Как рассчитать смету по водоснабжению. Локальная смета водоснабжение и воотведение. Основные причины, из-за которых необходимо проводить ремонтные работы

Сети водоснабжения эксплуатируются на протяжении длительного периода времени, в некоторых многоэтажных домах он может насчитывать до 50-60 лет. Данная система требует постоянного контроля, своевременного технического обслуживания, а также быстрого и профессионального ремонта. В случае поломки, доступ воды прекращается, что становится серьёзной проблемой, особенно если магистраль имеет существенные габариты. Но перед каждым проведением ремонта необходимо правильно рассчитать его стоимость. Это занятие требует знания некоторых нормативных документов и порядка проведения работ.

Основные причины, из-за которых необходимо проводить ремонтные работы

Любая система водоснабжения имеет сложную структуру, разобраться в которой могут люди с соответствующим образованием и опытом работы. Но поломки, чаще всего, имеют одинаковый характер. Основной сложностью является поиск неисправности, который иногда может занять продолжительное время.

Основные поломки в сетях водоснабжения:

Трубопровод и основные элементы сети водоснабжения исчерпали свой срок эксплуатации. Износ труб бывает очень сложного характера, из-за которого нельзя проводить ремонт, а необходимо только заменить вышедший из строя элемент.
Засоры трубопровода. Частая проблема, которая требует немедленного решения. Из-за засора, в многоэтажных домах, могут возникнуть проблемы с подачей воды на верхние этажи. Вся причина в передах давления, которые появляются одновременно с пробкой в системе водоснабжения.
Коррозия трубопровода или появление конденсата. Проблема возникает по причине длительной эксплуатации и игнорирования технического обслуживания.
Замерзание трубопровода. В этом случае отогрев производится последовательно, на низких температурах. Операция требует опыта работы.

Очень часто поломка является скрытой и требует применения специальных измерительных материалов. Обнаружение подобной неисправности может занять длительный промежуток времени. Устранение аварии или ремонт сетей водоснабжения также может продлиться от нескольких часов до нескольких дней.

Как часто проводят ремонтные работы

Ремонтные работы систем водоснабжения имеют свою периодичность, которая установлена нормативными документами. Для продления срока службы трубопровода и других элементов системы необходимо проводить качественное техническое обслуживание и периодические осмотры.

Периодичность проведения ремонта:

Полная замена стояков холодной воды на совершенно новые материалы проводится через 30 лет со дня ввода в эксплуатацию.
Замена системы центрального отопления проводится через каждые 25 лет.
Полная замена стояков горячей воды на новые проводится через 30 лет. Эта процедура должна сочетаться с проведением капитального ремонта. Данные условия подходят только для оцинкованных труб. Если трубопровод не оцинкованный, то заменять его следует каждые 15 лет.

При замене, работы проводятся со всеми элементами системы водоснабжения. Заранее заменять трубопровод и другие части системы можно только при сильном износе и возможной угрозе жизни и здоровью жильцам дома.

Как проводится расчёт стоимости работ

Перед проведением расчёта стоимости капитального ремонта определяются с объёмом обязательных ремонтных работ. Проводиться диагностика системы водоснабжения и находят проблемы, решение которых необходимо в первую очередь и может привести к длительному прекращению подачи воды.

После диагностики необходимо выбрать материал, из которого будут закуплены различные элементы главного трубопровода и сети водоснабжения. Также важным фактором является сложность ремонтных работ, она заносится отдельной графой в смету. Срок эксплуатации трубопровода и всей системы имеет определённое значение при ремонте, так как определённое материалы, после длительного промежутка времени, могут не поддаваться ремонту, а требуют замены.

После учёта всех вышеописанных факторов составляется смета на проведение ремонтных работ. В неё вносятся все результаты диагностики, срок эксплуатации системы водоснабжения, объём и сложность работы, а также материалы, которые будут использованы при ремонте.

Поэтапное составление сметы на ремонт водопровода

Смета на ремонт является важным этапом перед началом ремонта. Она должна нести в себе всю информационную нагрузку, которая необходима не только для качественного проведения работа, но и для расчёта их стоимости. Цены на ремонт систем водоснабжения всегда выше, чем на прокладку нового водопровода, так как приходится сталкиваться со значительными проблемами, определение которых иногда занимает много времени. Без подтверждения сметы ремонтные работы не проводятся.

К починке внутреннего водопровода относится замена труб, введение новых труб в дом, прокладка как систем холодного, так и горячего водоснабжения, монтаж и проверка необходимого для эксплуатации системы оборудования, установка нагревательных приборов.

Необходимая документация для составления сметы:

Пояснительные записки от должностных лиц, а также заявки на ремонт.
Утверждённые ведомости, в которых проводились расчёты по ремонту и возможной замене водопровода.
Отдельная смета, в которой указывается количество необходимых для замены труб и стоимость проведения работ.
Сводный расчёт, который проводится перед сдачей документации.

Вышеописанная документация в обязательном порядке должна прикрепляться к смете, так как несёт в себе подтверждающий характер.

Последовательность составления сметы на ремонт:

Запись показателей диагностики системы. Без этой информации невозможно составить даже приблизительный план работ.
Определение материала, с которым будут проводиться работы. Необходимо его количество, а также средняя ценовая политика. Учитываются комплектующие детали, расходные материалы, необходимое оборудование.
Определение стоимости работ. Сюда также входит время, которое будет затрачено на проведение ремонта. Отдельной графой в смету заносится объём ремонтных работ, который может варьироваться, в зависимости от состояния системы водоснабжения.
Расчёт общей суммы, в которую входят среднестатистические цены на расходные материла, комплектующие детали и возможные непредвиденные траты.
Расчёт заработной платы рабочего персонала, который будет проводить ремонт.
Обязательное страхование персонала, в которое входит страховка как на социальное, так и на пенсионное страхование.

Смета является важным документом, который позволяет контролировать предприятие, выигравшее тендер. Последовательность работ и сроки выполнения определяются заказчиком. Безответственное или некачественное выполнение работ не оплачивается, это является основным пунктом любой сметы.

Помимо сметы на ремонт, может составляться договор, в котором будет указано обязательное проведение подрядчиком технического обслуживания системы водоснабжения. Данный комплекс процедур рассчитывается совершенно по другой ценовой политике.

Порядок составления сметы на ремонт наружного водопровода

Порядок ремонта наружного водопровода имеет свои особенности. Также, немного по-другому составляется смета на проведение работ и закупку необходимых материалов.

К капитальному ремонту наружного водопровода относятся следующие работы:

Прокладка новых сетей водоснабжения наружного типа, а также замена старых.
Бурение скважин различной глубины.
Рытьё колодцев и траншей с использованием крупногабаритной техники.
Утепление наружных водопроводных систем.

На окончательную цену сметы также влияют особенности ремонта. К ним относятся затруднительные породы грунта, большие объёмы работ, погодные условия. Помимо большого объёма учитывается общая сложность ремонта. Учёт вышеописанных факторов позволяет оптимизировать смету, правильно подогнать её условия под заказчика и исполнителя.

Также могут указываться затраты на необходимость содержания службы, которая будет устранять аварийные ситуации.

Расчёт ремонта систем водоснабжения в частном доме

При ремонте систем водоснабжения в частном доме делается поправка на более низкие объёмы работ. Но сметой может быть предусмотрена установка дополнительного автоматического оборудования. Данная разновидность работ имеет более высокую ценовую политику.

При прокладке нового трубопровода следует делать расчёт с минимальным количеством углов, а также изгибов системы. Для труб частного дома необходимо подбирать экологически чистые материалы с длительным сроком эксплуатации, которые не реагируют на действие агрессивных соединений.

Установка насосов в частном доме относится к разделу монтажа оборудования систем водоснабжения. Данная разновидность работ не требует затрат большого количества времени. Но необходимо правильно соблюдать последовательность, которая указана в инструкции по эксплуатации, с целью сохранности гарантийного обслуживания.

Бурение скважин и рытьё траншей может проводится как крупногабаритной техникой, так и вручную. Помимо скважины, в смету может быть вписана установка насоса и дополнительной фильтрационной системы.

Монтаж новой системы водоснабжения обязан проводится в соответствии со всей нормативной документацией. Отдельным пунктом в смете указывается оплата рабочего персонала. Только после заверения сметы заказчиком исполнитель может приступать к выполнению ремонтных работ.

Еще одно следствие примерных расчетов – последующие платежи «по месту». Согласитесь неприятно когда Вам посчитали 200 000 рублей бюджет, а по факту Вам пришлось 300 – 350 000 заплатить. Не должно быть дополнительных сумм в процессе монтажа – в рамках сметы должно быть учтено все! Максимальное отклонение потом возможно +/- 10%, но и то в случае, если выявились какие-то скрытые моменты или Вы поменяли что-то по ходу пьесы.

Хорошая смета должна давать заказчику ощущение полного понимания, что он получит в итоге и за что платит – если нет представления как будут выглядеть и где располагаться радиаторы, или как будет скомпонована котельная и как ею надо управлять – смета плоха. Если Вам не говорят какое потребление газа, электричества, твердого топлива будет – смета плоха. Это все не значит, что Вам должны выдать книжку по управлению Вашей системой – это будет слишком дорого. Но человек, считающий Вам смету должен точно и уверенно ответить на все Ваши вопросы. К сожалению таких специалистов н много, но они есть. Мы учим наших коллег именно так подходить к общению с заказчиками.

Смета может не содержать сумм по каждой позиции или может не содержать конкретных артикулов. Расчет сметы по плану БТИ, например, довольно кропотливая история. Инженеру нужно часа 4, что бы сделать нормальную смету на дом 250 кв.м., отвечающую требованиям пп1 и 2. Естественно, если человек «врабатывается» в задание заказчика, ему хочется затруднить для других людей пересчет сметы в «лоб». Он вложил силы и время и готов обсуждать с заказчиком смету что называется до последнего гвоздя. Любая смета, как бы она не выглядела требует обсуждения. И никогда не является финальным и единственным решением.

В инженерных системах любую задачу можно решить по разному. Часто компании и монтажники, как например коллега в примере о 22 позициях выше, считают стандартные решения: Котел настенный, радиаторы алюминиевые и так далее. При этом таких коллег часто не заботят интересы и потребности заказчика – сколько людей будет проживать в доме, квартире, какие у людей привычки, какой уровень комфорта требуется заказчику. Важно: если при составлении сметы заказчику не задают дополнительных вопросов о комфорте, условиях жизни, ожиданиях о эксплуатационных расходах, частоте пребывания в доме, желании заказчика сэкономить, то с большей вероятностью можно сказать о непрофессионализме и «шаблонности» решения.

Как же тогда получить быструю оценку отопительной системы?

Быстрая оценка всегда общая и обычно нужна для бюджетирования и «прикидочных» оценок. . Обычно мы говорим, что с материалами и работами система отопления «стоит» от 1000 - 1200 рублей за кв.м. строения/помещения. Эта цифра представлена только для бюджетного ориентира за индивидуальную систему отопления в базовой компоновке без водоснабжения и канализации.

Любая смета, полученная заказчиком на руки, является результатом умственной работы конкретного инженера. Это его видение того как оптимально, качественно и надежно решить задачу, с которой Вы пришли к нему как заказчик. Каждый инженер посчитает смету по своему и редко заказчик получит одинаковый результат от разных независимых инженеров. И тут нет правильного и не правильного варианта. Личность инженера, его понимание что такое комфорт, надежность и его понимание Ваших потребностей и бюджета накладывает отпечаток на его работу. По этому смета должна обсуждаться. И по этому личность инженера очень важна. Я видел инженеров, которые говорили – данное решение точно, что нужно заказчику – и заказчик соглашался, опираясь на репутацию инженера. Часто попадание было точным, и заказчики приходили и говорили «Спасибо». Временами инженера ошибались. Не в технике, а именно в реальном положении дел у заказчика, его условиях жизни, семье. Например ставили настенный котел в доме с несколькими ванными комнатами и забывали спросить, как часто приезжает теща. В результате теща не уезжала и любила принимать ванну. Горячей воды не хватало и нервы заказчика расшатывали день за днем пока он не пришел к нам со своей проблемой. В чем была ошибка? Может быть инженер не задал правильного вопроса, может быть хотел сэкономить деньги заказчика считая, что тот «не потянет» и не купит более сложное или производительное оборудование, кто знает? Факт остается фактом – любая смета должна досконально обсуждаться и заказчик должен донести до инженера свои реальные потребности и задачи.

Как проверить смету на адекватность с точки зрения цены?

Любой заказчик понимает, какие позиции в смете формируют основную стоимость. Если стоимости определенных позиций в смете отсутствует, Вы вправе запросить цены на конкретные позиции, по которым вам должны предоставить артикул, наименование, марку. Сегодня есть интернет – проверьте 5 -6 позиций из сметы и составьте свое понимание адекватности общего ценового предложения. Тут только надо помнить, что интернет забавное пространство и часто доставка до места, наличие и иные моменты не включены в стоимость. Часто сталкиваемся с тем, что на сайте у коллег цена одна, а когда реально дело подходит к заказу, то добавляется доставка, погрузка/разгрузка, иные наценки «за наличие».

Эти 8 пунктов наверное основные. Есть еще 9 пункт – обратитесь не в одно место за сметой, что бы понять разницу. Не в стоимости, а разницу в общении. Какие вопросы будут задавать, как реагировать на ответы. Там где Вам комфортно, кому Вы доверяете, там и заказывайте. Главное – что бы вы понимали за что платите Ваши деньги.

Погружной насос Джилекс (Россия) или Водолей, гидроаккумулятор Джилекс (Россия) 100литров, запорная, измерительная арматура, автоматика управления, фильтр, и т. д. Монтажные работы.

Погружной насос Grundfos (Дания), гидроаккумулятор Reflex (Германия) 100 литров, запорная, измерительная арматура, автоматика управления, фильтр, и т. д. Монтажные работы..

Погружной насос Wilo, гидроаккумулятор Джилекс (Россия) 100литров, запорная, измерительная арматура, автоматика управления, фильтр, и т. д. Монтажные работы.

Насосная станция Джилекс (Россия), включая гидроаккумулятор, запорную и измерительную арматуру, автоматику управления, фильтр и т. д. Монтажные работы.

Насосная станция Grundfos(Дания), включая гидроаккумулятор, запорную и измерительную арматуру, автоматику управления, фильтр и т. д. Монтажные работы.

Водонагреватель Термекс (Россия) 100 литров настенный электрический, запорная, предохранительная арматура, монтаж.

Водонагреватель Термекс (Россия) 200 литров настенный электрический, запорная, предохранительная арматура, монтаж.

Водонагреватель Electrolux (Швеция) 100 литров настенный электрический, запорная, предохранительная арматура, монтаж.

Водонагреватель Electrolux(Швеция) до 200 литров настенный электрический, запорная, предохранительная арматура, монтаж.

Копка, траншеи, трубопровод пнд в утеплителе с согревающим кабелем при подъеме, укладка трубы, закопка траншеи.

Кессон скважинный металлический для обустройства водоснабжения Сталь 4 мм. Высота кессона 2 м.Диаметр кессона 1 м.Кессон оборудован утепленным люком и внутренними ступенями для удобства обслуживания.Кессон имеет антикоррозийное внешнее и внутреннее покрытие, все необходимое для оборудования кессона, монтаж (копка котлована, установка и герметичное соединение со скважиной, сварочные работы.)

Кессон из двух бетонных колец, люка. Монтаж(копка котлована, установка, бетонирование дна)

Трубопровод из армированного полипропилена, набор фитингов, крепежа, запорной арматуры и т. д. Монтажные работы: прокладка и закрепление труб до точек водоразбора.

Трубопровод из сшитого полиэтилена, набор фитингов, крепежа, запорной арматуры и т. д. Монтажные работы: прокладка и закрепление труб до точек водоразбора.

Трубопровод из меди, набор фитингов, крепежа, запорной арматуры и т. д. Монтажные работы: прокладка и закрепление труб до точек водоразбора.

Установка сантех приборов

Труба ПВХ,(углы, тройники, крепеж), разводка и закрепление трубопровода до сантехнического прибора.

Бетонные кольца, диаметр 1 метр, высота 0.8 метра, крышка с люком. Доставка на объект, монтажные работы.

Автономная станция биологической очистки Тополь или Юнилос , доставка до объекта, копка котлована под станцию.
Прокладка трубопровода канализации от фундамента, 10 м электрокабеля ВВГ 3*1,5 и закладка его в гофру ПНД, заполнение Топас водой и одновременная обсыпка песком (песок и вода - поставка заказчика)

Во время проведения строительных работ, а также модернизации загородных домов и дач чаще всего приходится сталкиваться с такими задачами как монтаж и . Не стоит забывать, что вода должна всегда подаваться непосредственно к месту ее забора. В смету входят: насосы для скважин, система комплексная резервуаров и фильтров. При этом канализация должна отводить все стоки в специализированную очистительную установку.

Типы смет на водопровод и канализацию

Существует несколько типов проектов водопроводных систем, которые подходят для загородного домостроения. Инженерная система частного строения подключается к установке центральной или автономной.

При центральной системе установки вся сеть наружная канализационная и водопроводная подключается непосредственно к централизованной системе. Работы в данном случае будут направлены на прокладывание труб и само подключение. На это в основном будут направлены затраты в смете на прокладку водопровода . Для такого монтажа предварительно необходимо получить разрешение на проведение работ. Такой вид подключения наиболее приемлемый и удобный в дальнейшей его эксплуатации.

Второй вариант более трудоемкий. Он основывается на непосредственном монтаже автономной системы. В данном случае водопровод смета включает установку локальных очистных сооружений, систем по водозабору, резервуара или колодца.

Существует два вида системы водоотведения, а именно безнапорный и напорный вариант. Безнапорный вариант осуществляет свою работу за счет наклона трубопровода, вода и содержимое проходит без какого-либо труда. Напорный вариант (смета на водопровод и канализацию ) включает следующий вид работы: монтаж насосов, за счет которых и будет производиться транспортировка воды.

Смета "Внутренний водопровод и канализация"

Тот трубопровод, что располагается внутри дома, называется внутренним. Стартовой точкой служит место ввода коммуникаций в здание. Соответственно конечная точка - это место выхода тех же коммуникаций из здания. Смета на внутренний водопровод включает разработку и монтаж стартовой раздаточной водомерной установки, монтаж всего трубопровода внутри дома, работы по установке бойлера, котла, подводу к водозаборным точкам.

Смета «Наружные сети»

Смета на наружный водопровод включает такое оборудование: трубопровод, который идет за пределами дома, колодцы, скважины, насосы. Зачастую в такой системе устанавливают насосы. Именно поэтому смета на водопровод и канализацию дополнительно может включать работу, которая направлена на его качественную установку.

Подготовка к монтажу

Все работы, направленные на установку коммуникаций, можно провести самостоятельно. Но если в последующем планируется постоянное проживание в данном здании, то лучше прибегнуть к профессиональным услугам специалистов. Прежде всего, при проектировании необходимо обратить внимание на расположение водозаборных точек. Если точки водозабора расположены в разных местах, то в смету на монтаж водопровода дополнительно будут включены работы по установке дополнительных стояков и также септиков.

Перед составлением проекта всей системы необходимо, прежде всего, определиться с источником получения воды (может быть централизованным или автономным). Играет роль и геология земельного участка. Следующим этапом является подбор сантехники, а затем подсчитывается смета на водопровод и канализацию и осуществляется составление проекта.

Непосредственно проект по установке сети инженерной должен в точности определять все размеры труб, которые в последующем будут использованы. Неправильные данные пагубно скажутся на работе системы в целом. Точно составленная смета на прокладку водопровода позволит избежать возможных неприятностей.

Монтаж внутренних коммуникаций имеет несколько важных моментов: учитывается расстояние между канализационными и водопроводными трубами, прохождение тепло- и газопровода; установка вентилей; в зависимости от водозаборных точек подбирается и труба по диаметру; при малом напоре устанавливают насосы на вводе; внутренний трубопровод устанавливают по проекту под наклоном. Все предстоящие расходы и перечень материалов указаны в смете на внутренний водопровод .

Наружный монтаж имеет свои особенности: трубопровод прокладывается на той глубине, на которую грунт не промерзает, коммуникации канализационные прокладываются минимум на 40 см ниже от водопровода; на месте соединения труб из чугуна и пластика используют стальные кожухи.

Во время проектирования следует основываться на СНиП для того, чтобы избежать поломок, аварий и многих других неприятностей в данной области. Смета на наружный водопровод позволяет значительно облегчить расчеты и учесть все предстоящие затраты.