Việc gia cố và tăng cường nền móng của ngôi nhà là cần thiết khi các vết nứt trên tường hoặc chân tường xuất hiện, và nếu có kế hoạch gia tăng tải trọng: sẽ dựng gác mái hoặc đổ nền thay cho sàn gỗ.
Có nhiều phương pháp khuếch đại, nhưng không phải tất cả chúng đều có thể được thực hiện bằng tay. Có một số tình huống mà bạn không thể làm được nếu không có chuyên gia. Đôi khi sự tàn phá lớn đến mức xây một ngôi nhà mới còn rẻ hơn cả việc sửa chữa nền móng. Vì vậy, cả phương pháp và cách thức hành động đều phụ thuộc vào mức độ phá hủy và nguyên nhân gây ra nó.
Thông thường, các vấn đề nảy sinh với các móng dải xuất hiện nông (điều này xảy ra nếu phần móng kết thúc trên độ sâu đóng băng của đất). Không phải lúc nào chúng cũng tạo ra các vấn đề, nhưng khi các điều kiện thay đổi (thay đổi mức nước ngầm, dịch chuyển mặt đất, v.v.), chúng có thể bị ép ra bằng cách lô nhô hoặc xói mòn.
Ít vấn đề nhất xảy ra với nền tảng. Sự khuếch đại của nó là một vấn đề hiếm gặp. Nếu cần phải có bất kỳ biện pháp nào, thì thông thường đó là thoát nước hoặc trong trường hợp cực đoan là xi măng hóa lớp đất lỏng lẻo bên dưới.
Cách đơn giản nhất để sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ. Do cấu trúc dạng sợi của nó, gỗ (dù sao cũng là một khúc gỗ hoặc một thanh gỗ) thường chịu được mọi công việc và bù đắp cho những biến dạng do tính linh hoạt. Với gạch, bê tông, nhà lô phố thì hoàn toàn khác - ở đây chỉ cần một sai sót nhỏ nhất cũng có thể dẫn đến việc tường bị phá hủy. Do đó, cần phải làm cho các vùng can thiệp (công trình gia cố) rất nhỏ - do đó ít có khả năng gây ra tác hại nghiêm trọng.
Việc lựa chọn phương pháp gia cố móng phụ thuộc vào nguyên nhân dẫn đến sự xuất hiện của các vết nứt. Do đó, bước đầu tiên là chẩn đoán. Để làm điều này, chúng tôi thực hiện hai hoạt động:
- cài đặt đèn hiệu trên các vết nứt trên tường;
- chúng tôi kiểm tra nền móng ở những nơi bị phá hủy.
Các hoạt động này không phức tạp lắm, nhưng từ chúng, bạn có thể học được khá nhiều thông tin sẽ giúp ích cho việc lựa chọn phương thức hành động.
Cài đặt đèn hiệu
Chúng ta cần biết những điều sau:
- cho dù quá trình phá hủy vẫn tiếp tục hay đã dừng lại,
- nếu nó tiếp tục, thì sự co rút xảy ra theo hướng nào, và ở tốc độ nào;
- mà gây ra các vết nứt.
Để làm điều này, các điểm đánh dấu được đặt trên các vết nứt ở trên cùng và dưới cùng gần các mép hơn - đây là những mảng nhỏ làm bằng thạch cao, hỗn hợp xi măng và thạch cao, thạch cao, v.v. Điều kiện chính khi chọn bố cục là độ mỏng manh của vật liệu, để trong trường hợp chuyển động, nó sẽ vỡ ra.
Làm những ngọn hải đăng ngang qua vết nứt. Chiều sâu và chiều rộng của miếng dán là 3-5 cm, chiều dài 10-12 cm Đầu tiên, họ làm sạch nơi sẽ đánh dấu (để bám dính tốt hơn), sau đó dung dịch hoàn thiện được áp dụng bằng thìa. Sau đó, một đường ngang dài hẹp được để lại trên bề mặt trước: một thước hoặc bay được ấn trong khoảng 3-4 mm với một cạnh. Đèn hiệu đã sẵn sàng. Chúng cần được làm ít nhất hai mảnh trên mỗi vết nứt.
Sau đó, tình trạng của các điểm đánh dấu được kiểm tra định kỳ. Trong điều kiện công nghiệp, họ ghi nhật ký. Đối với một nhà giao dịch tư nhân, việc ghi chú cũng không ảnh hưởng gì - sau đó sẽ có thể xác định được điều gì đã gây ra kích hoạt hoặc ngược lại, đã ngăn chặn sự mở rộng của vết nứt.
Nếu trong vài tuần không có thay đổi nào xảy ra với các đèn hiệu, thì việc thu nhỏ của tòa nhà đã hoàn thành. Về nguyên tắc, bạn có thể chỉ cần đóng lại các vết nứt và không làm gì khác: phương pháp sai có thể làm trầm trọng thêm tình hình chứ không cải thiện nó.
Nếu các vết nứt tiếp tục mở rộng, cần xác định phần nào của công trình "ngồi xuống". Đó là từ phía này mà nó là cần thiết để thực hiện công việc.
Đó là tất cả những thông tin mà biện pháp này có thể cung cấp. Bây giờ chúng ta sẽ xác định điều gì đã dẫn đến sự hủy diệt.
Rỗ roem
Nếu có nước dưới đáy hố, cần tiến hành công tác thoát nước - tạo hệ thống thoát nước.
Ở những vị trí diễn ra quá trình mở rộng vết nứt, chúng tôi xé bỏ phần móng, nhưng chỉ đến độ sâu của nó, không thấp hơn. Hơn nữa, chiều dài của hố phải nhỏ và chiều rộng - để có thể dùng xẻng. Sau đó, nó có thể được mở rộng nếu cần thiết.
Vì công việc sửa chữa và phục hồi là một công việc đầy rủi ro, nên sẽ không thừa nếu đề phòng - hãy lắp đặt các đạo cụ hỗ trợ cỏ khô tại địa điểm khai quật. Hãy hành động cẩn thận.
Chúng tôi xác định nguyên nhân và phương pháp củng cố
Sử dụng dữ liệu thu được từ việc giám sát đèn hiệu và đào hố, chúng tôi tìm ra nguyên nhân dẫn đến sự xuất hiện của các vết nứt trên nền và tường. Tùy thuộc vào lý do, phương pháp loại bỏ vết nứt được lựa chọn.
Xi măng rơi vãi
Khi nền móng được đào lên, bạn có thể đánh giá tình trạng của nó. Thông thường, không may, nguyên nhân của các vết nứt là do vi phạm công nghệ và sử dụng bê tông không đúng thành phần. Bê tông có thể bị vỡ vụn do nước đã thay đổi tính axit, trở nên có tính kiềm hoặc axit cao hơn và ăn mòn vật liệu. Trong trường hợp này, cần phải chuyển hướng nước, loại bỏ tất cả các phần vụn nát trong một khu vực nhỏ. Tiếp theo, bạn cần tăng cường dung dịch vò nát.
Điều này được thực hiện bằng cách sử dụng một thiết bị đặc biệt đưa chất kết dính hoặc vữa xi măng vào sâu bên trong nền móng. Phương pháp này được gọi là xi măng hóa.
Đầu tiên bạn cần tạo lỗ trên nền móng. Chúng được tạo ở một góc, ở 0,4-0,6 độ sâu của đế. Để không gây hại, chúng được xếp theo hình bàn cờ, cách nhau ít nhất 1 m. Các lỗ đã chuẩn bị trước tiên được làm sạch các mảnh vụn (thổi dưới áp lực), sau đó đổ một lớp sơn lót thấm sâu, sẽ kết dính các mảnh vụn. Sau đó, một chế phẩm gia cố được đưa vào các lỗ. Sau khi làm cứng lớp tẩm, tình trạng của nền được cải thiện.
Rửa trôi đất
Nếu tìm thấy khoảng trống khi đào hố, điều này có nghĩa là đất đã được rửa sạch từ bên dưới tòa nhà của bạn. Trong trường hợp này, một lúc sau nước sẽ xuất hiện dưới đáy mương. Nếu gặp trường hợp này, bạn cần tiến hành công tác thoát nước để dẫn nước từ móng hoặc bố trí hệ thống thoát nước. Việc lựa chọn một loạt các biện pháp phụ thuộc vào loại đất và lượng nước.
Sau khi thoát nước, bạn cần chống thấm, hoặc (tốt hơn) cách nhiệt cho móng và tầng hầm. Cẩn thận phủ đất và băng các khoảng trống. Một biện pháp cần thiết khi hoàn thành các công trình này là vùng mù. Và, một lần nữa, cách nhiệt tốt hơn.
Khu phức hợp này - hệ thống thoát nước, chống thấm và khu vực mù - là cần thiết ngay cả khi nước chỉ mới xuất hiện trong hố. Mức nước ngầm này quá cao - bạn đã đào một cái hố đến độ sâu của nền móng. Và nếu nước xuất hiện trong đó, điều đó có nghĩa là nó có tác động xấu đến ngôi nhà của bạn. Ngay cả khi nó không rửa sạch đất, tốt hơn là nên mang nó đi. Và tốt hơn hết bạn nên làm điều này với sự hỗ trợ của hệ thống thoát nước và khu vực khuất tầm nhìn.
Độ lún của đất không đáng tin cậy
Nếu sụt lún đáng kể, đất có nhiều cát hoặc cát, cần phải tự gia cố đất. Trong trường hợp này, các giếng được khoan kết thúc dưới đế - đế của nó. Các hợp chất tăng cường hoặc vữa xi măng sau đó được bơm vào chúng.
Nếu móng có những đứt gãy và dịch chuyển rõ ràng thì cần phải tiến hành đổ móng hoặc gia cố bằng cọc. Những hư hỏng này xảy ra do chuyển động của mặt đất, hoặc do tải trọng lên nhà thay đổi: khi đổ vữa xi măng rời, xây gác mái, v.v.
Đầu tiên, chúng tôi xác định bộ phận nào bị chùng. Thế nào? Bằng đèn hiệu. Chúng tôi đặt rủi ro cho các điểm đánh dấu. Khi bên phải của ngôi nhà chùng xuống, rủi ro di chuyển xuống bên phải, khi bên trái chùng xuống, bên trái sẽ trôi xuống. Nếu các rủi ro khác nhau xảy ra ở các phần khác nhau của tòa nhà, thì phần giữa của tòa nhà sẽ chìm xuống.
Xác định phần nào của tòa nhà bị thu hẹp
Sau khi quyết định phần nào đang giải quyết, chúng tôi biết phạm vi công việc: ở bên phải hoặc bên trái - khi một trong các bộ phận lún xuống và xung quanh toàn bộ tòa nhà, khi phần giữa lún xuống. Bước tiếp theo là quyết định phương pháp. Có hai trong số chúng trong trường hợp này: gia cố nền bằng cọc và áo xi măng.
Phương pháp cọc bao gồm việc khoan sâu và lắp đặt các cọc khoan nhồi, cọc nhồi hoặc cọc nhồi. Chúng kết nối với nền tảng hiện có. Do xâm nhập sâu, chúng có thể giúp với độ dày lớn của đất lỏng lẻo không đáng tin cậy, khi tiêm sẽ không đạt được gì. Có thể được cài đặt ở một bên hoặc xung quanh chu vi.
Tạo áo khoác xi măng
Đây là một trong số ít phương pháp củng cố nền tảng mà bạn có thể tự thực hiện. Nhưng bạn cần phải hành động cẩn thận và không vi phạm công nghệ.
Ý tưởng là để mở rộng cơ sở của phần bị võng, chịu tải nhiều hơn, do đó ngăn chặn nó. Phương pháp này được sử dụng cho các nền móng dải nông (trên mức độ đóng băng của đất).
Tạo lớp phủ xi măng (kẹp) là một phương pháp hiệu quả nhưng khó để gia cố nền cũ
Vì vậy, phần nền móng mà công việc sẽ được thực hiện được chia thành ba phần. Nhưng chiều dài của một phần không quá 2 m, nếu nó quay ra nhiều hơn, hãy tạo ra nhiều mảnh vỡ hơn. Công việc bắt đầu với việc đặt ở giữa. Phần móng này được mở theo chiều sâu của móng.
Phương pháp này bao gồm thực tế là các lỗ được khoan trong nền móng, cốt thép được chèn vào chúng, chúng sẽ dài hơn vài chục cm. Đường kính cốt thép 14-16 mm. Nó làm tắc nghẽn chặt chẽ: nó nằm trên nó mà hầu hết các tải sẽ rơi xuống. Đặt các ghim với gia số 50 cm.
Các chốt đã lắp được buộc bằng các thanh gia cố ngang bằng dây đan. Sau đó, ván khuôn được lắp đặt, dung dịch được đổ vào đó. Sau khi thiết lập (ít nhất hai tuần), họ chuyển sang phần tiếp theo. Vì vậy, hãy luân phiên bỏ qua tất cả các ô cần thiết.
Tăng cường nền tảng với bò đực
Phương pháp này tương tự như phương pháp trước, chỉ thay đổi thứ tự công việc. Sẽ dễ chấp nhận hơn nếu các góc “chùng xuống”. Trong một số trường hợp, nó được sử dụng khi tải trọng tăng lên (kết cấu thượng tầng hoặc đổ lớp vữa diện tích lớn).
Việc gia cố được thực hiện ở các góc. Các chốt cũng được dẫn vào, buộc lại, ván khuôn được lắp đặt để hỗn hợp bê tông được đổ vào. Với chiều dài lớn hoặc tải trọng tăng lên đáng kể, chúng cũng làm cho các cọc trung gian. Sau khi thiết lập, chúng được buộc bằng một dải băng chôn cùng khoảng cách với phần đế đã làm trước đó.
Tăng cường nền móng đổ nát
Sửa chữa và xây dựng lại nền móng đổ nát có một số tính năng. Thông thường, các vấn đề phát sinh với nền móng của khối xây cũ. Ở họ, việc lùi sau hàng ghế đầu không phải lúc nào cũng được thực hiện cẩn thận, có những khoảng trống.
Trước đây, các loại đá có cường độ khác nhau thường được sử dụng trong khối xây, và một số trong số chúng bị vỡ vụn theo thời gian, các loại đá cối không đủ mạnh sẽ vỡ vụn, rửa trôi hoặc tràn ra ngoài. Tất cả những thiếu sót này trở nên tồi tệ hơn theo thời gian. Các vấn đề tự bộc lộ khi hoạt động xây dựng trong quận hoặc khi mực nước ngầm thay đổi (thường do cùng một công trình gây ra).
Phương pháp tăng cường nền móng đổ nát tùy thuộc vào vấn đề gì đã gây ra sự phá hủy. Nếu là nước ngầm thì tiến hành công tác thoát nước, dẫn nước từ móng. Sau đó, bạn làm một khu vực mù xung quanh ngôi nhà.
Nếu các khoảng trống đã chìm xuống, vữa đã vỡ vụn, thì việc xi măng hóa bồn là cần thiết. Để làm điều này, họ đào móng (các mảnh đất, nếu ngôi nhà bằng gạch hoặc khối nhỏ - không quá 2 m). Toàn bộ bề mặt được dọn sạch khỏi trái đất. Điều này nên được thực hiện "khô", tôi không sử dụng nước - khối xây ướt nhanh chóng sụp đổ. Sau đó, khu vực này được làm khô - để mở trong một thời gian. Nếu phát hiện thấy các khoảng trống trong quá trình làm việc, các ống sẽ được đưa vào để bơm vữa xi măng vào.
Tăng cường một trong các mặt có thể được thực hiện bằng cách sử dụng áo khoác xi măng được mô tả ở trên. Chỉ đóng đinh ghim vào đường nối, không cần thiết phải khoan đá. Nếu có đá vụn, chúng được loại bỏ, các khoảng trống được lấp đầy bằng vữa, chèn các miếng gia cố vào đó. Để lớp nền cũ bám dính tốt hơn, lớp vữa cũ được đục bỏ vỉa ở một số chỗ đến độ sâu nhất định. Nó sẽ được thay thế bằng một cái mới khi lấp đầy. Đó là tất cả các tính năng.
Tăng cường nền móng bằng xi măng
Khi đất bị xói mòn, giải pháp tương tự như ở trên - chuyển hướng nước, và sau đó xi măng hóa các khoảng trống thông qua các đường ống dẫn vào đất.
Các kết quả
Sửa chữa và phục hồi nền móng không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Thường thì chỉ những người có chuyên môn mới có thể xử lý được. Nhưng thường xảy ra tình trạng chi phí trùng tu rất cao. Sau đó, bạn có thể củng cố nền tảng bằng chính đôi tay của mình.
Đang tải...