Лев Марголін працював в іноземних та російських компаніях, пройшовши шлях від лінійного співробітника до керівника великих девелоперських підрозділів. У період із 1985 по 1990 роки очолював Територіальне управління капітального будівництва №4 Південно-Західної зони м. Москви. Під його керівництвом та за безпосередньої участі було збудовано низку житлових мікрорайонів в обсязі близько 500 тис. кв. м житлових будівель щорічно, адміністративні будівлі обсягом близько 50 тис. кв.м. щороку.
З 1990 до 2004 року був заступником генерального директора та керівником проектів однієї з провідних будівельних компаній Ізраїлю «Ройхман Бразерс». За період роботи під його керівництвом виконано найбільші в країні інфраструктурні об'єкти, а також будівлі житлового та комерційного призначення.
Лев Марголін має ступінь Executive MBA Натаніївської школи економіки в Ізраїлі, а також диплом інженера Московського інституту інженерів транспорту.
З недавніх пір працює директором з будівництва («Мірленд Девелопмент Корпорейшн»).
Mirland Development Corporation ("Мірленд Девелопмент Корпорейшн") вийшла на російський ринок у 2004 році. Контрольний пакет акцій компанії належить інвестиційному холдингу Fishman Group, під управлінням якого знаходиться понад 6 млн. кв.м площ по всьому світу. Акції компанії котируються на Лондонській фондовій біржі.
Крім Петербурга, Mirland успішно реалізує проекти у сфері житлової та комерційної нерухомості в Москві, Саратові, Ярославлі, Новосибірську та інших містах Росії. На сьогоднішній день в активі компанії – шість завершених будівель загальною площею понад 230 000 кв. м. Ще десять проектів (за сукупністю близько 1,5 млн. кв.м знаходяться на різних етапах реалізації).
|
Народився 1952 року в Бобруйску, дитинство пройшло на Вітебщині, на селі, батько був головою колгоспу. Тепер уже майже 50 років живе у Борисові. Спеціальності дві: німецька та англійська мови та економіка промисловості. В економіці понад 30 років - пройшов шлях від рядового економіста до фінансового директора спільного підприємства "Борифорг" (1988-1993), потім - директор приватної фірми (1993-2002). Нині - індивідуальний підприємець, що займається веденням бухгалтерського обліку та консультуванням малого бізнесу. Публікується в республіканській та місцевій пресі на економічні та політичні теми. Член Білоруської асоціації журналістів З 2001 року – член Об'єднаної громадянської партії, з 2008-го – заступник голови ОГП. Одружений, двоє дітей та троє онуків. |
Все, що робиться сьогодні білоруською владою, можна поділити на дві частини.
Перша - це спроби реанімувати нинішню економіку (з таким самим успіхом можна намагатися оживити дохлого коня). Пропонуються: «Хто заважає керівнику ухвалити рішення виробляти у більшому обсязі якісну продукцію? Хто? Ніхто! Хто цьому керівнику підприємства заважає продати цю якісну продукцію за максимально вигідною та високою ціною? Ніхто!».
Даються: «Олександр Лукашенко потребує зниження собівартості продукції на 25%».Як у затяжну посуху, помітивши будь-яку маленьку хмаринку, з нетерпінням: «[у зв'язку зі зняттям санкцій] Олександр Лукашенко поставив завдання уряду активізувати роботу з різними банківськими структурами ЄС, а також із потенційними інвесторами».
З іншого боку, оскільки реформи заборонені і навіть розмови про них не вітаються, щоб чимось зайняти руки та створити імітацію кипучої діяльності, приймаються дедалі більш доленосні рішення. Указ № 222, який живо порізав підприємців, та обмеження на поштові відправлення з-за кордону 10 кілограмами та 22 євро, а більш того - обмеження на ввезення товарів з-за кордону для тих, хто виїжджає частіше одного разу на три місяці - яскраві приклади рішень, які мають врятувати нашу легку промисловість та державну торгівлю. Чи не врятують.
І посилання на чужий досвід, на Євросоюз тут не ґрунтовні. По-перше, всі обмеження в Євросоюзі, якщо вони і є, дійсні лише для відправлень з-за меж Євросоюзу, а всередині нього можна знайти достатньо дешевих і якісних товарів. По-друге, обмеження легко долаються створенням складів біля європейських держав. І вівці цілі, і вовки ситі. І народ не страждає, і держави одержують свій ПДВ від ретейлерів при ввезенні.
Змусити народ купувати те, що його не влаштовує за ціною чи якістю – неможливо. По-перше, більшості досить дозволених чотирьох поїздок на рік (а якщо з урахуванням дружини, то поїздок вже вісім). Просто їздити доведеться і тим, хто вважав за краще чекати, коли товар привезуть ближче до будинку. Отже, держава банально втрачає податкові надходження та орендну плату підприємців, нічого не отримуючи натомість.
По-друге, обмеження ще не набрали чинності, а обхідні шляхи вже знайдено. Один із них запропонували московські комерсанти, створивши поштову адресу для інтернет-закупівель, та запропонувавши доставку до Білорусі недорого. Багато (східна половина Білорусі) використовуватиме родичів та знайомих у Брянську та Смоленську. Взагалі, не помилюся, передбачивши розквіт та процвітання ринків на прилеглих до білоруських кордонів російських теренах. Є, щоправда, примарна надія, що росіяни наслідуватимуть наш приклад і введуть для своїх громадян аналогічні обмеження, але я думаю, цього все ж таки не станеться.
Влада колись зміниться. Будь-яка влада рано чи пізно змінюється. Зазвичай тим, хто приходить на зміну некомпетентній владі, доводиться вдаватися до жорстких, непопулярних рішень, щоб урятувати ситуацію. У нашому випадку тим, хто прийде на зміну нинішнім «фахівцям», можна буде без жодних шкідливих наслідків прийняти популярнірішення.
Перерахуємо деякі з них: скасування контрактної системи, зняття обмежень з підприємців, скасування плати за проїзд дорогами, скасування утилізаційного збору, скасування податку з «дармоїдів», скасування надмірних обмежень на ввезення та пересилання товарів, зняття перепон з імпорту лікарських засобів та виписки рецептів на них – список відкритий для продовження.
Все це та багато іншого нова влада зможе зробити без жодної шкоди для економіки.
Редакція газети "Нерухомість та будівництво Петербурга" та Гільдія керуючих та девелоперів провели круглий стіл на тему "Демократичний престиж Московського". Девелопери та експерти обговорювали перспективи розвитку Московського району, його переваги та проблеми та дійшли висновку, що саме ця територія стає альтернативним центром міста.
Альбеков Фелікс, директор з маркетингу СК "Росбудінвест"
Калашнікова Надія, директор з розвитку "Л1 (колишня компанія "ЛЕК")"
Кокорєв Ігор, заступник керівника "Knight Frank Санкт-Петербург"
Марголін Лев Наумович, директор з будівництва "Mirland Development"
Онищенко Ірина Вадимівна, директор з продажу ДК "Еталон - ЛенСпецСМУ"
Ружицька Юлія Олександрівна, Регіональний директор з реалізації нерухомості на Північному Заході "Група ЛСР"
Трошева Ольга Віталіївна, керівник КЦ "Петербурзька Нерухомість"
Хітров Андрій Борисович, генеральний директор "eke-group" target="_blank"> "Трансвей Північний Захід (EKE Group)"
Модератор
Андрій Некрасов, редактор відділу "Будівництво" ІІЦ "Нерухомість Петербурга"
Головний драйвер розвитку Московського району – аеропорт Пулково, навколо якого будуються бізнес-центри, готелі, розважально-торговельні проекти. Тут відкрився конгресно-виставковий центр EXPOFORUM, заявлено про створення великої економічної зони "Аерополіс", яка стане ще одним потужним якорем та центром тяжіння. Лише на офісні площі у Московському районі припало близько 30% вводів у 2015 році.
Після цього активно підтягується і житлове будівництво. На Московський район, який традиційно є найпрестижнішим зі спальних, припадає 10% житла, що будується в місті. Сьогодні тут у реалізації перебуває 19 житлових комплексів, а обсяг пропозиції за перше півріччя становив понад 300 тис. м2. За першу половину 2016 р. запроваджено 82 тис. м2. Крім того, є дозволи на будівництво близько 500 тис. м2. Як зазначає Ольга Трошева, керівник КЦ "Петербурзька Нерухомість", основна пропозиція – це комфорт-клас, звідси особливості квартирографії – близько 20% від загального обсягу пропозиції складають 3-х кімнатні сімейні квартири.
Серед забудовників, які працюють у Московському районі, – "Група ЛСР", Mirland Development, "ЛенСпецСму", ДК "Патріот", Л1, ЮІТ, КВС, "Лідер Груп", ЦДС, Setl City та інші. Одним із піонерів освоєння Московського району виступила компанія Mirland Development, яка працює тут з 2004 року, коли тільки-но почала досліджувати територію фірми "Літо", де тепер зводиться ЖК "Тріумф Парк".
"ЖК "Тріумф Парк" - один із перших проектів комплексної забудови в цьому районі. Це вже 1150 зданих, заселених квартир. У різній стадії будівництва знаходиться ще близько 3000 квартир, частина з яких буде здана в експлуатацію восени цього року", - зазначає Лев. Марголін, директор з будівництва Mirland Development.
За кількістю новобудов Московський район займає третє місце в Санкт-Петербурзі, поступаючись лише Виборзькому та Приморському. З 2011 по 2015 рік у Московському районі введено в експлуатацію 62 житлові комплекси, що включають понад 19 тис. квартир. Це один із флагманів житлового будівництва Санкт-Петербурга.
За словами Юлії Ружицької, регіонального директора з реалізації нерухомості на Північному Заході "Групи ЛСР", "Група ЛСР" розпочала свою роботу в Московському районі у 2005 році з "Пулківського Посаду". "Вже тоді престиж району мав своє значення. Ми продовжували продавати житло в сегменті економ. На сьогоднішній день завершено будівництво ЖК "Антей" економ-класу та ЖК "Viva" класу комфорт, ще 3 проекти перебувають у стадії реалізації. Минулого року ми вийшли з проектами бізнес-класу. Московський район - універсальний. Там можна побудувати житло будь-якого класу, і це буде затребуване покупцем, тому що він має флер дорогого спального району", - робить висновок Юлія Ружицька.
"Дорогому флеру" сприяє і те, що девелопери підтримують і архітектурний вигляд району, особливо якщо проекти знаходяться на першій лінії. “Коли створювалися наші проекти, перед архітекторами стояло завдання – зберегти сталінський ампір, дух, помпезність. Л1".
До освоєння заплановано і вже реалізуються проекти на сотнях га землі. Це редевелопмент території колишніх радгоспів "Літо", заводу "Самсон". Більшість проекту "Ізмайлівська перспектива" теж знаходиться в Московському районі. Ще на південь заявлено "Планетоград". Території Бадаєвських складів також активно освоюються забудовниками тощо.
Втім, Ігор Кокорєв, заступник керівника Knight Frank Санкт-Петербург, каже, що високотехнологічна промисловість в районі все одно залишиться. Наприклад, у Предпортовій велика та цікава промзона зі зручними виїздами в різні боки, де будуються різні об'єкти, і місто не заявляє планів щодо їх переведення. "Це питання політичної волі міста, що він там хоче бачити: тільки офіси з торгівлею, готелі або технопарки або щось ще", - розмірковує експерт.
Але житловими проектами та промисловими майданчиками потенціал району не вичерпано. Сьогодні Московський район – це основна вісь, яка з'єднує аеропорт Пулково та центр міста. Але відсутній аероекспрес або шатл, який би безперебійно поєднував їх. "Туристи розглядають Московський проспект як буферну зону, яка може запропонувати досить якісне та недороге готельне розміщення порівняно з Центральним районом", - каже Євгенія Тучкова, заступник директора департаменту консалтингу Colliers International.
Зараз у Московському районі зосереджено близько 2 тис. номерів брендованих готелів – Park Inn, Holiday Inn та Staybridge Suite та близько 1 тис. номерів небрендованих готелів під управлінням локальних операторів. Московський проспект, зона аеропорту можуть на подальший розвиток в рамках готельного девелопменту, підсумовує експерт.
Але жодного розвитку територій не обходиться без проблем. Одна з головних – транспортна, і у Московському районі вона гостра. "Але її рішенню допомагає Чемпіонат світу з футболу 2018 року: це розширені дороги, розширене Пулковське шосе, будівництво розв'язки з Дунайським проспектом плюс під'їзди до Експофоруму, розв'язки на Петербурзькому шосе", - каже Лев Марголін. Втім, за його словами, мріяти, що район стане другим Сінгапуром поки що рано, хоча кроки в цей бік є. "Санкт-Петербург - це поліцентричне місто, треба не соромитися і будувати додаткові, альтернативні центри. Це не лише Центральний район, а й Московський район, який гідно несе прапор альтернативного центру", - резюмує Лев Марголін.
Забудовник ТОВ «Петра-8» (дочірня компанія девелопера Mirland Development Corроration) завершує зведення п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» у Московському районі Санкт-Петербурга. Будівельники виконують обробку квартир, а також вхідних груп, вестибюлів та МОПів комплексу.
Будівництво п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» розпочалося у травні 2017 року. Цей етап проекту складається з 14-ти секцій від 7 до 24 поверхів і розрахований на 1510 квартир – від комфортних студій до просторих чотирикімнатних.
Загальний відсоток будівельної готовності п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» складає 90%. Завершено роботи з влаштування фасаду будівлі, а також вітражного скління балконів та лоджій. У фінальній стадії – роботи з монтажу внутрішніх інженерних систем, облаштування системи електропостачання, а також встановлення слаботочних систем. Крім того, завершується влаштування відкритої автостоянки на 200 машиномісць, а також монтаж усіх інженерних систем опалювального підземного паркінгу на 295 машиномісць. Благоустрій внутрішнього двору виконано на 85% – зараз на зовнішній території ведуться роботи з облаштування тротуарної плитки, а також підготовка основи для укладання асфальту у весняний період.
Виконані фундаменти під установку МАФів, проводиться монтаж фасадних козирків будівлі та встановлення щогл освітлення на внутрішній території двору.
Оздоблення вхідних груп, вестибюлів, коридорів та інших місць загального користування (МОП) проводиться за індивідуальним дизайн-проектом. Будівельники монтують двері в парадних і тамбурах, укладають плитку для підлоги (вибраний великоформатний керамограніт Kerama Marazzi), монтують стелю, облаштують приміщення для зберігання колясок і велосипедів, а також проводять роботи з монтажу ліфтового обладнання. Процес обробки здійснюється також у майбутніх житлових приміщеннях. Квартири будуть передаватися пайовикам з підготовкою під обробку (виконана стяжка, міжкімнатні перегородки та оштукатурювання цегляних стін) або з чистовою обробкою, для якої пропонується три колірні рішення.
У продажу залишаються менше 10% квартир, серед них – цікаві євро-планування з двома, трьома або чотирма спальнями, розташовані на високих поверхах, з хорошими видовими характеристиками. Можливе оформлення безвідсоткового розстрочення. Для великих квартир зарезервовані місця у підземному паркінгу.
Здача п'ятої черги ЖК «Тріумф Парк» намічено на 3 квартал 2020 року. Після отримання акта введення в експлуатацію розпочнеться передача ключів пайовикам.
Наш сьогоднішній герой - людина, яка зуміла досягти успіху відразу в двох епохах, не побоявшись за часів СРСР залишити високу посаду і поїхати в іншу країну будувати свою кар'єру з нуля. Але успіху вдалося досягти у робочих моментах, а й у особистому житті. Про вплив батьків на вибір професії, відсутність стресу та ролі книг у власному житті ми поговорили зі Львом Марголіним, директором з будівництва Mirland Development.
Наскільки я знаю, Ви живете на дві країни: на Ізраїль та Росію. І дуже часто буваєте у Москві та Петербурзі. Де ви почуваєтеся по-справжньому вдома?
Є такий старий відомий анекдот: коли у комівояжера в західній Україні запитали: "Слухай, ти ж ось буваєш у Жмеринці, у Бобруйску, а де тобі по-справжньому добре?", то він відповів: "По-справжньому добре мені в дорозі! ". Думаю, що я якраз із тієї категорії людей, кому добре в дорозі. Сам факт переміщення, зміни країн, міст та людей – це особливість, яка мені притаманна.
А самі Ви звідки родом?
Я народився у Москві, жив на Ленінградському проспекті неподалік метро Аеропорт. Батьки у мене також москвичі. Але при цьому москвич я в другому поколінні, не корінний: корінний - це в третьому, а ось бабуся та дідусь у мене не зі столиці.
Ви – потомствений будівельник. Розкажіть, як Вас затягло у цю сферу?
У мене дорослий син жартує: коли його запитують про майбутню професію, він відповідає, що в нього немає вибору. Син лікаря ввечері вдома на кухні чує розмови про операції, інструменти та хвороби, син журналіста чує про інтерв'ю, статті та новинні нотатки. А мій син удома слухав про цеглу, плани, містобудівні ради та інше. Так і я, мабуть, бо тато – спадковий будівельник. І працював він ще за радянських часів на досить високих посадах у Будкомплексі Москви. І мама теж будівельник. Вечірні розмови на кухні про графіки, кошториси та номери корпусів наклали свій відбиток. Ще однією важливою для мене людиною був дідусь. Дивовижна особистість – зовні красень, схожий на радянського актора Жарова. Він приїхав із маленького єврейського містечка до Білорусі до Москви вступати до Вищого Імператорського Транспортного Училища. І це було дуже складно. У 1915 році він вступив і був одним з перших радянських інженерів. Поза політикою, поза партією, будував аеродроми, мости та інші великі транспортні споруди. Усю війну пройшов командиром інженерного полку: йому завжди треба було останнім йти, щоб підривати аеродроми, мости і першим приходити, щоб усе це будувати назад. У будь-якому разі, від діда, тата й мами я чув тільки про будівництво, от і відповідь на запитання, чому я спадкоємець.
Що для Вас головне в роботі?
У своїй професії мене завжди наповнює це дивовижне почуття, яке виникає після завершення об'єкта. Я весь час ловлю себе на цьому. Ми всі "проджект менеджери" - Ви берете проект, який називається "інтерв'ю з Марголіним", і робите його з нуля, від "А" до "Я". І будь-який міністр займається тим самим. Ми всі працюємо із проектами. І в будівництві це величезне щастя, коли ти, як перша особа майбутнього проекту, приходиш на незайману ділянку землі, і спочатку у своїй голові уявляєш, що там буде. Коли ти це бачиш у своїй уяві, а потім втілюєш у реальність – це дивовижне щастя. Потім знову опиняєшся на вже закінченому об'єкті, згадуєш, що тут було кілька років тому, і з'являється задоволення. Це наповнює гордістю та розумінням сенсу, навіщо ми приходимо на цю землю.
А чи справді Ваш син працює в цій галузі?
Він зараз навчається на керування виробництвом. Але ж можна керувати різним виробництвом. І, швидше за все, він піде в нерухомість і цим займатиметься.
Розкажіть про Вашу родину.
У мене 5 дітей, 3 онуки. Я просто багатий тато і багатий дідусь.
Чи вистачає вам часу і на роботу, і на сім'ю?
На якомусь переломному етапі розумієш, що відокремлювати одне від одного – це неправильно. Спочатку ми справді будуємо кар'єру. А сьогодні, коли я з новою сім'єю та у нових стосунках, я навчився нічого не відокремлювати один від одного. І робота, і сім'я, і діти. І мені здається, це запорука щастя.
З чого і скільки починається Ваш день?
День у мене починається з філіжанки кави. А от у скільки - питання важке і залежить від перельотів у цей день. При цьому самі дні не схожі один на одного, і це добре, бо я не люблю одноманітність. З одного боку, я консервативний, а з іншого – мені подобається, коли змінюється картинка.
А що вам допомагає зняти стрес після роботи?
Найголовніше – не приймати слово "стрес". Я зумів повністю виключити з власного лексикону та розуміння такі слова як "стрес" та "криза". Світ величезний, жорстокий і непростий, і якщо ти в душі зберігаєш ситуацію "не стрес" і "не кризу", то саме так і живеш. І не можна на все реагувати з поняттями стрес, страх і катастрофа.
Чи правда, що Ви вже у дорослому віці вивчили іврит, щоб переїхати до Ізраїлю та почати працювати?
Так це правда. Але це був відносно дорослий вік – мені було 35 років, коли я переїхав. У 1985 році я дійшов до піку своєї кар'єри на той момент – був великим чиновником у московському уряді. Існувала така система - "Головне управління капітального будівництва" - це був єдиний міський замовник, який виконував функції замовника та забудовника одночасно, здійснював будівництво за міськбюджет та за держбюджет. Там я у 29 років був призначений начальником Управління територіального будівництва: очолював будівництво у всій південно-західній зоні міста Москви. Це було в прекрасній зрілості, і, на відміну від багатьох, хто відхрещується від цих часів, я, навпаки, вважаю, що це був чудовий досвід. Це була моя улюблена Москва, і життя – насичене, повне та щире. Але в 1990 році через кар'єрні міркування, коли мене не призначили тим, ким я хотів стати, я сказав собі, що поїду доводити в іншому місці, що я чогось вартий і щось можу. Взяв сім'ю та поїхав до Ізраїлю. Це був чудовий час. Хоч мені і з повного нуля довелося вчити мову, але це ніби прожити кілька життів. Деякі люди народилися на одній вулиці в одному місті або в одному селі і максимум, що вони можуть це просто перейти на інший бік. А моє щастя – у дорозі. На той час це були нові правила гри, колосальна ін'єкція енергії та інтересу. А я дотримуюся позиції перфекціонізму щодо життя: якщо робити, то робити добре і "по велике". 
Я прожив в Ізраїлі 14 щасливих та наповнених років. Я вгризався в мову, культуру та нові правила, зробив там непогану кар'єру, отримав другу вищу економічну освіту, що було зовсім непросто, і пропрацював багато років в одній із найбільших будівельних компаній Ізраїлю – "Ройхман Бразерс" на керівних позиціях.
А громадянство набули?
В Ізраїлі є правило: щойно єврей стає на обіцяну землю, то одразу отримує громадянство.
Розкажіть про ваше хобі. Я знаю, що Ви пишіть п'єси та вірші.
Я пишу винятково для себе. Ще зі старших класів я не пропускаю дні народження близьких та друзів та обов'язково готую для них віршовані опуси. Це, звичайно, римовані рядки і не більше того, тому що я як людина, яка трохи знається на поезії, не претендую називати свої праці поезією або віршами. Це римовані та непогано зроблені рядки, присвячені близьким друзям та родичам під певні дати.
Чим Ви ще захоплюєтеся?
У мене весь кабінет сповнений книг – це хобі ще з четвертого класу. Мені бабуся давала 7 копійок на морозиво, а я їх відкладав і потім купував у букіністичному магазині книжки. Раніше у мене була досить велика приватна бібліотека – близько 6 тисяч книг. 1990 року, коли після від'їзду до Ізраїлю я був змушений усе це продати, то плакав над кожною любовно зібраною книгою.
А зараз маєте колекцію?
Є, але значно менше, я б навіть сказав, у рази менше за колишню.
Як до електронних книг ставитеся?
Абсолютно негативно. Я люблю продукти "олдскул", і тому шелест сторінок, перегортання книги – це справжнє щастя! Якби мене не відволікали, то я би цілодобово міг простояти біля книжкових полиць.
Виділяєте спеціальний час читання?
Є абсолютне правило: кожна вільна хвилина – це відкрита книжка. І в дорозі, і вдома. Це відпочинок душі.
А що зараз читаєте?
Новий роман Вадима Левенталя називається "Маша Регіна". В Санкт-Петербурзіу "Дому Книги", який є просто дивовижною будівлею та місцем, де збережено свій дух, ще залишилися консультанти, з якими дуже приємно поспілкуватися. Я люблю зайти на другий поверх у відділ російської прози, попросити дівчаток щось порекомендувати, і вони мені рекомендують справді гарні твори. Мені подобається красива і багата російська мова, зі своїми складними конструкціями. Діна Рубіна, наприклад, приводить мене в захват. І нещодавно я відкрив для себе Марину Степнову, чиї романи справили на мене велике враження.
Як Вам вдається тримати себе в такій фізичній формі?
Спорт, дієта та обмеження. Складно, звісно.
А самі любите готувати?
Я можу похвалитися великою кількістю позитивних якостей у собі, але приготування та кухня - це точно не я. Я жартую, що дороги на кухню я не вивчив.
А є така якість, якою Ви не володієте, але хотіли б мати?
Я не маю ні голосу, ні слуху, а душа співає. І я з величезним задоволенням слухав свого покійного тата, який просто самородок, але теж через обставини не зміг вивчитися на професійного співака. Він мав прекрасний голос і слух і завжди співав у сім'ї. Мені це не передалося, і я страждав через це, але на філософському рівні, зрозуміло.
Чи можете дати своє власне визначення щастю?
Не дам, тому що це дуже особисте.
На що ви звертаєте увагу при знайомстві з новими людьми?
Мудрість, яка приходить із роками, дала мені чітке розуміння, що я фізіономіст. У нас у компанії працює кілька сотень людей, і зовсім необов'язково, щоб я особисто набирав кадри в кожен підрозділ. Але незважаючи на це, за багаторічною усталеною традицією, я пропускаю через себе кожну людину, яка прийшла на роботу. Тому, на мою думку, я можу відфільтрувати непотрібного команді працівника. Для мене це головний критерій – майбутнє ставлення до справи. Я можу бачити, чи пофігіст людина ні. Якщо він хоче працювати, мріє щось робити та залишити після себе щось значуще – це найголовніше. Решті навчимо або навчиться сам.
Мені здається, Ви можете давати майстер-класи з підбору кадрів.
Напевно.
Які якості Ви цінуєте у жінок, а які у чоловіках?
Красу і тих, і тих. Адже краса – це божественна іскра. Краса – це дотик панове. І зовнішні характеристики тут зовсім не важливі. Або вона є всередині, у характері, в очах, або цього в тобі нема.
Ви легкий спілкуванні людина?
Вважаю, що дуже! Але це тільки я так вважаю!
У вас багато друзів?
Дуже багато. Одна з переваг знаходження в дорозі – ти зустрічаєш у різних шарах та різних країнах людей, ти відкритий до спілкування з ними. І мені здається, що це дуже важливо. Це насамперед люди, які й тобі відкриваються. Це справді рідкісна якість. Тому що за усталеними канонами ми вважаємо, що друзі з'являються зі школи, інституту та армії. А після певного віку завести друзів набагато складніше. І це, мабуть, справді так. Але я уникнув цієї долі. У мене є друзі, з якими я познайомився у 40 років і старше, і ми цю дружбу несемо та підтримуємо.
Про що Ви мріяли у дитинстві?
Я хотів бути громадським діячем, комсомольським та партійним лідером.
Прямо з дитинства?
Саме! Перед вами класичний приклад радянського піонера. Я завжди був головою піонерської дружини, у будь-яких місцях був секретарем комітету комсомолу – і в школі, і в інституті.
Як Ви вважаєте, скільки грошей необхідно для того, щоб людина вважалася багатою?
Я дійшов певного висновку, що для мене важливим є лише один критерій - фінансова незалежність. Якщо ти фінансово незалежний - і зовсім неважливо, скільки в тебе нулів на банківському рахунку, - якщо тобі особисто всередині це забезпечує фінансову незалежність, то ти багатий. А друге багатство – це не гроші. Я не просто так сказав, що я багатий тато і багатий дідусь. Це насамперед те, що я залишив після себе. Я з величезним задоволенням їжджу московськими районами і дивлюся на все, що після себе залишив. Мікрорайони, Ясенів, Відрадне, Вузьке, Бірюльово та ін. Санкт-Петербурзіприїжджаю на наш об'єкт "Тріумф Парк" та бачу, як там гуляють мами з візками, у впорядкованих дворах веселяться діти. Це і є справжнє багатство.
На що Ви можете дивитися безкінечно?
На книжкові полиці, швидше за все. Мене це ніколи не втомлює.
У Вас є приклад для наслідування?
Такого в загальному розумінні немає, але після того, як мій батько пішов в інший світ чотири роки тому, я дуже часто повертаюся думками до нього і згадую про нього та його життєвий шлях. І це кліше, коли наші батьки йдуть і ми розуміємо, наскільки нам їх не вистачає, це так і є. І на собі це я дуже добре відчуваю.
Пам'ятаєте, що востаннє Вас дуже здивувало?
Це вікова проблема. Не хочу прикидатися якимось старим перцем, але ми зовсім недавно сиділи з моїм інститутським другом, і він сказав таку фразу "Я забув, коли я востаннє щиро сміявся чи щиро дивувався". Мудрість змушує нас дуже серйозно фільтрувати емоції.
Ви любите подорожувати?
Які улюблені у Вас напрямки?
Улюблені напрямки – це різні напрямки! Є так багато місць на землі, в яких я не був, тому для мене бажано щоразу їхати новим маршрутом.
У вас є карта, де Ви відзначаєте точки, де ще не побували?
Подумки – безумовно.
А найближчим часом, куди хочете поїхати?
Незабаром з дітьми їдемо до Болгарії кататися на лижах, вже замовлені квитки та готель.
А як Ви ставитеся до кінематографу?
Я належу до цього малопрофесійно. Хоча одна з моїх доньок закінчує тель-авівський університет, факультет кінематографії. Якщо все буде гаразд, то вона стане режисером, і вже сьогодні робить фільми, деякі з яких були надіслані на фестиваль.
А хто Ви за знаком зодіаку?
Вірите у гороскоп?
Ні, але моя дочка підсадила мене на цю тему. Вона в це вірить, і я також тепер став цим цікавитися.
Чи хотіли б Ви жити вічно?
Мені здається, я дуже прагматична і приземлена людина. Я не витрачаю енергію на обмірковування малореальних ситуацій. Жити завжди нікому не дано.
І навіть не філософствуєте на цю тему?
Ну це зовсім інша історія. У мене був період, коли я цікавився каббалою, намагався знайти відповіді на фундаментальні запитання. Але поки що не знайшов.
Розкажіть улюблений анекдот.
У мене є один коханий, який я присвячую своїй дружині.
Лев, цар звірів, сидить на троні і виконує царські обов'язки: приймає прохачів, підписує укази. До нього приходить бик і каже, що у стаді не вистачає того й цього, а тим часом лев телефонують. Він підстрибує з місця: "Та моя люба! Так, моя кохана! Так, обов'язково зроблю!". І так улесливо розмовляє зі своєю дружиною. Потім кладе трубку, вальяжно і царственно сідає в крісло і також царственно продовжує розрулювати свої лісові відносини. І бик у нього питає: "Лева, та ти що?! Зателефонувала твоя баба, і ти ось так зігнувся в три смерті?" І в цей момент лев, не змінюючи своєї пози, каже: "Ти знаєш, бичара, це в тебе дружина – корова, а в мене – левиця!"
У мене останнє запитання: Якщо Вас запитають: "Лев Наумович – це?", то що Ви відповісте?
Батько та люблячий чоловік.
Розмову вела Анастасія Кременчук
Завантаження...