Ремонт м'якої покрівлі – технологія проведення. Покрівельні роботи-м'яка, наплавлювана та мембранна покрівля Дрібний ремонт м'якої покрівлі

Ремонтопридатність - вагомий аргумент на користь гнучких матеріалів, які застосовуються в облаштуванні дахів приватних будинків. Більшість пошкоджень бітумної черепиці та рулонного покриття господар будинку власноручно усуне без проблем.

Йому не знадобиться складне обладнання та фундаментальні знання досвідченого покрівельника. Потрібна впевненість у власних можливостях та ази майстерності, згідно з якими проводиться ремонт м'якої покрівлі малоповерхових будівель.

Переконливим сигналом, що розповідає про необхідність ремонту даху, зазвичай бувають банальні протікання. Виявляються вони з різних причин, до яких належать:

• Порушення проектування.У тому числі помилки розташування шарів покрівельного пирога, неправильно розрахована товщина утеплювача, неправильно підібране покриття тощо.
• Огріхи укладання.Це недотримання технології: неправильно встановлене кріплення, недостатнє нанесення клейового складу та подібні промахи.
• Побутові ушкодження.У їхньому списку найчастіше фігурують проколи та прориви покриття, що виходять внаслідок неакуратного пересування по даху, падіння важких предметів із загостреними краями, шквальний вітер, чищення металевою лопатою.

Для виправлення дефектів, утворених внаслідок порушень проектування, потрібний капітальний ремонт. З ним не кожен домашній майстер зможе впоратися без професійного сприяння. А от пошкодження, зазначені у другому та третьому пункті, усувають у ході поточного ремонту. Він не вимагає глобального демонтажу, великого обсягу робіт та виконання надскладних операцій. Майже всі пошкодження, що входять до поточної ремонтної сфери, доступні недосвідченому виконавцю. Їх і розглянемо.

Визначення місця ушкодження

Сліди порушення цілісності покриття не завжди виявляються в період активного сніготанення та випадання дощів. Хоча намокша з-за рідких опадів стеля, обшивку мансарди, що відсиріли крокви обгрунтовано вважають їх стовідсотковим показником. Буває, що атмосферна волога, що проникла під покриття, деякий час спочатку «курсує» по гідроізоляції, а потім просочується в щілину, що зустрілася на її шляху. Згідно з народною мудрістю, вода завжди знайде собі «дірочку», та ще й «камінь точити» здатна. Куди вже боротися з її впливом дерев'яної кроквяної системи, решетування та мінеральної теплоізоляції.

Заради довгострокової служби даху огляди її необхідно проводити регулярно по 4 рази на рік. Потрібні вони для своєчасного виявлення наявних і намічених проривів, які рано чи пізно обов'язково дадуть себе знати. Щоб наслідки дрібних проколів, тріщин, потенційно небезпечних здуття не набули аварійного характеру, дах щоразу оглядають у два етапи, це:

• Вивчення стану покрівельної конструкції з горища з ретельною перевіркою місць намокання та ступеня пошкодження деталей системи.
• Обстеження покрівельного покриття зовні із докладною інспекцією дефектів та ревізією місць можливого проникнення води.

Слід врахувати, що виявлені з горища місця намокання далеко не завжди збігаються з існуючими дірками, знайденими на зовнішній стороні даху. Причини і наслідки протікання практично поєднуються або найближче знаходяться один від одного на плоских покрівлях. Для скатних конструкцій це нехарактерно: насправді вода проникає вище, ніж залишає свої руйнівні сліди. Про зазначену обставину обов'язково слід пам'ятати досліднику своїх скатів.

Технології ремонту типу покрівлі

Ревізія покрівлі дозволяє зрозуміти, чи зможе домашній майстер провести ремонт м'якої покрівлі самостійно, чи йому краще вдатися до послуг будівельників. Принципових проблем із поточними операціями з усунення дефектів м'яких покриттів немає. Якщо господар не розучився тримати в руках інструмент, він може полагодити дах, покритий гнучкою черепицею, мембраною і бітумно-полімерним рулонним матеріалом.

Ситуація #1 – заміна гонтів бітумної черепиці

Незначні протікання даху з гнучкою черепицею виправляються шляхом заміни пошкоджених елементів. Найпоширенішою причиною утворення в ній є ходьба в морозну погоду, коли бітумне покриття стає крихким. Продірявити можна, зчищаючи лопатою сніг або впустивши інструмент на поверхню. Крім того, неякісно закріплені гонти може зірвати шквальним поривом вітру.

Проріхи в покритті мають властивість збільшуватися, в результаті відривається частина черепичини або цілий гонт. Навіть якщо господаря не бентежить втрату естетичних показників, елемент треба міняти. А для грамотного виконання ремонту слід ознайомитися з технологією ремонту м'якої черепичної покрівлі та з послідовністю дій із заміни.

Необов'язково встановлювати новий гонт, що включає три частини з пелюстковими закінченнями. Іноді достатньо заміни лише однієї пелюстки. Однак мати в запасі кілька штук з аналогічним покриттям забарвленням дуже корисно. Потрібні вони саме для того, щоб у будь-який момент можна було відновити покриття.

Розберемо послідовність робіт із заміни 1/3 гонта, тобто. частини з відірваною пелюсткою. Щоб його замінити, нам треба видалити ту частину черепичини, яка перекрита настеленими зверху елементами. Кріпити бітумну деталь поверх не віддаленого шматка гонту не можна. Адже рельєф поверхні, що вийшов в результаті «накладки», може стати новою причиною розриву покриття.

Алгоритм ремонту бітумної черепичини з однією відірваною пелюсткою:

• Визначаємо зону ремонту та точки встановлення покрівельних цвяхів, призначених для видалення. Їх бажано відзначити крейдою, щоб по запарку не відкріпити непотрібну для ремонту частину покриття.
• Акуратно піднімаємо два ряди черепичин над ділянкою, що відновлюється. Тому що першим від пошкодженого поруч перекриваються цвяхи, забиті в нижню частину невідривної частини черепичини. Під другим від пошкодженого поруч покриття є верхні кріплення.
• Невелике плоске монтування встановлюємо так, щоб воно заклинило покладену зверху черепицю.
• Гвіздодером видаляємо кріплення відірваної пелюстки.
• Аналогічним чином демонтуємо цвяхи, що кріпили елемент, що видаляється.
• Використовуючи ножиці по металу, відрізаємо зіпсовану частину черепичини.
• Видаляємо відрізану частину, намагаючись не зашкодити суміжні елементи.
• Від запасного гонту відрізаємо третину для заміни, змащуємо тильну частину бітумною мастикою.
• Встановлюємо нашу ремонтну вкладку замість віддаленої частини, вирівнюємо її щодо сусідніх елементів та забиваємо цвяхи, відступивши від колишнього місця на 3-5мм у зручний для забивання бік.
• Кріпимо нашу вкладку з чотирьох сторін.
• Капелюшки нововстановлених цвяхів та кріплення суміжної черепиці обробляємо бітумно-полімерною смолою або мастикою.
• Мастику наносимо на тильну сторону всіх піднятих черепичин.
• Притискаємо зону ремонту до решетування та з задоволенням розуміємо, що поточний ремонт м'якої черепичної покрівлі успішно завершено.

Як у випадку численних пошкоджень, так і у разі заміни бітумного гонту цілком діють згідно з наведеним алгоритмом.

Якщо дах, покритий гнучкою черепицею, протікає по лініях примикань, то причину слід шукати у розтріскуванні герметика, відшаруванні прикріплених до проходки килимів гідроізоляційних або знову ж таки в порушенні технології облаштування проходок. У таких ситуаціях черепицю у зоні ремонту, найчастіше це навколо труби або вздовж лінії парапету, відкріплюють. А після усунення дефекту описаним способом укладають на місце.

Ситуація #2 - ремонт мембранної покрівлі

Проріхи та пробоїни в покрівельній мембрані виходять внаслідок некоректної експлуатації. Пересуватися по даху з полімерним покриттям дозволяється тільки по пішохідних доріжках, укладених спеціально для обслуговування. Споруджуються доріжки з еластомірної смуги з протиковзким рельєфом, що випускається виробниками даного покрівельного матеріалу. Для збирання снігу з мембрани слід користуватися пластиковою або дерев'яною лопатою.

Невеликі дефекти мембранної покрівлі ремонтують шляхом встановлення латок:

• За фактичними розмірами пробоїни виготовляємо латку, абрис якої повинен перекривати пошкоджену ділянку мінімум на 5 см у всіх напрямках. Краї латки скруглюємо.
• Ділянку, що ремонтується, ретельно протираємо вологою ганчіркою з метою очищення від забруднень і просушуємо будівельним феном.
• Приварюємо латку в один прийом до поверхні. Насадку зварювального приладу маємо по діагоналі до лінії шва. Приварені поверхні негайно прокочуємо силіконовим валиком. Всі рухи спрямовуємо від уявного центру до периферії.

При сильному забрудненні поверхні навколо пробоїни лату можна помістити під покриття та приварити аналогічним методом. Апарат для ручного зварювання можна взяти в оренду у спеціалізованій компанії або магазині інструменту.

Якщо для усунення дефекту немає під рукою зварювального приладу, дірку допустимо заклеїти стрічкою на бутил-каучуковій основі:

• Пошкоджений матеріал обрізаємо так, щоб не залишалося розламаних країв та клаптів.
• Якщо під мембраною виявилася пошкоджена гідроізоляція, ріжемо та її.
• Очищаємо і просушуємо ділянку покрівлі та гідроізоляційного килима, що підлягає ремонту. Мильних розлучень та жирних слідів на мембрані не повинно бути.
• Ремонтуємо гідроізоляцію за допомогою накладення латки з округлими краями на гідроізоляційне полотно, попередньо оброблене бітумно-полімерною мастикою.
• Приклеюємо латку з бутилової стрічки, знявши спочатку з її тильного боку захисну плівку.
• Із зусиллям «проходимося» по латки силіконовим валиком або просто рукою із сухою ганчіркою.
• Краї латки обробляємо поліуретановим герметиком.

Матеріали, що використовуються для ремонту мембрани, повинні бути сумісні з покриттям. Перед накладенням латки поверхню слід обробити ґрунтом.

Крім проріх і тріщин у процесі експлуатації можуть виявитися огріхи укладання мембрани. Найпоширенішим проявом буває відшарування смуги з привареного шва. У подібних випадках покриття не латають, а видаляють неякісно приварену смугу та укладають нову. Новий шов рекомендовано зверху продублювати привареною смужкою матеріалу приблизно шириною 10см.

Ситуація #3 – усунення дефектів бітумної покрівлі

Боротьба з дефектами бітумних і бітумно-полімерних покриттів ведеться за всіма властивими м'якими покрівлями фронтів із застосуванням характерних способів ремонту. До поширених видів їх ушкодження відносяться:

• Проколи, прориви, проріхи, що виникли внаслідок неграмотної експлуатації.
• Розтріскування покриття в зонах примикань, утворене через невраховані проектувальником рухи будівельної конструкції.
• Здуття, що виникло над місцями зволоження теплоізоляції. Причиною може бути укладання покриття поверх вологого утеплювача або проколи пароізоляційного прошарку з внутрішньої сторони.
• Неглибокі западини покрівельного покриття, утворені у разі його кріплення до невідремонтованої бетонної або цементно-піщаної основи з вибоїнами.
• Протікання навколо покрівельних проходок, передумовами до появи яких найчастіше буває неякісне обклеювання прилеглої зони гідроізоляційним килимом або його механічне пошкодження.
• Сповзання рулонного покриття, покладеного на вертикальні площини суміжних стін, труб, парапету.
• Відшаровування покрівельного килима від основи через недостатнє зчеплення з нею, що виникло через відсутність грунту або погане розігрів тильного боку рулонного матеріалу.

Проріхи в покрівельному килимі, причиною якого є некоректність експлуатації, недарма лідирують у переліку ситуацій, що підлягають ремонту. У пошкоджень рулонного матеріалу найчастіше механічне походження.

Варіанти усунення незначних дефектів:

• Невеликі прориви та проколи не вимагають повної заміни покриття, цілком достатньо латки. Розміри латки повинні на 10см у всіх напрямках перекривати дірки, краї її повинні бути заокруглені. Латка накладається на очищену ґрунтовану поверхню зверху, якщо основою була цементно-піщана стяжка або неутеплена з/б плита. Латку заводять під обрізаний матеріал, якщо основою для укладання був дерев'яний настил, фанера, лист ОСП та подібні матеріали. Великі тріщини ремонтують тим самим способом.
• Дрібну тріщинуватість усувають за допомогою заливки пошкодженої ділянки бітумно-полімерною мастикою, що наноситься у два шари. Поверх другого шару мастики наноситься крупнозерниста посипка.
• Незначні за площею здуття спочатку слід хрестоподібно надрізати і просушити феном промоклі шари покрівельного пирога. Кути надрізу вивертаються назовні у вигляді пелюсток і скрупульозно очищаються від забруднень. Просушений тил пелюсток нагрівають пропановим пальником, прикладають на місце і прокочують роликом. Зверху надрізу укладається латка з ідентичного рулонного матеріалу.

Великі за площею здуття і розриви диктують необхідність у капітальному ремонті м'якої покрівлі, що наплавляється із заміною встигли добряче промокнути шарів покрівельного пирога. Щоб не діло не дійшло до капітальних переробок, регулярність огляду слід дотримуватися. Ремонтні роботи рекомендовано приурочити до днів, коли стовпчик термометра не опускається нижче +5ºС та не піднімається вище за +18ºС. Відхилення в обидві сторони від зазначеної температурної межі відбиваються на еластичності та міцності матеріалу.

Якщо на поверхні рулонної покрівлі з'явилися западини глибиною не більше 1,5 см, ремонт проводиться за принципом усунення міхурів.

• Матеріал розрізається як конверта, відгинаються і просушиваются відрізані кінці.
• В отвір заливають цементно-піщаний розчин і дають просохнути. Мастику для вирівнювання заглиблень використовувати не можна.
• На поверхню заливки наноситься мастика.
• Просушені пелюстки розрізу повертають на місце та приклеюються.
• Зверху накладається латка, розміри якої перекривають розрізи на 10см.

З незначними протіканнями в зоні покрівельних проходок борються за допомогою розтину фінішного матеріалу та заміни гідроізоляційного обклеювання. Часто розтин показує, що пошкоджений лише шар герметика. Його потрібно просто оновити.

Набагато складніші справи з усуненням протікань у зоні покрівельних примикань та проходів, якщо проблеми пов'язані з відшаруванням, розтріскуванням та руйнуванням покриття. Усувають подібні неполадки таким чином:

• Примикання звільняємо від захисного фартуха – металевого або азбестоцементного навколо димарів, бітумного по лініях сполучення стін та парапету з дахом.
• Видаляємо старий гідроізоляційний килим та просушуємо поверхню.
• Приклеюємо на мастику новий гідроізоляційний килим так, щоб його 30см припадало на вертикальну поверхню.
• Закріплюємо край нової гідроізоляції на вертикальній поверхні металевою рейкою або фартухом.
• Герметизуємо шви.

Відшаровування покрівельного покриття теж ремонтуємо, якщо площа дефекту не викликає особливих побоювань і не наштовхує на думку про повну заміну одного або двох суміжних смуг. На ділянках відшарування потрібно постаратися якнайбільше відокремити покриття від основи та суміжні смуги. Основу і відокремлений матеріал слід добре очистити і просушити, після висихання покрити праймером. Нижні сторони відділеного покриття знову нагріваються газовим пальником та наплавляються на основу.

Дії по зворотному приклеюванню покриття, що відшаровується, виконують, якщо відокремлена від основи смуга не має більш істотних пошкоджень. Якщо є великі прориви та проколи, листок відокремити від основи треба цілком і укласти нову смугу.

Ситуація #4 – ремонт покрівельних проходок

Протікати м'яка покрівля може з вини неякісних кожухів, використаних для облаштування перетину даху комунікаціями. Гумові або пластикові пристрої можуть банально луснути. Пошкоджені атрибути облаштування підлягають беззастережній заміні:

• Покриття навколо проходки відокремлюємо від основи.
• Видаляємо гідроізоляційний комір.
• Демонтуємо кожух.
• Встановлюємо новий пристрій.
• Вирізаємо з гідроізоляційного килима новий комір, користуючись старим як шаблоном, якщо він безповоротно пошкоджений.
• Очищаємо поверхню навколо проходки та обробляємо її мастикою.
• Одягаємо комір на кожух.
• Знову обробляємо мастикою ділянку, що ремонтується.
• Укладаємо на колишнє місце недавно відокремлене від основи покриття.

По суті, заміна аксесуарів комунікацій виконується за тією самою схемою, що й первинна установка. Подивіться ролик, який допоможе у подробицях вивчити принцип ремонту проходки через м'яку покрівлю:

Представлені приклади ремонту м'яких покрівельних покриттів допоможуть позбавитися більшості характерних дефектів, які докучають власникам приватних будинків. Дотримання правил відновлення гарантує чудовий результат. Причому господар все зможе зробити власноруч без участі покрівельників.

Покрівля м'якого типу широко затребувана завдяки своїй зручності, практичності, простоті укладання та невисокій вартості. Це покриття досить стійке до агресивних впливів зовнішнього середовища, проте не має видатної довговічності. Тому ремонт м'якої покрівлі, технологія виконання якого може бути різною, доводиться проводити через кожні кілька сезонів.

Як визначити необхідність ремонтних робіт

Гідроізоляційні властивості м'якої покрівлі забезпечуються за рахунок шару бітуму, яким вона вкрита. Якщо з часом під впливом зовнішніх чинників відбулося порушення його цілісності, це явний ознака необхідності ремонту, технологія якого може відрізнятися залежно від критичності ушкоджень.

Порада! Не слід доводити м'яку покрівлю до такого стану, коли вона вже не зможе стримувати вологу від попадання всередину приміщення. Найкраще здійснювати профілактичний огляд хоча б раз на два роки.

Звертати увагу потрібно на такі ознаки, що свідчать про те, що настав час ремонту:

• Відшарування м'якої покрівлі в місцях, де полотнища нахльостуються та з'єднуються;
• Бачні ямки та заглиблення, у яких здатна утримуватися вода;
• Мох чи грибок у місцях, де після випадання опадів застоюється вода;
• Здуття на поверхні, що свідчить про проникнення вологи під покрівельне покриття;
• Помітні ушкодження механічного характеру, тріщини, пориви.

Види ремонтних робіт

Залежно від того, в якому стані перебуває покриття, наскільки воно зношене, які на ньому є пошкодження, відновлювальні заходи поділяються на два види:

• Профілактичний (поточний) ремонт м'якої покрівлі. До нього вдаються, згідно з технологією, при незначних пошкодженнях полотна, що не провокують глобального порушення герметичності даху. Характерні ознаки необхідності такого ремонту – локальні відшарування, мікротріщини та невеликі пориви, які можуть бути легко усунуті без демонтажу всього м'якого покриття. При цьому такі дефекти повинні займати менше 40 відсотків від загальної площі покрівлі;
• Капітальний ремонт м'якої покрівлі. Про необхідність масштабного ремонту та застосування складніших технологій свідчить наявність множинних пошкоджень у вигляді здуття, глибоких тріщин, сильних відшарування, протікання, поривів. При цьому вони повинні торкатися понад 40 відсотків усієї площі м'якої покрівлі.

Поточний ремонт м'якої покрівлі

Якщо під час огляду не було виявлено критичних ушкоджень, що свідчать про неможливість подальшої експлуатації старого покрівельного покриття, зазвичай проводяться роботи з усунення наявних дефектів і відновлення цілісності полотна. Це так званий поточний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого дає змогу швидко відновити всі постраждалі зони даху. При цьому, як правило, зрізають ділянки, що здулися, змінюють водоприймачі, карнизні звиси, наносять шар грунтовки і наплавляють, де необхідно, новий рулонний матеріал.

Технологія ремонту передбачає наступний алгоритм робіт:

1. Поверхня покрівлі ретельно очищається від сміття, що накопичилося, моху і будь-яких сторонніх об'єктів;
2. Покрівельне покриття перевіряється на наявність прогнилих ділянок. Якщо останні виявляються, то провадиться їх видалення. У цьому також захоплюється кілька сантиметрів непошкодженого покриття;
3. Зрізуються ділянки, що здулися, із захопленням невеликої кількості цілого матеріалу;
4. Місця, де було видалено покрівлю, очищаються від пилу з брудом, ґрунтуються та заповнюються розчином на основі цементу;
5. Після підсихання на ці ділянки накладаються латки, які зверху рясно поливаються мастикою з бітуму. У цьому обов'язково захоплюється територія цілого покриття;
6. На завершення проводиться наплавлення нового покрівельного матеріалу.

Увага! Стара технологія менш трудомістка, однак, вона має один вагомий недолік - збільшення ваги даху. Тому застосовувати її слід лише після прорахунку всіх ризиків та всебічної оцінки міцності конструкцій перекриття. Цю технологію використовують насамперед із метою зниження витрат на ремонт. За рахунок ігнорування операції з видалення старого покриття вдається скоротити розмір бюджету приблизно на 30 відсотків.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі

Якщо старе покриття не придатне для подальшої експлуатації через критичні пошкодження, його змінюють на нове. Капітальний ремонт м'якої покрівлі, технологія якого більш трудомістка, ніж поточного, передбачає наступний порядок робіт:

1. Демонтується пошкоджене покриття. Це досить трудомістка процедура, яку вручну виконувати дуже складно. Зручно для цього використовувати спеціальну машину, що зрізає полотно і скручує його в рулон. У разі відсутності такого технологія дозволяє полегшити роботу, з допомогою сокири з довгим металевим сокирою;
2. Після очищення поверхні зношеного покрівельного матеріалу проводиться оцінка стану підстави. Якщо є тріщини, вм'ятини, вибоїни та інші дефекти, виконується частковий ремонт або повна заміна покрівельної стяжки. Якщо присутні тепло- та гідроізоляційні шари, то на цьому етапі технологія також передбачає їх ретельний огляд і, при необхідності, ремонт. Для збільшення терміну служби утеплювача рекомендується після цього покрити поліетиленовою плівкою або мембраною з пароізоляційною функцією;
3. Оґрунтовується поверхня бітумною мастикою, що захищає паро- та теплоізоляційні шари, а також бетонну стяжку від намокання, і сприяє більш високій адгезії основи з матеріалом м'якої покрівлі;
4. Вкладається нове полотно, починаючи з нижнього краю даху. Монтаж відрізів матеріалу проводиться по черзі, з нахлестом один на одного не більше ніж на 15 сантиметрів. При цьому слід враховувати кут нахилу даху: чим він менший, тим більшим повинен бути нахлест, оскільки при більш похилому схилі вода швидко стікає, а при пологом - затримується, що збільшує ризик просочування вологи всередину;
5. Коли укладання всіх частин покрівельного матеріалу завершено, всі шви між ними, згідно з технологією, добре промазуються бітумною мастикою;
6. При необхідності після висихання бітуму технологія дозволяє проводити монтаж другого шару покриття. Укладання листів важливо виконувати таким чином, щоб стики розташовувалися якнайдалі від стиків на нижньому полотні;
7. Якщо при ремонті задіяні матеріали на кшталт толі або руберойду, то додатково поверх них доцільно нанести захисний шар, використовуючи ту саму бітумну мастику. На завершення її слід посипати крихтою із подрібненого граніту та утрамбувати катком. У матеріалів нового покоління вже присутня сланцева присипка, тому додаткового захисту вони не потребують. Перевага використання останніх полягає ще й у тому, що немає необхідності використовувати мастику для промазування швів: невеликі нахлести відрізів якісно та надійно наплавляються один на одного;
8. Фінальна стадія, що проводиться вже після закінчення ремонтних робіт, виявлення місць накопичення води, які в майбутньому будуть найбільш вразливими. Технологія передбачає проведення такої перевірки після першого дощу, хоч можна і самостійно полити покрівлю водою. При виявленні подібних місць слід ретельно просушити, а потім нанести на них додатковий шар матеріалу. При необхідності можна ще рясно полити їх бітумною мастикою, яка послужить надійним захистом покриття від протікання.

Існує й інша технологія ремонту м'якої покрівлі, яка сьогодні не така популярна, однак, у минулі часи використовувалася дуже активно. Її суть полягає в тому, що поверх старого покриття легко проводитися наплавлення нового шару. Для цього з експлуатованої поверхні ретельно забираються всі забруднювачі, після чого вона добре прогрівається грілкою та промазується бітумною мастикою. На фінальному етапі ремонту наплавляється новий шар покрівельного матеріалу.

М'яка покрівля - це швидко, недорого і зручно, тому багато власників приватних будинків вважають за краще укладати саме її. Однак у плані довговічності таке покриття суттєво програє альтернативним варіантам, і за кілька років вже можна побачити перші ознаки руйнації. На жаль, у більшості випадків доводиться робити капітальний ремонт м'якої покрівлі, тому що латки рятують від протікання досить слабко. Про те, як відремонтувати дах своїми руками та підібрати для цього підходящі матеріали, ми розповімо в сьогоднішній статті.

Найчастіше м'яку покрівлю доводиться повністю перестилати, оскільки латки дуже ненадійні та недовговічні. Вони є лише тимчасовим заходом – відстроченням перед неминучим капітальним ремонтом. Але навіть якщо ви виявили лише незначні пошкодження, але утеплювач під покриттям вже встиг сильно намокнути, латка не вирішить проблему – дах треба перестилати.

Починати роботу слід з оцінки стану покрівельного покриття, обчислення всіх дефектів та пошкоджень. Виходячи з цього, можна зробити висновок - ставити латки або повністю міняти покриття. Поточний ремонт, тобто місцевий з установкою латок, можна робити в тому випадку, якщо поверхня даху пошкоджена не більше ніж на 40%. В інших випадках необхідно вдаватися до капітальних заходів.

Корисна порада: Щоб продовжити термін експлуатації м'якої покрівлі, рекомендується раз на 1-2 роки перевіряти її стан та усувати дефекти місцевим ремонтом. Якщо вчасно усунути здуття та тріщини, капітальний ремонт можна відстрочити на кілька років.

До серйозних дефектів, що говорять про те, що покрівлю пора перестилати, відносять такі:

• відшарування покрівельного матеріалу;
• глибокі та великі тріщини, у яких застоюється вода;
• сильні та численні здуття (це свідчить про те, що всередині «бульбашок» знаходиться волога);
• окиснення матеріалів;
• поява заростей моху, грибка.

Але навіть капітальний ремонт покрівлі не такий страшний, як його уявляють недосвідчені господарі, особливо якщо йдеться про невеликий дачний будиночок або гараж. Якщо знати деякі нюанси та правильно підібрати витратні матеріали, впоратися з роботою можна лише за день і лише з одним помічником. Перше, що слід запам'ятати – ремонтувати дах можна в теплу пору року та за сухої погоди. Взимку рулонні матеріали на бітумній основі стануть надто твердими та непридатними, а якість їх укладання та захисні характеристики будуть дуже низькими.

Оскільки капітальний ремонт передбачає повний демонтаж старого покрівельного покриття, було б нерозумно не оцінити стан усіх шарів покрівельного пирога. У цьому полягає мінімальний комплекс робіт. Якщо в ході огляду виявилося, що утеплювач усередині відволожився, підгнив або сильно промерз, його теж доведеться міняти. Увага слід приділити і карнизним звісам, водоприймальним воронкам, парапетам та пристосуванням для сушіння утеплювача.

Не варто розраховувати, що з такою роботою можна впоратися самотужки. За бажання, звичайно, можна, але про хорошу якість тоді говорити не доводиться. Укладання м'якої покрівлі передбачає її розігрів газовим пальником з наступним притисканням до поверхні, тому краще поділити роботу на двох. Прискіпливим любителям слідувати інструкціям відразу слід знати, що капітальний ремонт покрівлі по БНіП виглядає дуже складним, мудрим і заплутаним, тому новачкові не важко буде зневіритися і подумати, що з подібною роботою можуть впоратися тільки професіонали. Насправді ж ситуація набагато простіше. Вимоги БНіП були розроблені ще за радянських часів, а відтоді винайшли багато нових технологій укладання та будівельних матеріалів, з якими легко та просто працювати. Тому саме в цьому випадку можна поглядати в БНіП тільки одним оком і не дорікати собі за неповне дотримання розпоряджень.

Матеріали для ремонту

Сучасний будівельний ринок рясніє матеріалами, призначеними для ремонту м'якої покрівлі. Ми розглянемо найпопулярніші з них. Перше, що запропонує продавець-консультант – склоеласт. Це покрівельний та гідроізоляційний матеріал в одній особі, виготовлений на бітумно-полімерній основі. Він досить еластичний, тому легко лягає на будь-яку відносно рівну поверхню. Окрім іншого, склоеласт забезпечує додаткову теплоізоляцію та відрізняється тривалим терміном служби до 20 років.

Склоеласт не варто плутати з техноеластом, хоча зробити це нескладно. В основі техноеласта лежить скловолокниста або поліефірна плівка, з двох сторін покрита бітумно-полімерним матеріалом, завдяки чому він стає більш міцним, біостійким, атмосферостійким та довговічним. Зверху техноеласт має сланцеве посипання, що захищає внутрішні його шари від руйнівної дії ультрафіолету. З вивороту є полімерний захист, що робить техноеласт надійним гідроізолятором, здатним захищати від вологи не тільки покрівлю, але навіть фундаменти, підземні тунелі та інші будівельні споруди. В одну лінійку з техноеластом можна поставити уніфлекс та лінокром.

Якщо йдеться не про житловий будинок, а, скажімо, про гараж або сараю, то рулонні матеріали може замінити бітумна мастика. Її розігрівають, наносять рівним шаром на підготовлену поверхню покрівлі, після чого маса застигає, утворюючи монолітне покриття. Але в основному мастику використовують не як самостійний покрівельний матеріал, а як клеюче сполучне для рулонів. Однак у цьому випадку необхідно уточнити, чи сумісний з нею матеріал, що купується.

Крім самого покриття вам знадобляться інструменти для його укладання. У випадку з матеріалами, що наплавляються, особливу увагу слід приділити вибору пальника. Для прибирання будівельного сміття підготуйте лопату та віник, рукавички, захисний одяг.

Кошторис на капітальний ремонт

Кожному господареві не чуже прагнення заощадити, не жертвуючи при цьому якістю роботи. Складання кошторису на капітальний ремонт покрівлі убереже вас від зайвих витрат та дозволить чітко спланувати дії. При цьому слід враховувати, що приступати до складання кошторису потрібно лише після демонтажу старого покрівельного покриття, адже неможливо вгадати, чи доведеться міняти утеплювач чи заливати ще одну стяжку?

Етапи складання кошторису:

1. Після видалення старого покрівельного покриття заміряйте площу покрівлі з урахуванням всіх конструкцій, що виступають, включаючи слухові вікна і вентиляційні труби. До отриманого значення приплюсуйте 15% запас і на випадок ремонту в майбутньому.
2. Якщо з'ясувалося, що в деяких місцях необхідно зробити бетонну стяжку, визначте необхідну кількість цементу, піску і щебеню. Вибирайте цемент марки не нижче за М400. На жаль, кількість у цьому випадку можна визначити лише приблизно, але цемент стане в нагоді в господарстві не тільки для даху, але й коштує він недорого, тому не бійтеся округляти у велику сторону.
3. Визначте, яким матеріалом ви покриватимете дах і проведіть моніторинг ринку – подивіться, які постачальники пропонують найнижчу ціну і чи є у них знижки/безкоштовна доставка.
4. Якщо безкоштовну доставку магазин не надає, внесіть у кошторис вартість.
5. З'ясуйте, яких інструментів для роботи з покрівельним матеріалом у вас немає і скільки коштуватиме їх покупка. У випадку з газовим пальником краще користуватися послугами оренди, ніж купувати досить дорогий апарат.
6. Якщо ви працюєте з великими площами, то й будівельного сміття буде досить багато, тому потрібно враховувати вартість його вивезення.

Після складання кошторису буде видно, чи необхідно братися за таку роботу самостійно чи можна трохи доплатити та довірити ремонт даху бригаді найманих робітників.

Етапи ремонту

Будь-який ремонт слід розпочинати з підготовки поверхні. У випадку з м'якою покрівлею це передбачає демонтаж старого покриття та ретельне зачищення. Клеїти новий матеріал поверх старого не те щоб категорично заборонено, але абсолютно нераціонально. У цьому випадку ви ризикуєте в найкоротші терміни зіпсувати не тільки свіже покриття, але й ускладнити стан пошкоджених шарів покрівельного пирога – утеплювач може почати гнити, що передадуть дерев'яним елементам кроквяної системи тощо. Тому щоб у майбутньому не розщедрюватися на повну заміну покрівлі, краще кілька годин присвятити демонтажу зіпсованого покриття.

Технологія капітального ремонту м'якої покрівлі:

За великим рахунком, це все, що потрібно знати про капітальний ремонт м'якої покрівлі. Кошторис, вибір правильних матеріалів та проста інструкція щодо їх монтажу – три важливі складові роботи. Якщо ви зробили все за інструкцією, можна надовго забути про протікання та подібні неприємності, але зовсім викидати це з голови не варто – перевіряйте стан покриття раз на рік.

Наостанок – цікаве відео про нову та практично безвідходну технологію капітального ремонту м'якої покрівлі, яка дозволяє заощадити на покупці нових рулонних матеріалів:

Ремонт м'якої покрівлі необхідно при виявленні перших дефектів. Інакше вода, що протікає, зруйнує утеплювач, приведе в непридатність гідро- і пароізоляцію, а вам доведеться витратити більше зусиль і коштів на відновлення.

Кінцева вартість відновлювальних робіт залежить від типу м'якої покрівлі. Відомо, що упорядкувати рулонне покриття в рази дешевше, ніж відновити бітумну черепицю.



Ціна всіх заходів залежить і від обраного варіанту ремонту:

1. Косметична реставрація включає усунення дрібних дефектів - розбіжність швів, пробоїн, вм'ятин і здуття.
2. Капітальні роботи полягають у повній заміні існуючого матеріалу на якісно нові компоненти.
3. Аварійне ремонт проводиться тоді, коли якісно ліквідувати пошкодження неможливо через погодні або інші умови. Тут головне усунути проблему, а чи не збереження зовнішнього вигляду.

Відповідний тип необхідних заходів визначається на підставі огляду конструкції зсередини та зовні. Це дозволить виявити найбільш проблемні місця та акцентувати увагу саме на них.

Косметичні роботи

Косметичний ремонт дозволяє повернути красивий зовнішній вигляд даху і в той же час усунути протікання. Вдаються до неї у випадках, коли вода не зіпсувала покрівельний пиріг.


Зазвичай усуваються дефекти двома способами залежно від їхнього виду:

• тріщини та пробоїни ліквідуються накладанням латок та подальшим нанесенням мастики або бітуму;
• стики, що розійшлися, знову проклеюються покрівельним клеєм з двох сторін - зверху і знизу.

Складніше проводиться ремонт м'якого даху під час здуття. Причина такого явища полягає у проникненні вологи в утеплювач. Для усунення дефекту проводиться заміна тепло- та укладається новий шар гідроізоляції. Також споруджуються повітряні канали для циркуляції повітря та видалення вологи.

Капітальне відновлення

Капітальний ремонт потрібний при великих пошкодженнях покрівельного покриття, коли частково закладати дірки не має сенсу. Проводяться заходи і через старіння матеріалу.



У такому разі роботи складаються з кількох етапів:

1. Демонтаж старої системи – видалення не лише покрівлі, а й «пирога».
2. Просування всіх елементів конструкції, обробка дерев'яних елементів антисептиками.
3. Укладання паропроникної мембрани, утеплювача та гідроізоляції.
4. Монтаж покрівельного покриття.

Капітальний ремонт може знадобитися і при великих здуття. У такому разі в технологічний процес включаються роботи з прокладання вентиляційних каналів з установкою аераторів, залишаються проміжки для циркуляції повітря.


Тут наведені основні аспекти ремонту даху з м'якої покрівлі. Кількість заходів та складність робіт залежить від типу кроквяної ферми, площі поверхні. І якщо ви прагнете заощадити та провести якісне відновлення, то зверніться до професійної компанії.

Ціна на ремонт м'якої покрівлі

М'яка покрівля через низьку вартість і простоту монтажу залишається сьогодні досить популярною. Однак і ремонтувати її доводиться найчастіше. Давайте розберемося, як відбувається ремонт і які матеріали при цьому застосовуються.

Коли потрібні ремонтні роботи

Найочевиднішим і незаперечним свідченням того, що настав час зайнятися ремонтом покрівлі, є поява води на стінах і стелі. Але це вже крайній випадок, який може супроводжуватися цілим рядом неприємних подій, у тому числі й коротким замиканням електромережі. Зрозуміло, що до такого стану покрівлю краще не доводити, а для цього її потрібно оглядати двічі на рік. Якщо такої можливості немає, можна скоротити частоту оглядів до одного разу на рік, але не рідше. Занепокоєння мають викликати такі ознаки:

Вкрай важливо своєчасно очищати м'яку покрівлю від гілок, іншого важкого сміття, матеріалів, що залишилися після проведення будівельних чи ремонтних робіт. Все це під дією власної ваги з часом починає «тонути» у покрівельному покритті, деформуючи його та порушуючи цілісність.

Особливу увагу слід звертати на місця примикання покрівлі до зенітних ліхтарів, мансардних вікон, що проходять крізь неї димоходам та вентиляційним трубам.

Якщо покрівля вже потекла, не варто відразу братися за ремонт ділянки прямо над місцем протікання: дах потрібно уважно оглянути, тому що дефект може розташовуватися на відстані до декількох метрів від того місця, де на стелі з'явилася вода.

Види ремонту м'якої покрівлі

Роботи з відновлення покрівельного «пирога» поділяються на такі види:

1. Аварійний ремонт Виробляється позапланово в екстреному порядку, коли присутні дефекти з усією очевидністю можуть незабаром привести або вже призвели до протікання. У переважній більшості випадків стосується лише верхнього покриття, пошкоджений фрагмент якого замінюється на новий або, що найчастіше, накривається латкою. Зазвичай площа ділянки, що реконструюється, не перевищує 20% усієї площі даху.
2. Поточний ремонт. Складається усунення потенційно небезпечних дефектів, виявлених під час планового огляду. Зазвичай справа також обмежується маніпуляціями з верхнім покриттям, яке або закладається латками, або частково замінюється. Площа ділянок, що ремонтуються, рідко перевищує 40% площі даху. Поточний ремонт рекомендується проводити щорічно, тому що усунення дефектів на ранній стадії у разі м'якої покрівлі дозволяє суттєво заощадити.
3. Капітальний ремонт. Виробляється тоді, коли частка проблемних зон лежить на поверхні покрівлі перевищує 40%. Роботи охоплюють весь покрівельний «пиріг» в цілому, включаючи відновлення пароізолюючого бар'єру. Верхнє покриття переважно замінюється на нове.

Капітальний ремонт - досить витратний захід, який за вартістю цілком може перевершити влаштування нової покрівлі (різниця в ціні обумовлена ​​роботами з демонтажу та вивезенням сміття).

Підготовка до ремонту м'якої покрівлі

На час ремонту даху будівля стає вразливою для опадів, тому дуже важливо провести підготовку так, щоб роботи були виконані швидко і, як кажуть, без сучка та задирки. На даному етапі слід потурбуватися про вирішення низки питань.

Складання кошторису

За наявності докладного кошторису в процесі ремонту не доведеться витрачати час на дозакупівлі чогось вкрай необхідного, що було згаяно. Складаючи цей документ, слід все дуже ретельно обдумати, так, щоб він передбачав всі види робіт і матеріали аж до незначних. Попутно кошторис дозволить об'єктивно оцінити майбутні витрати та зіставити їх із реальними фінансовими можливостями.

Якщо прийнято рішення довірити ремонт покрівлі сторонньої організації, то для складання кошторису їй потрібно буде надати таку інформацію:

• план покрівлі з розмірами, на якому вказані всі труби, шахти, парапети (обов'язково вказується товщина і висота), що є на даху, карнизні звиси (потрібно показати зони примикання);
• опис чи фотографічні зображення дефектів;
• бажаний перелік робіт;
• назву матеріалу, який вирішено застосувати як покрівельне покриття.

Вибір та закупівля матеріалів

В наш час придбати будь-який матеріал і в будь-якій кількості можна без проблем. Але майстру слід враховувати, що в галузі розробки покрівельних покриттів, як і в інших сферах людської життєдіяльності, спостерігається бурхливий розвиток, і щоб витратити розумно, в цьому питанні слід більш-менш розбиратися. Почнемо з того, що звичний для всіх руберойд з картонним каркасом вже давно визнаний застарілим. Його обійшли аналоги з основою з фольги - фольгоізол та металоїзол.

Фольгоізол є багатошаровим матеріалом.

Але й ці матеріали далеко не ідеальні: бітум у чистому вигляді погано переносить морози та температурні перепади, «не товаришує» з ультрафіолетовим випромінюванням. Недовговічні і мастики, що використовуються для склеювання бітумних рулонних матеріалів: сонячні промені досить швидко роблять їх крихкими. У результаті єдина перевага таких покриттів - низька вартість - повністю перекреслюється витратами на капітальний ремонт, який доводиться проводити кожні 5-7 років.

Бажаючим мати покрівлю з тривалішим терміном служби слід звернути увагу на сучасні матеріали.

Бітумно-полімерні рулонні покриття

Завдяки полімерним добавкам, об'ємна частка яких варіюється в межах до 12%, бітум стає пластичнішим і набагато довше не тріскається: термін служби становить 15-20 років. Як каркас застосовується склотканина, склополотно або поліестерова плівка. До цієї групи матеріалів відносяться:

В окрему підгрупу слід виділити матеріали з добавками термопластів, термоеластопластів, гумової крихти та еластомерів, які вважаються дуже перспективними. До них відносяться:

• дніпромаст;
• філізол;
• термофлекс;
• дніпрофлекс;
• люберит;
• елабіт;
• стекломаст Т;
• атактон;
• мастопласт;
• ізопласт;
• бікроеласт;
• бікропласт та ін.

Бітумно-полімерні матеріали завдяки своїй довговічності скорочують витрати на обслуговування м'якої покрівлі вдвічі. Водночас вони успадкували від бітумних матеріалів та деякі недоліки:

• покриття потрібно укладати у кілька шарів (3-5);
• потрібна захисна присипка з кам'яної крихти;
• у спеку покриття сильно розм'якшується і при ухилі покрівлі більше 25 градусів може сповзти.

Рулонні матеріали з нафтополімерних смол або каучуку

Найпрогресивніший варіант, що має наступні переваги:

• укладання проводиться в один шар (друга назва – одношарові мембрани);
• у спеку не розм'якшується, тому може укладатися на дахах із будь-яким ухилом;
• ширина рулону може досягати 15 м, так що покриття має дуже мало швів;
• можна проводити монтаж взимку;
• матеріал еластичний та дуже міцний;
• стійкий до морозів та ультрафіолетового випромінювання, не окислюється;
• служить понад 25 років.

Матеріал можна приклеїти за допомогою спеціального клею або бітуму (деякі марки випускаються в виконанні, що самоклеїться), зафіксувати різьбовим кріпленням або просто присипати шаром щебеню.

На виготовлення покрівельної мембрани йде етиленпропіленовий каучук та поліпропілен (приблизно 30% від загального складу)

За рахунок одношарового укладання та значного терміну служби мембрани витрати на влаштування та обслуговування покрівлі в порівнянні з бітумною скорочуються в 4 рази.

Каучукові та полімерні мембрани успішно випускають у Росії. Як приклад можна навести матеріали «Кромел» (ВАТ «Кіровський комбінат штучних шкір») та «Рукрил» (АТ «Хімічний завод» у м. Режа під Єкатеринбургом), а також продукцію АТ «Нижньокамськнафтохім».

Рідкі матеріали (мастики)

У цьому випадку йдеться не про клеючі мастики, а про бітумно-полімерні та полімерні склади, за допомогою яких виготовляються наливні покрівлі. У побуті їх часто називають «рідкою гумою». Основний матеріал поєднується з затверджувачем і в такому вигляді наноситься на рівну поверхню. Через деякий час рідина перетворюється на міцне, еластичне покриття, що нагадує гуму, на якому немає жодного шва.

Граничне подовження матеріалу становить 1000%, тому він зберігає цілісність навіть за деформації покрівлі.

Рідка гума має в основі бітум, а нанесення матеріалу можна проводити за допомогою кисті, що робить зручним використання.

Мастики виявляють стійкість до погодних факторів у тому числі низьких температур та УФ-випромінювання, а термін їхньої служби залежить від складу:

• бітумно-каучукові – 15 років (наприклад, «Вента-У», «Гекопрен», «Еламаст»);
• бітумно-латексні – 20 років («Блем-20» та ін.);
• бутилкаучукові та хлорсульфополіетиленові - 25 років («Полікров-Л», «Полікров М-120», «Полікров М-140» та ін.)

Рідкі покрівельні матеріали добре переносять деформації, перепади температур та ультрафіолетове випромінювання.

Важливою перевагою наливних покрівельних покриттів є їхня мала вага - від 2 до 10 кг/м 2 .

Якщо укладання ведеться на даху з великим ухилом і при температурі вище +25 0 С, мастику потрібно додавати цемент або інший загусник.

Мастики безпечні для здоров'я, тому що не виділяють шкідливі леткі речовини. Для нанесення застосовується метод холодного напилення, що унеможливлює спалах.

Підготовка інструментів

Голими руками м'яку покрівлю не відремонтувати, тому необхідно озброїтися наступними інструментами:

Працювати з газовим пальником потрібно у захисних окулярах.

Технологія ремонту м'якої покрівлі

Метод відновлення покрівлі залежить від того, які дефекти було виявлено.

Приклеювання полотнища, що відшаровується.

Операція здійснюється поетапно:

1. Відшарований фрагмент піднімається. Підстава або рулонний матеріал, що знаходиться під ним, очищається від сміття і ретельно просушується будівельним феном.
2. Основа промазується бітумною мастикою і приклеюється відшароване полотнище.
3. Зверху відновлений шов промазується мастикою.

Бітумну мастику можна виготовити самостійно. Вона застосовується у двох видах:

• холодному: для ремонту внутрішніх шарів;
• у гарячому: як зовнішнє покриття.

Для приготування холодної мастики знадобляться такі інгредієнти у пропорції 1:2:2, відповідно:

• пилоподібний наповнювач (вапно, гіпс, зола);
• бітум;
• бензин.

Насамперед, потрібно розігріти бітум до 180 ºС і витримувати його так доти, поки вся вода, що міститься в ньому, не випарується. Після цього компоненти змішуються, мастика охолоджується та використовується за призначенням.

Невеликий обсяг бітумної мастики можна приготувати самостійно

Бензин вливати у розігрітий бітум не можна, тільки навпаки – бітум у бензин.

Для приготування гарячої мастики бітум нагрівають у котлі до 200ºС і варять, поступово додаючи наповнювач. Перемішування можна проводити палицею. Важливо, щоб температура бітуму при змішуванні не опускалася нижче 160ºС, інакше якість матеріалу виявиться вкрай низькою.

Мастику потрібно застосовувати відразу після приготування, зберігати її не можна.

Установка латки проводиться у такому порядку:

1. Пошкоджена ділянка вирубується за допомогою сокири. Якщо дефект має вигляд міхура, його потрібно розрізати хрест-навхрест і просушити, відігнувши «пелюстки». Після просушування їх повертають на місце, підклеюючи бітумом або прибиваючи цвяхами.
2. Далі, з прилеглої до дефекту області покриття видаляється все сміття, після чого вона зачищається від бруду та пилу.
3. Дефект разом із прилеглою до нього зоною заливається бітумною мастикою чи герметиком.
4. Зверху приклеюється фрагмент рулонного матеріалу, який повинен з гарним запасом перекривати пошкоджену ділянку.
5. Лата заливається бітумною мастикою або герметиком, який потрібно розкотити по ній за допомогою валика. Розподіл виконується так, щоб найбільшу товщину заливки мали на краях латки.

Черговість операцій при встановленні латки на євроруберойд

Латання даху - не надійний спосіб ремонту, оскільки він не охоплює прихованих дефектів. Досвідчені майстри намагаються застосовувати спосіб хоч і дорожчий, зате стовідсотково ефективний - «ремонт по старому».

Відео: дрібний ремонт покрівлі

«Ремонт по старому»

Зношена покрівля цілком застеляється новим покриттям без демонтажу старого. Перед цим її потрібно упорядкувати - очистити від сміття та бруду, змісти пил.

Перед таким ремонтом необхідно оцінити, чи зможуть конструкції витримати вагу старого та нового покриття. У будь-якому випадку кількість шарів, що є на даху, не повинна бути більше восьми.

Відео: ремонт покрівлі «по старому»

Капітальний ремонт

При значних пошкодженнях покрівлі навіть ремонт по старому стає неможливим. У такій ситуації слід вдатися до ремонту капітального. У самому занедбаному випадку він складатиметься з таких етапів:

1. Видалення старого покрівельного покриття.
2. Збивання стяжки.
3. Демонтаж утеплювача
4. Відновлення чи заміна пароізоляційного бар'єру.
5. Ремонт систем внутрішнього водостоку.
6. Укладання утеплювача.
7. Надання поверхні необхідного ухилу за допомогою піщаної підсипки.
8. Установка вирв системи внутрішнього водостоку.
9. Укладання цементно-піщаної стяжки. Щоб вода з розчину не випаровувалась, його після укладання можна покрити бітумом.
10. Монтаж покрівельного покриття (стяжку перед цим обробляють ґрунтовкою).

Рулони розкочуються паралельно нижньому краю даху, починаючи знизу. Кожна наступна смуга перекриває попередню нахльост в 10 см. При значних ухилах величину нахльост потрібно збільшувати. Краї смуг обробляються бітумною мастикою.

Наступний шар укладається з перев'язкою швів, тобто так, щоб нові смуги накривали краї смуг нижче шару.

Перед укладанням останнього верхнього шару рекомендується залити дах водою і подивитися, чи не залишається де-небудь калюж. Якщо такі є, їх відзначають крейдою, після чого воду зганяють, а підсушують покрівлю. Далі зазначені області заливають гарячою мастикою або укладають на них додатковий фрагмент рулонного матеріалу товщиною не більше 1 мм.

Завершуються роботи нанесенням світловідбивного або вогнезахисного покриття. Традиційні матеріали – руберойд, пергамін або толь – потрібно покрити зверху гарячою бітумною мастикою, а потім посипати кам'яною крихтою. Її вдавлюють у бітум катком. Нові матеріали зазвичай вже мають захисну присипку.

Зрозуміло, що при задовільному стані якихось елементів або шарів покрівлі пов'язані з ними роботи не можна виконувати. При хорошому розкладі капітальний ремонт може обмежитися заміною покрівельного покриття з невеликим локальним ремонтом основи та дрібним ремонтом деяких елементів.

Якщо ремонтом даху займалася стороння організація, то до переліку додається ще один етап – перевірка якості виконання робіт. Ось на що потрібно звернути увагу домовласнику:

1. Правильність укладання полотнищ. Вони повинні лежати рівно, з рівномірним по всій довжині і не надто великим нахльостом.
2. Щільність прилягання країв покриття до основи. Сильний вітер підриває покрівлю саме за краї, тому дуже важливо, щоб вони були дуже ретельно та надійно приклеєні або приплавлені.
3. Наявність протікання під час дощу. Спочатку стелі на верхньому поверсі після кожного дощу слід уважно оглядати на предмет протікання води. Добросовісні фірми та бригади, що займаються ремонтом покрівель, зазвичай дають гарантію на свою роботу, так що при виявленні течі замовник має повне право вимагати виправлення недоробок.

Перед зверненням у сторонню організацію не зайве вивчити нормативні документи, що регламентують монтаж м'яких покрівель. Насамперед - СНиП II-26-76 «Кровлі» (розділ «Покрівлі з рулонних та мастичних матеріалів»). Звичайно, в деяких дрібницях вони відстають від життя, зокрема, не враховують появи на ринку нових матеріалів, але основна частина викладених рекомендацій є цілком актуальною.

Відео: капітальний ремонт

Аварійний ремонт взимку

Більшість матеріалів, які застосовуються для влаштування м'якої покрівлі, на монтаж за низьких температур не розраховано. Але аварійна ситуація може статися взимку: покрівлю може пошкодити велику кількість снігу, сильна хуртовина або рух льоду. Провести екстрений ремонт допоможуть такі рекомендації:

1. Насамперед дах потрібно звільнити від снігу, але так, щоб при цьому не пошкодити його ще сильніше. Найкраще для цієї мети використовувати гумовий скребок.
2. Для тимчасового латання проріхи слід застосовувати матеріали, які не хрумкають на морозі. З таких найдоступнішими є профнастил та металочерепиця. Якщо прийнято рішення робити латку з бітумного матеріалу, його до останнього моменту потрібно тримати в приміщенні, що опалюється. У замерзлому вигляді він при розгортанні розтріскається.
3. Існують різновиди герметиків, розраховані на застосування за низьких температур - їх і треба використовувати.
4. Не можна забувати, що взимку рано темніє, тому слід подбати про висвітлення місця проведення робіт.
5. Екіпірування має передбачати можливість різкого погіршення погоди, також бажано придбати помічника.

Взимку до початку ремонту необхідно очистити поверхню покрівлі від снігу

Відео: технологія ремонту м'якої покрівлі

М'яку покрівлю через її низьку міцність доводиться ремонтувати досить часто, але сьогодні ситуацію можна значно покращити шляхом застосування нових матеріалів. Головне - дотримуватись правил техніки безпеки, що регламентують проведення робіт на висоті. Місце, куди будуть скидатися демонтовані матеріали, обов'язково має бути огороджено та позначено попереджувальними знаками.