Ремонт старої м'якої покрівлі. Як зробити ремонт м'якої черепиці своїми руками – варіанти та технології. Працювати з газовим пальником потрібно у захисних окулярах

Отже, Ваша рулонна покрівля протікає! Потрібно робити ремонт.
Поняття ремонту покрівлі - досить розтяжне. Існує кілька способів ремонту м'якої рулонної покрівлі.
Грубо, ремонт м'якої покрівлі можна поділити на 2 види: поточний ремонт покрівлі та капітальний ремонт покрівлі. Але і ці два види ремонту мають на увазі кілька способів. Зупинимося докладніше кожному з них.

Поточний ремонт м'якої рулонної покрівлі.

Поточний ремонт м'якої покрівлі у нашому розумінні – це будь-який ремонт покрівлі, не пов'язаний із демонтажем старого покрівельного килима.

Ремонт м'якої покрівлі рулонними килимами

Поліуретанова наливна покрівля

Що взагалі таке наливна покрівля? Це синтетична поліуретанова рідка гума, яка полімеризується (застигає) від вологи повітря, перетворюючись на звичайну гуму. Наноситься на покрівлю спеціальними апаратами і після цього покрівля перетворюється на суцільний гумовий килим, без швів, власне басейн.
Еластичність покрівельного біліша 442%. Тобто. це покриття повністю поглинає будь-які зсуви будівлі від перепадів температур, опади та руху землі при замерзанні та розподілі підземних вод.
Ще один плюс. Поліуретан - це унікальний синтетичний полімерний матеріал, він не гниє, не сприяє розмноженню грибків і мікроорганізмів, тому що синтетичний, на ньому не можуть розмножуватися грибки, рости дерева, що руйнують корінням, залишки стяжки.
Робоча температура -50до +120. Дуже легко перевірити зміну робочої температури бітумних рулонних килимів і навіть бітумних мастик - просто зразок на 5 хвилин покладіть у холодильник. Навіть +5С різко змінить еластичність матеріалу, фактично скоротивши її в сотні разів! Я вже не кажу, що бітумні холодні мастики, що імітують наливну покрівлю, розбавляються величезною кількістю розчинника (до 70%), що призводить до збільшення витрат на матеріали, тому що за нормою товщина полімерного килима (сухого залишку) повинна бути мінімум 1,5мм, а розчинник випарується. Таким чином, якщо користуватися дешевими бітумними полімерами - потрібно наносити на покрівлю близько 5 кг полімеру. Що зводить нанівець усю вигоду від їх дешевої вартості. Я вже не говорю про збільшення трудовитрат, адже наносити полімери можна тонкими шарами.
Поліуретанова мастика однокомпонентна і має розчинника 2-5%, після полімеризації немає запахів, що особливо важливо при знаходженні поблизу покрівлі вікон, повітрозабірних шахт. Поліуретан не має усадки, що ще раз підтверджує його якість та відрізняє від дешевих покрівельних мастик.
Ще один плюс-поліуретановий наливний килим має вагу 1,5-2 кг на м2 в 3 шари. Що значно менше за будь-які покрівельні рулонні матеріали.
-Всі роботи виробляються без вогню. Можуть бути винятки при вибірковому ремонті покрівлі міхурів старого рулонного килима, але ці роботи нечисленні.
Окремий плюс - величезне зчеплення з бітумними покриттями та покрівельними килимами, що дозволяє нанесення покрівельної мастики проводити на старі рулонні килими не роблячи демонтажу.
- Величезний плюс роботи наливною покрівлею-доступністю роботи у важкодоступних місцях, під вентиляцією та легка можливість якісно обробити всі примикання. Саме в цих місцях потрібна найвища кваліфікація покрівельника рулонними килимами, у нас же кваліфікація звичайна. Все ж таки добре коли якісний матеріал і з ним досить легко працювати-це істотно зменшує кількість збоїв у роботі.
Водопоглинання значно нижче, ніж у рулонних матеріалів - приблизно 1,1% за 24години перебування у воді.
Окремо хотіла б сказати, що тільки на нашому підприємстві, перед виходом на роботу кожен співробітник проходить навчання роботі на апаратах з нанесення покрівлі, усунення бульбашок, роботи з герметизації примикань та нанесення самого покриття. Саме це навчання піднімає знання та відповідальність працівників при виконанні робіт. Саме ця відповідальність, культура виробництва, при якій не псується майно замовника, не мажеться прилегла територія, відзначають більшість замовників у своїх подяках за роботу нашої компанії.

Необхідність утеплення покрівлі

Якщо покрівля скатна, особливо якщо довгий час не усувалися протікання цієї плоскої покрівлі, можуть виникати величезні бурульки навіть під час мінусових температур. Це говорить про те, що мін.вата (утеплювач) повністю вийшла з ладу і точка роси знаходиться вище утеплювача і навіть покрівельного килима. У цьому випадку тепле повітря з внутрішніх приміщень піднімається на покрівлю і плавить сніг, замерзаючи вже трохи пізніше, утворюються бортики льоду, які не дозволяють воді вчасно йти з покрівлі, що призводить до додаткового наповнення водою всі внутрішні шари і додаткового руйнування утеплювача під стяжкою.
Якщо йде формування великих бурульок - Вам не уникнути утеплення покрівлі. Утеплити можна покрівлю як екструдованим полістиролом (синтетичний щільний матеріал, що не гниє і дуже довговічний), так і мін ватою, яка має пожежний сертифікат. Утеплення може відбуватися як з демонтажем стяжки, так і поверх стяжки. Потрібно враховувати, що стяжка за сучасними нормами боржка повністю сприятиме вільному відтоку води, тому укладається з ухилом у 3 см на м/п (1,5%-3% згідно з нормами БНіП). Однак якщо покрівля з рулонних матеріалів з верхнім шаром матеріалів з крупнозернистим посипанням ухил може бути збільшений до 10-25%. БНіП II-26-76
У найтоншому місці вона має становити не менше 3см. Якщо покрівля має ширину 15м і вирва знаходиться в середині, то на кожні 7 метрів доводиться ухил 21см, тобто в середньому товщина покрівлі буде 12см. тобто вага стяжки буде приблизно 8м2 = 1м3. Вага 1м3 бетону = 2,2 тонни. Тобто. площа в 1000м2 може досягати 275 тонн. І ця витрата наближатиметься до норм ГОСТ. І це зараз ми не враховуємо ваги утеплювача, перекриттів та покрівельного килима. Але через велику витрату матеріалів (ваги), у нас на покрівлях дуже часто і роблять шлюб з малим ухилом, що призводить до серйозного утруднення догляду води. Також хочеться відзначити, що саме через таку вагу доцільно використовувати легкий наповнювач і пінобетон, а також піднімати ухил за допомогою утеплювача. Так можна буде значно знизити вагу бетону на стяжку.
Я зустрічала проектувальників, які необдумано дозволяли робити стяжку поверх старої, але після мого наполягання провести розрахунки (що вище), вони також вимагали демонтажу старої стяжки. Однак що робити, якщо будівля не будується, а вже експлуатується? Рекомендуємо використовувати екструдований (синтетичний утеплювач) та зверху укладати довговічну мембрану. Відповідно до норм ГОСТ і СНиП (Будівельні норми та правила) мінеральний утеплювач служить ефективно лише 10 років під стяжкою, і навіть це я вважаю не довго, тому рекомендую синтетичний утеплювач-екструдований пеностирол (пеноплекс або теплекс (пр-во Нижній Новгород)). Термін служби цього утеплювача практично необмежений, тому що він не гниє і не заповнюється водою (не вбирає). Ще менш ефективна експлуатація мінеральних утеплювачів – якщо утеплювач кладуть поверх стяжки.

ВИСНОВОК:

Як Ви помітили заміна утеплювача - серйозне випробування для всієї будівлі, тому потрібно продовжувати його життя, ремонтуючи покрівлі та не дозволяти хронічним протіканням зменшувати термін служби утеплювача. Я вже не кажу, що формування великих бурульок так само може призводити до кримінальних справ, оскільки вони регулярно падають і травмують перехожих.
Міцність та довговічність Вашої будівлі безпосередньо залежить від стану покрівлі та несучих конструкцій. Виконуйте ці роботи завжди із запасом міцності та довговічності, не чекайте до останнього, це дозволить суттєво економити і гроші та час, і не буде зіпсованого майна.

Робота з надійним партнером, якісними матеріалами заощадить сили, час, гроші.

Наша компанія працює повністю легально. Це створить Вам додаткову безпеку у зв'язку із зміною законодавства у сфері ПДВ. Усі співробітники росіяни працюють легально.

Телефонуйте нам за подальшими консультаціями 8-925-740-8188

Найкращий менеджер Москви у номінації «Будівництво» за 2001 рік
Заслужений підприємець Росії
Керуючий ТОВ «ВИСОТРЕМБУД ВАЙС» Кротова Олена Володимирівна

Правильно змонтована м'яка покрівля справно слугує 15 років. Однак про її ідеальний стан треба постійно дбати. Через певний термін експлуатації м'яке покриття може потребувати аварійного або поточного ремонту, а трохи пізніше - і капітального. Зрозуміти, чи настав час відновлювати покрівлю, вдасться лише після ретельного візуального огляду.

Діагностика покрівельного килима

Ясно осмислити, як передбачається роботи, допоможе підйом на дах і оцінка пошкоджень покриття. При обстеженні м'якої покрівлі слід досліджувати появу таких проблем, як:

відлипання матеріалу в області суміщення полотнищ;
У відклеюванні м'якого покриття в місцях стикування полотнищ можна переконатися, обережно піднявши матеріал
утворення ям, що наповнюються водою;
здуття покриття у деяких місцях через проникнення всередину води;
Бульбашки або складки на м'якому покритті сигналізують про те, що матеріал не змогли щільно притиснути до основи під час укладання.
гниття матеріалу, що супроводжується появою цвілі та грибка, які завжди стають наслідком тривалої дії вологи;
механічне псування покриття (тріщини, потертості, дірки).
Тріщини в м'якому покрівельному покритті часто з'являються через вплив атмосферних явищ

Після критичного огляду м'якої покрівлі можна приймати рішення щодо виду ремонту – аварійного, поточного чи капітального.

За аварійне відновлення м'якої покрівлі приймаються, коли бачать, що від 5 до 20% площі покриття потребує швидкої допомоги з нормалізації експлуатаційних характеристик. Щоб повернути килиму ідеальний стан, у місцях, де виявлені або можуть скоро з'явитися протікання, ставлять латки.

Латки допоможуть відновити м'яку покрівлю, якщо вона зіпсувалася максимум на 40%

Поточний ремонт необхідний, якщо псування зазнало 10-40% покриття. Він виявляється у частковій заміні покрівельного килима чи постановці латок.

Капітальне відновлення м'якого покриття – це крайній захід. До неї вдаються, впевнені, що сильно пошкодилося більше 40% покрівельного килима.

Значно зіпсованій покрівлі латки не допоможуть. Зі суттєвим руйнуванням бітумного шару, погіршенням властивостей водонепроникності та пароізоляції борються повною або хоча б великою заміною матеріалу.

Покрівля з серйозними пошкодженнями потребує капітального ремонту

Інструменти та матеріали для ремонту

У набір інструментів для ремонту м'якої покрівлі входять:

Для відновлення нижнього шару м'якого покриття добре підходять техноеласт, бірепласт та склоеласт. Ці матеріали еластичні та виступають додатковим бар'єром проти холоду.

Верхній шар покриття при ремонті м'якої покрівлі краще створювати з уніфлексу, ізопласту, ізоеласту або лінокрому. З будь-яким із перерахованих матеріалів покрівельний килим набуде особливої міцності і прослужить понад 10 років.

Як перший і другий шар м'якої покрівлі використовуються різні матеріали

Обробку фінішного пласта покрівельного покриття краще проводити гарячою бітумно-полімерною мастикою.

Гарячу мастику готують у казані. Як основний інгредієнт використовують бітум. Щойно він нагріється до 200 градусів, у нього повільно засипають наповнювач. Головне, щоб при змішуванні компонентів температура складу не опустилася нижче 160 градусів, інакше мастика вийде низькосортною. Розігрітий бітум вливають у бензин, після чого ретельно заважають дерев'яним ціпком і відразу ж використовують.

Для ремонту внутрішніх шарів покрівлі застосовують мастику у холодному вигляді.

Холодний склад готують, змішуючи одну частину наповнювача з двома частинами бітуму, нагрітого до 180 градусів, і бензином у тому обсязі. Компоненти з'єднують один з одним, дочекавшись, коли з бітуму як пара вийде вся вода. Готову масу не застосовують доти, доки вона не охолоне.

Для обробки фінішних шарів м'якої покрівлі використовується бітумна мастика, яку можна купити в готовому вигляді або зробити самостійно

Аварійний та поточний ремонт м'якої покрівлі

Щоб якісно усунути дефекти на м'якому покрівельному килимі, потрібно діяти за інструкцією.

Як зачинити дірки та тріщини

Коли покрівельний килим порвався, діють так:

Відео: що робити з дірками у м'якій покрівлі

Як заново склеїти стики, що розійшлися.

Між двома полотнищами м'якого покриття вдасться знову зробити гарний стик, якщо вжити таких заходів:

Як усунути здуття на даху

Боротися зі здуттями на м'якій покрівлі краще так:

Як видалити згнилу ділянку покриття

При гнитті м'якої покрівлі виконують таку роботу:

Що робити при відшаруванні матеріалу

Якщо м'яке покриття відстає від основи, що зазвичай відбувається через недостатнє розігрів нижнього шару покрівлі або укладання матеріалу на брудну поверхню, то діють таким чином:

Капітальний ремонт

Заходи щодо капітального ремонту покрівельного килима визначаються типом матеріалу, який заплановано використати.

Капітальний ремонт із укладанням руберойду

Користуючись при повному відновленні м'якої покрівлі руберойдом, роблять таке:

Автор статті рекомендує укладати руберойд у чотири руки. На одну людину слід покласти обов'язок впливати пальником на внутрішній бік матеріалу, а на іншого - розкочувати та притискати полотнища до основи. На самоті погано вдасться одночасно виконувати дві складні дії. За такого розкладу існує великий ризик зміститися з рівної лінії.

Відео: капремонт м'якої покрівлі з укладанням руберойду

Капітальний ремонт з використанням бікросту

У разі потреби повністю замінити покриття м'якої покрівлі на бікрост діють так само, як при укладанні руберойду. Єдина відмінність: під час роботи не використовують мастику – завдяки особливому складу бікрост, нагрітий газовим пальником, приклеюється самостійно.

Бікрост приклеюють до основи покрівлі без використання мастики

Щоб правильно покрити покрівлю бікростом, потрібно знати наступне:

матеріал устелюють на дах знизу вгору;
рулон розкочують, ретельно нагріваючи і приділяючи особливу увагу кутам та кромкам полотнища;
смуги матеріалу приклеюють до основи швидко, при цьому роблячи нахльост по 7-8 см;
м'яку покрівлю з бікросту створюють у 2 шари.

Капітальний ремонт за допомогою профнастилу

Відновлення покрівлі профільованими листами виконується поетапно:

Особливості ремонту м'якої покрівлі взимку

Намагатися щось робити з м'якою покрівлею в холодну пору року - це майже злочин. Відмовлятися від ремонту покрівельного килима взимку не варто лише в тому випадку, якщо для цього є серйозні причини.

За екстрений ремонт м'якої покрівлі незалежно від температури повітря беруться, коли покрівля стала сильно текти, будучи пошкодженою важким предметом, що впав на неї. Приводом для термінового відновлення покрівельного килима може бути прогин покриття в результаті тиску великого шару снігу або утворення протікань через відлигу.

При ремонті м'якого даху взимку необхідно керуватися такими правилами:

Відео: ремонт м'якої покрівлі взимку

Заходи профілактики та особливості експлуатації

Щоб застрахувати м'яку покрівлю від деформації та інших пошкоджень, необхідно вживати таких заходів:

Догляд за м'якою покрівлею взимку дуже специфічний, тому що він передбачає виконання таких завдань, як:

видалення снігу до тих пір, поки на поверхні покриття не залишиться шар товщиною 5 см, який стане додатковим захистом проти негативного впливу погоди;
використання для очищення тільки дерев'яної або пластикової лопати, нездатної подряпати м'який матеріал, на відміну від металевого інструменту.

Влітку вимоги до експлуатації м'якої покрівлі значно спрощуються. З метою збереження первозданного виду покриття достатньо зробити лише дві речі:

періодично видаляти сміття, використовуючи щітку або пензель з м'якими щетинками, інакше на матеріалі з'являться тріщини;
мити покрівлю 1 раз на 2 місяці і насухо витирати її ганчіркою.

Якщо не запізнюватися з ремонтом та дотримуватися вимог експлуатації, м'яка покрівля прослужить не менше, ніж позначив її виробник. У цьому питанні важливо взяти собі за правило, що рулонне покриття необхідно оглядати якнайчастіше.

Ми раді вітати Вас на сайті покрівельної компанії "Буд-Альянс"
Основним та пріоритетним напрямком діяльності нашої організації є якісне виконання робіт з монтажу та ремонту покрівель плоского типу. Надійно проведемо такі роботи:

	Укладання прокладної та наплавлюваної пароізоляції.
	У кожного виду цих плит існують свої переваги та недоліки. Зателефонуйте і ми запропонуємо ту марку утеплювача, яка підійде саме у Вашому випадку.
	Виконаємо роботи зі створення ухилів з керамзиту або із застосуванням клиноподібної теплоізоляції.
	Влаштування цементно-піщаних та збірних стяжок.
	Надійні марки покрівельної гідроізоляції. Ніякого склополотна як основа рулонів. Тільки склотканина та поліестер. Традиційна технологія ремонту м'яких плоских покрівель включає наплавлення покрівельних рулонних матеріалів із застосуванням газових пальників. Цей метод монтажу та ремонту плоских покрівель інтуїтивно зрозумілий та застосовується понад 30 років. Практичний стаж виконання подібних робіт фахівцями нашої організації складає 17 років. Як покрівельне покриття застосовуємо якісні матеріали компанії ТехноНіколь.
	Термін служби рулонного покриття від 15 років. Суворе дотримання технології проведення робіт.
	Вітчизняні та імпортні полімерні мембрани. Усі комплектуючі для монтажу є в наявності. Три автоматичні зварювальні машини. Бригади з 10-річним досвідом влаштування покрівлі з ПВХ мембран.
	Оперативний виїзд на об'єкт. Надійне усунення дефектів. Покрівельники компанії «Буд-Альянс» атестовані компанією ТехноНіколь.
	Складемо за технічним завданням або дефектною відомістю комерційну пропозицію протягом 1 робочого дня. За потреби розрахуємо вартість за державними розцінками.

У своїй діяльності використовуємо лише перевірені технології та застосовуємо матеріали, що пройшли багаторічні випробування в реальних умовах експлуатації. Принципово не працюємо з матеріалами, які мають низькі технічні показники та короткий термін експлуатації. Основні матеріали, що поставляються на об'єкт, безпосередньо із заводів-виробників минаючи посередників.
Пропонуємо потенційним Замовникам різні методи виконання робіт. Це стосується і оптимізації марок матеріалів, і технологій, що застосовуються при монтажі покрівельних конструкцій. Знаємо як можна економити, не втративши якість!

Бажаєте, щоб ремонт або монтаж плоскої рулонної покрівлі були виконані якісно, без порушень технології та в стислий термін?
Телефонуйте прямо зараз або залиште заявку і наші покрівельники візьмуться за справу!

Переваги співпраці з компанією «Буд-Альянс»

Компанія «Буд-Альянс» пишається своїм колективом. Завдяки тому, що у нас відсутня «плинність кадрів», за роки нашого існування працівники компанії набули безцінного досвіду, навчилися в російських та зарубіжних компаніях. Все це гарантує, що наші фахівці запобігають помилкам, врахують кожен нюанс у роботі і нададуть у результаті високоякісний продукт. Спеціалісти «Буд-Альянс» чітко виконують свої зобов'язання, передбачені договором, тому наша компанія вважається надійним партнером. Дороге сучасне обладнання, яке ми використовуємо для монтажу, ремонту плоскої, м'якої, бітумної покрівлі, що наплавляється, укладання рулонної покрівлі, гідроізоляцію покрівлі - перевага «Буд-Альянсу», так як це дозволяє мінімізувати терміни роботи без втрати якості.

Понад десяток років наш досвід роботи з ПВХ-мембранами. Ми надаємо послуги на найрізноманітніших об'єктах: торгових комплексах, складських терміналах, приватних будинках;
Монтаж мембранної покрівлі робимо в найкоротші терміни (від 500 квадратних метрів на день);
Швидке складання кошторису, підготовка повного пакета документів під час здачі об'єкта у користування (акти приймання виконаних робіт, акти прихованих робіт тощо);
Монтаж рулонної покрівлі з ПВХ-мембран, ремонт, пристрій плоскої покрівлі, що наплавляється, здійснюються нами у всьому Центральному Федеральному Окрузі Росії;
Робота компанії «Буд-Альянс» повністю відповідає податковому законодавству (під час укладання договору підряду віднімається ПДВ);
Монтаж, ремонт плоскої покрівлі проводиться за допомогою різноманітних способів (сучасних та традиційних);
Виїзд технічного спеціаліста здійснюється з максимальною оперативністю та абсолютно безкоштовно;
З Замовником узгоджуються марки матеріалів, що використовуються;
При наданні послуг ми використовуємо нове закордонне обладнання;
У бригаді працюють громадяни РФ.

Перекладіть свої турботи щодо ремонту покрівлі на плечі наших фахівців!

М'яка покрівля - це швидко, недорого і зручно, тому багато власників приватних будинків вважають за краще укладати саме її. Однак у плані довговічності таке покриття суттєво програє альтернативним варіантам, і за кілька років вже можна побачити перші ознаки руйнації. На жаль, у більшості випадків доводиться робити капітальний ремонт м'якої покрівлі, тому що латки рятують від протікання досить слабко. Про те, як відремонтувати дах своїми руками та підібрати для цього підходящі матеріали, ми розповімо в сьогоднішній статті.

Найчастіше м'яку покрівлю доводиться повністю перестилати, оскільки латки дуже ненадійні та недовговічні. Вони є лише тимчасовим заходом – відстроченням перед неминучим капітальним ремонтом. Але навіть якщо ви виявили лише незначні пошкодження, але утеплювач під покриттям вже встиг сильно намокнути, латка не вирішить проблему – дах треба перестилати.

Починати роботу слід з оцінки стану покрівельного покриття, обчислення всіх дефектів та пошкоджень. Виходячи з цього, можна зробити висновок - ставити латки або повністю міняти покриття. Поточний ремонт, тобто місцевий з установкою латок, можна робити в тому випадку, якщо поверхня даху пошкоджена не більше ніж на 40%. В інших випадках необхідно вдаватися до капітальних заходів.

Корисна порада: Щоб продовжити термін експлуатації м'якої покрівлі, рекомендується раз на 1-2 роки перевіряти її стан та усувати дефекти місцевим ремонтом. Якщо вчасно усунути здуття та тріщини, капітальний ремонт можна відстрочити на кілька років.

До серйозних дефектів, що говорять про те, що покрівлю пора перестилати, відносять такі:

відшарування покрівельного матеріалу;
глибокі та великі тріщини, у яких застоюється вода;
сильні та численні здуття (це свідчить про те, що всередині «бульбашок» знаходиться волога);
окиснення матеріалів;
поява заростей моху, грибка.

Але навіть капітальний ремонт покрівлі не такий страшний, як його уявляють недосвідчені господарі, особливо якщо йдеться про невеликий дачний будиночок або гараж. Якщо знати деякі нюанси та правильно підібрати витратні матеріали, впоратися з роботою можна лише за день і лише з одним помічником. Перше, що слід запам'ятати – ремонтувати дах можна в теплу пору року та за сухої погоди. Взимку рулонні матеріали на бітумній основі стануть надто твердими та непридатними, а якість їх укладання та захисні характеристики будуть дуже низькими.

Оскільки капітальний ремонт передбачає повний демонтаж старого покрівельного покриття, було б нерозумно не оцінити стан усіх шарів покрівельного пирога. У цьому полягає мінімальний комплекс робіт. Якщо в ході огляду виявилося, що утеплювач усередині відволожився, підгнив або сильно промерз, його теж доведеться міняти. Увага слід приділити і карнизним звісам, водоприймальним воронкам, парапетам та пристосуванням для сушіння утеплювача.

Не варто розраховувати, що з такою роботою можна впоратися самотужки. За бажання, звичайно, можна, але про хорошу якість тоді говорити не доводиться. Укладання м'якої покрівлі передбачає її розігрів газовим пальником з наступним притисканням до поверхні, тому краще поділити роботу на двох. Прискіпливим любителям слідувати інструкціям відразу слід знати, що капітальний ремонт покрівлі по БНіП виглядає дуже складним, мудрим і заплутаним, тому новачкові не важко буде зневіритися і подумати, що з подібною роботою можуть впоратися тільки професіонали. Насправді ж ситуація набагато простіше. Вимоги БНіП були розроблені ще за радянських часів, а з того часу винайшли багато нових технологій укладання та будівельних матеріалів, з якими легко та просто працювати. Тому саме в цьому випадку можна поглядати в БНіП тільки одним оком і не дорікати собі за неповне дотримання розпоряджень.

Матеріали для ремонту

Сучасний будівельний ринок рясніє матеріалами, призначеними для ремонту м'якої покрівлі. Ми розглянемо найпопулярніші з них. Перше, що запропонує продавець-консультант – склоеласт. Це покрівельний та гідроізоляційний матеріал в одній особі, виготовлений на бітумно-полімерній основі. Він досить еластичний, тому легко лягає на будь-яку відносно рівну поверхню. Окрім іншого, склоеласт забезпечує додаткову теплоізоляцію та відрізняється тривалим терміном служби до 20 років.

Склоеласт не варто плутати з техноеластом, хоча зробити це нескладно. В основі техноеласта лежить скловолокниста або поліефірна плівка, з двох сторін покрита бітумно-полімерним матеріалом, завдяки чому він стає більш міцним, біостійким, атмосферостійким та довговічним. Зверху техноеласт має сланцеве посипання, що захищає внутрішні його шари від руйнівної дії ультрафіолету. З вивороту є полімерний захист, що робить техноеласт надійним гідроізолятором, здатним захищати від вологи не тільки покрівлю, але навіть фундаменти, підземні тунелі та інші будівельні споруди. В одну лінійку з техноеластом можна поставити уніфлекс та лінокром.

Якщо йдеться не про житловий будинок, а, скажімо, про гараж або сараю, то рулонні матеріали може замінити бітумна мастика. Її розігрівають, наносять рівним шаром на підготовлену поверхню покрівлі, після чого маса застигає, утворюючи монолітне покриття. Але в основному мастику використовують не як самостійний покрівельний матеріал, а як клеюче сполучне для рулонів. Однак у цьому випадку необхідно уточнити, чи сумісний з нею матеріал, що купується.

Крім самого покриття вам знадобляться інструменти для його укладання. У випадку з матеріалами, що наплавляються, особливу увагу слід приділити вибору пальника. Для прибирання будівельного сміття підготуйте лопату та віник, рукавички, захисний одяг.

Кошторис на капітальний ремонт

Кожному господареві не чуже прагнення заощадити, не жертвуючи при цьому якістю роботи. Складання кошторису на капітальний ремонт покрівлі убереже вас від зайвих витрат та дозволить чітко спланувати дії. При цьому слід враховувати, що приступати до складання кошторису потрібно лише після демонтажу старого покрівельного покриття, адже неможливо вгадати, чи доведеться міняти утеплювач чи заливати ще одну стяжку?

Етапи складання кошторису:

Після видалення старого покрівельного покриття заміряйте площу покрівлі з урахуванням всіх конструкцій, що виступають, включаючи слухові вікна і вентиляційні труби. До отриманого значення приплюсуйте 15% запас і на випадок ремонту в майбутньому.
Якщо з'ясувалося, що в деяких місцях необхідно зробити бетонну стяжку, визначте необхідну кількість цементу, піску і щебеню. Вибирайте цемент марки не нижче за М400. На жаль, кількість у цьому випадку можна визначити лише приблизно, але цемент стане в нагоді в господарстві не тільки для даху, але й коштує він недорого, тому не бійтеся округляти у велику сторону.
Визначте, яким матеріалом ви покриватимете дах і проведіть моніторинг ринку – подивіться, які постачальники пропонують найнижчу ціну і чи є у них знижки/безкоштовна доставка.
Якщо безкоштовну доставку магазин не надає, внесіть у кошторис вартість.
З'ясуйте, яких інструментів для роботи з покрівельним матеріалом у вас немає і скільки коштуватиме їх покупка. У випадку з газовим пальником краще користуватися послугами оренди, ніж купувати досить дорогий апарат.
Якщо ви працюєте з великими площами, то й будівельного сміття буде досить багато, тому потрібно враховувати вартість його вивезення.

Після складання кошторису буде видно, чи необхідно братися за таку роботу самостійно чи можна трохи доплатити та довірити ремонт даху бригаді найманих робітників.

Етапи ремонту

Будь-який ремонт слід розпочинати з підготовки поверхні. У випадку з м'якою покрівлею це передбачає демонтаж старого покриття та ретельне зачищення. Клеїти новий матеріал поверх старого не те щоб категорично заборонено, але абсолютно нераціонально. У цьому випадку ви ризикуєте в найкоротші терміни зіпсувати не тільки свіже покриття, але й ускладнити стан пошкоджених шарів покрівельного пирога – утеплювач може почати гнити, що передадуть дерев'яним елементам кроквяної системи тощо. Тому щоб у майбутньому не розщедрюватися на повну заміну покрівлі, краще кілька годин присвятити демонтажу зіпсованого покриття.

Технологія капітального ремонту м'якої покрівлі:

За великим рахунком, це все, що потрібно знати про капітальний ремонт м'якої покрівлі. Кошторис, вибір правильних матеріалів та проста інструкція щодо їх монтажу – три важливі складові роботи. Якщо ви зробили все за інструкцією, можна надовго забути про протікання та подібні неприємності, але зовсім викидати це з голови не варто – перевіряйте стан покриття раз на рік.

Наостанок – цікаве відео про нову та практично безвідходну технологію капітального ремонту м'якої покрівлі, яка дозволяє заощадити на покупці нових рулонних матеріалів:

Завдяки практичності та простоті монтажу, поновлення, м'яка покрівля – затребуваний тип покриття. Стійкість до агресивних впливів доповнює список переваг, а невеликий термін експлуатації є мінусом, саме тому господарям раз на 2-5 років доводиться робити ремонт м'якої покрівлі. Розберемося у видах відновлення, а також розглянемо аспекти ремонту м'яких покрівель різних конструкцій.

М'яке покриття для даху має бітумний шар гідроізоляції, який з часом стоншується та руйнується. Втрата цілісності – основна причина відновлення, а ось технологія ремонту може відрізнятися залежно від кількості та критичності пошкоджень.

Порада! Доводити дах до стану повної руйнації зовнішнього покриття не варто, доведеться не ремонтувати, а міняти матеріали. Тому рекомендується оглядати покрівлю на предмет пошкодження раз на 2-3 роки, щоб ремонт не влетів у копієчку.

Як визначити, що час проводити ремонт даху:

Відшарування полотнищ у місцях нахльосту/з'єднань;
Поява заглиблень на полотнищах (накопичується вода);
Проростання моху в точках застоювання води;
Здуття на поверхні листів, що говорять про влучення вологи всередину (під покриття покрівлі);
Подряпини, обломи листів, тріщини – видимі дефекти покриття, необхідні для ремонту.

Види робіт з відновлення м'якого покриття даху залежать від ступеня зносу матеріалу і можуть бути:

Відновлювальними/профілактичними.Проводиться при незначних пошкодженнях полотен покриття за відсутності порушення загальної герметичності даху. Характерна особливість ремонту – локальні/точкові оновлення покриття, що усуваються без необхідності повного демонтажу.

Важливо! Косметичні оновлення проводяться у випадку, коли загальна площа дефектів не займає більше 35% усієї площі покрівельного матеріалу.

Капітальний ремонт- процес, що включає повний демонтаж матеріалу, при необхідності підновлення дахової конструкції та настилання нових листів. По суті, капітальний ремонт – це нове укладання покрівельного покриття з дотриманням усіх технологічних тонкощів.

Важливо! Капітальний ремонт проводиться за наявності видимих та прихованих дефектів, загальна площа яких понад 35-40% покрівельного покриття.

Що потрібно

Перш ніж приступити до ремонтних робіт, слід купити будматеріали і запастися інструментом. Прорахунок матеріалів для даху нескладний: листи покрівельного покриття мають певну площу, необхідно розрахувати площу даху, розділити на площу аркушів з урахуванням нахлеста і в результаті вийде кількість потрібного матеріалу. Крім того, знадобиться:

Пальник, балон із газом, редуктор;
Різак, пилосос (для очищення сміття), труба, шпатель, рулетка, ключка розкочувальна;
Мастика на бітумній основі;
Для капітального ремонту часто необхідний пісок, вода, пластифікатор та цемент – поновлювати стяжку.

Що стосується матеріалу, то ринок пропонує безліч варіантів:

нижній шар можна зробити з Уніфлексу, Ізопласту;
верхнє фінальне покриття - Уніфлекс, Ізоеласта, Лінокрома.

Основна відмінність листів для покриття верхнього шару від нижнього в наявності дрібнофракційного захисного напилення, що захищає м'яку покрівлю від сонячних променів та опадів. По товщині матеріали для верхнього шару мають бути до 5 мм, нижнього – 3-3,5 мм.

Ремонт даху поточного порядку

Відсутність критичних пошкоджень дозволяє робити малоформатне (точкове) підновлення м'якої покрівлі. Достатньо відновити дефектні зони даху, щоб зробити покриття герметичним та міцним. Необхідність заміни ділянок біля водоприймачів, карнизних звисів допоможе продовжити термін експлуатації даху. Отже, поточний ремонт м'якої покрівлі.

зачистити поверхню від сміття, моху та інших сторонніх фрагментів;
перевірити листи на предмет ділянок, що прогнили – їх слід видалити, вирізаючи разом з невеликими шматками міцного листа;
зрізати ділянки, що здулися, покрівлі, також захоплюючи трохи міцного листа;
зачистити звільнені від покриття ділянки, заґрунтувати та заповнити цементним розчином;
після підсихання цементу накласти латки, рясно поливаючи бітумною мастикою із заходом на неушкоджені краї прилеглих листів;
провести наплавлення нового покрівельного матеріалу.

Порада! Технологічно така робота маловитратна, але збільшує загальну масу даху. Виконувати роботи слід після попереднього прорахунку несучої здатності конструкції, інакше дах просто обвалиться.

Капітальний ремонт

У разі м'яка покрівля повністю змінюється на нові листи. Витратна процедура виправдовується відсутністю додаткового навантаження на дахові елементи, продовженням терміну експлуатації будівлі та виявленням навіть прихованих недоліків. Капітальний ремонт м'якої покрівлі передбачає наступний алгоритм робіт:

Повний демонтаж старого покриття. Процедура проводиться з акуратністю, а для зменшення складності можна використовувати або машинку, що зрізає полотно і скручує його в рулони, або сокира з довгою ручкою.
Очищення поверхні від пилу, бруду, вирубування та знос зношених шматків стяжки, зачищення горбків, вм'ятин – можливо, потрібно оновлення стяжки повністю або точково.
Огляд гідро-, теплоізоляційного шару, заміна шматків аркуша. Щоб продовжити термін служби утеплювача, краще покрити аркуші щільною поліетиленовою плівкою або пароізоляційною мембраною.
Поверхню проґрунтувати мастикою на бітумній основі.
Починаючи з нижнього краю, укласти чернові (нижні) покрівельні листи з урахуванням нахльосту 15-18 см.

Порада! Чим більший кут схилу даху, тим меншим може бути нахльост. При рівній формі конструкції, захід одного листа на інший може досягати 20 см, щоб вода, що затримується на даху, не просочувалася в нижні шари.

Промазати всі шви бітумною мастикою, щедро, не шкодуючи складу.
Укласти верхні листи, роблячи монтаж таким чином, щоб стики фінального покриття не припадали на точку чорнового шва.
Руберойд, тільки покриваються захисною бітумною мастикою, щоб уникнути порушення гідроізоляції, а зверху мастики непогано насипати дрібнофракційний граніт і як слід утрамбувати.

Важливо! Якщо використовуються м'якорельні матеріали нового покоління, гранітне посипання не потрібне. Ще одна перевага даного покриття - шар, що клеїть, в місцях стиків/нахлеста. Це звільняє від застосування бітумної мастики – клейовий склад добре зчепляється і добре тримає листи, запобігаючи попаданню вологи.

А щоб переконатися в міцності покриття, попрацюйте після першого дощу зробити візуальний огляд даху: виявлення найуразливіших місць, де накопичується вода, є просочування вологи, зажадає багатого поливання мастикою, що продовжить термін експлуатації даху і всієї будови в цілому.

Зверніть увагу! Свого часу був популярним метод додаткового наплавлення покрівельного матеріалу поверх старого покриття. Для чого з даху знімався старий шар тільки в місцях дефектів, площа зачищалася і прогрівалася пальником з наступним промазуванням бітумом. Після цього наплавлявся новий шар матеріалу, посипався крихтою і втрамбувався. Метод дуже хороший і маловитратний, але слід прорахувати навантаження на перекриття, щоб переконатися у витривалості всієї конструкції.

Особливості ремонту плоскої, скатної покрівлі з різного матеріалу

У приватних будинках та будівлях, де використовується м'яке покрівельне покриття, найчастіше застосовуються два типи конструкції даху: плоска та скатна. При всіх схожостях технологія ремонту м'якої покрівлі має деякі відмінності. Що ж до подібних робіт, то вони такі:

Очищення площі від сміття;
Вирубування дефектного покриття;
Підновлення стяжки.

Плоскі дахи ремонтувати нескладно, процес описаний вище, скатні ж зажадають трохи більше уваги. Якщо м'яка покрівля (гнучка черепиця) продужила і з'явилися тріщини, здуття, їх усувають так:

Піднімається або видаляється верхня плитка (м'яка черепиця) або вирізається шматок покрівельного матеріалу;
Нанести на нову плитку клейовий склад, промазати мастикою місце нахльостування;
Укласти шматок матеріалу на місце, притиснути та закріпити при необхідності рейкою.

Порада! У разі повної заміни покрівельного покриття на скатному даху нахлести робляться невеликими, оскільки вода, завдяки крутому куту ската, непогано йде сама.

Мембранна покрівля також ремонтується. Проводиться це так:

Для покрівель з нахилом не менше 10 градусів монтаж нових листів провадиться за допомогою кріпильного обладнання;
Для дахів, кут нахилу яких менше 10° застосовується баластний варіант, у якому мембранна покрівля присипається будь-яким баластним матеріалом;
Клейовий варіант застосовується для будов, що у вітряних зонах.

Ремонт швів провадиться або зварюванням, або хімічним варіантом. Перший спосіб вимагає наявності спеціального обладнання, другий дозволяє відремонтувати дах у будь-який час року.

Щоб поновити дах із бікросту, потрібно:

Обережно зняти старе покриття, намагаючись не пошкодити основу даху;
Ретельно обробити рулонними шматками виступаючі конструкції та слухові/вентиляційні отвори;
Укласти нові листи рулонного матеріалу на попередньо оброблену площу, ретельно промащену мастикою та покриту чорновим нижнім шаром м'якого покрівельного матеріалу.

Ремонт покрівлі м'якої покрівлі – роботи, перевага яких у можливості самостійного проведення. Підготовчий етап включає візуальний огляд на предмет обширності дефектів, розрахунок матеріалу і очищення площі даху. Проводити ремонт краще в теплу вітряну погоду, а щоб покриття прослужило якомога довше, фахівці радять не зчищати шар снігу вщент, залишаючи приблизно 5-7 см покриття. Це убезпечить покрівельні матеріали від випадкового механічного впливу.