Kiedy minie pierwsza euforia związana z pojawieniem się nowego domu, przychodzi czas na poważną refleksję. Dobrze, jeśli masz już doświadczenie w naprawach lub ktoś bliski jest gotowy doradzić Ci krok po kroku. Ale z reguły każdy nowy mieszkaniec, stojący przed tym zadaniem, zostaje z nim sam. Zanim rozpoczniesz remont w nowym budynku, musisz sam zdecydować o zespole.
- Możesz dokonać napraw w nowym budynku własnymi rękami, zatrudniając odpowiedniego rzemieślnika we właściwym czasie.
- Bardziej zaawansowaną opcją jest praca z projektantem i brygadzistą.
W obu przypadkach da się to zrobić dobrze. To prawda, że szanse tutaj nie są równe. Możesz zaoszczędzić pieniądze, jeśli sam podejmiesz się ich większej ilości. To prawda, że \u200b\u200btutaj warto rozsądnie ocenić wszystkie za i przeciw. Dopracowanie wszystkich szczegółów, znalezienie odpowiednich specjalistów, wybranie materiałów budowlanych zajmie Ci dużo czasu i, oczywiście, Twoje nerwy również pójdą na marne.
Zalety remontu mieszkania od podstaw w nowym budownictwie
Oczywistymi zaletami jest brak konieczności demontażu dotychczasowej komunikacji i usuwania tapet, sufitów, podłóg, drzwi itp. Można powiedzieć, że przed tobą leży czysta kartka papieru, a ty już zaoszczędziłeś na demontażu i wywozie śmieci. Co więcej, przed Tobą świeże mieszkanie, w którym możesz spełnić dosłownie każde marzenie.
Od czego zacząć remont w nowym budynku?
Przede wszystkim należy samodzielnie, a jeszcze lepiej z brygadzistą, ocenić stan mieszkania po oddaniu do użytku: poznać materiał ścian, określić dokładnie, które z nich są nośne, a które można wyburzyć, jeśli chcesz. Poproś o plan mediów, aby dowiedzieć się, gdzie znajdują się rury tarapaty jak zorganizowana jest energia elektryczna. Jest to ważne, ponieważ podczas napraw możesz uszkodzić bazę już wykonaną przez dewelopera. Możesz także zaoszczędzić na ciepłe podłogi, jeśli rury z ciepłą wodą znajdują się np. na podłodze w łazience.
Przed przystąpieniem do remontu mieszkania w nowym budynku należy również ocenić ściany i podłogę, zwracając uwagę na oczywiste wady: nierówne płyty podłogowe, dziury, pęknięcia, puste przestrzenie w blokach. Dokładnie obejrzyj okna, sprawdź, czy działają wszystkie tryby mechanizmów otwierania. Weź także pod uwagę fakt, że nowy dom się kurczy. Istnieje ryzyko, że szybko wykonane naprawy będą musiały zostać powtórzone ponownie.
Procedura remontu mieszkania w nowym budynku
Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku to przede wszystkim jasne wyobrażenie sobie, jakich stref potrzebujesz. Jeśli jesteś zadowolony z układu, lokalizacji i wielkości pomieszczeń, zadanie staje się łatwiejsze. Jeśli zdecydujesz się połączyć kuchnię z jednym z pokoi, dodać balkon, zmienić układ przedpokoju, wówczas konieczna będzie przebudowa. Jest wiele ważne zasady, ale nie należy kierować się wyłącznie informacjami z Internetu; pamiętaj o wyjaśnieniu wszystkich pytań na miejscu odpowiednim władzom. Oczywiście nie można wyburzać ścian nośnych. Może to uszkodzić konstrukcję domu i doprowadzić do poważne problemy. Podłączając balkon nie można przenieść akumulatora nawet do izolowanej ściany balkonu - trzeba znaleźć dla niego nowe miejsce w strefie mieszkania. Jednym słowem przebudowa, jej koordynacja i budowa nowych przegród to być może pierwsza rzecz, którą warto zrobić podczas remontu w nowym budynku od podstaw.
Uwaga, klimatyzacja!
Wielu zgodzi się, że dzisiaj w czas letni Klimatyzacja nie jest już luksusem, ale po prostu koniecznością. Nawet jeśli nie jesteś gotowy na zakup go podczas naprawy, ponieważ wydatki zostaną poniesione na wszystkich frontach, nadal warto zająć się tym problemem. Są dwa powody. Przepisy dotyczące tej technologii chłodzenia często się zmieniają. Nawet jeśli zauważysz bloki zewnętrzne w pobliżu sąsiada lub na przeciwległych elewacjach domów, nie oznacza to, że wolno je wieszać w Twoim domu. Proszę najpierw wyjaśnić tę kwestię ze spółdzielnią budowlaną lub biurem mieszkaniowym, a najlepiej natychmiast z zarządem swojej dzielnicy z głównym architektem.
Nielegalnie zawieszone klimatyzatory podlegają obowiązkowemu demontażowi. Po prostu stracisz pieniądze.
UWAGA!
Na etapie ciężkiej pracy warto ułożyć specjalnie rury miedziane i inne komunikaty dla niego. Na pewno będziesz musiał wykopać ściany, a następnie je otynkować. Jeśli najpierw malujesz lub tapetujesz, będziesz musiał się odkształcić w tym miejscu naprawy kosmetyczne i brzydko jest prowadzić rury. Warto też zwrócić uwagę na to, że zakładamy np., że klimatyzator będzie stał w jednym konkretnym miejscu na ścianie, a jego jednostka zewnętrzna tuż za nim na ulicy. Ale nie zawsze tak się dzieje, zwłaszcza jeśli masz najwyższe piętro. W przeciwnym razie do instalacji będą potrzebni wspinacze.
Remont zrób to sam w nowym budynku
Jak już stało się jasne, należy zacząć od przygotowania projektu i ciężkiej pracy: budowy nowych ścian, pracy hydraulika, elektryka. Jeśli z kanalizacją wszystko jest mniej więcej jasne – wiesz gdzie jest Twoja pralka, wanna, umywalka – to elektryka wymaga więcej subtelności. Zwłaszcza o czym mówimy o kuchni. Nie myśl o tym, gdzie na przykład planujesz umieścić pomywaczka, zaraz za nim będzie gniazdko. Nie zaleca się tego robić. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że będziesz musiał zwiększyć szerokość blatu (niestandardowo), aby wtyczka tej techniki nie zginała się i rzeczywiście pasowała do gniazdka.
Jeśli sami przeprowadzamy remont, to lepiej już na samym początku udać się do dowolnej firmy meblarskiej, która zajmuje się produkcją kuchni na wymiar, podać swoje wymiary i wspólnie przygotować projekt. Prawie wszystkie placówki świadczą tę usługę bezpłatnie. Jest to konieczne w celu uzyskania wyceny kuchni. Od razu dowiesz się o wszystkim, co możliwe materiały elewacyjne, blaty, listwy przypodłogowe i wiele innych części. Ale najważniejsze jest to, że zrozumiesz, jaka kuchnia na Ciebie czeka, gdzie będzie znajdować się sprzęt. W związku z tym będziesz dokładnie wiedzieć, gdzie trzeba wykonać gniazdka i gdzie wyprowadzić przewody np. do oświetlenia.
Ogólnie rzecz biorąc, celem jest wykonanie połączeń elektrycznych i hydraulicznych przed montażem sufitów i wykonaniem wylewek. Zgodnie z technologią należy odczekać 28 dni, aż jastrych osiągnie ostateczną wytrzymałość. Następnie można przystąpić do układania płytek i innych wykładzin podłogowych. Jednocześnie pracownicy mogą wykonywać ściany: przygotować je do malowania, tynkowania dekoracyjnego lub tapetowania. Jeśli wybrałeś sufity z płyt gipsowo-kartonowych lub otynkować, to z tymi pylącymi pracami należy się uporać także na tym etapie naprawy. Sufity napinane można to zrobić w dowolnym momencie - najlepiej po brudnej robocie.
Po tym wszystkim możemy powiedzieć, że odpowiedź na pytanie: „Od czego zacząć naprawę nowego budynku własnymi rękami?” - już tam. Dalej przyjemne chwile wyposażenie i wystrój wnętrz.
Dom z „szorstkim” wykończeniem znacznie ułatwi to zadanie, zwłaszcza na „zerowym” etapie przygotowań do remontu. Powinien zawierać: wylewkę (wyrównanie) podłogi i ścian, podłączone akumulatory, okablowanie do gniazdek, okablowanie do kranów w łazience i kuchni. Czasami budowniczowie instalują proste osprzęt hydrauliczny.
Z reguły właściciel mieszkania w nowym budynku widzi gołe, nieotynkowane ściany i rury, nic więcej. W windzie i w samym mieszkaniu wywieszone są ogłoszenia o remoncie pod klucz.
Zanim pomyślisz o tym, kto wykona naprawę, jaki projekt pokoju wybrać, skąd zdobyć materiały, musisz rozwiązać dwa podstawowe problemy:
- Zainstaluj także w łazience. Podczas aranżacji zrobią to mieszkania można zastosować podstawową instalację wodno-kanalizacyjną.
- Zastępować drzwi wejściowe z odpowiednimi zamkami, to teraz naprawdę Twoje mieszkanie (jak wybrać drzwi wejściowe przeczytasz tutaj).
Według prawa okres gwarancji dla wspólnego przedsięwzięcia budowlanego określonego w umowie nie może być krótsze niż 5 lat. Wszystkie „ościeżnice” budowniczych (niezdarnie wykonane ściany i ścianki działowe, słaba jakość jednostki okienne, słabo uszczelnione szwy), deweloper ma obowiązek je bezpłatnie usunąć lub zwrócić pieniądze za usunięcie wad. Aby to zrobić, musisz mieć pod ręką arkusz kontroli jako załącznik do protokołu odbioru.
 |
Komu możesz powierzyć remont swojego mieszkania?
Kolejne pytanie brzmi: kto będzie dokonywał napraw nowe mieszkanie? Istnieją dwie opcje: własnymi rękami i przy pomocy profesjonalistów. Arytmetyka w w tym przypadku prosty. Oblicz przybliżony koszt swojego wolnego czasu, dodaj do tego cenę narzędzia, które nie jest dostępne. Uzyskany wynik porównaj z propozycjami zespołów kończących. Możesz przecenić swoje siły, wtedy naprawy w nowym budynku zajmą dużo czasu, jest to również część kosztów operacyjnych.
Na rynku jest mnóstwo propozycji napraw i dekoracji. Istnieją firmy remontowe i budowlane z personelem i wszystkim niezbędny sprzęt. Istnieją małe firmy wykończeniowe (zespoły). Są prywatni właściciele z własnymi narzędziami. Opcje te różnią się ceną i ryzykiem.
Jeśli chcesz całkowicie uwolnić się od ciężaru problemów związanych z naprawą, wybierz firmę, która działa na rynku od co najmniej 5 lat. Tutaj przedstawią Ci przykłady prac, pomogą w podjęciu decyzji o projekcie, sporządzą plan, przekażą profesjonalne porady za dobór materiałów odpowiadać będzie za wszystkie etapy. Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, szukaj prywatnych właścicieli i miej nadzieję, że się z nimi dogadasz.
W przypadku ekip wykończeniowych i prywatnych właścicieli ryzyko związane z jakością napraw bierzesz na siebie. Droższe będzie ich pozwanie niż ponowne wykonanie. Zwykle w takich przypadkach kryterium wyboru są rekomendacje osób, którym ufasz. W każdym przypadku należy otrzymać jasny kosztorys dotyczący wszystkich rodzajów prac. Obietnica osiągnięcia określonej kwoty całkowitej powinna budzić niepokój.
Do mieszkań w nowym budynku o planie otwartym lub duży obszar może być potrzebny projekt projektowy. Umożliwi to wykonanie dokładnych pomiarów i uwzględnienie układu rurociągów i instalacji elektrycznej. Dlaczego to jest ważne? Załóżmy, że sam decydujesz się przenieść zlew kuchenny w dogodne dla Ciebie miejsce. Możliwe, że trzeba będzie do niego zamówić niestandardowy blat, co podniesie koszt całego zestawu.
Im więcej wymagań dotyczących komfortu w mieszkaniu, im więcej niuansów, tym trudniej połączyć to wszystko w jednym stylu. Dobry projektant pomoże Ci uporządkować wszystkie Twoje życzenia.
 |
Przygotowanie do remontu w nowym budynku bez wykończenia
Nie planuj od razu doskonały remont i projekt Twoich marzeń. Nowy dom mogę usiąść (np dom panelowy nie jest to krytyczne, cegła to inna sprawa). Poszczególne elementy projekt może zostać zrujnowany przez remont niespokojnych sąsiadów. Jeśli to możliwe, lepiej trochę poczekać na ostateczną naprawę.
Zapoznaj się z organizacją zarządzającą, która utrzymuje dom z wyprzedzeniem. Podczas wymiany baterii, cięcia rur, aby zainstalować armaturę w łazience i kuchni w dogodnym miejscu, konieczne będzie wyłączenie pionów. Tutaj powiedzą Ci, jakie etapy przebudowy i z kim musisz koordynować.
Przed przebudową mieszkania w nowym budynku upewnij się, że masz wszystkie dokumenty dotyczące własności. W przypadku zmiany nie jest wymagana żadna zgoda, urządzenia gazowe, hydraulika. Jeśli nie prowadzisz rozbiórki, wystarczy pisemny wniosek do technicznych organów księgowych przegrody nośne V dom panelowy, zainstaluj nową przegrodę, która nie zwiększa obciążenia sufitu, zmień lokalizację toalety. Wszelkie manipulacje z ściany nośne, z przegrodą i otworem do kuchni, gdzie się znajduje kuchenka gazowa, wentylacja będzie wymagała specjalnego pozwolenia.
Wszelkie prace związane z naprawą i wykończeniem mieszkania należy rozpocząć od pomiarów. Najlepiej za pomocą miarki laserowej, aby uzyskać maksymalną dokładność. Pozwoli to rzetelnie obliczyć ilość materiałów, nie biegać po nich i nie przepłacać. Następnie następuje przygotowanie planu i kosztorysu.
Jeśli wymagania dotyczące projektu mieszkania są standardowe, możesz spróbować samodzielnie zwizualizować plan remontu. Dostępne są już różne aplikacje, które pomogą Ci stworzyć układ 3D i obejrzeć rozmieszczenie mebli i wyposażenia.
Kolejność prac remontowych w mieszkaniu
Dziś na usługę ekspresowego remontu mieszkania jest zapotrzebowanie. Jest to wygodne, jeśli chcesz szybko rozwiązać problem z wykończeniem (załóżmy, że zamierzasz wynająć mieszkanie). Oszczędność czasu dzięki zastosowaniu prostych, szybkoschnących materiałów.
Możesz samodzielnie zaimplementować tę opcję. W istocie mówimy o tymczasowym wykończeniu w nowym budynku. Ściany są malowane lub oklejane standardowymi. Umieszcza się go na podłodze, aby zabezpieczyć się przed możliwym uszkodzeniem drogich przedmiotów lub na skutek odkształcenia przegrody (może na przykład wydzielać wilgoć). Istnieje więcej opcji sufitu: można go pomalować emulsją na bazie wody, przykleić panele piankowe lub wykonaj sufit podwieszany.
Naprawy w nowym budynku etapami
- W razie potrzeby instalujemy lub usuwamy partycje. Montaż elementów dekoracyjnych i przegrody wewnętrzne z (płyty gipsowo-kartonowej), ( płyty z włókien gipsowych) lub płyty na pióro i wpust według SNiP nie wymagają aprobaty. Cegła, kamień - to inna historia. Położyli ładunek na podłodze.
- Układamy komunikację. Wykonujemy okablowanie elektryczne wszystkiego, oprawy oświetleniowe(zaleca się ich montaż po wykończeniu ścian), tam gdzie jest to konieczne i na dogodnej wysokości. Te same operacje wykonujemy przy prowadzeniu rur do zlewozmywaków, pralek, drzwi wewnętrzne.
- Po wykończeniu podłogi mieszkanie nabierze mieszkalnego wyglądu. Dalej - listwy, gzymsy, można kupić meble i szafki kuchenne (jeśli zamawiać, lepiej umówić się z wyprzedzeniem, czasem trzeba poczekać kilka miesięcy na dostawę).
Ile może trwać remont mieszkania?
 |
Jeśli zostaną zastosowane wszystkie technologie (jastrych musi się osadzić, podkład ścian musi wyschnąć itd.), całkowita naprawa i dokładne wykończenie Typowe dwupokojowe mieszkanie trwa od 1,5 do 3 miesięcy. Na szybkość pracy duży wpływ mają: wybór wykonawców, materiałów, powierzchni, budżetu. Obietnice wykończenia, że w nowym budynku zrobią wszystko „pod klucz” w ciągu kilku tygodni, wiele powiedzą o ich „profesjonalizmie”.
W każdym razie życzymy powodzenia w trudnym zadaniu remontu mieszkania od podstaw!
Kupno nowego mieszkania – radosne wydarzenie dla dowolnej osoby. Szczególnie miło jest otrzymać na własność mieszkanie w nowym budynku, w którym nikt wcześniej nie mieszkał. Z reguły mieszkania w nowym budownictwie nie podlegają żadnemu remontowi. Właściciele widzą ściany bez wykończenia, przewodów elektrycznych i rur wodno-kanalizacyjnych. Aby zamienić pokoje z gołymi ścianami w przytulne i wygodne przestrzenie do życia, musisz podjąć pewne wysiłki, stopniowo realizując szereg ważnych działań.
Gołe ściany - dużo miejsca na aktywność
Nie kupuj drogich materiałów budowlanych i wykończeniowych do pierwszego remontu w nowym budynku. Budynek kurczy się przez kilka lat, pod wpływem czego wykończenie może ulec znacznemu zdeformowaniu, a nawet całkowitemu zniszczeniu. W związku z tym eksperci zalecają preferowanie materiałów bezpretensjonalnych i plastikowych.
Starannie zaplanuj remont. Nie jest konieczne przygotowywanie wielu rysunków wyszczególniających różne wymiary i ważne niuanse. Wystarczą proste szkice. Zastanów się, czy będziesz remontować mieszkanie, jakie materiały Twoim zdaniem będą najlepiej pasować do wnętrza lokalu, gdzie należy zamontować oprawy oświetleniowe i gniazdka itp.
Pamiętaj: odpowiednie przygotowanie przed rozpoczęciem pracy pozwoli zaoszczędzić pieniądze, wysiłek i czas w przyszłości.
Przygotowanie powierzchni do wykończenia
Ceny farb do sufitów i ścian
Farba sufitowa i ścienna
Naprawa sufitu
Wybierając opcję wykończenia sufitu, kieruj się swoimi preferencjami i dostępnym budżetem. Niedrogie wykończenie można to zrobić za pomocą:
Przed użyciem którejkolwiek z wymienionych opcji wykończenia powierzchnię należy wypoziomować. Do wyrównywania standardowo stosuje się szpachlówkę i podkład.
Wśród droższych i ciekawe opcje należy podkreślić dekorację sufitu:
- montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych. Najpierw do powierzchni mocuje się profile prowadzące, po czym mocuje się do nich arkusze płyt kartonowo-gipsowych. Za pomocą płyt gipsowo-kartonowych można wyposażyć zarówno proste jednopoziomowe, jak i złożone. To wykończenie pozwala również ukryć okablowanie, elementy system wentylacji i inna komunikacja, co jest bardzo wygodne;
- układ tkaniny rozciągliwe. Folia z polichlorku winylu jest rozciągana i mocowana do wstępnie zmontowanej ramy. Procedura montażu jest bardziej skomplikowana niż w przypadku konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych, ponieważ podczas wykonywania napraw konieczne staje się użycie specjalnej opalarki;
- plastikowy Mocowany również do ramy. Główne zalety: łatwość instalacji, duża szybkość montażu, niski koszt i piękno wygląd.
Schemat dwupoziomowy sufit z płyt gipsowo-kartonowych
Ceny płyt kartonowo-gipsowych i arkuszy
Materiały płytowo-kartonowe i arkuszowe
Z reguły nowo wykończony dom jest już wyposażony w okablowanie, ale nie ma w nim urządzeń elektrycznych lub ich jakość pozostawia wiele do życzenia. Po wykończeniu sufitu i ścian przystąp do montażu gniazd, przełączników i lamp. Pamiętaj o podstawowych środkach ostrożności: możesz pracować z elektrykami dopiero po całkowitym odłączeniu zasilania w mieszkaniu. Wybierz miejsca do montażu gniazd i opraw oświetleniowych według własnego uznania.
Posadzka
Remonty w nowym budynku tradycyjnie kończą się montażem podłogi. Z reguły stan podłóg w nowo oddanych domach pozostawia wiele do życzenia. Jeśli dom jest zbudowany z płyt betonowych, a mieszkania dostarczono w stanie surowym, należy wylać jastrych.
– to jest warstwa zaprawa betonowa, wylewany na podłoże i niezbędny do wypoziomowania podłoża. Istnieje kilka odmian tego wyrównania. Najpopularniejszy i najłatwiejszy w użyciu samowykonanie Jest mokry jastrych. Wszystkie prace sprowadzają się do usunięcia nierówności i pęknięć za pomocą zaprawy betonowej.
Przed wylaniem jastrychu spód ścian należy zabezpieczyć taśmą krawędziową.
Pozostawić wylewkę do całkowitego wyschnięcia, nałożyć wybraną warstwę wykończeniową i zamontować listwy przypodłogowe.
| wskaźniki wydajności | przeznaczenie, intensywność obciążenia i klasa laminatu | technologia testowania | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| pomieszczenia mieszkalne | obszary publiczne | ||||||
| Niski | przeciętny | wysoki | Niski | przeciętny | wysoki | ||
| 21 | 22 | 23 | 31 | 32 | 33 | ||
| odporność na ścieranie | AK 1 | AK 2 | AK 3 | AK 3 | AC 4 | AK 5 | Załącznik E |
| odporność na wstrząsy | IC 1 | IC 1 | IC 1 | IC 1 | IC 2 | IC 3 | Załącznik F |
| odporność na plamy | 4 (g.1 i 2), 3 (przykład 3) | 5(g.1 i 2), 4 (przykład 3) | PL 438 | ||||
| stabilność termiczna | - | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | PL 438 |
| odporność na nogi mebli | - | - | żadnych widocznych uszkodzeń | PL 424 | |||
| odporność na kółka meblowe | - | - | żadnych widocznych uszkodzeń | PL 425 | |||
| współczynnik pęcznienia | mniej 20% | mniej 20% | mniej 18% | mniej 18% | mniej 18% | mniej 18% | Załącznik G |
Na tym kończą się główne prace remontowe w nowym budynku. Umeblowanie i wyposażenie techniczne lokal pozostaje w gestii właściciela.
Powodzenia!
Ceny podłóg
Pokrycia podłogowe
Wideo - naprawy zrób to sam w nowym budynku
Wiele osób marzy o swoim własny dom, często fantazjują na różne tematy związane z aranżacją przestrzeni życiowej.
Niektórzy marzą o zrobieniu lady barowej, inni dążą do stworzenia eleganckiego drewniane wnętrze w mieszkaniu lub domu przy użyciu podszewki i tapety bambusowej.
Wiedza o tym, jak ozdobić ściany w nowym budynku, pozwoli znacznie zaoszczędzić na kosztach i stworzyć przyjemną atmosferę w pomieszczeniu.
Rozpoczęcie remontu w nowym mieszkaniu, okablowanie i prace przygotowawcze
Łatwiej jest oddać mieszkanie bez wykończenia ładny widok, ponieważ nie ma potrzeby martwić się o demontaż starej powłoki Kupując nowy dom, każda osoba zawsze doświadcza dużej masy pozytywne emocje, ale z biegiem czasu ludzie zaczynają myśleć o tym, jak zamienić ten pusty pokój bez komunikacji w przytulny kącik rodzinny.
Główne pytanie, które zadaje sobie każdy właściciel: „Od czego zacząć naprawę?”
Rzeczywiście, ogromna liczba przypadków „wyskakuje” na powierzchnię. W nowym mieszkaniu z reguły wykonuje się okablowanie elektryczne.
Poprowadź przewody ściśle poziomo i pionowo Planując instalację elektryczną swojego mieszkania, musisz dokładnie przestudiować cechy wszystkich pomieszczeń i schematycznie nakreślić, gdzie będą zlokalizowane punkty elektryczne (gniazda i przełączniki).
To właśnie od tej czynności zależeć będzie sposób poprowadzenia kabla elektrycznego i umiejscowienie skrzynek rozdzielczych.
Naszkicuj schemat instalacji Każdy właściciel dokonując napraw w swoim mieszkaniu musi znać szereg zaleceń i zasad podczas instalacji, które regulują następujące publikacje: „Zasady montażu instalacji elektrycznych” (PUE) i „Zasady bezpieczna obsługa instalacji elektrycznych odbiorców” (PBEEP).
Są to dzieła dość obszerne, stanowiące postulat realizacji różnorodnych prace związane z instalacją elektryczną. Organizując okablowanie elektryczne w mieszkaniu, nie trzeba ich całkowicie badać.
Podłącz przewody za pomocą zacisków Najważniejsze to przestrzegać wymagania ogólne a poniżej zalecenia:
- W przypadku montażu na ścianie kabel elektryczny musi przebiegać ściśle wzdłuż linii poziomych i pionowych;
- skrzynki rozdzielcze należy usunąć z sufitu w odległości 20 - 30 cm;
- przy pomiarze i układaniu odcinka linii elektrycznej pomiędzy gniazdkiem lub wyłącznikiem a skrzynką rozdzielczą zawsze należy wykonać rezerwę przewodów 20 - 30 cm w celu wygodnego podłączenia i montażu elementów;
- wszystkie elementy elektryczne w mieszkaniu powinny znajdować się w odległości 10–15 cm od narożników pomieszczenia;
- przełączniki elektryczne w pomieszczeniu muszą być zainstalowane w odległości co najmniej 90 cm od podłogi;
- Instalując gniazdka na ścianie pokoju, musisz wspiąć się na ścianę o 30 cm lub więcej;
- V skrzynki rozdzielcze Zaleca się łączenie przewodów za pomocą złączy zaciskowych.
Niektóre z powyższych wymagań można zwizualizować na poniższym schemacie.
Nie zapominaj, że dobrze zorganizowane okablowanie linii elektrycznych w Twojej przestrzeni życiowej gwarantuje bezpieczeństwo pracy z różnymi urządzenia elektryczne. Wielu ekspertów zaleca stosowanie kabli VVG i VVGnG do organizowania przewodów elektrycznych. Grubość przewodów dobierana jest w zależności od poboru mocy podłączonych urządzeń.
Przygotowanie powierzchni ściany przed wykończeniem
Aby uzyskać gładką podłogę, zainstaluj podłogi samopoziomujące Po wyprodukowaniu okablowanie elektryczne w pomieszczeniu możesz przystąpić do pracy, która zostanie wykonana na wszystkich płaszczyznach mieszkania.
Przed wypoziomowaniem i pokryciem ścian nowego mieszkania należy zadbać o równość podłogi. Wielu specjalistów budowlanych zaleca wykonanie tego procesu przy użyciu posadzek samopoziomujących lub mas samopoziomujących na bazie gipsu.
Dzięki zastosowaniu takiego materiału jest to możliwe krótki okres utwórz równą podłogę, na której można zainstalować powłokę wykończeniową.
Wyrównanie powierzchni
Obecnie istnieją dwie popularne metody. Jest to wydajność pracy przy użyciu skład gipsu i sposób tworzenia pokrycie z płyt gipsowo-kartonowych. Obie metody są szeroko stosowane w pracach wykończeniowych.
Wyrównywanie ścian za pomocą tynku jest tradycyjna twórczość gładkie ściany, które były używane przez wiele lat.
Listwy wykończeniowe można bezpiecznie zamontować na wypoziomowanych ścianach. 
Przed zastosowaniem specjalnego rozwiązania do ścian w celu wyrównania powierzchni należy ustalić wytyczne i zrozumieć, jak zakrzywiona jest ściana. Najlepszy asystent aby rozwiązać ten problem, będzie poziom lasera lub rządzić.
Po znalezieniu pewnych nieprawidłowości należy wykonać odpowiednie oznaczenia na podłodze i suficie. Zgodnie z utworzonymi znakami latarnie (punkty orientacyjne) zostaną ustawione tak, aby tworzyły płaską powierzchnię.
Po ustaleniu wytycznych i wybraniu warstwy tynku (2-4 cm) należy ułożyć specjalną siatkę (za pomocą zaprawy lub kołków), po czym można na nią wylać masę wyrównującą, równomiernie rozprowadzając ją po powierzchni , opierając się na znakach (latarniach).
Przed nałożeniem na beton lub ceglany mur powłoka tynkarska, podłoże należy pokryć wysokiej jakości podkładem. Jest to konieczne, aby poprawić właściwości klejące pomiędzy ścianą a powłoką.
Montaż płyt gipsowo-kartonowych i organizacja wykończenia okładzin ściennych
Przeprowadzając remont w nowym mieszkaniu często można spotkać się z nierównymi ścianami i podłogą. Oprócz tynkowania powierzchni istnieje inny sposób wypoziomowania ścian: instalacja płyty gipsowo-kartonowe. Obejrzyj wszystkie sekrety montażu płyt gipsowo-kartonowych w tym filmie:
Szwy są uszczelnione kitem
Naprawa pomieszczeń przy użyciu płyt gipsowo-kartonowych jest szybka, wygodna i niedroga opcja tworzenie płaska ściana i doskonałą odskocznią do prac wykończeniowych.
Na ramie wykonanej z profil aluminiowy lub drewniane klocki. Ten projekt montuje się wystarczająco szybko i pozwala na tworzenie oddzielnych elementy dekoracyjne w mieszkaniu, które może nawet mieć wartość funkcjonalna(półki, wnęki, szafy wnękowe).
Płyty gipsowo-kartonowe mocuje się do ramy za pomocą wkrętów samogwintujących, które następnie, podobnie jak cała powierzchnia materiału, pokrywa się cienką warstwą szpachli, którą dobry powód dla kogokolwiek materiał wykończeniowy, a wykończenie ścian na takiej podstawie nie sprawi większych trudności.
Zakończ pokrycie ścian
Tapeta to najbardziej demokratyczny rodzaj materiału wykończeniowego Po wyrównaniu ścian i przygotowaniu powłoki do nałożenia materiału wykończeniowego i różne elementy wystrój, zrobisz to duży krok, co doprowadziło renowację do logicznego zakończenia. Warto wybrać jeden lub kilka rodzajów produktów, którymi ozdobisz ściany, tworząc wnętrze, które będzie Ci się podobać.
Szpachlówka gipsowo-kartonowa i otynkowana ściana idealnie nadają się do wykończenia najpopularniejszym materiałem - tapetą.
Obecnie istnieje wiele odmian tego produktu:
- włóknina;
- papier;
- bambus;
- skóra.
Każda z wymienionych opcji ma swoje zalety i wady. W ostatnie lata ludzie mają tendencję do aplikowania naturalne materiały. Należą do nich tapety wykonane z papieru, bambusa i skóry.
Tapeta papierowa jest opcja budżetowa, ale ich sklejenie jest dość trudnym zadaniem, ponieważ łatwo je uszkodzić. Skórzana fototapeta to element luksusu, na który nie każdy może sobie pozwolić. Tworzą wyjątkowy komfort w każdym pomieszczeniu, ale kapryśny uszkodzenia mechaniczne. Aby uzyskać więcej informacji na temat prawidłowego wykonania tej czynności, obejrzyj ten film:
Tapeta bambusowa - doskonale komponuje się z innymi elementami dekoracyjnymi, wykonanymi przy użyciu wyroby drewniane(podszewka, imitacja drewna). Materiał ten jest dość trudny w montażu (po nałożeniu kleju nie da się go wygiąć), ale da się charakterystyka wydajności zadowoli każdego właściciela.
Oprócz tapet często stosuje się malowanie ścian jako wykończenie. Farba jest materiałem uniwersalnym, który dobrze komponuje się z dowolnymi elementami dekoracyjnymi (tapety, kamień naturalny, płytki ceramiczne).
Przy wyborze innego materiały wykończeniowe w przypadku jednego pokoju musisz sobie wyobrazić, jak będą do siebie pasować.
Przed przeprowadzką do mieszkania w nowym budynku wymagane są naprawy główne lub kosmetyczne. Niezależnie od przeznaczonego budżetu zaleca się zachowanie określonej kolejności remontu mieszkania w nowym budynku.
Cechy napraw w nowym budynku związane ze skurczem budynku
Podczas przeprowadzania napraw należy wziąć pod uwagę czas kurczenia się budynku. Istnieje lista środków naprawczych, które nie zależą od skurczu domu i mogą być przeprowadzane w pierwszych latach eksploatacji budynku. Na wykończenie trzeba będzie poczekać kilka lat.
Remont w nowym budynku przy ul niestandardowy układ przed montażem mebli
Osiadanie nowych budynków nie następuje szybko, ale istotne zmiany są zauważalne już w pierwszych latach. Z biegiem czasu wszystko wraca do normy, a fakt osiadania jest minimalizowany.
Jakich prac nie zaleca się wykonywać w pierwszym roku użytkowania budynku?
Nie zaleca się wykonywania następujących prac remontowych bezpośrednio po otrzymaniu mieszkania w nowym budynku:
- Wykończenie sufitów i ścian. W najgorszym przypadku szwy pękną, ale nie będzie to widoczne pod płytą gipsowo-kartonową;
- Układanie płytek w łazience. Alternatywnie odpowiednie jest dowolne inne wykończenie, które jest wysoce nieprzepuszczalne. Jeśli procesy nie zostały wykonane dobrze, po latach eksploatacji może pojawić się pleśń z powodu wilgoci.
Czasem wyłożone płytkami powierzchnie w łazience nie pozwalają na inne etapy remontu.
Jeśli nie można czekać kilku lat, aż dom się skurczy, lepiej powierzyć naprawę profesjonalistom, ale nawet w tym przypadku nie ma 100% gwarancji, że na suficie lub ścianie nie pojawią się pęknięcia.
Jakie naprawy można wykonać?
Kurczenie się domu nie wpływa na następujące procesy:
- Montaż rur instalacyjnych;
- Układanie przewodów elektrycznych;
- Montaż podgrzewanych podłóg i jastrychów;
- Wyrównywanie ścian;
- Montaż sufitów podwieszanych.
Montaż ramy dla sufit podwieszany po wykończeniu powierzchni Ta lista stanowi procedurę przeprowadzania napraw w nowym budynku i nie zaleca się jej zmiany.
Każdy remont w nowym budynku rozpoczyna się od szorstkich i zakurzonych prac, po których przechodzą do wstępnego wykończenia i wykończenia lokalu. Na ostatnim etapie naprawy lepiej jest preferować niedrogie tapety i linoleum. Jest to niedrogie i rozsądne rozwiązanie.
Brak planu przyszłe mieszkanie bardzo utrudnia proces okablowania komunikacji. Źle pomyślane prace wykończeniowe bez wstępnego obliczenia powierzchni pociąga za sobą duże koszty finansowe. Jeśli masz pod ręką układ mieszkania, możesz wcześniej przemyśleć meble i wystrój wnętrz.
Przykładowy układ mieszkania od dewelopera, za pomocą którego można sporządzić budżet na zakup materiałów budowlanych Sumienny programista jest gotowy po zakończeniu dostarczyć taki układ umowa o roboty budowlane. Dokumentacja wskaże takie parametry jak wysokość stropu i powierzchnia nowego budynku. To wystarczy, aby popełnić błąd w obliczeniach wymagana ilość przybory.
Prace przygotowawcze
Zanim zaczniesz prace naprawcze W nowym budynku należy dokładnie przemyśleć plan działania, biorąc pod uwagę układ mieszkania. Korzystanie z edytorów graficznych lub prosty ołówek i papier milimetrowy wskazują lokalizacje armatura wodno-kanalizacyjna, meble kuchenne i technologia. Prawidłowa instalacja rur i przewodów będzie zależeć od tych punktów.
Ciepłe podłogi należy montować wyłącznie w pomieszczeniach, w których nie będą montowane meble. Nie są potrzebne pod szafkami, łazienkami, pralka, lodówka i pod innym sprzętem znajdującym się na podłodze.
Montaż podłóg podgrzewanych wodą na całej powierzchni mieszkania Ważnym punktem jest rozmieszczenie opraw oświetleniowych i sprzętu zasilanego elektrycznie. Miejsca montażu przełączników i gniazd w mieszkaniu nowego budynku są również ustalane z góry. Jest to konieczne do planowania okablowania.
Po takim procesy przygotowawcze Możesz bezpiecznie rozpocząć naprawę.
Procedura naprawy
Wielu właścicieli mieszkań w nowym budownictwie nie wie od czego zacząć remont i w jakiej kolejności postępować. To prawie tyle samo, co w przypadku mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym. Zdecydowanie nie zaleca się zakłócania sekwencji napraw w nowym budynku. W najgorszym przypadku wykończenie i wiele innych elementów zostanie przerobionych, co wiąże się ze znacznymi kosztami finansowymi.
Instalacja elektryczna, niskoprądowa i podgrzewane podłogi
Do instalacji przewodów elektrycznych należy podchodzić z najwyższą powagą. W nowym budownictwie nie zawsze jest to zrobione wysokiej jakości i przemyślanie, dlatego pojawia się potrzeba zrobienia tego „na miarę”. Czasami można zainstalować urządzenia elektryczne, ale ich jakość może być wątpliwa. Lepiej zrobić wszystko samodzielnie, biorąc pod uwagę swoje potrzeby. Na tym etapie remontu w nowym budynku nie warto rozważać ekonomicznego rozwiązania.
Komunikacja hydrauliczna
Okablowanie komunikacji hydraulicznej obejmuje instalację wody i rury grzewcze. Rozprowadzenie wody i ścieków należy rozpocząć od wspólnego pionu nowego budynku, po czym rury doprowadza się do zamierzonego miejsca montażu armatury wodno-kanalizacyjnej. Jeśli nie jesteś pewien swoich umiejętności, lepiej powierzyć pracę specjalistom.
Elaborat
Ważnym etapem remontu mieszkania jest wylanie jastrychu. Jeśli dom jest betonowy, należy to zrobić.
Jako rozwiązanie stosuje się beton. Najpierw wylewa się go na podłoże, po czym powierzchnię wyrównuje się. Bardzo łatwa opcja– mokry jastrych, rozwiązanie można wypełnić samodzielnie. Dzięki temu rozwiązaniu możesz pozbyć się pęknięć i wszelkich nierówności podłóg.
Szorstkie wykończenie sufitów i ścian
Zgrubne remonty w nowym budynku to najbrudniejsze i najbardziej zakurzone prace, do których należą:
- Montaż jastrychu cementowo-piaskowego;
- Wyrównywanie ścian;
- Wyrównywanie sufitów;
- Montaż drzwi wejściowych.
Często deweloper wyrównuje ściany i podłogi, ale czasami nie robi się tego wystarczająco dobrze, więc trzeba to przerobić lub poprawić samodzielnie.
Wymiana baterii (jeśli nie jesteś zadowolony z opcji dewelopera)
Wymiana akumulatorów grzewczych w nowych domach wcale nie jest procedurą obowiązkową, ale zdarzają się przypadki, gdy właściciele mieszkań podejmują taką decyzję. Powody są następujące:
- niewystarczająca jakość akumulatorów;
- Wersja grzejników nie pasuje do wnętrza mieszkania;
- niewłaściwe rozmieszczenie grzejników.
Nowe aluminiowe grzejniki wielosekcyjne do mieszkania w nowym budynku Każdy z powyższych powodów pociąga za sobą instalację nowych, najbardziej odpowiednich grzejników.
Które grzejniki wybrać? Baterie stalowe są dobrym rozwiązaniem pod każdym względem, z wyjątkiem wytrzymałości wysokie ciśnienie. Wyroby aluminiowe są podatne na zmiany korozyjne, chociaż są lepsze pod względem mocy cieplnej. Bardzo najlepsza opcja grzejniki bimetaliczne. Za wskaźniki wysokiej jakości trzeba płacić, więc takie urządzenia nie są tanie.
Wymiana okien na plastikowe (jeśli nie jesteś zadowolony z opcji dewelopera)
Deweloper, instalując okna w nowych budynkach, stara się zaoszczędzić pieniądze, dlatego właściciele mieszkań często spotykają się z ich fatalną jakością. Oszczędności dotyczą głównie wzmocnienia okien i okuć. Również nie podano właściwy poziom izolacja akustyczna i cieplna.
Jeśli budżet przeznaczony na naprawy jest ograniczony, można obejść się bez wymiany konstrukcji. Wystarczy po prostu wyregulować okna i wymienić gumowe uszczelki. Takie środki nie rozwiązują całkowicie problemu, ale możesz odłożyć proces instalowania nowych konstrukcji na kilka lat.
Montaż drzwi wejściowych
Eksperci zalecają instalację drzwi wejściowych w nowym domu po surowe naprawy, a mianowicie po zainstalowaniu jastrychu i przeprowadzeniu komunikacji.
W nowym budynki mieszkalne Rury grzewcze i wodociągowe często wchodzą do mieszkania po podłodze przez drzwi pod progiem, dlatego należy wziąć ten fakt pod uwagę. Warto wcześniej upewnić się, że rurociąg nie zakłóca montażu drzwi i nie zostanie uszkodzony przez narzędzie. Przy tej metodzie montażu ważne jest zabezpieczenie drzwi folią.
Sufity (bielone lub malowane, gipsowo-kartonowe lub podwieszane)
Wybór materiału na sufity należy traktować poważnie, ponieważ od tego zależy ich stan po obkurczeniu się budynku. W oparciu o tę funkcję zaleca się rozważenie następujących opcji:
- Bielenie czy malowanie sufitów nie wymaga dużych nakładów finansowych. Możesz łatwo przywrócić ich wygląd, jeśli pojawią się pęknięcia;
- Sufit z płyt gipsowo-kartonowych z montażem pływającej ramy. Pęknięcia nie będą widoczne, ponieważ konstrukcja z płyt gipsowo-kartonowych nie przymocowany do ścian;
- W przypadku sufitów napinanych kurczenie się domu nie stanowi problemu;
- Doskonałym rozwiązaniem jest montaż sufitu z płyt plastikowych lub MDF.
Bielenie sufitu pędzlem po całkowitym wyrównaniu powierzchni Wybór jednej lub drugiej opcji zależy od doskonałych preferencji właścicieli.
Prace glazurnicze w łazienkach, kuchni, przedpokoju (ściany i podłogi)
W pierwszym roku po oddaniu budynku do użytku eksperci zdecydowanie nie zalecają układania płytek w kuchni i łazience. W najgorszym przypadku, z powodu naruszenia szczelności szwów, woda może wyciekać do sąsiadów lub może pojawić się pleśń.
Podłogi można układać w płytkach pod warunkiem, że nie ma ryzyka ich uszkodzenia podczas innych czynności. Podczas naprawy można go przykryć grubą tekturą, ale jest mało prawdopodobne, że uchroni go to przed upadkiem ciężkim młotkiem lub innym narzędziem.
Montaż drzwi wewnętrznych
Wskazane jest zainstalowanie drzwi wewnętrznych w mieszkaniu po ciężkiej pracy i przeprowadzeniu pewnych działań przygotowawczych:
- Tynkowanie i szpachlowanie ścian;
- Instalacja podpodłogowa;
- Wszystko musi być skończone procesy mokre. W najgorszym przypadku ościeżnica ulega deformacji pod wpływem wilgoci;
- Przeprowadzanie dokładnych pomiarów;
- Wyrównanie drzwi;
- Pomieszczenie powinno być ciepłe i suche.
Możesz natychmiast zainstalować drzwi wewnętrzne bez listew. Są naprawiane po wykończeniu.
Ściany (tapeta lub tynk wenecki)
Decyzję o wyborze materiału na pokrycie ścian należy podjąć przed przystąpieniem do remontu w mieszkaniu. Wiele osób interesuje się pytaniem „co”. lepsza tapeta czy gips? W rzeczywistości bardzo właściciele mieszkań są skłonni tynk dekoracyjny, ponieważ ta opcja jest trwalsza i wygląda bardzo ładnie.
Tapetowanie ścian nie jest procesem skomplikowanym, ale mimo to warto się nim kierować właściwa technologia proces w celu wyeliminowania rozwoju pleśni i innych problemów.
Montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej (wanna, prysznic, toaleta, zlew, krany, podgrzewane wieszaki na ręczniki)
Montaż armatury wodno-kanalizacyjnej można przeprowadzić dopiero po ułożeniu rur instalacyjnych i wykończeniu pomieszczeń. To jest jeden z najbardziej ważne etapy remont w nowym mieszkaniu. Z prawidłowa instalacja Komfort życia zależy od toalety, wanny, umywalki, podgrzewanego wieszaka na ręczniki, umywalki i kabiny prysznicowej.
Przed egzekucją procesy instalacyjne sporządzany jest projekt ze wskazaniem ilości materiały eksploatacyjne oraz dokładną lokalizację armatury wodno-kanalizacyjnej. Tylko odpowiednio zaprojektowany projekt i profesjonalizm pozwolą uniknąć typowych błędów.
Podłogi – parkiet, laminat itp.
Dokonaj wyboru posadzka Pomocne będą odpowiedzi na następujące pytania:
- Jakie są wymagania dotyczące funkcjonalności;
- Jaki budżet przeznaczony jest na zakup materiałów?
Parkiet wygląda bardzo pięknie jako podłoga, jeśli jest odpowiednio pielęgnowany. Należy go okresowo sortować, szlifować, chronić przed wilgocią i konserwować specjalne związki. Układanie parkietu to złożony proces wymagający dużego profesjonalizmu.
Dobrą alternatywą jest nowoczesny laminat. Można kupić wersję izolowaną z podkładem lub prostą. Ten rodzaj podłogi jest łatwy w pielęgnacji i nie wymaga dużych nakładów na jej montaż.
Bardzo tania opcja wykładziną podłogową jest linoleum, ale taniość nie zawsze jest uzasadniona. W przypadku nieprawidłowego ułożenia i bez zachowania czasu skurczu pojawiają się zmarszczki, fałdy i rozbieżności łączeń.
Montaż ościeżnic, progów
Listwy drzwiowe i progi montuje się po wykończeniowyściany To właśnie pod tymi elementami można ukryć niektóre defekty. W najgorszym przypadku będziesz musiał zakryć pęknięcia uszczelniaczem i spiłować listwy, co ostatecznie będzie wyglądać nieestetycznie.
Zapięcie rama drzwi za pomocą kołków i pianki montażowej Aby uniknąć takich problemów, każdy rodzaj pracy należy wykonywać sekwencyjnie.
Jeśli konieczne jest wykonanie podłogi bez demontażu starych drzwi, część ościeżnicy jest odcinana 5-10 centymetrów od podłogi.
Idealnym rozwiązaniem jest montaż progów po ułożeniu podłogi i zamontowaniu drzwi. Jeśli zostaną zamontowane wcześniej, nie będą znajdować się w tej samej płaszczyźnie co drzwi. Wizualnie będzie to wyglądać jak ukośny projekt.
Montaż włączników, gniazd, montaż opraw oświetleniowych
Ważne jest, aby zainstalować przełączniki, gniazdka i oprawy oświetleniowe na końcowym etapie naprawy. Wstępnie zainstalowane okablowanie elektryczne i wcześniej narysowany plan mieszkania pomogą Ci w rozmieszczeniu tych elementów.
Montaż kuchni, sprzętu AGD, szaf wnękowych w przedpokoju i pokojach
Montaż mebli kuchennych zwykle wykonują rzemieślnicy, którzy przynoszą je ze sklepu. Jeśli oznacza to przeprowadzkę do mieszkania z istniejącymi meblami, sprzętem AGD i szafkami, to czynności te musisz wykonać samodzielnie.
Aby zainstalować kuchnię i sprzęt kuchenny Warto kontynuować pod warunkiem całkowitego zakończenia naprawy. Po raz kolejny na ratunek przychodzi plan z dokładną lokalizacją każdego elementu.
Dostawa i rozmieszczenie mebli
Każdy właściciel mieszkania po otrzymaniu kluczy wyobraża sobie w głowie, jak będzie wyglądał jego dom w przyszłości, dlatego z góry decyduje o jego wyposażeniu. W oparciu o wybrane wnętrze i styl aranżowane są meble i sprzęt AGD.
Dla wygody największe elementy wyposażenia wnętrz są wnoszone i umieszczane w pierwszej kolejności, są to sofy, fotele, komody, szafki itp., a następnie stoliki nocne, krzesła i stoły. W razie potrzeby możesz skorzystać z usług projektowych.
Załadunek...