проект, виконаний проектною організацією, яка має ліцензію.
- Висновок пожежної служби, МНС Росії про можливість зробити суміщений балкон.
- Висновок СЕС, Росспоживнагляд.
- Погодження на поєднання з архітектурною організацією.
- Копію, нотаріально засвідчену свідоцтва про власність на приміщення.
- Дозвіл на суміщення РЕУ (керівної компанії або ТСЖ).
- Договір із ліцензованою організацією на здійснення технагляду за проведенням робіт.
Реконструкція та приєднання крок за кроком
Коли дозвіл на об'єднання отримано, можна розпочинати практичне здійснення задуманого.
Балкон, суміщений з кімнатою, фото оформлення отвору
Попередні роботи
На даному етапі важливо дотримуватися технології утеплення та переробки балкона:
- Починати об'єднання треба із зовнішнього утеплення та обшивки парапету.
- Далі важливе якісне, 2-3-камерне скління.
- Наступний етап об'єднання - виключити всі протяги, заклавши щілини монтажною піною.
- Гідроізолювати приміщення бітумною мастикою.
- Питання опаленнявирішується за допомогою електрообігрівачів або теплої підлоги. Центральне опалення при об'єднанні на балкон виносити не можна.
- Теплоізоляція проводиться у 2 шари утеплювача.
Приступаємо до внутрішньої ситуації
Поєднання балкона з вітальнею, спальнею, дитячою проводиться за однаковою технологією. Далі ми розглянемо, як з'єднати балкон із кімнатою, фото допоможуть нам проілюструвати деякі складні моменти приєднання.
Перепланування балкона в кімнату, оригінальне приєднання та оформлення отвору
Важливо: Балкон – це прибудована конструкція, яку не притримують стіни будівлі, тому не можна перевантажувати приміщення: заливати стяжку на підлогу більше 30 см, використовувати важкі оздоблювальні матеріали та масивні меблі.Винос отвору
Поєднання приміщень починається з демонтажу балконного блоку. Після того, як рами видалені, зрубується віконна чверть, що дозволяє вирівняти укоси і зробити отвір ширшим на 50-70 мм. Зазначимо, що отвір можна винести декількома способами.
Найпростіше об'єднання приміщень – залишити отвір у первісному вигляді, видаливши лише балконний блок.
Поєднання балкона, винос рами та дверного блоку.
Другий спосіб об'єднання – добудувати несучу колону. Таке суміщення не сильно відрізняється від першого, але він має важливе значення, якщо вам не дозволяють повністю прибрати отвір. Проект з колоною, яка послужить як частина несучої стіни, допоможе отримати дозвіл на приєднання балкона за рахунок посилення конструкції.
Поєднання балкона з установкою несучої колони
Зламати отвір разом з частиною стіни, що несе, - найскладніший варіант як по збору дозвільних документів на приєднання балкона до кімнати, так і технічно, але такий спосіб значно збільшує простір. Батарею, яка встановлена під вікном, слідує перенести на сусідню стіну.
Поєднаний балкон як продовження кімнати, для приєднання простору видовбується частина несучої стіни
Поріг та підлога
Після того, як отвір видалений, постає питання, що зробити з порогом і підлогою, як правильно виконати суміщення площин. Дерев'яний поріг легко демонтувати, а з бетонним доведеться повозитися. Коли не вдається отримати дозвіл на повне приєднання та демонтаж порога, можна спорудити пандус, так само виходом із ситуації стане підняття підлоги з боку балкона та спорудження невисокого подіуму. Якщо узгодження на об'єднання все-таки отримано, то бетонне перекриття довбати перфоратором і порівнюється із загальною поверхнею підлоги.
Об'єднання балкона з кімнатою, фото подіуму – влаштування різнорівневої підлоги при неможливості видалити поріг
Для обігріву приєднаного приміщення підійде інфрачервона тепла підлогаЯкщо покриття з ламінату, а під плитку оптимально використовувати кабельні мати, укладені змійкою, для рівномірного прогріву приміщення.
Електрика
Важливо: Проводити постійну електропроводку на суміщений балкон заборонено.Як вирішити проблему:
- Допустимі світильники з вологостійким захистом.
- У отворі можна повісити лампи на рухомих кріпленнях із спрямованим світлом на суміщену ділянку.
- Для підключення побутової техніки, у кутку отвору штробиться поглиблення та монтується труба, з перетином 30 мм, в яку і простягається електрошнур. У кімнаті він підключається вилкою в розетку, на балконі провід закінчується розеткою на 2-5 гнізд.
- На стелі світильники з'єднуються гнучким дротом і виводяться на штепсель поблизу розетки.
На суміщеному балконі електроживлення виглядає як подовжувача і вимагає погоджень.
Об'єднання балкона з кімнатою
Балкон як продовження кімнати: спальні, вітальні або дитячі, не має якихось особливих вимог при ремонті. Досить правильно підібрати облицювальний матеріал на суміщену ділянку, щоб обробка не вибивалася із загального дизайну, або навпаки, створити еклектичний інтер'єр – оазис, ефектний та яскравий куточок. Для гармонійного приєднання спальні краще обшити стіни гіпсокартоном і обклеїти шпалерами. В об'єднаній частині розміщується туалетний столик або робочий кабінет, так само там буде доречна закрита вбиральня з великим дзеркалом.
Спальня, суміщена з балконом, фото туалетного столика та місця для відпочинку.
Якщо об'єднання балкона задумане як продовження дитячої кімнати, важливо приділити увагу освітленню та віддати перевагу миючим, екологічним матеріалам.
Об'єднання балкона з ігровою зоною
Поєднання балкона та дитячої потребує додаткових заходів безпеки: на вікна поставити грати або передбачити фурнітуру, яку дитина не зможе відкрити.
На балконі, поєднаному із залом, доцільно влаштувати столову зону. Меблі вибирайте компактні, стільчики складаються. У кутку для відпочинку можна встановити крісло-ліжко або вбудований тапчан з кришкою, що відкривається, а всередину ховати мало затребувані речі.
Поєднана вітальня з балконом
Об'єднання балкона з кухнею
Поєднання балкона з кухнею має низку тонкощів. Детально зупинимося на тому, які особливості має перепланування кухні з балконом, фото підкажуть кілька цікавих рішень для організації кращої ергономіки простору. При перенесенні робочої зони кухні на приєднаний балкон, починати ремонт слід з підведення водопроводу та каналізації. Для цього штробляться стіни, куди і ховаються труби. Для каналізації вибудовується окремий короб, тому що труби повинні бути не менше 50 мм у діаметрі, без заломів та крутих вигинів, і лежати під нахилом 1 см на кожен метр. Коли комунікації підведено на приєднаний балкон, вони зашиваються гіпсокартоном. Крім того, слід приділити увагу електропроводці, розділити підключення побутової техніки на кілька розеток. Газову плиту на суміщений балкон встановлювати заборонено.
Кухня, з'єднана з балконом, фото робочої та обідньої зони
Об'єднання балкона та кухні дозволяє з 2 маленьких приміщень отримати додатковий суміщений простір, який необхідно розділити на зони. Зонувати об'єднання можна за допомогою кольору чи контрастних елементів меблів.
Кухня, суміщена з балконом, фото зонування простору
Якщо для приєднання демонтується лише балконний блок, то отвір можна виконати як барної стійки.
Об'єднання кухні з балконом, фото барної стійки, яка є частиною підвіконня
Меблі для кухні краще замовити вбудовані, це дозволить використовувати приєднаний простір максимально.
Поєднання балкона з основною площею вимагає тимчасових та фінансових вкладень, але при цьому ви купуєте додаткові метри житла, об'єднання помітно розширюєте простір маленьких кімнат.
Внутрішнє оздоблення балкона - це захід, до якого вдаються для створення комфортної атмосфери в цьому приміщенні та розширення житлової площі квартири. Роботи розпочинаються з вибору матеріалу. Слід зазначити, що який би варіант не був обраний, важливо, щоб матеріал був якісним, тому від сумнівних покупок на ринках і з рук краще відмовитися.
Даний матеріал є струганою дошкою з натуральною вологістю. Існує підвид будматеріалу, який називається євровагонкою. Це якісніші вироби з профілями складної геометричної форми, а також вентиляційними каналами. При цьому матеріал більш вимогливий до рівня вологості в приміщенні та якості чорнової поверхні.
Переваги вагонки:
- Екологічність. Матеріал на 100% складається з натуральної сировини, яка не несе небезпеки здоров'ю людей будь-якої вікової категорії.
- Тривалий термін експлуатації. За умови правильної установки та використання вагонка може прослужити до 20 років.
- Простота монтажу. Вироби оснащуються сполучною системою, тому монтаж не займає багато часу. Майстер-початківець впорається з обробкою балкона за 1 день.
- Додаткова ізоляція. Незважаючи на те, що вагонка - це простий оздоблювальний матеріал, він незначною мірою захищає приміщення від шумів і зберігає тепло.
Вагонка – один з найпопулярніших варіантів обробки для балконів та лоджій Встановлення вагонки
Перш ніж обшити балкон усередині, слід запастися такими інструментами та розхідниками:
- Шуруповерт, перфоратор або ударний дриль, елетролобзик.
- Кутник, будівельний рівень, рулетка.
- Молоток або сокира, цвяхи на 3 см, дюбель-цвяхи до 6х100, шурупи по дереву.
Інструменти та витратні матеріали, необхідні для монтажу вагонки на балконі Потім слід провести наступні підготовчі роботи:
- Видалити старе покриття та ретельно очистити основу. Простукати його молотком для виявлення слабких фрагментів, їх потрібно видалити, а вибоїни, що вийшли, замазати цементно-піщаним розчином або шпаклівкою.
- Перевірити рівність стін. При сильному завалі рекомендується нанести чорновий штукатурний шар, на який згодом і кріпиться вагонка.
- Кожен виріб ретельно просочити спеціальним антисептичним складом.
Підготовчі роботи перед монтажем вагонки Далі йде установка решетування. Цей етап є трудомістким і відповідальним, тому варто поговорити про нього окремо. Насамперед потрібно провести розмітку, лінії повинні розташовуватися в 50-70см одна від одної та на 10 см від стін. Після цього потрібно підрізати дерев'яні бруски і просвердлити в них отвори для кріплення з кроком в 15 см. За допомогою дюбелів і шурупів обрешітку встановлюють на стіну.
Тепер можна приступати до обшивки всередині балкона своїми руками:
- Потрібно взяти перший елемент, притулити його до решетування і закріпити на ньому, вбивши цвях посередині шипа.
- Потім потрібно взяти другий елемент і з'єднати його з першим, ввівши шип у паз.
- Таким чином обробити всю поверхню.
- Перед на зону біля стін та стелі матеріал доведеться підрізати електролобзиком.
На замітку! Можна також замість цвяхів використовувати клямери. Тоді кріплення вийде непомітним.
Панелі МДФ
Для обшивки балкона також використовують МДФ-панелі, які є деревоволокнистими плитами. Сучасний будівельний ринок пропонує кілька видів даного матеріалу: плоскі вироби із захисним полімерним покриттям на лицьовій стороні та панелі з рельєфними малюнками.
Переваги такі:
- Для обшивки балкона своїми руками потрібно мінімум коштів, часу та сил.
- Не потрібні серйозні підготовчі роботи.
- За панелями можна заховати електропроводку або інші інженерні комунікації, також можна покласти утеплювач.
- Матеріал виробляється в широкій гамі кольорів і в різних розмірах.
Оформлення балкону МДФ панелями Роботи з установки
Обшивка балконів зсередини починається з підготовки інструменту та монтажу решетування. Слід зазначити, що цей матеріал дещо схожий на вагонку, тому вимагає таких самих підготовчих дій. Єдина відмінність – панелі можна встановлювати на лати з дерев'яних рейок або металевих профілів. Процес монтажу виглядає так:
- Перший елемент встановлюють у кутку. Він кріпиться на кляммер, але якщо таких кріплень під рукою не виявилося, підійде звичайна будівельна скоба.
- Наступна панель встановлюється в паз попередньої і фіксується.
- Після обробки всієї стіни на кромки покриття встановлюють заглушки.
Процес обшивки балкона панелями МДФ на дерев'яний каркас Пластикові панелі
Щоб обшити балкон усередині своїми руками, іноді використовують пластикові панелі. Даний будматеріал недорогий та простий у монтажі, тому він завоював популярність серед вітчизняних користувачів. Він є листами ПВХ, оснащені сполучною системою.
Переваги пластикового матеріалу для обробки лоджій та балконів:
- Широка кольорова гама. Завдяки цій особливості на балконі можна створити неповторний інтер'єр.
- Простий догляд. Таке покриття достатньо протирати вологою ганчіркою або губкою.
- Може прослужити до 30-ти років. При цьому відрізняється стійкістю до перепадів температур, дії води та сонячного світла.
- Невисока ціна. Пластикові панелі на даний момент вважаються найбільш доступним варіантом для внутрішньої обшивки балконів.
Як бюджетний оздоблювальний матеріал для обробки балкона можна використовувати пластикові панелі. Технологія монтажу
Підготовчі роботи такі самі, як і в попередніх випадках:
- Видалення старого покриття та підготовка чорнової поверхні.
- Вимірювання площі, нанесення розмітки, встановлення решетування.
- Придбання матеріалу із запасом у 10%.
- Придбання звуко-, теплоізоляції.
Перший профіль закріплюється саморізом на решітці стелі. Починати треба згори, щоб було легше працювати. Після цього необхідно закріпити профіль по центру, який буде напрямним. Під встановлені елементи укладається проводка, також утеплювач. Вся стеля закривається панелями за допомогою системи шип-паз. Останню панель, швидше за все, доведеться підрізати. Аналогічно обробляють стіни. Для оформлення кутів використовують пластикові заглушки.
Гіпсокартон
Обшивка балкона гіпсокартоном допустима тільки в тому випадку, якщо надалі буде виконано фарбування, нанесення декоративної штукатурки, рідких шпалер і так далі. Даний матеріал є досить популярним для внутрішнього оздоблення, незважаючи на крихкість та маркість.
Позитивні сторони гіпсокартону:
- Порівняно невисока вартість.
- Швидкий та простий монтаж.
Важливо! Цей матеріал виготовляється на основі гіпсу, тому він вимагає попередньої гідроізоляції.
Гіпсокартон часто застосовують для обшивки балкона, але лише як основа під декоративні покриття. Обшивка балконів та лоджій гіпсокартоном
Перед тим як обшити балкон гіпсокартоном, необхідно підготувати поверхню і встановити решетування:
- Накреслити по центру стелі лінію та кілька перпендикулярних до неї.
- По периметру приміщення на відстані 5 см від стелі нанести лінії.
- Нанести відмітки на стелі через 1/3 довжини аркуша будматеріалу.
- Обрізати металеві профілі до потрібних розмірів ножицями.
- За допомогою дюбелів закріпити напрямні на стіні, а на стелі за допомогою анкерного з'єднання.
- Починаючи від кутів балкона встановити профілі на стелю, а потім і на стіни на дюбелі – з кроком 40 см на стелі та 60 см на стіні.
Після цього можна приступати до укладання тепло- та звукоізоляційних матеріалів та при необхідності інженерних комунікацій. Нарізані листи утеплювача встановлюють між латами і чорновою поверхнею. Конструкцію, що вийшла, накривають фольгою, закріплюючи її степлером. Тепер можна обшити балкон ізсередини гіпсокартоном.
Порядок проведення робіт такий самий, як і у випадку з решетуванням: спочатку проводять роботи на стелі, потім на стінах.
- Насамперед необхідно підготувати матеріал. Для цього листи підрізають під необхідні розміри і знімають з них фаску (злегка обточують край, щоб згодом було шпаклювати шов).
- Перший елемент монтують в 20 см від кута на шурупи з кроком в 15 см. Капелюшок потрібно втопити в поверхні, але важливо не перестаратися, щоб лист не тріснув.
- Аналогічно встановлюються інші листи на основну площу стелі та стін. В кінці монтують невеликі фрагменти матеріалу в кутах і приступають до шпаклювання.
- На оброблене покриття наносять ґрунтовку, а після її висихання тонкий шар шпаклівки.
- Поки матеріал ще не висох, на нього укладають серп'янку і замазують її більш товстим шаром шпаклівки.
- В кінці поверхні знову ґрунтують, щоб підготувати до подальшого оздоблення.
Балкон обшитий гіпсокартоном, готовий для подальшого оздоблення Сайдинг
Зазвичай цей матеріал застосовується для обробки фасадів, але можна використовувати його всередині балкона. Вироби виготовляються на основі вінілу, тому мають такі переваги:
- Гарний показник опірності атмосферним впливам (опади, вітер).
- Відсутність шкідливих здоров'ю людини речовин у складі.
- Гарний рівень вентиляції, що забезпечує своєчасне відведення вологи з-під покриття.
- Матеріал добре переносить вплив високих та низьких температур, тому монтажні роботи можна проводити будь-якої пори року.
- Можливість точкового ремонту.
Монтаж сайдингу всередині балкону
Підготовчі роботи, інструменти та витратні матеріали такі самі, як і в попередніх випадках. Всередині балкон може бути сирим, тому краще обробити всі поверхні антисептичним складом та укласти гідроізоляційний матеріал.
Монтаж сайдінга починається з установки каркасу для панелей. Дерев'яні рейки набиваються на стелю на відстані 40 см, на стіну – 50 см. Поперечні рейки монтуються на відстані, яка на 5 см менша за довжину елемента. Лайка кріпиться на дюбелі.
Перед встановленням сайдинга необхідно звести дерев'яний каркас та прокласти гідроізоляційний матеріал. Слід знати! Перед початком установки рекомендується обробити решітку антисептиком.
Потім укладають утеплювач. У порожнечі каркаса, що утворилися, монтують термоізолятор і закріплюють його гідрозищитной плівкою. В результаті балкон перетвориться на утеплену кімнату.
Тепер розглянемо, як правильно обшити балкон сайдингом. Насамперед монтують спеціальні напрямні профілі на решетування, після цього сайдинг підрізають до необхідних розмірів за допомогою ножиць по металу. Відступів робити не потрібно, першу панель ставлять прямо в кут і закріплюють шурупом. За її широку частину заводять язичок наступної панелі і закріплюють її. Таким чином, обробляють всю площу. В кінці встановлюють заглушки на кути та кромки покриття.
Монтаж спеціальних напрямних профілів для сайдингу Сендвіч панелі
Цей матеріал відрізняється тришаровою структурою. Зовнішні шари виготовлені з металу, а внутрішній є утеплювач, наприклад, мінеральну вату. Сендвіч-панелі є популярним варіантом для обробки балкона, завдяки наступним особливостям:
- Безпека та екологічність.
- Високі показники тепло- та шумоізоляції.
- Невелика вага, що знижує навантаження на балкон і робить простіше монтаж.
- Відсутність необхідності подальшого оздоблення.
- На поверхні що неспроможні розвиватися хвороботворні мікроорганізми.
Сендвіч-панелі часто використовують для обробки балкона, завдяки їх звуко- та теплоізолюючим властивостям. Установка панелей
- Процес монтажу починається з фіксації кріпильних елементів: внутрішніх кутів і завершальних деталей на лати.
- Підготовчі роботи такі ж, як у випадку з вищеописаними матеріалами.
- Якщо панелі планується монтувати до стелі, то насамперед зверху обрешітки встановлюють плінтус.
- На металевий або дерев'яний каркас встановлюють першу панель у кутку ближче до стелі. Її закріплюють шурупом, після чого в паз вставляють наступний елемент. Жорсткість конструкції забезпечується надійним з'єднанням шип-паз, тому можна уникнути додаткового закріплення кожної деталі саморізами.
- Перед встановленням наступного елемента, необхідно перевірити рівність установки поточного. Також важливо стежити за тим, щоб не утворювалися зазори та люфти.
- Після обробки всієї стіни необхідно встановити додаткові елементи на кромки та зовнішні кути матеріалу.
- Конструкцію перевіряють будівельним рівнем, після чого її можна експлуатувати.
Висновок
Чим краще обшити балкон усередині, кожен господар вирішить самостійно. Наведені вище матеріали не дуже відрізняються у вартості, винятком є сендвіч-панелі, оскільки в них вже є утеплювач. Площа балкона невелика, що також позитивно впливає на вартість робіт. Неважливо, що саме буде обрано як матеріал для обробки, головне – слідувати наведеним вище рекомендаціям і не забувати перевіряти правильність установки виробів рівнем.
Чи можна приєднати лоджію до кухні чи кімнати?
Вона здійснюється з вимогами статей 25 і 26 Житлового кодексу РФ, а зміна лоджії - з 508 Постановою Уряду Москви.
Балконможе розглядатися як у контексті загального проекту, так і окремого елемента.
Приєднати балкон до житлової кімнати можна(З застереженнями). До кухні - із суттєвими обмеженнями.
Житловий кодекс РФ Стаття 25. Види перебудови та перепланування житлового приміщення
- Перебудова житлового приміщення є установкою, заміною або перенесенням інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого обладнання, що вимагають внесення зміни до технічного паспорта житлового приміщення.
- Перепланування житлового приміщення є зміною його конфігурації, що вимагає внесення зміни до технічного паспорта житлового приміщення.
Дізнайтесь на нашому сайті про те, як узгодити такі ремонтні роботи, або .
Що є переробкою?
Що стосується змін лоджії: що можна робити, а що не можна?
Переплануванням вважається демонтаж або зміна всього, що стосується його технічного плану.
Заскленнявідноситься сюди ж - так, це точно те саме, поряд з ліквідацією стін або підвіконних блоків, а також встановленням нових дверей.
Якщо постало питання про «перекроювання» балкона, за цю справу ні в якому разі не слід братися самому або звертатися до дизайнера-аматора — у цьому питанні досить багато нюансів.
Незаконні роботизагрожують судовими розглядами, штрафом, розпорядженням повернути житло в колишній вигляд, а в особливо важких випадках житлоплощу може бути вилучено та виставлено на торги. Чи варто марно витрачати зусилля?
Але навіть якщо станеться диво і ніхто нічого не дізнається, з квартирою вже неможливо буде вчиняти дії юридичного характеру— наприклад, продавати, обмінювати чи закладати.
Тому обов'язково звертайтеся до ліцензованої проектної організації та замовте проект робіт. Його потім разом із рештою документів доведеться надати до Житлової інспекції.
У БТІ скажуть, які ще документи потрібні саме у вашому випадку. Часто це дозвіл від МНС, СЕС, Комітету з охорони та захисту історичних пам'яток. Завжди зобов'язують надати теплорозрахунок. Для кадастрової виписки звертаються до Росреєстру.
Після цього всі документи надаються до Житлової інспекції. Ухвалення рішення зазвичай займає стандартні два тижні. Після цього вам видадуть дозвіл чи відмову. Який, однак, можна оскаржити судовим порядком.
Засклення
Це згідно зі ст. 26 ЖК РФ — таке саме перепланування.
Чи потрібно отримувати на неї дозвіл?
Питання може здатися сміховинним, але насправді смішного тут мало, якщо згадати про штрафи за неузгодження.
Досі не зареєстровано випадків (принаймні, не оголошено), коли влада вимагала прибрати вироблене скління. Проте ситуація може змінитися.
У всякому разі, у нових будинках, де керують ТСЖ, склити можна лише з дозволу проектної організації.
Нерідко запитують: чи треба робити оформлення таких ремонтних робіт, якщо балкон засклили попередні господаріжитлоплощі чи ця процедура була взагалі проведена до внесення змін до Житлового кодексу?
Відповідь проста, подивіться план БТІ. Якщо там скління не вказано – треба оформляти.
Таким чином, збільшити площу кімнати або кухні за рахунок лоджії можливо. з низкою серйозних обмежень.
І краще отримати всі дозволи заздалегідь, чим потім боятися того, що ваші зусилля підуть прахом і вам висунуть припис прибрати всі зміни, тому що вона погіршує умови, що живуть по сусідству, або загрожує пожежній безпеці.
Погодження ремонтних робіт із приєднанням лоджії: що можна і не можна? Дивіться відео на цю тему:
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.
Об'єднання балкона з житловою кімнатою – це, мабуть, єдиний спосіб збільшити корисну квартиру, особливо в малогабаритних квартирах. Після проведення планування та низки монтажних робіт можна отримати новий оригінальний інтер'єр. Існує 2 способи такого об'єднання: видалення вікна та балконних дверей без підвіконного простору або повний його демонтаж разом з порожком. У другому випадку треба узгоджувати перепланування з комунальними службами та БТІ, та й складність робіт збільшується.
Об'єднання балкона з кімнатою має такі переваги:
- збільшується площа приміщення;
- кімната стає більш освітленою;
- квартира набуває оригінального дизайну.
- Але є такий метод розширення корисного простору і недоліки:
- складність проведення робіт;
- у разі повного демонтажу порожка та підвіконної перегородки обов'язкове узгодження з БТІ;
- потрібна додаткова теплоізоляція.
Якщо всі ці труднощі не лякають господарів квартири, то можна приступати до роботи, яка включатиме 4 етапи: створення проекту перепланування, узгодження в БТІ, демонтаж існуючих перекриттів, оздоблення нового простору.
Погодження у БТІ
Якщо планується знесення балконної перегородки повністю, то узаконити всі операції буде непросто, потрібна низка документів від державних органів, зокрема дозвіл від житлової інспекції та узгоджений із проектною організацією докладний план робіт. Спочатку слід звернутися до БТІ та взяти техпаспорт на квартиру, потім з ним замовити проект перепланування у відповідній організації. Такі виконавці повинні мати обов'язковий сертифікат для проведення таких робіт.
Існує багато нюансів, пов'язаних із демонтажем балконних перекриттів. Наприклад, балкон повинен обов'язково мати засклення з розсувними дверима, не можна виводити на його територію радіаторні батареї від підвіконної стіни, що демонтується. Якщо всі роботи з перепланування схвалені житловою інспекцією, можна розпочинати їх виконання. Після закінчення демонтажу викликається комісія, яка оцінює перепланування та складає акт про закінчення робіт. З цим документом треба знову звернутися до БТІ для переоформлення техпаспорту на квартиру з новим плануванням.
фотографій
Як зробити перепланування
Перед початком будь-якого перепланування слід пам'ятати, що балкон та житлова кімната мають різний клімат, тому перероблене приміщення має бути комфортним для проживання у всі сезони. На лоджії зазвичай мінімум облицювання та голі бетонні перегородки, а в об'єднаному приміщенні варто зробити якісне внутрішнє оздоблення та теплоізоляцію.
При простому розширенні кімнати без демонтажу несучих конструкцій і узгодження в комунальних службах завдання зводиться до видалення вікон, рам, дверей і дверних коробок і подальшого оздоблення та утеплення простору. Спочатку знімають із петель двері, звичайні вікна з кватирками або склопакети. Потім видаляють рами, дверну коробку та балки, що закріплюють. Для цього необхідні: ломик або невелике монтування, ножівка по дереву та молоток. У панельному будинку, особливо якщо раніше були встановлені склопакети, можуть бути металеві штирі, які потрібно обрізати болгаркою або ножівкою по металу.
Основна проблема, з якою насамперед зіштовхуються під час продовження робіт – це різні рівні підлоги в кімнаті та на лоджії. Це з тим, що несучі плити мають різну товщину. Щоб продовжити підлогу однакового рівня з кімнати, можна використовувати наливні технології за допомогою сухих нівелюючих сумішей. Такий метод має істотний недолік – на балконне перекриття буде велике навантаження, ці плити можуть бути не розраховані на таку вагу.
Інший ефективніший і безпечніший спосіб поєднувати рівні в обох приміщеннях – це використання підлоги з дерев'яними каркасами. Разом з тим буде досягнуто ще однієї переваги: під верхній шар такого покриття можна помістити теплоізоляцію з пінопласту, мінеральної вати або іншого ізолюючого матеріалу, додатковий захист від вологи або опалювальну систему.
Далі постає питання про утеплення передніх та бічних стінок балкона. Поєднана кімната матиме більший об'єм, а зовнішні стіни лоджії у стандартних квартирах не настільки утеплені, щоб узимку зберігалася комфортна температура. Складність ще й у тому, що розширити батареї від центрального опалення на балконну площу не можна. Тому треба максимально утеплювати саме зовнішні стіни.
Для утеплення, а також пароізоляції, захисту від шуму та вологи ефективний пенофол – матеріал зі спіненого поліетилену та покриття з фольги. Він має невелику товщину, отже, заощаджує місце, поставляється в рулонах і склеюється за допомогою алюмінієвого скотчу. Другий підходящий утеплювач – це пінопласт, головною перевагою якого є ціна. Але незважаючи на низьку вартість, він ефективно справляється із захистом від холоду. Листи пінопласту закріплюються в каркас стіни, щілини між ними запінюються, наверх встановлюється волого-і парозахист, потім фінішне покриття.
Мінеральна вата – неорганічний матеріал із скловолокна. Порівняно з іншими утеплювачами вона має головний недолік - при установці колеться, навіть якщо максимально захистити руки та обличчя, якісь частинки потраплять на шкіру, що викликає дискомфорт. Зате, на відміну від інших матеріалів, вона може забити будь-яку щілину.
Найдорожчий матеріал для утеплення балкона – це піноплекс або спінений полістирол із шаром фольги. Він має не тільки відмінну теплоізоляцію, але й парозахист, стійкість до вологи та хімічних впливів. Рулони піноплексу легко розкочуються в тонкий та міцний шар.
Деякі господарі при об'єднанні лоджії та квартири використовують ще й зовнішню теплоізоляцію з боку вулиці. Для цього можуть монтувати термошубу на основі мінеральної вати або пінопласту. Складність робіт у тому, що встановити ізолюючий шар зовнішні стіни з квартири проблематично. Тому для високих поверхів деякі змушені замовляти спеціальну автотехніку для проведення робіт.
Після того, як питання теплоізоляції вирішено, приступають до чистового оздоблення об'єднаного простору. В ідеалі суміщена з балконом вітальня або кухня повинні мати єдиний вигляд, тому найкраще робити весь ремонт підлоги, стін та стелі одночасно.
Підвіконний простір, що залишився після демонтажу, вдало використовувати як невеликий столик або барну стійку. Для цього його бічні борти вирівнюються, шпаклюються і покриваються фарбою або шпалерами. Важливо врахувати, що у цій маленькій стінці найчастіше всередині розташовані батареї від системи центрального опалення. Тому обробку треба проводити з огляду на те, що це місце з підвищеними температурами. На верхню частину підвіконного перекриття зазвичай встановлюють стільницю.
Інший варіант використання цієї невеликої стінки – під стелажі. На верхню частину встановлюються додаткові полиці із дерева або пластику. В результаті виходить дуже стильний та функціональний елемент інтер'єру. Особливо вдала така ідея, якщо всередині буде спальня, а зовні робоче місце з письмовим столом та комп'ютером. На стелаж розміщуються книги, документи та інше офісне приладдя.
Якщо здійснюється повний демонтаж стіни, що розділяє лоджію та кімнату, то заздалегідь варто потурбуватися про перепланування систем центрального опалення. Зовнішні або вбудовані батареї потрібно видаляти, що вимагатиме кваліфікованих робіт слюсаря та зварювальника. Проте після проведеного перепланування можна максимально збільшити площу приміщення.
Отриманий в результаті П-подібний отвір прикрашають різними способами. Можна створити розподіл функціональних зон за допомогою аркового перекриття. Це дуже популярний метод, який виглядає ефектно, але при цьому візуально не зменшує вільного простору. Арка може бути симетричною або нерівною, із закругленням, із прямими кутами або у формі трапеції. Найчастіше ці елементи виготовляють із гіпсокартонного каркасу з металевими ребрами жорсткості, рідше із дерева або пластику. Додатково виділити зони можна за допомогою точкового освітлення.
Інший метод виділення двох зон за допомогою фіранок, ширми або розсувних дверей. Вони ж допоможуть створити всередині спальні або вітальні тінь, якщо на вулиці дуже яскравий день, а у прохолодну погоду трохи захистити від низьких температур.
Можна об'єднувати два колишні приміщення воєдино без виділення двох різних зон шляхом загальної обробки, декору та освітлення. Тоді просто вийде більш простора та світла кімната. Але потрібно враховувати, що в цьому випадку необхідно утеплити не тільки стіни та підлоги, але й стелю, оскільки він має таку саму тонку та не ізольовану балконну плиту.
Що стосується освітлення, то можна використовувати загальні світильники, які відносяться до кімнати, тим більше, що на балконі більшу частину дня є відмінне природне світло. Є можливість провести на зовнішню зону точкові прилади або, наприклад, торшер, але потрібно підведення додаткових кабелів живлення від домашньої мережі.
Завантаження...