سعر التفتيش على الشبكات والأنظمة الهندسية
لتوضيح التكلفة النهائية ، اتصل بالرقم المشار إليه للتشاور مع المتخصصين لدينا.
يتكون السعر النهائي للعمل على أساس:
- نوع الشبكات الهندسية
- تعقيد المعدات المستخدمة ؛
- كمية وتوافر المعدات.
التفتيش على الأنظمة الهندسية مطلوب:
- في حالة الحوادث العادية ؛
- في حالة الانحراف في وضع التشغيل ؛
- عند حدوثه القضايا الخلافيةأثناء تصميم وتركيب وتشغيل المعدات.
ما هو مسح الشبكات الهندسية
هذه سلسلة من الإجراءات تهدف إلى إجراء فحص شامل وتقييم للحالة الفنية والتشغيلية والوظائف ووجود العيوب والأضرار التي تلحق بجزء من الشبكة أو كلها ، والامتثال لجميع المعايير المقبولة. نفذت أيضا قبل التنفيذ في الشبكة معدات إضافيةللحصول على إجابة دقيقة عما إذا كانت القواعد واللوائح ، فضلاً عن خصائص النظام ، ستدعمه الوضع الآمنالشغل.
نقوم بإجراء عمليات التفتيش على الأنظمة والشبكات باستخدام معدات خاصة ، ومباني ، وشبكات داخلية وخارجية ، ويتم فحص المعدات وفقًا لجميع القواعد المقبولة الوثائق المعيارية. يتيح لك ذلك تحديد إمكانية إجراء مزيد من التشغيل أو التحسين ، مما يجعل من الممكن تحديد الحاجة إلى الإصلاحات في الوقت المناسب ، مما يؤدي إلى تجنب أي حالات الطوارئوتوفير المال عند الاستبدال الكامل للمعدات.
عندما نجري فحصًا تقنيًا للأنظمة الهندسية في موسكو:
- إذا كان من الضروري تحديد تآكل المعدات والشبكة ككل ، مما سيساعد في حل نقاط المشكلات الناشئة في الوقت المناسب
- إذا لزم الأمر ، حدد إمكانية إصلاح واستعادة الشبكة الهندسية
- في التقييم المتكاملمبنى المؤسسة بالكامل لفحص وثائق المشروع
- لتحديد جدوى زيادة الحمل على المعدات
- لإعداد مهمة لتوثيق التحسين والتحديث والإصلاح الأنظمة الهندسية
عرضنا لعمل مسح للشبكات الهندسية للمباني:
الخبرة هي واحدة من أكثر العمليات استهلاكا للوقت ، والتي تتطلب أعلى مؤهلات الموظفين وقاعدة واسعة من الأدوات والمعدات. تقدم LLC "SoyuzTechService" لعملائها إجراء فحص في موسكو والمنطقة للأشياء التالية:
- أنظمة التدفئة وإمدادات المياه الباردة والساخنة.
- الصرف الصحي وإمدادات المياه.
- أنظمة التهوية وتكييف الهواء.
- أنظمة الإمداد بالطاقة.
يتم إجراء المسح في أسرع وقت ممكن. أصبح هذا ممكنًا بفضل استخدام معدات التشخيص الحديثة وتحليل الكمبيوتر. في هذه العملية ، نقوم بالأعمال التالية:
- البحث عن التسريبات الخفية ، والبحث عن المرافق تحت الأرض ، والبحث عن الروابط الإضافية غير القانونية ، وتقييم العمر المتبقي لخطوط الأنابيب.
- تشخيص قابلية صيانة المعدات مع مراقبة جودة التركيب والتشغيل.
- فحص الشبكات لاكتشاف الانحرافات عن التشغيل العادي والأعطال الأخرى.
- تكوين تقرير عن الفحص مع تقديم توصيات بشأن جميع مراحل العمل المنجز.
وصف أكثر تفصيلاً لفحص الشبكات الهندسية في موسكو والمنطقة:
- نقوم بإجراء فحص شامل لخطوط الأنابيب ومكونات إمدادات الماء الساخن ، والتي تشمل وصف كاملللنظام بأكمله ، وفحص الأنابيب والمضخات ، وإجراء جميع القياسات اللازمة باستخدام أدوات خاصة (قياس درجة حرارة النظام ، وتحليل الرواسب في خط الأنابيب ، وما إلى ذلك). إعداد تقرير مفصل عن جميع الأعمال المنفذة في مجالات المشاكل المحددة. وأيضًا نحن منخرطون في القضاء على هذه المشكلات ، مما سيتيح لك توفير الوقت في البحث عن خدمات أخرى لحل حالات المشكلات التي نشأت.
- نجري فحصًا لأنظمة التدفئة ، والذي يتضمن فحصًا تفصيليًا لخط أنابيب المدخل والتدفئة المركزية ، وفحص الكل أجهزة التدفئة، وأخذ القياسات مع المعدات ، وتحليل القطر المفيد للأنابيب ، وكذلك توفير خيارات لحل المشاكل مع كل قسم من هذه الأقسام ، إن وجدت. سنكون قادرين على القضاء على أوجه القصور هذه بتكلفة منخفضة ، لأنه بالنسبة للأعمال المعقدة ، سنقدم خصمًا.
- نقوم بإجراء تقييم لأنابيب الماء البارد ، والتي تتضمن نفس العناصر الموجودة في فحص إمدادات المياه الساخنة ، كما نقدم خدمات إصلاح وتنظيف واستعادة القطر الأصلي للأنابيب.
- نقوم بإجراء فحص لشبكات الصرف الصحي ، والذي يتضمن فحصًا كاملاً للأنابيب وجميع المعدات المتصلة ، وفحص التهوية ، وفحص جميع زوايا الميل للامتثال للمتطلبات المثلى ، كما نقدم خدمات لحل كل هذه المشاكل المحتملة.
- نتحقق من أنظمة تهوية المباني ، ونفحص بعناية جميع مجاري الهواء والمعدات ، ونستخدم الأجهزة لقياس مدى صحة تبادل الهواء بين جميع أجزاء المبنى ، ونحدد جميع المشكلات التي نشأت ونحلها.
- نقوم بعمل فحص للشبكات الكهربائية ونقوم بفحص جميع الأجهزة والخزانات والكابلات وشبكات الجهد المنخفض وإجراء الإصلاحات إذا لزم الأمر.
اليوم ، تعد الشبكات الهندسية جزءًا مهمًا من ليس فقط مبنى منفصل، ولكن أيضًا نظام كبير ، يتم من خلاله تزويد المرافق بالموارد اللازمة. يتم إيلاء اهتمام خاص لحالتهم ، لأنه من المهم للغاية الحفاظ على أداء النظام ومنع الأعطال المحتملة في الوقت المناسب.
كقاعدة عامة ، يتم إجراء الفحص الفني للشبكات الهندسية أثناء تشغيلها. البلى هو جزء لا يتجزأ من استخدام النظام ، ويحدث تحت تأثير الطبيعي عوامل خارجية. في المتوسط ، يمكن أن تستمر الشبكات لمدة 10-20 سنة دون إصلاح و عمل إضافي، ويعتمد عمر الخدمة على الظروف الخارجية ، وتوقيت وجودة الإصلاحات المنفذة.
لماذا يعتبر تدخل المختصين في هذا الأمر ضروريا؟ حتى العملاء المتمرسين لا يمتلكون المعرفة الكافية لتحديد حالة النظام بدقة. ستحتاج عدد كبير من أموال إضافية، العديد من الأعمال ذات الصلة. بطبيعة الحال ، يجب أن يتم ذلك فقط بواسطة متخصصين ذوي خبرة واسعة. سيتمكن المتخصصون فقط من تحديد جميع المعلمات اللازمة بدقة وتحليل البيانات التي تم الحصول عليها وتقديم استنتاج بشأن نتائج الدراسات.
ما الحالات التي تتطلب التحليل؟
هناك عدد من العوامل التي يتم بموجبها إجراء فحص للشبكات الهندسية. كل هذا يتوقف على احتياجات العميل ، يمكنه طلب أي خبرة لهذه الأنظمة.
في بعض الحالات ، يحتاج العملاء إلى تحليل أولي للشبكة بعد وضعها. ليس من غير المألوف أن تساور الشركة شكوك حول المقاول الخاص بها وترغب في التحقق مما إذا كان المقاول قد أنجز العمل بشكل صحيح. لهذا ، يتم تنفيذ العمليات التالية:
- فحص دقيق للنظام للحصول عليه المعلمات المطلوبة.
- دراسة البيانات الواردة ووثائق المشروع. يقوم المتخصصون بمراجعة خطط العمل وتحديدها الانحرافات المحتملةأثناء التواصل.
- يتم التحقق من الامتثال للمعايير ، لأن عمر الخدمة يعتمد على كل هذه المعلمات.
- إذا كنت تشك في تقدير العمل المقدم من قبل المقاول ، فسيكون المتخصصون قادرين على تحديد تكلفة تثبيت النظام ومنع احتمال المبالغة في التقدير.
في كثير من الأحيان ، يتم إجراء المسح قبل إجراء إصلاح شامل للنظام. تتمثل المهمة الرئيسية للمتخصصين في تقييم التآكل والانتهاكات الحالية للإجابة على سؤال الحاجة إلى استعادة المعدات على نطاق واسع.
عامل آخر هو تغيير المستأجر أو نقل الشبكات من ميزانية عمومية إلى أخرى. في هذه الحالة ، من المهم تحديد حالة النظام هذه اللحظةومتى سوف يتطلب ذلك أعمال الترميم، بما في ذلك تحديث رئيسي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تسجيل الحالة الحالية للأنظمة أثناء الإرسال ، ويتم تقديمك مع مستندات رسميةمع رأي الخبراء.
في حالة حدوث أعطال متكررة ، فهذا سبب آخر لدعوة المتخصصين لإجراء فحص. سيتمكن المحترفون فقط من التحقق من الموقع بالكامل وتحديد مستوى التآكل والعثور عليه الانتهاكات المحتملةتلك القضية أعطال متكررةالنظام وفشله.
فحص الشبكات
يتم إجراء الفحص الفني للأنظمة الهندسية لجميع أنواع الشبكات تقريبًا ، اعتمادًا على طلبات العميل. يمكن تنفيذه بالكامل لجميع العناصر وللعناصر الفردية.
ما هي أجزاء النظام التي يمكن فحصها:
- أعمدة إزالة الحطام ، حالتها الحالية ، إمكانية التشغيل والإصلاح ، الامتثال للتصميم الأصلي.
- غالبًا ما يتم فحص مجاري الهواء. يقوم المتخصصون بفحص جميع أنظمة التهوية في الغرفة والتحقق من حالتها.
- يمكن إجراء التفتيش على المصارف. لا تقتصر مهمة المتخصصين على التحقق من المعلمات الرئيسية فحسب ، بل تتمثل أيضًا في إنشاء رسم بياني يشير إلى الضيق والفجوات المحتملة.
- من المهم التحكم في المعدات الهندسية نفسها. يمكن ببساطة أن تصبح قديمة أو تبلى أثناء الاستخدام ، ومهمة المتخصصين هي تحديد إمكانية ذلك مزيد من الاستغلال.
- يتم إيلاء الكثير من الاهتمام الشبكات الكهربائية. المهمة الرئيسية هي التحقق من جميع المكونات ، من الدروع إلى الإضاءة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم وضع خطة تشير إلى موقع العناصر الفردية والأسلاك وما إلى ذلك.
- يتم إجراء فحص تقني لنظام التدفئة من أجل تحديد أدائه ، والترتيب الصحيح ، والامتثال للمعايير وإمكانية مزيد من التشغيل.
قد تحتاج أيضًا إلى تقييم في هذه العملية محاكمة قضائية. إذا كان لديك نزاع مع منظمة أخرى لا يمكن حله من خلال المفاوضات ، فأنت بحاجة إلى إشراك خبراء في هذا الأمر. سيقومون بإجراء جميع عمليات التفتيش اللازمة وتقديم الاستنتاجات الخاصة بهم مع الإجابة على جميع الأسئلة المطروحة.
يقدم الخبراء رأيًا مستقلاً أثناء عملهم. ليس لديهم مهمة الدفاع عن مصالح أحد الأطراف ، وهذا يمكن أن يسمى القيمة الرئيسية لمساعدة المهنيين. أنها توفر حلا موضوعيا يمكن استخدامه في الإجراءات القانونية.
حول العملية
يتم إجراء الفحص الفني للمعدات والشبكات مع مراعاة عاملين محددين:
- يتم إيلاء الكثير من الاهتمام للارتداء البدني ، فهو الذي يصبح المشكلة الرئيسية أثناء تشغيل الأنظمة. يعتمد هذا العامل على الحالة العامة ، ويتم تحديده من خلال المؤشرات الحالية وعدد الإصلاحات و أعمال الترميم.
- مؤشر لا يقل أهمية هو التقادم. عند تحديده ، يتم أخذ الانتهاكات المحتملة أثناء الترتيب في الاعتبار ، والتي تؤثر الخصائص العامةالأنظمة. معلمة أخرى هي تقادم المعدات ، ونتيجة لذلك لم تعد تلبي المتطلبات الحديثة.
- بادئ ذي بدء ، عليك الاتصال بالشركة ، وتحديد نطاق عمل الخبراء الذي تحتاجه.
- يقوم المتخصصون بإعداد عقد لتقديم الخدمات ويتم توقيعه.
- يذهب الخبراء إلى كائن معين ، سلوك الفحص اللازموإجراء مجموعة من القياسات المطلوبة. الخبراء لديهم تحت تصرفهم التقنية الحديثةللعمل الكامل.
- علاوة على ذلك ، يقوم الموظفون بتحليل النتائج ومقارنتها بمشروع العمل واللوائح الحالية والبدء في إعداد التقرير.
- في الختام ، يقومون بتدوين الانحرافات والمخالفات التي تم العثور عليها ، وإعطاء تقييم عام لحالة النظام والإجابة على الأسئلة الأخرى التي يطرحها العميل.
- وثائق المشروع.
- رسومات النظام المستخدم في إعداد العمل وأثناء تنفيذه.
- معلومات عن الإصلاحات التي تم إجراؤها ، ونطاق أعمال الترميم المنفذة.
- وثائق أخرى توفر معلومات حول موضوع المسح.
بطبيعة الحال ، لإجراء الاستبيان ، ستحتاج إلى اللجوء إلى محترفين يمكنهم التعامل مع أي مهام. من المهم جدًا اختيار شركة ذات خبرة واسعة في هذا المجال ، لأن جودة عمل التقييم تعتمد عليها.
شركتنا مستعدة دائمًا لتزويدك بالدعم الخاص بها في هذا الشأن. توظف الشركة مهنيين ذوي خبرة واسعة وتعليم متخصص. سيكونون قادرين على التعامل بشكل كامل مع مهمتهم وإجراء تحليل شامل للأنظمة الهندسية. لا تقوم الشركة بتأخير المواعيد النهائية وتمكنت من الجمع بين وقت فحص قصير و جودة عاليةالعمل والنظر في جميع العوامل الممكنة. سوف نقدم و أفضل الأسعارحسب طلبك.
فحص الأنظمة الهندسية- مجموعة من التدابير التي تم تنفيذها لتقييم حالتها الحالية ووظائفها ، وامتثال هيكل الأنظمة الهندسية للتصميم الحالي و (أو) الوثائق التنفيذية ، اللوائح الحاليةوالقواعد ، وكذلك ملاءمة الشبكات الهندسية لمزيد من التشغيل أو التحديث أو الإصلاح.
الدراسة الاستقصائية الاتصالات الهندسيةيمكن تنفيذهاكجزء من مسح شامل لمبنى (هيكل) ، وبشكل منفصل ، في الحالات التالية:
إعادة الإعمار؛
إصلاحات رأس المال
تغيير صاحب الرصيد والمستأجر والمدير التشغيلي ؛
الانتهاكات المنهجية لعمل النظم الهندسية.
مسح الشبكات الهندسيةيتم إجراؤها عادة على ثلاث مراحل:
التحضير للمسح ؛
تمهيدي (فحص بصري) ؛
مفصل (فحص آلي).
يسبق الفحصدراسة وتحليل البيانات الأولية على ما يلي الوثائق الفنية:
العمل والرسومات التنفيذية.
أفعال القبول والاختبار ؛
جوازات السفر وشهادات المعدات والمواد والمنتجات ؛
سجلات الإصلاح
وثائق أخرى تعكس التأثير على إجراء ميزات المسح الغرض الوظيفيوتشغيل المبنى.
قائمة الأنشطة المنفذة ضمن مسح الشبكات الهندسية:
دراسة الوثائق الفنية للتصميم والبناء والتشغيل ؛
التعارف البصري مع موضوع الفحص ؛
المسح الطبيعي - قياس الأبعاد الخطية والأقطار والأقسام وتحديد التشوهات والعيوب والأضرار وجمع البيانات عن الأحمال و / أو التكاليف ؛
إثبات الحاجة إلى القياسات الآلية وأحجامها ، وتحديد مواقعها ؛
تحديد درجة وأسباب التدهور المادي للاتصالات الهندسية بناءً على تحليل نتائج المسح والمعلومات المقدمة من العميل حول ظروف التشغيل لحسابات التحقق ؛
وضع قائمة بالعيوب ؛
تطوير واختيار المخططات والرسومات والصور الفوتوغرافية للمناطق المتضررة ؛
إعداد استنتاج (تقرير فني) مع استنتاجات حول إمكانية تشغيل أو إصلاح الشبكات الهندسية التي تم مسحها ، وتوصيات لإزالة العيوب وتحسين الموثوقية.
يعتمد حجم وتوقيت أعمال المسح على حجم المبنى وتشبعه بالاتصالات الهندسية ويتم تحديدها في كل حالة من خلال اختصاصات المسح.
39- نظام الإدارة والتخطيط الاستراتيجي والتكتيكي والتشغيلي
إدارة العقارات الاستراتيجية والتكتيكية والتشغيلية
الإدارة الاستراتيجيةعلى أساس التفكير الاستراتيجي للمدير. تتطلب الإدارة الإستراتيجية أن يكون المدير قادرًا على بناء أفعاله بشكل منطقي في شكل مصفوفة إستراتيجية ، والتي تقدم مجموعة كاملة من الأهداف والفرص والحالات الطارئة والظروف اللازمة والتأثيرات المباشرة وغير المباشرة ، فضلاً عن النتائج طويلة الأجل.
وفيما يلي الاتجاهات الرئيسية التي يتم فيها تنفيذ الاستراتيجية
الابتكار والاستثمار
نمو حصة السوق
تحقيق الرضا الوظيفي والفريق
جني الأرباح بشكل رئيسي من دوران الأصول غير الملموسة
منع الأزمات من خلال زيادة استقرار النظام الاقتصادي حتى في مواجهة زيادة عدم اليقين والأخطاء المتعلقة بالموظفين.
تشمل استراتيجيات الإدارة الرئيسية
تسويق
شؤون الموظفين
مبتكر.
يتم تطوير استراتيجيات التسويق لزيادة حصتها في السوق.
تساعد استراتيجيات الموظفين على الاقتراب من الأهداف المهمة الأخرى - تحقيق رضا كل موظف عن العمل والقوى العاملة.
تهدف الإستراتيجيات المبتكرة إلى زيادة الإنتاجية وجودة المنتج من خلال التحديثات الدورية - الاستراتيجيات المبتكرة ثورية ورائدة وتعديل وتقليد.
السيطرة التكتيكيةالمرتبطة بتعظيم القيمة السوقية للمحفظة العقارية وتقليل تكاليف تكوينها والاحتفاظ بها. تعكس أساليب الإدارة الجانب المالي للعقار وتسمح لنا بالحديث عن الإدارة كتغيير في قيمة المحفظة. قيمة المحفظة العقاريةهو التعبير النقدي عن منفعة المستهلك. إدارة الممتلكات التكتيكية- إدارة الأصول المملوكة لمالك أو ذاك. في الممارسة العملية ، تحدث إدارة الأصول عندما يحل المدير المهام التالية:
تنفيذ التعليمات التكتيكية للمالك ؛
تحليل نسبة قيمة الأصول وربحيتها ؛
تطوير سياسة فعالة لتشغيل الأصول ؛
تعريف مجموعة المستهلكين ، ومستخدمي الأصول ، والمكانة السوقية ، والقطاع الوظيفي ، وما إلى ذلك ؛
صياغة التعليمات للمدير التشغيلي.
- هذه هي المجموعة الكاملة من العمليات مع محفظة أو مع كائن منفصل ، والتي يؤدي تنفيذها إلى واحدة من ثلاث نتائج محتملة:
هناك توازن مالي.
النظر في احتمالات الإفلاس والانهيار والأزمات ؛
يتم تحقيق أرباح إضافية ، والربحية أعلى بكثير من المعتاد ، والربحية هي متوسط الصناعة.
إدارة الممتلكات التشغيلية- هذه هي إدارة كائن منفصل في شكله المادي والمادي. غالبًا ما يتم تعريف هذا النوع من الإدارة على أنه "إدارة الممتلكات" ، والتي يتم تنفيذها من خلال الإجراءات التالية للمدير:
تنفيذ التعليمات التشغيلية (تنفيذ العمليات المخطط لها مع الممتلكات) ؛
اعمال بناء الهيكل التنظيميإدارة الممتلكات؛
زيادة في صافي الربح نتيجة تحصيل الإيجار والدخل الآخر ؛
الاتصالات مع المستأجرين والمستخدمين ، والنظر في الشكاوى ؛
إبرام العقود وأداء الأعمال المتعلقة بصيانة وصيانة وتشغيل الممتلكات ، إلخ.
التخطيط التكتيكي هو أداة لتنفيذ استراتيجية التخطيط. تم تطويره مع الأخذ في الاعتبار الوضع الاستراتيجي والحالي.
التخطيط التشغيلي - يحدد قائمة الإجراءات والعمليات وعددها وتوقيتها مع مراعاة الجانب النوعي.
جار التحميل...