Các công nghệ mới được sử dụng trong các tòa nhà hành chính. Xây dựng nhà thấp tầng. Vật liệu hiện đại - một từ mới trong xây dựng các tòa nhà

Một trong những tiêu chí mà các chủ đầu tư hướng dẫn khi lựa chọn một dự án cụ thể là tốc độ xây dựng công trình. Có nhiều lời giải thích cho điều này - mong muốn chuyển vào nhà riêng của bạn càng sớm càng tốt; những bất ngờ do thời tiết gây ra, thường làm phức tạp các hoạt động công nghệ và làm chậm trễ việc hoàn thành cơ sở.

Và khía cạnh thực tế của vấn đề cũng là một yếu tố quan trọng. Trong hầu hết các trường hợp, bạn phải thuê một thứ gì đó (chẳng hạn như máy trộn bê tông), phí thuê chủ yếu được tính theo ngày. Công nghệ mới để xây dựng các ngôi nhà nhỏ và nhà riêng, tùy thuộc vào trình độ của thợ thủ công và sự chu đáo của các biện pháp chuẩn bị, có thể xây dựng một ngôi nhà điển hình chỉ trong 2-3 tháng. Đó là về chúng và sẽ được thảo luận trong bài báo đề xuất.

Tác giả lưu ý rằng không nên nhầm lẫn giữa công nghệ và vật liệu xây dựng mới. Ví dụ, bê tông bọt, tấm OSV, v.v. Điều này đã khác, mặc dù ứng dụng và cài đặt của mỗi mẫu đều có chi tiết cụ thể riêng.

Các công nghệ xây dựng mới nhất

TISE

Nó còn có những tên gọi khác trong cuộc sống hàng ngày - “dân gian”, “ván khuôn điều chỉnh”. Không giống như nhiều công nghệ, kể cả những công nghệ mới nhất, đây là một phát minh hoàn toàn của Nga. Một trong những lợi thế là khả năng tự làm mọi thứ theo đúng nghĩa đen, điều này đặc biệt được đánh giá cao khi xây nhà riêng.

Đặc thù

  • Với công nghệ này, móng cột hoặc móng cọc được dựng lên. Như một lựa chọn - các loại có vỉ nướng. Công cụ làm việc chính ở giai đoạn này là một mũi khoan được thiết kế đặc biệt cho TISE.
  • Các bức tường được xây dựng từ các khối và các khối rỗng, được hình thành ngay tại vị trí lắp đặt của chúng. Đối với điều này, các mô-đun ván khuôn được sử dụng; chúng chỉ cần được thay đổi theo thời gian. Do đó, sau khi cố định chúng trên bất kỳ đoạn nào mà bức tường cần được dựng lên, bạn chỉ cần tải dung dịch và chờ nó se lại. Sau đó, các mô-đun được tháo dỡ và cài đặt lại trên một địa điểm mới.

Thuận lợi

  • Sự vắng mặt của những cái gọi là "cầu lạnh". Nhân tiện, một trong những vấn đề chính mà hầu hết các nhà phát triển tư nhân phải giải quyết để giảm thất thoát nhiệt.
  • Số lượng nhân viên tối thiểu. Khi lắp dựng bằng công nghệ này, họ sẽ cần 2 - 3 người (tối đa là chủ sở hữu và một vài người hỗ trợ). Và sau đó, chỉ cho các hoạt động riêng lẻ. Về cơ bản, để cài đặt lại các mô-đun bảng điều khiển, khoan đất.
  • Bạn không phải thuê hoặc thu hút bất kỳ thiết bị nào, điều này giúp tiết kiệm đáng kể.
  • Khả năng kết hợp các vật liệu xây dựng khác nhau trong những bức tường như vậy. Theo quy định, bê tông + gạch.

Công nghệ khung

Cho đến nay, nó không được thực hiện thường xuyên ở nước ta, mà điều này là do ý thức kém của các nhà phát triển cá nhân.

Đặc thù

Sau khi nền được lắp dựng, khung được lắp ráp. Trên thực tế, đây là một cấu trúc kết hợp các phần tử chùm định hướng theo chiều dọc, chiều ngang và đường chéo. Về cơ bản, đây là những khoảng trống bằng kim loại hoặc bằng gỗ - cho ai và với cái gì thì sẽ thuận tiện hơn khi làm việc. Các mẫu kim loại chắc chắn hơn, nhưng việc cố định thứ gì đó trên chúng, khớp nối với nhau chỉ có thể thực hiện được sau khi khoan lỗ hoặc sử dụng máy hàn.

Dựa trên điều này, trong quá trình xây dựng nhà riêng, ưu tiên cho gỗ trong quá trình lắp đặt "khung xương". Về cơ bản, đây là một chùm, vì hình dạng chính xác của nó tạo điều kiện thuận lợi đáng kể cho việc lắp ráp cấu trúc.

Tường không có gì khác hơn là vỏ bọc. Trong quá trình xây dựng, cả hai vật liệu và công nghệ khác nhau đều có thể được sử dụng. Chúng có sẵn trong hai phiên bản. Đầu tiên là các bức tường có lấp đầy, khi hầu hết các vật liệu cách nhiệt được đặt (lấp đầy, đổ) giữa các phần tử ốp (ví dụ,). Nó có thể là bê tông bọt, bông khoáng, đất sét trương nở, bọt polyurethane hoặc thứ gì đó khác. Thứ hai là các tấm đúc sẵn, trong đó cả chống thấm và cách nhiệt đều đã được đặt sẵn.

Mặc dù tùy chọn thứ hai để tự làm bằng tay ít thích hợp hơn. Rất khó để lắp ráp chính xác các tấm chắn phù hợp với tất cả các tính năng của công nghệ. Có, và việc lắp đặt thủ công các mô-đun lớn như vậy tại chỗ là không thể - bạn cần một cần trục.

Thuận lợi

  • Với phương pháp xây dựng này, bạn có thể trang bị nền móng của bất kỳ loại nào. Công nghệ này được khuyến nghị trên tất cả các loại đất, bao gồm cả loại "có vấn đề".
  • Khả năng tái phát triển nhanh chóng (nếu muốn hoặc cần thiết) với chi phí tối thiểu. Điều tương tự cũng áp dụng cho việc tăng kích thước của một ngôi nhà riêng. Mở rộng nó, mở rộng kích thước của mặt bằng không phải là một vấn đề. Chỉ cần lắp thêm các giá đỡ của khung và làm lớp phủ cho các bức tường mới là đủ.
  • Việc trang trí "hoàn thiện" của một ngôi nhà riêng được thực hiện bằng bất kỳ vật liệu nào. Không có hạn chế nào trong kế hoạch này, cho phép chủ sở hữu lựa chọn phương án kinh tế nhất.

Tấm 3D

Công nghệ này có phần gợi nhớ, mặc dù có những điểm khác biệt. Các tấm, mặc dù được sản xuất công nghiệp, không phải là tấm đúc sẵn, mà là các tấm nguyên khối bằng polystyrene giãn nở, được gia cố cả hai mặt bằng các mắt lưới gia cường. Sự cố định lẫn nhau của chúng được thực hiện bằng các thanh kim loại xuyên qua polyme theo đường chéo. Một mặt, việc lắp ráp chắc chắn, mặt khác, nó được đặc trưng bởi trọng lượng thấp.

Đặc thù

  • Như vậy, "bộ xương" của một ngôi nhà riêng bị mất tích. Vai trò của nó được thực hiện bởi chính các tấm, được gắn chặt với nhau, tạo thành các bức tường của tòa nhà.
  • Sau khi lắp đặt toàn bộ kết cấu được khoác lên mình một chiếc “áo” bê tông. Theo đó, lớp vỏ được bố trí ở cả hai mặt của tấm 3D.

Lợi thế

Cho rằng các bức tường về cơ bản là polyme, những ngôi nhà tư nhân như vậy có đặc điểm là mất nhiệt tối thiểu.

Trong việc xây dựng các tòa nhà, các tấm SIP cũng được sử dụng - đây cũng là lĩnh vực của các công nghệ mới nhất. Nhưng trong việc xây dựng nhà riêng, chúng thực tế không được sử dụng. Lý do chính là kích thước lớn của sản phẩm. Mục đích chính của họ là xây dựng các cơ sở quy mô lớn (hành chính, công nghiệp và các tòa nhà khác).

Do đó, hầu như không thích hợp để chú ý đến công nghệ này nếu chủ đề của bài báo là nhà riêng. Như một tùy chọn, đặt hàng các tấm SIP theo bản vẽ của riêng bạn. Nhưng ai sẽ quan tâm đến điều này nếu việc xây dựng như vậy được đưa ra "với một xu khá"?

Ván khuôn cố định

Công nghệ này ngày càng trở nên phổ biến trong việc xây dựng các ngôi nhà tư nhân, vì về cơ bản nó đã được biết đến nhiều hơn.

Đặc thù

Hệ thống được làm từ các mẫu khác nhau (khối, bảng điều khiển) được lắp đặt dọc theo chu vi của móng, với khoảng cách (dọc theo chiều rộng của băng) với nhau. Trong khoang kết quả, sau khi lắp đặt các phần tử gia cố (thanh), dung dịch bê tông được đổ.

Thuận lợi

  • Hầu như toàn bộ chu trình làm việc có thể được thực hiện một mình. Nếu cần đến các trợ lý, thì có lẽ ở một số giai đoạn nhất định của quá trình xây dựng nền móng và sàn nhà.
  • Một ngôi nhà riêng như vậy, với sự lựa chọn vật liệu ván khuôn tường phù hợp, không cần thêm vật liệu cách nhiệt.

Công nghệ hoàn thiện mới nhất

Chúng cũng nên được liệt kê, vì chúng liên quan trực tiếp đến ngành xây dựng. Để biết thêm thông tin về từng công nghệ, hãy theo liên kết.

  • Mặt tiền "ẩm ướt".

Vật liệu mới

  • Thẩm thấu chống thấm.
  • Gia cố - căng thẳng và.
  • Thạch cao trang trí.

Bài viết này cung cấp thông tin chung và trên thực tế là tổng quan về tất cả các công nghệ mới nhất. Ví dụ, khá thú vị khi xây dựng bằng phương pháp EcoCube, phương pháp này sử dụng các tấm được lắp ráp trên cơ sở các kiện rơm mật độ cao được bao phủ bởi một khung kim loại. Công nghệ nhiệt điện tử đang trở nên phổ biến.

Tác giả cho rằng việc xem xét các tính năng của chỉ những công nghệ xây dựng được biết đến nhiều hơn ở nước ta và đang được các nhà phát triển tư nhân có nhu cầu. Ngoài ra, khá khó để phân loại tất cả các công nghệ trong thực tế. Điều này là do nhiều trong số chúng được trộn lẫn, vì các yếu tố riêng lẻ của chúng ở một mức độ nào đó giống nhau hoặc hoàn toàn lặp lại - theo phương pháp lắp đặt các bộ phận kết cấu, vật liệu được sử dụng ở một giai đoạn công việc cụ thể.

Nhưng thông tin được trình bày là đủ để quyết định từ những gì nó vẫn tốt hơn để xây dựng một ngôi nhà. Và tất cả các sắc thái khác có thể được làm rõ một cách độc lập hoặc tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia.

Việc phát triển công nghệ xây dựng, phát triển và ứng dụng vật liệu xây dựng mới được thực hiện theo các hướng sau:

  • giảm thời gian xây dựng và tăng lợi nhuận của việc xây dựng,
  • giảm tiêu hao vật liệu và chi phí trong quá trình xây dựng, vận hành và sửa chữa,
  • tăng độ bền của các cấu trúc tòa nhà và nói chung, các tòa nhà (tòa nhà và công trình kiến ​​trúc),
  • cải tiến và đa dạng hình thức kiến ​​trúc, các giải pháp quy hoạch không gian và công năng, cải thiện các chỉ tiêu vật lý của các công trình hiện có và đã xây dựng.
  • Để hoàn thành nhiệm vụ này, các chủ thể kinh tế gắn với xây dựng (tổ chức khoa học, viện thiết kế, phòng thí nghiệm, doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và các tổ chức xây dựng) đều tìm giải pháp phát triển, sản xuất và sử dụng vật liệu xây dựng mới, kết cấu. và công nghệ. Cuối cùng, điều này dẫn đến việc cải thiện các đặc tính kỹ thuật của bất động sản, giảm chi phí vận hành khi sử dụng chúng và tăng hiệu quả kinh tế trong suốt thời gian sử dụng của công trình.

Đổi mới trong phát triển vật liệu và cấu trúc xây dựng theo con đường:

  • tăng sức mạnh và độ bền,
  • tăng khả năng chống chọi với môi trường khắc nghiệt,
  • tăng khả năng chống ẩm, chống nước và độ kín nước,
  • tăng khả năng chống sương giá,
  • tăng khả năng chống ăn mòn kim loại,
  • giảm độ dẫn nhiệt,
  • sử dụng rộng rãi các loại khoáng sản địa phương và phổ biến nhất trong ngành xây dựng.

Vật liệu và cấu trúc mới được sử dụng trong việc xây dựng tất cả các thành phần của tòa nhà, cấu trúc và kết cấu:

  • móng (ví dụ, bê tông cốt thép đúc sẵn, bê tông cốt thép nguyên khối, móng cọc, cột và dải, tấm móng, v.v.),
  • khung xây dựng (từ bê tông cốt thép nguyên khối và đúc sẵn, từ cuộn kim loại, sử dụng công nghệ buộc mới),
  • kết cấu bao quanh (tường và vách ngăn),
  • cấu trúc của sàn và lớp phủ liên kết (mái, tấm lợp),
  • một loạt các vật liệu hoàn thiện,
  • hệ thống kỹ thuật, thiết bị và thông tin liên lạc.

Những ví dụ bao gồm:

1. Khối hiệu quả nhiệt . Chúng được làm từ hai lớp vật liệu chắc chắn, chịu lực và có một lớp cách nhiệt giữa chúng. Các lớp đặc của khối liên kết với nhau bằng các thanh. Phần phía trước của một khối như vậy được trang trí bằng kết cấu, màu sắc, vật trang trí. Kích thước của phần mặt trước của các khối như vậy thường là 400x200 và độ dày (chiều rộng của tường), tùy thuộc vào điều kiện khí hậu của khu vực, là 250 - 400 mm. Kết quả là: một bức tường làm bằng các khối như vậy có khả năng bảo vệ nhiệt cao, thời gian xây dựng của công trình được giảm xuống, và không yêu cầu trình độ cao của một người thợ xây khi thực hiện xây dựng.

2. khối silicat khí. Kích thước tiêu chuẩn của chúng là: 600x300x200, 600x300x100. Các khối được sản xuất trong nhà máy và có cấu trúc xốp. Chúng được đúc từ hỗn hợp cát thạch anh và vôi. Ở nhiệt độ cao trong nồi hấp, các lỗ rỗng - lỗ rỗng được hình thành trong cấu trúc của đá silicat khí, hơn nữa, trong quá trình hoạt động của vật liệu này, cung cấp các đặc tính cách nhiệt tuyệt vời cùng với độ bền cao của chúng. Các khối silicat khí được sử dụng để xây dựng các bức tường và vách ngăn chịu lực bên ngoài và bên trong. Để đảm bảo khả năng chống nóng cần thiết của tòa nhà, các bức tường bên ngoài được cách nhiệt bằng một lớp vật liệu cách nhiệt, một lớp bảo vệ và hoàn thiện.

3. Tấm bánh sandwich và các tòa nhà Tiền chế. Tấm bánh sandwich là cấu trúc ba lớp có kích thước lớn để làm lan can bên và lợp mái của các tòa nhà. Các tấm được sản xuất theo kích thước tiêu chuẩn trong điều kiện công nghiệp từ kim loại, thường là các tấm định hình mạ kẽm, sơn bằng sơn polyme có bất kỳ màu nào mong muốn, với một lớp cách nhiệt giữa chúng được làm bằng vật liệu cách nhiệt hiệu quả cao, ví dụ như bọt polystyrene, polyurethane bọt hoặc bông khoáng. Trong điều kiện xây dựng, các tấm bánh sandwich được gắn trên một khung kim loại được làm từ các bộ phận thống nhất do nhà máy sản xuất. Khung bao gồm các cột thép được cố định chắc chắn trong móng cột bằng bê tông cốt thép và các giàn mái bằng kim loại được gắn trên chúng. Để đảm bảo độ cứng của toàn bộ tòa nhà, bảo vệ khỏi tải trọng gió và tuyết, khung được lắp dựng bằng cách sử dụng các thanh giằng dọc và ngang. Tất cả các yếu tố của một tòa nhà như vậy được sản xuất trong nhà máy, giúp đạt được chất lượng vật liệu và kết cấu tốt nhất, năng suất lao động cao nhất và lợi nhuận cao trong quá trình sản xuất tất cả các yếu tố của tòa nhà.
Việc sử dụng công nghệ sản xuất xây dựng này có thể giảm thiểu đáng kể thời gian thi công các công trình với chất lượng công trình cao. Đây đã trở thành một "bước đột phá" thực sự trong việc xây dựng các khu phức hợp thương mại và triển lãm hiện đại, các tòa nhà công nghiệp, nhà kho và văn phòng, các khu phức hợp và cơ sở thể dục thể thao, nhà chứa máy bay, đại lý ô tô, dịch vụ ô tô và nhà để xe, nghĩa là, toàn bộ phạm vi bất động sản thương mại. Việc xây dựng nhà tiền chế mang lại cho chủ đầu tư cơ hội đưa các đối tượng xây dựng vào hoạt động nhanh nhất có thể và thu hồi vốn đầu tư. Trong một thị trường ngách, điều này cung cấp thêm lợi thế cạnh tranh. Độ bền của một tòa nhà tiền chế được xác định bởi độ bền của kết cấu kim loại và phụ thuộc chủ yếu vào mức độ xác suất ăn mòn của các bộ phận kim loại. Để bảo vệ chống lại sự ăn mòn, các công nghệ mới trong sản xuất và gia công kết cấu kim loại đang được áp dụng và phát triển. Với chất lượng cao của các bộ phận cấu thành, chất lượng sản xuất và kiểm soát cao trong suốt thời gian xây dựng, cũng như tuân thủ các quy tắc vận hành và sửa chữa kịp thời hiện tại, hầu hết các nhà sản xuất đều tuyên bố tuổi thọ của các tòa nhà tiền chế là ít nhất 50 năm , và một số gọi là khoảng thời gian lên đến 100 năm.

4. Hỗn hợp khô - đây là những hỗn hợp gần như đã sẵn sàng để xây dựng và sửa chữa, thu được trong điều kiện công nghiệp bằng cách trộn các thành phần khô theo tỷ lệ liều lượng nghiêm ngặt để đảm bảo các đặc tính cần thiết. Sau đây được sử dụng làm thành phần: xi măng, cát, thạch cao, vôi hoặc các chất độn khoáng khác có bao gồm các chất phụ gia đặc biệt. Trong điều kiện thi công, để pha dung dịch cần trộn đúng lượng hỗn hợp với nước theo tỷ lệ nhất định và trộn kỹ. Điều này làm giảm thời gian làm việc, cải thiện đáng kể chất lượng của các cấu trúc và các yếu tố của tòa nhà, tăng độ bền của toàn bộ tòa nhà.

5. Chống thấm thẩm thấu. Nhiều tòa nhà và các yếu tố của chúng yêu cầu chống thấm đáng tin cậy trong quá trình xây dựng và sửa chữa. Bảo vệ chống thấm là cần thiết cho nền, mái, tường làm bằng vật liệu xốp, cũng như các yếu tố khác ở trong môi trường xâm thực. Nhiều vật liệu chống thấm được sử dụng trước đây thường không thể bảo vệ đáng tin cậy do chất lượng kém. Bản thân vật liệu chống thấm dạng cuộn có khả năng chống thấm, mạnh và bền. Tuy nhiên, trong điều kiện thi công (hoặc sửa chữa), những sai sót của nhà thầu và vi phạm công nghệ thi công chống thấm, đặc biệt ở những vị trí khó tiếp cận đã dẫn đến sụt áp lớp cách nhiệt. Sau đó lớp chống thấm kém chất lượng được phủ lên các lớp vật liệu tiếp theo (láng nền, gạch lát,…). Do đó, nếu phát hiện rò rỉ trong quá trình hoạt động của tòa nhà, thường không thể xác định được nơi chống thấm bị hỏng. Cần thi công lớp chống thấm mới mà lại không đảm bảo độ tin cậy hoàn toàn vì những lý do đã nêu ở trên (công trình kém chất lượng, vi phạm công nghệ, chỗ khó tiếp cận). Để giải quyết vấn đề này, chống thấm xuyên thấu ra đời. Vật liệu này được ngành công nghiệp sản xuất dưới dạng hỗn hợp xây dựng khô của xi măng và clinker có hàm lượng nhôm cao, chất kết dính polyme, chất độn và phụ gia polyme. Để sử dụng trong điều kiện xây dựng hoặc sửa chữa, hỗn hợp khô được trộn kỹ với nước. Khi cho dung dịch tạo thành lên bề mặt đá rắn, ướt và xốp, các thành phần hóa học dưới tác động của áp suất thẩm thấu sẽ thấm sâu vào cấu trúc mao quản của bề mặt. Là kết quả của sự tương tác của các thành phần hóa học với bề mặt khoáng chất, các muối không hòa tan và ít hòa tan được hình thành, làm tắc tất cả các lỗ rỗng, mang lại khả năng chống thấm nước, sức mạnh và khả năng chống lại các vùng nước hung hãn. Tùy thuộc vào mật độ của bề mặt, độ sâu của sự xâm nhập vào cấu trúc bên trong có thể lên đến 10 cm.

6. Công nghệ cửa sổ mới đã được nhiều người tiêu dùng biết đến. Cửa sổ hiện đại được sản xuất công nghiệp từ polyvinyl clorua (PVC) hoặc nhôm định hình với cửa sổ kính hai lớp một, hai hoặc ba buồng kín. Cửa sổ lắp kính hai lớp là nhiều lớp kính chất lượng cao với một lớp mỏng giữa chúng chứa đầy không khí khô hoặc khí trơ. Tất cả các kết nối của các khối cửa sổ được làm bằng chất lượng cao để bảo vệ hoàn toàn khỏi sự xâm nhập của hơi ẩm và không khí lạnh.

7. Kết cấu nguyên khối . Việc sử dụng các máy móc, thiết bị xây dựng đa chức năng và đáng tin cậy hiện đại (máy bơm bê tông, xe tải bê tông (máy trộn), cây bê tông, ván khuôn tồn kho) và bê tông nhựa hiện đại đã cho phép ngành xây dựng chuyển sang một trình độ công nghệ mới - xây dựng cốt thép nguyên khối các tòa nhà bê tông. Khung bê tông cốt thép, trần và lớp phủ của một tòa nhà hiện đại theo đúng nghĩa đen được "đổ" từ bê tông vào khuôn được gia cố trước và được rào bằng ván khuôn kê. Điều này mang lại những lợi thế đáng kể so với các công nghệ đã sử dụng trước đây:
Tường và trần được xây dựng bằng công nghệ nguyên khối được gia cố đồng nhất, thực tế không có đường nối bằng bê tông, đảm bảo cường độ thiết kế và độ cứng của tòa nhà, bảo vệ các phần tử khung kim loại gia cố khỏi môi trường ăn mòn và xâm thực.
Các phần tử chịu lực của các kết cấu có chiều dày nhỏ hơn, điều này làm giảm tải trọng lên móng và các kết cấu bên dưới. Kết quả là, điều này làm giảm chi phí xây dựng tổng thể.
Có thể thiết kế và xây dựng các tòa nhà, độc đáo về kiến ​​trúc và bố cục của chúng, với bất kỳ hình dạng và cấu hình nào.
Khung chịu lực làm bằng bê tông cốt thép nguyên khối có đặc tính chịu lực tốt hơn đáng kể nên có thể lắp dựng nhà cao tầng từ 30 - 40 tầng trở lên.
So với xây dựng bằng bê tông cốt thép đúc sẵn, nhu cầu làm kín các mối nối và đường nối của các phần tử bê tông cốt thép trong thời gian xây dựng và việc sửa chữa thường xuyên chúng trong quá trình vận hành của tòa nhà được loại trừ.

8. Các mặt tiền thông thoáng. 90% các tòa nhà tồn tại ngày nay, được xây dựng cách đây 30-50 năm trở lên, có vẻ ngoài khó coi, mặt tiền hoặc không được lát trong quá trình xây dựng, hoặc vữa trát bị nứt và sập, sơn mặt tiền xuống cấp. Trong điều kiện như vậy, các bức tường của hầu hết các tòa nhà không được bảo vệ khỏi mưa và gió, và trong điều kiện khí hậu của chúng tôi, trong điều kiện nhiệt độ dao động đáng kể (nóng lên đến +40 - + 50 ° С và sương giá xuống -30 - -35 ° С), có sự phá hủy nhanh chóng các bề mặt bao quanh các bức tường (gạch, bê tông) do thu hẹp và mở rộngcấu trúc của đá trong quá trình làm khô, ngập úng, đóng băng và tan băng. Do đó, các công trình kiến ​​trúc bằng đá không cũ được xây dựng trên nền móng tốt, khung chắc chắn tốt, tường và trần chịu lực tốt có thể tồn tại hơn một trăm năm, sẽ bị hư hỏng sau 50-70 năm do sự mất an toàn của tường bao quanh.

Cách đây không lâu ở Nga (và nó đã được sử dụng trên thế giới khoảng 50 năm), một công nghệ mới để bảo vệ tường của các tòa nhà đã xuất hiện - "mặt tiền thông gió". Công nghệ này là một hệ thống bản lề bao gồm các giá đỡ, thanh dẫn định hình, dây buộc và các yếu tố khác và có thể được áp dụng bất cứ lúc nào trong suốt quá trình tồn tại của tòa nhà (càng sớm càng tốt): trong thời gian xây dựng, trong thời gian tái thiết, trong thời gian thời gian sửa chữa.

Những ưu điểm quan trọng nhất của việc sử dụng công nghệ mặt tiền thông gió là:

bảo vệ các cấu trúc bên ngoài của tòa nhà khỏi các tác động bên ngoài (thay đổi độ ẩm và nhiệt độ),
tạo cho các tòa nhà một vẻ ngoài đẹp đẽ và "chỉnh chu",
tạo ra các đường nét kiến ​​trúc mới của các tòa nhà và cách phối màu: các tùy chọn và màu sắc hoàn thiện khác nhau (đồ đá bằng sứ, composite, kim loại hoặc các tấm khác),
cách nhiệt của các tòa nhà và cải thiện hiệu suất nhiệt của chúng,
dễ lắp ráp các phần tử do nhà máy chuẩn bị.
Mặt dựng thông gió là một công nghệ hiện đại tuyệt vời để bảo vệ các tòa nhà khỏi các tác động bên ngoài, mang lại vẻ ngoài hiện đại nhất ngay cả cho các tòa nhà bề ngoài đã rất lỗi thời và kéo dài đáng kể tuổi thọ của mỗi tòa nhà!

Ngoài ra, trong điều kiện tiết kiệm năng lượng cần thiết, các mặt tiền được thông gió cung cấp thêm một khoảng cách không khí hoặc cung cấp một lớp cách nhiệt, làm tăng hiệu suất nhiệt của các tòa nhà. Do đó, thời gian hoàn vốn cho một mặt tiền thông thoáng là 5 - 6 năm và thời gian không cần bảo trì là 30 - 40 năm. Và quan trọng nhất, chi phí của một mặt tiền như vậy ít hơn một cách tương xứng so với chi phí xây dựng mới để thay thế tòa nhà khẩn cấp!

Như vậy, cùng với lợi thế về kỹ thuật và thẩm mỹ “đặt hàng”, mặt tiền thông thoáng sẽ mang lại lợi ích chắc chắn cho chủ công trình:
tăng độ bền cho công trình và bảo toàn giá trị vốn đầu tư của chủ sở hữu trong nhiều năm,
tăng hiệu suất của tòa nhà bằng cách tiết kiệm chi phí sưởi ấm và sửa chữa các cấu trúc bao quanh,
sẽ mang đến cho mỗi tòa nhà một “bài thuyết trình” hoành tráng, tăng sức hấp dẫn đối với những khách thuê tiềm năng và những người mua tiềm năng,
và cuối cùng sẽ làm tăng đáng kể vốn hóa và giá trị thị trường của những tòa nhà như vậy.

Khi chọn một dự án phù hợp cho ngôi nhà tương lai, các nhà phát triển chủ yếu tập trung vào tốc độ của công việc lắp đặt, bởi vì đối với một người hiện đại, bất kỳ sự chậm trễ nào dường như là một vấn đề nghiêm trọng - đây là thực tế của cuộc sống có nhịp độ nhanh của chúng ta. Điều quan trọng nữa là chúng ta đều không muốn đối mặt với những khoảnh khắc khó chịu có thể xảy ra do thời tiết chuyển mùa, vì điều này sẽ ảnh hưởng không tốt đến thời gian chuyển nhà của đối tượng, và mong muốn nhanh chóng tìm được nhà mới khiến chúng ta phải tăng tốc. Đó là lý do tại sao mọi người ngày càng quan tâm đến công nghệ mới trong xây dựng nhà riêng..

Công nghệ hiện đại trong xây dựng

Bây giờ chúng ta hãy nói về khía cạnh thực tế, vì nó cũng quan trọng. Ví dụ, nếu bạn thuê một công cụ xây dựng cần phải trả hàng ngày, ai muốn trả quá nhiều? Đây là nơi các giải pháp tiên tiến ra đời, cho phép bạn thực hiện một dự án điển hình chỉ trong hai hoặc ba tháng. Vậy tác giả của những phát triển đổi mới cung cấp cho chúng ta điều gì và chúng ta có thể thực hiện thành công những gì tại công trường xây dựng của mình?

Công nghệ hiện đại và phổ biến

Chúng tôi muốn thu hút sự chú ý của bạn ngay lập tức đến thực tế là công nghệ mới và vật liệu xây dựng công nghệ cao là những khái niệm khác nhau, mặc dù chúng nằm trong cùng một bình diện. Ví dụ, các khối bê tông bọt, các khúc gỗ tròn và các tấm OSB là những sản phẩm đã xuất hiện cách đây không lâu, nhưng đây hoàn toàn không phải là một công nghệ xây nhà, một điều khác là phương pháp lắp đặt của chúng. Ở đây, bạn có một cách tiếp cận không chuẩn đối với quy trình xây dựng thông thường và sự cải thiện hiệu suất của nhà riêng, nhưng hãy nói về mọi thứ theo thứ tự.

TISE

Tên viết tắt này quen thuộc hơn với chúng ta dưới cái tên dân dã hay còn gọi là “ván khuôn di động”, nghe đầy đủ là: Công nghệ và Hệ sinh thái xây dựng cá thể. Phát minh này hoàn toàn thuộc về đồng bào của chúng tôi, điều này thật dễ chịu. Ưu điểm chính của cách tiếp cận sáng tạo này là bạn có thể xây nhà bằng tay của chính mình mà không cần sự trợ giúp của các chuyên gia.


Ứng dụng công nghệ ván khuôn di chuyển

Nguyên tắc công nghệ

Việc xây dựng nhà riêng theo phương pháp này hiện đại, được đặc trưng bởi việc đổ móng cọc hoặc cột, thường là thiếu nhân công với một tấm lưới. Công cụ chính của bạn ở giai đoạn này sẽ là một chiếc máy khoan, được thiết kế đặc biệt cho TISE.

Các bức tường của những ngôi nhà như vậy được lắp ráp từ các khối rỗng nhẹ, được hình thành trực tiếp trên công trường bằng cách sử dụng ván khuôn mô-đun, phải được di chuyển định kỳ. Toàn bộ điểm của phương pháp xây dựng là bạn cố định các mô-đun (hình thức) ở vị trí của bức tường của ngôi nhà, và đổ bê tông vào chúng. Khi dung dịch đông lại, các mô-đun được tháo dỡ và chuyển đến vị trí mới.


Thi công tường theo TISE

thuận

Nếu tất cả các bạn quyết định xây dựng một cấu trúc như vậy, thì bạn chắc chắn sẽ hài lòng với sự vắng mặt của cái gọi là những cây cầu lạnh, thứ mà các nhà phát triển hiện đại đang phải vật lộn với những thành công khác nhau.. Ngoài ra, bạn không cần cả một đội thợ xây dựng, vì loại hình xây dựng này không cần quá 2 - 3 người, kể cả chủ nhà và thậm chí chỉ dành cho các công đoạn riêng lẻ (di chuyển ván khuôn, khoan đất) .


Kích thước ván khuôn

Trong trường hợp này, bạn không phải thuê hoặc mua thiết bị đặc biệt, điều này làm giảm đáng kể dự toán xây dựng. Hơn nữa, bạn có thể độc lập chọn thành phần của chất độn cho các bức tường của những ngôi nhà như vậy và kết hợp vật liệu (như một tùy chọn - gạch với bê tông).

xây dựng khung

Hiện tại, chúng ta hiếm khi sử dụng công nghệ như vậy để xây dựng nhà ở, nhưng điều này là do thiếu thông tin giữa các nhà phát triển tư nhân, có thể thay đổi trong thời gian ngắn, có nghĩa là có triển vọng cho việc phân phối của nó.

Đặc thù

Sau khi đổ móng xong thì tiến hành lắp ghép khung. Thiết kế này bao gồm các phần tử chùm được sắp xếp theo chiều ngang, chiều dọc và đường chéo, và khớp với nhau. Theo quy định, các yếu tố khung bằng gỗ hoặc kim loại được sử dụng ở đây - tất cả phụ thuộc vào sở thích cá nhân của chủ nhân ngôi nhà.


Lắp ráp khung gỗ

Tất nhiên, các thanh kim loại chắc chắn hơn, nhưng kết nối của chúng sẽ yêu cầu khoan các lỗ công nghệ, có thể được thay thế bằng hàn và điều này làm phức tạp quá trình, nhưng chúng tôi muốn xây một ngôi nhà nhanh chóng và không gặp khó khăn. Dựa trên sự phức tạp của việc làm việc với kim loại, "bộ xương" bằng gỗ vẫn phổ biến hơn.. Thông thường, đây là một dầm tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhà gỗ sử dụng công nghệ mới do hình học chính xác.


Thiết kế cấu trúc khung

Các bức tường ở đây là một loại vỏ bọc, và chúng có thể được xây dựng từ nhiều vật liệu khác nhau, chúng hoạt động theo các nguyên tắc mới:


Xin lưu ý rằng tùy chọn thứ hai khó thực hiện hơn (chúng ta đang nói về thực tế là chúng ta muốn xây một ngôi nhà với lực lượng nhỏ). Rất khó để lắp ráp các tấm chắn làm sẵn một cách chính xác mà không vi phạm công nghệ. Có, và nếu không có cần trục thì không thể nâng được các phần tử khổng lồ như vậy, và điều này làm phức tạp đáng kể quá trình và dẫn đến việc tăng giá của nó.

Thuận lợi

Bất kỳ loại nền móng nào cũng phù hợp để xây dựng các tòa nhà như vậy, bất kể nó sẽ được đổ trên loại đất nào, ngay cả khi chúng ta đang nói về cảnh quan có vấn đề. Ngoài ra còn có khả năng tái phát triển nhanh chóng, không phát sinh chi phí cao. Điều tương tự cũng áp dụng cho các tiện ích mở rộng, nhờ đó bạn có thể dễ dàng tăng diện tích của \ u200b \ u200 nhà riêng - lắp đặt thêm các phần tử khung và ốp tường mới.

Để hoàn thiện, bạn có thể sử dụng bất kỳ vật liệu nào, không có hạn chế.

Tấm 3D

Các xu hướng mới trong ngành xây dựng đôi khi đại diện cho các nguyên tắc đã được sửa đổi xuất hiện trước đó và với các tấm 3D, gợi nhớ một cách mơ hồ đến phương pháp lắp ráp các ngôi nhà khung.

Xây dựng từ tấm 3D

Tấm được sản xuất ở quy mô công nghiệp không phải là tấm đúc sẵn mà là tấm xốp polystyrene nguyên khối, được gia cố trước bằng các mắt lưới gia cường ở mỗi bên. Giữa chúng, chúng được kết nối với sự trợ giúp của các thanh kim loại, xuyên qua cấu trúc theo đường chéo và vượt ra ngoài cấu trúc. Không khó để xây dựng một ngôi nhà từ các khối như vậy, bởi vì chúng có trọng lượng khá nhẹ, và việc lắp ráp chắc chắn và đáng tin cậy.

Các tính năng và lợi ích

Ở đây không có "khung xương" của ngôi nhà theo nghĩa cổ điển của nó, và thay vào đó là các tấm được kết nối bằng một thanh giằng cứng và tạo thành các bức tường chịu lực của tòa nhà. Sau khi lắp dựng, cấu trúc được bao phủ bởi một "chiếc áo" bê tông ở mỗi mặt của các tấm được gắn kết.


Thiết kế bảng điều khiển 3D

Vật liệu polyme trong đó các tấm hiện đại được tạo ra cho phép bạn giảm thiểu thất thoát nhiệt và đây là một điểm thiết yếu trong việc xây dựng các ngôi nhà hiện đại, cả bằng gỗ và tấm. Bạn cũng có thể xây dựng một cấu trúc từ các tấm SIP - đây cũng là những vật liệu mới trong ngành xây dựng. Tuy nhiên, chúng ít được sử dụng trên các công trường xây dựng tư nhân do kích thước lớn.

Về cơ bản, vật liệu như vậy được chọn để lắp đặt các vật thể quy mô lớn. Nếu vì lý do nào đó mà bạn vẫn không bỏ ý định sử dụng các tấm SIP trên trang web của mình, tốt hơn hết là bạn nên đặt hàng từ nhà sản xuất theo bản vẽ riêng, điều này sẽ tốn khá nhiều tiền và rất nhiều.

Ván khuôn cố định

Một trong những công nghệ nổi tiếng nhất, thường được sử dụng trong xây dựng tư nhân do tính khả dụng và dễ thực hiện.


Nhà làm sẵn sử dụng công nghệ ván khuôn cố định

Nguyên lý xây dựng

Giống như công nghệ TISE, ở đây cơ sở của nguyên tắc là bạn có thể nhanh chóng xây dựng một ngôi nhà mà không cần đội thợ.


Ván khuôn cố định làm bằng polystyrene mở rộng

Ván khuôn cố định có thể được hình thành từ các phần tử khối hoặc bảng, các phần tử này trong quá trình hoạt động được đặt dọc theo chu vi của đế ở một khoảng cách nhất định với nhau, tạo thành một vách ngăn. Cốt thép được đặt trong khoang giữa các khối và khối bê tông được đổ.

thuận

Như đã đề cập trước đó, bạn có thể tự mình xây dựng một ngôi nhà như vậy, điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều tiền. Có thể chỉ cần người hỗ trợ ở giai đoạn đổ móng và trong quá trình lắp đặt sàn, nếu không bạn có thể tự xử lý. Đồng thời, bằng cách chọn đúng chất độn cho ván khuôn tường, bạn có thể không lo lắng về việc cách nhiệt bổ sung.

Nó chỉ ra rằng việc xây dựng những ngôi nhà có thể không tốn kém và khá đơn giản, và chúng ta đang nói về cả cấu trúc khối và các đối tác bằng gỗ của chúng. Biết và áp dụng những công nghệ mới nhất, việc xây dựng một ngôi nhà chất lượng ngày nay sẽ không còn khó khăn.

Thế giới xung quanh chúng ta đang trở nên hoàn thiện hơn mỗi ngày, sự tiến bộ được quan sát thấy trong tất cả các lĩnh vực. Nhờ đó, những vật liệu và công nghệ mới xuất hiện trong xây dựng nhà ở đã nâng tầm nó lên một tầm cao mới hoàn toàn khác. Trước hết, chúng cho phép bạn tiến hành công việc vào bất kỳ thời điểm nào trong năm, điều này có tác động tích cực đến tốc độ xây dựng cơ sở vật chất và cải thiện đáng kể hiệu suất của chúng.

Đặc điểm và tính chất của vật liệu hiện đại

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng bởi chi phí, tốc độ xây dựng tường, cường độ và độ dẫn nhiệt, và nhu cầu hoàn thiện. Trong xây dựng nhà thấp tầng ở Nga ngày nay họ đang ngày càng sử dụng nhiều hơn:

  1. gỗ dán;
  2. khối bê tông bọt và bọt khí;
  3. Tấm SIP.

Gỗ nhiều lớp dán

Vật liệu này có thể được gọi là ưu tú, vì nó không hề rẻ.

Thuận lợi:

  • sức mạnh;
  • hình dạng hình học chính xác;
  • không co lại;
  • dễ lắp ráp.

Ngoài giá thành cao, gỗ ghép thanh có một nhược điểm khác là ảnh hưởng đến tính thân thiện với môi trường của nó: keo được sử dụng trong sản xuất.

Khối bê tông bọt

Ngày nay, các khối bê tông bọt thường được sử dụng trong xây dựng nhà nhỏ, đó là:

  • giữ nhiệt hoàn hảo;
  • có trọng lượng nhỏ;
  • bình thường hóa độ ẩm;
  • dễ dàng cài đặt và xử lý.

Những nhược điểm bao gồm dễ vỡ và kỵ nước. Vì vậy, khi làm việc với vật liệu này, cần phải sử dụng gia cố và cung cấp để hoàn thiện thêm.

Khối bê tông khí

Về mức độ phổ biến, chúng không hề thua kém chất liệu trước đây. Về cấu trúc, chúng khác nhau ở lỗ chân lông to.

Thuận lợi:

  • trọng lượng nhẹ giúp giảm tải trọng cho nền móng;
  • dễ dàng cài đặt;
  • hình dạng hình học chính xác tạo điều kiện hoàn thiện;
  • sự hiện diện của chất hóa dẻo cho phép cài đặt ở nhiệt độ thấp;
  • độ tin cậy và độ bền;
  • giá thấp;

Đối với khối bê tông khí, ngoài việc ốp bên ngoài, cần phải có lớp cách nhiệt.

Bảng SIP

Việc xây dựng nhà thấp tầng ngày càng gia tăng sử dụng các công nghệ mới được vay mượn từ các nước khác. Ngày nay, trong các khu định cư kiểu nhà tranh, bạn thường có thể tìm thấy những ngôi nhà ấm áp và tiện nghi làm bằng các tấm SIP, được làm theo công nghệ của Canada.

Thuận lợi:

  • Dễ dàng cài đặt. Các tấm được gắn chặt bằng vít tự khai thác vào gỗ. Thời hạn cho việc xây dựng một ngôi nhà như vậy là một vài tuần.
  • Dễ dàng hoàn thiện.
  • Tái phát triển nhanh chóng nếu cần thiết.
  • Khả năng cách âm cao.

Những bất lợi bao gồm thực tế là chúng thực tế không cho không khí đi qua và thuộc nhóm vật liệu xây dựng dễ cháy.

Công nghệ mới trong xây dựng nhà ở tư nhân

Theo truyền thống, nhà riêng được xây dựng bằng gỗ. Tuy giá cao nhưng công nghệ này khá phổ biến ở nước ta. Đồng thời, đối với việc xây dựng nhà ở tư nhân, các khối ngày càng được sử dụng nhiều hơn, rẻ hơn nhiều so với gỗ. Một phương pháp xây dựng độc đáo là phương pháp TISE.

Công nghệ TISE là gì?

Công nghệ này liên quan đến việc lắp đặt các phần tử cọc hoặc móng cột, có thiếu nhân viên với một tấm lưới.

Bản chất của phương pháp là mô-đun được cố định tại vị trí của bức tường, và sau đó bê tông được đổ vào đó. Các khuôn được tháo dỡ sau khi vữa đông cứng và lắp vào một nơi khác.

Thuận lợi:

  • Không có cầu nhiệt;
  • Thiết bị đặc biệt không được yêu cầu;
  • Khả năng lựa chọn thành phần cho chất độn tường;
  • 2-3 người là đủ để thực hiện công việc.

Khi xây nhà bằng công nghệ TISE, điều quan trọng là phải kiểm soát quá trình xây dựng. Vì vậy, cứ sau 4-5 hàng, một lưới gia cố được đặt, sau đó kiểm tra độ thẳng đứng của bức tường đang được lắp dựng.

Xây dựng nhà khung

Khung được lắp ráp sau khi đã đổ móng. Thiết kế bao gồm các phần tử dầm được gắn chặt với nhau, được lắp đặt theo đường chéo, chiều ngang và chiều dọc. Cơ sở là gỗ hoặc kim loại.

Vai trò của lớp phủ được thực hiện bởi các bức tường, đối với việc xây dựng mà các vật liệu khác nhau được sử dụng:

  • trên một khung gỗ làm bằng ván OSB. Đất sét trương nở, bê tông bọt, vật liệu sợi nhẹ được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt.
  • lá chắn đã hoàn thành.

Đối với lựa chọn thứ hai, bạn sẽ phải sử dụng thiết bị đặc biệt, vì các tấm chắn khá nặng. Và để thu thập chúng, quan sát kỹ thuật, cũng khá khó khăn.

Thuận lợi:

  • Đối với việc xây dựng một ngôi nhà như vậy, bất kỳ nền tảng nào là phù hợp.
  • Tái phát triển không đòi hỏi đầu tư lớn.
  • Nó cho phép bạn tăng diện tích sử dụng \ u200b \ u200 mà không phải trả thêm phí.

Bất kỳ vật liệu nào cũng có thể được sử dụng làm lớp hoàn thiện cho các tòa nhà khung mà không bị hạn chế.

Tấm 3D

Gợi nhớ đến phương pháp lắp ráp bảng khung. Sự khác biệt nằm ở chỗ chúng được sản xuất trong điều kiện công nghiệp và là các tấm nguyên khối bằng polystyrene giãn nở, được gia cố trước và gia cố ở tất cả các mặt bằng các mắt lưới. Chúng được kết nối với nhau bằng các thanh kim loại đi qua toàn bộ cấu trúc theo đường chéo. Các tòa nhà được xây dựng từ các khối như vậy rất bền, ấm và tiết kiệm.

Thuận lợi:

  • Khung của ngôi nhà, theo nghĩa cổ điển, không có công nghệ này. Các tấm, được liên kết chặt chẽ với nhau, tạo thành các bức tường chịu lực, sau khi lắp dựng, được bao phủ cả hai mặt bằng một lớp áo bê tông.
  • Các tấm được làm bằng vật liệu polyme có chỉ số hiệu quả năng lượng cao, do đó, nhiệt thất thoát sẽ không đáng kể.
  • Giảm thời gian thi công do dễ lắp ráp.
  • Sản xuất công nghiệp là sự đảm bảo chất lượng của các yếu tố riêng lẻ, và do đó là của chính công trình.
  • Trọng lượng nhẹ của các tấm giúp loại bỏ sự cần thiết phải lắp đặt một nền móng nặng.

Giá thành của tấm 3D không thể quy vào ngân sách, nhưng nó có thể so sánh với giá của các sản phẩm bê tông bọt và bê tông khí.

Nhà sử dụng công nghệ ván khuôn cố định

Ván khuôn, với phương pháp này, vẫn giữ nguyên vị trí và trở thành một phần của tường hoặc nền móng. Nguyên tắc lắp đặt tương tự như gạch. Trong các phần tử kết cấu có các rãnh hoặc các kết nối đặc biệt được thực hiện tùy theo loại khóa.

Các khối đối diện được buộc chặt bằng dây buộc. Cốt thép trong trường hợp này là thẳng đứng. Việc chiết rót được thực hiện theo chu kỳ, trong một lần chạy chiều cao không được vượt quá 3-4 hàng khối.

Thuận lợi:

  • Kết quả là một thiết kế nguyên khối tự nó là đáng tin cậy. Ván khuôn cố định tạo thành một khung bổ sung, giúp tăng cường thêm sức mạnh cho các bức tường của ngôi nhà.
  • Các bức tường nguyên khối tạo ít áp lực hơn lên nền móng, điều này cho phép bạn tăng số tầng của tòa nhà.
  • Polystyrene mở rộng không chỉ là vật liệu cách nhiệt tuyệt vời mà còn có đặc tính cách âm tốt.
  • Không cần phải thuê thiết bị đặc biệt đắt tiền với công nghệ này. Và bản thân quá trình làm đầy không tốn nhiều công sức.
  • Việc hoàn thiện bên ngoài và bên trong tòa nhà sẽ không yêu cầu thêm chi phí, vì vậy bề mặt của các bức tường được tạo bởi các khối trở nên đồng đều.
  • Tuổi thọ của các tòa nhà như vậy, tùy thuộc vào công nghệ, không dưới một thế kỷ.

Chi phí của một ngôi nhà được xây dựng theo cách này sẽ thấp hơn đáng kể so với một ngôi nhà bằng gạch hoặc bằng gỗ.

Sự kết luận: Những đổi mới trong xây dựng nhà ở thấp tầng là nhằm giải quyết những vấn đề cụ thể. Gần như không thể đoán trước được nó sẽ như thế nào trong vài thập kỷ nữa. Nhưng bằng cách này hay cách khác, các công nghệ mới nhất trong xây dựng sẽ nhằm mang lại sự thoải mái, hiệu quả, độ tin cậy và độ bền cho nhà ở của chúng ta.

Công ty "Art Stroy Design" của chúng tôi đã hoạt động trong thị trường dịch vụ xây dựng trong một thời gian dài. Và chúng tôi mời bạn nghiên cứu công nghệ xây dựng ngoại thành. Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu được sự phức tạp của xây dựng ngoại ô, vật liệu xây dựng được sử dụng cho nhà ở và các tính năng khác hữu ích cho người đọc bình thường.

Đúng, công nghệ xây dựng hiện đại không đứng yên. Mỗi năm, ngày càng có nhiều công nghệ đổi mới được đưa vào xây dựng ngoại ô, kích thích ý thức của chúng ta. Và chúng ta biết gì về chúng? Hầu như không có gì, chúng tôi có rất ít hiểu biết về chúng là gì. Chúng ta hãy cố gắng hiểu điều này một chút.

Ngày càng có nhiều vật liệu xây dựng mới gia nhập thị trường, theo đó nhà ở ngoại ô trở thành ngôi nhà “thông minh”, tiết kiệm và đẹp mắt. Lưu ý rằng những ngôi nhà như vậy có thể được xây dựng trong gần một mùa - và tất cả điều này là nhờ vào các công nghệ mới được đưa vào xây dựng. Những công nghệ này đã được sử dụng tích cực. Vì vậy, “lò sưởi gia đình” tương lai dự báo một tương lai tươi sáng cho chủ nhân, kết hợp với sức mạnh, độ bền và vẻ đẹp trang trí sẽ không nơi nào sánh bằng.

Ngôi nhà nông thôn của bạn, được xây dựng bằng công nghệ hiện đại, sẽ có một đặc điểm riêng. Vì vậy, trong bài viết chúng ta sẽ xem xét các loại chính xây dựng nhà ở nông thôn.

Ngày nay, việc xây nhà ở ngoại ô phổ biến nhất là cách "cổ lỗ sĩ" - nhà gỗ. Công nghệ này, mặc dù đã có "tuổi đời" đáng kể, vẫn rất phổ biến và có nhu cầu cao. Ngôi nhà gỗ tạo ra một bầu không khí đặc biệt: mùa hè không nóng, mùa đông ấm cúng. Đây thực tế là tiêu chuẩn của một ngôi nhà thân thiện với môi trường.

Những lợi thế chính của một ngôi nhà nông thôn từ một quán bar:

  1. Được xây dựng nhanh chóng, trong gần hai đến ba tuần;
  2. Đối với nền móng, một cấu trúc đơn giản của kiểu lưới cọc được sử dụng;
  3. Không cần trang trí nội thất;
  4. Thân thiện với môi trường;
  5. Giá nguyên liệu đầu vào thấp;
  6. Tính di động.

Nhà ở nông thôn làm bằng gỗ thường được xây dựng từ các khúc gỗ. Công nghệ này gần đây đã trở nên phổ biến rộng rãi nhất, vì vật liệu này có những ưu điểm vượt trội hơn so với gỗ nhiều lớp dán hoặc một khúc gỗ đơn giản. Thứ nhất, khúc gỗ tròn rất bền, hình thức thẩm mỹ bắt mắt, không cần gia công thêm. Thứ hai, khúc gỗ có dạng hình học rõ ràng nên từng phần tử rất khít với nhau. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí trang trí nhà cửa. Một ngôi nhà nông thôn làm bằng các khúc gỗ tròn cũng có khả năng sử dụng bất kỳ cấu trúc phức tạp nào và các yếu tố xây dựng đồng quê, vì vậy hoàn toàn có thể tạo ra một ngôi nhà độc quyền, còn được gọi là "thở". Điều này là do thực tế là cây có khả năng hấp thụ và thoát ẩm trong những điều kiện nhất định.

Nhà gỗ tròn- đây là một công nghệ mới hơn, nhưng một ngôi nhà gỗ đã bị lãng quên và phức tạp hơn. Và đây là do nhà gỗ phải an cư trong năm nên không thể ở vào thời điểm này được.

Chúng tôi xây dựng các kiểu nhà gỗ nông thôn sau:
Chi phí xây dựng nhà gỗ:

(Giá dành cho một căn nhà "hộp" đầy đủ tiện nghi, chưa bao gồm tiền xây móng)

Loại vật liệu xây dựng

đơn vị đo lường

Giá tính bằng rúp

m 2

Từ 7000

m 2

m 2

Từ 7700

m 2

Từ 8200

m 2

Từ 12000

Nhà công nghệ khung (có móng và hoàn thiện thô)

m 2

Từ 15400

Nhược điểm của bất kỳ ngôi nhà gỗ nào là dễ cháy và “bệnh tật” hoặc dễ bị ảnh hưởng bởi các quá trình sinh hóa. Các chất tẩm hiện đại được sử dụng để điều trị tại nhà hoàn toàn bảo vệ khỏi những hậu quả tiêu cực này. Chất chống cháy và chất khử trùng thường được sử dụng hơn để bảo vệ cấu trúc một cách đáng tin cậy, cả khỏi lửa và sự xuất hiện của nấm mốc trên tường.

Một ngôi nhà gỗ được xây dựng tốt sẽ tồn tại cho bạn từ hai thế hệ trở lên. Ngoài ra, hoạt động của nhà ở như vậy sẽ chỉ mang lại niềm vui.

Như vậy, chúng ta thấy rằng ưu điểm chính của nhà lô phố so với các loại hình khác là tính thân thiện với môi trường và khả năng chi trả, đây là sự lựa chọn tốt nhất cho nhà ở ngoại thành.


Khối bê tông khí- Đây là loại vật liệu cách tân hiện đại được sử dụng cho các công trình nhà ở thấp tầng ở ngoại thành. Một chất tạo bọt đặc biệt được thêm vào thành phần, làm cho khối xốp. Như chúng ta đã biết, không khí có độ dẫn nhiệt thấp, do đó, các ngôi nhà lô phố cần ít chi phí sưởi ấm hơn. Người ta lưu ý rằng các khối bê tông bọt bắt đầu vỡ vụn theo thời gian, đây là nhược điểm chính. Ngôi nhà được lót bằng một viên gạch, vì vậy nó chỉ ra rằng các khối bọt được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt.

Bê tông tế bào đã khẳng định được vị thế trên thị trường như một loại vật liệu xây dựng chất lượng cao của thế hệ mới. Tính chất độc đáo của nó làm cho ngôi nhà bền, chắc và đẹp. Ưu điểm chính của nhà ở ngoại ô dạng khối là tiết kiệm vật liệu hoàn thiện. Điều này là do thực tế là các khối có hình dạng hình học rất chính xác (sai số là ± 1 mm), vì vậy vữa xây là cần thiết với một lượng tối thiểu. Một lợi thế khác của việc xây dựng một ngôi nhà nông thôn từ bê tông khí là dễ dàng xây dựng một ngôi nhà. Chỉ trong vài tuần, bạn sẽ có một ngôi nhà sẵn sàng để trang trí nội thất.

Vấn đề chính lợi thế của những ngôi nhà làm bằng khối khí hoặc khối bọt- đây là khả năng chống cháy tăng lên và khả năng bắt lửa tổng thể thấp của vật liệu xây dựng. Cường độ kéo chính xác của bê tông khí vẫn chưa được xác định. Đây là chất liệu khá “non” và ít thời gian luyện tập để thể hiện hiệu quả thực sự. Vì vậy, một ngôi nhà làm bằng những vật liệu này là một công trình thiết thực cho nhà ở ngoại ô. Tính thiết thực, độ bền, thi công nhanh chóng - mọi thứ cần thiết để làm cho việc xây dựng ngoại ô trở thành niềm vui, và ngôi nhà đã trở thành tổ ấm gia đình, nơi bạn có thể đến thư giãn vào mùa hè hoặc sinh sống lâu dài.

Trong xây dựng, chúng tôi sử dụng:
So sánh chi phí của một "hộp" ngôi nhà từ nhiều loại khối khác nhau

Mặc dù kiểu nhà này được coi là đá, nhưng chúng tôi lưu ý rằng vi khí hậu được tạo ra bên trong ngôi nhà càng gần càng thân thiện với môi trường càng tốt. Đặc tính của bê tông tế bào là các lỗ rỗng trong khối có thể thấm không khí, tức là ngôi nhà “thở” như nhà làm bằng gỗ. Các thành phần tự nhiên tạo nên khối có khả năng thoát ẩm, nhờ đó khí hậu trong nhà được điều hòa ở mức tối ưu. Đồng thời, hơi ẩm tự do đi qua các lỗ của khối, sự phát triển của nấm mốc bị loại trừ trên đó, vì nguyên liệu thô là khoáng chất. Tuổi thọ sử dụng có thể được tăng lên bằng cách xử lý các khối bằng các hợp chất chuyên dụng.

Từ những ưu điểm đó, chúng ta thấy rằng việc xây dựng nhà ở đồng quê từ các dãy nhà là một phương án tối ưu nhất về thời gian, giá cả và chất lượng.

Gạch đã được sử dụng trong xây dựng hơn 4.000 năm. Không cần phải nhắc lại ý nghĩa thiết thực của nó trong lĩnh vực này. hoàn toàn chịu được sự thay đổi nhiệt độ, tải trọng khác nhau và không làm mất đi vẻ thẩm mỹ của chúng. Ngoài ra, các vật liệu hoàn thiện của tòa nhà hiện đại giúp bạn có thể biến một ngôi nhà bằng gạch vượt ngoài tầm công nhận. Ví dụ, ốp một ngôi nhà bằng vách vinyl. Bạn có thể chọn bất kỳ màu nào. Siding có đặc tính thẩm mỹ độc đáo - ngôi nhà sẽ trông dưới lớp hoàn thiện "euro". Ngoài ra, một ngôi nhà gạch có thể được hoàn thiện bằng đá tự nhiên, ốp và có thể áp dụng các công nghệ khác.

Xây dựng một ngôi nhà bằng gạch ở ngoại ô là một quá trình vất vả và mất nhiều thời gian. Tuy nhiên, bạn, với tư cách là một khách hàng, có cơ hội đặt "hiện thân" của những giấc mơ của bạn thành hiện thực phù hợp với những kỳ vọng ngông cuồng nhất.

Đối với trang trí nội thất của ngôi nhà, một số lượng lớn các tùy chọn cũng có thể được sử dụng. Ngôi nhà nông thôn làm bằng gạch là nơi hoàn hảo để sinh sống quanh năm. Bất lợi chính là chi phí đáng kể cho việc xây dựng nền móng. Đối với độ tin cậy của ngôi nhà, bạn cần một nền móng vững chắc và được chôn sâu. Để chọn loại nền móng, cần phải thực hiện khảo sát địa chất đất của khu vực, và đây là những chi phí tài chính bổ sung. Nếu điều này không được thực hiện, thì trong tương lai có thể xảy ra hậu quả rất tai hại, lên đến việc phá dỡ một ngôi nhà mới xây. Đối với việc xây dựng một ngôi nhà nông thôn bằng gạch, cần phải phân bổ không chỉ kinh phí đáng kể mà còn phải thông qua các tài liệu phê duyệt, trong đó có một số lượng đáng kể - tất cả điều này, theo quy luật, làm trì hoãn việc xây dựng ngoại ô vì thời kỳ dài. Chưa chắc đã xây nhà được mùa.

Các loại gạch
Chi phí xây dựng từ các loại gạch khác nhau

№

Loại gạch

đơn vị đo lường

Giá tính bằng rúp

1

m 2

Từ 19500

2

m 2

Từ năm 19850

3

m 2

Từ năm 20100

4

m 2

Từ 20400

5

m 2

Từ 20800

Lợi thế chính của một ngôi nhà gạch nông thôn- đây là độ tin cậy và khả năng chống cháy của nó. Những bức tường sau vụ cháy chắc chắn sẽ vẫn còn nguyên vẹn, ngôi nhà có thể nhanh chóng được hoàn thiện lại. Trong khi đó ngôi nhà gỗ sẽ cháy rụi hoàn toàn. Đối với hoạt động bình thường của một ngôi nhà gạch, cần phải tính đến độ dày của các bức tường. Kích thước được tính toán khi thiết kế một ngôi nhà, nếu bạn đã chọn một dự án tiêu chuẩn, thì các tính toán đã được đưa vào tài liệu.

Nhược điểm chính của nhà ở ngoại ô làm bằng gạch là chi phí của nó. Ngày nay, nó vẫn là một đơn đặt hàng có độ lớn cao hơn giá thành của một ngôi nhà bằng gỗ, khung hoặc gỗ.

Bạn cũng có thể so sánh giá xây dựng từ các loại vật liệu khác nhau.

Việc xây dựng nhà ở nông thôn có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau, nhưng nhà ván khuôn cố định- quy trình công nghệ và hiện đại nhất. Cơ sở sử dụng vật liệu xây dựng - bọt polystyrene, từ đó bạn có thể xây dựng hầu hết mọi hình thức kiến ​​trúc. Chi phí của một ngôi nhà thấp hơn 40% so với một ngôi nhà bằng gạch. Công nghệ xây nhà phổ biến giúp giảm chi phí lao động tổng thể và thời gian xây dựng.

Polystyrene mở rộng có đặc tính cách nhiệt cao, vì vậy vào mùa đông, bạn sẽ cần ít tiền hơn 3,5 lần cho việc sưởi ấm, vì vậy nền kinh tế trong việc vận hành nhà ở ngoại ô như vậy là một điểm cộng nhất định. Một ngôi nhà làm bằng ván khuôn cố định sẽ phục vụ bạn trong ít nhất 120 năm. Và một ưu điểm nữa của công nghệ này là lắp dựng tường nhanh chóng.

Vì vậy, các tính năng vượt trội của một ngôi nhà nông thôn được xây dựng bằng công nghệ mới:

  1. Tính tiện nghi và tính thẩm mỹ;
  2. Chức năng và tính kinh tế;
  3. Đặc tính cách nhiệt cao;
  4. Độ bền và độ tin cậy;
  5. Đặc tính tuyệt vời của cách âm, cách nhiệt và chống ồn;
  6. Tính đơn giản và tốc độ của công nghệ xây dựng.

Bản thân quá trình này cho phép bạn xây dựng không chỉ một ngôi nhà ở nông thôn mà còn bất kỳ tòa nhà nào cho các mục đích công cộng và đặc biệt, cũng như nhiều cơ sở phi dân cư, chẳng hạn như hồ bơi, kho chứa và các công trình khác.

Việc xây dựng các ngôi nhà nông thôn sử dụng công nghệ này bao gồm xây dựng nhà ở nguyên khối và xây dựng các bức tường từ các khối rỗng. Lưu ý rằng bọt polystyrene dày 25 cm có tính chất tương đương với tường gạch rộng 150 cm và so với tường bê tông - rộng 250 cm. Độ dày của tường không chỉ cho phép giảm chi phí trong quá trình xây dựng mà còn trong quá trình vận hành tòa nhà. Trong bối cảnh giá năng lượng không ngừng tăng cao, nhà ván khuôn cố định là lựa chọn tốt nhất. Hiệu quả cao như vậy cho một ngôi nhà ở nông thôn là rất phù hợp ngày nay, do đó nhu cầu về công nghệ mới không ngừng tăng lên.

Trong số các ưu điểm bổ sung của ngôi nhà làm bằng polystyrene mở rộng, có thể phân biệt được khả năng chống cháy và cách âm đáng kể lên đến 46 dB. Chất làm chậm cháy được ngăn chặn sự lan rộng, là một phần của các khối và có đặc tính tự chữa cháy. Xây dựng đất nước sử dụng công nghệ mới bao gồm điều kiện tiên quyết là ngôi nhà phải thân thiện với môi trường. Polystyrene mở rộng có khả năng chống lại các yếu tố sinh học, không phản ứng với nước, muối, vôi và các chất khác. Tất cả những điều này cho phép chúng tôi nói rằng một ngôi nhà làm bằng ván khuôn cố định cho nhà ở ngoại ô là một lựa chọn tuyệt vời vì độ tin cậy và tính kinh tế.


Công nghệ nhà khungđối với công trình ngoại ô cho phép bạn nhận nhà ở trong thời gian ngắn nhất có thể. Cơ sở của ngôi nhà là khung và phần phụ. Vì vậy, OSB hoặc OSB (bảng hoặc khối định hướng) được sử dụng làm vật liệu chính. Để sản xuất các tấm này, gỗ thông hoặc cây dương được sử dụng, điều này có quyền được gọi là vật liệu thân thiện với môi trường. Đối với việc xây dựng, nó sẽ yêu cầu tối thiểu kinh phí và chi phí, trong khi nhà ở ngoại ô khung sẽ có chất lượng cao và đáng tin cậy.

Nhà khung không yêu cầu xây dựng nền vững chắc; phù hợp với cột hoặc tấm chôn nguyên khối có trọng lượng nhẹ. Tổng trọng lượng của ngôi nhà nhỏ nên những loại móng này khá phù hợp - chúng dễ dàng tự xây dựng, bạn không cần phải thuê thiết bị xây dựng đắt tiền và sẽ không gặp khó khăn gì đặc biệt khi xây dựng. khung của chính ngôi nhà. Tấm bánh sandwich cũng được sử dụng để lấp đầy khung - đây là một vật liệu xây dựng sáng tạo đã được chứng minh trong việc xây dựng các ngôi nhà nông thôn.

Những khó khăn và chi phí chính đi đến việc hoàn thiện mặt tiền. Ngôi nhà có thể được bao bằng các tấm trang trí, nếu cần thiết, gạch 1 lớp. Đối với trang trí ngoại thất hoặc nội thất của ngôi nhà, bạn hoàn toàn có thể chọn bất kỳ công nghệ nào - đây là lợi thế của bạn.

Chúng tôi chỉ ra những ưu điểm của nhà khung nông thôn:

  1. Tính thân thiện với môi trường của vật liệu xây dựng;
  2. Công nghệ tiết kiệm năng lượng;
  3. Tiết kiệm tiền sưởi ấm trong nhà, vì vật liệu cách nhiệt có đặc tính cách nhiệt cao;
  4. Nhà xây vào 1 mùa, còn việc xây không phụ thuộc vào loại mùa, tức là nhà có thể xây vào mùa đông;
  5. Về phần trang trí, bạn có thể tùy ý áp dụng bất kỳ giải pháp thiết kế nào;
  6. Các cấu trúc nhẹ đã tăng khả năng chống địa chấn;
  7. Kết hợp hữu cơ với cảnh quan xung quanh.

Vì xây dựng ngoại ô thấp tầngưu tiên nhà ở. Công nghệ xây dựng khung nhà ở đang phát triển tích cực, các vật liệu xây dựng tiên tiến hơn xuất hiện trên thị trường, mở rộng khả năng lựa chọn phương án tốt nhất cho ngôi nhà. Một ngôi nhà khung ở một số khía cạnh vượt trội hơn nhiều so với một ngôi nhà bằng gạch, và về chất lượng thẩm mỹ, một ngôi nhà như vậy còn được công nhận là tốt hơn.

Ngôi nhà cấu trúc khung phù hợp cho cuộc sống quanh năm và thoải mái, thậm chí có tính đến các điều kiện của mùa đông Nga.

Khung cấu trúc kết hợp với các tấm SIP cách nhiệt được phân biệt bởi độ ấm, độ bền và độ tin cậy phi thường, chúng thực sự thân thiện với môi trường và có tuổi thọ lâu dài. Khả năng tiết kiệm năng lượng độc đáo của SIP là do việc sử dụng các tấm cách nhiệt và tấm định hướng hiện đại cực kỳ hiệu quả (bảng OSB). Mỗi năm có một sự gia tăng trong việc sử dụng chúng (hơn 35%).

Trong nhiều thập kỷ, những ngôi nhà SIP chìa khóa trao tay đã được xây dựng trên khắp thế giới. Đa số hài lòng với sở thích như vậy một cách vô điều kiện. Vẫn sẽ! Thật là vui khi nhận được hóa đơn từ các dịch vụ nhà ở và dịch vụ cộng đồng hàng tháng, những hóa đơn này thấp hơn mức độ của những người hàng xóm trong một ngôi nhà gạch. Nhân tiện, một ngôi nhà nhỏ thoải mái sẽ được đền đáp rất nhanh chóng (tiết kiệm sưởi ấm và tiêu thụ điện). Điều này là rất tốt để xem.

Ở Nga, công nghệ bảng điều khiển khung được quan sát thấy có độ trễ nhỏ, nhưng nó vẫn đảm bảo sự tăng trưởng ổn định cho chính nó. Sự phù hợp của việc xây dựng nhà ở sáng tạo từ các tấm SIP không chỉ áp dụng cho các khu vực phía Bắc, mà còn cho phía Nam, cũng như cho tất cả các khu vực nằm trong vùng khí hậu ôn đới và cận Bắc Cực. Trong việc xây dựng nhà ở của cá nhân ngày nay đang có những thay đổi nghiêm trọng.

Nếu bạn có một ngôi nhà nông thôn hoặc nó chỉ đang được xây dựng, thì không có gì ngăn cản bạn xây dựng một nhà tắm. Công nghệ hiện đại cho phép bạn tắm lại chỉ trong vài tuần.

Tất nhiên, cấu trúc truyền thống của nhà tắm là làm bằng gỗ. Tuy nhiên, gần đây, cấu trúc đáng tin cậy hơn đã được công nhận bồn tắm từ khối bê tông khí. Nếu bạn cần tùy chọn cụ thể này, thì tại công ty Art Stroy Design, bạn có thể chọn một dự án nhà tắm tiêu chuẩn hoặc đặc biệt. Khi chọn một dự án tiêu chuẩn, bạn sẽ tiết kiệm được tiền. Nhưng nếu bạn cần và muốn có một cái gì đó khác biệt so với các công trình khác, bạn có thể đặt hàng một dự án nhà tắm độc quyền.

Riêng biệt, chúng tôi nói thêm rằng các khối bê tông khí cho bồn tắm là lựa chọn tốt nhất, vì ưu điểm chính của chúng là khả năng chống cháy. Những ưu điểm của vật liệu này được chỉ ra trong phần bài báo, cũng hoàn toàn có thể áp dụng cho việc xây dựng bồn tắm nước. Các chuyên gia của công ty chúng tôi sẵn sàng xem xét mong muốn của bạn và cung cấp cho bạn những công nghệ mới nhất để xây dựng - chính bạn sẽ chọn những gì có thể chấp nhận được với bạn về thời gian và chi phí. Một bồn tắm được xây dựng bằng các công nghệ như vậy sẽ phục vụ bạn một cách đáng tin cậy và hiệu quả trong nhiều thập kỷ.

Liên hệ với một công ty đáng tin cậy

Công ty Art Stroy Design chỉ tuyển dụng các chuyên gia có năng lực và trình độ cao. Chúng tôi sẵn sàng cung cấp cho bạn những công nghệ hiện đại nhất để xây dựng nhà ở nông thôn.

Chúng tôi sẵn sàng hợp tác và đưa ra chính sách giá cả phải chăng cho bạn. thiết kế và xây dựng. Trong danh mục các dự án nhà ở, chúng tôi trình bày tất cả các loại công nghệ mới, bạn có thể tìm thấy ngay tại đây trên trang web và bạn có thể nhận được tất cả các lời khuyên cần thiết bằng cách liên hệ với các điện thoại được chỉ định. Chúng tôi rất vui với từng khách hàng và sẵn sàng làm việc riêng. Chúng tôi đang chờ đợi bạn ngày hôm nay!

Thảo luận về dự án với kiến ​​trúc sư

Để lại thông tin chi tiết, chuyên viên sẽ gọi lại cho bạn trong thời gian sớm nhất

Đang tải...
Đứng đầu