Uuselamute korterite ostjatel on pärast võtmete kättesaamist veel vara lõõgastuda, sest kui eluase ostetakse arendajalt remonti tegemata, jäävad vastvalminud omanikul seinad sõna otseses mõttes tühjaks. Sait "RIA Real Estate" otsustas uutele tulijatele meelde tuletada töötlemata viimistluse põhitehnoloogiaid ja etappe, mille kvaliteet määrab ka tulevase sisekujunduse kvaliteedi.
Tehnoloogiline memo
Praegu on korterelamute jaoks kaks peamist projekteerimisskeemi. Esiteks on tegemist majadega, mille karkass ja välisseinad on ümber ehitatud raudbetoonpaneelidest. Ja teiseks on need majad, mille karkass on valmistatud monoliitsest raudbetoonist ja avad on reeglina täidetud raku betoonplokkidega. Võib olla ka teisi projekteerimisskeeme, kuid need moodustavad vastvalminud kortermajadest väikese protsendi, selgitab Knauf Gips LLC koolituskeskuse juht Aleksandr Bortnikov.
"Tuleb tähele panna, et vastvalminud hooned, mille põhimaterjaliks on raudbetoon, on kokkutõmbumisohtlikud. Kokkutõmbumine on omane kõikidele tsemendipõhistele materjalidele, kuna tsemendikivi väheneb kõvastumise käigus. Seetõttu on soovitatav alustada viimistlusega. töötada siis, kui kõik kokkutõmbumisnähtused on möödas ja see on umbes aasta pärast ehitamist või arvestada seda nähtust teatud materjalide ja viimistlussüsteemide valikul,» soovitab ekspert.
Mõtleme disaini üle
Kummalisel kombel, kuid juba enne töötlemata tööde algust on vaja otsustada sisekujunduse üle, sest sellest lähtuvalt sõltub see, kuhu ja milliseid kommunikatsioone rajada ning milliseid viimistluslahendusi rakendada. Enne krobelise viimistlusega jätkamist vahetatakse vajadusel aknad, kütteradiaatorid, torustik ja elektrijuhtmestik. Kõike eelnevat saab asendada nii täielikult kui ka valikuliselt, oluline on, et kõik need tööd saaksid tehtud enne krobelise viimistluse teostamist, toob Bortnikov välja.
Põrandate tasandamine
Esimene samm on põranda tasandamine. Kui teie korter on täiesti "alasti", siis on teil põrandal monoliitne plaat, mis peab olema mitte ainult tasandatud, vaid ka isoleeritud, sest see edastab kõik vibratsioonid ja helid. Selleks on soovitav esmalt täita paisutatud savi kiht, millel on suurepärased heli- ja soojusisolatsiooni omadused (kihi paksus umbes 5 cm). Enne töö alustamist peate veenduma, et teie betoonpõrandal pole lünki, vastasel juhul võib vesi tasanduskihist lekkida naabrite juurde. Tavaliselt võivad augud jääda püstikute ja ventilatsioonišahtide piirkonda. Need tuleb tihendada paigaldusvahu või liimiseguga. Järgmisena uinume paisutatud savi, alustades kohast, kus on suurim sügavus. Paisutatud savi valatakse vedela betooni lahusega, mis oma konsistentsilt meenutab piima. See lahus kuivab umbes päev või kaks. Võid ka kohe teha claydite-tsemendi-liiva segu ja laduda alusele.
Vannitubade jaoks on soovitav teha põranda hüdroisolatsioon enne paisutatud savi ladumist, ligipääsuga kuni 10 cm seintele.Kui see on juba tehtud enne maja üleandmist, siis tuleb selle kvaliteeti kontrollida, kuna sageli leitakse abielu.
Järgmisena alustame otse põranda tasandamist. Seda saab teha tsemendi-liiva tasanduskihi või isetasanduva põrandaga. Tsemendi-liiva tasanduskihi peamine eelis on selle hind, sõltuvalt tootjast, piirkonnast ja koostisest alates 90 rubla (keskmiselt 150 rubla) 40 kilogrammi kohta. Tasanduskihi kulu sõltub pealekantavast kihist. Samas ei võimalda tasanduskiht saada täiesti ühtlast ja siledat pinda ning selle kuivamisaeg on 28 päeva, mis lükkab oluliselt edasi remonditööde kulgu. Isetasanduvad põrandad on tehnoloogilisem valik. Piisavalt vedela konsistentsi tõttu levib segu üle põranda pinna ja võtab horisondi tasapinna ehk isetasandub. Meister peab valima optimaalse koguse vett ja aitama veidi segul pinnale levida. Peab ütlema, et enne isetasanduva põranda paigaldamist tuleb alus kruntida. Kruntida saab tavalise või akrüülkrundiga, rullide või pintslitega. Betonkontakti kasutatakse tavaliselt siis, kui korter on vanast fondist ja vundament väga kehv - uues majas pole mõtet kasutada, eriti arvestades hinnavahet (3-4 korda kallim kui krunt, nimelt 1500 -2000 rubla 10 liitri kohta). Kruntida tuleks kas kahes kihis või kohe rohke kihiga – enne teise krundikihi pealekandmist peab eelmine kuivama. Samuti tuleks isetasanduv põrand paigaldada kuivatatud kruntvärvile, kuid ajavahe kruntimise ja põranda paigaldamise vahel ei tohiks olla suur - mitte rohkem kui päev ja eelistatavalt tund või kaks. vältige tolmu ladestumist pinnale.
"Palja" korteri remontimine uues majas on omal käel vägitükk. Neile, kes seda juurutama asuvad, on portaal RIA Kinnisvara koostanud infograafiku, mis aitab orienteeruda põhimaterjalide ja tööde hindades.Isetasanduvate põrandate ainsaks puuduseks on hind – alates 240 rubla 25 kilogrammi kohta (keskmiselt 400 rubla), seetõttu kasutatakse tavaliselt isetasanduvaid põrandaid, mille kõrguse erinevus ei ületa 4 cm. tasanduspõrandat saab panna juba tsement-liiva tasanduskihile (pärast selle kuivamist), see võimaldab saada väiksema kuluga siledama pinna. Isetasanduvatel põrandatel saab kõndida 5 tunni pärast, linoleumi või plaate panna kahe päeva pärast ning puitkatteid 7 päeva pärast.
Mõne viimistluskatte all on soovitav kasutada isetasanduvat põrandat igal juhul, näiteks laminaadi all - see ei ole põranda külge kinnitatud, vaid lihtsalt asetseb aluspinnal, mille tõttu see võib liikuda ja vastu hõõruda. pind töötamise ajal. Kui teie põrandal on ainult liivtsement tasanduskiht, siis tekib tolm, isetasanduvad põrandad aga välistavad selle täielikult.
Teine võimalus põranda tasandamiseks ja viimistluskihi ladumiseks aluse ettevalmistamiseks on kasutada kuivi kokkupandavaid põrandaid, toob Knauf Gipsi ekspert välja. „Selle lahenduse kasutamisel laotakse põrandaelemendid või näiteks Knauf-superfloor kas otse alusele või isolatsioonikihile (vahtpolüstüreen või mineraalvillplaadid) või paisutatud kuiva tagasitäite kihile. saviliiv.Kuiva kokkupandava põranda viimane versioon on kõige populaarsem, kuna see võimaldab kiiresti tasandada põrandapinda.Selle aluse ettevalmistamise meetodi kasutamine võimaldab toota viimistluskatte päev pärast selle paigaldamist ja kl. samal ajal lahendatakse põrandate koormuse vähendamise küsimused, paraneb põranda heliisolatsioon,“ ütleb Bortnikov. Kipskiudplaadid (GVL-plaat) võivad olla kuni 20 millimeetrit paksused. Nende maksumus on vahemikus 315 kuni 566 rubla.
Seinte krohvimine
Mis puutub seintesse, siis ruumis võib kohata erinevaid raudbetoonist, kärgbetoonist, väga sageli gaassilikaat- ja keraamilistest tellistest pindu, millega saab teha sisemisi vaheseinu, märgib Bortnikov. Tuleb märkida, et praegu toodavad mõned tootjad kõrge pinnakvaliteediga raudbetoonpaneele, millest piisab pahteldamiseks, kuid enamasti tuleb seinad krohviga tasandada. "Siseruumides on soovitav kasutada kipsipõhiseid krohve, erandiks on kõrge õhuniiskusega ruumid (vannitoad, duširuumid). Enne krohvi pealekandmist tuleb seinte pind kruntida. Nõrgalt imavatel pindadel, näiteks betoon , kasutatakse krunti nagu Knauf Betokontakt, et parandada krohvi nakkumist (nakkumist) pinnale,“ selgitab ekspert. Suure imavusega pindade, nagu keraamilised tellised, poorbetoon, kruntimiseks kasutatakse kruntaineid, mis vähendavad aluspindade imavust ja takistavad krohvimördi ebaühtlast tardumist.
Ühe kihi krohvi maksimaalne paksus ei tohiks ületada 50 millimeetrit. Erinevate pindade, nagu näiteks rakubetoon ja raudbetoon, liitekohad tuleb tugevdada klaaskiudvõrguga, mille võrgusilma suurus on 3x3 või 5x5 mm. Kui on vaja teostada nivelleerimist paksusega üle 50 millimeetri, on soovitatav kasutada metallkarkassil vooderdust kipsplaadi või kipskiudkattega. Kõrge õhuniiskusega ruumides tuleks kasutada tsemendipõhist krohvi või metallkarkassil seinakatteid, kasutades plaate (akvaplaate). Kipsi maksumus on 250–550 rubla 25 kilogrammi kohta.
Piirame aiaga vaheseinu
Monoliitsest raudbetoonist ehitatud majades müüakse kortereid vaba planeeringuga: see tähendab, et neil puuduvad sisevaheseinad ja omanik kujundab siseruumi oma äranägemise järgi. Vaheseinte ehitamiseks on sel juhul kõige optimaalsem võimalus kasutada kuivkonstruktsioonisüsteeme, see tähendab metallraamist koosnevaid konstruktsioone, mis on kaetud kipsplaatide või suurenenud tugevusega lehtedega. Selle lahenduse eeliseks on see, et sellised konstruktsioonid on teiste võimalustega võrreldes väiksema massiga, võimaldavad luua vaheseinte kõverjoonelisi konfiguratsioone ja neil on head heliisolatsiooni omadused. Lisaks viiakse nende paigaldamine läbi lühikese aja jooksul.
Kuid selliste konstruktsioonide ehitamisel on oluline meeles pidada mõningaid iseärasusi, rõhutab Bortnikov.“Kipsplaatide ja kipskiud vaheseinte paigaldamine peaks toimuma siis, kui ruumis on kõik märgprotsessid lõppenud või õigemini tuleks lõpetada olemasolevate seinte krohvimine. ja krohvikiht peaks kuivama,” räägib ta.
Raamiseadme jaoks soovitab ekspert kasutada profiili, mille metalli paksus on 0,6 millimeetrit. Raamkattena on parem võtta 12,5 millimeetri paksune kipsplaat. Selle maksumus on keskmiselt 200 rubla lehe kohta kuni 360 rubla. Pistikupesade paigaldamisel vaheseina mõlemale küljele ei tohiks neid asetada üksteise vastas, kuna see halvendab konstruktsiooni heliisolatsiooni omadusi, märgib agentuuri vestluskaaslane.
Tähelepanu laele
Teine pind korterites, mis võib samuti vajada tasandamist, on lagi. Seda saab krohvida (kiht mitte rohkem kui 20 millimeetrit). Lae pind tuleb enne krohvimist kruntida, et vältida krohvikihi delaminatsiooni.
"Lagede tasandamiseks saab luua rippkonstruktsioone metallkarkassil ja katta kipsipõhiste lehtmaterjalidega. Ripplagedel on kaks põhilist karkasskonstruktsiooni, ühetasandiline ja kahetasandiline. Kui viimistlus teostatakse hoonetes, milles kahanemine nähtused pole möödas, on soovitatav teha valik kahetasandilise lae kasuks. Sel juhul kinnitatakse raam riputustega lakke ja ei ole seinte külge kinnitatud ning on seetõttu vähem vastuvõtlik deformatsioonile, selgitab Bortnikov Knauf Gipsist.
Peen viimistlus töötlemata viimistlus
“Seinad ja lagi on tasandatud, nüüd saab hakata viimistlema, kuid olenevalt sellest, mis materjali selleks kasutatakse, võib tekkida vajadus krohvi või lehtede pinna pahteldamiseks,” räägib ekspert.
"Kui pinnale liimitakse plaadid või üle 1-millimeetrise fraktsiooniga dekoratiivkrohv, siis viimistluspahtlit teha pole vaja. Kui aga kasutada matte värve ja struktuurkrohve fraktsiooniga alla 1 millimeetri viimistluskiht, on vaja pind pahteldada,” juhendab ta.
Kittimine toimub sel juhul õhukese kihiga "kooritud" meetodil. Ribale "pahtlimise meetod" seisneb selles, et pinnale kantakse pahtlisegu, seejärel toetatakse lai (vähemalt 600 millimeetri laiune), kõva spaatliga jõuga vastu pinda umbes 70-80 nurga all. ° ja kantakse üle pinna. Selle meetodi abil "rebitakse" pinnalt üleliigne kitt ja väikesed ebatasasused spaatli tasemest allapoole täidetakse pahtliseguga, "selgitab Bortnikov tehnoloogia peensusi.
Kasutades näiteks vinüültapeeti, glasuuri või keskmise läikega värvi, kantakse pinnale kitt kuni 1-millimeetrise kihiga ja tasandatakse õhukese elastse spaatliga (laiusega vähemalt 600 mm, aga parem. kasutada laiemat spaatlit). Pahteldamisel kasutatakse eredat lampi (prožektorit), mille valgus on ebatasasuste nägemiseks suunatud pinna suhtes terava nurga all. Pärast pahtel kuivamist lihvitakse, et eemaldada spaatli servadest jäänud väikesed kriimud. Vajadusel korratakse pahteldamist, selgitab ekspert.
Pinna pahteldamise lõpetamiseks võib kasutada kipsi baasil või polümeersideaine baasil pahtleid. Polümeerpahtlid võivad olla kasutusvalmis ehk siis piisab, kui pahtliga anum avada, sisu segada ja saabki kasutada.
"Kipsipõhised pahtlid nõuavad kogemusi ja oskusi, sest segu on vaja piisavalt kiiresti peale kanda ja töödelda, muidu see kinni jääb. Polümeerpahtlid võimaldavad mõõdutundetumalt töötada. Lisaks säilitavad kuivsegust valmistatud polümeerpahtlid oma omadused ja seda saab kasutada 72 tundi, eeldusel, et anum tootega on suletud. Valmis polümeerpahtlid säilitavad oma omadused ja neid saab kasutada mitu kuud, kuid vajalik on ka anum tootega hermeetiliselt sulgeda," agentuuri allikas juhib tähelepanu. Pahtlite maksumus on sõltuvalt kvaliteedist ja eesmärgist vahemikus 200 kuni 1,3 tuhat rubla 25 kilogrammi kohta.
Keskmiselt maksavad töötlemata viimistluse materjalid 6 tuhat rubla ruutmeetri kohta.
Korteris remonti tehes on vaja järgida etappide järjestust. Selle reegli rikkumine toob kaasa arvukad naasmised juba tehtud osa juurde. Selle tulemusena suurenevad aja- ja finantskulud märkimisväärselt.
Nõuetekohase planeerimise korral saavutatakse töö:
- Märkimisväärne rahaline kokkuhoid.
- Remondiaja optimeerimine.
- Tulemuste kõrge usaldusväärsuse ja ruumide esteetilise väljanägemise saavutamine.
Halva planeerimise korral tekib paratamatult ettenägematuid töid. Vajalik on koostada detailne tööde nimekiri, alustades sooja põranda ladumisest, kui korter asub uues majas, lõpetades mööbli paigutusega.
Alusta
Tüüpiline viga renoveerimise alustamisel on kõigi soovitud materjalide ostmine. Sellega on parem mitte alustada. Põhimõtteliselt suudab lihtne võhik remonti teha säästlikul režiimil. Materjalid tuleb valida optimaalse hinna ja kvaliteedi suhtega. Loomulikult võite esmalt osta kulumaterjale ühe etapi läbimiseks. Professionaalide teenuseid on lihtsam kasutada, vastasel juhul on hinnangute koostamine väga tüütu. Järgmisena peate otsustama ruumide, sealhulgas köögi, vannitoa ja tualettruumi sisustuse üle.
Esialgne töö kapitaalremondiks
Sõltumata remondivõimalusest (professionaalide poolt või oma kätega) sisaldab see alati kohustuslikke samme mis tahes sisesuuna valikul.
Ettevalmistustööd seisnevad vanade materjalide (tapeet, plaadid, linoleum jne) eemaldamises, kui korteril oli viimistlus, veel puhtana hoidmist vajavate pindade sulgemine. Eemaldatakse kõik, mis võib remonti segada. Niiskuse korral kuivab ruum ära, näiteks vana vannituba.
Planeeringu väljatöötamine enne korteri remonti
Kohustuslikud töötlemata viimistlustööd, materjalide näited
Säästlikus režiimis vaheseinad luuakse tavaliselt vahtplokkidest või kipsplaadist, aga ka tellistest. Sel juhul kasutatakse helikindlaid materjale: spetsiaalse koostisega krohvi. Kipsplaat paigaldatakse tavaliselt metallraamide abil, lisaks sisestatakse nendesse mineraalvill, mis summutab heli.
Järgmisena tasandatakse seinad krohviga ja moodustatakse tsemendist tasanduskiht. Krohvimiseks võib kasutada standardseid koostisi, näiteks liiva ja tsemendi või kipsi segu. Olulised elemendid krohvimisel on majakad, mis paigaldatakse väljaku alla. Tänu sellistele seadmetele saavutatakse ühtlane nurk 90 ° lähedal.
Elektri- ja torutööd
Kui korpus on vana ja juhtmestik jookseb seinte sees, siis pole juhtmeid vaja täielikult eemaldada. Piisavalt pingest vabastamiseks ja isoleerimiseks. Uus võrk on laotud veidi teises kohas. Elektrivõrgu ja torustiku lõplik juhtmestik viiakse läbi pärast seinte krohvimist ja põranda tasanduskihi valamist. Selle tulemusena saavutatakse elektriallikate ja sanitaartehniliste seadmete paigaldamisel ebatäpsuste puudumine, mille jaoks on oluline torude mugav väljalaskeava.
Viimistlustööd, kipsplaadist lähemalt
Viimistlustööde etapil on oma protseduur, samas on vaja järgida konkreetseid standardeid, et viimistlus oleks vastupidav ja ei "ujuks" juba esimestel korteri tööpäevadel pärast remonti. Enne viimistlustööde alustamist peate oma eelistused uuesti meeles pidama, ostma materjale, kui neid pole veel ostetud.
Pärast töötlemata viimistlust hoitakse ruumi mõnda aega, nii et niiskus lahkub seintest. Näiteks kipsplaadi paigaldamisel viimistlusvõimalusena on vaja vastu pidada aega (1-2 nädalat) pärast seinte krohvimist liiva ja tsemendi seguga. Kipsplaat muutub populaarsemaks, kuna see on odav, hõlpsasti paigaldatav ja võimaldab saavutada täiesti siledad seinad.
Kui rikute töö eeskirju, suureneb kipsplaadi pragude tekkimise tõenäosus märkimisväärselt. Materjalilehtede paigaldamisel on vaja hoolikalt fikseeritud profiili. Lisaks kasutatakse sileda pinna saamiseks vuukide maskeerimiseks klaaskiudu ja spetsiaalset kitt.
Plaat
Ilma erioskusteta on plaate raske ühtlaselt ja kindlalt laduda. Parem on usaldada see viimistlusetapp spetsialistile, olles eelnevalt temaga materjalide ostmise osas nõu pidanud. On vaja otsustada, kas seintele on planeeritud palju sisestusi ja kaunistusi. Santehnika paigaldatakse alles pärast täielikult lõpetatud viimistlustööd kuni plaatidevaheliste vuukide hõõrumiseni.
Soovitav on, et torustiku paigaldaks isik, kes töötas plaatidega. Plaatide pragunemine torustiku paigaldamise ajal on tavaline nähtus. Tavaliselt meister asendab selle.
Seina plaatimine (fotol)
Lisateavet seina- ja põrandatööde kohta
Erinevalt sellest, kus plaadid on tavaline pinnaviimistlusviis, värvitakse ruumides sagedamini seinu ja liimitakse tapeeti. Esiteks viiakse läbi pindade ja nurkade tasandamise etapp. Seinte tasandamise viimistlusetapid on järgmised: sügava läbitungimiskrundi pealekandmine, värvivõre (2 × 2 mm) pealekandmine, esimene ja teine pahtlikiht. Mida siledam on pind, seda paremini jääb tapeet või värv (veebaasil või akrüül) pinnale.
Viimistlusremont ei tekita raskusi ühtlaste seintega. Tapeetimine kolmetoalises korteris kahe inimese tööga võtab tavaliselt 2-3 päeva. Konkreetsed terminid sõltuvad tapeedi tekstuuri ja mustri keerukusest.
Põrandakate tuleks enamiku ekspertide sõnul paigaldada remondi lõpus, olenemata materjalist (laminaat, linoleum, parkett, vaip).
Lühidalt remondi etappidest ja protsessi tundmise tähtsusest
Sõltumata remonditöövõtja valikust või otsusest seda ise teha, peate teadma töö etappe. Teadlik üürileandja kontrollib protsessi paremini ja jälgib meistrit, olles selgelt teadlik aja- ja rahalistest kuludest. Esineja käest, kellele ei meeldi omaniku täpsus, peate kiiresti keelduma. Spetsialist peab remondi käigus kõik etapid kliendiga läbi arutama. Konsensus aitab kaasa paremale tulemusele. Ärge kartke kaptenit küsimustega "piinata". Ta on spetsialist ja on kohustatud klienti kurssi viima.
Lühike remondiplaan:
Definitsioon mõõtmetega. Ruumi pindala, seinte kõrgus ja laius, avade mõõtmed, ruumi ebatasasuste hindamine (põranda ja lae erinevus), tulevaste või praeguste lülitite ja pistikupesade jäljed. Saate määrata põranda ja lae sobiva taseme.
- Kõige ebavajaliku demonteerimine, millest soovite vabaneda või välja vahetada. Uues hoones on see remondietapp asjakohane ainult vaheseinte lammutamisel.
- Kütteradiaatorite vahetus (vajadusel). Seda etappi ei saa hilisemaks jätta, see on kallim.
- Prügivedu pärast demonteerimist või uue hoone sissepääsu juures. Tavaliselt krobelise viimistlusega korterit ei koristata, see on reostatud liiva ja tolmuga.
- Vajalike materjalide ostmine olenevalt finantsist kogu remondiks või järgmiseks etapiks.
- Elektrik. Uue võrgu rajamine või vana uuendamine (parandamine, remont).
- Betooni tasanduskihi valamine siseruumides. Kõik see peaks kuivama, peate ootama aega ja tegema muud ruumid.
- Vannitubadega ruumide seinte krohvimine, nende joondamine enne viimistlust.
- Vannitoa ja wc seinte viimistlus (värvimine, plaatide paigaldamine).
- Torustiku ja torustike paigaldus.
- Elutubade seinte tasasuse kontrollimine ja nende joondamine.
- Kallakute ja aknalaudade paigaldus.
- Kui ruumide tasanduskihte pole paigaldatud, peate nendega jätkama.
- Ukse paigaldus. Enne paigaldamist on vaja hinnata nende vastavust ava mõõtmetele.
- Planeerimistööd laega, viimistluste valik (valge, veniv, ripp). Kui plaanitakse ripplagi või pleegitatud lagi, tehakse tööd töötlemata viimistluse viimases etapis.
- Tapeedi kleepimine. Sõltuvalt materjalist selles protsessis on nüansse. Näiteks vinüülplaadid lõhnavad. Seal on pehmed tapeedid, millele peale vajutades jäävad kohe mõlgid.
- Põranda viimistlus, põrandaliistude paigaldus.
- Soovitused korteri renoveerimise mõneks etapiks
- Kuidas teha torustiku paigaldust minimaalse vaevaga? Parem on kasutada metall-plasttorusid, mis on paigaldatud ilma spetsiaalsete tööriistadeta.
- Põrand tubades. Kuiva tasanduskihiga on paigalduskiirusest tingitud probleeme vähem kui tsemendist tasanduskihiga. Katted võivad erineda. Kork on kõige kallim ja soojem.
- Lae tüübi valik. Harva saavutatakse ehituse käigus lae ühtlane paigutus. Kas tegeleda joondamisega või valida pinglagi. Viimane variant on muidugi lihtsam ja kiirem.
- Tapeet. Parem on valida meetri laiused lõuendid. Poole meetri kleepimine võtab palju rohkem aega.
Uuest hoonest lähemalt
Uus maja läbib kindlasti kahanemisprotsessi, seega on kalli materjali kasutamine raha raiskamine. Kütte- ja veevarustuskompleksides on seintele pragude ja plekkide tekkimine vältimatu. Parem on jätta oma valik kodumaisele tootele.
See algab mõõtmete määramisega (põranda, lae kõrguste kõikumine, vaheseinte kaldenurk). Nõuab vesi- või kaasaegse laserniveldi kasutamist. Eelmõõtmised võimaldavad määrata viimistlemise ja erinevuste kõrvaldamise tehnoloogiad.
Igasugune vaheseinte lammutamine või püstitamine, mille materjaliks on kipsplokk või penoplokk, harvem tellis, vajab kooskõlastamist STI-ga, vastasel juhul on trahv vältimatu nõudega: tagastada korter oma kuludega algsesse seisukorda.
Järgmine etapp:
- akende vahetus;
- aknalauad;
- küttesüsteemid (radiaatorid).
Vajadusel paigaldatakse selles etapis tõusukraanad. Plastikakende paigaldamisel tuleks arvestada kokkutõmbumist. Eksperdid, mõistes seda, jätavad spetsiaalsed lüngad, mille tulemusena aken ei deformeeru.
Seinte joondamine majakate abil krohvimisega. Parem on protsess läbi viia, paigaldades esmalt tugevdusvõrgu. Ruumides, kus plaanitakse plaate panna, on vaja luua ideaalsed täisnurgad (90º). Ühtlaste vuukide korral on materjali kaunistused ühesuurused.
Seejärel jõudis kätte veetorustiku, elektri- ja ventilatsioonisüsteemide paigaldamise esimeste etappide aeg. Praeguses etapis toimub kanalisatsiooni- ja veetorustiku paigaldamine, kaablite tõmbamine, pistikupesade paigaldamine. Ilma esialgse plaanita on sellist tööd võimatu teha. Parem on kasutada plasttorusid, mis kokkutõmbumise ajal ei deformeeru. Standardsed sammud on järgmised.
- põranda tasanduskiht (kuiv või märg);
- puhastustööd.
Peaaegu alati ostab uue eluaseme õnnelik uustulnuk arendajafirmast ilma siseviimistluse ja remondita, kuid korterisse toodud kommunikatsioonid. Esiteks maksab selline eluase uues hoones vähem ja teiseks teostab arendaja korteri remont ja korrastamine peaaegu alati äärmiselt hooletult, kasutades odavaid materjale. Kolmandaks on soov mõned korteriremondi etapid oma kätega või heade meistrimeeste kätega läbi teha.
Kuidas alustada korteri remonti uues majas
Esmalt tuleb teha korteri audit ja ülevaatus, tuvastada seinte, lagede ja põrandate probleemsed kohad. Jätkame järgmises järjekorras. Teeme kindlaks, mis vajab esmajärjekorras remonti ja viimistlust. Kui korteri täielikuks renoveerimiseks ei jätku aega ja raha, tuleb ennekõike korda teha:
- Välisuks ja -aknad, korteri ventilatsioon;
- Korteris teostada täielik ja kvaliteetseim elektrijuhtmestik ja juhtmestiku pistikupesad. See etapp tuleb läbi mõelda võimalikult üksikasjalikult, et koostada ühendusskeem ja vooluahel juhtmete seintesse paigaldamiseks;
- Vannitoas ja wc-s ühendada vesi ja kanalisatsioon, paigaldada wc, kraanikauss ja dušš;
- Kui uues majas asuva korteri remondi alguse aeg langes kokku kütteperioodiga, kontrollige kindlasti kaugtermomeetri abil alumiiniumregistrite kütteastet.
Nõuanne! Enne remondiga alustamist tuleb müüja esindajale esitada nõuete loetelu puuduste või puuduste esinemise kohta. Võimalik, et saate uue hoone remondi eest hüvitist. Ärge leppige ettevõttepoolse ümbertöötamisega.
Ülaltoodud ettevalmistustööde teostamise käigus on võimalik arvutada remonditööde järjekord uues hoones.
Mis mõjutab remonditööde järjekorda uues majas asuvas korteris
Uue hoone eluaseme remont sõltub palju aja- ja raharessursside olemasolust. Olles ostnud “palja” korteri ja vormistanud vajalikud dokumendid omandiõiguse saamiseks, hakkate kõrvalterritooriumi kasutamise, olmeprügi ja ehitusjäätmete äraveo eest automaatselt maksma üüri ja brownie’sid. Pärast elektri ja vee ühendamist hakkas uus korter uues majas tooma teile kahjumi hooldus- ja kaunistamiskulude näol. Mida pikem on uue maja korteri remondiaeg, seda kallim see teile maksma läheb.
Uues majas uue korteri viimistlemise küsimusele lähenemiseks on kaks peamist võimalust:
- Planeeritud korteri remont ja viimistlus. Sel juhul koostavad omanikud üksikasjaliku kaardi ja viimistlustööde lõpetamise ajakava, milles on etapiviisiliselt ette nähtud kõik peamised viimistlusviisid ja seadmete paigaldus. Selliseid remonditöid teostab reeglina nullist kuni selle lõpetamiseni üks käsitööliste meeskond. Remonditud rajatise teostusaeg võib kesta mitu nädalat või kuud. Selle lähenemisviisi miinusteks on tööde üha tõusev hind ja maksumus, mis mõnikord ületab hinnangulisi kulusid rohkem kui kaks korda. Sellest tulenevalt, kui ettenägematute asjaolude tõttu ei jätku rahalisi vahendeid, võib remont viibida määramata aja jooksul.
- Kiire remont nullist. Sel juhul viivad kõik ülaltoodud remondietapid uues hoones läbi palgatud käsitöölised, kellel on teiepoolne otsene kvaliteedikontroll. Uues majas asuv korter valmistatakse ette ruumide edasiseks viimistlemiseks nädala jooksul. Lisaks kommunikatsioonidele viimistlevad ja varustavad korteri väikseima toa ajutise linoleumi ladumise ja tapeediga. Mugavused sellises ruumis veel puuduvad, aga eluasemena saab kasutada - ajutine onn ja ehitusmaterjalide ladu. Kõik muud tööd tehakse vabade vahendite ja aja vabanemisel.
Esimene võimalus sobib hästi, kui peres on väikesed lapsed või vanurid, kes peavad pakkuma mugavust ja mugavust. Teist varianti peetakse ökonoomsemaks ja kiiremaks, eriti kui pärast köögi, vannitoa, wc ja ühe toa viimistlemist üüritakse eluase välja, kusjuures uue hoone ülejäänud ruumid viiakse järjepidevalt seisukorda.
Korteriremonti teostame oma käte ja peaga
Populaarseimate uusehitiste õudusjuttude hulka peetakse lugusid maja seinte ja selle vundamendi kokkutõmbumisest. Tegelikkuses peaks sarnane protsess mitmekorruselise maja puhul olema lõplikult lõppenud hoone kasutuselevõtu ajaks. See periood ei ületa keskmiselt 18 kuud. Kui 1,5 aasta pärast tekivad nurkadesse, lakke või vuukidesse ja seinte müüritisesse praod, vannitoas kukuvad plaadid maha, uksed deformeeruvad viltusustega, tähendab see, et uuel hoonel on teatud probleeme. vundamendi stabiilsus. Remondiga tasub oodata, kuni selgub põhiline - mis uue hoonega toimub.
Kuidas alustada renoveerimist uues hoones
Enne töö alustamist kontrollige esmalt välisukse lukku. Ukse mudel ja standardvarustus on võimalik eraldi kokkuleppel. Lepingu lisas täpsustage, millist ukse ja luku mudelit peate paigaldama. Kui tekib vajadus rakendada täiendavaid turvameetmeid, vahetage esmalt uue hoone üleandmisel kaasa antud lukk.
Järgmises etapis on vaja lahendada jaotuselektripaneeli paigaldamise, elektriarvesti ühendamise küsimus. See annab võimaluse hakata korteri remondil kasutama elektritööriistu. Et vabaneda vajadusest kasutada suurt hulka kandjaid ja pikendusjuhtmeid, planeerige korteri elektrijuhtmete paigutus. Seda tehes tuleks arvesse võtta järgmist:
- Köögi ja vannitoa jaoks tuleb juhtmestik paigaldada suletud voolikutesse, varrukatesse;
- Paigaldage vannituppa eraldi elamujuhe boileri või pesumasina ühendamiseks. Kaabli ristlõige peab olema projekteeritud vähemalt 25 A voolu jaoks;
- Kliimaseadme paigalduskohale tuleb paigaldada täiendav juhe;
- Vannitoas, köögis, esikus on vaja läbi viia traat, mis ühendatakse ja kasutatakse edaspidi täiendava maanduse korraldamisel.
Nõuanne! Juhtmete paigaldamisel kasutage ainult vaskkaablit ilma keerdude ja jootmiseta.
Lisaks elektrile on enam-vähem normaalsete tingimuste loomiseks vaja ühendada sooja ja külma vee arvestid ning koguda kanalisatsioon vannituppa ja tualetti. Tööd on vaja alustada WC-poti ja kraanikausi paigaldamisega.
Arvestades, et hea torustik on kallis, saate esimest korda paigaldada tualeti odava versiooni, kokku panna ja ühendada plastikust kanalisatsioonitorud, lõõts ja kraanikauss. Korteri renoveerimise käigus on võimalik torustikku igal ajal vahetada. Kalli torustiku paigaldamine suurendab selle kahjustamise ohtu remondi käigus, see tuleb paigaldada uue hoone remondi viimases etapis.
Plastikust veetoru paigaldamiseks puurime perforaatori abil vannitoa, wc, köögi seintesse kanalid sügavusega 2,5-3 cm. Järgmiseks peate jootma veetorud ja ühendama juhtmed äravoolupaagi ja kraanikaussiga. Viimasena paigaldame ja ühendame kodu torustikuga külma ja sooja vee veemõõtjad.
Karmid operatsioonid
Enne töö alustamist on vaja puhastada suures koguses betooni, mördi jääke. Põhiosa jääb seinte, põrandate, lagede töötlemata puhastamiseks, nende tagaajamiseks, tasandamiseks ja lõikamiseks. Selline töö tekitab suurel hulgal mustust ja tolmu, mistõttu tuleb uues hoones korraldada hea ventilatsioon ja märgpuhastus.
Eraldi punktina tuleb esile tõsta igas ruumis põrandate ettevalmistamist peenviimistluseks. Korteri remondi käigus on vaja sulgeda kõik praod, augud plaatidevahelistes õmblustes, põrandas, uue maja siseseintes. Kõige keerulisem on põranda tasandamine tsemendimördi tasanduskihi ja armatuurvõrguga. See protseduur tuleb läbi viia pärast seinte ja lae ettevalmistamist peenviimistluseks.
Sarnaseid töid teostame köögis, vannitoas ja wc-s.
Viimistlustööde teostamine
Pärast töötlemata puhastamist on vaja köögis ja tualetis seinad ette valmistada seintele ja põrandale plaatide paigaldamiseks. Katteplaate saab oma kätega laduda, kuid see on tülikas ja nõuab palju aega. Seetõttu on parem usaldada plaatide paigaldamine seda tüüpi viimistlusele spetsialiseerunud käsitöölistele. Kuni plaatimistööd käivad, saab korteri ühes toas ise remonti teha. Parim variant oleks seintele dekoratiivkrohvi või vedela tapeedi paigaldamine. Kui uue maja korteris remondi alustamise hetkel olid akende pakettaknad rahuldavas seisukorras, siis saab kohe asuda toa seintele krohvima.
Köögi, vannitoa ja tualettruumi põrandale ja seintele plaatide ladumise lõppedes tuleb neid kolme tuba ja dekoratiivkrohviga renoveeritud ruumi ühendavasse koridori paigaldada odav linoleum. See vähendab tolmu kogust ja hõlbustab korteri puhastamist.
Uue hoone renoveerimise olulisemad etapid
Enne korteri seinte viimistlemist on vaja joondada, defekti korral parandada siseuksed. Kui Sinu tulevikuplaanidesse kuulub tapeetimine, siis tavapäraselt on uste sulgemine kvaliteetse tapetseerimistöö jaoks lihtsalt vajalik. Pärast seinaviimistluse valmimist jätkame korteri põrandale linoleumi, laminaadi või vaiba paigaldamisega. Kõige praktilisemaks peetakse elutubade laminaati, koridori jaoks linoleumi kontoriversiooni, millel on suurenenud kulumiskindlus. Seda tüüpi tööd ei nõua erikvalifikatsiooni ja on uue maja korteri renoveerimisel hõlpsasti käsitsi teostatavad.
Järeldus
Remondi viimane etapp on lampide ühendamine ja mööbli paigaldamine korterisse. Ligikaudu 70% remonditööde mahust uues hoones on üsna taskukohane isetegemiseks. Ja ainult eritüüpi viimistlustööde tegemisel - parketi paigaldamine, pinglagede paigaldamine, topeltklaaside või uude hoonesse sissepääsuuste paigaldamine - vajate spetsialistide teenuseid.
Uues majas korterit valides eelistatakse kõige sagedamini ilma viimistluseta eluaset. See on tingitud asjaolust, et sellise kinnisvara hind on palju madalam kui lihtremondiga korteritel. Lisaks on see suurepärane võimalus teostada kõik remondi- ja viimistlustööd, arvestades enda soove, eelistusi ja rahalisi võimalusi. Uues hoones asuva korteri nullist remontimisel on palju nüansse, mida selles artiklis üksikasjalikult kirjeldatakse.
Fotod huvitavatest disainilahendustest. Peamised reeglid ja tõhusad võtted köögi, elutoa ja esiku sisekujunduse kujundamisel.
Uue maja korteri remonditööde järjekord
Kuidas alustada renoveerimist uues hoones? Kareda viimistlusega. Need on kõige mustemad tööd, mida tehakse kõigis ruumides korraga. Pärast seda eemaldatakse kogu ehituspraht ning ruumide elemendid puhastatakse mustusest ja tolmust. Seda etappi nimetatakse ka uue maja korteri eelviimistluseks. Millist tööd me üksikasjalikumalt kaalume:
- akende ja välisukse demonteerimine koos võimaliku avade laiendamise või vähendamisega;
- uue ukse ja akende paigaldus;
- vana lammutamine ja uute vaheseinte ehitamine, vastavalt projektile;
- seintesse aukude ja vagude tagaajamine kommunikatsioonide rajamiseks;
- elektrijuhtmestiku teostamine vastavalt plaanile koos kilbi, harukarpide, pistikupesade paigaldamisega, millesse kaablite otsad sisestatakse;
- madalpingejuhtmestiku paigaldamine (telefoni, Internet, TV, turvasüsteemid);
- lae ja seinte heliisolatsioon;
- sooja ja külma veevarustuse torustike paigaldamine, ühendamine kanalisatsioonitoruga;
- lae ja seinte joondamine;
- vahelae paigaldus;
- lae ja seinte pahteldamine ja kruntimine;
- rõdu või lodža klaasimine ja kaunistamine;
- põranda ettevalmistamine: isolatsioon, heliisolatsioon ja tasanduskihi valamine tugevdava kihiga;
- vannitoa ja wc viimistlus.
Uues hoones saate remonti teha iseseisvalt, kuid parem on see usaldada spetsialistidele või kasutada teatud etapi teenuseid. Ehitusorganisatsioonide suure hulga pakkumiste hulgast saate valida kõige vastuvõetavama variandi. Jämeremondi hind uues hoones koos materjaliga algab 6000 rublast. ruutmeetri kohta m ja sõltub töö iseloomust ja ehitusmaterjalide liikidest.
Pärast töötlemata tööde lõpetamist jätkavad nad uues hoones remondi viimast etappi. See koosneb järgmisest tööde loendist:
- seinakate viimistlusmaterjalidega;
- põrandakatete paigaldamine;
- siseuste paigaldus;
- plaatide ja põrandaliistude kinnitamine;
- pistikupesade ja lülitite paigaldamine;
- kodumasinate ühendamine;
- mööbli ja dekoratiivelementide paigaldus.
Kasulikud nõuanded! Töö viimane etapp on kõige parem teha pärast elamu mitu aastat töötamist.
Kust alustada remonti uues korteris ilma viimistluseta: demonteerimistööd
Remont nullist uues hoones algab demonteerimistööde kompleksiga. Enne selle etapi algust on juba koostatud uus korruse plaan, millel on väljas kõik vajalikud hoone välispiirded. Olemasolevad mittekandvad vaheseinad võidakse ruumi ümberehitamiseks, laiendamiseks või vähendamiseks demonteerida. Tavaliselt on need ruumidevahelised vaheseinad. Neid saab paigaldada ilma hoonet kahjustamata.
Tähtis! Kapitali kandvad seinad ei kuulu lammutamisele, mille funktsionaalne tähendus on näidatud ruumi tehnilises passis.
Soovi korral saab teatud osa rõdust lahti võtta, et saaks sellest vitraažidega lodža. Tihti paigaldatakse uusehitistesse korteritesse madala kvaliteediga topeltklaasid, mis nõuavad kohustuslikku asendamist kallimate ja töökindlamate toodetega. See etapp hõlmab ka ukseavade seadet või tugevdamist. Uues korteris võib tekkida vajadus küttesüsteemi elementide demonteerimiseks, kui tekib vajadus radiaatorite asukoha väljavahetamiseks.
Kõiki demonteerimistöid saab teha iseseisvalt, relvastatud vajalike tööriistade ja isikukaitsevahenditega, või kasutada spetsialistide abi, olles üksikasjalikult uurinud küsimust, kui palju uue hoone remont maksab. Tänapäeval pakub enamik ehitusorganisatsioone oma hindadega teenuste loetelu. Nii et uusehitiste korterite võtmed kätte remontimisel on seina demonteerimise hind 300 rubla / m², akende - 500 rubla. tükk, uksed - 400 rubla. tükk, radiaatorid - 410 rubla. tüki kohta
Vaheseinte paigaldamine
Kuidas alustada remonti uues vaba planeeringuga korteris? Ruumi siseruumi moodustamiseks paigaldatakse vastavalt väljatöötatud plaanile sisemised vaheseinad. Parim variant on sel juhul kasutada kuiva ehitussüsteemi. Need on konstruktsioonid, mis koosnevad metallraamist, mille paksus on 12,5 mm. Võrreldes teiste võimalustega on sellistel vaheseintel väike mass, mis ei suurenda hoone kandekonstruktsiooni koormust.
Seda materjali kasutades saab lühikese aja jooksul teha mis tahes konfiguratsiooniga vaheseinu. Lisaks on materjalil head heliisolatsiooni omadused. Materjali maksumus on 200-350 rubla. lehe kohta. Paigaldushind on 1000 rubla / m².
Kasulikud nõuanded! M Lae ja vaheseina ülaosa vahele tuleks jätta 35-40 mm kokkutõmbumisvahe, mis täidetakse paigaldusvahuga.
Teine sama populaarne võimalus on sisemiste vaheseinte paigaldamine gaasi- või vahtbetoonplokkidest. Materjali iseloomustab kõrge pinnakvaliteet, mis ei nõua aeganõudvat krohvimist. Kõrge õhuniiskusega ruumide jaoks on parem kasutada vahtbetooni, mida iseloomustab madal hügroskoopsus.
Hea heliisolatsiooni loomiseks tuleks kasutada tooteid, mille paksus on vähemalt 75 mm. Lisaks taluvad paksemad plokid hästi konsoolkoormust, ilma et see kahjustaks konstruktsiooni terviklikkust. Tänu plokkide suurele formaadile suureneb paigaldustööde kiirus. Toodete maksumus on keskmiselt 800-850 rubla / m², võttes arvesse ehitus- ja paigaldustöid - 1500 rubla / m².
Vähem populaarne variant on vaheseinte ehitamine massiivsetest ehitustellistest, mille klass peab olema vähemalt M100. Selleks, et vahesein oleks stabiilne, peab selle paksus olema krohvikihti arvestades vähemalt 170 mm. Selline vahesein ei võta mitte ainult märkimisväärset osa vabast ruumist, vaid loob ka toodete suure tiheduse tõttu laele täiendava koormuse.
Sellel disainil on kõrge tugevus ja suurenenud niiskuskindlus. Ehitusprotsess on aga väga töömahukas, nõudes märkimisväärset müürimaterjali ja krohvimördi kulu, mis mõjutab konstruktsiooni kogumaksumust. Tööde hind koos materjaliga algab 1650 rubla / m².
Elektripaigaldustööd
Kuidas alustada remonti uues korteris ilma elektrijuhtmeteta? Elektrijuhtmestik korterisse algab elektrikilbist, mis võib asuda seinal või nišis. Elektrikilbi paigaldamisel korterist väljapoole tuleks sealt tõmmata vaskjuhtmetega kaabel korteris oleva kilbi külge. Kilbi sisse on paigaldatud automaatsed lülitid, rikkevoolukaitse ja klemmliistud.
Uusehitistes korterites paigaldatakse elektrijuhtmestik varjatult, st kaablid paigaldatakse krohvikihi alla, põrandasse tasanduskihi alla, ping- või vahelae kohale. Kui vaheseinad on kipsplaadist, siis paigaldatakse juhtmed sisse.
Enne elektritööde tegemist tuleks välja töötada korteri elektrivarustuse detailplaneering koos kõigi liitumispunktide tähistusega. Plaani alusel kantakse seintele märgistus, mida mööda tehakse augud. Stroboskoobi suurus sõltub paigaldatavate elektrikaablite ja juhtmete arvust ning nende paksusest. Kui augud on ette valmistatud, asetatakse neisse juhtmed, mis kinnitatakse spetsiaalsete klambritega. Seejärel kaetakse sooned alabastriga ja krohvitakse.
Kasulikud nõuanded! Soovitatav on edaspidiseks remondiks jätta kõikidesse ühenduskarpidesse väike kogus traati.
Elektritöid saab teha iseseisvalt või kasutada spetsialistide teenuseid. Elektritööde maksumus uues majas võtmed kätte korteri remondi ajal algab 800 rubla / m². Korterite puhul, mille pindala on 40 m², maksab töö 18 tuhat rubla, pindalaga 70 m² - 30 tuhat rubla.
Elektritööde põhireeglid ja vajalikud materjalid
Siin on oluline järgida mõnda reeglit:
- igasse ruumi peaks sisenema vähemalt kaks haru: valgustuse ja pistikupesade jaoks;
- juhtmestik viiakse läbi rangelt horisontaalselt või vertikaalselt ilma nõlvadeta ja nurkadeta;
- kõik juhtmete ühendused ja harud peavad olema pakendatud isolatsioonikarpidesse;
- ruumide lülitid peaksid asuma välisukse lähedal umbes 1,5 m kõrgusel;
- pistikupesad asuvad 0,5-0,8 m kõrgusel;
- keskmise elektritarbimisega tavalise korteri pistikupesade arv on 1 tk. 6 m² kohta;
- elektrijuhtmete paigaldamiseks kasutatakse topeltisolatsioonis vastava ristlõikega keerdunud vasktraate;
- pistikupesadel ja lülititel peavad olema messingkontaktid ja keraamilised siseosad.
Elektrijuhtmete paigaldamiseks peaksite ostma järgmised komponendid:
- kolmesooneline VVG-kaabel pistikupesadele ristlõikega 3x2,5 mm², valgustusliini jaoks - 3x1,5 mm²; võimsate elektriseadmete ühendamiseks - 3x4 mm²,
- põhimasin nimiväärtusega 25-32 A;
- RCD 50 A jaoks;
- kaitselüliti võimsusega 10 A valgustusliini jaoks või 16 A pistikupesade jaoks;
- pistikupesad, mille kaitseaste on vähemalt 44;
- valgustusega lülitid;
- harukarbid ja klemmid juhtmete ühendamiseks.
Sanitaartehniliste kommunikatsioonide paigaldus
Mõeldes, kust alustada kommunikatsioonideta uues majas korteri remonti, peate mõistma, et korteri torutööd tehakse eelnevalt kindlaksmääratud plaani järgi, mille alusel ostetakse vajalikud materjalid ja sanitaartehnilised seadmed. Kuuma ja külma veevarustuse torude jaotamist saab läbi viia ruumi seintes eelnevalt ettevalmistatud stroobidesse peidetuna. Kui vaheseinte paksus sellist paigaldamist ei võimalda, siis võib torud peita plast- või kipskarpide taha, mis on vooderdatud seintega samast materjalist.
Tänapäeval on polüpropüleenist tooted sanitaartehniliste kommunikatsioonide paigaldamiseks väga populaarsed. See on vastupidav ja kvaliteetne materjal. Torujuhtmete paigaldamine toimub jooteliitmike abil. Selline montaažimeetod garanteerib toote pika kasutusea, mis talub kuni 130 kraadist jahutusvedeliku temperatuuri. ja rõhk kuni 12 atm.
Torujuhtmete paigaldamisel nišši peaks stroobi suurus olema kaks korda suurem kui torude läbimõõt. Selle põhjuseks on asjaolu, et toodete materjali iseloomustab kõrge soojuspaisumise koefitsient, mis aitab kaasa torujuhtme paindumisele ja laienemisele jahutusvedeliku kõrge temperatuuri mõjul. Veevarustussüsteem võib olla kollektor või tee. Esimest võimalust peetakse kõige eelistatumaks. Siin on võimalik paigaldada kraanid kõigi sanitaartehniliste seadmete sulgemiseks.
Sanitaartehniliste seadmete paigaldamine toimub pärast töötlemata remondi lõpetamist. Need asuvad spetsiaalselt ettevalmistatud kohtades, mille lähedal on liitmikud seadmete ühendamiseks sidega. Veeühendus toimub pärast kraanide ja muude sulgeventiilide paigaldamist seadmetele.
Seda tüüpi töid saab teha käsitsi või kutsuda kogenud spetsialist. Uues hoones asuva korteri remondi keskmine maksumus materjalidega on 50 tuhat rubla.
Millist lagi on parem teha uues hoones?
Maja kokkutõmbumise tõttu võivad lagedele tekkida praod. Seetõttu peaksite valima kõige sobivama viimistlusvõimaluse, mis ei karda selliseid defekte. Kuidas alustada uues hoones nullist? Kõige eelarvevõimalus on lae pinna värvimine või valgendamine. See on täiesti tasase pinnaga õigustatud viis. Lisaks saate pärast pragude tekkimist kohe taastada lae esialgse välimuse. Kui pinnal on aga väiksemaid ebatasasusi, tuleb need kõrvaldada krohviga, mis on kulukas, aeganõudev, vaevarikas ja räpane protsess.
Vastuvõetavam variant on paigaldada mis tahes konfiguratsiooniga kipsplaadist konstruktsioon ujuva raami kinnitusega, nii et hoone kokkutõmbumine ei kahjusta pinna terviklikkust. See lahendus võimaldab teil saada vaba ruumi katte ja kandeplaadi vahele, mida saab kasutada lampide paigaldamiseks või kommunikatsioonide paigaldamiseks.
Märge! Selle valiku puuduseks on materjali kõrge hind. Lisaks vähendab hingedega konstruktsiooni ehitamine seinte kõrgust 10-15 cm.
Kõige populaarsem variant on pinglagi paigaldamine PVC-kangast. Selle töö teostab lühikese aja jooksul spetsialiseerunud organisatsioon. Selle tulemusena saate täiesti tasase lae mis tahes värvi ja tekstuuriga. Selle disaini maksumus on võrreldav eelmise variandiga, kuid protsess on vähem töömahukas, määrdunud ja kiirem. Sellise lae peamine puudus on selle madal tugevus. Mööbel või terav ese võib pinna terviklikkust jäädavalt kahjustada.
Teine sobiv võimalus uuele hoonele on lae viimistlemine PVC või MDF paneelidega. Selline kate ei karda hoone kokkutõmbumist. Laiast tootevalikust saate valida kallite puiduliikide imitatsiooniga tooteid.
Seina ettevalmistamise omadused
Ruumi seinad võivad olla kärgbetoonist, raudbetoonist, tellistest või gaasisilikaadist. Mõnel juhul saab arendaja seinakonstruktsioonide ehitamiseks kasutada kvaliteetse pinnaga raudbetoonpaneele, mis vajavad vaid pahteldamist. Enamasti tuleb seinad tasandada krohviga.
Interjööride jaoks on parem kasutada kipsipõhiseid segusid. Kõrge õhuniiskusega ruumide puhul on soovitatav kasutada tsemendi-liiva koostisi, mille jaoks on eelnevalt paigaldatud tugevdusvõrk. Pinna tasandamiseks teostatakse mööda tuletorne mitmes kihis seinakrohvimine. Krohvikiht ei tohiks olla üle 5 cm Materjali hind jääb vahemikku 250-550 rubla. 25 kg kaaluva koti kohta.
Kasulikud nõuanded! D Pinna oluliste ebatasasuste kõrvaldamiseks on soovitatav ja odavam kasutada kipsplaate.
Enne krohvi pealekandmist tuleb alus kruntida. Kergelt imavate pindade jaoks betooni kujul sobib igasugune kruntvärv. Gaseeritud betoonist või keraamilistest tellistest seinte jaoks on soovitav kasutada spetsiaalseid ühendeid. Need aitavad vähendada aluse imavust ja takistavad krohvikihi ebaühtlast kinnitumist.
Peale krohvikihi täielikku kuivamist tuleb pind ka kaks korda kruntida, kasutades akrüülkompositsiooni.
Põranda tasandus ja tasanduskiht
Renoveerimise algus uues majas. Kust alustada põrandakatet? Põrand uues korteris on paljas monoliitplaat, mis tuleb mitte ainult tasandada, vaid ka soojustada ja heliisoleerida. Selleks võite kasutada paisutatud savi, millel on head soojus- ja heliisolatsiooni omadused. Kihi minimaalne paksus on 5 cm.
Enne tööde teostamist tuleb kõik põrandaavad ventilatsioonišahtide ja tõusutorude piirkonnas tihendada paigaldusvahu või liimiseguga. Järgmisena valatakse paisutatud savi kiht. Peate alustama suurima sügavusega kohast. See kiht on täidetud vedela betooniga, mis oma konsistentsilt meenutab piima. Selline alus kuivab umbes päeva. Võite kasutada teist võimalust ja panna alusele claydite-tsemendi-liiva segu.
Kasulikud nõuanded! Enne paisutatud savi ladumist vannituppa ja vannituppa tuleks paigaldada põrandale hüdroisolatsioonikiht seinale lähenemisega kuni 8-10 cm.
Kvaliteetne põranda ettevalmistamine on põrandakatte pika kasutusea võti
Järgmine samm on põranda tasandamine. Seda saab teha tsemendi-liiva tasanduskihi või isetasanduva põranda abil. Esimene võimalus on eelarvelisem. 40 kg koti maksumus on ainult 150 rubla. Lahuse tarbimine sõltub tasanduskihi kihist. Kuid see valik ei anna sileda ja ühtlast alust. Lisaks kuivab tsemendi-liiva segu kolme kuni nelja nädala pärast täielikult, mis venitab remonditööde kulgu.
Tehnoloogilisem võimalus on isetasanduvad põrandad. Segu on üsna vedela konsistentsiga, mis võimaldab sellel ühtlaselt täita kogu ruumi ja võtta horisondi taseme.
Kasulikud nõuanded! Enne põranda valamist tuleks alust kaks korda kruntida akrüülkrundiga.
Isetasanduva põranda peamine puudus on selle maksumus. 25 kg kott maksab umbes 400 rubla. Sellega seoses on otstarbekam kasutada isetasanduvaid põrandaid, kui kõrguste vahe ei ületa 4 cm. Olulisema erinevusega saab teha tsement-liiva tasanduskihi ja isetasanduvate põrandate kihi. asetatakse selle peale, et saada väiksemate rahakuludega ühtlasem pind. See valik on kõige eelistatavam, kui põrandakattena kasutatakse laminaati või parkett.
Isetasanduvad põrandad kuivavad 5-7 tunni jooksul. Plaate või linoleumit saab paigaldada 2 päeva pärast ja puitpõrandat 7 päeva pärast.
On veel üks kaasaegne lahendus. See on kuivade kokkupandavate põrandate ladumine. Materjali esindavad kuni 20 mm paksused kipskiudplaadid, mis laotakse paisutatud savi või muu isolatsioonimaterjali kihile. See on kiire viis saada päevaga viimistlemiseks sobiv sile pind. Kuid materjali maksumus on 310-550 rubla. tüki kohta
Remont võtmed kätte uues majas materjalidega ja ilma
Ostes kodu uude majja, tekib kohe küsimus, kust alustada uue maja korteri remonti? Oleneb korteri elamiseks sobivuse astmest. Nagu eelpool mainitud, võib see olla vabaplaneeringuga, eelviimistlusega või peenviimistlusega. Olenevalt sellest pakuvad ehitusorganisatsioonid uues majas ühte tüüpi korterite renoveerimist, mille hind määratakse tööde loeteluga:
- majandus;
- alus;
- täis.
Pakett "Majandus" sisaldab järgmist tüüpi töid:
- elektrijuhtmestik;
- vaheseinte paigaldamine;
- põranda tasanduskiht;
- seinte ja lagede pinna tasandamine ja eelarveline viimistlemine;
- linoleum põrandakate;
- põrandaliistude paigaldamine;
- uste paigaldamine;
- sanitaartehniliste seadmete paigaldamine valmiskommunikatsioonidele.
Uues majas asuva korteri remondi maksumus on keskmiselt 3000 rubla / m². See hind ei sisalda materjalide maksumust. Neid saab osta iseseisvalt, samuti saab tellida töövõtjalt, kes pakub tavaliselt mõistliku hinnaga ja kvaliteetseid materjale. Sellisel juhul sisaldab võtmed-kätte uusehitise remondi hind materjalide maksumust ja kohaletoimetamist. Ka siin tuleb silmas pidada, et mida suurem on korteris pind, seda odavam on ruutmeetri remondikulu. Niisiis, remont uues hoones maksab keskmiselt 155 tuhat rubla,
Olles otsustanud ise kapitaalremondi teha, tuleb arvestada lisakuludega eritehnika ostmisel või rentimisel.
Pakett "Basic" koosneb samast tööde loendist, millele on lisatud:
- sanitaartehniliste seadmete kommunikatsioonide paigaldamine;
- ripplae seade;
- vannitoa ja WC plaatimine;
- valgustusseadmete paigaldamine.
Korteri nullist remondi hind uues majas maksab keskmiselt 6000 rubla / m², ilma materjalide maksumuseta. Lisatasuline põhiremont võib sisaldada akende vahetust ja lodža paigaldust. Niisiis, ühetoalise korteri tööde komplekt maksab keskmiselt 210 tuhat rubla. Kahetoalise korteri remont uues majas maksab 300 tuhat rubla, kolmetoalise - 370 tuhat rubla.
Täielik renoveerimine hõlmab meetmete kogumit, mis võib muuta tühja ruumi hubaseks elukorteriks. Põhipaketi puhul tehtavale tööle lisatakse järgmised tegevused:
- korteri kujundusprojekti koostamine;
- lae ja seinte viimistlemine kvaliteetsete materjalidega;
- laminaatparkett;
- mis tahes mitmekesisuse ja keerukusega insener-kommunikatsiooni ja torustiku paigaldamine.
Uue maja korteri kapitaalremont läheb maksma 8000-10000 rubla/m², arvestamata materjalikulu. Kui tööde maksumus ei sisalda teatud tüüpi paigaldust, saab selle tasu eest täiendavalt korraldada.
Remondi hind uues materjaliga hoones ei sõltu ainult ruumi tüübist, töömahust ja pindalast. Samuti võetakse arvesse konkreetsete ehitusmaterjalide maksumust. Seega on eelarvevahemikus oleva materjaliga uue hoone remondi hind keskmiselt 6000 rubla / m². Kallimaid materjale kasutavad tööd maksavad umbes 12 000 rubla / m². Võtmed kätte luksuslikus uues majas korteri remondi maksumus on vähemalt 20 000 rubla / m².
Paljud organisatsioonid on spetsialiseerunud kvaliteetsete viimistlusmaterjalide abil eksklusiivse disaini väljatöötamisele ja rakendamisele. Selle taseme uues majas asuva korteri remonditööde hind materjalidega maksab vähemalt 30 000 rubla / m².
Remondi teostamine uues hoones ilma viimistluseta nõuab teatud teadmisi ja oskusi. Soov raha säästa võib kaasa tuua lisakulusid. Üsna lühikese aja jooksul hea tulemuse saamiseks on parem usaldada see asi professionaalidele ja tellida uue hoone võtmed-kätte remont materjalidega, mille hind sõltub kliendi isiklikest eelistustest ja rahalistest võimalustest.
Ostes kinnisvara uude hoonesse, ei saa teist mitte ainult esmase, uue kodu omanik korteri renoveerimine nullist uues majas ettevõttega "Yask"-STROY on teil kinnisvara edasimüügiga võrreldes olulisi eeliseid:
- tasuta planeerimine - teie piirkonnas antakse võimalus teha remonti vastavalt teie vajadustele;
- võimalus teostada just see remont, mida olete alati soovinud, ning sisustada korter vastavalt oma soovile!
- Meie ettevõtte veebisaidil jaotises " korteri remont nullist uue maja fotol”, Saate kasutada veebiteenust ja valida ühetoalise või kahetoalise korteri valmiskujunduse;
- Saate valida endale meelepäraseid sisustusesemeid!
- Telli väike vannitoa projekt uude majja, kus on põrandaküte ja palju muud!
Ülaltoodud eeliste kasutamiseks ja täpselt aru saamiseks, kui palju see maksab korteri remont uues majas, Peate lihtsalt tellima meie veebisaidilt tagasihelistamise ja ootama meistri saabumist, kes annab teile kohapeal nõu ja ütleb teile kõik sammud uue maja korteri nullist renoveerimine.
Korterite remont Moskva lähistel uusehitistes, kulukalkulaator
Meie ettevõte viib läbi korteri remont võtmed kätte uuselamus sellistes Moskva piirkonna piirkondades ja linnades nagu Korolevo, Balašiha, Himki, Podolsk, Mõtištši, Vidnoje, Tver, Tjumen jne. Kõigis linnades töötavad suurte kogemustega meisterviimistlejad kiiresti, tõhusalt ja garantiiga, täidavad vastutustundlikult oma ülesandeid ja kohtlevad ehitusmaterjale hoolikalt. Firma "Yask"-STROY koostöö suurte supermarketitega annab meile eelised klientide ees, et pakkuda teile suuri allahindlusi ehitusmaterjalide ostmisel!
Korteri remont nullist uues majas võtmed kätte kulukalkulaator
Kuidas teada saada uue maja korteri remondi materjalide maksumus
Materjalide maksumuse väljaselgitamiseks võite viidata uuselamute korterite fotoremont meie kodulehel, kus lisaks fotodele on üles pandud remondi tingimused, selle maksumus ja kasutatud materjalid. Täpsema info saamiseks tuleb kutsuda koju spetsialist, kes pakub erinevaid remondivõimalusi ökonoomsusest autoriprojektini, igaühe kohta ütleb, milliseid materjale ja millist viimistlust kasutatakse. Lisaks koostatakse täiesti tasuta täpne kalkulatsioon korteri nullist remondiks uues majas, korteri projekteerimisprojekt, elektrijuhtmestiku, kütte ja kanalisatsiooni projekt!
Laadimine...