Który dźwiga największe obciążenie, bo na swoich ramionach trzyma cały dom. Z dnia na dzień jest narażony na różne czynniki, takie jak duże wahania temperatury i wilgotności. Ze względu na te niekorzystne skutki często zdarza się, że fundament zapada się szybciej niż sam budynek. Co zrobić, jeśli fundament się skurczy?
Jeśli pojawiają się na nim tylko pęknięcia i nie ma powodu się martwić, że fundament spowodował nierównomierny skurcz, w tym przypadku nie należy podejmować poważnych działań w celu wzmocnienia fundamentu bez specjalnych powodów. To może tylko pogorszyć sytuację. Jeśli pojawią się pęknięcia, wystarczy po prostu uszczelnić ubytki cementem. Poważne uszkodzenie fundamentu wymaga starannego przygotowania i przestrzegania zasad bezpieczeństwa, ponieważ najmniejsze zaniedbanie grozi zawaleniem się części lub nawet całej konstrukcji.
W tym artykule pomożemy Ci tego uniknąć poważne konsekwencje podczas naprawy fundamentu, stosując kilka prostych wskazówek.
Znalezienie przyczyn osiadania
Na szybko i skuteczna eliminacja należy przede wszystkim określić odkształcenia fundamentów. Należy pamiętać, że jeśli naprawy nie zostaną przeprowadzone w odpowiednim czasie, przywrócenie fundamentu będzie znacznie trudniejsze lub prawie niemożliwe. Aby poznać przyczyny, należy wykopać dół wzdłuż budynku. Jeśli przyczyną jest erozja fundamentu wody gruntowe, należy go wypompować; jeżeli przyczyną jest nierównomierne wysychanie betonu lub jego nierównomierne rozłożenie, należy wzmocnić pokrycie fundamentu metalową ramą, a następnie wypełnić miejsca betonem. Musisz użyć tej samej marki betonu, który został wylany podczas układania części fundamentowej.
Przyczyny osiadania fundamentów
Fundament jest integralną częścią każdego budynku i od niego zależy niezawodność i bezpieczeństwo Twojego domu. Jak już wspomnieliśmy, z czasem pod wpływem środowisko zewnętrzne następuje skurcz fundamentu. Skurcz to zmiana wymiarów liniowych fundamentu i utrata objętości w określonych warunkach.
Najczęściej fundament zapada się z następujących powodów:
nieprzestrzeganie przepisów budowlanych;
nieodpowiedni rodzaj fundamentu dla budynku;
naruszenie funkcji hydroizolacji;
zbieżność podłoża.
Skurcz może wystąpić we wszystkich materiały kompozytowe, ponieważ w zmienionym stanie materiał staje się gęstszy i traci swój pierwotny kształt. Podczas budowy domu ważną częścią konstrukcji i trwałości nieruchomości jest wylanie mocnego fundamentu.
Przyczyny osiadania fundamentów
Jak w każdej innej dziedzinie, zapobieganie problemowi jest znacznie łatwiejsze niż jego naprawianie. Aby zapobiec osiadaniu fundamentów, należy zwrócić uwagę na skład gleby i jej wytrzymałość. Aby zapobiec uszkodzeniu gleby pod fundamentem, należy ją wcześniej poprawić nośność i wlej płynny cement pod podstawę.
Innym czynnikiem przyczyniającym się do osiadania fundamentów jest wybór słabych materiałów do budowy fundamentów lub takich, które nie spełniają wymagań standardy techniczne. Skurcz może również wystąpić pod wpływem czynniki zewnętrzne, co szczególnie dotyczy fundament ceglany, zalany zaprawa wapienna. Nasycenie podkładu wilgocią i jej zamarznięcie działa na podłoże niezwykle destrukcyjnie. Możesz uniknąć poważnych konsekwencji, przenosząc fundamenty domu lub budynku na tymczasowe drewniane belki Lub metalowe listwy, po czym konstrukcję należy wymienić na trwalszą.
Czy podkład osypuje się pod wpływem wilgoci?
Aby uniknąć osiadania podłoża z powodu braku odporności na wilgoć, należy sprawdzić powierzchnię pod kątem pęknięć lub obrzęków. Takie wady na powierzchni wskazują na obecność wilgoci w części powierzchniowej. Zauważywszy tego typu niedociągnięcia należy od razu przystąpić do ich eliminacji, gdyż w przyszłości może to stać się podstawowym problemem. Aby go wyeliminować, warto oczyścić uszkodzone miejsca i pokryć je mastyksem, ściśle przestrzegając standardów technologicznych.
Technologie wzmacniania fundamentów
Co zrobić, jeśli podkład nadal się kurczy? Jest ich wiele różne technologie w celu wzmocnienia fundamentów budynku. Wszystkie różnią się w zależności od stanu budynku, cech konstrukcyjnych, rodzaju gruntu i danych rekonstrukcyjnych. Jeśli zniszczenie i skurcz fundamentu nastąpi etap początkowy można sobie z tym poradzić, po prostu uszczelniając szwy i pęknięcia. Aby to zrobić, należy zrobić w ścianie niewielkie wgłębienie i poszerzyć pęknięcia, a następnie uszczelnić je zaprawą cementową, używając trzech części piasku i jednej części cementu. Jeśli odkształcenie fundamentu pojawi się z powodu erozji bieżące wody, konieczne jest traktowanie powstałej pod ziemią pustki cementem.
Jak wzmocnić fundament?
Aby wzmocnić stary fundament, należy wylać nowy fundament. W tym przypadku efekt będzie bardzo zauważalny. Aby to zrobić, kop wzdłuż wszystkich ścian o pół metra głębiej niż stary fundament. Montuje się w nim szalunki, a następnie wylewa się beton. Wcześniej należy oczyścić i wyeliminować wszystkie pęknięcia i inne wady. Aby wzmocnić połączenie starej i nowej części fundamentu, należy rozłożyć pręty zbrojeniowe wzdłuż całej ściany w regularnych odstępach około 30 cm.
Metoda jednostronnego wzmacniania fundamentów
Czasami kurczenie się domu następuje nierównomiernie, tylko z jednej strony. W tym przypadku odcinek po stronie pochylonej jest podzielony wzdłuż ściany na kilka części o długości około 2 metrów każda. Następnie wykopuje się rów dla pierwszej części. W takim przypadku powinien być niższy niż stary fundament i mieć większą szerokość (lub równą) staremu fundamentowi. Następnie należy wywiercić otwory pod pręty zbrojeniowe, a także odpryski w celu zwiększenia powierzchni styku. Następnie pręty starego fundamentu łączy się z nową ramą, montuje się szalunek i wylewa pierwszą część betonem. Gdy wytrzymałość betonu osiągnie 70 procent, można przystąpić do kolejnej części i tak dalej, analogicznie, wzdłuż całej ściany. Na koniec z każdej części uwalniane są pręty zbrojeniowe i łączone ze sobą.
Wzmocnienie starego fundamentu po wypłukaniu gleby
Jeśli fundament się skurczył, zaleca się go wzmocnić i nie pozwolić, aby sprawy toczyły się własnym biegiem. Jednocześnie wybór technologii wzmocnienia fundamentu zależy od kilku czynników, takich jak stan budynku, możliwości jego późniejszej przebudowy, cechy konstrukcyjne budynku i stan gleby. W pierwszej kolejności ogranicz się do uszczelnienia pęknięć zaprawą cementową, jeśli są niewielkie, a skurcz podłoża ustał. Jeśli skurcz jest duży, należy wyeliminować nie tylko skutki, ale także przyczyny skurczu. Jeśli przyczyną skurczu fundamentów jest wymywanie gleby, jeśli dostępny jest specjalny sprzęt, uciekają się do technologii pompowania zaprawy cementowej do powstałych pustek pod wysokie ciśnienie, który je wypełnia, nasyca glebę i zagęszcza ją. Dodatkowo technologia ta pozwala odizolować podkład od wilgoci.
Wzmocnienie podłoża listwowego
Podkład paskowy dobrze nadaje się do pracy nad jego wzmocnieniem. Zacznij od zneutralizowania działania wody gruntowe. Aby to zrobić, w wybranym miejscu wzdłuż pochyłej ściany domu wykop rów o takiej głębokości, aby najniższy punkt zdeformowanej podstawy znajdował się około metra nad nim. Szerokość rowu może być równa szerokości starego fundamentu lub być nieco szersza. Wykonaj otwory na wzmocnienie w starym fundamencie, wykonaj nowy szalunek dla fundamentu, wykonaj metalowa rama i sprzęgnąć go ze zbrojeniem włożonym w stary fundament. Po połączeniu nowego i starego fundamentu w jedną całość należy wypełnić całą konstrukcję betonem. Rozwiązanie wniknie w otwory fundamentowe i bezpiecznie chwyci znajdujące się w nim fragmenty zbrojenia. Poczekaj, aż roztwór stwardnieje. Zakop naprawiony obszar i przejdź do następnej sekcji. Należy pamiętać, że nie zaleca się wykonywania prac od razu na całym obwodzie domu, ale sekwencyjnie betonowanie odcinków o długości około dwóch metrów. Staraj się wykonywać pracę tak szybko, jak to możliwe, unikając długich przestojów i przerw. Jeśli fundament będzie stał bezczynnie przez długi czas otwarta forma, dom zacznie się tonąć.
Technologia dylatacji
Pęknięcie na betonowej podstawie Aby jak najlepiej zabezpieczyć się w tej kwestii, musisz przeprowadzić złącza dylatacyjne, co znacznie zwiększy odporność na zmiany temperatury. Za ich pomocą zmniejsza się również obciążenie samej konstrukcji. Technologia tworzenia takich szwów jest następująca: Należy wykonać pewne nacięcie w murze i uszczelnić go specjalnym materiałem izolacyjnym.
Skurcz cegły budynek wielokondygnacyjny może trwać dość długo, dlatego przejście testu i uzyskanie ostatecznego wniosku co do jakości przedmiotu zajmuje znaczną ilość czasu.
Kurczenie się domów może trwać nawet do 10 lat.
Budowa budynków wielokondygnacyjnych jest dość złożonym i długotrwałym procesem, który ma ogromną liczbę cech i niuansów. W tym przypadku budowa budynku oznacza zakończenie prac, ale w żadnym wypadku nie zakończenie testów budynku.
Rodzaje konstrukcji i proces wznoszenia budynków murowanych
Monolityczny dom szkieletowy kurczy się w ciągu jednego roku.Zakup mieszkania w nowym budynku to dla każdego człowieka ważne wydarzenie, a czasem marzenie całego życia. Na tej podstawie zrozumiałe jest, że chcesz natychmiast przeprowadzić się do nowego domu, wyposażyć go i żyć spokojnie. Jednak w rzeczywistości wszystko okazuje się nie takie proste, ponieważ często po pewnym czasie świeżo umieszczone płytki ceramiczne zaczyna odpadać, a wzdłuż ścian pojawiają się pęknięcia. Powodem tego jest kurczenie się domu, które jest naturalnym procesem, który może prowadzić do znacznych deformacji budynku. Powstaje w wyniku nacisku całkowitej masy budynku, przekraczającej jedną tonę, na fundament.
Z reguły zjawisko to zależy od rodzaju budynku. Obecnie budowa budynków wielokondygnacyjnych odbywa się przy użyciu następujących metod i materiałów:
- obiekty panelowe;
- monolityczne budynki szkieletowe;
- budynki murowane.
Każdy z tych typów budynków implikuje różne okresy skurczu ze względu na specyfikę ich konstrukcji. Tak więc w normalnych warunkach dom panelowy powstaje w ciągu 3-6 lat, a monolityczny obiekt szkieletowy, który jest najmniej masywny i solidny, może przejść pełną procedurę w ciągu zaledwie 1 roku.
Skurcz ceglany dom jest procesem najbardziej długotrwałym, ponieważ sama konstrukcja składa się z wielu najdrobniejsze szczegóły, połączone ze sobą zaprawą cementową. Ponadto ciężar muru jest znacznie wyższy niż masa innych materiałów użytych do budowy. budynki wielokondygnacyjne. Dlatego fundament wieżowca z cegły wymaga znacznego wzmocnienia, które nie zawsze jest wykonywane prawidłowo. Skurcz domu murowanego może trwać do 10 lat, a szczególnie trudne przypadki mają czas nieokreślony.
Rodzaje skurczu, ich rola w kształtowaniu się budynku i możliwe konsekwencje
Skurcz dom panelowy występuje od 3 do 6 lat.Kurczenie się domu może mieć wiele objawów, które mogą nie tylko wpłynąć na wystrój wnętrza, ale także zakłócić ogólną integralność budynku i jego stabilność.
Chociaż takie zjawisko jest rzadkie i stanowi naruszenie technologii budowlanej, nadal może wystąpić. Zwykle w tym przypadku w domu murowanym pojawia się kilka pęknięć poza i ulega wewnątrz niewielkim odkształceniom, po czym kończy się proces kurczenia i przedmiot staje się monolityczny i mocny.
Skurcz budynków ceglanych ma wiele cech, wśród których ważne miejsce zajmują następujące rodzaje odkształceń:
- rozszerzalność cieplna lub kurczenie się materiału;
- skurcz.
Każdy z powyższych rodzajów skurczu ma znaczący wpływ na dom murowany. W większości przypadków są one odpowiedzialne za deformację budynku. Uszkodzenie może wyglądać następująco:
- pękanie powierzchni;
- tworzenie się wiórów ceglanych;
- rozbieżności w murze;
- opóźnienie tynku;
- osiadanie poszczególnych odcinków muru.
W niektórych przypadkach powstawanie takich defektów może być dość poważne, w innych wręcz przeciwnie, może być całkowicie niewidoczne.
Współczynnik rozszerzalności liniowej materiałów bezpośrednio związany z temperaturą środowisko, powoduje wzrost lub odwrotnie zmniejszenie objętości cegły. Czyli zimą jak najbardziej niskie temperatury cegła staje się znacznie mniejsza, a latem, w upalne dni, jej objętość jest największa. Proces ten jest naturalny i można go wytłumaczyć prawami fizyki. To jest właśnie jeden z głównych powodów murarstwo kurczy się i odkształca.
Kolejnym czynnikiem wpływającym na powstawanie odkształceń jest tzw. skurcz, czyli wpływ wilgoci na materiał. Cegła posiada porowatą strukturę i doskonale chłonie zakłócającą ją wodę. struktura wewnętrzna i zwiększanie masy. Ten aspekt staje się szczególnie ważny zimą, kiedy woda zaczyna zamarzać, a mur stopniowo się zapada.
Czynniki odpowiedzialne za kurczenie się budynku wielokondygnacyjnego
Okresowe oddziaływanie tych czynników determinuje długotrwałą procedurę skurczu, podczas której każdy element zajmuje swoje specyficzne miejsce, a sam dom przyjmuje swój ostateczny kształt. wygląd. Ogólnie rzecz biorąc, procedura skurczu nie zawsze jest wynikiem błędów w obliczeniach lub niezgodności technologii budowy z wymaganymi normami, chociaż te czynniki również odgrywają ogromną rolę. Istnieje również wiele innych niuansów, które należy wziąć pod uwagę. Lista takich kryteriów jest następująca:
- rodzaj i model cegły;
- cechy gleby;
- kształt i rodzaj konstrukcji;
- wysokość konstrukcji;
- zgodność z przepisami budowlanymi;
- warunki klimatyczne obszaru;
- jakość fundamentu.
//www.youtube.com/watch?v=aOKk_UGAVFQ
Każdy z tych parametrów może spowodować naruszenie cechy zewnętrzne dom murowany i zmiany w jego konstrukcji. Jednak takie konsekwencje są niezwykle rzadkie. Z reguły skurcz przebiega dość gładko i objawia się kilkoma pęknięciami na powierzchni ścian. Co więcej, pod koniec tego procesu obiekt zyskuje nie tylko pełny wygląd, ale także stabilność, pozwalającą na użytkowanie go przez wiele lat.
Wybierając mieszkanie w nowym budownictwie, większość kupujących preferuje tzw. „szorstkie wykończenie”. W praktyce oznacza to zazwyczaj, że nowi mieszkańcy otrzymują na własność ściany („skrzynkę”) z doprowadzoną wodą, gazem, prądem i ogrzewaniem oraz wszelkimi innymi pracami – od wyrównywania podłóg i ścian po montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej, mebli i sprzęt AGD– robią to sami lub angażują specjalistów. Niewątpliwie takie podejście pozwala przekształcić przestrzeń mieszkania zgodnie z wyobrażeniami właścicieli o przytulności i komforcie, a także urzeczywistnić najbardziej śmiałe pomysły w aranżacji wnętrz. Jednak wiele osób przed rozpoczęciem poważnego remontu zadaje sobie pytanie: „Czy już czas zacząć?”
Specyfika nowych budynków polega na tym, że budynek w miarę dodawania pięter kurczy się, a czasami proces ten trwa także po zakończeniu budowy. W rezultacie w ścianach i sufitach mogą pojawić się mikropęknięcia oraz zniekształcenia, które czasami są niezauważalne dla ludzkiego oka, ale mogą uszkodzić wykończenie pomieszczeń. A nowi mieszkańcy, przestraszeni opowieściami o nagle pękających kafelkach czy odpadającym tynku, remonty w nowym domu odkładali na lepsze czasy.
Aby zrozumieć prawdę i mity na temat skurczu, zwróciliśmy się do ekspertów i poprosiliśmy ich o informację, kiedy lepiej rozpocząć remont w nowym budynku, a także o zalecenia dotyczące wyboru konstrukcji i materiały wykończeniowe.
Poniżej znajdują się otrzymane odpowiedzi.
Czy sądzicie, że można rozpocząć generalny remont nowego mieszkania już w pierwszym roku, od razu po otrzymaniu kluczy?
„Panuje powszechna opinia, że w pierwszym roku lepiej nie dokonywać napraw w mieszkaniu, ponieważ później mogą pojawić się różne problemy z pęknięciami, dom się kurczy, musi się „osiedlić” (jak mówią ludzie). Ale to raczej mit, ponieważ czas budowy domu wystarcza do skurczu konstrukcji. Skurcz jest bardziej związany z ruchem gleby, więc podobny problem może pojawić się znacznie później w starym domu.
Często kojarzą się z tym pęknięcia, które po pewnym czasie pojawiają się w nowym domu wspólne niedociągnięcia projekty domów, głównie z niezgodnością technologiczną w zw materiały budowlane i inne niuanse, na przykład pośpiech w ukończeniu nowego budynku.
Radziłabym zwrócić większą uwagę na następujące kwestie: jeśli możesz poświęcić czas na remonty i przeprowadzkę, przeczekaj przynajmniej pierwszą zimę po oddaniu domu do użytku. Można wtedy sprawdzić, jak ciepła jest konstrukcja ściany, czy przy zimnej pogodzie nie ma mrozu, czy złącza są szczelne podczas deszczu i czy działa ogrzewanie. Ta rada jest bardziej odpowiednia w sytuacji, gdy dom jest wynajmowany w ciepłym sezonie, ogrzewanie jest dopiero testowane i trudno jest stwierdzić, jak wysokiej jakości jest izolacja termiczna w budynku monolitycznym. domy murowane, czy szwy w domach panelowych są dobrze uszczelnione itp.”
„Klienci okresowo pytają mnie, kiedy rozpocząć remont w nowym mieszkaniu. Nie potrafię dać jednoznacznej odpowiedzi – po prostu nie istnieje. Wszystko jest indywidualne i zależy od wielu czynników. Jak dobrze jest zbudowany dom? Czy skurczy się w ciągu roku lub 5 lat? Czy Twoi najbliżsi sąsiedzi robili jakieś remonty? Czy masz czas czekać, czy musisz działać szybciej? Jakie remonty planujesz? I tak dalej…
Jako przykład opowiem o remoncie w moim mieszkaniu. Murowany monolityczny, 28 pięter, budynek o wieloletniej budowie stał trzy lata przed ukończeniem. Kiedy w czerwcu 2012 roku otrzymaliśmy klucze, od razu przystąpiłam do remontu, bo przed wrześniem musieliśmy się przeprowadzić (córka chodziła do pierwszej klasy). Remont trwał 3 miesiące, dosłownie dzień i noc. I och, cud! 5 września wprowadziliśmy się do mieszkania. Spośród mieszkańców jako pierwszy ukończyłem remont. Posiadam ściany gotowe do malowania, gzymsy gipsowe, sufit z płyt gipsowo-kartonowych.
Sąsiedzi dookoła remontowali – po lewej, po prawej, poniżej. Było głośno, ale do zniesienia. Minął rok: w moim mieszkaniu nie było ani jednej szczeliny.
I tak sąsiedzi z góry zaczęli naprawiać! Zaczęto od rozebrania ścian kanałów wentylacyjnych. Przez dwa dni w moim domu było piekło: działał wyłącznik, kawałki ścian spadały na sufit, a z góry lała się woda. W efekcie popękał strop gipsowo-kartonowy, popękały gzymsy gipsowe, zalany został strop w łazience oraz popękały 2 płytki w łazience, gdzie przebiega kanał wentylacyjny. Wszystko w dwa dni. Podszedłem do tego filozoficznie: wiedziałem, w co się pakuję rozpoczynając remont przed wszystkimi innymi, i rozumiałem, że to będzie się działo z czasem. Remont powyższego mieszkania zakończył się miesiąc temu. Na lato planuję zrobić sobie własną kosmetyki, odmalować ściany, odnowić tynki i sufity.
Myślę, że, główny wróg Twój remont - to sąsiedzi z góry. Lepiej poczekać, aż ich naprawy zostaną zakończone. Dom może się kurczyć przez długi czas lub wcale, w zależności od szczęścia. A potem sąsiedzi „dodatkowo obciążają” dom wylewkami i ścianami (30-40 ton na 100-metrowe mieszkanie).”
„To problem dość globalny i wiele zależy od konkretnej sytuacji.
O dacie rozpoczęcia prace naprawcze: Z pewnością najbezpieczniej jest wykonywać pracę na końcu. Ale to oznacza, że mieszkanie będzie stać w miejscu, a jego właściciel opóźni przyjemność mieszkania w nim. A życie, jak wiemy, jest jedno. Ponadto, zgodnie z doświadczeniem, remonty ustępują po 7-10 latach od oddania domu do użytku, ponieważ w każdym domu jest wystarczająco dużo duża liczba mieszkania inwestycyjne. Oznacza to, że nawet jeśli poddasz się renowacji już po 2-3 piętrach, ryzyko powstania pęknięć znacznie wzrasta.
W domu panelowym ryzyko pojawienia się pęknięć jest znacznie mniejsze niż w monolitycznych domach z cegły i cegły. Wynika to z projektu domów i stopnia ich przygotowania.”
„Naprawy można, a nawet trzeba przeprowadzać. Najważniejsze jest to, że przestrzegana jest technologia. Wiele osób tak twierdzi nowy dom może zwisać, ale w rzeczywistości tak nie jest. Skurcz jest najczęściej nieznaczny i w żaden sposób nie wpływa na drobne odkształcenia występujące w domu. Jeśli na przykład w dom monolityczny Na ścianach pojawiły się pęknięcia, co oznacza, że zostały źle wykonane. A przed taką sytuacją trudno się uchronić, niezależnie od innych okoliczności.”
Czy problemy ze skurczem w domu można przezwyciężyć, wybierając materiały bardziej odporne na odkształcenia lub specjalne technologie?
„Kiedy dom się kurczy, pęknięcie może również zagrozić integralności płytek. Trudno powiedzieć, w jakim stopniu technologie i materiały mogą zminimalizować skutki skurczu.
Możliwe jest częściowe zabezpieczenie naprawy, ale nie przed samym skurczem, ale przed drobnymi niedociągnięciami powstałymi w konstrukcji domu.
Technologie te są zwykle kojarzone z fałszywymi ścianami i sufitami, z ich elastycznym połączeniem konstrukcje nośne Domy. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, na przykład szpachlówki i farby wykończeniowe, zabezpieczą przed mikropęknięciami. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli na to liczysz wysokiej jakości naprawy, który będzie trwał długo, pamiętajcie powiedzenie „skąpiec płaci dwa razy”. A wraz z kurczeniem się domu - jakie masz szczęście! »
„Aby uniknąć pęknięć, zalecam stosowanie tapet na bazie tkaniny, sufit podwieszany, parkiet. Jeśli ściany wymagają pomalowania, to przyklejam siatka elewacyjna(zamiast zwykłego tynku), włókno szklane (lub włóknina). Teksturowany tynk nie rób tego. Jeśli sufit jest wykonany z płyty gipsowo-kartonowej, do malowania użyj włókniny. Parkiet należy pozostawić w mieszkaniu na około dwa tygodnie, aby mógł dostosować się do klimatu. Płytki mogą pękać, nikt nie jest na to odporny, ale nie oznacza to, że nie ma potrzeby klejenia płytek. Najważniejsze jest dobre przygotowanie bazy. Tak naprawdę na remont składa się wiele aspektów i niuansów, zaczynając od budowy ścian mieszkania i ich obowiązkowego wzmocnienia, a kończąc na końcowym sprzątaniu i oddaniu mieszkania.
„Istnieje wiele zaleceń dotyczących materiałów. Lepiej jest budować ściany z płyt na pióro i wpust, których geometria jest taka, aby warstwa kleju była minimalna, co oznacza minimalne osiadanie. Budując ściany i sufity z płyt gipsowo-kartonowych, lepiej jest wykonać płytę gipsowo-kartonową w 2 warstwach i przykleić na niej włókno szklane. Podczas produkcji jastrychów należy je nie tylko wzmocnić siatką, ale także zainstalować na obwodzie taśma tłumiąca. Wybierając materiały wykończeniowe, należy wziąć pod uwagę, że tapeta ukrywa część pęknięć, pozostawiając je za swoją warstwą.
„Jeśli chodzi o naprawy, zacznę od cech układania płytek. Najważniejsze jest, aby zacząć od dobrego przygotowania płytek: dobrze otynkuj ściany, wybierz odpowiedni grzebień (wielkość zębów grzebienia określa się na podstawie rozmiaru płytki). Należy uważać, aby grubość kleju nie była większa niż zalecana przez producenta. W przeciwnym razie istnieje duże ryzyko, że płytki pękną lub odpadną.
Jeśli malujesz ściany, to być może w rogach i dalej przegrody wewnętrzne mogę iść małe pęknięcia. Dlatego polecam zastosować gładką włókninę, a następnie pomalować ściany. Jeśli utworzą się mikropęknięcia, spod fizeliny nie będą one widoczne, a duże pęknięcia pojawią się w postaci niewielkiego przemieszczenia.
W przypadku stosowania płyt kartonowo-gipsowych należy uszczelnić połączenia powierzchni z konstrukcjami metalowymi specjalną taśmą uszczelniającą, która łagodzi drgania i zapobiega powstawaniu pęknięć.
Jeśli chodzi o główne punkty: jeśli wylewka jest podłogowa, należy obserwować wszystkie dylatacje na obwodzie, a samo pomieszczenie musi być podzielone na otwory, aby jastrychy nie były ze sobą połączone.
To samo zrób z poziomicą: jeśli z niej korzystasz, upewnij się, że nie dotyka ona ścian i nie zapomnij podzielić jej pomiędzy pomieszczeniami. Należy o tym pamiętać podczas instalacji posadzka Wyrównana powierzchnia musi spełniać wymagania producenta w zakresie parametrów wilgotnościowych.
Radziłbym nowym właścicielom domów, przed rozpoczęciem remontu, poszukać kompetentnych budowniczych i dowiedzieć się, jak oni pracują. Zapytaj ich, jakiej technologii używają przy realizacji prac, jak ją przygotowują, jakich materiałów polecają użyć na każdym etapie. Na podstawie tych informacji zrozumiesz, który specjalista jest przed tobą. Przecież same technologie pozostają niezmienione.”
Dziękujemy wszystkim ekspertom, którzy wzięli udział w przygotowaniu materiału.
Twoje zmartwienia są daremne.
Wielu tak zwanych „ekspertów” nieświadomie rozpowszechniło mit o katastrofalnych konsekwencjach napraw spowodowanych skurczeniem się domu panelowego - to nie jest prawda.
Domy panelowe i o konstrukcji monolitycznej ulegają lekkiemu skurczowi, gdy właściciele wprowadzają się do swoich mieszkań.
Obliczenia fundamentów budynków mieszkalnych (najczęściej pali) przeprowadza się dla maksymalnych obciążeń statycznych i dynamicznych (poziomych i pionowych) i mnoży się przez współczynnik niezawodności obciążenia (zgodnie z GOST 27751-88 „Niezawodność konstrukcje budowlane i powody. Podstawowe zasady obliczeń.”) Współczynnik ten jest zawsze większy od jedności, czasami osiągając 1,5.
Negatywne konsekwencje skurczu są istotne w przypadku nowych budynków ceglanych.
W zakupionym mieszkaniu w domu panelowym jest to możliwe małe pęknięcia w narożach pomieszczeń (na styku paneli) oraz cienkie (włoskowate) pęknięcia w poziomych narożach sufitu - połączenie ściany z sufitem. Wzdłuż ściany lub sufitu nie może być żadnych pęknięć, ponieważ każda ściana i sufit są formowane fabrycznie jako oddzielny monolityczny panel żelbetowy. Pomiędzy płytami lub panelami nie ma połączeń w jednej płaszczyźnie, dzięki czemu nie może być żadnych pęknięć w ścianach lub suficie.
Na pierwszym mieszkam już od dwudziestu lat! piętrze 22-piętrowego budynku i w żadnym rogu nie ma nawet popękanej tapety.
A co do Twojego pytania dotyczącego układania płytek w łazience, możesz spokojnie wyłożyć ściany i nie słuchać „niedoszłych specjalistów”, którzy zaczerpnęli informacje z Internetu i twierdzą, że jest odwrotnie.
Cały sens w tym w łazienkach domy panelowe pęknięcia nie mogą pojawić się z powodu skurczu domu lub innych odkształceń.
W domy panelowe Podczas montażu w każdym mieszkaniu instalowana jest jednolita betonowa kabina sanitarna z oddzielnymi lub połączonymi łazienkami, z lewej lub prawej strony (w stosunku do pionu kanalizacyjnego).
Takie kabiny są formowane fabrycznie w konstrukcji monolitycznej żelbetowej (ściany + sufit). Gdy produkt zyska wytrzymałość w komorze parowej, wyjmuje się go z formy i od dołu przyspawana jest do niego taca (do kabiny sanitarnej), która później służy jako podłoga łazienki. Zapewne zauważyłeś, że podłoga w Twojej łazience jest o 10 centymetrów wyższa od głównego piętra mieszkania. To jeden z dowodów na to, że Twoja łazienka to odrębny, monolityczny produkt.
Na podstawie powyższego Możesz bezpiecznie wyremontować swoją łazienkę i nie obawiać się skurczów czy pęknięć.
Podczas układania płytek w takich łazienkach pojawiają się dodatkowe trudności, ponieważ wszystkie ściany są pochylone do wewnątrz (nie są instalowane pionowo). Wynika to ze specyfiki produkcji. Aby wyjąć gotową żelbetową kabinę przeciwsłoneczną z formy, wewnętrzne „puszki” listwowe wykonuje się w formie stożkowej (zwężonej ku górze), dzięki czemu ściany kabiny u góry są nieco grubsze.
Sufit kabiny przeciwsłonecznej również w większości przypadków nie jest płaski, ale ma kształt koperty z podwyższonym środkiem (również ze względu na kopułową konstrukcję szalunku). Betonowy strop Możesz wytapetować go w łazience płytki piankowe, wyrównaj tynkiem, zainstaluj sufit podwieszany lub podwieszany.
Domy drewniane w dobie aktywnej inwazji chemii na budownictwo cieszą się zasłużoną popularnością wśród deweloperów. Jednak ze względu na komfort środowiskowy, estetykę i wysoką energooszczędność budowa domu drewnianego trzeba zapłacić wysoką cenę.
Głównym problemem jest tutaj anizotropia drewna, czyli najprościej mówiąc, niestabilność wymiarów geometrycznych pod wpływem naturalnego procesu suszenia.
Zmusza to budowniczych do użycia specjalne metody poprzez redukcję negatywne konsekwencje dla budynku.
Skurcz drewniany dom- zjawisko nieuniknione, a proces ten nie kończy się nawet kilka lat po oddaniu domu do użytku, a jedynie staje się mniej intensywny.
Drewno jest materiałem porowatym. Dlatego stale pochłania i oddaje wilgoć do otaczającej atmosfery, jednocześnie odpowiednio zwiększając lub zmniejszając swoją objętość.
Główna zmiana zachodzi w grubości kłód, a w znacznie mniejszym stopniu wpływa na ich długość. Nierównomierne odkształcenie prowadzi do pojawienia się szczelin drewniane ściany, pękanie i skręcanie kłód.
Przyjrzyjmy się bliżej, jakie czynniki wpływają na stopień skurczu drewniane domy i co można zrobić, aby proces ten nie spowodował niepożądanych konsekwencji.
Od czego zależy wielkość skurczu domu drewnianego?
O okresie kurczenia się domu i wielkości obniżenia wysokości jego ścian decydują następujące czynniki:
- Rodzaj materiału, z którego wykonany jest dom z bali – bal prosty lub zaokrąglony, drewno profilowane lub klejone;
- Rozmiar materiału (długość i grubość);
- Poziom wilgotności drewna (naturalny lub po suszeniu komorowym);
- Wymiary domu;
- Technologia budowy;
- Gatunki drewna;
- Sezon budowlany.
Skurcz domu o ścianach o wysokości 3 metrów, w zależności od rodzaju materiału, występuje w następującym zakresie:
- Zwykły kłoda ma do 10 cm.
- Zaokrąglona kłoda kurczy się od 8 do 10 cm.
- Ściany wykonane z drewna naturalna wilgotność- do 6 cm.
- Profilowane, niesuszone drewno - 4-5 cm.
- Drewno profilowane suszone w piecu – ok. 2,5 cm.
- Drewno klejone warstwowo – nie więcej niż 2 cm.
Czas kurczenia się domu zależy od pory roku (sezon) kiedy był montowany. Dlatego dom z bali zbudowany latem musi schnąć przez 12 miesięcy, a w przypadku domu zimowego wystarczy 8 miesięcy suszenia. Biorąc pod uwagę tę okoliczność, budowniczowie oferują klientom montaż budynków w zimie.
Zimą wilgoć z kłód zamarza powoli, dlatego deformacja drewna zachodzi bardziej równomiernie niż latem. W domu z bali wzniesionym w listopadzie na początku lata kończy się proces osiadania koron. Po tym można przystąpić do montażu drzwi, okien i wykończenia bez ryzyka pojawienia się pęknięć w okładzinie ściennej. Kolejna zaleta konstrukcja zimowa jest cena montażu, która jest o prawie 20% niższa od letniej.
Proces kurczenia się ścian domu z bali zachodzi najintensywniej w ciągu pierwszych 3 miesięcy., a kończy się całkowicie dopiero po 3 latach.
Dom na skurcz nie jest trudny do zrozumienia, jeśli przestudiujesz różnicę w stopniu jego gotowości do budowy. Rysunek to pokazuje tę technologię nie przewiduje montażu drzwi i okien, a także okładzin przegrody wewnętrzne i podłoga.
Technologia budowy
Jest to bardzo ważny czynnik wpływający na wielkość skurczu. Belki i kłody ułożone w ścianie muszą bardzo ściśle przylegać do siebie. W tym przypadku szwy między nimi są uszczelniane szczeliwem międzykoronowym - jutą lub pakułem.
Jeśli do budowy stosuje się drewno nieprofilowane, wówczas montaż odbywa się na metalu lub drewniane kołki– pionowe pręty zapobiegające skręcaniu się bali. Po zakończeniu suszenia domu z bali wykonuje się drugie uszczelnienie szwów, które zamyka powstałe pęknięcia skurczowe.
Podczas procesu suszenia kłody górnych koron zaczynają wywierać nacisk na ramy okien i drzwi. Dlatego w przypadku nieprawidłowego montażu cała stolarka nieuchronnie będzie się przesuwać i zacinać. Aby to wyeliminować, zastosowano ruchomą konstrukcję skrzynek. Porusza się wzdłuż rowków prowadzących wraz ze ścianą i dlatego nie odkształca się.
Nad każdym otworem pozostał złącze dylatacyjne wysokość od 3 do 4 centymetrów. Jest to konieczne, aby górna korona nie zniszczyła okna lub rama drzwi. Po wyschnięciu ścian szczelinę tę zamyka się drewnianą ościeżnicą.
Ile czasu zajmuje kurczenie się domu – ważne, ale nie najważniejsze główne pytanie dla swojego właściciela. O wiele ważniejsze jest, aby mieć całkowitą pewność, że prace związane z montażem domu z bali zostały wykonane przy użyciu wysokiej jakości drewna i specjalnych dylatacji.
Podnośnik śrubowy
Wspominaliśmy już o konieczności montażu gniazdka, dlatego skupimy się na urządzeniu zwanym podnośnikiem śrubowym. Składa się z dwóch płytek, nakrętki i kotwy regulacyjnej. Kompensatory są umieszczone na wszystkich filarach domu z bali i przymocowane za pomocą wkrętów samogwintujących do belek podłogowych.
W tym przypadku filary są nieco krótsze, aby belki ich nie odkształcały, a obciążenie przenoszone jest przez podnośnik śrubowy. Gdy belki wysychają, kurczą się, dlatego kompensator jest regularnie dokręcany, zmniejszając jego długość.
Dom drewniany będzie się mniej kurczył, jeśli budowniczowie używają tak zwanego „kubka kanadyjskiego” do łączenia koron. Jego główną zaletą jest specjalne złącze w kształcie klina. Dzięki temu skurcz bali nie prowadzi do powstania szczeliny, a dodatkowo uszczelnia szew pod wpływem ciężaru koron górnych i dachu.
Porównywanie różne materiały przy budowie domu z bali należy zwrócić uwagę na następujące kwestie ważne niuanse. Wielkość skurczu domu z drewna klejonego warstwowo jest minimalna, ale kosztuje znacznie więcej niż bale profilowane.
Poprzez sklejenie ze sobą poszczególnych desek pojedynczy projekt Możliwe jest zminimalizowanie nie tylko skurczu, ale także skręcania wzdłużnego klejonego drewna fornirowanego. Jednak więcej tania technologia profilowanie, podczas którego na kłodę nanoszone są podłużne grzbiety i wpusty, również dobrze kompensuje to negatywne zjawisko.
Wadą zaokrąglonych kłód jest to, że podczas obróbki zewnętrzna najgęstsza warstwa drewna (4-5 cm) jest częściowo usuwana, dlatego wykonany z niej dom z bali znacznie się kurczy i wymaga starannej ochrony przed wilgocią i gniciem.
Prawidłowym podejściem do montażu każdego domu z bali jest użycie mocnych i trwałych gatunków drewna, takich jak dąb czy modrzew.
Jeśli ekipa montażowa nie posiada technologii kompensującej skurcz ściany, dach lepiej zamontować dopiero po dokładnym wyschnięciu domu.
Obkurczanie nowego domu zakończy się sukcesem, jeśli kwalifikacje budowniczych pozwolą im wyeliminować wszelkie ryzyko związane z tym procesem. W takim przypadku po zamontowaniu ścian można od razu przystąpić do montażu dachu. Dodatkowym czynnikiem wpływającym pozytywnie na szczelność połączenia koron będzie jego waga.
Załadunek...