Puitmajade ehitusturg on täiesti hämmastav, see kasvab pidevalt 20-30% aastas. Puit on keskkonnasõbralikum, odavam ja praktilisem kui tellised ja muud materjalid. Ja kaasaegsed peitsid ja muud preparaadid võimaldavad teil eemaldada kõik puu puudused. Pakume äriplaani puitmajade tootmise ja ehitamise ettevõttele.
Potentsiaalsed kliendid
Peamised äärelinna puitmajade ostjad on pered, kelle kuusissetulek on 7000 dollarit või rohkem. Samas soetab suurem osa alaliseks elamiseks või hooajaliseks elamiseks äärelinna eluasemeid. Need on keskmiste ja suurte ettevõtete tippjuhid, ettevõtjad, aga ka kõrged ametnikud ning showtööstuse ja spordi esindajad
Puitmajade eeliseks on ka nende ehitamise kiirus. Olenevalt tehnoloogiast ja materjalist, millest puitkorpus on ehitatud, on võimalik kast välja ajada kahe kuni kolme kuuga, võtmed kätte - nelja kuni kuue kuuga. Kuid tänapäeval ehitab üha rohkem ukrainlasi võtmed kätte põhimõttel. Fakt on see, et turg on hooletuid ehitajaid täis. Akende ja usteta kasti juhtimine on piisavalt lihtne. Kuid viimistlustööde teostamine on lisaprobleem.
Seetõttu eelistavad puitmajade potentsiaalsed kliendid ehitajaid, kes on valmis tegema kõik tööd: alates vundamendi rajamisest kuni torustiku paigaldamiseni. Loomulikult teevad ehitusfirmad osa töid allhanke korras, näiteks vee-, elektri- jms varustamise. Lisatööde tegemine toob neile kuni 30% sissetulekust. Samal ajal hoiavad mõned ehitajad töös sisekujundajaid, maastikukujundajaid ning toodavad isegi puidust väli- ja sisemööblit.
Vormingu valik
Enamik puidutöötlemisettevõtteid on väikeettevõtted, kuhu kuuluvad ehitusmeeskonnad, disainerid ja kontohaldurid. Tööd hõlbustab valmis tüüpprojektide olemasolu, mille puhul piisab vaid muudatuste tegemisest konkreetse kliendi jaoks. Reeglina teevad need ettevõtted koostööd metsamajanditega või neil on oma tootmiskohad, kus nad tegelevad saematerjali tootmise ja palkmajade kokkupanekuks valmiskomplektide valmistamisega.
Puitmaju toodetakse tänapäeval kolme peamise tehnoloogia ja materjali abil: paneel või paneel, karkass ja massiivne. Kalleima kategooria majad on täispuidust. Palkmajakesed maksavad üle 150 tuhande dollari. Kuid Venemaal on kõige rohkem nõudlust massiiv - mille klientideks on jõukad inimesed, kes jõuavad linnast loodusesse.
Palgid sobivad kõige paremini äärelinna elamute ehitamiseks - erinevalt teistest ehitusmaterjalidest "hingavad". Nii hoitakse palkmaja sees õhuniiskus optimaalsel tasemel iseenesest, ilma spetsiaalsete kliimaseadmeteta. Lisaks on palksein kordades parem soojapidavus kui tellis või betoon.
Kõige kallim tehnoloogia on käsitsi tes. Käsitsi lõikamisel ulatub palkide läbimõõt poole meetrini. Palk puhastatakse koorest käsitsi. Manuaalne tes on klassifitseeritud eliittehnoloogiaks ja 1 ruutmeetri püstitamise maksumus. m maksab umbes 1 tuhat dollarit, 1 ruutmeetri ehitus maksab sama palju. m telliskivimaja.
Kasumlikkus, turg, käibekapital
Mõnede ekspertide hinnangul on puitehituse tasuvus 40-70% tasemel ja üksikprojektide puhul võib see ulatuda 80-90%ni. Kuid maja maksumus ja vastavalt ka ehitajate sissetulek sõltuvad paljudest teguritest: puidu tüübist, puidu läbimõõdust ja maja pindalast. Ukrainas kasutavad nad reeglina männi, Karpaatide smerekat, lehtede võra. Kõige optimaalsem valik hinna ja kvaliteedi suhte osas on mänd, lehis on ca 40-50% kallim. Mida suurem on tala läbimõõt, seda kõrgem on valmiskonstruktsiooni hind. Puitmaja ehitamiseks Ukraina kliimatingimustes on kõige parem valida ümarpuit läbimõõduga 200-220. Tala sektsiooni kuju mõjutab ka projekti maksumust - ruudukujuline sektsioon suurendab maksumust umbes 5%. Mis puudutab pinda, siis mida suurem on tulevase maja pindala, seda odavam on iga ruutmeetri ehitamine.
Ettevõte ei saa hakkama ilma käibekapitalita. Fakt on see, et kui võtsite juunis vastu tellimuse võtmed kätte maja ehitamiseks, siis septembriks ehitate kindlasti kasti. Kuid selle aja jooksul võib viimistlusmaterjalide maksumus hüpata 10-20%. Seetõttu on parem kohe osta kogu kliendiga kokkulepitud materjalide valik.
Litsentsi andmine
Puitmajade omatootmise korraldamiseks on vaja registreerida, hankida ehitusluba. Esialgne investeering tootmisse on ligikaudu $ 100 000. Raha kasutatakse ruumide rentimiseks, kontoriseadmete ostmiseks, töötajate palkamiseks, veebilehe loomiseks ja reklaamimiseks. Ekspertide sõnul tuleks rõhku panna veebireklaamile, kuna umbes 70% klientidest tuleb veebist. Head tulu annab välireklaam: striimerid, stendid.Reklaam ja konkurents
Näitusemaja-näidis võiks olla ka hea reklaam. Iga teine klient avaldab soovi majaga tutvuda. Seda hoolimata asjaolust, et päevas tuleb viis kuni kakskümmend kõnet. Ideaalne kuulutus on ehitada puitmaja ja sisustada sellesse oma firma kontor.
Kõige tõhusam kanal puitehituse edendamiseks on Internet. 9 klienti 10-st on pärit kontekstuaalsest reklaamist. Pealegi on tellimuste geograafia üsna ulatuslik. Need on Moskva, Volgograd, Sotši, Gelendžik ehk teisisõnu - miljonilinnad, sanatoorium-kuurortitsoon ja Musta mere rannik.
Üldiselt on ettevõtjate hinnangul kliente enam kui küll. Teisalt on turul ka palju ettevõtteid ning nende arv kasvab pidevalt. Lõppude lõpuks on selle ettevõtte kasumlikkus 30-40%. Konkurentsi osas ei iseloomusta seda segmenti mitte niivõrd hinnakonkurents, kuivõrd konkurents tooraine ja personali pärast. Kui varem oli raske tellimust leida, siis nüüd on see mets. Ettevõtete jaoks, kellel pole oma toorainet, võib väljapääsuks olla ettevõtte esinduse avamine "metsapiirkonnas".
Kontor ja personal
Mis puudutab kontori asukohta, siis siin üksmeel puudub. Keegi nõuab, et kontor peaks asuma kesklinnas, et kõik saaksid hõlpsasti kohale. Ja läheduses peaks olema parkimine. Samas usuvad vastased, et klient tuleb kuhu iganes, kui teenuste hinnad ja kvaliteet talle sobivad.
Ehitusfirma kollektiivi kuuluvad nii kõnedele vastav büroojuht, kliendiga pidevalt kontakti hoidvad kliendihaldurid (kaks-kolm inimest), arhitekt ning müügi- ja logistikaosakonna spetsialistid.
Omatoodang
Teine küsimus, mida igaüks otsustab isemoodi, on see, kas teil on vaja oma toodangut? Ühest küljest võib oma tootmisrajatisi näha konkurentsieelisena. Teisest küljest suurenevad esialgsed kulud 300-500 tuhande dollarini.
Omatoodang nõuab lisakulusid saeveski, puusepatöökodade, puiduliitumistöökoja, kuivatuskompleksi jms korrastamiseks. Lisaks saate oma toodangut oma tellimustega laadida mitte rohkem kui 50%. Ülejäänud aja on see kas jõude või tuleb see laadida kolmanda osapoole tellimuste alusel. Ja need on lisaprobleemid, mis käivad idufirmale üle jõu.
väljavaated
Asjatundjate hinnangul on puitmajade turul suur tulevik. Vaatamata asjaolule, et tellistest elamuehitus jätkab umbes 95% turust, kasvab puitmajade populaarsus. Maailmas moodustavad umbes 80% elamufondist puithooned. Madalhoonete ehitusturu maht Venemaal on hinnanguliselt 5-6 miljardit dollarit. Puitelamuehituse osakaal ulatub 27-30%-ni (2-3 miljardit dollarit).Puitmaja plaan ja ala, kuhu see asuma hakkab, on nagu näpud "lossis" põimunud. Enne kui hakkate mõtlema oma tulevase kodu projektile, peate oma saidi põhjalikult uurima. See ei ole nii oluline ehituse puhul nn erasektoris, kus majad asetatakse sõna otseses mõttes üksteise peale. Kui oled aga valinud maalilise loodusetüki kusagilt linnast väljas, siis ei saa ilma paiga detailse analüüsita hakkama.Hea võimalus on minna piknikule, võttes kaasa fotoaparaadi, puupulgad ja mõõdulint. Märkige oma sait ja vaadake ringi. Tõenäoliselt on vaade maja paigutuse peamine tegur, mõelge igale ruumile: mida soovite aknast näha. Kas elutoa aknast avaneb vaade järvele? Kas magamistuba on parem paigutada vaatega metsale või põllule? Määrake, kus on lääs ja ida. See on oluline, kui soovid ärgata hommikupäikese kiirtega ja õhtul verandal päikeseloojangut nautida. Ja ärge unustage külalisi, tõenäoliselt ei meeldi neile magamistoa aknast avanev vaade naabri garaažile.
Teie kujutlusvõime on planeerimisel asendamatu tööriist tulevane puitmaja kuid ärge unustage pliiatsit ja paberit. Ei pea olema kunstnik, et visandada paberile, kuidas ruumid kujundatakse. Pärast seda kujutage ette, et kõnnite mööda maja ringi. Kas köök ja söögituba on piisavalt lähedal? Kas pesuruum on mugav? Kas magamistuba on võimalikest müraallikatest eemaldatud? Mõelge liiklusele majas. Igal puitmajal on oma liikumistrajektoorid. Kitsas esik, mis viib magamistuppa või teie plaan nõuab tiirutamist, muutes eluruumi huvitavamaks.
Kujunda puitmaja vastavalt oma tegevusele ja vaba aja veetmisele. Kui olete suusarajalt tagasi, kas on koht, kus istuda ja suusad turvaliselt maha võtta? Või kus asub dušš, et rannast naastes liiva maha pesta?
Mõned arhitektid soovitavad kasutada ühte arvutiprogrammidest (näiteks arhicad), millega saab oma plaani järgi majast maketi luua ja tubadest läbi jalutada.
Puitmaja projekteerimisel ärge unustage tulevikku. Kui unistate pere täienemisest, on teil vaja rohkem ruumi. Keldri ja pööningu saab korraldada nii, et vajadusel on neid tulevikus lihtne tubadeks ümber ehitada. Hoolitsege katuse vajaliku nurga eest lõpetamata pööningu kohal, viige vesi ja kanalisatsioon keldrisse - see lisab kulusid maja ehitamine, kuid säästab rohkem raha, kui muudate selliselt ettevalmistatud ruumid ruumideks (see tuleb odavam kui juurdeehitus).
Ja pidage meeles müügivõimalust: ärge olge liiga ekstsentriline. Sulle võib meeldida oma elutoas kamina ääres kuuma vanni võtmine, aga kas see meeldiks potentsiaalsetele ostjatele?
Neil, kellel on oma isiklik krunt, on alati võimalus koostada baarist eramaja ehitamise plaan ja see siis ellu viia.
Eeliseks on selle suhteline odavus ja kiirus, aga ka asjaolu, et materjal ise pole mitte ainult keskkonnasõbralik element, vaid puul on antiseptilised ja ravivad omadused. Nüüd on meil võimalus rääkida selliste hoonete planeerimisest ja ehitamisest, samuti vaadata selle artikli videot samal teemal.
Maja planeering ja vajalikud materjalid
Niisiis küsib iga isikliku krundi omanik enne ehituse alustamist spetsialisti käest või koostab iseseisvalt baarist puitmaja plaani. Saadud jooniste põhjal koostatakse materjalid. Sellise ehituse eeliseks on spetsialiseerumine ise, sest puitu valmistatakse koheselt ette nii koguseliselt kui ka suuruselt konkreetse projekti jaoks.
paigutus
Maja planeering 7,5×9m
- Sellist baarist majade ehitamise plaani, nagu näete ülemisel joonisel, saab ilma suurema vaevata hõlpsasti teisendada 6 × 9, 9 × 9 või 10 × 10 meetri suuruseks alaks, samas kui maja suurus on ruumid lihtsalt muutuvad. Selline paigutus sobib mitte ainult kinkimiseks, vaid ka alaliseks elamiseks - ruumis on piisavalt ruume, mida saab vastavalt vajadusele oma äranägemise järgi ümber ehitada või õigemini kasutada.
- Ja üleval on veel üks, ainult juba eelnevalt kokku pandud mööbliga ehk siis ruumide mõõdud on arvutatud standardmööblile. Tegelikult saab seda plaani muuta – kõik sõltub meie vajadustest. Seda joonist saab edukalt kasutada ühekorruselise puidust maja plaanina, sest siin on elamiseks piisavalt ruume.
Tähelepanu! Vundamendi plaan peab täpselt vastama maja esimese korruse joonistele. Tugevale vundamendile tuleks püstitada mitte ainult kandvad seinad, vaid ka vaheseinad, siis on kogu hoone karkass ühtne.
- Nii et enne ehituse alustamist on vaja läbi viia objekti füüsiline paigutus, kuna meil on tavaks seda teha ehituse ajal või isegi pärast seda, mis on aga peaaegu sama. Millegipärast domineerib arvamus, et planeerimise olemus seisneb pinnase tasandamises ja platsi märgistamises naastudega ilma maastikule viitamata. Kuid mugavus ja töötingimused sõltuvad viimasest.
- Kõigepealt tuleb tähelepanu pöörata hoone asukohale ja kui plats on hoonetest vaba, on palju parem, kui kolid aiast vähemalt 5 m sügavale õue. tee pool. Samuti on oluline arvestada ruumide asukohta põhipunktide suhtes. Mürakoormus tänavalt - parem on köök paigutada jahedamale küljele ja magamistoa jaoks on lisaks vaja vaiksemat kohta. Päikesevalguse rohkus on kõige parem paljastama laste- ja mängutubasid, aga ka elutuba.
- Viimase rolli ei mängi tuulekoormus või külg, kust antud piirkonnas tuul kõige sagedamini puhub, sest vaatamata kardinaalsetele suundadele võib see piirkond kõige külmemaks osutuda. Seetõttu on sellised tsoonid kõige paremini kaitstud ehitusega, nn külmad hooned nagu veranda, garaaž jne. See võimaldab teil külmal aastaajal kogu maja kütmisel oluliselt kokku hoida.
- Veel üheks oluliseks planeerimise aspektiks võib nimetada projekti sidumist naaberobjektiga ja on väga hea, kui see on juba hoonestatud või vähemalt ehituseks maha märgitud. Tõepoolest, lisaks majale on plaanis ka puidust vannid, erinevad kõrvalhooned ja tualettruumid ning on vähetõenäoline, et teie või teie naabrid soovivad, et aknad oleksid vaatega lähedal asuvale leiliruumile, kus suitsu tuleb korstnast või tualett.
Nõuanne. Maja ehitamine oma saidi kõrgeimasse kohta säästab teie raha vundamendi valamisel, kuna põhjavesi mõjutab sellist vundamenti vähem, seetõttu saab kaevu väiksemaks muuta.
Lühidalt sihtasutustest
- Eelkõige riba vundamendid võib jagada kahte tüüpi - need on süvistatavad ja madalad konstruktsioonid, mis võivad olla juba monoliitsed ja kokkupandavad. Loomulikult erinevad need sügavuse poolest, kuid erinevus ei ole täpses kauguses maapinnast, vaid lindi sügavuses külmumispunkti suhtes.
- Niisiis, ebastabiilsete muldade jaoks (liivne, liivane, tehnogeenne, soine) kasutamine maetud vundament kus lindi põhi on kõverdumise vältimiseks allpool kohalikku külmumispunkti. Madalvundamentide puhul on nende sügavus 40–60 cm, olenevalt algstruktuuri massist ja pinnase tihedusest. Sellised lintvundamendiga puitmajade plaanid on kõige mugavamad, kuna on võimalik varustada kelder, kelder või kelder.
- Võimalik, et baarist maja ehitamise plaan on mõeldud vaivundament, kuigi sagedamini arvutatakse kruvivaiad kergemate konstruktsioonide jaoks (vannid, suveköögid). Sellised seadmed sobivad kõikidele muldadele, välja arvatud kivimoodustised (see tähendab, et ainult kruvivaiad). Selle disaini peamiseks eeliseks on paigaldamise kiirus, sest soovi korral saate ühe päevaga monteerida aluse suurele puitmajale.
- Muidugi saate täidisega vaiad oma kätega varustada, kuid selline protsess on aeganõudvam, kuigi materjali hind on sel juhul palju madalam. Selleks tehakse eelpuurimine ja korpusesse, mille õõnsus on eelnevalt tugevdatud, valatakse betoon. Tegelikult osutub see puuritud vundamendiks, kuid sellise vundamendi paigaldamine võtab palju aega, sest mört peab ikkagi kõvaks muutuma.
- Väga sarnane ka kuhjaga sammaskujuline vundament, ainult siin on tugedeks raudbetoonplaadid. See valik on üsna usaldusväärne, kuid mullatööde mahu suurenemise tõttu on see aeganõudvam. Kuid kui otsustate ikkagi sellise konstruktsiooni varustada, on kõige parem osta raudbetoonplaadid tehasest, mitte seda ise teha - see on palju usaldusväärsem ja kiirem.
Ehitusmaterjalid
- Tuleb kohe märkida, et profiilpuitu võib olla kahte tüüpi - täis- ja liimitud ning igaühel neist on konstruktsiooni eelised ja puudused. Mis tahes valiku peamine eelis palgi ees on see, et seda ei pea paigaldamise ajal pahteldama ja see sobib koheselt kuivale võtmele. Profiili freesimine toimub nii, et tüüblile ladudes toimub kuivamine ühtlaselt väljast ja seestpoolt, pealegi on sellise materjaliga seinte paigaldamine palju kiirem.
- Profiili freesimine toimub väga täpselt, seetõttu ei jää tiheda sobivuse tõttu pinnale sademeid, mis kaitseb materjali tugeva pragunemise eest. Täispuit on nagu iga teinegi puit siiski vastuvõtlik pragunemisele, mistõttu tuleks selle töötlemisele pöörata erilist tähelepanu.
- Kuid profileeritud täispuidu peamiseks puuduseks võib ehk nimetada asjaolu, et pärast kasti ehitamist, enne viimistlemist, tehakse tõrgeteta tehnoloogiline paus. See on profiilide kokkutõmbumisel äärmiselt oluline, kuna need kuivavad oma struktuuri tõttu, see tähendab, et toimub mikrodeformatsioon, mis ei võimalda kvaliteetset seinakatet. Seetõttu näeb juhend materjali loomuliku niiskusesisalduse korral ette selle kahanemise settimise kuni 10-12 kuud, mis tähendab, et see on valmis esiviimistluseks.
- Sellistel ülaltoodud puudustel ei ole liimitud profiili, pealegi ei kehti see mitte ainult puidu, vaid ka palkide kohta. Sellisel materjalil on kõik loodusliku puidu eelised, kuid samal ajal see praktiliselt ei pragune ja sellest kokkupandud konstruktsioonil puudub niiskuse kokkutõmbumine. Praegu kogub tootmine Venemaal hoogu ja sellise ehituse populaarsus kasvab iga päevaga.
- Kindlasti mainige ära selline materjal nagu Woodlock termotala - PolarSIP paneel, mis on profiiltala, mille sees on soojusisolatsiooniks polüuretaanvaht, mis võimaldab objekti ehitamisel puidu kulu peaaegu poole võrra vähendada. Materjaliks on jäik raam kahest puitlamellist, millel on puidust põikivahed, mis on kogu pikkuses ühtlaselt paigutatud. Selle konstruktsiooni sees on polüuretaanvaht, mis on vaid peamine soojusbarjäär ja kogu materjal kuulub vähesüttivate elementide hulka.
- Kõik ülaltoodud materjalid on keskkonnasõbralikud ja sobivad väga erinevatele puitmajade plaanidele. Lihtsalt samal ajal muutub mõnevõrra püstitatud seinte välimus, samuti ehituse lõpliku valmimise ja maja kasutuselevõtu ajastus.
Järeldus
Tegelikult ei erine baarist majade ehitamise plaanid palju vahtplokkidest ehitatud hoonete samadest joonistest, kuna mõlemad materjalid on kerged ega vaja massiivset vundamenti. Kuid sellegipoolest koostatakse majaprojekt alati, võttes arvesse materjali, selle omadusi, aga ka positiivseid ja negatiivseid omadusi.
Mida tehti
Projekt: Innsbrucki projekt kohandati vastavalt objektile ja Tellija pere soovidele, võeti vastu otsus terrassi ümberpaigutamiseks.
vundament: geoloogia ja arhitekti arvutuste põhjal ehitati maja vaivundamendile.
laed: kelder - raudbetoon monoliit; interfloor - raudbetoonpõrandaplaadid.
kast: seinad poorbetoonplokkidest, laotud müüriliimiga. Aknad on eritellimusel, ühepoolse lamineerimisega, paigaldus kohapeal.
katus: metallplaat.
välisviimistlus: seinad soojustatud basalt fassaadisoojustusega ja krohvitud, viimistluselemendid puidust, kohapeal valmistatud, TK-visualisatsiooni alusel, värvitud. Sokkel on vooderdatud dekoratiivkiviga.
siseviimistlus: viimistlus teostatud vastavalt projekteerimisprojektile, kus aluseks võeti dekoratiivkrohvi kombinatsioon kivi ja puiduga. Lagedele paigaldati valetalad.
lisaks: paigaldatud ja viimistletud kamin.
Mida tehti
Just juhtum, kui meie Klient ja me räägime sama keelt ja oleme inspireeritud ECO kõrgtehnoloogilisest stiilist! Disainer Ilja tuli meie juurde oma tulevase kodu valmis projektiga! Meie meeskonnale projekt meeldis – sellised ebatavalised ja stiilsed lahendused on ju alati professionaalne väljakutse!
Koostasime Ilja jaoks kalkulatsioonid ja töötasime välja ainulaadsed disainilahendused - kõik see võimaldas meil selle projekti ellu viia! Karkassmaja on valmistatud meie end tõestanud Kanada tehnoloogias 200 mm soojustusega kogu kontuuri ulatuses! Väljast on maja kaetud puiduimitatsiooniga. Kõik aknad on eritellimusel ja lamineeritud värvides vastavalt projektile. Täiendavad aktsendid on paigutatud tänu puiduimitatsiooni professionaalsele värvimisele ja värvivalikule.
Mida tehti
Mis meil maksab maja ehitamine? Tõepoolest, omades professionaalidest koosnevat meeskonda ja teadmisi – maja ehitamine nullist on aja küsimus! Kuid mõnikord on ülesanne keerulisem! Meil on sissejuhatav - olemasolev vundament või hooned objektil, olemasolevate hoonete juurdeehitused ja palju muud! Matsuevi perekonna jaoks oli see just nii raske ülesanne. Neil oli vundament vanast põlenud majast ja selle ümber haljastatud ala! Uus maja tuli püstitada lühikese ajaga olemasolevale vundamendile. Dmitril ja tema perel oli soov ehitada uus kõrgtehnoloogiline maja. Pärast hoolikaid mõõtmisi valmis projekt, mis arvestas vana paigutusega, kuid oli uue kaasaegse vormiga koos huvitavate uuendustega! Majal on sissepääsugrupp, kus saab õdusatel õhtutel laua taha istuda ja meie sõidurajal keeruline, kuid võimalik ekspluateeritav katus. Sellise katuse teostamiseks kutsusime appi oma teadmised ja kaasaegsed ehitusmaterjalid LVL talad, ehitatud katusekatted ja palju muud. Nüüd suvel saate sellisel katusel korraldada ebatavalise õhtusöögi või vaadata öösel tähti! Dekoratsioonis rõhutas meie arhitekt ka minimalistlikku ja graafilist kõrgtehnoloogilist stiili. Siledad krohvseinad värvitud plankdetailidega lisavad sissepääsu puittaladele isikupära. Seest on maja viimistletud puiduimitatsiooniga, mis vastavalt ruumi otstarbele on värvitud erinevates värvides! Elutoa köögi suured aknad vaatega krundile - tekitasid soovitud valgustuse ja ruumi õhulisuse efekti! Perekond Matsuev - kaunistas meie fotogalerii maa-arhitektuuri sektsioonis kõrgtehnoloogilises stiilis, stiilis, mille valivad julged suurepärase maitsega kliendid.
Mida tehti
Olga ja tema pere on juba ammu unistanud maamajast! Usaldusväärne soliidne kodu elamiseks, mis sobib ideaalselt nende raskesse kitsasse krundi! Laste tulekuga otsustati unistus ellu viia, lapsed kasvavad kiiresti suureks ja oma majas looduses on palju võimalusi ja värsket õhku. Meil oli omakorda hea meel töötada klassikalise punastest tellistest erkeriga maja individuaalprojekti kallal! Pärast esmatutvust meie ettevõttega hubases kontoris kutsusime Olga vaatama meie olemasolevale ehitusplatsile: hindama tellimust ja ehitusprotsesse, lao materjale objektil, tutvuma ehitusmeeskonnaga, veenduma ehitustööde kvaliteedis. tööd. Pärast rajatise külastamist otsustas Olga meiega koostööd teha! Ja meil oli hea meel taas teha oma lemmiktööd, et järjekordne maa unistus teoks teha!
Mida tehti
Projekt: San Rafaeli projektis tehti muudatusi ja ümberehitus tehti vastavalt Tellija soovile.
laed: kelder - raudbetoonpõrandaplaadid; interfloor - raudbetoonpõrandaplaadid
kast: paisutatud savibetoonplokkidest seinad, mörtmüüritis??? Aknad sisestatud.
katusekate: metallplaat
terrass: valmistatud karedad piirdeelemendid, põrandakate tehtud.
Mida tehti
Dmitri pöördus maksumuse arvutamiseks meie ettevõtte poole huvitava eskiisprojektiga. Meie kogemus võimaldab selliseid arvutusi teostada vastavalt eskiisprojektidele minimaalsete vigadega, mitte rohkem kui 2%. Olles külastanud meie ehitusplatse ja saanud ehitusmaksumuse, valis Dmitri meie paljude kolleegide hulgast meie kaupluses projekti lõpetama. Meie meeskond on asunud ellu viima keerukat ja ilmekat maaprojekti, kus on ruumikad ruumid ja garaaž, suured aknad ja keerukas arhitektuur. Pärast projekti valmimist valis Dmitri meid töövõtjaks ja meie soovisime omakorda teha edasisi töid sama kõrgel tasemel! Kuna objekt on suur, pakkus Dmitri välja etapiviisilise koostöö, nimelt läksime vundamenditööde edukal lõpetamisel edasi projekti teise osa juurde - seinad+laed+katus. Samuti oli Dmitri jaoks oluline ehituse täpne ajastus, ehitusprotsesside kiirendamiseks täiendati meeskonda 2 kogenud müürseppa.
Kast vaiavõre vundamendil anti õigel ajal üle! Tulemus rõõmustas meid ja klienti. Kõik tööetapid koordineeriti ja töötati läbi Dmitri ja tema individuaalse projekti jaoks, millest said kasu kõik protsessis osalejad!
Mida tehti
Projekt: Meie firma Inkerman projekti muudeti arvestades Kliendi pere soove, maja istutati krundile, arvestades kohapeal valitsevat olukorda ja reljeefi
vundament: geoloogia ja arhitekti arvutuste põhjal on maja ehitatud tugevdatud vaivvundamendile.
laed: puittaladel puit, suurte avade kohtades LVL-talade paigaldus. Kelder on soojustatud 200mm basaltsoojustusega; põrandatevaheline ülekate heliisolatsiooniga 150mm.
kast: kast: seinad paisutatud savibetoonplokkidest, mörtmüüritis. Aknad sisestatud.
katusekate: metallplaatide paigaldus.
välisviimistlus: fassaad on soojustatud 100 mm basaltfassaadiplaatidega, fassaadid kaetud voodritellistega; värvilahenduse pakkus välja arhitekt ja lepiti kokku tellijaga.
Mida tehti
Perekond Krutov otsustas ehitada avara maja kogu perele!
Ideest teostuseni läbisid Olga ja teised pereliikmed mitu etappi! Tehnika valik, pikk töö projekti kallal, vundamendi ehitus, maja ehitus koos välisilmega ja seejärel sisetööd! Raamitehnoloogiaks valiti energiasäästlik, kokkupandav ja kõrgtehnoloogiline! Miks valisid Krutovid meie ettevõtte? Neile meeldis meie ehitusplatsil töö kvaliteet ja töötajad, kes andsid üksikasjaliku ringkäigu! Samuti töötasime pikka aega kalkulatsiooniga, kombineerides erinevaid viimistlusi, võrreldes nende maksumust. See võimaldas valida paljude viimistlusmaterjalide ja konfiguratsioonide hulgast parima võimaluse.
Projekti koostas arhitektist sõber, kuid meie pidime selle konstruktiivse osa välja töötama. Pärast seda püstitati kõige usaldusväärsem ja tõhusam sihtasutus - UWB. Seejärel algas töö kasti kallal. Karkassmaja kogu kontuuri ulatuses 200 mm soojustusega ja ainulaadse 300 mm katuse soojustustehnoloogiaga. Välimuse jaoks valiti vooder suurejoonelises värvikombinatsioonis - kohv ja koor. Aktsendid on paigutatud tänu võimsatele katuseüleulatustele, põrandatevahelisele vööle ja suurtele akendele!
Mida tehti
Kui otsustad saada oma kodu õnnelikuks omanikuks ja kolida uude koju alaliseks elamiseks, mõtled ennekõike sellele, milline see maja olema saab; millest seda ehitada; kui palju see maksma läheb ja mis kõige tähtsam, KES seda kõike teeb?
Aleksander tuli meie firmasse sooviga kolida oma maamajja. Talle meeldis Avignoni projekt ja platsil oli juba ribavundament. Peale esmast objekti külastust, mõõtmisi ja vundamendi uurimist tegime oma järeldused ja soovitused. Tugevdada vundamenti, muuta projekti ja kohandada olemasoleva vundamendi mõõtudega! Pärast maksumuse kokkuleppimist otsustati ehitada talvel. Aleksander sai kingituseks raudbetoonpõrandad, ühe juhtiva ehitusmeeskonna ja meelepärase projekti järgi maja, mis kevadeks välisviimistlusega platsile seisis! Aleksander jälgis iga ehitusetappi, külastas regulaarselt ehitusplatsi ja jäi tulemusega rahule ning jäime oma tööga rahule. Tegemist on individuaalselt kujundatud Avignoni projektiga, mis on teostatud kivitehnoloogias koos välissoojustuse ja vooderdisega!
Mida tehti
Iga maja on omaette loomis- ja teostuslugu! Kunagi ehitasime headele inimestele maja ja nad soovitasid meid teisele heale inimesele! Rumjantsev Andrei tuli meie firmasse sooviga ehitada vana maamaja asemele ühekorruseline avar kaminaga maamaja soojadeks pereõhtuteks ... Maja otsustati ehitada poorbetoonplokkidest nii, et tulevane maa ilus mees rõõmustaks omanikku aastakümneid! Klient avaldas oma soovi viimistlemiseks – meie omakorda äratasime kõik ellu. Tänu projekti üksikasjalikule visualiseerimisele on iga välisviimistluse element sõbraliku ansambli liige! Baieri müüritis, kui välisviimistluse viimane etapp, näeb välja üllas ja põhjalik. Kahtlemata võib sellist tandemit - poorbetoon ja telliskivi - julgelt nimetada parimaks lahenduseks kivimajade ehituse valdkonnas - soe, taskukohane, ilus, usaldusväärne. Kaasaegsed tehnoloogiad on nii palju edasi arenenud, et sellised ainulaadsed konfiguratsioonid muutuvad kättesaadavaks lühikese aja jooksul, sest ehitasime selle projekti talvekuudel. Peaasi, et oleksid vajalikud teadmised ja oma varusid pidevalt täiendama!
Mida tehti
Projekt: aluseks võeti Euroopa ettevõtte projekt, mis kohandati objektiga ning pakuti välja Kliendi pere soovid, terrass ja siseõu, võttes arvesse Kliendi objektil olevaid kardinaalseid suundi.
vundament: geoloogia ja arhitekti arvutuste alusel ehitati maja vaivundamendile.
laed: kelder - raudbetoon monoliit; interfloor - puidust taladel heliisolatsiooniseadmega 150 mm.
kast: seinad poorbetoonplokkidest, laotud müüriliimiga. Aknad on eritellimusel ühepoolse lamineerimisega, paigaldus kohapeal.
katus: metallplaat.
välisviimistlus: seinad on soojustatud basalt fassaadisoojustusega ja krohvitud. Visualisatsiooni põhjal lisati Tolento kivi alla fassaadipaneelid. Terrassi piirdeelemendid, rõdu puidust, valmistatud kohapeal, TK-visualisatsiooni alusel, värvitud. Katuse üleulatuvad osad on palistatud katusevärvi prožektoritega.
| Vladimir Muraškin, Majaomanik "oma idee ja eskiisi järgi äratas ellu!" Maja valikud: |
Mida tehti
Kui kliendid tulevad meie juurde helgete ja moodsate ideedega tulevase kodu loomiseks, süttib meid topelt! Lõppude lõpuks on uue stiilse projekti kallal töötamine alati huvitav ja väljakutse, kuidas kõiki julgeid ideid konstruktiivsest vaatenurgast ellu viia, milliseid materjale kasutada? Vladimir ostis krundi maaliliste vaadetega Oka jõele! Sellist vaadet ei saanud tähelepanuta jätta, mistõttu sai peadpööritav terrass (51,1m2) ja ilule keskendunud suur rõdu tulevase kodu asendamatuks atribuudiks! Vladimir soovis puhata looduses puitmajas ja maja oli vaja ehitada lühikese ajaga ning karkasskonstruktsiooni tehnoloogiast sai selliste ülesannete jaoks ideaalne lahendus! Kui oleme erinevad, siis kõiges! Maja muutis veelgi suurejoonelisemaks vastupidava lehise puidu imitatsiooniga vertikaalne viimistlus, mis on värvitud naturaalsetes toonides rõhutatud puidutekstuuriga. Täiendage maja moodsat ilmet - aknad laminaadiga! See osutus suurepäraseks maamajaks, mis on särtsakas ja samal ajal uskumatult funktsionaalne.
Kõik sai alguse individuaalsest projektist, mille Kliendi pere leidis Euroopa saidilt. Temaga koos tuli ta esimest korda meie kontorisse. Tegime projekti jaoks esialgsed arvutused, tegime ringkäigu olemasoleval ehitusplatsil, lõime käed ja töö hakkas keema! Arhitekt täiustas ja kohandas projekti vastavalt objektile ja Tellija perekonnale; töödejuhataja "istutas" maja kohale. Geoloogiliste uuringute fakti põhjal otsustati maja panna puurvaiadele. Karkass on mõne nädalaga kasvanud, siis katus, soojustus, välisviimistlus! Talvel kasvas platsil maja. Klient kutsus kolmandast osapoolest tehnilise järelevaataja, kes jälgis protsessi sõltumata meie mitmeastmelisest kontrollist. Puiduimitatsiooni värvimise värviskeemi valis meie juhataja ja siin on meil Puškovi pere särav ja hubane unistuste maamaja!
Madalate individuaalelamute projekteerimise ja ehituse aastatepikkusele kogemusele tuginedes on võimalik sõnastada optimaalse maja planeerimise aluspõhimõtted.
Maja algab verandaga. Loomulikult võite valida tavalise ukse ja mitte midagi erilist oma suvilas teha. Kuid peaaegu iga maja paigutus eeldab, et sissepääs kaunistatakse mingil erilisel viisil. Seetõttu on veranda pigem vajadus. Muidugi, et selle peale tuleb teha varikatus. Siis saab näiteks vihmasel suvepäeval panna sinna tugitooli ja hingata värsket õhku, riskimata märjaks saada ja haigeks jääda. Veelgi enam, mugav sissesõidutee peaks viima verandale ja nii, et auto saaks seista külili, uksega sissepääsu poole. Siis on sul ka kõige karmima ilmaga võimalus otse kodust isiklikku transporti istuda.
Sissepääsugrupp koosneb esikust ja garderoobiga esikust. Kohe ukse taga algab see, mida külamajades tavaliselt nimetatakse koridoriks. Moodsamas keeles võib seda ruumi nimetada üleminekukambriks (tamburiks). See on loodud selleks, et uks tänavalt otse majja sisse ei avaneks, et talvel külma ja suvel sooja sisse ei laseks. See on omamoodi puhver. Maja hea paigutus eeldab tingimata selle olemasolu. Muuhulgas saab sellele ruumile anda mõningase funktsionaalsuse, muutes selle näiteks spordivarustuse nagu kelkude, suuskade või jalgrataste hoiustamiseks. Peaasi, et ei läheks liiga kaugele ja välditaks “risamist”. Esiku järel on esik. Siin on kõik standardne – riidepuud, kapid, peeglid.
Elamute tasapindade arv on kaks: esimene korrus ja teine pööning (võib-olla kelder).
Trepp Kõige sagedamini viib esikust trepp maja ülemistele korrustele, kus asuvad pereliikmete elu- ja funktsioonilt sarnased ruumid.
Suvila hõlmab ratsionaalset planeeringut ning isiklike ja perealade eraldamist. Vastavalt sanitaarstandarditele tagatakse optimaalselt mugavad tingimused, kui inimese kohta on vähemalt 30 ruutmeetrit. m, kuid võttes arvesse psühholoogilist komponenti, vajab inimene 40-50 ruutmeetrit. meetrit.
Ruumide põrandate tsoneerimine. Elutubade arv määratakse valemiga: n + 1, kus n on elanike arv ja 1 on ühine ruum.
Esimene korrus on pere jaoks päevane ala. Siin on maksimaalselt funktsionaalseid ruume. Vajalikud on kohad külaliste vastuvõtmiseks (elutuba), avar köök ja kõrval asuv söögituba, külalistetuba (külaliste magamistuba), võimalusel talveaed, samuti mugav vannituba. Sissepääs elutuppa ja söögituppa on kõige parem teha otse koridorist. Kuid köök on esikust eraldatud, et kogu maja ei oleks selle kaudu lõhnadest küllastunud. Kui ruumi on, on parem eraldada ruumid, kus süüa teed ja kus sööd. Põhimõtteliselt sobib piiratud ruumiga söögituba elutoaga väga hästi kokku. Siis saab sinna panna nii klaveri kui ka teleka. Kuigi kui selline võimalus on, on parem eraldada need ka ruumis. Minimaalsed läbikäidavad alad ja koridorid.
Teisel korrusel on puhke ja vaikuse tsoon, kuhu on paigutatud mitu magamistuba, veel üks vannituba, rõdud ja väljapääsud terrassile. Magamistubasid peaks olema rohkem kui pereliikmeid. Lapsed kipuvad suureks kasvama ega taha enam venna või õega tuba jagada, nagu lapsepõlves. Jah, ja külalisi saate suure rõõmuga vastu võtta, kui neil on öömaja.
Abiruumid Millised ruumid meil veel on? Kontorid ja raamatukogu, mis pole suurtes majades haruldased. Need ruumid vajavad keskendumiseks puhkust. Seetõttu võite need paigutada esimesele korrusele ainult siis, kui olete kindel täielikus rahus. Kui ei, siis saab kabineti teha oma magamistoaga kõrvuti, et saaksid igal ajal ühest toast teise kolida ning raamatukogu saab paigutada teisele korrusele justkui keskele, tubade vahele. vanemate ja laste vahel või peretubade ja külaliste magamistubade vahel. Raamatukogu on siis omamoodi eraldusjoon, kus kohtuvad kaks maailma. Kui soovite oma maamajja jõusaali teha, siis on see lihtsalt parem määrata esimesel korrusel vastavalt planeeringule. Kus saab natuke müra teha, kartmata kedagi häirida. Kui teie maja on piisavalt suur ja planeering võimaldab teisele korrusele teha midagi rõdu või terrassi sarnast, siis on see lihtsalt imeline. Siis võite hommikul ruumist lahkumata minna õhku maailmale tere ütlema. Sellisel rõdul saab istuda, lugeda, võimleda, aga iial ei tea mida!
Keldrikorrust saab kasutada ka - majandustsoonina (töökoda, pesumaja) või meelelahutusena (piljardisaal, saun jne). Katlaruum asub majast eraldi või keldris ja kui seda pole, siis esimesel korrusel ja sellel on oma väljapääs objektile. Garaažiruum peaks olema võimalikult eraldatud eluruumidest. Garaažist peaks olema väljapääs platsile ja sissepääs maja katlaruumi või esikusse.
Laadimine...