Така че сте решили да купите дървена къщана вторичния пазар, вместо да се строи от нулата. Струва ви се, че готовата дървена къща е по-евтина от нова, няма да е необходимо да отделяте време за проектиране, изграждане, свиване. Купихте - и можете да влезете.
Няма да спорим, че това не е така, но трябва да разберете: в същото време евтино и висококачествено не се случва. Знаем много случаи, когато, след като са спестили по време на покупката, хората са похарчили многократно повече в опит да приведат къщата в подходящ вид.
В тази статия ще разгледаме основните моменти, на които трябва да обърнете внимание, преди да закупите.
Преди всичко попитайте собственика за причината за продажбата. Още по-добре, говорете със съседите си. Разберете колко време отне изграждането на къщата. Ако това е дългосрочна конструкция и непокрита кутия на къщата, незащитена от въздействието на валежите, е стояла поне един сезон (или дори няколко години), тогава дървото най-вероятно вече е засегнато от гъбички и бавно се унищожава. Не препоръчваме закупуването на такава къща. Ако изведнъж все пак решите, не забравяйте да прегледате отново с независим специалист в областта на дървеното жилищно строителство.
Друг вариант: продавачът е построил къщата веднага за продажба (което той едва ли признава). На добро качествосгради в този случай също не трябва да се надяваме: до момента на продажбата стоките са били набързо приведени в правилна форма и продавачът не се интересува какво ще се случи с къщата след няколко години.
Ако собственикът е построил за себе си, за дълго времее живял в къщата, след това е инвестирал много усилия, време и пари в нея - не само по време на строежа, но и по-късно, в грижите за къщата. Този имот няма да е евтин. Ако цената ви изглежда привлекателно ниска, помислете какви са причините.
Най-важното е, че никога не разчитайте само на привлекателния външен вид на къщата. избираш не красива картина, и собствено жилище, което следва да служи дълго времевместо да изгният след няколко години.
Не забравяйте да поискате от продавача всички документи за къщата. Проверете правото му на недвижими имоти: дали може да извършва сделки за покупко-продажба. Разберете кой друг е регистриран в къщата, така че след известно време да не намерите неприятна изненада под формата на роднини и наследници. Всички документи трябва да бъдат заверени от нотариус.
Консултирайте се с местната власт за плана за развитие на района: може би къщата се продава само защото е планирано да бъде съборена след 5 години.
Поискайте от продавача проектна документация - албум с всички чертежи, таблици с оценки и обяснителни бележкис печати и подписи на проектанти. Това е гаранция, че къщата е построена според проекта, направени са изчисления за нея и всичко останало строителни нормибяха взети предвид. Купувайки къща без документация, рискувате да получите прасе в джоба: безскрупулен разработчик може да се отклони от нормите и да направи промени в проекта, които впоследствие ще доведат (или вече са довели) до унищожаването на къщата. При липса на документация цялата отговорност ще падне върху вашите плещи.
Не забравяйте да прекарате няколко часа в проверка на всяка опция у дома и носете дрехи, които нямате нищо против да изцапате, докато проверявате труднодостъпните места. Запомнете: продавачът иска да ви покаже предимствата на къщата, вашата задача е да откриете всички възможни недостатъци.
Нека започнем да гледаме отдолу.
Фондация
Добрата основа е ключът към надеждността на сградата: зависи колко дълго и добре ще стои къщата. Визуално оценете наличието на пукнатини, разслоения, наличието и ефективността на дренажни системии/или слепи зони. За да проверите дренажа, можете да излеете кофа с вода в него и да видите къде излиза. За да се оцени дълбочината на основата, е необходимо да се копае, но не всеки собственик на жилище ще се съгласи с това. Основата не трябва да бъде изкривена към един ъгъл или страна: можете да използвате нивото на сградата, за да определите това.
цокъл
Препоръчителна височина на цокъла за дървени къщи- 60 см. Между основата и носещата греда трябва да има слой хидроизолация. Погледнете наличието, размерите и местоположението на вентилационните отвори в основата - специални отвори, които осигуряват естествена вентилацияпространство под пода (само при определени видове основи).
Сутерен (подземен)
Сутеренът е част от основата с повишени изисквания за хидроизолация и вентилация. Тук не трябва да има миризма на мухъл, границата на нивото на водата: присъствието й се доказва от разликата в сянката на стените.
Ако подовите дъски имат необичаен синкав или червеникав оттенък, дървото е засегнато от гъбички. Тук можете да използвате нож: ако вмъкнатият нож стои здраво и трудно се изважда, значи дъските са в добро състояние. Плъзнете дланта си на кръстовището на пода със стените: студеният въздух не трябва да се изтегля оттам. Можете да използвате термокамера и да намерите всички места, които са слаби откъм обдухване и замръзване.
Стени
Докоснете целия първи пръстен (първите няколко дънери от дъното) или мушнете с отвертка: гнилите трупи може да изглеждат нормално, толкова просто визуална инспекцияняма да помогне тук. Силен и ясен звук показва надеждността на дневника. Проверете трупите за мухъл, увреждане от насекоми, прегледайте състоянието бетонна замазка: трябва да е суха и да не се рони.
Огледайте стените, фугите на трупите, ъглите на къщата отвътре и отвън, ако е необходимо - с фенерче. Не трябва да има специфично синьо, следи от гниене и мухъл, пукнатини. Обиколете къщата отвън и вижте дали има големи празнини между дървените трупи или неравни фуги. Обърнете внимание на малките черни точки - това са гнездата на бръмбари дърводелци. Те сочат, че дървесината не е обработена навреме. специални формулировки. Не купувайте такава къща, колкото и примамлива да изглежда цената й: това е бавна смърт на къщата, която е почти невъзможно да се преодолее.
Не щадете парите и направете проучване на къщата с термовизионна камера. Това е специално устройство, което ще покаже слаби местав топлоизолацията на къщата в инфрачервения диапазон. Вътре в стаята вентилираните ъгли ще изглеждат като тъмносини, а отвън - като жълто-оранжеви петна. Най-внимателно е необходимо да се проверят фундаментните тръбопроводи, интервенционните пропуски, ъглите, склоновете и мансарден етаж- т.е. всички места, граничещи с улицата.
Важно условие: такова изследване може да се извърши само през студения сезон (температурната разлика между улицата и закритото трябва да достигне най-малко 10 градуса) в отопляема стая. Ето защо, ако ще купувате къща през лятото или пролетта, рискувате да разберете за проблеми с топлоизолацията на къщата още с настъпването на студеното време.
Къщата трябва да бъде проверена от експерт, който може да оцени резултата и да предложи решения. Например, в случай на брак на интервенционен уплътнител, многократното уплътняване ще помогне, а с „фонов“ покрив ще трябва да разглобите вътрешната облицовка и да подновите изолацията. Затова не забравяйте да помислите колко пари ще трябва да похарчите за промени (корекции) и колко оправдана ще бъде такава покупка.
обърни внимание на вътрешни прегради: при натиск не трябва да провисват при натоварване.
Проверете стените за звукоизолация.
стенен материал
Профилираната дървесина външно е почти неразличима от четиристранната и кръгъл труп- от заоблен, който често се използва от безскрупулни разработчици. Всичко обаче завършва с външното сходство: 4-ръбеста греда и кръгъл труп нямат технологични характеристикиЦКБ и профил. Например, греда с четири ръба няма интервенционни жлебове - това води до появата на големи празнини и впоследствие до вентилация на стените; има голяма вероятност от появата на пукнатини в короните на дървената къща. Повече за различни видовеМожете да прочетете материала в нашите инфографики и подробни описания.
Въпросът е дали можете самостоятелно да различите един материал от друг или да вземете думата на продавача и да купите Zhiguli на цената на Mercedes. За да предотвратите това, по-добре е да извършите проверка на къщата с независим експерт.
Прозорци и врати
Ако стените в близост до прозорците са по-студени, отколкото на други места, това показва нарушения в технологията за инсталиране на прозорци. Всички прозорци и врати трябва да се отварят свободно, без задръстване. Препоръчваме ви да демонтирате архитравите на прозорците и вратите отвътре и отвън и лично да се уверите в качеството на монтажа, плътността и качеството на изолацията.
Таван
Визуално оценете тавана: той трябва да е равен, без очевидни отклонения, всички ъгли трябва да са в един и същи цвят. Ако цветът / нюансът е различен, това означава замръзване на сградата. Огледайте къщата за пукнатини между стените и таваните: те могат да се появят поради неправилно свиване на къщата.
Таванско помещение (мансарда)
Проверете за здравина фермова система, обърнете внимание на изолацията на тавана, качеството на покривните материали, целостта на комина - не трябва да има съседно дърво. Ако въздухът на тавана е застоял и таванът е влажен, това показва проблеми с вентилацията на подпокривното пространство. Ако покривът тече, тогава ще видите следи от изтичане на вода.
Покрив
Погледнете покрива отвън, можете да използвате бинокъл за това. покривен материалтрябва да лежи гладко, не трябва да има жлебове, спадове, завои или други отклонения. Обърнете внимание на ръбовете на покрива: те трябва да бъдат подгънати, в противен случай всички възможни валежи ще паднат там и птиците ще започнат да строят гнезда там. Друг важен момент- комин: около него не трябва да има следи от горене, цветът на дървата отвътре и външния покрив в точката на контакт с комина не трябва да се различава. Погледнете по-отблизо равномерността на билото на покрива: не трябва да провисва в точките на опора на фронтоните.
Както можете да видите, желанието да се купи добра дървена къща не е достатъчно: има твърде много нюанси, които ще бъде трудно за непрофесионалист да забележи. Затова ви съветваме да проверите всички опции за дървени къщи, преди да закупите с независим професионален експерт. В нашата практика имаше случай, когато клиентът не знаеше как да строи нова къщаили купете готови. Заедно с експерт тя разгледа 7 къщи, които хареса - и просто преценявайки размера на разходите за ревизия и промяна, тя се върна при нас, за да построим нова дървена къща.
Ако все пак решите да закупите завършена дървена къща, а не да построите къща от нулата, обърнете внимание на материала на стените: в нашия специален. В този брой внимателно проучихме този въпрос и честно казахме както предимствата, така и недостатъците на този или онзи материал.
Те ви показват стари дървени къщи и решават да си купят една от тях, но се чудят защо не знаете как да проверите състоянието на къщата? Тогава нашата полезни съветиЗа теб.
Стари дървени къщи - изберете правилната
И така, покривът: трябва да проверите както гредите, така и покривното покритие. Необходимо е да проверите материала на покривното покритие, уверете се, че няма пропуски.
Също така трябва да се уверите, че водата от покрива не попада върху стените и не се просмуква върху тях през пукнатините в покривното покритие. Фактът, че това се е случило, може да се види от петна и ивици по фасадата.
След това трябва да проверите стените - тук, на първо място, трябва да проверите състоянието на облицовката или други облицовъчен материал(Ако някой). Най-добре е облицовката на къщата да е извършена директно по време на строителния процес. За съжаление често е много трудно или дори невъзможно да се провери това.
Ако къщата е била обшита с дъска по време на работа, това може да означава, че необходимостта от облицовка е възникнала поради факта, че гредите са били „разпръснати“. В резултат на това дървеният материал може да не е в достатъчно добро състояние.
Дървени къщи до ключ или вече стари дървени къщи се проверяват по следния начин: необходимо е да се откъсне парче облицовка на няколко места: в ъглите, под прозорците и на местата, където има структурни стълбове (където материалът най-често се износва навън).
Ако е включено дървени стенисе виждат доста големи дефекти и има следи от ремонт, тогава това може да е знак, че дървото най-вероятно е в лошо състояние. Това е сигнал за събуждане за новия собственик, след което е необходимо да се увеличи бдителността при последващия оглед на къщата, защото ремонтът може да стане непосилно скъп, ако не и невъзможен.
С най-голямо внимание е необходимо да се инспектират ъглите на къщата. Ако показват признаци на износване (обикновено от прекомерна влага), последващите ремонти са неизбежни. Лош знак може да бъде наличието на ефлоресценция, петна по дървото. Пукнатините в гредата, напротив, не трябва да притесняват купувача.
Подова настилка - трябва да разгледате структурните единици, да проверите състоянието на основата. При много ниски основи основата често може да бъде отмита с вода и е в напоено състояние, което означава, че е в лошо състояние.
Също така е важно да проверите върху каква почва стои сградата. Ако почвата е глинеста, къщата може да бъде подложена на постоянна влага.
Видът дърво, от което са построени старите дървени къщи: най-често дървените къщи се изграждат от бор, по-рядко от твърда дървесина. най-добър материалза строителство ще има дъб (много рядко, тъй като дъбът е доста скъпо дърво).
Гредата трябва да бъде „пробита“ с шило или отвертка. Инструментът просто няма да влезе повече от 0,5 сантиметра в здрава дървесина. Трябва да се уверите, че няма дупки, направени от насекоми - ако са малко или изобщо няма, дървото е здраво. Ако дървото има ефлоресценция, ефлоресценция или мокри петна, това показва, че е постоянно изложено на влага.
Целта на професионалната инспекция на дома е да се проверят основата, рамката, облицовката и механичните системи за дефекти, счупване или влошаване на материалите и всякакви щети от неблагоприятни метеорологични условия, като гниене. Редовните проверки на дома ще ви помогнат да определите какво трябва да се поправи, за да предотвратите големи проблеми в бъдеще.
Инспекцията на дома се състои от наблюдение на водопроводни, охранителни, отоплителни, вентилационни и климатични системи. Например, основната задача за осигуряване на безопасност на обекта е отклоняването на канализацията далеч от сградата. Следващата стъпка е да огледате пътеките, трябва да се уверите, че не са напукани и можете да ходите по тях без риск от нараняване.
Проверка на основата
Ако решите да закупите готова къща, първото нещо, на което трябва да обърнете внимание, е проверка на основата. Практиката показва, че това е най-важното структурен елементот които зависи дълголетието на къщата. Повечето от"рани" в бъдеще, като поява на пукнатини, повишена влажност и проникване на вода, повишено износване на конструкцията и облицовките, се появяват именно поради недобре изградена основа.
Като начало проверете полупроходните канали и мазета за проникване на вода в фундаментните пукнатини под стените. Ако водата се просмуква през стените под земята, това показва проблеми с дренажа извън къщата. Проверете основата и подпорни стениниво с дължина 1,2 м. Ако намерите чупки или ролка от свръхналягане, тогава е по-добре да откажете да закупите такава вила, тъй като тези деформации могат да доведат до срутване на стените.
Наличие на пукнатини
Микропукнатините в бетона могат да бъдат козметични (причинени от слягане на основата), но все пак трябва да бъдат проверени. V-образни пукнатини (стесняващи се надолу) или пукнатини по дължината на стената най-вероятно са причинени от неравномерно слягане и само ще се влошат с времето. Ако подовете в пода са напукани или повдигнати, това означава повишаване на нивото подземни води. В този случай трябва да смените дренажните тръби, за да предотвратите последствията.
Дренажна и водоотвеждаща система
Ако в къщата работи помпа за изпомпване на подпочвените води, тогава може да срещнете проблем с дренажа. Проверете основата около периметъра за дупки и открити зони на ерозия, което показва, че потокът вода към мястото надвишава този, който почвата може да поеме. При висока влажностпочвите ще изискват инсталиране на дренажна система.
Дренажът трябва да бъде отклонен най-малко на три метра от основата на сградата. За да направите това, удължете тръбите дренажна системас помощта на дренажни блокове или дренажни тръби. Системата трябва да бъде отклонена от къщата, очаквайте 15 см изтичане на вода на всеки 1,8 м. Лошият дренаж може да причини натрупване на хидростатично налягане в близост до стените, което може да доведе до издуване на стените на мазето или водна ерозия и отслабване на основата на дома.
гниене на дървесина
С помощта на отвертка или шило проверете частта от рамката на къщата за гниене и разлагане. Гниенето може да бъде причинено от гъбички или вредители термити. Проверете района наоколо за заразяване с термити. Термитите оставят специфични следи по земята - малки фунии от пръст. Термитите също лесно губят краката си, така че куп крака наблизо ще бъде друга следа за вас.
Външни стени
Проверете външните стени за структурна цялост, надеждни закрепвания и признаци на гниене и навлизане на влага. Вижте функционални дренажни отвори в тухла и тухлена облицовка. Проверете за пукнатини в мазилката, това ще ви помогне да определите дали шперплатовата обшивка зад нея е издута. Не забравяйте, че пукнатини в мазилката от всякакъв размер ще позволят навлизането на влага. При проверка външна изолацияизползвайте влагомер, за да определите дали има влага зад него.
Проверка на фасадата
Изгледът на вашия дом може да ви подскаже много потенциални проблеми, с които ще се сблъскате.
размножаване на растенията
Може би дървото хвърля голяма сянка върху къщата, в резултат на което не може да се изключи мухъл и гниене по стените. Дървета и храсти, които са израснали в близост до вилата, могат да доведат до нахлуване на вредители, така че е препоръчително да ги премахнете.
Проблеми със стените
Всички признаци на подуване или наклон на външните стени показват проблем с крепежните елементи. Те могат да се деформират, ако водата е проникнала през стената и е реагирала с дървото.
Стегнатост на връзките
Вземете кирка или шило и внимателно отлепете облицовките на вратите и прозорците. Вижте дали боята се е отлепила, проверете състоянието меки скалидърво. Уверете се, че дренажите са монтирани в горната част и около прозорците, за да се оттича водата.
Проверете вратите за нормално износване и изгнило дърво. Всички къщи с дървена облицовкаса податливи на гниене, проверете за изкривяване, разслояване, лющена боя и липса на изолация. По правило проблемът се решава чрез замяна на старата изолация с нов висококачествен уплътнител.
Проверка на покрива
Не забравяйте да проверите всички основни елементи на покрива.
Повърхност
За да проверите повърхността на покрива, ще ви трябва стълба и бинокъл. Така можете да откриете липсващи или повредени плочки, както и запушени канали. Проверете изолацията на всички отвори на покрива за износване. Проверете покрива за изкривени, изпъкнали или вълнообразни петна, тъй като те са показателни за проблеми с рамката.
Комин
Проверете за пукнатини в комина, вижте дали димът излиза през шевовете. Изкривен или избелял дъждовен навес, люспи от креозот по покрива и земята, повреден покрив са индикации за опасни количества креозот в комина.
дренажи
Проверете улуците и тръбите за течове или пукнатини. Уверете се, че няма листа или други отпадъци, които да блокират дренажа. Капаците на улуците ги предпазват от запушване с отломки - и то напълно безплатно.
Външни стени
Проверете външния сайдинг за цялост, сигурност и признаци на гниене или проникване на вода. Запушени ли са дренажните отвори във фурнира и тухлена зидария? Потърсете пукнатини в мазилката - влагата може да проникне през разширението на дървото. Разходете външната изолационна система с влагомер, за да проверите за невидими зони зад повърхността на стената.
Проверка на интериора на къщата
водни щети
Проверете повърхностите на всички врати и прозорци за проблеми, причинени от вода. Разгледайте мазето, камината и тавана. Заглушаване интериорни врати- възможен признак на движение на основата, причинено от водно налягане. Ако стените или таванът са били изложени на вода, те може да се деформират.
Водата също може да разруши конструкцията гипсови стени. Ако стените в дома ви са облицовани с дървена ламперия, проверете за прегъвания или деформации, тъй като това вероятно показва влага зад стената.
Таванското помещение трябва да бъде снабдено с необходимата вентилация. Влажността, идваща от банята и канализацията от покривите, се утаява на тавана, в който случай е необходимо незабавно да се намери и елиминира нейният източник. В банята проверете за натрупване на влага на тавана зад душ панела. Проверете плочките с влагомер.
Проблеми с дизайна
Залепването на пирони може да причини проблеми с рамката на стената. Проверете рамката на мазето за огънати, изкривени или изгнили крепежни елементи, които биха могли да причинят провисване на пода. Подът може да провисне и поради нестабилна или изгнила опорна греда.
Проверете тавана за стърчащи пирони, пукнатини или провисване. Това показва сериозни проблеми в дизайна. Имайте предвид, че провисването на таваните също може да доведе до провисване на съседните стени.
електрическа безопасност
Проверете всички детектори за дим, използвайте 3-пинов електрически тестер за диагностика на контактите. Всички контакти трябва да работят в обхват от 220 волта. Проблеми с окабеляването могат да причинят токов удар.
Дефектното окабеляване може да искри, да се запали или да причини прекъсване или загуба на захранване. Причини за ниска електрическа мощност: къса дължина на електрическото окабеляване за даден товар, прекалено дълга електрическа верига или повишено съпротивление на проводниците при високи температури.
Проверка на тръби и канали
Проверете всичко водопроводни тръбиза корозия и цялост на изолацията. Ако купувате Стара къща, тогава може би в него има оловни тръби, което е опасно за здравето. Прикрепете магнит към метална тръбаако възникне намагнитване, тогава тръбата е направена от поцинкована стомана, ако не, тогава най-вероятно от олово.
За да проверите налягането, просто отворете всички кранове в къщата. Струя вода трябва да излиза от всеки кран, ако това не се случи, тогава диаметърът на тръбата може да е твърде тесен.
Специалистите по газови услуги често проверяват тръби и спирателни вентилиза изтичане на газ със специално устройство, което можете да закупите и от железария.
Отоплителните и вентилационните системи не е необходимо да бъдат тествани за безопасност и съдържание на вода. Трябва обаче да проследите колко ефективно работят. В по-старите системи инспектор най-вероятно ще отвори фурната и ще провери пламъка и другите части на фурната.
Новите отоплителни системи обаче не могат да бъдат тествани по този начин, те могат да работят на електричество, газ или бензин. Те могат да загряват въздух, вода, да генерират пара или просто да действат като рефлектори на топлина. Ако не сте много добре запознати с устройството на вашата отоплителна система, тогава е най-добре да се обадите на специалист, който да я прегледа.
Как да открием изтичане на топлина от дома?
Ако през стената, дървени панели, подови покритияили вентилационните и отоплителните системи пропускат въздух, това е равносилно на изхвърляне на парите през прозореца. В студено време топъл въздухкачва се на тавана. Този въздух, попадайки на тавана, напуска жилищното пространство и вие плащате за отоплението на този въздух.
Студеният въздух влиза и през пукнатини и цепнатини в къщата около вратите и прозорците, от мазето. Огледайте щателно дома си за евентуални течове. Пригответе се обаче за факта, че няма да е толкова лесно да ги намерите зад изолацията.
Най-проблемните зони са: покривни врати, тръбни кранове, дупки за кабели, висящи полилеи и тавани.
Запали свещ
Ако искате да проверите дали имате изтичане на въздух, най-лесният начин е да запалите свещ. В хладен ветровит ден затворете всички врати и прозорци и изключете отоплението. Включете продължителна вентилация, за да предизвикате теч. Запалете свещ и я прокарайте по периметъра на вратите и прозорците. Наблюдавайте движението на пламъка за изтичане.
Проверете температурата
Ако в различни частистайната температура се различава с един или два градуса, има вероятност къщата да не е достатъчно изолирана. Ако разликата продължава, тогава сградата може да има проблем с въздушния поток във вентилационните системи.
Някои места в къщите са най-малко защитени. Наблюдавайте температурата около пламъчната тръба или вентилационните канали. След това трябва да проверите вентилационни решетки, решетки за радиатори, прорези под первази и прагове.
На открито проверете долните ръбове на сайдинга в основата за течове, както и подовете на гаража и фугите на стените, след това проверете отворите, през които захранването влиза в къщата. електрически кабел, газифицирана е и климатик.
Не забравяйте да проверите мазето, всички врати и прозорци.
Инвестирайте и вземете инфрачервен термометър за самодиагностика у дома. За няколко хиляди рубли можете да получите устройство, което може да отчита топлинни загуби около врати и прозорци, дупки в изолация, вентилационни системи и други области.
На първо място, трябва да разгледате проектната документация, а именно наличието на необходимите печати и подписи. След това трябва да проверите къщата за качеството на дневника, за това можете да използвате стар начин- по годишни пръстени. Плътните пръстени говорят за качеството на дървото.
Инспекцията на вилата трябва да започне с външна странавкъщи. Обиколете го от всички страни, уверете се, че няма големи празнини, прикрити неравномерни фуги, гниене. След това погледнете покрива на къщата. За да направите това, трябва да се отдалечите от сградата и да погледнете по-отблизо дали покривът е провиснал. Особено внимание трябва да се обърне на качеството на външните стени.
Основата на къщата е основата. Първо, между един колан от трупи, положен по външния периметър на къщата и мазето, трябва да има друг слой хидроизолация. Цокълът трябва да е с височина най-малко 50 см.
Правилно сглобяване дървена вилаТова е гаранция за дълголетие на къщата. Качеството на монтажа може да се провери с игла, за това иглата трябва да се постави между трупите, ако иглата не влезе, тогава трупите са свързани лошо. Внимателно огледайте ъглите на къщата за течове. През зимата в ъглите може да се появи влага, а в топлия период може да се появи мухъл. С помощта на метална топка е възможно да се провери дали къщата е изкривена, ако топката се търкаля бавно, тогава всичко е наред. Също така е необходимо да се тестват прозорците и вратите, всичките им части трябва да прилягат плътно.
Всякакви Ваканционен домтрябва да има подова настилка. Не се колебайте да погледнете там. В пода на първия етаж отворете техническия люк и погледнете под пода и мазепространство, в което можете да се движите поне приклекнали. Не забравяйте, че тази празнина ще бъде полезна в бъдеще за периодична обработка на дървен под. Погледнете в люка, проверете за мухъл и гниене по трупите.
За дървените къщи често се казва, че са живи и затова такъв организъм трябва да диша правилно. Кондензът е опасен признак за грешки във вентилацията и изолацията на къщата и основната причина за биологично разрушаване. дървени конструкции. Ако в къщата се образува конденз, рано или късно там ще се появят гъби. Следи от конденз могат да бъдат намерени върху незащитени, покриващи бои, дървени повърхностидори след изсъхване. Търсете ги предимно по фугите, ъглите, под тавана, на тавана.
08.05.2013 23:45
Как да проверите дървена къща при покупка
Основното правило в строителството е нещо подобно: колкото по-проста е структурната схема на къщата, толкова по-малко проблеми ще има с нея по време на експлоатация. Основното въздействие върху дървената къща се оказва от т.нар свиване на дървена къща .
Дизайнерите винаги проектират дървени къщи под свиване. Тоест те определят процент върху свиването дървена къща. Тя варира от 3 до 6%, в зависимост от това кое време на годината е добито дървото за изграждането на дървена къща. Ако гората се добива от първата половина на зимата до средата на пролетта, тя се нарича - зимна гора, а ако в периода от късна пролет до ранна зима - лятна гора. Изграждане на къща от зимната гора най-икономичен и качествен вариантстроителство. За съжаление, когато продават дървена къща, много хора заблуждават купувача, като твърдят, че е построена от зимна гора, по времето, когато гората е била изсечена през лятно-есенния период. Такава къща е подложена на най-голямо течение и съответно на изкривявания и всякакви задръствания на прозорци и врати. Повечето По най-добрия начин проверете дървена къща преди покупка -е да се извърши визуална проверка отвътре и отвън, а къщата трябва да бъде построена и да стои две години.
Проверка на дървена къща
Преди да влезете в дървена къща, обиколете я и проверете за големи празнини между дървените трупи, както и за замазване на неравни фуги. В допълнение към фугите между трупите е необходимо да се проверят трупите за наличие на синьо и гниене. Защо дънерът става син , можете да намерите на сайта на компанията. ПИТАЙТЕ Aegis . Също така плащайте Специално вниманиевърху горните трупи на фронтона, дали са се отдалечили от останалите трупи. След това се отдалечете от къщата на разстояние до 20 метра и погледнете равномерността на билото на покрива, дали се провисва на места, където лежи върху фронтоните на сградата. Това са основните места извън сградата, по които може да се прецени качеството на сглобяването на дървена къща и времето на дърводобив.
След като влезете в дървената къща, също проверете плътността на контакт между редовете от трупи и наличието на гниене. Внимателно огледайте ъглите на дървената къща, дали са достатъчно стегнати и дали вятърът духа през тях. AT зимен периодв такива ъгли винаги е влажно, а през есента се появява мухъл. Изкачване до втория етаж дървени стълби, опитайте се да усетите с краката си дали има някакви неравности и изкривявания на стъпалата или някакво неудобство на горните стъпала на стълбите. Това са следи от заселване на втория етаж на дървена къща. Когато излизате на втория етаж, обърнете внимание на основния носач дървена гредадали лежи плоско. Също така погледнете равнините на пода за визуална кривина. Можете да проверите кривината с помощта на метална или стъклена топка, донесена предварително. Поставяйки го на пода, той не трябва да се търкаля никъде сам. Ако топката се търкаля много бавно, това не е проблем, тъй като кривината е минимална, а ако е бърза, това показва сериозно изкривяване на къщата. Такова отклонение може да бъде причинено не само от неравномерно свиване на трупа на дървена къща, но и от сериозни деформации на основата, причинени от измръзване на почвите . И това вече е сериозен проблем, при което може напука основата на къщата .
Това са минималните неща, на които трябва да обърнете внимание, когато купувате дървена къща. Идеално решениее да построите сами своя мечтан дом. Ще дадем пример за такава конструкция в снимки с Подробно описаниекойто ни беше любезно предоставен от един от нашите клиенти. Как построих къщата си, фоторепортаж . Прочетете го и тогава може би ще решите да построите къщата си по предварително планиран проект.
Зареждане...