Avaldame mitte ainult hea tagasiside umbes karkassmajad seal elavatelt, aga ka negatiivseid. Lõppude lõpuks, nagu iga tehnoloogia, raami ehitus on oma plussid ja miinused. Seda elamu enda ehituse osas.
Sellel on ka oma positiivsed ja negatiivsed küljed selles elavate elanike jaoks.
Raami ehituse plussid ja miinused
Kui puudutame ehitusprotsessi ennast, siis on selle tehnoloogia vaieldamatud eelised järgmised:
- Ehituse kiirus.
- Kõigi protsesside suhteline odavus - alates vundamendi paigutusest kuni isolatsioonini.
- Hoone püstitamise võimalus ilma range projektita.
Ehitusprotsessi käigus ilmnevad puudused on pidevalt kallinev fassaad ja soojusisolatsioonimaterjalid, ja ka mitte kõige rohkem kõrge kvaliteet tööde teostamine töövõtjate poolt.
Nagu iga asja puhul, peate ise jälgima, kuidas teie töövõtjad töötavad ning milliseid materjale ja kuidas nad teie maja seina- ja põrandapiruka sisse panevad.
Karkassmajades elavate elanike tagasiside
Kui arvestada seal elavate inimeste arvustusi karkassmajade kohta kaua aega, on võimalik ka vastused jagada positiivseteks ja negatiivseteks.
Karkassmajas elamise eeliste hulka kuuluvad tavaliselt madalad kasutuskulud maja ülalpidamiseks, aga ka võimalus kontrollida praktiliselt kõigi selle konstruktsioonikomponentide seisukorda – seintest laeni.
2-3 aasta pärast on võimalik osa mantli või põranda ohutult lahti võtta ja kontrollida isolatsiooni või kasutatud membraanide seisukorda. Sama tegemine tellis- või plokkmajaga oleks konstruktsiooni hävitamata täiesti ebareaalne.
Negatiivne tagasiside karkassmajade kohta seal elavatelt inimestelt tekivad peamiselt siis, kui mingil etapil rikuti karkasskonstruktsiooni püstitamise tehnoloogiat.
Siin on mõned arvustused:
Roman Senyavin, Vologda: Oleme elanud raammajas 3 aastat. Ostetud firmast valmis väike ala. Maja puitkarkassil villasoojustusega.
Maja on pidevalt niiske. Kevadel ja sügisel võib öelda, et laest tilgub - selline niiskus majas. Nad kutsusid uuringusse, nad ütlevad, et on vaja teha tavalist ventilatsiooni. Ja see tähendab, et peate kõik purustama ja tegema kõik uuesti.
Siin on veel üks ülevaade raammajas elavalt inimeselt:
Andrey Skryabin, Tšeljabinsk: Sõbrad soovitasid meil kolida nende külla. Ostsime nende kõrvale krundi ja palkasime meeskonna maja ehitama.
Sõpradel on vahtplokkmaja ja meie tahtsime ehitada samasuguse. Kuid me olime veendunud, et nüüd on vaja raam ehitada, see on odavam ja selle maksumus on väiksem.
Me kippusime nendesse vestlustesse. Nad ehitasid meile maja, kuhu kolisime 2 aastat tagasi. Öelda, et meid peteti, tähendab mitte midagi öelda.
Karkassmaja väriseb! Kui puhub tugev tuul, siis lähevad seinad märgatavalt sirgeks. Kõik kaunistused, krohv, tapeet, kõik praguneb! Ja see on uues majas. Ja mis saab 5 aasta pärast? Kas see laguneb täielikult? Müüme ja kolime korterisse.
Järeldused negatiivsete arvustuste kohta
Kui olete eraehituse küsimusi uurinud rohkem kui päeva, peaksite juba aru saama, millised tehnoloogilised rikkumised pandi toime.
Esimesel juhul ei olnud sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni arvutatud ja õigesti teostatud.
Teisel juhul ei saa tagasikutsumisest lõpuni aru, millise raami peal maja on. Aga kui sa mõtled puidust raam, on 3 võimalust:
- Voodrimaterjal sellele majale ei sobi või on valesti paigaldatud.
- Kui laudis tehakse, siis 45 kraadiga ei tehta.
- Raami nooled olid tehnoloogiat rikkudes paljastatud.
Ja selle tulemusel puudub jäik raam, mis peaks kogu konstruktsioonile tugevust andma.
Kruvivaiade kohta liigub palju müüte, mis eraarendajad eemale peletavad. Kuid maja ebastabiilse asendiga on seotud ka tõelised probleemid - selle vajumine või lõtvumine. Kõige sagedamini tekivad probleemid valede arvutuste tõttu. kandevõime, vaiasammaste paigaldamise tehnoloogia mittejärgimine või muldade tegeliku hüdrogeoloogilise uuringu puudumine. Kuid ehitajad või projekteerijad ei ole alati süüdi selles, et kruvivaiadel asuv maja järsku vajuma hakkab. Sageli saavad põhjuseks vaiad ise.
Miks maja kõigub
Sellele võivad kaasa aidata mitmed tegurid:
- vaiade kõrge asukoht maapinnast kõrgemal;
- vale kinnitusseade;
- ebapiisav kruvimissügavus;
- väikese läbimõõduga või õhukese seinaga metalltorud;
- halva kvaliteediga terad;
- liiga sügava süvendi tegemine;
- ebapiisava arvu tugede paigaldamine kandvate seinte alla;
- kohanduste arvutamisest väljajätmine nõrk jõudlus mullakihid;
- peade puudumine;
- töö teostamine aastal talveaeg;
- ebapiisav ruumiline jäikus raami struktuur hoone maapealne osa.
Iga põhjus põhjustab erinevaid tagajärgi, mis lõppkokkuvõttes mõjutavad asjaolu, et vaiadel asuv maja hakkab kõikuma. Näiteks pinnase kandevõime ebaõige määramise tõttu või väline koormus hoone hakkab vajuma. Ja terade väikese süvenemise tagajärjeks võib nende külmumispiirkonda kukkumine olla punnis. kruvivaiad pakase kergitavate jõudude mõju kaudu neile. Sel juhul tõuseb maja või selle üksikud nurgad talvel maapinnast kõrgemale ja langevad kevadel.
Vaiade ebapiisava kruvimisega seotud probleemide vältimiseks aitab rajatavale kohale 2-3 toe proovipaigaldamise protseduur, kuigi arvatakse, et sel viisil määratakse ainult kivide olemasolu pinnases.
Kui maja kõigub maapinnast kõrgel (üle 40 cm), siis olukord parandatakse diagonaalne rihm kruvivaiad. Tavaliselt tehakse seda alates metallprofiil, mis asetatakse kaldu maapinnast väljaulatuvate torude vahele. AT sel juhul kasutatakse kolmnurga kujundi jäikusomadust. Kõik vaiad kuuluvad tugevdamisele, olenemata sellest, milliste seinte all need on.
Torude mõõtmed mõjutavad tugede kandevõimet, mida tuleb vundamendi vaiade arvu arvutamise etapis arvesse võtta. Nende arv ja läbimõõt on üksteisega pöördvõrdelised. Tasakaalustamatus toob kaasa kas materiaalsete ressursside ülekulu või nende nõrgenemise tugistruktuur hooned. Viimasel juhul toimub konstruktsiooni vajumine ja sellele järgnev kõikumine kruvivaiade projekteerimisasendi kaotamise tõttu.
Põhjus, miks kruvivaiadel asuv maja vajuma hakkab, on sageli horisontaalse torustiku (grillage) puudumine või ebapiisav tugevus, samuti selle osaline hävimine. See disain tuleb teostada vastavalt projektile. Terviklikkuse rikkumine võib tekkida rihmaseadme tehnoloogia mittejärgimise või madala kvaliteediga odavate materjalide kasutamise korral. Tuleb meeles pidada, et siin pole säästmine lubatud.
Ülemäärase kokkuhoiu küsimus puudutab ka kruvivaiade soetamist. Eelistada tuleks tooteid kuulsad kaubamärgid. Maja ei soovitata paigaldada iseseisvalt või käsitööettevõtetes valmistatud tugedele, sest toodete madal hind sobib. Konstruktsiooni õõtsumist mõjutavad tegurid võivad olla järgmised:
- langenud terad;
- metalltoru õhukesed seinad;
- kvaliteetse kaitsekihi puudumine, mis aitab kaasa korrosiooniprotsesside ilmnemisele ja arengule.
Maetud süvendite seade maja alla kruvivaiade paigaldamisel jätab torud ilma olulise osa vertikaalsest tugipinnast. Ükskõik kui hoolikalt tagasitäite rammimist ka ei tehta, ei ole võimalik saavutada tihendatud pinnase tihedust. Aja jooksul hakkavad toed lahti saama, mis viib maja õõtsumiseni. Vahetükkide või kiilude paigaldamine aitab olukorda parandada.
Foto tehtud saidilt http://inf-remont.ru/
Sarnane olukord tekib sageli ka vaiade kruvimisel külmunud pinnasesse, mis sulamisel kaotab oma tugevuse. Talvel vundamenditugede paigaldamisel ei soovita eksperdid neid kohe kodus kastiga laadida. Peaksite ootama sulamist ja korrigeerima torude asendit. See nõuanne ei kehti igikeltsa muldadega piirkondades.
Maja vaiadel asendi ebastabiilsuse põhjuseks võib olla maapealse osa karkassi korraliku kinnituse puudumine. Tihti kõrvaldab postide vahele diagonaaltugede või lisakinnituste paigaldamisel kõikumist põhjustavad vead. Sel juhul ei ole vundamendiga seotud probleemid seotud.
Lahtiste vaiade tugevdamiseks vastuvõetava variandi valik tuleks jätta spetsialistide teha, kes on võimelised läbi viima professionaalseid teadmisi.
Paigaldusvead
Tuleb märkida, et vaiadel maja seisab kaua ja ei tekita probleeme ainult pädeva vundamendi korral. Kruvitugede isekeerdumine on kõige parem jätta vastutustundetute kõrvalhoonete ja piirdeaedade ehitamiseks. Kapitali, eriti elamuobjektide vundamentide elluviimine on soovitatav usaldada kogenud isikutele ehitusmeeskonnad. Vältida tuleks koostööd tsiviilorganisatsioonidega, kes pakuvad oma teenuseid väikese tasu eest.
Üks hooletute töömeeste viga on kruvitugede õõtsumine kruvimise ajal. Väidetavalt sisenevad torud sarnasel viisil kergemini maasse. Kuid see on jäme rikkumine. tehnoloogiline protsess. Selline vaiadel maja hakkab kõikuma, kui mitte samal aastal, siis paari aasta pärast - kindlasti.
Veel üks oluline kõrvalekalle reeglitest on sügavate süvendite kaevamine koos sellele järgneva vaiade kerimisega labade kõrgusele. On aegu, kus "eksperdid" kaevavad kuni kahe meetri sügavusi auke, mis on lubamatu! Mullaga kaetud põsekoopad vajuvad pärast esimest vihma alla, mis toob kaasa maja vaiadel kõigutamise.
Õigesti teostatud süvendite sügavus on 20-25 cm.
Teine rikkumine on seotud metalltorude seina paksusega. Elamute jaoks tuleks valida tooted, mis on suuremad kui 4 mm. Mitte vähem kui oluline punkt on vaia sisemise õõnsuse kohustuslik täitmine tsemendimört, mis suurendab oluliselt konstruktsiooni tugevust. Täitmine toimub pärast tugede kruvimist. On aegu, mil sellest loobutakse sihilikult või teadmatusest, mis viib torude sisepindadele kiire rooste tekkimiseni.
Nii palju kui võimalik vaiadel oleva maja kaitsmine kiikumise eest aitab:
- muldade põhjalik hüdrogeoloogiline uuring;
- keldri betoneerimine, teostatakse kohe pärast vaiade paigaldamise ja peade trimmimise lõpetamist;
- samm-sammult tehtud töö kvaliteedikontroll protsessi fikseerimisega kaamerale või videokaamerale;
- vastutava isiku soovitav kohalolek vaiade paigaldamisel;
- vastavus sihtasutuse "kokkupuutele" talveperioodil.
Tuleb meeles pidada, et maja kapital ja pikk kasutusiga sõltuvad maa-aluse konstruktsiooni püstitamise tehnoloogia õigest järgimisest, seetõttu tuleks töösse suhtuda tõsiselt ja ilma täieliku kokkuhoiuta. Maja vaiadel lahti laskmise probleem ei tohiks potentsiaalseid arendajaid heidutada. Selliseid probleeme juhtub üsna harva ja enamikul juhtudel lahendatakse need edukalt.
Ehitajate seas on vaidlusi vaiade proovikruvimise vajaduse üle. Mõned väidavad, et geoloogiliste uuringute tulemused on täiesti piisavad. Teised kinnitavad omanikele, et kohapeal on vaja proovide abil ja ilma nendeta kinnitada tegelikud pinnasetingimused. kvaliteetne paigaldus tugisammaste toetamine pole lihtsalt võimalik. Tuleb märkida, et mõlemat tüüpi tööde tegemine ei ole mõttekas ja eelistada tuleks kvalitatiivseid uuringuid, hoolimata asjaolust, et need maksavad palju rohkem.
Proovikruvimine ei anna erinevalt laboratoorsetest järeldustest õiget teavet tahke pinnasekihi paksuse ja selle kandevõime kohta.
Levinud müüdid
Müüt - vaiade paigaldamise protsess on üsna lihtne. Tegelikult kruvitakse need kiiresti sisse, kuid tööks ettevalmistamine võtab kaua aega. Eelkõige puudutab see geoloogiliste tingimuste tegelikku hindamist. Kruvimisel tekivad raskused, kui:
- tugev kiht asub alla seitsme meetri;
- pinnases on suuri kive - vaiad võivad vertikaalteljelt "lahkuda", mis mõjutab hiljem konstruktsiooni õõtsumist.
Müüt – metallkest roostetab 10 aastaga. See võib juhtuda, kui maapinnast kõrgemal asuvat vaia lõiku ei töödelda korrosioonivastaste ühenditega. Maapinnal ei ole aga oksüdatsiooniprotsessiks piisavat hapnikuvarustust, mistõttu rooste ilmub liiga aeglaselt. Seina piisav paksus ei võimalda metallist toru kokkuvarisemine 10 aasta jooksul.
Müüt - vaiad teenivad 300-400 aastat. Selliseid andmeid pole, kuna kruvitoed ilmusid umbes 200 aastat tagasi. Tootjad annavad garantiiaeg 50 aastat.
Müüt – sissekeeramisel lähevad terad ära. Selle puuduse võib seostada ainult madala kvaliteediga toodetega. Vaiade ostmisel tuleks jälgida, et keevisõmblus oleks ühtlane, sellel ei oleks kestasid ega longust. Turul on ka valatud otsikud, millelt terad ei saa mingil juhul lahti tulla. Vaiade kvaliteeti hinnatakse nende ühtlase värvuse ja rooste puudumise järgi sisepinnal.
Müüt – paigaldus saab tehtud ühe päevaga. See väide kehtib ainult avatud alade kohta, kus esineb plastilist pinnast. Puude, lähedalasuvate hoonete ja kõvade pinnasekihtide olemasolu pikendab hunnikutesse keeramise aega.
Müüt – erinevate tootjate tooted on samad. See vaiade idee on hoolimata nende standardsetest mõõtmetest vale. Erinevused seisnevad terase kvaliteedis, seina paksuses, väliskatte tüübis, labade paigutuses jne. Kõik see kajastub toodete maksumuses.
Müüt - auke ei saa teha. Sel juhul on kruvimisprotsessi algus keeruline. Süvend on vajalik, kuid madal.
Müüt – rihma paigaldamiseks on vaja kanalit või I-tala. See ei ole tõsi. Metalli saab asendada puidust tala mis maksab vähem. Kuid seda ei soovitata kasutada maja kõrge asukohaga vaiadel või massiivsete seinte korral. Nõutud mõistlik lähenemine materjalide juurde.
Müüt – kui hunnik kõigub, tuleb seda lihtsalt süvendada. Selline lahendus ei kõrvalda alati probleeme.
Müüt – kergmaja alla saab paigaldada õhukesed vaiad. Tegelikult on need mõeldud piirdeaedade, lehtlate, kasvuhoonete jms jaoks. Olles paigaldanud majakese 57 või 76 mm läbimõõduga vaiadele, võiks eeldada, et see kõikub tuuleiilide eest. Pehmele pinnasele ehitatud majadele ei sobi isegi 89 mm läbimõõduga vaiad. Õhukesi tugesid saab kasutada verandade või kinnitatud terrasside jaoks.
Müüt - vundamendi rekonstrueerimisel saab vaiad viltu sisse kruvida ja seejärel vertikaalselt joondada. See valik võtab ühelt poolt kindlasti torult stabiilsuse, kobestab otsa all oleva aluse pinnast ja võib labasid deformeerida. Sel juhul kodus koperdamist tõenäoliselt ei õnnestu vältida.
Meie riigis hakati eraehituses kruvivaiu kasutama hiljuti, kuid läänes on see tehnoloogia tuntud juba üle sajandi. Paljud kruvivaiadel majade omanikud on oma valikuga üsna rahul. Need näitavad, et nad ei tunne moonutusi, pragusid ja kõikumist. Kuid nende eluruumid ehitati tehnoloogilisi protsesse rangelt järgides!
Raammaja on struktuur, mis võib olla mitte ainult maamaja: peal raami tehnoloogia soojad usaldusväärsed suvilad, suvilad, majad alaline elukoht. Pealegi näitavad karkassmajad end suurepäraselt isegi nendes Valgevene piirkondades, kus talved on väga külmad ja lumised. Siiski on ka juhtumeid, kui karkassmaja ei pea vastu mitte ainult talvistele tuiskidele, vaid ka tugevale orkaanituulele. See juhtub ehitajate kogenematuse või ebaaususe tõttu: hävitamine karkassmajad juhtub nende tehtud vigade tõttu.
Raammaja pärast orkaani
Eelkõige juhtus Moskva oblastis lugu, mille järel jäi perekond ilma korraga kolmest majast, mille ehitas sama ehitusfirma.
Orkaani ajal registreeriti tuule kiiruseks 20-27 meetrit sekundis. Sellise tuulega langetati palju kuivanud puid, kuid peale nende oli ka kolm samale perele kuulunud maja. Üks neist kukkus täielikult kokku, tekkis nagu kaart, teisel kahel olid seinad ja katusekate maha rebitud. Kõik kolm maja on ehitatud samade inimeste poolt, kes keeldusid tunnistamast, et majad muutusid kasutuskõlbmatuks nende süül - ehitajad viitavad orkaanile ja sellele, et majad pole sellise tuule jaoks mõeldud. Küll aga meenutavad nende kliendid, et enne ehitamist kinnitati neile, et karkassmajad töötavad ideaalselt – nii suvel kui talvel. Ehitus toimus vähem kui aasta enne orkaani.
Raammaja tõesti teenib, kuid ainult siis, kui see on ehitatud kõigi reeglite ja tehnoloogiate järgi. Samal juhul tehti ehituse käigus mitu saatuslikku viga.
Miks karkassmaja tuulest kokku kukkus?
Ehitajate esimene ränk viga - nad ei taganud raami piisavat jäikust, mis peaks olema reguleerivad dokumendid. Jäikuse tagamiseks on vaja kasutada OSB-plaate katmiseks või noolte kinnistamiseks. Nooled lõigatakse alt üles, nii et need ühendavad mitu riiulit. Nooled asetsevad diagonaalselt ja justkui seovad maja, tänu millele säilib raami geomeetria.
Sellel probleemil olid sümptomid juba enne maja kokkuvarisemist. Elanikud ütlesid, et kui keegi trepist üles ronis, tundsid nad, et maja kõikus. Nad teatasid sellest ehitajatele, kuid rahunesid, kui neile kinnitati, et see on lihtsalt maja kokkutõmbumise tagajärg. Kuid tõsiasi on see, et karkassehitus hõlmab kuivade laudade kasutamist ja õigesti ehitatud karkassmaja ei tõmbu kokku.
Sellest hoolimata leiti ühest seinast nool, kuid seda ei paigaldatud diagonaalselt, see läks ainult ühte sektsiooni, seetõttu toimis see lihtsalt lisaalusena ega mänginud kandvat rolli.
Ehitaja vead
On ka teisi vigu, mille tõttu poleks need majad üle 10-15 aasta seisnud.
Kuidas mitte saada hoolimatute ehitajate ohvriks?
Oma kodu ohutuse eest tuleb ise hoolitseda. Kahjuks leidub hoolimatuid ehitajaid, kes ei järgi kõiki tehnoloogiaid ja kasutavad ehituses madala kvaliteediga odavaid materjale. Tavaliselt meelitavad nad kliente odavate majadega.
Riik ei kontrolli madalat eraehitust ega väljasta ühtegi tegevusluba. Seetõttu pole enam kuhugi kurta, kui midagi juhtub.
Ehitust alustades peate kas iseseisvalt uurima raamitehnoloogia nüansse või palkama kolmanda osapoole tehniline spetsialist kes jälgiks.
Üldiselt olen ma järjekordne fundexi kruvivaiade "ohver".Tugevate tuuleiilide korral (~ 10m/s ja üle selle) väriseb minu oma 1. korrusel isegi. väsinud - pole jõudu!
vaiad lähevad umbes 4-5mm (vaiade läheduses olevate liivapragude järgi otsustades).Gastrachi-aasialased keerutasid vaiad, sisestasid need ~ 70 cm sügavustesse süvenditesse, seejärel kaeti need mullaga.
kõrgus maapinnast rihmani 50-60cm.
keskmise jalalöögiga kõikusid vaiad kergelt. Ma ei tähtsustanud seda, arvasin, et pärast sidumist see ei mõjuta.
kokku 28 vaia + 3 eterniit vaia 150mm paigaldasin siis ise, katlaruumi. kuhu ta ise pani - seal vaiad ei kõikunud.
puidust maja 150 * 150, laius piki kõige tuulisemat külge 9m, kõrgus mööda palkmaja 5m, mööda harja 9m. tuul on hea.
vaiad seotakse puiduga 200x200mm, siis risti 150x150mm. pead on peale keevitatud. rakmed kinnitatakse peade külge metsise 10mm DIN571 abil
pärast kokkutõmbumist ja aastast tulekambrit kattis ta maja raami ja DSP-ga.
Noh, ma arvan, et see on kõik, kiiged kaovad. uus tuulte hooaeg on käes ja (nutvauzhmaaat!) jälle vesi karahvinis väriseb, ärkan voodi värinast.
sammude ja hüpetega maja ei kõigu (ole terve kodus, miks ta peaks kõikuma).Arvestades fundexi madalat mainet, tunnen, et seal võivad olla keevitatud kruvidega lengid ja mõne aja pärast kardan vaiade hävimist keevitusalas. keedetud ka, pargitud obskurantistid, ilmselt. siis saab täpsemalt olla. kuna lint ja vaiad ei saa olla ühes tükis monoliitsed (tema tõstab linti, vaiad - ei) ja tuleb osaliselt lisada, vaiad lõigata, vaiadesse lisada ...
see võib tunduda paranoiana, kuid fundexi meistriteoste järgi otsustades on paranoial mõningane võimalus reaalsuseks saada.Üks kamraad siin foorumis soovitas 40x40 paksused plaadid tuulega risti olevate vaiade külge keevitada. ütleb, et see eemaldab vundamendi tuule vibratsiooni. aga kardan, et Peterburi märtsikuul mulla 10-15 cm tõstmisel samade rauatükkide eest tõmmatakse hunnik üles.
Kes oskab head nõu anda?
Ma tean, kuidas süüa teha, kas nooletükke saab keevitada 45 ° juures? nii: I\I/I\I/IKa levi on halb. nad kirjutavad "kattest, millega JÄÄMURDUJAD värvitakse". 1 aasta pärast koorus pinnase tõustes kogu see pontooni pseudojäämurdmisvärv maha. ma toonisin bituumenmastiks, selle rebis ära pakane ja mehaaniline tõstmine. värvitud värviga "haamer 3 in 1, krunt rooste peale", on normaalne.
kui saaksin 3 aastat tagasi minna, siis saadaks selle fundexi kuradile ja täidaks selle lindiga ja pliit peal. lennukil on lühike eluiga ja nad kõiguvad ja mädarõika sokli saab normaalselt õmmelda (või rebeneb või kassid ronivad) ja maha kooruda jne.
nõudele vastas fundex hiilgavalt - "me ei ole see fundex, mille te määrate."Muide, mis on vaiad? 108?
Laadimine...