М'яка покрівля є одним із найпопулярніших видів покрівельного покриття. Під цією назвою об'єднані різні штучні та рулонні вироби, для виробництва яких використовують скловолокно та бітум.
Завдяки гнучкості матеріал можна монтувати на даху складної конфігурації. Це властивість робить як капітальний, і поточний ремонт м'якої покрівлі справою досить простою. Ремонтні роботи краще проводити в суху та теплу погоду. Технологія реконструкції м'якої покрівлі не вимагатиме особливо великих витрат праці, фінансів чи часу.
Обстеження покрівлі для виявлення дефектів
Навіть якщо здавалося б, що покрівля перебуває у хорошому стані, необхідно час від часу проводити її профілактичний огляд виявлення можливих дефектів чи ушкоджень. До них можна віднести:
- ушкодження механічного характеру (завдані розтяжками, антенами, гілками);
- здуття покрівельного покриття;
- наявність моху, рослин, грибів;
- тріщини;
- при рулонній покрівлі – відшаровування полотнищ;
- порушення герметичності післяплат.
Будь-який із названих дефектів може призвести до появи протікання. Протікання можуть з'являтися:
- безпосередньо після дощу;
- за кілька днів після того, як почне танути сніг;
- іноді, але не після кожного дощу («миготливі» протікання).
Якщо дах починає протікати одразу після дощу, то швидше за все причина криється в наявності механічних пошкоджень та деформацій, застосуванні неякісних матеріалів або у некваліфіковано проведеному монтажі.
При протіканні покрівлі після початку танення снігу треба перевірити місця примикання до вентиляційних шахт та стики плит. Тріщини найчастіше утворюються у зазначених частинах покрівлі, що стає причиною несправності. До протікання можуть призвести також порушення пристрою воронок та огорожі.
«Міркаючий» характер протікання говорить про наявність мікротріщин, неякісне виконання парапетів або недостатню довжину фартухів.
Дах може протікати і з інших причин – наприклад, при недотриманні правил монтажу, неправильному виборі покрівельного матеріалу або всієї покрівельної конструкції, порушенні будівельних норм або застосуванні матеріалів низької якості.
Щоб максимально продовжити термін експлуатації даху, обов'язково треба проводити зовнішні сезонні дослідження. А при виявленні дефектів - вживати заходів для їх усунення.
Навесні, коли починається танення снігу, перевіряють:
- можлива наявність плям на стелі приміщень, розташованих на верхньому поверсі;
- характер здуття та його розміри;
- цілісність фартухів та правильність їх кріплення;
- стан примикань гідроізоляції.
У літній час увагу треба звертати в основному на такі обставини:
- наявність тріщин у покритті та ступінь розтріскування;
- наявність міхурів.
Восени можна визначати:
- ступінь намокання стін, якщо водосток зовнішній;
- ділянки застою води, якщо система водостоку внутрішня;
- засмічуваність вирв.
У холодну пору року увагу звертають на такі фактори, як:
- товщина снігового покриву на покрівлі;
- наявність зледеніння даху та його ступінь;
- утворення бурульок та їх розміри;
- наявність у водостоках водяних пробок.
Які матеріали вибрати
Сьогодні ринок пропонує різноманітні матеріали для ремонту покрівель м'якого типу. Найбільш популярними є:
- Ізоеласт, Лінокром, Уніфлекс, Ізопласт – для верхнього шару;
- Ізопласт, Бірепласт, Уніфлекс, Техноеласт – для нижнього шару.
Призначені для верхнього шару матеріали повинні бути покриті мінеральним посипанням для захисту від ультрафіолетового опромінення. Разом із захисним шаром вони мають товщину 4,5-5 мм.
Товщина матеріалів нижнього шару становить 3-3,5 мм.
При виборі необхідно керуватися спеціально розробленою таблицею сумісності матеріалів покрівельного килима.
Кошторис на ремонт
Кошторис, як правило, складається при плануванні капітального ремонту м'якої покрівлі, коли необхідно здійснити настил нового покриття.
Її складають лише після того, як старий шар демонтований.
Тільки після видалення пошкодженого покриття можна дізнатися, чи є необхідність у проведенні додаткової гідро-, тепло-і пароізоляції та доробки стяжки.
Для складання кошторису треба зробити наступні операції.
- Визначити загальну площу даху. При розрахунках слід враховувати також виступаючі конструкції – слухові вікна та вентиляційні труби. Отриману цифру треба помножити на 1,2.
- При необхідності стяжки розрахувати кількість цементу та піску.
- Визначити тип покриття та знайти оптимальну пропозицію у прилеглих магазинах.
- Визначити кількість витратних матеріалів.
Інструменти
Для виконання робіт необхідно підготувати деякі інструменти. У ході ремонту можуть знадобитися:
- газовий пальник;
- 50-літровий газовий балон;
- редуктор;
- призначена для розкочування наплавлюваного матеріалу ключка;
- шпатель;
- віник чи мітла;
- промисловий пилосос (щоб з основи даху видаляти пил);
- монтажний різак;
- шпуля (труба) для накочування рулонного матеріалу;
- сокира, що використовується для вирубування непотрібного руберойдного покриття;
- при капітальному ремонті – різьбяр покрівлі.
- Якщо роботи проводяться в зимовий час, необхідно також запастися дерев'яною лопатою для видалення снігу з даху.
- Треба подбати і про спецодяг із щільного матеріалу, рукавички та черевики.
Працюючи з газовим пальником, обов'язково слід надягати захисні окуляри.
Поточний ремонт
Необхідність у дрібному ремонті виникає, коли на поверхні з'являються незначні пошкодження: стики, тріщини, діри.
Діри, тріщини
Для усунення невеликих тріщин та дірок їх треба залити гарячою смолою або бітумом, зверху на мастику наклеїти шматок руберойду. Використовуючи валик, руберойд зверху промазують розігрітою смолою або бітумом.
Стики, що розійшлися
Щоб усунути розбіжності стиків, руберойд необхідно підняти, а поверхню просушити за допомогою пальника. Після цього стик треба промазати бітумом та покласти на місце. Зверху стик знову промазують гарячим бітумом чи смолою.
Щоб усунути здуття, покрівельний матеріал треба розрізати хрест-навхрест. Краї руберойду загортають і дуже ретельно сушать за допомогою пальника. Потім місце здуття заливають мастикою, після чого краї, що розрізають, повертають на свої місця. Їх необхідно сильно притиснути, місця розрізів ґрунтовно промазати бітумом або мастикою, а зверху покласти заздалегідь підготовлений шматок руберойду, після чого знову дуже щільно притиснути. 
Для оптимальної герметизації латки руберойд слід по периметру змастити гарячою мастикою або смолою. Потрібно стежити за тим, щоб латка перекривала шви як мінімум на 10 см.
Капітальний ремонт
При капітальному ремонті м'якої покрівлі необхідно здійснити такі дії:
- демонтувати старе покриття;
- відновити цементні стяжки;
- влаштувати тепло-, паро- та гідроізоляцію;
- укласти новий покрівельний матеріал.
Для демонтажу краще використовувати спеціальне обладнання, за допомогою якого можна зняти старе покриття і відразу скачати його в рулон.
Роботу можна виконати і за допомогою звичайної сокири, але дерев'яну рукоятку краще замінити на металеву. Довжина рукоятки залежить від зростання людини, яка користуватиметься інструментом.
Очистивши поверхню, треба ретельно перевірити основу на наявність тріщин, вм'ятин тощо. За їх відсутності немає потреби заливати стяжку.
У деяких випадках над стяжкою мають шар теплоізоляційного матеріалу - пінопласту або гравію.
Потім слідує ґрунтування за допомогою бітуму. Він покриває стяжку плівкою, у результаті не відбувається випаровування вологи.
Після застигання цементу можна приступати до укладання покрівельного матеріалу. Перевагу краще віддати матеріалам на основі скловолокна. У порівнянні з картонними покриттями скловолоконні більш стійкі, мають тривалий термін експлуатації і мають кращі технічні характеристики.
Укладання починається з нижнього краю покрівлі. Всі наступні ряди укладаються внахлест (мінімум – 10 см). Величина перекриття залежить від величини кута нахилу схилу покрівлі.
Шви обробляють бітумною мастикою. Через деякий час приступають до наступного шару. Він повинен настилати так, щоб шви двох сусідніх шарів покриття не збігалися.
При використанні руберойду, толю чи пергаміну необхідний також монтаж захисного шару. Він виготовляється за допомогою бітумної мастики. Завершивши роботу, захисний шар посипають кам'яною крихтою і прокочують ковзанкою. При використанні матеріалів нового покоління в цьому немає потреби, оскільки вони мають захисне посипання. Не потрібно також промазувати шви між рядами.
Ремонт м'якої покрівлі у зимовий сезон
Іноді необхідність ремонту виникає взимку. Якщо дах почав текти в зимовий час, єдиним можливим рішенням є встановлення латки на місце протікання.
Оскільки неможливо здійснити укладання рулонної гідроізоляції, що наплавляється, на мокру основу, необхідно пошкоджене місце просушити за допомогою газового пальника.
Після цього від рулону відрізають потрібну кількість матеріалу та починають нагрівати його плавними рухами газового пальника. Треба стежити, щоб прогрів відбувався рівномірно. З нижнього боку матеріали, що наплавляються, покриті особливою плівкою, зміна малюнка якої є свідченням того, що матеріал розігрівається правильно. Ретельно розігрітий шматок треба прикласти на місце течі та приклеїти, вирівнюючи та пристукуючи руками.
Щоб захистити покрівлю в зимовий час, слід залишати на ній невеликий шар снігу (близько 5 см). Він захищатиме покрівлю від негативного впливу зовнішніх факторів.
Ціни
Вартість ремонту покрівлі м'якого типу залежить від виду робіт, ступеня пошкоджень.
Так, ремонт квадратного метра м'якої покрівлі (без урахування вартості заміни покриття навісів та парапетів) наступна. 
Ремонт покрівлі в один шар - з урахуванням часткового (до 20%) розтину старого покрівельного килима, з включенням вартості матеріалів - коштуватиме 260 рублів за кв. метр; без матеріалів - 170 рублів за кв. метр
Ремонтування покрівлі в два шари, а також з урахуванням часткового (до 20%) розкриття покрівельного килима: з вартістю матеріалів - від 430 рублів за кв. метр; без матеріалів - 255 рублів за кв. метр.
Ремонт покрівлі у два шари з повним зняттям старого покрівельного покриття та частковим ремонтом стяжок (до 20%) з урахуванням ціни матеріалів коштує від 540 рублів за кв. метр; без матеріалів - 320 рублів за квадратний метр.
ВИСНОВКИ
- Ремонт м'якої покрівлі, як і її монтаж, не є складним.
- Для початку необхідно провести ретельний огляд покрівлі – для виявлення дефектів та пошкоджень.
- За часом появи протікання можна визначити їх характер.
- До початку ремонтних робіт треба вибрати матеріали, підготувати інструменти, зробити розрахунки та скласти кошторис.
- При невеликих пошкодженнях можна обмежитись поточним ремонтом.
- За наявності значних пошкоджень та дефектів необхідно влаштувати капітальний ремонт.
- При капітальному ремонті старе покриття повністю демонтується та замінюється новим покрівельним матеріалом.
- Вартість ремонту залежить від типу робіт, ступеня пошкоджень та деяких інших факторів.
Як провести ремонт м'якої покрівлі дивіться у докладній відеоінструкції.
М'яка покрівля досить проста в монтажі і доступна для більшості забудовників, саме тому і залишається дуже популярною протягом багатьох років. На жаль, ніщо не вічне, і нерідко поломки трапляються з будь-якими предметами та механізмами, які нас оточують, та облицювання даху тут не виняток. Ремонт м'якої покрівлі трапляється досить часто, і господарям будинку доводиться займатися її ремонтом, іноді навіть кілька разів на рік люди усувають дефекти, що з'явилися. Тішить тільки те, що для таких робіт не обов'язково залучати майстрів, адже весь відновлювальний процес можна виконати своїми руками.
лан ремонтних робіт зазвичай складають після ретельної ревізії даху, яка дозволяє виявити всі проблеми, що виникли. Існує два стандартні способи ремонту покрівельного покриття:
- капітальний ремонт м'якої покрівлі;
- поточне усунення дефектів.
Кожен із цих способів виконується за окремою технологією, в рамках якої рекомендується використовувати різні матеріали, і при гострій необхідності ви можете братися за роботу навіть взимку.
Головна причина частого зношування покрівельного матеріалу криється у властивостях бітуму, який піддається впливу сонячних променів і при високій температурі починає плавитися, звідси і дефекти, що виражаються здуттями та нерівностями, що впливають на подальшу експлуатацію конструкції. Вся справа в тому, що при випаданні опадів в поглибленнях, що утворилися, накопичується дощова вода або талий сніг, що просочується крізь тріщини в бітумі. Але й узимку можна зіткнутися з деякими проблемами, адже під час відлиги сніг тане, а при різкому зниженні температури він перетворюється на лід, який розширює тріщини у матеріалі та рве його.
Щоб визначити, чи потребує обшивка ремонту, уважно обстежуйте поверхню даху.Якщо в деяких місцях відшарувалась гідроізоляція, з'явилися тріщини, здувся бітум або виявились западини або проріс мох, ремонт м'якої покрівлі неминучий. Якщо дефекти незначні, ви обійдетесь невеликим ремонтом і легко впораєтеся з ним самостійно.
Поточне ремонт даху
Відразу обмовимося, що капітальний ремонт можна зробити не таким дорогим, якщо раз на три роки виконуватиме профілактичний процес. Що стосується поточного ремонту, то він передбачає мінімальні похибки облицювання, і вам не доведеться демонтувати старі рулонні матеріали з засохлою мастикою, які, власне, і вимагають ремонту. Тут знадобиться оновлення наявного шару, а саме:
- ліквідація пухирів;
- заміна вирв для стоку води;
- заміна парапетного покриття або карнизних звисів;
- покриття старого шару ґрунтувальними засобами;
- наплавлення нової гідроізоляції
Досвідчені фахівці радять особливу увагу приділяти найбільш проблемним місцям, якими є місця стиків покрівельних елементів, парапетних конструкцій і стін, а також тих ділянок, де зафіксовані водостоки. У деяких випадках можна обмежитись латками, але вони часто не дають стійкого результату і не є гарантією подальшої експлуатації даху без протікання.
Технологія ремонту м'якої покрівлі складається з кількох етапів, а саме:
- Очищення поверхні від сміття, бруду та моху;
- Дослідження поверхні на наявність гнилі, а у разі її виявлення такі сегменти мають бути зрізані із захопленням непошкодженого матеріалу (до 2 см із кожного боку);
- Вирівнювання нерівностей спеціальною мастикою, навіщо потрібні розчинні матеріали типу цементного складу;
- Зрізання всіх міхурів, видалення пилу, просушування поверхні та її вирівнювання для міцної фіксації латки;
- Вирізується латка з нового матеріалу з припуском 5 см;
- Змащування поверхні мастикою та підклеювання латок.
Звертаємо вашу увагу на те, що зі зворотного боку латка обов'язково має бути оброблена бітумною мастикою.Далі в роботі знадобиться пальник, якому необхідно прогріти латку, після чого вона притискається пресом.
Ремонт поверх старого покриття
У професійних колах відомий такий вислів як «ремонт за старим», що означає, демонтувати старі покрівельні матеріали не потрібно, а дефекти усуваються поверх них. Цей метод набагато дешевше і простіше в реалізації, ніж капітальний ремонт м'якої покрівлі. Його можна легко здійснити своїми руками, тому до такого методу і вдаються найчастіше.
Укладання нових шарів поверх старих У цьому випадку старі покрівельні матеріали, на яких виявлено дефекти, будуть основою під нове покриття. Чистове покриття може наноситися в один або два шари - тут все залежить від масштабу лиха і від фінансових можливостей господаря будинку, але подвійний килим, звичайно ж, краще і надійніше, тому що його міцність вища. Однак не можна не згадати і про те, що необхідно враховувати можливості кроквяної системи, адже тут навантаження на поверхню даху збільшується у значенні 5кг/1м2 за рахунок рулонного облицювання, а також додаткова вага дає мастика, на яку вона клеїться. Ремонт м'якої рулонної покрівлі за таким принципом підходить для даху, який знаходиться в не зовсім плачевному стані. Якщо старе рулонне облицювання зовсім погане, ризик буде невиправданим, і краще відразу налаштовуватися на капітальне ремонт. Також від такого методу варто відмовитись, якщо укладені раніше шари бітуму перевищують допустиму норму (максимум 6 – 8 шарів), знов-таки через тяжкість матеріалів.
Капітальний ремонт м'якої покрівлі
Якщо ви провели ревізію та виявили, що постраждала істотна площа даху, а дефекти досягають 60% від усієї поверхні, латкою та мастикою тут обійтися не вдасться. В даному випадку допомогти виправити ситуацію може тільки повний демонтаж ветхого пошкодженого облицювання та укладання м'якого матеріалу по-новому. Як правило, до капітального ремонту вдаються у разі регулярних та рясних протікань покрівлі, внаслідок чого ушкоджується утеплювач та втрачає свої властивості або обшивка промерзає.
До мінімального набору робіт з капітального ремонту покрівлі можна віднести демонтаж бітуму та його заміна новим матеріалом, змащеним мастикою, заміна вирв і карнизів, просушування утеплювача за допомогою спеціальних пристроїв, заміна парапетної конструкції. Якщо стан даху більш ніж плачевний, і дефекти торкнулися кроквяної системи, доведеться оновлювати не тільки облицювання, але й каркас із пароізоляцією та утеплювачем, а порядок виконання робіт виглядатиме так:
- Демонтуємо старі матеріали;
- Усуваємо дефекти стяжки;
- Виконуємо весь покрівельний процес по-новому.
Капітальний ремонт м'якої покрівлі своїми руками краще виконувати з помічниками, адже тут доведеться повозитися не тільки з бітумом і мастикою, але й потрібен монтаж деяких елементів даху, які важко підняти одному, не те що фіксувати.
На цьому відео детально показаний весь процес монтажу покрівлі. Після перегляду ви зможете самостійно виконати усі роботи.
У нашій статті описано ремонт м'якої покрівлі, технологія + відео. Ми торкнулися найбільш поширених питань на цю тему. Описали види ремонтів та як вони виконуються.
На питання як відремонтувати м'яку покрівлю є кілька відповідей. Все залежатиме від обсягу пошкоджень та їх складності.
Зазвичай ремонт ділять на два види:
- Поточний – пошкодження покрівельного покриву становлять менше 40% загальної площі даху.
- Капітальний – пошкодження становлять понад 40% площі даху.
Основною причиною протікання дахів з м'яких рулонних матеріалів, є руйнування бітумного шару, який і забезпечує гідроізоляційні властивості даного матеріалу.
Виконати ремонт м'якої покрівлі гаража своїми руками не складно, тому що ця будівля має невеликі розміри. Але й на інших будинках ці роботи не займуть багато часу та сил, особливо якщо йдеться про поточний ремонт.
Взагалі рулонні покриття для дахів вважаються найпростішими в монтажі. Для їх укладання не потрібно якогось спеціального обладнання та навички.
Як мовилося раніше вище, як розпочинати роботу слід визначити обсяги ушкоджень. Як це робиться? Потрібно піднятися на дах та дослідити покриття. Що шукати?
- У місцях нахлеста та з'єднання полотнищ можуть бути видимі відшарування;
- На поверхні даху можуть бути видимі западини і ямки, здатні утримати воду;
- У місцях застоювання води слід досліджувати щодо загнивання матеріалу, поява моху чи грибка;
- Здуття на поверхні покрівельного покриву свідчить, що у цьому місці волога проникла всередину;
- Наявність видимих механічних ушкоджень, потертості, тріщини, розриви.
Після огляду даху можна зробити висновки, який тип ремонту знадобиться. На підставі цього складається кошторис на м'яку покрівлю. Що до неї входить?
Порада! Для складання кошторису не обов'язково викликати спеціаліста, це можна зробити самостійно. Але якщо ви не впевнені у своїх силах, тоді звичайно слід звернутися до відповідних фірм.
Якщо роботи з ремонту виконуватиме бригада спеціалістів, то насамперед вони вкажуть перелік робіт, а саме:
- Повне чи часткове зняття старої покрівлі.
- Підготовка поверхні до подальшого монтажу покрівельного покриття.
- Монтаж верхнього шару покрівлі та промазування швів.
- Гідроізоляційний верхній шар.
- Паливні матеріали для пальника.
- Витратні матеріали та їх доставка.
Якщо ж ремонт вирішено виконувати самостійно, то кошторис буде включати лише вартість використовуваного матеріалу і його доставку.
Ті ж, хто ще не вирішив, робитиме сам чи найме робітників, можна звернутися до фірми, яка займається ремонтом дахів. Надавши їм нижче наступну інформацію, можна дізнатися, скільки приблизно коштуватиме ремонт.
- План покрівлі з усіма розмірами для розрахунку кількості матеріалу.
- Довжини карнизних звисів, примикань до стін та парапетів, товщина та висота останніх.
- Наявність шахт на даху, їх кількість та розміри.
- Наявність на даху труб та інших елементів, їх розміри та кількості.
- Стан покрівлі бажано зробити фотографії.
- Зразковий перелік робіт з ремонту.
- Який покрівельний матеріал використовуватиметься.
Правила БНіП
Роботи слід виконувати відповідно до:
- СНиП покрівля м'яка 12-03-2001.
- БНіП 12-01-2004 «Організація будівництва»;
- СНиП 3.03.01-87 «Несучі та огороджувальні конструкції»;
- СНиП 3.04.01-87 «Ізоляційні та оздоблювальні покриття»;
- СНиП 12-03-2001 «Безпека праці у будівництві» частина 1. Загальні вимоги;
- СНиП 12-04-2002 «Безпека праці у будівництві» частина 2. Будівельне виробництво;
- ПОТ Р М-012-2000 «Міжгалузеві правила з охорони праці під час роботи на висоті»;
- СНиП ремонт м'якої покрівлі 11-26-76 (1979).
Хоча багато хто з тих, хто виконує ремонт покрівельних покриттів, не завжди їх дотримуються. Це з тим, більшість з вище перерахованих правил розробили ще за радянських часів. З того моменту багато що змінилося, у тому числі матеріали та технології.
До уваги: незнання цих правил ніяк не впливає на якість роботи. Якщо робітники добре знають свою справу, ремонт даху буде виконаний швидко і надійно.
Ремонт та влаштування м'якої покрівлі слід починати з підготовки основи, на яку укладатиметься матеріал.
Якщо говорити про поточний ремонт, то варіантів кілька. Може бути виконана часткова заміна (латки) та ремонт по старому (на старий покрив укладають 1-2 шари нового матеріалу).
Якщо ставляться латки, у місцях їх укладання видаляють дефекти (вирубують чи проколюють). Потім поверхню очищають від сміття та пилу, заливають бітумною мастикою або герметиком.
Зверху укладають шматок руберойду чи іншого рулонного матеріалу. За розмірами він повинен перевищувати розміри поверхні, що ремонтується.
Краї ретельно промазуються бітумною мастикою. Але такий метод зазвичай не дає результату. Тому багато хто використовують наступний спосіб поточного ремонту – «за старим».
М'яка покрівля для гаража і не тільки при поточному ремонті може укладатися без зняття старого покриву. При цьому методі варто враховувати, що наплавлення ще двох шарів призведе до збільшення навантаження на дах.
Так що варто спочатку дізнатися, яка вага здатні витримати стіни і опори перекриття.
Для прикладу можна навести наступний розрахунок: в середньому сучасні матеріали мають масу 4-5 кг/м 2 якщо площа даху дорівнює 1000 м 2 , навантаження на дах збільшитися ще на 5 т. А так замість основи використовують старий покрівельний покрив.
Його попередньо очищають від сміття та бруду. Монтаж нового шару проводять звичайним способом. Цей метод неможливо використовувати, якщо попередній покрив сильно пошкоджений, на даху вже перебуває понад 8 шарів старого матеріалу.
Зазвичай у процесі капітального ремонту проводиться повна заміна покрівельного матеріалу, частковий ремонт основи (стяжки) та парапетів, заміна карнизних звисів, фартухів примикання, огородження, ревізія та ремонт водоприймачів та водостоків.
Але іноді дахи перебувають у такому запущенні, що їх доводиться не лише ремонтувати, а практично зводити з нуля. Звичайно це позначається на вартості робіт.
Капітальний ремонт м'якої покрівлі проводиться в наступному порядку:
- Зняття старого покриву.
- Ремонт основи.
- Укладання гідроізолюючого шару.
- Монтаж утеплювача (якщо треба).
- Робиться стяжка.
- Стелиться покрівельний матеріал.
- Вкладається захисний шар.
Для виконання робіт знадобиться газовий пальник, покрівельний матеріал, ножик для різання руберойду, герметик або бітумна мастика, віник для очищення поверхні, цемент для стяжки, утеплювач, спецодяг.
Капітальний ремонт покрівлі починають зі зняття старого покриття.
Для цього процесу, такого як, можна використовувати спеціальне обладнання (машина знімає покриття і відразу скочує його в рулон) або сокиру (для зручності дерев'яну рукоятку змінюють на металеву трубу, її довжина вибирається індивідуально, під зріст людини).
Якщо в ньому немає великих вм'ятин і тріщин, а лише незначні ушкодження, то стяжку можна не заливати. Іноді стяжці передує шар утеплювача. Це може бути пінопласт, шар гравію або іншого утеплювача.
У перші години після укладання цементного шару робиться ґрунтовка поверхні бітумом, який покриває стяжку тонкою плівкою і перешкоджає випару вологи з неї.
Після застигання цементу можна приступати до укладання покрівельного матеріалу. Склад м'якої покрівлі різний, але краще використовувати матеріали на основі скловолокна.
Вони мають більш тривалий термін експлуатації та більш високі технічні характеристики, на відміну від покриттів на основі картону.
Укладання починають з нижнього краю даху, поступово піднімаючись нагору. Кожен наступний ряд кладеться внахлест (від 10 см). Чим більший кут схилу даху, тим більша величина перекриття.
Для руберойду, пергаміну та толі монтується захисний покрив із бітумної . Його потім посипають кам'яною крихтою і прокочують катком.
Порада! При використанні матеріалів останнього покоління шви між рядами не промазуються і зверху вони вже покриті захисним посипанням. Отже, витрачається менше матеріалу.
Як бачите, технологія ремонту м'якої покрівлі не дуже складна. Для виконання робіт достатньо двох людей. Вибір матеріалів залежить від вас.
Але хочеться нагадати, не забувайте проводити ревізію покрівельного покриву хоча б раз на три роки. Адже виправити дрібні огріхи набагато легше та дешевше, ніж перекривати дах повністю.
Покрівля м'якого типу широко затребувана завдяки своїй зручності, практичності, простоті укладання та невисокій вартості. Це покриття досить стійке до агресивних впливів зовнішнього середовища, проте не має видатної довговічності. Тому ремонт м'якої покрівлі, технологія виконання якого може бути різною, доводиться проводити через кожні кілька сезонів.
Як визначити необхідність ремонтних робіт
Гідроізоляційні властивості м'якої покрівлі забезпечуються за рахунок шару бітуму, яким вона вкрита. Якщо з часом під впливом зовнішніх чинників відбулося порушення його цілісності, це явний ознака необхідності ремонту, технологія якого може відрізнятися залежно від критичності ушкоджень.
Порада! Не слід доводити м'яку покрівлю до такого стану, коли вона вже не зможе стримувати вологу від попадання всередину приміщення. Найкраще здійснювати профілактичний огляд хоча б раз на два роки.
Звертати увагу потрібно на такі ознаки, що свідчать про те, що настав час ремонту:
- Відшарування м'якої покрівлі в місцях, де полотнища нахльостуються та з'єднуються;
- Бачні ямки та заглиблення, у яких здатна утримуватися вода;
- Мох чи грибок у місцях, де після випадання опадів застоюється вода;
- Здуття на поверхні, що свідчить про проникнення вологи під покрівельне покриття;
- Помітні ушкодження механічного характеру, тріщини, пориви.
Види ремонтних робіт
Залежно від того, в якому стані перебуває покриття, наскільки воно зношене, які на ньому є пошкодження, відновлювальні заходи поділяються на два види:
- Профілактичний (поточний) ремонт м'якої покрівлі. До нього вдаються, згідно з технологією, при незначних пошкодженнях полотна, що не провокують глобального порушення герметичності даху. Характерні ознаки необхідності такого ремонту – локальні відшарування, мікротріщини та невеликі пориви, які можуть бути легко усунуті без демонтажу всього м'якого покриття. При цьому такі дефекти повинні займати менше 40 відсотків від загальної площі покрівлі;
- Капітальний ремонт м'якої покрівлі. Про необхідність масштабного ремонту та застосування складніших технологій свідчить наявність множинних пошкоджень у вигляді здуття, глибоких тріщин, сильних відшарування, протікання, поривів. При цьому вони повинні торкатися понад 40 відсотків усієї площі м'якої покрівлі.
Поточний ремонт м'якої покрівлі
Якщо під час огляду не було виявлено критичних ушкоджень, що свідчать про неможливість подальшої експлуатації старого покрівельного покриття, зазвичай проводяться роботи з усунення наявних дефектів і відновлення цілісності полотна. Це так званий поточний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого дає змогу швидко відновити всі постраждалі зони даху. При цьому, як правило, зрізають ділянки, що здулися, змінюють водоприймачі, карнизні звиси, наносять шар грунтовки і наплавляють, де необхідно, новий рулонний матеріал.
Технологія ремонту передбачає наступний алгоритм робіт:
- Поверхня покрівлі ретельно очищається від сміття, що накопичилося, моху і будь-яких сторонніх об'єктів;
- Покрівельне покриття перевіряється на наявність прогнилих ділянок. Якщо останні виявляються, то провадиться їх видалення. У цьому також захоплюється кілька сантиметрів непошкодженого покриття;
- Зрізуються ділянки, що здулися, із захопленням невеликої кількості цілого матеріалу;
- Місця, де було видалено покрівлю, очищаються від пилу з брудом, ґрунтуються та заповнюються розчином на основі цементу;
- Після підсихання на ці ділянки накладаються латки, які зверху рясно поливаються мастикою з бітуму. У цьому обов'язково захоплюється територія цілого покриття;
- На завершення проводиться наплавлення нового покрівельного матеріалу.
Увага! Стара технологія менш трудомістка, однак, вона має один вагомий недолік - збільшення ваги даху. Тому застосовувати її слід лише після прорахунку всіх ризиків та всебічної оцінки міцності конструкцій перекриття. Цю технологію використовують насамперед із метою зниження витрат на ремонт. За рахунок ігнорування операції з видалення старого покриття вдається скоротити розмір бюджету приблизно на 30 відсотків.
Капітальний ремонт м'якої покрівлі
Якщо старе покриття не придатне для подальшої експлуатації через критичні пошкодження, його змінюють на нове. Капітальний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого більш трудомістка, ніж поточного, передбачає наступний порядок робіт:
- Демонтується пошкоджене покриття. Це досить трудомістка процедура, яку вручну виконувати дуже складно. Зручно для цього використовувати спеціальну машину, що зрізає полотно і скручує його в рулон. У разі відсутності такого технологія дозволяє полегшити роботу, з допомогою сокири з довгим металевим сокирою;
- Після очищення поверхні зношеного покрівельного матеріалу проводиться оцінка стану підстави. Якщо є тріщини, вм'ятини, вибоїни та інші дефекти, виконується частковий ремонт або повна заміна покрівельної стяжки. Якщо присутні тепло- та гідроізоляційні шари, то на цьому етапі технологія також передбачає їх ретельний огляд і, при необхідності, ремонт. Для збільшення терміну служби утеплювача рекомендується після цього покрити поліетиленовою плівкою або мембраною з пароізоляційною функцією;
- Оґрунтовується поверхня бітумною мастикою, що захищає паро- та теплоізоляційні шари, а також бетонну стяжку від намокання, і сприяє більш високій адгезії основи з матеріалом м'якої покрівлі;
- Вкладається нове полотно, починаючи з нижнього краю даху. Монтаж відрізів матеріалу проводиться по черзі, з нахлестом один на одного не більше ніж на 15 сантиметрів. При цьому слід враховувати кут нахилу даху: чим він менший, тим більшим повинен бути нахлест, оскільки при більш похилому схилі вода швидко стікає, а при пологом - затримується, що збільшує ризик просочування вологи всередину;
- Коли укладання всіх частин покрівельного матеріалу завершено, всі шви між ними, згідно з технологією, добре промазуються бітумною мастикою;
- При необхідності після висихання бітуму технологія дозволяє проводити монтаж другого шару покриття. Укладання листів важливо виконувати таким чином, щоб стики розташовувалися якнайдалі від стиків на нижньому полотні;
- Якщо при ремонті задіяні матеріали на кшталт толі або руберойду, то додатково поверх них доцільно нанести захисний шар, використовуючи ту саму бітумну мастику. На завершення її слід посипати крихтою із подрібненого граніту та утрамбувати катком. У матеріалів нового покоління вже присутня сланцева присипка, тому додаткового захисту вони не потребують. Перевага використання останніх полягає ще й у тому, що немає необхідності використовувати мастику для промазування швів: невеликі нахлести відрізів якісно та надійно наплавляються один на одного;
- Фінальна стадія, що проводиться вже після закінчення ремонтних робіт, виявлення місць накопичення води, які в майбутньому будуть найбільш вразливими. Технологія передбачає проведення такої перевірки після першого дощу, хоч можна і самостійно полити покрівлю водою. При виявленні подібних місць слід ретельно просушити, а потім нанести на них додатковий шар матеріалу. При необхідності можна ще рясно полити їх бітумною мастикою, яка послужить надійним захистом покриття від протікання.
Існує й інша технологія ремонту м'якої покрівлі, яка сьогодні не така популярна, однак, у минулі часи використовувалася дуже активно. Її суть полягає в тому, що поверх старого покриття легко проводитися наплавлення нового шару. Для цього з експлуатованої поверхні ретельно забираються всі забруднювачі, після чого вона добре прогрівається грілкою та промазується бітумною мастикою. На фінальному етапі ремонту наплавляється новий шар покрівельного матеріалу.
Завантаження...